818n'~v. ené dňaP/Afi-f!eop A ,

dobrovoľné dražby

'. 5·3,2p/.J

~.1·~t7/(J••MESTSKA rAsf BRATISlAVA·Novt MESTO

MIESTNY ÚRAD BRATISLAVAJunácka 1. 832 .1 BraUslava

-3-

Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe

Dražobník:

Navrhovatel' dražby:

Dátum konania dražby:

Čas otvorenia dražby:

Miesto konania dražby:

Opakovanie dražby:

Predmet dražby:

psa 177/12 - 2. kolo

Platiť sa oplatí s.r.o.Košická 56,821 08 BratislavaIČO: 45684618IČ DPH: SK 2023085152spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l,oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B.zastúpená: Kamil Kubovich, na základe Poverenia zo dňa 30.12.2011

Slovenská sporitel'ňa, a.s.Tomášikova 48, 83237 BratislavaIČO OO 151 653spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel Sa,vložka Č. 601 /B

03.04.2013

11:00 hod.

Dražobná miestnosť Č. 407, 4. poschodie, Košická 56, 821 08 Bratislava,okres Bratislava II, Bratislavský VÚC.

1. opakovaná dražba

vec

LVč. Správa katastra Okres Obec Katastrálne územie

5130Správa katastra pre hlavné Bratislava III BA-m.č. NOVÉ MESTO Nové Mestomesto SR Bratislavu

Stavby:

Súpisné číslo Parcelné číslo Druh a popis stavby

12441 15123/214 20 - Atol Kuchajda

Spoluvlastmcky podiel: 1/1.Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 12441 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2382.

Opis predmetu dražby: Budova - Atol Kuchajda - s.č, 12441, na parc.č. 15123/214, Junácka ul.,Bratislava.

Nehnuteľnosť je samostatne stojaci objekt - budova zapísaná ako AtolKuchajda, súp. Č. 12441, na pozemku parc.č. 15123/214 na ul. Junácka,Bratislava - mestská časť Nové Mesto. Jedná sa o stavbu reštaurácie MÓLOna jazere Kuchajda.

Časť reštaurácie je situovaná na brehu jazera a časť nad vodnou hladinou.Nehnuteľnosť má jedno podzemné podlažie v časti pôdorysu a dvenadzemné podlažia, z ktorých je druhé len v časti pôdorysu, pri objekte sú ajvonkajšie terasy nad vodnou hladinou. Pozemok je rovinatý a nachádza sa vzastavanom území mesta Bratislava - mestská časť Nové Mesto naJunáckej ulici pri jazere Kuchajda.

Stavba bola postavená v roku 2006. Objekt je napojený na vodovod,kanalizáciu, elektriku a plyn. Objekt bol postavený ako reštauračnézariadenie s príslušným zázemím a takto sa aj v súčasnosti využíva.

Platiť sa oplatí s.r.o.. Košická 56. 821 08 Brat1slovaTel.: +421 2 322027 10-12. Fax: +421 2 322027 15. E-moll: offlce@platltsaoplati.sk. www.platltsooplati.sk

IČO: 45684 618. DIČ: 2023085152. sookové spojenie: Poštovó banko. a.s.. číslo účtu: 20318606/6500Zapísaná v obchodnom registr1Okresného súdu BA l. oddiel: Sro. vIožka číslo: 66827/B

).

Na 1.PP sa nachádza zázemie reštaurácie sklady, chodba, schodisko,umývanie, zrnäkčovač vody, sklad vína, vinotéka a mraziace boxy.

Na 1.NP je umiestnená vstupná hala, schodisko, chodba, sociálnezariadenia, šatňa, reštaurácia, sklad, denná miestnosť, kuchyňa, zázemie,rampa, terasa, mólo.

Na 2.NP je chodba, schodisko, salónik, kancelária, sociálne zariadenia,strojovňa VZT, kotolňa.

Základové konštrukcie sú tvorené betónovými armovanými pilótami,oceľovými pilótami, izolácia je riešená kryštalickou hmotou Xypex. Zvislénosné konštrukcie sú z monolitického betónu, presných murovacích tvárnic az oceľovej konštrukcie s presklenými stenami. Stropy sú monolitickéželezobetónové s rovným podhľadom a nad reštauráciou je oceľovýskladaný. Strecha je plochá v časti pochôdzna so štrkovým zásypom, skrytinou z natavenej zvarovanej fólie. Vyhotovené sú zvislé aj vodorovnétepelné izolácie. Schodisko je železobetónové s obkladanými stupňami zkeramiky, dreva agresu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovanéhoplechu. Na podlahe je keramická a kamenná dlažba, veľkoplošné parkety apovlakové krytiny. Vnútorné omietky sú hladké v časti sú drevené akeramické obklady. Vonkajšie omietky sú šľachtené silikátové a vyhotovenýje aj kamenný obklad. Okná sú hliníkové s prerušeným tepelným mostom sizolačným dvojsklom. Dvere sú plné hladké drevené v kovových aobkladaných zárubniach aj sklenené posuvné automatické. Na podlaží sanachádza rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a motorickej380/3/50Hz. Vyhotovený je rozvod studenej, teplej a požiarnej vody,kanalizácia je z plastu, privedený je plyn. TUV je dodávaná z bojlerov.Vykurovanie je teplovodné pomocou radiátorov a podlahových konvektorov,zdroj tepla je plynový kotol, v reštauračnej časti je osadená krbová vložka anerezový komín. Vyhotovená je klimatizácia a vzduchotechnika. Vsociálnych zariadeniach je keramická a gresová dlažba a keramický agresový obklad, vodovodné batérie, osadené sú umývadlá, wc, pisoáre,sprcha. Objekt má zabezpečovacie zariadenie. Vyhotovená je štrukturovanákabeláž slaboprúdu.

Objekt je udržiavaný v dobrom technickom stave, vyhotovený je z kvalitnýchmateriálov a dobrého remeseiného spracovania. Opotrebenie stavby jeprimerané veku stavby.

Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Popis práv a záväzkovk predmetu dražbyviaznucich: Poznámka:

Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby zodňa 16.9.2011 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s.IČO:00151653 nastavbu súp.č. 12441 na pozemku parc.č. 15123/214, P-2497/11.

Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. DD GF002/11 na stavbu súp.č.12441 na parc.č. 15123/214, dražobník: GENERAL FACTORING, a.s. (ICO:35838825), P-871/12, opakovaná dražba zo dňa 14.05.2012, P-1510/12 aopakovaná dražba zo dňa 12.07.2012, P-2118/12.

Daňové záložné právo v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na stavbusúp.č. 12441 na parc.č. 15123/214 podľa rozhodnutia č. 1/12/225866-22/53/835288 zo dňa 07.11.2012, právoplatné dňa 27.12.2012, P-3687/12.

ČASŤ C: ŤARCHY:

Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne a.s. (IČO 00151653) nastavbu na p.č.15123/214 zo dňa 5.9.2006.

Iné údaje:

Rozhodnutie o určení súpisného čísla Star-2590/2006 zo dňa 17.10.2006 nadobu určitú do 30.9.2034.

2

Znalecký posudok:

Nájomné zmluvy viaznuce na predmete dražby:

Zmluva o nájme Č. 53/0D/2004 uzatvorená medzi: EKO - podnikverejnoprospešných služieb, so sídlom Halašova 20, 832 90 Bratislava akoprenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL spol. s r.o., ICO: 35 896 531, sosídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, zo dňa 29.09.2004 vznení Dodatku Č. 1 k zmluve o nájme zo dňa 29.09.2004 uzatvorenéhomedzi EKO - podnik verejnoprospešných služieb, so sídlom Halašova 20,832 90 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL spol. s r.o.,ICO: 35896531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, zodňa 13.04.2006 a v znení Dodatku Č. 2 k zmluve o nájme zo dňa 29.09.2004uzatvoreného medzi EKO - podnik verejnoprospešných služieb, so sídlomHalašova 20, 83290 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMELspol. s r.o., ICO: 35 896 531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava akonájomcom, zo dňa 13.06.2006 (ďalej len "zmluva"). Zmluva je uzatvorená nadobu určitú, do 30.09.2034. Predmetom nájmu zo zmluvy je prenájom častiobecného pozemku parc.č. 15123/1 o výmere 265,06 m2 - ostatná plocha avodná plocha parc.č. 15121/1 o výmere 420,31 m2 LV Č. 2382 navybudovanie dočasnej stavby po dobu platnosti nájomnej zmluvy aprevádzkovanie reštauračného zariadenia "VODNÝ SVET" zo stranyJunáckej ulice.

Nájomná zmluva Č. 330/2004 uzavretá podľa § 663 a nasl. Občianskehozákonníka medzi: Mestská časť Bratislava - Nové Mesto, Junácka ul. č.1,832 91 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou: KAMEL s.r.o., ICO:35 896 531, so sídlom Junácka 6, 831 04 Bratislava ako nájomcom, ktoránadobudla platnosť 8.12.2004 a účinnosť 01.05.2005. Predmetom nájmu jeprenájom plochy o výmere 238 m2 z pozemku parcela Č. 15127/1 -zastavané plochy a nádvoria o výmere 8839 m2, za účelom zabezpečeniaparkovania a umiestnenia 22 parkovacích miest pre reštauračné zariadenie"Vodný svet" - Kuchajda, Junácka ul.. Nájom pozemku sa zatvára na dobuurčitú a končí 31.01.2014.

Nájomná zmluva uzatvorená medzi: KAMEL, s.r.o., ICO: 35896531,Junácka 6, 831 04 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťouJAKOBSSON s.r.o., ICO: 44 631 618, Panenská 18, 811 03 Bratislava akonájomcom zo dňa 28.08.2010 v znení Dodatku Č. 1 k zmluve o nájme zo dňa23.03.2012 uzatvoreného medzi KAMEL, s.r.o., ICO: 35896531, Junácka 6,831 04 Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou JAKOBSSON s.r.o.,ICO: 44631 618, Panenská 18, 811 03 Bratislava ako nájomcom. Zmluva jeuzatvorená na dobu určitú do 01.09.2030. Predmetom nájmu zo zmluvy jenehnuteľnosť zapísaná na LV Č. 5130 vedená Správou katastra pre hl.mesto SR Bratislavu, katastrálne územie: Nové Mesto, obec: BA - m.č. NovéMesto, okres: Bratislava III ako: stavba - Atol Kuchajda postavená na parc.Č. 15123/214 so súp. číslom 12441.

Číslo znaleckého posudku: Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu:

126/2012 Mak6ni Peter Ing. 28.11.2012 1 040 000,00 EUR

Najnižšie podanie:

Minimálne prihodenie:

Dražobná zábezpeka:

Spôsob zloženia dražobnejzábezpeky:

520 000,00 EUR

500,00 EUR

49 000,00 EUR

Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovydražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky spreukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povolenýmspôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnoukartou.

3

Adresa a číslo účtu nazloženie dražobnejzábezpeky:

Doklad, preukazujúcizloženie dražobnejzábezpeky:

Lehota na zloženiedražobnej zábezpeky:

Spôsob vráteniadražobnej zábezpeky:

Úhrada ceny dosiahnu-tej vydražením:

Zloženie dražob. zábezpekyplat. kartou alebo šekom:

Prechod práv a záväzkovviaznucich na predmetedražby:

Obhliadka predmetudražby/dátum a čas:

Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava, č.ú.: 5019559480/0900vedený v Slovenská sporitel'ňa, a.s., var. symbol: 1772012.

Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtudražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účetdražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad, vystavenýdražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove.

Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka.

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil,dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej zárukybez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby.V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenejlehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zloženávydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladovzmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúcačasť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmareniedražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenejdražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorýspôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, jepovinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorúnepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre nákladyopakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražbyvydražiteľom.

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobnlka, č.ú.:5019559480/0900 vedený v Slovenská sporitel'ňa, a.s., var. symbol:1772012. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do cenydosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpekavydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.

Nie je možné zloženie dražobnej zábezpeky platobnou kartou ani šekom.

V zmysle § 151ma, ods. 3, Občianskeho zákonníka, pri výkone záložnéhopráva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcomna uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádzanezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.

V zmysle § 30, zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v zneníneskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucichna predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.

Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, akvydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby vustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkovveci k spoluvlastníckemu podielu.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupnéalebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžuich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadka 1: 15.03.2013 o 10:00 hod.Obhliadka 2: 22.03.2013 o 10:00 hod.

Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmet udražby sauskutoční pred budovou reštaurácie MOlO RESTAURANT s.č. 12441 (predhlavným vchodom do reštaurácie), areál Jazera Kuchajda z Junáckej ulice,

4

Podmienky odovzdaniapredmetu dražbyvydražitel'ovi:

Notár, ktorý osvedčípriebeh dražbynotárskou zápisnicou:

Poučenie:

k.ú. Nové Mesto, okr. BA-m.č. NOVÉ MESTO. Kontaktnou osobouk obhliadke je pán Igor Sýkora, tel.: 0911 / 808 816. Bližšie informáciea pokyny na tel.: 02/32202734.

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelenímpríklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právoprechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicouo odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník popredložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnostivydražiteľa.

Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmetdražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné nanakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľak predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomnepotvrdí.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúcivlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisunotárskej zápisnice a doložen ia totožnosti vydražiteľa bez zbytočnýchprieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.

Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí,vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačnérozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľomsi navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.

JUDr. Katarína Valová, PhD., Moyzesova 3, 811 05 Bratislava

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách,môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadaťsúd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do trochmesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby

- súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebobytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepuhlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časťdražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takúžalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatiesúdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby súnavrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastníka žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú,účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možnévysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinouoneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom natom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba,ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnuobhliadku predmetu dražby.

5

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva,že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť nadražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byt' osoba, ktorá splňapodmienky ustanovené Zákonom Č. 527/2002 Z.z. o dobrovol'nýchdražbách v znení neskorších predpisovadostavila sa s ciel'om urobiťpodanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR.

V Bratislave dňa 26.02.2013

za Dražobníka:

();~~Kamil Kubovichna základe poverenia zo dňa 30.12.2011Platiť sa oplatí s.r.o.

6