J.nr.64016AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET •ASGER TOFT · J.nr.64016AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET •ASGER TOFT Tvangsauktion over parcelhus KEIdevej 4, Ramme 7620 Lemvig Auktionsdato onsdag den

J.nr.64016AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET

•ASGER TOFT

Tvangsauktion over parcelhus

KEIdevej 4, Ramme7620 Lemvig

Auktionsdato onsdag den 16. september 2020, kl. 9.00

Fremvisning finder sted tirsdag den 8. september 2020, kl. 1 5.00Tilmelding nødvendig på tlf.nr. 9782 1300 eller mail: sl(a)advomLdk

Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.

Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger ToftHavnen 23,1, 7620 Lemvig

J.nr. 64016

Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 21 cz, Ramme Hgd., Ramme

beliggende Kildevej 4, Ramme, 7620 Lemvigonsdag den 16. september 2020, kl. 9.00

INDHOLDSFORTEGNELSE

Side Bilag

1-2 Salgsopstilling3 Opgørelse af omkostninger til salgsopstiliingens pkt B4 Beskrivelse

5-7 Tingbogsattest8 Vurderingsattest

9-14 Ejendomsskattebillet11-16 Udskrift af BBR-RegEsteret17-19 Jorforureningsattest

20 Kort over Vejforsyning21-44 Ejendomsdatarapport45-48 Opgøreise fra Totaikredit (1 . pri.)49-52 Opgøreise over ejendomsskatterestance Lemvig kommune (fortrinsberettiget kn

53 Opgørelse Topdanmark brandforsikring (fortrinsberettiget krav)54-55 Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår56-58 Vejledning i brug af salgsopstilling

Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft

Havnen 23, 1, 7620 Lemvigtlf.nr.9782 1300

(købsnøgle)ti! brug for

over fast ejendom

J.nr.64016

EJenJdo-mmens matr-nr" 21 cz> Ramme Hgd., Ramme

beliggende:

tilhørende:

Auktionstidspunkt:

AuktEonssted:

Rekvirent, hæftelse nr.:

Ved advokat:

EjendomsoplysningerEjendomskategori:

^j6 n ^ p m syæ r^ j pr-:

Vurdering i h.t

Ee^st:>j_ejeloyensJi-^?:Areal ifølge;

Forsikringsforhold:

Ejendomsskatter

og afgifter for året 2018

andrager og omfatter:

Forslag til særlige vilkår:

Kildevej 4, Ramme, 7620 Lemvig

Boet efter Leif Bøgeiund Bertelsen

onsdag, den 16. september 2020, kl.9.00

Retten i Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro

Bobestyrer

Bobestyrer Asger Toft, Havnen 23,1, 7620 Lemvig

Parcelhus

01.10.2019kr.450.000 heraf grundværdi: kr. 57.700

Ikke foretaget.

tingbogen 717 m2 heraf vej; O m2

IOPd_anmar^-_---_------..-.----..-.-PPJlce_nr----§7_63.61^^

l alt kr. 4.244,07 udgørende grundskyid ti! kommune, skorstensfejning, rotte-

bekæmpelse samt renovation

Nej

Beskrivelse (herunder evt. bebygget area!, indretning m.v.):

Se vedlagte beskrive!se.

Fremvisning:

Lejemål:

Byrder og servitutter

Fremvisning finder sted tirsdag, den 8. september 2020, kt, 15.00 med tilmelding

til advokatfirmaet tlf.nr. 9782 1300 eller mail [email protected] der ingen tilmeldte, vil der ikke være fremvisning

Ingen.

01.06.1967 Dok. Om bebyggelse, benyttelse m.v.

AfslutningssidePANT- OG UDLÆGSHAVEREl rubrikkerne angives tingiyst beløb, lånetype, rentesats,

nr./serie/afcL, indestående til samt evt. yderligere bem.

f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v.

Transport

Hæftelse nr. 1

Ptbr. ti! TotaikredifKalvebod Brygge 1-3, 1780 Kbh.Kopr. kr. 681.000, -, obligationslån, rente 3,5% p.a.se tillæg vedr. indfrielse af lånet

i alt vedmail: [email protected] _budsum kr.

A. Total kr.

1. Fordring

opgjort pr.

auktionsdato

0.00

739.010,89

739.010,89739.010,89

2. Restgæld

pé hæftelser, der

kan forventes

overtaget m/tillæg

af uforfald.renter

0,00

679.759,88

679.759,88

679.759,88

3. Restancer

og evt. ejerskifte-

afdrag på hæftel"

ser, der kan for-

ventes overtaget.

0,00

59.251,01

59.251,01

59.251,01

4. Hæftelser

der kræves ind-

friet,

0,00

0,000,00

B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages

udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:

Heraf kontant at betale inden 4 uger:

Gæld, der kan overtages

(størstebeløbet ~ kontantbeløbet):

om art og afvikling oplyses:

kr.

kr.

kr.

35.073,03

35.073,03

0,00

Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:

a. rekvirentens udiægs- ogauktionsomkostninger

(salasrer og gebyrer m.v.)

b. rettighedshavernes

mødesalærerm.v.

De under a og b nævnte beløb eranslået ud fra det under sikker-

hedsstillelsen anførte auktions-

bud, Jfr. nedenfor.

c. restancer vedrørende:

1. ejendomsskatter

2. vejbidrag

3. kloakbidrag m.v.

kr.

kr.

17.618,75

1,250,00

kr.

kr.

kr.

6.462,61

4. andre offentlige bidrag kr.

5. vandafgifter kr.

6. brandforsikringsbidrag kr.

7. krav i h.t. leje- eiler

brandsikringslovgivningen kr.

8. Adm.salær boet kr.

9. vintersikring kr.

397,92

8.000,00

1.343,75

C, Afgifter m.v. til offentlige i anledning af auktionen: Se vedlagte Vejledning i brug af salgsopstillling.

Ved et auktionsbud på kr. 450.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sag-kyndig vurdering, jfr. Retsplejelovens § 562) udgør sikkerhedsstilleisen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 94.324,04

Denne saigsopstilling er udarbejdet den 19. august 2020 af advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft

advokat Asger ToftA

Opgørelse over udlægs" og auktionsomkostninger

AuktionsgebyrEjendomsdatarapportAnnoncering, anslåetStatstidendeItvang.dk

Kopiering afsaigsopstilling:Rekvirentsaiær:

Beregningsgrundlag:Seneste off. ejendomsværdimed tillæg af 25%

Grundbeløbmed tillæg af 0,6% af beregningsgrundiaget,jfr. ovenstående opgørelse

altmed tiilæg af moms 25%Rekvirentsaiær i alt inkl. moms

l alt at overføre til auktionsnøgiens pkt. B litra a

Størstebeiøbet:Rekvirentens udiægs- og auktionsomkostninger

Rettighavemes mødesalærer

EjendomsskatterBrandforsikrEngVinterskikringAdministationssalær boet[alt

SikkerhedsstiHeise:Restancer

1/4 af hæftelser der kræves indfrietStørstebeløbetlait

kr.

kr.

kr.

kr,

kr.

kr.

kr.

kr.

450.000,00112.500,00562.500,00

6.500,00

3,375,00

9.875,00

2.468,7512.343,75

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr.

kr,

kr,

kr.

kr.

kr,

800,00100,00

187,504.000,00

187,50

12.343,75

17.618,75

17.618,75

1250,006462,61397,92

1,343,75

8.000,00

35.073,03

59.251,01

0,0035.073,03

94.324.04

3

ADVOKATFIRMAET

Kildevej 4, Ramme, 7620 Lemvig

Hyggeligt parcelhus i beliggende på lukket viliavej i stationsbyen Ramme udbydes nu påauktion for et dødsbo.

Ejendommen er beliggende på en grund på 717 m2 ifølge tingbogen og beboelsen har etareal af 146 m2 ifølge BBR. Beboelsen er opført i hvide mursten og fremstår overordnet ien pæn vedligehoidsmæssig stand. Det bemærkes dog at ejendommens vinduer er af æl-dre dato og flere af dem trænger til vedligehold og/elier udskiftning. Hertil kommer en ga-rage på 30 m2.! haven findes en fuglevoliere der ikke er registreret i BBR.

Til ejendommen hører en nydelig forhave og en dejlig ugenert baghave med solkrog og enstørre, flisebelagt terrasse. Der er udgang til baghaven fra stuen.

l huset kommer man ind i et nydeiigt bryggers med flisegulv, det har nyere elementer ogbordplade. Alle tekniske installationer er samlet i et hjørne. Der er tørretumbler mrk. AEGog vaskemaskine mrk. AEG. Fra bryggers er der adgang til køkken med vinylgulv, lidt æl-dre men velhoidte træelementer, opvaskemaskine mrk. Siemens, Voss indbygningsovn,køle/fryseskab mrk. Electrolux, nyere kogeplade m. 5 kogepiader, mrk. Gram. Fra køkke-net går man videre til en fordelingsgang der giver adgang til entré med boligens andenindgangsdør, stue, badeværelse og tre værelser. Det ene værelse harvinyiguiv, de to an-dre har træklikgulv ligesom det også er tilfældet i stuen. l stuen, der er en vinkelstue, erder monteret en brændeovn. Overalt er der trælofter, hvoraf flere er lysnet/iudbehandlet.

Der er lukket for ejendommens forsyning, da boet ikke er indtrådt som forbruger.

Advokater med møderet for Højesteret og Landsret

„emvig: Havnen 231 . 7620 Lemvig T: 9782 1300Holstebro: Mødelokale i Holstebro

: [email protected] . W: www.advomt.dk

.; Klientkonto: 9589-5560003759 . CVR: 16 61 57 73

Udskrevet;

wTin

14.07.202014:48:19

Adresse:

BFE-nummer:

Dato:Landsejeriav:Matnkefnummer:Areal:Heraf vej:

Kiidevej 47620 Lemvig

5006391

18.05.1971Ramme Hgd., Ramme0021cz717 m2Om2

lokument:

Dokumenttype:Dato/løbenummer:

Adkomsthavere:Navn:Cpr-nr.:

Ejerandel;

Købesum:

Kontant købssum:Købesum i alt:

Dato for ovedaa<B§se:

Tillæastekst

Skøde16.06.2004-6144-62

Boet efter Leif Bøgelund Bertelsen121043-****

1,1

458.059 DKK458.059 DKK

16.06.2004

BobestyrerMeddelelse om bobestyrer v/ Asger Toft

14.07.202014:48:19 Side 1 af 3 ^

Dato/løbenummer:Prioritet:Dokumenttype;Hovedstoi:Rentesats:

Låntype:Særlige lånevilkår:

Kreditorer:

Navn:Cvr-nr.:

Debitorer:Navn:

Cpr-nr.:

08.05.2012-10035257802Realkreditpantebrev681.000 DKK3,5 %ObligationslånMulighed for afdragsfrihed

TOTALKREDITA/S21832278

Boet efter Leif Bøgelund Bertelsen121043"****

Dokument:Dato/Iøbenummer:Prioritet:Dokumenttype:

jså tingByst på:Antal:

Akt n r:

01.06.1967-1959-62

1Servitut

13

62 J 771

Anvendeisesforhold

Bebyggelsesforhold

Andet

TiliægstekstDok om bebyggelse, benyttelse mv

14.07.2020 14:48:19 Side 2 af 3

Ejendomsværdi: 450.000 DKKGrundværdi: 57.700 DKKVurderingsdato: 01.10.2019Kommunekode: 0665Ejendomsnummer (BBR-nr.): 030792

Akt nr: 62 K 456

14.07.2020 14:48:19 Side 3 af 3 ^

14.7.2020 Ejendomsvurdering

Ejendomsvurdering

Detaljerede vurderingsoplysninger for 2019

Adresse:

Vurderingsår:

Kommune:

Vurderingskreds:

Benyttelse:

MatriRel:

Ejendomsværdi:

KILDEVEJ 4,7620

2019

LEMVIG

LEMVIG

Beboelse

21CZ,RAMMEHGD. RAMME

450.000

LEMVIG

Ejendom s n r.:

Lejligheds antal:

Grundareal:

Grundværdi:

30792

1

717

57.700

Vis "Grundværdispecifikationer"

Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft

Vis tidligere vurdering

Grundværdispecifikationer:

N r.

010203

Prisbetegnelse

Kvmpris standard

BygretprEs standard

Nedslag regulering

Areal/Enhed

717

1o

Enhedsbeløb

40kr.

32.000 kr.

3.000 kr.

Total

28.680 kr.

32.000 kr.

-3.000 kr.

57.700 kr.

Værdier til brug for ejendomsværdiskafteloft:

Ejendomsværdi 2001: 500.000 kr Ejendomsværdi 2002:

Eje n doms værd i skatteloftet beregnet på grundlag af 2001 + 5%:

Vis tidligere vurdering

540.000 kr.

525.000 kr.

Modtager

Telefonfcid: man-ons.: 9.00-15.00torsdag; 9.00-17.00fredag: 9.00-13.00

Yderligere oplysninger se bilag

Telefon: 96631200Telefax: 96631134E-mail: [email protected]

Udskrevet den:

04/08-2020

Moms-nr.:

29189935Dsbitomummer:

XXX XX XXXXXX XX XX

Kommunenr.:

665Ejendom s nr,:

030792

Ejendommens beliggenhed:

Kildevej 4Vurderet areal: Vurderingsår:

717 2018 (01/10-2018)

Mairikelbelegnefse:

RAMME HGD., RAMME 21cz

Ejendom sværd!

450.000

Grundværdi

57.700SSuehusgrundværdi Grunctskatteloflvænii

61.000

Fradrag i grundværdi for fortiedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen

De! af grundværdi der beskattes t anden kommune DækningsafgiftspllgtigforsKelsværdi Fri la g et dæknings afgiftspl l glig forske l s værdi

Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2020 side 01 afoiSpecifikation

KOMMUNEGrundskyld

promille af grundlag

28,000 : 57700 01/01-31/12

Skorstensfejning Fast bidrag2020

Rottebekæmpelse

Miljøgebyr190L resfc/madaffald 14-dags tømning

Bemærk -------

Er ejendommen ikke tilmeldt PBS/

vil hovedejer/administrafcor modtage et

girokort omkring en måned før sidste

rettidige betalingsdato.

1615,60

348/47

45,00

1325, 00

910,00

69,

265,

182,

69

0000

MERVÆRDIAFGIFT/MOIViS, er beregnet med 25%:Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede førstmedregnes som indgående afgift på fakfureringstidspunktet.

I ALT 4244,07 516,69

Rate

0102

Forfatdsdato

01/03-202001/09-2020

Sidste rellidlge indb.dag20/03-202021/09-2020

Ralebetøb

2122,04

2122,03

Faktura dato

01/03-202001/09-2020

Moms beløb

258/35

258/34

Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidigeIndbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.

Ved for sen Jndbetailng påiøber renter og evt. gebyr.

Renter beregnes fra forfaidsdato. Oplysninger om renter og rest"gasld for lån vil blive videregivet til SKAT,

Q\

Her kan du læse generelle oplysninger om ejendomsskattebilletten

Ved henvendelser bedes ejendomsnr. angivet. Åbningstider:Evt. tvivlsspørgsmål bedes rettet til Teknik & IVIiljø/ejd. skat, tit. 96631200 man-onsdag 9.30-15.00

torsdag 9.30-17.00Vurdering: fredag 9.30 -13.00Har du spørgsmål til fastsættelse af ejendoms-og grundværdien, kan du kontakte SKAT på tlf. 7222 18 18.

SKorstensfejning:Lemvig Kommune opkræver bidrag påvegneafskorstensfejeren.Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt bidrag.

Har du spørgsmål, kan du kontakte skorstensfejeren Teddy Jeppesen på tlf. 23 44 57 79.

Rest" madaffald (Dagrenovation):Rest-m ad affald (dagrenovation) afregnes efter behold e rstørrelse. Gebyr for 2020 indeholder derfor både betaling fortømning samt betaling for det affald der er i beholderen.

Ændring aftømningsordning:Såfremt du får en større eller mindre beholder til dagrenovation, vil merbetaling eller tilbagebetaling ske viaejendomsskattebilletten til næste år.

Har du spørgsmål vedr. dagrenovafion/andre affaldsordninger, kan du kontakte Nomi4s på t!f, 96 10 62 40 eller på [email protected] samt øvrig infornnation om affald kan du finde på www.nomi4s,dk,

IVINjøgebyr - privat:Fast afgift pr. boligenhed (inkl. moms) 1.325,00 kr.Afgiften dækker bi.a. udgifter til ke m JkafJe bortskaffelse, genbrugspladser, kuppelcontainere, papir- ogembaHagecontainere samt diverse genbrugsordninger.

Har du spørgsmål vedr. dagrenovation/andre affaldsordninger, kan du kontakte Nomi4s på Hf, 96 10 62 40 eller på [email protected] samt øvrig information om affald kan du finde på www.nomi4s.dk

Statsafgift vand og spildevand:Lemvig Vand & Spildevand A/S, tlf. 96 90 80 00, opkræver statsafgifterne for Lemvig Kommune,

Rotteudryddelse:Rotteudryddeise opkræves til dækning af omkostninger ved den kommunale rottebekæmpelse og pålægges samtligeejendomme i Lemvig Kommune. Afgiften udgør 0,100 promille af den kontante ejendomsværdi.

Pumpe", dige-og landvindingslagLemvig Kommune opkræver bidrag for pumpe-, dige- og landvindingsfagene. Har du spørgsmål, kan du kontakteformanden for det enkelte lag.

Ejendomssalg:Hvis der sker ejerskifte inden begge rater er betalt, vil køberen få tilsendt ny ejendomsskattebillet og girokort entenvia digital post eller brev. Sælger bliver automatisk afmeldt BetalingsSen/iceordningen i forbindelse med registreringaf ejerskifte hos kommunen.Ved ejerskifte skal en eventuel refusion af ejendomsskat klares af den medvirkende ejendomsmægier/advokat. Veddeisaig af ejendomme må fordelingen af skatter og afgifter ske gennem køber og sælger indtil ejendommen er selv-stændig vurderet.Det kan tage omkring to år inden selvstændig vurdering har fundet sted.

Betaling:Kan ske via BetalEngsServiceordningen, netbank el!er pengeinstitutter samt på Lemvig Kommunes hjemmeside.Under selvbetjening vælges Mit Betaiingsoverblik. Der kan her betales med dankort og mobilepay.Her kan du også tilmelde fremtidige betalinger til betallngsservice.Spørgsmål vedrørende betaling kan rettes til Borgerservice, t!f. 96 63 12 00.

Renter og gebyr:Såfremt ejendomsskatten ikke betales rettidigt, tJJIægges gældende rente pr. påbegyndt måned fra forfaidsdagen.Der opkræves desuden 250 kr. i gebyr ved udsendelse af rykker. Skyldige renter og gebyrer opkræves sammen mednæste rate ejendomsskat. Manglende betaling kan medføre begæring om tvangsauktion.Spørgsmål vedrørende renter og gebyrer kan rettes til Borge rservice, tit. 96 63 12 00.

KMO OGCG6552 20. udg, 12, 2019

10

Lemvig Kommune BBR-Meddelelse(Udskrift af ojdysnlngerfra Bygnings- og Bolig registret)

AfsenderLemvig KommuneRådhusgade 2. 7620 Lsnw'g

Kommune n r;

665

BFE-nr.:

Kommunalt ejendoms nr:

30792

5006391

Udskrift dato

04-08-2020

Ejendommens beliggenhed:

Kildevej 4 (Vejkode: 0975), 7620 Lemvig

Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via OIS.

Feji eUer mangler l udskdflen bedes meddeittil kommunen via e-tpailadf essen l6tsaisi(©iemyis.[it> e1!erteiBfonnf96G3i200

Oplysninger om grunde

Adresse: Kildevej 4 (vejkode: 975), Ramme, 7620 LemvigEjerforhold; Privatpersoner eiier Interessentskab

Vand & afløb

Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Afløb (il spiidevandsforsyningens renseanlæg

IVSatrikelnr. Ejerlav

21cz RAMME HGD., RAMME

Ejendom

BFE-m-.: 5006391

Ejerforhold: 10

Kommunalt ejendoms nr: 30792

Oplysninger om bygninger

Bygningsnr.: 1Adresse: KildeveJ 4 (vejkode: 975), Ramme, 7620 Lemvig

Fritliggende enfamiliehus (Bygningens anvendelse 120)

Matrikelnr,: 2-icz

Beiiggenhed (kvalitet): Sikker

Antai etager u. kaeider & tagetage: 1

Anta! boliger uden køkken: O

Materialer

Yden/æggens materiaie; Mursten

TagdækningsmaEeriale: Metal

Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)

Landsejeriavsnavn; RAMME HGD,, RAMME

Opføreisesår: 1972

Antal boliger msd køkken: 1

Areal i grundplan

Bebygget areal

Areal af indbygget affafdsrum l

terræn

Heraf indbygget garage

Heraf indbygget carport

Heraf indbygget udhus

Heraf indbygget udsstue

Overdækket areal

m2

146o

o

oo

o

o

Areal i hele bygningen

Samiet bygningsareal

Heraf udvendig efterisolering

Samlet kælderareal

Dyb kælder

Areal af indbygget garage i kælder

SamteE tagetageareal

Heraf udnyttet tagetage

Samlet areal af lukkede overdækninger på

bygningen

Kilde til bygningsareaier: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)

Vurdering

m2

146ooo

oo

o

o

Areal anvendelse

Samlet boiigareal

Heraf beboelse i kælder

Samlet erhvervsareal

Samlet andet areal

Bygningens adgangsareal

Øvrige arealer

Antal etager u, kælder & tagetage

m2

146

o

o

o

oo

1

Energiopiysninger

Varmelnstailation: Fjernvarme/biokvarme (radiatorsystemer ei. varmluftanlæg)

Supplerende varme: Ovne ti! fast brændsel (brændeovn o. lign.)

Ejendommens beliggenhed:Kildevej 4 (Vejkode: 0975),7620 Lemvig

Kommunenr.:06Q5

Kommunait EJd.nr.:30792

Udskriftsdato:04-08-2020

Side:1 ,4

l\

Egentlig beboelseslejiighed med eget køkken

Oplysninger om bolig-/erhvervsenhederAdresse: Kildevej 4 (vejkode: 975), Ramme, 7620 Lemvig

Fritliggende enfamiliehus (Anvendetseskode: 120}

Samlet areal: 146 m2

Enhedens erhvervsareal: O m2

Enhedens boligareal: 146 m2

Andet areal: O m2

Fæilesareal: O m2

Enhedens ånde!! fælles boligareat: O m2

Areal af lukket altan/udestUB; O m2

Areal af åben altan/tagterrasse: O m2

Tfngiyst areai fra Matriklen; O m2

Kilde til arealer: Oplyst af andre (lukket for indberetning)

Antal værelser: 4

Anta! toiletter: 1

Antal bade: 1

Køkkenfofhoid; Eget køkken med afiøb

Bygningsnr.: 2Adresse: Kildevej 4 (vejkode: 975), Ramme, 7620 Lemvig

Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller io køretøjsr) (Bygningens anvendelse 910)

Matrikelnr.; 21cz Landsejerlavsnavn: RAMME HGD„ RAMME

Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1972

Materialer

Yden/æggens materiale: Mursten

Tagdæknirsgsmateriale: Tagpap med iille hældning

Kilde til bygningens maEerialer: Oplyst af teknisk forvaltning

Areal

Bebygget areal: 30 m2

Kiidetll bygningsarealer: Maskineit oprettet

Bemærkninger for bygning:

SKORSTEN FRA 1985

Ejendommens beliggenhed:Kiidevej 4 (Vejkode: 0975),7620 Lemvig

Kommunenr.:0665

Kommunait Ejd.nr.: Udskriftsdato:30792 04-08-2020

Side:2/4

Kortmateriaie

(æ^

©GR!oDnnmttil<,@9DFE - Otto Eniiir 201R

Linjer 1 kortet

% Sikker placeringBygningsnummerO Næsten sikker placeringTeknisk anlæg nummer

Bygningsomrids/ nøjagtigtUsikker placeringBygmngsomrids, unøjagtigt

Bygning på fremmed grund

1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikel nummer.

2'. Bygningsomridset er nøjagtigt, når dels placering er verificeret af GeoDanmark (se r!edenfor)-

3.3: Wngsomridset er unøjagtigt, når dets piaæring ikke er verificeret af GeoDanmark (^ nedenfor).

Du kan få el mere detaljeret geografisk overbiik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.

Materiale, e, ô^l. gene.,., på ^.^ a, oplyse, on e,endomnen f. Bygnings- o, Boli.„l.>ere, (BBR), Maêlê,, CeoDanma*,

Danmarte Adresseregister (DAR) m.fl.

Kortet indeholder da nyeste offentligt Eilgængdigs data fra Datafordeler og Kortforsynmg,

Kfldevej 4 (VejSwde; 0975),7620 Lemvig

Kommunenr.: Kommunalt Ejd.nr.: Uds)<rinsdalo: Side:0665"""""'" ^^ - Q4-08-2020 _^_^3_M

l:

BBR er det iandsdækkends register over Bygnings- og ballgoplysmnger. Se mere på https://bbr.dk/ejere

Matrikelkortet er en visning af Matritølreglstret, så de enkdte matrikulære arealer (matrlkelnumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikeikortet er et vejiedende kort,

hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke aitid sammen med de synlige grænser i landskabet. Se mere på

http5://gst.dk/matriklen/om-matr|k!en/matrlke!kart-register-og-arklv/.

GeoDanmark er et samarbejde meilem koiTimunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a.

sf !uftfotos og bygningsomdds. Vær opmærksom på, at disse iuftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der

være fors!nke!ser i registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen - fx en opførsei eller nedrivning af bygning - er sket.. Se mere på

hSips://www.geodanmark.dk/om-geodanrr!ark/

DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dk/dar,

Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.; Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato; Side:KildeveJ 4 (Vejkode: 0975),7620 Lemvig 0665 30792 04-08-2020 4/4

Din pligt som ejer

Det er dit ansvar som ejer, at opSysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. En registrering i BBR kan Ikke nødvendigvis tages som udtrykfor, at byggeriet er lovligt i henhold til anden lovgivning. Kommunen Kan give en bøde på op til 5.000 Kr„ hvis du ikke indberetter oplysninger tilB8R, elier hvis du giver forkerte oplysninger.

Derfor er det vigtigt, at du iæser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og aniæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når dukøber en ejendom eiler ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte.ind beretnings pligten gælder også byggesager.

Du skaS være særligt opmærksom på:• Opførelsesår" Om-og titbygningsår

Bebygget areal• Antal etager- Samlet boligarea! eller erhvervsarea!• Area! af udnyttet tagetage

Areal af udestue. Tagdækningsmateriale

Varmeinstallation

Omkring opførelsesår vil der nogie steder være angivet år 1 000. Delle skyldes, al du ikke har givet oplysninger om opførelsesår vedrørendeden pågældende bygning. Kommunen har lov til at kontroitere de oplysninger, du giver ti! BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg påejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder ~ f.eks. folkeregisÉret e!ler ved hjæip af luftfotos.l BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer;

GrundGrunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. l særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler,og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning ogafiøbs forhold.

BygningBygninger i BBR er alt fra ef redskabsskur ti! et butikscenter. Her findes informationer om den væsentiigsie anvendeise af bygningen, bebyggetareaf, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareai), materiaier m.m.

EnhedEn enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning,Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboiigbebyggelse har én boligenhed for hver fejlighed, og erhvervsbygnhger har én eller flereenheder til erhverv. En enhed har typisk sjn egen selvsiændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, area! til beboelse/erhvervsamt anvendelsen.

Tekniske anlægTekniske aniæg kan være oiietanke, vindmøller, gyiletanke, soivarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret pé grunden, men kanogså ligge inde i en bygning.

Arealerne på BBR-meddeIelsen

Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks, forsikring, realkredit- og boliglån,fjernvarmeregnlng m.m. Arealer skal altid måles ti) ydersiden afyden/æggen. Læs mere om opmåiing og se vejledninger på www.bbr.dk.

Det bebyggede areal svarer norma!! til stueetagens areal, l bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningensudbredelse set oppefra.

Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med.

Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der vilie kunne udnyttes ti) bolig eller erhverv.Ligesom i bygningsregiementel måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gu!v til den udvendige side af tagbelægningen,

Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.

Kælderareaiet opgøres samlet for hele Kælderetagen.

Det samlede boiigareat opgøres som arealet af samtlige beboeisesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken, l arealetmedregnes udnyttet areal i eveniuel tagetage og area! af kælderrunn, der må anvendes til beboelse ~ det vil sige opfylder byggelovgivningenskrav tii beboelsesrum.

Hvis arealerne har forskellig anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til boiig, den del der anvendes til erhven/s- ellerinstiiutionsformål samt den del, der udgør andet areal.

Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., al for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges tilbeboelse, vil bo!igarea!e{ svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.

Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappeareaier ligeligt meliem de enkelte lejligheder.Med hensyn ti) areal afejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste area!.Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. EJerSej lig hedens samlede areal i BBR vii svare til summen af areal til beboelse,areal til erhverv inklusiv andel af adgangsarea!.

Vejledning til BBR-meddelelseVers. 1.8

(b

Oversigt over BBR-oplysningerAnvendelse

HelårsbeboeSseStuehus Sil landbrugsejenciom.Fritliggende enfamiiiehus.Række-, S<æde- eller dobbeithus.

Etagebaligbebyggeise.Koiiegium,Døgninstitution.Anden bygning til helårsbeboelse.

Produktions-og [agerbygning»r iforbindelse med landbrug, industri,offentlige værker og iign.

Landbrug, skovbrug, gartneri,råstofydvinding m.v.Industri, fabrik, håndværk m,v,EJ-, gas-, vand- e!!er varmeværker,forbraendingsarsstalter m.v.

• Anden bygning til landbrug, industrim,v,

Handel, kontor, transport og serviceTransport- ag garageaniseg, stationer,iufthavne m.v.Kontor, handel, lager, herunderoffentlig administration.Hotel, restaurant, vaskeri, frisør oganden service virksomhed.

• Anden bygning fil transport, handelm.v.

institutioner og kulturBiograf, teater, erhven/smæssigudstilling, bibliotek, museum, kirke oglign,Skole, undervisning og forskning.Hospital, sygehjem, fødeklinJk,offenllige klinikker m,v,Daginstitutioner m.v.Anden inststuiion.

FritidsformålSommerhus.

Feriekoloni, vandrehjem m.v, bortsetfra sommerhus.Idfsetshal, klubhus, svømmehal m.v.

Kolonihavehus.• Anden bygning til fritidsformåi.

Mindre bygninger til garageførmåi,opbevaring m.v.

Garage til et elier to køretøjer.CarporiUdhus.

Listen ovenfor er underændring.Optræderden registreredeanvendelse ikke på listen, kan den fuldeliste ses her.

b.ttf:>.:.//bbr,dk/h\/Qrdanfaariegbbr

Køkken, toilet og afløb

ToiietforholdAntal vandskyiiende ioiieiter i bolig-eller erhvervsenhecj,

• Vandskyllende toilet udenfor enheden.• Anden type toiiet udenfor enheden

eller intet toilet i forbindelsen medenheden.

BadeforholdAntal badeværeissr i enheden.

• Adgang til badeværelser.Hverken badeværelser eller adgang tilbadevaere!ser.

KøkkenforholdEget køkken (med afiøb ogkogeinstallation).

. Adgang til fæl!es køkken,Fast kogejnstailation i værelse eller påsang.Ingen fast kogeinstallation.

Materialer

Ydervæggenes materialerMursten (tegl, kalksten,cementsien).tetbeton (lette bioksten,gasbeton).Fibercement, asbest (etemit el.lign).Fibercement, asbestfn.Bindingsværk (med udvendigtsynligt iræværk).Traebeklædning.Betonelementer (Etagehøjebetonsjementer).MeSaiptader.PVC,Glas.Ingen.Andet materiale,

TagdækningsmateriaieBuiit-up (fladt tag, typisk tagpap).

• Tagpap (med taghældning).Fibsncement, herunder asbest(bøige ej!er skifereternit).Cements te n.

. Teg),

. Metalp!ader,Strå fag.Flbercement (asbestfri).PVC.GlasGrønt ievende tag (Grønne tage)IngenAndet materiale

Asbestholdigt materialeAsbestho!digtydervægsmaieriale.Asbestholdigttagdækningsmateria!e.Asbestholdigt ydervægs- ogtagdæi<ningsmateria!e,

Opvarmningsforhold

Varme! nstallatSonFJernvarme/biokvarme.Centralvarme fra eget anlæg et-kammerfyr.Ovne (Kakkelovne, kamin,brændeovn o. lign.)

• Varmepumpe.Centralvarme med tofyringsenhe-der (fast brændsel,olie e!!er gas).Elovne, elpanejer,Gasradiatorer.Ingen varmeinstallaSioner.Blandet (kræver specifikation påenhedsniveau).

OpvarmningsmiddeiEiektricitet.Gasværksgas.Flydende brændsel (olie,peiro!eum, flaskegas).Fast brændsel (kul, brænde mm,)Halm.Naturgas.Andet.

Supplerende varmeIkke oplyst.Varmepumpeanlæg.Ovne t j! fast brændsei(brændeovn o.lign,}

• Ovne til flydende brændsel.SoSpaneler.Pejs.Gasradiator.Elovne, elparseler.Biogasanlæg.Andet.

Bygningen har ingen supplerendevarme.

Afløbsforhold

AfløbskoderKotjesættet benyttes for eksisterendeforhold, ved enhver ændring skal nyttod e sæt benyttes:

Afløb til offentligt spildevandsaniæg.Afløb til fælles privatspildevandsanlaeg.Afløb til samtetank.Afløb iii samietank for toiietvand ogmekanisk rensning af øvrigtspildevand.Mekanisk rensning mednedsivningsanjæg (med tilladelse).Mekanisk rensning mednedsivningsanlæg (uden tilladelse).Mekanisk rensning med privatudledning dir. til vandløb,Mekanisk og biologisk rensning.Udiadning direkte uden rensning tiivandløb, søer eller havet.Andel

Afløbskoder nyt kodesætDer er indført mange nye afjøbskoder iBBR. De nye koder skal benyttes veda!le fysiske gendringer i afløbsforholdenepå en ejendom. Kommunen har dogogså ret Sil på eget initiativ at konverterekoden, uden der er skei fysiskeændringer! forhoidene.

Dei nye kodesæt er hierarkisk inddelt,såiedes at det vigtigste kriterium er omejendommen er tilsluttet et ktoaknet el!erom ejendommen ligger i det åbne land.

Ejendomme, der er tilsluttet et kioaknet,inddeles efier om spildevandet (typiskfra køkken, bad og toilet) ledes ned isamme kloak som regnvandet(overfladevandet fra tage og befæstedearealer), eller om de behandles hver forst3.

Ejendomme, der ligger i det åbne iand,inddeles efter den måde spildevandetbehandles. Der er i BBR mulighed for atregistrere, hvilke renseklasserdet!okalerenseanlæg overholder, Rensekiassen

kan være O, OP, SO eller SOP. idet Oer en forkortelse for organisk stof, P forPhosphatog S forSulphat. OP betyderså, ai rensningen både omfatterorganisk siof og Phosphat, osv,

Det er ikke altid, at alle bygninger på enejendom har ens afløbsforhold.! så faidkan forholdsrse registreres individuell påden enkelte bygning.

En fuldstændig oversigt overafiøbskoder i BBR og en vejiedning hertilkan findes på www.bbr.dk.

Andet

BoligtypeEgentlig beboslseslejiighed.Blandet erhverv og boligmed eget køkken.Enkeliværeise.Fællesbolig ellerfælleshusholdning.Sommer-/frit!dsbo!!g.Andet.

Ejerforhold• Privaiperson(er) etier

interessentskab.• Alment bo! igs el skab,• Aktie-, anparis- eller andet

selskab.Forening, legat silerselvejende institution,Privat andelsboligforening,Kommunen(beliggenhedskommune).Kommunen (andenkommune).Region.Staten.

• Andet, moderejentiam forejeriejligheder.

Vandforsyning• Alment vandforsynirsgsanlæg

(tidligere offentligt).Privat, almentvandforsyningsanlæg.Enkeitindvsndingsanlæg(egen boring).Brønd.Ikke almentvandforsyningsaniæg(forsyner < 10 ejendomme).Ingen vandforsyning.

Vejledning ti! BBR-meddelelseVers. 1.8

Data om miljøet i Danmai Den 04-08-2020, k!. 11:31

JordforureningsattestDenne jordforureningsattesl er baseret på de informationer, der er registreret i den fæl!esoffent!igelandsdækkende database på jordforureningsområdet, D Kjord.

Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. ! attesten bruges også begrebet"lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere

oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen, Se derfor påkortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten.

Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen, Ansvaret for

de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktueile matrikel er beliggende.Bemærk, at denne attest omhandle)" alene oplysninger om jordforurening.

Der er søgt på følgende matrikel:Eje rlavs navn

Matrikelnummer

Region

Kommune

KortPlaceringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i

nærheden af det søgte).

Ramme Hgd.

21cz

Region Mldtjyiiand

Lemvig Kommune

ForureningsstatusMafrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.

Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældendematrikel.

Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.

Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordfomrenjngsioven.

Udgået Efter Kort! æg ni n g

Udgået Før KortSægning

Jordforurening, V2

FD Nuanceret

F1 Nuanceret

F2 Nuanceret

Jordforurening, V1

Påbud-Aktiv

^//j Påbud -længervarend6viiké

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V,www.miijoeportal.dk

abe2a28b-91bc-4d03-bb08-bc7b603dbb21Side 1 af3

\7

K 3 MiljøDorta1Data om miljøet i Danmark

Kontaktoplysninger

Den 04-08-2020, kl. 11:31

Adresse Regionshuset Viborg, Skoftenborg 26, 8800 Viborg,

Mail [email protected]

Web www.jordmadt.dk

Bemærkning Man bør tiilige danne en attest fra Region Mldtjyiiands hjemmeside da der

her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling iforbindeise med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på

Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning.

Adresse Rådhusgade 2|7620 Lemvig

Maj! lemvig@)emvig.dk

Web http://www.!emvlg,dk/Jordforurenlng.aspx? [0=362

Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kandet skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige påDanmarks Miljøportal eller aE data ikke er opdatoret.

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V,www.miijoeportal.dk

abe2a28b-91bc-4d03-bb08-bc7b603dbb21Side 2 af3

18

....^'U l Lcl

Data om miljøet i Danmark Den 04-08-2020, kl. 11:31

Bilag

Jordforurening, V1Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V 1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet elleraktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.

Jordforurening, V2Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tiivejobragl et dokumentalionsgrundlag, der gør, aE del medhøj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forureningkan have skadelig virkning på mennesker og miljø.

NuanceringNuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelleanvendelse ti! boligformål

Udgået Efter KortlægningForureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af korliægningen

Udgået Før KortlægningLokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter idenne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortiægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på

baggrund af de historiske opiysninger,

OmrådekiassificeringOmråde, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf.jordforureningslovens § 50a. Byzone klassificeres somudgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdekiassificering stammer fra entegning afmatriklen på kort. l enkelte ti! fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrike! og påvirkeinformationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassiflceret arealfejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attestenindeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over

matriklen på http://arealmformalion.miijoeportal.dk/dsstribution/. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V,www.miljoeportai.dk

abe2a28b-91bc-4d03-bb08-bc7b603dbb21Side 3 af 3

t°\

EJENDOMSDAmRAPPORT

Kort over vejforsyning

Vejforsyning omkring matr.nr, Z1 cz, Ramme Hgd., Ramme

Opiysninger om vejforsyning er indhsntet d. 4.august 2020.

© Styrelsen for Dataforsyning og Effektiv!!

Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:

Offentlig

Privat fælles

Øvrige (privat/almen/udtagt privat fælles)

Planlagt nedklassfficering

Matrikelnummer

Kortet viser med tarvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentiige^private ^æUesêfler^pwate/afmene/udTagte private fælles. Status forveje/sfier uden-fan/emarl<ering er ikke oplyst, Kontakt kommunen for oplysning om disse.

Rapport købt 4/8 2020

Rapport færdig 4/8 2020

For ejendommenKildevej 4, 7620 LemvigEjendommens adresse;,......................................................................... Kildevej 4, 7620 Lemvig

Matr.nr............................,,.,,,.......................................................,.2.'\cz Ramme Hgd„ Ramme

Grundareal..,.,,.,,,,,........................,..,...........................,,,,,,,,................................ 717 mz

Ejendomsnummer:................................................................................................. 030792

Kommune:....................,,,,,,..,,....................,,.,,,,,,.,,....................,....,....... Lemvig Kommune

Ejerforhold:........................................................................... Privatpersoner eiier interessentskab

Enhedens samlede areal;,.......................................................,....,,........................... 146 mz

Anvendelse:...................................................................................... Frittjggende enfamiliehus

Antal værelser:.........................................,........................,..,,,,.................................... 4

Antal samlet fast ejendomme:........................................................................................... 1

Antal bygningen........................................................................................................... 2

Detaljeret Information om omfattede matnkelnumre

Matnnr, 21cz Ramme Hgd„ Ramme

^t?

ERHVERVSSTYRELSEN RapporMD: 8512f61 f-9463-471d-88c5-4b47b105c8e0

^

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej47620 LemvigRapport købt 4/8 2020

Rapport færdig '1/8 2020

IndholdDette afsnit indeholder aite svar i ejendomsrappwten,

Resumé.,.....,...............,....,.,..............,.,,.,.............,....,...............................^

Uddybning af enkelte svar

Økonomi.................................................................................................. 7

Ejendomsskat (grundskyld).......................,................,,,,.......................................... 7

Ejendoms- og grundværdi...................,...................................,,,..,....,.............,,..... .7

Forfalden gæid til kommunen,...,..,,,,................,....................................................... 8

Planer....,,,,..............,,,,,,,................,.....,.............,,......................,,,.........^

Zonestatus.......................................................................................................11

Kommuneplaner,................,,,.,,...............,,,,....,.................................................. 12

Spildevandsplaner.....,,.,....................,,,,...............,.,,,..,..... ..................................15

Varmeforsyning..................................................................................................16

Spildevand og drikkevand.,............................................................17

Aktuelle afløbsforhold,.,,..,,........,.........,,.......................................,,,..................... 17

Aktuel vandforsyning................,.,.,,,,,...............,,,....................,................,.,,,....... 18

Grundvand - Drikkevandsinteresser................,,,........................................................ 18

Om ejendomsdatarapporten.,...........,„.„...............,,„....,............,,,,... 20

Generelt om ejendomsdatarapporten............,,,.,.,.............,.,.............,..,.,.,,,,.............. 20

Ordforklaring - ejendomsoplysninger........................,,,,,.................,, ,,,................,,,,...20

Følgende bilag kan hentes;• BBR-meddeielsen

• Ejendomsskattebillet• Vurderingsmeddeieise• Forfalden gæld til kommunen• Vejforsyning• Jordforureningsattest

Side 2 af 24 ^

EJENDOMSDATARAPPORT

Kiidevej 47620 LemvigRapport kobt 4/8 2020


ResuméBygninger

BBR-meddelelsenFindes der øn BBR-meddelelse for ejendommen?.

Oplysninger er indhentet d. 4. august 2020

EnergimærkningHvad er ejendommens energimærke?.


TNstandsrapportFindes der en tiisSandsrapport for ejendommen?.Oplysninger er indhentet d. 4. august 2020

ja, se bila^

Ejendommen har ikke noget energlmærke

,,, Nej

ElinstallationsrapportFindes der en elinstallationsrapport for ejendommen?.Oplysninger er Indhentet d. 4. august 2020

ByggesagEr der igangværende byggesag for ejendommen?,Opiysninger er indhentet d. 4. august 2020

ByggeskadeforsikringEr der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?.Oplysninger er indhentet d. 4. august 2020

OlietankeEr der registreret opiysninger om oiietanko på ejendommen?,Opfysninger er indhentet d. 4. august 2020

Nej

Nej

.Nej

., Nej

Fredede bygningerEr der registreret fredede bygninger på ejendommen?.Opiysninger er indhentet d. 4. august 2020

Byggeskadefonden (BvB)Er der udarbejdet eftsrsynsrapporter ifm, med Byggeskadefondens arbejde?.Oplysninger er indhentet d. 4. august 2020

.Nej

Nej

Økonomi

Ejendomsskat (grundskyld)Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommsn?............................................ 1.616 kr,

Oplysninger er indhentet d. A, august 2020

EjendomsskattebillatFindes der en ejendomsskatteblliet for ejendommen?..............................................}a, se biia^

OpiysnEnger er indhentet d. 4. august 2020

Indefrysning af grundskyidsstigningEr der indefrøsset grundskyidsstigning på ejendommen?............................... ^.,...............Hei

Oplysninger er indhentet d. 4, august 2020

Ejendoms- og grundværdiHvad er ejendommens værdi ifølge den offentllgs vurdering?.................................... 450,000, kr.


VurderingsmeddelelseFindes der en vurderingsmeddeieise for ejendommen?............................................ Ja, se bila^


Forfalden gæld til kommunenEr der utingiyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermedovertages af køberen?,,,....,..,..,........................,.......................................... ja, se bilag


Side 3 af 24

^3

EJENDOMSDATARAPPORT


Rapport færdig 4/S 2020

Bemærk: Son) udgaiigspmikt omfatter optysningcn ikke foririiisbcroSiget gælci (il forsyiiingsseiskabcr.

HuslejenævnssagerEr der registreret én eller flere husiejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?..,..,,....... NejOplysninger er indhentet d. 4, august 2020

ArbejderboligEr ejendommen betegnet som arbejderbolig?. ............................................................. Nej


JordrenteEr ejendommen pålagt jordrenteforpiigtelse?,............................................................... Nej

Oplysninger er indhentet d, 4. august 2020

Statstilskud efter stormfaldGiver staten tilskud tii oprydning eiler gentilplantnlng af skov efter stormfald?..........,.,.........,,,., NejOplysninger er indhentet d. 4. august 2020

Planer

Zonestatus

Hvilken zonestatus er registreret for øjendommen?.................................................... ByzDne


LokalplanerForeligger der lokalplaner eller tokalplanforslag for ejendommen?......................................... Nej


Landzonetiiladeiser& der givet en iandzonetilfadetee til ejendommen?......................................................... Nej

Opiysninger er indhentet d. 4. august 2020

Kommunepianer

Kommuneplaner..,,.,,..............,............,,...............,,,,........................,.,,,....... .......ja


Spi!devandsp!anerEr ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?, ,.............>.,,.........,.,,.,..........,,,,,. ja

Oplysninger er Indhentet d. 4. august 2020

Varmeforsyning& der mulighed for koiiet<tiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. ............................... Ja


VejforsyningHvad er vejstatus for vejsne i området omkring ejendommen?...................................... Se bifag.


Hovedstadsområdets transportkorridorerEr ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?....... NejOplysninger er indhentet d. 4. august 2020

Landsplandirektiv "Baltic Pipe"Er ejendommen hslt elier delvist beiiggende indenfor arealresen/ationen for Baltic Pipe?..,,,.......... NejOplysninger er indhentet d. 4. august 2020

LandsplandirekUv "Udviklingsområder"Er ejendommen he!t eller defvist beliggende indenfor et udviklingsområde?............................. Nej


Spildevand og drikkevand

Aktuelle afløbsforholdHvilke afiobsforhold er der registreret for ejendommen?.Opiysninger er indhentet d, A. august 2020

,... Afløb til spildeuandsforsyningens renseaniæg

Side 4 af 24

3^\

EJENDOMSDATA"RAPPORT

Kildevei 47620 LemvigRapport kobt 4/6 2020


Påbud/til!ade!ser vedr. spildsvandsforhofd på ejendommenEr der registreret påbud/tiiladeiser vedr. spifdevandsforhold på GJendommen?.......................... Nej


Aktuel vandforsyningHvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?........ Privat, alment vandforsyningsantæg

Oplysninger er Indhentet d. 4. august 2020

Påbud/dispensationer/an befalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommenFindes der på ejendommen vandlndvinding£5anlæg/-boringer, hvortil der er udstedt: påbud eller givetkogsanbefaling?..............................................,...,,............................................N^


Grundvand - Drikkevandsinteresser

Er ejendommen beliggende j et område med drikkevandsinteresser?. ....,,,,,..........>...,,........... Ja

Oplysninger er indhentet d, 4, august 2020

Grundvand - Følsomme indvindingsområderEr Gjendommen bøtiggende i et følsomt indvindingsområde?,............................................ Nej


Jordforurening

JordforureningsattestFindes der jordforureningsattest for ejendommen?. ................................................ ja, se bilag

Oplysninger er indhentet d. 4, august: 2020

Kortlagt jordforureningEr der kortlagt jordforurening for ejendommen?............................................................ Nej

Oplysninger ør indhentet d. 4. august 2020

OmrådekiassificeringEr ejendommen beliggende i et område klassificeret som (ettere forurenet?. ............................ Nej


Påbud iht jordforurenlngsiovenEr der på ejendommen registreret påbud iht. jordfomreningsloven l areaiinformationssystemet (DAI)?. NejOplysninger er indhentet d, 4, august 2020

Natur/ skov og landbrug

FredskovEr ejendommen pålagt fredskovspllgt?...................................................................... Nej

Opfysninger er indhentet d, 4. august 2020

MajoratsskovEr der noteret majoratsskov på ejendommen?.......,,,,,,,............,,..,.............,.,,... ...........Nej


Beskyttet naturEr der beskyttede naturtyper siler beskyttede vandiøb på ejendommen?................................ Nej

Oplysninger er indhentet d. 4. august 2020De faktiske forhold på areaJel afgor, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se Etppcmii?; for

yde r! i gere in&nnation.

Internationsle naturbeskytteisesområderEr der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskytteisesområde på ejendommen?.......... Nej


LandbrugspligtEr ejendommen pålagt iandbrugspiigt?,..................................................................... Nej


Side 5 ai 24

^s

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej 47620 LemvigRapport købt '1/8 2020


Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelsesiinjer

Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelseslinjerEr der registreret fredede fortidsminder/forttcjsmindebeskyttelseslinjer på ejendommen?.........,,..,. Nej


Beskyttede sten- og jorddigerEr dør beskyttede sten- e!!er Jorddlgør på ejendommen?.................................................. Nej

Oplysninger er indhentet d, 4, august 2020

SkovbyggelinjerEr ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?.................................................. Nej


Sø- og åbeskyttelseslinjerEr ejendommen beliggende indenfor en sø- eiler åbeskyttelseslinje?..................................... Nej


KirkebyggelinjerEr ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?.................................................. Nej


KlitfredningsiinjeEr ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?................................................. Nej


StrandbeskyttelseslsnjeEr ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?,,.,..............,,,..............,,.,,. Nej


Side 6 af 24

At,

EJENDOMSDATARAPPORT

Økonomi

KUdevej47620 LemvigRapport købt 4/8 2020


Ejendomsskat (grundskyld)Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?...............,,.........,.,,... L6^6kr.

Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af

den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig

af S<ommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.

stuehuse og landbrug samt forskeilige dækningsbidrag.

BEMÆRK; Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i fjøre konimunør,

skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilies ejendomsdatarapporter foropkrævningsejendommene i dø øvrige kommuner.

Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grunds1<yid) er indhentet d. 4. august 2020

Støêår.......................................................................................................?OZO

Kommune....................................................................................... Lemvig Kommune

Grundskyld.,............................,,............,,.............................................. 1.615,60kr,

Grundskyld af værdi af skovbrug/landbmg, ,,,,............,.,..........,,,...........,,.,,,.........,,,,,. O kr.

Grundskyld af værdi af stuehus, .................................,.......................................... O kr.

Dækningsafgift, erhvervsejendomme......,,.........,,..,,................................................. O kr,

Dækningsafgift af forskelsværdl.................,..............,............................................ O kr,

Dækningsafgift af grundværdi........,,,,,............,..,.......,,.,,....... ................................0 kr.

Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme).......................................................... O kr.

Skat ialt............................,..........................,,...,.............................,....1,615,60kr.

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed.........,.,,.,.........,,,,...... Kommtjnsn

Ejendoms- og grundværdi

Hvad er ejendommens værdtiføige den offentlige vurdering?......,............... 450.000. kr,

Vurderlngsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme,

der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en øjendom kan

også vurderes i mellemåret, hvis der er sket vsesentlige ændringer.

Fra andet halvår af 2020 sker vurderingen af Gjerboliger ud fra en ny lov

(ejendomsvurderingsioven), hvor ejendomsværdf og grundværdi overordnet fastsættes til

den kontantværdi, som en ejendom for^/enteiig kan opnå i fri hånde!, under hensyntagen

til alder, større!se, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den

eksakte handelspris for en eJGndom, men svarer til et gsnnemsnitligt prisrtiveau ved nyere

salg af sammenlignelige ejendomme s nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den

vurderede ejendom og omgiveiseme.

Ejendomsvserd! er værdien af ejendommen som heihed, dvs. den samlede værdi af

grundareal og do bygninger, der er opført på grundareatet. Ejendomsværdien ansættes ud fra

ejendommens størrelse, fremtræden og prisforhoidens på vurderingstidspunktet,

Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dog hkiusivø værdien af eventuel

byggemodningsarbsjde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendt ag udnyttot

bedst muligt i økonomisk henseende.

Indtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug i 2020 for ojerbotlger, sker vurderingen

som hidtil efter den tidligere Vurderingslov. For ejerboliger tages der afeæt i 2011 -vurderingen

med faslsat nedsættelsø (rabat).

Side 7 af 24

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej 47620 LemvigRapport kobl 4/6 2020


Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 4, august 2020

Vurderingsår.................................................................................................. 2019

Dato for seneste vurdering eilør ændring.......................................................... 01 -10-2019

Ejendomsværdi,....................................................................................... 450,000 kr.

Grundværdi.............,,......................,....,.,.,.............,,...........................,,,,. 57.700kr,

Fradrag..........................,.............................................,................................ O kr.

Stuehus grundværdi........................,,,,,.................,........................................... O kr.

Stuehusværdl...........................................................,...........,.,........................ O kr,

Kp ntaktop lysninger

Administrativ myndighed,................................. Vurderingsstyrelsen

Telefonnummer............................................ 7222 1616

www adresse............................................. https://www.vurdst.dk/

Forfalden gæld til kommunen

Er der utinglyste gæidsposter/garantier/restancer ti! kommunen, der hæfter påejendommen og dermed overtages af køberen?....................................................Ja

Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld ti!forsyningsselskaber."

Her fremgår evt, forfalden fortrinsberettigst gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på

ejendommen, og derfor overtages af evt, køber.

NB; Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles

ejøndomsdatarapporter for opkrævningsejendommene ! de andre kommuner.

Ved JA ti! forfalden gældHvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have

påbegyndt at inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbø yderligerø omkostninger l

forbindelso med inddriveisesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i

Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen.

Ved tvangsauktion

Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der

tilskrives i kommunens debitorsystem frem ti! auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkorgebyrer

mv.)

Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke

indehoider gældsposter fra den nye ejendomsskattebiflet, bør kommunen kontaktes.

Vedr. beløb sendt tii inddrivelse hos SKATDer tages forbshotd for evt. inddrivelsesomkostningor, der hæfter på ejendommen. Oplysning

fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse,

EJENDOMSSKAT 1 og 2 hatvårl starten af 1. og 2, halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæid

på ejendommen, selvom den rettidige Indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet,

Probiemet opstår, hvis forfaldsdatoen !igger FØR sidste rettidige indb.dag.

Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d.4.august

2020

Er der forfalden gæld på ejendommen?.........,,...,........,,,.............................................ja

Forfalden gæld i a!t................................................................................... 6.462,61 kr

Gælden er opgjort pr................................................................................ 16-09^020

Den ved rapportbestillingsn oplyste tvangsauktionsdato. ....................................... ] 6-09 -2020

Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen. ........................... Nej

Forfalden gæld bilag......,.,.,........................................................................... Se bilag

Side 8 af 24

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej 47620 LemvigRapport tøbt 4/6 2020

Rapport færdig 4/a 2020

Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat

Krav i ait vedrørende denne gældstype.......,,,.,.....,,,,.....,..........................,,,,.,.. 2AZ3AO ^

Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr

Krav i alt vedrørende dsnne gæidstype............................................................. 1.975,00 kf

Gældsposter vedrørende: Renovation

Krav i alt vedrørende denne gældstype............................................................. 1320,00 kr

Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse

Krav J alt vedrørende denne gældstype................................................................ 54,00 kr

Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning

Krav i ait vedrørende denne gæfdstype.............................................................. 519,11 kr

Gældsposter vedrørende: Renter

Krav i alt vedrørende denne gældstype.............................................................. 171,10 kr

Side 9 af 24

ac\

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej 47620 LemvigRapport kabl 4/8 2020


Side 10 af 24

30

EJENDOMSDATARAPPORT

Ki!devej 47620 LemvigRapport kobt 4/8 2020

Rapport færtlig 4/8 2020

Gæidsposter vedrørende: DiReia^

Krav i alt vedrørende denne gæidstype.

Gældsposter vedrørende: Indefrysningslån

Krav i alt vedrørende denne gæidstype.

Gældsposter vedrørende: Landindvindingslag

Krav i alt vedrørende denne gældstype.

Gæidsposter vedrørende; Byggesagsgebyr.

Krav i alt vedrørende denne gæidstypo.

Gældsposter vedrørende: Hesnsyn

Krav i alf vedrørende denne gældstype.

Gældsposter vedrørende: Pumpelag


Gældsposter vedrørende; Byggetilladelse


Gældsposter vedrørende: Renholdelse gågade

Krav i alt vedrørende denne gældstypø.

Gældsposter vedrørende: ByRgetliladelse

Krav i aSt vedrørende denne gæidstype.

Gældsposter yedrørende: BoliROpvarmning

Krav i ait vedrørende denne gæidstype.

Gældsposter vedrørende: Retsafgift


Gældsposter vedrørende: Underrøtningsgebyr

Krav E alt vedrørende denne gætdstype,

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed.................................. Kommunen

Kontaktopiysninger •• forkiaring......,,,,,,,,.............. Kontakt egen kommune

Planer

Zonestatus

Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.

Landet er opdeit f 3 zoner: by- og landzoner ag sommerhusområder. Der gælder forskellige

regler alt afhsengig af hvilken zone, der er tals om, Hvilke arealer, der er by- eller landzone og

sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.

Opiysntnger vedr. Zonestatus er indhentet d. 4.august 2020

Okr

Okr

Okr

Okr

.,0kr

Okr

Okr

Okr

Okr

Okr

Okr

Okr

,,,,. Byzone

Side 11 af 24

^\\

EJENDOMSDATARAPPORT



Zonestatus: Byzone

Matr.nr, 21cz Ramme Hgd„ Ramme

Andel af matrikel dækket af zonen................,,..................................................... 100 %

Kontaktoplysninger


Kontaktoplysninger - forklaring............................ Kontakt egen kommune

Kommuneplaner

Kommuneplaner.........,,,..............,....,,,,....................,,......................................Ja

Kommunepianer, vedtagne

Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen.

Kommunspianen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede måf og

retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, bådø i byerne og i det åbne iand.

Kommunaibestyrelsen si<ai løbende reviders kommunepianen.

Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for

behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og

ansøgninger am byggetiiladelse,

Kommuneplaner har deivis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmdserno for

delområderne og som hovedregel angiver:

- arealets overordnede anvendeise

- bebyggelsesprocent

- bebyggelsens største højde

- og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn

Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 4, august 2020

Kommuneplan; Lemvig Kommuneplan 2017-29

Planens navn.................................................................... Lemvig Kommuneplan ?0~\ 7-29

Kommune.........,.,,,,,....,...........,,.,,...............,.....,...............,..,,,,,...............,. Lemvig

Dato for vedtagelse af plan. .,,,................,,..,.............,...,,,.,..............,,,,,,,.,.. 28-06-?017

Dato for ikrafttrædelse af pfan. ..................................................................... 04-07-2017

Link ti! plandokument..,,.,,,,,..............,,...,.,............,.,.,,.................,.,,,.,............... Link

Matr.nr. 21 cz Ramme Hgd„ Ramme

Kontaktoplysninger


Kontaktoplysningør - forkiaring............................ Kontakt egen kommunø

Kommuneplaner, forslag

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Opiysninger vedr. Kommunepianer, forslag er indhentet d. 4. august 2020

Kommuneplanramme, vedtaget


Side 12 af 24

<3^

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej 47620 LemvigRapport købt 4/8 2020


Oplysninger vedr. Kommunepianramme, vedtagst er indhentet d, 4. august 2020

Kommuneplan: Lemvig Kommuneplan 2017-29

Ranens navn.

Plannummer.

Lemvig Kommuneplan 2017-29

.48 0.1

Kommunepianld på den kommunepian, rammen vedrører.......,...,,,,..........,.,...........,, 3553393

Navn på plandistrikt...............................................................................................

Ptanstatus................................................................................................ Vedtaget

Dato for vedtagelse af plan, ........................................................................ ^8-06-2017

DatoforikrafttrædeSseaf plan.......,,,............................................................04-07-2017

Genere! anvendelse.................................................................................. Boligområde

Planzone.................................................................................................... Byzone

Fremtidig planzone........................................................................................ Byzone

Er det sandt, at bebyggeisesomføng ikke reguleres af planens bestemmelser?. ........................ Nej

Maksimal bebyggelsesprocent,,,,,,.............,...............,,.,........,.,,,............,,.,,.....,... 30 %

Maksimalt antal etager..,..,..............................,...............,..............................,.......?

Maksimal bygningshøjde....................,...,.,......................................................... 8,5 m

Notat om generel anvendelse.. . Bofigformåi og bebyggelse ti! otienttige formåi såsom børneEnstitutioner o,lign. saml nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden gener i forhold til omgiveiserna

Notat om lokalplan.

Notal andet.

Link til plandokument.

. Delvis Lokalplan 20. Deklaration 4.04,4.05,4.06 og 4.07

Ok03,OU7KRLO

Link

Specifik anvendelse: Boligområde

Specifik anvendelse. ilipområde

Specifik anvendelse; Område fjj offentlige formål

Specifik anvendelse. Område til offentlige formål

Specifik anvendelse: Daginstitutioner

Specifik anvendelse.............................................................................. Daginstitutioner


Andel af matrikel dækket af plan. 100 %

Kommuneplanramme, forslå;


Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 4. august 2020

Kommunepianstrategi, vedtaget


Oplysninger vedr, Kommuneplanstrategl, vedtaget er sndhentet d. 4. august 2020

Kommunepian: Udviklingsstrategi 2016-2020

Planens navn. Udviklingsstrategi 2016-2020

Kommune................................................................................................... Lemvig

Planstatus..........,.,,,.,.....,...,,,.,............,..,...............,,.........,,,,,...............,,. Vedtaget

Omfang af revision................................................... Delvis revision af områder eller pianemner

Side 13 af 24

5>3

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej 47620 LemvigRapport købt 4/B 2020


Dato for vedtagelse af pian. ........................................................................ 29-06-^016

Dato for ikrafttrædelse af p!an..........,,,.........................................................05-07-2016

Link tii piandokument......................................................................................... Link


Kommuneplan; Tillæg nr. 1 til Udviklingsstrategi 201 6-2020 forudviklingsområde ved Fjaltnng saml udlæg og ompiacering af sommerhuse ikystnæ

Planens navn,,,, Tillæg nr, 1 til Udviklingsstrategi?016-2020 for udviklingsområde ved FJaltring saml udlæg og omplacering af sommerhuse i kystnæ

Kommune................................................................................................... Lemvig

Planstatus................................................................................................ Vedtaget

Omfang af revision,.................................................. Oeivis revision af områder eller planemner

Dato for vedtagelse af plan, ........................................................................11-10-2017

Datoforikrafttrsedelseaf pian.,................,,,,.............,.,,...........,,,,...............J 2-10^017

Link til plandokument.......,............,,,..............,,,,.............,,..............,,.,........,.,.,,, Link

Matr.nr.21cz Ramme Hgd., Ramme

Kommunepian: PlanstrategE 2020

Planens navn................................................................................... Planstrategi 2020

Kommune.,...........,,...,.............,..,,..............,,,,,...........,,,.,..........,,,............., Lemvig

Pianstatus.......,.,,,...........,.,,........,...,,,,,...........,....,.........,,.,...............,,..... Vedtaget

Omfang af revision...,,,,,...........,,,,.,...........,.,.,.......... Deivis revision af områder eller planemner

Dato for vedtagelse af plan, ........................................................................ Z9-04-2020

Datofonkrafttrædelseaf pian......................................................................18-06-2020

Link til piandokument.,,,,...........,,,,..,...........,,,...............,...........,.,,,............,....... Link

Matr.nr, 21 cz Ramme Hgd., Ramme

Kommunepianstrategi, forslag

Se farkiaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneptanstrategi, forslag er indhentet d. 4. august 2020

Kommunepiantiilæg, vedtaget


Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 4. august 2020

Kommunepiantillæg, forslag

Sø forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr, Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d, 4. august 2020

Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget


Oplysninger vedr. Kommunepiantillæg, wm, vedtaget er indhentet d, 4. august 2020

Side 14 af 24

3^

EJENDOMSDATARAPPORT

7620 LemvigRapport købt 4/8 2020

Happort færdig 4/8 2020

Kommunepiantillasg, vvm, forslag

Se forklaring under "Kommuneplansr, vedtagne"

Oplysninger vedr, Kommunepiantiilæg, wm, forslag er indhentet d, 4. august 2020

Spildevandsplaner

Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?.

Kloakopland, vedtaget

Kloakopiande indeholder opiysninger om hviiken kloakeringsstatus ejendommene i et

område har iht. kommunens planer og hvilken kloakeringsstatus de evt. pianlægges at få i

fremtiden.

Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt i pianer ikke nødvendigvis er den samme som de

aktuelle afløbsforhold på ejendommen.

Oplysninger vedr. Kioakopland, vedtaget er indhentet d. 4, august 2020

& matrikeinummeret beliggende indenfor et kloakop!and?.................................................. Ja

Spildevandsplan: Cl .5 - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber Ehver sin ledning)

Navn på område mod kloakopland. ........................................................................ C1.5

Eksisterende kloaktype for området. Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)

Er dør planiagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det omrade, hvorejendommen er beliggende?......................,,...............,,,,...........,.,,,............,,,........ Nej

Matr.nr.21cz Ramme Hgd„ Ramme

Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100%

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed. ,. Kommunen

Kloakopland, forslag

Se forklaring under "Kbakopland, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kloakop!and, forslag er Indhentet d,4.august 2020

E( matrikeinummeret beliggende indenfor et forslag ti! kloakopland?. .,, Nej

Kontaktoplysninêr

Administrativ myndighed, Kommunen

Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget

Som udgangspunkt er der tjjslutnlngsptigt tii offentlig splldevandsforsyning. Denne opiysning

svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve titslulnlngsretlen og -pligten til

spildevandsforsynlng helt eller delvist,

Oplysninger vedr. Udtræden af spiidevandsforsyning, vedtagsl er indhentet d. 4, august 2020

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbBstyrelsen er indstillet på atophæve tiislutnlngsretten og -pligten til splldevandsforsyning helt eiier delvist?. Nej

Kpntakto p lysninger

Administrativ myndighed,, ,. Kommunen

Side 15 af 24

36

EJENDOMSDATARAPPORT

Kljdevej 47620 LemvigRapport tøbt 4/8 2020

Rapport færdig 't/8 2020

Kontaktopiysninger - forl<!anng............................ Kontakt egen kommuno

Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag

Se forklaring under "Udtræden af Splldevandsforsyning, vedtagne"

Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 4. august 2020

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunaibestyre!sen har stillet forslag om atkunne ophæve tiislLrtningsretten og -pligten til spildevandsforsynhg helt elfer delvist?. ................. Nej

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed. Kommunen

Renseklasse

Rensekiasse viser, hvilken rensekiasser, der gælder i dst område ejendommen ligger i og

derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skaf opfylde.

Rensek!assekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale

kloaknet,

Oplysninger vedr, Renseklasse er indhentet d.4.august 2020

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?................. }s

Spildevandsplan: - SO

Renseklassekode.........................................,,,,,,,,,,.,.........,,..,............................ SO

Rensekiasse.................................... Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitrifikation

Kode for område med rensektasseopfand. .........................,,..,,,,,,,,,,.,.......,................. 1.4

Matr.nr. 21 cz Ramme Hgd., Ramme

Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen................................................... 100 %

Kpntaktoplysninger

Administrativ myndighed..................,,,..,,,,,,,,,,, Kommunen

Kontaktoplysninger - forklarfng............................ Kontakt egen l<ommune

VarmeforsyninÉ

Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?............... ja

8emæri<, at opiysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud

saml Område med tilslutningspligt,Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddeleisen.

Forsyningsområde, vedtaget

Et forsyningsområde er et område, som af kommuna!bestyrelsen er godkendt til

koilektiv varmeforsyning, dvs, fjernvarme eiler individijei naturgasforsyning (også kaldt:

forsynlngsform).

Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området

ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger E området typisk Individuelle

opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.

Oplysninger vedr. Forsyningsområde, vedtaget er Indhentet d. 4, august 2020

Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?......,,,...,.,,,..,.,,,,,.,....,,.................. ja

Varmeforsyning; Ramme" Fjernvarme

Navn på forsyningsområde. Ramme

Side 16 af 24

Afc

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevei 47620 LemvigRapport købt 4Æ 2020

Rapport fsfdig 4/8 2020

Forsyningsform............,,............,..,.,,,..........,..,,,,,.,...........,,,,..............,..... Fjernvarme

Forsyningssefskab,,....................................................,.................. RAMME VARMEVÆRK

Matr.nr. 21cz Ramme Hgd„ Ramme

Ånde! af matriketnummeret, der er dækket af planen................................................... 100 %

Kontaktoplysninger


Kontaktoplysninger - forkiaring............................ Kontakt egen kommune

Område med forsyningsforbud, vedtaget

Hvis det skønnes neidvendigt for gennemførelse af varmepSanlægningen, kan kommunen

bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende

e!ler ny bebyggelso inden for et afgrænset geografisk område, Sådanne forsyningsforbud

foretages typisk f områder, der er eller vil blive udlagt ti! kollektiv varmeforsyning,

Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt, dispensationer

fremgår it<ke af denne registrering.

Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud, vedtaget er indhentet d. 4. august 2020

Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?,,,,..............................,,,,,.. .......Ja

Varmeforsyning: Ramme - El

Navn på område med forsyningsforbud.

Hviike opvarmningsformer er der forbud mod?.

Ramme

.El

Matr.nr. 21 cz Ramme Hgd., Ramme

Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100%

Kontaktqplysninger

Administrativ myndighed.......,,,,,.,..............,..... Kommunen

Kontakte p lysning er - forklaring............................ Kontakt egen kommune

Område med tilsiutningspligt, vedtaget

Kommunalbestyrelsen kunne før 1, januar 2019 enten via et tifsfulnlngsprojekt, som er

reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge

tilslutnings- eiisr forblivelsespligt ttl den koiiektive varmeforsyning l området.

Oplysninger vedr. Område med tilstulningspllgt, vedtaget er indhentet d. 4. august 2020

Er matriklen beliggende i et område med tlisiutningspligt eller forblivelsespligt?, Nej

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...,.,,,,,..........,...,,........ Kommunen

Kontaktoplysnlnger - forldaring,........................... Kontakt egen kommune

Spildevand og drikkevand

Aktuelle afløbsforhold

Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.Afløb til spiidevandsforsyningens renseaniæg

Side 17 af 24

37

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej47620 LemvigRapport kflbt 4/8 2020


For alle bebyggede ejendomme skal dot oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes,

Der skelnes overordnet meltøm om ejendommen er bejiggende i eller udenfor et kloakeret

område.

Bebyggede ejendomme, der or beliggende i et kioakeret område Ion inddeles efter om

ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede

arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes iit to separate rørsystemer eiler om alt

bortledes i ét og samme rørsystem.

Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af

kioakfaeitesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles.

Du kan læso mere om registrering af afiøbsforhold E BBR på https://ki,bbr.dk/bbr-vejiedning.

Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er Indhentet d. 4. august 2020

Matr.nr, 21 cz Ramme Hgd„ Ramme

Afløbsforhofd..................................................... Afløb ti! splideuandsforsyningens renseaniæ^

Kontaktoplysninger


Kontaktopl^sningor - forklaring............................ Kontakt egen kommune

Aktuel vandforsyning

Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.,,Privat, alment vandforsyningsantæ^

Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkobtet, fx alment eller

privat alment vandfarsyningsaniæg, brønd, vandlndvindingsanlæg (egen boring). Ikke alment

vandforsyningsanlæg eiier blandet vandforsyning.

Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er Indhente! d, 4. august 2020

Matr.nr. 21 cz Ramme Hpd., Ramme

Vandforsyning, Privat, alment vandførsyningsanlæÉ

Kontaktopiysninger


Grundvand - Drikkevandsinteresser

Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?.

Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige

Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD-

områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1 . Del fremtidigo

drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal

være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst muiige, 4. Den

eksisterende Indvindingsstruktur skai kunne bevares, samt byområder med et stort antal

forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,

hvor der findes grundvand af god kvalitet, dør kan udnyttes til drikkevandsformål men som

overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og efhven/. Der har tidligere værot

en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse

udpeges ikke længere.

Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 4, august 2020

Matr.nr, 21 cz Ramme Hgd„ Ramme

Er matrikiøn beliggende i et område rnecj drikkevandsinteresser?.

Side 18 af 2'!

-3S

EJENDOMSDATARAPPORT

Kiidevej 47620 LemvigRapport tøht 4/8 2020

Rapport færdig 4/Q 2020

Områder på matriklen;

Type af område. Områder med drikkevandsinteresser (I stk,)

Kontaktoplysninger


Sido19af24

30,

EJENDOMSDATARAPPORT

Ki!devej 47620 LemvigRapport købt 4/8 2020


Om ejendomsdatarapporten

Generelt om ejendomsdatarapporten

En ejendomsdafarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter

henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger ? offentlige registre om

den pågældende ejendom. Enkelte opiysninger hentes hos kommunen. Med en

oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag, De hentede oplysninger

præsenteres l ejendomsdatarapportens forskellige elementer; en rapport, en række

bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der

indgår i ejendom sdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i

ejendomsrapporten. AISe ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes

som dokument i en fl! (pdl) til elektronisk visning eller udskrift.

Du får besked pr e-mail/SMS, nar rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at fåsvar fra kommunen vedrørende enkeite opiysninger. l perioden fra rapporten er bestilt, ti!

du modtager besked om, at rapporten er komplet, vi! det fremgå af et hentet dokument,

at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når a!le svar er modtaget, vii

ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.

Enkelte opiysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres tii ejendommens ejer elleren person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke

fremgår af ejendomsdatarapporten.

Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten, Nedenfor kan du se en liste

over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen

findes i Appendiks.

« BBR-meddeielse

o Ejendomsskattebiilet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer}o Vurderingsmeddeldse

0 Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)o Elinstailationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)* Energimærke

• Kort over vejforsyning• Jordforureningsattest

• Eftersynsrapport

o Forfalden gæidsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)

Ordforklaring - ejendomsoplysninger

BBR-meddeSelsenBBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret

(BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom

de ikke nødvendigvis er lovilge. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBR-meddetelsen ligger hos ejeren af

ejendommen.

EnergimærkningEt ensrgtmærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal havo et

gyidigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.

TilstandsrapportEn tilstandsrapporl er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.

Tiistandsrapportøn er en samtet skriftlig vurdering af en boiigs synlige skader og tegn på skader.

6!insta)lationsrapportEn elEnstailationsrapport er resuitafet af en autoriseret elinstaiiatørvirksomheds gennemgang af bygningens

eiinstaliationer under husoftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang afetinstallationernes tilstand.

Side 20 af 24

40

EJENDOMSDATARAPPORT

ByggesagEn byggesag vedrører nybyggeri, tiS/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel alter delvis).

Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen t Bygnings- og Boligreglstret (BBR), fx om byggerieis

omfang, anmeidelse/ansøgnlng, tilladelser, påbegyndelse og fuldførdse. Visse byggesagstyper registreres ii<i<e

i BBR.

Kiidevej47620 LemvigRapport købt 4/8 2020


ByggeskadeforsikringSiden 1, april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet tii at tegne en byggeskadeforslkringi forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspiigten gælder fra 1. juli 2012 i nogletilfælde også, når der etableres nye boligenheder l eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af

byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn.

OlletankeKommunen registrerer oplysninger om olietanko i Bygnings- og boligregisteret (BBR). OplysningBrne stammer

typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at aliatankens registrering i BBR Ikke i

sig selv er en garanti for at lanken er toviig. Der vises ikke opiysnlnger om tanke, der er fjernet fra ejendommen.

Fredede bygningerDer er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Dot er bygninger, som skønnes at havo national interesse. Aiie

fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til a!le ændringør,

som går ud over aimindelig vedligeholdelse.

Byggeskadefonden (BvB)Her kan du se BvB's eftersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offentligt

byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder en

eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger tii, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt og

byggeskader, der konstateres ved eftersynet.

Ejendomsskat (grundskyid)Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promiilesats af den laveste af de to

seneste grundværdi ansættelser. Promiilesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den

samiede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskdlige dækningsbidrag.

EjendomsskattebilletEn ejendomsskattebiliet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som

ejeren er farpilgtst til at betale til kommunen, E|endomsskattebi!letten kan også indeholde andre afgifter, der

opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via

ejendomsskattebi!!etten.

Indefrysning af grundskyidsstigningFra 2018-2021 er der vedtaget en midlertidig, indefrysningsordning af grundskyld, Indefrysningen betyder,

at boligejerne ikke skal betale evt. grundskyldsstigninger nu, men i stedet får et lån på beiøbøt, som først

ttibagebetales, når ejendommen sælges,

Ejendoms- og grundværdiEjendomsvurderingen er et skøn, hvorVurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsvæcdi, grundværdi og evt.

fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for e|endomsskatter(ejendomsvæfdiskat og

kommunal ejendomsskat}. Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemot er under

omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderlngssystem, bruges 2011 -vurderingen nedsat med 2/2

procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 201 4.

Vurderingsmedde!eiseEjendomsvurderingsn, som fremgår af vurderingsmeddeteisen, er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter

ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderlngsmoddelelseme sendt

ud hvert andet år, men indtii der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sendes ikke automatisk en ny

vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 201 1 og for

erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- ag grundværdi".

Forfalden gæld til kommunenForfalden gæid ti! kommunen er fortrinsberettigot gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der opiyses

typisk om følgende former for gæld; Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekærnpeise, vejvedligøholdslse og

lignende. Af Q\ gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning

og forud for ai anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af TinglysnEngstovens § 4 og en række sektorlove.

Side 21 af 24

EJENDOMSDATARAPPORT

Kiidevej 47620 LemvigRapport tøbt 4/8 2020


Hus!ejenævnssagerl alls kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imeliem lejere og udlejere i prrvate

lejeboliger. Nævnet ska! indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i

nævnst den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om

huslejens størrelse.

ArbejderboiigArbejderboliger er ejendomme, hvar der er ydet statsiån Hi køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet

forfalder tii ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gæidsovertagelse.

Der er bopælspligt for ejsrsn på ejendommen.

JordrenteEjere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtetse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af e|endommenskontante grundværdi til staten. Jordrentøforpiigtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.

Jordrenteforpllgtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.

Statstilskud efter starmfaldStaten tøn efter ansøgning yde tilskud ti! oprydning eller gentfiplantning af private fredskove, der er væltet som

fø!ge af stormo. Tilskuddet gives kun ti! skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.

ZonestatusZonestalus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde, Afhængig af zonestatus }<an der være

forskeliige bestemmelser for anvendelse af ejendommen, i landzone skal der fx søges om iandzonetiltadeise

ved større byggeri, mens der i byzone oftø er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse

af arealer.

LokalplanerGrundejerne må ikke bygge nyf, ændre anvendelse osv. l strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan -

efter nabohøflng - dispensere fra en iokaipian, hvis dispensationen ikke er l strid med principperne i planen.

Landzoneti!lade!serEn landzonetilladeise udstedes af kommunen, Den kræves som udgangspunkt for, at man l landzone

må opføre nyt byggeri eller foretage udstykning eiler ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og

ubebyggede areaier,

KommuneplanerKommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger ds overordnede mål og retningslinjer for den

enkelte kommunes udvikiing. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling

af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne iand og ansøgninger om byggetiiiadelse.

VarmeforsyningOplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er ti! rådighed far området. Det kan fx være naturgas eller

fjernvarme. Desuden oplyses am eventue! tilsSutningspfigVforbiiveisespligt tit en forsynlngsform samt om

eventuoito forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).

VejforsyningDer leveres lort for området omkring ejendommen, Kortet viser med fan/emarkering de veje, som

vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentliga, privat fæltesveje elier private/almene vojo. Statiffi

for vejo uden farvemarkering er ikke opfyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse,

Hovedstadsområdets transportkorridorerTransportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret tit fremtidige moton/eje og baner m.m.

De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at do respektiva

grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, dø får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet

omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune,

samf Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrod og Stevns kommuner.

Landsplandirektiv"Baltic Pipe"Battic Plpe er en ny gastransmissionsledning, der vil sikre forsynlngssikkerlieden tor naturgas i Danmark,

Desuden vil gastransn'iissionstedningen få forbindelse til gasfeltør i Nordsøen og gastransmissionsnettet

Poten,

SK)e22af24

EJENDOMSJWARAPPORT

Klldevej 47620 LemvigRapport kabt 'i/8 2020


Landsplandirektiv "Udviklingsområder"Udpegningen af udviklingsområder f kystnærhedszonen er en ny muiighed for kommunalbestyreiserne

ti! at fremme vækst og udvikling i de kystnære områder samtidig med at rammen for at sikre udvikling af

sammenhængende naturområder styrkes.Udviklingsområder er områder inden for kystnærhedszonen uden særlige landskabs-, natur- eller

miljemteresser. Udviklingsområder vil som udgangspunkt ikke ligge heft ude ved kysten, men lidt inde i landet.

Aktueile afløbsforholdHer oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.

Aktuel vandforsyningHer oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment

vandforsynlngsariæg.

Påbud/dispensationer/anbefaiinger vedr. vandlndvindingsanlæg på ejendommenKonnmunalbestyrdsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på

offenttiggøre!se og videregivelse af visse oplysninger på vandforsynlngslovens område til den fælles offentlige

database for geologi, grund- ag drikkevand, Jupiter,

Grundvand - DrikkevandsinteresserOpiysningsn viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af

drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på

ejendommen,

Grundvand - Følsomme indvindinRsområderOplysningen er stabierøt for al b6sl<ytt6 drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelføisomme indvindingsområder,

Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for

anvendelse af arealerne på ejendommen,

lordforureningsattestDanmarks MEIjoportals jordforurenlngsattest viser opiysninger om jordforurening for matriklen. Atteslerns

dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.

Kortlagt jordforureningKortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1} og/eller vidensniveau 2 0/2}

i henhold ti] lov om forurenstjord, Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.

OmrådeklassificeringByzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdekiassificerlng.

Områdekiassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret videnom ejendommen vedr. lettere forurening vit fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af

lettere forurening, kan der være anmefdepligt ved større jordfiytning.

Påbud ihtjordforureningslovenHer kan du so, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord,

Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af

jordforureningsdata.

FredskovNår en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende

det tii skovbrugsformål. Med fredskovspllgten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den

langslgfedo skovdyrkning.

MaloratsskovMajoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under én ejer. Skovmyndigheden (miljøstyrelsens

iokale enhed) kan give tiiiadeEse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele af skoven.

Beskyttet naturBeskyttet natur kan værG beskyttede naturtyper e!!er vandløb jf, naturbeskyttelsesioven § 3, Hvis ejendommen

er beliggende indenfor et område med beskyttet natur. Ion der være begrænsninger for anvendelse af

arealerne på ejendommen.

internationale naturbeskyttelsesområderInternationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fugiebeskyttelsesområder og

Habltatområder, Hvis ejendommen er beilggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder,

kan der være begrænsninger for anvendalse af arealerne på ejendommen.

Side 23 af 24

^

EJENDOMSDmRAPPORT

Kildevej47620 LemvigRappor! købt 4/0 2020


LandbrugspligtDer er som udgangspunkt iandbrugspligt på alie ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2}. Når en ejendom

er noteret med landbrugspligt er den omfattet af landbrugslovens regier. Det betyder, at der gælder

særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med

landbrugspligt ska! anvendes til landbrug eiier lignende.

Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelseslinjerVedr. fredningsstatus:

A, Fredet før 1937

B. Fredet 1937 eiler senere

C. Ikke fredningsværdfg 1937-56

D. Ikke fredet e!!er afiyst før 2009

u.-

Beskyttede sten- ogjorddigerOplysningen omfatter sten- og jorddlger, som er beskyttet mad tllstandsændringer, jf. museumsloven.

Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er boskytteds diger i et områds,

SkovbyggelinjerSkovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alis offentiige skove og for

private skove med et sammenhængende areai på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at

bygge.

Sø- og åbeskyttelseslinjerSøbeskyttejseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde iandskabseiementer og som levesteder og

spredningskorridorer for plante- og dyretiv, Inden for beskyttelsesllnjen er der generelt forbud mod ændringer,

dvs. at der Ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l,

KirkebyggelinjerKirkebyggelinjen er en 300 m besk/ttelseszone målt fra kitkebygningen. Don skai sil<re, at der Ikke opføres

bebyggelse over 8,5 m, som virker sloemmende på kirken,

KlitfredningslinjeKiitfrednlngsllnjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet.

Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredøde arealer øller at udøve akliviteter, der kan føre tij øget risiko

for sandflugt,

Strandbeskyttefseslinje! åbne Jandskaber iigger strandbeskyttelsesiinjen typisk 300 m fra kysten. i bebyggede områder typisk 100 meller mindre fra kysten, inden for en strandbeskyttelseslinjs må der blandt andet skke placeres bebyggelse som

fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, titpiantnlng etier hegning,

Side 24 af 24

Advokatfirmaet Møiler og Toft

Havnen 23, l. sal

7620 Lemvig

Dato 12.august 2020

Deres ref. 64016

Kunde Boet Eft. Leif B. Bertelsen

c/o Leif BertelsenEjendomsnr. 0840919

Beliggenhed Kildevej 4

7620 LemvigMatr.nr. 0021 cz

Ejerlav Ramme Hgd., Ramme

Auktionsopgørelse pr. 16. september 2020

Hermed fremsendes auktlonsopgørelse for lån i ovenstående ejendom,

Totalkredits tilgodehavende er følgende:

Lånenummer Havedsto! i kr. Restgæld i kr. Obligations- Skyldige beløb i kr.restgæld j kr,

084091905 681.000,00 681.000,00 59.251/01

I alt 681.000,00 681.000,00 59.251,01

Specifikation af lånet findes på efterfølgende side.

Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes ti! Vestjysk Bank.

Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal defcte meddeles til Vestjysk Bank

Der beregnes yderligere morarenter på pt. 10,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra

forfaldsdagen, hvis det betales efter 16. september 2020. Hvis der er en ydelse, som forfalder fcil

betaling i indeværende måned/ og sidste rettidige indbetaiingsdafco overskrides, så beregnes der

morarente fra den il. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen tii betaling finder sted.

Der henvises iøvrigfc til "Tillæg ti! salgsopstEIIEng", som er vedlagt denne auktionsopgørelse.

Venlig hilsen

På vegne afTotaikreditA/S

jurist Claus R. Sørensen

Vestjysk Bank, Sekretariatet

Totaikredifc A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 København V • Tlf. 44 55 54 00 • CVR 21 83 22 78 1/5

4b

Auktionsopgørelse pr. 16. september 2020 på lånenr. 084091905

Specifikation af skyldige beløb pr. 16. september 2020

Restgæld pr. l. oktober 2020....................................................................... kr. 681.000,00

Rente (ind. bidrag og KundeKroner) fra 16. september 2020 - 30. september kr. -1.240,12

2020.Terminsydelse..,,.,,.,.....................,..,.-.-....,..,........>.........,..,..,..>..>..,.....,...... kr. 53.242/56

Heraf pr, 11. marts 2019........................................ kr. 7,606,08

Heraf pr. 11. juni 2019........................................... kr. 7.606,08

Heraf pr. 11. september 2019 ................................. kr. 7.606,08

Heraf pr. 11. december 2019 .................................. kr, 7.606,08

Heraf pr. 11. marts 2020........................................ kr. 7.606,08

Heraf pr. 11. juni 2020........................................... kr. 7.606/08

Heraf pr, 11. september 2020 ................................. kr. 7.606,08

Gebyrer.,.....,..,.........................,.........,.....,.....,.......,...............,......,.,.....,..^. 400,00

Heraf Misiigh. gebyr af 11. juni 2019........................ kr. 100,00

Heraf Rykker af 28. juni 2019 ................................. kr, 100,00

Heraf Rykker af 30. september 2019........................ kr, 100,00

Heraf Rykker af 30. december 2019.,,...,....,.,....,...... kr. 100,00

Morarente pr. 16. september 2020 ............................................................... kr, 5.608,45

I alt.......................................................................................................... kr. 739.010,89

Efter auktionen skal følgende betales:

Terminsydelse.................... >.,...,.,,.,......,......,.......,.,..,,.,..,..,......,.,....,.....,.... kn 53.242/56

Morarenter pr. 16. september 2020 .............................................................. kr. 5.608,45

Gebyrer..,.......,.....,.,.....,,............,.,............,.,......,..,....,....,.....,..,.....,........,^. 400,00

I alt.......................................................................................................... kr. 59.251/01

Specifikation af lånet

Låntype: Obligationslån

Hovedstol.................................................................................................. kr. 681.000,00

Restgæld pr. l. oktober 2020....................................................................... kr. 681.000,00

Lånet er udbetalt den 10, maj 2012 og udløber den 30.juni 2042.

Specifikation af obligationer

Forening

Nykredit

Serie

01

Afdeling

Edd

Procent

3,50

Årgang

2044

Fond s kod e

0978744

Specifikation afterminsycfeisen

Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts/ 11. juni, 11, september og 11. december.

Ydelse for perioden l. juli 2020 tii 30. september 2020:

Ydelse (excl. bidrag)................................................................................... kr. 5.958,75

Heraf rente 0,8750 % af restgæld ............................. kr. 5,958,75

Bidrag 0,2794% af restgæld ....................................................................... kr. 1,902,71

KundeKroner ............................................................................................. kr. -255/38

I ait...,.,......,.................,..........................................................,................kr. 7.606,08

TotalkredifcA/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 København V • TSf. 44 55 54 00 • CVR 21 83 22 78 2/5

^

Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Totalkredit A/S

Totalkredits lån forfalder ved ejerskifte. En aukfcionskøber kan ikke påregne gældsovertagelse af

lånene.

Ansøgning om gældsovertagelse skal ske gennem et af vores samarbejdende pengeinstitutter,

På totalkredit.dk er der en oversigt over de pågældende pengeinstitutter.

Auktionskøber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stiiling til, om lånene skal

indfries eller der søges om gældsovertagelse.

Hvis formålet er erhvervsmæssig udlejning

Hvis ejendommen købes på tvangsauktionen med erhvervsmæssig udlejning som formål/ vil

gældsovertagelse normalt blive afslået, når auktionskøber har andre udlejede ejendomm.

Hvis formålet er videresalg

Hvis ejendommen købes med henblik på videresalg, er gældovertageise ikke en mulighed.

Hvis auktionskøber er et selskab

Totalkredit yder kun i ganske få situationer gældsovertagelse til selskaber/ og i de fcilfæide, vil der

være krav om supplerende personlig hæftelse fra selskabets ejer.

Indfrielse af lånene

Hvis der ikke bevilges gæidsovertagelse, vil iånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.

Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser/ der gælder for

de enkeite Sånfcyper. For kontanfclån/ tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages

på baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrieisesvElkår for lånene, herunder

en særlig Endfrielseskurs,

Frem til indfrielsen skal auktionskøber betaie ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes

viikår.

Betaling af eventuelle morarenter

Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte

påløbe ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion.

Ret til ændring af bidragssatser

Totalkredit A/S forbeholder sig ret tii at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som

overtages af en auktionskøber.

Udstedelse af auktionsskøde

Totalkredit A/S forbeholder sig ret tit ikke afc ville udstede samtykkeerklæring tii udstedelse af

auktionsskøde/ før restancer er betalt, og Totalkredits lån enten er Endfnefc, eiler gæidsovertagelse

er bevilget.

Totalkredit A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 København V • Tlf. 44 55 54 00 • CVR 21 83 22 78 4/5

L|7

Bekæmpelse af Hvidvask og terrorfinansieringAuktionskøber skal E henhold ti! Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig

over for Totalkredit A/S.

Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sundhedskort samfc fan/ekopi af pas eiler kørekort,

Selskaber skal udlevere tegningsdokumentafcEon i form af udskrift fra Erhvervs- og

Selskabsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere

(privatpersoner) og tegningsberetfcigede personer.

Totalkredit A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 København V • Tif, 44 55 54 00 • CVR 21 83 22 78 5/5

L(&

EJENDOMSDATA

BilagBifag dannet 4/8 2020

Kildevej 4, 7620 LemvigEjendommens adresse:...,....................,,.,,,,.,,,,,,,.,..,.............................. KiideveJ 4, 7620 Lemvij

Matr.nr.,,,,,,,.,..,,,.,...........................................................,,,,,,,,,.,,,., 21cz Ramme Hgd„ Ramme

Grundareal.....................................,,,,...,,,...............................................,........,,,, 717 m2

Ejendomsnummer;................................................................................................. 030792

Kommune:............................................................................................... Lemvig Kommune

Ejerforhoid:........................................................................... Priuatpersoner eller interessentskab

Enhedens samlede areal:..................................................,,,..................................... 146 m2

Anvendelse:...................................................................................... Fritliggende enf3fniliehius

Antal værelser:.....................................,,.,,,,,,,,,,,,......................................................... 4

Antal bygninger:......................................................................,...,,,.,,........................... 2

Detaljeret information om omfattede matrikelnumre

Matnnr, 21cz Ramme Hgd., Ramme

<^?

ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: 8512f61 f-9463-471 d-86c5-4b47b105c8e0

Lp\

EJENDOMSDATARAPPORT

Kildevej 47620 LemvigBilag dannet 4/8 2020

Forfalden gæld til kommunen for ejendommenHer fremgår evt, forfalden fortrinsberetligel gæld ti{ kommunen, dvs. gæld der hæfter på

ejendommen, og derfor overtages af evt. køber.

NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i fiera kommuner, skal der også bestilles

ejendomsdatarapporter for opkrævnlngsejendonnmene i de andro kommuner.

Ved JA tii forfalden gældHvis der er registreret fortrinsfaereWget forfafden gæld på ejendommen, kan kommunen have

påbegyndt ai inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbe yderligere omkoslntnger iforbindelse med inddriveisesforretningsn. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i

Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen.

Ved tvangsauktion

Der tages forbehold for ydariigere fortrinsberettigedø restancer samt omtostnhger, der

tilskrivss i kommunens debltorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer

mv.}

Ved tvangsauktion t næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke

indeholder gæidsposter fra den nye ejendomssiottebllfet, bør kommunen kontaktes.

Vedr. beløb sendt til inddrivdse hos SKATDer tages forbehold for evt, tnddrivelsesomkostnlnger, der hæfter på ejendommen. Opiysning

fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse.

EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvårl starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå al ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld

på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.[Egn. iKKE er overskredet.

Problemet opstår, hvis forfatdsdatoen ligger FØR sidste rettidige Indb.dag.

Oplysninger vedr, er indhentet d,

Er der forfalden gæld på ejendommen?..,,.......,......,,..................................................Ja

Forfalden gæld i ait................................................................................... 6.46Z,61 kr

Gælden er opgjort pr...,..,.........,,,,,,..............,,,......................................... 16-09^0ZO

Den ved rapportbestifiingen oplyste tvangsauktionsdato, ....................................... 16-09-2020

Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen, ........................... Nej

Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat

Gæld vedrørende................................................................................... Ejendomsskat

Krav i alt vedrørende denne gældstype,............................................................ 2,423,40 kr

Beiøb...,....,.............,.,,,,,,..............................,,..........,,,..........................807,80kr

Forfaldsdato........,,,,..........................,,,,............,,,.,,.........,.,.............,,,.. 01-09^019

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT..............,,,,................................................. Nej

Beløb........,,,,,...........,,...........,..,.................,.........,.,.,...........,.,,.,.........,. 807,80kr

Forfaldsdato.......,.............,,..,..........,,.,.............................,,..........,..,,,... 01-03-2020

Er beløbet sendt ti! inddrivelse hos SKAT................................................................... Nej

Beløb,..,,,,..............,...........,,.,...............,,.........................,,,................... 807,80kr

Forfaldsdato..............,.,,,............................,,......................................... 01-09-2020

Er beløbet sendt 111 inddrivelse hos SKAT...,,,,,........................................................... Nej

Gældsposter vedrørende; Miljøgebyr

Gæld vedrørende..,.,.,...........,,,,.............,,,,,...........,,............,...............,,,,.. Mitjøgebyr

Krav ! alt vedrørende denne gældstype,............,,,,.............,,,.........,.,,,,............. 1,975,00 kr

Side 2 af 10

so

EJENDOMSDATARAPPORT

Kiidevej 47620 LemvigBilag dannet 4/8 2020

Beløb.,,,,,,.,,.,.....,,,...........,.,........,,,,....,.....,.,,,,.......,,.....,......,,.,,.,,,.,...,,,. 650,00kr

Forfaidsdato.......................................................................................... 01-09-2019

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT................................................................... Nej

Beløb,,,,,,,,.,.,,,,,....,,,,,...................,.......,.,,,..........,,,,,................,.,,.,.......662,50kr

Forfaldsdato.......................................................................................... 01-03-Z020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...................................................................Nej

Beiøb,......,..,..........,,,,.,..............,.,.,.,................,..,,,.,...,,...,...,,..,,,,....,,,,, 662,50kr

Porfaidsdato.......................................................................................... 01-09-2020

Er beløbet sendt ti! inddrivsise hos SKAT...................................................................Nej

Gældsposter vedrørende: Renovation

Gæld vedrørende...................................................................................... Renovation

Krav i ait vedrørende denne gældstype............................................................. 1,320,00 kr

Beløb.,,,.,.,....,,..,..,.,.,,,,....,,,.,...,......,.,...,.,,....,.,...................................... 410,00kr

Forfaldsdato,,,,..,,,,.,,.....,,.,,.....,,.,,..,,,,,.,,,.....,,,,,..,.................................01-09-Z019

Er beløbet sendt ti) inddrivelse hos SKAT...................................................................Nej

Beløb...,.,,....,......................................................................................... 455,00kr

Forfatdsdato..,....................................................................................... 01-03-ZOZO

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT..........................,,,,,,,..,,,,.....................,,,,.,, Nej

Beløb..................................................................................................... 455,00kr

Forfaidsdato.......................................................................................... 01-09-2020

Er beløbet sendt til inddriveise hos SKAT.,,,,.,.,,,,..,..,................................................. Nej

Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse

Gæld vedrørende,.,,,,,..........,,,.,,..,..,,.,.,..,.......,......,,,....,,.................. Rottebekæmpelse

Krav t alt vedrørende denne gældstype................................................................ 54,00 kr

Beløb....,...,.,,...,.,..,....,..,,.,.....,,....,,,,,,,..,,,..,,.,...........................................9,00kr

Forfaldsdato...,,,,...........,,,,.,,,,,,,,,,............,,,,,,,,,.,.,.,.....,,,,.,,.....,..........,, 01-09-2019

Er beløbot sendt til inddrivelse hos SKAT................................................................... Ne\

Beløb...................................................................................................... ?Z,50kr

Forfaldsdato,.,.......,............................................................................... 01"03"ZO?0

Er beløbet sendt lil inddrivelse hos SKAT.,,.................,,..,,,,,.,,..,.....................,..,....... Nej

Beløb...........,.................,....,..,,..,......,.,....,,,,.,........,,.,,......,,,,,,.,,,,,,,,,,,.,,, 22,50kr

Forfaldsdato.......................................................................................... 01-09-ZOZO

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT..,,........,.,,................................................... Nej

Gældsposter vedrørende; Skorstensfejning

Side 3 af 10

6\

EJENDOMS Ordforklaring - ejendomsoplysningerDATA

Forfalden gæld til kommunen for ejendommen"Forfalden gæld ti! kommunen" er forfalden fortrhsberettigel gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor, Der

oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse,

renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder. at gælden hæfter på

den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre ti! ny ejer. Fortrinsretten

7620 LemVIQ fremgår af Tingiysningsbvens § 4 og en ræl<l<e sektorlove,ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gæidspost. l dette biiag kan du se en

Bilag dannet 4/82020 _ u dspecif læring af hver gældspost med alie de krav, der er indhentet fra !<ommunens debitorsystem,

SidBHaUO

62.

TopdanmarkFi.i'siSiiinq-Pdi'iiuii

5.august 2020Side: 1 /1

Kundenr.: 8763615Forslkringsnr.: 8763 615 147

Advokatfirmaet Møller & ToftAtt. Susan LyngHavnen 23

7620 Lemvig

KontaktTelefon: 70 13 13 [email protected]

Hus

Oplysning om betaling af husforsikring

Jeres j'ournainummer;

Forsikringstager:Forsikringssted:

Matr.nr.:

64016Boet Leif Bøgelund BertelsenKl Id e vej 47620 Lemvig21 CZ

På forsikringen er der en restance på i alt 397,92 kroner for perioden 1, juli 2020 til16. september 2020.

Beløbet kan overføres til vores bankkonto. Husk at oplyse reference nummeret, nårindbetaler beløbet.

Registrerings nummer: 3100Kontonummer: 2505678608Referencenummer: 8763 615 147

Når det skyldige beløb er indbetalt, er l velkomne til, at rette henvendelse hvissamtykkeerklæring fortsat ønskes.

Hvor skal huset forsikres nu?Vi beder jer oplyse, om den nye ejer ønsker at tegne ny forsikring hos os, eller ihvilket andet forsikringsselskab der bliver tegnet bygningsbrandforsikring.

Biiver der oprettet bygningsbrand i et andet forsikringsselskab, har vi brug for disseoplysninger:

Seiskabets navnPoiicenummerFra hvilken dato ejendommen er forsikret?

i kan sende en e-mail med oplysningerne, eller ringe til os.

Kontakt os, hvis l har spørgsmåler velkomne ti! at kontakte mig eller en af mine kolleger, hvis ! har spørgsmål - se

hvordan øverst til højre.

VeniEg hilsen

Dorthe Kruuse Ammitzbø!!

Få overblik i Mit Topdanmark - log ind med NemlD på hjemmesidenTopdanmarS< Forsikring A/SBorupvang 4, 2750 BallerupCVR-nr, 78416114

£3

Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af31.marts 1982,hekendtgørQlse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 1 7. juni2003.

1. Auktionen omfattera, Auktionen omfatter ejendonrimen med

eventuel!e bygninger og -fø/ is fogedrettenikke tilkendegiver andet - driftsinventar ogdriftsmateriel, derunder maskiner og tekniske anlæg gf enhver art, der hører til ejendommen, og ved landbrugsejendommetillige ejendommens besætning, gødning, af"grøder m.v.

Ejendommen m.v. sælges som den er vedauktionen med de rettigheder og forpligtelssr, hvormed den tilhører den nuværendeejer.

b. Hvis ejendommen eileren del af denne erudlejet, kan køber efter ejendommensovertagelse kræve den leje, der ikke er betaltpå auktionstidspunktet

Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt!eje, der er omfattet af tinglysning slaven s § 3,stk.2

2. SalgsopstiliingEjendommen og det tilbehør, der føiger

med, beskrives! en særlig salgsopstiliing.Sa!gsopst(!lingen indeholder op!ysn ingomejendommens hæftelser og byrder og op -iyser endvidere om andre forhold vedrørendeejendommen og auktionen, som må antagesat være af væsentlig betydning for køber.

Salgsopstiilingen udleveres på fogedret "tens kontor.

3. Sen/'itutter m.v.Fogedretten angiver under auktionen, i

hviiket omfang de bydende ud over auktionsbudet skal overtage elier opfylde servi -tutter, brugsrettig heder, aftægts -, liv rente-eller lignende forp!!gte!ser.

4. Auktionsbudet m.v.Enhver kan byde på auktionen, men fo ged-

retten kan forlange, at en bydende strakssandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.

Minimum for overbudene fastsættes affoged retten.

Ejendommen sælges til den højstbydende,hvis dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det besluttes, at en ny aukt ion skalafholdes.

Enhver, der har afgivet bud på første auk -tion. er bundet af sit bud. indtil auktionen ersiuttet. Meddeles der j henhold til pkt. 7 ud "sættelse med henbiik på tilvejebringelse afsikkerhed, gælder bundetheden, indtil sikkerheden er sti ilet Skal der afholdes ny auk -tion i henhold til retsp!eje!ovens § 576,ersamtiige bydende på første auktion bundetindtil slutningen af den nye auktion, dog højesti 6 uger efter første auktion, På denne nyeauktion er kun det bud bindende, der fårhammerslag.

5. Ejendommens overtagelseKøberen overtager straks ejendommen.

Har køberen fået udsættelse til at stiilesi!<kerhed for opfyldelse af auktion sviikårene,overtages ejendommen dog først, når sskker-heden er stillet.

Køberen sørger selv for -om nødvendigtad retslig vej ~ at blive indsat i besiddelsen afdet solgte.

Fra det tidspunkt, køberen skal overtageejendommen, henligger den for hans regningog risiko i enhver henseende.

6. Køberens forpligtelserA.

Opfyldelse af aufitionsbudefAuktionsbudet anvendes, så Sangt det

rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets "ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størreiseoplyses under auktionen.

Auktionsbudet opfy!des således:a, Køberen overtager de hæftelser, der ikke

kan kræves udbetalt Overtage!sen er dogbetinget af, at restancer og eventuellesædige afdrag betales inden 4 uger efterauktionens afslutning.

b. Køberen betQler de hæftelser, der kankræves udbetalt.

Beiøb, der ska! betales efter pkt. b, betalesinden 6 måneder efter auktionens slutning.

Eventuei kursgevinst ved indfrieise aflånene tilfalder køberen, ligesom han bærereventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlånmed særiige indfrielsesviikår må indfries medei større beløb end lånets kontante på!ydende.

Andele i reserve - og administ rationsfondetiifalder køberen, når der bliver fuld dækningtli de pågældende lån. •

Pantegælden forrentes fra datoen for denførste auktion med den rente, der tilkommerhver enkelt panthaver. Er der tale om en indekspanteret, beregnes renten på grundlagaf restgælden som reguieret ved sidste or -dinære indeksregulering.

Overstiger auktionsbudet, hvad derkræves til dækning for panthaveme, tilfalderdet overskydende beløb den hidtidige ejer afejendommen. Beløbet forrentes med en årligrente, der sv årer ti! den fastsatte reference "sats med et tillæg på 7 pet. Som referencesats anses den officielle udiånsrente. somNationalbanken har fastsat henholdsvis pr.den 1. Januar og den 1. juli det pågældendeår.

Beføb, der skal betales ud over auktions"budet

Under auktionen oplyses arten og størreisen af de omkostninger, som køberen skaibetale ud over auktionsbudet. Det sammegælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser ogandre piigter, som køberen skal betale eilerovertage udover auktionsbudet.

På auktionen opiyses et størstebeløb forhvad, der ska! betales, og hvilke krav ogpligter der kan overtages.

Af krav, der typisk ska! udredes ellerovertages ud over auktionsbudet, kansærligt nævnes;a. Auktionsrekvi rentens udlægsomkostninger

ogomk ostninger ved gennemførelse afauktionen, herunder salær til advokathonorar ti! en af fogedretten antagetsagkyndig.

b. SaSser og rejseomkoshlnger til repræsentanterne for de andre i ejendommenberettigede.Vedrørende g og b er det en betingelse, atde pågældende rettighedshavere får andeli auktionsbudet. Ved delvis dækning nedsættes salærkravet forholdsmæssigt.Er auktionen rekvireret af et konkursbo elleret dødsbo, hvori gæiden ikke er vedgået,betales dog altid fuidt rekvirenbalær.

c. Ejendomsskatterestancer.d. Brandforsikringsbidrag.

e. Gade-, vej" og fortovsbidrag.f--&piêvaftds-o§-kieakfeieiFag—^R6Sân6er_fof_føi:bBjg-afvflnd, JeuersLai,

offentlige^tmene-vandfetsytting&anlsa^-h. Brugspanthavers underskud efter afholde! -

se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,drift og vedligeholdelse m.v. af ejendommen. Overskud afskrives i brugspanthave -rens fordring og derefter i den i øvrigtbedst berettfgedes fordring.

i. Nødvendige udgifter til ejendommensbestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v.,som er afhoidl af auktionsrekvirenten, selvom ejendommen ikke har været taget tilbrugeligt pant.

j. Krav, der i henhold ti! lejelovgivn ingen,brandsikringslovgivningers og bygningsiovgivningen er gældende mod enhveruden tinglysning.

Beløb, der sk al betales ud over auktionsbudet, udredes inden 4 uger efter auktionensslutning ti) rette vedkommende.

c.

Afgifter m.v. til det offentiige i anledning afauktionena. Fagedrettens udgifter.b.Auktlonsafgift

De under a og b nævnte udgifter m.v. betales ved auktionens slutning.

c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift("moms") og eventuelt arbejdsmarkedsbidrag af det med ejendommen følgendeSøsøre m.v, efter nærmere aftaie med told -væsenet,

7. Køberens sikkerhedsstHleiseEfter hammersSaget ska! kø beren straks

over for fogedretten sÉille sikkerhed for opfyidelse af aukUonsviikårene.

Sikkerheden kan stiftes ved deponering afpenge eller børsnoterede værdipapirer, vedbankgaranti dler på anden måde, som godkendes af foged retten.

Sikkerhedens størrelse skai svare til;a. Restancer m.v., jfr, pkt. 6A litra a,b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe -

talt, jfr. pkt. 6A iitra b. ogc. størstebeiøbet, der skal betales ud over

aukttonsbudet, jfr. pkt. 6B.Sikkerheden kan dog hverken være mindre

end et års renteudgift af de overtagne priori -teter eiler mindre end værdien af det tilbehør,der medfølger ejendommen, med tillæg af1/2 års iejeindtægt, hvis ejendommen heiteiier deivis er udlejet. Ved bortforpagtedeiandbrugsejendommen dog med tiVæg af 1års forpagtningsafgift.

Enhver, der opnår dækning ved auktionen,kan for sit vedkommende både før og efterdenne give afkald på sikkerhedsstilielse.Gives der afkald fra nogle, men ikke fra aite,kan fogedretten fastsætte en mindre sikker -hedsstilieise end ovenfor nævnt. Sikkerhe -den kan dog ikke være mindre end 1 årsrenteudgift af de overtagne prioriteter.

Stilies den krævede sikkerhed ikke. ses derbort fra budet, og hammerslaget annuileres, hvorefter auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog i stedet udsætteauktionen og give højsEbydende en frist påikke over 7 dage ti! at stilie sikkerheden,forudsat at der straks stilles sikkerhed for deomkostninger, der vil være forbundet medafholdelse af nyt auktionsmøde.

SL\

8. Køberens mssHgholdeiseHvis køberen ikke opfylder auktions

vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk -tionen kan rette krav mod køberen, kræve, atdet solgte ssettes til en ny og eneste auktion(mssiighoidelsesauktion) for køberens risiko,således at køberen skal tslsv åre, hvad dermåtte bydes mindre på en auktion, uden athave krav på, hvad der måtte bydes mere.

l stedet for at kræve mis!igholdelsesauk -tion kan enhver, der ikke har givet afkald påsii<kerhedssti|le!se, kræve, at den af køberenstillede sikkerhed af fogedretten realiseresog fordeles blandt de berettigede i denrækkeføige, de har krav på at blive fyldest -gjort. Bringer dette ikke køberens misligholdelse iil ophør, kan der herefter krævesafholdt mislighoidølsesauktion.

Begæres sikkerheden først r ea!iseret efterafholdelse af mislighoidelsesauktion, kansikkerheden alene benyttes tii dækning af dettab, der er opstået ved, at der er budt mindrepå misligho!de!sesauktionen.

9. AuktionsskødeNår køberen godtgør, at auktionsvilkårene

er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud -steder auktionsskøde tii ham. Køberen skaltage skøde på ejendommen inden 1 år efterauktionen.

Køberen betaler selv de omkostninger, dermåtte være forbundet med udstedeise afskødet, dettes tinglysning, overtagelse afhæftelser samt slettelse af tingbogen af derettigheder, der ikke opnåede dækning påauktionen.

10. Auktionsvilkårenes fravigelighedForanstående viikår kan ikke fraviges til

ugunst for køberen, medmindre auktionenangår en forretnings ~, industri -landbrugs -eller udlejningsejendom.

11. Særlige vilkår

(Evt, forslag til særiige vilkår fremgår afsalgsopstillingen.)

5S

Prioritets opgøre i sen

1. Kolonne

Fordring opgjort pr.auktionsdato.

2. Kolonne

Restgæld på hgeftelser, der kanforventes overtaget med tillægaf uforfaidne renter.

indeholder en opgøreise af den pågældende fordringshavers tiigodehavende pr. auk-tionsdagen med renter samt evt. påiøbne omkostninger i forbindelse med inkasso,udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis be!øbet er ansat skønsmæssigt, skal detfremgå af bemærkningerne til hæftelsen.Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af koionne 4.

lndeho!der restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke erpanthaver e[)ef på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have ensærlig retsstilling, f.eks, i henhold til tvangsauktionsklausul Reaikreditlån kan principie!tkræves Indfriet, men køber vil normalt få tilladeise ti) at overtage disse lån. Disse lånska! derfor medtages i denne kolonne.

3. Kolonne

Restancer og evt. ejerskifte-

afdrag på hæftelser, derkanforrentes overtaget.

Indeholder beiøb, der skaS betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. ylkårenespkt. QA. Betaiing af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssaig skal ske inden 4 ugerefter auktionen. Er betal i ngsfri sten i pantebrevet længere, anvendes denne frist.Tilsvarende regier anvendes ved betaling af restancer elier andre ydelser i henhold tiltvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes,

4, Kolonne

Hæftelser, der kræves indfnet.indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.

Bemoark: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionenfremkommer andre oplysninger end de i salgsopstlllingen anførte, skal opsti!lingen æn-dres i overensstemmelse med de nye oplysninger.

Auktionskøberen skal efter erhven/eise af ejendommen på endelig auktion udenhensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser påhæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældendevilkår.

Afgifter m.v. til det offentisge,jfr. vilkårenes pkt 6C:

Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvadder skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatret!ige byrder ogservitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.

Udstedelsen af auktionsskødel er afgiftsfri.

Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.1.660. Afgiften forhøjes tii nærmeste 100 kr.

Disse afgifter m.v. er Ikke medtaget i størstebeiøbet, der skaS erlægges udoverauktions budet i henhold til salgsopstillingen.

5(0

KØBERVEÆEDNING - TVÅNGSAUKTION OVER FAST EJENDOM

l. SalgsopstiUing.

SalgsopstUUngen er auktionens vigtigstedolcument Den skal indeholde oplysning omsalgsvilkårene og andre væsentlige forhold.

Salgsvilkårene er justitsministeriets aukdons-

vilkår, der findes i salgsopstUHngen. Eventuelle

fravigelser meddeles på auld-ionsmødet.

Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har an"

modet om auktionen (rekvirenten) eller dennes

advokat.

Salgsopstillingen kan afhentes i fogedrettcn oghos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller

downloades fra mternettet, hvor der annonceres Q[

informeres om tvangs aulctioner.

2. Købesummen

Den samlede købesum består afbudsummen med

tillæg afstørstebeløbet. Størstebeløbet er detbeløb, der skal betales ud over budsummen, og

består affortrinsberettigede lcrav og sagsomlcost"

ninger Størstebeløbet oplyses under aulctionen.

Beløbet er anslået i salgsopstillingen.

Derudover skal en køber betale en aulcÉionsafgift

på 0,5 % afbudsummen og størstebeløbet. I-Iertil

kommer udgifter til tinglysning.

3. Budgivumgen

Alle kan byde på en tvangsaulction.

Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder

for.

Bydei^man for andre, skal man medbringe skrift-

lig original fuldmagt.

Byder man for et selskab eller lignende, skal man

medbringe en atøel fegnmgsudskriffc.

Det er ikke muligt at byde skriftligt eller viaelektroniske medier.

Fogedretten kan kræve, at man straks sandsyn-

liggør, at man kan opfylde sit bud.

Bud på aulction er bindende. Bud på l. aulcdon er

bindende i 6 uger.

4. Sikkerhed

Højestbydende skal stille sikkerhed foraulctiousvUkårenes opfyldelse.

Sikkerheden udgør:

e dækkede restancer (salgs opstillmgen

kolonne 3)

IA af de dækkede hæftelser, der kan kræves

udbetalt (salgsop stillingens kolonne 4) og

® størstebeløbet

I s algsop stillingen findes en foreløbig beregning.Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelseog kan derfor først beregnes efter budgivnmgen.

Silckerheden kan kræves stillet straks, når

budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig

på, at man kan få mulighed for at gå i banken,kontakte sin advokat eller lignende.

På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,at højestbydende får en frist på op til 7 dage til atstille sikkerheden, hvis man straks stiller sildcer-

hed for omkostningerne til et nyt aukdonsmøde("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt optil 10.000 kr. og fastsættes affogedretten miderauktionsmødet

s-7.

Sikkerhed kan stilles ved:

» kontanter

bankgaranti (ikke tidsbegrssnset ellerbetinget)

® check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvisrettighedshaverne accepterer dette)

Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,daiikort/hævekort, lånebevis, dokumentation for

nødvendige midler på bankkonto, udenlandskvaluta o.lign.

Vær opmssrksom på, at silckerheden iklê kan

bruges til at betale med. Stilles sikkerhedenkontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.

Sikkerheden frigives først, når det er dolcu-

menteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.

5. Ny auktion

Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode

om ny auktion.

Den, der anmoder om ny auktion, skal stille

sikkerhed for omkostmngeme herved. Beløbet

udgør normalt op til 10.000 kr.

Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgåen hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er enaftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes afden, som har anmodet om ny auktion. Konsekven-

sen er, at ejendommen sælges til højesfbydende pål. auirtion, og at ny auktion ikke afholdes.

Skal der holdes ny auktion, får køberen førstrådighed over ejendommen, når den ny auktionhar været afholdt.

En køber skal foxrente den dælckede gæld fratidspunktet for første auktion.

7. Åuktionsskøde

Fogedretten udsteder efter anmodning

auktionsskøde, når køberen fremsender originale

samtyldæerldaeringer fi-a samtlige dælAederettighedshavere i kolomieopstillingen og alle derettighedshavere, der har beløb til gode ud over

auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.

Åuktionsafgiften skal også være betalt.

Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man

tinglysnings afgift ved at bede om, at fogedrettenudsteder auktionsskødet direkte til den nye lcøber.

Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til

at få udstedt auktions skøde overdrages. Transport-

skødet skal indleveres sammen med anmodningen

om aulctionsskøde.

Fogedretten udarbejder aulctions skødet i papir-form.

Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktions"

skødet og at anmode Tmglysningsretten om at

slette helt eller delvist udækkede hævelser. Semere på følgende linie:http://www.tinglvsnmesretten.dlc/tinglvsnme/nyve

Jledniuger/Do cuments/TJngb o geiVAuktionssk% C3%B8de^df

Køber skal endvidere betale en tmglysningsafgift.Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk -tinglysniugsafgiftsvejlednmgen.

6. Råderet over ejendommen

En køber får først rådighed over ejendommen, når

fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsenfor aulctionsvilkårenes opfyldelse.

version pr. 1.-1.2015

6&

Documents

J.nr.64016AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET •ASGER TOFT · J.nr.64016AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET •ASGER TOFT Tvangsauktion over parcelhus KEIdevej 4, Ramme 7620 Lemvig Auktionsdato onsdag den