Ingeniería Ambiental Gestión Ambiental en Edificios

Ingeniería Ambiental

Gestión Ambiental en Edificios


ASPECTO AMBIENTAL

Aspecto AmbientalAspecto Ambiental:

Es un elemento de las actividades, productos y servicios

de una organización que pueden interaccionar con el

Medio Ambiente (ISO 14001)


Sistema de Gestión AmbientalSistema de Gestión Ambiental:

Parte del Sistema General que comprende estructura de

organización, actividades de planificación, responsabilidades,

prácticas, procedimientos, procesos y recursos para

desarrollar, implementar, revisar y mantener el plan de acción

Medioambiental.(ISO 14001)

SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL


LAS DIMENSIONES DEL MA

PLANO delos CAUSAS yEFECTOS(Procesos)

PLANO delMGMT SYSTEM

PLANO de losGRUPOS deINTERES

CAMBIO CONTINUO

COMUNIDAD

GOBIERNO

ONGMUNICIPIOS

CLIENTES

OBJETIVOS

IMPLEMENTACION

MEDICIONY CONTROL

ACCIONESCORRECTIVAS

INFORMES

ESTRATEGIA

QUIMICOS

RESIDUOS

AIRE

AGUA

PROCPRODUCTIVOS

SALUD



OBJETIVOS

IMPLEMENTACION

MEDICIONY CONTROL

ACCIONESCORRECTIVAS

INFORMES

ESTRATEGIA

IdentificaciónSecuenciaInteracciónCriterios y MétodosPLAN

DOCHECK

ACT

ImplementaciónDe los Procesos

Seguimiento,Medición y Análisis

Implementaciónde la Mejora

Modelo de

Mejora Continua



Gestión de Productos Químicos Gestión de Energía Gestión de Residuos no peligrosos Gestión de Residuos peligrosos Descargas al agua y emisiones al aire Gestión de aguas subterráneas Responsabilidad de los Contratistas Evaluación Ambiental de Edificios y Predios (ESA) Evaluación Ambiental de Proyectos Evaluación Ambiental de Proveedores Auditorías Internas Reportes e Informes

Programas de Medio Ambiente:


GESTIÓN DE PRODUCTOS QUÍMICOS

-Administrar y Controlar la autorización para usar, rotular, manipular, transportar, almacenar y disponer de los químicos usados por ambos, sea personal de la empresa como proveedores dentro de los edificios de la empresa.

-Proporcionar hojas de seguridad del material (MSDSs) que suministren al personalinformación relativa a los riesgos, seguridad y desecho. Coordinar las actividades de gestión Química con las organizaciones relacionadas, para asegurar su uso apropiado y cumplimiento de las regulaciones.

-Mantener una base de datos común para todos los productos químicos usados y los correspondientes registros de soporte.

Estado de Situación

Es importante mantener listados actualizados de los PQs presentes en cada locación de la empresa.



DEFINICIÓNDEFINICIÓN

Es toda aquella sustancia sólida, líquida o gaseosa que incluye uno o puede incluir varios elementos químicos.

Aquellas que en la empresa son utilizadas en sus instalaciones para las actividades de manufactura, limpieza, tratamiento de productos o procesos, mantenimiento de equipo y/o instalaciones y desarrollos operativos.

Un manejo inadecuado de las mismas, de sus residuos o sus derivados, puede causar daño al medio ambiente y/o al personal que de una u otra forma se vea afectado.



Responsabilidad del UsuarioResponsabilidad del Usuario:

Solicita la autorización de todos los productos químicos que utilice a través del sistema corporativo desarrollado.

No debe requerir la compra de productos químicos sin haber recibido la aprobación por parte del coordinador químico.

Dar cumplimiento de las acciones correctivas recomendadas.



Áreas de mayor relevancia en la Gestión de PQsÁreas de mayor relevancia en la Gestión de PQs:

Autorización

MSDS

Etiquetado adecuado

Almacenamiento adecuado

Segundas contenciones

Material para actuar frente a un accidente


PROGRAMAS DE ENERGIA

Programas que aseguren que la conservación y otras medidas de reducción de costos sean implementadas para lograr óptimos resultados.Los resultados incluyendo costos, consumo y ahorros, deberán ser reportados y documentados.

Nuevos proyectos y renovaciones deberán ser analizados durante la fase de diseño paradeterminar si mejoras que contemplen conservación de energía han sido incluidas cuando sea factible.

Argentina Energy Savings Plan 2005

No. Location Description Total

1 Data Center Lighting Project 140,72 Data Center Hardware Refresh 26,03 Fan Coils "Grandes Servidores" Room Replacement (x3) 62,54 Chillers Below Level Connection 561,35 Transformers Load Shifts6 Home Workers 191,37 Reduce Building Operating Hours 300,0

1281,9

Ejemplo:


PROGRAMAS DE ENERGIA

Para Tener en cuenta

Las iniciativas respecto de los Programas de Energía surgen de dos Componentes principales:

Lo Planificado y Controlable por las funciones responsables de las iniciativas.

Las acciones del día a día del personal (interno y externo) de la empresa en cuanto a: - Nuevas Propuestas o Sugerencias - Responsabilidad por el consumo “propio”


GESTIÓN DE RESIDUOS

Conservar y reciclar materiales, (Principio de las 3 Rs) dando preferencia a la compra de suministros y mercaderías hechas de material reciclado cuando esto sea factible.

Reducir la necesidad de transportar, disponer y tratar los residuos peligrosos fuera de las locaciones. Asegurar que todos los residuos se encuentran categorizados (No-Peligroso, Peligroso o Residuo Especial, patogénico, etc)

Asegurar que la disposición de los residuos se realiza apropiadamente, empleando solamente proveedores y establecimientos aprobados. Documentar registros precisos de seguimiento por peso y/o volúmen y clasificación,monitoreo e información sobre actividades relacionadas con residuos y reciclaje


GESTIÓN DE AGUAS SUBTERRÁNEAS

Programas de muestreo y monitoreo de agua subterránea y de consumo.

Realizar estudios en cada locación que corresponda y formular un plan de muestreo y monitoreo de aguas subterráneas para cada caso.

Disponer de planes de contingencia para desvíos de los resultados.


CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATISTAS

-Cumplir y seguir las regulaciones locales asi como las Políticas Ambientales de la empresa, sus instrucciones, prácticas y procedimientos.

-Es responsabilidad del coordinador de operaciones del lugar (Site Operations) asegurar su cumplimiento.

-Los contratos deberán especificar condiciones medioambientales.

Consideraciones:

La verificación y validez del cumplimiento de las obligaciones se realizan a través de los siguientes métodos:

Preingreso: • Pliego de Condiciones Generales de ComprasOperación:• Reuniones de clarificación en temáticas.• Capacitación anual según Planes diseñados.• Distribución de los Procedimientos vigentes.• Validación vía auditorías internas y recomendaciones.


EVALUACION AMBIENTAL DE PREDIOS (ESA)

Cuando la empresa adquiere o finaliza sus intereses sobre una propiedad inmueble, la compañía podría llegar a ser responsable de algunas obligaciones ambientales, inclusive aunque la empresa no haya sido la causante del problema. (Pasivos Ambientales)

Alguno de los expuestos que la empresa podría estar adquiriendo incluyen responsabilidades a largo plazo.

Estas obligaciones ambientales y sus consecuencias asociadas al negocio deben ser evaluadas conduciendo una evaluación ambiental del sitio (Environmental Site Assessment -ESA) (Normas ASTM) también llamada “Due Diligence”.


EVALUACION AMBIENTAL DE PREDIOS (ESA)

Propósito

Validar el estado ambiental de los nuevos Edificiosque se compren o alquilen.

La actividad se realiza Antes y Después del Ingreso al predio oinmueble.

Los Métodos pueden ser Intrusivos o no Intrusivos: Hay 3 Fases,Fase I, Fase II y Fase III, según Normas ASTM.

Los resultados de la Evaluación forman parte de loscontratos de locación y son condicionantes de los mismos.


EVALUACION AMBIENTAL DE PROYECTOS (EIA)

Un proceso EIA (Evaluación de Impacto Ambiental) deberá ser realizado con anterioridad a la implementación de proyectos de envergadura:

-nuevos proyectos

-modificación

El objetivo es identificar el potencial impacto sobre el medio ambiente, considerar alternativas viables para evitar dicho impacto ambiental y asegurar el cumplimiento de los requerimientos legales y de la empresa.


EVALUACION AMBIENTAL DE PROYECTOS (EIA)

Aspectos a tener en cuenta para un EIA:Aspectos a tener en cuenta para un EIA:

Actividades asociadas a la Ejecución de Obras:

Movimiento de Suelos Tráfico vehicular (interno y externo) Impacto en el Predio Playas de EstacionamientoDemolición


EVALUACION DE PROVEEDORES

*Proveedores de distinto tipo:

- Operan dentro del predio de la empresa.

- Operan fuera del predio de la empresa.

*Proveedores de tratamiento y disposición final de residuos peligrosos deberán tener una evaluación más rigurosa.

*Las evaluaciones podrán ser:

- On site (incluyendo visita a la empresa proveedora de un servicio/actividad)

- Off site (no incluye visita a empresa proveedora)


EVALUACION DE PROVEEDORES

Quiénes requieren Evaluaciones

TIPO de PROVEEDOR

TIPO de EVALUACIÓN

CATEGORIA I No requieren Evaluación

CATEGORIA II Pre evaluación Evaluación on-site

CATEGORIA III Evaluacion on-site


AUDITORÍAS INTERNAS

Todos los establecimientos de la empresa que sean consideradas por el Responsable de Medio Ambiente, deberán ser auditados evaluando el cumplimiento de todos los programas de Medio Ambiente de la Empresa.


REPORTES e INFORMES

Propósito

Los informes tienen el propósito de cerrar el círculo del SGA de manera de disponer de información para realizar las mejoras.

IdentificaciónSecuenciaInteracciónCriterios y MétodosPLAN

DOCHECK

ACT

ImplementaciónDe los Procesos

Seguimiento,Medición y Análisis

Implementaciónde la Mejora


CONCLUSIÓN

Las temáticas de Medio Ambiente son responsabilidad en su coordinación del Responsable de Medio Ambiente de la empresa.

Las acciones que surgen de dichas temáticas sonresponsabilidad de todos los integrantes de la empresa, sean empleados o proveedores.

Las sugerencias asociadas a la protección del Medio Ambiente son responsabilidad de toda la comunidad, tanto del Sector Privado como del Público.


Muchas Gracias!

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