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Pornic
D’ici 2020 en France, on estime que 16 millions de personnes
auront plus de 60 ans et plus que jamais l'envie de préserver leur
autonomie.
Plus de 92 % des personnes de 80-84 ans et 71 % des 90-94 ans
vivent à domicile et souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps
possible.
Le besoin de structures adaptées au degré d'autonomie et au désir
d'indépendance de chacun est de plus en plus pressant. Les
Résidences Services Espace&Vie ont été spécialement conçues pour
y répondre.
Indépendant plus longtemps...un nouveau choix de vie
Fini le temps où l’on passait directement de sa maison à la
maison de retraite. Aujourd’hui, le concept de la résidence
services change tout sans changer ses habitudes. Conçu
pour les seniors, il offre une liberté nouvelle d’être chez soi,
bien entouré sans dépendre de personne.
Fort d’une expertise de constructeur reconnu pour la
qualité de ses emplacements et de ses réalisations, et d’un
savoir-faire de spécialiste de la gestion et de l’exploitation
immobilière, Espace&Vie donne vie à la résidence services
seniors et son rôle sociétal.
Ainsi, chaque nouvelle résidence est intégrée aux quartiers
pour une vie active et une vraie convivialité
transgénérationnelle.
Une nouvelle génération de résidences,pour vivre bien dans son temps
Toutes les résidences services seniorsEspace&Vie bénéficient de l’agrémentQualité Services à la Personne.
Aide aux actes quotidiens de la vie
selon les besoins :
aide au lever, à la toilette, à l'habillage…
Suivi médical :
présence d'une infirmière, organisation des visites
du médecin traitant, prises de rendez-vous chez un
spécialiste, livraison et distribution de médicaments
à domicile...
Aide aux démarches administratives :
déclaration d'un nouveau médecin traitant,
constitution d'un dossier de demande d'allocations
logement, dossier APA...Découvrez les résidences Espace&Vie sur
www.espaceetvie.fr
Des emplacements sélectionnés
Des prestations soignées,aux normes les plus avancées
• Grand confort thermique
• Accessibilité facilitée
• Cuisine toute équipée
• Fenêtres de toit électriques
• Volets électriques
• Douche carrelée à l'italienne
• Placards aménagés (T1 bis / T2)
Des accès fonctionnels et sécurisés
• Parking réservé
• Portail électronique
• Accueil 24h/24 et 7j/7
Des prestations de qualitéhôtelière complétées de toute unegamme de services à la carte
• Restauration
• Blanchisserie
• Espace détente
• Programme d'animations
• Espace beauté
• Hébergement de la famille
• Aide à la personne
Les Plusdes Résidences Services Espace&Vie
Il est à Pornic un quartier privilégié qui, le long de la
Ria, concilie esprit balnéaire, nature et modernité.
Unique en son genre, il tire son charme d'un
environnement préservé, avec son parc botanique de
13 hectares, mais aussi d'une énergie conviviale par
nature émanant de ses îlots d'habitations à taille
humaine, son casino, sa salle de spectacles et ses
promeneurs épris de calme et de verdure. D'un accès
aisé mais tenu à l'écart de la circulation automobile,
ce site tout spécialement choisi par le Groupe Lamotte
vous offre une opportunité rare entre terre et mer, à
quelques minutes seulement du cœur de Pornic et de
tous ses commerces. Sans oublier le port de plaisance,
le golf, le centre de thalassothérapie et les plages de
sable fin qui, toutes proches, vous invitent à la
détente et au bien-être...
Confort et nature à portée de main
Connexions :Nantes : 45 minutes
Aéroport Nantes Atlantique : 35 minutes
Saint-Nazaire : 30 minutes
La Baule : 40 minutes
SNCF : toute l'année, 4 allers-retours quotidiens Pornic/Nantes
Vie pratique : Centre-ville : commerces et
services de proximité, halles,
marchés et marché bio couvert
Intermarché à 1,4 kilomètres
Zone artisanale des Gentilleries
Centre hospitalier à 2 kilomètres
Une qualité de vie uniqueOuvrez grands vos yeux, respirez et soyez assurés de faire le bon choix car le cabinet AJTa imaginé pour vous une résidence services Espace&Vie fonctionnelle et confortable, dontl'architecture s'intègre en douceur dans un environnement d'exception. Sur 1 et 2 étagesrehaussés de combles et accessibles par ascenseurs, l'ensemble vous séduira par sonélégance tout en sobriété et son irrésistible jardin paysager clos et arboré. D'une conceptionexigeante, Les Jardins de la Ria répondront en tout point à vos attentes, besoins et envies.Vous disposerez sur place de tous les services Espace&Vie, notamment le restaurant etl'Espace Forme & Beauté. Qu'ils soient studio, T1 bis ou 2 pièces, tous les appartements dela résidence ont choisi de mettre l'accent sur la fonctionnalité et la qualité des prestations.Tous également disposent d'un balcon ou d'une terrasse avec vue imprenable sur la verdure.
Villégiature :Port de plaisance à 1 kilomètre
Plage de la Birochère à 1,3 kilomètres
T halassothérapie à 1,5 kilomètres
Golf, casino...
Gare TGV à 900 mètres
Centre-ville
Thalasso
Parc Botanique
Golf
Exemple d’appartement 2 piècesRéférence : 004
SURFACE HABITABLE : 41,20 m²TERRASSE : 3,90 m²
Cap au Sud pour ce vaste 2 pièces qui fera votre bonheur
aux beaux jours grâce à sa charmante terrasse. Deux espaces
de rangement (entrée et chambre), une belle salle d’eau
avec douche à l'italienne naturellement éclairée : voilà un
appartement qui a vraiment tout compris.
Exemple de T1 bis Référence : 001
SURFACE HABITABLE : 31,73 m²TERRASSE : 3,90 m²
Ici, votre pièce de vie habilement disposée en deux parties
jour et nuit fait la part belle au confort et à l'espace.
Ce cadre de vie est idéal car parfaitement pensé,
notamment avec sa kitchenette en léger retrait,
son grand placard et, cerise sur le gâteau,
une terrasse dont vous pourrez profiter selon vos envies.
Votre liberté à la cléVotre appartement Espace&Vie a tout à vous offrir :
un cadre de vie fonctionnel, un confort sans concession
et une indépendance totale. Le tout meublé selon
vos goûts et vos besoins.
Un investissement 100 % sérénitéDes avantages fiscaux pour réduire vos impôts.
Garantie de loyer par bail commercial :rentabilité locative indexée tous les anspar bail de 11 ans renouvelable.
Gestion locative sans soucis et sans frais :Espace&Vie est votre gestionnaire unique, spécialisédans la gestion de résidences services seniors.
Individualisation des comptages :Abonnements, consommation.
Priorité d'occupation pour l’investisseur et sa famille.
Administration de l’immeuble assurée par un Syndicprofessionnel appuyé par Espace&Vie présent sur site.
Contactez nos conseillers pourconnaître en détails vos avantages
Pour votre épargne retraiteUn produit clé en mainqui multiplie les atouts !
Un placement hors pairpour vivre ou investir en toute sérénité
Les résidencesavec services sont considérées comme desétablissements commerciaux, assujetties à la TVA,ce qui permet à l'investisseur de demander leremboursement de la TVA et donc de diminuerson coût d'acquisition de manière substantielle.
DISPOSITIF LMNP / LMPREMBOURSEMENTde la TVA à 19,6 %
+AVANTAGES FISCAUX LIÉS AUX STATUTS
DE LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNELOU PROFESSIONNEL.
En cas de modifications, la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations.
Acquérir un appartement pour soi ou l'un de ses proches aux Jardins de la Ria,
c'est faire le choix d'un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en bénéficiant de l'ensemble des
services proposés, et de la simplicité d'un interlocuteur unique pour l'accompagnement au quotidien.
Des résidences pour vivrelibre et entouré
Construire ensemblevotre patrimoine
Les illustrations sont des interprétations libres de l'artiste réalisées à partir des documents de l'architecte - éléments d'ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de
modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d'exécutions. Les teintes des bâtiments peuvent
évoluer en fonction des choix définitifs de l'architecte. Document publicitaire non contractuel - Visuels : Batimage, Fotolia, G. Thinkstock, Prié, V. Joncheray. Edition mars 2013.
Groupe LamottePromoteur de référence
dans l’Ouest
Des résidences pour vivre ou investir Des résidences services pour investir Des parcs d'activités pour travailler ou investir
www.lamotte.frPROMOTION - COMMERCIALISATION
NANTES - 28 bd. Guist’Hau - 02 40 48 10 10 • RENNES - 5 bd. Magenta - 02 99 67 27 77
VANNES - 9 rue Hoche - 02 97 47 68 31 • BREST - 6 rue Kergorju - 02 98 46 60 15
LA ROCHELLE - 2 rue Flora Tristan - 05 46 07 08 09 • ANGERS - 1 rue de la Gare - 02 41 25 01 01
www.espaceetvie.frGestion - Exploitation
G2L - PRECIGNE - 3 allée de la Bade - Tél. 02 30 30 30 00 RCS 72
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LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobilers.
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