Kilen Panorama (AF-Gruppen)

EKSKLUSIVELEILIGHETERPÅ BRYGGA ISANDEFJORD

EN HELTSPESIELLBOOPPLEVELSE

”ET LANDEMERKE MED RÅ UTSIKT”

LIVET ER BEHAGELIG PÅ KILEN BRYGGE. HER HERSKER STILLHETEN TIL TROSS FOR DEN SENTRUMSNÆRE BELIGGENHETEN. ÅRET RUNDT KAN DU SITTE PÅ TERRASSEN ELLER BALKONGEN. EN HELT SPESIELL BOOPPLEVELSE – OG ALLIKEVEL MIDT I SANDEFJORD SENTRUM!

6 - 9 BELIGGENHET

10 - 13 BOLIGENE / INTERIØR

16 - 47 LEILIGHETENE

48 - 53 LEVERANSEBESKRIVELSE

56 - 58 SALGSBETINGELSER

www.kilenpanorama.no

3

SMAKFULLE LEILIGHETERSOM PASSER DEG & DINE FORVENTNINGER

5

SMAKFULLE LEILIGHETERSOM PASSER DEG & DINE FORVENTNINGER

EN HELT SPESIELL BOOPPLEVELSE

Livet er behagelig på Kilen Brygge. Her hersker stillheten til tross for den sentrale beliggenheten. Året rundt kan du sitte på terrassen eller balkongen. Selve opplevelsen av å bo på sjøen er forsøkt ivaretatt for alle leilighetene. Alle leilighetene bærer preg av elementene lys, luft og opplevelsen av sjø. Store vindusflater, lyse overflater og best mulig utnyttelse av balkonger og terrasser.

7

KILEN BRYGGE LIGGER VED HAVNEN I SANDEFJORD

Dette er en ny bydel som bygger bro mellom sjøen og resten av byen. Fra Kilen Brygge er det gangavstand til alle typer servicetilbud. Reisetiden til Oslo med bil eller tog er rundt 1,5 time, og til Kristiansand er det rundt 2,5 timer. Gode kommunikasjonsmuligheter er viktig for mange som velger å bo i Sandefjord. Det er 20 minutter fra Kilen Brygge til Sandefjord Lufthavn Torp, og dette gjør det enkelt å komme seg ut i verden. Herfra går det faste ruter til norske storbyer, europeiske storbyer og en rekke chartermål. Skal du bare en snartur til Sverige kan du rusle bort på fergekaia, og sette deg på fergen som går direkte til Strømstad.

ET LANDEMERKEHøyhuset på Kilen blir et landemerke som gir en flott avslutning rundt torget på Kilen. Høyhuset reiser seg over bryggene og fra de flotte balkongene har man fantastisk utsikt til fjorden.

HØYHUSET PÅ KILEN BLIR ET LANDEMERKE

EN NY BYDELSOM BYGGER BRO MELLOM SJØEN OG BYEN

BELIGGENHET

DU KJENNER AT DU BOR VED SJØEN

9

Fellesarealene på Kilen Brygge er ferdig opparbeidet med torget sentralt beliggende og lett adkomst til bryggene. Et smakfullt anlegg med god arkitektur gir deg en fl ott opplevelse av uteanlegget og skaper trivsel. Her er det restauranter, butikker og næringslokaler i god harmoni med boligene.

N

Ø

V N

S

LIVET ERBEHAGELIG PÅKILEN BRYGGE

11

13

LEILIGHETENE

Plan 2 Dekksgutten BRA 97,9 P-rom 91,2 Matrosen BRA 111,9 P-rom 106,6 Plan 3 Kapteinen BRA 97,9 P-rom 91,2 Styrmannen BRA 108,4 P-rom 103,2 Plan 4 Kabyssen BRA 97,9 P-rom 91,2 Brovingen BRA 108,4 P-rom 103,2 Plan 5 Seilet BRA 97,9 P-rom 91,2 Mastetoppen BRA 108,4 P-rom 103,2 Plan 6 Rorhuset BRA 97,9 P-rom 91,2 Ankeret BRA 108,4 P-rom 103,2 Plan 7 Spinnakeren BRA 97,9 P-rom 91,2 Storseilet BRA 108,4 P-rom 103,2 Plan 8 Havblikk BRA 97,9 P-rom 91,2 Utkikken BRA 108,4 P-rom 103,2 Plan 9 Horisonten BRA 207,3 P-rom 191,1 Plan 10 Utsikten BRA 207,3 P-rom 191,1 Plan 11 Panorama BRA 207,3 P-rom 191,1

VESTRE LEILIGHET

LEILIGHET 201

SØRVESTVENDT TERRASSE 14,7 M2

MED INNEBYGD BOD

PARKERING I KJELLER:+ SPORTSBOD 5 M2

BRA 97,9P-rom 91,2

DEKKSGUTTEN

4-ROMS

2. ETG

m2GANG13,8 m²

BOD1,0 m²

SOV7,6 m²

SOV14,9 m²

BAD - VASK5,3 m²

TOALETT3,3 m²BOD -

TEKNISK2,9 m²

SOV5,5 m²

STUE - KJØKKEN39,1 m²

TERRASSE14,7 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

15LEILIGHETENE

Filplassering: Y:\Prosjekt\Kilen-7\6 Prosjekt\62 ARK\ArchiCad\Kilen hovedfile.pln

Prosjektfase: Tegning nr.:

A 23 4 3 3Tegnet av: Dato: Rev:

HRTB A/SArkitekter MNALSt.Olavs gt. 280166 OsloTelefon: +47 22993230E-post: [email protected] 912 838 161 MVA Fasade SørVest og SørØst

Kontrollert: Målestokk:1:200

TiltakshaverKilen BryggeAdressePostnr. ByGnr. 000 / Bnr. 000

3,2

38,5 38,5

3,2

Fasade Sør-Vest1:200

Fasade Sør-Øst1:200

12.12.12Filplassering: Y:\Prosjekt\Kilen-7\6 Prosjekt\62 ARK\ArchiCad\Kilen hovedfile.pln



HRTB A/SArkitekter MNALSt.Olavs gt. 280166 OsloTelefon: +47 22993230E-post: [email protected] 912 838 161 MVA Fasade NordVest og NordØst



3,2

38,5

3,2

38,5

Fasade Nord-Øst1:200

Fasade Nord-Vest1:200

12.12.12

↓201

SØRVEST NORD

UTSIKT SØR/VEST

UTSIKT SØR/ØST UTSIKT VEST

DEKKSGUTTEN LIGGER I 2.ETASJE MED 3 SOVEROM OG STOR STUE. LEILIGHETEN VENDER FLOTT UT MOT TORGET OG ETTERMIDDAGSSOLA I VEST.

ØSTRE LEILIGHET

SØRVESTVENDT TERRASSE 22 M2

MED INNEBYGD BOD


BRA 111,9P-rom 106,6

MATROSEN

3-ROMS

2. ETG

m2SOV8,5 m²

SOV14,6 m²

BOD3,3 m²

TOALETT3,1 m²

BAD - VASK5,9 m²

KJØKKEN14,2 m²

GANG13,0 m²

TERRASSE22,0 m²

STUE44,2 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 202

17LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓202


UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST

MATROSEN LIGGER I 2.ETASJE MED MYE PLASS! STOR STUE PÅ 44 M2 OG TERRASSE PÅ 22 M2 GIR DEG EN EN ROMSLIG LØSNING OG I TILLEGG NÆRHET TIL LIVET PÅ KILEN BRYGGE.

VESTRE LEILIGHET


MED INNEBYGD BOD


BRA 97,9P-rom 91,2

KAPTEINEN

4-ROMS

3. ETG

m2

GANG13,8 m²

BOD1,0 m²

SOV7,6 m²

SOV14,9 m²

BAD - VASK5,3 m²

TOALETT3,3 m²BOD -

TEKNISK2,9 m²

SOV5,5 m²

STUE - KJØKKEN39,1 m²TERRASSE

12,7 m²

LEILIGHET 301

N

Ø

V N

S

↓ ↓

19







3,2

38,5

3,2

38,5



12.12.12

LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓301

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST NORD

KAPTEINEN LIGGER I 3. ETASJE MED GOD PLANLØSNING OG MYE LYS INN FRA SØR OG VEST. STORT KJØKKEN MED EGEN KJØKKENØY GIR DEG EN IDEELL PLASS FOR TILBEREDELSE AV GODE MIDDAGER. MED 3 SOVEROM KAN DU HA GJESTER SOM FÅR DEL I OPPLEVELSEN AV BØLGESKVULP OG BÅTLIV!


VESTRE LEILIGHET


MED INNEBYGD BOD


BRA 108,4P-rom 103,2

STYRMANNEN

3-ROMS

3. ETG

m2SOV8,5 m²

SOV14,6 m²

BOD3,3 m²

TOALETT3,1 m²

BAD - VASK5,9 m²

KJØKKEN10,8 m²

GANG13,3 m²

TERRASSE22,0 m²

BALKONG5,8 m²

STUE44,3 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 302

21LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓302

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST

STYRMANNEN LIGGER I 3.ETASJE OG HAR TO FLOTTE TERRASSER HVOR DU KAN NYTE SOMMERDAGENE PÅ KILEN NÆR BÅTLIVET OG DET MARITIME MILJØET.


VESTRE LEILIGHET


MED INNEBYGD BOD


BRA 97,9P-rom 91,2

KABYSSEN

4-ROMS

4. ETG

m2

GANG13,8 m²

BOD1,0 m²

SOV7,6 m²

SOV14,9 m²

BAD - VASK5,3 m²

TOALETT3,3 m²BOD -

TEKNISK2,9 m²

SOV5,5 m²


12,7 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 401

23







3,2

38,5

3,2

38,5



12.12.12

LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓401

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST NORD

KABYSSEN LIGGER I 4.ETASJE MED GODE PRAKTISKE LØSNINGER OG 3 SOVEROM. HOVEDSOVEROM HAR EGET BAD OG VINDUER SOM GIR GODE LYSFORHOLD. FLISLAGTE BAD I BEHAGELIGE TONER GIR DEG EN GOD OPPLEVELSE. DET SKAL VÆRE HARMONI PÅ KILEN!


VESTRE LEILIGHET


ØSTVENDT BALKONG 5,8 M2

+ INNEBYGD BOD


BRA 108,4P-rom 103,2

BROVINGEN

3-ROMS

4. ETG

m2SOV8,5 m²

SOV14,6 m²

BOD3,3 m²

TOALETT3,1 m²

BAD - VASK5,9 m²

KJØKKEN10,8 m²

GANG13,3 m²

TERRASSE22,0 m²

BALKONG5,8 m²

STUE44,3 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 402

25LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓402

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST


BROVINGEN LIGGER I 4 .ETG MED FLOTT UTSIKT MOT KILEN OG LIVET PÅ TORGET. HER KAN DU STARTE DAGEN MED KAFFE I MORGENSOLEN PÅ TERRASSEN UTENFOR KJØKKENET MOT ØST OG SENERE NYTE KVELDSOLEN PÅ DEN STORE HOVEDTERRASSEN.

VESTRE LEILIGHET


MED INNEBYGD BOD


BRA 97,9P-rom 91,2

SEILET

4-ROMS

5. ETG

m2

GANG13,8 m²

BOD1,0 m²

SOV7,6 m²

SOV14,9 m²

BAD - VASK5,3 m²

TOALETT3,3 m²BOD -

TEKNISK2,9 m²

SOV5,5 m²


12,7 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 501

27







3,2

38,5

3,2

38,5



12.12.12

LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓501

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST NORD

SEILET LIGGER I 5.ETASJE MED ROMSLIG STUE/KJØKKENLØSNING OG LETT ADGANG UT PÅ DEN STORE TERRASSEN. I TILLEGG TIL TO INNEBODER ER DET BOD PÅ TERRASSEN SAMT SPORTSBOD I KJELLER. DET SKAL OGSÅ VÆRE PRAKTISK Å BO PÅ KILEN!


VESTRE LEILIGHET



+ INNEBYGD BOD


BRA 108,4P-rom 103,2

MASTETOPPEN

3-ROMS

5. ETG

m2SOV8,5 m²

SOV14,6 m²

BOD3,3 m²

TOALETT3,1 m²

BAD - VASK5,9 m²

KJØKKEN10,8 m²

GANG13,3 m²

TERRASSE22,0 m²

BALKONG5,8 m²

STUE44,3 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 502

29LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓501

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST


MASTETOPPEN LIGGER I 5.ETASJE GIR DEG EN FØLELSE AV LUFT OG FRIHET! MELLOM DE TO TERRASSENE ER DET EN STOR STUE PÅ 44 M2. DET ER GJESTEBAD OG EGET BAD TILKNYTTET STORT HOVEDSOVEROM SOM I TILLEGG HAR FRANSK BALKONG MED STORE VINDUSDØRER.

VESTRE LEILIGHET


MED INNEBYGD BOD


BRA 97,9P-rom 91,2

RORHUSET

4-ROMS

6. ETG

m2

GANG13,8 m²

BOD1,0 m²

SOV7,6 m²

SOV14,9 m²

BAD - VASK5,3 m²

TOALETT3,3 m²BOD -

TEKNISK2,9 m²

SOV5,5 m²


12,7 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 601

31







3,2

38,5

3,2

38,5



12.12.12

LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓601

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST NORD


RORHUSET LIGGER I 6.ETASJE OG HAR DEN KLASSISKE GODE PLANLØNINGEN MED 3 SOVEROM. DET ER OGSÅ MULIGHET FOR Å VELGE EN ENDA STØRRE STUE HVIS TO SOVEROM ER NOK.DET STORE KJØKKENET GIR EN GOD OPPLEVELSE FOR DEN SOM SKAL LAGE MAT! UTE PÅ TERRASSEN SER MAN UTOVER KILEN OG INNOVER MOT SANDEFJORD SENTRUM.

VESTRE LEILIGHET



+ INNEBYGD BOD


BRA 108,4P-rom 103,2

ANKERET

3-ROMS

6. ETG

m2SOV8,5 m²

SOV14,6 m²

BOD3,3 m²

TOALETT3,1 m²

BAD - VASK5,9 m²

KJØKKEN10,8 m²

GANG13,3 m²

TERRASSE22,0 m²

BALKONG5,8 m²

STUE44,3 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 602

33LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓602

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST

ANKERET LIGGER I 6.ETASJE OG HAR STOR TERRASSE PÅ 22 M2. HER KAN DU HA MIDDAGSSELSKAP PÅ TERRASSEN I KVELDSOL OG FEIRE DET GODE LIVET! DETTE ER EN FLOTT LEILIGHET SOM GIR MEGET GOD PLASS. DU PARKERER BILEN I GARASJE OG TAR HEISEN RETT OPP I DIN HELT PRIVATE SFÆRE.


VESTRE LEILIGHET


MED INNEBYGD BOD


BRA 97,9P-rom 91,2

SPINNAKEREN

4-ROMS

7. ETG

m2

GANG13,8 m²

BOD1,0 m²

SOV7,6 m²

SOV14,9 m²

BAD - VASK5,3 m²

TOALETT3,3 m²BOD -

TEKNISK2,9 m²

SOV5,5 m²


14,5 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 701

35







3,2

38,5

3,2

38,5



12.12.12

LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓701

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST NORD

SPINNAKEREN LIGGER I 7.ETASJE OG HAR EN VELPLANLAGT ROMLØSNING. DEN STORE TERRASSEN ER ET HØYDEPUNKT OG I TILLEGG TIL UTSIKTEN HAR DU EN FLOTT UTFØRELSE. ROYAL IMPREGNERT TREVERK PÅ GULVET OG BRYSTNING SOM OPTIMALISER UTSIKTEN NÅR DU SITTER. STORE SKYVEDØRSFELTER TAR SOMMEREN OG UTSIKTEN RETT INN I STUEN GIR DEG DET SPESIELLE VED Å BO NETTOPP PÅ KILEN.


VESTRE LEILIGHET



+ INNEBYGD BOD


BRA 108,4P-rom 103,2

STORSEILET

3-ROMS

7. ETG

m2SOV8,5 m²

SOV14,6 m²

BOD3,3 m²

TOALETT3,1 m²

BAD - VASK5,9 m²

KJØKKEN10,8 m²

GANG13,3 m²

TERRASSE22,0 m²

BALKONG5,8 m²

STUE44,3 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 702

37LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓702

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST


STORSEILET LIGGER I 7.ETASJE OG HAR ALLE KVALITETER SOM KILEN PANORAMA KAN TILBY. TO TERRASSER, I ØST OG SØRVEST GIR DEG ALLE MULIGHETER TIL Å NYTE SOLEN. I TILLEGG HAR DU EN STOR GOD PLANLØSNING.

VESTRE LEILIGHET


MED INNEBYGD BOD


BRA 97,9P-rom 91,2

HAVBLIKK

4-ROMS

8. ETG

m2

GANG13,8 m²

BOD1,0 m²

SOV7,6 m²

SOV14,9 m²

BAD - VASK5,3 m²

TOALETT3,3 m²BOD -

TEKNISK2,9 m²

SOV5,5 m²


14,5 m²

LEILIGHET 801

N

Ø

V N

S

↓ ↓

39







3,2

38,5

3,2

38,5



12.12.12

LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓801

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST NORD


HAVBLIKK LIGGER HØYT I 8.ETASJE MEDKOMBINASJONEN AV EN STOR PRAKTISK LEILIGHET OG FLOTT UTSIKT FRA TERRASSEN. LEILIGHETEN ER VENDT MOT SØR OG VEST OG DET SIKRER BÅDE ETTERMIDDAG-OG KVELDSOL.

VESTRE LEILIGHET



+ INNEBYGD BOD


BRA 108,4P-rom 103,2

UTKIKKEN

3-ROMS

8. ETG

m2SOV8,5 m²

SOV14,6 m²

BOD3,3 m²

TOALETT3,1 m²

BAD - VASK5,9 m²

KJØKKEN10,8 m²

GANG13,3 m²

TERRASSE22,0 m²

BALKONG5,8 m²

STUE44,3 m²

LEILIGHET 802

N

Ø

V N

S

↓ ↓

41LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓802

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST


UTKIKKEN ER I 8.ETASJE OG ER DEN HØYEST BELIGGENDE LEILIGHET HVOR VI TILBYR EN 3-ROMS PLANLØSNING PÅ DENNE STØRRELSEN. HER FÅR DU ALLE KVALITETER MED GODE PLANLØSNINGER OG EN FANTASTISK BELIGGENHET!

LEILIGHET OVER HELT PLAN



+ INNEBYGD BOD

2 X PARKERING I KJELLER:+ SPORTSBOD 5 M2

BRA 207,3P-rom 191,1

HORISONTEN

4-ROMS

9. ETG

m2STUE 57,6m²

TERRASSE32,6 m²

HALL10,9 m² TOALETT

2,2 m²

BOD5,1 m²

BOD2,0 m²

BAD - VASK7,8 m²

SOV13,7 m²

SOV10,5 m²

GARD.3,9 m²

BAD5,1 m²

HEIS

SOV15,1 m²

GANG13,5 m²

7,9 m²

KJØKKEN18,8 m²

SPISESTUE19,9 m²

GANG10,0 m²

18,8 m²18,8 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 901

2 BAD+ TOALETT

WALKINN CLOSETTIL HOVEDSOVEROM

43LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓

901

UTSIKT ØST

UTSIKT NORD

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST

UTSIKT VEST

HORISONTEN LIGGER I 9.ETASJE OG ER EN AV VÅRE TRE SPESIELLE TOPPLEILIGHETER SOM DEKKER HELE ETASJEPLANET. TO INNGANGER TAR DEG INN I DEN MEGET ROMSLIGE LEILIGHETEN MED STUE PÅ 57 M2 , 3 SOVEROM OG STORT KJØKKEN. DET ER TO TERRASSER, HVORAV DEN STØRSTE GÅR OVER HELE FRONTEN MOT SØR.SOVEROM HAR I TILLEGG FRANSK BALKONG MED STORE VINDUSDØRER.




+ INNEBYGD BOD


BRA 207,3P-rom 191,1

UTSIKTEN

4-ROMS

10. ETG

m2STUE 57,6m²

TERRASSE32,6 m²


2,2 m²

BOD5,1 m²

BOD2,0 m²

BAD - VASK7,8 m²

SOV13,7 m²

SOV10,5 m²

GARD.3,9 m²

BAD5,1 m²

HEIS

SOV15,1 m²

GANG13,5 m²

7,9 m²

KJØKKEN18,8 m²

SPISESTUE19,9 m²

GANG10,0 m²

18,8 m²18,8 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 1001

2 BAD+ TOALETT


45LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓

1001

UTSIKT ØST

UTSIKT VEST

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST

UTSIKTEN HETER DENNE LEILIGHETEN I 10.ETASJE SOM BÆRER NAVNET MED STOLTHET! DEN STORE LEILIGHETEN MED TO TERRASSER, UNIK STUE MED GLASSFRONT MOT SØRVEST OG ROMSLIGE LØSNINGER TILFREDSTILLER DE FLESTE BEHOV. VI HAR LAGT STOR VEKT PÅ DESIGNET AV DISSE TOPPLEILIGHETENE.




+ INNEBYGD BOD


BRA 207,3P-rom 191,1

PANORAMA

4-ROMS

11. ETG

m2STUE 57,6m²

TERRASSE32,6 m²


2,2 m²

BOD5,1 m²

BOD2,0 m²

BAD - VASK7,8 m²

SOV13,7 m²

SOV10,5 m²

GARD.3,9 m²

BAD5,1 m²

HEIS

SOV15,1 m²

GANG13,5 m²

7,9 m²

KJØKKEN18,8 m²

SPISESTUE19,9 m²

GANG10,0 m²

18,8 m²18,8 m²

N

Ø

V N

S

↓ ↓

LEILIGHET 1101

2 BAD+ TOALETT


47LEILIGHETENE







3,2

38,5 38,5

3,2



12.12.12

↓

1101

UTSIKT ØST

UTSIKT VEST

UTSIKT SØR/VEST

SØRVEST ØST

PANORAMA ER HØYDEPUNKTET AV VÅRE LEILIGHETER I HØYHUSET PÅ KILEN! BELIGGENDE PÅ TOPPEN I 11.ETASJE KAN MAN LA ØYET HVILE I HORISONTEN I FLERE HIMMELRETNINGER OG DET GIR EN UNIK OPPLEVELSE. HVIS DU ER UTE ETTER NOE HELT SPESIELT ER DENNE LEILIGHETEN NOE FOR DEG! I TILLEGG TIL SLÅENDE UTSIKT ER PLANLØSNINGEN ELEGANT, ROMSLIG OG INNNBYDENDE.

49

LEVERANSEBESKRIVELSEGENERELTDenne leveransebeskrivelsen omfatter hus 7 i Kilen-utbyggingen som består av 17 leiligheter og næringslokaler i 1.etasje. Huset er på 11etasjer som gir en flott, solrik utsikt. Samtlige leiligheter og næringslokaler vil bli organisert som et felles sameie. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens løsninger og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelse og romskjema som er retningsgivende.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer f.eks fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg etc. Innredning som er inntegnet med hel strek på tegningene i 2D er inklusive i kontrakten. Videre kan vindus-og balkongplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a den arkitektoniske utformingen av bygget.

Bygget leveres etter Teknisk forskrift 2007 (TEK7) men har energiløsninger som tilfredstiller teknisk forskrift (TEK 10).Se for øvrig romskjema for leiligheten som i all vesentlighet beskriver innredningsleveransen og overflatebehandlingen i leilighetene.

Leilighetenes overflater har utførelse som er normalt for denne type bygg. Arbeidets utførelse skal generelt tilfredstille toleransekrav i henhold til NS 3420,siste revisjon. Detaljert informasjon om toleranser for de enkelte materialer/fag kan fås ved henvendelse til megler.

BYGNINGEN

KONSTRUKSJONBygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Fasadeveggene utføres dels med isolert bindingsverk av tre, dels med isolerte betongelementer. Utvendig er veggene pusset .Vinduer og vindusfelter er av 2-lags energiglass. Rekkverk oppføres i metall og glass. Balkonger leveres med variert rekkverk ihht til fasadetegning. Balkongdekker leveres i ubehandlet betong med Royalimpregnerte trebord. Balkonger er som en utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann kan oppstå på overflaten etter regnvær. Innvendige lettvegger er bygd opp av stålstendere med gipsplater samt noen vegger av betong.

UTOMHUSBygningen har et attraktivt uteareal med tilgang på hele Kilen Torg samt bryggekanten og båtplasser.Det er noen ledige båtplasser med eksklusiv rett som kan kjøpes separat i ulike båtbredder. Dette er organisert i egen båtforening for Kilen Brygge.Kilen Torg er ferdig opparbeidet med dekke av betong omkranset med randsone av gatestein. Innkjøring via rundkjøringen til Kilen Brygge. Tilstøtende eiendom nord for tomten blir tilsådd med plen.

FELLESAREALERBygningen har hovedinngang direkte fra Kilen torg. Gulv i

inngangsparti legges med keramiske fliser.Himling blir nedforet og malt hvit.Det leveres innfelte postkasser samt oppslagstavle. Himlingen i inngangspartiet blir hvitmalt, med tak/vegglamper i trapper, på reposer og gangareal blir det lagt keramiske fliser. Opptrinnene blir malt. Himlinger og underside av trapper blir malt hvite. Det blir montert akustiske plater i himling iht. forskriftene. Alle øvrige kjellerarealer blir støvbundet med hvit maling. Belysning i fellesarealer og ute, eks. nødlys tidsstyres og/eller reguleres med fotoceller. Garasjegulv av støvbundet betong.

PARKERINGAlle leiligheter har P-plass i innvendig garasjeanlegg. Alle p-plasser blir merket for eksklusiv bruk av den aktuelle leilighetskjøper. Garasjeport betjenes med 1 stk portåpner pr.plass eller bryter på porten. Det er varmekabler i inn-kjøringen til anlegget. Gjesteparkeringsplasser er tilgjengelig på utvendig oppmerket parkeringsareal.

BODERDet leveres innvendig bod i leilighet på min 3 m2 samt min 5m2 sportsbod i kjeller. Bodene adskilles med nettingvegger. I tillegg har de fleste av leilighetene utebod på terassen med vegger av tre.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLINGInnenfor frister gitt av byggherre og entreprenør i felleskap vil man kunne velge innenfor angitte spekter. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon om kjøpers endrings-muligheter.

NEDFORET HIMLING/INNKASSINGERHøyde i oppholdsrom er 2,4 -2,5 m. I gangarealer og se-kundærrom er min høyde 2,20 m.Tekniske rørføringer som elektro, vann- og avløp blir i

varierende grad montert i taket og i vegger. Rørføringer blir i all hovedsak skjult i innkassinger. En horisontal innkassing av rør i tak frem til vertikalinnkassing langs vegg vil kunne forekomme i enkelte rom. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Det tas forbehold om endelig plassering av sjakter.

UTSTYR KJØKKENDet leveres kjøkken fra HTH eller tilsvarende i god kvalitet. Overflaten er profilert hvit matt front. Lyslist inngår. Antall skap leveres som tegnet med hel strek på plantegningene.Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin. Det leveres ventilator over komfyrplass med volumhette. Hvitevarer for øvrig er ikke en del av standardleveransen.

GARDEROBEDet leveres garderobeskap med hvite fronter. Det leveres 1 lm skap pr.inntegnet sengeplass. Skyvedørsskap til hoved-soverom leveres i type «Limbus» fra HTH eller tilsvarende.

INNVENDIGE DØRERHvite glatte dører med hvite karmer med vridere av børstet stål. Dørene leveres ferdig fra fabrikk.Inngangsdøren til hver leilighet i hvit glatt utførelse med kikkehull. Leveres med FG- godkjent lås.

BADDusjarmatur leveres montert på vegg. På hovedbad leveres dusjhjørne eller dusjnisje med klart herdet glass. Det leveres baderomsinnredning fra HTH eller tilsvarende i hvit glatt front. Antall skap leveres som tegnet med hel strek på tegningene i 2D. I tillegg leveres opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i de baderom dette er inntegnet på kontraktstegning.

LEVERANSEBESKRIVELSEN 51

Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Vegghengte WC. Det leveres keramiske fliser på gulv og vegg. Våtrom utføres ihht. våtromsnormen.

VINDUER/VINDUSDØRER2 lags energiglass som tilfredstiller TEK 10. Leveres ferdig malerbehandlet fra fabrikk og aluminiumsbeslått utside. Det må påregnes nivåforskjell mellom utvendig terassegulv og innvendig stue.

GULVLISTER/GERIKTERI rom med eikeparkett leveres det eikelister langs gulv. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres i henhold til romskjema ferdig malt. Synlige spikerhull etter spikring av lister vil være synlig.

DIVERSE UTSTYRBrannslukningsutstyr i henhold til gjeldende forskrifter.

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJONDet blir levert balansert ventilasjon som for noen leilighe-ter plasseres i bod og for noen i skap over kjøkkenventi-lator over komfyr. Kjøkkenventilator med separat avkast over tak. Noen av leilighetene vil ha sval kjøling som tilvalg.

ELEKTRISKInstalleres ihht myndighetenes krav NEK 400. Alle kon-taktpunkt er jordet. Fortrinnsvis benyttes skjulte anlegg, men noe åpent anlegg må påregnes. Det benyttes automat-sikringer. Det leveres fellesmåler med undermåler til hver leilighet. Antall elektriske punkt i leilighetene ihht NEK 400 standard. Elektriske punkt fremkommer i forbindelse med tilvalget på egen tegning. Da vil det være mulig å bestille flere elektropunkt. På terrasse leveres utebelysning . På hovedterrasse leveres 2 doble stikk-kontakter samt en stik-kontakt på sekundærterrassen. Det leveres down-lights på bad.

SANITÆRDet monteres ettgreps blandebatterier på bad og kjøkken. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Skap for tekniske rørføringer «rør i rør skap» plasseres i hovedsak enten i bod/teknisk rom eller bad. Skap er ikke inntatt på tegning. Vegghengte WC.ZZ

OPPVARMINGDet leveres vannbåren gulvvarme. Fordelingsskap for gulv-varme og varmt bruksvann plasseres i leilighetens bod/tekniske rom eller bad. Badegulv leveres med elektriske varmekabler.

TV/INTERNETT/IP-TLF/BREDBÅNDAnlegget leveres av autorisert bredbåndsleverandør og inkluderer hjemmesentral med TV-dekoder, internett og signaler for IP-tlf. TV uttak i stue og 1 soverom. Opplegget passer til trådløst nettverk.

Etablert grunnpakke for radio/TV og telefon. Uttak i stue samt et uttak i største soverom for TV eller telefon. Abon-nement med leverandør gjøres av hver enkelt kjøper.

PORTTELEFONDet monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og porttelefon med fjernkontroll av låsåpner og svart hvit video i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp og nav-neskilt utenfor hver leilighet.

GASSUtbygger leverer gasstank og ledningsnett til ett punkt pr leilighet i koblingsskap plassert på balkong med 1 stk. direkteuttak for grill. Som tilvalg vil det også være mulig å få levert gasspeis dersom dette er tegnet inn på tegningen. Eventuell gass til kjøkken, som også er tilvalg, vil medføre kostnader til fremlegging og endring av ventilator og kjøkkeninn-

redning. Gassanlegg legges skjult inne i leiligheten dersom dette er bestilt innenfor fastsatte frister.

PIPEDet leveres ikke pipe for vanlig vedfyring.

SENTRALSTØVSUGERSentralstøvsuger kan leveres som tilvalg dersom dette er bestilt innen fastsatte frister. Motorenhet plasseres i leilighetens bod/tekniske rom.

UTOMHUSARBEIDERUtomhusplanen viser hvordan gårdsrom og øvrige utea-realer tenkes disponert, men er ikke å anse som bindende for selger, hva detaljering og materialbruk angår. Utomhus-anlegget skal være tiltalende og av alminnelig god kvalitet.Alle leiligheter får minst èn balkong.Adkomst til innganger vil bli tilpasset øvrige utførelse på Kilen Torg. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.

TILVALGSMULIGHETERAndre utførelser og kvaliteter tilbys i henhold til tilvalgsliste, utarbeidet for dette prosjektet. Endringene har en kostnadsmessig konsekvens for kjøper. Endringer tilbys på følgende områder:

VEGGFARGE:Kjøper kan velge mellom 3 standard farger på vegg.

KJØKKEN: 3 alternative kjøkkenløsninger fra samme kjøkkenleverandør

BAD: Endre flistype/ og/eller mønster fra prosjektets leverandør

GULV: 3 alternative parkett-typer fra prosjektets leverandør.

ELEKTRO:Flere downlights og ekstra elektriske punkter

GARDEROBESKAP: Dører kan endres til hvit profilert

INNVENDIGE DØRER:Dører kan endres til hvit profilert

GASSPEIS: Gasspeis kan leveres fra prosjektets leverandør

KJØLING: Sval kjøling kan leveres til de største leilighetene.Eventuell innglassing av balkong kan leveres mot tillegg i pris der dette er tillatt.

Tilvalgene forutsettes bestilt innenfor frister som ikke skal hindre prosjektets fremdrift.

Utbygger skal utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning av tilvalgene forekommer. Alle kjøperne vil bli invitert til å delta på tilvalgsmøter hvor nærmere informasjon om tilvalgene blir gitt. Det kan ikke bestilles endringer utover det som står tilbudt i tilvalgslisten.Tilbud om tilvalg gis kun i et begrenset tidsrom. Vi gjør oppmerksom på at standard planlagte elektriske punkter samt fast innredning, ikke kan flyttes.

FORBEHOLDAlle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige.

Byggets detaljprosjektering pågår og dette kan medføre mindre endringer i romutforming/areal som følge av:1) offentlige krav og pålegg2)Detaljprosjektering av byggets bæresystem3) Sjakter i vegg og nedforinger i tak

I tillegg vil detaljprosjekteringen kunne medføre endringer i fasader og plassering av vinduer. Utbygger har rett til å foreta endringer som nevnt ovenfor. Endringene skal tilstrebes utført slik at leilighetenes generelle bruksverdi og standard ikke påvirkes vesentlig.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden forringes. Eksempel på slike endringer kan være nødvendige innkassinger av teknisk anlegg. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelt endringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen.

Mindre avvik kan forekomme i leilighetenes BRA/P-rom areal grunnet inntegning av sjakter og detaljering av bæresystem, dette vil ikke medføre rett til prisreduksjon. Utbygger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av P-plasser og boder i kjelleretasjen.

Innglassing av balkonger, oppsett av utvendig solavskjerming og eventuelle andre fasademessige endringer kjøper måtte ønske å utføre kan kun skje etter vilkår fastsatt av utbygger, boligsameiet og offentlige bygninger.

53

HER HERSKER STILLHETEN TIL TROSS FOR DEN SENTRUMSNÆRE BELIGGENHETEN

55

SALGSBETINGELSER

SALG:Salg av boligene er underlagt «Lov om avtaler med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer»(Bustadsoppføringslova) og «Lov om eierseksjoner».

EIENDOMMEN:Parsell av gnr. 175 bnr. 139 i Sandefjord kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles senere.Kjellerarealer reguleres i egne matrikkelnummer.

EIER/SELGER:Kilen Brygge AS. Org.nr 977 205 204

HJEMMELS – OG SEKSJONERINGSFORHOLD:Hjemmelshaver til den fremtidige parsellen av gnr. 175 bnr 139 er p.t Sandefjord kommune.Kilen Panorama Sameie planlegges etablert på eiet grunn på parsell 9 (grunneiendom) og parsell 9B (anleggseiendom til bruk for beboere i parsell 9) under fradeling fra gnr 175 bnr 139 og bnr 141 i henhold til Sandefjord kommunes fradelingsvedtak av 27.9.2011. Parsell 9b vil utgjøre en anleggseiendom som ligger under bakkenivå, under Sameiets naboeiendom gnr 79 bnr 139.

Når parsell 9 og 9B er endelig fradelt og oppmålt, vil matrikkel-nummer tildeles. Det er en forutsetning for opprettelsen

av parsellene at parsell 9 og parsell 9B ikke kan pantsettes eller omsettes hver for seg. Parsell 9 planlegges seksjonert til 17 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Parsell 9B vil kunne eies av Sameiet eller eies i av Sameiets seksjonsei-erne i tingsrettslig sameie. Det tas forbehold om at parsell 9B blir organisert på annen hensiktsmessig måte.

Sameiets kjellerareal er bygd og skal innredes av Selger til boder med videre. Sameiets eiendom er planlagt seksjonert med 17 boligseksjoner (leiligheter) og 2 næringsseksjoner. Det tas forbehold om at antall leiligheter kan endres. Selger tar også forbehold om å inndele prosjektet Kilen Panorama i flere enn 1 eierseksjonssameier.

Sameiets eiendom vil etter fradeling utgjøres av en grunn-eiendom og en anleggseiendom beliggende under bakkeplan. Selger fastsetter vedtekter for sameiet i forbindelse med seksjonering av eiendommen.

Hjemmelshaver til Seksjonen er Kilen Brygge AS. Seksjonen er regulert i samsvar med Reguleringsbestemmelser vedtatt av Sandefjord bystyre 8.5.01.

Seksjonen består av en leilighet som er gitt eget leilighetsnr. og p-plass samt 1 sportsbod i Sameiets kjelleretasje. Sportsboden planlegges organisert slik at den inngår i Sameiets fellesareal eller i parsell 9B som Kjøper gis bruksrett til i henhold til Sameiets vedtekter. Det tas forbehold om at sportsboden tilordnes seksjonen på annen hensiktsmessig måte.

Det medfølger eksklusiv bruksrett til p-plass(er) i eget par-keringsanlegg i Garasjesameie 2 Kilen Brygge, se beskri-velse under ”garasjeanlegg”.

FELLES UTOMHUSEIENDOMKilen Brygge området består av flere eiendommer med

påstående bygg som dels er utviklet og dels er under utvik-ling. Eiendomsgrensen går hovedsakelig langs bygnings-kroppen. Eiendommen mellom bygningene; gnr 175 bnr 141 skal være fellesareal for samtlige eierseksjonssameier og eiendommer på Kilen området. Kilen Brygge Drift AS er opprettet for å forestå drift og forvaltning av fellesarealet. Sameiet er medeier (aksjonær)i selskapet Kilen Brygge Drift AS, org.nr 992 622 830. Driftskostnadene fordeles mellom brukerne etter eierandel i Kilen Brygge Drift AS. For Sameiet utgjør andelen 14%. Det er opprettet driftsavtale som regulerer omfanget av tjenestene på fellesarealene.

GARASJEANLEGGUnderjordisk garasjeanlegg er etablert i anleggseiendommen gnr 176 bnr 4 på Kilen Brygge. Eiendommen gnr 176 bnr 4 er organisert som et tingsrettslig sameie, Garasjesameiet 2 Kilen Brygge, med tilhørende vedtekter. Garasjeanlegget består blant annet av 124 p-plasser. En p-plass gir en forholdsmessig eierandel i henhold til antall p-plasser. En p-plass gir en forholdsmessig eierandel på 1/124 deler. Sameiere med to p-plasser har en eierandel på 2/124 osv. Garasjeanlegget inneholder parkeringsplasser, boder, tekniske rom, rørføringer, kanaler etc.

Vedtektene i Garasjesameiet 2 Kilen Brygge innehar bl. a bestemmelser om:

Parkeringsplasser kan ikke selges til andre enn seksjonseiere i Sameiet, evt. til seksjonseiere i andre sameier i Kilen Brygge. Bestemmelser som begrenser retten til å leie ut p-plass til andre enn seksjonseiere i Sameiet ev./andre seksjonseiere i sameier i Kilen Brygge.Rett for Sameiets styre, når det foreligger saklig grunn, til å omfordele p-plasser i garasjeanlegget mellom dem som har ervervet rett til p-plass; for eksempel slik at funksjons-hemmede kan få benytte p-plasser tilpasset funksjonshemmede (HC-plass)

SALGSBESKRIVELSEN 57

Fordeling og innkreving av kostnader til drift og vedlikehold av garasjeanlegget.

Alle parkeringsplasser og boder som ikke er solgt til seksjonseiere i Sameiet og dermed tillagt seksjonene som tilleggsdeler (evt. Vedtektsfestet bruksrett), tilhører Selger også etter at alle seksjonene er ferdigstilt og overtatt. Selger har rett til å selge slike p-plasser og boder til seksjonseiere i Sameiet. Dersom antall p-plasser og/eller boder på sameiets eiendom overstiger de offentlige krav som gjelder for eiendommen, kan Selger selge disse overskytende p-plassene og bodene til andre seksjonseiere i sameier på Kilen Brygge.

VIDERESALGMed selgers samtykke kan kjøper videreselge sin kontrakt før overtagelse av boligen har funnet sted. Det er satt bestemte vilkår for videresalget (salg av kontraktsposisjon) og oppgjør for dette. Det påløper et administrasjonsgebyr på kr 30.000,- inkl. mva. Det presiseres at utbetaling av mulig gevinst etter et slikt salg ikke vil foretas før hjemmel til seksjonen er overført til ny kjøper. Det gis ikke samtykke til videresalg senere enn 1-en –måned før overtagelse. Ny kjøper må godkjennes av Kilen Brygge AS. Transportkontrakt må være ihende innen en måned før varslet overtagelse. Transport av garantier til ny kjøper krever samtykke fra garantist. Eventuelle gebyrer for en slik transport dekkes av kjøper.

OVERTAGELSELeiligheten forventes klar til overtagelse siste kvartal 2014. Dette gjelder ikke som bindende frist for ferdigstillelse. Overtagelseuke blir varslet 3 måneder før.Endelig over-tagelsesdato blir gitt med 1 – måneds skriftlig varsel. Det blir avholdt en forhåndsbefaring ca. 2 uker før overtakelse. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor selgers

kontroll har selger krav på fristforlengelse jfr. Buofl. §11. Selger skal informere kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse. Kjøper kan ikke motsette seg at det blir tidligere overtagelse enn 4. kvartal 2014 forutsatt at varslingsfristene er overholdt.

BETALINGSBETINGELSERVed kontraktsinngåelse betaler kjøper kr 100.000,- og ved beslutning om igangsetting av prosjektet skal det betales 10% av totalprisen fratrukket de innbetalte kr 100.000,-. Dette skal være såkalt fri egenkapital, dvs at det ikke skal være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Beløpet kan f.eks ikke betales inn med forbehold om at megler avgir inneståelseserklæring overfor kjøpers bankforbindelse. Restbeløp av kjøpesummen samt omkostninger og andel oppstartskapital til sameiet betales før overtagelse. Oppgjør foretas av Megleroppgjøret AS, Tønsberg. Selger får ikke utbetalt noen del av kjøpesummen før boligen er overtatt og hjemmel til seksjonen er overført til kjøper, med mindre selger stiller forskuddsgaranti ihht bustadsoppføringsloven § 47. Selger kan kreve at kjøper fremlegger finansieringsbevis før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått.

OMKOSTNINGERTinglysing av skjøte: kr. 1975,-Tinglysing pr. panteobligasjon med attest egne lån. kr. 1447,-Andel oppstartskapital til sameie: kr. 5000,-

Dokumentavgift andel tomteverdi beregnes ut fra den enkelte leilighets størrelse. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

BUSTADSOPPFØRINGSLOVA/GARANTIERKjøper følger Bustadsoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbuker. Ihht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt. Garantien utgjør 3% av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet økes til 5% av kjøpesum og står 5 år etter overtagelsen jmf. Buofl.§12,3.ledd.Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

KONSESJONKjøp av leilighet er ikke konsesjonspliktig

FERDIGATTEST/BRUKSTILLATELSESelger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på leiligheten senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten.

VEDTEKTERKjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet. Likeledes plikter kjøper å betale sin forholdsmessige andel av driftsutgiftene for eiendommen fra overtagelsestidspunktet.

UTLEIEBoligene i prosjektet kan leies ut ,jmf.lov om eierseksjoner. Boligene har bare en boenhet og ingen utleiedel. Det gjøres oppmerksom på at utleie av leiligheten før seksjonerings-begjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for leietager til redusert pris, jmf. Eierseksjonsloven kap. III. Dette er kjøpers risiko.

DRIFTSKOSTNADERSeksjonens månedlige felleskostnader er stipulert til kr 35-40 pr. m2 BRA - for første driftsår. Felleskostnader skal betales fra overtakelse av seksjonen. Månedlige felleskost-nader er stipulert ut fra bl.a. erfaringstall. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak mm. Det tas forbehold om at Selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettposteneDriftskostnadene skal dekke grunnpakke for a-konto beløp for fjernvarme, v.vann, strøm, ev. gass, kabel-TV, vaktmester, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift.

FORBEHOLDDet skal ikke tas forbehold for en periode mer enn 8 måneder fra salgsstart.Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:Det tas forbehold om at kjøper får igangsettelsestillatelse.Det tas forbehold om at det blir solgt boliger som i samlet verdi utgjør minst 60% av totalverdien. Avbestilte boliger regnes ikke som solgt.

Det tas forbehold dersom det inntreffer forhold, eller er det grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe , som medfører at Selger ikke finner det forsvarlig å igangsette byggearbeidene. Eksempler på slike forhold er prisfall i boligmarkedet, redu-serte muligheter til å få boliglån og/eller byggelån, uforutsette offentlige krav etc.

Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldene er 01.12.13. Selger er bundet av kontrakten dersom dersom det innen denne fristen ikke sendt skriftlig og sakelig begrunnet melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldene.

Dersom Selger gjør forbeholdet gjeldene, gjelder følgende:Denne kjøpekontrakten bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldene mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser.Beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter.Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte leiligheter uten forutgående varsel.Det tas forbehold om at Selger kan bestemme endelig utforming av fellesareal. Selger har videre rett til å endre disponeringen av fellesarealer frem til overtagelse, herunder å selge for eksempel ekstra bod og parkeringsplasser til seksjonseiere.Utomhusplan i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et nøyaktig kart, men en illustrasjonsskisse for felles utearealers planlagte opparbeidelse. Det tas forbehold om evt. feil i prospekt og salgsdokumenter.

Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter.

Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadsoppførings-lova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadsopp-føringslova.

EIENDOMSMEGLERZ-eiendom ASGrev Wedels gate 12- Kristinakvartalet3111 Tønsberg

Ansvarlig eiendomsmegler i forbindelse med salget er eiendomsmegler MNEF Arnfinn H. Sø[email protected] mobil: 90593481



Documents

Kilen Panorama (AF-Gruppen)