Embed Size (px)
DESCRIPTION
№7 July 2010
Citation preview
SOCHIиюль 2010
Ж И З Н Ь О Л И М П И Й С К О Й С Т О Л И Ц Ы
НЕДВИЖИМОСТЬ ДИЗАЙН АРХИТЕКТУРА СТРОИТЕЛЬСТВО
www.miridom.ru
МИР&DOM
МОРЕ УДОВОЛЬСТВИЙ на сочинских пляжах
СУДЬБАОЛИМПИЙСКИХ ОБЪЕКТОВ:продолжение следует
262 ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ НА ПОБЕРЕЖЬЕ ЧЕРНОГО МОРЯКомплекс построен и сдан в первом квартале 2010 годаКвартиры от 43 до 146 кв. м., пентхаусы от 140 до 350 кв. м.17 метров от моряПрофессиональная управляющая компания
ОБШИРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НА БЛАГОУСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В 4,8ГАСобственный пляж, парк, набережная, детская площадкаГалерея бутиковФитнес-центр, теннисный корт, баскетбольная площадкаОткрытый и закрытый бассейныФонтан, старинный грот и прочие приятные мелочи
ЦЕНЫ СЕГОДНЯ: ОТ 8 000 000 РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ (100 000 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М.)СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВФотографии выполнены в начале февраля 2010 года
Document2 05.04.2010 17:08 Page 3
FIABCI
ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.
№5 (ИЮЛЬ)’2010
SOCHI
КК УУ РР ОО РР ТТ НН АА ЯЯ НН ЕЕ ДД ВВ ИИ ЖЖ ИИ ММ ОО СС ТТ ЬЬ Победитель конкурса«ПрофессиональноеПризнание» РГР
РАСПРОСТРАНЕНИЕ
Спрашивайте наш журнал в киоскахпрессы г. Сочи («ОДС», «Планета Адлер»,«Терриум»).
Также журнал «МИР&DOM. Sochi» можно КУПИТЬв супермаркетах Москвы, Санкт�Петербурга,Краснодара, Красноярска, Новосибирска, Новокузнецка,Омска, Тюмени, Ростова�на�Дону.
Вы можете найти наш журнал в лучших отелях, ресторанах, домах отдыха, бутиках, автосалонах, бизнес�центрах и на выставочных площадках Москвы, Санкт%Петербурга, Сочи.
Адресная доставка по крупным нефтегазовым компаниям, банкам и предприятиям (на стол руководителю):Москва, Санкт�Петербург, Екатеринбург, Краснодар,Красноярск, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новосибирск,Омск, Пермь, Ростов�на�Дону, Тюмень, Уфа, Ханты�Мансийск, Челябинск и др.
РЕДАКЦИОННАЯ ПОДПИСКАс любого месяца на любой срок.
Тел.: (499) 943%0823E%mail: [email protected]
ТЕЛЕФОН РЕКЛАМНОЙ СЛУЖБЫв Москве: (495) 225%3054 (многоканальный)
в Сочи: ((88662222))5544%%44778811
МИР&DOMУУччррееддииттеелльь ии ииззддааттеелльь
ОООООО ««ИИззддааттееллььссккиийй ДДоомм ««ЭЭЛЛИИТТАА ППААББЛЛИИШШЕЕРР»»,,ччллеенн РРГГРР,, FFIIAABBCCII,, ММААРР,, ММТТПППП,, ГГИИПППП
Издатель, Генеральный директор ААллееккссааннддрр ККооввааллееннккоо
телефон: ((449999)) 994433..55228899e.mail: eelliittaa__ppuubblliisshheerr@@mmiirriiddoomm..rruu
И. о. главного редактора ААллллаа ННаассоонноовваателефон: ((449999)) 994400..88332299
e.mail: bbuussiinneessss@@mmiirriiddoomm..rruu
РРееддааккцциияяРуководитель проекта в Сочи ННааттааллььяя ССккооррооххооддоовваа
телефон/факс: ((991188)) 110033..44444477e.mail: sskkoorr..nn@@mmaaiill..rruu
Шеф.редактор ЕЕккааттееррииннаа ММииххааййллоовваателефон: ((449999)) 994433..88666611
e.mail: cchhiieeff__eeddiittoorr@@mmiirriiddoomm..rruu
Зам. главного редактора ААллееккссааннддрр ШШееввччууккe.mail: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu
Редактор: ИИррииннаа ББооггааттыыррееввааВыпускающий редактор ТТааттььяяннаа ЩЩееррббииннииннаа
Фоторедактор ЕЕллееннаа ССааммссооннооввааКорректор ЭЭммииллиияя ААннддррооссоовваа
Первый заместитель генерального директора ВВллааддииммиирр ЕЕммееллььяянноовв
e.mail: vvee@@mmiirriiddoomm..rruuтелефон: ((449999)) 994433..33880044
ООффооррммллееннииееТехнический директор ККооннссттааннттиинн ККооррннииллоовв
Дизайнер ААннаассттаассиияя ППееттррууххииннааДизайнеры по рекламе ДДммииттрриийй ППооллииккааррппоовв,, ООллььггаа ДДееннииссоовваа
Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе ЮЮрриийй ССааррккииссоовв
телефон: ((449999)) 994433..44772255,, 88..991166..118855..44775599e.mail: jjuussssaarr77@@mmaaiill..rruu
ССллуужжббаа ррееккллааммыы ((449955)) 222255..33005544 ((ммннооггооккааннааллььнныыйй))Руководитель отдела рекламы ИИррииннаа ЮЮддииннаа
телефоны: ((449999)) 994433..00887711,, 88..992266..779900..99776699РРееккллааммннааяя ссллуужжббаа вв ММооссккввее:: ННииннаа ММаашшккееввиичч
телефоны: ((449999)) 994433..22445500,, 88..991177..551100..99222211ННааттааллььяя ААффааннаассььеевваа
телефоны: ((449999)) 994433..88666600,, 88..990033..774477..00110000ЕЕввггеенниияя ЗЗееллееннееццккааяя
телефоны: ((449999)) 994433..00997700,, 88..991166..337700..44446633ЮЮллиияя ММааррккииннаа
телефоны: ((449999)) 994433..66006611,, 88..991177..551166..22001111ЕЕккааттееррииннаа ББооррооввссккиихх
телефоны: ((449999)) 994400..88332299,, 88..996633..669900..66888800РРееккллааммннааяя ссллуужжббаа вв ССооччии:: ВВииккттоорриияя ААннииппччееннккоо,, ААллллаа ДДооббррооввооллььссккааяя,,
ТТааттььяяннаа ССммооллииннаа,, ГГааллииннаа ССккооррооххооддоовваателефон/факс: ((991188)) 110033..44444477
e.mail: mmiirriiddoommssoocchhii@@mmaaiill..rruu
ИИннттееррннеетт..ппррооеекктт wwwwww..mmiirriiddoomm..rruuРуководитель ДДеенниисс ННааууммоовв
телефон: ((449999)) 994433..22771155e.mail: ssiissaaddmmiinn@@mmiirriiddoomm..rruu
Редактор ННааттааллььяя ААввееррккииееввааe.mail: nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruu
Контент.менеджер ЮЮллиияя ВВааххррооммееееввааe.mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruu
ООттддеелл ппоо ббииззннеесс..ккооммммууннииккаацциияяммДиректор ММааррииннаа ССттррееллььннииккоовваателефон: ((449999)) 994433..22771155
e.mail: iinnffoo@@mmiirriiddoomm..rruuPr.менеджер ЕЕккааттееррииннаа ББаарриинноовваа
телефон: ((449999)) 994433..00990055e.mail: pprr@@mmiirriiddoomm..rruu
ССллуужжббаа рраассппррооссттррааннеенниияя Заместитель
генерального директора ССееррггеейй УУссппееннссккииййтелефон: ((449999)) 994433..00882233
e.mail: rraasspp@@mmiirriiddoomm..rruuСлужба распространения в Сочи: ППееттрр ННооввооссееннккоовв,, ((991188)) 330066..00004444
ФФииннааннссыыММаарриияя ККууззььммииннаа,, ООллььггаа ККооннссттааннттиинноовваа
телефон: ((449999)) 994433..11887700
РРееддааккццииоонннныыйй ссооввеетт ппоо ннееддввиижжииммооссттииААннддрреейй ГГууссеевв,, ЮЮрриийй ККааррааммааллииккоовв,,ГГррииггоорриийй ППооллттоорраакк,, ММииххааиилл ГГооррооххооввссккиийй
ААддрреесс ррееддааккццииии:: 112255225522,, ММоосскквваа,, аа//яя 88
гг.. ССооччии,, уулл.. ЧЧааййккооввссккооггоо,, дд.. 3333..телефон: ((88662222))5544..44778811
ААддрреесс ээллееккттрроонннноойй ппооччттыыддлляя ппрреесссс..ррееллииззоовв:: nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruu
Использованы фотографии ааггееннттссттвваа SShhuutttteerrssttoocckk
Фото на обложке ааггееннттссттввоо SShhuutttteerrssttoocckk
Журнал выходит ежемесячно.Редакция не несет ответственности за достоверностьопубликованной рекламной информации.
Мнение редакции не всегда совпадаетс мнением авторов публикаций.Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов
журнала «МИР&DОМ. СОЧИ» – только с разрешения издателя.Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.
Свидетельство о регистрации ФС № 77%24573 от 02.06.2006 г.Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».
143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.Сайт: www.oaompk.ru. Тел.: (495) 745$84$28, (49638) 20$685
Подписано в печать 06.06.2010. Цена свободная.
СОДЕРЖАНИЕ
12 Новости
16 Особый формат «Сады» у моряКоллекция элитных апартаментов представлена в Геленджике
20 ОтдыхМоре удовольствийСочинские пляжи – зона особого внимания городскихвластей
24 Навстречу ОлимпиадеРазговор о главномЭксперты МОК не сомневаются, что все объекты для проведения Игр-2014 будут сданы в срок
27 Жизнь за «финишной чертой»: продолжение следуетКак сложится судьба олимпийских объектов после 2014 года
30 АктуальноКаким рекордам давать имена? Названы лауреаты Независимой Премии «Рекорды рынканедвижимости»
content_07.qxd 05.06.2010 16:10 Page 2
torik.qxd 05.04.2010 17:09 Page 1
1
1) ЖК «Александрийский маяк», Морской пер., 1/1. Продавец: «Олимп�недвижимость»2) ЖК «Волна», ул. Депутатская, д. 2. Продавец: «Олимп�недвижимость»3) ЖК «Первомайская», ул. Первомайская, 11. Продавец: «Олимп�недвижимость»4) ЖК на Воровского, ул. Воровского. Продавец: «Олимп�недвижимость»5) ЖК на Невской, ул. Невская. Продавец: «Олимп�недвижимость»6) ЖК на Целинной, ул. Целинная, 13а. Продавец: «Олимп�недвижимость»
7) «Дом на Малом Ахуне». Продавец: инвестиционная компания «Перекресток»8) Комплекс апартаментов «Орхидея Парк», Адлерский район, ул. Ленина, 217а. Продавец: ООО «Недвижимость�2014»9) ЖК «Парк Горького», ул. Горького, 87. Продавец: ООО «САКС»10) ЖК «Дом на Бытхе», мкр. Бытха. Продавец: компания «РОСПРОМ» 11) ЖК «Дом на Дмитриевой», мкр. Светлана, ул. Дмитриева, 5. Продавец: компания «РОСПРОМ»
3
4
6
20
5
15
9
12
13
karta.qxd 06.05.2010 10:49 Page 6
12) Земельный участок под коттеджный поселок, 30 га. Лазаревский р�н, р�н панс. «Шексна». Продавец: АН «Шанс»13) Гостиница. Лазаревский р�н, ЛОО, ул. Жигулёвская. Продавец: АН «Шанс»14) ЖК «Лукоморье». Адлерский р�н, ул. Молокова. Продавец: АН «Шанс»15) «ЖК на Роз», ул. Роз. Продавец: «Регион�недвижимость»16) ЖК на ул. Грибоедова, ул. Грибоедова. Продавец: «Регион�недвижимость»
17) ЖК на Курортном, Курортный проспект. Продавец: «Регион�недвижимость»18) ЖК «Бригантина», ул. Фабрициуса. Продавец: «Регион�недвижимость»19) Green Park. Продавец: «Регион�недвижимость»20) ЖК в переулке Городском, Городской пер., 2. Продавец: «СТРЕЛА�2002» 21) ЖК «Королевский Парк», Курортный пр�т, 105б. Продавец: ЗАО «МР Групп»22) ЖК «Актер Гэлакси», Курортный пр�т, 105а. Продавец: ЗАО «МР Групп»
17
7
11
14
28
10
16
18
19
21
22
karta.qxd 06.05.2010 10:51 Page 7
Компаниипартнеры
журнала «МИР&DOM. SOCHI»
karta.qxd 05.06.2010 11:31 Page 8
M&D.Сочи • №05’2010
7
Жилой комплекс с подземной
автостоянкой, офисными вставками
и фитнес�центром. ЖК «Ривьера»
расположен напротив
парка «Ривьера». Это современное
и комфортабельное жилье
с прекрасным видом на город,
парк и море.
Жилой комплекс с подземной
автостоянкой, офисными вставками
и фитнес�центром. ЖК «Ривьера»
расположен напротив
парка «Ривьера». Это современное
и комфортабельное жилье
с прекрасным видом на город,
парк и море.
гг.. ССооччии,, уулл.. ККрраассннооааррммееййссккааяя,, 11ттеелл..:: 88 ((88662222)) 5533��2299��9955,, 8899888822��337777��001188гг.. РРооссттоовв��ннаа��ДДооннуу,, уулл.. ККооссммооннааввттоовв,, 55ДД
ттеелл..:: 88 ((886633)) 223300��0000��0055aann__ddoonnssttrrooyy@@mmaaiill..rruu wwwwww..ssoocchhiiddoonnssttrrooyy..rruu
8128.547
«Форт�Эврика»Г О С Т И Н И Ч Н Ы Й К О М П Л Е К С
40 км от Адлера. В отеле 29 номеров. Из них номера категории: экс�тралюкс с бассейном и финской сауной, люксы, молодежные номе�ра, стандартные и 1 эксклюзивный номер «Сеновал». Также в ком�плекс входит двухэтажная 4�местная вилла. Территория благоустро�ена водоемами для спортивной рыбалки. В 70 метрах от комплексарасположен подъемник горнолыжного курорта. Дополнительные ус�луги: ресторан, кафе, бассейн, сауна, конференц�зал.
Тел.: 8 (918) 307�13�43
КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ:8�988�242�30�32 по коммерческим вопросам
8�918�411�48�99 по техническим вопросам
ПРОДАЕТСЯ ПАНСИОНАТ «АЗОВ»
Краснодарский край, Темрюкский р�н, пос. Пересыпь, пер. Приморский, 1
Действующий пансионат на 300 человек. Расположен на бе�регу Азовского моря (первая линия, песчаный пляж). Рас�стояние от центра города Темрюк � 27 км. Земельный учас�ток 2,77 га в собственности. На территории расположеныкапитальные сооружения и летние домики. Коммуника�ции: централизованное водоснабжение, электроснабжение,очистные сооружения.
005.qxd 04.06.2010 19:03 Page 3
olimp.qxd 04.06.2010 19:04 Page 2
olimp.qxd 04.06.2010 19:04 Page 3
M&D.Сочи • №05’2010
10
010.qxd 05.06.2010 15:13 Page 2
ЖСК на НАГОРНОЙЖСК на НАГОРНОЙ37 видовых квартир с панорамой Черного моря, в центре Сочи37 видовых квартир с панорамой Черного моря, в центре Сочи
■ Месторасположение: у Курортного
проспекта, рядом с площадью Искусств,
350 метров до моря.
■ Оригинальная архитектура дома,
7 этажей
■ Квартиры с отделкой от 54 до 263 кв.м
■ Терраса на верхнем этаже
■ Паркинг, охрана.
■ Профессиональная
управляющая компания
■ Дом сдается в IV квартале 2010 года.
Цены сегодня от 70 000 руб./кв. м
Тел.: 8 (928) 45@55@255, 8 (928) 24@24@24@0
sochi_invest.qxd 04.06.2010 19:07 Page 1
M&D.Сочи • №5’2010
12 - новости -
Подарок для сочинцевВ рамках подготовки к Олимпиаде 2014 года в Сочи построят
новый микрорайон. «В нём будут проживать 70 тыс. человек», –
сообщил главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин.
Он отметил, что микрорайон будет построен в Имеретинс$
кой низменности. В домах будет 4,2 тыс. квартир. Во время
Олимпиады в них будут проживать гости и обслуживающий
персонал, а после Игр квартиры будут проданы. «Мы создаем
практически новый город, при этом сохраняя природу и визит$
ные карточки курорта, – сказал Юрий Рысин. – Это тяжелая за$
дача, но реальная и вполне выполнимая. Главное – не допус$
тить ошибок».
Ветер в парусаОдна из крупнейших в мире компаний, специализирующих$
ся на создании люксовых яхт$марин, Island Global Yachting, выб$
рана консультантом проекта «Сочи Гранд Марина». Концепция
проекта предусматривает создание современного международ$
ного центра морских пассажирских и круизных перевозок в
морском порту Сочи. Island Global Yachting займется разработ$
кой концепции, дизайна, финансовой модели яхт$марины и тех$
ническим сопровождением работ. Одним из главных объектов ре$
конструкции порта Сочи станет создание первой в Сочи и уни$
кальной для России классической яхт$марины на 300 мест с
технической зоной в 0,15 га. В рамках проекта за счет федераль$
ного бюджета будут построены гидротехнические сооружения
площадью 7,2 га в открытом море, здание нового пассажирско$
го терминала и комплекс административных сооружений.
Как рассказал генеральный директор компании «Сочи Гранд
Марина» Константин Сахаров, вторая часть проекта предусмат$
ривает реализацию программы комплексной застройки сущест$
вующего порта, рассчитаной до 2016 года. В ее рамках будет «ос$
воена территория общей площадью более 10 га, включая 3 га
вновь созданных территорий, на которых разместятся объекты
портовой инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Мы
планируем реконструировать здание вокзала и построить гос$
тиницы, магазины, офисы, и яхт$марину на 250$300 яхт».
Олимпийский статус «Ривьеры»Спортивно$методический центр – бывшая спортивная база
парка «Ривьера» будет отреставрирована, после чего получит
олимпийский статус. Уже определен подрядчик, который выпол$
нит капитальный ремонт комплекса за три месяца и сдаст объ$
ект 15 августа. Муниципальный контракт заключен с ООО «Стро$
ительная компания «Строй Дизайн». В ремонт вложат около
шести млн рублей. В центре появится новая крыша. Старые бе$
тонные трибуны заменят на пластиковые. На полу сделают
специальное покрытие. Планируется, что здесь будут проходить
баскетбольные и волейбольные соревнования. Вход в центр бу$
дет свободным.
news_07.qxd 05.06.2010 11:29 Page 12
M&D.Сочи • №5’2010
- новости - 13
Новая жизнь старого терминалаКомпания «БазЭл Аэро»
после ввода нового терми�
нала аэропорта «Сочи» рас�
считывает сдать старое зда�
ние аэропорта в аренду под
офисы, сообщили в компа�
нии. Само сооружение бу�
дет сохранено, сносить его
никто не будет. Скорее все�
го, оно будет перепрофили�
ровано под офисный центр.
«БазЭл Аэро» уже занялся
поиском потенциальных
арендаторов. Предвари�
тельно здание будет модер�
низировано, в нем предсто�
ит провести капитальный ремонт. «Пока окончательно не опре�
делено, какая из сторон будет оплачивать ремонтные работы. Это
будет зависеть от условий и договоренностей с арендатора�
ми», – отметили в «БазЭл Аэро».
«Мост добра»Успешные женщины Сочи предложили своим землячкам
объединиться под эгидой вновь созданной общественной ор�
ганизации Лига «Мост добра». Главной целью нового объеди�
нения станет оказание адресной помощи больным детям, ма�
лообеспеченным семьям и женщинам, попавшим в сложную
жизненную ситуацию, сообщила сегодня журналистам иници�
атор появления и президент Лиги, супруга мэра города Елена
Пахомова. В оргкомитет благотворительной общественной ор�
ганизации вошли известные сочинки: продюсер Международ�
ного фестиваля «Бархатные сезоны в Сочи» Людмила Иванова,
депутат Городского Собрания Нора Лепсверидзе, художествен�
ный руководитель «Дома Моды Людмилы Ивановой» Юлия
Иванова, женщины�предприниматели и руководители городс�
ких предприятий. Одной из первых акций Лиги стала помощь
сочинским детям, которым требуется срочная оперативная ме�
дицинская помощь, в том числе челюстно�лицевые операции.
«Подобные операции недёшевы, не каждая семья, в кото�
рой ребенок с рождения страдает таким заболеванием, мо�
жет позволить оплатить несколько операций по изменению
челюсти. А без этого жизнь ребенка не будет полноценной», –
отметила Елена Пахомова. Кроме помощи нуждающимся, женс�
кая Лига «Мост добра» планирует организовывать благотвори�
тельные аукционы и выставки, фестивали и конкурсы, пропа�
гандировать среди жителей Сочи здоровый образ жизни и
поддерживать семейные ценности.
Вокзал мечты
В железнодорожном вокзале Сочи прошла выставка совре�
менного искусства «Зал ожидания». Арт�проект, включавший
две экспозиции, проводился в рамках празднования Года Рос�
сии и Франции. Первая экспозиция была посвящена творчест�
ву французского классика независимой фотографии Пьера
Була. В зале ожидания выставили более 100 его работ. Второй
зал оборудовали для просмотра видеоинсталляции «Пир Три�
малхиона» группы AES+F. На экране, состоящем из трех частей,
можно было посмотреть интерпретацию сохранившейся в на�
иболее полном виде главы романа «Сатирикон» римского по�
эта Петрония. Экспозицию организовали Дирекция железнодо�
рожных вокзалов�филиал ОАО «РЖД», галерея «Триумф» и
Московский дом фотографии.
Морским путемВ мае открылось регулярное морское пассажирское сооб�
щение на линии Новороссийск – Сочи. В столицу зимних Олим�
пийских игр по Черному морю отправилось первое скоростное
судно на подводных крыльях «Си Флайт». Расстояние между Но�
вороссийским и Сочинским морскими портами составляет 110
морских миль (200 км), это расстояние скоростной теплоход
преодолевает за три часа двадцать минут. «Си Флайт» рассчи�
тан на 120 пассажиров. Вскоре к нему добавится еще подоб�
ный корабль, который будет заходить в курортные города Ана�
па и Геленджик. Кроме того, планируется, что аналогичное
судно будет перевозить пассажиров из Новороссийска в Ялту.
news_07.qxd 05.06.2010 11:29 Page 13
M&D.Сочи • №5’2010
14 - новости -
Всей семьей на стадион
С июня на всех домашних матчах сочинской «Жемчужины», од�
ного из лидеров футбольного первенства страны среди команд
первого дивизиона, начнет работать «семейная» трибуна.
Как сообщает пресс�служба клуба, на Центральном стадионе
пришедшим на футбол с детьми будет отведен специальный сек�
тор («С»). За порядком на трибуне будут следить специальные стю�
арты, а все сиденья будут иметь индивидуальную накидку. Также
юные болельщики получат от «Жемчужины�Сочи» и партнеров
клуба подарки и фотографии на память.
Путь домойВыпускники�2010 должны вернуться в Сочи, чтобы принять Олимпиаду, заявил первый заместитель главы
города Сочи Анатолий Рыков, когда посетил праздник «Последнего звонка» в гимназии № 1. «Гимназию закан�
чивают 62 выпускника, 14 из них претендуют на награждение медалями «За особые успехи в учении», – рас�
сказал первый вице�мэр. – Все гимназисты хорошо владеют иностранными языками, а эти знания очень
востребованны в период подготовки и проведения Олимпиады�2014. Мы очень надеемся, что после учебы
в институте молодые специалисты вернутся в родной город Cочи, чтобы принять гостей Игр. Мы со своей сто�
роны создадим для них все условия и будем стимулировать возвращение». По словам директора гимназии № 1 Эльвиры Латиевой,
выпускники гимназии традиционно поступают в лучшие вузы России и других стран. Именно здесь учатся юные ученые, победите�
ли краевых и российских конусов «Первые шаги в науку», призеры предметных олимпиад (в том числе и федерального уровня),
и даже обладатель премии Президента РФ.
В Сочи появятся мечеть и синагогаГлава Минрегиона Виктор Басаргин и мэр города Сочи Ана�
толий Пахомов провели встречу с Главным раввином России
Берл Лазаром и Председателем Совета муфтиев России, муф�
тием Равилем Гайнутдином. На встрече речь шла о предостав�
лении земельных участков и оказании содействия в согласова�
нии документов на строительство синагоги и мечети.
Как сообщают пресс�службы Минрегиона, по результатам
встречи было принято решение, что власти Сочи окажут всемер�
ную поддержку процедуре согласования документации, кото�
рая нужна для начала строительства синагоги и созданию ра�
бочей группы для определения участка под строительство ме�
чети в городе.
Держать марку!На Кубани планируют провести реконструкцию более трид�
цати отделений связи, она будет проведена в соответствии с во�
зобновленным проектом комплексной модернизации отрас�
ли. Реконструкция включает в себя увеличение площади кли�
ентского зала, прокладку современных каналов связи, полную
автоматизацию процесса приема и обработки почтовых отправ�
лений и переводов, а также всех прочих видов платежей. Мо�
дернизация пройдет в почтовых отделениях Краснодара, Боль�
шого Сочи, Новороссийска, Геленджика, Темрюкского и Туапси�
нского районов.
г. Сочи п. Красная Поляна ул. Мичурина, д. 2 тел 89183060103 тел,факс 88622 930313
[email protected] www.atmospher.ru
Коль в Красной Поляне окажитесь выУвидите сруб из сибирской сосныУдобна парковка сворачивай смелоВедь ждёт вас всегда ресторан «АТМОСФЕРА»!Средь зала вас встретит жаркий очагБарашка хотите / поджарим, пустякИ самый изысканный фирменный вкусПридаст своим блюдам шеф/повар француз!А если в винах вы знатокТо карта вин вам даст урок,Приятной музыки мотивДополнит ваш аперитив:Здесь можно дымить ароматом сигарФранцузский коньяк предложит вам бар!А дружный наш семья/коллективРад всем гостям, здесь всегда позитив.
news_07.qxd 05.06.2010 11:30 Page 14
019.qxd 06.03.2010 14:34 Page 1
Текст: Наталья Аверкиева,
Александр Максимов
В преддверии курортного сезона в Геленджике состоялось знаменательное событие –
в торжественной обстановке открылся жилой комплекс «Сады Морей»,
представляющий собой Коллекцию элитных апартаментов. Он полностью
построен и сдан в эксплуатацию, готовы также и все элементы инфраструктуры –
торгово-развлекательная зона, бассейны, теннисный корт, детская площадка и др.
«Сады» у моря
M&D.Сочи • №05’2010
Sady_morei.qxd 05.06.2010 11:43 Page 16
До пятой звездыКомплекс расположен на пяти гек-
тарах собственной территории на пер-
вой береговой линии с благоустроен-
ным пляжем. Он состоит из семи от-
дельно стоящих 6-8-этажных
корпусов. Всего в нем 262 апартамен-
та различной площади и планировки.
Каждый номер имеет собственный
балкон, лоджию или террасу. На верх-
них этажах зданий расположены пент-
хаусы с большими открытыми веран-
дами и неповторимыми видовыми ха-
рактеристиками. «Комплекс «Сады
Морей» достаточно удачный с пози-
ции генерального плана, зонирова-
ния, расположения объектов, – отме-
чает руководитель проектов жилой и
гостиничной недвижимости отдела
стратегического консалтинга компа-
нии Knight Frank Антон Мельников. –
Место хорошее: набережная, парко-
вая зона. С позиции набора квартиро-
графии дела обстоят тоже неплохо».
Девелопером выступила компания
«Отель Девелопмент», которая реа-
лизует еще один знаковый проект в г.
Геленджике, в 5 минутах ходьбы от
комплекса «Сады Морей» – 5* Hilton
Resort&Spa, окончание строительства
которого планируется в июне. Инвес-
тиции для реализации обоих проектов
составили $400 млн. Кредитные ре-
сурсы предоставлены Внешэконом-
банком. Реализацию апартаментов в
«Садах Морей» осуществляет компа-
ния Penny Lane Realty – ведущий игрок
на отечественном рынке жилой и ком-
мерческой недвижимости.
«Средняя стоимость продажи на-
ших апартаментов – $5 тыс. за кв.м.
При этом себестоимость строитель-
ства составила порядка $2 тыс. за кв.м,
не включая затраты на мини-ТЭС и
землю, – рассказывает Аббас Алиев,
председатель Совета директоров ком-
пании «Отель Девелопмент». – Если к
этой цифре прибавить стоимость зем-
ли, затраты на подключение к ком-
муникациям, различные обременения,
которыми наделяют застройщика
местные органы власти, а также об-
щую сумму заемного финансирова-
ния, то инвестиционная стоимость
одного кв.м продаваемой площади
может превысить $3,5 тыс. Мы плани-
руем, что к 2013 году все наши инвес-
тиции в этот объект будут возвраще-
ны. При этом IRR (внутренняя норма
доходности) проекта составляет 19%».
Шанс на успех«По нашим оценкам, количество
россиян, желающих отдохнуть на чер-
номорском побережье, растет ежегод-
но на 7-10%, несмотря на кризис, – до-
бавил генеральный директор компа-
нии Penny Lane Realty Георгий
Дзагуров. – Примерно на столько же
падает число посетителей Сочи, по-
тому что сегодня курортная столица –
это город-стройка. И такая тенден-
ция продолжится в ближайшее время.
Мы сейчас наблюдаем за закономер-
ной тенденцией, когда происходит пе-
реориентация значительной части
платежеспособного спроса из Сочи в
сторону более комфортных для про-
живания и отдыха курортных мест. И
альтернативы Геленджику в данном
случае просто не найти: к естествен-
ным красотам города с его неповтори-
мой самой длинной набережной при-
M&D.Сочи • №05’2010
- особый формат - 17
Sady_morei.qxd 05.06.2010 11:45 Page 17
бавились дополнительные преимуще-
ственные «опции», в частности, гото-
вятся к открытию международный аэ-
ропорт, единственный на побережье
пятизвездочный отель Hilton. Мне ка-
жется, что в любом случае количество
квартир в комплексе «Сады Морей»
ничтожно по сравнению с тем количе-
ством россиян, которые хотят отды-
хать дома, в России. И данный комп-
лекс весь этот спрос не закроет».
«Отель Девелопмент» предпри-
нял маркетинговый ход: для своих
первых покупателей начальный год
обслуживания через собственную уп-
равляющую компанию будет осущес-
твляться бесплатно. Для «второй вол-
ны» цена обслуживания составит 90
руб. за кв.м в месяц.
Доходные метрыМежду тем, компания-застройщик
рассчитывает, что «Сады Морей»
вдохновят россиян на новый вид
собственности, когда приобретаемая
ими недвижимость начнет приносить
доход их владельцам, то есть появит-
ся возможность сдавать апартаменты
в аренду. Глава компании Penny Lane
Realty Георгий Дзагуров отметил, что
подобный формат жилья двойного
назначения давно известен и очень
популярен в западных странах, а вот
российскому клиенту он был недос-
тупен. Менталитет наших соотечест-
венников настроен лишь на то, чтобы
вилла или квартира на зарубежном
курорте использовалась ими только
в личных целях, а не в коммерческих.
Теперь компания Penny Lane Realty,
отвечающая за реализацию апарта-
ментов «Садов Морей», надеется, что
ей удастся привить западный опыт на
российской почве.
«Учитывая международную прак-
тику, такой подход абсолютно пра-
вильный. Всегда есть покупатели, ко-
торые готовы не только приобретать
недвижимость, но и предоставлять ее
в долгосрочную аренду», – отмечает
директор отдела стратегического кон-
салтинга Jones Lang LaSalle Юлия Ни-
куличева. Представители Penny Lane
Realty обещают, что доходность от сда-
чи апартаментов будет гораздо выше,
чем банковский депозит: в качестве
средней стоимости аренды в день на-
зывают сумму в $300, вот и считайте.
«Доходность на вложенные сред-
ства будет складываться из двух час-
тей: роста стоимости объектов недви-
жимости и рентного дохода от сдачи
апартаментов в аренду, – говорит Вла-
димир Трибрат, управляющий парт-
нер Penny Lane South. – По нашим
прогнозам, ежегодное повышение
средних цен на рынке недвижимости
г. Геленджика в течение ближайших
двух лет составит 8-12%. Учитывая
уникальность проекта «Сады Морей»
и относительно низкий уровень теку-
щих цен приобретения, рост стоимос-
ти апартаментов превысит среднеры-
ночные показатели на 4-6%. Он соста-
вит примерно 14-16% годовых. Еще
около 5% – доход от сдачи апарта-
ментов в аренду через управляющую
компанию «Садов Морей». Спрос на
аренду, особенно в сезон, будет стиму-
лировать в том числе и открытие оте-
ля Hilton 5*, расположенного в непос-
редственной близости от комплекса. В
итоге целевая доходность должна сос-
тавить не менее 20% годовых. Важно
и то, что с учетом отсутствия конку-
ренции в ближайшие три года со сто-
роны других проектов, а также полной
готовности комплекса, данные инвес-
тиции могут рассматриваться как низ-
ко рискованные, а сами апартаменты
являются еще и ликвидным залого-
вым активом».
M&D.Сочи • №05’2010
18 - особый формат -
Приобретаемая недвижимость будет
приносить доход ее владельцам,
то есть появится возможность сдавать
апартаменты в аренду
Sady_morei.qxd 05.06.2010 11:45 Page 18
Генеральное обновлениеГлава муниципального образова-
ния города-курорта Геленджик Вик-
тор Хрестин дополняет общую кар-
тину проекта: «Силами городской ад-
министрации и инвесторов активно
обустраивается набережная: в прош-
лом году мы ввели в эксплуатацию
1,2 км, в этом планируем завершить
работы на участке более 1 км. Хочу
заметить, что сооружение набереж-
ной началось десять лет назад, и каж-
дый год мы стараемся строить 1-2 ки-
лометра». Кроме того, он отметил,
что, наконец, решены проблемы с во-
доснабжением, которые, к сожале-
нию, имели место быть на протяже-
нии многих лет, когда вода в Геленд-
жике подавалась по графику. «Мы
создаем все условия для полноценной
жизни в городе», – подчеркнул Вик-
тор Хрестин.
Стоит отметить, что недавно был
разработан Генеральный план раз-
вития Геленджика. По словам мэ-
ра, он отвечает самым взыскатель-
ным требованиям, которые предъ-
являются курорту международного
уровня. От хаотичной застройки,
которая преобладала раньше, влас-
ти намерены следовать узаконен-
ным нормам, соответствующим зо-
нированию территории. Таким об-
разом, на рекреационных участках
не появятся мелкие промышленные
производства, исключены «небо-
скребы» среди малоэтажных жилых
домов и т.д.
«Для нас развитие инженерной
инфраструктуры – приоритетная зада-
ча, – заметил Алексей Агафонов, за-
меститель губернатора Краснодарс-
кого края. – Не секрет, что в регионе
есть проблемы с электричеством, во-
дой, газом, канализацией и др. И мы
понимаем, что, финансируя различ-
ными способами строительство объек-
тов инфраструктуры, мы тем самым
даем толчок для дальнейшего разви-
тия всего остального. Тогда появится
и спрос со стороны физических лиц на
дорогое жилье, и интерес к краю со
стороны крупных инвесторов».
«Сады Морей» стал знаковым во
всех отношениях объектом. И хочет-
ся верить, что его «плоды» будут весо-
мыми, яркими, «сочными». ❖
M&D.Сочи • №05’2010
- особый формат - 19
Комплекс «Сады морей» достаточно
удачный с позиции генерального плана,
зонирования, расположения объектов
Sady_morei.qxd 05.06.2010 11:47 Page 19
Море удовольствийТекст: Максим Привольнов
Фото: интернет�портал «Архитектура
Сочи», архив «М&D»
Традиционное визуальное предс-
тавление о Сочи как о курорте, дают
панорамные фото его пляжей, где заго-
рают и плавают тысячи и тысячи отпу-
скников. А у тех, кто еще не побывал в
Южной столице страны, стойкое мне-
ние, что до сих пор за «место под солн-
цем» люди борются, как герои фильма
«Будьте моим мужем». Помните эпи-
зод, великолепно сыгранный Андреем
Мироновым и Владимиром Басовым?
На самом деле, все далеко не так,
как в доброй, лирической, советской
комедии. В Сочи вполне цивилизован-
ная береговая линия, кроме того, не
так давно администрация города заяви-
ла о разработке единого стандарта бла-
гоустройства пляжей, который будет
обязателен для арендаторов и владель-
цев прилегающих к морю территорий.
Для этого уже создана рабочая модель
береговой линии в графическом виде,
отражающая нынешнее состояние пля-
жей и проекты их обустройства.
M&D.Сочи • №05’2010
20 - отдых -
Провести летние дни у моря и не воспользоваться пляжем... Извините, но это то
же самое, что быть в Вене и не наслаждаться музыкой! Береговая линия
Черноморского побережья протянулась на десятки километров. И она по праву
является наиболее привлекательным местом для отдыха, купания, приема
солнечных и воздушных ванн.
plyaji.qxd 05.06.2010 12:03 Page 20
Как сообщил вице-мэр Сочи Ана-
толий Рыков, теплого моря в России
не так много, поэтому «мы должны
строго контролировать качество
эксплуатации пляжей». В частности,
речь идет об их доступности для жи-
телей и гостей города, наличии необ-
ходимого инвентаря, соблюдения пра-
вил безопасности на воде.
В настоящее время вдоль побе-
режья Сочи расположено 574 пляжа
общей площадью 232 га, из них 455
участков – в ведении муниципалите-
та. Часть пляжных территорий нахо-
дится в федеральной собственности
и собственности компании РЖД. От-
дельное внимание при благоустрой-
стве пляжной полосы будет уделено
состоянию гидротехнических соору-
жений – бун и подпорных стен, кото-
рые состоят на балансе различных ве-
домств. Естественно, обновление кос-
нется и непосредственно прибрежной
территории, а также качества предос-
тавляемых услуг.
В связи с этим хотелось бы совер-
шить экскурс в историю. Еще в нача-
ле прошлого века Сочинское побе-
режье могло похвастаться идеальны-
ми пляжами. Почти сто лет назад
русские специалисты прошли приб-
режный участок от Сухуми до Туапсе
и дали описание пляжей как «ров-
ные, шириной от 50 до 100 метров».
Вот как их изображает К.А. Гордон в
своей книге «Старый Сочи конца
XIX–начала ХХ века»: «Деревья спус-
кались к самому пляжу, и до полудня
на него падала их широкая и прохлад-
ная тень. Сами пляжи были тогда дру-
гими – такими, какими их создала при-
рода: широкие песчаные ближе к
кромке земли и мелкогалечные ближе
к морю. Абсолютно чистые, с массой
разноцветных камешков и мелких ра-
кушек». В Центральном районе сред-
няя ширина естественного пляжа сос-
тавляла 5-7 метров. Немного, но пер-
вые десятилетия становления города
как курорта вполне хватало.
Надо уточнить, Сочи располага-
ется в юго-восточной части Черного
моря, где волны достигают максималь-
M&D.Сочи • №05’2010
- отдых - 21
plyaji.qxd 05.06.2010 12:05 Page 21
ной разрушительной силы. Может,
это глупо звучит, но все время, что
существует город, ему приходится бо-
роться с водной стихией. Естествен-
ный процесс эрозии и формирования
морских берегов трудно остановить.
Об этом также пишет К.А. Гордон:
«… в двадцатые и тридцатые годы бе-
рег Сочи до Хосты совершенно обна-
жился от защитной подушки пляж-
ного песка и гравия и стал интенсив-
но подмываться волнами морского
прибоя. Начались значительные
оползни, быстро вновь размываемые
морем. Так исчезли с лица земли не
только пляжи, но и значительная тер-
ритория Ермоловского парка со зна-
менитой китайской беседкой и иду-
щей к ней большой аллеей; сузился
Городской парк; был разрушен и смыт
парк и пансионат «Эйрене» и разру-
шена лечебница В.Ф. Подгурского;
перестали существовать гостиница
«Лондон», здание первой почты в Со-
чи и прилегающая к ним дорога».
К этому фактору стоит добавить и
«человеческий» ресурс. В частности,
интенсивное развитие города и увели-
чившееся строительство, для нужд ко-
торого и брались песок и галька с сочи-
нских пляжей, привели к необрати-
мым процессам. Строительство
морского порта было продиктовано
временем: быстрорастущему городу, не
имеющему своих собственных ЖБ заво-
дов, необходимы были строительные
материалы (их доставляли по морю).
В предвоенный период происходит,
наверное, самый крупный процесс ис-
чезновения пляжной территории. Ог-
ромный северный мол закрыл свобод-
ный доступ для пляжеобразующего ма-
териала к восточному берегу.
Одновременно строители начинают
использовать «бесплатный» строитель-
ный материал с прибрежных участков.
Остатки берега уносят в море много-
численные штормы. Результат – на мес-
те берега появляется крутой овраг.
В годы войны пляжная полоса ку-
рорта была разрушена окончательно.
Но курорт без пляжа существовать
не может. И уже 25 февраля 1945 го-
да Совет Народных Комиссаров
СССР издает постановление №366 «О
неотложных мерах по восстановле-
нию курорта Сочи-Мацеста и прове-
дению берегоукрепительных и про-
тивооползневых работ». В том же году
создается строительная организация
«Сочиспецстрой», основной задачей
которой является восстановление
пляжной полосы и проведение бере-
гоукрепительных работ. В 1949–1950
годы Черноморской лабораторией бе-
регозащитных сооружений (рук. А.М.
Жданов) создан первый в Сочи и
крупнейший в мире искусственный
пляж. Чтобы обустроить 8 километров
берега из центра города в сторону
Мацесты, потребовалось 7 волноло-
мов общей длиной в 2 километра в
воде на расстоянии 20 метров от бере-
га (их функция – гашение волн), 914
бун длиной от 15 до 30 метров (их ос-
новное предназначение – удержание
пляжного материала, «подпорка» про-
тив оползня). Пляжи были отсыпаны
250 тоннами природного материала!
M&D.Сочи • №05’2010
22 - отдых -
plyaji.qxd 05.06.2010 12:06 Page 22
Можно, конечно, критиковать такой
способ (жалоб в травмпункт приба-
вилось + не самый эстетичный вид), но
технологии того времени не подра-
зумевали создание пляжей в принци-
пе! Задача обустройства была решена
в кратчайшие сроки, в результате – от-
дыхающие получили 1,432 кв.км рек-
реационной территории.
В тот период сформировалась и
набережная от курортной поликлини-
ки №1 до гостиницы «Приморская» с
благоустроенными спусками к морю,
беседками и видовыми площадками.
А обустройство центрального городс-
кого пляжа «Маяк» (от морпорта до
гостиницы «Приморская») началось
уже после завершения строительства
морского вокзала в 1955 году. Сначала
была сделана пешеходная набереж-
ная. Позже были сооружены и буны с
отсыпкой пляжной полосы, а склон ук-
реплен каскадом подпорных стен.
Однако после принятия второго
генерального плана развития Сочи в
1967 году, в котором предусматрива-
лось увеличение единовременной ем-
кости курорта, возникла необходимость
реконструкции Приморской набереж-
ной и расширении пляжной полосы.
Проект ее реконструкции был раз-
работан зональным проектным инсти-
тутом «Южгипрокоммунстрой» (ар-
хитекторы Ю. Львов, Е. Смирнов,
инженеры Н. Федоровский, И. Суро-
викин). Авторы предложили в услови-
ях урбанизированной среды города-
курорта четкое функциональное и ар-
хитектурно-пространственное
решение сложного комплекса вопро-
сов по организации приморского
комплекса пляжной зоны. И хотя про-
ект экспонировался на всемирной
выставке «Интерарх-83», работы по
увеличению пляжной полосы начали
вестись еще в конце 1970-х годов.
К сожалению, дальше увеличения
пляжей и устройства площади около
южного мола морпорта дело не пошло.
Постепенно прогулочную зону загро-
моздили всевозможные магазины и ка-
фе так, что моря практически не видно.
За искусственными пляжами тре-
буется постоянный контроль. Если бы
этого не происходило, они бы сами
по себе появлялись и исчезали. Во
времена СССР этим занимались, а вот
после 1991 года про сочинские пляжи,
мягко говоря, забыли напрочь. В но-
вом государстве, приводились объяс-
нения, есть «проблемы поважнее». А
ведь заметно состарились берегоза-
щитные конструкции, тонны гальки
унесло в море. К тому же часть пля-
жей стали закрытыми зонами, а на на-
бережных воцарился самострой.
Лишь в 2000-х произошло попол-
нение территорий Адлерского пля-
жа и «Ривьеры» природными мате-
риалами. Но этого, конечно, мало.
Ситуация критическая, требующая
масштабных действий.
И вновь стоит констатировать:
Олимпиада-2014 дала шанс на мно-
гие преобразования в регионе. Косну-
лись они и самой притягательной –
прибрежной части курорта. Принято
решение о значительном увеличении
городской набережной. По словам мэ-
ра Сочи Анатолия Пахомова, на стро-
ительство будет выделено 4,5 млрд
рублей. «Новая городская набереж-
ная, шириной 50 метров, будет соору-
жена на намывной территории и про-
тянется от морского порта до стадио-
на. На искусственных участках будут
построены также и новые пляжи».
«Та набережная, которая сущест-
вует в городе сегодня, станет пеше-
ходной улицей, – уточнил градона-
чальник. – Здесь сейчас много различ-
ных построек, и, как выяснилось при
подсчете, построить новую набереж-
ную будет дешевле, чем освободить
место от построек на уже существую-
щей». Ввод в эксплуатацию новой на-
бережной намечен в 2013 году. ❖
M&D.Сочи • №05’2010
- отдых - 23
Городские власти заявили
о разработке единого стандарта
благоустройства сочинских
пляжей
plyaji.qxd 05.06.2010 12:06 Page 23
Разговоро главном
24 - навстречу Олимпиаде -
Текст: Сергей Одинцов
Фото: «Оргкомитет «Сочи�2014»
Возведение олимпийских объектов традиционно находится под пристальным
вниманием мировой общественности. Не стали исключением и предстоящие
спортивные соcтязания в Сочи. При этом мнения об интенсивности работ,
соблюдении графиков строительства и сроков сдачи в эксплуатацию сооружений и
т.д. высказывают, как говорится, все, кому не лень. Однако, самые верные оценки
всегда ставят независимые, профессиональные эксперты.
Sport.qxd 05.06.2010 12:27 Page 24
Этапы большого путиЦелую неделю место проведения
Игр-2014 инспектировали специалис-
ты: сначала ситуацию изучали и оцени-
вали эксперты Международного олим-
пийского комитета (МОК), затем ко-
ординационная комиссия МОК
«Сочи-2014», возглавляемая знамени-
тым горнолыжником, олимпийским
чемпионом Жан-Клодом Килли и ис-
полнительным директором. Это была
уже третья инспекция подобного уров-
ня. Как и две предыдущие, она прохо-
дила в закрытом для прессы режиме.
Но если в мае прошлого года специа-
листы МОК разглядывали на курорте
огороженные участки с вбитыми в зем-
лю колышками, то спустя год они впер-
вые увидели действительно масштаб-
ные стройки, которые в совокупности,
по словам г-на Килли, являются самым
крупным строительством в Европе.
Описывая то, что они увидели на
этот раз, на итоговой пресс-конферен-
ции, устроенной в одной из гостиниц
поселка Красная Поляна, Жан-Клод
Килли и Жильбер Фелли сказали о
значительном прогрессе в подготовке
курорта к Играм. Домой они уезжают
совершенно удовлетворенными, нис-
колько не сомневаясь: за четыре го-
да, оставшиеся до Олимпиады, будет
построено все запланированное.
Как известно, в Сочи до сих пор
не было ни спортивных сооружений, ни
инфраструктуры, соответствующих
олимпийскому уровню. Практически
все, что необходимо для успешного
проведения Игр, в этом городе созда-
ется с нуля. Всего устроителям сочи-
нской Олимпиады – а в их числе рос-
сийские федеральные власти, госкорпо-
рация «Олимпстрой», администрация
Краснодарского края и города Сочи и
оргкомитет «Сочи-2014» – необходи-
мо возвести 235 объектов транспорт-
ной инфраструктуры, энергетики, во-
доснабжения и канализации, гостинич-
ного хозяйства и т.д. При этом только
13 объектов будут иметь непосред-
ственное отношение к спорту. На 43
объектах из этого списка уже идут стро-
ительные работы. Остальные начнут
возводить в ближайшее время.
Во второй половине этого года
строительство в Сочи достигнет пика.
Этот период продлится до конца 2012
года. В городе будут одновременно
возводиться все объекты. И это время
организаторы Олимпиады-2014 назы-
вают самым тяжелым для курорта,
призывая местных жителей с пони-
манием относиться к трудностям в
виде верениц грузовиков и прочей
строительной техники, автомобиль-
ных пробок, котлованов, грязи, обла-
M&D.Сочи • №05’2010
- навстречу Олимпиаде - 25
Строительство Большой ледовой арены в Олимпийском парке, где состоятся главныематчи хоккейного турнира Игр�2014
Александр Жуков
Sport.qxd 05.06.2010 12:28 Page 25
ков цементной пыли… Сочинцев про-
сят потерпеть, обещая им, что в 2014
году город превратится в курорт, со-
ответствующий самым высоким ми-
ровым стандартам.
На высшем уровнеИтогам инспекции было посвя-
щено и интернет-совещание премь-
ер-министра РФ Владимира Путина
и вице-премьера правительства
Александра Жукова (в то время еще
не избранного президентом НОК
России) с членами Координацион-
ной комиссии Международного
олимпийского комитета (МОК) и
представителями оргкомитета Олим-
пиады в Сочи. Совещание проходи-
ло в режиме телемоста, связавшего
столицу Игр-2014 и Дом Правитель-
ства страны.
Владимир Путин приветствовал
участников он-лайн конференции: «Ви-
жу, что в Сочи собралась представи-
тельная команда, которая должна оце-
нить ход работы на олимпийских объ-
ектах». Действительно, по другую
сторону экрана – председатель Коор-
динационной комиссии МОК Жан-
Клод Килли, исполнительный дирек-
тор Олимпийских игр Жильбер Фелли,
зампредседателя Правительства РФ
Дмитрий Козак, замминистра регио-
нального развития РФ Юрий Рельян,
замглавы Краснодарского края Алек-
сандр Иванов, мэр Сочи Анатолий Па-
хомов, президент Государственной
корпорации «Олимпстрой» Таймураз
Боллоев и президент АНО «Оргкоми-
тет «Сочи-2014» Дмитрий Чернышен-
ко. Весьма солидная делегация!
Премьер-министр заверил участ-
ников, что правительство в полном
объеме и без задержек будет выде-
лять необходимые средства:
«В текущем году из федеральных
источников предусмотрено финанси-
рование в объемах более 29,7 млн
рублей, из источников частных ин-
весторов – более 29,1 млн рублей. На
сегодняшний день началось проекти-
рование 153 объектов, на 43 объектах
стартовали строительно-монтажные
работы. На олимпийской стройке ра-
ботает 16 тыс. человек и 2,5 тыс. еди-
ниц техники…», – отметил он.
Заявка на анонс«Вы проводите великолепную ра-
боту, – не скупится на комплименты
Жан-Клод Килли. – Увиденное здесь
произвело на нас глубокое впечатле-
ние. Достигнут значительный про-
гресс, и комиссия выражает свое удов-
летворение. Работа будет вестись на
тридцати объектах одновременно и,
как нам сказали на площадках, 24 ча-
са в сутки. Все, что было обещано (и
даже больше того), все выполнено.
Хотя очевидно, что вам еще предсто-
ит проделать большую работу. Мы
заслушали всех ваших экспертов. Док-
лады были подготовлены с большой
точностью, отвечая тем реалиям, кото-
рые существуют. Хотел бы поблаго-
дарить вас и за внимание к проекту, и
за работу, которую вы проводите».
В конце совещания Владимир Пу-
тин в некоторой степени проанонси-
ровал сдачу первых олимпийских объ-
ектов: «В этом году мы должны бу-
дем ввести новый горнолыжный
курорт «Роза Хутор». В Сочи появят-
ся новый морской порт и две крупные
подстанции, которые будут обеспечи-
вать электричеством все олимпийс-
кие объекты. Еще раз подчеркну:
олимпийский проект дает нам воз-
можность развития юга России». ❖
M&D.Сочи • №05’2010
Строящийся на правом берегу Мзымты
гостиничный комплекс горнолыжного центра
«Роза Хутор»
26 - навстречу Олимпиаде - На олимпийской стройке работает 16 тыс. человек и 2,5 тыс. единиц
техники
Фот
о: Л
ев Р
оссо
шик
, «Сп
орт%
Эксп
ресс
»
Sport.qxd 05.06.2010 12:28 Page 26
Тема финансовых затрат на прове-
дение Олимпиады в Сочи – одна из са-
мых обсуждаемых в прессе. По раз-
личным данным, эти Игры обойдутся
в «кругленькую» сумму – до 1 трлн
рублей. В наступившем тысячелетии
«белую» Олимпиаду уже принимали
Солт-Лейк-Сити, Турин и Ванкувер.
И организаторам соревнований в
этих городах пришлось выложить из
«кошелька» в среднем в 3-4 раза мень-
ше денежных средств, чем россиянам.
Объясняется это тем, что «зим-
нее» строительство в нашей курорт-
ной столице началось практически с
нуля. Ко всему прочему многочислен-
ных спортсменов и гостей надо обес-
печить местами для комфортного про-
живания, транспортной доступностью
к спортивным площадкам, то есть со-
орудить скоростные дороги, в том чис-
ле и железные. Также необходимо
значительно увеличить энергетичес-
кие ресурсы выросшего города.
В Сочи и Красной Поляне собира-
ются возвести около 50 крупных оте-
лей, общая вместительность которых
должна составлять примерно 21 тыс.
номеров различного класса. Корен-
ная реконструкция затронула аэро-
порт «Адлер» и его взлетно-посадоч-
ные полосы. Новые автотрассы разг-
рузят центр города, соединят все
места соревнований. Активно будут
задействованы обновленные желез-
нодорожные перегоны и вокзалы. Но-
M&D.Сочи • №05’2010
- конъюнктура - 27
Жизнь за «финишнойчертой»: продолжениеследует Текст: Захар Наталов
Фото: «Оргкомитет «Сочи�2014»
Ближайшие четыре года для главного российского курорта обозначены
как время масштабных преобразований. Помимо строительства
непосредственно спортивных объектов для Олимпийских
и Параолимпийских игр, ведутся работы по сооружению инженерных
коммуникаций, дорог, инфраструктурных объектов, приводятся в порядок
имеющиеся жилой фонд, торговые, учебные и медицинские учреждения,
курортная база и т.д. И если с той частью, что не относится
к спорту, все ясно – она «останется людям», то дальнейшая судьба
олимпийских сооружений, мягко говоря, вызывает массу вопросов.
Sport.qxd 05.06.2010 12:29 Page 27
вую жизнь вдохнут в Морской вок-
зал, в придачу к которому появятся
удобные пассажирские причалы и ма-
рины для яхт. Электропоезда пока-
тят и до Красной Поляны.
Будем надеяться, что праздник
спорта в 2014 году пройдет в атмосфе-
ре мира, добра, справедливости. Побе-
дят сильнейшие. Гости разъедутся по
странам и континентам. И – что станет
с объектами, когда стихнет накал борь-
бы, и зрители покинут трибуны?
В связи с этим, хочется напом-
нить, что Сочи готовят не только к
Олимпиаде, но и к званию междуна-
родного курорта – как летнего, так и
зимнего. И после Игр инфраструкту-
ра города позволит, прежде всего,
принимать огромное количество ту-
ристов. Безусловно, туристов долж-
ны привлечь и горнолыжные курорты
– комплекс «Роза Хутор» и курорт
«Альпика Сервис». Однако для туриз-
ма необходима не только развитая
инфраструктура, комфортабельные
отели и наличие современных курор-
тов, но и реклама. Конечно, Олимпи-
ада должна показать Сочи во всей
красе и доказать, что город готов при-
нимать, удивлять и развлекать. И сот-
рудничество с иностранными туристи-
ческими компаниями должно выйти
на более высокий уровень – необходи-
мо обеспечить коммуникационные
связи в области международного ту-
ризма. К слову, Барселона стала одним
из популярнейших курортных горо-
дов мира как раз после Олимпиады в
1992 году. В таком случае строитель-
ство отелей, развитие новых горно-
лыжных курортов объяснимо.
Что касается спортсооружений, то
идея премьер-министра Владимира
Путина о том, что сочинские
олимпийские объекты после
проведения Игр-2014 могут быть
«перенесены» в другие регионы,
похоже, тоже получит свое
воплощение. Вице-премьер РФ и
президент ОКР Александр Жуков
уточнил, в частности, что при этом
«регион должен совпадать по климату
с Сочи», а в качестве возможного
кандидата на размещение у себя
спортсооружения назвал Саратов. В
то же время предлагается использо-
вать Олимпийский стадион в качест-
ве футбольной арены. На ней смогут
проходить как матчи чемпионата
страны, так и различные поединки (в
том числе и отборочные) чемпионатов
мира и Европы. Большую ледовую
арену и Малую ледовую арену можно
использовать как многофункциональ-
ный спортивный и концертный зал,
развлекательный центр. Новые со-
оружения, возведенные согласно пос-
ледним тенденциям архитектуры и
моды, будут отвечать необходимым
M&D.Сочи • №05’2010
28 - конъюнктура -
Олимпийский стадион и Ледовый дворец спортапослужат городу и после
2014 года
Sport.qxd 05.06.2010 12:29 Page 28
для этого техническим требованиям.
Многие россияне приезжают в Моск-
ву, чтобы услышать и увидеть своих
кумиров. Почему бы не приехать в
Сочи? Если Большая ледовая арена
будет слишком велика, можно исполь-
зовать Малую.
Конькобежный центр, в свою оче-
редь, хорош как выставочный павиль-
он. Ну а Ледовый дворец спорта лег-
ко трансформируется и в выставоч-
ную площадку, и в деловой центр. Не
останутся внакладе и спортсмены. Нап-
ример, арену для керлинга можно
предназначить для тренировочной ба-
зы ОКР и Параолимпийского комите-
та России. Санно-бобслейная трасса и
горнолыжный центр будут служить не
только для международных соревнова-
ний, но и в качестве национальной
тренировочной базы. Подобным об-
разом можно использовать и комплек-
сы «Хребет Псехако», «Роза Хутор» и
курорт «Альпика Сервис».
Многие считают эти планы утопич-
ными.Но если разобраться,то они впол-
не реальны.Сообщение – авиа,железно-
дорожное,автомобильное и морское – с
Сочи станет проще,его инфраструктура
улучшится.Развитие в регионе получат
экономика, бизнес, культура, туризм.
Это, в свою очередь, поможет в некото-
рой степени «разгрузить» Москву.
Отметим, что после объявления Со-
чи столицей зимних Олимпийских игр
в город стали поступать не только госу-
дарственные деньги – негосударствен-
ные инвестиционные фонды и частные
инвесторы стали вкладывать средства в
развитие объектов жизнедеятельнос-
ти, рассчитывая на приток туристов и
мигрантов.
Многие строительные компании
сделали ставку на «новый» город. По-
этому вполне вероятно, что летние и
зимние каникулы многие захотят про-
вести в старом по красоте, но новом
по возможностям курорте. Актуаль-
ной станет и покупка недвижимости в
черноморской здравнице: во-первых,
уже появляются все необходимые ус-
ловия для комфортного проживания
и, во-вторых, появилось достойное
жилье. А это поможет и местным жи-
телям улучшить свои жилищные усло-
вия. Скажем, до 2011 года предполага-
лось возвести более 2 млн кв.м.
Масштабные планы и на последущий
период. Обеспеченность жильем на
каждого жителя приблизится к моско-
вским стандартам (21 кв.м на челове-
ка). Вырастет и население региона.
Поэтому сложно предположить, что
будут простаивать объекты, которые
смогут приносить огромную прибыль
не только городскому бюджету, но и
федеральному. ❖
M&D.Сочи • №05’2010
- конъюнктура - 29
Горнолыжные курорты позволят Сочи стать
круглогодичным курортом
Sport.qxd 05.06.2010 12:30 Page 29
Каким рекордамдавать имена?
Настоящие открытия сопутствовали проведению Первой
Независимой Премии «Рекорды рынка недвижимости».
Ее итоги были подведены в конце апреля в столичном отеле
Savoy. Но уже в процессе подготовки мероприятия
определились современные тенденции в профессиональной
отрасли. Своими мнениями по этому поводу поделились
некоторые участники Мосбизнесклуба.
Анна Маркина, генеральный директор
Московского Бизнес Клуба: «Прошлый год,
несмотря на то, что ему пророчили самые
страшные экономические катастрофы, стал
революционным для рынка недвижимости.
Тем, кто твердо решил выжить, пришлось пе-
ресматривать политику развития бизнеса.
Выжили – и победили – те, кто смог быстро
изменить подход.
Падение с Олимпа других персонажей
моментально превратилось в легенду. Мы
даже составили неофициальный рейтинг ра-
зочарований 2009 года. Первое место, ко-
нечно, завоевал темно-синий галстук, кото-
рый так и не был съеден. И заявление о том,
что галстук теперь в залоге у «Альфа-Банка»,
никого не убедило. Второе место заняли те
застройщики, которые обманули ожидания
своих инвесторов и стали лидерами замо-
роженных строек, и самой впечатляющей из
них – самый же пафосный проект «Москва-
Сити». Падение акций некоторых строитель-
ных компаний в четыре раза, поглощения и
переход большей части активов в собствен-
ность банков стали в совокупности разочаро-
ванием рынка номер три. Но на этом гло-
бальном фоне не менее драматически выгля-
дят локальные «кивки на кризис»: некоторые
весьма известные компании готовы списать
на него любые свои грехи.
На этом фоне особенно ярко смотрятся
победы, случившиеся «благодаря кризису».
Чтобы их зафиксировать, Московский Бизнес
Клуб учредил Премию «Рекорды рынка нед-
вижимости». В отличие от провалов, уклады-
вающихся в элементарную схему, достиже-
30 - актуально -
Ирина Волина, генеральный директор
компании «Славянский двор»
Андрей Князев, генеральный директор
MOZAIK Development
Анна Маркина, генеральный директор
Московского Бизнес Клуба
mbk.qxd 05.06.2010 10:49 Page 30
ния выглядят значительно разнообразнее.
Например, компания «НДВ-недвижимость»
предложила покупателю рекордную цену –
68,5 тыс. руб. за кв.м в Москве. Секретом
введения столь низкой цены на столичном
рынке делится Генеральный директор
«НДВ-групп» Александр Хрусталев: «Прос-
то мы научились минимизировать расходы
девелоперов. Как результат – за год компа-
ния превратилась в одного из самых сильных
участников рынка, распродав для начала це-
лый микрорайон новостроек (сейчас доля
продаж более 45% на рынке новостроек
Москвы)».
Получилось так, что кризис привел к
еще одной победе, социальной – у тех, кто
раньше и не мечтал об этом, появилась воз-
можность купить квартиру. И, как мы уже
можем видеть по тенденциям нынешнего
года, несмотря на предположения участ-
ников рынка, стремительного роста цен
уже не будет. В итоге экономкласс одер-
жал победу спроса над бизнес-классом (где
продажи со-кратились в несколько раз). И
в лидеры рынка вышли именно те, кто су-
мел сделать это своим преимуществом: про-
дажи у той же «НДВ-недвижимости» соста-
вили почти 10% от всех сделок 2009-года
(7200 квартир).
«Сейчас в реализации у компании нахо-
дятся монолитный ЖК «Богородский» – от
80 тыс. руб. за кв.м, и микрорайон Царицы-
но с полной инфраструктурой, включающей
детские сады, ФОК, бассейн, школы, полик-
линики – от 70 тыс. руб.за кв.м», –своим ре-
кордом делится Александр Хрусталев.
«Нашу цену от 44,5 тыс. руб. за кв.м в
жилом квартале «Коммунарка» –буквально
в 4 км от МКАД по Калужскому направле-
нию – я считаю уникальным предложением
на рынке Подмосковья», – небезоснователь-
но заявляет председатель Совета директо-
ров Московского ипотечного центра
(МИЦ) Андрей Рябинский. Достойную кон-
куренцию в пригороде составляет компа-
ния «Гуд Вуд» (Good Wood), которая предс-
тавляет рекордно низкую цену на строи-
тельство под ключ и на стоимость
«дом+участок+коммуникации». «В прош-
лом году мы удвоили оборот и утроили
прибыль, сдав в разных местах Московс-
кой и соседних областей 480 домов по це-
не 16,8 тыс. за кв.м (без учета стоимости
земли, разрешительной документации,
подключений), – рассказывает генераль-
ный директор «Гуд Вуд» Александр Дубо-
венко. – Большой популярностью у наших
покупателей пользовалась цена 27 тыс. за
кв.м в поселке «Львовские Озера». Эта сто-
имость включала также 10 соток на берегу
озера, документацию, пакет коммуника-
ций». «Мы строим свои рекорды на рынке
загородных поселков, – говорит президент
корпорации ИНКОМ Сергей Козловский.
– Буквально за полгода мы реализовали че-
тыреста объектов в КП «Novoрижском».
По словам генерального директора
«Русского Дома Недвижимости» Юрия
Хлестакова, на загородном рынке при по-
купке дома в период кризиса эмоциональ-
ные факторы были так же важны, как и
материальные: «В поселке Горки-8, кото-
рый реализует наша компания, такой эмо-
циональной составляющей стал действую-
щий храм Усекновения главы Иоанна
Крестителя с монашеским подворьем и яб-
лоневым садом».
В то время как продавцы объектов биз-
нес-класса сумели оперативно переквалифи-
цировать их в новые форматы, чтобы беззас-
тенчиво снизить цену (до 50%) и поднять
продажи, на рынке элитной недвижимости,
возник серьезный ступор. В итоге к 2010 го-
ду в этом классе остались только те проекты,
чья уникальность была готова подтвердить
уровень заявленной цены. При этом, по дан-
ным Московского Бизнес Клуба, разница в
цене между самой дешевой и самой дорогой
столичной недвижимостью доходит до 26
раз: 68,5 тыс. и 1,8 млн руб.за кв.м (пентха-
ус в Молочном переулке).
«Этот пентхаус впервые в Москве соотве-
тствует престижности заявленного стиля, –
утверждает генеральный директор агент-
ства «Славянский двор» Ирина Волина. –
Высокий бюджет сполна оправдан предос-
тавленным уровнем качества строительства
и комфортностью жизни: инфраструктура
включает в себя представительский подъ-
езд, спортивно-оздоровительный центр с
бассейном и, разумеется, подземную парков-
ку на четыре машины».
Правда, цена на элитные объекты от
первичного рынка (до 1,2 млн за кв.м)
сильно растет на пути к вторичному рын-
ку, где индивидуальная отделка повышает
стоимость объекта еще процентов на 40.
Принадлежность к эксклюзивному клас-
- актуально - 31
Владлен Волошин, генеральный директор
«Велес Капитал Девелопмент»
Сергей Козловский,
президент корпорации ИНКОМ
Александр Хрусталев, генеральный директор
компании «НДВ#Недвижимость»
mbk.qxd 05.06.2010 10:50 Page 31
су в Москве, конечно, уже определяется не
столько ценой, сколько статусом, именем
архитектора и отточенностью формата.
По этим критериям Московский Бизнес
Клуб составит отдельный рейтинг – лучших
элитных объектов Москвы.
Некоторым компаниям достичь успеха
в кризисный год помогли инновационные
жилищные форматы. «В секторе элитной
недвижимости мы ввели формат «квартира-
особняк», – говорит президент KFS group
Сергей Лазарев. – Это квартира, которая
занимает площадь целого этажа (два входа
– для хозяев и для обслуживающего персо-
нала), в доме, что в районе старой Москвы.
Особого внимания заслуживают три пент-
хауса на 4, 6 и 9-м этажах. Из каждого пент-
хауса предусмотрен выход на индивиду-
альную эксплуатируемую кровлю. Это дом
для семейного проживания – есть лобби,
красивая библиотека, зал для детских игр,
высокие лифты. У дома особые черты: все
фасады покрыты резным натуральным свет-
лым камнем, характерным для старых мос-
ковских построек. Это настоящая фамиль-
ная резиденция, которая будет передавать-
ся из поколения в поколение. Проект
«Гранатный, 6» реализован совместно со
всемирно известным архитектором Серге-
ем Чобаном».
Новые инновационные жилищные стан-
дарты на строительный рынок вводит и ком-
пания Mozaik Development. Так, на рынке
появился новый бренд – Smartville – сете-
вые поселки формата смарт-класса. «Идея
бренда – умная экономия, когда при цене
экономкласса клиент получает объект евро-
пейского качества, рассказывает Генераль-
ный директор Mozaik Development Андрей
Князев.
Затраты уменьшаются путем снижения
издержек и за счет рационального использо-
вания ресурсов, а не за счет качества. Идея
оказалась кстати – за неполный год было
продано более сорока домовладений. А луч-
шим предложением домов бизнес-класса на
большой воде по соотношению цена-каче-
ство является коттеджный поселок «Высокий
берег». Постоянная связь с открытым прост-
ранством Истринского водохранилища соз-
дается за счет расположения поселка на уров-
не 10 м над водой, панорамного остекления
домов, использования натурального камня и
дерева в отделке».
В архитектурном дизайне ЖК «VERSIS»,
расположенном в ЮЗАО Москвы, в Ломоно-
совском районе, были использованы идеи
русских архитекторов начала XX века – Щу-
сева и его ученика Власова. «Они так и не
воплотились в советское время типового
строительства, рассказывает член Совета ди-
ректоров компании «Пересвет-Инвест» Олег
Пронин. – Две высокие башни соединяются
тремя воздушными жилыми галереями на
уровне 9, 17 и 22-го этажей. В каждой из
них будет расположено по 6-8 квартир. Это
инновационное и нестандартное решение
не только для Москвы и России, но и для
мировых городов».
Добавим, что, несмотря на сокращение
объема сделок рынка коммерческой аренды
на 50-70%, и здесь осталось место для пози-
тивных рекордов: в прошлом году компа-
ния Capital Group заключила со «Спортмас-
тером» рекордную сделку на аренду 16,7 тыс.
кв.м в БЦ «Авиатор». Первый вице-прези-
дент Capital Group Валентина Становова
рассказывает: «Агентом сделки выступила
компания JonesLangLaSalle. Новый офис ста-
нет головным офисом компании «Спортмас-
тер». Бизнес-центр «Авиатор» представляет
собой современный комфортабельный биз-
нес-центр класса «B+»: офисное здание, вхо-
дящее в состав многофункционального комп-
лекса «Аэробус». По результатам данной
сделки процент свободных площадей в БЦ
«Авиатор» в прошлом году составил менее
2%».
На сегодняшний день «Велес Капитал
Девелопмент» приступил к реализации но-
вой долгосрочной стратегии развития, кото-
рая включает в себя два на-правления – де-
велопмент и управление коммерческой нед-
вижимостью. «Мы не только продолжаем
успешно вести ранее начатые проекты, но и
совершили запуск новых, как жилых (поселок
«Маяк», г. Геленджик), так и комплексных
проектов, включающих и жилые, и промыш-
ленные объекты (проект комплексного раз-
вития территории большого массива земель
в Калужской области), – рассказывает гене-
ральный директор «Велес Капитал Деве-
лопмент» Владлен Волошин. – Кроме того,
компания стремится и в дальнейшем расши-
рять портфель проектов, рассматривая воз-
можности партнерской реализации, в том
числе на условиях соинвестирования».
В нынешнем году рынок недвижимости
наверняка ждут как новые достижения, так
и новые разочарования. Впрочем, все они в
порядке вещей. ❖
32 - актуально -
Андрей Рябинский, председатель совета
директоров Московского Ипотечного Центра
(МИЦ)
Сергей Лазарев,
президент KFS Group
Юрий Хлестаков, генеральный директор
компании «Русский дом недвижимости»
mbk.qxd 05.06.2010 10:50 Page 32
M&D.Сочи • №05’2010
33
033.qxd 05.06.2010 15:14 Page 3
M&D.Сочи • №05’2010
34 - бизнес -
Всегда интересно следить за новыми крупными игроками на рынке. Представляем
вам Национальную строительную компанию, успешно работающую в строительном
сегменте России уже 14 лет и имеющую широкую филиальную сеть во всех крупных
городах Краснодарского края. Сегодня в компании открывается новое подразделение
NSK design group.
Национальная строительнаякомпания design group:секреты виртуозноговоплощения!
NSK.qxd 05.06.2010 12:36 Page 34
Данное подразделение призвано обес-
печить четкую и слаженную работу дополни-
тельного направления деятельности компа-
нии НСК – оказание полного комплекса ус-
луг по дизайну интерьера.
С первых дней работы в этой области
Национальная строительная компания уде-
ляет особое внимание изучению рынка, вы-
сокому качеству и выразительности дизайна.
Сегодня потенциал творческой команды
NSK design group позволяет воплощать в
жизнь самые смелые и стильные дизайнерс-
кие идеи, создавать для каждого клиента ин-
дивидуальную, свойственную только ему ат-
мосферу жизни. Зная принципы проектиро-
вания и воплощения дизайна, в компании не
забывают о самом важном – законах компо-
зиции, мере вкуса, удобстве пользования.
Эти составляющие являются залогом блиста-
тельного результата – эксклюзивному, запо-
минающемуся «лицу помещения».
Говоря о новом направлении компа-
нии, нужно сразу оговориться, NSK design
group – это не просто дизайн-студия, ре-
зультатом работы которой является кра-
сивая картинка интерьера. NSK design
group способна качественно, точно и быст-
ро воплотить проект в жизнь. И это не
просто слова. Для такого воплощения в
компании созданы все необходимые усло-
вия. Для производства качественной от-
делки имеются бригады лучших специа-
листов, а для придания эксклюзивности
интерьеру оборудованы специальные це-
ха по производству малых архитектурных
форм, эксклюзивной лепнины и литья, а
также организовано производство авторс-
кого паркета. Все это делает процесс вир-
туозно легким и быстрым, а завершенный
интерьер неповторимым.
Хочется отметить основные услуги, ока-
зываемые NSK design group. Среди них –
светодизайн, текстильный дизайн, керамика
и скульптура в интерьере.
В последние годы стала традиционной
услуга по созданию дизайна интерьера с
компьютерным моделированием. С его по-
мощью вы можете ощутить себя в будущем
доме, пройтись по комнатам, окунуться в
проект, подобрать на месте нужный цвет и
материал. Интерьер вашего дома отражает
ваш внутренний мир, ваше настроение. По-
этому дизайнеру важно определить для ра-
боты ваши любимые цвета, музыкальные
предпочтения, страны, в которых вы мечта-
ете побывать, как вы проводите свой досуг.
Ведь конечная цель дизайнера – создать ком-
форт и атмосферу жизни.
Особого внимания заслуживают услуги,
принципиально новые для сочинского рынка
дизайнерских услуг. А именно – авторский
надзор и дизайн-консалтинг по декорированию
и ремонту.
Авторский надзор необходим для того,что-
бы из обывательской квартиры создать насто-
ящий шедевр, интерьер, который вы привык-
ли видеть на страницах глянцевых журналов.
И поверьте, для этого вовсе не достаточ-
но иметь готовый дизайн-проект. Как показы-
вает практика, качественно воплотить проект
в жизнь без помощи автора практически не-
возможно. Зная об этой особенности, в NSK
design group принято выезжать на место соз-
дания интерьера для авторской инспекции.
Дизайн-консалтинг по декорированию
и ремонту – услуга, адресованная всем и да-
же тем, кто собрался делать ремонт своими
силами. Ведь перед тем как начать ремонт,
возникнет множество вопросов, которые на-
до решать, чтобы не пришлось жалеть о бес-
цельно потраченных деньгах и испорчен-
ных материалах. С чего начать? Какими ма-
териалами воспользоваться? Какой стиль
предпочесть? Как грамотно подобрать и рас-
ставить мебель? На эти и другие вопросы
ответят дизайнеры-профессионалы NSK
design group.
Компанию NSK design group отличает
высокая культура работы с клиентом и ответ-
ственность на любом из этапов проектирова-
ния и воплощения в жизнь проектов любо-
го стиля и любой сложности. В компании
трудятся профессионалы с богатым опытом
и лучшим европейским образованием. Рабо-
ты дизайнеров можно увидеть, посетив сайт
nsk-sochi.ru, либо договорившись об экскур-
сии в сданные под ключ дома и квартиры,
позвонив в офис компании. ❖
M&D.Сочи • №05’2010
- бизнес - 35
ААддрреесс:: гг.. ССооччии,, ММооррссккоойй ппееррееууллоокк,, 22,,
ППаарркк ООттеелльь,, ооффиисс 335500..
ТТеелл..:: ((88662222)) 6699--3399--2299,, ((992288)) 445577--0044--0022..
wwwwww..nnsskk--ssoocchhii..rruu
NSK.qxd 05.06.2010 12:37 Page 35
M&D.Сочи • №05’2010
36
Ïåðåñòóïèâ ïîðîã ýòîãîçàâåäåíèÿ, îñòàâèâ çà ñïèíîéñóåòó áîëüøîãî ãîðîäà, Âûìîìåíòàëüíî ïîïàäàåòå â äðóãîéìèð, â êîòîðîì öàðèò àòìîñôåðàíåïðèíóæäåííîñòè èñïîêîéñòâèÿ. Äîáðî ïîæàëîâàòü â ýëèò-êàôå «Åâðàçèÿ», ãäå Âàñïîêîðÿò èçûñêàííûìè áëþäàìèÂîñòîêà è Åâðîïû, ïîðàäóþòíîâèíêàìè àðàáñêîé è ÿïîíñêîéêóõíè, îáâîðàæàò àðîìàòîìêàëüÿíà, à ðàäóøíîåîáñëóæèâàíèå, îòëè÷íàÿ ìóçûêà èâåëèêîëåïíûé âèä íà íàáåðåæíóþñ âûñîòû ïòè÷üåãî ïîëåòàïîäíèìóò Âàì íàñòðîåíèå èïîìîãóò íàâñåãäà çàáûòü î ñêóêå.
г. Сочи,
ул. Приморская, д. 3а
тел.: (8622) 62 01 10
036.qxd 05.06.2010 15:17 Page 2
M&D.Сочи • №05’2010
37
037.qxd 05.06.2010 15:18 Page 3
