Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Agosto 2017.

M a r C a r i b e

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación

Área de estudio

nm

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nm

nm

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nm

nm

nm

nm

nm

nm

nm

nm

nm

æ

CABO VELAS

TEMPATE

VEINTISIETE DE ABRIL

LA TRANQUILIDAD - CAÑAFISTULA - LINDEROS5 03 09 R28/U28

CERRO GRANDE - CERRO NISPERO - CERRO CAMPECHE5 03 09 R30/U30

CERRO LA CEIBA - CERRO REDONDO - CERRO CHOMPIPE - CERRO LAS NIÑAS5 03 09 R27/U27

CEBADILLA5 03 09 R31/U31

HACIENDA PINILLA5 03 09 R42/U42

FINCA EL PALMAR - FINCA LA FLOR - AEROPUERTO5 03 09 R21/U21

PARQUE NACIONAL MARINO LAS BAULAS5 03 09 R10/U10

MANGOS - GARITA5 03 09 R24/U24

FINCA SAN ANTONIO - VILLA LAS MOTAS - LAS CASITAS DE AVELLANAS5 03 09 R32/U32

RESIDENCIAL ACASIA DEL NORTE - CONDOMINIO LA MERIDIANA5 03 09 R26/U26

LAGUNA LECHERIA - LAGUNA CALES - LAGUNA GUACIMO5 03 09 R34/U34

RESIDENCIAL RESERVA DE GOLF5 03 09 U40

ICACAL5 03 09 U35

RESIDENCIAL TAMARINDO HEIGHTS - RESIDENCIAL EL TESORO5 03 09 R06/U06

ESTERO ICACAL5 03 09 R37

SECTOR SUR SAN ANDRES5 03 09 R18/U18

BANCO NACIONAL5 03 09 U04

RESIDENCIAL LAS BRISAS - RESIDENCIAL LOS MALINCHES - RESIDENCIAL LOS ALMENDROS5 03 09 U41

ZMT PLAYA BAJO GRANDE - PLAYA MANSITA - PLAYA ROBALO5 03 09 R56/U56

RESIDENCIAL DEL ESTE5 03 09 U05

BARRIO LA GUARDA RAYA - BARRIO LA CUEVA DEL LEON5 03 09 R15/U15

LICEO DE VILLARREAL5 03 09 R13/U13

RESIDENCIAL RANCHO VILLARREAL5 03 09 U51

SANTA ROSA5 03 09 U22

SAN ANDRES5 03 09 U17

EL LLANO5 03 09 U20

ZMT PLAYA AVELLANAS5 03 09 U36

ZMT TAMARINDO CENTRO5 03 09 U01/U02

HERNANDEZ5 03 09 U29

FINCA REFUNDIDORES - CONDOMINIO GIRASOL - BARRIO OASIS5 03 09 R11/U11

SAN JOSE DE PINILLA5 03 09 U33

VILLARREAL5 03 09 U12

CORREOS DE COSTA RICA5 03 09 U08

LANGOSTA5 03 09 U50

RESIDENCIAL LA ESMERALDA5 03 09 R23/U23

RUTA NACIONAL 1555 03 09 U19

RUTA NACIONAL 155 - SECTOR NORTE5 03 09 U25

RESIDENCIAL LOMAS DE TAMARINDO5 03 09 U07

PARQUE DE TAMARINDO5 03 09 U03

CONDOMINIO LOMA VERDE5 03 09 U53

CONDOMINIO THE OAKS5 03 09 U55

CENTRO COMERCIAL GARDEN PLAZA - CONDOMINIO OASIS DE TAMARINDO5 03 09 U09

RIO TACASOLAPA5 03 09 R54/U54

CONDOMINIO PALMAS DE TAMARINDO5 03 09 U14

CONDOMINIO VISTAS DE TAMARINDO5 03 09 U52

Río P

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Río San Andrés

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atapalo

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Laja

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Río Tacasolapa

Río Limones

Río Raimundo

Río Cañas

Río Zapote

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Quebrada Honda

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Quebrada Palmar

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Quebrada Penca

Quebrada Mata

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Quebrada Grande

Quebrada Mojal

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Quebrada Tortugal

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Quebrada Yuca

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Quebrada Canelosa

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Quebrada Uvita

Quebrada Piedra

Quebrada Cedral

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Río

Sequito

Quebrada Marroquín

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Quebrada Mina

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Quebrada Tucera

Quebrada Huacalito

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mar

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Estero San Francisco

Quebrada Cuajiniquil

Quebrada Palo N

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Quebrada Biscoyol

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Río

Lim

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Quebrada Marcos

Mangos

Garita

Icacal

Linderos

Cebadilla

Guatemala

Tamarindo

Cañafístula

San José de Pinilla

Ruta N

acional 152

Ruta

Naci

onal 1

55

Rut

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155

Ruta N

acional 1

52

CEN

Plaza

Plaza

Plaza

EbaisPlaza

Plaza

Plaza

Plaza

Parque

Comaco

Estadio

Capilla

Lourdes

Escuela

El Nido

Parqueo

Zen Café

Redondel

Biscoyol

Casa Teca

Casa Nova

Casa Club

Pipilacha

Casa Rana

Maratonga

Media Luna

Cementerio

Smilin Dog

Chante Mar

Villa Adra

Villa Tara

Loma Picuda

Hacienda JJ

Blue Lagoon

Casa Banyan

Casa Sancho

Casa Sabura

Casa Mangle

Iguana Surf

Villa Canda

Finca Mojal

Alto Jiñote

Finca Pinta

Playa Bonita

Los Cartagos

Lugar Bonita

Sweet Pastel

Garden Girls

Playa Róbalo

Cerro Grande

Hotel Mar Rey

Salón Comunal

Villa Verde 1

Playa Mansita

Finca La Flor

Cerro Redondo

Fuerza Pública

Casa Manoureva

Cond. Guapinol

Pinilla Market

Colina del Mar

Cerro La Ceiba

Playa Langosta

Cerro Chompipe

Finca La Uvita

Cerro Campeche

Langosta Abajo

Cerro Zonchiche

Scott Furniture

Servicentro JSM

Cond. Nimboyore

Hotel La Posada

Cond. Península

Villa Las Motas

Playa Avellanas

Cuesta El Salto

Finca Tamarindo

Finca Los Lobos

Finca Huacalito

Canchas de Tenis

Art Gallery Sibu

Ganadería Josema

Iglesia Bautista

Tamarindo Diving

Cond. Blue Water

Crazy Monkey Bar

Villas Courtyard

Escuela EducArte

Finca Currupacho

Finca El Garreto

Hacienda Pinilla

Loma Pata de Mula

Lomas El Tortugal

Cabinas El Vivero

Cabinas Mauna Loa

Cabinas de Bertaz

Escuela Green Bay

Playa Bajo Grande

Cerro Los Coyotes

Finca La Estrella

Finca San Antonio

Cond. Monte Donato

Barrio Los Limones

Cond. Los Sueños 2

Apts. Mediterráneo

El Sol de Pacífico

Halcón Real EstateLobos del Pacífico

Finca La Esperanza

Floristería Cristal

Barrio Refundidores

Pinilla Canopy Tour

Cond. Crystal Sands

Hotel Capitán Suizo

Finca Carreta Buena

Iglesia Casa de Vida

Residencial del Este

Las Avellanas Villas

Cancha F5 Villarreal

Finca Las Tranquetas

Residencial Río Santo

Barrio La Guarda Raya

Aeródromo de Tamarindo

Pura Vida Self Storage

Aserradero Cañafistula

Residencial Concha Verde

Barrio La Cueva del León

Clínica Hacienda Pinilla

Cabinas Paraíso Pacífico

Hacienda Pinilla Establo

Las Casitas de Avellanas

Lubeicentro El Tamarindo

Residencial Casas de Oro

Residencial Los Almendros

Residencial Los Malinches

Guanacaste Waldorf School

Oficinas Hacienda Pinilla

Esplendor Hotel Tamarindo

The Crew DM Construcciones

Cond. Villas San Francisco

Monkey Jungle Canopy & ATV

Apts. San Francisco de Asís

Residencial Acasia del Norte

Punta San Francisco (Madero)

Lotificación Rancho Jerusalén

Concierge Center La Dulce Vida

Residencial Lagos de Palma Real

Residencial Lomas de Santa Rosa

Residencial Black Stallion Hills

Los Altos de Eros Luxury Inn & Spa

Clínica Integral Dental Santa Rosa

J.W. Marriot Guanacaste Resort y Spa

298000

298000

300000

300000

302000

302000

304000

304000

306000

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308000

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1132000

1132000

1134000

1134000

1136000

1136000

1138000

1138000

1140000

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1146000

³

ESCALA

500 0 500 1.000250

m.

1:20.000

1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno

Simbología

nm Educación

æ Culto

Hidrología

Vias

Predios

Distritos

Cantones

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 09 TAMARINDO

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 5 GuanacasteCantón 03 Santa CruzDistrito 09 Tamarindo

nm

BANCO NACIONAL5 03 09 U04

RESIDENCIAL DEL ESTE5 03 09 U05

ZMT TAMARINDO CENTRO5 03 09 U01/U02

RESIDENCIAL TAMARINDO HEIGHTS - RESIDENCIAL EL TESORO5 03 09 R06/U06

PARQUE NACIONAL MARINO LAS BAULAS5 03 09 R10/U10

PARQUE DE TAMARINDO5 03 09 U03

Tamarindo

70 Shop

Parqueo

Zen Café

Pipilacha

Papayitas

Casa Rana

The Ocean

Smilin Dog

Shrimp Hole

Casa Snyder

Plaza Marco

Blue Trailz

Iguana SurfTennis Club

Cond. Diriá

Casa Ballena

Casa Bambora

Casa Nomosna

Casa Chandra

Hotel Mar Rey

Villa Paraíso

Sirena Serena

Villa Verde 1

Nogui's Louge

Tsunami Hostel

Hotel Arcoíris

Banco Nacional

Colina del Mar

Villa Don Vita

Villa Nautilus

Villas Macondo

Pueblo del Mar

Cond. Bocaracá

Cond. La Perla

Hotel Mono Loco

Villa Doña InésVilla Andalucía

Pueblo Colonial

Coco Beauty Spa

Villas Mariposa

Hotel Tropicana

Playa Tamarindo

Apts. Las Palmas

The Breeze Hotel

Banana Surf Club

Tamarindo Diving

Crazy Monkey Bar

Hotel Pasatiempo

Hotel El Milagro

Cond. Sunset HillCond. Monte Perla

Tamarindo Sunshine

Cond. Los Sueños 2

Iguana Surf Condos

Cond. Pacific Park

Hostel La Bot Leche

Residencial del Este

Hotel Tamarindo Diriá

Centro de Recreo APSE Cabinas Villa del Sol

Hotel Jardín del Edén

Pizzería Cabana Blanca

Tamarindo Vista Villas

Centro Comercial Sunrise

Esplendor Hotel Tamarindo

Tamarindo Blue Apartments

Grupo DIRIÁ Future Development

Centro Comercial Galerías del Mar

298000

298000

299000

299000

1139000

1139000

1140000

1140000

1:7.500

Centro Urbano TamarindoESCALA

Océano Pacífico

C ÓD IGO D E Z ON A 503-09-U01 503-09-U02 503-09-U03 503-09-U04 503-09-U05 503-09-R06 503-09-U06 503-09-U07 503-09-U08 503-09-U09 503-09-R10 503-09-U10 503-09-R11 503-09-U11 503-09-U12 503-09-R13 503-09-U13 503-09-U14 503-09-R15 503-09-U15 503-09-U17 503-09-R18 503-09-U18 503-09-U19 503-09-U20 503-09-R21 503-09-U21 503-09-U22 503-09-R23 503-09-U23 503-09-R24 503-09-U24 503-09-U25 503-09-R26 503-09-U26 503-09-R27 503-09-U27 503-09-R28 503-09-U28 503-09-U29 503-09-R30 503-09-U30 503-09-R31 503-09-U31 503-09-R32 503-09-U32 503-09-U33 503-09-R34 503-09-U34 503-09-U35 503-09-U36 503-09-R37 503-09-U40 503-09-U41 503-09-R42 503-09-U42 503-09-U50 503-09-U51 503-09-U52 503-09-U53 503-09-R54 503-09-U54 503-09-U55 503-09-R56 503-09-U56

N OM B R EParque de

TamarindoBanco Nacional

Residencial del

Este

Residencial

Lomas de

Tamarindo

Correos de Costa

Rica

Centro

Comercial

Garden Plaza -

Condominio

Oasis de

Tamarindo

Villarreal

Condominio

Palmas de

Tamarindo

San AndrésRuta Nacional

155El Llano Santa Rosa

Ruta Nacional

155 - Sector

Norte

HernándezSan José de

PinillaIcacal

ZMT Playa

AvellanasEstero Icacal

Residencial

Reserva de Golf

Residencial Las

Brisas -

Residencial Los

Malinches -

Residencial Los

Almendros

LangostaResidencial

Rancho Villarreal

Condominio

Vistas de

Tamarindo

Condominio

Loma Verde

Condominio The

Oaks

C OLOR

VA LOR (₡ / m²) 250 000 200 000 150 000 155 000 80 000 2 000 60 000 60 000 75 000 120 000 3 500 70 000 800 40 000 105 000 3 000 20 000 90 000 800 20 000 25 000 900 12 000 75 000 20 000 710 15 000 25 000 690 25 000 690 25 000 25 000 430 20 000 200 10 000 690 20 000 20 000 360 10 000 390 12 000 625 18 000 20 000 600 25 000 15 000 15 000 200 35 000 40 000 690 45 000 150 000 12 000 100 000 60 000 710 15 000 90 000 3 500 55 000Á R EA (m²) 270 270 660 430 430 50 000 500 450 260 260 20 000 700 10 000 220 210 10 000 170 20 119 10 000 400 300 20 000 140 390 200 20 000 230 270 25 000 300 25 000 300 670 25 000 1 000 50 000 310 25 000 200 350 20 000 570 40 000 300 20 000 300 260 60 000 1 200 1 000 1 900 40 000 2 000 2 300 25 000 200 470 5 000 200 340 20 000 230 28 153 10 000 1 900F R EN T E (m) 12 12 18 10 10 90 25 15 11 11 110 15 50 12 10 50 7 100 50 20 14 70 9 12 10 70 15 11 90 15 90 15 18 130 30 160 15 80 10 15 140 9 150 12 40 10 11 90 20 20 30 280 38 39 80 10 13 51 10 15 70 15 130 50 30R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 1 0,9 0,95 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1 1 0,8 0,95 1 0,95 0,85 1 0,95 0,8 1 1 0,95 1 1 0,9 1 0,9 0,85 0,95T IP O D E VÍ A 2 2 5 5 4 5 5 4 3 3 6 5 5 5 3 6 5 4 5 5 4 9 9 3 5 4 4 5 5 5 5 5 4 6 6 6 6 5 4 4 6 4 6 6 5 5 5 6 5 5 5 7 4 4 6 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 5 0 5 0 0 15 0 0 5 0 0 5 0 0 0 5 0 0 5 0 5 0 0 5 0 50 0 5 0 0 40 0 15 0 10 0 0 15 0 0 5 5 0 0 5 0 0 0 0 0 5 0 0 5 0SER VIC IOS 1 4 4 1 2 2 1 4 1 4 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 1 2 4 4 4 1 4 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 11 4 11 16 16 16 15 16 4 16 16 16 16 4 16 16 16 4 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC06 VC05 VC04 VC04 VC05 VC03 VC01 AP03 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC04 VC03 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC05 VC02 VC03 VC06 VC05 VC04 VC06 VC05 VC04 VC05 VC01 AP03 VC06T IP O D E C OM ER C IO C07 C06 C05 C02 C04 C03 C02T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 4 3 2 2 2 3 4 3 3 4 4 3 4 3 4 4 4 4 4 3C A P . USO D E LA T IER R A IV VIII II IV II II II II II VIII VIII II VI III III II III II II III

Residencial La Esmeralda Cebadilla

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 09 TAMARINDO

ZMT Tamarindo CentroResidencial Tamarindo Heights -

Residencial El TesoroParque Nacional Marino Las Baulas Sector Sur San Andrés

Finca San Antonio - Villa Las Motas -

Las Casitas de Avellanas

Laguna Lechería - Laguna Cales -

Laguna GuácimoHacienda Pinilla Río TacasolapaMangos - Garita

Residencial Acasia del Norte -

Condominio La Meridiana

Cerro La Ceiba - Cerro Redondo -

Cerro Chompipe - Cerro Las Niñas

La Tranquilidad - Cañafístula -

Linderos

Cerro Grande - Cerro Níspero -

Cerro Campeche

Finca El Palmar - Finca La Flor -

AeropuertoLiceo de Villarreal

Barrio La Guarda Raya - Barrio La

Cueva del León

ZMT Playa Bajo Grande - Playa

Mansita - Playa Róbalo

Finca Refundidores - Condominio

Girasol - Barrio Oasis