Velkommen til

Køng Mark 30

EJENDOMMEN:Super-lækker, 237 år gammel (opført i årene 1776-1778), rødt bindingsværk med stråtag, velisoleret, gennem-moderniseret og meget stor liebhaverejendom med 6 soveværelser -, beliggende mellem Næstved og Vordingborg i det dejlige Sydsjælland - kun ca. 1 times kørsel fra Rådhuspladsen i København.

Der er tale om en særdeles charmerende, og meget velholdt landejendom, herligt tilbagetruk-ket fra vejen og omgivet af marker. Ejendommen er helt indflytningsklar, og alt - ude som inde - fremtræder i særdeles fin stand.

Boligen er meget rummelig med sit boligareal på 327 m2 i 2 plan.

Har I den store familie (eller måske to familier, der vil bo sammen) - eller vil I bare have plads nok - og ønsker at bo i skønne naturomgivelser, så er denne ejendom den perle, I har ledt efter.

HUSET UDEFRA:• 327 dejlige kvadratmeter!• Rødt bindingsværk med stråtag.• Nymalet facade overalt med nymalede sokler og nye dræn lagt overalt.• Nyere stråtag fra 2005 - (ikke nyt på nordsiden).• Termovinduer eller forsatsvinduer overalt.• Helt nye stalddøre ved bryggers og erhvervslokale.• Stor garage med indbyggede, faste hylder til opbevaring. Over garage er der stort tørt loftsrum, ideel til opbevaring.• Flagstang.• Parabolantenne.

HAVEN:• Parklignende have med masser af staudebede med blomsterflor hele sommer- sæsonen, høje træer og levende hegn. • Meget stort brænde og redskabsskur. God plads til tørresnor/stativ.• Tre terrasser - én ved husets vest side, overdækket af terrasen ovenover, én ved køkkendøren - omgivet af smukke buske og blomsterkrukker, samt en kæmpe- terrasse på gårdspladsen foran, med stenbord og stenmuret havegrill.• Lille, charmerende, ældgammelt (fra 1776) arbejdsskur.• Bålplads• Nybygget, unik have-pavillon med stråtag - findes kun den ene af slagsen. Plads til fire stole og et bord.• Rigtig mange æbletræer, pæretræer, kirsebærtræer, blommetræer (gule og blå sveskeblommer), hybenbuske og mirabelletræer.• Omgivet af marker til alle sider - hvor man kan følge de skiftende årstider.• Parkeringsplads med plads til fire biler.• Haven er på to sider indhegnet med nyt hegn - og er i øvrigt på alle sider om- kranset af høje træer - og på den anden side af træerne er de skønne, åbne sjællandske marker.• Skov-afdeling med grantræer, en lille, hyggelig birkelund, hvor igennem der er anlagt spadserersti, og hvor man mellem træerne finder solbær og ribs.• Veletableret vej-laug med godt naboskab, et årligt vejmøde, og med organiseret sne-rydning og stadig fornyelse af markvejen.

BOLIGEN INDVENDIG: STUEETAGEN- 327 dejlige kvadratmeter:• Entre med klinker og væg- og loftslamper med rigeligt plads til garderobeskab. • Fra entreen adgang til stor vinkelstue, badeværelse samt meget stort køkken/alrum.• Smuk badeværelse med toilet, flot klinkegulv og vægge med særlig ornimentering samt helt nyt brusebad.• Østvendt fløj (i realiteten en lille, selvstændig bolig) med stor, hyggelig vinkelstue - i dag bibliotek - med malede, oprindelige loftsbjælker. Nyt plankegulv. • Gavlvæggen er helt ny, med nye termoruder fra 2009. • I samme fløj et meget charmerende, selvstændigt gæsteværelse med plads til dobbeltseng, skabe o.s.v.

Stue

Stue

Altan

Gang

Bad

Værelse

Værelse

1. SAL

Garage

Kontor

Bryggers

W.C

W.CGang

Køkken

Værelse

Værelse Værelse

Værelse

Stue

Stue

Gang

OverdækketTerasse

OverdækketTerasse

STUEPLAN

Sauna

BOLIGEN INDVENDIG: STUEETAGEN- 327 dejlige kvadratmeter:• Entre med klinker og væg- og loftslamper med rigeligt plads til garderobeskab. • Fra entreen adgang til stor vinkelstue, badeværelse samt meget stort køkken/alrum.• Smuk badeværelse med toilet, flot klinkegulv og vægge med særlig ornimentering samt helt nyt brusebad.• Østvendt fløj (i realiteten en lille, selvstændig bolig) med stor, hyggelig vinkelstue - i dag bibliotek - med malede, oprindelige loftsbjælker. Nyt plankegulv. • Gavlvæggen er helt ny, med nye termoruder fra 2009. • I samme fløj et meget charmerende, selvstændigt gæsteværelse med plads til dobbeltseng, skabe o.s.v.

BOLIGEN INDVENDIG: STUEETAGEN (fortsat)• Meget stort spisekøkken/alrum med udgang til meget stor, parklignende have og terrasse - samt dør til bryggers. • Adgang til tre soveværelser samt flot stentrapppe til førstesalen. • Køkkendelen har stengulv og nyt køkken med træborde.

Stue

Stue

Altan

Gang

Bad

Værelse

Værelse

1. SAL

Garage

Kontor

Bryggers

W.C

W.CGang

Køkken

Værelse

Værelse Værelse

Værelse

Stue

Stue

Gang

OverdækketTerasse

OverdækketTerasse

STUEPLAN

Sauna

• Alrummet har ferniseret trægulv, loftet klædt med hvidmalede profil- brædder. Brændeovn, som varmer store dele af huset op. • Charmerende, gult murværk samt utrolig flot stentrappe. • Nyt, hvidt køkken med gasblus, emhætte, indbygget køleskab og opvaskemaskine, mikrobølgeovn og alm. ovn.

BOLIGEN INDVENDIG: STUEETAGEN (fortsat)• 3 soveværelser - alle store nok til dobbeltsenge. Et af dem med udgang til baghave og terrasse.• Mellemgang, som fører til rummeligt bryggers med klinkegulv, 2 køleskabe samt stor skabsfryser. Vaskemaskine og tørretumbler. I forbindelse med renovering af køkken/bryggers og badeværelse i gangen, blev der indlagt nye rør under hele ejendommen. • Herlig tip-top moderne Tylö-sauna, nybygget (2013).• Yderligere et nyt mindre toilet/baderum med klinkegulv, håndbruser - ved bryggerset. • Fra bryggers er der udgang til såvel vestvendt terrasse som østvendt gårds- plads med to helt nye stalddøre. Derudover dør til kontor-afdeling/erhvervs- lokale/ hobbyrum eller lignende (i dag anvendt som kontor med to store skriveborde).• Der er marmorkarme i samtlige ejendommens vinduer.

Stue

Stue

Altan

Gang

Bad

Værelse

Værelse

1. SAL

Garage

Kontor

Bryggers

W.C

W.CGang

Køkken

Værelse

Værelse Værelse

Værelse

Stue

Stue

Gang

OverdækketTerasse

OverdækketTerasse

STUEPLAN

Sauna

BOLIGEN INDVENDIG: FØRSTESALEN • Flot - og helt unik - gulstenstrappe snor sig op til førstesalen. Når man kommer op, udbreder der sig en utrolig flot, dejlig kæmpestor opholdsstue med skråvægge. Loftet er hvidmalede profilbrædder, med en effektiv brændeovn, som let varmer hele førstesalen op. Og midt i stuen snor sig en - ganske forbavsende(!) - skorsten i gule sten.• Udgang til vestvendt svalegang med rigelig plads til havemøbler. Herfra en herlig udsigt over skønne marker - og med en ny solnedgang hver aften.• Hyggeligt TV-rum/kontorrum med synlige loftsbjælker, beklædt med hvidmalede profilbrædder. Og vinduer mod h.h.v. øst og vest.

Stue

Stue

Altan

Gang

Bad

Værelse

Værelse

1. SAL

Garage

Kontor

Bryggers

W.C

W.CGang

Køkken

Værelse

Værelse Værelse

Værelse

Stue

Stue

Gang

OverdækketTerasse

OverdækketTerasse

STUEPLAN

Sauna

BOLIGEN INDVENDIG: FØRSTESALEN (fortsat)• Meget stort soveværelse med pragtfuld udsigt mod øst og morgensolen - med meget store faste skabe og store spejle. • Tør og god skunk med god lagerplads.• Mindre børneværelse med vindue ud mod gårds- pladsen.• Dejligt stort badeværelse med dobbelt hånd- vask, skabe, brusekabine, badekar, bidet og toilet.• Loftet har hvide profilbrædder. Vindue ud mod den parklignende have.

Stue

Stue

Altan

Gang

Bad

Værelse

Værelse

1. SAL

Garage

Kontor

Bryggers

W.C

W.CGang

Køkken

Værelse

Værelse Værelse

Værelse

Stue

Stue

Gang

OverdækketTerasse

OverdækketTerasse

STUEPLAN

Sauna

OM OMRÅDET• Kun 6 km til Lundby, hvor der er station med timedrift (flere afgange i myldre- tid) til København og Nykøbing Falster. • I Lundby er der bibliotek, supermarked med posthus, apotek, pizzarestaurant - og få kilometer fra Lundby er motorvej E 47 - med cirka 1 time til København.• I Lundby, som er i Vordingborg Kom- mune, ligger den gode, store lokale skole, Svend Gønge Skolen, ligesom den populære Lundby Efterskole skaber liv i byen.• For enden af markvejen fra ejendom- men er der rutebils-forbindelse til Næstved og Vordingborg. • Ca. en kilometer sydpå i Sallerup er et stort supermarked med benzinstation. • Et par kilometer fra Sallerup ligger Avnø Naturcenter - med bl.a. havørne, sæler og marsvin.• Vordingborg er hovedbyen i Vording- borg Kommune og har stort, moderne gymnasium, kaserne - og i øvrigt en række uddannelsesinstitutioner. • Vordingborg er en rigtig handelsby med masser af charmerende forretninger - og i øvrigt med et væld af historiske og kul- turelle perler - bl.a. Borgcenteret, Waves-Festival, Cantabile-Teateret, Vordingborg Festuge, Vilde Vulkaner og ungdomsmusikfestivalen VUMF. • Der er i øvrigt musikskole i Vordingborg. • I kommunen er der tre købstæder: Vordingborg, Præstø og Stege - alle med dejlige havne.• Ca. 6 kilometer fra ejendommen er Svinø Strand - med herlige bademulig- heder.