1/28

__________________________________________________________________________________________________

Tájékoztató

a 8840 Csurgónagymarton, Petőfi u. 98. sz. alatt található 134 hrsz-ú kivett, lakóház, udvar ingatlanról

2/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Legfontosabb tények összefoglalása:

1 ÉRTÉKESÍTÉS TÁRGYA

Az ingatlan megnevezése: lakóház, udvar

2 INGATLAN CÍME ÉS AZONOSÍTÁSA

Közigazgatási megnevezés: 8840 Csurgónagymarton, Petőfi S. u. 98-99. sz.

Helyrajzi szám: 134 hrsz

3 TULAJDONVISZONYOK

Az ingatlanhányad tulajdonosa: A és F Ingatlanforgalmazó Bt „F.A.” 1/1-ed részben

A tulajdonos címe, székhelye: 1067 Budapest, Eötvös u. 23/A fsz.3.sz.

Teherlap: a mellékletben csatolt tulajdoni lap szerint jelzálogjogok és végrehajtási jogok terhelik az ingatlant

4 ÉRTÉKESÍTENDŐ JOG tulajdonjog

5 AZ ÉRTÉKESÍTENDŐ TULAJDONI HÁNYAD

1/1-ed rész

6 134 hrsz

Az ingatlanhoz tartozó terület, telek nagysága: 5740 m2

Az épület(ek) hasznos alapterülete lakóépület 285 m2

Kiegészítő helyiségek hasznos alapterület

Megközelíthetősége: a település szélén a kül- és belterület határán helyezkedik el, földes úton keresztül

megközelíthető

Közműellátottság: az ingatlan víz, villany, közműhálózattal ellátott

Felépítmény a telken egy könnyűszerkezetes földszintes magastetős (tetőtér beépítéses) részben alápincézett lakóépült található,

7 HASZNOSÍTHATÓSÁG

Jelenlegi funkció: állandó lakás céljára hasznosított az épület,

Legjobb, legelőnyösebb, leggazdaságosabb használat:

a jelenlegi lakás célú hasznosítás a legelőnyösebb.

Ingatlan-nyilvántartási adatok Ingatlan címe: Csurgónagymarton, Petőfi S. u. 98-99. sz.

Helyrajzi száma: 134

Művelési ág: kivett lakóház, udvar

Terület nagysága: 5740 m2

Az ingatlan tulajdonosa: - A és F Ingatlanforgalmazó Bt „F.A.”

1067 Bp, Eötvös u. 23/A fsz.3. 1/1-ed részben A tulajdoni lap aktuális adatait és a III. részre bejegyzett jogokat, tényeket mindig

a friss és hiteles tulajdoni lap másolat alapján lehet felelősséggel elfogadni.

3/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Az ingatlan jellemzői

A tárgyi ingatlan Somogy megyében Csurgónagymarton község közigazgatási belterületén, annak belterület szélén helyezkedik el. A település Nagykanizsától kb. 30 km-es távolságra helyezkedik el. A területet elhelyezkedéséből adódóan részben kiépített pormentes úton, részben kb. 300 m-es földes úton keresztül lehet megközelíteni gyalogosan, gépjárművel és tömegközlekedési eszközzel is. A 134 hrsz-ú ingatlan a Petőfi S. utcában található, ahol annak szomszédságában részben belterületi ingatlanok, részben külterületi ingatlanok helyezkednek el. Az ingatlan-nyilvántartásban a fenti ingatlan lakóház, udvar művelési ágban van nyilvántartva, mely a tényleges használatnak megfelelő. A területen egy földszint + tetőtér beépítéses épület található, melyben egy állandó lakás van kialakítva. A telek a település Általános Rendezési Terve értelmében lakó övezeti besorolású. Az ingatlan környezetében alapvetően lakó funkciójú ingatlanok található. Az ingatlant határoló közterületen a víz, villany, közmű hálózatok található meg, melyek közül valamennyi bekötésre került a tárgyi ingatlanra. A telek 5740 m2 nagyságú, mely a településen jellemző átlagos telekméreteknél némileg nagyobb. A telek hátsó határán került a lakóépület elhelyezésre. A telek határa mentén drótháló kerítéssel körbe kerített. Az épület jellemzői

Általános és területi adatok

Épület megnevezése: lakóépület

Funkciója: lakás

Becsült építési éve: 2006-ban épület

Beépítés módja: szabadon állóan elhelyezett épület

Utolsó felújítás éve ( ha volt ): --

Pince: részben alápincézett

Padlás: van, a tetőtér beépített

Szintszám a földszint felett: földszint + tetőtér beépítéses

Helyiségek: nappali konyha, étkező , szobák, fürdőszobák garázs stb.

Nettó alapterület: 285 m2

Épületszerkezettel kapcsolatos információk

Alapozás, szigetelés: beton alapozás

Felmenő falazat: fa szerkezetű, szendvics szerkezet,

4/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Födémek: fa gerendás födém készült

Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű, nyereg tető cserép fedéssel

Külső felületek: hőszigetelet nemes vakolattal

Belső felületek: vakolt, meszeltek, funkciónak megfelelően részben csempézettek

Belső helyiségek leválasztása: könnyűszerkezetes falazattal kerültek leválasztásra.

Nyílászáró szerkezetek: fa szerkezetű nyílászárók készültek, hőszigetelt kivitelben.

Padlóburkolatok: kerámia járólap és padló burkolatok

Közművesítettség

Vízhálózat: bekötésre került

Elektromos hálózat: a települési hálózatra csatlakozik

Gázhálózat: nincs bekötve (korábban tartályos gáz volt telepítve)

Fűtési rendszer: gáz kazánról melegvizes radiátorokkal, illetve hagyományos módon biztosított

Világítás: egyedi berendezésekkel biztosított a mesterséges világítás

Használati melegvíz ellátás: villany bojlerből biztosított

Telefon, hírközlés bekötésre került

Igényszint általánosan: életkorának és funkciójának megfelelő igényes épület, a belső kialakítása a mai kor igényeinek megfelelő.

Fizikai állapot: az épület főbb szerkezeti elemei megfelelő jó műszaki állapotban vannak, annak szerkezeti elemein hibára hiányosságra utaló jelek nem láhatók.

Fizikai állapot %-ban kifejezve:

90-95 %

5/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

6/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Az ingatlan és az épület közművesítettsége, gépészeti rendszere 1. Elektromos ellátás: 240 V önálló bekötéssel és mérőórával rendelkezik az

egész ingatlan 2. Víz ellátás: a települési hálózatról biztosított önálló mérési

lehetőséggel,

3. Gázvezeték: nincs bekötve, korábban gáztartály volt telepítve.

4. Szennyvíz elvezetés: zárt szennyvíz tárolóba történik

5. Melegvíz ellátás: villany bojlerből biztosított,

6. Fűtése: gáz kazánról melegvizes radiátorokkal, illetve

hagyományos módon biztosított,

7. Telefon: bekötésre került

7/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Tulajdoni lap másolat

8/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

9/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Térkép kivonat

10/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Alaprajz

Földszint

11/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Tetőtér

12/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Pince

13/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

Az ingatlan jellemző fotói

14/28 ________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________