1

MONITORING MÉDIÍ ZA 1. - 2. TÝŽĎEŇ (30. 12. 2019 – 15. 1. 2020)

Obsah

Neprispôsobivých susedov bude možné pokutovať ................................................... 2

Cena za zbúranie bytovky po výbuchu plynu v Prešove ............................................ 3

Za búranie a odvoz sutiny dá Prešov milión ............................................................... 4

Šéfka Budov pre budúcnosť: Nájomné byty treba posunúť od sociálneho bývania do oveľa širšej cieľovej skupiny ........................................................................................ 5

OBYVATELIA NA MUKAČEVSKEJ ULICI Č. 5 SA DOŽADUJÚ STATICKÉHO POSUDKU ... 9

Nevládnej žene susedia nedovolili sedačkový výťah .................................................. 9

Zmeny v zákone o vlastníctve bytov ......................................................................... 10

Špeciálny stroj sa vracia do ČR .................................................................................. 11

Čaká ho dlhá cesta .................................................................................................... 12

2

Levice: Zvyšujú sa dane aj poplatky .......................................................................... 13

O petícii proti ráznemu zvýšeniu daní budú trnavskí poslanci rokovať vo februári . 14

V Žiari nad Hronom by mali pribudnúť desiatky nových bytov ................................ 15

Byty a domy si sčítajú obce a mestá sami zo svojich evidencií ................................. 15

Dnes na tému KATASTER .......................................................................................... 18

PRÁVNA PORADŇA ................................................................................................... 22

Slávne drevenice na košickom paneláku sú minulosťou: Aha, kde chalúpky skončili................................................................................................................................... 25

Slovensko: Čo s neprispôsobivými susedmi .............................................................. 25

Imobilní obyvatelia sa už nebudú cítiť ako v žalári. Poslanci schválili novelu ohľadom výťahov ...................................................................................................................... 26

Trnavčania zaplatia vyššie dane, drahší bude odvoz odpadu aj stočné ................... 27

Štát nateraz ceny plynu zmrazil ................................................................................ 28

Neprispôsobivých susedov bude možné pokutovať [15.01.2020; kosicednes.sk; Udalosti; 00:00; Ľubomír Ferko]

foto: Veronika Janušková Ľubomír Ferko redaktor lubomir.ferko@kosicednes.sk Zdieľať: Od začiatku februára začína na Slovensku platiť novela bytového zákona. Vlastníkom bytov

umožní dôraznejšie sa vysporiadať so susedmi, ktorí si nerobia ťažkú hlavu s pravidlami spolunažívania v jednom bytovom dome.

Nástrojom, ktorý sa má stať bičom na susedov, ktorí napríklad fajčia v spoločných priestoroch, nedodržiavajú nočný pokoj, alebo si nepoupratujú po svojich domácich miláčikoch, má byť domový poriadok. Schváliť ho musí nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov v dome a podľa Združenia pre lepšiu správu bytových domov sa stane právne záväzným dokumentom vrátane sankcií za jeho porušovanie.

Preventívny charakter „Účelom zavedenia sankcií do domového poriadku je zlepšiť kvalitu bývania v bytových

domoch prostredníctvom dobrého susedského spolunažívania podporeného dodržiavaním spoločných pravidiel,“ tvrdí predseda združenia Marek Perdík.

3

Podľa jeho slov zákon neurčuje výšku sankcií. Vlastníci si ju môžu určiť sami, ale nemalo by ísť o neprimerané pokuty. „Naše združenie odporúča prijať nižšie, ktoré by boli porovnateľné so sankciami udeľovanými napríklad mestskou samosprávou. Pri ich určení treba myslieť aj na to, že by mali plniť preventívny charakter a v prípade ich udelenia musia motivovať ich adresáta k tomu, aby už domový poriadok neporušoval. Okrem toho nemusia mať len finančný charakter, môže ísť aj o práce alebo verejné ospravedlnenie,“ hovorí M. Perdík.

Predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov Marek Perdík tvrdí, že nová legislatíva zlepší spolunažívanie v bytovkách. foto: lepsiasprava.sk

Sankcie má vymáhať správca alebo predseda spoločenstva mimosúdnym i súdnym spôsobom. foto: Veronika Janušková

Kto rozhodne a dokáže? Druhou stranou mince je však dokazovanie porušenia domového poriadku a rovnako aj

vymožiteľnosť sankcie v prípade jej udelenia. Tu je to rovnaké, ako v prípade neplatenia do fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu. Vymáhať ich má správca alebo predseda spoločenstva mimosúdnym i súdnym spôsobom.

„Veľký problém vidíme v tom, kto rozhodne o tom, či a kedy bol domový poriadok porušený. Sme toho názoru, že zakotvenie domového poriadku do bytového zákona neovplyvní správanie a spolunažívanie obyvateľov v bytovom dome. Zámerne pritom uvádzame pojem obyvatelia, pretože v bytových domoch nebývajú len vlastníci, ale aj nájomníci. S nimi nemá spoločenstvo vlastníkov žiadny právny vzťah,“ tvrdí viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov Ľubomíra Čapkovičová.

Podľa jej slov práva a povinnosti vlastníkov sú už určené zmluvami o spoločenstve a aj stanovami, ktoré si spoločenstvá mali aj doteraz možnosť prijať a v ktorých mohli stanoviť podmienky spolunažívania.

„Problémy v bytovom dome vlastníci riešili a riešia formou prijatia uznesení na zhromaždení vlastníkov,“ hovorí Ľ. Čapkovičová.

Novela zákona prináša možnosť poradiť si s tými, ktorí ignorujú slušnosť a dobré susedské vzťahy. Nemusia mať len finančný charakter, môže ísť aj o práce alebo verejné ospravedlnenie. foto: Veronika Janušková

Zverejňovanie dlžníkov Ďalšia zmena, ktorú spomínaná novela prináša, je spôsob zverejňovania dlžníkov, ktorí

neprispievajú zmluvnými preddavkami do fondu prevádzky, údržby a opráv. „Doteraz platilo, že správca alebo spoločenstvo môžu v dome zverejňovať zoznam dlžníkov, ktorí majú úhrnnú výšku nedoplatkov aspoň 500 eur. To však nezohľadňovalo regionálne rozdiely a ani skutočnosť, že niektoré domy si dokázali preddavky znížiť,“ zdôvodňuje potrebu novely právnik Marek Perdík. Od februára budú môcť zverejňovať spoločenstvá dlžníkov, ktorí majú úhrnnú výšku nedoplatkov na preddavkoch aspoň vo výške trojnásobku aktuálnej mesačnej sumy.

https://kosicednes.sk/udalosti/neprisposobivych-susedov-bude-mozne-pokutovat/

Cena za zbúranie bytovky po výbuchu plynu v Prešove

[14.01.2020; Rádio Slovensko; Rádiožurnál Slovenského rozhlasu; 22:00; Róbert Lata / Martin

Agner]

Martin Agner, moderátor: „Prešovskí poslanci majú pochybnosti o sume, ktorú mesto zaplatí za zbúranie bytovky po výbuchu plynu a odvoz sutiny. Žiadajú, aby prípad preveril hlavný kontrolór. Česká firma síce horné poschodia odstránila za symbolické euro, no za zvyšok radnica

4

vystavila objednávku na milión stotisíc eur. Sumu poslanci považujú za premrštenú. Vlastníci bytov zhorenej bytovky sa už dostali k veciam, ktoré ostali nepoškodené v pivniciach, tie ešte zbúrané nie sú.“

Róbert Latta, redaktor: „Na zbúranie bytovky a odvoz sutiny použije radnica napríklad milión od vlády. Zverejnená objednávka však poslancov prekvapila. Martin Eštočák tvrdí, že sa naňho obrátila firma, ktorú zatiaľ nechce menovať. Tá vraj ponúkla mestu, že všetko urobí lacnejšie, no ostala bez reakcie.“

Martin Eštočák, poslanec Mestského zastupiteľstva Prešov: „Dodajú mi aj čestné vyhlásenia k tomu, že ponuka mala byť na sumu štyristotisíc eur vrátane všetkých prác, uskladnenia a vývozu sutín a odpadu.“

Róbert Latta: „Poslancom v objednávke chýba aj cenová kalkulácia. Miroslav Benko.“ Miroslav Benko, poslanec Mestského zastupiteľstva Prešov: „Nič podrobnejšie v tej

objednávke nebolo. To znamená, treba povedať, koľko stojí uskladnenie na skládku a aká je vysoká doprava, proste z toho by sa malo vychádzať, ale nie že milión niekto tam stotisíc ako objedná.“

Róbert Latta: „Cenovú kalkuláciu radnica zverejnila dnes. Hovorí, že v čase vystavenia objednávky nebolo jasné ani to, aká časť bytovky sa zbúra. Mesto dodáva, že komunikovalo so siedmimi firmami. Tvrdí, že žiadna z nich nepredložila cenovú ponuku. Hovorca Vladimír Tomek.“

Vladimír Tomek, hovorca mesta Prešov: „Až následne keď mesto Prešov zverejnilo objednávku s nami vybranou firmou, sa nám začali ozývať ďalšie jednotlivé firmy s tým, že by dokázali záchranné alebo ďalšie jednotlivé práce zrealizovať lacnejšie ako nami vybraná firma.“

Róbert Latta: „Konateľ vybranej firmy Peter Matejka hovorí, že ho oslovilo priamo mesto. Potvrdil, že práce vyčíslil na viac než milión.“

Peter Matejka, konateľ vybranej firmy: „Určite som presvedčený, že si to budem vedieť obhájiť, lebo fakt vychádzali sme z technickej dokumentácie tej bytovky.“

Róbert Latta: „Vzhľadom na to, že ide o peniaze od vlády, vystavené faktúry skontroluje pred ich preplatením okresný úrad. Vedúci odboru krízového riadenia František Kundrát.“

František Kundrát, vedúci odboru krízového riadenia, Okresný úrad Prešov: „Na základe predložených faktúr mestom Prešov okresný úrad bude verifikovať vykonané práce.“

Róbert Latta: „Po tom, ako si vlastníci bytov odnesú z pivníc všetky veci, firma bytovku zrovná so zemou. Konateľ to odhaduje na dva dni prác.“

Za búranie a odvoz sutiny dá Prešov milión [14.01.2020; RTVS Jednotka; Správy RTVS; 19:00; Róbert Lata / Viliam Stankay]

Viliam Stankay, moderátor: „Prešovským mestským poslancom sa nepozdáva suma, ktorú mesto zaplatí za zbúranie zničenej bytovky a odvoz sutiny. Chcú, aby to preveril hlavný kontrolór. Česká firma síce horné poschodia odstránila za symbolické euro, no na zvyšok radnica vystavila ďalšej spoločnosti objednávku na milión stotisíc eur. Vlastníci bytov zhorenej bytovky sa už dostali k veciam, ktoré ostali nepoškodené v pivniciach. Tieto priestory ešte firma nezbúrala.“

Róbert Latta, redaktor: „Na zbúranie bytovky a odvoz sutiny použije radnica najmä milión od vlády, zverejnená objednávka však poslancov prekvapila. Jeden z nich tvrdí, že sa naňho obrátila firma, ktorú zatiaľ nechce menovať. Tá vraj ponúkla mestu, že všetko urobí lacnejšie, no ostala bez reakcie.“

Martin Eštočák, poslanec MsZ v Prešove (nezávislý): „Dodajú mi aj čestné vyhlásenia k tomu, že ponuka mala byť na sumu štyristotisíc eur vrátane všetkých prác, uskladnenia a vývozu sutín a odpadu.“

5

Róbert Latta: „Poslancom v objednávke chýba aj cenová kalkulácia.“ Miroslav Benko, poslanec MsZ v Prešove (Smer): „Treba povedať, koľko stojí uskladnenie na

skládku, aká je vysoká doprava. Proste z toho by sa malo vychádzať, ale nieže milión niekto tam stotisíc ako objedná.“

Róbert Latta: „Cenovú kalkuláciu radnica zverejnila dnes. Hovorí, že v čase vystavenia objednávky nebolo jasné ani to, aká časť bytovky sa zbúra. Mesto dodáva, že komunikovalo so siedmimi firmami, tvrdí, že žiadna z nich nepredložila cenovú ponuku.“

Vladimír Tomek, hovorca mesta Prešov: „Až následne, keď mesto Prešov zverejnilo objednávku s nami vybranou firmou, sa nám začali ozývať ďalšie jednotlivé firmy s tým, že by dokázali záchranné alebo ďalšie jednotlivé práce zrealizovať lacnejšie ako nami vybraná firma.“

Róbert Latta: „Konateľ vybranej firmy hovorí, že ho oslovilo priamo mesto. Potvrdil, že práce vyčíslil na viac než milión.“

Peter Matijka, konateľ firmy: „Určite som presvedčený, že si to budem vedieť obhájiť, lebo fakt vychádzali sme z technickej dokumentácie tej bytovky.“

Róbert Latta: „Vzhľadom na to, že ide o peniaze od vlády, vystavené faktúry skontroluje pred ich preplatením okresný úrad.“

František Kundrát, vedúci odboru krízového riadenia OÚ v Prešove: „Na základe predložených faktúr mestom Prešov, Okresný úrad bude verifikovať vykonané práce.“

Róbert Latta: „Vlastníci bytov si už mohli prísť vo veci ako bicykle či korčule, ktoré im ostali v pivnici.“

Obyvateľka zhorenej bytovky: „No mám tam, lebo ocko už v podstate nie je celkom zdravý, a ešte keď bol, tak mi vyrábal také veľké drevené črepníky. Tak to tam bolo, čiže budem mať takú pamiatku.“

Obyvateľka zhorenej bytovky: „No aspoň viete, čo taká spomienka, hoc by jedna–dve veci, čo ako človek niečo z tej bytovky sa zachovalo.“

Róbert Latta: „Po tom, ako si odnesú z pivníc všetky veci, firma bytovku zrovná so zemou. Konateľ to odhaduje na dva dni prác.“

Šéfka Budov pre budúcnosť: Nájomné byty treba posunúť od sociálneho bývania do oveľa širšej cieľovej skupiny

[13.01.2020; dennikn.sk; Ekonomika; 14:39; Tomáš Hrivňák]

Katarína Nikodémová je riaditeľkou platformy Budovy pre budúcnosť, ktorá spája rôzne združenia zaoberajúce sa politikou výstavby a bývania. Usiluje sa aj o podporu rozvoja nájomného bývania. V rozhovore hovorí aj o tom,

prečo je záujem o výstavbu nájomných bytov stále nízky, ako sa na Slovensku rozvíja široko dostupné nájomné bývanie, prečo je nájomné bývanie dôležité a odkiaľ pochádza silný vzťah Slovákov k vlastníctvu bytov. Prečo je nájomné bývanie dôležité? Nájomné bývanie tvorí dôležitú súčasť bytového fondu. Jeho výhody sú ekonomické, majú

vplyv aj na mobilitu pracovnej sily. Mnohé mladé rodiny dnes napríklad odkladajú rozhodnutie mať deti na neskôr preto, že nemajú dostatok financií na zabezpečenie si vlastného bývania.

Ak by ich štát vedel podporiť tým, že im poskytne nájomné bývanie lacnejšie ako komerčné nájomné bývanie, určite by to mnohí privítali. Takýto typ bývania by veľmi pomohol aj na

6

miestach, kde je dopyt po istej pracovnej sile, ale bariérou na presunutie sa za prácou je nevyriešené bývanie týchto ľudí.

Prečo je potrebné túto formu bývania rozvíjať? Na Slovensku máme všeobecne nedostatok bytov, konkrétne je to 370 bytov na 1 000

obyvateľov. To je druhý najnižší podiel v EÚ, pričom priemer Únie je približne 500 bytov. Problémom je, že ak si teraz chcete zaobstarať byt, tak si ho môžete kúpiť alebo prenajať od

súkromnej osoby. Lenže ide o cenovo nedostupné alternatívy. Nájomné bývanie má rozšíriť potrebný bytový fond a ponúknuť alternatívu k vlastníckemu bývaniu.

Za súčasnej situácie, ak by sme chceli „nakopnúť“ tento segment, by bolo dobré, aby bolo nájomné bývanie dostupné pre akúkoľvek cieľovú skupinu a podporené štátom. Takéto bývanie je riešením pre mladých bez dostatočných finančných prostriedkov, starších obyvateľov na dôchodku a podporuje aj ekonomiku vďaka mobilite obyvateľov, ktorí idú za prácou do väčších miest.

V porovnaní s Českom sme na tom v pomere nájomných bytov k celkovému bytovému fondu pomerne slabo. Historické faktory vývoja spoločnosti sú však dosť podobné, prečo je to tak?

Na Slovensku je situácia s nájomným bývaním naozaj zlá, iba približne 6 percent bytového fondu tvoria nájomné byty. A viac ako 90 percent bytov obývajú ich vlastníci.

Je to spôsobené historickými príčinami. Po rozdelení Československa sa situácia v Česku a na Slovensku vyvíjala. Kým v Česku sa nájomné a družstevné byty udržali, na Slovensku sa rozpredali do súkromného vlastníctva. Okrem toho si mestá a obce rozpredali aj pozemky a dnes sú v situácii, že aj keby chceli byty stavať, nemajú kde.

Po rozdelení Československa sme na Slovensku byty privatizovali a družstevné byty sa dali odkúpiť celkom lacno do súkromného vlastníctva. Aj vďaka tomu nie je teraz asi 78 percent bytov vo vlastníctve zaťažených hypotékou.

Bytov s hypotékou máme najmenej z eurozóny. Hypotéka na bývanie však nie je riešením pre všetkých. Aj s ohľadom na demografický vývoj Slovenska by sa mal štát zamyslieť, čo je riešením. Podľa našej platformy je to dostupné nájomné bývanie, teda podporené štátom, ktorý garantuje kontinuitu, istotu a najmä kvalitu bývania.

Od rozdelenia federácie však ubehlo vyše štvrť storočia, prečo sa situácia s vlastníctvom v podstate nezmenila?

Celkovo je na Slovensku medzi ľuďmi veľmi silná motivácia byty vlastniť, čo je podmienené situáciou na trhu. Sú však nové sociálne a ekonomické podmienky, ktoré nás nútia zamýšľať sa nad tým, že aj nájomné bývanie má benefity, a ak by ho štát viac podporoval pre isté skupiny obyvateľov, určite by to bytovej situácii na Slovensku pomohlo.

Veľa mladých ľudí napríklad zostáva bývať so svojimi rodičmi a nevedia sa osamostatniť. Ak by mali možnosť výhodného nájomného bývania, bola by to pre nich prijateľná alternatíva. Rozhodnúť sa prenajať si byt je predsa len jednoduchšie ako urobiť rozhodnutie byt kúpiť a riešiť jeho splácanie.

Od akých faktorov táto situácia závisí? Najmä s historicky vytvorenou preferenciou vlastníckeho bývania na strane obyvateľov. Ďalej je to vysoký dopyt po nových bytoch a schopnosť predať ich za vysoké ceny, čo

developerov ekonomicky nemotivuje stavať nájomné byty. Situácia súvisí aj so systémom verejnej podpory, ktorá je často zameraná iba na sociálne nájomné bývanie. Aj preto takéto byty vznikajú najmä tam, kde je ponuka práce pomerne nízka.

Chybu vidím aj v absencii podpory a legislatívneho zázemia pre komerčné nájomné bývanie.

7

Okrem toho je výstavba nájomných bytov pre primátorov miest, kde sú kvôli pracovným príležitostiam potrebné, politickým rizikom. Risk súvisí napríklad s odporom súčasných obyvateľov voči novej výstavbe a podobne.

Nie je pre primátorov atraktívne zlepšovať prístup k bývaniu pre ľudí v ich meste? Otázky bývania sú dlhodobé rozhodnutia. Ak sa témou nájomného bývania začneme konečne

zaoberať a nájde sa politická vôľa tento segment bývania nakopnúť a začať viac rozvíjať, potrvá niekoľko rokov, kým z toho bude spoločnosť benefitovať.

O to viac musíme k týmto rozhodnutiam pristupovať komplexne a analyticky. Ak by sa budúca vláda rozhodla podporiť výstavbu nájomných bytov, mala by spolupracovať s odborníkmi, ktorí vedia analyzovať a definovať, kde a koľko bytov potrebujeme a ako je najlepšie ich financovať. Téma nájomného bývania má veľký potenciál a zaslúži si pozornosť.

Zároveň je však dobré zdôrazniť, že ak by štát takúto výstavbu podporil, malo by ísť o výstavbu v najvyššej kvalite, aby tieto budovy boli maximálne energeticky hospodárne, s kvalitným vnútorným prostredím a pripravené na nové klimatické podmienky spôsobené klimatickou zmenou.

Rozvíja sa na Slovensku nájomné bývanie aj pre iné ako sociálne prípady? Nerozvíja. A to je práve najväčší problém. Nájomné bývanie je vnímané iba ako dotované

bývanie pre sociálne prípady. Aj také určite v istej miere potrebujeme. Ale potenciál nájomného bývania je oveľa väčší. Okrem ohrozených sociálnych skupín tu máme aj mladé rodiny s deťmi, slobodné matky, seniorov alebo ľudí, ktorí na Slovensko pricestovali za prácou a pôsobia tu ako učitelia, lekári alebo v iných profesiách.

Ak chceme problém nájomného bývania riešiť, mali by sme sa posunúť z roviny sociálneho bývania do oveľa širšej cieľovej skupiny potenciálnych nájomníkov.

Slovensko potrebuje razantne zvýšiť podiel cenovo dostupného, ale v zásade komerčného nájomného bývania, teda nájomných bytov, ktoré sú dostupné bez ohľadu na príjmovú či sociálnu situáciu nájomcu. Výsledkom by bolo zvýšenie mobility pracovnej sily, a teda zvýšenie miery zamestnanosti a jej stability, zvýšenie produktivity vďaka skvalitneniu bývania, ale aj ekonomický rozvoj spôsobený výstavbou týchto nových nájomných bytov.

Niektorí odborníci, rovnako ako kancelárie niektorých krajských miest, ktoré som kontaktoval, však vravia skôr o prístupnejšom nájomnom bývaní pre širšiu populáciu.

Možno v nejakej miere sa rozvíja aj iné ako sociálne nájomné bývanie. Povedala by som však, že to je v takej malej miere, že je to naozaj zanedbateľné. Takýchto bytov je tragicky málo. Počet dokončených obecných nájomných bytov na Slovensku klesol z 2 305 bytov v roku 2009 na 359 v roku 2016.

Tieto byty nie sú dostupné, pretože sa jednak nestavajú a je ich málo, a potom je tam aj finančné obmedzenie príjmu, kto si môže taký byt prenajať. My hovoríme o potrebe bytov, kde môže ktokoľvek prísť a prenajať si ho. Malo by byť jedno, či je to manažér v bratislavskej banke alebo pracovník v automobilke. Má to byť alternatíva k vlastníckemu bývaniu.

Na Slovensku bola doteraz zavedená koncepcia štátnej bytovej politiky do roku 2020. Čo sa vďaka nej podarilo dosiahnuť?

Ak by sme mali výsledky súčasnej koncepcie hodnotiť my, vnímame ich skôr kriticky. Koncepcia obsahovala celkovo asi 12 opatrení, ktoré mala naplniť. Úplne sa podarilo splniť naozaj málo. Všetko ostatné je skôr vo fáze rozpracovania.

Problém s národnými koncepciami je aj v tom, že nie sú právne záväzné a vymáhateľné, ak nie sú ich opatrenia pretavené do konkrétnych zákonov. Podľa toho sa k nim aj pristupuje. Ak nie sú záväzné, nikto reálne nekontroluje, či sa úlohy a ciele, ktoré si stanovili, aj plnia. Potenciál koncepcie bytovej politiky by sa dal určite využiť lepšie.

8

Čo prinesie nová koncepcia? Pripravovaná koncepcia po roku 2020 sa pravdepodobne poučila z minulých chýb a mám pocit,

že je navrhnutá lepšie ako tá súčasná. Zlepšenie vidím v tom, že sa snaží lepšie definovať ciele a má ambíciu vytvoriť radu vlády pre bývanie alebo parlamentný výbor pre bývanie.

Zo strany ministerstva dopravy a výstavby je teda snaha iniciovať vznik nejakého orgánu, ktorý by otázku bývania rezortne zjednotil. To vnímam veľmi pozitívne, lebo bývanie je veľmi komplexný problém a na presadenie naozaj pozitívnych zmien je dôležité, aby rezorty na tom spolupracovali. Takisto vnímam pozitívne, že v novej koncepcii je snaha o lepšie finančné zabezpečenie rozvoja nájomného bývania.

Ktoré kroky sú podľa vás dôležité, aby nasledovali v najbližšej dobe v tejto oblasti? Veľmi dôležité bude, aká bude po voľbách politická vôľa tento segment bývania riešiť. My sme

zorganizovali pracovné raňajky so zástupcami opozičných strán k tejto téme a minimálne pri niektorých stranách sa nájomné bývanie javí ako jedna z priorít.

Dôležité bude, či táto vôľa pretrvá aj po voľbách a či sa pretaví do cieľov budúcej vlády. Ak áno, potom už nastupuje práca odborníkov, aby zadefinovali, čo Slovensko potrebuje, v akom množstve a ako budeme výstavbu financovať.

Dôležité je aj rozdelenie a ujasnenie si povinnosti. Zatiaľ mám totiž pocit, že medzi štátom a samosprávou existuje nedorozumenie o tom, kto nesie zodpovednosť za výstavbu nájomných bytom. Kým štát má pocit, že zodpovednosť majú samosprávy, samosprávy túto povinnosť nepociťujú a majú za to, že hlavnú zodpovednosť má na pleciach štát.

Toto tiež vnímam ako dilemu, ktorú by bolo treba pri jednom stole rozlúsknuť a jasne si ujasniť právomoci a zodpovednosť. Inak sa nikam neposunieme.

Hypotéky verzus nájomné byty Hypotekárny úver je v rebríčku úverových produktov na Slovensku najlacnejší spôsob, ako sa

dostať k peniazom. Po hypotékach siahajú pre ich dostupnosť aj veľmi mladí ľudia, ktorí majú nízky príjem. Hypotéka je ako kotva. Keď si klient kúpi bývanie na hypotéku, štandardne v rovnakej

nehnuteľnosti býva a v mieste bydliska pracuje. Človek prácou spláca úver a k bývaniu je viazaný, čo výrazne znižuje jeho pracovnú mobilitu.

Hypotéku by si mal brať človek, ktorý je finančne stabilný a má vytvorené úspory. Pokiaľ si niekto bývanie nemôže dovoliť a splátka hypotéky na kúpu nehnuteľnosti by tvorila

vysoký podiel jeho príjmu, je lepšie s hypotékou počkať. Väčší zmysel má pracovať na zvýšení svojho príjmu a zvýšiť si vzdelanie, hľadať skúsenosti v zahraničí, alebo skúsiť podnikať.

Nehnuteľnosť, ktorú klient vlastní a aj v nej býva, je vlastníkovým pasívom a nevytvára žiaden zisk.

Namiesto investovania úspor do jednej nehnuteľnosti alebo do jej konštantného zveľaďovania je dobré príjmy diverzifikovať a investovať buď do inej nehnuteľnosti, využiť sporiace produkty, alebo zvážiť investíciu do drahých kovov.

Prešovská tragédia je odstrašujúcim príkladom toho, ako sa môže celý majetok v podobe jednej nehnuteľnosti stratiť.

Zdroje: Peter Macinský, finančný poradca.

https://dennikn.sk/1712881/sefka-budov-pre-buducnost-najomne-byty-treba-posunut-od-socialneho-byvania-do-ovela-sirsej-cielovej-skupiny/

9

OBYVATELIA NA MUKAČEVSKEJ ULICI Č. 5 SA DOŽADUJÚ STATICKÉHO POSUDKU [13.01.2020; Prešovský večerník; Publicistika; s. 3; ado]

(ado) - Niektorí obyvatelia bytového domu na Mukačevskej ulici č. 5 sa obávajú toho, či výbuch vedľajšieho bloku nenarušil statiku ich domu.

„Náš byt bol asi najviac poškodený priamo tlakovou vlnou. Bývam na deviatom poschodí, priamo oproti bytu, ktorý vybuchol. Tlaková vlna nás zasiahla, všetky okná i balkón boli rozbité. Máme porušené vchodové dvere, zárubne, popraskané jadro, navlhnuté podlahy. Byt bol neobývateľný. Navyše máme dieru v stene za radiátorom, odkiaľ ide zima. Tá nemôže vzniknúť len tak, keď je blok ešte aj zateplený. Doteraz tam nebola. Hovorilo sa, že Spravbyt zvolá schôdzu, kde nás budú informovať o stave bloku. Doteraz sa nič neudialo. Nech nás kompetentní ubezpečia, že sa nič nedeje,“ sťažuje sa Jana Miroľová. Správcom bytového domu na Mukačevskej ulici č. 5 je spoločnosť Spravbytkomfort, a. s., ktorú sme požiadali o stanovisko: „Musíme konštatovať, že nie sme si toho vedomí, aby sme v rámci svojich možností niečo nespravili pre riešenie vzniknutej situácie po výbuchu domu Mukačevská 7. V danom čase sme boli aj my ako správcovská spoločnosť domu Mukačevská 5 mimo možností ako ovplyvniť chod udalostí a postupov pri odstraňovaní následkov výbuchu. Všetky informácie a postupy sme museli konzultovať s krízovým štábom a tiež z pokynov z webovej stránky Mesta Prešov. V spolupráci s krízovým štábom sa na webovú stránku dostávali informácie, ktoré doporučovala aj naša spoločnosť. Tieto skutočnosti boli dôvodom, že sme individuálne schôdzu pre dom Mukačevská 5 nezvolávali. Pokiaľ ide o domovú schôdzu, jedna vlastníčka sa dožadovala schôdze, prečo správca priebežne neinformoval o priebehu udalostí po výbuchu. Informovali sme, že nebol dôvod zvolávať domovú schôdzu, pretože správca mal tiež informácie iba z webovej stránky mesta Prešov, ktoré si čítali aj vlastníci bytov.“ Na otázku týkajúcu sa statického posudku sme dostali odpoveď: „Koncom roka sa vlastníci dožadovali kontrolného statického posudku domu, že pre istotu. Oslovili sme statika, aby vypracoval cenovú ponuku, ktorú odobria vlastníci bytov. Statik ju ešte nepredložil, po predložení bude vykonané statické posúdenie.“ Obavy Jany Miroľovej týkajúce sa dier za radiátorom spoločnosť odmietla. „Pokiaľ ide o diery za radiátorom v byte pani Miroľovej, po predložení fotografií je zjavné, že nesúvisia s výbuchom plynu. Diery sú pozostatok uchytenia predchádzajúceho starého radiátora."

Nevládnej žene susedia nedovolili sedačkový výťah [13.01.2020; Sme; Východné Slovensko; s. 7; Jana Otriová]

Na namontovanie zdvíhacieho zariadenia v spoločných priestoroch bytového domu už nebude potrebný súhlas ostatných vlastníkov bytov.

HUMENNÉ. Takmer deväťdesiatročná Humenčanka Margita Kenderešová sa stala väzňom vo svojom byte. Na to, aby sa pani dostala von z bytu na ulicu, potrebuje stoličkový výťah. Pre nesúhlas susedov s namontovaním zariadenia musela seniorka koncom minulého roka vrátiť príspevok, ktorý naň dostala. Od nového roku sa zmenil zákon a súhlas susedov už v takýchto prípadoch nebude potrebný.

Úrady boli ústretové, ľudia nie Dcéra pani Margity začala stoličkový výťah pre mamu vybavovať vlani. V humenskej pobočke

úradu práce i u zástupcov dodávateľskej firmy sa stretla ústretovosťou. „Ich prístup bol naozaj ľudský. Čokoľvek som potrebovala vysvetliť, pomohli mi,“ hovorí Gabriela Rohaľová, dcéra seniorky. Príspevok z úradu práce, takmer 11-tisíc eur prišiel bez prieťahov a komplikácií. Narazili

10

však na odpor susedov. „S namontovaním plošiny súhlasili len štyria z deviatich susedov.“ Príspevok museli vrátiť. „Peniaze sme vrátili ešte v októbri. Názor susedov sa nezmenil,“ hovorí Rohaľová. Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá vstúpila do platnosti 1. januára, už súhlas vlastníkov bytov a nebytových priestorov pri montáži zdvíhacieho zariadenia v spoločných priestoroch bytových domov nevyžaduje.

Presadili zmenu Za zmenu zákona hlasovalo 123 zo 132 prítomných poslancov Národnej rady. O zmenu zákona

sa zasadil Úrad komisára pre osoby so zdravotným postihnutím. Smutné príbehy ľudí, ktorí pripútaní na invalidný vozík zostávali uväznení vo svojich bytoch, trpeli sociálnou depriváciou a pocitom osamotenia, sa už viac nemusia opakovať. Dcéra seniorky je presvedčená o tom, že tomu napomohla aj medializácia prípadu jej matky. „Ďakujem všetkým, ktorí sa o to pričinili. Som veľmi rada, že sa bude môcť pomôcť aj iným, keď už mojej mame nie,“ povedala Rohaľová. Zdravotný stav jej matky sa totiž zhoršil a preto opätovnú žiadosť o príspevok na plošinu zváži. K žiadosti by už nemuseli dopĺňať posudky nanovo. „Zvyčajne v takýchto prípadoch úrad potvrdí platnosť ‘pôvodného’ komplexného posudku, ktorý je podkladom na rozhodnutie,“ vysvetlila Jana Lukáčová z Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny. Spresnila, že zdvíhacie zariadenie treba kúpiť do troch, v špecifických prípadoch do šiestich mesiacov od poskytnutia príspevku. „V prípade nesplnenia tejto povinnosti je fyzická osoba s ŤZP povinná poskytnutý peňažný príspevok vrátiť,“ dodala Lukáčová. Jana Otriová, Korzár

S namontovaním plošiny súhlasili len štyria z deviatich susedov. Príspevok sme museli vrátiť ešte v októbri. Názor susedov sa nezmenil. Gabriela Rohaľová

Zmeny v zákone o vlastníctve bytov [11.01.2020; TV TA3; Hlavné správy; 18:30; Dagmar Hrubšová / Katrin Lengyelová]

Katrin Lengyelová, moderátorka: "Posledná úprava zákona o vlastníctve bytov zavádza od februára do praxe niekoľko zmien. Týkajú sa domového poriadku, sankcií za jeho nedodržiavanie, aj podmienok, pre ktoré sa môže dlžník ocitnúť na takzvanej tabuli hanby. Zmeny majú smerovať k vyššej kvalite bývania."

Dagmar Hrubšová, redaktorka: “Každý bytový dom má svoje pravidlá, ktoré sú obyvatelia povinní dodržiavať. Upravujú zásady užívania bytov a spoločných priestorov. Predpisy boli síce na papieri, ale chýbalo im právne ukotvenie.”

Marek Perdík, Združenie pre lepšiu správu bytových domov: “Nejaké pravidlo, napríklad zákaz fajčenia v spoločných častiach, zákaz prášenia kobercov, už bude pravidlo, ktoré musí každý dodržiavať, a v takomto prípade, keď sa poruší, tak je sankcionovateľné.”

Dagmar Hrubšová: “Upravené sú aj podmienky prijatia domového poriadku. Kým v súčasnosti stačí, že sa zhodne nadpolovičná väčšina prítomných, od februára bude potrebný súhlas všetkých vlastníkov.”

Marek Perdík: “Si mohli dvaja z troch rozhodnúť o nejakom dôležitom pravidle, ktoré pre ostatných nemalo význam. Teraz už potrebujete oveľa väčšie kvórum, čo je dosť zásadná zmena.”

Dagmar Hrubšová: “V prípade porušovania pravidiel môže obyvateľ bytového domu dostať sankciu aj teraz, ak je to v nich zahrnuté. Cez takzvaný inštitút zmluvnej pokuty k tomu pristúpili aj v bratislavskej bytovke Pentagon. Tá sa dostala do povedomia najmä v súvislosti so zvýšenou mierou kriminality či vandalizmu. Sankcia za porušenie domového poriadku sa tam pohybuje od pätnástich do sto eur.”

Peter Grečko, OZ Bezpečné bývanie (telefonát): “Jeden z najväčších problémov v Pentagone, fajčenie vo výťahu. Tam niekoľko x-krát horelo.”

11

Dagmar Hrubšová: “Pokuta má byť ale posledným riešením pri výchove neprispôsobivých obyvateľov.”

Peter Grečko: “Sankcia môže poškodiť vzťahy v bytovom dome, pretože niekto si bude uzurpovať nejaké právo, ktoré v podstate nedokáže pochopiť, že má ho použiť ako posledný inštitút po množstvách komunikácií.”

Dagmar Hrubšová: “Ďalšou zmenou je podmienka, pre ktorú sa dlžník môže ocitnúť na takzvanej tabuli hanby. Doteraz platila fixná výška nedoplatku vo výške päťsto eur. To sa zmení na trojnásobok mesačných predpisov. Podľa právnika toto pravidlo smeruje k tomu, aby platilo jedno a pre všetkých.”

Marek Perdík: “Päťsto eur v Bratislave je úplne iná suma ako päťsto eur v Jelšave, každý bytový dom má svoj vlastný režim. Tak v tomto kontexte práve takúto trojnásobnú zálohovú platbu, keď neuhradíte, tak môžete byť zverejnení.”

Dagmar Hrubšová: "O dlžníkovi môže byť v spoločných priestoroch uvedené jeho meno, priezvisko a výška nedoplatku. Podľa Úradu na ochranu osobných údajov je to v poriadku, lebo je to určené priamo zákonom o vlastníctve bytov. Údaje dlžníka tak môžu byť zverejnené aj bez jeho súhlasu. Zákon o vlastníctve bytov má už dvadsaťpäť rokov a podľa správcov je aj napriek mnohým úpravám prekonaný. Preto by uvítali úplne novú legislatívu."

Špeciálny stroj sa vracia do ČR [10.01.2020; RTVS Jednotka; Správy RTVS; 19:00; Róbert Lata / Ľubomír Bajaník]

Ľubomír Bajaník, moderátor: “Firma z Českej republiky si z Prešova odváža špeciálny stroj s takmer 70-metrovým ramenom. Minulý mesiac ním rozoberali väčšinu zničenej bytovky. Konvoj 4 nákladných áut vyštartoval o deviatej predpoludním a do sídla firmy v severných Čechách by mal prísť zajtra ráno.”

Róbert Latta, redaktor: “Špeciálnym strojom začali demolovať zhorenú bytovku 10 dní po výbuchu, 16. decembra. Pôvodne mali demontovať len najvyššie poschodia, no už prvý deň prác ukázal, že musia zbúrať celú bytovku.”

Michal Adámek, vodič kamióna (preklad z češtiny): “Nečakali sme, že ten barák, teda ten panelák, že bude vyzerať po tom výbuchu tak, ako vyzeral. Nebolo nám úplne do smiechu. Takto, keď to vidíte v tej televízii, dobre, niečo tam buchlo, umreli ľudia, je to nešťastie. Ale potom, keď prídete sem, tak to na vás siahne úplne inak.”

Róbert Latta: “V odstraňovaní dolných poschodí už pokračuje iná firma. Cez sviatky ešte ostal stroj na mieste. Počas predchádzajúcich dní ho zamestnanci českej firmy naložili na 4 ťahače a o deviatej vyrazili.”

Michal Adámek: “Problém to nebol, pretože už sme to nakladali. Takže sme vedeli, ako to máme na tie autá položiť, ako to máme zaviazať. To skôr s tým miestom, že toho miesta tu nie je toľko.”

Róbert Latta: “Radnica firme zaplatí len za prevoz špeciálneho stroja, nie za samotné práce. Vyjde ju to na 166 000 eur.”

Vladimír Tomek, hovorca mesta Prešov: “Zatiaľ bolo vyvezených z Mukačevskej ulice približne 7 000 ton sutín. Pre lepšiu predstavu, ide o viac ako 290 plne naložených jazdných súprav.”

Róbert Latta: "Prvé podlažie a pivnice zatiaľ firma nezbúrala. Vyšetrovatelia ešte posudzujú príčiny výbuchu. Predseda spoločenstva vlastníkov bytov zhorenej bytovky nám potvrdil, že sa už boli pozrieť dnu."

12

Mojmír Květoň, predseda spoločenstva vlastníkov bytov: "Tak pre účely vyšetrovania bol vyrezaný otvor z bočnej strany do kancelárie, ktorá bola absolútne neporušená. Bolo tam záznamové zariadenie a bola tam dokumentácia spoločenstva vlastníkov bytov."

Róbert Latta: “Na odvoz sutiny použije radnica milión od vlády, ale aj zhruba 250 000, ktoré poslali viaceré samosprávy, nie na zbierku pre ľudí postihnutých požiarom, ale priamo mestu. Zo spomínanej zbierky už radnica ľuďom rozdelila takmer pol milióna eur.”

Čaká ho dlhá cesta [10.01.2020; TV Markíza; Televízne noviny; 19:00; Martin Jedinák / Lenka

Vavrinčíková;Jaroslav Zápala]

Lenka Vavrinčíková, moderátorka: „Demolačných stroj, ktorý búral vybuchnutú bytovku v Prešove, je už na ceste späť do Českej republiky.“

Jaroslav Zápala, moderátor: „Po tragédii, ktorá si vyžiadala životy ôsmich ľudí, ponúkla firma svoju pomoc zdarma.“

Lenka Vavrinčíková: „Mesto ale za ďalšie asanačné práce a odvoz sutiny zaplatí vyše milióna EUR.“

Martin Jedinák, redaktor: „Demolačný bager naložený na štyroch ťahačoch o deviatej ráno vyrazil z Mukačevskej ulice v Prešove. Celé sviatky ho tu na ulici pred panelákmi strážili policajti. Včera ho opäť rozobrali a naložili na návesy. Konvoj s demolačným strojom čaká vyše 700 kilometrová trasa. Do obce Horní Jiřetín, ktorá je už takmer na hraniciach s Nemeckom, by mali doraziť niekedy v sobotu nadránom.“

Michal Adámek, vodič: „Slovenská policie nás bude doprovázet až na české hranice.“ Martin Jedinák: „Stroju so 68 metrovým teleskopickým ramenom trvalo zbúranie väčšej časti

paneláka 3 dni. Celé to mal v rukách jeden operátor. Hydraulickými kliešťami vytrhával panely aj s kompletným vybavením bytov. Priznal sa, že ním pri tom lomcovali emócie.“

Jarda Nemec, strojník: „Dokážu si představit, co ti lidé asi prožívali, jak vlastně já jsem otevřel ten byt a oni vlastně viděli svoje věci, které tam padají. Je to takový ne moc dobrý pocit.“

Martin Jedinák: „Stále mal na mysli aj nezvestnú ženu, ktorej ostatky sa v zhorenom paneláku nepodarilo nájsť.“

Jarda Nemec: „Aby náhodou nějaká část se tam neobjevila, pretože bylo by to pro mě takové nelidské.“

Martin Jedinák: „Mesto za prepravu stroja zaplatí 166 tisíc EUR, no za práce im česká firma vyfakturuje zo solidarity len symbolické jedno euro. Radnica si teraz objednala likvidáciu zvyšnej časti bytovky.“

Vladimír Tomek, hovorca mesta Prešov: „Odvoz sutín a ich následné uskladnenie na skládke bolo predbežne vyčíslené na 1 100 000 EUR. Ostatné súvisiace práce boli predbežne vyčíslené zhruba na 75 tisíc EUR.“

Martin Jedinák: „Zverejnenú objednávku s miliónovou sumou už ľudia kritizujú na sociálnych sieťach. Mesto ale tvrdí, že cena vykonaných prác môže byť napokon nižšia. Na peniaze vyzbierané pre postihnutých obyvateľov by pritom siahnuť nemali. Zo zdemolovaného paneláka zostali už len pivnice, v ktorých sa podarilo zachrániť 25 bicyklov, no neporušené tam zostali aj ďalšie uskladnené veci.“

Mojmír Květoň, spoločenstvo vlastníkov bytov: „Sa budú vynášať, pozri sa, toto je moje a toto je vaše a každý si to hneď odnesie, lebo ani to nie je kde skladovať.“

Martin Jedinák: „Triedenie sutiny vyvezenej na skládku je v réžii policajtov. Tí sa už k tomu vyjadrovať nechceli.“

13

Mojmír Květoň: „Máme takú informáciu, ale neviem si to predstaviť, ako sa to v tom hľadá, alebo keď sa niečo nájde.“

Vladimír Tomek: „Doteraz bolo vyvezených približne 7 tisíc ton sutín, čo je viac ako 290 plne naložených jazdných súprav.“

Martin Jedinák: „Mesto poškodeným obyvateľom Mukačevskej ulice doteraz vyplatilo takmer pol milióna EUR. Ďalšie peniaze im rozdajú po ukončení verejnej zbierky, ktorá trvá do konca januára. Z Prešova Martin Jedinák, televízia Markíza.“

Levice: Zvyšujú sa dane aj poplatky [10.01.2020; mylevice.sme.sk; Levice / Spravodajstvo; 00:00; Jana Némethová]

Bytová a domová daň, poplatok za odpad. Od nového roka sú v Leviciach drahšie. LEVICE. K samosprávam, ktoré na sklonku roka avizovali zdražovanie poplatkov do mestskej

kasy, sa pridalo aj sídlo nášho okresu. Sadzobník daní a poplatkov schválili mestskí poslanci na poslednom vlaňajšom rokovaní 12. decembra.

Ako sa budovali Levice (7 fotografií) Na najrazantnejší nárast výdavkov sa musia pripraviť podnikateľské subjekty. Daň z

priemyselných stavieb stúpla z 2,876 eura na 4,5 eura. ((piano))Bytová a domová daň stúpla O takmer päťdesiat percent viac zaplatia vlastníci bytov na dani z nehnuteľnosti. Ak v roku 2019

zaplatili napríklad za priemerný 1-izbový byt s rozlohou 37 metrov štvorcových sumu 11,36 eura, po novom im mesto vyrúbi daň 16,65 eura. Majitelia 3-izbových bytov s plochou 79 metrov štvorcových si musia pripraviť namiesto 24,25 eura sumu 35,55 eura.

Dane za nehnuteľnosti v Leviciach. (zdroj: (MsÚ)) V rodinných domoch s plochou 120 metrov štvorcových stúpne daň z približne 36 eur na 54

eur. Majitelia garáží si priplatia k vlaňajším pätnástim eurám ďalších päť eur naviac. Podľa Adriany Macákovej, hovorkyne Mestského úradu v Leviciach, najviac stúpla daň z

priemyselných stavieb, a to z 2,876 eura na 4,5 eura. Priplatia si aj za to, čo vyhadzujú Tuhý komunálny odpad je samostatnou kategóriou. Poplatok zaň na osobu sa vypočítava podľa

počtu dní v kalendárnom roku. Keďže rok 2020 je priestupný, celková suma za odpad bude tento rok vyššia o jeden deň, 29. február.

Súvisiaci článok Súvisiaci článokCsaba je prvým dieťaťom roka v Levickom okrese Čítajte „Čo sa týka priestupného roku, keďže je daná dňová sadzba, tak pri fyzických osobách sa to

navýši o 1 deň, t. j. o 0,09 eura,“ informovala hovorkyňa. Upravuje sa aj výška poplatku. V roku 2019 bol vyrubený poplatok na osobu v sume 25 eur, čo

je za jeden deň suma 0,0685 eura. Od 1. januára 2020 sa táto suma mení na 33,12 eura, teda 0,0905 eura na deň.

U podnikateľov sa poplatok platí za liter, t. j. v roku 2019 to bolo 0,0122 eura za liter a od januára 2020 je to suma 0,0140 eura za liter.

Platiť sa dá na splátky

14

Dane a poplatky sú vyrubené na základe rozhodnutia, ktoré budú daňovníkom alebo poplatníkom doručené buď do aktivovanej elektronickej schránky alebo doručovateľmi mestského úradu alebo poštou v priebehu apríla – mája 2020. Podľa hovorkyne ostali termíny splatnosti/splátok za daň alebo komunálny odpad rovnaké ako po minulé roky, teda prvá splátka do 31. mája 2020 a druhá splátka do 31. júla 2020.

Prečo pýtajú viac? Podľa slov hovorkyne poplatky od obyvateľov a firiem nepostačujú na pokrytie výdavkov zberu

a likvidácie odpadu. Náklady za rok 2018 boli 1,31 milióna eur, v roku 2019 sa za prvých jedenásť mesiacov vyšplhali

na 1,423 milióna eur. Ako ale doplnila, v tejto sume sú zahrnuté aj náklady na vybudovanie uzamykateľných stanovíšť, likvidáciu skládok, údržbu odpadových nádob a podobne.

Levická radnica eviduje nedoplatky od neplatičov. Vymáha ich hlavne exekučne. „Návrh zvýšenia poplatkov a daní vznikol z viacerých legislatívnych zmien, ktoré výrazne

ovplyvnia príjmy ale aj výdavky miest a obcí v roku 2020,“ vysvetľuje ďalej. Jedným z dôvodov je aj novela zákona číslo 595/2003 Z. z. o dani z príjmu - zvýšenie nezdaniteľnej časti dane z 19,2 na 21-násobok životného minima. Do rozpočtu tak prišlo menej peňazí. „Ďalším dôvodom je aj zvýšenie daňového bonusu na vyživované deti do šiesteho roku života na dvojnásobok,“ dopĺňa opatrenia, ktoré majú dopad zhora od štátu nadol k samosprávam. Tie musia z niečo vykryť aj mzdové výdavky svojich zamestnancov, ktoré sa v priemere zvyšujú o desať percent v zmysle Nariadenia vlády Slovenskej republiky číslo 338/2019 Z. z. Ustanovili sa zvýšené stupnice platových taríf zamestnancov pri výkone práce vo verejnom záujme a tiež aj platové tarify pedagogických zamestnancov o desať percent s účinnosťou od 1. januára 2020.

„Tiež je tu aj zvýšenie sadzieb za uloženie odpadov v závislosti od úrovne vytriedenia komunálnych odpadov v obci,“ pridáva ďalší z dôvodov, ktoré v tomto roku zaťažia mestskú kasu.

Nové sadzby platné od 1. januára 2020 sú uvedené v aktuálnych oznamoch: https://www.levice.sk/download_file_f.php?id=1254294

https://mylevice.sme.sk/c/22297399/levice-zvysuju-sa-dane-aj-poplatky.html

O petícii proti ráznemu zvýšeniu daní budú trnavskí poslanci rokovať vo februári [10.01.2020; mytrnava.sme.sk; Trnava / Spravodajstvo; 00:00; SITA]

Signatári petície žiadajú o nižší nárast daní. TRNAVA. Primátor Trnavy Peter Bročka nebude zvolávať mimoriadne zasadnutie mestského

zastupiteľstva pre petíciu proti trojnásobnému zvýšeniu dane z nehnuteľnosti v Trnave. Zaradí ju na riadne rokovanie poslaneckého zboru vo februári.

„Petícia proti zvyšovaniu daní bude prerokovaná v rámci februárového mestského zastupiteľstva,“ potvrdila hovorkyňa trnavskej radnice Veronika Majtánová. Termín riadneho zastupiteľstva je určený na 11. februára.

Prečítajte si tiežĽudí z Podjavorinskej a Hlbokej v Trnave znepokojili značky o platenom parkovaní Čítajte

Viac ako 3 200 signatárov petície nie je proti zvýšeniu sadzieb dane z nehnuteľností v meste, žiadajú však ich miernejší nárast. Petíciu iniciovala podnikateľka Milena Bobeková po tom, ako v decembri mestskí poslanci rozhodli o výraznom zvýšení dane od 1. januára 2020. Ak petíciu určenú

15

mestskému zastupiteľstvu podporí viac ako tisíc osôb, podľa zákona sa ňou musí mestské zastupiteľstvo zaoberať. Taktiež musí umožniť vystúpiť aj zástupcovi a členom petičného výboru.

Trnavskí mestskí poslanci vlani v decembri schválili s účinnosťou od 1. januára 2020 zvýšenie dane za byty a domy z 35 centov na jedno euro za meter štvorcový, za priestory na podnikanie z 3,50 eura na 5 eur za meter štvorcový a miernejšie išli hore aj niektoré ďalšie sadzby. Trnava chce takto získať z tejto dane o 3,7 milióna eur viac ako vlani. Mestské zastupiteľstvo však schválilo aj zníženie dane o 75 percent v prípade vlastníkov bytov starších ako 62 rokov, v hmotnej núdzi alebo zdravotne znevýhodnených.

https://mytrnava.sme.sk/c/22299280/o-peticii-proti-raznemu-zvyseniu-dani-budu-trnavski-poslanci-rokovat-vo-februari.html

V Žiari nad Hronom by mali pribudnúť desiatky nových bytov [09.01.2020; dobrenoviny.sk; 12:26; TASR]

Na žiarskom sídlisku Pod vŕšky by mali v blízkej budúcnosti pribudnúť desiatky nových bytov. Nájomné byty v Nitre, ilustračné foto — Foto: TASR/Henrich Mišovič Žiar nad Hronom 9. januára (TASR) - Na žiarskom sídlisku Pod vŕšky by mali v blízkej budúcnosti

pribudnúť desiatky nových bytov. Spoločnosť Realinvest SK, s. r. o., so sídlom v Bratislave, ktorá pred časom získala od mesta v obchodnej verejnej súťaži pozemok na tento účel za viac ako 154 000 eur, predložila zámer vybudovania polyfunkčného objektu na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA).

Na pozemku s rozlohou viac ako 6000 štvorcových metrov, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný, by mal vzniknúť objekt so 75 bytovými jednotkami, štyrmi apartmánmi a dvoma nebytovými priestormi.

Užívateľmi stavby budú súkromní nájomníci a vlastníci bytových jednotiek. Ako sa uvádza v zámere, snahou navrhovateľa je na tomto území realizovať určitú alternatívu v ponuke bývania, ktorá sa v tomto regióne na trhu nerozvíjala.

Investor avizuje aj 139 parkovacích stojísk, z toho 69 situovaných na povrchu po obvode objektu a 70 stojísk situovaných v prízemí objektu, plochy zelene a objekty technickej infraštruktúry. Predpokladaný termín začatia sa stavby je v októbri tohto roku, ukončenia o dva roky. Náklady na stavbu predstavujú približne 2,5 milióna eur.

https://www.dobrenoviny.sk/c/177568/v-ziari-nad-hronom-by-mali-pribudnut-desiatky-novych-bytov

Byty a domy si sčítajú obce a mestá sami zo svojich evidencií [09.01.2020; dennikn.sk; Blog; 08:01; Pavol Škápik]

POZOR!!! primátorky a primátori, starostky a starostovia: Informácie o forme vlastníctva bytu, jeho veľkosti, obývanosti, období výstavby či o výmene

okien už nebudú poskytovať obyvatelia, ale vo svojich registrov ich majú nájsť a vyplniť práve obce a mestá. Musíte tak vykonať úplne, správne, pravdivo a už v roku 2020. Aký bude rozsah a kedy s tým musíte začať?

Výsledky sčítania sú významným zdrojom údajov a informácií potrebných na plynulé fungovanie štátu, samosprávy i rozvoj podnikateľskej činnosti na rôznych územných úrovniach. Pritom svojou prípravou a realizáciou patrí k najnáročnejším a najdrahším štatistickým

16

zisťovaniam, ktoré v roku 2011 stálo približne 29 miliónov € a v roku 2021 bude stáť slovenských daňovníkov a poplatníkov okolo 60 miliónov €.

Doteraz poskytovali údaje o domoch a bytoch sami obyvatelia, resp. v prípade bytových domov správcovia domov. Zmena mala nastať tým, že štát vytvorí register bytov, z ktorého mal ŠÚ SR dáta potrebné pre sčítanie bytov a domov len prevziať. Register bytov však vytvorený nebol a tak podľa informácií z opatrenia či zo zákona nastane v tomto veľká zmena. Aká?

Sčítanie domov a bytov bude z dôvodu zníženia záťaže obyvateľov zabezpečované bez účasti obyvateľstva. Zrealizovať a mať zodpovednosť budú mať jednotlivé obce a mestá. Tieto si v prípade potreby môžu za bytové domy požiadať o pomoc osoby vykonávajúce jeho správu.

Obec podľa zákona vykoná ich sčítanie úplne, správne a pravdivo a na splnenie tejto povinnosti použije údaje, ktoré jej boli poskytnuté alebo nimi disponuje a údaje od správcov. Samotný ŠÚ SR v pred Vianocami zverejnenom opatrení uvádza, že sa všetky údaje budú preberať z administratívnych zdrojov. V ďalších materiáloch zase k administratívnym zdrojom dodávajú, že budú preberať údaje aj z iných evidencií.

Sčítanie domov a bytov začína už 1. júna 2020 a ukončené má byť 12. februára 2021, teda primátorky a primátori, či starostky a starostovia (či skôr ich zamestnankyne a zamestnanci) majú na túto časť projektu 178 pracovných dní.

Prvým krokom, ktorý ŠÚ SR mal bez zapojenia obcí či obyvateľov podľa dostupných informácií vykonať je územná príprava, ktorú preň vykonáva za 5 210 000 € spoločnosť ArcGEO Information Systems, spol. s r.o. Výsledkom územnej prípravy bude zoznam adries, ktorý bude tvoriť maximálna množina všetkých možných obývaných a obývateľných objektov (rodinné domy, bytové domy, chaty, záhradné chatky, školy, …) získaných z administratívnych zdrojov a geografická vrstva adresných bodov týchto objektov na mapovom podklade. Práve územná príprava bola pred 10 rokmi prvou úlohou, na ktorej plnení sa obce, mestá a obvodné úrady spolupodieľali.

Pri cenze 2021 je prvým krokom sčítanie domov a bytov, počas ktorého obce, mestá či v prípade Bratislavy a Košíc mestské časti štatistikom poskytnú povinne údaje za 23 premenných. Podľa vyjadrenia štatistikov budú už v nimi spracovanej aplikácii predvyplnené dáta za domy a byty z cenzov 2001 a 2011, ktoré zamestnanci obce už nebudú musieť pracne vyhľadávať, ale ich bude „stačiť“ len overiť a odsúhlasiť.

Premenné za byty a domy, ktoré zo

svojich záznamov vyplnia obce, mestá

a mestské časti

|

Forma

vlastníctva

Typ kúrenia bytu Obnova - obvodový plášť

Obývanosť Zdroj energie

používaný na vykurovanie

bytu

Obnova - strecha

Celková

podlahová plocha

Typ domu Obnova - okná

Počet obytných

miestností

Počet podlaží Obnova - prístavba alebo nadstavba

Poloha Typ vodovodnej

prípojky

Typ kanalizačného systému

17

Zásobovanie

vodou

Obdobie výstavby Plynová prípojka

Splachovací

záchod

Materiál nosnej

konštrukcie

Podmienky bývania

Kúpeľňa Obdobie poslednej

obnovy (rekonštrukcie)

-| Zdroj: Opatrenie Štatistického úradu SR Novými premennými napr. je, či má dom novú strechu, nové okná či prípadnú prístavbu alebo

nadstavbu. Tieto údaje môžu byť práve aj tými, s ktorými vyplnením zamestnanci obce môžu mať problém, lebo majitelia bytov či domov nie vždy informujú obec či správcu bytového domu o tom, že napr. vymenili okná.

Aj overovanie či vypĺňanie môže byť pre obce, mestá či mestské časti náročné. V mnohých prípadoch budú musieť ísť do archívov a v kolaudačných rozhodnutiach tieto dáta vyhľadať. Osobitne za problematické vidím, že nemajú oporu v zákone k tomu, aby sa mohli opýtať priamo majiteľov rodinných, bytových či polyfunkčných domov, ktorí to vedia najlepšie.

Ak hovoríme o úlohách, tak by sme nemali zabudnúť spomenúť aj to, aké finančné prostriedky k tomu budú mať obce k dispozícií. Podrobnejšie rozčlenenie financií sme v rámci dostupných informácií neobjavili, ale v rámci predkladaného návrhu zákona o SODB 2021 je uvedené, že zdroje pre obce v rámci preneseného výkonu štátnej správy budú na rok 2020 - 12 342 000 eur a na rok 2021 - 13 914 000 eur.

Keďže väčšia časť sčítania bytov a domov sa má vykonať najmä v roku 2020, tak môžeme odhadnúť, že na túto časť pre obce bude vyčlenených cca 13 000 000 eur, čo pri počte bytov z roku 2011 vychádza na cca 6,5 € za byt. Ak by to bolo rozdeľované podľa počtu bytov, tak napr. pre Bratislava - Petržalka by to bolo okolo 305 500 € a musela by doplniť alebo verifikovať okolo 1 081 000 informácií a v prípade Prievidze okolo 124 150 € pri doplnení či verifikovaní okolo 440 000 informácií.

Čaká nás vážené/í primátorky a primátori, starostky a starostovia či poslankyne a poslanci náročná úloha a preto sa začnime na tento ďalší prenesený výkon štátnej správy pripravovať už teraz, lebo nás bude stáť veľa energie a času a začiatok je už 01.06.2020.

Pokračovaním bude sčítanie obyvateľov, ktorého prípadné zlyhanie budeme pociťovať vo forme nízkych podielových daní ďalších 10 rokov (o tom by vedela rozprávať Bratislava, no aj iné obce a mestá na Slovensku). Ak bude záujem, tak o tom inokedy.

EDIT: Do 15.01.2020 je opatrenie ŠÚ SR s jednotlivými premennými a ich spôsobe zisťovania v MPK, takže neváhajte vylepšiť či spresniť túto časť SODB 2021.

Pavol Škápik Autor vo voľbách do NR SR 2020 kandiduje pod číslom 65 za koalíciu PS/Spolu.

https://dennikn.sk/blog/1708479/zodpovednost-za-scitanie-bytov-bude-ponechana-na-obce-a-mesta/

18

Dnes na tému KATASTER [07.01.2020; Topoľčianske noviny; SERVIS; s. 10,11; Redakcia]

PRÁVNA PORADŇA Právna poradňa je pravidelná rubrika v regionálnych týždenníkoch MY, v rámci ktorej

dostanete, vážení čitatelia, odpovede na otázky z oblasti predovšetkým rodinného, občianskeho a pracovného práva.

Poskytnú vám základný pohľad na riešenie problémov, ktoré tvoria bežnú súčasť vášho života. Pýtať sa môžete aj vy.

Máme spoločný dom po babke - teda moja mama a jej nepodarená sestra. V roku 2005 sa dom rozdelil na dve časti, ale tá naša, v ktorej žijem s mamou, popisné číslo nemá. Kým my sme si svoju časť prerobili, mamina sestra so svojou časťou neurobila nič. Ja si nemôžem v tomto rozdelenom dome nahlásiť trvalý pobyt, lebo mamina sestra s tým nesúhlasí. Dve popisné čísla sú už vyrobené, čakajú na mestskom úrade, no mamina sestra si to svoje nepreberá, hoci ju k tomu vyzývame od roku 2015. Má sa mi narodiť dieťa, neviem, kam ho mám prihlásiť a čo vlastne máme v tejto situácii robiť, aby sme už vo svojom mohli konečne žiť ako ľudia. Silvia S.

Z vašej otázky nie je možné priamo jednoznačne určiť, akým spôsobom bol váš spoločný dom rozdelený. Podľa stavebného zákona rodinný dom je budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Z toho vyplýva, že v rodinnom dome môžu byť aj dve bytové jednotky, ako je tomu, predpokladám, aj vo vašom prípade. K zápisu samostatných bytových jednotiek v rodinnom dome do katastra nehnuteľností je potrebné spolu s návrhom predložiť zmluvu o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe s náležitosťami špecifikovanými v zákone č. 182/1993 Z. z., a to kolaudačné rozhodnutie, znalecký posudok alebo odborný posudok, technickú dokumentáciu, resp. geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje.

Príslušný okresný úrad, katastrálny odbor vykoná zápis záznamom podľa § 34 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.

V prípade rozdelenia vášho domu vyššie popísaným spôsobom nie je potrebné čakať, kým si vaša teta prevezme svoje súpisné číslo, stačí vám to vaše. Na tomto základe si môžete tak isto nahlásiť aj trvalý pobyt vy a následnej aj vaše novonarodené dieťatko.

Chcel by som zapísať starší dom, ktorý mám na pozemku, do katastra. Stavba je zhruba z roku 1960. Čo k tomu potrebujem? A vôbec, dá sa to? Peter N.

Zápis je možný, a to podľa § 46 ods. 7 Katastrálneho zákona, v ktorom sa uvádza: „Pri zápise stavby alebo podzemnej stavby do katastra, ku ktorej kolaudačné alebo užívacie povolenie nadobudlo právoplatnosť pred 1. októbrom 1976, sa predkladá oznámenie obce, kedy bola stavba alebo podzemná stavba skolaudovaná alebo daná do užívania, aké súpisné číslo jej bolo určené a kto bol jej stavebníkom podľa kolaudačného rozhodnutia alebo užívacieho povolenia, ako vlastník sa zapíše osoba uvedená v oznámení obce ako stavebník.“

Sme mladá rodina, chceme bývať vo svojom. A tak nás veľmi potešilo, že sme od starých rodičov dostali darovacou zmluvou pozemok na lazoch pri našom meste, ideálny na stavbu rodinného domu. Je to pozemok, ktorý naši nechali užívať susedovcom, nech sa na ňom aspoň pasú kravy, kým sa tam niečo nepostaví. Tu musím trochu odbočiť. Cez lazy vedie široká asfaltová hlavná cesta, z nej je odbočka na ďalšiu asfaltku k nášmu pozemku. Je dlhá asi 200 metrov a na jej konci stojí budova, kedysi škola. Začiatkom storočia ju kúpil súkromník a zriadil si tu malú firmičku a bývanie. Vstup na náš pozemok je niekde v polovici tejto cesty. Keď sme chodili na náš pozemok

19

„snívať“, stretli sme sa aj so susedou, matkou majiteľa spomínanej firmičky. Veľmi príjemná pani, od nej sme sa dozvedeli, že cesta, z ktorej sa odbočuje na náš pozemok, je súkromná a že im ju majiteľka núka na predaj. Chce päťtisíc eur, ale oni toľko nemajú. Začali sme sa o to zaujímať s tým, že sa dohodneme na spoločnej kúpe cesty. Počas čakania na odpoveď z mesta, či dostaneme dovolenie na stavbu domu, som prešiel s geodetom pozemok, aby nám vykolíkoval jeho hranice. Mesto výstavbu domu povolilo, hneď som preto nazrel do katastra ohľadom cesty, nech ju so susedou kúpime. Vtom šok - vlastníkom cesty je jej syn, majiteľ firmičky. Cestu kúpili a nedovolia nám stavať. Je to totiž jediná prístupová cesta k nášmu pozemku. Nuž, o peknom bývaní teraz „snívame“ ďalej.

Prešiel nejaký čas a vždy, keď si na to spomeniem, som nahnevaný. No dozvedel som sa medzitým pár vecí, ktoré ma hnevajú ešte viac. Zistil som, že spomínaná cesta vznikla tak, že starí ľudia kedysi, keď užívali okolité pozemky, nanosili vyorané kamene z poľa na svoju hranicu, vznikla tam hrobľa, ktorá sa ujazdila a začala užívať ako cesta. Časom tam postavili školu, na hrobľu naliali asfalt a cesta sa mohla používať. Patrila všetkým a nikomu. Až kým sa jej „majiteľkou“ nestala pani Mária M. (dnes má už po osemdesiatke), ktorá pracovala na katastri. Pozemkov má vo vlastníctve viac - takých popri cestách, pri potoku. Vraj nevyužiteľné. Ešte teraz ich vlastní asi päť. Niečo už popredala, napríklad ako aj „našu“ cestu. Všetky získala rozhodnutím katastrálneho úradu v rovnaký deň - 30. 7. 1999. Dozvedel som sa, že v minulosti sa vo veľkom využíval i zneužíval inštitút vydržania pozemkov. Okrem pozitívnych dopadov ho využili aj ľudia, ktorí si pripisovali a privlastňovali pozemky, ktoré neboli nikoho alebo boli sporné. Práve preto bol inštitút vydržania v roku 2000 zrušený. Ešte v roku 1999 pani M. na katastrálnom úrade pracovala. Z tohto pohľadu je predaj cesty mojim susedovcom podozrivý.

Kam mám adresovať moju sťažnosť ohľadom prešetrenia kúpy/predaja spomínanej cesty? Môžem požiadať súd, aby preveril oprávnenosť nadobudnutia pozemku pod cestou ešte pani Máriou M.? Ak potvrdí moje podozrenia z podvodu, môžem potom žiadať zrušenie kúpnej zmluvy? Bolo by riešením zápis vecného bremena spočívajúceho v práve užívať cestu všetkými vlastníkmi okolitých pozemkov? Milan M.

Hoci sa môže zdať, že ste vcelku podrobne popísali stav a okolnosti kúpy/predaja pozemku pod cestou, ktorá vedie k vašej parcele, uvedených informácií je málo na to, aby sme vám vedeli konkrétnejšie pomôcť.

Poďme najskôr k susedským vzťahom. Optimálne by bolo dohodnúť sa s vašimi susedmi a uzatvoriť písomne buď zmluvu o užívaní spomínanej cesty alebo zmluvu o nájme či najlepšie zmluvu o zriadení vecného bremena. Je v zásade jedno, pre ktorú z týchto zmlúv sa rozhodnete, no dôležité je vymedziť v nej rozsah a podmienky užívania cesty, aby nedochádzalo v budúcnosti k vytváraniu ďalších problémov.

Ak to nie je možné, alternatívou sa javí domáhanie sa svojich práv súdnou cestou. Nevylučujeme ako riešenie ani sťažnosť, ktorú by ste mohli podať. No k jej formulácii potrebujete mať presnejšie podklady. V texte sťažnosti musí byť jednoznačne uvedené, kde a konkrétne v čom podľa vás došlo k porušeniu zákona a akým spôsobom.

Je dôležité si aj uvedomiť časové súvislosti spojené s vlastníckym právom v prospech menovanej rodiny. Podľa vášho vyjadrenia ide už o viac ako dvadsať rokov. Neuvádzate dôvod, prečo sa uvedená vec už neriešila skôr, ak ste zistili podozrenie na porušenie zákona. Obávame sa, že práve v dôsledku uplynutia času bude veľmi problematické pre vás domáhať sa vášho práva. Toto je odpoveď aj na vašu otázku, v ktorej formulujete podozrenie z podvodu a chcete sa domáhať zrušenia kúpnej zmluvy.

Samozrejme, tak ako sme uviedli, v celej veci sa javí ako optimálne dohodnúť sa a užívanie pozemkov riešiť mimosúdnou cestou.

20

Suseda si prehradila náš pozemok a katastrálny úrad nový stav bez akéhokoľvek preverenia preniesol do katastrálnej mapy. Hneď, ako sme si všimli rozkol v geometrickom pláne, ktorým disponujeme, a skutkovým stavom na katastrálnom portáli, požiadali sme kataster o opravu. Dostali sme zamietavú odpoveď s tým, že oni nejasnosť nenašli, že prepis bol urobený na základe verejnej listiny, teda darovacej listiny.

Pýtam sa, ako sa mohlo v darovacej zmluve susedy nachádzať niečo, čo nebolo vo vlastníctve osoby, ktorá majetok darovala? Ak do roku 1987 bola sporná parcela zapísaná v náš prospech, ako môže byť od roku 1988 bez nášho vedomia prepísaná na niekoho iného? Naozaj musíme ťahať spor o určenie vlastníckeho práva až na súd? Nemôže urobiť katastrálny úrad opravu chýb v operáte?

Peter C. Váš problém mohol vzniknúť v troch rovinách. Z vášho popisu nie je jednoznačne jasné, v ktorej

a aké pochybenie konkrétne nastalo. Pozrieme sa preto iba na jednu z týchto rovín. Ak s odpoveďou nebudete spokojný, bude treba podrobnejšie skúmať, kde vznikli problémy, ktoré popisujete.

Pre riešenie situácie, ako ju popisujete, navrhujeme podať tzv. vytyčovací návrh. Vytýčenie hraníc pozemku je geodetický úkon, ktorým sa v teréne vyznačí poloha lomových bodov hranice pozemku, prípadne aj inej hranice, ktoré vyjadrujú vzájomný polohový vzťah v teréne a v určenom podklade. V prípade, že je pozemok zapísaný v parcelách registra E, tak je potrebné vyhotovenie nového geometrického plánu do parcely registra C a následné vytýčenie hranice pozemku vami zvoleným geodetom.

Opravu chýb v katastrálnom operáte ustanovuje § 59 ods. 1 Katastrálneho zákona: „Konanie o oprave chyby je konanie, v ktorom okresný úrad opravuje chybné údaje katastra, ktoré vznikli jeho vlastnou činnosťou alebo činnosťou iných štátnych orgánov, notárov alebo iných osôb na základe chybných podkladov okresného úradu. Oprava chyby sa vykoná zápisom do katastra na základe rozhodnutia o oprave chyby alebo protokolu o oprave chyby.“

Som predseda spoločenstva vlastníkov bytov v našom panelovom dome. Keď som nastúpil do funkcie, preštudoval som si agendu a zistil som chyby v listoch vlastníctva. Všetky byty (54) majú bývalí družstevníci už odkúpené, sú v ich vlastníctve, no na LV na časti z nich (šesť bytov) ešte figuruje ako vlastník Okresné stavebné bytové družstvo, ktoré je vlastníkom aj pozemku pod panelákom. Na LV sú chyby aj v zámene čísla vchodu, ale aj v chronologickom zoradení bytov či v názve krajiny - niekde Slovensko, niekde SR. Kde máme žiadať nápravu a kto to zaplatí?

Navrhujeme zvolať členskú schôdzu vlastníkov bytov, na ktorej vyhotovíte zápisnicu zo zhromaždenia alebo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov, v nej upravíte všetky chyby uvedené v listoch vlastníctva. Zápisnicu z členskej schôdze potom predložíte miestne príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, ktorý vykoná navrhované zmeny záznamom (bez poplatku). Pravosť podpisov na návrhu na zápis do registra musí byť úradne osvedčená.

V roku 2010 som od svojho exmanžela odkúpila rodinný dom a pozemky. Pri zápise do katastra došlo ale k chybe, ktorá sa preniesla z kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Môj právny zástupca pri spisovaní zmluvy vynechal dve časti stavby príslušenstva na dvoch parcelách (ide o príslušenstvo garáž a dielňa, ktoré sa nachádzajú na štyroch parcelách), pričom pozemky pod stavbami prešli v celosti. Výsledok je ten, že tieto dve časti stavby zostali na LV exmanžela, ktorý mal neskôr viac exekúcií. Mám teraz problém získať späť omylom vynechané časti stavby. Na koho sa mám obrátiť, aby sa veci dostali na poriadok. Nevedia mi poradiť ani na katastri, ani exekútori.

Petronela D.

21

Radíme osloviť najskôr priamo vášho bývalého manžela, keďže spomínané drobné stavby sú blokované súdnym exekútorom, resp. viacerými súdnymi exekútormi a bývalý manžel vystupuje v exekučnom konaní ako povinný. Pokiaľ nastala chyba v kúpnej zmluve opomenutím daných drobných stavieb, za ktoré ste bývalému manželovi riadne zaplatili, časť kúpnej ceny by vám mal vrátiť.

Reálne sa javí, že jediným spôsobom, ako získať stavby do osobného vlastníctva v tomto prípade, je splatenie exekúcií.

Dávame však do pozornosti schválenie zákona č. 233/2019 Z. z. o ukončení niektorých exekučných konaní, ktorý určuje pravidlá pre ukončenie exekúcií začatých pred 1. 4. 2017. Týkajú sa tzv. starých exekúcií a zákon je účinný od 1. 1. 2020. Zastavovať sa budú takmer „všetky bežné exekúcie“, v ktorých sa vymáha peňažné plnenie. Zákon pritom vymedzuje dve základné skupiny exekúcií, ktorých sa zastavenie bude týkať. Váš prípad by sa mohol týkať druhej skupiny zastavovaných exekúcií, ktorá zahŕňa exekúcie zastavované z dôvodu uplynutia tzv. rozhodného obdobia. Tento dôvod sa vzťahuje na nemajetnosť povinného - zistenú exekútorom v určitom rozhodnom období. Ak exekútor nedokázal vymôcť pohľadávku pre nedostatok alebo absenciu vedomosti exekútora o exekvovateľnom majetku - dôjde k zastaveniu exekúcie 1. 1. 2020, a to v prípadoch, ak exekúcia bola vedená dlhšie ako päť rokov.

Na rozdiel od prvej skupiny dôvodov je tento dôvod len relatívny. Zákon totiž určuje výnimky, kedy sa bude predlžovať tzv. rozhodné obdobie. Ide napríklad o čas, kedy súd rozhoduje o námietkach proti exekúcii, zastavení starej exekúcie, schválení rozvrhu výťažku atď.

Nový zákon určuje pravidlo, že zastavené budú exekúcie, pri ktorých nebolo za posledných 18 mesiacov vymožených aspoň 15 eur. Exekúcie sa zastavia voči dlžníkom, ktorí nič neplatili a tiež tie, ktorých dlžníci nič nemajú. Inak povedané, nemajú peniaze alebo majetok, ktorý by dokázal exekútor jednoducho speňažiť. Prijatý zákon totiž zastavuje aj exekúcie inak majetných dlžníkov, ktorých majetok z určitého dôvodu nie je možné jednoducho speňažiť.

Skúste prekontrolovať ťarchy na predmetných listoch vlastníctva vášho exmanžela v januári 2020, je možné že by vám tento zákon mohol dopomôcť k získaniu drobných stavieb, o ktoré vám ide.

Rodičia na mňa prepísali byt. Zmluvu sme spísali s právnikom, on poslal žiadosť na kataster. Čakáme už štyri a pol mesiaca na vyjadrenie katastra o zavkladovaní. Na byt chceme nahlásiť ďalšieho nájomníka, no povedali nám, že sa to nedá, lebo byt je v štádiu prepisu. Keď nebola dodržaná zákonná lehota na zavkladovanie, môžeme si pýtať poplatok späť? Je možné dostať sa nejakým zákonným spôsobom k informácii, kedy sa dočkáme zavkladovania? Eva S.

Samozrejme, ak nedôjde k zavkladovaniu v zákonnej lehote, máte právo na vrátenie správneho poplatku, ktoré vyplýva priamo z ustanovení zák. č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch, a to konkrétne §10, ods. 1. Je potrebné podať samostatnú písomnú žiadosť o vrátenie poplatku. Žiadosť musí obsahovať štandardné náležitosti, a to vaše údaje, spisovú značka, pod ktorou sa vkladové konanie vedie a časové údaje, z ktorých bude jednoznačne vyplývať, že úkon nebol vykonaný v lehote.

Najefektívnejším spôsobom ako zistiť, v akom štádiu sa katastrálne konanie nachádza, je navštíviť konkrétny katastrálny odbor okresného úradu, kde vás na informačnom centre nasmerujú priamo na právnika, ktorý váš návrh na vklad vykonáva.

Po spájaní pozemkov sme prišli ešte na jeden, ktorý nebol prevedený z otca v dedičskom konaní. Netušíme, kde sa stala chyba. Manžel je z troch detí, ale títo sa v dedičskom konaní vtedy zriekli pozemkov v prospech manžela. Ako máme postupovať, aby bol tento pozemok dodatočne prevedený na neho a zapísaný v katastri? Ružena Ž.

22

V prípade, že ste objavili majetok, ktorý nebol prerokovaný v pôvodnom dedičskom konaní, máte právo na dodatočné konanie o dedičstve. Zákonnú úpravu dodatočného konania o dedičstve upravuje § 211 Civilného mimosporového poriadku, ktorý znie: „Ak sa objaví po právoplatnosti uznesenia, ktorým sa konanie o dedičstve skončilo, ďalší poručiteľov majetok, prípadne aj dlh, súd na návrh vykoná o tomto majetku dodatočné konanie o dedičstve. Ak sa objaví iba dlh poručiteľa, dodatočné konanie o dedičstve sa nevykoná.“ V zmysle toho ustanovenia je potrebné podať na miestne príslušný súd, na ktorom bolo dedičské konanie skončené, návrh na dodatočné konanie o dedičstve, s ktorým vám môže pomôcť advokátska kancelária.

Môžu sa údaje v katastri stratiť? V našej obci sa to stalo, už pár týždňov sa k nim nedá dostať. Registrujú či zálohujú sa nejako?

Matej J. Katastrálne odbory okresných úradov sa riadia vyhláškou č. 22/2010 o spravovacom poriadku

pre katastrálne úrady a správy katastra. Sú v nej stanovené spôsoby vedenia registrov a ich zálohovania. Ak sa tento poriadok uplatňuje, strata údajov nie je možná. V prípade, že by aj došlo k strate, poškodeniu alebo zničeniu spisu, vyhotoví zamestnanec, u ktorého bol spis preukázateľne naposledy, zápisnicu, v ktorej uvedie dôvod jeho straty, poškodenia alebo zničenia. V prípade, ktorý naznačujte, musí byť o strate údajov spísaná zápisnica.

Na vaše otázky odpovedajú: JUDr. Silvia Tatarková advokátka Mgr. Monika Lichnerová advokátska koncipientka v AK ADVOKÁTSKA KANCELÁRIA: AK JUDr. Silvia Tatarková,Škultétyho 472/10, 036 01 Martin www.tatarkova.sk Ilustračné SME, Pixabay, Martin Belej - Korzár, Adobe Stock

PRÁVNA PORADŇA [07.01.2020; Noviny Žiarskej kotliny; SERVIS; s. 25; Redakcia]

Suseda si prehradila náš pozemok a katastrálny úrad nový stav bez akéhokoľvek preverenia preniesol do katastrálnej mapy. Hneď, ako sme si všimli rozkol v geometrickom pláne, ktorým disponujeme, a skutkovým stavom na katastrálnom portáli, požiadali sme kataster o opravu. Dostali sme zamietavú odpoveď s tým, že oni nejasnosť nenašli, že prepis bol urobený na základe verejnej listiny, teda darovacej listiny.

Pýtam sa, ako sa mohlo v darovacej zmluve susedy nachádzať niečo, čo nebolo vo vlastníctve osoby, ktorá majetok darovala? Ak do roku 1987 bola sporná parcela zapísaná v náš prospech, ako môže byť od roku 1988 bez nášho vedomia prepísaná na niekoho iného? Naozaj musíme ťahať spor o určenie vlastníckeho práva až na súd? Nemôže urobiť katastrálny úrad opravu chýb v operáte?

Peter C. Váš problém mohol vzniknúť v troch rovinách. Z vášho popisu nie je jednoznačne jasné, v ktorej

a aké pochybenie konkrétne nastalo. Pozrieme sa preto iba na jednu z týchto rovín. Ak s odpoveďou nebudete spokojný, bude treba podrobnejšie skúmať, kde vznikli problémy, ktoré popisujete.

Pre riešenie situácie, ako ju popisujete, navrhujeme podať tzv. vytyčovací návrh. Vytýčenie hraníc pozemku je geodetický úkon, ktorým sa v teréne vyznačí poloha lomových bodov hranice pozemku, prípadne aj inej hranice, ktoré vyjadrujú vzájomný polohový vzťah v teréne a v určenom

23

podklade. V prípade, že je pozemok zapísaný v parcelách registra E, tak je potrebné vyhotovenie nového geometrického plánu do parcely registra C a následné vytýčenie hranice pozemku vami zvoleným geodetom.

Opravu chýb v katastrálnom operáte ustanovuje § 59 ods. 1 Katastrálneho zákona: „Konanie o oprave chyby je konanie, v ktorom okresný úrad opravuje chybné údaje katastra, ktoré vznikli jeho vlastnou činnosťou alebo činnosťou iných štátnych orgánov, notárov alebo iných osôb na základe chybných podkladov okresného úradu. Oprava chyby sa vykoná zápisom do katastra na základe rozhodnutia o oprave chyby alebo protokolu o oprave chyby.“

Som predseda spoločenstva vlastníkov bytov v našom panelovom dome. Keď som nastúpil do funkcie, preštudoval som si agendu a zistil som chyby v listoch vlastníctva. Všetky byty (54) majú bývalí družstevníci už odkúpené, sú v ich vlastníctve, no na LV na časti z nich (šesť bytov) ešte figuruje ako vlastník Okresné stavebné bytové družstvo, ktoré je vlastníkom aj pozemku pod panelákom. Na LV sú chyby aj v zámene čísla vchodu, ale aj v chronologickom zoradení bytov či v názve krajiny - niekde Slovensko, niekde SR. Kde máme žiadať nápravu a kto to zaplatí?

Navrhujeme zvolať členskú schôdzu vlastníkov bytov, na ktorej vyhotovíte zápisnicu zo zhromaždenia alebo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov, v nej upravíte všetky chyby uvedené v listoch vlastníctva. Zápisnicu z členskej schôdze potom predložíte miestne príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, ktorý vykoná navrhované zmeny záznamom (bez poplatku). Pravosť podpisov na návrhu na zápis do registra musí byť úradne osvedčená.

V roku 2010 som od svojho exmanžela odkúpila rodinný dom a pozemky. Pri zápise do katastra došlo ale k chybe, ktorá sa preniesla z kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Môj právny zástupca pri spisovaní zmluvy vynechal dve časti stavby príslušenstva na dvoch parcelách (ide o príslušenstvo garáž a dielňa, ktoré sa nachádzajú na štyroch parcelách), pričom pozemky pod stavbami prešli v celosti. Výsledok je ten, že tieto dve časti stavby zostali na LV exmanžela, ktorý mal neskôr viac exekúcií. Mám teraz problém získať späť omylom vynechané časti stavby. Na koho sa mám obrátiť, aby sa veci dostali na poriadok. Nevedia mi poradiť ani na katastri, ani exekútori.

Petronela D. Dávame však do pozornosti schválenie zákona č. 233/2019 Z. z. o ukončení niektorých

exekučných konaní, ktorý určuje pravidlá pre ukončenie exekúcií začatých pred 1. 4. 2017. Týkajú sa tzv. starých exekúcií a zákon je účinný od 1. 1. 2020. Zastavovať sa budú takmer „všetky bežné exekúcie“, v ktorých sa vymáha peňažné plnenie. Zákon pritom vymedzuje dve základné skupiny exekúcií, ktorých sa zastavenie bude týkať. Váš prípad by sa mohol týkať druhej skupiny zastavovaných exekúcií, ktorá zahŕňa exekúcie zastavované z dôvodu uplynutia tzv. rozhodného obdobia. Tento dôvod sa vzťahuje na nemajetnosť povinného - zistenú exekútorom v určitom rozhodnom období. Ak exekútor nedokázal vymôcť pohľadávku pre nedostatok alebo absenciu vedomosti exekútora o exekvovateľnom majetku - dôjde k zastaveniu exekúcie 1. 1. 2020, a to v prípadoch, ak exekúcia bola vedená dlhšie ako päť rokov.

Na rozdiel od prvej skupiny dôvodov je tento dôvod len relatívny. Zákon totiž určuje výnimky, kedy sa bude predlžovať tzv. rozhodné obdobie. Ide napríklad o čas, kedy súd rozhoduje o námietkach proti exekúcii, zastavení starej exekúcie, schválení rozvrhu výťažku atď.

Nový zákon určuje pravidlo, že zastavené budú exekúcie, pri ktorých nebolo za posledných 18 mesiacov vymožených aspoň 15 eur. Exekúcie sa zastavia voči dlžníkom, ktorí nič neplatili a tiež tie, ktorých dlžníci nič nemajú. Inak povedané, nemajú peniaze alebo majetok, ktorý by dokázal exekútor jednoducho speňažiť. Prijatý zákon totiž zastavuje aj exekúcie inak majetných dlžníkov, ktorých majetok z určitého dôvodu nie je možné jednoducho speňažiť.

24

Skúste prekontrolovať ťarchy na predmetných listoch vlastníctva vášho exmanžela v januári 2020, je možné že by vám tento zákon mohol dopomôcť k získaniu drobných stavieb, o ktoré vám ide.

Radíme osloviť najskôr priamo vášho bývalého manžela, keďže spomínané drobné stavby sú blokované súdnym exekútorom, resp. viacerými súdnymi exekútormi a bývalý manžel vystupuje v exekučnom konaní ako povinný. Pokiaľ nastala chyba v kúpnej zmluve opomenutím daných drobných stavieb, za ktoré ste bývalému manželovi riadne zaplatili, časť kúpnej ceny by vám mal vrátiť.

Reálne sa javí, že jediným spôsobom, ako získať stavby do osobného vlastníctva v tomto prípade, je splatenie exekúcií.

Rodičia na mňa prepísali byt. Zmluvu sme spísali s právnikom, on poslal žiadosť na kataster. Čakáme už štyri a pol mesiaca na vyjadrenie katastra o zavkladovaní. Na byt chceme nahlásiť ďalšieho nájomníka, no povedali nám, že sa to nedá, lebo byt je v štádiu prepisu. Keď nebola dodržaná zákonná lehota na zavkladovanie, môžeme si pýtať poplatok späť? Je možné dostať sa nejakým zákonným spôsobom k informácii, kedy sa dočkáme zavkladovania? Eva S.

Samozrejme, ak nedôjde k zavkladovaniu v zákonnej lehote, máte právo na vrátenie správneho poplatku, ktoré vyplýva priamo z ustanovení zák. č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch, a to konkrétne §10, ods. 1. Je potrebné podať samostatnú písomnú žiadosť o vrátenie poplatku. Žiadosť musí obsahovať štandardné náležitosti, a to vaše údaje, spisovú značka, pod ktorou sa vkladové konanie vedie a časové údaje, z ktorých bude jednoznačne vyplývať, že úkon nebol vykonaný v lehote.

Najefektívnejším spôsobom ako zistiť, v akom štádiu sa katastrálne konanie nachádza, je navštíviť konkrétny katastrálny odbor okresného úradu, kde vás na informačnom centre nasmerujú priamo na právnika, ktorý váš návrh na vklad vykonáva.

Po spájaní pozemkov sme prišli ešte na jeden, ktorý nebol prevedený z otca v dedičskom konaní. Netušíme, kde sa stala chyba. Manžel je z troch detí, ale títo sa v dedičskom konaní vtedy zriekli pozemkov v prospech manžela. Ako máme postupovať, aby bol tento pozemok dodatočne prevedený na neho a zapísaný v katastri? Ružena Ž.

V prípade, že ste objavili majetok, ktorý nebol prerokovaný v pôvodnom dedičskom konaní, máte právo na dodatočné konanie o dedičstve. Zákonnú úpravu dodatočného konania o dedičstve upravuje § 211 Civilného mimosporového poriadku, ktorý znie: „Ak sa objaví po právoplatnosti uznesenia, ktorým sa konanie o dedičstve skončilo, ďalší poručiteľov majetok, prípadne aj dlh, súd na návrh vykoná o tomto majetku dodatočné konanie o dedičstve. Ak sa objaví iba dlh poručiteľa, dodatočné konanie o dedičstve sa nevykoná.“ V zmysle toho ustanovenia je potrebné podať na miestne príslušný súd, na ktorom bolo dedičské konanie skončené, návrh na dodatočné konanie o dedičstve, s ktorým vám môže pomôcť advokátska kancelária.

Môžu sa údaje v katastri stratiť? V našej obci sa to stalo, už pár týždňov sa k nim nedá dostať. Registrujú či zálohujú sa nejako?

Matej J. Katastrálne odbory okresných úradov sa riadia vyhláškou č. 22/2010 o spravovacom poriadku

pre katastrálne úrady a správy katastra. Sú v nej stanovené spôsoby vedenia registrov a ich zálohovania. Ak sa tento poriadok uplatňuje, strata údajov nie je možná. V prípade, že by aj došlo k strate, poškodeniu alebo zničeniu spisu, vyhotoví zamestnanec, u ktorého bol spis preukázateľne naposledy, zápisnicu, v ktorej uvedie dôvod jeho straty, poškodenia alebo zničenia. V prípade, ktorý naznačujte, musí byť o strate údajov spísaná zápisnica.

ilustračné SME, Pixabay, Martin Belej - Korzár, Adobe Stock

25

Slávne drevenice na košickom paneláku sú minulosťou: Aha, kde chalúpky skončili [07.01.2020; cas.sk; Čas.sk; 10:50; kil;Nový Čas]

Otvoriť galériu Pred pár rokmi boli svetovým unikátom. Tri pôvodné drevenice tvorili Pamätník ľudovej

architektúry umelca Tomáša Džadoňa (38) na 13-poschodovom paneláku na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. V máji 2016 však viac ako storočné stodoly z Párnice a Liptovskej Tepličky po troch rokoch zo strechy demontovali.

Fotogaléria 5 fotiek v galérii Väčšina vlastníkov bytov sa totiž rozhodla, že pamätníku nepredĺžia nájom. Odvtedy akoby sa

domčeky do zeme prepadli. Nový Čas objavil slávne drevenice na lazoch v malebnej prírode neďaleko Poltára. Aj keď sa ich majiteľ, podnikateľ z Rimavskej Soboty, bráni medializácii, už na prvý pohľad vidieť, že sa o ne stará.

„Pomáhal, keď ich v roku 2016 rozoberali a tak si ich vzal. Má aj človeka, ktorý ich opravil a nebolo to jednoduché,“ prezradil Ivan, obyvateľ Poltára, a pokračoval: „Vraj tam chcú priviezť aj staré stroje, ktoré by so stodolami tvorili hospodársky dvor ako v minulosti. Veľa ľudí sa sem na ne nechodí pozerať. Možno iba tí, ktorí idú okolo na bicykloch, lebo tadiaľto vedie cyklotrasa.“

S myšlienkou postaviť staré drevenice na strechu paneláka prišiel umelec Tomáš Džadoň v roku 2006. Od roku 2011 nasledovala príprava a 27. septembra 2013 odhalili na košickom sídlisku Pamätník ľudovej architektúry.

Foto: 2013 - Košice. Drevenice tvorili pamätník ľudovej architektúry na 13-poschodovom paneláku.

Zdroj: kil

https://www.cas.sk/clanok/928877/slavne-drevenice-na-kosickom-panelaku-su-minulostou-aha-kde-chalupky-skoncili/

Slovensko: Čo s neprispôsobivými susedmi [05.01.2020; TV JOJ; Noviny TV JOJ; 19:30; Pavol Čertík / Ján Mečiar]

Ján Mečiar, moderátor: „Včera sme vás informovali o požiari bytu v obci Pravenec. Jeho majiteľ tam podľa miestnych nosil odpad celé roky. Byt má plný papiera, plastov a iných horľavých látok. Rovnaký problém majú aj v iných mestách. My sme preto zisťovali, čo môžu ľudia robiť, aby nemuseli žiť v neustálom strachu.“

Suseda 1: „Ohrozuje nás. Proste s ním sa nedá jednať.“ Pavol Čertík, redaktor: „Ľudia z bytovky, v ktorej horelo, upozorňujú na správanie svojho

suseda už niekoľko rokov. Zatiaľ bezvýsledne.“ Suseda 1: „My sme sa snažili aj niečo urobiť. Volala som policajtov, tí povedali, že jednoducho

kým sa niečo nestane, tak jednoducho nemajú oni právo, pretože on je vlastník bytu.“ Pavol Čertík: „Situácia sa vyhrotila včera dopoludnia. Z bytu, do ktorého dôchodca podľa

susedov nosil celé roky odpad, sa začal valiť hustý dym. Zasahovať museli hasiči. Tým sa naskytol takýto pohľad.“

Suseda 2: „Má byť niekde hospitalizovaný, má byť v ústave a nie žiť medzi normálnymi ľuďmi.“ Suseda 3: „Jemu by pomohol nejaký ústav, on nemôže byť sám.“

26

Suseda 1: „Bojíme sa. Bojíme sa.“ Pavol Čertík: „Ľudia z bytovky sa cítia ohrození. Dôchodca si za byt riadne platí. Vysťahovať sa

odmieta. Právnik ale cestu ako zjednať nápravu vidí.“ Róbert Pietrik, právnik: „Treba určite osloviť organy štátnej správy napríklad na nakladaní

úseku s komunálnym odpadom, takisto požiarna bezpečnosť v takomto prípade a pokiaľ už ohrozil, alebo došlo k všeobecnému ohrozeniu, samozrejme treba poslať aj podať trestné oznámenie, lebo už tá znaky trestného činu.“

Pavol Čertík: „Šancu uspieť majú obyvatelia bytovky podľa právnika aj na súde.“ Róbert Pietrik: „Aby prikázal tomu, aby sa zdržal určitého konania, alebo vykonal určité

opatrenia, prípadne súd môže nariadiť aj predaj takéhoto bytu.“ Pavol Čertík: „Podobný problém riešia aj ľudia v tejto prievidzskej bytovke. Aj tu nedávno

horelo.“ Ján Bartolen, veliteľ zásahu HaZZ Prievidza: „Majiteľ nám neotváral, tak sme cez otvorené

balkónové okno vošli dnu. Na sporáku sa nachádzala prihorená strava.“ Hovorí sused: „Zase si robil večeru, lebo to nebolo prvýkrát. Je to už vlastne veľmi veľakrát, že

príde opitý, spraví si niečo, teda dá si niečo na sporák, následne to zhorí.“ Pavol Čertík: „Ľudia, ktorí tu bývajú, sa podľa ich slov boja o život. So susedom si nedokážu

poradiť. Tvrdia, že je len otázkou času, kedy dôjde k tragédii.“ Hovorí suseda: „V priebehu niekoľkých mesiacov sa táto situácia stala viackrát.“ Hovorí sused: „Nielen to, no fetujú tu. Je tu koľkoráz nejaké riedidlo cítiť.“ Reportér: „Ale, že to nebolo prvýkrát hovorili susedia.“ Majiteľ bytu: „Hovorím odchod.“ Pavol Čertík: „Majiteľ bytu s nimi komunikuje asi takto. Susedia zistili, že za byt neplatí. Podľa

právnika sú preto vo výhode.“ Róbert Pietrik: „V tomto prípade by som to odporúčal riešiť dajme tomu dobrovoľnou dražbou,

pokiaľ to majú takto upravené, respektíve podať návrh na exekúciu. V rámci exekučného konania dôjde k predaju tohto bytu a takýmto spôsobom sa zbavia tohto suseda.“

Pavol Čertík: „Pavol Čertík, televízia JOJ.“

Imobilní obyvatelia sa už nebudú cítiť ako v žalári. Poslanci schválili novelu ohľadom výťahov [03.01.2020; noviny.sk; Slovensko; 00:00; redakcia/ĽC;Jana Veľasová]

HUMENNÉ / Vo vlastnom byte sa cíti ako v žalári. O prípade 86-ročnej dôchodkyne z Humenného, ktorej susedia nesúhlasili s montážou schodiskového výťahu, sme v spravodajstve TV JOJ hovorili ešte v lete. Susedia využili právo veta a zdravotný stav invalidnej babičky z prvého poschodia ich neobmäkčil. Veci sa ale odvtedy pohli dopredu. Niežeby susedia zmenili názor, ale po poslaneckej novele zákona už ich nesúhlas nebude mať žiadnu cenu. Babičke to však už zrejme aj tak nepomôže.

“Veľmi by nám to uľahčilo, dôstojnosť by dostala svoje miesto. Aby som trošku spríjemnila mame tie chvíľky, ktoré tu sú ešte pre ňu,” vyjadrila sa dcéra imobilnej dôchodkyne Gabriela Rohaľová. Chodí o dvoch paličkách a dostať sa von z bytovky, v ktorej býva na prvom poschodí, je náročné. Susedov to však neobmäkčilo. “Keby tu sa spravili mechanizmus, tak by bolo úzke miesto napríklad pri sťahovaní. My sme odporučili schodolez, je to oveľa praktickejšie,” zhodnotil jeden zo susedov.

4 fotografie Imobilní obyvatelia sa už nebudú cítiť ako v žalári

27

“Pravdaže, chcem ísť von. Veď tu sedím ako v žalári, viete, po celé dni. Iba keď dakde ideme k lekárovi, tak dole zídem,” povedala smutne Margita Kenderešová. Úrad práce dal 86-ročnej Margite na stoličkový výťah viac ako 10 tisíc eur. Pre nesúhlas väčšiny susedov napokon peniaze museli vrátiť.

Toto však na Slovensku nebol jediný prípad, keď vlastníci bytov a nebytových priestorov využili právo veta a rozhodli o zabránení montáže schodiskového zariadenia, hoci úrad práce príspevok na kúpu schválil. Úrad komisára pre osoby so zdravotným postihnutím sa s návrhom na zmenu zákona obrátil na Národnú radu.

“Tí naši susedia si ešte možno rozmyslia a že mi pomôžu,” povedala Margita Kenderešová. Teraz však už nesúhlas susedov pri montáži nezaváži. Novelu poslanci schválili takmer jednomyseľne a montáž schodiskového zariadenia je už vyňatá z rozhodovacej právomoci vlastníkov. "Ak ten príspevok dostane, tak už nie je odkázaná na rozhodnutie vlastníkov bytov a nebytových priestorov," uviedla komisárka pre osoby so zdravotným postihnutím Stavrovská.

Podľa slov pani Gabriely od poukázania na problém sú ich kedysi dobré vzťahy so susedmi na bode mrazu. Napriek tomu však neľutuje, že sa o tejto dôležitej téme rozhodla hovoriť. “Chcem sa poďakovať každému, kto sa pričinil, či už to bol úrad komisára, televízia JOJ tak isto, lebo na základe vášho zverejnenia sa to posunulo ďalej. Som veľmi rada, že sa bude môcť pomôcť iným, aj keď už mojej mame nie,” vyjadrila sa dcéra žiadateľky o výťah.

Na pozitívnej zmene zákona je smutný fakt, že 86-ročnej babičky sa už zrejme pomoc nedotkne. “Keď to bude tak, že už nebude môcť ani do toho stoličkového výťahu, pravdepodobne už žiadať nebudem ten zdravotný stav je stále horší,” uzavrela Gabriela Rohaľová.

Viac o téme sa dozviete v tomto videu: embed kód Zdroj: noviny.sk/TV JOJ

https://www.noviny.sk/slovensko/500352-imobilni-obyvatelia-sa-uz-nebudu-citit-ako-v-zalari-poslanci-schvalili-novelu-ohladom-vytahov

Trnavčania zaplatia vyššie dane, drahší bude odvoz odpadu aj stočné [02.01.2020; mytrnava.sme.sk; Trnava / Spravodajstvo; 00:00; SITA]

Vlastníci bytov a rodinných domov zaplatia na dani z nehnuteľností o desiatky eur viac ako vlani.

TRNAVA. Život v Trnave bude v tomto roku oproti minulému drahší. Trnavčania budú platiť výrazne vyššiu daň za svoje nehnuteľnosti, poplatok za odvoz a likvidáciu komunálneho odpadu a zvýši sa pravdepodobne aj cena za vodu a stočné.

Prečítajte si aj:Poriadne opitého šoféra zastavil až činžiak Čítajte Zníženie dane pre starších a zdravotne znevýhodnených Vlastníci bytov a domov budú platiť takmer trojnásobne vyššiu sadzbu ako v minulom roku.

Namiesto doterajších 35 centov zaplatia jedno euro za meter štvorcový podlahovej plochy. V praxi zvýšenie dane znamená, že vlastník bytu s rozlohou 60 metrov štvorcových namiesto terajších 21 eur zaplatí 60 eur.

Vlastník bytu s rozlohou 90 metrov štvorcových namiesto 31,50 eura zaplatí tento rok daň 90 eur. Mestské zastupiteľstvo však schválilo aj zníženie dane o 75 percent v prípade vlastníkov bytov starších ako 62 rokov, v hmotnej núdzi alebo zdravotne znevýhodnených.

Prečítajte si aj:Totožnosť nájdeného muža je už známa Čítajte Príplatky od 1. januára

28

Trnavčania si od 1. januára priplatia aj za odvoz a likvidáciu komunálneho odpadu. Po novom bude platiť každý obyvateľ bytového domu za odvoz odpadu 23,70 eura za rok, čo je o necelé tri eurá viac ako v súčasnosti.

Obyvateľ rodinného domu zaplatí 29,20 eura za rok. Zvýšenie poplatku najviac pocítia viacčlenné rodiny, ktoré bývajú v rodinných domoch. Kým v minulom roku platila trojčlenná rodina v rodinnom dome za odvoz odpadu 73,11 eura a štvorčlenná 89,60 eura za rok, po novom to bude 87,60 a 116,8 eura. Trojčlenná rodina si tak v budúcom roku priplatí o vyše 14 eur viac, štvorčlenná o 27 eur.

Prečítajte si aj:Nestihli ste detský ohňostroj? Pozrite si fotky Čítajte Rozhodnutie úradu zatiaľ nenadobudlo právoplatnosť

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví rozhodol od 1. januára 2020 o zvýšení cien za výrobu a dodávku pitnej vody Trnavskou vodárenskou spoločnosťou, ako aj o maximálnej cene za odvedenie vody verejnou kanalizáciou.

Dopady na priemernú domácnosť budú v prípade pitnej vody zanedbateľné, v prípade stočného by mali byť ceny o pár eur vyššie ako doteraz. Rozhodnutie úradu zatiaľ nenadobudlo právoplatnosť.

https://mytrnava.sme.sk/c/22293553/trnavcania-zaplatia-vyssie-dane-drahsi-bude-odvoz-odpadu-aj-stocne.html

Štát nateraz ceny plynu zmrazil [31.12.2019; Hospodárske noviny; 20 OTÁZOK A ODPOVEDÍ; s. 16; Zuzana Dzvoníková]

Elektrická energia, voda i teplo by mali byť v novom roku opäť o čosi drahšie. S akými poplatkami môžu rátať domácnosti či malí podnikatelia, vysvetľujú odborníci z jednotlivých oblastí.

Odpovedá Radoslav Igaz, hovorca, Úrad pre reguláciu sieťových odvetví 1. Medziročný nárast Úrad pre reguláciu sieťových odvetví určil pre slovenské domácnosti a malých podnikateľov

nové maximálne ceny energií. Prečo? Z jednoduchého dôvodu, ktorý sa opakuje takmer každý rok. Hodnota elektriny a plynu na burzách medziročne narástla.

2. Maximálna cena plynu Na burzách narástla aj cena plynu. Zaplatíme v novom roku viac aj za túto komoditu? Úrad pre

reguláciu síce určil zvýšenie ceny o 3,95 percenta, čo by pre domácnosti znamenalo zvýšenie poplatkov o 60 centov na mesiac, avšak rezort hospodárstva túto maximálnu cenu pre domácnosti v ďalšom roku uplatňovať nebude.

3. Postupy regulácie Ako by vyzerali ceny energií v domácnostiach, ak by Úrad pre reguláciu sieťových odvetví

zohľadnil iba návrhy od dodávateľov? Priemerná cena energií by pre slovenské domácnosti stúpla výrazne viac. Napríklad pri elektrine až o 14,64 percenta. V cenovom rozhodnutí však úrad nestanovuje dodávateľom elektriny, plynu, tepla či vody ich pevnú, ale len maximálnu cenu. Tú dodávatelia nemôžu prekročiť.

4. Prekročenie regulácie Regulovanú maximálnu cenu elektriny či plynu nemôžu dodávatelia prekročiť. Nemusia však

dodržiavať fixný cenník? Nie, nemusia. A poplatky môžu meniť. Každý klient dostane od tej-ktorej spoločnosti, ktorú si vyberie, ponuku, ktorá je pre neho takpovediac ušitá na mieru. Spoločnosti si zas určujú ceny podľa konkurencie na trhu.

29

Odpovedá Peter Podstupka, riaditeľ komunikácie, Bratislavská vodárenská spoločnosť 5. Poplatky za vodu Úrad pre reguláciu sieťových odvetví rozhoduje aj o cenách vodného a stočného. Cenu vody

Bratislavská vodárenská spoločnosť nemenila od roku 2014. Dnes je na podstatne nižšej úrovni, ako keď ju porovnáme s cenami iných veľkých vodárenských spoločností. Môžu teda domácnosti počítať so zvýšením? Bratislavská vodárenská spoločnosť plánuje požiadať Úrad pre reguláciu sieťových odvetví o prehodnotenie cien vodného a stočného pre odberateľov. V prípade, ak by Rada pre reguláciu akceptovala návrh v plnej miere, znamenalo by to pre trojčlennú rodinu, že si priplatí za vodu mesačne približne o 2,5 eura viac. Finálne rozhodnutie úradu o nových cenách však pravdepodobne nebude skôr ako v prvom polroku 2020. Aktuálne platí, že vodné a stočné sa zvýši približne o jedno percento. Trojčlenná rodina teda zaplatí mesačne o 21 centov viac.

6. Plánované odstávky vody Predpokladaný čas ukončenia odstávky dodávky pitnej vody je orientačný a môže byť

priebežne aktualizovaný. Počas napúšťania vodovodu a uvádzania do opätovnej prevádzky môže dôjsť k dočasnému zakaleniu vody. Po ukončení odstávky vykonávajú pracovníci vodárenskej spoločnosti preplach potrubí verejného vodovodu. I napriek tomu môže nejaký čas po odstávke tiecť z domácich vodovodov zakalená voda. Ako máme postupovať, keď po odstávke tečie z vodovodu kalná voda? Môžeme žiadať nejakú náhradu? V prípade zákalu musíte pred použitím na pitné a hygienické účely túto vodu z batérie vypustiť. Prípadné náhradné zásobovanie cisternami alebo výtokovým stojanom je poskytované v závislosti od času trvania samotnej odstávky, počtu dotknutých obyvateľov a v závislosti od aktuálnych poveternostných podmienok.

7. Odpadová voda Čo povoľuje zákon odvádzať do verejnej kanalizácie? Do kanalizačnej prípojky je možné

vypúšťať len splaškové vody zo sociálnych zariadení, z drezov, kúpeľní a WC. Odpovedá Ondrej Šebesta, hovorca, Slovenský plynárenský priemysel 8. Ceny plynu Každá domácnosť má inú spotrebu plynu. Je možné nastaviť si produkt tak, aby odberateľ platil

za plyn čo najvýhodnejšie? Platí, že kto používa viac plynu, platí zaň v podstate nižšiu sumu? Aby boli poplatky čo najvýhodnejšie, každá domácnosť by si mala vybrať tarifu na mieru, a to presne podľa svojej spotreby. Tá závisí napríklad od toho, či na plyne len varíte alebo ním vykurujete celý dom.

Odpovedá Michaela Dobošová, hovorkyňa, Západoslovenská energetika 9. Cena elektriny Koľko zaplatia za elektrickú energiu v novom roku odberatelia v malom byte či v dome s

ohrevom? V malom byte s ročnou spotrebou 1 000 kilowatthodín, kde za tento rok zaplatili za elektrinu približne 181 eur, môžu v ďalšom roku naši klienti rátať s ročnou platbou asi 194 eur. V dome bez ohrevu, v ktorom v tomto roku spotrebovali 2 300 kilowatthodín elektriny a zaplatili za ňu 377 eur, zaplatia v ďalšom roku pri tej istej spotrebe približne 405 eur, a v dome, kde elektrinu používajú aj na ohrev a celkovo v tomto roku minuli 3 919 kilowatthodín za 600 eur, môžu v ďalšom roku počítať s ročnou platbou 655 eur.

10. Používanie iba domácnosťami Dodávka elektriny v bytovom dome pre domácnosti má výhodnejšiu sadzbu ako dodávka pre

firmy. Ako môže správca tieto distribučné poplatky zmeniť? Správca domu alebo spoločenstvo vlastníkov bytov, ktorí nechcú platiť distribučné poplatky ako firmy, musia požiadať o zmenu preradenia distribučnej sadzby pre odberateľov elektriny mimo domácnosti do sadzieb, ktoré prislúchajú odberateľom elektriny v domácnosti.

11. Samostatné odberné miesto

30

Je možné pre ostatné spoločné časti domu priznať sadzbu za odber elektriny v domácnosti, ak sa v bytovom dome v niektorých nebytových priestoroch podniká? Je to možné len v prípade, ak tieto časti tvoria samostatné odberné miesto pripojené priamo do distribučnej sústavy a sú vybavené určeným meradlom. Zároveň musia mať uzavretú samostatnú zmluvu o združenej dodávke elektriny a samostatný vstup z vonkajšieho priestranstva. Tento zámer musia majitelia či nájomcovia bytov riešiť so správcom bytového domu alebo spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

12. Úspora pre bytový dom Akú úsporu môžu očakávať majitelia bytov v bytovom dome, ktorý prešiel pri platení elektriny

zo sadzby pre firmy na sadzbu pre domácnosti? V bytovom dome, ktorý na základe splnených zákonných požiadaviek prejde zo sadzby za distribúciu pre firmy na sadzbu za distribúciu pre domácnosti, je možné zaznamenať ročnú výraznú ročnú úsporu na každý istič. Konečná cena závisí od veľkosti ističa. Úspora za platby za elektrinu je viditeľnejšia, ak má bytový dom viac vchodov. Každý vchod má väčšinou dva ističe, čiže dva fakturačné elektromery. Jeden meria spotrebu v spoločných priestoroch, ako sú pivnice alebo práčovne, a druhý meria spotrebu elektriny spojenú s používaním výťahu. Preto je v domoch, ktoré majú viac vchodov, úspora za platby za elektrinu viditeľnejšia.

13. Lepšia cena za elektrinu Čo musí obsahovať žiadosť správcu bytového domu, ktorý požaduje sadzbu za elektrinu pre

domácnosti namiesto pre firmy? Žiadosť o schválenie sadzby za distribúciu elektriny v domácnostiach pre nebytové priestory musí obsahovať identifikačné údaje žiadateľa, čiže správcu bytového domu alebo spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Ďalej je nutné uviesť údaje oprávnenej a zároveň kontaktnej osoby a identifikáciu odberného miesta, na ktorom sa zmena distribučnej sadzby požaduje. Tu nesmie chýbať počet odberných miest, na ktorých sa o zmenu žiada. Napokon treba ešte doložiť vyhlásenie žiadateľa o nepodnikaní v nebytových priestoroch alebo v ich samostatnej časti, a to v súlade s platnou cenovou vyhláškou. Všetky potrebné informácie aj so vzorom žiadosti sú dostupné na webe spoločnosti Západoslovenská energetika.

Odpovedá Michaela Krivá, hovorkyňa, Stredoslovenská energetika 14. Stredné Slovensko O koľko porastú ceny elektriny pre odberateľov v regióne stredného Slovenska? V súčasnosti

nie sú ešte vydané všetky cenové rozhodnutia Úradu pre reguláciu sieťových odvetví. Najmä pokiaľ ide o sieťové poplatky, ktoré tiež majú výrazný vplyv na koncovú cenu elektriny. Medziročný nárast pre segment domácností na koncových cenách elektriny môže byť priemerne okolo osem percent.

Odpovedá Katarína Šulíková, hovorkyňa, Východoslovenská energetika 15. Ceny na východe Ako sa bude líšiť regulovaná cena elektriny od skutočnej? S akými cenami môžu rátať

odberatelia Východoslovenskej energetiky? Pre domácnosť v tarife DD1 a so spotrebou 1 000 kilowatthodín ročne to bude znamenať nárast približne 1,5 eura mesačne. Pre domácnosť v tarife DD2 so spotrebou 2 300 kilowatthodín to bude nárast o necelé tri eurá mesačne. Cenový návrh Východoslovenskej energetiky kopíruje situáciu na burze.

Odpovedá Jozef Badida, analytik portálu energieprevas.sk 16. Úsporná hlavica Ušetriť peniaze za vodu a pritom chrániť životné prostredie pomôžu úsporné sprchové hlavice.

Aká môže byť ročná úspora vody pri trojčlennej domácnosti? Môže predstavovať až 1 825 litrov vody. Výberom vhodnej úspornej sprchovej hlavice sa dá výrazne znížiť spotreba vody. Investícia

31

sa pritom vráti pri tých najlacnejších už za necelý rok. Úspora vody v domácnosti sa netýka len obmedzenia samotnej spotreby, ale aj energie spotrebovanej na jej ohrev. V prípade úspornej sprchovej hlavice môže byť ročná úspora pri priemernej dĺžke sprchovania 15 minút denne v trojčlennej rodine od 19 do 42 eur ročne.

17. Renovácia starého bývania Staré domy či byty sú často zle navrhnuté, nezateplené a straty vykazujú aj staré elektrické

rozvody. To sa odráža aj na poplatkoch. Čo by sme mali na starom dome určite napraviť? Najdôležitejším faktorom je eliminácia tepelných strát, čo má za následok aj úsporu peňazí za energie. Cez okná, steny, podlahy aj strechu. Investícia do plastových dvojskiel, trojskiel či eurookien sa určite vyplatí, keďže tým znížite tepelné straty. Príliš dôkladným odizolovaním však uzatvoríte priestor, čo môže mať za následok zvýšenie vlhkosti a tvorbu plesní. Samozrejmosťou je preto pravidelné a intenzívne vetranie, ktorým síce vymeníte vzduch, ale steny ostanú nahriate. Chlad do miestností preniká nielen cez steny, ale aj podlahy, stropy a strechu. Zatepľovať by sa preto malo vždy z vonkajšej strany, aby nedochádzalo k vzniku tepelných mostov.

18. Rozumná elektroinštalácia Nová elektroinštalácia môže oproti starej znížiť straty a ušetriť. Na čo ešte dbať pri úspore

elektrickej energie? Dbajte na efektívne rozmiestnenie a počet zásuviek na miestach, kde ich potrebujete. Znížite tak straty elektrickej energie, ktoré sa vytvárajú pri zbytočnom využívaní predlžovačiek. Pri rozsiahlejšej investícii tiež zvážte, či nenakúpite aj šetrnejšie zariadenia vo vyššej energetickej triede. Či už ide o spotrebiče na dennú potrebu ako chladnička či práčka, alebo systémové zariadenia, ako je kondenzačný kotol na vykurovanie, tepelné čerpadlo či solárne systémy.

Odpovedá Eva Ralbovská, konateľka, Údržba domov 19. Poplatky za kúrenie Ako môžem čo najviac ušetriť na vykurovaní domácnosti? Je dôležité, aby ste nezabúdali na

pravidelné odvzdušňovanie radiátorov. A to najmä na začiatku vykurovacej sezóny. Inak nebude vykurovanie vašej domácnosti efektívne. Mali by ste tiež vedieť, že modernejšie a novšie čerpadlá spotrebujú oveľa menej elektriny. Kúrenie v noci a pri dlhšej neprítomnosti stlmte. Vetrajte krátko a intenzívne, aby neprichádzalo k ochladzovaniu stien. Nezakrývajte radiátory a do ich blízkosti nedávajte predmety ako stoly, skrine, závesy alebo záclony, ktoré môžu obmedziť prúdenie tepla do miestnosti.

20. Regulované kúrenie Aká je vhodná teplota v jednotlivých miestnostiach bytu? Zníženie izbovej teploty o jeden

stupeň Celzia ušetrí až 6 percent energie. Pre zdravú izbovú klímu stačí v obývacích izbách 18 až 20 °C, v kuchyni 16 až 18 °C, v detskej izbe 20 °C a na chodbách 15 °C. V panelákových domoch sa odporúča udržiavať v obývacej a detskej izbe 21 °C, v spálni 19 až 20 °C, v kuchyni 20 °C a v kúpeľni 23 °C. Umiestnite za radiátory reflexné fólie, ktoré odrážajú teplo späť do miestnosti. Vykurovanie miestnosti je takto oveľa šetrnejšie. Prílohu pripravila: Zuzana Dzvoníková