J.nr. 63468 AT/si ADVOKATFIRMAET ALLAN B. MØLLER •ASGER ... · Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig J.nr. 63468 Tvangsauktion over ejendommen

J.nr. 63468 AT/si ADVOKATFIRMAET

ALLAN_ B._MØLLER•ASGER TOFT

SALGSOPSTILLING

Tvangsauktion over ejendommen

Hellasvej 13, Nr. Nissum7620 Lemvig

Auktionsdato onsdag den 14. november 2018, kl. 11.00

Fremvisning finder sted tirsdag den 6. november 2018, kl. 15.00Tilmelding nødvendig på tlf.nr. 9782 1300 eller mail: [email protected]

Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.

Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft

Havnen 23, 1, 7620 Lemvig

J.nr. 63468

Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 5n, den sydlige del, Nr. Nissum, beliggende

Hellasvej 13, 7620 Lemvigonsdag den 14. november 2018 kl. 11.00 ved Retten i Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58,

7500 Holstebro

INDHOLDSFORTEGNELSE

Side BNag

1-3

45

6-7

8-11

12-15

16-18

1920-40

41-43

44-56

57-60

61-62

63-64

65

SalgsopstillingBeskrivelse af ejendom

Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. BOff. vurdering pr. 1.10.2016

TingbogsattestUdskrift fra BBR-registeretJordforureningsattest

Kort over vejforsyning

EjendomsdatarapportAnmeldt fordring BRF KreditAnmeldt fordring Nordea Bank Luxembourg + pantebrev

Anmeldt fordring Lemvig kommuneJustitsministeriets tvangsauktionsvilkårVejledning i brug af salgsopstillingKøbervejledning

Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft

Havnen 23, 1, 7620 Lemvig

tlf.nr.9782 1300

SALGSOPSTILLING(købsnøgle)til brug for

TVANGSAUKTIONover fast ejendom

J.n r. 63468

Ejendommens matr.nr.:

beliggende:

tilhørende:

Auktionstidspunkt:

Auktionssted:

Rekvirent, hæftelse nr.:

Ved advokat:

EjendomsoplysningerEjendomskategori:

Ejendomsværdi pr.:

Vurdering i h.t.

Retsplejelovens § 562:Areal ifølge:

Forsikringsforhold:

Ejendomsskatter

og afgifter for året 2009

andrager og omfatter:

Forslag til særlige vilkår:

5 n, den sydlige del, Nr. Nissum

Hellasvej 13, 7620 Lemvig

boet efter Erik Steen Jensen

onsdag, den 14. november 2018, kl. 11.00

Retten i Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro - ASnr. 10A-269/2018

bobestyrer

Asger Toft, Havnen 23, 1, 7620 Lemvig

enfamilieshus

01.10.2017 kr. 860.000,- heraf grundværdi: kr. 106.500,-

Ingen

tingbogen 1064 m2 heraf vej: O m2

Alm. Brand police nr. 9641 7628 50 - årlig præmie ca. 4.028,00

l alt kr. 6.637,82 udgørende grundskyld, rottebekæmpelse, miljøgebyr,

tømning og affaldsgebyr

Nej

Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):

Se vedlagte beskrivelse,

Fremvisning:

Lejemål:

Byrder og servitutter

Der vil være fremvisning af ejendommen tirsdag, den 6. november 2018,

kl. 15.00 med tilmelding til advokatfirmaet tlf.nr. 9782 1300 eller e-mail:

[email protected]

Ingen.

10.08.1904 Dok. om hegn, hegnsmur m.v.

16.12.1966 Dok. om forsynings-/afløbsledninger m.v.

12.03.1990 Dok. Om forsynings/afløbsledninger m.v. . Prioritet forud for

pantegæld

Jl

Prioritetsopgørelse

PANT- OG UDLÆGSHAVEREl rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,

nr./serie/afd., indestéende til samt evt. yderligere bem.

f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v.

Transport

Hæftelse nr. 1:

Ptbr. Til BRF-Kredit AIS, Klampenborgvej 205,Lyngby, opr. kr. 750.000,00v/Advokathuset Funch & Nielsen, Resenvej 83,

7800 Skive- e-mail: [email protected]

Obligationsrestgæld pr. 1.10.18 kr. 715.999,00,

afdragsfrihed på lånetSærlige vilkår omkring gælds- l alt vedovertagelse og indfrielse af lånet budsum kr.

Hæftelse nr.

l alt vedbudsum kr.

Hæftelse n r.

l alt vedbudsum kr.

Hæftelse nr.

l alt vedbudsum kr.

Hæftelse n r.

l alt vedTransport budsum kr.

1. Fordring

apgjort pr.

auktionsdato

751.677,52

751.677,52

751.677,52

751.677,52

751.677,52

751.677,52

2. Restgæld

le hæftelser, der

<an forventes

wertaget m/tillæg

af uforfald.renter

730.781,99

730.781,99

730.781,99

730.781,99

730.781,99

730.781,96

3. Restancer

?g evt. ejerskifte-

afdrag på hæftel-

»er. der kan for-

/entes overtaget.

20.895,53

20.895,53

20.895,53

20.895,53

20.895,53

20.895,53

4. Hæftelserjer kræves ind-

'riet.

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

3

AfslutningssidePANT- OG UDLÆGSHAVEREl rubrikkerne angives tinglyst beløb, lénetype, rentesats,

nr./serie/afd., indestéende til samt evt. yderligere bem.

f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v.

Transport

Hæftelse nr. 2

Prbr. Til Nordea Bank Luxenbourg Sub opr. kr.

183.000,- v/ DI-Ejendomsinvest A/S, Frederiksborg-

gadee-mail: [email protected]

Særlige vilkår ved indfrielse og l alt vedgældsovertagelse budsum kr.

A. Total kr.

1. Fordring

opgjort pr.

auktionsdato

751.677,52

76.323,88

751.677,52

828.001,40

2. Restgæld

pé hæftelser, der

kan forventes

overtaget m/tillæg

af uforfald. renter

730.781,99

73.416,84

730.781,99

804.198,83

3. Restancer

og evt. ejerskifte-

afdrag pé hæftel-

ser, der kan for-

ventes overtaget.

20.895,53

2.907,0420.895,53

23.802,57

4. Hæftelserder kræves ind-

friet.

0,00

0,00

0,00

B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages

udover auktionsbudet, Jfr. vilkårenes pkt. 6B:

Heraf kontant at betale inden 4 uger:

Gæld, der kan overtages(størstebeløbet - kontantbeløbet):

om art og afvikling oplyses:

kr.

kr.

kr.

35.473,51

35.473,51

0,00

Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:

a. rekvirentens udlægs- og

auktionsomkostninger

(salærer og gebyrer m.v.)b. rettighedshavernes

mødesalærer m.v.

De under a og b nævnte beløb eranslået ud fra det under sikker-

hedsstillelsen anførte auktions-

bud, jfr. nedenfor.

c. restancer vedrørende:

1. ejendomsskatter

2. vejbidrag

3. kloakbidrag m.v.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

24.641,50

2.500,00

3.332,01

4. andre offentlige bidrag kr.

5. vandafgifter kr.

6. brandforsikringsbidrag kr.

7. Administationssalær kr. 5.000,00

C. Afgifter m.v. til offentlige i anledning af auktionen: Se vedlagte Vejledning i brug af salgsopstillling.

Ved et auktionsbud på kr. 860.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sag-

kyndig vurdering, jfr. Retsplejelovens § 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 59.276,08

Denne salgsopstilling er udarbejdet den 16.10.2018 af Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft

Asger Toft, adv.

3

Hellasvej 13, Nr. Nissum, 7620 Lemvig

For et dødsbo sælges denne velbeliggende villa i Nr. Nissum, tæt på skole og med pladstil den store børnefamilie. Ejendommen er nabo til VIA University College og vil ligeledeskunne indrettes til udlejning, l henhold til tingbogen er grunden på 1064 m2 og bygningenhar samlet boligareal på 223 m2 ifølge BBR. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 135m2.

Villaen er indrettet med stor hall, stor stue, køkken med Voss komfur og Electroluxemhætte, bryggers, to værelser - heraf et med udgang til haven, bad og toilet samtpulterkammer i stueplan. På 1. salen er der tekøkken, to værelser og toilet. Derudover erder et skur i haven og en carport.

Varmeforsyning sker fra Lemvig Varmeværk. Det bemærkes at afdøde var en del af enretssag om rigtigheden af tidligere foretagne opkrævninger fra varmeværket.

Vandforsyning sker fra Lemvig Vand og Spildevand

Elforsyning sker fra Jysk Energi

Boet er ikke indtrådt i aftaler med forsyningsselskaberne, hvorfor der kan forekommegebyr ved genåbning.

L\

Opgørelse over udlægs- og auktionsomkostninger

AuktionsgebyrAnnoncering, anslået

tvangsauktioner.dk

statstidendeejendomsdatarapportMangfoldiggørelse af salgsopstilling:5 stk. å kr. 37,50

Rekvirentsalær:

Beregningsgrundlag:Seneste off. ejendomsværdi

med tillæg af 25%

Grundbeløbmed tillæg af 0,6% af beregningsgrundlaget,jfr. ovenstående opgørelsel altmed tillæg af moms 25%Rekvirentsalær i alt inkl. moms

l alt at overføre til auktionsnøglens pkt. B litra a

kr. 800,00

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

860.000,00

215.000,00

1.075.000,00

9.000,00

6.450,00

15.450,00

3.862,5019.312,50

kr. 4.000,00

kr. 187,50

kr. 154,00

kr.

kr.

kr.

187,50

19.312,50

24.641,50

Størstebeløbet:Rekvirentens udlægs- og auktionsomk.

Rettighavernes mødesalærer

EjendomsskatterPanthaverregnskab udgørende administationssalær

l alt

Sikkerhedsstillelse:Restancer

1/4 af hæftelser der kræves indfrietstørstebeløbetl alt

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr. Lkr.

kr.

kr.

24.641,50

2.500,00

3.332,01

5.000,00

35.473,51

23.802,57

0,0035.473,51

59.276,08

5

10/9/20-iS Ejendomsvurdering

Ejendomsvurdering

Detaljerede vurderingsoplysninger for 2017

Adresse: HELLASVEJ 13 , 7620 LEMVIG

Vurderingsår: 0000

Kommune: LEMVIG Ejendomsnr.: 25276

Vurderingskreds: ***UKENDT

Benyttelse: *** Ingen vurdering Lejligheds antal: O

5 N,DENMatrikel: SYDLIGE DEL, Grundareal: °

Ejendomsværdi: O Grundværdi: O

Vis tidligere vurdering


^

10/9/2018 Ejendomsvurdering

Ejendomsvurdering

Detaljerede vurderingsoplysninger for 2016

Adresse: HELLASVEJ 13 , 7620 LEMVIG

Vurderingsår: 2015 Kopi

Kommune: LEMVIG Ejendomsnr.: 25276

Vurderingskreds: LEMVIG

Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 2

5 N,DENMatrikel: _._'..____. Grundareal: 1.064

SYDLIGE DEL,

Ejendomsværdi: 860.000 Grundværdi: 106.500

Vis "Grundværdispecifikationer"

Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelser" og "Fordelinger" m.v.

Vis seneste vurdering


Grundværdispecifikationer:

Nr.

01

0203

Prisbetegnelse

Kvmpris standard

Bygretpris standard

Nedslag 21/z% reduktion

Areal/Enhed

1.064

1o

Enhedsbeløb

60kr.

48.000 kr.

5.300 kr.

Total

63.840 kr.

48.000 kr.

-5.300 kr.

106.500kr.

"Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler.

Samlede ejendoms værdifordeling: 578.100 kr.

Ejendomsværdifordeling: Grundværdifordeling:

EJerboligværdi for to familier: 578.100 kr.

Jdskrevet:

:j,3ndom:

dresse:

iFE-nummer:

ippr.dato:andsejerlav:latrikelnummer:.real:

lerafvej:

).09.201811:18:t

Hellasvej 137620 Lemvig

5015558

11.11.1111Den Sydlige Del, Nr. Nissum0005n1064m2Om2

»okument:

lokumenttype:lato/løbenummer:

„dkomsthavere:

lavn:;pr-nr.:

jerandel:

:@besum:

ontant købssum:øbesum i alt:

•ato for overtagelse:

Adkomster

Skøde09.11.1984-9417-62

Boet efter Erik Steen Jensen011032-****

1,1

260.000 DKK260.000 DKK

09.11.1984

Bo bestyre rMeddelelse om bobestyrer v/ Asger Toft

Hæftelser

09.201811:18:54 Side 1 af 4 8

Dato/løbenummer:Prioritet:Dokumenttype:Hovedstol:Rente:

Kreditorer:Navn:Cvr-nr.:

Tillægstekst:

17.08.2009-5780-624Realkreditpantebrev750.000 DKKktl

BRFkredit A/S13409838

TiilægstekstIndeholder afdragsfrihed

Dato/løbenummer:Prioritet:Dokumenttype:Hovedstol:Rente:

19.01.2006-1072-62

5Realkreditpantebrev183.000 DKK7,75

Dato: 08.05.201310:44:27

Navn: Nordea Bank S.A sub. acc. 59972

Tillægstekstc/o Dansk Pantebrevsbørs

Servitutter

Dato/løbenummer:Prioritet:Dokumenttype:

10.08.1904-975-621Servitut

Hegn

10,09.201811:18:54 Side 2 af 4

Andet

TillægstekstDok om hegn, hegnsmur mv

Dokument:Dato/løbenummer:Prioritet:Dokumenttype:

tinglyst på:Antal:

Akt nr:

Ledninger:

16.12.1966-4776-62

2Servitut

23

62 C 78

Forsyning / afløb

Andet

TillægstekstDok om forsynings-/afløbsledninger mv

Dato/løbenummer:Prioritet:Dokumenttype:

Antal:

Akt nr:

12.03.1990-1994-62

3Servitut

5

62 C 78

10.09.201811:18:54 Side 3 af 4

Forsyning / afløb

Andet

TillægstekstDok om forsynings-/afløbsledninger mv,

Prioritet forud for pantegæld

Øvrige oplysninger

Ejendomsvurdering:Ejendomsværdi:Grundværdi:Vurderingsdato:Kommunekode:

Ejendomsnummer (BBR-nr.):

860.000 DKK106.500 DKK01.10.20160665025276

Akt nr: 62 G 420

10.09.2018 11:18:54 Side 4 af 4 l\

Lemvig Kommune BBR-Meddelelse(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Bollgreglstret)

AfsenderLemvig KommuneRådhusgade 2, 7620 Lemvig

Kommune nr: Ejendoms nr.:

665 25276

Ejendommens beliggenhed:

Heltasvej 13 (Vejkode: 0730), 7620 Lemvig

Udskrift dato:

26-09-2018

Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via 018.

Fejl eller mangler l udskriften bedes meddelt til kommunen via e-maifadressen iekm.sk@iemMgjik eiler telefonnr 96631200

Oplysninger om grunde

Adresse: Hellasvej 13 (vejkode: 730), Nørre Nissum, 7620 LemvigEjerforhold: Privatpersoner eller interessentskab

Vand & afløb

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg

Matrikelnr. Ejerlav

5n DEN SYDLIGE DEL, NØRRE NISSUM

Ejendom

Ejendoms nr.: 25276 Ejerforhold: 10

Oplysninger om bygninger

Bygningsnr.: 1Adresse: Hellasvej 13 (vejkode: 730), Nørre Nissum, 7620 Lemvig

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (Bygningens anvendelse: 120)

Matrikelnr.: 5n

Beliggenhed (kvalitet): Sikker

Antal etager u, kælder & tagetage: 1

Antal boliger uden køkken: O

Materialer

Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)

Landsejerlavsnavn: DEN SYDLIGE DEL, NØRRE NISSUM

Opførelsesår: 1900

Antal boliger med køkken: 2

Areal i grundplan

Bebygget areal

Heraf affaldsrum i terrænniveau

Heraf indbygget garage

Heraf indbygget carport

Heraf indbygget udhus

Heraf indbygget udestue

Overdækning (ikke del af bebygget

areal)

m2

135oo

oo

oo

Areal i hele bygningen

Samlet bygningsareal

Heraf udvendig efterisolering

Samlet kælderareal

Heraf kælderareal < 1.25m

Samlet tagetageareal

Heraf udnyttet tagetage

Samlet areal af lukkede overdækninger på

bygningen

m2

135ooo

120

88

o

Arealanvendelse

Samlet boligareal

Heraf beboelse i kælder

Samlet erhvervsareal

Samlet adgangsareal i bygningen

Areal, der hverken benyttes til bolig

eller erhverv

Antal etager u. kalder & tagetage

Samlet areal af åbne overdækninger

pé bygningen

m2

223

oooo

1o

Kilde til bygningsarealer; Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)

Energioplysninger

Varmeinstallation: Blandet (Kræver specifikation pé enhedsniveau)

Supplerende varme: Ovne til flydende brændsel

Bemærkninger for bygning

DER OPVARMES MED EL-VARME PÅ 1 .SAL + 20M2 l ST.

Ejendommens beliggenhed:Hellasvej 13 (Vejkode: 0730),7620 Lemvig

Kommunenr.:0665

Ejendomsnr.:25276

Udskriftsdato26-09-2018

Side:1/4 1SL

Oplysninger om bolig'/erhvervsenheder

Adresse Etage/side Heraf fælles areal / Tinglyst Areal Lukket Antal Toilet / Bad Køkken

åben altan, areal Bolig / Erhverv / overdækning, værelser

tagterasse Andet udestue / Bolig / Erhverv

Aben overdækning

Hellasvej 13 (vejkode: 730), Nørre Nissum, 7620 Lemvig

Etage: st 0/0 O 153/0/0 0/0 4/0 1/1 JA (E*)

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (Anvendelseskode: 120)

Energioplysninger:

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radlatorsystemer el. varmluftanlæg)

Supplerende varme: Elovne, elpaneler

Bemærkninger for Enheden

HERAF 1 VÆRELSE PÅ 19 KVM l TAGETAGEN

Etage: 1 0/0 0 70/0/0 0/0 2/0 1/1 JA (E*)

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (Anvendelseskode: 120)

Energioplysninger:

Varmelnstallation: Elovne, elpaneler

Opvarmningsmiddel: Elektricitet

*A: Vandskyllende toilet udenfor enheden

*B: Anden type toilet udenfor enheden eiler intet toilet t forbindetse med enheden

*C: Adgang til badeværelse

*D: Hverken badeværelse eiler adgang til badeværeise

*E: Eget køkken (med afløb og kogelnstallatlon)

*F: Adgang til fælles køkken

*G: Fast kogetnstallation l værelse eller på gang

*H: ingen fast kog eln stål Jation

Bygningsnr.: 2Adresse: Hellasvej 13 (vejkode: 730), Nørre Nissum, 7620 Lemvig

Bygningens anvendelse: Carport (Bygningens anvendelse 920)

Matrikelnr.: 5n Landsejerlavsnavn: DEN SYDLIGE DEL, NØRRE NISSUM

Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opføreisesår: 1991

Materialer

Ydervæggens materiale: Træbeklædning

Tagdækningsmateriale: Andet materiale

Kilde til bygningens materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning

Areal

Bebygget areal: 19 m2

Kilde til bygningsarealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning

Beregningsprinclp for areal af carport: Carportarealet er målt Vi meter inde på åbne sider

Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side:Hellasvejl 3 (Vejkode: 0730),7620 Lemvig 0665 25276 26-09-2018 2/4

Kortmateriale

10 m ©Gp.oDnnmnrk, ©SDFE - Oflo (nrhr 2010

BBR punkter

B# Bygningsnummer

T# Teknisk anlæg nummer

NY Nybyggeri

* Bygning på fremmed grund

Beliggenhed

Sikker placering

O Næsten sikker placering

• Usikker placering

Linjer i kortet

Ejendom

Jordstykke1

Bygningsomrids, nøjagtigt2

Bygningsomrids, unøjagtigt3

1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikelnummer.

2. Bygningsomridset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor).

3. Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor).

Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.

Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikelkortet, GeoDanmark,

Danmarks Adresseregister (DAR) m.fl.

Kortet indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsyning.

Ejendommens beliggenhed:Hellasvej 13 (Vejkode: 0730),7620 Lemvig

Kommunenr.:

0665Ejendomsnr.:

25276Udskriftsdato26-09-2018

Side:3/4

BBR er det landsdækkende register over Bygnings- og boligoplysninger. Se mere på https://bbr.dk/ejere

Matrikelkortet er en visning af Matrikelregistret, så de enkelte matrikulære arealer (matrikelnumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikelkortet er et vejledende kort,

hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke altid sammen med de synlige grænser i landskabet. Se mere på

https://gst.dk/matriklen/om-matriklen/matrikelkort-register-og-arkiv/.

GeoDanmark er et samarbejde mellem kommunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a.

af luftfotos og bygningsomrlds. Vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrlds opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der

være forsinkelser i registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen - fx en opførsel eller nedrivning af bygning - er sket.. Se mere på

https://www.geodanmark.dk/om-geodanmark/

DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dk/dar.

Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: i ^3)13 (Veikode: 0730),7620 Lemvig 0665 25276 26-09-2018 4/4

" y cl s:->,.. ..^

Il fl',IVilData om miliøet i Danmark Den 26-09-2018, kl. 15:41

Jordforureningsattest

Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fætlesoffentlige

landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.

Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. l attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan

dække over flere matrikter eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring

lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af

matriklen der berøres af lokaliteten.

Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de

registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at

denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.

Der er søgt på følgende matrikel:Den sydlige Del

5n

Region Midtjylland

Lemvig Kommune

Ejerlavsnavn

Matrikelnummer

Region

Kommune

KortPlaceringen af den søgte matriket kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden

af det søgte).

Udgået Efter Kortlægning

Udgået Før Kortlægning

Jordforurening. V2

U| FO Nuanceret

F1 Nuanceret

F2 Nuanceret

Jordforurening. V1

K^5 Påbud-Aktiv

^/j Påbud - længervarende vilkår

ForureningsstatusMatrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.

Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø,www.miljoeportal.dk

8da0cc92-ead2-4b1 e-9a5d-2b59936e1 b02

Side 1 af 3

}lo

IJal'KTOI

Data om miljøet i Danmark Den 26-09-2018, kl. 15:41

Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.

Der på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven.

Kontaktoplysninger

Adresse

Mai l

Web

Bemærkning

Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro

[email protected]

www.jordmidt.dk

Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der herfindes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med

kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der ertruffet afgørelse om kortlægning.

Adresse Rådhusgade 2 | 7620 Lemvig

Mail [email protected]

Web http://www.lemvig.dk/Jordforurening.aspx?ID=362

Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det

skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på DanmarksMiljøportal eller at data ikke er opdateret.

Danmarks MUjøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø,www.miljoeportal.dk

8da0cc92-ead2-4b1 e-9a5d-2b59936e1 b02

Side 2 af 3

;7

jan rna i IIØPURData om miljøet i Danmark Den 26-09-2018, kl. 15:41

BilagJordforurening, V1Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter påarealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde tH jordforurening på arealet.

Jordforurening, V2Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der

gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art

og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø.

NuanceringNuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre forden aktuelle anvendelse til boligformål

Udgået Efter KortlægningForureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen

Udgået Før KortlægningLokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der

lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men

hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.

OmrådeklassificeringOmråde, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone

klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om

områdeklassificering stammer fra en tegning af matrikten på kort. l enkelte til fælde kan unøjagtigheder imatrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt

problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdektassificeret areal fejlagtigt fremgår som

områdektassificeret. Danmarks MHjøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholderoplysning om områdeklassificering, inkl analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik

over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/. Ellers kan den aktuelle kommune

kontaktes,

Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø,www.miljoeportal.dk

8da0cc92-ead2-4b1 e-9a5d-2b59936e1 b02

Side 3 af 3

)&

oEJENDOMSDATARAPPORT

Kort over vejforsyning

Vejforsyning omkring matr.nr. 5n, Den sydlige Del, Nr, Nissum

Oplysninger om vejforsynlng er indhentet d. 26. september 2018.

© Styrelsen for Dataforsynlng ag Effektivisering

Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:

Offentlig

Privat fælles

Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles)

Planlagt nedklassiflcering

[______] Matrikelnummer

Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles ellerprivate/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.

10,

EJENDOMSDATARAPPORTRapport købt 26/9 2018Rapport færdig 26/9 2018

For ejendommenHellasvej 13, 7620 LemvigEjendommens adresse:.............................................................. Hellasvej 1 3,7620 Lemvig

Matr.nr.............................................................................. 5n Den sydlige Del, Nr, Nissum

Grundareal.................................................................................................. 1064 m2

Ejendomsnummer:......................................................................................... 025276

Kommune;....................................................................................... Lemvig Kommune

Ejerforhold:.................................................................. Privatpersoner eller interessentskab

Antal samlet fast ejendomme:.................................................................................... 1

Antal bygninger:.................................................................................................... Z

Antal enheder:...................................................................................................... 2

Detaljeret information om omfattede matrikelnumre

Matr.nr. Sn Den sydlige Del, Nr, Nissum

ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID; c8ee8d16-3aa3-4e3c-b091 -930647eb6e27

ÅG



Rapport købt 26/9 2018Rapport færdig 26/9 2018

IndholdDette afsnit Indeholder alle svar l ejendomsrapporten,

Resumé....................................................................................................... 3

Uddybning af enkelte svar

Økonomi...................................................................................................... 6

Ejendomsskat (grundskyld). ......................................................................................6

Ejendoms-og grundværdi........................................................................................ 6

Forfalden gæld til kommunen....................................................................................7

Planer.......................................................................................................... 8

Zonestatus..........................................................................................................9

Kommuneplaner.................................................................................................... 9

Varmeforsyning................................................................................................... 11

Vand........................................................................................................... 13

Aktuelle afløbsforhold............................................................................................ 13

Aktuel vandforsyning.............................................................................................13

Spildevandsforhold............................................................................................... 13

Grundvand - Drikkevandsinteresser........................................................................... 15

Om ejendomsdatarapporten.............................................................. 17

Generelt om ejendomsdatarapporten.........................................................................17

Ordforklaring - ejendomsoplysninger..........................................................................17

Følgende bilag kan hentes:• BBR-meddelelsen• Ejendomsskattebillet• Vurderingsmeddelelse• Forfalden gæld til kommunen• Vejforsyning• Jordforureningsattest

Side 2 af 21A\

oEJENDOMSomRAPPORT



ResuméBygninger

BBR-meddelelsenFindes der en BBR-meddelelse for ejendommen?................................................. Ja, se bilag

Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

EnergimærkningHvad er ejendommens energimærke?............................ Ejendommen har ikke noget energimærkeOplysninger er indhentet d. 26. september 2018

TilstandsrapportFindes der en tilstandsrapport for ejendommen?.

l. 26.

ElinstallatlonsrapportFindes der en elinstallationsrapport for ejendommen?.Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

ByggesagEr der igangværende byggesag for ejendommen?.Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

ByggeskadeforsikringEr der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?.Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

Olletanke

Nej

Nej

Nej

Nej

Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

Fredede bygningerEr der registreret fredede bygninger på ejendommen?.Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

Byggeskadefonden (BvB)Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde?.Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

Nej

Nej

Nej

Økonomi

Ejendomsskat (grundskyld)Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?............................................ 2,982kr,


EjendomsskattebilletFindes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?............................................. Ja, se bilag


860,000 kr,Ejendoms- og grundværdiHvad er ejendommens værdi Ifølge den offentlige vurdering?.Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

VurderingsmeddetelseFindes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?........................................... Ja, se bilag


Forfalden gæld til kommunenEr der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermedovertages af køberen?.................................................................................. ja, se bilag

Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen Ikke fortrinsberettlget gseld til forsyningsselskaber.

HustejenævnssagerEr der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?........... NejOplysninger er indhentet d. 26. september 2018

ArbejderboligEr ejendommen betegnet som arbejderbolig?. .............................................................. Nej


Side 3 af 21 ^




JordrenteEr ejendommen pålagt Jordrenteforpligtelse?. ...............................................................Nej


Statstilskud efter stormfaldGiver staten tilskud til oprydning eller gentilplanlning af skov efter stormfald?.......................... NejOplysninger er indhentet d. 26. september 2018

Planer

ZonestatusHvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.................................................... Byzone


LokalplanerForeligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?........................................ Nej


LandzonetilladelserEr der givet en landzonetilladelse til ejendommen?......................................................... Nej


KommuneplanerKommuneplaner...................................................................................................Ja


VarmeforsyningEr der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. ............................. JaOplysninger er indhentet d. 26. september 2018

VejforsyningHvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?..................................... Se bilag,


Hovedstadsområdets transportkorridorerEr det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdetstransportkorridorer?. ............................................................................................Nej


Vand

Aktuelle afløbsforholdHvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til splldevandsforsyningens renseanlægOplysninger er indhentet d. 26. september 2018

Aktuel vandforsyningHvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsynlngsanlæg (tidligereoffentligt)Oplysninger er indhentet d. 26. september 2018

Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommenFindes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givetkogeanbefaling?................................................................................................. Nej


SpildevandsforholdEr der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?................................ Ja


Grundvand - DrikkevandsinteresserEr ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?.....................................Ja


Grundvand - Følsomme IndvindingsområderEr ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?............................................. Nej


Skle4af21

^

oEJENDOMSDXmRAPPORT



Jordforurening

JordforurenlngsattestFindes der jordforureningsattest for ejendommen?................................................. ja, se bilag


Kortlagt jordforureningEr der kortlagt jordforurening for ejendommen?............................................................. Nej


Lettere jordforureningEr ejendommen beliggende l et område klassificeret som lettere forurenet?. .......................... NejOplysninger er indhentet d. 26. september 2018

Påbud Iht. jordforureningslovenEr der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningstoven i arealinformationssystemet(DAI)?.............................................................................................................. Nej


Natur, skov og landbrug

Fredskov

Er ejendommen pålagt fredskovspligt?. ......................................................................Nej


Ma|oratsskovEr der noteret majoratsskov på ejendommen?.............................................................. Nej


Beskyttet naturEr der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?............................... NejOplysninger er indhentet d. 26. september 2018De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller e). Registreringen er derfor vejledende. Se appendb< foryderligere information.

Internationale naturbeskyttelsesområderEr der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?...... NejOplysninger er indhentet d. 26. september 2018

LandbmgspligtEr ejendommen pålagt landbrugspligt?....................................................................... Nej


Bygge- og beskyttelseslinjer

SkovbyggelinjerEr ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?.................................................. Nej


Sø- og åbeskyttelseslinjerEEr ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?.................................... Nej


KlrkebyggelinjerEr ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?.................................................. Nej


KlitfredningslinjeEr ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?................................................ Nej


StrandbeskyttelsesllnjeEr ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelsesllnje?........................................ Nej

Oplysninger er Indhentet d. 26. september 2018

Beskyttede sten- og JorddlgerEr der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?.................................................. Nej


Side 5 af 21

oEJENDOMSDATARAPPORT Økonomi



Ejendomsskat (grundskyld)Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?................................ 2,982kr,

Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promiilesats af den

laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af

kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.

stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggsnde i flere kommuner, skalder for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter foropkrævningsejendommene i de øvrige kommuner.

Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d, 26. september 2018

Skatteår......................................................................................................... 2018

Kommune........................................................................................ Lemvig Kommune

Grundskyld............................................................................................. 2,982,00kr.

Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug. ................................................................ O kr,

Grundskyld af værdi af stuehus. .............................................................................. O kr.

Dækningsafgift, erhvervsejendomme........................................................................ O kr,

Dækningsafgift af forskelsværdi.............................................................................. Okr,

Dækningsafgift af grundværdi................................................................................. O kr.

Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme).......................................................... O kr,

Skat ialt.................................................................................................2,982,00kr.

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed. Kommunen

Ejendoms- og grundværdi

Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?.................... 860,000kr,

Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme,

der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan

også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer.

Fra januar 2019 sker vurderingen af ejerboliger ud fra en ny lov (ejendomsvurderingsloven),hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdl, som en

ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhedog øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handelspris for en ejendom,

men svarer til et gennemsnitligt prisniveau ved nyere salg af sammenlignelige ejendomme i

nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den vurderede ejendom og omgivelserne.

Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs. den samlede værdi af

grundareal og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud

fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderingstidspunktet,

Grundværdi er værdien af grunden l ubebygget stand (dog inklusive værdien af eventuelbyggemodningsa±iejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendt og udnyttetbedst muligt i økonomisk henseende.

Indtil det nye ejendomsvurdsringssystem tages i brug i 2019 for ejerboliger, sker vurderingensom hidtil efter den tidligere Vurderingslov, For ejerboliger tages der afsæt i 2011 -vurderingen

med fastsat nedsættelse (rabat).

Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 26. september 2018

Vurderingsår. 2016

Skle6af21Sb

GEJENDOMSomRAPPORT



Dato for seneste vurdering eller ændring.......................................................... 01 -10-2016

Ejendomsværdl........................................................................................860,000kr,

Grundværdi............................................................................................. 106,500kr,

Fradrag........................................................................................................... Okr,

Stuehus grundværdi............................................................................................ Okr,

Stuehusværdi........................................................................................... 578.100kr,

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed................................ Vurderlngsstyrelsen

Telefonnummer.......................................... 72221616

www adresse............................................ https://www.vurdst.dk/

Forfalden gæld til kommunenEr der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter påejendommen og dermed overtages af køberen?................................................... ja

Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld tilforsyningsselskaber."

Her fremgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter påejendommen, og derfor overtages af evt. køber.

NB; Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles

ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner.

Ved JA til forfalden gældHvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen havepåbegyndt at inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger iforbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdtEjendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen.

Ved tvangsauktionDer tages forbehold for yderligere fortrinsberettjgede restancer samt omkostninger, der

tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer

mv.)

Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke

indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes.

Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKATDer tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning

fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse.

EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvårstarten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld

på ejendommen, selvom den rettidige Indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet.

Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag.

Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 26.

september 2018

Er der forfalden gæld på ejendommen?. .......................................................................Ja

Forfalden gæld i alt.................................................................................... 3,305,80kr

Gælden er opgjort pr................................................................................. 26-09-2018

Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget l opgørelsen. ......................... Nej

Forfalden gæld bilag........................................................................................ Se bilag

Gældsposter vedrørende; Ejendomsskat

Krav i alt vedrørende denne gældstype............................................................. 1.491,00 kr

SkJe7af21ÅlD




Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr

Krav i alt vedrørende denne gældstype............................................................. 1.150,00kr

Gældsposter vedrørende; Renovation

Krav i alt vedrørende denne gældstype............................................................... 634,50kr

Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse

Krav i alt vedrørende denne gældstype................................................................. 17,20 kr

Gældsposter vedrørende: Renter


Gældsposter vedrørende: Digelag

Krav i alt vedrørende denne gældstype...................................................................... Okr

Gældsposter vedrørende: Landindvindingslag

Krav i alt vedrørende denne gældstype...................................................................... O kr

Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr


Gældsposter vedrørende: Hegnsyn


Gældsposter vedrørende: Pumpelag


Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse


Gældsposter vedrørende: Renholdelse gågade


Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse


Gældsposter vedrørende: Boligopvarmning


Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning


Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed................................ Kommunen

Kontaktoplysninger - forklaring.......................... Kontakt egen kommune

Planer

Sfcte 8 af 21^




Zonestatus

Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. Byzone

Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige

regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og

sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.

Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 26, september 2018

Zonestatus; Byzone

Matr.nr. 5n Den sydlige Del, Nr. Nissum

Andel af matrikel dækket af zonen........................................................................ 100 %

Kontaktoplysninger


Kontaktoplysnlnger - forklaring.......................... Kontakt egen kommune

Kommuneplaner

Kommuneplaner................................................................................................ ja

Kommuneplaner, forslag

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er Indhentet d, 26. september 2018

Kommuneplaner, vedtagne

Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen.

Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og

retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land.Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen.

Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag forbehandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og

ansøgninger om byggetilladelse.

Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for

delområderne og som hovedregel angiver:

- arealets overordnede anvendelse

- bebyggelsesprocent

- bebyggelsens største højde

- og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn

Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 26, september 2018

Kommuneplan: Lemvig Kommuneplan 2017-29

Planens navn.................................................................... Lemvig Kommuneplan 2017-29

Kommune.................................................................................................... Lemvig

Dato for vedtagelse af plan.......................................................................... 28-06-2017

Dato for ikrafttrædelse af plan...................................................................... 04-07-2017

Link til plandokument........................................................................................... Link

Kontaktoplysninger



Side 9 af 21aja




Kommuneplanramme, forslag


Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 26. september 2018

Kommuneplanramme, vedtaget


Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 26. september 2018

Kommuneplan: Lemvig Kommuneplan 2017-29

Planens navn.................................................................... Lemvig Kommuneplan 2017-29

Plannummer.................................................................................................. 2B 2.1

Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører........................................ 3553393

Kommune.................................................................................................... Lemvig

Navnpåplandistrikt................................................................................................ -

Planstatus.................................................................................................. Vedtaget



Generel anvendelse................................................................................... Boligområde

Planzone..................................................................................................... Byzone

Fremtidig planzone.......................................................................................... Byzone

Maksimal bebyggelsesprocent.............................................................................. 30 %

Maksimalt antal etager............................................................................................ 2

Maksimal bygningshøjde..................................................................................... 8,5 nn

Notat om generel anvendelse.. Boligformål og bebyggelse til offentlige formal såsom børneinstitutionero, lign. samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan Indpasses i området.

Notat om lokalplan.................................................................................... Lokalplan 75


Specifik anvendelse; Boligområde

Specifik anvendelse................................................................................... Boligområde

Specifik anvendelse: Område til offentlige formål

Specifik anvendelse................................................................. Område til offentlige formål

Specifik anvendelse: Daginstitutioner

Specifik anvendelse.............................................................................. Daginstitutioner


Andel af matrikel dækket af plan........................................................................... 100%

Kommuneplanstrategi, forslag


Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 26. september 2018

Kommuneplanstrategi, vedtaget


Side 10 af 21

a^




Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 26. september 2018

Kommuneplan: Udviklingsstrategi 2016-Z020

Planens navn..................................................................... Udviklingsstrategi 2016-2020

Kommune.................................................................................................... Lemvig


Omfang af revision................................................... Delvis revision af områder eller planemner




Kommuneplan; Tillæg nr, 1 til Udviklingsstrategi 2016-2020 forudviklingsområde ved FJaltring samt udlæg og omplacering af sommerhuse ikvstnæ

Planens navn....... Tillæg nr, t til Udviklingsstrategi 2016-2020 for udviklingsområde ved Fjaltring samtudlæg og omplacering af sommerhuse i kystnæ

Kommune.................................................................................................... Lemvig


Omfang af revision................................................... Delvis revision af områder eller planemner

Dato for vedtagelse af plan. .........................................................................11-10-2017



Kommuneplantillæg, forslag


Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 26. september 2018

Kommuneplantillæg, vedtaget


Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 26. september 2018

Kommuneplantillæg, vvm, forslag

Se forklaring under "Kommunsplaneri vedtagne"

Oplysninger vedr. KommuneplantUlæg, wm, forslag er indhentet d. 26. september 2018

Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget


Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er Indhentet d. 26. september 2018

Varmeforsyning

Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?............ ja

Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud

samt Område med tilslutningspligt.Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.

Side 11 af 212>o




Forsyningsområde, vedtaget

Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektivvarmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:

forsyningsform).Oplysningen angiver, hvilken forsynlngsform, der er tit rådighed for området. Hvis områdetikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelleopvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumps.

Oplysninger vedr. Forsyningsområde, vedtaget er indhentet d. 26. september 2018

Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?. .Ja

Varmeforsyning; Nørre Nissum - Fjernvarme

Navn på forsyningsområde......................................................................... Nørre Nissum

Forsyningsform.......................................................................................... Fjernvarme

Forsyningsselskab............................................................... LEMVIG VARMEVÆRK A M B A

Matr.nr. 5n Den sydlige Del, Nr, Nissum

Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100%

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed.

Kontaktoplysninger - forklaring.

Kommunen

Kontakt egen kommune

Område med forsyningsforbud, vedtaget

Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen

bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller

ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbudforetages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning.

Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsynlngsforbuddet. Evt. dispensationer

fremgår ikke af denne registrering.

Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud, vedtaget er indhentet d. 26. september

2018

Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?............................................... Ja

Varmeforsyning; Nørre Nissum - El

Navn på område med forsyningsforbud.

Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?.

Nørre Nissum

El

Matr.nr, 5n Den sydlige Del, Nr, Nissum

Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. ...100%

Kontaktoplysninger



Område med tilslutningspligt, vedtaget

Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutnlngsprojekt, som er reguleret i

vanneforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutnings-

eller forblivelsespligt tit den kollektive varmeforsyning i området.

Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt, vedtaget er indhentet d. 26, september 2018

Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?. .. Nej

Side 12 af 21




Kontaktoplysninger



Kommunen


Vand

Aktuelle afløbsforhold

Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spildevandsforsyningensrenseanlæg

For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes,

Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret

område.

Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter omejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede

arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt

bortledes i ét og samme rørsystem.

Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakere! område eller er udtrådt afkloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles,Du kan læse mare om registrering af afløbsforhold i BBR på https://ki.bbr.dl</bbr-vejlednlng.

Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 26. september 201 8

Matr.nr. 5n Den sydlige Del, Nr, Nissum

Afløbsforhold.................................................... Afløb til spildevandsforsynlngens renseanlæg

Kontaktoplysninger



Aktuel vandforsyningHvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?...................... Alment

vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privatalment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke almentvandforsyningsantæg eller blandet vandforsyning.

Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er Indhentet d. 26. september 201 8


Vandforsyning.............................................. Alment vandforsynlngsanlæg (tidligere offentligt)

Kontaktoplysninger


SpildevandsforholdEr der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?................ ja

Skis 13 af 212A




Spildevandsforhold for ejendommen

Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spitdevandsforhold for ejendommen, vilde fremgå her.

Oplysninger vedr. Spildevandsforhold for ejendommen er indhentet d. 26. september 2018

Matr.nr, 5n Den sydlige Del, Nr. Nissum

Afløbsforhold.................................................... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed.....'.

Kontaktoplysnlnger - forklaring.

Kommunen

kontakt egen kommune

Kloakopland, vedtaget

Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakeringsstatus ejendommene i etområde har iht, kommunens planer og hvilken kloakeringsstatus de evt. planlægges at få i

fremtiden.

Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt i planer ikke nødvendigvis er den samme som deaktuelle afløbsforhold på ejendommen.

Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 26. september 2018

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?................................................. Ja

Spildevandsplan: B1.2 - Hellasvej, Birkevej - Separatkloakeret (spildevand ogoverfladevand løber i hver sin ledning)

Navn på område med ktoakopland................................................... B12-Hellasvej,Birkevej

Eksisterende kloaktype for området....... Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sinledning)

Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvorejendommen er beliggende?................................................................................... Nej

Matr.nr, 5n Den sydlige Del, Nr. Nissum

Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100%

Kontaktoglysninger


Kloakopland, forslag

Se forklaring under "Kloakopland, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kloakopland, forslag er indhentet d. 26, september 2018

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?.................................... Nej

Kontaktoplysninger


Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget

Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysningsvarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til

spildevandsforsyning helt eller delvist.

Oplysninger vedr. Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. 26. september

2018

Er matrikelnummeret beliggende Indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på atophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?........................ Nej

Skle14af21




Kontaktoplysninger



Kommunen


Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag

Se forklaring under "Udtræden af Spildevandsforsynmg, vedtagne"

Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 26. september

2018

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om atkunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. ............... Nej

Kontaktoplysninger


Renseklasse

Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og

derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde.

Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale

kloaknet.

Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d. 26. september 2018

Er matrikelnummeret beliggende Indenfor et område,hvor der er udpeget renseklasse?.............. ja

Spildevandsplan;-SO

Renseklassekode.................................................................................................SO

Renseklasse................................... Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitrlfikation

Kode for område med rensektasseopland. .................................................................. 12


Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen. 100%

Kontaktoplysninger



Grundvand - Drikkevandsinteresser

Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...................... ja

Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med SærligeDrikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD-områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1 . Det fremtidigedrikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være

den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4, Den

eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal

forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,

hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men somovervejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en

afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse

udpeges ikke længere.

Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 26. september 2018

Side 15 af 21^\

oEJENDOMS ,^_.„n_„^Matr.nr. 5n Den sydlige Del, Nr, Nissum

RAPPORT Ermatriklen beliggende! et område med drikkevandsinteresser?......................................... Ja

•jg Områder på matriklen:

7620LemviQ Type af område.................................................... Områder med drikkevandsinteresser (1 stk,)

Rapport købt 26/9 2018

Rapport færdig 26/9 201 s Kontaktoplysninger


Side 16 af 21 „ .^-


Hetlasvej 137620 Lemvig


Om ejendomsdatarapporten

Generelt om ejendomsdatarapporten

En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter hentersystemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældendeejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pået spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres iejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt etappendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår iej'endomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.

Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.

Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svarfra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. l perioden fra rapporten er bestilt, til dumodtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, atejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vilejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.

Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer elleren person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke

fremgår af ejendomsdatarapporten.

Dette dokument Indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en listeover de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningenfindes i Appendiks.

• BBR-meddelelse

* Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)• Vurderingsmeddelelse• Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)• Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)• Energimærke

• Kort over vejforsyning• Jordforureningsattest• Eftersynsrapport• Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)

Ordforklaring - ejendomsoplysninger

BBR-meddelelsenBBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og

Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddetelsen er et udtryk for de faktiske forhold påejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBR-

meddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.

EnerglmærkningEt energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et

gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.

TilstandsrapportEn tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.

ElinstallationsrapportEn elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatøn/irksomheds gennemgang af bygningens

elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af

elinstallationernes tilstand.

Skle 17 af 213L>

oEJENDOMSomRAPPORT



ByggesagEn byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggerietsomfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres

ikke i BBR.

ByggeskadeforsikringSiden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring iforbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1 . juli 2012 i nogle tilfældeogså, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af

byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn.

OlietankeKommunen registrerer oplysninger om olletanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningernestammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i

BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra

ejendommen.

Fredede bygningerDer er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.

Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skat søges om tilladelse til alleændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.

Byggeskadefonden (BvB)Her kan du se BvB's eftersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offentligt

byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder eneftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger til, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt

og byggeskader, der konstateres ved eftersynet.

Ejendomsskat (grundskyld)Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promiltesats af den laveste af de

to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i

den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbmg samt forskellige dækningsbidrag.

EjendomsskattebilletEn ejendomsskattebillet Indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebllletten kan også indeholde andreafgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der

opkræves via ejendomsskattebilletten.

Ejendoms- og grundværdiEjendomsvurderingen er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.

fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat ogkommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er

under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruges 2011-vurderingen nedsat

med 2!/2 procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.

VurderingsmeddelelseEjendomsvurderingen, som fremgår af vurdsringsmeddeletsen, er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen

fastsætter ejsndomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne

sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sendes ikke automatisk en

ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddeletsen for private ejendomme være fra 2011 og for

erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".

Forfalden gæld til kommunenForfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses

typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejnlng, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse

og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom udentinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysnlngslovens § 4 og en rækkesektorlove,

Huslejenævnssagerl alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private

lejeboliger. Nævnet skal Indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som

modtages i nævnet den 1 . september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte

sager om fx om huslejens størrelse,

Side 18 af 21 ^


ArbejderboligArbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statstån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet

forfalder tit ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge omgældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen,

Hellasvej137620 Lemvig


JordrenteEjere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommenskontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.

Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.

Statstilskud efter stomifatdStaten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltetsom følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.

ZonestatusZonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være

forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen, l landzone skat der fx søges om landzonstilladelse

ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og

anvendelse af arealer,

LokalplanerGrundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan

- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen Ikke er i strid med principperne i

planen.

LandzonetilladelserEn landzonetilladelse udstedes af kommunen, Den kræves som udgangspunkt for, at man i landzone må

opføre nyt byggeri eller foretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse ogubebyggede arealer.

KommuneplanerKommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for denenkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag forbehandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om

byggetilladelse.

VarmeforsyningOplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller

fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt omeventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).

VejforsyningDer leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med -farvemarkering de veje, som

vejmyndlgheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje,

Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.

Hovedstadsområdets transportkorridorerTransportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner

m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de

respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra

Bornholms Reglonskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.

Aktuelle afløbsforholdHer oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.

Aktuel vandforsyningHer oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat almentvandforsyningsanlæg.

Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvlndingsanlæg på ejendommenKommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik påoffentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fællesoffentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.

Side 19 af 21

^




Grundvand - DrikkevandsinteresserOplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig afdrikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på

ejendommen.

Grundvand - Følsomme indvindingsområderOplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsommeindvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være

begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.

JordforureningsattestDanmarks Miljøportats jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne

dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening,

Kortlagt jordforureningKortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2(V2) l henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også afjordforureningsattesten.

Lettere jordforureningByzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.

Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret

viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er

omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.

Påbud iht. jordforureningslovenHer kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.

Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning afjordforureningsdata.

FredskovNår en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til atanvende det til skovbrugsformåt. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen

sikrer den langsigtede skovdyrkning.

MajoratsskovMajoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under én ejer, Skovmyndlgheden (miljøstyrelsenslokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele af skoven.

Beskyttet naturBeskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf, naturbeskyttelsesloven § 3, Hvis

ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for

anvendelse af arealerne på ejendommen.

Internationale naturbeskyttelsesområderInternationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttetsesområder og

Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationalebeskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen,

LandbrugspligtDer er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom

er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder

særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med

landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.

SkovbyggelinjerSkovbyggetinjen er en zone på 300 m omkring skove, Skovbyggellnjen gælder for alle offentlige skove ogfor private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud modat bygge.

Sø- og åbeskyttelseslinjerSøbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og

spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for bsskyttelseslinjen er der generelt forbud modændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.

Side 20 af 21cy\

oKirkebyggelinj'erKirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføresbebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.

RAPPORTKlitfredningslinjeKlitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak ogVesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan

7620 Lemvig føre til øget risiko for sandflugt,

Rapport købt 26/9 2018Rapport færdig 26/9 2018 Strandbeskyttelseslhje

l åbne landskaber ligger strandbeskyttelsestinjen typisk 300 m fra kysten, l bebyggede områder typisk 100m eller mindre fra kysten, Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeresbebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,

tilplantning eller hegning.

Beskyttede sten- ogjorddigerOplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.

Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i etområde.

Side 21 af 21 ^0

BRFkredita/sKlampenborgvej 2052800 Kgs. Lyngby

Telefon 45 93 45 93Telefax 45 93 45 22E-mail: [email protected]

RådgivningscentretTelefon 70 10 21 00 3^Fkredit

Auktionsopgørelse

Advokathuset Punch & NielsenResenvej 83Postboks 507

7800 Skive

Dato:

27.09.2018

Ejendomsoplysninger

Ejendomsnr.

Matrikelbetegnelse

Beliggenhed

Ejendommens art

Hovedanvendelse

100-057-4182

5N Den sydlige Del, Nr. Nissum

Hellasvej 13, Nørre-Nissum, 7620 Lemvig

Parcelhus

Helårsbolig

Auktionsdato 14.11.2018

Antal lån i ejendommen l

Samlet tilgodehavende

Lån nr. 0036-194-511

Gebyrer

Hovedstol

DKK 750.000,00 DKKDKK

Fordring

751.577,52

100,00

Samlet tilgodehavende (se vedlagte specifikation) DKK 751.677,52 DKK 751.677,52

Specifikation af pantsikrede gebyrer

Erindringsskrivelse 13.07.2018

Gebyrer i alt

Gebyr DKK

DKK

100,00

100,00

Opgørelsen er eksklusiv eventuelle advokatomkostninger, der meddeles særskilt.

Gebyrrestancer bedes medtaget på bedst prioriteret lån (kolonne 3).

Med venlig hilsenBRFkredit

BRFkredit a/s, Kgs. Lyngby, CVR-nr. 13409838 Side l

^\

Låntager

3!FkreditSpecifikation

Erik Steen Jensen's bo

C/0 Advokat Asger Toft

Att. Jnr. 63468

Havnen 23, l.

7620 Lemvig

Auktionsdato 14.11.2018

*Rentetilpasningslån nr. 0036-194-511 (Inkonvertibelt)

Obl. rente % på

Fondskode

Obl.rente % på

Fondskode

Obl.rente % på

Fondskode

Obl.rente % på

Fondskode

Obl.rente % på

Fondskode

Lånerente % på '

Restløbetid år

Hovedstol

Ny restgæld

Ny obl. restgæld

Rente

Bidrag

DKKDKKDKKDKKDKK

Restgæld ind. uforfaldne renter

og bidrag (kolonne 2)

Terminsbetaling pr.

Terminsbetaling pr.

Betaling med forfald

Restancer (kolonne 3)

DKK

01.06.2018

01.09.2018

14.11.2018

Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolonne

1,00

09384671,00

0938475

1,00

09389981,00

09390991,00

09391020,56

20,25

750.000,00

729.394,01

715.999,00

488,62

899,36

730.781,99

Morarenter

l), overført til side l

Pr./Periode

01.10.2018

01.10.2018

01.10.2018

01.10.2018-14.11.2018

01.10.2018-14.11.2018

DKK 9.825,49

DKK 9.807,78

DKK 1.162,26

DKK 20.795,53

DKK

DKK

DKK

730.781,99

20.795,53

751.577,52

l) For lån med 1-årig fastrenteperiode fastsætter BRFkredit, hvilke obligationer (fondskoder), der danner grundlag for rentefastsættelsen og

beregner rentesatsen med udgangspunkt i aktuelle kurser i henhold til BRFkredits kursfastsættelsespolitik. Obligationerne har kun betydning for

rentefastsættelsen og ikke for vilkårene ved indfrielse af lånet.

Morarente beregnes med 18,00% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker.

27.609,62

Terminsantal p.a.

l. kommende betaling

l. års betaling

DKK

DKK

4,0

9.790,05

39.053,55 heraf afdrag DKK

BRFkredita/s, Kgs. Lyngby, CVR-nr. 13409838 Side 2

^

39FkreditSpecifikation

*Afdragsfrie placerede perioder: 8 år og 6 måneder

Afdragsfrihed er aftalt således:

Perioder:

17.08.2009-31.12.2017

Sum af udskudte afdrag pr. 01.10.2018: DKK 139.027,43 som betales i lånets sidste termin.

Rentetilpasningsdato: 01.04.2023

Ved delvis dæknmg af lånet vil de udskudte afdrag blive reduceret forholdsmæssigt.

Ved bevilling afgældsovertagelse overtager auktionskøber de valgte afdragsfrie perioder. BRFkredit kan dog ved

gældsovertagelsesbevillingen bestemme, at fremtidig afdragsfrihed bortfalder.

Auktionskøber, der ønsker ændring i afdragsfi'iheden, kan kontakte BRFkredit herom.

Da lånets rente kan ændres i lånets løbetid, kan restgælden, ydelser, rente og bidrag, der vedrører tiden efter

udarbejdelsen af denne specifikation, være foreløbigt beregnede. Beregningen af beløb, der vedrører tiden efter en

kommende rentefastsættelse, er foretaget på grundlag af den senest fastsatte rente. Nærmere oplysninger fremgår af

pantebrevet.

Til dette lån er knyttet kurstabsfradragskonto opgjort pr. auktionsdag til DKK 28.232,55

BRFkredit a/s, Kgs. Lyngby, CVR-nr. 13409838 Side 3

^

DI-Ejendoms Invest A/S

Advokatfirmaet København K, den. 26.09.2018

Allan B. Møller & Asger Toft Vores ref.: 910307-225

Havnen 23, l. Deres ref.:

7620 Lemvig

Vedr.: Pantebrev opr. kr. 183.000,00 med pant i

Matr. nr.: 5 N Den Sydlige del, Nr. Nissum

Beliggende: Hellasvej 13, 2620 LemvigDebitor: Boet efter Erik Steen Jensen og Hanne IMarie Gefke Jensen

Kreditor: Nordea Bank Luxembourg Sub acc

I henhold til modtaget panthaverforespørgsel af den 26. september 2018 skal jeg hermed opgøre

Nordea Bank Luxembourg Sub acc tilgodehavende pr. 14. november 2018 som følger:

Opgørelse til tvangsauktion

Kolonne 1 - Fordring:

Restgæld (kolonne 2) kr. 73.416,84

Restancer (kolonne 3) kr. 2.907,04

Sum kr. 76.323,88

Kolonne 2 - Restgæld:

Teoretisk restgæld kr. 70.352,13 pr. 11-09-2018 a kurs 103,00 kr. 72.462,69

7,75 % vedhængende rente fra 11-09-2018 til 14-11-2018 kr. 954,15

Sum kr. 73.416,84

Kolonne 3 - Restancer:

O stk. ydelser é kr, 2.236,46 kr. 0,00

Beregnet morarente (se evt. specifikation) kr. 0,00

Beregnet påkravsgebyr (se evt. specifikation) kr. 0,00

Andre omkostninger kr. 2.907,04

Sum kr. 2.907,04

DI-Ejendoms Invest A/S Frederiksborggade 50,4. CVR-nr. 78676019 Telefon 3332 5015Sydbank Reg: 7700 Konto: 0000222612 1360 København K [email protected]

DI-Ejendoms Invest A/S

Bemærk venligst

At Hanne Marie Gefke Jensen, Seminarievej 38, 7620 Lemvig tillige skal indkaldes tiltvangsauktion som debitor på pantebrev.

At pantebrev skal indfries til kurs 103.At der er debitorgodkendelse på pantebrev, hvorfor en evt. auktionskøber ikke

automatisk kan påregne at gældsovertage dette pantebrev.

Kopi af pantebrev vedlægges.

Vi imødeser venligst salgsopstilling på [email protected]

Med venlig hilsen

Birgitte Gundog

DI-Ejendoms Invest A/S Frederiksborggade 50, 4. CVR-nr. 78676019 Telefon 3332 5015SydbankReg: 7700 Konto: 0000222612 13 60 København K [email protected] L|^

Afgift kr. /-tZCT),-

PANTEBREV

Ejerlav;Matr.nr;

Lejlighedsnr;

Gadeoghusur,;

Den Sydlige Del, Nr, Nissum5N


Anmelder;Navn:

Adr:

IglnaJt dctament

Akt: skab: ur. ^ IjQ D(Udiyldes af tinglysningskontoret)

^

S ælgerpantebrev: D (S æt kryds)

Anweitjer:

kredit Realkredit A/S14 A.

7100Vejfø """-•

W. 33 77 M 00TIMCtV.<;N)WC L^-($

Tlf.nr:

rvT(

oS-.3

^xx

o'̂o

o

Debitorsnavn og bopæl;

Kreditorsnavn og bopæl:

Lånets

størrelse;

Rente- og

betalmgsvilkår;

Opsigelse!

Den pantsatte

ejendom!

Oprykkendepairieret efter;

Erik Steen Jensen, Hellasvej 13, Nr, Nissum, 7620 LemvigHanne M:arie Gefke Jensen, Hellasvej 13, Nr. Nisum, 7620 Lemvig

erkender herved at være skyldig tilORIGINAL U 3306 03, OOOO-OC'yS

Thomas Pottmeyer & Alfred Lockc/o Dansk Pantebrevsbørs, 30040Kampmannsgade l, Postbox 250, 1604 København V

^

19,.C!l„20nf>4„2C!0?Ci

Kr. 183.000,00

Pantebrevet forrentes og âfdfgg^/-frå den 01/02/2006 gennem en fast årlig ydelse på9,1 % af hovedstolerîivl<^¥'7,75 % p. a, af det til enhver tid skyldige beløb errente, medens rpstêrW&rag. Ydelsen betales hver den 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12termin meåM^'K'2^- Første gang den 11/06/2006 betales kr. 6,013,58 som udgør

(i^ssiig ydelse for perioden 01/02/2006 til 11/06/2006.IV

ij.e'Bfevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer indtil udløb, jf, dogpantebrevets "Særlige bestemmelser",

Debitor kan indfri pantebrevet, helt eller delvist, til kurs 103. Ekstraordinære afdrag kanligeledes ske til kurs 103.

Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommenMatr.nr.:

5 N Den Sydlige Del, Nr. Nissum

KreditorNykreditkontantlån m/ rentetilpasning,afdragsfrihed

Oprindelig % p, a,b.-. 624.000,00

TA•:! K

o

pt-

^(y

<

NB!

on

Bopælsforandring skal meddeles til kreditor, Ved forsinket betaling af renter og afdrag kankreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4 pkt, 9 a.

312922/1Side l

SÆRLIGE BESTEMMELSER!

Ejerskifte; Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist ogudleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endeligeovertagelse, et ejerskiftegebyr på l % af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr, 500,-.Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret, sidestilles med manglende eller for senbetaling af ejerskifteafdraget, med heraf følgende konsekvenser,Ved ethvert debitorskifte - helt eller delvist - skal ny debitor godkendes af kreditor, før denhidtidige debitor og evt. kautionist er frigjort for sine forpligtelser. Hvis den nye debitorikke kan godkendes, er kreditor berettiget til at opsige pantebrevet til fuld indfrielse, Sammevilkår er gældende ved en eller flere debitorers udtræden.Ved overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger ellersamlever af samme eller modsatte køn, hvormed der i de sidste 2 år har været etableret etægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, opkræves ikke ejerskiftegebyr. Dettegælder ligeledes overgang til tidligere ægtefælle i forbindelse med bodeling.Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit indenfor samme frister som vederlæggelse af ejerskiftegebyr,

Om- Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlængetprioritering! løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede lån, stående lån og lån i fremmed valuta,

bortset fra lån i Euro, mod at nettoprovenuet i det omfang, det ikke anvendes til hel ellerdelvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært pådette pantebrev. Ved sideordnede pantebreve, skal afdrag fremkommet ved omprioritering fordelesforholdsmæssigt på pantebrevene,

Ved opgørelse af nettoprovenuet kan udover udgifter til indfrielse af foranstående lån medtagesomkostninger til tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr tilpengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående somnærværende pantebrev og omkostninger til realkreditinstitut. Endvidere respekteresomprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Alle omkostninger iforbindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar tilejendomsmægleren og sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor.

Rente af ekstra- Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen.ordinære afdrag!

Ydelses- Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at dennedsættelse! udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle

restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret.

Respekt: Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpasnings-,eller realkreditlån med variable rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændrmgeri renten for disse lån.

Om- og/eUer Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut, dog ikke indeksregulerede lån,tilbygning! stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra Euro, til dækning af udgifter til

dokumenterede varige værdiforøgende om- og/eller tilbygninger.Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse afejendommens handelsværdi, som det havde før påbegyndelse af om- og/eller tilbygningen.Pantebrevets sikkerhedsmæssige placering kan af kreditor forlanges dokumenteret ved vurderingaf ejendommens handelsværdi, foretaget aflokalkendt ejendomsmægler, som er godkendt afkreditor, Alle omkostninger i forbindelse med ekspeditionen af rykningsklausulen, herundervurderingshonorar til ejendomsmægleren samt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor.Kreditor kan forlange fornyet kreditvurdering af debitor.

Side 2

47-

Respekterede Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejen-servitutter m.v,; dommens blad i tingbogen.

I øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular A (side 4),

For så vidt pantebrevet alene underskrivesaf debitor, erklærer denne samtidig at væreugift eller at ejendommen ikke omfattes aflov om ægteskabets retsvirkninger §18.

For så vidt debitor er gift erklærer med-underskrevne ægtefælle samtykke i pant-sætningen. Er ægtefællen medejer under-

skrives som debitor og pants ætter,

Dato; Â-u^

Underskrift!

Êrik Steen Jense,Debitor

L^-^($_^-^v^/^^c /Y^'c- ^^f^t-îÔ)ime Marie Gefke Jerfe'enHanne

Meddebitor

Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte under skrift/er, dateringens rigtighed og udstederens/nesvidner; myndighed:

>-^<^Navn: ^"^t

Stilling; U^yi^C- <^^yî^4

Bopæl; (7U^^^-^

Pastor; ^6^ G

Underskrift:,,'T

Navn; l^d^ fl^ '4%W^

Stilling;

Bopæl:

Postnr: _9ô_

Underskrift: /4^ N '^

Tmglysnmgs-

påtegamger:

Side 3

JUSTITSMINISTERIETS PANTEBREVSFORMULAR A

l, Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side l, eller på et andet sted

inden for landets grænser, der opgives af kreditor,

2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage efterførste terminsdag, Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller

grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for

alle frister efter nærværende pantebrev, Indbetaling indenfor ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortsetfra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling.

3, Ophævet.

4. Debitor har pligt til at underrette h'editor om bopaslsforandring, Sådan underretning kan ikke ske på enbetalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren iJdce må gives på

denne. Påki'av fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste

bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksompå, at en opsigelse som følge af bopælsforandriag ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitormeddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde.

5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens §§ 37 og 38, indtægter, herunder leje og

forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer.

6, Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets

bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygmngsbrandforsikring er opfyldt.

7, Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende

karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt, 8,Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse afgaeldsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For såvidt angår udenretlige mcassoomkostnmger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt ioverensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsi&ket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte

bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling.

8, Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skalunderrettes omethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejerberigtiger gældsovertagelse samt afliolder omkostningerne derved.Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tmglyst uden frist og udleveret fratinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår uanset ejerskifte, forlange et gebyr på 2 pet. afpantebrevets restgæld, dog højst 300,00 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalderved ejerskifte, skal betaling ske inden samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse,

jf. pkt. 9f,

9, Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde:

a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalmgsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalenkan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom erafsendt eller fremsat, Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt

angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt.

2,

b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed,

c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forrmges eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed,d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet,e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og

f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt. 8.

10. Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad entendenne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i

henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om

misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalderved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor, Hvis auktionskøberen saelger ejendommen inden l år efter

den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte.

Side 4

***

*

*

*

*

*

*

*

*

A- * -fr

***

*

***

*

•fi 'A'*

Retfcen i Lemvig

Tinglysningsafdelingen

Påtegning på Pantebrev. Dkk 183.000Vedrørende matr.nr. 5 N, Den Sydlige Del, Nr, Ni s sum

Ejendomsejer: Erik Steen Jensen

Lyst første gang den: 19.01.2006 under nr. 1072

Senest ændret den ; 19.01.2006 under nr. 1072

Refcfcen i Lemvig den 24.01.2006

Side;

Akt, nr . ;

G 420

Lene Jakobsen

5Q

Side 6

Allonge til pantebrev opr. : 183.000,00med pant i matr. nr. : 5 N Den Sydlige Del, Nr. NissumDebitor : Erik Steen Jensen og Hanne Marie Gefke

JensenVort ptb.nr. _: 312922/1 - depot nr. 30040

Anmelder:

Dansk Pantebrevsbørs A/SMartlnsvej 10Postboks 9041926 Frederiksberg CTit: 33 76 74 00

Ønskes ej tinglyst.

Efter betaling af ekstraordlnært-/ejersktfteafdragUdgør restgælden på nærværende pantebrevmed vedhængende renter fraDen fremtidige ydelse udgørførste gang den.

kr.

kr.

kr.

82.100,8595.295,83

11-03-20082,236,46

11-06-2008

Pantebrevet består herefter af 6 sider,

Frederiksberg C, 05-05-2008

Dansk Pantebrevsbørs A/S

Ifølge fuldro-agt

s\

dansk pan te brevsbørsSide 7

Allonge til pantebrev opr. s 183.000,00med pant i matr. nr. ; 5 N Den Sydlige Del/ Nr. NissumDebitor ; Erik Steen Jensen og Hanne Marie Gefke

JensenVort ptb.nr. _; 312922/1 - depot nr. 30040

Anmelder;

Dansk Pantebrevsbørs A/8Martlnsvej 10Postboks 9041926 Frederiksberg CTlf: 33 76 74 00

Nærværende pantebrev respekterer fremover alene;

KreditorBRFkredit

BRFkredlt

LåntypeRentetllpasnlngslånafdragsfrihed, kontantlån

Obligationslån

ORIGINAL 068238 04 0000,, 0006 '^"f^&i7!

Oprindelig % p.a.m/ Kr. 624.000,00

Kr. 103,000,00 5%

Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev,henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Med hensyn til de ejendommen påhvtlende servitutter og andre byrder henvisestil ejendommens blad i tlngbogen pr. 19,01,2006

Pantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uforandret gældende.

Pantebrevet består d.d. af'/sider


Dansk Pantebrevsbørs A/S

Ifølge fuldmagt,^"'^'

....^-

&3.

*** *• ***

* * *

* * ***

* * *

* *** ***

Side;

Retten i Lemvig

Tinglysningsafdel ingenAkt. nr. ;

62 G 420

Påtegning på Pantebrev. Dkk 183.000Vedrørende mafcr.nr. 5 N, Den Sydlige Del, Nr, Nissum

Bjendomsejer; Erik Steen Jensen

Lyst første gang den; 19.01.2006 under nr. 1072

Senest ændret den ; 07.05.2008 under nr. 3819

Retten i Lemvig den 13.05.2008

/.wBret/h'e F. Pedersen

\1

Side 9

Allonge til pantebrev opr. : 183,000,00med pant i matr. nr. : 5 N Den Sydlige Del, Nr. NissumDebitor : Erik Steen Jensen og Hanne Marie Gefke

JensenVort ptb.nr. _: 312922/1 - depot nr. 30040

Anmelder:

Dansk Pantebrevsbørs A/3Martinsvej 10Postboks 9041926 Frederiksberg OTlf. 33 76 74 00

Nærværende pantebrev respekterer fremover alene:

KreditorBRFkredlt

LåntypeKontantlån m/rentetilpasnlng,afdragsfrihed

Oprindelig % p.a.Kr. 750.000,00

Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev,henvises til ejendommens blad l tingbogen.

Med hensyn til de ejendommen påhvilende servitutter og andre byrder henvisestil ejendommens blad l tingbogen.

Pantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uforandret gældende,

Pantebrevet består d,d, af 9 sider


Dansk Pantebrevsbørs A/S i Likvidation

Ifølge fuldrr^gt,

Mette B. Petersen

ORIGINAL 131759 04 0000«0006 28 „OB. 2009 'lil.400?00

***

*

*

*

*

*

***

*

***

Side: 10

* * * Retten i Lemvig

* *** *** Tinglysningsafdelingen

Påtegning på Pantebrev. Dkk 18%-Å'§6*0Vedrørende matr.nr, 5 N, Deni^yîige Del, Nr..

Akt, nr.

62 G 420

cEjendomsejer: Brik Steen, il^ji's'en

Lysfc første gang den,;QL? ,'01, 2006 under

Senest ændret den-^/*'JS'9. 08 , 2009 undey<

%Å >v . .?<^y"

.um

.•<-

\VI072i/' 6001

Anm; •^\"""i\

Pantebrev mesl^'renfcetilpasni

Pantebrev B'KFkredit, Dk)

•^

j^B^PKredit, Dkk 624,000l (k) o

sn. 27.06.2009

urkanovic Pafitsbrevfats anmssrknlnger bedes slettet.Pantebrowfat består d.d. af [Q sider.

Dansk Pantebrevsbørs A/Sc/o Nykredit Bank A/SOtto Mønsteds Plads 111780Kø^nhavnV. j

^2674 ;..

Retsanmærkmnger slettes

Tmglysningsretten, ^f(o'^^

ss

Susan Lyng

Fra: Birgitte Gundog <[email protected]>

Sendt: 26. september 2018 1 6:24Til: Susan LyngCc: Steffen Bruun Jensen; Charles Nielsen

Emne: SV: Vedr. 63468 : opgørelse til tvangsauktion - 60200 50274401 5 N DEN SYDLIGEDEL, NR. NISSUM Boet efter Erik Steen Jensen 14-11-2018

Vedhæftede filen 18,09.26 OPG TVA 14.11.2018 til adv. Asger Toft 502744 26.09.2018.pdf; 18.09,26Indkaldelse tvangsauktion.pdf; Kopi af ptb 50274401 - 5N Den Sydlige Del,Nr.Nissum.pdf

Hej Susan

l henhold til modtaget panthaverforespørgsel af den 26. september 2018 skal jeg hermed opgøre Nordea BankLuxembourg Sub acc tilgodehavende pr. 14. november 2018 som jfr. vedlagte.

Bemærk venligst

At Hanne Marie Gefke Jensen, ^BBBBBBBBBBBPii^BllîUige skal indkaldes tiltvangsauktion som debitor på pantebrev.At pantebrev skal indfries til kurs 103.

At der er debitorgodkendelse på pantebrev, hvorfor en evt. auktionskøber ikke automatisk

kan påregne at gældsovertage dette pantebrev.

Kopi af pantebrev vedlægges.

Vi imødeser venligst salgsopsti.lling på [email protected]

Med venlig hilsen

Birgitte Gundog

DI-Ejendomsinvest A/SFrederiksborggade 501360 København K.Telefon 33741618-Direkte 51992362

Selskabet behandler oplysninger om dig, og hvilke rettigheder du har i henhold til EU's databeskyttelsesforordning.

Denne mail kan indeholde fortrolig information. Har du modtaget mailen ved en fejl, beder vi dig derfor informere afsender om

fejlen - og efterfølgende slette mailen i dit system uden at videresende eller kopiere den. Selv om mailen og vedhæftede bilagefter vores overbevisning er fri for virus og andre fejl, som kan påvirke computeren eller it-systemet, hvor den modtages og læses,

åbnes den på modtagerens eget ansvar. Vi påtager os ikke noget ansvar for tab og skade, som er opstået i forbindelse med at

modtage og bruge mailen.

^

EJENDOMSDATARAPPORTBilagBilag dannet 16/10 2018

Bilag vedr. fortrinsberettiget forfaldengæld til kommunen for ejendommenHellasvej 13, 7620 LemvigEjendommens adresse:.............................................................. Hellasvej 13,7620 Lemvig

Matr.nr.............................................................................. 5n Den sydlige Del, Nr, Nissum

Grundareal..................................................................................................1064 m2

Ejendomsnummer:......................................................................................... 025276

Kommune:....................................................................................... Lemvig Kommune

Ejerforhold:.................................................................. Privatpersoner eller interessentskab

Antal bygninger;.................................................................................................... Z

Antal enheder:...................................................................................................... 2

Detaljeret information om omfattede matrikelnumre

Matr.nr. 5n Den sydlige Del, Nr, Nlssum

ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-]D:6b652cOe-335f-427c-80f3-f1a1219dc6a4

5r

EJENDOMSDATARAPPORT


Bilag dannet 16/10 2018

Forfalden gæld til kommunen for ejendommenHer fremgår evt. forfalden fortrinsberettlget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter påejendommen, og derfor overtages af evt. køber.

NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles

ejendomsdatarapporter for opkrævnlngsejendommene l de andre kommuner.

Ved JA til forfalden gældHvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen havepåbegyndt at inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger iforbindelse med inddriveisesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt iEjendomsdatarapporten, msn kan fås ved henvendelse til kommunen.

Ved tvangsauktlonDer tages forbehold for yderligere fortrinsberettlgede restancer samt omkostninger, der

tilskrives l kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrermv.)

Ved tvangsauktlon l næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen Ikkeindeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes.

Vedr. beløb sendt til Inddrivelse hos SKATDer tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysningfås ved kontakt til SKAT Inddrivelse.

EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvårl starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gældpå ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet.

Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag.

Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses

endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en

privat virksomhed, oplyses der Ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er

eller burde være tinglyst på ejendommen.

Lovgrundlag Diverse sektorlovglvning, der hjemler kommunernes mulighed for at tillægge fordringerfortrinsret.

Datakilde Kommunalt økonomisystem

Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 16. oktober

2018

Er der forfalden gæld på ejendommen?. .......................................................................Ja

Forfalden gæld i alt.................................................................................... 3,318,91 kr

Gælden er opgjort pr................................................................................. 16-10-2018

Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen. ......................... Nej

Gældsposter vedrørende; Ejendomsskat

Gæld vedrørende.................................................................................... Ejendomsskat

Krav l alt vedrørende denne gældstype............................................................. 1.491,00kr

Beløb..................................................................................................... 1,491,00kr

Forfaldsdato..........,................................................................................ 01-09-2018

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.................................................................... Nej

Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr

Gæld vedrørende........................................................................................ Mlljøgebyr

Krav i alt vedrørende denne gældstype............................................................. 1.150,00 kr

Beløb..................................................................................................... 1,150,00kr

S'ide2af4 ^

EJENDOMSDATARAPPORT


Bilag dannet 16/10 2018

Forfaldsdato........................................................................................... 01-09-2018


Gældsposter vedrørende: Renovation

Gæld vedrørende....................................................................................... Renovation

Krav l alt vedrørende denne gældstype............................................................... 634,50 kr

Beløb....................................................................................................... 634,50kr

Forfaldsdato........................................................................................... 01-09-2018


Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse

Gæld vedrørende............................................................................... Rottebekæmpelse


Beløb........................................................................................................ 17,20kr

Forfaldsdato........................................................................................... 01-09-2018

Er beløbet sendt til Inddrivelse hos SKAT.................................................................... Nej

Gældsppster vedrørende: Renter

Gæld vedrørende............................................................................................ Renter


Beløb........................................................................................................ 11,93kr

Forfaidsdato........................................................................................... 01-10-2018

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT....................................................................Nej

Beløb.......................................................................................................... 9,20kr

Forfaldsdato........................................................................................... 01-10-2018


Beløb.......................................................................................................... 5,08kr

Forfaldsdato........................................................................................... 01-10-2018

Er beløbet sendt tillnddrlvelse hos SKAT.................................................................... Nej

Side 3 af 4

^

EJENDOMS Ordforklaring - ejendomsoplysningerDATARAPPORT .F_orfalden gael!iltil l<ommunen for ejendommen

"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrlnsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.

Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejnlng,ij •] 3 rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,

at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videretil ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tlnglysningslovens § 4 og en række sektoriove.

Bilag dannet 16/10 2018 l e]endomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. l dette bilag kan du se en

udspeclficering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.

Side 4 af 4

fco

Justitsministeriets tvangsauktionsvilkårJfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni2003.

1. Auktionen omfattera. Auktionen omfatter ejendommen med

eventuelle bygninger og -hv isfogedrettenikke tilkendegiver andet - driftsinventar ogdriftsmateriel, derunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, der hører til ejendommen, og ved landbrugsejendommetillige ejendommens besætning, gødning, af-grøder m.v.

Ejendommen m.v. sælges som den er vedauktionen med de rettigheder og forpligtelser, hvormed den tilhører den nuværendeejer.

b. Hvis ejendommen eller en del af denne erudlejet, kan køber efter ejendommensovertagelse kræve den leje, der ikke er betaltpå auktionstidspunktet.

Køberen kan ikke gøre krav på forudbetaltleje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,stk.2

2. SalgsopstillingEjendommen og det tilbehør, der følger

med, beskrives i en særlig salgsopstilling.Salgsopstillingen indeholder oplysn ing omejendommens hæftelser og byrder og op -lyser endvidere om andre forhold vedrørendeejendommen og auktionen, som må antagesat være af væsentlig betydning for køber.

Salgsopstillingen udleveres pé fogedret -tens kontor.

3. Servitutter m.v.

Fogedretten angiver under auktionen, ihvilket omfang de bydende ud over auktionsbudet skal overtage eller opfylde seh/i -tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv rente-eller lignende forpligtelser.

4. Auktionsbudet m.v.Enhver kan byde på auktionen, men fo ged-

retten kan forlange, at en bydende strakssandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.

IVIinimum for overbudene fastsættes affogedretten.

Ejendommen sælges til den højstbydende,hvis dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det besluttes, at en ny aukt ion skalafholdes.

Enhver, der har afgivet bud på første auk -tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen ersluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud -sættelse med henblik på tilvejebringelse afsikkerhed, gælder bundetheden, indtil sikkerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk -tion i henhold til retsplejelovens § 576,ersamtlige bydende på første auktion bundetindtil slutningen af den nye auktion, dog højesti 6 uger efter første auktion. På denne nyeauktion er kun det bud bindende, der fårhammerslag.

5. Ejendommens overtagelseKøberen overtager straks ejendommen.

Har køberen fået udsættelse til at stillesikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,overtages ejendommen dog først, når sikker-heden er stillet.

Køberen sørger selv for -om nødvendigtad retslig vej - at blive indsat i besiddelsen afdet solgte.

Fra det tidspunkt, køberen skal overtageejendommen, henligger den for hans regningog risiko i enhver henseende.

6. Køberens forpligtelserA.

Opfyldelse af auktionsbudatAuktionsbudet anvendes, så langt det

rækker, ti! dækning af hæftelserne i prioritets -ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelseoplyses under auktionen.

Auktionsbudet opfyldes således:a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke

kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dogbetinget af, at restancer og eventuellesærlige afdrag betales inden 4 uger efterauktionens afslutning.

b. Køberen betaler de hæftelser, der kankræves udbetalt.

Beløb, der skal betales efter pkt. b, betalesinden 6 måneder efter auktionens slutning.

Eventuel kursgevinst ved indfrielse aflånene tilfalder køberen, ligesom han bærereventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlånmed særlige indfrielsesvilkér må indfries medet større beløb end lenets kontante pålydende.

Andele i reserve - og administ rationsfondetilfalder køberen, når der bliver fuld dækningtil de pågældende lån. •

Pantegælden forrentes fra datoen for denførste auktion med den rente, der tilkommerhver enkelt panthaver. Er der tale om en indekspanferet, beregnes renten på grundlagaf restgælden som reguleret ved sidste or -dinære indeksreguiering.

Overstiger auktionsbudet, hvad derkræves til dækning for panthaverne, tilfalderdet overskydende beløb den hidtidige ejer afejendommen. Beløbet forrentes med en årligrente, der sv årer til den fastsatte reference -sats med et tillæg på 7 pet. Som referencesats anses den officielle udlånsrente, somNationalbanken har fastsat henholdsvis pr.den 1. januar og den 1. juli det pågældendeår.

B.

Beløb, der skal betales ud over auktions -budet

Under auktionen oplyses arten og størreisen af de omkostninger, som køberen skalbetale ud over auktionsbudet. Det sammegælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser ogandre pligter, som køberen skal betale ellerovertage udover auktionsbudet.

På auktionen oplyses et størstebeløb forhvad, der skal betales, og hvilke krav ogpligter der kan overtages.

Af krav, der typisk skal udredes ellerovertages ud over auktionsbudet, kansærligt nævnes:a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger

og omk ostninger ved gennemførelse afauktionen, herunder salær til advokathonorar til en affogedretten antagetsagkyndig.

b. Salær og rejseomkostninger til repræsen -tanterne for de andre i ejendommenberettigede.Vedrørende a og b er det en betingelse, atde pågældende rettighedshavere får andeli auktionsbudet. Ved delvis dækning ned -sættes salærkravet forholdsmæssigt.Er auktionen rekvireret af et konkursbo elleret dødsbo, hvori gælden ikke er vedgéet,betales dog altid fuldt rekvirenfealær.

c. Ejendoms skatterestancer.d. Brandforsikringsbidrag.

e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.

f. Spildevands- og kloakbidrag.g. Restancer for forbrug af vand, leveret af

offentlige almene vandforsyningsanlæg.h. Brugspanthavers underskud efter afholde! -

se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,drift og vedligeholdelse m.v. af ejendommen. Overskud afskrives i brugspanthave -rens fordring og derefter i den i øvrigtbedst berettigedes fordring.

i. Nødvendige udgifter til ejendommensbestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v.,som er afholdt af auktionsrekvirenten, selvom ejendommen ikke har været taget tilbrugeligt pant.

j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,brandsikringslovgivningen og bygningslovgivningen er gældende mod enhveruden tinglysning.

Beløb, der sk al betales ud over auktionsbudet, udredes inden 4 uger efter auktionensslutning til rette vedkommende.

c.

Afgifter m.v. til det offentlige i anledning afauktionena. Fogedrettens udgifter.b.Auktionsafgift.

De under a og b nævnte udgifter m.v. be -tales ved auktionens slutning.

c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift("moms") og eventuelt arbejdsmarkedsbidrag af det med ejendommen følgendeløsøre m.v. efter nærmere aftale med told -væsenet.

7. Køberens sikkerhedsstillelseEfter hammerslaget skal kø beren straks

over for fogedretten stille sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene.

Sikkerheden kan stilles ved deponering afpenge eller børsnoterede værdipapirer, vedbankgaranti eller på anden måde, som godkendes affogedretten.

Sikkerhedens størrelse skal svare til:a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe -

talt, jfr. pkt. 6A litra b, ogc. størstebeløbet. der skal betales ud over

auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.Sikkerheden kan dog hverken være mindre

end et års renteudgift af de overtagne priori -teter eller mindre end værdien af det tilbehør,der medfølger ejendommen, med tillæg af1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helteller delvis er udlejet. Ved bortforpagtedelandbrugsejendommen dog med tillæg af 1års forpagtningsafgift.

Enhver, der opnår dækning ved auktionen,kan for sit vedkommende bede før og efterdenne give afkald på sikkerhedsstillelse.Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,kan fogedretten fastsætte en mindre sikker -hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe -den kan dog ikke være mindre end 1 årsrenteudgift af de overtagne prioriteter.

Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses derbort fra budet, og hammerslaget annulleres, hvorefter auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog i stedet udsætteauktionen og give højstbydende en frist påikke over? dage til at stille sikkerheden,forudsat at der straks stilles sikkerhed for deomkostninger, der vil være forbundet medafholdelse af nyt auktionsmøde.

^\

8. Køberens misligholdelseHvis køberen ikke opfylder auktions

vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk -tionen kan rette krav mod køberen, kræve, atdet solgte sættes til en ny og eneste auktion(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,således at køberen skal tilsv åre, hvad dermåtte bydes mindre på en auktion, uden athave krav på, hvad der måtte bydes mere.

l stedet for at kræve misligholdelsesauk -tion kan enhver, der ikke har givet afkald pésikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberenstillede sikkerhed af fogedretten realiseresog fordeles blandt de berettigede i denrækkefølge, de har krav på at blive fyldest -gjort. Bringer dette ikke køberens misligholdelse til ophør, kan der herefter krævesafholdt misligholdelsesauktion.

Begæres sikkerheden først r ealiseret efterafholdelse af misligholdelsesauktion, kansikkerheden alene benyttes til dækning af dettab, der er opstået ved, at der er budt mindrepå misligholdelsesauktionen.

9. AuktionsskødeNår køberen godtgør, at auktionsvilkårene

er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud -steder auktionsskøde til ham. Køberen skaltage skøde på ejendommen inden 1 år efterauktionen.

Køberen betaler selv de omkostninger, dermåtte være forbundet med udstedelse afskødet, dettes tinglysning, overtagelse afhæftelser samt slettelse af tingbogen af derettigheder, der ikke opnåede dækning péauktionen.

10. Auktionsvilkårenes fravigelighedForanstående vilkår kan ikke fraviges til

ugunst for køberen, medmindre auktionenangår en forretnings -, industri -, landbrugs -

eller udlejningsejendom.

11. Særlige vilkår

(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår afsalgsopstillingen.)

fcsi

Vejledning i brug af salgsopstilling

Prioritefsopgørelsen

1. Kolonne

Fordring opgjort pr.auktionsdato.

2. Kolonne

Restgæld på hæftelser, de r kanforventes overtaget med tillægaf u forfaldne renter.

Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auk-tionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal detfremgå af bemærkningerne til hæftelsen.Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.

Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke erpanfhaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have ensærlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principieltkræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lånskal derfor medtages i denne kolonne.

3. KolonneRestancer og evt. ejerskifte -

afdrag på hæftelser, der kanforventes overtaget.

Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenespkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 ugerefter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.

Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold tiltvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.

4. KolonneHæftelser, der kræves indfriet.

Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.

Bemærk: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionenfremkommer andre oplysninger end de i saigsopstillingen anførte, skal opstillingen æn-dres i overensstemmelse med de nye oplysninger.

Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion udenhensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser påhæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældendevilkår.

Afgifter m.v. til det offentlige,jfr. vilkårenes pkt. 6C:

Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvadder skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder ogservitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.

Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.

Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.1.660. Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.

Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover

auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.

KØBERVEJLEDNmG - TVÅNGSAUKTION OVER FAST EJENDOM

ÔISST^

<ab^RKS DOt^

l. Salgsopstilling.

Salgsopstillingen er auktionens vigtigstedokument. Den skal indeholde oplysning om

salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.

Salgsvilkårene er justitsministeriets auktions-

vilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuellefravigelser meddeles på auktionsmødet

Salgsopstillmgenudfærdiges af den, der har an-

modet om auktionen (rekvirenten) eller dennes

advokat.

Salgsopstillingenkan afhentes i fogedretten oghos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller

downloades fra internettet, hvor der annonceres og

infonneres om tvangsauktioner.

2. Købesummen

Den samlede købesum består afbudsummen med

tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det

beløb, der skal betales ud over budsummen, og

består af fortrinsberettigede krav og sagsomkost-

niager. Størstebeløbet oplyses under auktionen.

Beløbet er anslået i salgsopstillingen.

Derudover skal en køber betale en auktionsafgift

på 0,5 % afbudsummen og størstebeløbet. Hertil

kommer udgifter til tinglysning.

3. Budgivningen

Alle kan byde på en tvangsauktion.

Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder

for.

Bydei^man for andre, skal man medbringe skrift-

lig original fuldmagt.

Byder man for et selskab eller lignende, skal man

medbringe en aktuel tegnmgsudskrift.

Det er ikke muligt at byde skriftligt eller viaelektroniske medier.

Fogedretten kan kræve, at man straks sandsyn-

liggør, at man kan opfylde sit bud.

Bud på auktion er bindende. Bud på l. auktion er

bindende i 6 uger.

4. Sikkerhed

Højestbydende skal stille sildcerhed forauktions vilkårenes opfyldelse.

Sildærheden udgør:

• daekkede restancer (salgsopstillingen

kolonne 3)

• % af de dækkede hæftelser, der kan kræves

udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

® størstebeløbet

I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelseog kan derfor først beregnes efter budgivmngen.

Sikkerheden kan kra3ves stillet straks, når

budgivningen er sluttet. Man kan ildæ indrette sig

på, at man kan få mulighed for at gå i banken,

kontakte sin advokat eller lignende.

På auktionsmødet vil fogedretfen normalt tillade,at højestbydende får en frist på op til 7 dage til atstille sikkerheden, hvis man straks stiller sikker-

hed for omkostningerne til et nyt aukdonsmøde

("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt optil 10.000 ler. og fastsættes af fogedretten underauktionsmødet.

Sikkerhed kan stilles ved:

• kontanter

• bmkgaranti (ikke tidsbegrænset ellerbetinget)

• check udstedt af en bank til retten

• advokatindeståelse (kun hvisrettighedshaverne accepterer dette)

Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for

nødvendige midler på bankkonto, udenlandskvaluta o.lign.

Vær opmærksom på, at sikkerheden ildce kan

bruges til at betale med. Stilles sikkerhedenkontant, skal man brage "dobbelt" likviditet.

Sikkerheden frigives først, når det er doku-

menteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.

5. Ny auktion

Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode

om. ny auktion.

Den, der anmoder om ny auktion, skal stille

sikkerhed for omlcostningeme herved. Beløbet

udgør normalt op til 10.000 kf.

Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgåen harmnerslagsaftale. En hanrmerslagsaftale er enaftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af

den, som har anmodet om ny auktion. Konsekven-

sen er, at ejendommen sælges til højestbydende på

l. auktion, og at ny auktion ildæ afholdes.

Skal der holdes ny auktion, får køberen førstrådighed over ejendommen, når den ny auktion

har været afholdt.

En køber skal forrente den dækkede gæld fratidspunktet for første auktion.

7. Auktionsskøde

Pogedretten udsteder efter anmodning

auktionsskøde, når køberen fremsender originale

samtykkeerklæringer fra samtlige dækkederettighedshavere i kolomieopstillingen og alle derettighedshavere, der har beløb til gode ud over

auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.

Auktionsafgiften skal også være betalt.

Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man

tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten

udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.

Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til

at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transport-skødet skal indleveres Sammen med anmodnmgen

om auktionsskøde.

Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papir-

form.

Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktions-

skødet og at anmode Tinglysningsretten om atslette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se

mere på følgende link:http://www.tinglysmngsretten.dk/tmglysning/nyvejledninger/Documents/TingbogeiVAuktionssk%C3%B8de.pdf

Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.

Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT. dk -tinglysnmgsafgiftsvej ledningen.

6. Råderet over ejendommen

En køber får først rådighed over ejendommen, nårfogedretten har modtaget hele sildærhedsstillelsen

for aulcdonsvilkårenes opfyldelse.

version pr. 1.1.2015

i^