Lauku atbalsta dienests Vadlīnijas būvniecības projektu realizācijai · izlemj un plānošanas un arhitektūras uzdevumā norāda nepieciešamās prasības un tehnisko noteikumu

Lauku atbalsta dienests

Vadlīnijas būvniecības projektu realizācijai Projekta redakcija uz 08.04.2013.

2013.gada aprīlis

Vadlīnijas būvniecības projektu realizācijai Redakcija uz 08.04.2013.

Lauku atbalsta dienests 1

Saturs

1 Vispārējā informācija ........................................................................................................ 2

2 Būvniecības process .......................................................................................................... 3

3 Būvniecības priekšdarbi .................................................................................................... 4

4 Iepirkums par būvprojekta sagatavošanu ......................................................................... 9

5 Būvprojekts ..................................................................................................................... 11

6 Būvniecības iepirkums .................................................................................................... 15

6.1 Būvniecības līgums ................................................................................................... 19

6.2 Būvniecības darbu tāme ........................................................................................... 20

6.3 Būvatļauja ................................................................................................................. 23

7 Būvdarbu organizācija ..................................................................................................... 26

7.1 Būvdarbu norises dokumentācija............................................................................. 26

7.2 Izmaiņas būvprojektā būvniecības procesā ............................................................. 26

8 Būves pieņemšana ekspluatācijā .................................................................................... 28

8.1 Akts par būves gatavību nodošanai ekspluatācijā ................................................... 28

8.2 Atliktie darbi ............................................................................................................. 29

9 Būvniecības jomu regulējošie nozīmīgākie normatīvie akti............................................ 30

10 Pielikumi .......................................................................................................................... 31

10.1 Iesniegums-uzskaites kartes paraugs ................................................................... 32

10.2 Plānošanas arhitektūras uzdevuma paraugs ........................................................ 34

10.3 Apliecinājuma kartes paraugs .............................................................................. 38

10.4 Būvprojekta iepirkuma tehniskā specifikācijas paraugs ....................................... 43

10.5 Tāmes paraugs ...................................................................................................... 45

10.6 Būvatļaujas pieprasījuma paraugs ........................................................................ 46

10.7 Sertificēta atbildīgā būvdarbu vadītāja un sertificēta būvuzrauga saistību raksta paraugs …………………………………………………………………………………………………………………………48

10.8 Būvatļaujas paraugs .............................................................................................. 50

10.9 Segto darbu un nozīmīgo konstrukcijas akta paraugs .......................................... 53

10.10 Forma 2 veidlapas paraugs ................................................................................... 55

10.11 Apliecinājuma par būves gatavību ekspluatācijai paraugs ................................... 56

10.12 Akta par būves pieņemšanu ekspluatācijā paraugs ............................................. 58



1 Vispārējā informācija

Vadlīnijas būvniecības projekta realizācijai ir izstrādātas, lai Atbalsta pretendentiem kalpotu kā palīgmateriāls kvalitatīva un likumdošanai atbilstoša būvniecības procesa nodrošināšanai, kā arī lai mazinātu tos gadījumus, kuru pazīmes liecina par apzinātu projekta būvniecības izmaksu sadārdzināšanu.

Turklāt, periodā līdz 2012.gada noslēgumam Lauku atbalsta dienestā iesniegto būvniecības projektu dokumentācijas analīze liecina, ka Atbalsta pretendenti gan apzināti, gan neapzināti nepilnīgi ievēro normatīvos aktus, kas regulē būvniecības procesa organizāciju, un tā rezultātā būvniecības darbu izmaksas pārsniedz tirgus cenas.

Piezīme!

Vadlīnijām ir rekomendējošs raksturs, taču to ievērošana visā būvniecības procesā nodrošinās iesniegtās dokumentācijas operatīvāku vērtēšanu.

Lauku atbalsta dienests saglabā tiesības šīs vadlīnijas regulāri papildināt atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, kā arī papildināt, balstoties uz tipiskajām atbalsta pretendentu kļūdām un/vai apzinātiem pārkāpumiem.

Lauku atbalsta dienestam ir tiesības lūgt precizējumus no projekta iesniedzēja puses, kā arī piesaistīt būvniecības jomas ekspertus būvniecības dokumentācijas izvērtēšanā, lai novērtētu projekta dokumentācijas atbilstību normatīvajiem aktiem.

Vadlīnijās izmantotie termini un saīsinājumi:

- LAD – Lauku atbalsta dienests;

- Atbalsta pretendents – fiziska, juridiska persona vai publiska persona, kas, iesniedzot projektu LAD, pretendē uz Eiropas Savienības (turpmāk - ES) finansējumu;

- būvniecības līgumā pasūtītājs – Atbalsta pretendents, kas pasūta būvdarbu izpildi;

- būvniecības līgumā izpildītājs – būvkomersants, kas Atbalsta pretendenta (pasūtītāja) uzdevumā veic būvdarbus.



2 Būvniecības process

Šīs vadlīnijas ir sagatavotas, atspoguļojot obligātās un vēlamās prasības Atbalsta pretendentiem, kas ir iecerējuši veikt būvdarbus, piesaistot ES līdzfinansējumu, iesniedzot projektu LAD

Priekšdarbi Projektēšanas iepirkums

Būvprojekta izstrāde

Būvniecības iepirkums

Būvniecība Nodošana ekspluatācijā

1. Priekšdarbi ietver:

a. būvniecības veida izvēli; b. nepieciešamo dokumentu savākšanu būvprojektēšanai (ja tāda ir

nepieciešama). 2. Būvprojektēšanas iepirkums (ja nepieciešams un par šīm izmaksām tiek prasīts

ES finansējums): a. kvalifikācijas prasību noteikšana potenciālajiem projektētājiem; b. tehniskās specifikācijas sagatavošana būvprojektēšanas darbu izpildei.

3. Būvprojekta izstrāde (ja nepieciešama, neattiecas vienkāršotas rekonstrukcijas un vienkāršotas renovācijas gadījumā):

a. būvprojekta sadaļu sagatavošana; b. būvprojekta saskaņošana, akceptēšana.

4. Būvniecības iepirkums: a. kvalifikācijas prasību noteikšana potenciālajiem būvniekiem; b. tehniskās specifikācijas sagatavošana būvdarbu izpildei; c. būvniecības līguma sagatavošana; d. būvdarbu tāmes sagatavošana.

5. Būvniecība: a. būvdarbu norises dokumentācijas sagatavošana; b. būvprojekta izmaiņu dokumentēšana; c. būvdarbu izmaiņu dokumentēšana.

6. Būves nodošana ekspluatācijā a. akts par būves gatavību ekspluatācijai; b. nepieciešamie saskaņojumi; c. atliktie darbi.



3 Būvniecības priekšdarbi





Projekta iesniedzējam sākotnēji būtu nepieciešams pie speciālistiem (piemēram, arhitekts, būvvalde) noskaidrot, kādam būvniecības darbu veidam atbilst iecerētie darbi, kā arī noskaidrot vai iecerētie darbi ir uzskatāmi par būvniecību, jo saskaņa ar Būvniecības likumu būve ir būvniecības procesā radies ar zemi saistīts veidojums, kam ir noteikta funkcija.

• Jauna objekta būvniecībaJaunbūve

• būves vai tās daļas pārbūve, mainot būves vai tās daļas apjomu un mainot vai saglabājot funkciju, vai funkcijas maiņa, nemainot apjomuRekonstrukcija

• būves vai tās daļas funkcijas (lietošanas veida) maiņa bez pārbūvesVienkāršota rekonstrukcija

• būves vai tās daļas remonts (kapitālais remonts), lai atjaunotu būvi vai tās daļu, nomainot nolietojušos nesošos elementus vai konstrukcijas, kā arī mērķtiecīgu funkcionālu vai tehnisku uzlabojumu ieviešana būvē, nemainot tās apjomu un funkciju

Renovācija

• būves vai tās daļas renovācija, neskarot nesošās būvkonstrukcijas, ēkas fasādi (izņemot fasādes apdares renovāciju un logu nomaiņu, nemainot to dalījumu, fasādes un jumta siltināšanu, jumta ieseguma nomaiņu) un koplietošanas inženierkomunikācijas

Vienkāršota renovācija

• būves vēsturiskā veidola atjaunošana, pamatojoties uz vēsturiskās informācijas zinātnisku izpētiRestaurācija

Piezīme: LAD aktivitāšu ietvaros ir atbalstāma jauna būvniecība, rekonstrukcija un vienkāršota rekonstrukcija, renovācija un vienkāršota renovācija. Renovācija un vienkāršota renovācija ir attiecināma tikai pasākuma „Lauku ekonomikas dažādošana un dzīves kvalitātes veicināšana vietējo attīstības stratēģiju īstenošanas teritorijā” un „Lauku mantojuma saglabāšana un atjaunošana” ietvaros. Restaurācija nav atbalstāma aktivitāte, tādēļ turpmāk tā netiek apskatīta.



Jaunbūves, rekonstrukcijas un renovācijas darbu saskaņošanas būvvaldē

1. Iesniegums-uzskaites karte

Lai sāktu rekonstrukciju vai jaunbūves būvdarbus, vispirms būves ierosinātājam - atbalsta pretendentam pēc projekta īstenošanas vietas atbildīgajā būvvaldē jāpiesaka būvniecības iecere, t.i., jāiesniedz būvvaldē aizpildīta iesniegums-uzskaites karte (Paraugs - Pielikums nr.10.1). Iesnieguma-uzskaites kartē ir precīzi jānorāda ēkas nosaukums, lai būvvalde var noteikt precīzas prasības, kas nepieciešamas attiecīgās ēkas būvniecībai. Būvvalde 10 dienu laikā pēc būvniecības iesnieguma-uzskaites kartes reģistrācijas izskata konkrētās būvniecības ieceres atbilstību vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam un detālplānojumam, ja tāds ir izstrādāts, kā arī vietējiem apbūves noteikumiem. Ja būvniecības iecere atbilst visiem nosacījumiem un būvvalde pieņem pozitīvu lēmumu, tā izsniedz plānošanas un arhitektūras uzdevumu (turpmāk- PAU) (Paraugs – Pielikums nr.10.2.). Ja būvniecības iecere neatbilst normatīvo aktu izvirzītajām prasībām, būvvalde vai nu ar pamatotu rakstisku atteikumu noraida būvniecības ieceri, vai arī pieņem lēmumu par būvniecības publiskās apspriešanas rīkošanu (vai nerīkošanu).

2. Plānošanas arhitektūras uzdevums To izsniedz būvvalde. Izskatot būvniecības iesniegumu-uzskaites karti, būvvalde izlemj un plānošanas un arhitektūras uzdevumā norāda nepieciešamās prasības un tehnisko noteikumu ievērošanas nosacījumus katram konkrētam projektam. Būvvaldes tehnisko noteikumu saņemšanas prasības var atšķirties, ņemot vērā plānotā projekta sarežģītības pakāpi, realizācijas vietu un citus nosacījumus. Plānošanas un arhitektūras uzdevums un tehniskie noteikumi ir pamatdokumenti, lai varētu sākt būvprojektēšanu. Plānošanas un arhitektūras uzdevumā ir norādīti būvobjekta galvenie parametri:

- apbūves laukuma raksturojums;

- būvprojektēšanas nosacījumi;

- tehniskie noteikumi pieslēgumiem pie inženierkomunikācijām;

- norādes par institūcijām, no kurām saņemami tehniskie noteikumi vai nepieciešamie saskaņojumi.

PAU derīguma termiņš ir 2 gadi pēc tā izsniegšanas. Būvvalde ir tiesīga atjaunot PAU derīguma termiņu atkal uz 2 gadiem, ja faktiskie un tiesiskie apstākļi, uz kuru pamata izsniegts PAU, nav mainījušies. PAU derīguma termiņu var pagarināt tikai 1 reizi.



3. Tehniskie noteikumi Pēc PAU saņemšanas būves ierosinātājam ir jāsaņem tehniskie noteikumi no institūcijām, kas norādītas PAU. Pēc šo dokumentu saņemšanas un inženierizpētes darbiem, ja tādi ir nepieciešami, var sākt būvprojektēšanas sagatavošanas darbus, ko veic speciālists ar atbilstošu sertifikātu.

4. Projektēšanas uzdevums

Projektēšanas uzdevumu izstrādā būves ierosinātājs konkrēta projekta pasākumu realizācijai, nosaucot galvenās vadlīnijas, savas prasības, pielāgotas atbalstāmo LAD programmu prasībām, ievērojot ES, Latvijas likumdošanas normas un normatīvus. Sīkāk par projektēšanas uzdevumu skatīt sadaļu „Iepirkums par būvprojekta sagatavošanu”. Pēc iepriekš minēto dokumentu (PAU un tehniskie noteikumi) saņemšanas un projektēšanas uzdevuma sagatavošanas var sākt projektēšanas darbus, ko veic speciālists ar atbilstošu sertifikātu.

Vienkāršotas renovācijas/rekonstrukcijas darbu saskaņošana būvvaldē

Vienkāršotas renovācijas vai vienkāršotas rekonstrukcijas ierosinātājs būvvaldē iesniedz apliecinājuma karti (I.daļu) (Paraugs –Pielikums nr.10.3), tai pievienojot:

- paskaidrojuma rakstu; - atbilstoši ieceres dokumentācijai izstrādātu telpu plānu ar tehnisko rādītāju

eksplikāciju; - būves vai telpu grupas aktuālās tehniskās inventarizācijas lietas kopiju; - īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu kopijas.

Ieceres dokumentāciju sagatavošanu veic būves ierosinātājs - Atbalsta pretendents ar atbildīgo projektētāju. Būvvalde pēc apliecinājuma kartes saņemšanas būvniecības ieceri izskata 10 darbadienu laikā un izdara apliecinājuma kartē atzīmi par ieceres akceptēšanu. Vienkāršotas inženiertīklu izbūves, rekonstrukcijas vai renovācijas/rekonstrukcijas darbu

saskaņošana būvvaldē

Būvniecības ierosinātājam būvniecības iesniegums-uzskaites karte ir jāiesniedz būvvaldē arī tad, ja ir nepieciešami tehniskie noteikumi inženiertīklu pievada izbūvei, rekonstrukcijai un



renovācijai, kā arī iekšējo inženiertīklu izbūvei, rekonstrukcijai un renovācijai. Šajā gadījumā pēc plānošanas arhitektūras uzdevuma saņemšanas būvniecības ierosinātājam ir jāsaņem tehniskie noteikumi no attiecīgo tīklu īpašniekiem. Pēc tehnisko noteikumu saņemšanas būves ierosinātājs vienojas ar projektētāju par tehniskās shēmas izstrādi saskaņā ar tehnisko noteikumu un normatīvo aktu prasībām. Tehniskā shēma ietver šādas daļas:

- īpašuma tiesības apliecinošo dokumentu kopijas; - dokumenti un materiāli saskaņā ar tehniskajiem noteikumiem; - paskaidrojuma raksts, kam nepieciešamības gadījumā ir pievienojami aprēķini; - projektētāja parakstīts:

� inženiertīklu pievada novietojuma attēlojums mērogā M 1:250 – M 1:1000 situācijas plānā vai topogrāfiskajā plānā;

� iekšējo inženiertīklu izvietojums būves inventarizācijās plānā. Projektētājs saskaņo tehnisko shēmu ar inženiertīklu izbūves ierosinātāju, ēkas apsaimniekotāju, attiecīgo inženierkomunikāciju īpašnieku un ar citiem inženiertīklu turētājiem un trešajām personām, kuru īpašuma tiesības tiek skartas. Izstrādāto inženiertīklu pievada tehnisko shēmu vai iekšējo inženiertīklu tehnisko shēmu inženiertīklu izbūves ierosinātājs iesniedz būvvaldē. Būvvalde 10 darbdienu laikā to izskata un pieņem lēmumu par plānotās izbūves saskaņošanu vai sniedz pamatotu rakstisku atteikumu. Būvvalde ir tiesīga noteikt papildu nosacījumus plānotās izbūves veikšanai atbilstoši pašvaldības saistošajiem noteikumiem. Atbilstoši katram būvniecības veidam piemērotajai tehnisko risinājumu saskaņošanas shēmai Atbalsta pretendentam (būves ierosinātājam) LAD ir jāiesniedz:

Būvniecības veids Būvvaldes lēmums Lauku atbalsta dienestā iesniedzamie dokumenti

Jaunbūve, rekonstrukcija un renovācija

būvprojekta akcepts Būvprojekts;

Vienkāršota renovācijas/rekonstrukcija

Atzīme apliecinājuma kartē

Paskaidrojuma raksts; Atbilstoši ieceres dokumentācijai izstrādāts telpu plāns ar tehnisko rādītāju eksplikāciju; Apliecinājumu karte ar būvvaldes atzīmi par ieceres akceptēšanu

Vienkāršota inženiertīklu izbūve, rekonstrukcija vai renovācijas/rekonstrukcija

Lēmums par plānotās izbūves saskaņošanu

Paskaidrojuma raksts, kam nepieciešamības gadījumā pievienojami aprēķini*; Projektētāja parakstīts*: � inženiertīklu pievada

novietojuma attēlojums mērogā M 1:250 – M 1:1000 situācijas plānā vai topogrāfiskajā plānā;

� iekšējo inženiertīklu izvietojums būves inventarizācijās plānā.

Lēmumu par plānotās izbūves



saskaņošanu

Būvmateriālu iegādes gadījumā mazēkas (līdz 25 m2) būvniecībai ir jāiesniedz ekonomiskā daļa ar identificējamiem materiālu apjomiem. * - minētie dokumenti ir iesniedzami LAD arī tad, ja būvvaldes izsniegtais plānošanas un arhitektūras uzdevums neparedz tehnisko noteikumu saņemšanu no inženierkomunikāciju īpašniekiem.



4 Iepirkums par būvprojekta sagatavošanu





Iepirkums par būvprojekta sagatavošanu nepieciešams, ja par to Atbalsta pretendents piesakās uz ES finansējumu. Ja tas tiek izstrādāts par Atbalsta pretendenta līdzekļiem, iepirkums nav nepieciešams!

Darba jeb projektēšanas uzdevumu tehniskajam projektam izstrādā Atbalsta pretendents konkrēta projekta pasākumu realizācijai, nosaucot galvenās vadlīnijas, savas prasības, kas pielāgotas atbalstāmo LAD programmu prasībām, ievērojot ES, Latvijas likumdošanas normas un normatīvus.

Projektēšanas uzdevuma jeb būvprojekta iepirkuma tehniskā specifikācijas paraugs ir sniegts pielikumā nr.10.4.

Attiecīgās pilsētas vai novada būvvalde, izsniedzot plānošanas un arhitektūras uzdevumu (PAU), norāda, kādām prasībām jābūt iekļautām Būvprojektā.

Būvprojektus patstāvīgi sagatavot un vadīt drīkst tikai sertificēti speciālisti. Pastāvīgas būvprojektēšanas prakses tiesības ir fiziskajām personām, ja tās ir saņēmušas attiecīgu būvprakses sertifikātu atbilstošajā projektēšanas darbu veidā, kā arī būvniecību reglamentējošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā reģistrētām juridiskajām personām, kuras nodarbina sertificētu speciālistu projektēšanas jomā.

Raksturīgākās nepilnības būvprojekta iepirkuma dokumentācijā: - nav noteiktas kvalifikācijas prasības projektētājam; - iepirkumā projektētājam nav izvirzītas prasības attiecībā uz profesionālo pieredzi, kā

arī nav noteikta atbildība par nekvalitatīvi veiktu darbu; - nav skaidri definētas pasūtītāja prasības projekta izstrādei; - nav sakomplektēti projektēšanai nepieciešamie dokumenti; - nav sagatavota ekonomiskā daļa jeb detalizēta tehniskā specifikācija; - nav definēti inženierkomunikāciju daļas izstrādes nosacījumi; - līgums par projekta realizāciju noslēgts ar komersantu, kas nav reģistrēts

būvkomersantu reģistrā. - persona, kas izstrādā būvprojektu, piedalās būvniecības darbu iepirkuma procedūrā

un tiek izvēlēts kā iepirkuma uzvarētājs. Šādas darbības nav atbalstāmas, jo būvprojekta izstrādātājam ir plašāk pieejama informācija, lai sagatavotu izdevīgāku piedāvājumu.



Rekomendācijas

- Nodrošināt, lai izstrādātais būvprojekts ietver visas nepieciešamās sadaļas, par kurām tiek rīkota iepirkuma procedūra. Piemēram, ja plānots rekonstruēt inženierkomunikācijas, šīm izmaiņām jābūt atspoguļotām būvprojekta risinājumos.

- Gadījumā, ja tehniskajā projektā iekļauti sarežģīti tehnoloģiskie risinājumi vai tehniskā projekta izstrādātājs var nodrošināt arī dalību būvniecības iepirkuma procedūrā, tad jāapvieno iepirkums par būvprojektu un būvniecības darbiem.

- Atbalsta pretendentam pašam jāizvērtē, vai izvēlētais speciālists varēs nodrošināt attiecīgā tehniskā projekta izstrādi. Par speciālista kvalifikāciju var pārliecināties Būvkomersantu reģistrā http://buvkomersanti.bema.gov.lv/ ;

- Valsts ieņēmumu dienesta publiskajā datu bāzē jāpārbauda, vai plānotajam sadarbības partnerim nav pārtraukta saimnieciskā darbība http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=11&id=5828&hl=1;

- Nodrošināt, ka iepirkuma rezultātā būvprojekta (ietverot pilnīgi visas sadaļas) izstrādes izmaksas nepārsniedz sekojošus sliekšņus:

� projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda līdz 50 000 Ls, būvprojekta sagatavošanas izmaksas, nepārsniedz 7% un/vai 2500 Ls;

� projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda 50 000 – 120 000 Ls, būvprojekta sagatavošanas izmaksas, nepārsniedz 5% un/vai 5000 Ls;

� projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda 120 000 – 1 000 000 Ls, būvprojekta sagatavošanas izmaksas, nepārsniedz 3% un/vai 15 000 Ls;

� projektiem, kuru būvniecības izmaksas pārsniedz 1 000 000 Ls, būvprojekta sagatavošanas izmaksas, nepārsniedz 3%.

� LAD vērš uzmanību, ka papildus iepriekš minētajam, LAD veiks vidējās tirgus cenas izvērtēšanu, salīdzinot līdzvērtīgu projektu vidējās cenas. Līdz ar to LAD ir tiesīgs samazināt būvprojekta izstrādes izmaksas atbilstoši vidējai cenai.



5 Būvprojekts





Pirms būvprojekta sagatavošanas ir jānosaka, vai objektam ir nepieciešams būvprojekts.

Atbilstoši Būvniecības likumam būvprojekts ir nepieciešams:

• jaunbūvēm (no jauna būvējamām būvēm atbilstoši būvprojektam) un esošo būvju vai to daļu renovācijai, rekonstrukcijai, restaurācijai un nojaukšanai,

• inženierkomunikācijām, ceļiem un tiltiem, teritoriju labiekārtošanai (ceļu un laukumu, celiņu, ietvju, mazo arhitektūras formu un skulptūru, apgaismes iekārtu, vizuālās informācijas un labiekārtošanas elementu ierīkošanai atbilstoši būvprojektam), apzaļumošanai, rekultivācijai, meliorācijai,

• kā arī jebkuriem būvdarbiem būvēs un teritorijās, kas ir valsts aizsargājamie kultūras pieminekļi un to aizsardzības zonā esošas būves vai ainavas elementi.

Minētajos gadījumos Atbalsta pretendentam ir jārīkojas atbilstoši 3. sadaļas apakšsadaļā „Jaunbūves, rekonstrukcijas un renovācijas darbu saskaņošanas būvvaldē” izklāstītajam scenārijam.

Savukārt būvprojekts nav nepieciešams:

• pagaidu būvei, ja tās apjoms, būvvieta un nojaukšanas termiņš saskaņots būvvaldē;

• mazēkai (līdz 25 m2) lauku apvidū, ja tās apjoms un būvvieta saskaņota būvvaldē;

• sezonas būvēm - nekapitālām, galvenokārt lauksaimniecībā izmantojamām būvēm, kuru kalpošanas laiks ir viena sezona;

• interjera projektam, vienkāršotai renovācija, vienkāršotai rekonstrukcijai;

• mazēkas nojaukšanai, ja šīs darbības ir saskaņotas būvvaldē;

• atsevišķu teritoriju labiekārtojuma elementu (apgaismes ķermeņu, žogu, norobežojumu, soliņu, atkritumu urnu, bērnu rotaļu ierīču, velosipēdu statīvu, laipu un tamlīdzīgu mazo arhitektūras formu, gājēju celiņu, pludmaļu u.c.) izvietošanai (izveidošanai), ja to novietojums zemes gabalā un vizuālais risinājums ir saskaņots būvvaldē;

• veicot ēkas fasādes krāsošanu, ja tā ir saskaņota būvvaldē pašvaldības apbūves noteikumos noteiktajā kārtībā;



• logu nomaiņai, mainot to dalījumu, mazstāvu dzīvojamās mājās, ja tā saskaņota būvvaldē pašvaldības apbūves noteikumos noteiktajā kārtībā.

Minētajos jaunbūves (pagaidu ēka, mazēka, sezonas būve) un labiekārtošanas gadījumos Atbalsta pretendentam ir jāiesniedz būvvaldē projektētāja izstrādātā objekta vizuālais risinājums un objekta novietojuma zemes gabalā un uz tā jāsaņem būvvaldes saskaņojums.

Nojaukšanas gadījumos Atbalsta pretendentam ir jāraksta iesniegums būvvaldei ar lūgumu saskaņot minētās darbības.

Savukārt pārējos gadījumos Atbalsta pretendentam ir jārīkojas atbilstoši 3. sadaļas apakšsadaļās „Vienkāršotas renovācijas/rekonstrukcijas darbu saskaņošana būvvaldē”

izklāstītajam scenārijam.

Lai uzsāktu būvprojektēšanu, papildus 2.sadaļā minētajam ir nepieciešams zemes gabala topogrāfiskais plāns mērogā M 1:500–1:1000, ko pēc Atbalsta pretendenta pasūtījuma sagatavo atbilstošais pakalpojumu sniedzējs. Būvprojekta autoram būvprojektā vēlams ietvert un sagatavot šādas daļas:

• vispārīgā daļa: - būvprojektēšanas uzsākšanai nepieciešamie dokumenti un materiāli; - zemes gabala inženierģeoloģiskās izpētes materiāli; - paskaidrojuma raksts ar būves tehniskajiem rādītājiem un norādi par būves

galveno lietošanas veidu (funkciju) atbilstoši Būvju klasifikācijai, kā arī ar vides pieejamības risinājumiem.

• arhitektūras daļa: - teritorijas sadaļa; - arhitektūras sadaļa, tai skaitā būves telpu grupu lietošanas veida eksplikācija,

kuru pievieno konkrētā stāva plānam; - iekārtas izvietojums (sabiedrisko ēku projektiem);

• inženierrisinājumu daļa: - būvkonstrukcijas, ūdensapgāde un kanalizācija; - apkure, vēdināšana un gaisa kondicionēšana; - elektroapgāde; - siltumapgāde; - gāzes apgāde; - telekomunikācijas, signalizācijas sistēmas, iekārtu vadības un automatizācijas

sistēmas; - vides aizsardzības pasākumi; - citi inženierrisinājumi; - būvizstrādājumu un būvmateriālu - specifikācijas.

• ekonomikas daļa: - iekārtu, konstrukciju un materiālu kopsavilkums; - būvdarbu apjomi, kas tālāk kalpo kā Tehniskā specifikācija būvniecības iepirkuma

veikšanai; - izmaksu aprēķins (tāme).

• būvdarbu organizācija (kalendārais darbu veikšanas grafiks, ģenerālplāns u.c.);



• ugunsdrošības pasākumu pārskats sabiedriski nozīmīgām būvēm (apraksts, kas ietver: - būves ugunsdrošības raksturlielumus; - ugunsdrošības prasības būvkonstrukcijām un plānošanas risinājumiem, - ugunsaizsardzības sistēmas u.c.).

• energoefektivitātes aprēķins, ja to nosaka Ēku energoefektivitātes likums (piemēram, viesu mājām).

Ēku energoefektivitātes likuma prasības nepiemēro ēkām:

1) kurām enerģiju neizmanto iekštelpu mikroklimata regulēšanai; 2) kuras ir kultūras pieminekļi vai kurās atrodas kultūras pieminekļi, kā arī kultūras pieminekļu teritorijās esošām ēkām, ja likuma prasību izpilde apdraud šo kultūras pieminekļu saglabāšanu vai pazemina to kultūrvēsturisko vērtību; 3) kuras projektētas un būvētas dievkalpojumiem un citām reliģiskām darbībām; 4) kuras projektētas un būvētas izmantošanai tikai siltajā gadalaikā (piemēram, vasarnīcas); 5) kuru kopējā apkurināmā platība ir mazāka par 50 kvadrātmetriem.

Faktisko būvprojekta saturu nosaka Atbalsta pretendents veicot projektēšanas iepirkumu (ja tas tiek piemērots) vai vienojoties ar projektētāju pie līguma slēgšanas. Atkarībā no būvprojekta sadaļu sastāva LAD ir tiesīgs piemērot attiecināmo izmaksu korekcijas, ja nav izskaidrota pilnīga ēkas funkcionalitāte un tās saistība ar projekta mērķi. Ja būvdarbi nav uzsākti, akceptētā tehniskā projekta derīguma termiņš ir divi gadi. Būvvalde pagarina akceptētā tehniskā projekta derīguma termiņu uz diviem gadiem, ja būvvaldē ir saņemts attiecīgs pasūtītāja iesniegums minētā būvprojekta akcepta derīguma termiņa laikā. Būvprojekta akcepta derīguma termiņu var pagarināt tikai vienu reizi.

Raksturīgākie būvprojektu trūkumi:

- būvprojekta izstrādes kvalitāte ir zema, t.i., izstrādātais būvprojekts neietver visas būtiskās sadaļas;

- būvprojektam nav izstrādāta ekonomiskā daļa; - būvprojekta nosaukums neatbilst faktiskajam būvdarbu raksturam, piemēram,

būvprojektā noteiktais būvniecības veids ir rekonstrukcija, lai gan plānotie būvniecības darbi atbilst renovācijai.

- iztrūkst nepieciešamie dienestu saskaņojumi vai tehniskie noteikumi; - nav izpildīti PAU paredzētie tehniskie noteikumi, neskatoties uz saņemto atzinumu; - nav pagarināts projekta realizācijas termiņš. - ir virkne pazīmju, kas liecina par projekta iesniegumā norādītā būves pielietojuma

iespējamo atšķirību no faktiskā būves pielietojuma, piemēram: � ražošanas objekta tehniskais projekts (vizuālais izskats, telpu plānojums,

izmantošanas funkcionalitāte, arhitektūras daļa, izmantotie materiāli (konstrukcijas, durvis, grīdas segumi, logi, kāpnes u.c.) atbilst dzīvojamās mājas izbūves prasībām;



� iecerētā veloceliņa segas klājums, profils un atspoguļojums ģenerālajā plānā liecina, ka tas galvenokārt kalpos kā autotransporta un traktortehnikas ceļš saimniecības vajadzībām;

- Izstrādātā būvprojekta telpu risinājumi nav funkcionāli un ekonomiski pamatoti , kā arī nenodrošina saistību ar projekta mērķi. Piemēram, nelielai galdniecībai paredzētas 3 biroja telpas, kas ir nesamērīgas investīcijas nelielas ražošanas ēkas gadījumā. Līdz ar to LAD var veikt projekta attiecināmo izmaksu korekciju.

Rekomendācijas:

- Plānojot telpu funkcionalitāti, jāizmanto pēc iespējas efektīvāks ražošanas procesa risinājums, piemēram, nevar paredzēt otrajā stāvā biohumusa uzglabāšanas noliktavu vai galdniecībā otrajā stāvā ierīkot lakotavu.

- Būvprojektā vai skicēs būtu jāatspoguļo ražošanas pamatlīdzekļu izvietojums. - Atbalsta pretendentam, pēc LAD pieprasījuma, ir jāiesniedz tāmes elektroniski MS

Excel programmā ar visām formulām, lai LAD var izvērtēt būvniecības izmaksu atbilstību vidējām tirgus cenām.

- Objekta rekonstrukcijas/ vai vienkāršotas rekonstrukcijas gadījumā būvprojektam būtu ieteicams pievienot foto fiksācijas materiālus pirms būvdarbu sākšanas, kas ļauj LAD darbiniekiem pārliecināties par iecerēto būvdarbu nepieciešamību un pamatotību (nepieciešams veikt objekta ārējo fotofiksāciju no dažādām pusēm, kā arī iekšējo telpu un/vai atsevišķo mezglu fotofiksāciju).



6 Būvniecības iepirkums





Iepirkuma procedūras mērķis

Nodrošināt iepirkuma procedūras atklātumu, piegādātāju brīvu un taisnīgu

konkurenci un Eiropas Savienības un valsts līdzekļu efektīvu izmantošanu. Iepirkuma procedūra — procedūra, saskaņā ar kuru pasūtītājs atlasa piegādātājus un

piešķir tiesības noslēgt būvdarbu, piegādes vai pakalpojumu līgumus, ja iepirkuma priekšmeta līgumcena pārsniedz noteikto limitu.

Iepirkuma procedūras veikšana Iepirkuma procedūras kārtību nosaka:

• 05.02.2008. MK noteikumi Nr. 65 „Noteikumi par iepirkuma procedūru un tās piemērošanas kārtību pasūtītāja finansētiem projektiem” (turpmāk – Noteikumi Nr.65).

• 14.07.2009. MK noteikumu Nr. 783 „Kārtība, kādā piešķir valsts un Eiropas Savienības atbalstu lauku un zivsaimniecības attīstībai” 4.5.apakšpunkts (turpmāk- Noteikumi Nr.783).

Atbalsta pretendentam (lauku uzņēmējiem, biedrībām, citām fiziskām un juridiskām personām), kurš vēlas saņemt atbalstu, ir jāveic iepirkuma procedūra atbilstoši Noteikumiem Nr.65, ja investīciju pasākumos būvdarbu iepirkumam paredzamā līgumcena ir Ls 120 000 vai augstāka (bez PVN).

Ja paredzamā līgumcena ir zemāka par noteiktajām robežām, tad jāveic vienkāršota cenu aptauja, salīdzinot vismaz divus derīgus piedāvājumus un nosakot visizdevīgāko piedāvājumu, kura noteikšanā viens no kritērijiem ir zemākā cena.

Lai noteiktu, vai iepirkuma procedūra vispār ir jāveic, Atbalsta pretendentam ir jānosaka projektā ietvertā piegāžu, pakalpojumu vai būvdarbu līguma paredzamā līgumcena bez PVN. Plānojot projekta izmaksas, jāņem vērā Atbalsta pretendenta vajadzības (tas ir, iepirkuma priekšmets), tirgus piedāvājums un iespējamie finanšu resursi. No iegūtās informācijas aprēķina paredzamo līgumcenu un nosaka iepirkuma procedūras nepieciešamību.

Biedrībām un nodibinājumiem, kuriem saskaņā ar pasākumus reglamentējošajiem normatīvajiem aktiem PVN ir attiecināmās izmaksas, paredzamo līgumcenu nosaka ar PVN. Līgumcena ir jāplāno,

• balstoties uz pasākuma mērķi (vai jomu kopumā); • nosakot, vai preces un pakalpojumi ir līdzīga veida – tiem ir vienots mērķis un

piegādātāju loks;



• ņemot vērā laika periodu – ja projekta īstenošanas termiņš pārsniedz 12 mēnešus, tad līdzīgu preču vai pakalpojumu līgumcenas summē vismaz 12 mēnešu periodā (laika periodu rēķina no iegādes brīža).

Iepirkumu, kuram ir vienots mērķis un piegādātāju loks un kurš notiek vienā laikā, nevar dalīt. Piemēram, vienā ēkā veicami dažādi remontdarbi, par kuriem līgumi tiek slēgti vienā laikā, vai vienā laikā pērkamas dažādas saimniecības preces, kuras var piegādāt vieni un tie paši piegādātāji. Tas pats attiecas arī uz līdzīga veida precēm un pakalpojumiem.

SVARĪGI! Lai izvēlētos būvdarbu veicēju Atbalsta pretendentam, būtu ieteicams rīkot iepirkuma procedūru arī gadījumos, ja to neparedz normatīvie akti. Iepirkuma procedūras rīkošana dod iespēju piedalīties lielākam skaitam uzņēmēju, no kuriem iespējams izvēlēties piemērotāko. Organizējot iepirkumu par būvdarbiem ļoti svarīgi ir precīzi un nepārprotami izstrādāt prasības potenciālajiem pretendentiem, kā arī izstrādāt precīzu tehnisko specifikāciju un būvizmaksu tāmi. Atbalsta pretendentam cenu piedāvājumā ir jāiekļauj būvdarbu izmaksas, pamatojoties uz tehniskajā specifikācijā norādītajiem darbu apjomiem, ierēķinot šajās izmaksās arī iespējamos riskus, un nav pamatoti iekļaut piedāvājumā pasūtītāja noteiktu rezervi konkrētā apmērā, kuras izmantošana nav iepriekš paredzama.

Iepirkuma procedūras kārtība pasūtītāja finansētajos projektos

1. Jāsagatavo iepirkuma priekšmeta tehniskā specifikācija, kurā Atbalsta pretendents norāda prasības, kuras ir jāizpilda, lai iepirkuma priekšmets atbilstu iepirkuma mērķim (piemēram, prasības attiecībā uz iepirkuma priekšmeta kvalitāti, apjomu, drošību, garantiju, kā arī citas pamatotas un objektīvas prasības). Prasības ir jāformulē precīzi, lai iespējamais piegādātājs varētu konstatēt līguma priekšmetu un finansējuma saņēmējs pēc tam salīdzināt piedāvājumus un izvēlēties iepirkuma mērķim atbilstošos – izvēlēties var tikai no tādiem piedāvājumiem, kuri atbilst tehniskajai specifikācijai. Tāpēc, sastādot tehnisko specifikāciju, vajadzētu ņemt vērā šādus nosacījumus un ieteikumus:

• tehniskajās specifikācijās nedrīkst minēt noteiktus izstrādājumus vai procesus, kā arī norādīt uz konkrētām tirdzniecības markām, patentiem un specifisku izcelsmi, ja vien šie nosacījumi nav izšķiroši iepirkuma priekšmeta pastāvēšanai. Šādā gadījumā minētā norāde lietojama kopā ar vārdiem „vai ekvivalents”. Piemēram, nedrīkst rakstīt „Ranila jumta segums”, jo tā ir tieša norāde uz ražotāju; šajā gadījumā jāmēģina raksturot vēlamo jumta segumu, neminot ražotāju;

• tajā pat laikā ir jāizstrādā tāds prasību kopums, kas izslēdz nepamatoti lēta piedāvājuma atbilstību. No atbilstošajiem piedāvājumiem galarezultātā ir jāizvēlas lētākais, līdz ar to ir iespējams, ka, rūpīgi nesastādot tehniskās specifikācijas, var nonākt situācijā, kad atbilstošs ir arī nepamatoti lēts piedāvājums (piedāvātājs nav iekļāvis kādas izmaksas vai darbus, kuras nav pieminētas tehniskajā specifikācijā, līdz ar to nodrošinot iespēju saņemt pasūtījumu). Tāpēc finansējuma saņēmējam ir rūpīgi jāpārdomā, vai viņam nozīmīgi ir arī, piemēram, piegāde, uzstādīšana, pat apmācība, atbilstība esošajai iekārtai vai ievietojamība esošajā telpā, apkopes



serviss. Lai šos kritērijus ņemtu vērā, arī veicot piedāvājumu izvēli, tie ir jānorāda tehniskajā specifikācijā. Nevajadzētu aizmirst arī par it kā pašsaprotamām lietām, piemēram, lai, lasot tehnisko specifikāciju, ir saprotams, par ko Atbalsta pretendents tieši ir vēlējies saņemt piedāvājumu.

Minimālās prasības potenciālajam izpildītājam:

• uzņēmums reģistrēts Būvkomersantu reģistrā;

• atbildīgajiem speciālistiem ir atbilstoši būvprakses vai arhitekta prakses sertifikāti;

• būvkomersanta un būvniecības speciālistu pieredze līdzīgu darbu izpildē;

Informācija par būvkomersantiem un sertificētiem speciālistiem ir pieejama:

� http://www.em.gov.lv/

� Būvkomersantu reģistrā http://buvkomersanti.bema.gov.lv/;

� Būvprakses un arhitektu prakses sertifikātu reģistrā.

2. Atbalsta pretendents uz noteikta parauga veidlapas (Noteikumu Nr. 65 1. pielikums) sagatavo uzaicinājumu iesniegt piedāvājumu un nosūta Iepirkuma uzraudzības birojam (turpmāk-IUB) publicēšanai tā mājaslapā (www.iub.gov.lv sadaļā Veidlapas/on-line sludinājumi/MK noteikumi „Noteikumi par iepirkuma procedūru pasūtītāja finansētiem projektiem”). Atbalsta pretendentam ir jānodrošina iespēja varbūtējiem piegādātājiem iepazīties ar tehnisko specifikāciju un citiem iepirkuma procedūras dokumentiem. Protams, viņš vienlaikus var nosūtīt uzaicinājumu visiem iespējamiem piegādātājiem, kuri tam ir zināmi, publicēt uzaicinājumu preses izdevumos vai jebkurā citā publiski pieejamā resursā.

IUB 3 darbdienu laikā pēc uzaicinājuma saņemšanas ievieto to IUB mājaslapā. Piedāvājuma iesniegšanas termiņš tiek noteikts tāds, kas ir pietiekams piedāvājumu sagatavošanai, bet ne īsāks par 15 darbdienām (Noteikumu Nr.783 4.5.apakšpunktam), skaitot no nākamās darbdienas pēc publicēšanas IUB mājaslapā.

IUB nosūtītajā uzaicinājumā, iespējamiem piegādātājiem nosūtītajā uzaicinājumā, kā arī preses izdevumos un citos publiski pieejamos resursos publicētajā uzaicinājumā iekļautās ziņas nedrīkst atšķirties – visiem uzaicinājumiem ir jāsatur viena un tā pati informācija!

Tehniskajā specifikācijā un uzaicinājumā var tikt izdarīti arī grozījumi, taču tad par tiem ir jānosūta paziņojums publicēšanai IUB par grozījumiem iepirkuma procedūras dokumentos uz noteikta parauga veidlapas (MK noteikumu Nr. 65 2. pielikums). Par grozījumiem ir jāpaziņo arī iespējamajiem piegādātājiem, nosūtot viņiem paziņojumu, kā arī nodrošinot to izziņošanu visos publiski pieejamajos resursos, kuros uzaicinājums izsludināts. IUB 3 darbdienu laikā pēc minētā paziņojuma saņemšanas ievieto to savā mājaslapā. Finansējuma saņēmējs nodrošina grozījumu izziņošanu ne vēlāk kā vienu darbdienu pirms piedāvājuma iesniegšanas termiņa beigām. Ja tiek izdarīti grozījumi, tas pagarina piedāvājumu iesniegšanas termiņu vismaz par 5 darbdienām, ievērojot tādus pašus nosacījumus, kā nosakot piedāvājuma iesniegšanas termiņu.



Sagatavojot uzaicinājumu, finansējuma saņēmējs nosaka arī piedāvājuma derīguma termiņu. Tam jābūt tādam, lai iespējamie piegādātāji būtu saistīti ar savu piedāvājumu līdz iepirkuma līguma noslēgšanas brīdim. Šis nosacījums ir nepieciešams, lai varētu noslēgt līgumu un piegādātājs pirms līguma noslēgšanas nevarētu mainīt nosacījumus, kādus izvirzījis piedāvājumā.

3. Kad noslēdzies piedāvājumu iesniegšanas termiņš un saņemti piedāvājumi, finansējuma saņēmējs veic piedāvājumu atbilstības pārbaudi. Par atbilstošiem tiek atzīti tikai tādi piedāvājumi, kas atbilst tehniskajā specifikācijā un uzaicinājumā minētajām prasībām. Atbalsta pretendents neizskata arī tādus piedāvājumus, kurus iesniegušas savstarpēji saistītas personas likuma "Par nodokļiem un nodevām" izpratnē.

No atbilstošajiem piedāvājumiem izvēlas visizdevīgāko piedāvājumu, kura noteikšanā viens no kritērijiem ir zemākā cena.

Papildus tam, atbalsta pretendentam, izvēloties piegādātāju, pārbauda Valsts ieņēmumu dienesta datu bāzē, vai konkrētajam pakalpojumu sniedzējam nav apturēta saimnieciskā darbība.

4. Kad ir pieņemts lēmums, Atbalsta pretendents 3 darbdienu laikā sagatavo paziņojumu par pieņemto lēmumu (MK noteikumu Nr. 65 3. pielikums) un nosūta paziņojuma I un II daļu piegādātājiem, kas iesnieguši piedāvājumus un IUB ((www.iub.gov.lv sadaļā Veidlapas/on-line sludinājumi/MK noteikumi „Noteikumi par iepirkuma procedūru pasūtītāja finansētiem projektiem”). Pēc minētā paziņojuma saņemšanas IUB 3 darbdienu laikā ievieto to savā mājaslapā.

5. Atbalsta pretendentam uzglabāšanai uzņēmumā paziņojumam par lēmuma pieņemšanu pievieno tā III daļu (norāda, kādi pielikumi tiek pievienoti paziņojumam) un šādus dokumentus:

• uzaicinājumu; • tehnisko specifikāciju; • visu saņemto piedāvājumu oriģinālus; • piedāvājumu vērtēšanas protokolu, eksperta atzinumu un citus līguma slēgšanas

tiesību piešķiršanas dokumentus, ja tādi ir.

Svarīgi - iepirkumu nedrīkst nepamatoti sadalīt daļās, lai izvairītos no iepirkuma procedūras veikšanas un ja iepirkuma priekšmets ir līdzīgas preces vai pakalpojumi, paredzamo līgumcenu nosaka kā kopējo šo preču vai pakalpojumu summu.

Var rīkot atsevišķus iepirkumus par veicamajiem būvdarbiem, bet nevar nodalīt būvdarbus no būvmateriālu iegādes.

Dienests vērš uzmanību, ka Dienests ir tiesīgs piemērot attiecināmo izmaksu korekciju projekta īstenošanas periodā, ja tiek konstatētas attiecināmās izmaksas, kas pārsniedz tirgus cenu.



Līguma ar iepirkuma procedūrā noteikto uzvarētāju nedrīkst slēgt sekojošos gadījumos:

• ja plānotais sadarbības partneris ir saistīta persona likuma par “Nodokļiem un nodevām” un Regulas Nr.800/2008 izpratnē;

• ja ir konstatējams personīgais interešu konflikts, pakalpojumu iegādājoties no pirmā līmeņa radiniekiem..

Raksturīgākās nepilnības būvniecības iepirkumu organizācijā:

- būvdarbu veikšanai tiek izvēlēts komersants, kam nav būvkomersanta statuss, vai atbilstošas kvalifikācijas speciālists;

- iepirkumā būvniekam nav izvirzītas prasības attiecībā uz profesionālo pieredzi, kā arī nav noteikta atbildība par nekvalitatīvi veiktu darbu;

- netiek pieprasīta būvniecības garantijas laika garantijas apdrošināšana vai būvniecības garantijas laika bankas garantija;

- iepirkuma priekšmeta parametri nav pilnībā identificējami, piemēram, bioloģiskās attīrīšanas iekārtas izbūve, neidentificējot nepieciešamās jaudas vai peldošas piestātnes izbūve, neidentificējot garumu, platumu, materiālus;

- piedāvājumi neatbilst iepirkuma prasībām. Rekomendācijas:

- Atbalsta pretendentam, pēc LAD pieprasījuma, ir jāiesniedz tāmes elektroniski MS Excel programmā ar visām formulām, lai LAD var izvērtēt būvniecības izmaksu atbilstību vidējām tirgus cenām.

- Atbalsta pretendentam pašam jāizvērtē, vai izvēlētais speciālists varēs nodrošināt būvniecības darbus. Par speciālista kvalifikāciju var pārliecināties Būvkomersantu reģistrā http://buvkomersanti.bema.gov.lv.

6.1 Būvniecības līgums

Būvniecības līgums ir slēdzams ar iepirkumā uzvarējušo pretendentu (būvkompāniju jeb ģenerāluzņēmēju), kura kvalifikācija atbilst iepirkuma prasībām un kura piedāvājums ir bijis lētākais. Apakšuzņēmēju piesaiste ir būvkompānijas kompetencē. Nav pieļaujams, ka pēc iepirkuma organizācijas tiek slēgts līgums ar kādu citu būvniecības kompāniju, kas nav piedalījusies iepirkumā. Arī pēc būvniecības līguma noslēgšanas nav pieļaujams, ka Atbalsta pretendents daļu darbu kādā brīdī pa tiešo pasūta no ģenerāluzņēmēja piesaistītā apakšuzņēmēja. Būvniecības līgumā ieteicams norādīt sekojošu informāciju:

• Kopējo līguma summu ar nodokļiem,

• Nosacījumus attiecībā uz iespējamiem līgumsodiem (termiņu kavējumiem, nekvalitatīvi veiktiem darbiem utt.),

• Garantijas nosacījumus un termiņus (summas apdrošināšanai, polišu iesniegšanas kārtība),

• Nosacījumus attiecībā uz līguma summas palielināšanos, piemēram, tirgus cenas izmaiņām un veicamo darbu apjomu pieaugumu,

• Līgumdarbu sākšanas un pabeigšanas datumi.



Būvniecības līgumos var būt atrunāta dažāda ilgtermiņa līgumdarbu pieņemšanas

kārtība:

• Katru mēnesi pasūtītājs (atbalsta pretendents) un būvētājs paraksta F-2 formu (aktu par izpildītajiem darbiem), norāda periodu, kādā darbs veikts un datumu, kādā akts parakstīts,

• Pēc katra konkrētu darbu izpildes posma pasūtītājs (atbalsta pretendents) un būvētājs paraksta F-2 formu, norādot periodu, kurā veikts darbs un datumu, kad akts parakstīts,

• Darbus var pieņemt vienu reizi pēc visa būvniecības līgumā paredzēto darbu izpildes.

Veicot izmaiņas būvdarbu līgumā, tās noformē, parakstot vienošanos ar būvdarbu izpildītāju par nepieciešamajām izmaiņām. Ja šīs izmaiņas skar arī būvdarbu apjomu un izmaksas, šīs izmaiņas atspoguļo arī būvdarbu tāmē, kas ir pievienota līgumam. Būtiskas izmaiņas būvdarbu līgumā pirms to veikšanas ir vēlams saskaņot ar LAD. Līguma pielikumā obligāti ir nepieciešams pievienot būvniecības tāmi un laika jeb kalendāro grafiku. Raksturīgākās nepilnības būvniecības līgumos:

- līgumā netiek paredzēti būtiski līguma nosacījumi, piemēram, izpildes termiņš, soda sankcijas u.c.;

- izmaiņas darbu apjomā un izmaksās netiek fiksētas vienošanās par līguma izmaiņām, kā arī darbu tāmē.

6.2 Būvniecības darbu tāme

Tāmi vēlams sagatavot saskaņā ar Latvijas būvnormatīvu LBN 501-06 „Būvizmaksu noteikšanas kārtība”. Atbilstoši minētajai kārtībai jāizdala sekojošas izmaksu grupas:

- būvdarbu tiešās izmaksas; - virsizdevumi; - peļņa.

Būvdarbu tiešajās izmaksās ietver:

• būvizstrādājumu (būvmateriālu, būvkonstrukciju, palīgmateriālu) un ar darba izpildi saistīto materiālu iegādes izmaksas, ieskaitot transporta izmaksas, nogādājot tos līdz būvobjektam, sagādes izmaksas, būvmateriālu vairumtirdzniecības cenas, importa operāciju nodokļus, iepakojuma izmaksas (tai skaitā tā utilizēšanas izmaksas vai atpakaļnodošanas ieņēmumus), kā arī būvražošanas procesa zudumus un normēto izlietojumu;

• būvdarbu izpildei nepieciešamās darbaspēka izmaksas; • valsts noteiktos būvuzņēmēja nodokļus un nodevas, kas saistīti ar darbu aprakstā

norādīto pasākumu izpildi, izņemot pievienotās vērtības nodokli; • būvmašīnu, ierīču, mehānismu un palīgiekārtu nomas vai ekspluatācijas izdevumus,

kā arī to nolietojumu (amortizācijas izmaksas), t.sk. būvizstrādājumu transporta (pārtransportēšanas) izdevumi būvlaukuma robežās;



Virsizdevumi – papildu administratīvās izmaksas, kas saistītas ar būvlaukuma uzturēšanu, būvdarbu organizēšanu, vadīšanu, darba aizsardzību un apdrošināšanu. Atbilstoši Latvijas būvnormatīvam LBN 501-06 „Būvizmaksu noteikšanas kārtība” Atbalsta pretendentiem tāmes nepieciešams sagatavot, balstoties uz būvprojekta ekonomisko sadaļu, pēc sekojoša principa.

- vairāk par 100 000 Ls: • būvniecības koptāme; • kopsavilkuma aprēķini pa darbu vai konstruktīvo elementu veidiem; • lokālās tāmes.

- no 50 000 Ls līdz 100 000 Ls: • būvniecības koptāme • lokālās tāmes

- zem 50000 Ls: • lokālā tāme.

Pielikumā nr.10.5 ir sniegti tāmju veidlapu paraugi MS Excel programmā.

Raksturīgākās nepilnības būvdarbu tāmēs: - Izmaksu pozīcijas ir apvienotas darbu un materiālu komplektos bez atšifrējuma

atbilstoši Latvijas būvnormatīvam LBN 501-06 „Būvizmaksu noteikšanas kārtība”. Piemēram:

o tāmē norādītas pozīcijas „kanalizācijas akas ierīkošana”, „biroja telpas renovācija” bez sīkāka atšifrējuma pa izmaksu pozīcijām – materiāli, darbaspēks, mehānismi);

- Aritmētiskas kļūdas tāmē; - Vienību izmaksas neatbilst tirgus cenai, piemēram,

o darba atlīdzības likme ievērojami pārsniedz vidējo tirgus līmeni, par ko var pārliecināties Centrālās statistikas pārvaldes mājas lapā, piemēram, http://www.csb.gov.lv/notikumi/2012gada-laika-darba-samaksa-palielinajas-par-17-latiem-jeb-37-36395.html

o materiālu (piemēram, betona) izmaksas pārsniedz publiski zināmos cenu līmeņus;

- Nepareiza vienību kalkulācija, piemēram, m2 aizstājot ar m3 vai otrādi. Piemēram:

o Grīdas betonēšanas darbos sajaukti 330 m2 ar m3 o Tāmē izmantots grīdas platības 330 m2, kas kļūdaini aizstāti ar 330 m3 o Faktiskais jeb pareizais grīdas betonēšanas apjoms pie 0,10 m biezuma

sastādītu 33 m3, taču faktiski tāmē iekļauti 330 m3. o Rezultātā betonēšanas darbu izmaksas sastādītu:

� Ja ir 330 m3 ~20 000 Ls � Ja ir 33 m3 ~2000 Ls � Starpība jeb nepamatots sadārdzinājums 18 000 Ls

- Veicot nulles cikla izbūvi, nepamatoti ir paredzēta visas grunts izņemšana zem būves, kaut gan faktiski ir nepieciešama tikai grunts izņemšana zem pamatu līnijas. Piemēram:



o Zemes darbu apjoms izņemot visu grunti zem iecerētās ēkas (300 m2) un pēc tam pieberot ar smilti izmaksā:

� zemes noņemšana 4 000 Ls � Smilts piebēršana 3 000 Ls � Kopā 7 000 Ls

o Ja izņem zemi tikai zem pamatu līnijas (t.i. ~30 m3) izmaksas ir sekojošas: � Zemes noņemšana 1 000 Ls � Smilts piebēršana 500 Ls � Kopā 1 500 Ls

o Starpība jeb nepamatotais sadārdzinājums 5 500 Ls - Transporta izmaksas ir ietvertas gan pie materiālu izmaksu pozīcijām, gan

atsevišķā transporta pozīcijā; - Būvniecības procesā tiek mainīts būvkonstrukciju izbūves risinājums un/vai

materiāli. Piemēram: o metāla kolonnas aizstātas ar koka kolonnām, nemainot izmaksas; o loga koka konstrukcijas aizstātas ar PVC konstrukcijām, vai otrādi,

savukārt projekta realizācijas izmaksas paliek nemainīgas; - Realizējamais apjoms būtiski izmainījies pēc projekta izmaiņām; - Situācijā, kad būves izmaksas daļēji ir iekļautas attiecināmajās izmaksās un daļēji

tiek iekļautas neattiecināmajās izmaksās, nav veikts skaidrs šo izmaksu sadalījums proporcionāli būves apjomiem;

- lieli virsizdevumu un peļņas procenti; - darba algas, materiālu un mehānismu vienības izmaksas pie viena un tā paša

būvnieka pie paralēli iesniegtiem projektiem būtiski atšķiras (pat līdz 1,5 reizēm).

Rekomendācijas: - Jānodrošina, lai iepirkumā un tāmēs netiktu iekļautas prasības, t.i., izmaksu

pozīcijām ir jānodrošina objekta pamatvajadzību izpilde. Piemēram: o Kokapstrādes ražošanas cehā kāpnes no dārga masīvkoka materiāla; o Ražošanas objektos tiek uzstādīta nepamatoti dārga santehnika.

- Atbalsta pretendentam ir jāaizpilda sagatavotās lokālās tāmes un koptāme datordrukā, atbilstoši MK noteikumiem Nr.1014 LBN 501-06 „Būvizmaksu noteikšanas kārtība” prasībām, tāmju sagatavošanai izmantot pielikumā nr.10.5 ietverto tāmju veidlapas MS Excel vidē ar visām formulām

- Lokālās tāmes: o ir jāaizpilda visas lokālo tāmju rindas. Summas ir jāuzrāda bez pievienotās

vērtības nodokļa. o kolonnā „Darba alga” ir jāietver darba samaksa (bruto darbaspēka

izmaksas) un visi algas nodokļi, t.sk. darba devēja maksātais sociālais nodoklis.

o kolonnā „Materiāli” ir jāuzrāda tiešās materiāla izmaksas, t.sk. būvizstrādājumu (būvmateriālu, būvkonstrukciju, palīgmateriālu) un ar darba izpildi saistīto materiālu iegādes izmaksas, ieskaitot transporta izmaksas, nogādājot tos līdz būvobjektam, sagādes izmaksas, būvmateriālu cenas, importa operāciju nodokļus, iepakojuma izmaksas



(tai skaitā tā utilizēšanas izmaksas vai atpakaļnodošanas ieņēmumus), kā arī būvražošanas procesa zudumus un normēto.

o kolonnā „Mehānismi” ir jāietver transporta izdevumi, t.sk. būvmašīnu, ierīču, mehānismu un palīgiekārtu nomas vai ekspluatācijas izdevumus, kā arī to nolietojumu (amortizācijas izmaksas).

- Koptāmē jāaizpilda visas rindas ar skaitļiem no lokālo tāmju pozīcijām. Ja koptāmē ir rinda, kurai nav sagatavota lokālā tāme, lokālā tāme ir jāsagatavo Atbalsta pretendentam.

- Attiecībā uz darbaspēka vienību izmaksām orientēties uz CSP statistiku par vidējo darba algu būvniecības sektorā.

- Noteikt optimālas materiālu transporta izmaksas, t.i.: o projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda līdz 50 000 Ls, materiālu

transporta izmaksas nepārsniedz 7% un/vai 2500 Ls; o projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda 50 000 – 120 000 Ls,

materiālu transporta izmaksas nepārsniedz 5% un/vai 5000 Ls; o projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda 120 000 – 1 000 000 Ls,

materiālu transporta izmaksas nepārsniedz 3% un/vai 15 000 Ls; o projektiem, kuru būvniecības izmaksas pārsniedz 1 000 000 Ls, materiālu

transporta izmaksas nepārsniedz 3%; Izmaksu pārsniegumu virs minētajiem procentiem LAD var uzskatīt par neattiecināmu. - Noteikt optimālu virsizdevumu apjomu, t.i.:

o projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda līdz 50 000 Ls, virsizdevumi nepārsniedz 7% un/vai 2500 Ls;

o projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda 50 000 – 120 000 Ls, virsizdevumi nepārsniedz 5% un/vai 5000 Ls;

o projektiem, kuru būvniecības izmaksas sastāda 120 000 – 1 000 000 Ls, virsizdevumi nepārsniedz 3% un/vai 15 000 Ls;

o projektiem, kuru būvniecības izmaksas pārsniedz 1 000 000 Ls, materiālu virsizdevumi nepārsniedz 3%;

Izmaksu pārsniegumu virs minētajiem procentiem, LAD var uzskatīt par neattiecināmu. - Atbalsta pretendentam, pēc LAD pieprasījuma, ir jāiesniedz tāmes elektroniski

MS Excel programmā ar visām formulām, lai LAD var izvērtēt būvniecības izmaksu atbilstību vidējām tirgus cenām.

6.3 Būvatļauja Jaunbūves, rekonstrukcijas un renovācijas darbu uzsākšanai nepieciešama būvatļauja. Lai saņemtu būvatļauju, Atbalsta pretendents būvvaldē iesniedz:

- būvatļaujas pieprasījumu (paraugs – Pielikums nr.10.6), - akceptētu būvprojektu, - zemes gabala īpašuma tiesības vai lietošanas tiesības un apbūves tiesības

apliecinošus dokumentus,



- sertificēta atbildīgā būvdarbu vadītāja un sertificēta būvuzrauga, ja tāds ir pieaicināts, saistību rakstu (saistību rakstus aizpilda divos eksemplāros, un viens no tiem glabājas pie saistību raksta iesniedzēja) (paraugs – Pielikums nr.10.7),

- līguma par autoruzraudzību kopiju un autoruzraudzības žurnālu, ja paredzēta būvdarbu autoruzraudzība,

- būvdarbu žurnālu Būvdarbu žurnāls ir dokuments, kurā būvdarbu vadītājam katru dienu jāveic pieraksti par

veiktajiem būvdarbiem un izmantotajiem būvizstrādājumiem, kā arī jāpievieno attiecīgie

rasējumi un būvizstrādājumu atbilstību apliecinošie dokumenti. Būvdarbu žurnālu var

iegādāties Rīgā, Kr. Barona ielā 99, lit.1, 3.stāvā, blakus Latvijas Būvinženieru savienībai.

Būvdarbu žurnāla paraugs ir apskatāms http://www.likumi.lv/doc.php?id=70771.

- apdrošinātāja izsniegtu būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskās atbildības

obligātās apdrošināšanas polises kopiju. Būvatļauja ir jāpieprasa uz konkrētu objektu un uz konkrētu būvdarbu veicēju (būvuzņēmēju). Ja gadījumā mainās būvdarbu izpildītājs, tad būvvaldē ir jāizņem jauna būvatļauja. Būvatļaujā jābūt norādītam galvenajam būvuzņēmējam, kas izvēlēts cenu aptaujas vai iepirkuma procedūras ietvaros. Ja Būvatļaujā norādītās būvprojekta realizācijas kopējās izmaksas būtiski atšķiras no cenu aptaujā vai iepirkuma procedūrā norādītajām būvniecības izmaksām, Atbalsta pretendentam jāiesniedz skaidrojums par kopējām būvniecības izmaksām.

Būvatļauju izsniedz uz apbūves noteikumos noteikto laiku, bet ja apbūves noteikumu nav, - uz būvvaldes noteikto laiku. Būvatļaujas derīguma termiņš nedrīkst būt mazāks par vienu gadu. Ja mainās pasūtītājs, būvētājs vai būvuzņēmējs, būvatļauja pārreģistrējama būvvaldē, un būvvalde var lemt par būvatļaujas derīguma termiņa izmaiņām. Būvatļaujas paraugs ir sniegs pielikumā nr.10.8.

Vienkāršotas renovācijas vai vienkāršotas rekonstrukcijas būvdarbu uzsākšanai

ierosinātājs būvvaldē iesniedz apliecinājuma karti (II.daļu) (Paraugs –Pielikums nr.10.3), tai pievienojot:

- apdrošinātāja izsniegtu būvuzņēmēja (būvētāja) civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polises kopiju;

- ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem būvobjektam nepieciešama būvuzraudzība, līguma kopiju par būvuzraudzību;

- būvuzrauga saistību rakstu; - atbildīgā būvdarbu vadītāja saistību rakstu.

Būvvaldes amatpersonas atzīme par dokumentu saņemšanu uz šīs apliecinājuma kartes daļas ir pamats būvdarbu uzsākšanai (t.i. līdzīgi kā būvatļauja Jaunbūves, rekonstrukcijas un renovācijas gadījumā). Raksturīgākās nepilnības:

- būvatļauja ir izsniegta pirms būvniecības līguma noslēgšanas; - būvatļaujā parādās viens būvdarbu izpildītājs, līgums noslēgts ar citu izpildītāju; - būvatļauja nav savlaicīgi pagarināta;



- būvatļauja izsniegta uz īpašnieka vārdu, kurš nav atbalsta pretendents; - pirms būvatļaujas izsniegšanas jau ir uzsākti būvniecības darbi.



7 Būvdarbu organizācija





7.1 Būvdarbu norises dokumentācija Būvniecības procesā sagatavojamā dokumentācija:

- Būvdarbu žurnāls ar Segto darbu un Nozīmīgo konstrukciju aktiem; - Forma 2 – akts par veiktajiem būvdarbiem.

Segtie darbi un nozīmīgās konstrukcijas - būvdarbi, kuru apjoma un kvalitātes kontroli pēc tiem sekojošo būvdarbu veikšanas nav iespējams izdarīt bez īpašiem pasākumiem vai papildu darba, kā arī finanšu un citu resursu piesaistīšanas (piemēram, par pamatu izbūvē izmantoto armatūru). Segto darbu veidlapa ir sniegta pielikumā nr.10.9.

Segto darbu un nozīmīgo konstrukciju pieņemšanas aktos jāatspoguļo sīks konstrukciju un darbu apraksts, norādot to apjomu, rasējumu lapu Nr., ieviestās un saskaņotās atkāpes no projekta. Segto darbu un nozīmīgo konstrukciju pieņemšanas aktu pielikumā jāpievieno pielietoto materiālu un izstrādājumu kvalitāti apliecinoši dokumenti, pases

Forma 2 - ir atskaite, kurā katru mēnesi vai pa darbu posmiem tiek dokumentēti veiktie darbi un fiksēta to nodošanas un pieņemšana. Forma 2 veidlapa ir sniegta pielikumā nr.10.10.

Forma 2 ir jāiesniedz LAD kopā ar katru maksājumu pieprasījumu. Būvdarbu žurnāls un segto darbu akti ir jāuzrāda LAD pārbaudē uz vietas.

7.2 Izmaiņas būvprojektā būvniecības procesā

Ja akceptētā būvprojektā izdarītās izmaiņas skar tehnisko noteikumu nosacījumus vai būves ārējo veidolu vai tiek mainīta būves funkcija, attiecīgās izmaiņas jāsaskaņo ar konkrēto saistošo tehnisko noteikumu izdevējiem, piemēram, AS „Sadales tīkli”, VSIA „Zemkopības ministrijas nekustamie īpašumi”, VAS „Latvijas Valsts ceļi”, Reģionālā vides pārvalde.

Minētajā gadījumā būvvaldei ir tiesības uzdot būvprojektu pārstrādāt atbilstoši jaunajiem tehniskajiem noteikumiem. Šādā gadījumā visas izmaiņas būvprojektā būvniecības procesā ir jāsaskaņo ar LAD.

Ja akceptētā būvprojektā izdarītās izmaiņas neskar tehnisko noteikumu nosacījumus un nav pretrunā ar Latvijas būvnormatīvos un citos normatīvajos aktos noteiktajām prasībām un vietējās pašvaldības teritorijas plānojumu (detālplānojumu), attiecīgās izmaiņas akceptētā būvprojektā var veikt, būvniecības dalībniekiem par to vienojoties ar būvprojekta autoru vai ar projektētāju, kam par labu būvprojekta autors ir atteicies no projekta autortiesībām.



Atbilstoši Būvniecības likumam būvuzraugam nav tiesību izdarīt izmaiņas būvprojektā. Izmaiņas būvprojektā var veikt tikai projekta autors vai projektētājs, kam ar projekta autora pilnvarojumu ir nodotas tiesības veikt projekta korekcijas.

Arī izmaiņas, kas neskar tehnisko noteikumu nosacījumus, vēlams saskaņot ar LAD, jo īpaši gadījumos, kad izmaiņas ietekmē attiecināmo izmaksu apmēru (palielinās vai samazinās ražošanas telpas, noliktavas, administrācijas telpas u.tml.).

Izmaiņas (gan tādas, kas skar tehniskos noteikumus, gan tādas, kas neskar tehniskos noteikumus) būvdarbu līgumā noformē, parakstot vienošanos ar būvdarbu izpildītāju par nepieciešamajām izmaiņās, norādot izmaiņas arī tāmē.

Raksturīgākās nepilnības būvniecības procesā un būvdarbu norises dokumentācijā: - netiek ieviests un pildīts būvdarbu žurnāls; - būvdarbu žurnāls pavirši aizpildīts, nav aizpildītas visas nepieciešamās sadaļas; - materiālu piegāde nesakrīt ar darbu izpildi; - nav noformēti un pievienoti nozīmīgo konstrukciju nodošanas akti; - segto darbu akti ir nekvalitatīvi sagatavoti, nav pievienotas materiālu atbilstības

deklarācijas; - būvuzraugs ir veicis savus darbus formāli, iespējams, nemaz neesot objektā; - atbalsts tiek prasīts par darbiem un materiāliem, kas faktiski nav

veikti/izmantoti; - būvdarbi ir veikti nekvalitatīvi; - pieņemšanas - nodošanas akts neatbilst faktiski veiktajiem darbiem un/vai

būvdarbu līguma tāmēm un projekta iesniegumam, piemēram: � metāla konstrukcijas ir nepamatoti aizstātas ar koka konstrukcijām; � ceļa segas slāņi neatbilst projektā norādītajam; � gar ceļa malām nav izbūvēti projektā norādītie grāvji; � atbilstības deklarācijas saistītas ar materiālu piegādi uz citu objektu; � nav iesniegti un sagatavoti segto darbu akti atbilstoši žurnāla sadaļai

3.4.11; � ir veikti papilddarbi, kas nav saskaņoti, vai nav veikti kādi darbi, kas

paredzēti projektā vai veiktajā iepirkuma procedūrā; � tiek izmantoti sliktākas kvalitātes materiāli, nekā ir paredzēts projektā; � būvdarbi tiek veikti ar nezināmas izcelsmes materiāliem.

Rekomendācijas - Būvniecības darbu laikā veikt objektā veikto darbu fotofiksāsiju pa būvniecības

etapiem, kas ļauj pārliecināties par veikto darbu gaitu, segto darbu izbūvi utt.. - Būtiskas izmaiņas pirms to veikšanas saskaņot ar LAD. - Ja nav nepieciešami grozījumi būvprojektā, bet ir grozījumi būvniecības tāmes

pozīcijām, tad Forma 2 tāmēs jāatspoguļo faktiski izdarītie darbi. Papildus tam jāiesniedz skaidrojums par veikto izmaiņu nepieciešamību.



8 Būves pieņemšana ekspluatācijā





Kārtību, kādā pieņem ekspluatācijā jaunuzbūvētas, rekonstruētas, renovētas vai restaurētas būves, būvkompleksus vai būves kārtas nosaka Ministru kabineta 2004. gada 13. aprīļa noteikumi Nr. 299 „Noteikumi par būvju pieņemšanu ekspluatācijā”.

8.1 Akts par būves gatavību nodošanai ekspluatācijā Būves pieņemšanu ekspluatācijā ierosina atbalsta pretendents vai būvētājs. Ierosinot būves pieņemšanu ekspluatācijā jaunbūves, rekonstrukcijas un renovācijas gadījumā, atbalsta pretendents attiecīgajā būvvaldē iesniedz sekojošus dokumentus:

- apliecinājumu par būves gatavību ekspluatācijai (Paraugs – Pielikumu nr.10.11); - plānošanas un arhitektūras uzdevumā noteikto institūciju atzinumus. Atbalsta

pretendents vai būvētājs var pieprasīt, lai par attiecīgu samaksu, kas sedz reālos izdevumus, institūcijas atzinumus nosūta būvvaldei;

- akceptētā būvprojekta izmainītās daļas; - būvprojektā paredzēto inženierkomunikāciju novietojuma uzmērījumus un

tehnisko noteikumu izsniedzēju atzinumus par komunikāciju gatavību ekspluatācijai (ja šādas inženierkomunikācijas ir paredzētas projektā);

- būvdarbu žurnālu un nozīmīgo konstrukciju un segto darbu pieņemšanas aktus; - būvprojektā paredzēto tehnoloģisko iekārtu, speciālo sistēmu un iekārtu

pārbaudes protokolus un pieņemšanas aktus, kā arī atbilstības apliecinājumus, ja to nepieciešamību nosaka normatīvie akti par iekārtu drošību (ja šādas iekārtas ir paredzētas projektā);

- iebūvēto būvizstrādājumu atbilstības apliecinājumus, ja to nepieciešamību nosaka normatīvie akti par būvizstrādājumu atbilstības novērtēšanu;

- autoruzraudzības žurnālu, ja būvdarbu laikā ir veikta autoruzraudzība normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;

- Valsts zemes dienesta reģionālās nodaļas sagatavotu būves, izņemot inženierkomunikācijas, inventarizācijas lietu;

- ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā.

Pēc pasūtītāja (būvētāja) rakstiska pieprasījuma institūcijas, kuras ir izdevušas tehniskos vai īpašos noteikumus, pārbauda un 10 darbdienu laikā pēc iesnieguma saņemšanas atbilstoši kompetencei sniedz atzinumu par būves gatavību ekspluatācijai, tās atbilstību akceptētajam būvprojektam un normatīvo aktu prasībām.



Būvi pieņem ekspluatācijā vietējās pašvaldības domes izveidota pieņemšanas komisija, sastādot aktu par būves pieņemšanu ekspluatācijā (paraugs – Pielikums nr.10.12).

Ja aktā un inventarizācijas lietā norādītie būves apjomi (tilpums, platība u.c.) ir mazāki nekā projekta iesniegumā, tad LAD ir tiesības proporcionāli samazināt attiecināmo izmaksu apjomu.

Pabeidzot būvdarbus vienkāršotas renovācijas vai vienkāršotas rekonstrukcijas būvdarbu

gadījumā ierosinātājs būvvaldē iesniedz apliecinājuma karti (III.daļu) (Paraugs –Pielikums nr.10.3), tai pievienojot:

- segto darbu pieņemšanas aktu kopijas; - parakstīto darbu izpildes aktu kopijas.

Būvvaldes amatpersonas apseko būvi dabā un konstatējot, ka būvdarbi veikti ieceres dokumentācijā norādītajā apjomā atbilstoši vietējās pašvaldības saistošajiem noteikumiem, apliecina to ar parakstu.

8.2 Atliktie darbi Atliktie darbi tiek fiksēti aktā par būves pieņemšanu ekspluatācijā. Nododot būvi ekspluatācija, iespējamie atliktie būvdarbi ir sekojoši:

- teritorijas apzaļumošana; - fasādes fragmentu apdare.

Atliktie darbi ir darbi, ko nevar pabeigt ziemas periodā. Līdz ar to parasti tos atliek līdz 1.jūnijam. Pēc to izpildes pasūtītājs ziņo par šo darbu izpildi būvvaldei. Būvvalde tos pieņem, pēc apsekošanas sastādot nodošanas pieņemšanas aktu.

Raksturīgākās nepilnības būves pieņemšanas ekspluatācijā procesā un dokumentācijā:

- nav saņemti saskaņojumi un atzinumi no arhitektūras un plānošanas uzdevumā norādītājiem dienestiem;

- realizētais projekts neatbilst nodošanas dokumentācijā paredzētajām funkcijām, piemēram, ja tā ir galdniecība – visos dokumentos (PAU, inventarizācijas lieta, objekta nodošanas aktā jābūt galdniecībai);

- iesniegts akts, bet visi būvniecības darbi nav pabeigti, vai atrunātas atkāpes, par ko Atbalsta pretendents prasa finansējumu;

- veiktās izmaiņas projektā nav saskaņotas ar attiecīgajiem dienestiem un būvvaldi.

Rekomendācijas

- Izmantotajām iekārtām, materiāliem utt. jāatbilst objekta funkcionālo mērķu kvalitātes kritērijiem, piemēram, ražošanas objekta iekšējās kāpnes nav pamatoti izgatavot no augstvērtīgas koksnes materiāla.



9 Būvniecības jomu regulējošie nozīmīgākie normatīvie akti

• Būvniecības likums

• MK noteikumi nr.112 „Vispārējie būvnoteikumi”

• MK noteikumi nr.370 „Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 202-01 "Būvprojekta saturs un noformēšana“”

• MK noteikumi nr.1014 „Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 501-06 "Būvizmaksu noteikšanas kārtība“”

• MK noteikumi nr.299 „Noteikumi par būvju pieņemšanu ekspluatācijā”

• MK noteikumi nr.38 „Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 222-99 "Ūdensapgādes ārējie tīkli un būves“”

• MK noteikumi nr.214 „Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 223-99 "Kanalizācijas ārējie tīkli un būves"”

• MK noteikumi nr.256 „Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 221-98 "Ēku iekšējais ūdensvads un kanalizācija“”

• Pašvaldības saistošie noteikumi

• U.c.



10 Pielikumi



10.1 Iesniegums-uzskaites kartes paraugs

BŪVNIECĪBAS IESNIEGUMS – UZSKAITES KARTE Kods

Iesnieguma

iesniegšanas datums

1. Būves nosaukums

2. Būves adrese

3. Zemes gabala kadastra

apzīmējums un kopējā platība (m2)

4. Zemes gabala īpašnieks

(fiziskās personas vārds, uzvārds, personas kods,

adrese un tālruņa numurs vai

juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas numurs,

juridiskā adrese un tālruņa numurs)

5. Zemes lietotājs

(fiziskās personas vārds, uzvārds, personas kods,

adrese un tālruņa numurs vai



6. Pilnvarotā persona (projekta vadītājs)

(fiziskās personas vārds, uzvārds,

personas kods, adrese un tālruņa numurs vai





Pielikumā iesniegtie dokumenti (atbilstoši situācijai):

situācijas plāns uz _____ lapām;

pasūtītāja pilnvara (ja iesniegumu iesniedz pilnvarota persona);

īpašuma/lietošanas tiesību apliecinoši dokumenti;

spēkā esoši inženierkomunikāciju pārvaldītāja izsniegtie tehniskie noteikumi*;

vēlamais trases izvietojums*;

topogrāfiskais plāns M 1:500 vai M 1:250 (var tikt iesniegts būvvaldē pēc

topogrāfiskā plāna izstrādes inženierkomunikāciju izvietojuma precizēšanai atbilstoši

vietējās pašvaldības saistošajiem noteikumiem vai citiem Latvijas Republikas

normatīvajiem aktiem, saskaņojot ar iesaistītajām trešajām personām). Topogrāfiskā

plāna derīguma termiņš - 1 (viens) gads*.

Būvniecības ierosinātājs

(paraksts** un tā atšifrējums)

Aizpilda būvvalde

7. Vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma vai detālplānojuma

spēkā stāšanās datums

8. Plānošanas un arhitektūras uzdevuma/būves nojaukšanas

uzdevuma numurs un izdošanas datums

Piezīmes.

1. * Aizpilda attiecībā uz inženierkomunikāciju būvēm.

2. ** Dokumenta rekvizītu "paraksts" neaizpilda, ja elektroniskais dokuments ir

sagatavots atbilstoši normatīvajiem aktiem par elektronisko dokumentu noformēšanu.



10.2 Plānošanas arhitektūras uzdevuma paraugs









10.3 Apliecinājuma kartes paraugs

APLIECINĀJUMA KARTE

(būves vai būves daļas vienkāršotai renovācijai vai vienkāršotai rekonstrukcijai)

Ieceres ierosinātājs (vai pilnvarota persona):

_________________________________________

(fiziskās personas vārds, uzvārds vai juridiskās personas nosaukums)

___________________________________________

(fiziskās personas kods vai juridiskās personas reģistrācijas numurs)

_______________________________________

(adrese, tālruņa numurs)

1. Objekts ________________________________________________________________

2. Būves vai telpu grupas kadastra apzīmējums _______________________________

3. Adrese ____________________________________________________________

(iela, pagasts, pasta indekss, stāvs)

4. Objekta īpašnieks _______________________________________________________

(fiziskās personas vārds, uzvārds, personas kods, adrese, tālruņa numurs vai

juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas numurs, adrese, tālruņa numurs)

5. Īpašuma tiesības apliecinoši dokumenti ____________________________________

I.Ieceres dokumentācija

6. Paredzēto darbu veids – vienkāršota rekonstrukcija / renovācija (vajadzīgo pasvītrot).

7. Atbildīgais projektētājs _________________________________________________

(vārds, uzvārds, sertifikāta numurs un derīguma termiņš

8. Arhitekts* _____________________________________________________________


9. Būvinženieris * ________________________________________________________


10. Projektētāja apliecinājums



Būve (būves daļa) atbilst pašreizējam / paredzētajam lietošanas veidam (vajadzīgo pasvītrot).

Risinājumi atbilst būvniecību reglamentējošajiem normatīvajiem aktiem un vietējās pašvaldības saistošajiem noteikumiem.

Veicamās izmaiņas un pārbūves neskar kopīpašuma domājamās daļas un funkcionāli ar visas ēkas ekspluatāciju saistītās inženierkomunikācijas (inženiertīklu stāvvadus).

Risinājumi neskar ēkas nesošās konstrukcijas un neietekmēs tās noturību.

Atbildīgais projektētājs ______________________ _________________

(paraksts) (datums)

Arhitekts* ______________________ _________________

(paraksts) (datums)

Būvinženieris* ______________________ _________________

(paraksts) (datums)

* Saskaņā ar Ministru kabineta 1997.gada 1.aprīļa noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 3.2.1 nodaļas

40.6 punktu papildus pieaicinātie būvniecības speciālisti.

Pielikumā:

1. Paskaidrojuma raksts uz ______ lapām.

2. Dokumentu saraksts un lapu skaits ______________________________________

______________________________________

3. Grafisko lapu saraksts un lapu skaits _____________________________________

______________________________________

11. Ieceres ierosinātāja apliecinājums

Apliecinu, ka pievienotie īpašuma apliecinājuma dokumenti (kopijas) ir autentiski, patiesi un pilnīgi, attiecībā uz objektu nav nekādu apgrūtinājumu, aizliegumu vai strīdu.

Apņemos īstenot vienkāršotas renovācijas / rekonstrukcijas (vajadzīgo pasvītrot) ieceri atbilstoši izstrādātajai ieceres dokumentācijai.

Ieceres ierosinātājs _________________________________________ _____________

(paraksts un tā atšifrējums) (datums)

12. Būvvaldes lēmums (aizpilda tikai būvvaldes eksemplārā).



_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

13. Nosūtīts pamatots būvvaldes atteikums.

Vēstule ______________________ Nr. ________________

(datums)

Būvvaldes atbildīgā amatpersona ________________________________ __________

(amats, paraksts un tā atšifrējums) (datums)



II. Būvdarbi

14. Pasūtītāja iesniegtie dokumenti, uzsākot būvdarbus

Uzsākot būvdarbus, saskaņā ar ieceres dokumentāciju iesniedzu (vajadzīgo atzīmēt):

14.1. apdrošinātāja izsniegtu būvuzņēmēja (būvētāja) civiltiesiskās atbildības obligātās

apdrošināšanas polises kopiju;

14.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem būvobjektam nepieciešama būvuzraudzība,

līguma kopiju par būvuzraudzību;

14.3. būvuzrauga saistību rakstu;

14.4. atbildīgā būvdarbu vadītāja saistību rakstu;

14.5. ________________________________

Būvuzņēmējs/būvētājs ______________________________________________________

(fiziskās personas vārds, uzvārds, personas kods, adrese, tālruņa numurs vai juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas numurs, būvkomersanta reģistrācijas numurs, adrese, tālruņa numurs)

Ieceres ierosinātājs ___________________________________________


15. Būvvaldes amatpersonas atzīme par dokumentu saņemšanu

Būvvaldes atbildīgā amatpersona ________________________________ __________ (amats, paraksts un tā atšifrējums) (datums)



III. Būvdarbu pabeigšana

16. Pasūtītāja informācija par būvdarbu pabeigšanu

Iesniedzu Būvvaldē segto darbu pieņemšanas akta un parakstīto darbu izpildes aktu apliecinātas kopijas:

1. Segto darbu pieņemšanas aktu kopijas - ___.gab.

2. Parakstītu darbu izpildes aktu kopijas - __.gab.

Ieceres ierosinātājs ___________________________________________


17. Būvdarbu pārbaude

Apsekota būve dabā un konstatēs, ka būvdarbi veikti ieceres dokumentācijā norādītajā apjomā atbilstoši vietējās pašvaldības saistošajiem noteikumiem.

Būvvaldes atbildīgā amatpersona ________________________________ __________ (amats, paraksts un tā atšifrējums) (datums)



10.4 Būvprojekta iepirkuma tehniskā specifikācijas paraugs

IEPIRKUMA PRIEKŠMETA TEHNISKĀ SPECIFIKĀCIJA

Par tehniskā projekta izstrādi objektam „____________________________”, Eiropas lauksaimniecības fonda lauku attīstībai (ELFLA) pasākuma „________________________________________________” ietvaros

1. Atbalsta pretendents: _____________________

2. Nodokļu maksātāja numurs: _____________________

3. Pasūtītāja adrese: _____________________

4. Pasūtītais pakalpojums: Tehniskā projekta izstrāde objektam ________________________________, kā arī nepieciešamo saskaņojumu un akcepta saņemšana

5. Objekta vieta: ___________________________.

6. Pakalpojuma sniegšanas laiks: ________________

7. Piedāvājuma derīguma termiņš: ________________.

8. Tehniskā specifikācija (projektēšanas uzdevums):

Nr.

p.k.

Nepieciešamās tehniskā projekta

daļas

(būves ierosinātājs

izvēlas pēc

nepieciešamības)

Prasības daļas saturam

(būves ierosinātājs izvēlas pēc nepieciešamības)

1. vispārīgā daļa - būvprojektēšanas uzsākšanai nepieciešamie dokumenti

un materiāli; - zemes gabala inženierģeoloģiskās izpētes materiāli; - paskaidrojuma raksts ar būves tehniskajiem rādītājiem

un norādi par būves galveno lietošanas veidu (funkciju) atbilstoši Būvju klasifikācijai, kā arī ar vides pieejamības risinājumiem.

2. arhitektūras daļa - teritorijas sadaļa; - arhitektūras sadaļa, tai skaitā būves telpu grupu

lietošanas veida eksplikācija, kuru pievieno konkrētā stāva plānam; iekārtas izvietojums (sabiedrisko ēku



projektiem)

3. inženierrisinājumu daļa

- būvkonstrukcijas; - ūdensapgāde un kanalizācija; - apkure, vēdināšana un gaisa kondicionēšana; - elektroapgāde; - siltumapgāde; - gāzes apgāde; - telekomunikācijas, signalizācijas sistēmas, iekārtu

vadības un automatizācijas sistēmas; - vides aizsardzības pasākumi; - citi inženierrisinājumi; - būvizstrādājumu un būvmateriālu specifikācijas;

4. ekonomikas daļa - iekārtu, konstrukciju un materiālu kopsavilkums; - būvdarbu apjomi, kas tālāk kalpo kā Tehniskā

specifikācija būvniecības iepirkuma veikšanai; - provizorisko izmaksu aprēķins (tāme).

5. būvdarbu organizācija

- kalendārais darbu veikšanas grafiks; - ģenerālplāns u.c.

6. ugunsdrošības pasākumu pārskats

- būves ugunsdrošības raksturlielumi; - ugunsdrošības prasības būvkonstrukcijām un plānošanas

risinājumiem; - ugunsaizsardzības sistēmas u.c.

7. energoefektivitātes aprēķins

Nepieciešams gadījumos, ja to nosaka Ēku energoefektivitātes likums

9. Ar objektu var iepazīties klātienē ____________________________, iepriekš piesakoties pa tālruni _________.

10. Tehniskās specifikācijas pielikumā tiek pievienots:

- iesniegums-uzskaites karte;

- plānošanas un arhitektūras uzdevums.

Vieta ____________

20__.gada __.________

_______________________ /_________________/

(paraksts)



10.5 Tāmes paraugs



10.6 Būvatļaujas pieprasījuma paraugs

___________________ pašvaldības Būvvaldei

no

Būvuzņēmējs ____________________________,

reģ. nr. _________________________________

juridiskā adrese __________________________

IESNIEGUMS BŪVATĻAUJAS SAŅEMŠANAI

Lūdzu izsniegt būvatļauju.

1. Vispārīgās ziņas par būvi

1.1. Būves nosaukums _______________________________ 1.2. Būves adrese ______________________________ 1.3. Zemes gabala kadastra nr Nr. ________________________ 1.4. Zemes gabala platība ____ ha 1.5. Zemes gabala īpašnieks ______________________, reģ.nr./pers.kods ___________ 1.6. Zemes gabala lietotājs _______________________, reģ.nr./pers.kods ___________ 1.7. Zemes lietošanas tiesības apliecinošs dokuments __________________________. 1.8. Pasūtītājs – nosaukums _____________________, reģ.nr./pers.kods.

_____________________, adrese __________________, valdes loceklis ________________, tel. _____________________________,

1.9. Pilnvarotā persona – ir/nav, ja ir norāda vārdu, uzvārdu, pers.kodu, telefonu. 1.10. Darba aizsardzības koordinators - fiziskās pers. vārds, uzvārds, pers. kods,

adrese un tālr. nr. vai juridiskās pers. nosaukums, reģistrācijas nr., adrese un tālr. nr., e-pasts)

1.11. Plānošanas un arhitektūras uzdevuma nr. __ un izdošanas datums 20__.gada __._____________

1.12. Būvprojekta realizācijas kopējās izmaksas (latos) – __________ Ls

2. Tehniski ekonomiskie rādītāji

2.1. Apbūves laukums ________ m2 2.2. Kopējā platība _________ m2 2.3. Ēkas būvapjoms ________ m3



3. Informācija par būvprojektu un būvdarbiem 3.1. Būvprojekta autors – nosaukums/vārds, uzvārds _________________________,

reģ.nr./pers.kods ____________________, licences nr. _____________, adrese ________________, tālr. ___________, e-pasts __________________

3.2. Tehniskā projekta akcepta datums – ____________.,Nr.____ 3.3. Būvuzņēmējs – nosaukums __________________, reģ. nr. _________________,

valdes loceklis ___________________, juridiskā adrese ___________________, licences nr.______________

3.4. Būvuzraugs – vārds, uzvārds_________________, pk _________, būvprakses sertifikāta Nr._____, adrese _________________, tālr. ___________, e-pasts __________________

3.5. Būvētāja civiltiesiskās apdrošināšanas polises Nr.__ un derīguma termiņš_____________________

3.6. Būvdarbu uzsākšanas datums – 20__.gada __.____________ 3.7. Būvniecības ierosinātājs _______________, reģ.nr/pers.kods ______________

4. Pievienotie dokumenti:

4.1. akceptēts būvprojekts, 4.2. Būvuzņēmēja līguma kopija, 4.3. Būvuzņēmēja būvkomersanta reģistrācijas apliecības kopija, 4.4. sertificēta atbildīgā būvdarbu vadītāja saistību raksts divos eksemplāros (oriģināli),

sertifikāta kopija, rīkojums, 4.5. sertificēta būvuzrauga saistību raksts divos eksemplāros (oriģināli), sertifikāts,

rīkojums / līgums (ja paredzēta būvuzraudzība); 4.6. Līguma par autoruzraudzību kopija un autoruzraudzības žurnāls (ja paredzēta

autoruzraudzība). Sabiedriskām ēkām un būvēm, restaurējamām, rekonstruējamām būvēm, vairākdzīvokļu mājām un rūpnieciskām būvēm autoruzraudzība obligāta,

4.7. būvdarbu žurnāls, 4.8. autoruzraudzības žurnāls, 4.9. civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polise (oriģināls), 4.10. pārskaitījuma kopija par pašvaldības nodevas apmaksu

Z.v. _______________ _____________ ______________

(Ierosinātāja paraksts) (datums) (paraksta atšifrējums)

Ar parakstu apliecinu sniegto ziņu patiesumu, pievienoto dokumentu likumisku izcelsmi un kopiju atbilstību oriģinālam

Būvvaldes atbildīgā persona ___________________________________

(amats)

Z.v. ___________________________________

(paraksta un tā atšifrējums)



10.7 Sertificēta atbildīgā būvdarbu vadītāja un sertificēta būvuzrauga saistību raksta paraugs

BŪVDARBU VADĪTĀJA / BŪVUZRAUGA SAISTĪBU RAKSTS

_____.gada ___ __________________

Es, apakšā parakstījies būvinženieris/ būvētājs ____________________________________

(vārds, uzvārds, personas kods)

Apliecinu, ka pamatojoties uz ______________________________________________

(mācību iestādes nosaukums)

______.gada___.____________izdoto diplomu / apliecību Nr. _____________________

____________________________________________________ profesionālās savienības

____. gada ___ ____________izdoto sertifikātu Nr.______________________ un uz

__________________________________________________________________________

(būvuzņēmēja vārds, uzvārds, personas kods vai nosaukums un reģistrācijas Nr.)

____. gada ___ ____________rīkojumu / līgumu Nr. _________________, uzņemos atbildību par

Būvdardu vadīšanu / uzraudzību būvobjektā _____________________________________

___________________________________________________________________________

(būvobjekta nosaukums, stāvu skaits un būvapjoms)

kas atrodas _________________________________________________________________

(būvobjekta adrese)

zemes gabala grupas Nr. _________ grunts Nr. ___________ kadastra Nr. ______________

Uzņemdamies atbildību par būvdarbu kvalitāti, apsolos :

1. Neuzsākt un neatļaut veikt būvdarbus bez būvatļaujas.

2. Nepieļaut atkāpes no _________________________________________________________

(būvobjekta nosaukums)

______________________________________________________ akceptētā būvprojekta.

(kas un kad akceptējis)

3. Nepieļaut nekvalitatīvu būvmateriālu, detaļu un izstrādājumu lietošanu būvobjektā.



4. Nesaskaņot samaksu par nekvalitatīvi izpildītiem vai nepabeigtiem būvdarbiem.

5. Nepieļaut vadāmā / kontrolējamā būvobjekta patvaļīgu ekspluatāciju.

6. Obligāti paziņot būvvaldei par darbavietas maiņu un šo saistību pārtraukšanu.

Ar parakstu apliecinu, ka manas būvinženiera / arhitekta prakses tiesības ne administratīvā, ne tiesas ceļā nav apgrūtinātas.

______________________

(paraksts)

Būvētājs ________________________________________________________________________

(vārds, uzvārds, personas kods)

Adrese, tālrunis___________________________________________________________________

Saistību raksts reģistrēts ___________________________________________ būvvaldē

_____. gada __. ________________



10.8 Būvatļaujas paraugs







10.9 Segto darbu un nozīmīgo konstrukcijas akta paraugs

SEGTO DARBU PIEŅEMŠANAS AKTS Nr.___

2013. gada __.___________

Būvobjekta nosaukums un adrese: ____________________________

Darba nosaukums: ________________________________________

Būvētājs/būvuzņēmējs: __________ Reģ. Nr. ________________ .

/fiziskās personas vārds, uzvārds, personas kods, adrese un tālruņa Nr. vai

_____________________________________________ juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas Nr. Juridiskā adrese un tālruņa Nr./

Komisijas sastāvs:

1. Būvdarbu vadītājs _____________ _______________________.

/vārds, uzvārds un amats/

2. Būvuzraugs _______________________________________


3. Apakšuzņēmēja pārstāvis ________________________________________


Komisija veica apskati /ārējo pārbaudi/ un kvalitātes pārbaudi segtajiem darbiem, kurus izpildījis ___

Komisija konstatēja:

Pieņemšanai uzrādīts: ___________________________________

/īss darba raksturojums/

Darbi izpildīti saskaņā ar: __________________________________________

/projektētāja vārds, uzvārds vai nosaukums un būvprojekta nosaukums un rasējuma Nr./

Konstrukcijās lietoti šādi materiāli, konstrukcijas un izstrādājumi: _________________



_________________________________________________________________ /norādīt sertifikātus vai citus kvalitāti apliecinošus dokumentus/

Darba gaitā novirzes no būvprojekta nav / ir pieļautas /nevajadzīgo svītrot/.

Pieļautās novirzes saskaņotas ar

/attiecīgā institūcija, rasējuma Nr. Un saskaņošanas datums/

Komisijas lēmums: ___________________________________________________________

Darbi ir veikti atbilstoši būvprojektam, būvnormatīviem un standartiem, un tie ir pieņemti.

1. Būvdarbu vadītājs ______________________ / ________________ /

( paraksts un tā atšifrējums )

2. Būvuzraugs ______________________ / __________________ /

( paraksts un tā atšifrējums )

3. Apakšuznēmēja pārstāvis ______________________ / _________________ / ( paraksts un tā atšifrējums )



10.10 Forma 2 veidlapas paraugs



10.11 Apliecinājuma par būves gatavību ekspluatācijai paraugs

APLIECINĀJUMS

PAR BŪVES GATAVĪBU EKSPLUATĀCIJAI

Pasūtītājs (būvētājs) ________________, reģ.nr. ______________, adrese _________

________________, valdes loceklis __________________, tel. _________________,

1. Paziņo, ka objekta ___________________ adresē __________________ __________________________________,

1.1. zemesgabalā - kadastra Nr. _________________, kura īpašnieks ir _____________, personas kods/reģ.nr.__________________________

būvdarbi, kas veikti, pamatojoties uz būvatļauju Nr. _____, ko izsniegusi _________________ pašvaldības būvvalde 20__.gada __._________, ir pabeigti.

1.2. būvniecība sākta 20__.gada __.________ un pabeigta 20__.gada __.___________.

1.3. būve atbilst būvprojektam, ko izstrādājis ____________________________,

juridiskā adrese _________________________, reģ.nr.________________, būvkomersanta reģ.nr. __________, projekta vadītājs ___________, būvprakses sertifikāts ________, un ko 20__.gada __.__________ ar Nr.__ akceptējusi _________________________ būvvalde

1.4. izmaiņas un atkāpes no akceptētā būvprojekta IR/ NAV (vajadzīgo pasvītrot), tās saskaņotas noteiktajā kārtībā un atzīmētas tehniskajā dokumentācijā.

1.5. būvprojekta īstenošanā piedalījušies šādi būvniecības dalībnieki:

1.5.1. galvenais būvuzņēmējs _____________________, reģ.nr.________________, būvk.nr.________, valdes loceklis ___________, juridiskā adrese ____________

____________, licences nr._______________________

1.5.2. atbildīgais būvdarbu vadītājs ____________________________

Vārds, uzvārds, sertifikāta nr.

1.3.3. būvuzraugs _____________________________

Vārds, uzvārds, sertifikāta nr.



2. Apliecina, ka: 2.1. būve ir gatava pieņemšanai ekspluatācijā; 2.2. visi būvgruži, kas klasificēti kā bīstamie atkritumi, ir apglabāti atbilstoši

normatīvajos aktos noteiktajām prasībām par bīstamo atkritumu apglabāšanu; 2.3. būvprojektā paredzētās tehnoloģiskās iekārtas, speciālās sistēmas un

iekārtas ir uzstādītas, pārbaudītas un noregulētas atbilstoši projektam un atbilst normatīvajiem aktiem būvniecībā;

2.4. pēc būves pieņemšanas ekspluatācijā 2 (divu) gadu laikā atklājušos būvdarbu defektus būvuzņēmējs novērsīs par saviem līdzekļiem;

2.5. būvniecības kopējās izmaksas LVL ____________ , to skaitā valsts vai pašvaldību līdzekļi LVL ______________________;

2.6. atliktie būvdarbi (teritorijas apzaļumošana, fasādes fragmentu apdare) tiks pabeigti šādā apjomā un termiņos:

Nr.

p.k.

Darba nosaukums Mērvienība Daudzums Pabeigšanas termiņš

2.7. būves pieņemšanas komisijā pasūtītāju (būvētāju) pārstāvēs: ____________________________________________________

vārds, uzvārds, amats, pers.kods, kontakttelefons

Pasūtītājs (būvētājs) ______________ _____________ ___________

vārds, uzvārds paraksts datums

Galvenais būvuzņēmējs ____________ _____________ ___________


Atbildīgais būvdarbu vadītājs ____________ _____________ ___________


Būvuzraugs _____________ _____________ ___________


Apliecinājums sastādīts saskaņā ar Ministru kabineta 2004.gada 13.aprīļa noteikumiem Nr.299 un šo noteikumu 1.pielikumu.



10.12 Akta par būves pieņemšanu ekspluatācijā paraugs











Documents

Lauku atbalsta dienests Vadlīnijas būvniecības projektu realizācijai · izlemj un plānošanas un arhitektūras uzdevumā norāda nepieciešamās prasības un tehnisko noteikumu