Embed Size (px)
Citation preview
En outnyttjad reserv – En stor
mängd oattraktiva kommersiella lokaler i tätorter som förhållandevis
enkelt kan omvandlas till boende Billiga små bostäder i kommersiella lokaler
Magnus Lörvall
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Exempel på frågor till avslutande kort
brainstorming • Känner du till en lokal eller fler som skulle
kunna lämpa sig för boende ?
• Varför/varför inte? Tex. saknar fönster, buller
• Var ligger den, storlek?
• Vem tycker du skulle kunna/vilja bo där? Nyanlända, dina ungdomar?
• Vilka möjligheter ser du?
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler
Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
B-lägen för kommersiella lokaler =
A-lägen för korridorer minst 1000 i Stockholm ger 7000-10 000 rum
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Ett case: ett korridorsboende, en oattraktiv lokal som byggdes om till boende 2015 : Plats: Drakenbergsgatan 8 Södermalm Stockholm,
Välkommen på besök ! En nedgången föreningsexpedition på 202kvm lokal
ombyggd till en korridor med 9 st rum Tid från avtalsundertecknande till inflyttning, 1 år varav
handläggning bygglov, upphandling 3 månader, ombyggnation 6 månader
Budget ca 2 milj. SEK From 2016 finns bidrag att söka för denna typ av boende,
se Boverket för mer info Lägre beskattning på boende än lokaler, lägre
tomträttsavgäld Billiga små bostäder i kommersiella lokaler
Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
202 kvm = 9 rum, 3 duschar/WC, ett kök, en tvättstuga
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Fakta
1. Uppfyller tillgänglighetskraven vilket ger bra kvalité för alla inte bara rörelsehindrade
2. En korridor, ett flexibelt boende för korta eller långa perioder
3. Mycket boende per kvm 4. Fastigheten får attraktiva konjunkturokänsliga lokaler 5. Ger ökade intäkter då boende i många fall ger en högre
intäkt än kommersiella lokaler framförallt på lång sikt 6. Ett mer blandat boende oavsett bostadsområde 7. Ger snabbt mer boende per kvm utan att ta ny mark i
anspråk
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Drakenbergsgatan 8, caset, korridorsboendet
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Matrum sällskapsrum
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Individuella skåp
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Ett utav rummen
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Vår attityd till billigt/enkelt boende?
• Kan man bo i nedre botten i Paris eller tom en halvtrappa ned i London men inte i Svedala?
• Är det försvarbart att 2016 ha kvar tvättstugor och cykelrum m.m. med fönster i bottenvåningen när människor inte har någonstans att bo?
• Måste alla ha egna hygienutrymmen och kök och vem vill/kan/ska isf betala för det?
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler Magnus Lörvall Tel. 070-4831100 [email protected]
Avslutande brainstorming - exempel på frågor
• Känner du till en lokal eller fler som skulle kunna lämpa sig för boende ?
• Varför/varför inte? Tex. saknar fönster, buller
• Var ligger den, storlek?
• Vem tycker du skulle kunna/vilja bo där? Nyanlända, dina ungdomar?
• Vilka möjligheter ser du?
Billiga små bostäder i kommersiella lokaler
Magnus Lörvall tel. 070-4831100 [email protected]
