Investicinis Projektas EA Sodu93 Jonava

Vykdytojas

Įmonės kodas: 302081559 Verslo centras 1000, Taikos pr. 88a-515, Kaunas

Užsakovas JONAVOS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJA

Sutarties pavadinimas DAUGIABUČIO NAMO, ESANČIO SUDŲ G. 93, JONAVOJE, INVESTICINIO PROJEKTO SU ENERGETINIU AUDITU PARENGIMAS

Projekto numeris 11/09/19-3

Objektas DAUGIABUTIS NAMAS, ESANTIS SODŲ G. 93, JONAVOJE

Darbų rūšis PASTATO MODERNIZAVIMO INVESTICINIO PROJEKTO SU ENERGIJOS VARTOJIMO AUDITU PARENGIMAS

Darbų tipas INVESTICINIS PROJEKTAS SU ENERGIJOS VARTOJIMO AUDITAS

PAREIGOS PAVARDĖ PARAŠAS

Direktorius Adomas Miliauskas

Vyresnysis konsultantas Mindaugas Nevardauskas

KAUNAS, 2011

INVESTICINIS PROJEKTAS SU ENERGETINIU AUDITU, 2011 M. DAUGIABUTIS NAMAS SODŲ G. 93, JONAVA 2

TURINYS

1. ĮVADAS ....................................................................................................................................... 5

1.1. Bendri duomenys apie pastatą ............................................................................................................................ 5

1.2. Energijos taupymo ir kitų rekonstravimo priemonių įgyvendinimas ................................................................ 5

2. BENDROS ŽINIOS APIE NAGRINĖJAMĄ PASTATĄ ......................................................... 7

3. ŠILUMINĖS ENERGIJOS BALANSAI .................................................................................. 10

3.1. Faktinis šilumos, suvartojimas bei išlaidos ....................................................................................................... 11

3.2. Šilumos suvartojimas norminiais metais .......................................................................................................... 12

3.3. Šilumos (n.m.) išlaidos ...................................................................................................................................... 14

3.4. Šilumos suvartojimo išvesties rodikliai............................................................................................................. 15

4. NAGRINĖJAMO PASTATO ATITVARŲ ANALIZĖ ........................................................... 16

4.1. Išorinės sienos ................................................................................................................................................... 16

4.2. Pamatai, cokolis ................................................................................................................................................ 16

4.3. Stogas ................................................................................................................................................................ 17

4.4. Butų langai ir balkonų durys, laiptinių langai, rūsio langai, laiptinių, tambūrų, rūsio durys, balkonai ........ 18

5. NAGRINĖJAMO PASTATO INŽINERINIŲ SISTEMŲ ANALIZĖ .................................... 20

5.1. Vidaus šildymo sistema ..................................................................................................................................... 20

5.2. Buitinio karšto vandentiekio sistema ................................................................................................................ 21

5.3. Šilumos energijos ir karšto vandens apskaita .................................................................................................. 21

5.4. Vidaus elektros tinklas ...................................................................................................................................... 22

5.5. Pastato inžinerinių sistemų būklės įvertinimo išvados ..................................................................................... 22

6. SIŪLOMOS ENERGIJOS TAUPYMO PRIEMONĖS .......................................................... 23

6.1. Siūlomos priemonės atitvarinių konstrukcijų būklės pagerinimui .................................................................. 23

6.1.1. Laiptinių ir rūsio durų keitimas naujomis ................................................................................................ 23

6.1.2. Laiptinių tambūro durų keitimas naujomis aliuminio rėmais durimis .................................................... 23

6.1.3. Langų ir balkonų durų keitimas butuose naujais plastikiniais ................................................................. 23


6.1.4. Laiptinių ir rūsio langų keitimas ............................................................................................................... 23

6.1.5. Sutapdinto stogo rekonstravimas su apšiltinimu (akmens vata) ............................................................... 24

6.1.6. Lauko sienų (įskaitant angokraščius) apšiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus .............................. 24

6.1.7. Cokolio apšiltinimas................................................................................................................................... 24

6.1.8. Lodžijų įrengimas ...................................................................................................................................... 24

6.2. Siūlomos priemonės inžinerinių sistemų būklės pagerinimui .......................................................................... 25

6.2.1. Vidaus šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos rekonstravimas ........................................................ 25

6.2.2. Vidaus elektros instaliacijos rekonstravimas ............................................................................................ 25

6.2.3. Vidaus šalto vandentiekio ir bei nuotakų sistemų rekonstravimas ........................................................... 25

7. SIŪLOMŲ ENERGIJOS TAUPYMO PRIEMONIŲ EKONOMINIO EFEKTYVUMO ĮVERTINIMAS ............................................................................................................................. 27

8. FINANSAVIMO ŠALTINIAI .................................................................................................. 37

9. APIBENDRINIMAS IR IŠVADOS .......................................................................................... 39

10. PRIEDAI ................................................................................................................................. 42


Pastato išsidėstymo planas

ENERGETINIS AUDITAS, 2011 M. DAUGIABUTIS NAMAS SODŲ G. 93, JONAVA 5

1. ĮĮVVAADDAASS Šis investicinis projektas kartu su energetiniu auditu parengtas daugiabučiam namui,

esančiam Sodų g. 93, Jonavoje.

Šiame investiciniame projekte su energetiniu auditu yra aprašomas pastatas (išorinės pastato

atitvaros, inžinerinės sistemos ir pan.) atsižvelgiant į pagrindinius audito darbo tikslus, kuriuos

galima suformuluoti taip:

Suteikti kiek įmanoma išsamesnę informaciją apie nagrinėjamo pastato atitvarų (langų,

lauko durų, lauko sienų, stogo, grindų ant grunto), vidaus šildymo, buitinio karšto ir šalto

vandentiekio bei nuotekų, elektros instaliacijos būklę bei energijos sąnaudas šildymui ir

karšto vandens ruošimui;

Pagal gautus energetinio audito rezultatus parinkti tikslingas ir efektyviausias energijos

taupymo ir kitas pastato būklę gerinančias priemones, apskaičiuoti reikalingų investicijų dydį

ir įvertinti siūlomų priemonių ekonominį efektyvumą.

1.1. Bendri duomenys apie pastatą

Bendra informacija apie pastatą pateikta 1 lentelėje.

Lentelė Nr. 1 Bendra informacija apie pastatą Pastato

pavadinimas ir paskirtis*

Pastato bendras

plotas*, m2

Pastato šildomas

plotas*, m2

Pastato statybos metai *

Pastato aukštų

skaičius* Šilumos tiekimas

Daugiabuti namas – 1A6p 2808,81 2373,78 1983 6

Centralizuotas šilumos tiekimas AB „Jonavos

šilumos tinklai“

1.2. Energijos taupymo ir kitų rekonstravimo priemonių įgyvendinimas

Daugiabučio namo gyventojai savomis lėšomis pasikeitė dalį langų bei balkono durų. Pakeisti

langai bei balkono durys – PVC profilių su stiklo paketais. Pastate yra dalinai renovuotas šilumos

punktas. Einamieji remonto darbai vykdomi reguliariai.

Lentelė Nr. 2 Duomenys apie atliktus atitvarų rekonstravimo darbus

Atlikti / atliekami darbai Mato vnt. Kiekis Kiekis, % nuo bendros dalies

Dalis senų medinių langų bei balkono durų butuose pakeista naujais plastikiniais langais m2 400,68 ~73 % visų langų ir

balkono durų butuose ploto Pakeista lauko durų m2 7,45 ~57 % durų ploto


1 paveikslas. Pakeistų pastato langų fragmentas


2. BBEENNDDRROOSS ŽŽIINNIIOOSS AAPPIIEE NNAAGGRRIINNĖĖJJAAMMĄĄ PPAASSTTAATTĄĄ

Daugiabučio namo Sodų g. 93, Jonavoje bendras plotas – 2808,81 m2, bendras šildomas

plotas – 2373,78 m2. Apibendrinta informacija apie pastatą pateikta 3 – 16 lentelėse.

Lentelė Nr. 3. Duomenys apie pastatą Pastato pažymėjimas plane 1A6p Pastato paskirtis Daugiabutis gyvenamasis namas Adresas Sodų g. 93, Jonava Daugiabučio namo administratorius UAB „Jonavos paslaugos“ Pastato aukštų skaičius 6 Butų skaičius 44 Laiptinių kiekis ir jų apibūdinimas 2 Pastato pastatymo metai 1983 m. Pastato nešildomos patalpos Rūsys Pastato geometriniai matmenys (ilgis x plotis x aukštis virš žemės) 62,90 x 26,31 x 14,30

Pastato patalpų aukštis nuo grindų iki lubų

R – 2,00 m; I a. – 2,5 m; II a. – 2,5 m; III a – 2,5 m; IV a – 2,5 m. V a – 2,5 m; VI a – 2,5 m.

Vidutinis rūsio / cokolio aukštis 2,00 / 1,20 m Langų kiekis rūsyje (vnt.) 30

Lentelė Nr. 4. Pastato 1A6p patalpų plotai, m2 Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Patalpų bendrasis plotas (iš viso) 2808,81 Gyvenamasis plotas plotas 1478,05 Naudingas negyvenamas plotas 1330,76 Tambūrai, techninės patalpos - Bendrasis šildomų patalpų plotas 2373,78 Rūsio plotas 431,27 Pastogės plotas -

Kiekviename aukšte esančių patalpų grindų plotai

R – 431,27 m2; I a. – 234,30 m2; II a. – 418,67 m2;

III a. – 428,55 m2; IV a. – 430,40 m2; V a. – 430,37 m2; VI a. – 431,22 m2.

Lentelė Nr. 5 Pastato patalpų tūriai, m3 Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Pastato tūris 11992 Rūsio tūris 1477


Lentelė Nr. 6. Pastato atitvaros

Pastato pažymėjimas plane 1A6p Laikančiosios konstrukcijos Plytų mūras Pertvaros Plytų mūras Išorinės sienos Plytų mūras Rūsio perdenginys Gelžbetonio plokštės Aukšto perdenginys Gelžbetonio plokštės

Stogas Pastato stogas sutapdintas, ruloninė danga Langai, balkono durys Nauji plastikiniai, seni mediniais rėmais. Stoglangiai - Lauko durys Senos medinės, padengtos skarda, naujos šarvo tipo durys.

Lentelė Nr. 7. Pastato stogo plotas, m2 Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Sutapdinto stogo plotas 740

Lentelė Nr. 8. Pastato patalpų angų ir durų matmenys (plotis x aukštis), m Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Pagrindiniai langai (išoriniai matmenys)

1,3x1,5; 2,3x1,5, 2,5x0,6

Balkono durys (išoriniai matmenys)

2,2x0,9

Rūsio langai (vidiniai matmenys) 1,15x0,4

Lauko durys 1,30x2,8, 1,4*2,8

Lentelė Nr. 9. Pastato karšto vandens (KV) tiekimo sistemos Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Karšto vandens (toliau – KV) ruošimo apibūdinimas

Karštas vanduo pastate ruošiamas centralizuotai, plokšteliniame šilumokaityje, pastato rūsyje. Karšto vandens temperatūros reguliavimui sumontuotas reguliavimo vožtuvas.

KV šilumokaitis Plokštelinis KV vamzdynų izoliacijos būklė Gera KV cirkuliacijos apibūdinimas Cirkuliacija vyksta gerai. KV temperatūra 560C

Lentelė Nr. 10. Pastato šildymo sistema (ŠS) Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Šilumos energijos šaltinis Centralizuotai iš AB „Jonavos šiluma“ Šilumos paskirstymas ŠS stovuose

Vidaus šildymo sistema - dvivamzdė apatinio paskirstymo.

Magistralinių vamzdynų izoliacija

Magistralių izoliacija pasenusi, susidėvėjusi, daugelyje vietų izoliacija pažeista arba jos visai nėra

ŠS prijungimas šilumos punkte Priklausomas Šilumos punkto tipas Priklasomo jungumo su pamaišymo vožtuvu Vyraujantys šildymo prietaisai Seni plokšti plieniniai/sekcijiniai ketiniai radiatoriai


Lentelė Nr. 11. Pastato reguliavimas ir šiluminis komfortas Pastato pažymėjimas plane 1A6p

ŠS reguliavimas Mišrus Vidutinė šildymo sezono patalpų vidaus temperatūra

18o-20o C

Pastato patalpų oro temperatūros apibūdinimas

Žiemą sunku užtikrinti komfortines sąlygas, kadangi šildymo sistema nesubalansuota, nevienodas šilumos pasiskirstymas pastate, nėra

individualaus reguliavimo prie kiekvieno prietaiso. Pakeisti šildymo prietaisai –

Lentelė Nr. 12. Pastato šilumos energijos ir KV apskaita Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Pastato atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai

Pastato šilumos punkte sumontuotas šilumos skaitiklis MULTICAL

Bendri atsiskaitomieji pastato karšto vandens apskaitos prietaisai

Karštas vanduo apskaitomas kiekviename bute bei prieš karšto vandens ruošimo šilumokaitį

Šilumos energijos KV ruošimui registravimas Bendras namo įvadinis šilumos apskaitos prietaisas.

Lentelė Nr. 13. Pastato atitvarų ir statinių inžinerinių sistemų modernizavimą Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Apšiltinta išorinių sienų, m2 – Pakeista langų butuose(įskaitant balkonus)/ langų laiptinėse / lauko durų, m2

400,68 m2/ 0 m2/7,45 m2

Apšiltintas stogas, m2 - Modernizuotas šilumos punktas Dalinai Modernizuotos pastato šildymo ir karšto vandens sistemos -


3. ŠŠIILLUUMMIINNĖĖSS EENNEERRGGIIJJOOSS BBAALLAANNSSAAII ATLIEKANT ENERGETINIUS SKAIČIAVIMUS BUVO NAUDOTASI ŠIA INFORMACIJA:

Šilumos suvartojimas šildymui pamėnesiui 2009, 2010 m.;

Vidutinė faktinė patalpų temperatūra + 18 oC

Faktinė 2008 ÷ 2009 m. šildymo sezono pabaiga: 2009 m. balandžio 10 d.;

Faktinė 2009 ÷ 2010 m. šildymo sezono pradžia: 2009 m. spalio 9 d.;

Faktinė 2009 ÷ 2010 m. šildymo sezono pabaiga: 2010 m. balandžio 18 d.;

Faktinė 2010 ÷ 2011 m. šildymo sezono pradžia: 2010 m. spalio 14 d.;

Šilumos kaina Jonavos rajone pateikima lentelėje Nr.14. Lentelė Nr. 14. Šilumos kaina

Mėnuo 2009 2010

Lt/MWh Lt/MWh Sausis 217,56 234,13

Vasaris 217,56 247,32 Kovas 292,84 247,32

Balandis 292,84 247,32 Gegužė 292,84 247,32 Birželis 292,84 262,90 Liepa 292,84 277,84

Rugpjūtis 292,84 277,84 Rugsėjis 234,13 277,84

Spalis 234,13 277,84 Lapkritis 234,13 243,61 Gruodis 234,13 230,86

SKAIČIAVIMUOSE NAUDOTI ŠIE NORMINIAI DUOMENYS:

Šildymo sezono pradžia Jonavoje – rugsėjo 26 d.

Šildymo sezono pabaiga Jonavoje – gegužės 3 d.

PRIELAIDOS NAUDOTOS SKAIČIAVIMUOSE:

Priimta vidutinė norminė vidaus patalpų temperatūra + 18 oC;


3.1. Faktinis šilumos, suvartojimas bei išlaidos

Lentelė Nr. 15. Faktinės pastato šilumos sąnaudos

Viso, MWh

t.sk. karšto vandens ruošimui

MWh

t.sk. k.v. cirkuliacijai MWh

Viso išlaidų, Lt (su PVM)

Sausis 72,01 6,49 58,48 7,04 15667Vasaris 64,36 6,01 51,31 7,04 14003Kovas 56,27 6,24 43,00 7,04 16479

Balandis 23,32 6,15 10,24 6,92 6828Gegužė 14,27 7,23 0,00 7,04 4179Birželis 11,31 4,51 0,00 6,81 3312Liepa 11,31 4,27 0,00 7,04 3312

Rugpjūtis 11,31 4,27 0,00 7,04 3312Rugsėjis 11,81 5,95 0,00 5,87 2766

Spalis 36,60 4,94 24,62 7,04 8569Lapkritis 48,79 9,67 32,08 7,04 11423Gruodis 62,44 6,82 48,58 7,04 14619VISO: 423,80 72,53 268,31 82,96 104.467

Sausis 88,78 5,34 76,40 7,04 20786Vasaris 77,91 3,43 67,44 7,04 19269Kovas 56,58 2,81 46,74 7,04 13994

Balandis 27,13 5,97 14,13 7,04 6710Gegužė 12,40 5,36 0,00 7,04 3066Birželis 10,23 4,85 0,00 5,39 2690Liepa 11,73 4,69 0,00 7,04 3260

Rugpjūtis 10,58 3,88 0,00 6,70 2938Rugsėjis 11,35 4,31 0,00 7,04 3154

Spalis 37,20 6,67 23,50 7,04 10337Lapkritis 42,24 5,54 29,67 7,04 10290Gruodis 84,08 5,34 71,70 7,04 19411

VISO: 470,21 58,16 329,57 82,48 115903

2009 m.

Mėnuo

Šilumos energija

t.sk. patalpų šildymui

MWh

2010 m.

Naudojant faktinius šilumos suvartojimų bei išlaidų už šilumą duomenis būtų sunku lyginti

tarpusavyje, kai tuo tarpu perskaičiavus norminiams metams, jau galima lyginti tiek šilumos

suvartojimus skirtingais metais tiek ir išlaidas, atsižvelgiant į faktines šilumos kainas tuo

laikotarpiu.


Lentelė Nr. 16. Faktinis šilumos suvartojimas pastate

Metai MėnuoFaktinis

dienolaipsnių skaičius (DL)

Faktinis šilumos suvartojimas šildymui

ir karšto vandens ruošimui (kWh)

Šilumos suvartojimas

karšto vandens ruošimui, kWh


šildymui, kWh

Faktinės šiluminės šildymo

charakteris- tikos,

kWh/DL

2009 Sausis 600 72.012 6.490 65.522 1092009 Vasaris 599 64.364 6.012 58.352 972009 Kovas 469 56.271 6.235 50.036 1072009 Balandis 213 23.316 6.151 17.165 812009 Gegužė - 14.269 7.229 7.040 -2009 Birželis - 11.311 4.505 6.806 -2009 Liepa - 11.309 4.269 7.040 -2009 Rugpjūtis - 11.309 4.269 7.040 -2009 Rugsėjis - 11.813 5.947 5.866 -2009 Spalis 331 36.598 4.937 31.661 962009 Lapkritis 362 48.788 9.666 39.122 1082009 Gruodis 572 62.438 6.819 55.619 97

3.146 423.798 72.529 351.269112

2010 Sausis 873,2 88.777 5.340 83.437 962010 Vasaris 612,9 77.911 3.427 74.484 1222010 Kovas 554,4 56.584 2.805 53.779 972010 Balandis 328,3 27.132 5.967 21.165 642010 Gegužė - 12.395 5.355 7.040 -2010 Birželis - 10.230 4.845 5.385 -2010 Liepa - 11.732 4.692 7.040 -2010 Rugpjūtis - 10.575 3.876 6.699 -2010 Rugsėjis - 11.351 4.311 7.040 -2010 Spalis 412,3 37.203 6.666 30.537 742010 Lapkritis 421,1 42.240 5.535 36.705 872010 Gruodis 790,1 84.079 5.340 78.739 100

3.992 470.209 58.159 412.050103

Viso

VidutiniškaiViso

Vidutiniškai

3.2. Šilumos suvartojimas norminiais metais

Šilumos suvartojimas šildymui kiekvienais metais priklauso nuo lauko oro temperatūros.

Norint gauti objektyvų kelerių metų palyginimą šilumos sąnaudos yra perskaičiuojamos pagal

norminius klimatologinius dydžius, skirtingus kiekvienam regionui.

17 lentelėje pateiktos detalizuotos šilumos sąnaudos šildymui (perskaičiuotos prie norminių

parametrų).


Lentelė Nr. 17. Norminis šilumos suvartojimas pastate

Metai Mėnuo

Norminė lauko oro

temperatūra t iš , o C

Norminės šildymo

dienos per mėnesį

Norminis dienolaipsnių skaičius, DL


šildymui norminiais metais,

kWh

Šilumos suvartojimas šildymui ir karšto vandens ruošimui norminiais metais,

kWh

2009 Sausis -5,00 31 713 77.836 84.3262009 Vasaris -4,10 28 619 60.281 66.2932009 Kovas -0,30 31 567 60.523 66.7582009 Balandis 6,00 26 312 25.202 31.3532009 Gegužė - - - - 7.2292009 Birželis - - - - 4.5052009 Liepa - - - - 4.2692009 Rugpjūtis - - - - 4.2692009 Rugsėjis - - - - 5.9472009 Spalis 7,30 20 214 20.470 25.4072009 Lapkritis 2,20 30 474 51.226 60.8922009 Gruodis -2,10 31 623 60.588 67.407

197 3.522 356.126 428.6550,70

2010 Sausis -5,00 31 713 68.129 73.4692010 Vasaris -4,10 28 619 75.201 78.6282010 Kovas -0,30 31 567 55.030 57.8352010 Balandis 6,00 26 312 20.114 26.0812010 Gegužė - - - - 5.3552010 Birželis - - - - 4.8452010 Liepa - - - - 4.6922010 Rugpjūtis - - - - 3.8762010 Rugsėjis - - - - 4.3112010 Spalis 7,30 20 214 15.850 22.5162010 Lapkritis 2,20 30 474 41.316 46.8512010 Gruodis -2,10 31 623 62.096 67.436

197 3.522 337.737 395.8960,70

Viso

VidutiniškaiViso

Vidutiniškai

Lentelė Nr. 18. Pastato metiniai šilumos suvartojimai šildymui ir k.v. ruošimui ir metiniai šilumos suvartojimai 1 m2 šildomo ploto

kWh/metus

Pokytis: padidėjo

( sumažėjo ) lyginant su praėjusiais

metais, kWh

% lyginant su praėjusių metų

rodikliaiskWh/metus

Pokytis: padidėjo


metais, kWh

% lyginant

su praėjusių

metų rodikliais

kWh/metus

Pokytis: padidėjo


metais, kWh

% lyginant

su praėjusių

metų rodikliais

Šildymui (perskaičiavus norminiams

metams), kWh/m 2 /metus

Karšto vandens ruošimui,

kWh/m 2 /metus

Bendras, kWh/m 2 /metus

2009 351.269 72.529 423.798 147,98 30,55 178,53

2010 412.050 60.781 17% 58.159 -14.370 -20% 470.209 46.411 11% 173,58 24,50 198,08

Metai

Metinis šilumos suvartojimas tenkantis 1 m 2

šildomo ploto:Šilumos suvartojimas šildymui (perskaičiavus

norminiams metams)Šilumos suvartojimas buitinio

karšto vandens ruošimuiBendras metinis šilumos suvartojimas, kWh/metus


Grafikas Nr. 1 Pastato šilumos suvartojimas šildymui

Tolimesniuose skaičiavimuose naudojamos energijos sąnaudos šildymui perskaičiuotos

norminiams metams.

3.3. Šilumos (n.m.) išlaidos

19 lentelėje pateikti duomenys apie išlaidas už šilumą ir k.v., ir atitinkami dydžiai, tenkantys

1 m2 šildomo ploto.

Lentelė Nr. 19. Pastato metinės išlaidos už šilumą

Šildymui (perskaičiavus norminiams

metams), Lt/metus su PVM

Karšto vandens ruošimui, Lt/metus

su PVM

Bendras, Lt/metus su PVM

Šildymui (perskaičiavus

norminiams metams), Lt/m 2 /metus (su PVM)

Karšto vandens ruošimui, Lt/m 2 /metus

(su PVM)

Bendras, Lt/m 2 /metus (su PVM)

2009 86.125 16.744 102.869 36,28 7,05 43,34

2010 104.169 13.427 117.596 43,88 5,66 49,54

Metinės išlaidos už šilumos suvartojimą tenkančios 1 m 2 šildomo ploto:Metinės išlaidos už šilumos suvartojimą:

Metai


3.4. Šilumos suvartojimo išvesties rodikliai

Šilumos sąnaudos šildymui (perskaičiavus norminiams metams) suvartojimai tolimesniuose

skaičiavimuose atitinkamai priimti vidutiniai 2009 - 2010 m. duomenys, kurie pateikti žemiau

esančiose lentelėse.

Lentelė Nr. 20. Pastato šilumos energijos suvartojimo rodikliai patalpų šildymui ir karštam vandeniui

Bendras šilumos k iekis šildymui (naudojamas tolimesniuose skaičiavimuose) 381,66 MWh/metai

Šilumos suvartojimas bendro šildomo ploto 1m2 šildymui kWh/m2/metai

Šilumos suvartojimas dienolaipsniui: kWh / DL

Šilumos suvartojimas bendro šildomo ploto 1m2 šildymui dienolaipsniui: Wh / m2 DL

Savitieji šilumos nuostoliai MWh/metai

Šilumos suvartojimas buitinio karšto vandens paruošimui per metus: 65,34 MWh/metai

Šilumos suvartojimas karštam vendeniui bendro šildomo ploto 1m2 per metus: 27,527 kWh/m2/metai

161

108

481,148

46


4. NNAAGGRRIINNĖĖJJAAMMOO PPAASSTTAATTOO AATTIITTVVAARRŲŲ AANNAALLIIZZĖĖ 4.1. Išorinės sienos

Lentelė Nr. 21 Pastato išorinių sienų aprašymas Aprašymas Plytų mūras, tinkuotas iš vidaus

Nustatyti defektai, atsižvelgiant į galiojančias normas

Plytos nuo kritulių poveikio vietomis smarkiai sutrunijusios, kas kelia grėsmę pastato konstrukcijoms; Lauko sienų šilumos laidumo koeficientas neatitinka šiuolaikinių reikalavimų.

Norminis šilumos perdavimo koeficientas 0,20 W/m2K

Faktinis šilumos perdavimo koeficientas 1 W/m2K

Renovuotinas plotas, m2 2.680,81 m2 Atstatymo darbai Lauko sienų apšiltinimas, įrengiant ventiliuojamą fasadą.

2 - 3 paveikslai. Pastato išorinių atitvarų fragmentai

4.2. Pamatai, cokolis Lentelė Nr. 22 Pastato cokolio aprašymas

Aprašymas Gelžbetonio plokštės Nustatyti defektai, atsižvelgiant į galiojančias normas

Cokolis vietomis paveiktas drėgmės, praradęs estetinę išvaizdą, vietomis suskilęs, nutrupėjęs tinkas.

Norminis šilumos perdavimo koeficientas 0,20 W/m2K Faktinis šilumos perdavimo koeficientas. 1,00 W/m2K Renovuotinas plotas (įskaitant įgilinimą), m2 392,02 m2

Atstatymo darbai

Hidroizoliacijos įrengimas (atkasant gruntą, ne mažiau kaip 1 m, vidutinškai – 1,2 m), apšiltinimas XPS ekstrūdiniu polistirenu, drenažo sistemos įrengimas, požeminės dalies remontas, cokolio tinkavimas, glaistymas, dažymas, nuogrindų sutvarkymas.


4 paveikslas. Pastato cokolio fragmentai

4.3. Stogas

Lentelė Nr. 23 Pastato stogo aprašymas

Aprašymas Pastato stogo – sutapdintas be apšiltinimo sluoksnio. Lietaus nuvedimas nuo stogo – vidinis. Natūralios ventiliacijos kaminėliai – betono.


Stogo būklė hidroizoliacinė būklė patenkinama, dalis stogo izoliuotas nauja hidroizoliacine danga, tačiau be apšiltinimo; Patiriami dideli šilumos nuostoliai per stogą.

Norminis šilumos perdavimo koeficientas 0,16 W/m2K

Faktinis šilumos perdavimo koeficientas. 0,9 W/m2K

Renovuotinas stogo plotas, įskaitant parapetus ir kitas stogo konstrukcijas, m2

850,80

Atstatymo darbai Viršutinės stogo dangos keitimas su apšiltinimo sluoksnio įrengimu.

5 – 6 paveikslai. Pastato sutapdinto stogo fragmentai


4.4. Butų langai ir balkonų durys, laiptinių langai, rūsio langai, laiptinių, tambūrų, rūsio durys, balkonai

Lentelė Nr. 24 Pastato butų langų, laiptinių langų, rūsio langų lauko ir rūsio durų, balkonų aprašymas Pastato pažymėjimas

plane 1A6p

Aprašymas

Dalis pastato butų langų ir balkonų durų pakeisti naujais plastikiniais. Pakeistų langų ir balkonų durų būklė gera. Kita dalis, įskaitant visus laiptinės ir rūsio langus, – seni mediniai. Rūsio ir laiptinės langų būklė bloga. Laiptinių durys - šarvo tipo. Naujos lauko durys geros būklės, kitos padarytos nekokybiškai, išsikraipiusios. Tambūro durys senos, mediniais rėmais, išsikraipiusios. Rūsio durys senos, mediniais rėmais. Dalis pastato balkonų įstiklinta įvairiomis medžiagomis.


Medinių butų, laiptinių ir rūsio langų būklė labai bloga, rėmai išsikraipę, paveikti puvinio, didelė šalto oro infiltracija į pastatą.

Senų lauko ir rūsio durų būklė labai prasta, durys išsikraipiusios, blogai užsidaro, didelė šalto oro infiltracija į pastatą.

Tambūro durų būklė bloga, durys išsikraipiusios; Balkonai įstiklini įvairiomis medžiagomis, būklė patenkinama.

Norminis šilumos perdavimo koeficientas

Langams - 1,6 W/m2K Durims – 1,6 W/m2K

Faktinis šilumos perdavimo koeficientas.

Langų: Naujų plastikinių – 1,55 W/m2K; Senų medinių langų – 2,70 W/m2K Naujų lauko durų – 1,60 W/m2K Senų lauko durų – 2,10 W/m2K

Renovuotinas plotas Keičiamų langų ir balkonų durų butuose plotas – 96,15 m2, laiptinių ir rūsio langų - 49,08 m2; lauko durų – 5,63 m2, tambūrų durų – 13,08 m2, stiklinama balkonų (įrengiama lodžijų) – 528 m2.

Atstatymo darbai

Langų ir balkonų durų keitimas butuose, laiptinėse ir rūsyje naujais plastiko rėmais, pažeistų sienų vietų tinkavimas, glaistymas ir dažymas; Rūsio ir laiptinių durų keitimas naujomis šarvo tipo durimis, pažeistų sienų vietų tinkavimas, glaistymas ir dažymas; Tambūro durų keitimas naujomis aliuminio rėmų durimis; Stiklo lodžijų įrengimas, įrengiant 110 cm pertvarą iš fasadinės plokštės, likusią dalį įstiklinant. Karkasui naudojamas aliuminis. Lodžijų langai varstomi.

7 - 8 paveikslai. Pastato langų ir balkonų fragmentai


Įvertinus esamą pastato atitvarų būklę buvo atlikta pastato energijos nuostolių analizė.

Nustatyti šilumos nuostoliai per esamas pastatų atitvaras.

Lentelė Nr. 25. Pastato savitieji šilumos nuostoliai

U A qvid.-qiš.

Šildymo sezono trukmė

W/(m2K) m2 oC paros MWh %

Stogas 0,90 850,80 17,3 197 62,632 13,0%

Nauji plastikiniai langai ir balkonų durys 1,55 400,68 17,3 197 50,799 10,6%Seni mediniai langai ir balkonų 2,70 145,23 17,3 197 32,073 6,7%Naujos šarvo tipo lauko durys 1,60 7,45 17,3 197 0,974 0,2%Keistinos lauko durys 2,10 5,64 17,3 197 0,968 0,2%

Fasadai 1,00 2.680,81 17,3 197 219,275 45,6%

Cokolis 1,00 115,30 17,3 197 9,431 2,0%

Pirmo aukšto grindys 0,80 234,30 10 197 8,862 1,8%

Grindys ant grunto 0,80 431,27 2,8 197 4,567 0,9%197 389,581 81,0%

17,3 197 91,567 19,0%481,148 100,0%

Infiltracija ir vėdinimasViso nuostolių

Atitvaros pavadinimasŠilumos nuostoliai

Viso per atitvaras


5. NNAAGGRRIINNĖĖJJAAMMOO PPAASSTTAATTOO IINNŽŽIINNEERRIINNIIŲŲ SSIISSTTEEMMŲŲ AANNAALLIIZZĖĖ

5.1. Vidaus šildymo sistema

Pastate sumontuotas šilumos mazgas, pajungtas pagal priklausoma schemą, su srauto

reguliatoriumi. Termofikacinis vanduo į šilumos punktą tiekiamas centralizuotai iš AB „Jonavos

šilumos tinklai“.

Vidaus šildymo sistema pastate – dvivamzdė, apatinio paskirstymo. Šildymo prietaisai –

plokšti plieniniai bei sekcijiniai ketiniai radiatoriai. Vidaus šildymo sistema nesubalansuota,

patalpos šyla nevienodai, dažnos vamzdynų avarijos, vamzdynai paveikti korozijos, jų šiluminė

izoliacija, reguliuojamoji ir uždaromoji armatūra pasenusi, dalinai nefunkcionuojanti. Seni šildymo

prietaisai užkalkėję.

Lentelė Nr. 26 Pastato šildymo sistemos duomenys

Pastato pažymėjimas plane 1A6p Šilumos šaltinis Centralizuotai iš AB „Jonavos šilumos tinklai“ Šildymo sistemos tipas Dvivamzdė, apatinio paskirstymo Vamzdžių būklė ir jų izoliacijos stovis

Vamzdžiai seni, stovai ir paskirstymo vamzdynai dalinai neizoliuoti

Šildymo sistemos prijungimas Priklausomas Šilumos punkto tipas Priklausomas, su srauto reguliatoriumi Šildymo įrengimų tipas Plokšti plieniniai ir sekcijiniai ketiniai radiatoriai

Lentelė Nr. 27 Pastato šildymo sistemos reguliavimas ir šiluminis komfortas Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Reguliavimas Nėra galimybės reguliuoti kiekvieno radiatoriaus temperatūrą atskirai, stovų balansiniai ventiliai seno tipo, dalis neveikiančių

Vidutinė šildymo sezono patalpų vidaus temperatūra 18-20 oC

Patalpos kuriose temperatūra gerokai skiriasi nuo likusių Laitinės, rūsys

Pakeisti šilumos prietaisai Atskiruose butuose


9 – 10 paveikslai. Šilumos punkto fragmentai

5.2. Buitinio karšto vandentiekio sistema

Karštas vanduo ruošiamas plokšteliniame šilumokaityje šilumos punkte. Karšto vandens

temperatūros reguliavimui yra įrengtas automatinis reguliatorius.

Lentelė Nr. 28. Pagrindiniai pastato karšto vandens sistemų duomenys

Pastato pažymėjimas plane 1A6p Buitinio karšto vandens paruošimas Centralizuotai pastato šilumos punkte. Šilumokaičių tipas Plokštelinis šilumokaitis Magistralinio vamzdyno stovis ir jo izoliacijos būklė

Seni, vietomis nėra izoliacijos, esama izoliacija susidevėjusi

Buitinio karšto vandens sistemos stovų būklė Dalis stovų pakeista naujais plastikiniais, nepakeistų stovų būklė patenkinama.

Prijungtų rankšluosčių džiovintuvų skaičius 44 Priimta tiekiamo karšto vandens temperatūra 56 0C

5.3. Šilumos energijos ir karšto vandens apskaita

Sunaudota pastato šiluma šildymui apskaitoma šilumos punkte sumontuoto šilumos

skaitiklio pagalba. Šaltas vanduo, karšto vandens ruošimui taip pat neapskaitomas atskirai,

apskaitomas bendras šalto vandens kiekis naudojamas tiek karšto vandens ruošimui, tiek buitinėm

reikmėms.

Lentelė Nr. 29. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų apskaitos prietaisai Pastato pažymėjimas plane 1A6p

Bendras šilumos skaitiklis Pastato šilumos punkte sumontuotas šilumos skaitiklis MULTICAL

Bendras karšto vandens skaitiklis Įrengtas prieš šalto vandens šilumokaitį Karšto vandens ruošimui naudojamos šilumos apskaita Nenaudojama


Vartotojai be karšto vandens skaitiklių 0

Skirtumas tarp įvadinio ir visų skaitiklių suminio parodymų -

5.4. Vidaus elektros tinklas

Elektros instaliacija pastate yra pasenusi, sistemos būklė patenkinama. Saugikliai pasenę,

dalis jų nebeveikia. Apšvietimo prietaisai sumontuoti laiptinėse patenkinamos būklės.

5.5. Pastato inžinerinių sistemų būklės įvertinimo išvados

Įvertinus esamą pastato inžinerinių sistemų būklę galima daryti šias išvadas:

Pastato vidaus šildymo sistemos:

Neefektyvus energijos vartojimas dėl ribotų šildymo sistemos reguliavimo galimybių ir

esamų šildymo prietaisų susidėvėjimo bei užkalkėjimo. Nėra galimybės reguliuoti kiekvieno

šildymo prietaiso temperatūrą nepriklausomai nuo kitų. Magistralinių vamzdynų bei stovų

būklė labai prasta, pasenusi, jų izoliacija netenkina šiuolaikinių reikalavimų. Siekiant

užtikrinti efektyvų pastato vidaus šildymo sistemos funkcionavimą būtinas pastato šildymo

sistemos rekonstravimas, keičiant jų tipą į dvivamzdę apatinio paskirstymo su reguliavimo ir

uždarymo armatūra. Tai leis efektyviau naudoti energiją, mažinti išlaidas už šilumą,

patikimiau funkcionuos pastato šildymo sistema.

Pastate sumontuotas seno tipo elevatorinis šilumos punktas be automatinio reguliavimo

priklausomai nuo lauko oro temperatūros. Reguliavimas vyksta rankiniu būdu, uždaromųjų

sklendžių pagalba. Šilumos punkte esanti uždarymo armatūra šildymo sistemai pasenusi ir

užrūdijusi, vamzdynų izoliacija netenkina šiuolaikinių reikalavimų;

Siekiant užtikrinti efektyvų pastato vidaus šildymo sistemų funkcionavimą būtina atlikti

šilumos punkto rekonstrukcija, įrengiant plokštelinį šilumokaitį šildymui bei reguliavimo

automatika.

Pastato vidaus elektros tinklas:

Elektros instaliacija sena (el. spintos, laidai), laidų izoliacija prasta. Dauguma laiptinėse

esančių šviestuvų pasenę, netenkinantys šiuolaikinių reikalavimų, neefektyvūs. Siekiant

užtikrinti efektyvų elektros instaliacijos funkcionavimą būtina rekonstruoti visą apšvietimo

instaliaciją. Tai leistų efektyviau naudoti ir mažinti išlaidas už elektros energiją. Moderni

vidaus elektros sistema funkcionuotų patikimiau, nauji šviestuvai atitiktų patalpų apšvietimo

reikalavimus.


6. SSIIŪŪLLOOMMOOSS EENNEERRGGIIJJOOSS TTAAUUPPYYMMOO PPRRIIEEMMOONNĖĖSS

Šiame skyriuje pateikiamos siūlomos energijos taupymo priemonės, atsižvelgiant į pastato

atitvarų bei inžinerinių sistemų būklę.

6.1. Siūlomos priemonės atitvarinių konstrukcijų būklės pagerinimui 6.1.1. Laiptinių ir rūsio durų keitimas naujomis

Skaičiuotina priemonės kaina: – 1100 Lt/m2 (su 21 % PVM)

Lauko durų plotas – 5,64 m2

Skaičiuotina investicija – 5 999 Lt (su 21 % PVM)

Skaičiuotina kaina apima: Senų laiptinių durų demontavimą, įstatant naujas apšiltintas šarvo

tipo duris. Atliekant pastato durų keitimą suremontuojami angokraščiai.

6.1.2. Laiptinių tambūro durų keitimas naujomis aliuminio rėmais durimis


Tambūro durų plotas – 7,56 m2


Skaičiuotina kaina apima: Senų tambūro durų demontavimą, įstatant naujas aliuminio

rėmais duris su stiklo paketais. Atliekant durų keitimą suremontuojami angokraščiai.

6.1.3. Langų ir balkonų durų keitimas butuose naujais plastikiniais


Langų plotas – 96,15 m2


Skaičiuotina kaina apima: Senų langų ir balkonų durų demontavimą, įstatant naujus

plastikinio rėmo langus ir balkonų duris su stiklo paketais. Atliekant pastato langų ir balkonų durų

keitimą suremontuojami angokraščiai.

6.1.4. Laiptinių ir rūsio langų keitimas


Langų plotas – 49,08 m2



Skaičiuotina kaina apima: Senų langų demontavimą, įstatant naujus plastikinio rėmo langus ir

su stiklo paketais. Langų varstymą atskirai reikalinga derinti su gyventojais. Atliekant laiptinės

langų keitimą suremontuojami angokraščiai.

6.1.5. Sutapdinto stogo rekonstravimas su apšiltinimu (akmens vata)

Skaičiuotina priemonės kaina – 225,00 Lt/m2 (su 21 % PVM)

Numatomo rekonstruoti stogo plotas – 850,80 m2

Skaičiuotina investicija 185 000 Lt (su 21 % PVM)

Skaičiuotina kaina apima: esamos stogo dangos demontavimą. Taip pat kaminų ir

ventiliacijos kaminėlių apskardinimą, naujos lietaus nuvedimo sistemos įrengimą, apšiltinimo

sluoksnio (akmens vata) bei naujos hidroizoliacinės dangos įrengimą bei kitas stogo konstrukcijos

ilgaamžiškumą bei energijos taupymą sąlygojančias stogo konstrukcijas. Taip pat pagal būtinybę

numatyti esamo parapeto pakėlimą – mūrijimo, skardinimo darbus.

6.1.6. Lauko sienų (įskaitant angokraščius) apšiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus

Skaičiuotina priemonės kaina – 230 Lt/m2 (su 21 %PVM)

Numatomas apšiltinti lauko sienų plotas –2680,81,47 m2


Skaičiuotina kaina apima: skaičiuotina kaina apima lauko sienų (įskaitant angokraščius)

šiltinimą. Šiltinant laiko sienas, įrengiamas karkasas, 15 cm. apšiltinimo sluoksnis, vėjo izoliacinė

plėvelė, apdailos plokštės. Taip pat pagal poreikį sprendžiamos kitos lauko sienų apsauginių,

įskaitant apsaugą nuo neigimo kritulių poveikio, ir energiją taupančių konstrukcijų detalės.

6.1.7. Cokolio apšiltinimas


Numatomas apšiltinti cokolio plotas – 392,02 m2


Skaičiuotina kaina apima: skaičiuotina kaina apima antžeminės cokolio dalies bei požeminės

cokolio dalies šiltinimą. Cokolis šiltinamas XPS ekstrūdiniu polistireno plokštėmis, apdaila –

tinkas. Būtina sutvirtinti pamatus, įrengti hidroizoliaciją, drenažo sistemą, sutvarkyti, bei naujai

įrengti nuogrindas.

6.1.8. Lodžijų įrengimas



Numatomas įrengti lodžijų plotas – 528 m2


Skaičiuotina kaina apima: senų balkonų stiklinimų išardymas, balkonų turėklų išardymas,

laikančiųjų aliuminių profilių montavimas, naujo 110 cm. aukščio turėklų, dengtų fasadine plokšte

montavimas ir balkonų stiklinimas iki viršaus. Balkonų atidarymas - slankiojantis

6.2. Siūlomos priemonės inžinerinių sistemų būklės pagerinimui 6.2.1. Vidaus šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos rekonstravimas

Numatoma pilnai rekonstruoti vidaus šildymo sistemą t.y. vietoj esamos vienvamzdės apatinio

paskirstymo šildymo sistemos įrengti šakotine sistemą, su kolektoriais, atskira šilumos apskaita bei

reguliavimo galimybėmis kiekviename bute.

Siūlomos įgyvendinimo apimtys – 1 vnt.


Skaičiuotina kaina apima: esamų vidaus šildymo sistemos (padavimo ir grįžtamos linijos)

vamzdynų, papildomos esamos įrangos, armatūros bei šildymo prietaisų išmontavimą bei naujų

vamzdynų (plieniniai) tiesimą, papildomos reguliavimo ir balansavimo įrangos, armatūros,

montavimą, hidraulinį sistemos bandymą bei balansavimą, naujų šildymo prietaisų su termostatais

įrengimą visose patalpose, apdailos atstatymą. Taip pat esamų vidaus karšto vandentiekio sistemos

vamzdynų demontavimą, naujų įrengimą, papildomos reikalingos armatūros įrengimą, apdailos

darbus, hidraulinį sistemų bandymą.

6.2.2. Vidaus elektros instaliacijos rekonstravimas

Siūlomos įgyvendinimo apimtys – 1 vnt.


Skaičiuotina kaina apima: esamos elektros ir apšvietimo instaliacijos demontavimą, naujos

elektros instaliacijos tinklo įrengimą, naujų paskirstymo skydelių, jungiklių įskaitant apdailos

darbus.

6.2.3. Vidaus šalto vandentiekio ir bei nuotakų sistemų rekonstravimas

Siūlomos renovacijos apimtys – 1 vnt.

Skaičiuotina investicija – 142 427 Lt su 21 % PVM


Skaičiuotina kaina apima: esamų vidaus šalto vandentiekio bei nuotekų sistemų vamzdynų

demontavimą, naujų įrengimą, papildomos reikalingos armatūros įrengimą, apdailos darbus,

hidraulinį sistemų bandymą.


7. SSIIŪŪLLOOMMŲŲ EENNEERRGGIIJJOOSS TTAAUUPPYYMMOO PPRRIIEEMMOONNIIŲŲ EEKKOONNOOMMIINNIIOO EEFFEEKKTTYYVVUUMMOO ĮĮVVEERRTTIINNIIMMAASS

Ekonominių skaičiavimų prielaidos, naudotos energijos taupymo priemonių įvertinime,

pateiktos lentelėse žemiau. Lentelė Nr. 30. Ekonominių skaičiavimų prielaidos

Centralizuotai tiekiamos šilumos kaina (su PVM) 230,86 Lt/MWh Reali diskonto norma 7 % GDV ir VGN skaičiavimo laikotarpis 25 metai

Lentelė Nr. 31. Energijos suvartojimų išvestiniai rodikliai naudoti tolimesniuose skaičiavimuose

Matavimo vnt.

m2

m3

DL

O C

MWh

MWh

MWh

kWh / m2

kWh / m3

kWh / DL

Wh / m 2 DL

Wh / m 3 DL

32

108

381,660

Šilumos suvartojimas šildymui (n.m.) 1 m 3 bendro šildomo tūrio

Metinis vidutinis šilumos suvartojimas buitinio karšto vandens ruošimui

Metinis vidutinis šilumos suvartojimas šildymui n. m.

Šilumos suvartojimas šildymui (n.m.) 1 m 2 bendro šildomo ploto

9

65,344

161

46

Šilumos suvartojimas dienolaipsniui

Šilumos suvartojimas bendro šildomo ploto 1 m2 šildymui dienolaipsniui

Šilumos suvartojimas bendro šildomo tūrio 1 m3 šildymui dienolaipsniui

Bendras šildomas tūrisBendras šildomas plotas

3.522

Įvertinta vidutinė faktinė patalpų vidaus oro temperatūraŠilumos šaltinis Centralizuotai iš AB "Jonavos šilumos tinklai"

Bendras vidutinis metinis šilumos suvartojimas šildymui (n. m.) ir karšto vandens ruošimui

Norminis dienolaipsnių skaičius

Bendrai

2.37411.992

18

447,004

32 lentelėje pateikiami pastato savitieji šilumos nuostoliai tenkantys atskiroms 1A6p pastato

atitvaroms prieš ir po rekonstravimo bei numatomi preliminarūs sutaupymai.


Lentelė Nr. 32. Siūlomų rekonstrukcijos priemonių įvertinimas

Investicijos, Lt/ siūlomos

rekonstravimo apimties vnt.

Bendros investicijos, Lt

Investicijos, Lt/m 2

šildomo ploto

% nuo bendro

vartojimo

Šilumos, MWh per

metus

Šilumos, Lt per metus

Lt per metus

Lt/m 2 , šildomo

ploto per metus

Langų keitimas naujas plastikiniais langai

35 145,23m2 590 Lt/m2 85.686 36,1 3,5% 15 3.565 3.565 1,5 24,0

Lodžijų įrengimas 35 528m2 600 Lt/m2 316.800 133,5 0,8% 4 814 609 0,3 519,8

Lauko durų keitimas naujomis 35 3,64m2 1100 Lt/m2 4.004 1,7 0,1% 0 53 27 0,0 150,5

Rūsio durų keitimas 30 2m2 1000 Lt/m2 1.995 0,8 0,1% 0 53 27 0,0 75,0

Tambūro durų keitimas 30 7,56m2 1000 Lt/m2 7.560 3,2 0,2% 1 177 177 0,1 42,8

Sutapdinto stogo apšiltinimas 25 850,8m2 225 Lt/m2 191.430 80,6 11,5% 51 11.889 11.889 5,0 16,1

Lauko sienų remontas ir šiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus 25 2680,81m2 230 Lt/m2 616.585 259,7 39,2% 175 40.498 40.498 17,1 15,2

Cokolio šiltinimas su 1,2 m įgilinimu 25 392,02m2 205 Lt/m2 80.364 33,9 1,7% 8 1.742 1.742 0,7 46,1

Vidaus šildymo ir karšto vandens sistemos rekonstravimas

20 1 vnt. 287227,38 Lt/vnt. 287.227 121,0 5,3% 24 5.480 5.480 2,3 52,4

Sutaupymai

Paprastas atsipirkimo

laikas, metais

Energijos taupymo ir rekonstrukcijos priemonės

Priemonės gyvavimo

laikas

Siūlomos rekonstravimo

apimtys

VisoŠilumosInvesticijos, su PVM


Siekiant įvertinti energijos taupymo priemonių ekonominį efektyvumą, paskaičiuoti tokie

rodikliai (žr. 33 lentelę) kaip paprastas atsipirkimo laikas, sutaupytos energijos kaina (SEK), grynoji

dabartinė vertė (GDV), vidinė grąžos norma (VGN).

Lentelė Nr. 33. Ekonominis siūlomų energijos taupymo priemonių įvertinimas

Rekonstravimo priemonė

Paprastas atsipirkimo

laikas, metais

Sutaupytos energijos kaina, SEK, Lt/MWh

Grynoji dabartinė vertė, GDV, Lt

Vidinė grąžos norma,VGN, %


24,0 428,5 -39.629 Lt 1,9%

Lodžijų įrengimas 519,8 6937,5 -293.020 Lt -4,5%

Lauko durų keitimas naujomis 150,5 1341,9 -3.483 Lt -3,6%

Rūsio durų keitimas 75,0 697,6 -1.624 Lt -3,7%

Tambūro durų keitimas 42,8 796,5 -5.270 Lt -1,8%

Sutapdinto stogo apšiltinimas 16,1 319,0 -52.884 Lt 3,7%

Lauko sienų remontas ir šiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus

15,2 301,6 -144.641 Lt 4,2%

Cokolio šiltinimas su 1,2 m įgilinimu 46,1 301,6 -60.066 Lt -4,2%

Vidaus šildymo ir karšto vandens sistemos rekonstravimas 52,4 1142,2 -257.898 Lt -5,3%

Sudaryti trys galimi energijos taupymo priemonių paketai (žr. lentelę 34). I pakete numatytos

visos investicijos, II pakete numatytos būtinos investicijos normaliam pastato funkcionavimui, o III

pakete numatytos būtiniausios investicijos.


Lentelė Nr. 34 Energijos taupymo priemonių paketai

Priemonės I investicijų paketas

II investicijų paketas

III investicijų paketas

Langų keitimas naujas plastikiniais langai 1 1 1Lodžijų įrengimas 1 1 1Lauko durų keitimas naujomis 1 1 1Rūsio durų keitimas 1 1 1Tambūro durų keitimas 1 1 1Sutapdinto stogo apšiltinimas 1 1 1Lauko sienų remontas ir šiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus

1 1 1

Cokolio šiltinimas su 1,2 m įgilinimu 1 1 1Vidaus šildymo ir karšto vandens sistemos rekonstravimas 1 1Vidaus elektros instaliacijos rekonstravimas 1Vidaus šalto vandentiekio ir nuotekų sistemų rekonstravimas 1

35 – 37 lentelėse pateikti visų trijų suformuotų energijos taupymo priemonių paketų

ekonominis įvertinimas, investicijos bei sutaupymai.


Lentelė Nr. 35 Pirmas energijos taupymo priemonių paketas




šildomo ploto

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus

Lt/m 2 , šildomo

ploto per metus

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus

Lt/m2 , šildomo ploto

per metus

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus

Lt/m2 , šildomo

ploto per metus

Paprastas atsipirk imo

laikas, metais

Sutaupytos energijos

kaina, SEK, Lt/MWh

Grynoji dabartinė vertė,

GDV, Lt

Langų keitimas naujas plastikiniais langai 85.686 36,1 3,5% 3.565 1,5 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 3.565 24,0 428,5 -39.629

Lodžijų įrengimas 316.800 133,5 0,8% 814 0,3 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 609 519,8 6.937,5 -293.020

Lauko durų keitimas naujomis 4.004 1,7 0,1% 53 0,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 27 150,5 1.341,9 -3.483

Rūsio durų keitimas 1.995 0,8 0,1% 53 0,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 27 75,0 697,6 -1.624

Tambūro durų keitimas 7.560 3,2 0,2% 177 0,1 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 177 42,8 796,5 -5.270

Sutapdinto stogo apšiltinimas 191.430 80,6 11,5% 11.889 5,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 11.889 16,1 319,0 -52.884


616.585 259,7 39,2% 40.498 17,1 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 40.498 15,2 301,6 -144.641

Cokolio šiltinimas su 1,2 m įgilinimu 80.364 33,9 1,7% 1.742 0,7 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 1.742 46,1 0,0 -60.066

Vidaus šildymo ir karšto vandens sistemos rekonstravimas 287.227 121,0 5,3% 5.480 2,3 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 5.480 52,4 1.142,2 -257.898

Vidaus elektros instaliacijos rekonstravimas 178.034 75,0 0,0% 0 0,0 0,0% 11.700 4,9 0,0% 0 0,0 11.700 15,2 0,0 -63.092

Vidaus šalto vandentiekio ir nuotekų sistemų rekonstravimas

142.427 60,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 0 0,0

Iš viso, energijos taupymo ir kitos rekonstravimo priemonės

1.912.112 805,51 52,1% 53.782 22,7 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 53.782 35,6 0,0 -1.336.730

Šilumos sutaupymai

Viso sutaupymai,

Lt

Energijos taupymo ir rekonstravimo priemonės

Elek tros energijos sutaupymai Šalto vandens sutaupymaiEkonominio efektyvumo rodik liai

SutaupymaiInvesticijos, Lt (su PVM)


Lentelė Nr. 36 Antras energijos taupymo priemonių paketas



šildomo ploto

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus

Lt/m 2 , šildomo

ploto per metus

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus


per metus

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus

Lt/m2 , šildomo

ploto per metus


laikas, metais


kaina, SEK, Lt/MWh


GDV, Lt


85.686 36,10 3,5% 3.565 1,5 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 3.565 24,0 428,5 -39.629


Lauko durų keitimas naujomis 4.004 1,69 0,1% 53 0,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 27 150,5 1.341,9 -3.483Rūsio durų keitimas 1.995 0,84 0,1% 53 0,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 27 75,0 697,6 -1.624Tambūro durų keitimas 7.560 3,18 0,2% 177 0,1 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 177 42,8 796,5 -5.270



616.585 259,75 39,2% 40.498 17,1 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 40.498 15,2 301,6 -144.641

Cokolio šiltinimas su 1,2 m įgilinimu 80.364 33,85 1,7% 1.742 0,7 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 1.742 46,1 0,0 -60.066Vidaus šildymo ir karšto vandens sistemos rekonstravimas

287.227 121,00 5,3% 5.480 2,3 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 5.480 52,4 1.142,2 -257.898

Iš viso, energijos taupymo ir kitos rekonstravimo priemonės 1.591.652 670,51 52,1% 53.782 22,7 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 53.782 29,6 0,0 -977.740


Šalto vandens sutaupymaiInvesticijos, Lt (su PVM)

Elek tros energijos sutaupymaiSutaupymai

Viso sutaupymai,

Lt

Ekonominio efektyvumo rodik liaiŠilumos sutaupymai


Lentelė Nr. 37. Trečias energijos taupymo priemonių paketas



šildomo ploto

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus

Lt/m 2 , šildomo

ploto per metus

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus


per metus

% nuo bendro

vartojimo

Lt per metus

Lt/m2 , šildomo

ploto per metus


laikas, metais


kaina, SEK, Lt/MWh


GDV, Lt

Langų keitimas naujas plastikiniais langai 85.686 36,1 3,5% 3.565 1,5 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 3.565 24,0 428,5 -39.629


Lauko durų keitimas naujomis 4.004 1,7 0,1% 53 0,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 27 150,5 1.341,9 -3.483

Rūsio durų keitimas 1.995 0,8 0,1% 53 0,0 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 27 75,0 697,6 -1.624

Tambūro durų keitimas 7.560 3,2 0,2% 177 0,1 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 177 42,8 796,5 -5.270


Lauko sienų remontas ir šiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus 616.585 259,7 39,2% 40.498 17,1 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 40.498 15,2 301,6 -144.641

Cokolio šiltinimas su 1,2 m įgilinimu 80.364 33,9 1,7% 1.742 0,7 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 1.742 46,1 0,0 -60.066

Iš viso, energijos taupymo ir kitos rekonstravimo priemonės 1.304.424 549,51 49,4% 51.011 21,5 0,0% 0 0,0 0,0% 0 0,0 51.011 25,6 0,0 -688.274

Sutaupymai


Investicijos, Lt (su PVM)Šalto vandens sutaupymaiŠilumos sutaupymai

Ekonominio efektyvumo rodik liai

Viso sutaupymai,

Lt

Elek tros energijos sutaupymai

Įvertinus pastato būklę, priemonių atsipirkimą bei finansavimo galimybes, yra siūloma pirminiame etape įgyvendinti trečiąjį energijos

taupymo priemonių paketą.


Žemiau esančiose lentelėse pateikiami suvestiniai duomenys apie pasirinktą paketą.

Lentelė Nr. 38. Pasirinkto įgyvendinti III priemonių paketo sutaupymai

MetinisŠildomo ploto

1 m2 MetinisŠildomo ploto

1 m2 MetinisŠildomo ploto

1 m2

161 68 93kWh kWh kWh

Metinės išlaidos šilumai, Lt/metai 103.196 43,473 52.185 21,984 51.011 21,49

Prieš rekonstravimą Po rekonstravimo Sutaupymai

Metinis norminis šilumos vartojimas šildymui, MWh/metai

381,660 160,702 220,958


Lentelė Nr. 39. Pasirinktas įgyvendinti energijos taupymo priemonių paketas (III)

Be PVM PVM Viso su PVM1m2

šildomo ploto

1m3 šildomo tūrio

Langų keitimas naujas plastikiniais langai 145,23m2 70.815 14.871 85.686 6,1% 36,10 7,15

Lodžijų įrengimas 528m2 261.818 54.982 316.800 22,6% 133,46 26,42

Lauko durų keitimas naujomis 3,64m2 3.309 695 4.004 0,3% 1,69 0,33Rūsio durų keitimas 2m2 1.649 346 1.995 0,1% 0,84 0,17Tambūro durų keitimas 7,56m2 6.248 1.312 7.560 0,5% 3,18 0,63Sutapdinto stogo apšiltinimas 850,8m2 158.207 33.223 191.430 13,7% 80,64 15,96Lauko sienų remontas ir šiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus 2680,81m2 509.575 107.011 616.585 44,0% 259,75 51,42Cokolio šiltinimas su 1,2 m įgilinimu 392,02m2 66.417 13.947 80.364 5,7% 33,85 6,70

1.078.037 226.388 1.304.424 93% 549,51 108,7748.059 10.092 58.151 4,2% 24,5 4,858.408 1.766 10.173 0,7% 4,3 0,8521.561 4.528 26.088 1,9% 11,0 2,18

800 168 1.163 0,1% 0,5 0,1078.827 16.554 95.576 6,8% 40,26 7,97

1.156.863,6 242.941,4 1.400.000 100% 589,8 116,7

Rekonstruojama konstrukcija/sistema Apimtys

Skaičiuotinas renovacijos priemonės kaina (Lt)

Techninis projek tasVISO:

Dalis bendroje investicijos sumoje (%)

Investicijos (su PVM) santykiniai dydžiai (Lt)

VISO REIKALINGOS INVESTICIJOS :

Statinio projekto vykdymo priežiūra (autorinė)

Investicinio projek to ir energetinio audito parengimasStatinio statybos techninė priežiūra (techninė)

Viso Inžinerinės ir projektavimo paslaugos:


8. FFIINNAANNSSAAVVIIMMOO ŠŠAALLTTIINNIIAAII

Projektas planuojamas finansuoti pagal 2007–2013 m. Sanglaudos skatinimo veiksmų

programos 1 prioriteto „Vietinė ir urbanistinė plėtra, kultūros paveldo ir gamtos išsaugojimas bei

pritaikymas turizmo plėtrai“ įgyvendinimo priemonę VP3-1.1-VRM-03-R „Daugiabučių namų

atnaujinimas pirmiausia didinant jų energijos vartojimo efektyvumą“. Pagal šia priemonę 85%

tinkamų išlaidų finansuojama iš Sanglaudos skatinimo veiksmų programos, o 15% išlaidų turi

prisidėti gyventojai. Vadovaujantis programos aprašu, dalis projekto išlaidų yra priskiriama

netinkamoms išlaidoms, t.y. daugiabučiam name yra Jonavos rajono savivaldybei priklausantys

butai ir vienam juridiniam asmeniui priklausantis butas, kurių atnaujinimas nefinansuojamas pagal

šią programą ir šių butų savininkai turės padengti 100% atnaujinimo išlaidų.

Lentelėje Nr. 40 pateikta informacija apie projekto finansavimo struktūrą.

Lentelė Nr. 40. Projekto finansavimo struktūra

1. Finansavimo šaltinis Lt %2. ES struktūriniai fondai 1.190.000 853. Gyventojų indelis 210.000 154. Viso 1.400.000 100

Atliekant daugiabučio namo atnaujinimą, gyventojams reikės prisidėti tik 210.000 Lt. Tačiau

dalyje butų yra nepakeisti langai, todėl butų savininkai, kurių butuose langai yra nepakeisti, turės jų

buto langų keitimo dalį apmokėti patys (tomis pačiomis proporcijomis), o visos kitos išlaidos bus

dalinamos kiekvienam butui atitinkamai butų kvadratūrai. Europos sąjungos parama sieks –

1.190.000 Lt. Lentelėje Nr. 41 pateikiami butų plotai ir atnaujinimo kaštai kiekvienam butui.


Lentelė Nr. 41. Namo atnaujinimo kaštai kiekvienam butui

Buto Nr.Buto

plotas, m2

Finansavimo intensyvumas,

%

Už buto langus, Lt

Už viso namo atnaujinimą, Lt Viso, Lt Lt/m2

1 Laisvūnė Dumalakienė, Dainius Dumalakas 73,52 15% 1.081 6.277 7.358 1002 Virginija Elvyra Kasperavičiūtė 49,53 15% 0 4.229 4.229 853 Feliksa Bačiauskienė 34,02 15% 0 2.905 2.905 854 Inga Sirvydienė 50,85 15% 0 4.342 4.342 855 Jolita Dudutienė 74,20 15% 0 6.335 6.335 856 Liudvika Dulinskienė 49,47 15% 0 4.224 4.224 857 Domnika Besaraba, Tatjana Saksone 33,80 15% 0 2.886 2.886 858 Vida Pranė Ogelbienė 50,62 15% 0 4.322 4.322 859 Živilė Danilevičiūtė, Paulius Norkūnas 73,36 15% 0 6.263 6.263 8510 Danutė Senkevičienė 49,72 15% 866 4.245 5.111 10311 Rasa Sinevičiūtė 34,12 15% 0 2.913 2.913 8512 Nadežda Tichonova 50,62 15% 866 4.322 5.187 10213 Jūratė Bučmienė 74,04 15% 0 6.321 6.321 8514 Mironas Sinevičius 49,52 15% 0 4.228 4.228 8515 Gintaras Mocka 34,19 15% 0 2.919 2.919 8516 Jadvyga Paplauskienė 50,36 15% 388 4.300 4.687 9317 Arūnas Gumauskas 73,88 15% 775 6.308 7.083 9618 Valentinas Jefimovas, Marytė Jefimova 49,42 15% 0 4.219 4.219 8519 Vaclovas Baranauskas 33,87 15% 388 2.892 3.279 9720 Liudmila Bakutienė 50,40 15% 0 4.303 4.303 8521 Irena Tolstokorova 74,06 15% 388 6.323 6.711 9122 Vaida Drangauskienė 49,25 15% 0 4.205 4.205 8523 Jonas Ginaitis 49,32 15% 0 4.211 4.211 8524 Laima Gudelytė 48,56 15% 0 4.146 4.146 8525 Daiva Banienė 49,32 15% 0 4.211 4.211 8526 Ona Jasiūnienė 50,06 15% 0 4.274 4.274 8527 Aldona Dapkevičienė 61,81 15% 1.253 5.277 6.530 10628 Rolanda Šėžaitė 48,94 15% 0 4.178 4.178 8529 Larida Katakinienė 61,27 15% 0 5.231 5.231 8530 Gintarė Kaunietienė 49,81 15% 0 4.253 4.253 8531 Vytautas Žebrauskas, Laimutė Žebrauskienė 61,24 15% 0 5.229 5.229 8532 Janina Vaičekauskienė 48,55 15% 0 4.145 4.145 8533 Irena Jadvyga Jančauskienė, Jaroslavas Jančauskas 61,69 15% 0 5.267 5.267 8534 Varvara Brel 49,90 15% 388 4.260 4.648 9335 Pranas Ambrazevičius 61,50 15% 0 5.251 5.251 8536 Virginija Seinauskienė 49,00 15% 866 4.184 5.049 10337 Vidmantas Bučinskas 62,08 15% 388 5.300 5.688 9238 49,87 15% 866 4.258 5.123 10339 Tadas Žiegis, Lina Žiegienė 61,92 15% 0 5.287 5.287 8540 Augustina Martinaitienė 48,65 15% 0 4.154 4.154 8541 Vilius Navickas 62,38 15% 0 5.326 5.326 8542 Romuald Jadevič 50,31 15% 0 4.295 4.295 8543 Vytautas Budvytis 61,80 15% 0 5.276 5.276 8544 Jeroslovas Grauželis 49,15 15% 0 4.196 4.196 85

Viso: 2.359,95 15% 8.509 201.491 210.000 89

Savininkas

Zita Stoilik


9. AAPPIIBBEENNDDRRIINNIIMMAASS IIRR IIŠŠVVAADDOOSS Žemiau 42 lentelėje pateikiami bendri duomenys apie pastatą.

Lentelė Nr. 42. Bendra informacija apie nagrinėjamą pastatą

Matavimo vnt.

m2

m3

DL

O C

MWh

MWh

MWh

kWh / m2

kWh / m3

kWh / DL

Wh / m 2 DL

Wh / m 3 DL

32

108

381,660

Šilumos suvartojimas šildymui (n.m.) 1 m 3 bendro šildomo tūrio

Metinis vidutinis šilumos suvartojimas buitinio karšto vandens ruošimui

Metinis vidutinis šilumos suvartojimas šildymui n. m.

Šilumos suvartojimas šildymui (n.m.) 1 m 2 bendro šildomo ploto

9

65,344

161

46

Šilumos suvartojimas dienolaipsniui

Šilumos suvartojimas bendro šildomo ploto 1 m2 šildymui dienolaipsniui

Šilumos suvartojimas bendro šildomo tūrio 1 m3 šildymui dienolaipsniui

Bendras šildomas tūrisBendras šildomas plotas

3.522

Įvertinta vidutinė faktinė patalpų vidaus oro temperatūraŠilumos šaltinis Centralizuotai iš AB "Jonavos šilumos tinklai"

Bendras vidutinis metinis šilumos suvartojimas šildymui (n. m.) ir karšto vandens ruošimui

Norminis dienolaipsnių skaičius

Bendrai

2.37411.992

18

447,004

Siekiant pagerinti atitvarinių konstrukcijų būklę siūlomos pastato 1A6p rekonstravimo

priemonės:

Sutapdinto stogo rekonstravimas įrengiant papildomą apšiltinimo sluoksnį;

Senų medinių langų bei balkono durų keitimas naujomis plastikinėmis;

Lodžijų įrengimas;

Lauko senų laiptinių ir rūsio durų keitimas naujomis šarvo tipo durimis;

Tambūro durų keitimas naujomis aliuminio rėmais;

Lauko sienų šiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus;

Cokolio šiltinimas, jį įgilinant 1,2 m.

Pastato vidaus šildymo sistemos:

Neefektyvus energijos vartojimas dėl ribotų šildymo sistemos reguliavimo galimybių ir

esamų šildymo prietaisų susidėvėjimo bei užkalkėjimo. Nėra galimybės reguliuoti kiekvieno


šildymo prietaiso temperatūrą nepriklausomai nuo kitų. Magistralinių vamzdynų bei stovų

būklė labai prasta, pasenusi, jų izoliacija netenkina šiuolaikinių reikalavimų. Siekiant

užtikrinti efektyvų pastato vidaus šildymo sistemos funkcionavimą būtinas pastato šildymo

sistemos rekonstravimas, keičiant jų tipą į dvivamzdę apatinio paskirstymo su reguliavimo ir

uždarymo armatūra. Tai leis efektyviau naudoti energiją, mažinti išlaidas už šilumą,

patikimiau funkcionuos pastato šildymo sistema

Pastate sumontuotas seno tipo elevatorinis šilumos punktas be automatinio reguliavimo

priklausomai nuo lauko oro temperatūros. Reguliavimas vyksta rankiniu būdu, uždaromųjų

sklendžių pagalba. Šilumos punkte esanti uždarymo armatūra šildymo sistemai pasenusi ir

užrūdijusi, vamzdynų izoliacija netenkina šiuolaikinių reikalavimų;

Siekiant užtikrinti efektyvų pastato vidaus šildymo sistemų funkcionavimą būtina atlikti

šilumos punkto rekonstrukcija, įrengiant plokštelinį šilumokaitį šildymui bei reguliavimo

automatika

Pastato vidaus elektros tinklas:

Elektros instaliacija sena (el. spintos, laidai), laidų izoliacija prasta. Dauguma šviestuvų

pasenę, netenkinantys šiuolaikinių reikalavimų, neefektyvūs. Siekiant užtikrinti efektyvų

elektros instaliacijos funkcionavimą būtina rekonstruoti visą apšvietimo instaliaciją. Tai leistų

efektyviau naudoti ir mažinti išlaidas už elektros energiją. Moderni vidaus elektros sistema

funkcionuotų patikimiau, nauji šviestuvai atitiktų patalpų apšvietimo reikalavimus.

Atsižvelgiant į numatomą III priemonių paketo finansavimą pastato atitvarų rekonstravimui,

žemiau 43 ir 44 lentelėse pateikiami suvestiniai duomenys apie šį paketą.

Lentelė Nr. 43. Pagrindiniai ekonominiai duomenys apie numatytą įgyvendinti priemonių paketą pastatui (III)

1.400.000 Lt

51.011 Lt/met

220,958 MWh

25,6 met

25 met

-2,3% %

-688.274 Lt

Vidinė grąžos norma (VGN)

Bendra investicijų suma

Grynoji dabartinė vertė (GDV), d=10%

Metiniai sutaupymai fizine išraiška:

Ekonominiuose skaičiavimuose priimta projekto gyvavimo trukmė

Paprastas investicijų atsipirkimo laikas

Šiluma

Metiniai sutaupymai vertine išraiška


Lentelė Nr. 44. Pasirinktas įgyvendinti energijos taupymo priemonių paketas 1A6p pastatui (III)

Be PVM PVM Viso su PVM1m2

šildomo ploto

1m3 šildomo tūrio

Langų keitimas naujas plastikiniais langai 145,23m2 70.815 14.871 85.686 6,1% 36,10 7,15

Lodžijų įrengimas 528m2 261.818 54.982 316.800 22,6% 133,46 26,42

Lauko durų keitimas naujomis 3,64m2 3.309 695 4.004 0,3% 1,69 0,33Rūsio durų keitimas 2m2 1.649 346 1.995 0,1% 0,84 0,17Tambūro durų keitimas 7,56m2 6.248 1.312 7.560 0,5% 3,18 0,63Sutapdinto stogo apšiltinimas 850,8m2 158.207 33.223 191.430 13,7% 80,64 15,96Lauko sienų remontas ir šiltinimas įrengiant ventiliuojamus fasadus 2680,81m2 509.575 107.011 616.585 44,0% 259,75 51,42Cokolio šiltinimas su 1,2 m įgilinimu 392,02m2 66.417 13.947 80.364 5,7% 33,85 6,70

1.078.037 226.388 1.304.424 93% 549,51 108,7748.059 10.092 58.151 4,2% 24,5 4,858.408 1.766 10.173 0,7% 4,3 0,8521.561 4.528 26.088 1,9% 11,0 2,18

800 168 1.163 0,1% 0,5 0,1078.827 16.554 95.576 6,8% 40,26 7,97

1.156.863,6 242.941,4 1.400.000 100% 589,8 116,7

Rekonstruojama konstrukcija/sistema Apimtys

Skaičiuotinas renovacijos priemonės kaina (Lt)

Techninis projek tasVISO:

Dalis bendroje investicijos sumoje (%)

Investicijos (su PVM) santykiniai dydžiai (Lt)

VISO REIKALINGOS INVESTICIJOS :

Statinio projekto vykdymo priežiūra (autorinė)

Investicinio projek to ir energetinio audito parengimasStatinio statybos techninė priežiūra (techninė)

Viso Inžinerinės ir projektavimo paslaugos:


10. PPRRIIEEDDAAII Priemonių ekonominio efektyvumo nustatymo rodiklių aprašymas

Paprastas atsipirkimo laikas

Atskiros energijos taupymo priemonės ar jų paketo paprastas atsipirkimo laikas (P) yra

apytikris ekonominio įvertinimo rodiklis. Investicijų paprastas atsipirkimo laikas yra nustatomas

kaip metų skaičius, per kuriuos projekto sąlygoti sutaupymai padengs pradines investicijas. Kuomet

metinių sutaupymų suma per projekto laikotarpį išlieka tokia pati, paprastas atsipirkimo laikas gali

būti apskaičiuotas taip:

kur:

I – investicijos, Lt;

S – metiniai sutaupymai, Lt.

Jeigu paprastas atsipirkimo laikas yra pasirinktas kaip pagrindinis kriterijus, būtina įvertinti

maksimalų leistiną atsipirkimo laiką.

Sutaupytos energijos kaina

Kitas energijos taupymo projektų ekonominis kriterijus yra Sutaupytos energijos kaina (SEK).

Priemonės kapitalinės sąnaudos yra perskaičiuojamos į metines mokėjimų serijas. Kitais žodžiais,

pradinės investicijos yra paskirstomos per visą priemonės gyvavimo laiką, atsižvelgiant į pinigų

vertę laike (naudojant diskonto normą). SEK yra apskaičiuojama dalinant pradinių investicijų

metines mokėjimų serijas iš metinių energijos sutaupymų MWh taip:

nS d

dQISEK

)1(1

kur:

SEK – sutaupytos energijos kaina, Lt/MWh;

I – investicijų į priemonę dydis, Lt;

QS – sutaupytos energijos kiekis per metus, MWh;

d – diskonto norma vieneto dalimis;

n – priemonės gyvavimo laikas, metais.

SIP


SEK reikšmė nepriklauso nuo faktinio šilumos tarifo. SEK ir faktinio šilumos tarifo

palyginimas parodo ekonominį energijos taupymo priemonės priimtinumą. Palyginimo taisyklė:

Jeigu energijos taupymo priemonės ar jų paketo SEK yra mažesnė nei faktinis šilumos

tarifas, priemonė ar paketas yra ekonomiškai efektyvus.

Jeigu energijos taupymo priemonės ar jų paketo SEK yra didesnė už faktinis šilumos

tarifas, priemonė ar paketas nėra ekonomiškai efektyvus.

SEK padeda nustatyti, kokias energijos taupymo priemones įgyvendinti ir kokia tvarka.

Sudarant galimus energijos taupymo priemonių paketus vadovautasi SEK reikšmėmis.

Siekiant apskaičiuoti kelių energijos taupymo priemonių SEK reikšmę, reikia atsižvelgti į tai,

kad vienos priemonės energijos sutaupymai priklausys nuo prieš tai ėjusios priemonės šilumos

sutaupymų (negalima tiesiogiai sumuoti atskirų priemonių naudą). Kelių priemonių suminė SEK

reikšmė apskaičiuojama taip:

P

n

npp

P S

SSEKSEK

nn

1

kur:

SEKP – energijos taupymo priemonių paketo sutaupytos energijos kaina, Lt/MWh;

SEKpn – n-osios energijos taupymo priemonės apskaičiuota SEK reikšmė, Lt/MWh;

Spn – n-osios energijos taupymo priemonės energijos sutaupymai, MWh;

SP – energijos taupymo priemonių (paketo) suminiai energijos sutaupymai, MWh

Grynoji esamoji vertė ir vidinė grąžos norma

Grynoji dabartinė vertė (GDV) ir vidinė grąžos norma (VGN) yra fundamentalūs ekonominiai

kriterijai, naudojami įvertinti investicijų ekonominį efektyvumą. Kaip ir SEK, GDV atsižvelgia į

pinigų esamąją vertę. Metiniai pinigų srautai yra perskaičiuojami (diskontuojami) į dabartinę vertę

(DV). GDV yra piniginių srautų, sąlygotų energijos taupymo priemonės ar jų paketo įgyvendinimo,

esamųjų verčių suma.

Siekiant palyginti kelių energijos taupymo priemonių ar jų paketo ekonominį efektyvumą, turi

būti nustatyta vienoda diskonto norma ir vienodas vertinamasis laikotarpis.

Skirtingų energijos taupymo priemonių gyvavimo laikai skiriasi, todėl skaičiuojant GDV turi

būti įvertintos bei diskontuotos į esamąją vertę būtinos reinvesticijos bei investicijų likutinė vertė

(vertinamojo laikotarpio pabaigoje).


Pradinės investicijos jau yra išreikštos esamąja verte, todėl jų nereikia diskontuoti.

Nepasikartojančių piniginių srautų (reinvesticijų, likutinės vertės) esamoji vertė gali

paskaičiuota, naudojant tokią formulę: n

n dPSDV )1(

kur:

DVn – n-ųjų vertinamojo laikotarpio metų piniginių srautų dabartinė vertė, Lt;

PS – n-ųjų vertinamojo laikotarpio metų piniginiai srautai, Lt;

n – metai, kuriais atsiranda piniginiai srautai, metais.

Jeigu metiniai energijos sutaupymai per visą priemonės gyvavimo laikotarpį vienodi, jų

esamoji vertė gali būti apskaičiuota, naudojant tokią formulę:

ddSDV

N

S

)1(1

kur:

DVS – sutaupymų piniginių srautų dabartinė vertė per visą vertinamąjį laikotarpį N, Lt;

S – metiniai sutaupymai per vertinamąjį laikotarpį N, Lt;

N – vertinamasis laikotarpis, metais.

Energijos taupymo priemonės ar priemonių paketo įgyvendinimo GDV apskaičiuojama taip:

N

iNnS LVDVRIDVIDVGDV

1

)()(

kur:

I – energijos taupymo priemonės ar priemonių paketo pradinės investicijos, Lt;

DVn (RI) – energijos taupymo priemonės ar priemonių paketo reinvesticijų dabartinė vertė, Lt;

DVN (SV) – priemonės ar priemonių paketo likutinės vertės vertinamojo laikotarpio N

pabaigoje dabartinė vertė, Lt.

GDV palyginimo taisyklė:

Jei energijos taupymo priemonės ar jų paketo GDV yra didesnė nei 0, priemonė ar

paketas yra ekonomiškai efektyvus;

Jei energijos taupymo priemonės ar jų paketo GDV yra mažesnė nei 0, priemonė ar

paketas yra ekonomiškai neefektyvus;

Lyginant kelias priemones ar jų paketus, priimtiniausia yra ta priemonė ar priemonių

paketas, kurio GDV yra didžiausia.

GDV kriterijaus rezultatai neprieštarauja SEK kriterijaus rezultatams. Tačiau, lyginant

skirtingus energijos taupymo paketus, GDV taisyklė reikalaus pasirinkti paketą, kurio GDV reikšmė


yra aukščiausia, o SEK taisyklė leis pasirinkti paketą su SEK reikšme ne didesne nei faktinis

šilumos kainą.

Vidinės grąžos normos (VGN) kriterijus parodo investicijų pelningumo normą. VGN yra lygi

tokiai diskonto normai, prie kurios ateities sutaupymų esamoji vertė yra lygi investicijų vertei.

Kitais žodžiais, VGN yra tokia diskonto norma, prie kurios energijos taupymo priemonės ar

priemonių paketo GDV yra lygi nuliui. VGN gali būti apskaičiuota interpoliuojant arba

pasinaudojant elektronines lentelės Excel finansine funkcija IRR.

Naudojant VGN pagrindiniu kriterijumi priimant investicinius sprendimus, būtina nusistatyti

minimalią reikalaujamą pelningumo normą. Paprastai minimali reikalaujama pelningumo norma yra

prilyginama realiai rinkos palūkanų normai (ji gali būti apytiksliai apskaičiuota iš rinkos palūkanų

normos atėmus prognozuojamą bendros infliacijos normą).

VGN taisyklė:

Jeigu energijos taupymo priemonės ar priemonių paketo VGN yra aukštesnė nei minimali

reikalaujama pelningumo norma, priemonė ar priemonių paketas yra ekonomiškai efektyvus;

Jeigu energijos taupymo priemonės ar priemonių paketo VGN yra žemesnė nei minimali

reikalaujama pelningumo norma, priemonė ar priemonių paketas yra ekonomiškai

neefektyvus;

Lyginant kelias priemones ar jų paketus, priimtiniausia yra ta priemonė ar priemonių

paketas, kurio VGN yra aukščiausia.

Jeigu VGN ir GDV rezultatai vienas kitam prieštarauja rekomenduojama vadovautis GDV

taisykle.

Įvertinant energijos taupymo priemones ir jų paketus, o taip pat formuojant

rekomenduojamą įgyvendinti rekonstrukcijos priemonių paketą, SEK buvo pasirinktas kaip

pagrindinis rodiklis. Kaip pagalbiniai rodikliai apskaičiuoti paprastas atsipirkimo laikas,

GDV ir VGN.

Documents

Investicinis Projektas EA Sodu93 Jonava