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Property and Development Consultants throughout Latin America and the Caribbean
Consultores de desarrollos inmobiliarios en toda Latinoamérica y el Caribe
Consultores no setor imobiliário e de construção civil em toda América Latina e Caribe
BCQS Latin America
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Established in 1969, BCQS International has grown to become a leading property and development consultancy in the Latin American and Caribbean region. Through their commitment to upholding the highest professional standards, BCQS ensures that our clients’ interests are developed and managed to their greatest potential.
Our dedication has earned BCQS a reputation for excellence in the property development and construction industry across Latin America and the Caribbean.
With over 50 years of experience, BCQS has serviced clients in over 30 countries including Anguilla, Antigua, Argentina, Aruba, Bahamas, Barbados, Belize, Bermuda, Bonaire, Brazil, British Virgin Islands, Cayman Islands, Chile, Colombia, Cuba, Curaçao, Dominican Republic, Ghana, Grenada, Guyana, Haiti, Jamaica, Montserrat, Nevis, Puerto Rico, St. Kitts, St. Lucia, St. Maarten, St. Vincent & the Grenadines, Trinidad & Tobago, Turks & Caicos Islands and the United States Virgin Islands.
BCQS’ professional team are members of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), a 160,000 member organisation representing property interests worldwide.
BCQS offers a range of consultancy services including primarily project management, and construction cost management.
Introduction
Oil Nut Bay, British Virgin Islands
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Fundada em 1969, a BCQS International cresceu para se tornar uma empresa de consultoria líder no ramo imobiliário e de construção civil na América Latina e região do Caribe. Através de seu compromisso em preservar padrões profissionais mais elevados, a BCQS assegura que os interesses de seus clientes sejam desenvolvidos e administrados no seu potencial máximo.
Nossa dedicação fez com que a BCQS conquistasse uma excelente reputação no mercado imobiliário e de Construção Civil na América Latina e no Caribe.
Com sobre 50 anos de experiência, a BCQS prestou serviços para clientes em mais de 30 países, incluindo: Anguilla, Antígua, Argentina, Aruba, Bahamas, Barbados, Belize, Bermuda, Bonaire, Brasil, Ilhas Virgens Britânicas, Ilhas Cayman, Chile, Colômbia, Cuba, Curaçao, República Dominicana, Gana, Granada, Guiana, Haiti, Jamaica, Montserrat, Nevis, Porto Rico, Ilha de São Cristóvão, Santa Lúcia, Ilha de São Martinho, São Vicente e Granadinas, Trinidade e Tobago, Ilhas Turcas e Caicos e Ilhas Virgens Americanas.
A equipe de profissionais da BCQS são membros da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), uma organização de 160 mil membros que representa mundialmente os interesses de desenvolvimento imobiliário.
A BCQS oferece uma gama de serviços de consultoria, incluindo principalmente o Gerenciamento de Projetos e Custos de Construção.
Fundada en 1969, BCQS International ha crecido hasta convertirse en una empresa de consultoría de desarrollo y bienes inmuebles, líder en la región de Latinoamérica y el Caribe. Mediante su compromiso de mantener los más altos estándares profesionales, BCQS garantiza que los intereses de sus clientes se desarrollen y gestionen para alcanzar su máximo potencial.
Nuestra dedicación ha hecho que BCQS sea merecedora de una reputación de excelencia en la industria de la construcción y el desarrollo inmobiliario en América Latina y el Caribe.
Con terminado 50 años de experiencia, BCQS cuenta con clientes en más de 30 países, incluyendo Anguilla, Antigua, Argentina, Aruba, Bahamas, Barbados, Belice, Bermuda, Bonaire, Brasil, Chile, Colombia, Cuba, Curaçao, Ghana, Granada, Guyana, Haití, Isla de San Martín, Islas Caimán, Islas Turcas y Caicos, Islas Vírgenes Británicas, Islas Vírgenes de los Estados Unidos, Jamaica, Montserrat, Nieves, Puerto Rico, República Dominicana, San Cristóbal, San Vicente y las Granadinas, Santa Lucía, y Trinidad y Tobago.
El equipo profesional de BCQS cuenta con miembros de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), una organización con 160.000 miembros que reprentan los intereses inmobiliarios en todo el mundo.
BCQS ofrece una amplia gama de servicios de consultoría, incluyendo principalmente la gerencia de proyectos y de costos de construcción.
Introducción Introdução
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BCQS has been assisting Marriott International with construction cost estimating on our plan to roll out Fairfield Hotels in Brazil. Their knowledge and experience of the Brazilian market has been invaluable, and they have been consistently diligent and responsive in their provision of services. I would have no hesitation in recommending BCQS to any prospective employer.
Allan Smeaton, Vice President of Estimating, Architecture and Construction, Marriott International, Inc.
A BCQS tem auxiliado a Marriott International com a estimativa de custo de construção em nosso plano de lançar o Fairfield Hotels no Brasil. O seu conhecimento e experiência no mercado brasileiro tem sido inestimável. Eles foram diligentes de forma consistente e responsivos em seu fornecimento de serviços. Eu recomendaria, sem hesitar, a BCQS para qualquer empregador futuro.
Allan Smeaton, Vice-presidente de estimativa, arquitetura e construção, Marriott International, Inc.
BCQS ha estado ayudando a Marriott International con la estimación de costos de construcción en nuestro plan para abrir Fairfield Hotels en Brasil. Su conocimiento y experiencia del mercado brasileño ha sido invaluable, y han sido siempre diligentes y responsables en la prestación de los servicios. No dudaría en recomendar BCQS a cualquier posible empleador.
Allan Smeaton, Vicepresidente de Estimaciones, Arquitecturas y Construcción, Marriott International, Inc.
www.bcqs.com / 5Scotia Global Business Services, Colombia
6 / BCQS Latin AmericaBreathless Montego Bay Resort & Spa, Jamaica
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Project Management
In an environment with challenging time scales and tight budgets, BCQS’ experience ensures your project and design team stay organised and controlled from inception to completion.
Our Project Management services include:- Development of the project brief and strategic plan- Project team selection, appointment and definition of tasks- Project control (site and design team), organisation and implementation- Risk analysis- Procurement advice- Contractual advice- Contract administration - Quality assurance - Completion and close-out
Other construction services offered:- Due diligence analysis- Development and construction market research- Loan monitoring- Value engineering- Construction claims consulting
Construction Cost Management
BCQS’ cost management services will ensure your project is tightly cost controlled.
Pre-construction phase:- Preliminary cost planning and procurement advice- Cost estimation services during design development- Preparation of tender documents and control of bid process- Advice regarding bidding options: bid, negotiation, construction management or design build- Equalization of tenders - Preparation of contract documents
Construction phase:- Accurate interim valuations of work in progress- Financial control of any client direct payments- Timely financial reporting projecting final cost, including costs associated with variations/ change orders- Negotiating and settlement of change orders, and final account upon completion
Services
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Gerencia de proyectos
En un entorno con plazos difíciles y presupuestos ajustados, la experiencia de BCQS asegura que su proyecto y equipo de diseño se mantengan organizados y controlados de principio a fin.
Nuestros servicios de Gerencia de proyectos incluyen lo siguiente:- Desarrollo de la descripción del proyecto y del plan estratégico- Selección del equipo de proyecto, designaciones y definición de tareas- Control del proyecto (equipo de diseño y lugar), organización e implementación- Análisis de riesgos- Asesoramiento en adquisiciones- Asesoramiento contractual- Administración de contratos - Control de calidad - Finalización y liquidación
Otros servicios de construcción que se ofrecen:
- Análisis del debido proceso- Investigación de mercado para el desarrollo y la construcción- Control de préstamos- Ingeniería del valor- Consultoría de reclamos de construcción
Gerencia de costos de construcción
Los servicios de gerencia de costos de BCQS garantizarán que los costos de su proyecto estén cuidadosamente controlados.
Fase previa a la construcción:- Planificación preliminar de costos y asesoramiento en adquisiciones- Servicios de cálculos de costos durante el desarrollo del diseño- Preparación de los documentos de propuestas y control del proceso de licitación- Asesoramiento relacionado con las opciones de licitación: oferta, negociación, gerencia de construcción o desarrollo de diseño- Comparativo de propuestas - Preparación de los documentos de contrato
Fase de construcción:- Valoraciones provisionales precisas del trabajo en curso- Control financiero de los pagos directos del cliente- Información financiera oportuna, proyección costo final, incluyendo los costos asociados con las variaciones / órdenes de cambio- Negociación y resolución de las órdenes de cambio, y cuentas finales a la terminación del proyecto
Servicios
www.bcqs.com / 9Bloomberg Latam Headquarter fit out and Credit Suisse Brazil
Headquarter fit out, Infinity Building, São Paulo, Brazil
10 / BCQS Latin AmericaThe Ritz-Carlton, Aruba
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Gerenciamento de custos de construção
Os serviços de Gerenciamento de Custos da BCQS maximiza o controle financeiro para manter o custo dentro do estimado.
Fase de pré-construção:- Planejamento preliminar de custos e suporte em aquisições- Estimativa de custo durante o desenvolvimento do projeto- Preparação de propostas e gerencimanto de processo de licitação- Recomendações às opções de oferta: licitação, negociação, gerenciamento de construção ou design & build (projeto e construção- Equalização de ofertas- Elaboração de documentos de contrato
Fase de construção:- Monitormanto e Controle do escopo do trabalho- Controle financeiro do projeto, incluindo avaliações de progresso- Relatório de custo final do projeto, incluído toda e qualquer alteração durante o Ciclo de Vida do Projeto- Negociação de custos durante analize de solicitação de mudanças (feitas pelo cliente ou outro).
Gerenciamento de projeto
Em um ambiente com escalas de tempo desafiadoras e orçamentos apertados, a experiência da BCQS assegura que sua equipe de projeto e desenvolvimento esteja integrada. Desde o conceito à conclusão do Projeto.
Nossos serviços de gerenciamento de projeto incluem, mas não se limitam a:- Desenvolvimento do Plano de Gerenciamento do Projeto e plano estratégico- Seleção da equipe de projeto, funções e Atribuição de recursos e respectivas responsabilidades- Controle do projeto (equipe local e de desenvolvimento), organização e implementação (equipe interna e/ou consultores)- Análise de risco- Suporte em aquisição- Suporte contratual- Administração de contrato- Garantia de qualidade- Gerenciamento durante fechamento do projeto (as builts, manuais, fechamento financeiro, etc)
Outros serviços de construção oferecidos:- Análise de diligência.- Pesquisa de mercado de desenvolvimento e construção.- Monitoramento de empréstimos.- Engenharia de valor (reengenharia).- Consultoria para evitar investimento desnecessário em obras (construction claims).
Serviços
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BCQS’ project completion list is from large to small and across the complete spectrum of development types including, airports, banks, churches, colleges, condominiums, courts, government buildings, hotels, infrastructure, leisure, marinas, offices, residential, resorts, restaurants, retail, educational facilities, sports and telecommunications.
La lista de realización de proyectos de BCQS va desde proyectos grandes hasta pequeños y abarca todo el espectro de tipos de desarrollo, entre ellos, aeropuertos, bancos, iglesias, colegios, condominios, tribunales, edificios gubernamentales, hoteles, infraestructuras, ocio, oficinas, viviendas, centros turísticos, restaurantes, locales comerciales, instalaciones educativas, de deporte y de telecomunicaciones.
A lista de conclusão de projetos da BCQS vai do grande ao pequeno porte, com variados conceitos de projetos, como: aeroportos, bancos, igrejas, universidades, condomínios, quadras, instalações de broadcast (televisão), prédios governamentais, hotéis, resorts, infraestrutura, lazer, marinas, escritórios, residências, restaurantes, varejo, instalações educacionais, esportes e telecomunicação.
Local knowledge, global experience
Conocimiento local, experiencia global
Conhecimento local, experiência global
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Nearly 50 years of experience serving clients in over 30 countriesCon terminado 50 años de experiencia, BCQS cuenta con clientes en más de 30 paísesCom sobre 50 anos de experiência, a BCQS prestou serviços para clientes em mais de 30 países
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Ogier, British Virgin Islands
Bloomberg Headquarters, Brazil Camana Bay, Cayman Islands
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Scotia Global Business Services, Colombia
Butterfield Bank, Cayman Islands
Nagico Insurance, Trinidad
Fox Sports Brasil Headquarters, Brazil Commerce House, British Virgin Islands
Government Building, Cayman Islands
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Blue Mall, St. Maarten
Gansevoort Turks & Caicos, a Wymara Resort, Turks & Caicos
Radisson Aquatica Resort, BarbadosBarcadere Marina, Cayman Islands
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Brandywine, British Virgin Islands Hyatt, Curaçao
Amanyara, Turks & Caicos The Ritz-Carlton, Cayman Islands
Hampton by Hilton, Dominican Republic Breathless Montego Bay Resort & Spa, Jamaica
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Blue Mall, St. Maarten
Golden Square Shopping Mall, São Paulo, Brazil
Trincity Village Centre, Trincity, Trinidad
Blue Mall, St. Maarten
FBO on Providenciales, Turks & Caicos
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Saltmills, Turks & Caicos
Horacio Oduber Hospital, Aruba Cheshire Hall Medical Centre, Turks & Caicos
Atacadão Hypermarket and Distribution Centre, Brazil
JTA Supermarket, San Fernando, Trinidad Flagship Building, Cayman Islands
Carrefour Unico Pasto Store, Pasto, Nariño, Colombia
FBO on Providenciales, Turks & Caicos
22 / BCQS Latin AmericaFox Sports Brasil Headquarters, Brazil
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BahamasTel: +1 242 327 7153Email: [email protected]: Daria Stubbs
Barbados Tel: +1 246 428 8091Email: [email protected]: Sanjay Amin
BermudaTel: +1 441 292 1718Email: [email protected]: Tim Berry
BrazilTel: +55 11 9 9390 8805Email: [email protected] Contact: James Slattery
British Virgin IslandsTel: +1 284 494 7144Email: [email protected] Contact: Ben Butler
Cayman IslandsTel: +1 345 949 8644Email: [email protected]: Liam Day
ColombiaTel: +57 316 529 5772Email: [email protected]: Felipe Velasquez
GuyanaTel: +1 246 428 8091 Email: samin@bcqs comContact: Sanjay Amin
JamaicaTel: +1 876 926 2418Email: [email protected]: Brain Goldson
St. LuciaTel: +1 246 428 8091Email: [email protected]: Sanjay Amin
Trinidad & TobagoTel: +1 868 622 2277Email: [email protected]: Ken Callender
Turks and Caicos IslandsTel: +1 649 946 4238Email: [email protected]: Simon Taylor
24 / BCQS Latin AmericaGSG Globles Scotiabank, Colombia
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Photo: Richard James Taylor / Belmond Cap Juluca
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About BCQSProperty and Development Consultants throughout Latin America and the Caribbean Established in 1969, BCQS International has grown to become a leading property and development consultancy in the Latin American and Caribbean region. Through their commitment to upholding the highest professional standards, BCQS ensures that clients’ property and development assets are developed and managed to their greatest potential.
Acerca de BCQSConsultores de desarrollos inmobiliarios en toda Latinoamérica y el CaribeFundada en 1969, BCQS International ha crecido hasta convertirse en una empresa de consultoría de desarrollo y bienes inmuebles líder en la región de Latinoamérica y el Caribe. Mediante su compromiso de mantener los más altos estándares profesionales, BCQS garantiza que la propiedad y los recursos para el desarrollo del proyecto sean desarrollados y gestionados para alcanzar su máximo potencial.
Sobre a BCQS Consultores no seguimento imobiliário e de construção civil em toda América Latina e CaribeFundada em 1969, a BCQS International continua crescendo para se tornar a empresa líder deste ramo. Através de seu compromisso em preservar os padrões profissionais mais elevados do mercado, a BCQS assegura que o patrimônio imobiliário e em construção de seus clientes sejam desenvolvidos e administrados em seu máximo potencial.
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