Moving Forward with a Focus on the Future

Moving Forwardwith a Focuson the Future

ANNUAL REPORT 2018

“...ดวยแนวคดและการพฒนาในธรกจของเราทมงเนนการอยรวมกนในสงคมอยางยงยน

โดยมเปาหมายวาเราจะพฒนานวนครใหกลายเปน Smart City ทสมบรณแบบทสด โดยมความตงใจทจะ

สรางสรรคสงดๆ ตอไปอยางไมหยดยง เพอสรางประโยชนสงสดกบทกภาคสวน ทกหนวยงาน ทกองคกร คคา

ผมสวนไดสวนเสย และทกคนทอยในเมองน

วนน เราพรอมแลวในทกดาน ทจะสนบสนนทกภาคสวน ทกองคกร ทกโรงงาน ทกๆ ผมสวนไดเสย

ทอยในนวนคร ใหกาวตอไปในโลกอนาคต ทงระบบสาธารณปโภคอนครบครน ระบบการสอสาร พลงงาน ทพกอาศย

รองรบความตองการพนฐานทงหมด และเราจะกาวตอไปเรอยๆ สความเปน Smart City-Clean Energy

ทเราจะอยรวมกนไดอยางสงบสข และยงยน ตลอดไป...”

Moving Forward with a Focus on the Future

Focus on Smart Cityมงสการเปนเมองอจฉรยะ

นวนคร ครบวงจรของการเปนเมองอจฉรยะ

การสญจรอจฉรยะ Smart Mobilityเรามการวางผงโครงสรางพนฐานของระบบการขนสง ระบบฉกเฉน และ

ระบบความปลอดภย

ชมชนอจฉรยะ Smart Communityเราสงเสรมมาตรฐานคณภาพชวตของ

ทกชวตในนวนคร ทงดานความปลอดภย สขภาพ สวสดภาพตางๆ รวมถง

การปองกนภยพบตทสงผลกระทบตอชวตและทรพยสน และการลดความเสยง

ทจะเกดเหตในภาพรวม

เศรษฐกจอจฉรยะ Smart Economyเราสนบสนนนวตกรรมทสราง

ความสามารถในการแขงขนของธรกจการมสวนรวมระหวางกน การบรหาร

รายไดและคาใชจายในการบรหารจดการเมองทยงยนของนวนคร

สงแวดลอมอจฉรยะ Smart Environment

เราใสใจดแลจดการมลภาวะทางน�า ทางอากาศ บรหาร

จดการพนทสเขยว ระบบนเวศรกษาสภาพแวดลอมโดยรวม

เพอความสขของทกชวต

การปกครองอจฉรยะ Smart Governance

เราสรางความสงบสขดวยการบรหารจดการและ

การใหบรการตางๆ อยางมประสทธภาพ สรางการม

สวนรวมระหวางผมสวนไดเสยทกฝาย สงเสรมกจกรรมทาง

เศรษฐกจและความรใหมทชวยเพมมลคาทางเศรษฐกจและ

คณภาพสงคม

อาคารอจฉรยะ Smart Building

เราสนบสนนใหมการออกแบบใชเทคนคการกอสรางทล�าสมยกวาการกอสรางอาคารธรรมดาทวไป มการเอาระบบการท�างานของคอมพวเตอรมาเปนสมองกลางควบคมระบบตางๆ ของอาคารใหเปนไปอยางอตโนมต

พลงงานอจฉรยะ Smart Energy

เราเรมตนการผลตกระแสไฟฟาเพอใชงานภายในนวนครดวย

การใชพลงงานทดแทนแสงอาทตยผานการท�า Solar Roof และ Floating Solar เตรยมพรอม

สการจดการพลงงานอยางยงยน

สารบญ

05

06

08

19

31

34

38

40

52

57

59

61

63

65

สารจากประธานกรรมการบรษท

เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร(นครราชสมา)

ความรบผดชอบตอสงคม

คณะกรรมการบรษท ปจจยความเสยง การควบคมภายใน

คณะผบรหารบรษท ขอมลทวไปและขอมลส�าคญอน รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

นโยบายตอตานทจรตคอรรปชน ขอมลหลกทรพยและผถอหน รายการระหวางกน

นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ นโยบายการจายเงนปนผล การวเคราะหและค�าอธบายของฝายจดการ

ลกษณะการประกอบธรกจ โครงสรางการจดการ

เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร(ปทมธาน)

การก�ากบดแลกจการ

ขอมลส�าคญทางการเงน

รายงานของผสอบบญชรบอนญาต

96

งบแสดงฐานะการเงน

67

72

76

78

80

83

91

สารจากประธานกรรมการบรษท

ในป 2561 ทผานมา นบเปนอกปหนงท บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ประสบความส�าเรจในดานการบรหารงานและดานบรการสาธารณปโภคทมคณภาพ สงผลใหบรษทฯ ในภาพรวมของการด�าเนนงานส�าหรบป 2561 มผลก�าไรสทธ จ�านวน 374.7 ลานบาทเมอเปรยบเทยบกบป 2560 มผลก�าไรสทธ 243.6 ลานบาท ผลการด�าเนนงานก�าไรเพมขน 131.1 ลานบบาท คดเปนก�าไรเพมขนรอยละ 54

นอกจากน บรษทฯ ยงคงรกษาสถานะทางการเงนทแขงแกรง ตนทนทางการเงนลดลง มาจากการทบรษทฯ มการปรบโครงสรางทางการเงน ทมการกยมเงนธนาคารทมอตราดอกเบยสง เปนการออกตวแลกเงนทมตนทนทางการเงนทต�ากวา และยงคงเดนหนาด�าเนนนโยบายในการบรหารจดการปรบลดคาใชจายอยางตอเนอง

ในอนาคต บรษทฯ กยงคงมงมนทจะสนบสนนกจการรวมคา ส�าหรบโรงงานผลตไฟฟานวนคร ซงมผลประกอบการจากการด�าเนนงานเชงพาณชยแลวนน มผลประกอบการทนาพอใจ สามารถท�าก�าไรไดตงแตเดอนแรกทเปดด�าเนนการ จากความตองการของลกคาภายในทเพมขน สงผลใหตองด�าเนนการกอสรางโรงงานผลตไฟฟาเพมขนอก1 โรง จะสามารถผลตไฟฟาเพมขนอก 60 เมกะวตต และผลตไอน�าเพมขนอก 10 ตนตอชวโมง คาดวาจะกอสรางแลวเสรจ และด�าเนนงานเชงพาณชยไดภายในป 2563

ดานการสอสารโทรคมนาคม มการพฒนาระบบสอสารความเรวสงใหทนสมยตามยทธศาสตรไทยแลนด 4.0 โดยน�านวตกรรม High Speed Fiber Optic มาใชเพอเพมประสทธภาพในการใหบรการเสรมสรางความสะดวกสบายใหผประกอบการและผอยอาศย ขณะนไดด�าเนนการวางระบบในพนทตางๆ เปนทเรยบรอยแลว จะเปนรายไดประจ�าเพมขนอกทางหนงของบรษทฯ

ดานพลงงาน บรษทฯ ไดลงทนโครงขายไฟฟาอจฉรยะจากพลงงานแสงอาทตย โดยการตดตง Solar Cell ในพนทของบรษท เพอเปนโครงการน�ารองและพฒนาสการเชอมโยงเครอขายพลงงาน Smart Grid ซงเปนหนงในกจการทางเลอกทจะสานตอในอนาคตและสงเสรมการใชพลงงานหมนเวยน คาดวาจะแลวเสรจและสามารถใชงานไดในไตรมาส 2/2562

ผมขอใหความมนใจตอผถอหนทกทานวา คณะกรรมการ ผบรหารและพนกงานทกคน จะมงมนท�างานอยางเตมความสามารถ เพอใหความเจรญกาวหนาของบรษท ตลอดจนเพอผลประกอบการทดแกผถอหนทกทาน

ขอขอบคณผถอหนทใหความไววางใจ และสนบสนนการด�าเนนงานในกจการของบรษทดวยดตลอดมา อกทงขอบคณผประกอบการทกรายทใหความมนใจในการลงทนและขยายการลงทนภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร และขอขอบคณคณะกรรมการ ทปรกษาฝายบรหาร และพนกงานทกคน ทเปนก�าลงส�าคญและทมเทการท�างาน เพอความส�าเรจของบรษทฯ ดวยดตลอดมา

พลอากาศเอก ดร. นพพร จนทวานช

ประธานกรรมการ

5บรษท นวนคร จ�ำกด (มหำชน)

ขอมลส�าคญทางการเงน

ขอมลส�าคญทางการเงน 2559 2560 2561

สนทรพยรวม 3,903 4,011 4,308

หนสนรวม 1,202 1,142 1,228

สวนของผถอหน 2,701 2,869 3,080

รายไดจากการขาย ใหบรการ ใหเชา 666 604 863

รายไดรวม 752 694 969

ก�าไรขนตน 304 271 426

EBITDA* 304 286 424

ก�าไร (ขาดทน) สทธ 160 244 375

อตราสวนทางการเงน 2559 2560 2561

อตราก�าไร (ขาดทน) สทธตอรายไดรวม (รอยละ) 21.2 35.1 38.7

อตราผลตอบแทนตอสวนของผถอหน (รอยละ) 6.1 8.8 12.6

อตราผลตอบแทนจากสนทรพยรวม (รอยละ) 3.9 6.2 9.0

ก�าไร (ขาดทน) สทธตอหน (บาท) 0.08 0.12 0.18

เงนปนผลตอหน (บาท) 0.04 0.08 0.09*

มลคาตามบญชตอหน (บาท) 1.3 1.4 1.5

อตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน (บาท) 0.45 0.4 0.4

อตราสวนความสามารถช�าระดอกเบย (บาท) 21.0 111.2 368.7

หมายเหต : * ก�าไรกอนตนทนทางการเงน ภาษเงนได คาเสอมราคา คาเผอการดอยคาของสนทรพย สวนแบงขาดทนจากเงนลงทน รายการโอนเงนอดหนนจาก รฐบาลรอตดบญชเปนรายได และรายการทเกดขนครงเดยว

หมายเหต : * รออนมตจากทประชมสามญผถอหนประจาป 2562

(หนวย : ลานบาท)

6รายงานประจ�าป 2561

ฐานะทางการเงน

รายได

อตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน

NI, EBITDA

ตนทนทางการเงน

อตราสวนความสามารถช�าระดอกเบย

อตราผลตอบแทนตอสวนของผถอหน (รอยละ)อตราก�าไรสทธ (รอยละ)

0

0

0.0

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

01,000

200

0.36

100

-

0.0

0.0

2.04.0

6.0

8.0

10.0

12.0

14.0

100.0

200.0

300.0

400.0

สนทรพย

2559

2559

2559

2559

2559

25592559

หนสน

2560

2560

2560

2560

2560

25602560

สวนของผถอหน

2561

2561

2561

2561

2561

25612561

2,000

400

0.38

200

20

3,000

600

0.40

300

40

4,000

800

0.42

400

60

5,000

1,000

0.440.46

500

80

(หนวย : ลานบาท) (หนวย : ลานบาท)

(หนวย : ลานบาท)(หนวย : ลานบาท)

3,903

1,202 1,142 1,228

2,701 2,869 3,080

4,011

155 35 200

493 547633

18 21

30

4,308

2559 2560 2561

NI EBITDA

รายไดคาเชา รายไดคาบรการ ขายทดน

21.2

35.1

38.7

160244

375424

304286

13

21.1

3

111.2

368.7

2

6.1

8.8

12.6

0.45

0.4 0.4



คณะกรรมการบรษท

พลอากาศเอก ดร. นพพร จนทวานชประธานกรรมการ

อาย 76 ป

วนทไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษท1 ธ.ค. 2552

คณวฒทางการศกษา/ประวตการอบรม • ปรญญาเอก (ดษฎบณฑต) วศวกรรมศาสตร

Michigan State University ประเทศสหรฐอเมรกา • วทยาลยปองกนราชอาณาจกร• ประกาศนยบตรจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

หลกสตร Director Cetification Program (DCP) รน 138/2553

ความเชยวชาญ• ดานงานวศวกรรมและโยธา• ดานการก�ากบดแลกจการ

สดสวนการถอหนสามญของบรษท• ของตนเอง : 2,000,000 หน (คดเปนรอยละ 0.0976)• คสมรส/บตรทยงไมบรรลนตภาวะ : 7,925,000 หน

(คดเปนรอยละ 0.3869)

ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร สามนางสวลย จนทวานช บดานางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ นายสทธพร จนทวานช และนายภพพร จนทวานช

การด�ารงต�าแหนงกรรมการ/ผบรหารในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 1 บรษท)31 ม.ค. 2561 - ปจจบน ประธานกรรมการ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2552 - ปจจบน กรรมการ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)

การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 1 บรษท)1 ม.ค. 2561 - ปจจบน ประธานกรรมการ บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด ป 2553 - ปจจบน กรรมการ บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 2 บรษท)ก.ค. 2559 - 30 ม.ค. 2561 กรรมการ และรองประธานกรรมการ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2558 - เม.ย. 2559 รองประธานกรรมการบรหาร บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2544 - ป 2559 กรรมการ บรษท รกษาความปลอดภย นวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง จ�ากดป 2559 - ป 2560 ทปรกษากรรมการ บรษท รกษาความปลอดภย นวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง จ�ากด

ขอมลอนๆ• ไมมประวตการกระท�าความผดอาญาในความผดทเกยวกบทรพย

ซงไดกระท�าโดยทจรต• ไมมประวตการท�ารายการทอาจเกดความขดแยงทางผลประโยชน

กบบรษทในรอบปทผานมา


พลต�ารวจเอก สมชาย วาณชเสน กรรมการ รองประธานกรรมการ ประธานกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน

ประธานกรรมการก�ากบดแลกจการ

อาย 77 ป

วนทไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษท1 ต.ค. 2545

คณวฒทางการศกษา/ประวตการอบรม • ปรญญาโท รฐประศาสนศาสตรมหาบญฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย• ปรญญาตร รฐประศาสนศาสตร โรงเรยนนายรอยต�ารวจ• ประกาศนยบตรจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

ดงตอไปน- หลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 6/2546- หลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 40/2547- หลกสตร Audit Committee Program (ACP) รนท 6/2548- หลกสตร Finance for Non - Finance Directors (FND)

รนท 8/2547- หลกสตร Corporate Governance for Capital Market

Intermediaries (CGI) รนท 4/2559

ความเชยวชาญ• ดานการก�ากบดแลกจการ

สดสวนการถอหนสามญบรษท • ของตนเอง : -ไมม- • คสมรส/บตรทยงไมบรรลนตภาวะ : -ไมม-

ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร -ไมม-

การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 3 บรษท)11 ธ.ค. 2561 - ปจจบน ประธานกรรมการก�ากบดแลกจการ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)15 ก.ย. 2559 - ปจจบน ประธานกรรมการสรรหาและก�าหนด

คาตอบแทน บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2552 - ปจจบน กรรมการ และรองประธานกรรมการ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)5 เม.ย. 2561 - ปจจบน ประธานกรรมการ

บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ อตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน)

ป 2557 - ปจจบน ประธานกรรมการบรษท บรษท แพลน บ มเดย จ�ากด (มหาชน)ป 2554 - ปจจบน กรรมการอสระ

และประธานกรรมการตรวจสอบ บรษท แพลน บ มเดย จ�ากด (มหาชน)

ป 2552 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอนอพ อสงหารมทรพย

และอตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน)

การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 1 บรษท)ป 2553 - ปจจบน กรรมการ บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 1 บรษท)ป 2552 - 4 เม.ย. 2561 รองประธานกรรมการ บรษท เอนอพ อสงหารมทรพย

และอตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน)





อาย 72 ป

วนทไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษท22 ม.ค. 2544

คณวฒทางการศกษา/ประวตการอบรม

• ปรญญาตร บญชบณฑต มหาวทยาลยธรรมศาสตร

ความเชยวชาญ• ดานบญชและการเงน

• ดานการก�ากบดแลกจการ

สดสวนการถอหนสามญบรษท • ของตนเอง : 7,925,000 หน (คดเปนรอยละ 0.3869)

• คสมรส/บตรทยงไมบรรลนตภาวะ : 2,000,000 หน


ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร

ภรรยาพลอากาศเอก ดร. นพพร จนทวานช

มารดานางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ นายสทธพร จนทวานช

และนายภพพร จนทวานช

การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 1 บรษท)15 ก.ย. 2559 - ปจจบน กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน

บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)

ป 2551 - ปจจบน กรรมการ


การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน -ไมม-

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ-ไมม-


ซงไดกระท�าโดยทจรต

• ไมมประวตการท�ารายการทอาจเกดความขดแยงทางผลประโยชน


นางสวลย จนทวานชกรรมการ

กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน


อาย 73 ป

วนทไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษท10 ธ.ค. 2545


• ปรญญาตร บญชบณฑต มหาวทยาลยธรรมศาสตร

• MINI MBA การพฒนาผบรหารกระทรวงการคลง รนท 1

• นกบรหารระดบสง (นบส.) รนท 19 ส�านกงาน กพ.

• ประกาศนยบตรชนสง หลกสตรการเมองการปกครองในระบบ

ประชาธปไตยส�าหรบนกบรหารระดบสง (ปปร.) รนท 6

สถาบนพระปกเกลา

• ประกาศนยบตรจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

ดงตอไปน- หลกสตร Director Certification Program (DCP) ป 2553

- หลกสตร Audit Committee Program (ACP)

ความเชยวชาญ• ดานบรหารงานตรวจสอบ

• ดานการบรหารกจการภาครฐและเอกชน


สดสวนการถอหนสามญบรษท

• ของตนเอง : -ไมม-

• คสมรส/บตรทยงไมบรรลนตภาวะ : -ไมม-


การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 1 บรษท)11 ธ.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน


16 ม.ค. 2561 - ปจจบน ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ


ป 2551 - ปจจบน กรรมการอสระ


การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน

-ไมม-

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 2 บรษท)ป 2551 - 30 พ.ย. 2560 ประธานกรรมการตรวจสอบ


ป 2545 - ป 2551 กรรมการ และกรรมการสรรหา

และก�าหนดคาตอบแทน


ป 2556 - ป 2558 กรรมการตรวจสอบภายใน

ส�านกงานคณะกรรมการกจการ

กระจายเสยงกจการโทรทศน

และกจการโทรคมนาคมแหงชาต (กสทช.)





นางลนา เจรญศร กรรมการอสระ ประธานคณะกรรมการตรวจสอบกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน


อาย 74 ป

วนทไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษท10 พ.ค. 2559


• ปรญญาตร วทยาศาสตรบณฑต (ทบ) โรงเรยนนายรอยพระจลจอมเกลา


ดงตอไปน

- หลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 53/2549

- หลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 90/2550

- หลกสตร Audit Committee Program (ACP) รนท 14/2549

- หลกสตร Finance for Non - Finance Directors (FND) รนท 29/2549

- หลกสตร Monitoring the System of Internal Control

and Risk Management (MIR) รนท 1/2550

- หลกสตร Role of the Chairman Program (RCP) รนท 20/2551

ความเชยวชาญ

• ดานบรหารงานตรวจสอบ






การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 3 บรษท)10 พ.ค. 2559 - ปจจบน กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ


24 ก.พ. 2558 - ปจจบน ประธานกรรมการ กรรมการอสระ

และกรรมการตรวจสอบ

บรษท สาล คลเลอร จ�ากด (มหาชน)

ป 2555 - ปจจบน ประธานทปรกษา

บรษท พนาเฮาส จ�ากด (มหาชน)

การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน-ไมม-

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 2 บรษท)ป 2555 - 10 พ.ค. 2559 ทปรกษากรรมการ


ป 2555 - 23 ก.พ. 2558 กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ

บรษท สาล คลเลอร จ�ากด (มหาชน)





พลเอก สมทต อตตะนนทนกรรมการอสระ

กรรมการตรวจสอบ


อาย 70 ป

วนทไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษท7 พ.ย. 2560


• ปรญญาโท เศรษฐศาสตรบณฑต มหาวทยาลยธรรมศาสตร




- หลกสตร Director Certification Program (DCP)

ความเชยวชาญ• ดานบรหารงานตรวจสอบ






การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 1 บรษท)11 ธ.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการก�ากบดแลกจการ


7 พ.ย. 2560 - ปจจบน กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ


การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน

-ไมม-

ประสบการณท�างานท 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 2 บรษท)13 พ.ค. 2559 - 6 พ.ย. 2560 ทปรกษากรรมการ


ป 2553 - 12 พ.ค. 2559 กรรมการอสระ


ป 2555 - ป 2560 กรรมการ

บรษท สตาร ซานทารแวร

(ประเทศไทย) จ�ากด





นางชวนพศ ฉายเหมอนวงศกรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบกรรมการก�ากบดแลกจการ


อาย 71 ป



• ปรญญาตร สาขาการบญช จฬาลงกรณมหาวทยาลย



- หลกสตร Role of the Compensation Committee (RCC)

รนท 10/2553

- หลกสตร Monitoring the System of Internal Control and

Risk Management (MIR) รนท 2/2551

- หลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 72/2549


- หลกสตร Audit Committee Program (ACP) รนท 9/2548

ความเชยวชาญ• ดานบญชและการเงน






การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 4 บรษท)31 ม.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการอสระ



และกรรมการก�ากบดแลกจการ

บรษท สามารถคอรปเรชน จ�ากด (มหาชน)


ประธานกรรมการบรหารความเสยง

กรรมการลงทน

และกรรมการสรรหาและก�าหนด

คาตอบแทน

บรษท ไอรา แคปปตอล จ�ากด (มหาชน)


ประธานกรรมการตรวจสอบ

ประธานกรรมการก�ากบดแลกจการ

และกรรมการก�าหนดคาตอบแทน

บรษท ไทยสตรลเคเบล จ�ากด (มหาชน)

การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน-ไมม-






นายปรญญา ไววฒนา กรรมการอสระ


อาย 75 ป

วนทไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษท7 ส.ค. 2561


• ปรญญาโท Public Administration

มหาวทยาลย Santo Tomas ประเทศฟลปปนส

• ปรญญาตร Political Science

มหาวทยาลย Negros Occidental-Recoletos ประเทศฟลปปนส



- หลกสตร Director Accreditation Program (DAP) ป 2547

- หลกสตร Director Certification Program (DCP) ป 2547






การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 1 บรษท)11 ธ.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการก�ากบดแลกจการ


7 ส.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการอสระ


การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 2 บรษท)ป 2548 - ปจจบน รองประธานกรรมการ

บรษท ทศภาค จ�ากด บรษทในเครอ

บรษท ไทยเบฟเวอเรจ จ�ากด (มหาชน)

ป 2558 - ปจจบน กรรมการ

บรษท วฒนศร คอมมนเคชน จ�ากด






นายธนต ธรรมสคต กรรมการอสระ

กรรมการก�ากบดแลกจการ


อาย 47 ป

วนทไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษท22 ก.พ. 2549


• ปรญญาโท บรหารธรกจมหาบณฑต

สถาบนบณฑตบรหารธรกจศศนทร จฬาลงกรณมหาวทยาลย

• ปรญญาตร บรหารธรกจ

มหาวทยาลย Hawaii Pacific ประเทศสหรฐอเมรกา

ความเชยวชาญ



• ของตนเอง : 3,500,000 หน (คดเปนรอยละ 0.1708)


ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร

หลานสาวนางสวลย จนทวานช

การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 1 บรษท)ป 2549 - ปจจบน กรรมการ


การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 6 บรษท)10 พ.ย. 2547 - ปจจบน กรรมการ

บรษท นคมอตสาหกรรมรงสต จ�ากด

26 ม.ค. 2539 - ปจจบน กรรมการ

บรษท นวนครพรอพเพอรต

ดเวลลอบเมนท จ�ากด

กรรมการ

บรษท ชมนมทรพย จ�ากด

22 ต.ค. 2535 - ปจจบน กรรมการ

บรษท เค.ว. อนเตอรเนชนแนล

ดวลอปเมนท จ�ากด

4 ก.ย. 2535 - ปจจบน กรรมการ

บรษท อญญพฒนา จ�ากด

และบรษทในเครอ เค.ว.กรป

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 1 บรษท)ป 2539 - ป 2556 กรรมการผจดการ

บรษท นวนครการแพทย จ�ากด





นางสาววรางคณา เทพหสดน ณ อยธยากรรมการ


อาย 59 ป


คณวฒทางการศกษา/ประวตการอบรม • ปรญญาตร สถาปตยกรรมศาสตรบณฑต

จฬาลงกรณมหาวทยาลย• ปรญญาตร สถาปตยกรรมศาสตรบณฑต

มหาวทยาลย Minnesota ประเทศสหรฐอเมรกา• ประกาศนยบตรจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

หลกสตร Director Cetification Program (DCP) ป 2545

ความเชยวชาญ• ดานสถาปตยกรรม• ดานการก�ากบดแลกจการ

สดสวนการถอหนสามญบรษท • ของตนเอง : 4,300,000 หน (คดเปนรอยละ 0.2099)• คสมรส/บตรทยงไมบรรลนตภาวะ : -ไมม-


การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 2 บรษท)ป 2544 - ปจจบน กรรมการ กรรมการผจดการ

และประธานเจาหนาทบรหาร บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2561 - ปจจบน ประธานกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ

อตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน)ป 2534 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ

อตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน)

การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 5 บรษท)10 ม.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการ บรษท คลองหลวงพฒนา (ปทมธาน) จ�ากดป 2553 - ปจจบน กรรมการ บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากดป 2553 - ปจจบน ประธานกรรมการ บรษท คาซา จ�ากดป 2545 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอซเอช คอนสตรคชน คอสท

คอนซลแทนต จ�ากดป 2544 - ปจจบน กรรมการ บรษท ซมโช โกลบอล โลจสตคส

ประเทศไทย จ�ากด

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 1 บรษท)17 ก.ย. 2561 - 14 ม.ค. 2562 รกษาการกรรมการผจดการ บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ





นายนพฐ อรณวงษ ณ อยธยา กรรมการ กรรมการผจดการ ประธานเจาหนาทบรหาร


อาย 44 ป




New Hampshire Collage ประเทศสหรฐอเมรกา





ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร บตรนางสวลย จนทวานช

และพลอากาศเอก ดร. นพพร จนทวานช

พสาวนายสทธพร จนทวานช และนายภพพร จนทวานช



ป 2545 - ปจจบน รองกรรมการผจดการ

และประธานเจาหนาทบรหารดานการตลาด


การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 2 บรษท)13 ธ.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการ

บรษท นวนคร สมารท เอนเนอรย จ�ากด


บรษท คลองหลวงพฒนา (ปทมธาน) จ�ากด

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 1 บรษท)ป 2551 - ป 2558 กรรมการ

บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ






นางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ กรรมการ รองกรรมการผจดการ ประธานเจาหนาทบรหารดานการตลาด


คณะผบรหารบรษท

อาย 59 ป


คณวฒทางการศกษา/ประวตการอบรม • ปรญญาตร สถาปตยกรรมศาสตรบณฑต

จฬาลงกรณมหาวทยาลย• ปรญญาตร สถาปตยกรรมศาสตรบณฑต

มหาวทยาลย Minnesota ประเทศสหรฐอเมรกา• ประกาศนยบตรจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

หลกสตร Director Cetification Program (DCP) ป 2545

ความเชยวชาญ• ดานสถาปตยกรรม• ดานการก�ากบดแลกจการ

สดสวนการถอหนสามญบรษท • ของตนเอง : 4,300,000 หน (คดเปนรอยละ 0.2099)• คสมรส/บตรทยงไมบรรลนตภาวะ : -ไมม-


การด�ารงต�าแหนงในกจการทเปนบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 2 บรษท)ป 2544 - ปจจบน กรรมการ กรรมการผจดการ

และประธานเจาหนาทบรหาร บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2561 - ปจจบน ประธานกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ

อตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน)ป 2534 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ


การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 5 บรษท)10 ม.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการ บรษท คลองหลวงพฒนา (ปทมธาน) จ�ากดป 2553 - ปจจบน กรรมการ บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากดป 2553 - ปจจบน ประธานกรรมการ บรษท คาซา จ�ากดป 2545 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอซเอช คอนสตรคชน คอสท

คอนซลแทนต จ�ากดป 2544 - ปจจบน กรรมการ บรษท ซมโช โกลบอล โลจสตคส

ประเทศไทย จ�ากด

ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 1 บรษท)17 ก.ย. 2561 - 14 ม.ค. 2562 รกษาการกรรมการผจดการ บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ





นายนพฐ อรณวงษ ณ อยธยา กรรมการ กรรมการผจดการ ประธานเจาหนาทบรหาร


อาย 44 ป




New Hampshire Collage ประเทศสหรฐอเมรกา







พสาวนายสทธพร จนทวานช และนายภพพร จนทวานช



ป 2545 - ปจจบน รองกรรมการผจดการ

และประธานเจาหนาทบรหารดานการตลาด


การด�ารงต�าแหนงในกจการทไมใชบรษทจดทะเบยนในปจจบน (จ�านวน 2 บรษท)13 ธ.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการ




ประสบการณท�างาน 5 ป ยอนหลง และ/หรอต�าแหนงทส�าคญ (จ�านวน 1 บรษท)ป 2551 - ป 2558 กรรมการ







นางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ กรรมการ รองกรรมการผจดการ ประธานเจาหนาทบรหารดานการตลาด


อาย 54 ป

คณวฒทางการศกษา/คณวฒทางวชาชพ• ปรญญาตร บญชบณฑต (เกยรตนยมอนดบ 2 สาขาบญช)

มหาวทยาลยธรรมศาสตร• ปรญญาโท บญชมหาบณฑต มหาวทยาลยธรรมศาสตร• ประกาศนยบตรบณฑตทางการสอบบญช มหาวทยาลยธรรมศาสตร• ผสอบบญชรบอนญาตแหงประเทศไทย เลขทะเบยน 4020• อนญาโตตลาการ สงกดสถาบนอนญาโตตลาการ (THAC) ตงแตมกราคม 2561• อนญาโตตลาการ ส�านกอนญาโตตลาการ ส�านกงานศาลยตธรรม

(Thai Arbitration Institute: TAI) ตงแตมกราคม 2561• นกบญชวชาชพอาเซยน (ASEAN CPA) ตงแต 12 ตลาคม 2560• ประกาศนยบตรจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

ดงตอไปน- หลกสตร Director Diploma Award (Fellow Member) รน 11/2546 - หลกสตร Director Certification Program (DCP) รน 31/2546- หลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รน 34/2548- หลกสตร Audit Committee Program (ACP) รน 23/2551

การเขารวมอบรมสมมนาอนๆ ทเกยวของ ในระหวางป 2561• KPMG Executive Briefing: Sustainability Trends and

Reporting with a summary of the issues raised, practical recommendations for improvement and areas of focus ahead of the 2018 บจก. เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช : KPMG

• PwC Forensics Seminar on Employee Fraud and Labour Law in Actions บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด

• PwC Forensics Seminar on Third Party Due Diligence : Ethical and Transparent Supply Chain บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด

• โครงการสมมนาวชาการเพอร�าลกและเชดชเกยรต ศาสตราจารยเกยรตคณ เกษร ณรงคเดช ครงท 2 (2nd KESREE NARONGDEJ Forum) เรอง “บญชกบความยงยนในกระแสดจตอล” คณะพาณชยศาสตรและการบญช มหาวทยาลยธรรมศาสตร รวมกบตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

• โครงการสมมนา เสรมความคด ตดปกวชาชพ กบคณะพาณชยฯ ธรรมศาสตร เรอง “ประเดนแตกตางทางบญช NPAEs กบ ภาษ ดานรายได และแนวทางการจดการความเสยงจากการทจรต” และ เรอง “ประเดนแตกตางทางบญช NPAEs กบ ภาษ ดานสนทรพยและหนสน และ การบญชเพอการวางแผนและการวดผล” คณะพาณชยศาสตรและ การบญช มหาวทยาลยธรรมศาสตร

• Trends in mediation and Arbitration for the maritime Sector สถาบนอนญาโตตลาการ (Thailand Arbitration Center: THAC)

สดสวนการถอหนในบรษท (รอยละ) -ไมม-


ประสบการท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงป 2557 - ปจจบน รองกรรมการผจดการ และประธานเจาหนาทบรหาร

ดานการเงน บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2558 - ปจจบน รองกรรมการผจดการดานบญชและการเงน บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากดป 2558 - ปจจบน กรรมการอสระ และประธานคณะกรรมการตรวจสอบ บรษท เอเอสเอน โบรกเกอร จ�ากด (มหาชน)ป 2556 - ปจจบน กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ บรษท แพลน บ มเดย จ�ากด (มหาชน)ป 2550 - ปจจบน กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ บรษท เอเชยซอฟท คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)ป 2543 - ปจจบน อาจารยพเศษ ภาควชาการสอบบญช คณะบญช มหาวทยาลยกรงเทพป 2535 - ปจจบน อาจารยพเศษ ภาควชาการบญช คณะพาณชยศาสตร

และการบญช มหาวทยาลยธรรมศาสตรป 2540 - ป 2554 กรรมการ และประธานเจาหนาทบรหารดานการเงน กลมบรษท เวฟ เอนเตอรเทนเมนท จ�ากด (มหาชน)ป 2530 - ป 2539 ผจดการฝายตรวจสอบ บรษท ส�านกงานเอนสท แอนด ยง จ�ากด

นางมลฤด สขพนธรชต รองกรรมการผจดการ

ประธานเจาหนาทบรหารดานการเงน


อาย 44 ป


• ปรญญาตร วศวกรรมศาสตร

Washington University ประเทศสหรฐอเมรกา

• ปรญญาตร คณตศาสตร

Maryville University ประเทศสหรฐอเมรกา

• ปรญญาโท Finance

Webster University ประเทศสหรฐอเมรกา


Webster University ประเทศสหรฐอเมรกา

• อบรมหลกสตร การจดท�างบประมาณอยางมประสทธภาพ

สดสวนการถอหนในบรษท (รอยละ) 22,799,055 หน




นองชายนางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ

และพชายนายภพพร จนทวานช

ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงก.ย. 2559 - ปจจบน รองกรรมการผจดการ

และประธานเจาหนาทดานสาธารณปโภค


ก.ย. 2559 - ก.พ. 2561 รกษาการผอ�านวยการ

ฝายระบบน�าเพออตสาหกรรม


ป 2552 - ส.ค. 2559 ผอ�านวยการฝายพฒนาธรกจ


ป 2546 - ป 2552 ผอ�านวยการฝายซอมบ�ารง


13 ธ.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการ




ป 2553 - 31 พ.ค. 2556 รองกรรมการผจดการ



นายสทธพร จนทวานช รองกรรมการผจดการ

ประธานเจาหนาทบรหารดานสาธารณปโภค


อาย 54 ป


• ปรญญาตร นตศาสตรบณฑต มหาวทยาลยรามค�าแหง

• ปรญญาโท นตศาสตรมหาบณฑต มหาวทยาลยธรกจบณฑตย


สดสวนการถอหนในบรษท (รอยละ) : -ไมม-


ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงป 2546 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายกฎหมาย


ป 2532 - ป 2545 ผชวยผจดการฝายบรหาร


นายปยบตร ชวง ผอ�านวยการฝายกฎหมาย

อาย 53 ป


• ปรญญาตร นตศาสตรบณฑต มหาวทยาลยรามค�าแหง

• ปรญญาโท บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลยหอการคาไทย

• อบรมหลกสตร HR for non HR




ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงก.ย. 2559 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายการบรหาร


ป 2546 - ส.ค. 2559 ผอ�านวยการฝายจดซอจดจาง


ป 2539 - ป 2545 ผชวยผจดการฝายบรหาร


นายณรงคฤทธ สมมานชผอ�านวยการฝายการบรหาร


อาย 49 ป

คณวฒทางการศกษา/ประวตการอบรม • ปรญญาตร วศวกรรม สาขาเครองกล RMIT University• ปรญญาตร วศวกรรม สาขาอตสาหกรรมโรงงาน

Monash University• อบรมหลกสตร การจดท�างบประมาณอยางมประสทธภาพ• อบรมหลกสตร ความเปนไปไดโครงการอสงหารมทรพยและ

กระแสเงนสด



ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงป 2548 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายขายและการตลาด บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2543 - ป 2547 ผจดการฝายขายและการตลาด เขตอตสาหกรรมกบนทรบร

นายณฐนรตม สรยภาณวฒนผอ�านวยการฝายขายและการตลาด

อาย 54 ป

คณวฒทางการศกษา/ประวตการอบรม • ปรญญาตร วทยาศาสตรบณฑต มหาวทยาลยสงขลานครนทร• ปรญญาโท บรหารธรกจมหาบณฑต

มหาวทยาลยเทคโนโลยราชมงคลธญบร• อบรมทางวชาการ เรองการควบคม ดแลระบบเสยแบบตะกอนเรง รนท 2• อบรมหลกสตร มนเอมบเอ มหาวทยาลยหอการคาไทย มนเอมบเอ รนท 1• อบรมหลกสตร การจดการขยะมลฝอยและของเสยอนตราย• อบรมและสอบผานหลกสตร ผจดการสงแวดลอม กรมโรงงาน

อตสาหกรรม• อบรมหลกสตร การจดท�างบประมาณอยางมประสทธภาพ• อบรมหลกสตร การประเมน Water Foot Print• อบรมหลกสตร การบรหารความรบผดชอบตอสงคมเพอการพฒนา

ทยงยน (CSR for Corporate Sustainability)



ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงป 2548 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายสงแวดลอม บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2547 - ป 2548 ผจดการแผนกซอมบ�ารงและควบคมระบบ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)ป 2543 - ป 2546 หวหนาแผนกซอมบ�ารงและควบคมระบบ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)

นายวระชย ชตมากรณผอ�านวยการฝายสงแวดลอม


อาย 64 ป


• ปรญญาตร คณะบรหารธรกจ มหาวทยาลยกรงเทพ

• อบรมหลกสตร ประกาศนยบตรวชาชพตรวจสอบภายในของ

ประเทศไทย จากสมาคมผตรวจสอบภายในแหงประเทศไทย

• อบรมหลกสตรอบรมจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

- หลกสตร การบรหารความรบผดชอบตอสงคมเชงกลยทธ

- หลกสตร การเชอมโยงหวงโซอปทานและผมสวนไดเสย

- หลกสตร การพฒนากจกรรมเชงกลยทธเพอการพฒนาอยางยงยน

- หลกสตร การวเคราะหความเสยงและประเดนส�าคญดาน

ความยงยน

- หลกสตร การประเมนผลและการจดการขอมลดาน


- หลกสตร การจดท�ารายงานแหงความยงยน

- หลกสตร ความเขาใจเครองหมาย C และ Back Door

- หลกสตร การลงทนเพอสงคม

- หลกสตร Smart Disclosure Program

- หลกสตร การใชงานระบบ Set Portal

• หลกสตร การน�า BSC และ KPI เปนเครองมอน�าแผนกลยทธสมาคม

สงเสรมเทคโนโลย (ไทย-ญปน)

• หลกสตร ปลกจตส�านกทางการอนรกษพลงงานในสถานประกอบการ

• หลกสตร มาตรฐานภาคธรกจ ตานทจรตการตดสนบน

• หลกสตร พรบ. อ�านวยการความสะดวกกบการพฒนาประสทธภาพ

ของกรมศลกากร สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษท

• หลกสตร การลงทนมนใจ หวงใยสขภาพ

บรษท หลกทรพยจดการกองทน กรงไทย จ�ากด (มหาชน)

• หลกสตร Update มาตรฐานการบญช

บรษท เคพเอมจ ภมไชยสอบบญช จ�ากด (มหาชน)

สดสวนการถอหนในบรษท (รอยละ) 50,000 หน (คดเปนรอยละ 0.0024)


ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงป 2550 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายตรวจสอบภายใน


นางสรรตน สรอยสนทร ผอ�านวยการฝายตรวจสอบภายใน


อาย 40 ป


• ปรญญาตร การจดการ (เศรษฐศาสตร) ธรกจระหวางประเทศ

มหาวทยาลย Valdosta ประเทศสหรฐอเมรกา

• อบรมหลกสตร เจาหนาทความปลอดภยระดบบรหาร


• อบรมหลกสตร จตส�านกการจดการระบบ ISO9001:2008

และ ISO14001:2004

• อบรมหลกสตร Professional QMR/EMR role & Responsibility

• อบรมหลกสตร กฎหมายแรงงานส�าหรบผบรหาร




ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลง13 ธ.ค. 2561 - ปจจบน กรรมการ


ก.ย. 2559 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายพฒนาธรกจ


ก.ค. 2558 - ส.ค. 2559 รกษาการผอ�านวยการฝายธรการ


พ.ย. 2557 - ส.ค. 2559 ผอ�านวยการฝายทรพยากรบคคล


ป 2554 - ป 2558 ผจดการแผนกขาย (ยโรป)


นายวรภพ จารศร ผอ�านวยการฝายพฒนาธรกจ


อาย 45 ป

คณวฒทางการศกษา/คณวฒทางวชาชพ• ปรญญาตร บญชบณฑต สาขาบญช มหาวทยาลยธรรมศาสตร

• ปรญญาโท บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลยเกษตรศาสตร

• ผสอบบญชรบอนญาตแหงประเทศไทย เลขทะเบยน 6310

• อนญาโตตลาการ ส�านกอนญาโตตลาการ ส�านกงานศาลยตธรรม

(Thai Arbitration Institute : TAI) ตงแต ม.ค. 2561

• นกบญชวชาชพอาเซยน (ASEAN CPA) ตงแต 12 ต.ค. 2560

การเขารวมอบรมสมนาอนๆ ทเกยวของ ในระหวางป 2561• KPMG Executive Briefing : Sustainability Trends and

Reporting with a summary of the issues raised, practical

recommendations for improvement and areas of focus

ahead of the 2018 บจก. เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช : KPMG

• PwC Forensics Seminar on Employee Fraud and Labour

Law in Actions บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด

• PwC Forensics Seminar on Third Party Due Diligence :

Ethical and Transparent Supply Chain บรษท ไพรซวอเตอรเฮาส

คเปอรส เอบเอเอส จ�ากด

• โครงการสมมนาวชาการเพอร�าลกและเชดชเกยรต ศาสตราจารย

เกยรตคณ เกษร ณรงคเดช ครงท 2 (2nd KESREE NARONGDEJ

Forum) เรอง “บญชกบความยงยนในกระแสดจตอล”

คณะพาณชยศาสตรและการบญช มหาวทยาลยธรรมศาสตร

รวมกบตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

• โครงการสมมนา เสรมความคด ตดปกวชาชพ กบคณะพาณชยฯ

ธรรมศาสตร เรอง “ประเดนแตกตางทางบญช NPAEs กบ ภาษ

ดานรายได และแนวทางการจดการความเสยงจากการทจรต”

คณะพาณชยศาสตรและการบญช มหาวทยาลยธรรมศาสตร



ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลง1 ม.ค. 2558 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายบญชและการเงน


ป 2557 - ก.พ. 2558 ผจดการอาวโสฝายบญช

บรษท เมโทรซสเตมสคอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)

ป 2545 - ก.ค. 2556 ผชวยผอ�านวยการฝายบญชและการเงน

และเลขานการบรษท

บรษท เวฟ เอนเตอรเทนเมนท จ�ากด (มหาชน)

ป 2539 - ป 2542 ผชวยผสอบบญช

บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด

นางอรอนงค เนาวรตนกลชย ผอ�านวยการฝายบญชและการเงน


อาย 42 ป


• ปรญญาตร Music Business Management Berklee College

of Music ประเทศสหรฐอเมรกา





นองชายนางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ และนายสทธพร จนทวานช

ประสบการณท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงป 2552 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายโยธา


นายภพพร จนทวานช ผอ�านวยการฝายโยธา

อาย 54 ป


• ประกาศนยบตรวชาชพชนสง

สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบง

• ปรญญาตร วทยาศาสตรบณฑต สาขาการจดการอตสาหกรรม

มหาวทยาลยราชภฏราชนครนทร

• ส�าเรจหลกสตร: TLCA Executive Development Program

(EDP รนท 7) สมาคมบรษทจดทะเบยนไทย

• ส�าเรจหลกสตร: การบรหารจดการน�าแบบบรณาการ ส�าหรบ

ผบรหารระดบสง รนท 3 สมาคมการประปาแหงประเทศไทย (สปปท.)



ประสบการท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงป 2561 - ปจจบน ผอ�านวยการฝายระบบน�าเพออตสาหกรรม


ป 2537 - 2560 ผอ�านวยการฝายซอมบ�ารง

ผชวยผอ�านวยการฝายปฏบตการ

ผจดการแผนกซอมบ�ารง

บรษทจดการและพฒนาทรพยากรน�า

ภาคตะวนออกจ�ากด (มหาชน)

นายพพฒน พวงสข ผอ�านวยการฝายระบบน�าเพออตสาหกรรม


อาย 28 ป


• ปรญญาตร ศลปศาสตรบณฑต สาขาวชาภาษาองกฤษ

มหาวทยาลยราชภฏสวนดสต

• หลกสตร Company Secretary Program (CSP) รน 97/2562

จากสมาคมสงเสรมสถาบนบรษทไทย (IOD)

• หลกสตร ความรพนฐานส�าหรบวชาชพนกลงทนสมพนธ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

• หลกสตร อบรมดานการบรหารจดการธรกจเพอการพฒนาอยาง

ยงยน ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

- P01: หลกสตรพนฐานดานความยงยนของธรกจ

- S01 S02 S03: ชดหลกสตรกลยทธดานความยงยนของธรกจ

- S04: หลกสตรการวเคราะหความเสยงและประเดนส�าคญดาน


- S05: หลกสตรการประเมนผลและการจดการขอมลดาน


- S06: หลกสตรการจดท�ารายงานความยงยน

• หลกสตร ความเขาใจเครองหมาย C และ Back Door

• หลกสตร การลงทนเพอสงคม

• หลกสตร Smart Disclosure Program

• หลกสตร IR Talk Series



ประสบการท�างานทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ในระยะ 5 ป ยอนหลงเมษายน 2561 - ปจจบน เลขานการบรษท


ธนวาคม 2560 - ปจจบน เจาหนาทนกลงทนสมพนธ

ฝายนกลงทนสมพนธ


ป 2556 - 2560 นกสงเสรมอตสาหกรรมฝายสงเสรมการตลาด

ส�านกงานสงเสรมอตสาหกรรม

ซอฟตแวรแหงชาต (องคการมหาชน)

ภายใตกระทรวงเทคโนโลยสารสนเทศ

และการสอสาร

นางสาววรรณษา ตนถาแกว เลขานการบรษท

ดวยพนทในโครงการปทมธานมศกยภาพในการผลตไฟฟาจ�านวนมาก

จงมโครงการจะตดตงแผงผลตไฟฟาบนพนทวาง ของหลงคาโรงผลตน�าเพออตสาหกรรม และ

พนทบอบ�าบดน�าเสยของนวนครเองแลวสงพลงงานไฟฟาไปทสวนกลาง ซงจะมศนยจาย

ไฟฟากลางเพอบรหารกระแสไฟฟาใหใชงานตามจดตางๆ ไดอยางแมนย�า เพอเปนโครงการน�ารอง

ส�าหรบศกษาดานผลตอบแทนของกจการดานพลงงาน ซงเปนหนงในกจการทางเลอก

ทจะสานตอในอนาคต สนองนโยบายภาครฐ ไทยแลนด 4.0

Focus on Smart Grid


นโยบายตอตานทจรตคอรรปชน

(Anti-CorruptionPolicy)

บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) มความมงมนในการด�าเนนธรกจดวยความซอสตยสจรต โปรงใส และเปนธรรม เปนไปตามหลกการก�ากบดแลกจการทด ในป 2561 บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ไดเขารวมใน “แนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทย ในการตอตานการทจรต” เพอแสดงเจตนารมณและมงมนในการตอตานคอรรปชนทกรปแบบ ทงน จากการประชมของคณะกรรมการแนวรวมปฏบตฯ ครงท 3/2561 เมอวนจนทรท 5 พฤศจกายน 2561 มมตใหการรบรอง บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) เปนสมาชกของแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต โดยใบรบรองจะมอาย 3 ป นบจากวนทมมตใหการรบรอง

เพอใหมนใจไดวา บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) มงมนในการตอตานทจรตคอรรปชนอยางจรงจง เพอใหการตดสนใจและการด�าเนนธรกจเปนไปอยางโปรงใส และเปนแนวทางใหกบ กรรมการ พนกงานทงหมด จงไดจดท�า “นโยบายตอตานทจรตคอรรปชน” เปนลายลกษณอกษรขนเพอเปนแนวทางการปฏบตทชดเจนในการด�าเนนธรกจ

ค�านยามคอรรปชน (Corruption) หมายถง การตดสนบนในทกรปแบบ โดยการเสนอให การใหค�ามนสญญา การให การรบ หรอการเรยกผลประโยชนเพอเปนสงจงใจ (เชน เงน ของก�านล เงนใหกยม รางวล คาตอบแทน การเลยงรบรอง หรอผลประโยชนอนๆ) เพอใหบคคลท�าอยางหนง อยางใดทผดกฎหมาย หรอขดตอศลธรรมอนด ตลอดจนการใชอ�านาจทได

มาโดยต�าแหนง หนาท และ/หรอการใชขอมลทไดรบจากการปฏบตหนาทการงานของบรษทไปกระท�าการใดๆ ทเปนการเออประโยชนใหกบตนเอง และ/หรอผอนเพอใหไดมาซงเงน ทรพยสน ผลประโยชนอนใดทไมเหมาะสมทางธรกจ หรอผลประโยชนใด โดยมชอบแตตนเอง และ/หรอผอนทงทางตรงและทางออม รวมถงการกระท�าใดๆ ทขดหรอแยงกบหลกจรยธรรม ยกเวนแตเปนกฎหมาย ระเบยบ ประกาศ ขอบงคบ ขนบธรรมเนยมประเพณของทองถน หรอจารตทางการคาใหกระท�าไดนโยบายตอตานทจรตคอรรปชนหามกรรมการ ผบรหาร และพนกงานของ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ด�าเนนการหรอยอมรบการทจรตคอรรปชนทงทางตรงและทางออม โดยครอบคลมถงธรกจในทกสาขาทเกยวของ และใหมการสอบทานการปฏบตตามนโยบายตอตานทจรตคอรรปชนอยางสม�าเสมอ ตลอดจนทบทวนแนวทางการปฏบตอยางเครงครด และขอก�าหนดในการด�าเนนการเพอใหสอดคลองกบการเปลยนแปลงของธรกจอสงหารมทรพย ระเบยบ ขอบงคบ และขอก�าหนดของกฎหมาย

หนาทความรบผดชอบ1. คณะกรรมการบรษทมหนาท และความรบผดชอบในการก�าหนด นโยบายและก�ากบดแลใหมระบบทสนบสนนการตอตานทจรต คอรรปชน ทมประสทธภาพ เพอใหมนใจวาฝายบรหารได ตระหนกและใหความส�าคญกบการตอตานการทจรตคอรรปชน และปลกฝงจนเปนวฒนธรรมองคกร2. คณะกรรมการตรวจสอบ มหนาทและรบผดชอบในการสอบทาน ใหบรษทมการรายงานทางการเงนและบญช อยางถกตอง และ เปนไปตามมาตรฐานบญช และสอบทานใหบรษทมระบบการ ควบคมภายในทเหมาะสมและมประสทธภาพ3. กรรมการผจดการ เจาหนาทบรหาร มหนาทและรบผดชอบใน การก�าหนดใหมระบบและใหการสงเสรมและสนบสนน นโยบาย ตอตานทจรตคอรรปชน เพอสอสารไปยงพนกงานทกระดบ และ ผเกยวของทกฝาย รวมทงทบทวนความเหมาะสมของระบบและ มาตรการตางๆ เพอใหสอดคลองกบการเปลยนแปลงธรกจ ระเบยบ ขอบงคบ และขอก�าหนดของกฎหมาย


4. ผอ�านวยการฝายตรวจสอบภายใน มหนาทรบผดชอบและสอบ ทานการปฏบตงานหนวยงานตางๆ วาเปนไปอยางถกตองตาม นโยบาย และการควบคมภายในทก�าหนด พรอมทงปฏบตตาม กฎหมาย และขอก�าหนดของหนวยงานก�ากบดแล เพอใหมนใจวา มระบบควบคมทมความเหมาะสมและเพยงพอตอความเสยงดาน คอรรปชนทอาจเกดขน และรายงานตอคณะกรรมการตรวจสอบ

แนวทางการปฏบต1. กรรมการบรษท ผบรหาร และพนกงานนวนครทกระดบ ตอง ปฏบตตามนโยบายตอตานทจรตคอรรปชน และจรรยาบรรณ นวนคร โดยตองไมเขาเกยวของกบเรองคอรรปชน ไมวาทางตรง หรอทางออม2. พนกงานนวนคร ไมละเลยหรอเพกเฉย เมอพบเหนการกระท�าท เขาขายทจรตคอรรปชนทเกยวของกบกจกรรมของนวนคร ตอง แจงผบงคบบญชา หรอบคคลทรบผดชอบทราบ และใหความ รวมมอในการตรวจสอบขอเทจจรงตางๆ หากมขอสงสยหรอ ขอซกถามใหปรกษาผบงคบบญชา หรอบคคลทก�าหนดใหท�า หนาทรบผดชอบเกยวกบการตดตามการปฏบตตามจรรยาบรรณ นวนคร ผานชองทางตางๆ ทก�าหนดไว3. บรษทฯ จะใหความเปนธรรมและคมครองพนกงานทปฏเสธหรอ แจงเรองคอรรปชนทเกยวของกบ นวนคร โดยใชมาตรการคมครอง ผรองเรยน หรอผใหความรวมมอในการรายงานการทจรตคอรรปชน ตามทนวนครก�าหนดไวใน นโยบายคมครองผรองเรยน พยาน ผใช ขอมล หรอแจงเบาะแสเกยวกบการทจรตคอรรปชนฯ (Whistle Blower Policy)4. บรษทฯ ใหความส�าคญในการเผยแพร สอสาร และฝกอบรมเพอ ใหความรเกยวกบ นโยบายตอตานการทจรตคอรรปชนแกพนกงาน อยางสม�าเสมอ5. นโยบายตอตานทจรตคอรรปชน ครอบคลมไปถงกระบวนการ บรหารงานบคคล ตงแตการสรรหา การคดเลอก การเลอน ต�าแหนง การฝกอบรม การประเมนผล และการใหผลตอบแทน โดยผบงคบบญชาทกระดบ ตองสอสาร ท�าความเขาใจกบพนกงาน ใหชดเจน6. เพอความชดเจนในการด�าเนนงานในเรองทมความเสยงสงกบการ เกดทจรตคอรรปชน กรรมการบรษท ผบรหาร และพนกงาน นวนครทกระดบ ตองปฏบตดวยความระมดระวงเรองตอไปน 6.1 ของก�านล การเลยงรบรอง การให มอบ หรอรบของก�านล ใหเปนไปตามทก�าหนดในคมอและจรรยาบรรณพนกงาน 6.2 เงนบรจาคเพอการกศล หรอเงนสนบสนนการใหหรอรบเงน บรจาค หรอเงนสนบสนน ตองเปนไปอยางโปรงใส และ ถกตองตามกฎหมาย โดยมนใจวาเงนบรจาค หรอเงน สนบสนนไมไดถกน�าไปใช เพอเปนขออางในการตดสนบน 6.3 ความสมพนธทางธรกจ หามให หรอรบสนบนในการด�าเนน ธรกจทกมต และตองเปนไปอยางโปรงใส ซอสตย และเปนไป ตามกฎหมายทเกยวของ

การเผยแพรนโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชน1. บรษทฯ จะตดประกาศนโยบายตอตานการทจรตคอรรปชน ณ บอรด ตดประชาสมพนธของบรษทฯ ทกแหง2. บรษทฯ จะเผยแพรนโยบายตอตานการทจรตคอรรปชน ผานชอง ทางสอสารของบรษทฯ เชน เวบไซตบรษท, แบบแสดงรายการ ขอมลประจ�าป (56-1) และรายงานประจ�าป (56-2)

3. บรษทฯ จะบรรจนโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชนลงในคมอ พนกงาน4. พนกงานทกคนตองลงนามในแบบฟอรมและใหค�ารบรองเพอยนยน วาไดรบรเนอหาของจรรยาบรรณธรกจ (Code of Conduct) และ นโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชน เพอเปนเครองยนยนวา ไดอานแลว และยอมรบทจะปฏบตตามขอก�าหนดในเรองตางๆ ทงนพนกงานไมสามารถใชขออางวาไมไดอาน หรอไมไดลงนาม รบรในแบบฟอรมมาเปนเหตผลทจะไมปฏบตตาม5. หากจรรยาบรรณธรกจ (Code of Conduct) หรอนโยบายตอตาน การทจรตคอรรปชน มการยกเลกขอก�าหนดขอใดขอหนงใน นโยบายนน การถกยกเลกจะตองไดรบอนมตจากคณะกรรมการ บรษทฯ และจะตองเปดเผยขอก�าหนดทถกยกเลกนนใหทราบทนท

นโยบายวาดวยการชวยเหลอทางการเมองบรษทมนโยบายยดมนในความเปนกลางทางการเมอง ไมฝกใฝฝายใด และไมสนบสนนใหมเงนทน หรอความชวยเหลอในรปแบบอน ไปชวยเหลอทางการเมองแกพรรคการเมองใด ทงทางตรงและทางออม

การชวยเหลอทางการเมอง (Political Contributions) หมายถง การชวยเหลอไมวาจะเปนดานการเงน หรอการชวยเหลอรปแบบอน(In-kind) เชน การใหสงของหรอบรการ การโฆษณาสงเสรมหรอสนบสนนพรรคการเมอง การซอบตรเขาชมงานทจดขน เพอระดมทน หรอบรจาคเงนใหองคกรทมความสมพนธใกลชดกบพรรคการเมอง การเปนตวแทนบรษทเพอรวมด�าเนนการเกยวกบการรณรงคทางการเมอง ฯลฯ

บรษทฯ ใหการสนบสนนงานการเมองการปกครองระบบประชาธปไตย และถอวาพนกงานมสทธและหนาทในฐานะพลเมองตามกฎหมาย ทจะเขาไปมสวนรวมหรอสนบสนนกจกรรมทางการเมองตางๆ ไดอยางอสระเปนการสวนตว โดยหามไมใหพนกงานทกคนแอบอางความเปนพนกงาน หรอน�าทรพยสนของบรษทไปสนบสนน หรอกระท�าการใดๆ

1. การบรจาคเพอการกศลการใชเงนหรอทรพยสนบรษทในการบรจาคเพอการกศล จะตองกระท�าอยางเปดเผย โปรงใส ถกตองตามกฎหมาย และตองไมถกน�าไปใชเพอเปนขออางในการตดสนบน

การบรจาคเพอการกศลจะตองกระท�าในนามบรษทเทานน และด�าเนนการผานขนตอนการอนมตโดยผมอ�านาจของบรษท โดยตองเปนการบรจาคใหกบองคกรหรอหนวยงาน เพอประโยชนตอสงคม การศกษา หรอสาธารณะ และไมมสวนเกยวของกบผลประโยชนตางตอบแทนใดๆ เชน มลนธ องคกรสาธารณะกศล วด สถานศกษา สถานพยาบาล เปนตน ทงนตองมการออกหลกฐานรบรองทนาเชอถอและสามารถตรวจสอบได

2. เงนสนบสนนเงนสนบสนน (Sponsorship) หมายถง เงนทจายให หรอไดรบจากลกคา คคา และหนสวนทางธรกจอยางสมเหตสมผล โดยมวตถประสงคเพอธรกจ ตราสนคา หรอชอเสยงของบรษท เปนประโยชนตอการสรางความนาเชอถอทางการคา (Goodwill) การประชาสมพนธ ชวยกระชบความสมพนธทางธรกจ และเหมาะสมแกโอกาส


เงนสนบสนนนนตองกระท�าอยางเปดเผย โปรงใส ถกตองตามกฎหมายตองพสจนไดวา ผขอเงนสนบสนนไดท�ากจกรรมตามโครงการดงกลาวจรง และเปนการด�าเนนการเพอสนบสนนใหโครงการประสบความส�าเรจ และกอใหเกดประโยชนตอสงคมอยางแทจรง หรอเพอเปนไปตามวตถประสงคของการด�าเนนงานดวยความรบผดชอบตอสงคม(Corporate Social Responsibility : CSR)

เงนสนบสนน จะตองจดท�าใบบนทกค�าขอ ระบชอผรบเงนสนบสนนและวตถประสงคของการสนบสนน พรอมเอกสารประกอบทงหมดเสนอผมอ�านาจอนมตของบรษท ตามระดบอนมต

3. ของขวญ/คาบรการตอนรบ และคาใชจายอนๆบรษทตระหนกดวาการสรางความสมพนธทดกบพนธมตรทางธรกจเปนสงส�าคญทจะน�ามาซงความส�าเรจอยางตอเนองของบรษท แตบรษทมนโยบายทหามกรรมการ และพนกงานตองไมรบหรอใหของขวญ ของทระลกใดๆ กบผมสวนไดเสยในเรองงานทตนรบผดชอบอย ทงทางตรงและทางออม แกเจาหนาทของรฐ หนวยงานรฐ หนวยงานเอกชนและคคาทางธรกจ เพอใหไดมาซงผลประโยชนในทางมชอบและเปนการชกน�าใหเกดการละเวนการปฏบตหนาทของคน เวนแตเปนการใหหรอรบของขวญ ของทระลกตามโอกาส หรอวาระตางๆ ทเหมาะสม เชน การใหตามขนบธรรมเนยมประเพณทองถนหรอจารตทางการคาเหมาะสมกบโอกาส และตองมมลคาไมมากเกนไป ปกตวสยหรอมมลคาไมเกนขอหามทเจาหนาทของรฐพงรบได

การใชจายส�าหรบการเลยงรบรองทางธรกจ และคาใชจายอนๆ ทเกยวของกบการปฏบตตามสญญาธรกจ สามารถกระท�าได แตตองอยในระดบและขอบเขตทเหมาะสม มความสมเหตสมผล และสามารถตรวจสอบได

แจงเบาะแสหรอขอรองเรยน คณะกรรมการบรษทจดใหมมาตรการในการแจงเบาะแสหรอขอรองเรยนการกระท�าผดกฎหมาย จรรยาบรรณหรอพฤตกรรมทอาจสอถงการทจรตหรอประพฤตมชอบของบคคลในองคกร ทงจากพนกงานและผมสวนไดเสยอน รวมถงรายงานทางการเงนทไมถกตอง หรอระบบควบคมภายในทบกพรอง และกลไกในการคมครองผแจงเบาะแส เพอใหผมสวนไดเสยมสวนรวมในการสอดสองดแลผลประโยชนของบรษทฯ ไดอยางมประสทธภาพขน

ค�าจ�ากดความผรองเรยน หมายถง พนกงานของบรษท ผเกยวของทางธรกจผรบขอรองเรยน หมายถง ประธานกรรมการตรวจสอบ หรอกรรมการตรวจสอบ คนใดคนหนง

เรองทรองเรยน หรอใหขอมลการกระท�าททจรตคอรรปชน ผดกฎหมาย กฎระเบยบ ขอบงคบ หรอจรรยาบรรณ ทสงผลกระทบตอชอเสยง ภาพลกษณ คานยม ฐานะทางการเงน หรอขอแยงกบนโยบายในการด�าเนนธรกจ ทงทางตรงและทางออม

ชองทางการรองเรยน หรอ แจงขอมล การเขาถงขอมล และค�าแนะน�า1. สงเอกสารมาทางอเมล : [email protected]. ผานแบบฟอรมรบเรองรองเรยนออนไลน ผานทางเวบไซต3. สงผานทางไปรษณย สงมาท

ประธานกรรมการตรวจสอบ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) 999 หม 13 ถนนพหลโยธน ต�าบลคลองหนง อ�าเภอคลองหลวง จงหวดปทมธาน 12120

การคมครองปกปองผรองเรยน หรอใหขอมล• บรษทจะเกบขอมลและตวแทนของผแจงเบาะแส ผรองเรยนและ ผถกรองเรยนเปนความลบ• บรษทจะเปดเผยขอมลเทาทจ�าเปน โดยค�านงความปลอดภย และ ความเสยหายของผรายงานแหลงทมาของขอมล• ผ ไดรบความเสยหายจะไดรบการบรรเทาความเสยหายดวย กระบวนการทมความเหมาะสม และเปนธรรม• ภยอนตรายและความเดอดรอน หรอความไมชอบธรรมอนเนองมา จากการรองเรยน การเปนพยานหรอถอเปนหนาทของผบงคบ บญชาหรอหวหนาหนวยงานของผทถกรองเรยนทกคน ในการใช ดลยพนจสงการทสมควร เพอคมครองผรองเรยน พยานและบคคล ทใหขอมลในการสบสวนสอบสวน มใหตองรบการใหขอมล

ขนตอนการตรวจสอบขอเทจจรงจากการรองเรยน • รวบรวมขอเทจจรง ผรบขอรองเรยนจะด�าเนนการรวบรวมขอเทจจรง แลวตองสงเรอง ตอกรรมการผจดการ• กลนกรองขอมลและสอบสวน กรรมการผจดการ พจารณาแตงตงคณะกรรมการสอบสวน เพอ กลนกรองขอมลและสอบสวนโดยตวแทนคณะกรรมการสอบสวน ทเขารวมพจารณา ไดแก 1. ผอ�านวยการฝายการบรหาร 2. ผบงคบบญชาในสายงานของผรองเรยน ซงตองเปนบคคล ผไมมความขดแยงหรอผลประโยชนกบผรองเรยน 3. ผบงคบบญชาในสายงานของผถกรองเรยน ซงตองเปนบคคล ผไมมความขดแยงหรอผลประโยชนใดกบผรองเรยน 4. ผบรหารระดบสง โดยมตวแทนของคณะกรรมการตรวจสอบ เขารวมเพอ สงเกตการณ

ก�าหนดมาตรการด�าเนนการผอ�านวยการฝายการบรหาร จะเปนผสรปรายงาน และเสนอรายงานในการด�าเนนการตอขอรองเรยน และการแจงเบาะแส เสนอตอกรรมการผจดการ เพอพจารณาอนมตการด�าเนนการนน

ในกรณทเปนเรองกระทบตอชอเสยง ภาพลกษณ หรอฐานะทางการเงนของบรษท หรอขดแยงกบนโยบายในการด�าเนนธรกจของบรษทหรอเกยวของกบผบรหารระดบสง เลขานการคณะกรรมการตรวจสอบจะเสนอตอคณะกรรมการตรวจสอบ และ/หรอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณา

ทประประชมคณะกรรมการบรษท ครงท 9/2559 เมอวนท 20 ตลาคม 2559 ไดพจารณาและมมตอนมตนโยบายตอตนทจรตคอรรปชน/นโยบายและขนตอนการปฏบตเรองการใหการชวยเหลอทางการเมอง การบรจาคเพอการกศล

การใหเงนสนบสนน การจายคาของขวญ คาบรการตอนรบและคาใชจายตางๆ และนโยบายการคมครองผรองเรยนหรอแจงเบาะแสเกยวกบการทจรตคอรรปชนกฎหมาย และจรรยาบรรณ


นโยบายและภาพรวม การประกอบธรกจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ

ในการด�าเนนธรกจของบรษท ประกอบไปดวย 4 ธรกจหลก อนไดแก1. การพฒนาทดนและสงปลกสราง2. การลงทนทางดานสาธารณปโภค3. การลงทนทางดานการบรการ4. การลงทนทางดานพลงงาน

เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน

ดานทดน ทดนทพฒนาเพอการอตสาหกรรมโดยสวนใหญพฒนาครบถวนในการขายแลวรอยละ 100 ในสวนทดนทเปดใหม ไดมลกคาเขามาตดตอซอเพอท�าโรงงานเปนระยะๆ แตในปทผานมาจะเปนสดสวนของลกคาเดมทซอทดนเพมเตมเพอขยายโรงงานเปนสดสวนมากกวาลกคาใหมทไมเคยอยมากอน ซงแสดงใหเหนวาธรกจหลายดานมการเจรญเตบโตทด และในขณะเดยวกนกมลกคารายใหมทสนใจในการซอทดนของบรษท แสดงใหเหนถงลกคายงคงสนใจพนทของบรษทในการลงทนอยเสมอ

ดานสาธารณปโภค บรษท ผลตไฟฟา นวนคร (NNEG) ซงเปนการรวมทนระหวาง บมจ. นวนคร บมจ. ราชบรโฮลดง และ GPSC (ในเครอของ ปตท.) ผลตไฟฟาขนาด 125 เมกะวตต บดนไดท�าการกอสรางเสรจสนสมบรณและไดเรมด�าเนนการจ�าหนายไฟฟาใหกบทางการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทยและลกคาโรงงานภายในเขตอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน เปนทเรยบรอยแลวตงแตเดอนมถนายน 2559 โดยมผลประกอบการเปนทนาพอใจและสามารถท�าก�าไรไดตงแตเดอนแรกทเปดด�าเนนการ อยางไรกตาม ยงมลกคาโรงงานตางๆ ทใหความสนใจมากเพมขน

เรอยๆ ทงในการรบกระแสไฟฟาและไอน�าเพออตสาหกรรม ซงท�าใหมรายไดเพมขนเรอยๆ จนจะเตมก�าลงการผลต ดงนนทาง NNEG จงมนโยบายและเรมด�าเนนการในการกอสรางโรงไฟฟา โรงท 2 เพมขนเมอเดอนกมภาพนธ 2562 ทผานมา เพอรองรบความตองการทงทางดานกระแสไฟฟาและไอน�าจากลกคาภายในเขตอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน ทเพมขน โดยจะสามารถผลตไฟฟาเพมขนอก 60 เมกะวตตและผลตไอน�าเพมขนอก 10 ตนตอชวโมง ซงคาดวาจะท�าให NNEGมรายไดทเพมขน การกอสรางโรงไฟฟาโรงท 2 ดงกลาว ยงท�าใหระบบการผลตไฟฟาและไอน�ามประสทธภาพและความเชอถอไดมากยงขน และคาดวากอสรางแลวเสรจพรอมด�าเนนการไดในป 2563

ส�าหรบทางดานสาธารณปโภคอนๆ เชน โรงผลตน�าและโรงบ�าบดน�าเสย กมรายไดเพมขนตามความตองการในการใชของลกคาในป 2561 น บรษทมการปรบปรงในดานเทคนคและตนทนการผลต ซงคาดวาจะท�าใหธรกจในสวนนสามารถท�าก�าไรไดเพมขนมากพอสมควรทเดยว อกทง การปรบเพมอตราคาบรการาธารณปโภคตงแตตนป 2561 และไดด�าเนนการแลว มแผนงานดงกลาวประกอบดวย2 สวน

1. การปรบอตราคาสวนกลางของพนทอตสาหกรรมทวไปและ เขตปลอดอากร

รายการ

การด�าเนนการ

การด�าเนนการ

พนทอตสาหกรรมทวไป (บาท)

พนทปลอดอากร

(บาท)ป 2560 แจงขาวใหแก

ผประกอบการแจงขาวใหแกผประกอบการ

800 1,200

1,000 1,600ป 2561 ปรบเพม200 บาท

ปรบเพม400 บาท


2. การปรบอตราคาน�าเพออตสาหกรรม (จากอตราปจจบน 20 บาท ตอลกบาศกเมตร)

หมายเหต : อตราดงกลาวเปนอตรากาวหนา โดยใหมผลบงคบใชใน ป 2561 เปนตนไปเฉพาะโครงการปทมธาน

บรษทฯ ไดปรบปรงโครงขายทอจายน�า เพอเพมเสถยรภาพและประสทธภาพในฆการใหบรหารแกลกคา และไดด�าเนนการเปลยนมาตรวดน�าของผใชน�าเดมใหมการอานคาทเทยงตรง โดยยงมการพฒนาระบบจดมาตรวดน�าและวางบลเพอใหความสะดวกแกลกคาอกดวย

ส�าหรบการลงทนสาธารณปโภคทางดานสอสารโทรคมนาคมและเรมด�าเนนการไปเมอปลายป 2560 ซงจะท�าใหเปนแหลงทจะสรางรายไดประจ�าทส�าคญใหแกบรษทอกทางหนง ซงโครงขายสายสอสารเคเบลใยแกวน�าแสง (Cable Fiber Optic) ในพนทเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน นน บรษทฯ ไดด�าเนนโครงการนวนคร (Smart City) ดานการสอสารซงเปนการพฒนาระบบสอสารความเรวสงใหทนสมยตามยทธศาสตร ไทยแลนด 4.0 โดยน�านวตกรรม High Speed Fiber Optic มาใชเพอเพมประสทธภาพในดานการบรการเพอเสรมสรางความสะดวกสบายใหผประกอบการและสรางโอกาสใหบรษทฯ ไดขยายธรกจในสวนอนๆ ตามความตองการของผประกอบการและผอยอาศยในอนาคต ซงไดรวมมอโครงการจดสรางโครงขายความเรวสงใน นวนคร (Nava Nakorn High Speed Network) กบทางบรษท เอแอลท เทเลคอม จ�ากด (มหาชน) ในสญญา เลขท ALT-Nava Nakorn–027/2560 ลงวนท 9 สงหาคม 2560โดยมวตถประสงคเพอรวมกนในการสรางโครงขายเคเบลใยแกวน�าแสง (Cable Fiber Optic) เพอใชบรการโทรคมนาคมความเรวสงแกบคคล และ/หรอนตบคคลตางๆ ซงเปนลกคาภายในเขตพนทโครงการ นวนคร ปทมธาน และจะเปนการใหบรการโดยผประกอบการ ดานโทรคมนาคม (Provider/Operator) ปจจบนไดด�าเนนการวางระบบในโซนของโรงงานเสรจสมบรณและเรมเปดใหบรการแลวตงแตวนท 31 สงหาคม 2561 ส�าหรบการด�าเนนงานทผานมามการจดประชมเพอชแจง ท�าความเขาใจกบผประกอบการและผใหบรการสอภายในพนทมา

เกณฑการใชน�า(ลกบาศกเมตรตอเดอน)

บาทตอลกบาศกเมตร

นอยกวา 500

มากกวา 500 แตไมเกน 5,000

มากกวา 5,000 แตไมเกน 10,000

มากกวา 10,000

20

22

24

26

โดยตลอด เพอใหการด�าเนนโครงการเปนไปไดอยางตอเนอง สรปผลการด�าเนนงานเดอนธนวาคม 2561 มผใหบรการสอสารแลวหลายราย

ส�าหรบแผนการด�าเนนงานขนตอไปคอ การปลดสายสอสารเคเบลใยแกวน�าแสง (Cable Fible Optic) ลงดน ทงหมด เพอสรางความปลอดภยใหแกผ อาศยอย ภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน พรอมทงเปนการจดระเบยบภมทศนใหสวยงามอกดวย

ดานบรการ ดานการบรการชมชนไมวาจะเปนการท�าความสะอาดการเกบขยะ บรษทไดมการปรบปรงโครงสราง การใหบรการ จนท�าใหปจจบนสามารถแกไขปญหาขยะตกคางไดดขนอยางมาก รวมทงท�าใหมรายไดในสวนนเพมขนตามจ�านวนขยะทเกบไดมากขน และท�าใหทศนยภาพและสขอนามยชมชนของผทอยในพนทนวนคร ดขนอยางเหนไดชด บรษทยงคงมงพฒนาในดานบรการอนๆ ใหแกชมชนและสาธารณะ เพอใหมาตรฐานชมชนและสาธารณะภายในนวนครดขนเรอยๆ ในป 2561 บรษทจดท�าโครงการปรบปรงคณภาพสงแวดลอม เขตชมชนและพาณชยกรรม ภายในโครงการ เพอพฒนาและปรบปรงดานสงแวดลอมของชมชน ใหมคณภาพดขน เพอใหผอาศยในชมชน มคณภาพชวตดขน และไมมผลกระทบดานสงแวดลอมตอชมชนรอบโครงการ

ดานพลงงาน บรษทฯ ไดลงทนในโครงขายไฟฟาอจฉรยะจากพลงงานแสงอาทตย ซงเปนโครงการน�ารองเพอการศกษาและพฒนาสการเชอมโยงเครอขายพลงงาน (Smart Grid) ภายในพนทเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน เปนโครงการทด�าเนนการขนเพอเปนพนฐานหลกของการตอยอดสการพฒนาเขตสงเสรมฯ สการกาวขนเปนเมองอจฉรยะ (Smart City) ในอนาคต อกทงยงศกษาดานผลตอบแทนของกจการดานพลงงาน ซงเปนหนงในกจการทางเลอกทจะสานตอในอนาคต และสงเสรมการใชพลงงานหมนเวยน โดยมการจดทะเบยนจดตงบรษทยอยทชอวา บรษท นวนคร สมารท เอนเนอรย จ�ากดเมอวนท 13 ธนวาคม 2561 เพอรองรบการด�าเนนธรกจดงกลาว โดยการตดตงระบบ Solar Cell ในสวนของพนทโรงผลตน�าจะสามารถผลตไฟฟาได 700 กโลวตต และพนทโรงบ�าบดน�าเสย 350 กโลวตต ปจจบนด�าเนนการตดแผง Solar Cell แลวประมาณรอยละ 50 และคาดวาจะแลวเสรจและสามารถใชงานไดภายในไตรมาสท 2 ป 2562


เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมาดานทดน ตามทไดเคยรายงานวา สวนของทดนในเฟส 3 ขนาด 800 ไรไดพฒนาเสรจสมบรณและเรมการขายไปแลวนน บดนไดมลกคาทซอทดนไวแลวเขามาเรมกอสรางโรงงานเพมขน รวมทงลกคาเดมกมการขยายการผลตและกอสรางโรงงานใหมเชนเดยวกบเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน สวนลกคาใหมกไดมการเขามาตดตอเยยมชมมากมายแตกยงไมตดสนใจ ซงกคงเปนเพราะเหตผลเดยวกนกบทไดกลาวไวแลวในตอนตน แตอยางไรกตาม บรษทกยงคงหาแนวทางอนในการพฒนาทดน ยกตวอยางเชน ทดนดานหนาทตดถนนมตรภาพ ขณะนอยระหวางการส�ารวจและเจรจาศกษาความเปนไปไดทจะสรางเปนจดพกรถ โดยอาจประกอบไปดวยสถานบรการน�ามน ทพก รานอาหาร และรานจ�าหนายสนคาของทระลกตางๆ เปนตน

ดานการคมนาคม ส�าหรบเสนทางหลวงพเศษระหวางเมองหมายเลข 6 หรอมอรเตอรเวย บางประอน-นครราชสมา มจดเรมตนโครงการเชอมตอกบถนนกาญจนาภเษก หรอถนนวงแหวนรอบนอกตะวนออก และถนนพหลโยธน บรเวณทางแยกตางระดบบางประอน จงหวดพระนครศรอยธยา มอเตอรเวยสายนจะตดเปนถนนเสนใหมขนานกบถนนพลหโยธน และถนนมตรภาพ มชวงยกระดบเหนอถนนมตรภาพตอนทอางเกบน�าล�าตะคอง ไปสนสดททางเลยงเมองนครราชสมา (บายพาส) จงหวดนครราชสมา ซงห างจากเขตประกอบการอตสาหกรรม นครราชสมา เพยง 1 กโลเมตรเทานน

หากใชมอเตอรเวยสายน จะใชเวลาเดนทางเพยง 127 นาท ทระยะทาง 196 กโลเมตร เชอมโยงกรงเทพมหานคร และภาคกลาง เขากบศนยกลางของภาคตะวนออกเฉยงเหนอ คอจงหวดนครราชสมา และเมองอนๆ ในภาคอสานใหใกลชดกนมากขน รองรบการเชอมโยงไปยงประเทศเพอนบาน เชน กมพชา ลาว เวยดนาม และจนตอนใตทางหลวงพเศษระหวางเมอง หรอมอเตอรเวยสายบางปะอน- นครราชสมา มก�าหนดการกอสรางแลวเสรจ ภายในป 2562 และจะพรอมเปดใหใชบรการภายในป 2563 ถอเปนโครงการทอ�านวยความสะดวกเปนอยางมากในการเดนทาง ประหยดเวลา เชอมจงหวดนครราชสมาและภาคอสาน ใหใกลเมองหลวงมากยงขน ชวยเสรมศกยภาพดานคมนาคมขนสงทางถนนและระบบโลจสตกส รวมทง แกไขปญหาการจราจรตดขดบนถนนพหลโยธน และถนนมตรภาพนอกเหนอจากการเชอมโยงทางพเศษหมายเลข 6 กบเมองหลวงแลว มอเตอรเวยสายนยงเชอมใหเดนทางออกสภาคตะวนออกไปชลบรหรอพทยา และอกฝงไปยงจงหวดกาญจนบร ถอเปนการเชอมโยงทง 4 ภาคเขาดวยกน ท�าใหการเดนทางสะดวกมากยงขน

ดานสาธารณปโภค ปญหาทส�าคญทสดของพนทบรเวณจงหวดนครราชสมา กคอแหลงน�า เขตอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมาเราไดจดเตรยมบอเกบน�าขนาดใหญไวถง 4 แหง ซงนาจะมความจรวมมากกวา 1,700,000 ลกบาศกเมตร ซงปกตกจะเกนกวาความตองการใชในการผลตในระหวางรอบป แตจากเหตภยแลงทเกดขนในป 2559 นน ท�าใหบรษทตระหนกถง ความเสยงทอาจเกดขนไดในอนาคต บรษทฯ จงมแผนทจะขยายและกอสรางแหลงเกบน�าเพมขน รวมทงการรณรงคใหโรงงานตางๆ มนโยบายในการใชน�าอยางประหยด รวมถงการใชน�าหมนเวยน (Recycle) ซงจะชวยลดความเสยงในการขาดน�าไดมากขน นอกจากน บรษทยงได เพมประสทธภาพและเสถยรภาพระบบผลตน�า แกไขปญหาแหลงน�าดบใหสามารถมใชไดตลอด โดยการปรบปรงระบบสบน�าใหสามารถใชไดเรวขน และปรบปรง/แกไขคณภาพน�าดบจากการกกเกบไวนานขน

2. พฒนาการทส�าคญทผานมา

บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด

ป 2552 : บรษทฯ ไดรวมพนธมตรทางธรกจในโครงการโรงไฟฟาผผลตไฟฟารายเลก กบบรษทผลตไฟฟาราชบร โฮลดง จ�ากด (มหาชน) และ บรษท ปตท. จ�ากด (มหาชน)

ป 2553 : เดอนมกราคม บรษทฯ ไดจดทะเบยนจดตง “บรษทผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด” (NNEG)

ป 2553 : เดอนธนวาคม โครงการโรงไฟฟา ผผลตไฟฟารายเลก บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด (NNEG) ไดผานการคดเลอกจากการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทย (“ กฟผ ”) จ�านวน 1 โครงการ ขนาดก�าลงการผลตประมาณ 125 เมกะวตต และมก�าลงผลตไอน�า30 ตนตอชวโมง มลกคาตามสญญาคอ การไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทยและลกคาโรงงานอตสาหกรรม ภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร จงหวดปทมธาน ป 2554 : เดอนพฤษภาคม บรษทฯ ไดลงนามสญญาระหวางผถอหน (Shareholder Agreement) เพอเขารวมลงทนใน บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด (NNEG) กบ บรษท ปตท. จ�ากด (มหาชน) และบรษท ผลตไฟฟาราชบร โฮลดง จ�ากด (มหาชน) ในสดสวนการถอหนรอยละ 30 30 และ 40 ตามล�าดบ ทงน บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด มทนจดทะเบยนเรมตน 2,000,000 บาท แบงออกเปนหนสามญ 200,000 หน มลคาหนละ 10 บาท


ณ วนท 31 ธนวาคม 2556 บรษทฯ ไดช�าระหนเปนจ�านวนเงน 120,600,000 บาท มทนจดทะเบยนช�าระแลวจ�านวน 402,000,000 บาท แบงออกเปน 40,200,000 ห น มลคาห นละ 10 บาท

ณ วนท 31 ธนวาคม 2557 บรษทฯ ไดช�าระหนเปนจ�านวนเงน 300,538,000 บาท มทนจดทะเบยนช�าระแลวจ�านวน 1,002,000,000 บาท แบงออกเปน 100,200,000 ห น มลคาห นละ 10 บาท

ณ วนท 31 ธนวาคม 2558 บรษทฯ ไดช�าระหนเปนจ�านวนเงน 300,538,000 บาท มทนจดทะเบยนช�าระแลวจ�านวน 1,002,000,000 บาท แบงออกเปน 100,200,000 ห น มลคาห นละ 10 บาท

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559–2560 บรษทฯ ไดช�าระหนเปนจ�านวนเงน 457,438,150 บาท มทนจดทะเบยนช�าระแลวจ�านวน 1,525,000,000 บาท แบงออกเปน 152,500,000 หน มลคาหนละ 10 บาท

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทฯ ไดช�าระหนเปนจ�านวนเงน 464,938,150 บาท มทนจดทะเบยนช�าระแลวจ�านวน 1,550,000,000 บาท แบงออกเปน 155,000,000 หน มลคาหนละ 10 บาท

3. ภาพรวมการประกอบธรกจของบรษท บรษทยอย บรษทรวม และบรษททเกยวของ

บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ด�าเนนธรกจพฒนาอสงหารมทรพยทมงเนนการพฒนาโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรม โดยเปนบรษทรวมของบรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและอตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน) ซงประกอบธรกจผลตและจ�าหนายบรรจภณฑทผลตจากปอและพลาสตก และปจจบนถอหนอยในบรษทจ�านวน 220,950,000 หนคดเปนรอยละ 10.79 ของทนจดทะเบยนช�าระแลว ทงน ปจจบนบรษทไมมเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมแตอยางใด มเพยงเงนลงทนในบรษททเกยวของกนซงสวนใหญด�าเนนธรกจทเกยวเนองกบธรกจหรอสนบสนนดานการใหบรการแกผพกอาศยและ ผประกอบการภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมของบรษท โดยมรายละเอยดการด�าเนนธรกจดงน

บรษท รกษาความปลอดภย นวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง จ�ากด (เดม บรษท นวนคร อนเตอรเนชนแนล การด จ�ากด) กอตงในเดอนตลาคม 2544 ด�าเนนธรกจดานการรกษาความปลอดภยภายในพนทของโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปจจบนม ทนจดทะเบยนช�าระแลวจ�านวน 6.3 ลานบาท โดย ณ สนป 2545

บรษทถอหนอยรอยละ 100.00 ของทนจดทะเบยนช�าระแลว แตในเดอนมนาคม 2546 บรษทไดตดสนใจขายเงนลงทนของบรษท นวนคร อนเตอรเนชนแนล การด จ�ากด จ�านวน 40,500 หน หรอคดเปนรอยละ 81.00 ของทนจดทะเบยนช�าระแลวใหแกบคคลภายนอกในขณะนน เนองจากบรษทดงกลาว มผลประกอบการขาดทนมาโดยตลอด อกทงบรษทไมมความช�านาญในการด�าเนนธรกจดงกลาวเพยงพอ ท�าใหปจจบนบรษทคงเหลอการถอหนในบรษทดงกลาวเพยงรอยละ 15.08 ของทนจดทะเบยนช�าระแลว

บรษท ซมโช โกลบอลโลจสตคส (ประเทศไทย) จ�ากด (เดม บรษทนวนคร ดสตรบวชน เซนเตอร จ�ากด) กอตงในป 2532 เพอด�าเนนธรกจดานการใหบรการคลงสนคาใหแกบรษทตางๆ ทตงในพนทโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปจจบนมทนจดทะเบยนช�าระแลวจ�านวน 180,000,000 บาท โดยบรษทถอหนอยรอยละ 1.71ของทนจดทะเบยนช�าระแลว

บรษท ผลตไฟฟานวนคร จ�ากด (NNEG) เปนโรงไฟฟารายเลก(Small Power Producer : SPP) ทใชกระบวนการผลตไฟฟาและไอน�า โดยใชกาซธรรมชาตเปนเชอเพลง มก�าลงการผลตไฟฟาสทธประมาณ 125 เมกะวตต และมก�าลงการผลตไอน�า 30 ตนตอชวโมง มลกคาตามสญญาคอการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทยและลกคาโรงงานอตสาหกรรมภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร จงหวดปทมธาน โดยเรมด�าเนนการเชงพาณชยเมอวนท 3 มถนายน 2559 ปจจบนมทนจดทะเบยนช�าระแลว จ�านวน 1,550,000,000 บาท โดยบรษทถอหนอยรอยละ 30 ของทนจดทะเบยนช�าระแลว คดเปนจ�านวนเงนทงสน 465,000,000 บาท

บรษท นวนคร สมารท เอนเนอรย จ�ากด (NSE) เปนการประกอบธรกจเกยวกบระบบไฟฟาพลงงานทกประเภท ประกอบกจการซอขาย ผลตเชอเพลงส�าหรบการผลตไฟฟา รวมถงใหบรการจดการดานพลงงานส�าหรบระบบพลงงานทดแทน ทกประเภท โดยจดทะเบยนบรษท เมอวนท 13 ธนวาคม 2561 ปจจบนมทนจดทะเบยนช�าระแลว 2,500,000 บาท โดยบรษทถอหนอยรอยละ 99.99 ของทนจดทะเบยน คดเปนจ�านวนเงนทงสน 9,999,700 บาท


ลกษณะ การประกอบธรกจ

โครงสรางรายได

โครงสรางรายไดรวมของบรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ส�าหรบป 2559-2561 สามารถแยกตามลกษณะการด�าเนนงานไดดงน

รายละเอยดป 2561

รายได รอยละ รายได รอยละ รายได รอยละป 2560 ป 2559

รายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย 199.75 20.61 35.00 5.04 155.11 20.62

- รายไดจากการขายทดนโครงการนวนครปทมธาน 129.75 13.39 35.00 5.04 155.11 20.62- รายไดจากการขายทดนโครงการนวนคร (นครราชสมา) 70.00 7.22 - - - -

รายไดจากการใหบรการ 632.81 65.30 547.29 78.84 493.32 65.59

รายไดจากคาเชา* 30.24 3.12 21.34 3.07 17.64 2.35รายไดอน **

รายไดรวม

106.22

969.02

10.96

100.00

90.51

694.14

13.04

100.00

86.11

752.18

11.44

100.00

หมายเหต : รายไดหลกของบรษท ประกอบดวย รายไดจากการขาย โครงการพฒนาอสงหารมทรพย เฉลยประมาณรอยละ 20.61 ของรายไดรวม รายไดจากการใหบรการเฉลย ประมาณรอยละ 65.30 ของรายไดรวม รายไดคาเชา เฉลยประมาณรอยละ 3.12 ของรายไดรวม และรายได อนเฉลยอยประมาณรอยละ 10.96 ของรายไดรวม * รายไดคาเชา คอ รายไดจากการใหเชาทดนและสถานท ** รายไดอน คอ รายไดเงนอดหนนจากรฐบาล รายไดจาก การใชพนทและโครงสรางพนฐาน ดอกเบยรบ และอนๆ ป 2559 รายไดอน ประกอบดวยรายการหลก คอรายได เงนอดหนนจากรฐบาล 40,010,000 บาท รายได คาตอบแทนการจดทะเบยนภารจ�ายอม 10,500,000 บาท และรายได จากการให ใช โครงสร างพนฐาน 14,950,000 บาท ป 2560 รายไดอน ประกอบดวยรายการหลก คอรายได เงนอดหนนจากรฐบาล 39,990,000 บาท และรายได จากการใหใชโครงสรางพนฐาน 32,000,000 บาท ป 2561 รายไดอน ประกอบดวยรายการหลก คอรายได เงนอดหนนจากรฐบาล 39,940,000 ลานบาท และ รายได จากการใหใชโครงสรางพนฐาน 36,720,000 บาท

ขอมลเพมเตม ในชวงระยะเวลา 3 ปทผานมา บรษทมรายไดจากการขายทดนไมแนนอน เนองจากถาในปใดทบรษทสามารถขายทดนเปนแปลงใหญหรอในปทมการรบช�าระเงนคาทดนตามสญญาการขายทดนจ�านวนมากกจะท�าใหปนนมการรบรรายไดจากการขายทดนเพมสงขนกวาปกต นอกจากน ในการตดสนใจจดซอทดนเพอกอสรางโรงงานของนกลงทนสวนใหญจะใชระยะเวลานานเนองจากการลงทนในแตละครงจะใชเงนลงทนเปนจ�านวนมาก บรษทจงไมสามารถคาดการณหรอประมาณการรายไดจากการขายทดนทจะเกดขนในอนาคตได

แตอยางไรกตาม บรษทไดเรงปรบปรงทมงานขายของบรษทใหมประสทธภาพในการท�าการตลาดมากยงขน รวมทงบรษทไดก�าหนดใหฝายการตลาดจดท�าประมาณการรายไดและเปาหมายในการขายทดนในแตละป ซงในกรณทสามารถท�าไดตามเปาหมายทก�าหนดไวบรษทจะจายคอมมชชนในอตราพเศษเพอเปนการจงใจในการท�างานของฝายขายใหมากขน และบรษทยงคงด�าเนนการปรบปรงพฒนาระบบการใหบรการสาธารณปโภค ใหมประสทธภาพและเพมความคลองตวในการใหบรการแกลกคาไดทวถงและดยงขนอยางตอเนอง

เราสนบสนนและมงเนนไปยงระบบพลงงานสะอาด จงตดตงระบบผลตไฟฟาแสงอาทตย

เพอเปนตนแบบใหแกโรงงานตางๆ ทมความสนใจไดมาศกษา โดยปจจบนโครงการตนแบบ

จะอยทโรงผลตน�าเพออตสาหรรมและบอบ�าบดน�าเสย มก�าลงผลตรวม 1,050 กโลวตต

ซงคาดการณวาจะมผลผลตกระแสไฟฟาไดถง 1,500,000 หนวยตอป ส�าหรบผประกอบการ

ทมความสนใจเราอ�านวยความสะดวก ดวยการจดสรรผรบเหมาตดตงทมความพรอมในทกดาน

มาใหไดเลอกใชบรการดวย เพอเปนการประหยดทรพยากร ทงคาใชจาย เวลา และบคลากร

Focus on Clean Energy

เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร

(ปทมธาน)

1. เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร (ปทมธาน)

ปจจบนโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร (ปทมธาน) มพนทโครงการทงสนประมาณ 6,485 ไร แบงเปนพนทอตสาหกรรมทวไปประมาณ 4,148 ไร และยงคงมพนทขายคงเหลอทงสนประมาณ 208 ไรทงนบรษทฯ ไดพฒนาพนทขายอยางตอเนองอกทงยงไดพฒนาระบบบรหารจดการของโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ใหมประสทธภาพจนเปนทยอมรบแกนกลงทน และไดรบการรบรองระบบบรหารงานคณภาพตามมาตรฐาน สถาบนรบรองมาตารฐานไอเอสโอ/ISO 9001 : 2015 ในดานการพฒนาทดน และการใหบรการระบบสาธารณปโภคพนฐานในเขตสงเสรมอตสาหกรรม จากสถาบนรบรองมาตรฐาน ไอเอสโอ (MASCI) และส�านกงานคณะกรรมการแหงชาตวาดวยการรบรองระบบงาน (NAC) ในป 2545 ซงเปนสวนทชวยสรางความเชอมนในการตดสนใจเขามาลงทนในโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ใหกบนกลงทนไดอกทางหนงดวย

1.1 การแบงเขตพนท ในเขตส งเสรมอตหสากรรม นวนคร (ปทมธาน) 1) เขตสงเสรมอตสาหกรรม บรษทฯ มพนททเปนอตสาหกรรมทวไปประมาณ 4,148 ไร หรอคดเปนรอยละ 60 ของพนททงหมด (ปจจบนมโรงงาน ตงในพนทกวา 203 โรงงาน) และมพนทขายคงเหลอทง สวนอตสาหกรรมและอกประมาณ 107-2-89 ไร 2) เขตพาณชยกรรมและทอยอาศย บรษทฯ ไดมการจดแบงพนทเพอพฒนาเปนเขตพาณชยกรรม และทอยอาศย บนพนทประมาณ 641ไร หรอประมาณรอยละ 10 ของพนททงหมด (ปจจบนมผอยอาศยในพนทประมาณ 5,000 ครวเรอน) และมพนทขายคงเหลอประมาณ 92 ไร

3) เขตปลอดอากร บรษทฯ ไดจดแบงมพนทประมาณ 137 ไร หรอคดเปนรอยละ 4 ของพนททงหมดซงอยทางทศตะวนออกเฉยงเหนอของ โครงการ ผประกอบการทเขามาลงทนในเขตปลอดอากรจะ ไดรบสทธพเศษทางภาษตามกฎหมายทกประการ ซงปจจบน พนทดงกลาวไดขายหมดและปดเฟสเรยบรอยแลว 4) เขตระบบสาธารณปโภคและพนทสเขยว เขตระบบสาธารณปโภคและพนทสเขยวมพนทประมาณ 2,279 ไร หรอประมาณรอยละ 35 ของพนททงหมด

สรปสทธประโยชนของผซอทดนภายในโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน

1.2 สทธและประโยชนตามประกาศส�านกงานคณะกรรมการสงเสรม การลงทน (BOI) เขต 1

การใหสทธประโยชนตามยทธศาสตรใหม (BOI)

สทธประโยชนตามประเภทกจการ(Activity-based Incentives)

สทธประโยชนเพมเตมตามคณคาของโครงการ (Merit-based Incentives)

ก�าหนดสทธประโยชนเพมเตมเพอจงใจใหมการลงทนก�าหนดสทธประโยชนตามล�าดบ

ความส�าคญของประเภทกจการ

1. สทธประโยชนเพมเตมเพอพฒนา ความสามารถในการแขงขน2. สทธประโยชนเพมเตมเพอกระจาย ความเจรญสภมภาค

3. สทธประโยชนเพมเตมเพอพฒนา พนทอตสาหกรรม (ยกเวนภาษเงน ไดนตบคคลเพม 1 ป)


กลม

A1

A2

A3

A4

B1

B2

Non-Taxอากรเครองจกร อากรวตถดบเพอสงออกยกเวนภาษเงนไดนตบคคล

8 ป (ไม cap วงเงน)

8 ป

5 ป + Merit

3 ป + Merit

กลม ประเภทกจการ

A2

A3

A4

B1

B2

• กจการผลตพลงงานไฟฟา หรอ พลงงานไฟฟาและไอน�าจากขยะ หรอเชอเพลงจากขยะ (Refuse Derived Fuel)• กจการบรการออกแบบและพฒนาผลตภณฑเชงสรางสรรค• กจการออกแบบทางอเลกทรอนกส• กจการวจยและพฒนา

• กจการผลตสารออกฤทธ (Active Ingredient) จากวตถดบทางธรรมชาต• กจการผลตเสนใยทมคณสมบตพเศษ• กจการผลตชนสวนยานพาหนะทใชเทคโนโลยขนสง• กจการผลตชนสวนในกลม Organics and Printed Electronics (OPE)• กจการผลตสารออกฤทธส�าคญในยา (Active Pharmaceutical Ingredients)• กจการขนสงสนคาทางราง

• กจการผลตปยชวภาพ ปยอนทรย ปยอนทรยเคมนาโน และสารปองกนก�าจดศตรพชชวภณฑ• กจการผลตหรอถนอมอาหาร เครองดม วตถเจอปนอาหาร (Food Additive) หรอสงปรงแตงอาหาร (Food Ingredient) โดยใชเทคโนโลยททนสมย• กจการผลตเครองยนตส�าหรบยานพาหนะ• กจการนคมหรอเขตอตสาหกรรมเพออนรกษสงแวดลอม

• กจการผลตผลตภณฑจากผลพลอยไดหรอเศษวสดทางการเกษตร• กจการผลตเสนใยรไซเคล (Recycled Fiber)• กจการอบ-ชบโลหะ (Heat Treatment)• กจการประกอบเครองจกร และ/หรออปกรณเครองจกร• กจการผลตผลตภณฑจากกระดาษปลอดเชอ

• กจการอบพชและไซโล • กจการหองเยนและขนสงหองเยน• กจการส�ารวจแร ท�าเหมองและ/หรอแตงแรโปแตช• กจการผลตแกว เซรามกส• กจการผลตเหลกทรงยาว และเหลกทรงแบนส�าหรบงานกอสราง• กจการผลตชนสวนยานพาหนะอนๆ• กจการผลตเครองใชไฟฟาอนๆ และชนสวนเครองใชไฟฟาอนๆ• กจการผลต Wire Harness• กจการผลตภณฑอเลกทรอนกสอนๆ และผลตชนสวนผลตภณฑอเลกทรอนกสอนๆ • กจการโรงกลนน�ามน• กจการผลตพลาสตกส�าหรบอตสาหกรรม• กจการผลตยา• กจการผลตสงพมพทวไป• กจการสถานบรการกาซธรรมชาต • กจการขนสงทอ (ยกเวนการขนสงน�าทางทอ)• กจการศนยบรการโลจสตกส (DC)• กจการบรษทการคาระหวางประเทศ (International Trading Centers : ITC)• กจการส�านกงานใหญขามประเทศ (International Headquarters : IHQ)• กจการบรษทการคาระหวางประเทศ (International Trading Centers : ITC)

• กจการผลตวสดทนไฟหรอฉนวนกนความรอน (ยกเวนอฐมวลเบา และอฐน�าหนกเบา)• กจการผลตยปซมหรอผลตภณฑจากยปซม• กจการตดโลหะ• กจการพาณชยอเลกทรอนกส• กจการสนบสนนการคาและการลงทน (Trade and Investment Support Office : TISO)

A1


บตรสงเสรมการลงทนเลขท 5097 (2)/2555

วนทอนมต : 14 ตลาคม 2555 วนทบตรสงเสรม : 14 ธนวาคม 2555ระยะเวลาของสทธ : ตลาคม 2555 ถง ตลาคม 2563ระยะเวลาทไดรบยกเวนภาษ : 8 ป

เพอแสดงวาเปนผไดรบการสงเสรมการลงทนในกจการ กจการผลตน�าเพออตสาหกรรม (สวนขยาย) ประเภท 7.1 กจการสาธารณปโภคและบรการพนฐาน

สรปสาระส�าคญสทธและประโยชน :1. ไดรบยกเวนภาษนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธ 8 ป นบแตวนทเรมม รายได สนสด ตลาคม 25622. ไดรบยกเวนไมตองน�าเงนปนผลไปรวมค�านวณเพอเสยภาษเงนได ตลอดระยะเวลาทไดรบการสงเสรม3. ไดรบยกเวนอากรขาเขาส�าหรบเครองจกร ตามทคณะกรรมการ พจารณาอนมต จะตองน�าเขามาภายในวนท 14 มถนายน 2558


วนทอนมต : 17 มถนายน 2556 วนทบตรสงเสรม : 21 สงหาคม 2556ระยะเวลาของสทธ : มถนายน 2556 ถง มถนายน 2564ระยะเวลาทไดรบยกเวนภาษ : 8 ป

เพอแสดงวาเปนผไดรบการสงเสรมการลงทนในกจการ เขตอตสาหกรรมประเภท 7.8 กจการพฒนาพนทส�าหรบกจการอตสาหกรรม ตามมาตรการสงเสรมการลงทนเพอฟนฟการลงทนหลงจากวกฤตอทกภย

สรปสาระส�าคญสทธและประโยชน :1. ไดรบยกเวนภาษนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธ 8 ป นบแตวนทเรมม รายได สนสด มถนายน 2564 2. ไดรบยกเวนไมตองน�าเงนปนผลไปรวมค�านวณเพอเสยภาษเงนได ตลอดระยะเวลาทไดรบการสงเสรม3. ไดรบยกเวนอากรขาเขาส�าหรบเครองจกร ตามทคณะกรรมการ พจารณาอนมต จะตองน�าเขามาภายในวนท 21 กมภาพนธ 2559

สรปสาระส�าคญเงอนไข1. ตองมทนจดทะเบยนทช�าระเตมมลคาหนแลวไมนอยกวา 1,508,000,000 บาท2. ตองมผถอหนสญชาตไทยไมนอยกวารอยละ 51 ของ ทนจดทะเบยน

3. ตองด�าเนนการตามสาระส�าคญของโครงการทไดรบการสงเสรม ในเรองขนาดของกจการ จะตองมพนทเขตอตสาหกรรม 3,130 ไร4. ตองไดรบใบรบรองคณภาพตามมาตรฐาน ISO 9000 หรอ ISO 14000 หรอมาตรฐานสากลอนทเทยบเทา ภายใน 2 ป นบแตวน ทเปดด�าเนนการ 5. ตองยนแบบขอใชสทธและประโยชนยกเวนภาษเงนไดนตบคคล และรายงานผลการด�าเนนงานทผานการตรวจสอบจากผสอบบญช รบอนญาต ใหส�านกงานเหนชอบภายใน 120 วน นบแตวนสนรอบ ระยะเวลาบญช



เพอแสดงวาเปนผไดรบการสงเสรมการลงทนในกจการ ผลตน�าเพออตสาหกรรม ประเภท 7.1 กจการสาธารณปโภคและบรการพนฐาน โดยใหไดรบสทธและประโยชน

สรปสาระส�าคญสทธและประโยชน :1. ไดรบยกเวนภาษนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธ 8 ป นบแตวนทเรมม รายได สนสด มถนายน 2564 2. ไดรบยกเวนไมตองน�าเงนปนผลไปรวมค�านวณเพอเสยภาษเงนได ตลอดระยะเวลาทไดรบการสงเสรม3. ไดรบยกเวนอากรขาเขาส�าหรบเครองจกร ตามทคณะกรรมการ พจารณาอนมต จะตองน�าเขามาภายในวนท 21 กมภาพนธ 2559

สรปสาระส�าคญเงอนไข1. ตองมทนจดทะเบยนทช�าระเตมมลคาหนแลวไมนอยกวา 1,508,000,000 บาท2. ตองมผถอหนสญชาตไทยไมนอยกวารอยละ 51 ของทนจดทะเบยน3. ตองด�าเนนการตามสาระส�าคญของโครงการทไดรบการสงเสรม ในเรอง การผลตน�าเพออตสาหกรรมมก�าลงการผลตปละประมาณ 16,425,000 ลกบาศกเมตร4. ตองไดรบใบรบรองคณภาพตามมาตรฐาน ISO 9000 หรอ มาตรฐานสากลอนทเทยบเทา ภายใน 2 ป นบแตวนทเปด ด�าเนนการ 5. ตองยนแบบขอใชสทธและประโยชนยกเวนภาษเงนไดนตบคคล และรายงานผลการด�าเนนงานทผานการตรวจสอบจากผสอบ บญชรบอนญาต ใหส�านกงานเหนชอบภายใน 120 วน นบแตวน สนรอบระยะเวลาบญช 42

รายงานประจ�าป 2561



1.3 เขตปลอดอากร (ปทมธาน) พนทในเขตโครงการปลอดอากร (ผประกอบการในเขตปลอดอากร ตามประกาศกรมศลกากร) : 1. ไดรบยกเวนอากรขาเขาส�าหรบของทน�าเขามาในราชอาณาจกร เพอน�าเขาในเขตปลอดอากรในกรณดงตอไปน 1.1 ของทเปนเครองจกร อปกรณ เครองมอและเครองใช รวมทงสวนประกอบของดงกลาวทจ�าเปนตองใชในการ ประกอบอตสาหกรรม พาณชยกรรม หรอกจการอนใด ทเปนประโยชนแกการเศรษฐกจของประเทศ 1.2 ของทน�าเขามาในราชอาณาจกรและน�าเขาไปในเขต ปลอดอากร ส�าหรบใชในการประกอบอตสาหกรรม พาณชยกรรม หรอกจการอนใดทเปนประโยชนแก การเศรษฐกจของประเทศ 2. ไดรบยกเวนอากรขาเขาส�าหรบวตถดบ ทน�าเขามาผลตเพอ การสงออก 3. ไดรบยกเวนอากรขาออก ส�าหรบของทปลอดไปจากเขตปลอด อากรเพอการสงออก 4. ไดรบยกเวนภาษมลคาเพม 5. ไดรบยกเวนภาษสรรพสามต 6. ไมก�าหนดอตราสวนหรอปรมาณและระยะเวลาในการสงออก

2. สาธารณปโภคและสาธารณปการ

2.1 ระบบถนนภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน ถนนภายในโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร แบงได 11 ขนาดความกวางของเขตทางตงแต 9.00 เมตร ถง 32.00 เมตร โดยเชอมกบโครงขายและมทางเขา-ออก เขตสงเสรมอตสาหกรรม นวนคร ตดถนนพหลโยธน กโลเมตรท 46 ถนนโดยทวไปมทง ผวจราจรเปนแอสฟลทตกคอนกรตและคอนกรตเสรมเหลก ทางบรษทฯ ไดมแผนการซอมแซมและปรบปรงถนนภายใน โครงการทช�ารดป 2561 โดยท�าการซอมแซมถนนแบบขดแก Sotf พรอมเทคอนกรตและปยางแอสฟลทฯ และถนนแบบ ขดแก Soft พรอมปยางแอสฟลทฯ ตามรายการ คอ

1. งานซอมแซมถนนคอนกรตเสรมเหลก จ�านวน 4 สาย คอ ถนน 16, 19, 20, 24 (รวมพนท 40,476.90 ตารางเมตร) ด�าเนนการแลวเสรจ 3 สาย คอ ถนน 16, 20 และถนน 24 สวนถนน 19 ไดจดจางและเรมงานไดในเดอนพฤศจกายน 2561 แลวเสรจในเดอนมนาคม 2562 2. งานซอมแซมถนนแอสฟลทตกคอนกรต จ�านวน 1 สาย คอ ถนน 5 (รวมพนท 7,598 ตารางเมตร)

ทางบรษทฯ ด�าเนนการซอมแซมเอง โดยสงซอแอสฟลทฯ และใชเครองจกรของบรษทด�าเนนงานซอมแซมอยางตอเนอง จะแลวเสรจในเดอนมนาคม 2562

ส�าหรบแผนซอมแซมถนนทช�ารดและปรบปรงไหลทาง ในป 2562 ตามรายการดงน 1. ถนนนวนคร 42. ถนนนวนคร 4/13. ถนนนวนคร 5/6 4. ถนนนวนคร 24 (ปรบปรงไหลทาง) ตอจากงานกอสรางเดมถงแยก ถนน 1

2.2 ระบบระบายน�าฝนภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน ระบบระบายน�าฝนโดยทวไปเปนรางระบายน�าคอนกรต แบบ V-DRAIN และ U-DRAIN ตลอดสองขางถนน ท�าหนาทรองรบ น�าฝนเพอระบายน�าลงสคลองภายในโครงการ ซงมความยาว โดยรวมประมาณ 45 กโลเมตร มปรมาณความจประมาณ 400,000 ลกบาศกเมตร เชอมกนเปนโครงขายทวทงเขตสงเสรม อตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน ซงในป 2561 ไดท�าการลอก ท�าความสะอาดตลอดทงป เพอเพมประสทธภาพในการระบายน�า และรองรบน�าฝนไดมากขน และทางบรษทฯ ไดจดซอรถแบคโฮ แบบแขนยาว พรอมแพเหลก เพอด�าเนนการขดลอกคลองอยาง

ตอเนอง และเปนการลดคาใชจายการจางขดลอกคลอง สวนน�าฝน ทระบายลงสระบบระบายน�าฝนภายในโครงการและไหลลงส คลองสาธารณะภายในโครงการโดยตรง จะท�าการสบระบายออก นอกโครงการเฉพาะฤดฝนเทานนเพอปองกนปญหาน�าทวม ภายในเขตโครงการ แตเนองจากน�าฝนทระบายลงส คลอง สาธารณะภายในโครงการโดยตรง เมอไหลลงสคลองแลวจะม น�าจากพนถนน และจากรางระบายน�าฝนไหลลงคลองดวย ท�าให น�าคลองมตะกอนและเศษหนดนทรายปะปนอยและเมอบรษท สบน�าเพอระบายออกสภายนอกโครงการการท�าใหตะกอนและ


เศษหนดนทรายปะปนไปดวย ท�าใหคา SS ในน�าคลองสาธารณะ ทสบระบายออกนอกโครงการอาจสงกวาเกณฑมาตรฐานของ กรมชลประทานไดในบางครงแตอยางไรกตามคา SS ดงกลาวจะ ไมเกนคามาตรฐานของกระทรวงอตสาหกรรม

2.3 ระบบบ�าบดน�าเสยภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ได ด�าเนนการปรบปรง ประสทธภาพการบ�าบดน�าเสยโดยการกอสรางระบบบ�าบดน�าเสย (สวนขยาย) แลวเสรจพรอมเปดใชงานไดตงแตเดอน เมษายน 2552 เปนตนมา และไดด�าเนนการขออนญาตขยายโรงงานบ�าบด น�าเสยสวนกลาง ตอกรมโรงงานอตสาหกรรมเพอขอประกอบ กจการเรยบรอย โดยจดอยในประเภทโรงงานล�าดบท 101 เพอ รองรบการบ�าบดน�าเสยจากโรงงานอตสาหกรรมเขตชมชนและ การพาณชย มาท�าการบ�าบดน�าเสยใหไดคณภาพน�าทดและ อยในเกณฑมาตรฐานตามมาตรฐานน�าทงของประกาศกระทรวง อตสาหกรรม ระบบบ�าบดน�าเสยสวนกลางปจจบนม 4 หนวย บ�าบด ประกอบดวย ระบบบ�าบดน�าเสย (สวนเดม) จ�านวน 2 หนวยบ�าบด เปนระบบ Activeted Sludge แบบ Conventional Aeration สวนระบบบ�าบดน�าเสย (สวนขยาย) จ�านวน 2 หนวย บ�าบด เปนระบบ Activeted Sludge แบบ Oxidation Ditch ซงเปนระบบบ�าบดททนสมยและมประสทธภาพ โดยระบบบ�าบด น�าเสยสวนกลางนวนครจะท�างานตลอด 24 ชวโมง มประสทธภาพ รองรบปรมาณน�าเสยไดสงสดวนละ 46,000 ลกบาศกเมตร ใน ขณะทปจจบนมปรมาณน�าเสยเขาสระบบบ�าบดน�าเสย วนละ 25,116 ลกบาศกเมตร หรอคดเปน 54.60 % ของขดความ สามารถของระบบบ�าบดน�าเสย โดยผลการด�าเนนงานของระบบ บ�าบดน�าเสยนวนคร ถอวามประสทธภาพทดมาโดยตลอดใน ขณะเดยวกนเพอเปนการสรางความมนใจและเปนการประกน คณภาพน�าทงทผานการบ�าบดจากระบบบ�าบดน�าเสยสวนกลาง นวนคร

คามาตรฐานคณภาพน�าทง คามาตรฐานกรมชลประทานคามาตรฐาน

กระทรวงอตสาหกรรม 2561 2560 2559

6.5-8.5

< 20

-

< 30

5.5-9.0

< 20

< 120

< 50

6.94

2

29

5

7.12

2

32

6

7.15

13

74

23

ความเปนกรด-ดาง (pH)

Biochemical Oxygen Demand (BOD) (มลลกรม/ลตร)

Chemical Oxygen Demand (COD) (มลลกรม/ลตร)

Suspended Solids (SS) (มลลกรม/ลตร)

คณภาพน�าทงเฉลยของระบบบ�าบดน�าเสยสวนกลาง เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธานเมอเปรยบเทยบกบคามาตรฐานของกรมชลประทาน และกระทรวงอตสาหกรรม

บรษทฯ ไดด�าเนนการกอสรางบอพกน�าทง (Polishing Pond) ส�าหรบเปนบอรองรบน�าทงทผานการบ�าบดจากระบบบ�าบดน�าเสยสวนกลางของบรษทฯ โดยบอพกน�าทงนจะมลกษณะเปนบอดนระดบความลก 2.50 เมตร รองรบปรมาณน�าทง 50,000 ลกบาศกเมตร เพอท�าการปรบสภาพน�าทงขนสดทายกอนระบายลงสแหลงน�าสาธารณะภายนอกซงการปรบสภาพน�าทงภายในบอพกน�าทงนจะอาศย กระบวนการตามธรรมชาต โดยการตกตะกอนทยงแขวนลอยในน�าทงโดยอาศยกระบวนการตกตะกอนตามกายภาพ และยงเปนการฆาเชอโรคบางชนดดวยรงส UV ทตองอาศยแสงแดดเปนตวชวยก�าจดซงจะเปนการประกนคณภาพน�าทงขนสดทายกอนระบายลงสแหลงน�าสาธารณะภายนอกโครงการตอไปโดยถอเปนมาตรการหนงในการใสใจคณภาพสงแวดลอมของบรษทฯ

นอกจากน บรษทไดด�าเนนการตดตงระบบตรวจสอบมลพษระยะไกล (Online Monitoring Systems) เพอสงสญญาณคณภาพน�าทงทผานการบ�าบดไปยงกรมโรงงานอตสาหกรรมตอเนองตลอด 24 ชวโมงซงเปนขอก�าหนดของกรมโรงงานอตสาหกรรมทบรษทตองปฏบตตามอยางเครงครด โดยจะสงสญญาณทงคา BOD/COD กระแสไฟฟาทใชในระบบบ�าบด และ Flow Rate เพอเปนการตดตามตรวจสอบวาระบบบ�าบดน�าเสยกลางนวนครมการเปดการท�างานตลอด 24 ชวโมง และคณภาพน�าผานการบ�าบดอยในเกณฑมาตรฐานทก�าหนด

บรษทฯ ยงควบคมคณภาพน�าทงของโรงงานตางๆ ภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรม ทจะปลอยลงสทอรวบรวมน�าเสยไปยงโรงงานบ�าบดน�าเสยสวนกลางนวนคร ใหอยในเกณฑมาตรฐานน�าทงตามทบรษทฯ ก�าหนดไว ในกรณทโรงงานมคณภาพน�าเสยไมอยในเกณฑมาตรฐานน�าทงทก�าหนดไว โรงงานดงกลาวจะตองท�าการบ�าบดน�าเสยเบองตนเพอลดความสกปรกใหอยในเกณฑมาตรฐานทก�าหนดกอนระบายน�าเสยเขาสระบบบ�าบดน�าเสยสวนกลางนวนคร ทงน หากโรงงานอตสาหกรรมใดปลอยน�าเสยมคาใดคาหนงเกนกวามาตรฐาน


ของบรษทฯ บรษทฯ จะเรยกเกบเงนคาบ�าบดน�าเสยเพมขนจากอตราปกต 2-6 เทา ตามปรมาณความสกปรกของน�าเสยท โรงงานอตสาหกรรมระบายออกมา

นอกเหนอจากการใหบรการบ�าบดน�าเสยแกโรงงานอตสาหกรรมและชมชนภายในเขตโครงการ บรษทฯ ยงใหบรการในสวนของการเกบตวอยางและทดสอบคณภาพน�าเสยของโรงงานอตสาหกรรมภายในโครงการโดยหองปฏบตการเคมวเคราะหของบรษทฯ รวมถงการบรการใหค�าปรกษาดานสงแวดลอมและการออกหนงสอยนยอมรบน�าเสยแกโรงงานอตสาหกรรม เพอใชประกอบการขออนญาตตงโรงงานใหม ขออนญาตขยายโรงงานหรอขอตอใบอนญาตประกอบกจการโรงงานอกสวนหนงดวย

2.4 ระบบระบายน�าเสยภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน ระบบระบายน�าเสยภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร เปน ระบบทอปด และแยกออกจากระบบระบายน�าฝนทเปนระบบเปด (U-drain) ขนาดเสนทอระบายน�าเสย จะมขนาดเสนผาศนยกลาง ตงแต 150 200 250 300 400 600 800 และ 1,000 มลลเมตร โดยสามารถระบายน�าเสยและรองรบน�าเสยทเกดขน จากกจกรรมตางๆ ภายในโครงการจากเขตอตสาหกรรม ทอยอาศย และเขตพาณชยกรรม เปนตน ระบบระบายน�าเสยจะประกอบ ไปดวย บอพกน�าเสย และสถานสบน�าเสยยอย กอสรางตามแนว ทอระบายน�าเสยทมอยรอบโครงการ จ�านวน 51 สถาน ท�าหนาท สบระบายน�าเสยตอไปยงโรงงานบ�าบดน�าเสยสวนกลางนวนคร

อนง ระบบระบายน�าเสยภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน จะเปนระบบระบายน�าเสยแบบทอแยก (Separate System) คอ เปนระบบระบายน�าเสยทแยกระหวางทอระบาย น�าฝน (Storm Sewer) ซงรบน�าฝนเพยงอยางเดยวแลวระบายลง ส คลองสาธารณะภายในเขตโครงการสวนทอระบายน�าเสย (Sanitary Sewer) จะท�าหนาทในการรองรบน�าเสยจากโรงงาน อตสาหกรรม ชมชนและการพาณชย เพอสงไปท�าการบ�าบดน�าเสย สวนกลาง ดงนนจะเหนไดวาน�าฝนและน�าเสยจะไมมการไหลปะปน กน โดยมการตรวจวดคณภาพน�าทผานการบ�าบดแลวเปนประจ�า ทกวน ซงผลการตรวจวดอยในเกณฑคามาตรฐานของกระทรวง อตสาหกรรม

2.5 ระบบปองกนน�าทวมภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน มระบบปองกน น�าทวม ดงน 1) ก�าแพงปองกนน�า : ก�าแพงปองกนน�าทวมรอบเขตสงเสรม อตสาหกรรมฯ มความยาว 20.6 กโลเมตร โครงสรางของ

ก�าแพงโดยทวไปเปนแผน Corrugated Concrete Sheet Pile (CCSP) ขนาดความกวาง 1.00 เมตร ยาว 6 เมตร ถง 15.50 เมตร โดยท�าการตอกใชระบบสนสะเทอนเพอปองกน แผนแตกหก ตลอดทงแนวรอบโครงการ และจะเวนชวง เขา-ออกไวประมาณ 11 จด โดยมอปกรณเสรมทางเขา-ออก เมอเหตน�าทวม คอ ชดอปกรณแผน STOP LOG ปองกนน�า สวนถนน นวนคร 5 (ทางเขา-ออก) จะท�าการยกระดบถนน ใหสงขนเทากบระดบก�าแพง CCSP รอบโครงการ เมอน�าทวม จะสามารถวงเขาออกไดปกต สวนดานในโครงการตดกบ ก�าแพงจะกอสรางคนดนพรอมถนน สามารถวงตรวจ ความปลอดภยไดรอบโครงการ (ผรบจาง : บรษท อตาเลยนไทยฯ, ผควบคมงานและบรษททปรกษา : บรษท ทม คอนซลตงฯ) 2) คลองระบายน�าฝน : ภายในโครงการนวนคร มการขดคลอง เพอรองรบน�าและกกเกบน�าม ขนาดพนทประมาณ 300 ไร คดเปนความจปรมาณน�าได 1,200,000 ลกบาศกเมตร ใน ชวงฤดฝนจะสามารถรองรบปรมาณน�าฝนอยางเพยงพอและ สบระบายน�าออกนอกโครงการ โดยสถานสบน�าปองกน น�าทวมของโครงการ 3) สถานสบน�าปองกนน�าทวม : การสบระบายน�าออกนอก โครงการ บรษทฯ มสถานสบน�า 5 สถาน ประกอบดวย สถาน สบน�าท 1 และ 5 ดานทศเหนอของโครงการ และสถาน สบน�าท 2 และ 3 ดานทศใตของโครงการ และสถานสบน�า ท 4 ทศตะวนตกของโครงการ นอกจากนยงมเครองสบน�า ปองกนน�าทวมแบบโมบายเคลอนยายได จ�านวน 3 เครอง ประสทธภาพการสบน�าเทากบ 86,400 ลกบาศกเมตร ตอวน ท�าใหมประสทธภาพเครองสบน�ารวม 1,406,400 ลกบาศกเมตรตอวน โดยมรายละเอยดดงน

ภาพแสดงต�าแหนงสถานสบน�าของเขตอตสาหกรรมนวนคร


ตารางแสดงจ�านวนเครองสบน�าและประสทธภาพการระบายน�า

สถานสบน�า จ�านวนเครองสบ(เครอง)

ประสทธภาพการสบระบายน�า (ลกบาศกเมตร

ตอชวโมง)1

2

3

4

5

รวม

7

5

5

2

3

22

17,500

12,500

12,500

5,000

7,500

55,000(1,320,000 ลกบาศกเมตรตอวน)

สถานสบน�าท 1 สบระบายน�าจากคลอง 6 ประกอบดวยเครองสบน�าขนาด 75 กโลวตต จ�านวน 7 เครอง ประสทธภาพเครองสบน�า 2,500 ลกบาศกเมตรตอชวโมง/เครอง

สถานสบน�าท 2 สบระบายน�าจากล�ารางวงตะพต ประกอบดวยเครองสบน�า ขนาด 75 กโลวตต จ�านวน 5 เครอง ประสทธภาพเครองสบน�า 2,500 ลกบาศกเมตรตอชวโมง/เครอง หรอมประสทธภาพการสบน�ารวมได วนละ 300,000 ลกบาศกเมตร

สถานสบน�าท 3 สบระบายน�าจากล�ารางแมลาด ประกอบดวยเครองสบน�า ขนาด 75 กโลวตต จ�านวน 5 เครอง ประสทธภาพเครองสบน�า 2,500 ลกบาศกเมตรตอชวโมง/เครอง หรอมประสทธภาพการสบน�ารวมได วนละ 300,000 ลกบาศกเมตร

สถานสบน�าท 4 สบระบายน�าจากคลอง 10 (ดานหลง บรษท ทอสเทมไทย จ�ากด) ประกอบดวยเครองสบน�า ขนาด 75 กโลวตต จ�านวน2 เครอง ประสทธภาพเครองสบน�า 2,500 ลกบาศกเมตรตอชวโมง/เครอง หรอมประสทธภาพการสบน�าไดวนละ 120,000 ลกบาศกเมตร

สถานสบน�าท 5 สบระบายน�าจากบอพกน�าในพนท พรเมยมโซน ประกอบดวยเครองสบน�า ขนาด 75 กโลวตต จ�านวน 3 เครอง ประสทธภาพเครองสบน�า 2,500 ลกบาศกเมตรตอชวโมง/เครองหรอมประสทธภาพการสบน�าได วนละ 180,000 ลกบาศกเมตร


4) แผนการปองกนน�าทวมจากกรณฝนตกในพนท : แผนการ ลดระดบน�าในคคลองและบอหนวงน�าในพนทเพอรองรบ ปรมาณน�าฝน บรษทฯ ไดวางแผนลดระดบน�าเปนชวง ดงน - ฤดแลง ชวงเดอนธนวาคม ถง มถนายน จะรกษาระดบ น�าในคลองใหอยระดบความลก 1.2 เมตร - ฤดฝน ชวงเดอนกรกฎาคม ถง พฤศจกายน จะรกษา ระดบน�าในคลองใหอยระดบ ความลก 0.7-1.0 เมตร * กรณไดรบแจงหรอมความเสยงจากพายฝนและอทกภย บรษทฯ จะรกษาระดบน�าในคลองใหเหมาะสมเพอรองรบ เหตการณดงกลาว

บรษทฯ จดใหมเจาหนาทควบคมและเฝาระวงดแลการระบายน�า ตลอด 24 ชวโมง เพอปองกนน�าทวมจากกรณฝนตกหนกในพนท ของโครงการ แผนส�ารองไฟฟากรณเกดเหตการณไฟฟาดบ ระบบ สบระบายน�าปองกนน�าทวม บรษทฯ จดเตรยมเครองก�าเนดไฟฟา ส�ารอง (Generator) ประจ�าสถานสบน�าปองกนน�าทวม 1-5 และ ระบบเชอมตอไฟฟาแบบ สลบสาย (Sub-Switching) ทสถาน สบน�าปองกนน�าทวมท 1

2.6 ระบบน�าเพออตสาหกรรมภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรม นวนคร ปทมธาน โรงผลตน�าเพออตสาหกรรม เปดใหบรการตงแตวนท 1 มถนายน 2550 บนเนอทประมาณ 39 ไร ภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรม นวนคร ปทมธาน น�าจากสวนนเปนน�าเพออตสาหกรรมท

คณภาพน�าจากโรงผลตน�าฯ

จ�าหนายใหภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนครเทานน โดยน�า น�าจากแมน�าเจาพระยา สงผานทอสงน�าดบ HDPE ขนาดเสนผาน ศนยกลาง 900 มลลเมตร เปนระยะทางประมาณ 8 กโลเมตร มายงโรงผลตน�าฯ ทตงอยภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน เพอผานกระบวนการผลตน�าโดยผเชยวชาญและม ประสบการณดานระบบผลตน�าฯ ใหไดน�าทสะอาดและมคณภาพ ตามมาตรฐานผลตภณฑอตสาหกรรม ซงโรงผลตน�าฯ มการ ตรวจสอบคณภาพของน�าดวยเครองมอ และอปกรณททนสมย ในหอง Lab ภายในโรงผลตน�าฯ เปนประจ�าทก 3 ชวโมง

2.7 ระบบน�าประปาภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน น�าประปา จากการประปาสวนภมภาค บรษท นวนครฯ ไดท�า สญญาซอขายกบการประปาฯ เพอจ�าหนายน�าประปาใหกบ เขตทอยอาศย และพาณชยกรรม ภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรม นวนคร ปทมธาน โดยทอสงน�าหลกจากการประปาฯ เขามาทาง ถนนนวนครสาย 1 และสาย 5 และบรษท นวนครฯ ไดวางทอ ตอจากทอการประปาฯ เพอสงน�าไปยงเขตทอย อาศย และ พาณชยกรรมตอไป ระบบน�าประปาทใหกบพนทเขตสงเสรม อตสาหกรรมนวนคร บรษทจดหามาจาก 2 แหลง 1. ใชน�าเพออตสาหกรรมทบรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ไดจดสรางโรงผลตน�าเพออตสาหกรรมใหกบลกคา โดยจะม

มาตรฐาน/คณภาพน�าทสง และมปรมาณการผลตน�าทเพยงพอ ตอความตองการของผลงทน ในปจจบนสามารถผลตน�าเพอ อตสาหกรรมไดวนละ 75,000 ลกบาศกเมตร 2. จดซอน�าประปาจากการประปาสวนภมภาค โดยตอทอภายใน โครงการเขากบทอหลกของการประปาสวนภมภาค

ดชนคณภาพน�าเดอน/ป

pH(มาตรฐาน 6.5-8.5)

Color(มาตรฐาน < 5)

Pt-CoTaste Odor

Turbidity(มาตรฐาน < 5 )

NTU

ม.ค. 61 7.69 4.40 ไมมรส ไมมกลน 1.47

ก.พ. 61 7.72 1.72 ไมมรส ไมมกลน 0.34

ม.ค. 61 7.77 3.16 ไมมรส ไมมกลน 0.22

เม.ย. 61

พ.ค. 61

ม.ย. 61

ก.ค. 61

ส.ค. 61

ก.ย. 61

ต.ค. 61

พ.ย. 61

ธ.ค. 61

7.91

7.84

7.80

7.88

7.52

7.88

7.48

7.70

7.58

4.12

4.99

4.77

4.97

4.33

1.26

3.26

4.77

5.23

ไมมรส

ไมมรส

ไมมรส

ไมมรส

ไมมรส

ไมมรส

ไมมรส

ไมมรส

ไมมรส

ไมมกลน

ไมมกลน

ไมมกลน

ไมมกลน

ไมมกลน

ไมมกลน

ไมมกลน

ไมมกลน

ไมมกลน

0.42

0.65

0.38

0.2

0.44

0.54

0.39

0.66

0.3647

บรษท นวนคร จ�ำกด (มหำชน)

ตงแตเดอนมกราคม-ธนวาคม 2561 ทผานมาความตองการในการใชน�าของลกคาเฉลยอยทเดอนละ 1,328,565.91 ลกบาศกเมตร หรอเฉลยวนละ 44,285.53 ลกบาศกเมตร ซงคดเปนรอยละ 59.05 ของก�าลงการผลตน�าโรงผลตน�าฯ มความมนใจวาโรงผลตน�าฯ ยงมความสามารถรองรบการขยายตวและการลงทนของโรงงานทจะเกดขนในอนาคตไดอยางแนนอน

จากโครงการลดน�าสญเสยทไดด�าเนนการเสรจเรยบรอยแลวนน ผลการด�าเนนงานเปนไปตามเปาหมายทก�าหนดไว คอ ปรมาณน�าสญเสยนอยกวารอยละ 13.00 โดยการด�าเนนงานน�าสญเสยในป 2561 เฉลยอยทรอยละ 10.53

โครงการพฒนา

1. บรษทฯ มโครงการปรบปรงโครงขายทอจายน�าหลก เพอเพม เสถยรภาพและประสทธภาพในการใหบรการแกลกคาในพนท เขตสงเสรมอตสาหกรรมฯ โดยการเปลยนอปกรณทมอายการ ใชงานมาเปนเวลานาน เชน ประตน�า และทอจายน�าบางสวนท เสอมสภาพ โดยในป 2561 ไดด�าเนนการไปแลวทงสน ตลอด 2 แนว ถนนหลก คอ ทอจายน�าถนนนวนคร 16 และถนนนวนคร 192. บรษทฯ ไดด�าเนนการเปลยนมาตรวดน�าของผใชน�าเดมในสวนของ เขตอตสาหกรรม จากเดมเปนมาตรวดน�าชนดใบพด มาเปนมาตร วดน�าชนด Ultrasonic Flow Meter ซงมความเทยงตรงใน การอานคาสงกวา รวมทงเปนการวางระบบส�าหรบเทคโนโลย Automatic Meter Reading (AMR) ทสามารถน�ามาใชงาน ตอยอดไดในอนาคต 3. บรษทฯ มการพฒนาระบบการจดมาตรวดน�าและวางบล โดยจาง ผรบจางภายนอก เปนผด�าเนนการจดมาตรและวางบลในคราว เดยวกน โดยใชเครองบนทกตวเลขมาตรน�าแบบพกพาและ Mobile Printer ซงหลงจากการจดมาตรวดน�าแลว ผ ใชน�าจะไดรบ ใบแจงหนในทนท ซงสะดวกรวดเรวและงายตอการตรวจสอบ

2.8 ระบบบรหารจดการขยะมลฝอยทวไปภายในเขตสงเสรม อตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน การจดการขยะมลฝอยภายในโครงการฯ เนองจากโครงการ เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร แบงเปนเขตทอยอาศย และ เขตอตสาหกรรม ซงการจดการขยะมลฝอยด�าเนนการตาม พระราชบญญตโรงงาน พ.ศ. 2535 ฉบบท 2 ของกรมโรงงาน กระทรวงอตสาหกรรม เรองการก�าจดสงปฏกลหรอวสดทไมใช แลว ทไมเปนของเสยอนตราย (Non-Hazardous Waste) ทเกด จากส�านกงาน บานพกอาศย และโรงอาหารภายในบรเวณโรงงาน ทอยภายในโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร เพอให

การบรการจดเกบขยะมลฝอยภายในโครงการฯ เปนไปออยางม ประสทธภาพและตามมาตรฐาน ISO 9000 บรษทไดวาจาง หางหนสวนจ�ากด เจ พ เอน รไซเคล ด�าเนนการจดเกบขยะ มลฝอยและน�าไปก�าจดตามขนตอนอยางมระบบตอไป

2.9 ระบบไฟฟาภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน 1) มสถานไฟฟายอย ของสวนการไฟฟาภมภาค จ�านวน 4 สถาน และสถานยอยของการไฟฟาฝายผลต จ�านวน 1 สถาน โดยท มระบบจ�าหนายสายปอนไฟฟาแรงสง ไดจดแบงจายโหลด ไดอยางสมบรณและยงสามารถเชอม ตอระบบเขากบสถาน ไฟฟายอยบางประอนในกรณทความไมเสถยรของแรงดน 2) ระบบไฟฟาภายในบรษทฯ ไดท�าการปรบปรงและแกไขวงจร ไฟฟา (GROUP CIRCUIT) ใหเหมาะกบการใชงานเฉพาะ พรอมมแบบ (PLAN) ทระบต�าแหนง ขอมลดานเทคนค ทชดเจนตรงกบหนางานปจจบน สามารถก�าหนดต�าแหนงใน การแกไขไดรวดเรวยงขนโดยไมกระทบกบงานสวนอนของ ผประกอบการภายในโครงการสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร 3) บรษทฯ ไดขนทะเบยนแหลงจายไฟฟาตางๆ ภายในโครงการ เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร เชน ผใชไฟฟารายใหญ และ ผใชไฟฟารายยอย เพอใหเปนไปตามกรมอนรกษพลงงาน เรองการอนรกษพลงงานในสถานประกอบการสงผลใหมการ จดการควบคมระบบไฟฟาทถกตองชดเจน 4) บรษทฯ ไดท�าการปรบปรงระบบไฟฟาแสงสวางของถนน โดยท�าการเปลยนโคมไฟและหลอดไฟฟา จากของเดมทใช ปจจบนเปนหลอดฟลออเรสเซนต เปลยนเปนโคมไฟ LED เพอลดการใชพลงงานและประหยดคาไฟฟา โดยในป 2561 สามารถลดคาไฟฟาไดรอยละ 60 ของคาไฟฟาแสงสวาง ของถนน 5) งานตดตงเครองก�าเนดไฟฟา (Generator) จ�านวน 5 เครอง ตามสถานสบน�าออกนอกโครงการจ�านวน 5 สถาน เพอใช ส�ารองไฟฟาในกรณไฟฟาดบฉกเฉน และเปนการปองกน น�าทวมพนทในโครงการ (ด�าเนนการเสรจเรยบรอย)

2.10 ระบบสอสารโทรคมนาคมภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรม นวนคร ปทมธาน การใหบรการทางดานการสอสารและโทรคมนาคมภายใน เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร เพอใหลกคาและประชาชน ทวไป ไดใชระบบการสอสาร, อนเทอรเนตความเรวสง และ โครงขายใยแกวน�าแสง ทรองรบกบการบรการทกประเภทของ ผใหบรการ มดงน 1) ระบบโทรศพทพนฐานใหบรการโดย บรษท ทโอท จ�ากด (มหาชน) และบรษท ทร คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)


2) ระบบโทรศพทเคลอนท 3G และ 4G ใหบรการโดย บรษท ทร คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) บรษท แอดวานซ อนโฟร เซอรวส จ�ากด (มหาชน) และบรษท โทเทล แอคเซส คอมมนเคชน จ�ากด (มหาชน) 3) ระบบโครงขายใยแกวน�าแสง (Fiber Optic Cable) ให บรการโดย บรษท กสท โทรคมนาคม จ�ากด (มหาชน) และบรษท ยไนเตด อนฟอรเมชน ไฮเวย จ�ากด 4) ระบบอนเทอรเนตความเรวสงชนดเดนสายและไรสายให บรการโดย บรษท ทร คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) บรษท ทรปเปลทร บรอดแบรนด จ�ากด (มหาชน) และบรษท ทโอท จ�ากด (มหาชน)

โดยผใหบรการทกรายมการบรการทมคณภาพ ดงน 1. รองรบการก�าหนดคณภาพบรการ (Quality of Service) ตามทลกคาตองการได 2. มระบบเฝาระวง (Monitoring System) แจงความผดปกต ในการใชงานของลกคาเพอสามารถแกปญหาไดรวดเรว 3. มทมงานเฉพาะ ในการวเคราะหและแกไขปญหา ทเกดขน ในการใชบรการของลกคา

2.11 ระบบรกษาความปลอดภยภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรม นวนคร ปทมธาน ระบบกลองวงจรปดทบรษทเลอกมาใชงานนน มคณภาพ มาตรฐานตามหลกสากล อกทงเพอเพมความปลอดภยของชวต และทรพยสนรวมทงการปองกนและสบทราบภยทเกดขน

1. บรเวณทางขนสะพานกลบรถตางระดบนวนคร 2. สแยกโรงงานทอสเทม2.12 ระบบทอกาซภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน บรษทฯ ไดรวมกบบรษท ปตท. จ�ากด (มหาชน) (ปตท.) วาง ทอกาซภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร เพอใหบรการ กาซธรรมชาตแกโรงงานอตสาหกรรมทสนใจ เนองจากกาซ ธรรมชาตถอเปนพลงงานทมตนทนต�า สะอาด ไมมผลกระทบ ตอสงแวดลอม และการวางทอกาซจะชวยลดภาระตนทนใน การขนสงใหแกลกคาไดมาก และมความปลอดภยภยสง จงเปน ปจจยทส�าคญของผประกอบธรกจในเขตสงเสรมอตสาหกรรม เพอสราง จดเดนและดงดดความสนใจของลกคา ปจจบน บรษท ปตท. ไดเปดใหบรการจายกาซใหกบโรงงานทตองการ แลวโดยบรษทจะไดรบคาตอบแทนตามปรมาณการใชกาซของ ลกคาภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมฯ ตามอตราทตกลงกน รวมถงบรษทยงไดรบคาเชาพนทส�าหรบระบบตรวจสอบและ จายกาซอกดวย

3. จดเดนของเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน

3.1 ใกลศนยกลางธรกจของประเทศ 1) ใกลกรงเทพฯ เพยง 46 กโลเมตร 2) ใกลทาอากาศยานกรงเทพฯ เพยง 20 กโลเมตร 3) ใกลทาอากาศยานสวรรณภมเพยง 60 กโลเมตร 4) ใกลทาเรอคลองเตยเพยง 60 กโลเมตร 5) ใกลทาเรอแหลมฉบงเพยง 160 กโลเมตร3.2 จดเชอมตอความเจรญของอตสาหกรรมตอนบนทงภาคเหนอ ภาคตะวนออกเฉยงเหนอ 1) ถนนพหลโยธน (ทางหลวงหมายเลข 1) 2) ถนนมตรภาพ (ทางหลวงหมายเลข 2)3.3 มการขนสงและการคมนาคมสะดวก 1) ตงอยบนถนนพหลโยธน 1 (มาตรฐาน 10 เลน) 2) ใกลทาอากาศยานกรงเทพฯ (ถนนพหลโยธน 10 เลน) และ ทาอากาศยานสวรรณภม (ถนนวงแหวนรอบนอก 8 เลน) 3) ใกลถนนวงแหวนรอบนอก (มาตรฐาน 8 เลน) 4) ใกลสะพานตางระดบจากโครงการเขาสกรงเทพฯ (มาตรฐาน 6 เลน)

3.4 ระบบก�าแพงปองกนน�าถาวร 1) รอบโครงการ 20.6 กโลเมตร สงกวาระดบน�าทะเล 5.5 เมตร 2) สถานสบน�า 5 สถาน พรอมระบบน�าส�ารอง 3) ทางเขาออกฉกเฉนตางระดบ

2.11.1) ภายในเขตอตสาหกรรมนวนครตดตงกลองวงจรปด จ�านวน 62 จด ทวโครงการ ในป 2561 โดยในป 2562 คาดวาจะเพมอก 62 จด 2.11.2) ภายในพนทของโรงผลตน�าและสถานสบน�าตดตง กลองวงจรปด จ�านวน 41 จด 2.11.3) ไดวาจาง บรษท รกษาความปลอดภย นวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง จ�ากด (บรษทท เกยวของกน) ซงเปนบรษทใหบรการดานการรกษา ความปลอดภย ดแลและจดหาเจาหนาทรกษา ความปลอดภย ตลอด 24 ชวโมง ปจจบนม เจาหนาทรกษาความปลอดภยและเจาหนาท อ�านวยการท�างานดแลภายในโครงการประมาณ 148 คน โดยบรษทจะเปนผดแลควบคมและ ตรวจสอบมาตรฐานในการรกษาความปลอดภย อยางสม�าเสมอ อกทง ภายในเขตสงเสรม อตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน จะมการตดตง สญญาณไฟจราจรเพม 2 จด คอ


3.5 ไดรบสทธประโยชน บโอไอ

4. โครงการทอยระหวางด�าเนนการในการลงทน

การพฒนาโครงการ เดอะ นวไพรเวซบรษทฯ พฒนาโครงการ เดอะ นวไพรเวซ ใหเปนโครงการพฒนาอสงหารมทรพยอกชองทางธรกจ เพอมงสรางทอยอาศยพรอมคณภาพชวตทดให กบกล มลกค าทอย ภายในและภายนอกเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน หรอผทอยบรเวณใกลเคยง คอ คนวยเรมตนท�างาน และตองการทพกอาศยใกลทท�างาน และตองการทพกอาศยใกลทท�างาน การพฒนาโครงการและหองชดพกอาศยขนาด 30-31 ตารางเมตร ราคาเฉลย ตารางเมตรละ 25,000-27,000 บาท และราคาเฉลยยนตละ 775,000-850,000 บาท จงเปนไปเพอสรางบานทแวดลอมดวยคณภาพชวตทดพรอมสงอ�านวยความสะดวกใหกบคนในวยเรมตนท�างานทวไป ผประกอบวชาชพอสระทมรายได 15,000-20,000 บาท มความสามารถในการใชจายเงนดานทอยอาศยเดอนละ 3,500-5,000 บาท โดยท�าเลทตงโครงการทอยใกลทท�างานสามารถลดคาใชจายในการเดนทางในภาวะน�ามนทมความผนผวน ซงกลมลกคานจะมทท�างานหางจากทตงโครงการในรศมไมเกน 5 กโลเมตร ซงเปนกลมทมความตองการทพกอาศยสงบรษทฯ จงพฒนาโครงการ เดอะ นวไพรเวซ เพอใหเปนทอยอาศยหลงแรกทมคณภาพและเปนจดเรมตนของครอบครวทอบอ นใหกบกล มเปาหมายทอย ในวยเรมตนของการด�าเนนชวตครอบครว

โครงการ “เดอะ นวไพรเวซ” เปนโครงการลงทนพฒนาทดนในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน เพอการพาณชยกรรมในรปแบบศนยการคาอนทนสมย และอาคารพกอาศยเพอเชา และขาย เนนการสรางสงคม (Social Community) ใหมทงทพกอาศย และศนยการคาภายในพนทเดยวกน ตงอยบนถนนไทยธาน ภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร อยใจกลางแหลงชมชนทมประชากรอาศยอยเปนจ�านวนมากทสด ส�าหรบการด�าเนนงานในสวนของอาคารพกอาศย The Nava Privacy Condominium ขณะนโครงการไดขอเลขทบานอาคาร A-03 เปนทเรยบรอยแลว โดยตงชอนตบคคลอาคารชดวา “โครงการ เดอะ นวไพรเวซ 1 คอนโดมเนยม” บานเลขท 87 และในหองชดถดไปเปนบานเลขท 87/1 ถง 87/88 ตามล�าดบ

The Nava Privacy Condominium คออาคารพกสง 8 ชน หองพกจะมขนาดพนท 31 ตารางเมตร ซงกวางขวาง สะดวกสบาย อกทงยงมขนาดใหญกวาหองพกของโครงการอนๆ โดยแตละยนตจะออกแบบใหมการจดแบงพนทอยางเปนสดสวนลงตว ตอบสนองความตองการของลกคา เชน สวนของหองนอน สวนพกผอน สวนรบประทานอาหาร ครวพรอมเฟอรนเจอรคณภาพด บวทอนครบชด ระเบยง และหองน�าทแยก

สวนเปยก และสวนแหง โดยกลมเปาหมายของโครงการฯ จะเปนพนกงานภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน และผทอาศยอยในบรเวณใกลเคยง

นอกจากน “โครงการ เดอะ นวไพรเวซ” ยงมอบความสะดวกสบายใหกบผอยอาศยของโครงการไวเหนอกวาคแขง ดวยสงอ�านวยความสะดวกตางๆ เชน สวนสาธารณะอนรมรน พนทส�าหรบจอดรถยนต และจกรยานยนต ทกวางขวางและปลอดภย พรอมทงระบบสาธารณปโภคตามมาตรฐานสากลอยางครบครน และระบบรกษาความปลอดภยโดยเจาหนาท ระบบคยการดส�าหรบการเขา-ออกอาคารพกอาศย “เดอะ นวไพรเวซ” ด�าเนนการกอสรางตามมาตรฐาน และขอบงคบทางกฎหมายทเกยวของ เชน พระราชบญญตสงเสรม และรกษาคณภาพสงแวดลอมแหงชาต (EIA) ทก�าหนดใหมการเวนระยะหางตวอาคาร มถนนหลกในโครงการกวาง 16 เมตร ถนนรอบอาคารกวาง 12 เมตร มระบบปองกนอคคภย ถงดบเพลง และตดตงบนไดหนไฟทมนคงแขงแรงในจดทถกตองเหมาะสม ดงนนนอกเหนอจากความสะดวกสบายทจะพบไดใน “เดอะ นวไพรเวซ” แลวสมาชกของโครงการจงมนใจได ในความปลอดภยของชวต และทรพยสน ดง CONCEPT ของโครงการคอ “ความเปนสวนตวทหาไดใจกลาง นวนคร” (Be your Privacy @ The Nava Privacy Condominium)

และในป 2562 ทางบรษทฯ ตดสนใจทจะท�าการกอสราง อาคาร A02 ใหแลวเสรจเปนอาคารท 2 เพอรองรบกบพนกงานและผบรหารทมความประสงคจะอยอาศยใกลทท�างาน โดยจะใชงบประมาณเพมเตมอกประมาณ 25,000,000 บาท คาดวาจะแลวเสรจและสามารถใหเขาพกอาศยไดในป 2563

บรษทฯ คาดหวงใหโซนพาณชยกรรมซงประกอบดวยศนยการคา1 อาคาร ทพรงพรอมดวยบรการในรปแบบตางๆ ศนยอาหารหองประชมและหองสมมนา และอาคารพาณชยกรรม 2 อาคารทจดรปแบบใหเปนชอปปงมอลล ภายใตชอ ศนยการคา “ไพรเวซ มอลล” สามารถรองรบการบรการใหแกชมชนและผพกอาศยในบรเวณพนทใกลเคยงอกทงจะเปนจดดงดดใหเขามาพกอาศยภายในโครงการฯ ทพรงพรอมไปดวยความสะดวก สบายในการซอสนคาและใชบรการตางๆ ทจ�าเปนในชวตประจ�าวน


ความคบหนาในการด�าเนนงานโครงการ “เดอะ นวไพรเวซ”• อาคารศนยการคาชน 1 (ไพรเวซ มอลล) อาคารศนยการคา 3 ชน (อาคาร A) บมจ. พเออ (ประเทศไทย) ไดด�าเนนการตดตงระบบแอรทง 3 ชน และระบบลฟททง 2 ตว เรยบรอยแลว และสามารถใชงานไดตามปกต ปจจบนศนยการคา ไพรเวซมอลล เปดใหบรการเชาพนทบรเวณชน 1 และบรเวณ ลานกจกรรมรอบอาคารเพอจดงานนทรรศการ จดเลยง งานแสดง สนคา มหกรรมสนคาทวไปอกทงยงจดท�าสนามแบดมนตน และ Fitness ในชน 3 เปดด�าเนนการไดในเดอน มถนายบน 2560 น สวนบรเวณชน 2 ทางโครงการจะจดใหมหองสมมนา และศนย ฝกอบรบแรงงาน เพอรองรบความตองการลกคาทอาศยอยใน เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร จงหวดปทมธาน• อาคารพาณชยกรรมชนเดยว 2 อาคาร (B/C) ปจจบนมรานคาเปดขายสนคาในอาคารพาณชยกรรมชนเดยว อาคาร B (ดานทศใต) จ�านวน 27 ลอค ขายสนคาประเภทอาหาร และเครองดม และมรานคาเปดขายสนคาในอาคารพาณชยกรรม ชนเดยว อาคาร C (ดานทศเหนอ) จ�านวน 69 ลอค ขายสนคา ประเภทเสอผาแฟชน และ Gift shop และ Super Market ( All D ) รวมทงสน 96 ลอค และโครงการฯ ไดด�าเนนการเปดผนงขยาย รานคาภายในอาคารเพอความสะดวกในการเลอกซอสนคาใน โครงการฯ

อาคารพกอาศย 8 ชน 10 อาคาร• อาคารพกอาศย 8 ชน หลงท 1 อาคาร A-03 ภาพรวมความ กาวหนาของอาคารพกอาศยพรอมขายคอ 100 เปอรเซนต ไดจดทะเบยนนตบคคลอาคารชด ณ ส�านกงานทดน จงหวด ปทมธาน ซงจะเรยกวา “นตบคคลอาคารชด เดอะ นวไพรเวซ 1 คอนโดมเนยม” ปจจบนมผอาศยอยทงหมด 80 หอง คดเปน รอยละ 90 ของอาคาร และโครงการฯ ไดด�าเนนการดานระบบ สาธารณปโภค และถนนคอนกรตเพอรองรบการเขาอยอาศยของ ลกคาโครงการฯ โดยเรงด�าเนนการกอสรางถนนรอบอาคาร (ถนน รปตว T) ซงมมลคารวมราคางานถนน และระบบสาธารณปโภค ทงสน เปนจ�านวนเงน 6,850,000 บาท กอสรางรวมกบ บรษท พเออ (ประเทศไทย) จ�ากด (มหาชน) ปจจบนด�าเนนงานเสรจ สมบรณ

โครงการ “โครงขายไฟฟาอจฉรยะจากพลงงานแสงอาทตย” พนทในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน มศกยภาพในการผลตไฟฟาเปนจ�านวนมาก บรษทฯ จงเลงเหนถงการด�าเนนโครงการเพอสงเสรมศกยภาพทมอยใหเกดประโยชน และศกษาดานผลตอบแทนของกจการดานพลงงาน ซงเปนหนงในกจการทางเลอกทจะสานตอในอนาคต จงไดรเรมโครงการ “โครงขายไฟฟาอจฉรยะจากพลงงานแสงอาทตย” ขน ซงจะด�าเนนการโดยการตดตงแผงผลตไฟฟาในพนทวางของบรษทฯ ไดแก โรงผลตน�าเพออตสาหกรรม คาดวาจะมก�าลงผลตไฟฟา 350 กโลวตต และโรงบ�าบดน�าเสย คาดวาจะมก�าลงผลตไฟฟา 700 กโลวตต ทงน โครงการดงกลาว เปนการน�ารองเพอการศกษาและพฒนาสการเชอมโยงโครงขายพลงงาน Smart Grid ภายในพนทเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน และตอยอดสการพฒนาเขตสงเสรมฯ สการกาวขนเปนเมองอจฉรยะ (Smart Grid) ในอนาคตมมลคาการลงทนประมาณ 35 ลานบาท

ทงน ไดจดตงบรษทยอย ชอวา บรษท นวนคร สมารท เอนเนอรย จ�ากด เพอรองรบการด�าเนนงานของโครงการดงกลาว ขณะนอย ระหวางขนตอนกอสราง ซงคาดวาจะแลวเสรจและสามารถใชงานไดภายในไตรมาส 2 ป 2562

โดยรอบอาคารจดใหมกจกรรมตลาดนดรอบอาคารทกวน ศกร เสาร อาทตย

โครงการท�าทจอดรถใหเชาบรเวณทวางเปลา จ�านวน 87 คน เพอกอเกดรายได

โดยรอบโครงการ ไดมการกอสรางสนามฟตซอร ในรม 3 สนาม และเรมเปดด�าเนนการตงแตปลายป 2560


เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร

(นครราชสมา)

1. เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา

ในป 2545 บรษทไดขยายการลงทนในเขตประกอบการอตสาหกรรมแหงใหมออกไปเพอเปนชองทางในการสรางรายไดแหลงใหม และเปนการสรางทางเลอกใหกบนกลงทน ทตดสนใจมาตงโรงงานในเขตอตสาหกรรมของบรษทเพอจะไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน (BOI) โดยบรษทไดจดซอทดนเพอลงทนพฒนาเปนเขตอตสาหกรรมแหงใหมทอ�าเภอสงเนน จงหวดนครราชสมา ภายใตชอโครงการ “เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา” ซงพนทดงกลาวตงอยในเขตพนท 3 ทไดรบการสงเสรมการลงทนมากทสดจาก BOI นอกจากน พนทดงกลาวยงเปนพนททมศกยภาพในการแขงขนด เนองจากเปนศนยกลางการขนสงภาคอสานโดยมความพรอมดานสาธารณปโภคพนฐานตางๆ เชน ถนน ไฟฟา โทรศพท (เคเบลใยแกวน�าแสง) ใกลแหลงแรงงาน และวตถดบทางการเกษตร โดยมพนทโครงการเรมแรกทงสนประมาณ 1,175 ไร ตอมาในชวงป 2546 ถงป 2548 บรษทไดซอทดนเพมขนอก 728 ไร ท�าใหมพนทโครงการรวมประมาณ 1,904 ไร และมพนทขายจ�านวนประมาณ 1,325 ไรขายไปแลว 710 คงเหลอพนทพรอมขายประมาณ 593 ไร

เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ไดรบการประกาศเปนเขตประกอบการอตสาหกรรม ตามประกาศกระทรวงอตสาหกรรม (พ.ศ. 2548) ลงวนท 20 มถนายน 2548 เปนเขตอตสาหกรรมแหงใหมภายใตการบรหารการพฒนาทดนและการใหบรการระบบสาธารณปโภคพนฐาน โดยก�าหนดใหไดความมาตรฐานสง ผานการรบรองมาตรฐาน ISO 9001:2015 และ ISO 14001:2015 มระบบบ�าบดน�าเสยกลางและระบบผลตน�าเพออตสาหกรรมใหกบโรงงาน ค�านงถงคณภาพชวตและสงแวดลอม ในรศม 5 กม. จดแขงของโครงการ ทจะดงดดนกลงทน คอ การบรหารจดการอยางมคณภาพ ตรวจสอบดแลและเอาใจใสอยางทวถง ตามนโยบายของผบรหารระดบสง ของบรษท นวนคร จ�ากด

(มหาชน) ไดตงเปาให เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมาเปนเขตอตสาหกรรมนาลงทนในระดบตนๆ ของเขตอตสาหกรรมนาลงทนในภมภาค อาเซยน เพอใหมความทนสมยดงดดนกลงทนทงไทยและตางชาตในอนาคต เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ไดเขารวมโครงการและไดการรบรองจาก กระทรวงอตสาหกรรม เปนอตสาหกรรมสเขยวระดบท 3 (ระบบสเขยว Green System) ธรรมาภบาลสงแวดลอม อยางเปนระบบมการตดตามประเมนผลและทบทวนเพอการพฒนาอยางตอเนอง

ทงน โครงการยงไดรบการประกาศเกยรตคณมอบโลประกาศการผานเกณฑการประเมนโรงงาน สเขยวระดบเงน จากกระทรวทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม และไดรบรางวล “การอนรกษและฟนฟแมน�าดเดน” จากกระทรวงอตสาหกรรม ตลอดจน CRS-DIW AWARD และโครงการธรรมาภบาลสงแวดลอม จากกรมโรงงานอตสาหกรรม ซงแสดงถงความมงมนของโครงการในการด�าเนนกจการใหสอดคลองตามนโยบายคณภาพและสงแวดลอมทไดตงไวคอ ความพงพอใจของลกคาเปนสงส�าคญ โดยตองค�านงถงผลกระทบตอสงแวดลอมและการมสวนรวมคนสสงคมเพออยยงยนตอไป

1.1 การแบงเขตพนทในเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร (นครราชสมา) 1. เขตอตสาหกรรม เขตอตสาหกรรมมพนทประมาณ 1,325-2-65.9 ไร หรอคด เปนรอยละ 69.73 ของพนททงหมด 2. เขตระบบสาธารณปโภคและพนทสเขยว เขตระบบสาธารณปโภคและพนทสเขยวมพนทประมาณ 575-2-16 ไร หรอคดเปนรอยละ 30.27 ของพนททงหมด


ถนนและระบบสาธารณปโภคเฟส 1 ถนนและระบบสาธารณปโภคเฟส 2

ถนนและระบบสาธารณปโภคเฟส 3

ถนนสายหลกขาเขา

ถนนสายหลกขาออก

สามแยกถนนB1 และ C3


ถนน B1

ถนน C7

ถนน B1


ถนน C9

ถนน C11

ถนน C14

ถนน C1


1.2 สรปสทธประโยชนของผซอทดนภายในเขตประกอบการ อตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา

บตรสงเสรมการลงทนเลขท 1740 (2)/2555 เฟส 2วนทอนมต : 28 กมภาพนธ 2555 วนทบตรสงเสรม : 12 มถนายน 2555ระยะเวลาของสทธ : กมภาพนธ 2555 ถง กมภาพนธ 2563 ระยะเวลาทไดรบยกเวนภาษ : 8 ป

เพอแสดงวาเปนผไดรบการสงเสรมการลงทนในกจการ เขตอตสาหกรรมประเภท 7.8 กจการพฒนาพนทส�าหรบกจการอตสาหกรรม โดยใหไดรบสทธและประโยชนและปฏบตตามเงอนไข

หลกเกณฑการใหสทธและประโยชน ตามประกาศคณะกรรมการสงเสรมการลงทนท 2/2557 ภายใตยทธศาสตรสงเสรมการลงทนระยะ 7 ป (2558-2564)

บตรสงเสรมการลงทนเลขท 2764 (2)/2556 เฟส 3วนทอนมต : 15 ตลาคม 2556วนทบตรสงเสรม : 23 ธนวาคม 2556ระยะเวลาของสทธ : 15 ตลาคม 2556 ถง ตลาคม 2564ระยะเวลาทไดรบยกเวนภาษ : 8 ป

เพอแสดงวาเปนผไดรบการสงเสรมการลงทนในกจการเขตอตสาหกรรม ประเภท 7.8 กจการพฒนาพนทส�าหรบกจการอตสาหกรรม โดยใหไดรบสทธและประโยชนและปฏบตตามเงอนไข

หลกเกณฑการใหสทธและประโยชนตามประกาศคณะกรรมการสงเสรมการลงทนท 2/2557 ภายใตยทธศาสตรสงเสรมการลงทนระยะ 7 ป (2558-2564)

2. สาธารณปโภคและสาธารณปการ

2.1 ระบบถนนภายในเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ถนนสายหลก เชอมตอกบทางคขนานถนนมตรภาพ กโลเมตร 231 โดยถนนเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา นนมถนน สายหลก 4 เลนพรอมเกาะกลาง เขตทาง 40 เมตร และถนน 4 เลน เขตทาง 30 เมตร สายรอง 2 เลน เขตทาง 30 เมตร และ 26 เมตร เปนคอนกรต เสรมเหลก พรอมไหลทางแอสฟสตตก และไหลทางคอนกรต ขางละ 2 เมตร

2.2 ระบบระบายน�าฝนและเขอนดนปองกนน�าทวมภายใน เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมาจะกอสรางแนว เขอนดนโดยรอบพนทโครงการ เพอปองกนน�าฝนจากภายนอก อกทงประกาศเขตทดนกบทดนขางเคยงโดยภายในโครงการจะ จดเตรยมระบบระบายน�า เชน ทอระบายน�าและบอพกตามแนว ถนนสายหลก ตลอดจนรางระบายน�าโครงสรางเหลกเรยงขนาน ตามแนว 2 ฝงถนน เพอรวบรวมน�าฝนเขาสบอกกเกบน�าฝน พรอมกนนจดตงสถานสบน�าฝนจ�านวน 4 แหงรอบๆ โครงการ โดยจะด�าเนนการหนวงน�าและบรหารจดการสบน�าออกจาก บอกกเกบน�าฝน โดยอตโนมต เพอระบายน�าฝนในชวงฤดฝน ออกสคลองสาธารณะ

กลม

กลม

กลม A กจการทจะไดรบสทธประโยชนภาษเงนไดนตบคคล เครองจกร วตถดบ และ Non-Tax

กลม A กจการทจะไดรบสทธประโยชนภาษเงนไดนตบคคล เครองจกร วตถดบ และ Non-Tax

กลม B กจการทจะไดรบการอ�านวยความสะดวก ผานสทธประโยชนดานเครองจกร วตถดบ และ Non-Tax

กลม B กจการทจะไดรบการอ�านวยความสะดวก ผานสทธประโยชนดานเครองจกร วตถดบ และ Non-Tax

A1

A1

B1

B1

A2

A2

B2

B2

A3

A3

A4

A4

Non-Tax

Non-Tax

ยกเวนอากร

เครองจกร

ยกเวนอากร

เครองจกร

ยกเวนอากรวตถดบเพอ

สงออก

ยกเวนอากรวตถดบเพอ

สงออก

ยกเวนภาษเงนไดนตบคคล

ยกเวนภาษเงนไดนตบคคล

8 ป (ไม cap วงเงน) + Merit

8 ป (ไม cap วงเงน) + Merit

Merit (บางกจการ)


8 ป + Merit

8 ป + Merit



5 ป + Merit

5 ป + Merit

3 ป + Merit

3 ป + Merit


2.3 ระบบบ�าบดน�าเสยกลางภายในเขตประกอบการอตสาหกรรม นวนคร นครราชสมา เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ไดเตรยมทอ รวบรวมน�าเสยโดยใชทอ HDPE (PN.4) ฝงดนลกใตดนประมาณ 1.50-3.00 เมตร เรยงขนานตามแนวถนนทง 2 ฝง พรอมจดเตรยม บอพกน�าเสยขนาด 1.60x1.60 ทกๆ ระยะหาง 40 เมตรตอ 1 บอ เพอรวบรวมน�าเสยจากโรงงานทงหมดเขาสระบบบ�าบดน�าเสย กลาง เนองจากน�าเสยทเกดจากอตสาหกรรมตางๆ ภายในเขต ประกอบการฯ จะมลกษณะของน�าเสยทแตกตางกนมาก ทาง โครงการจงก�าหนดใหน�าเสยทโรงงานตางๆ จะสามารถปลอย ระบายเขาสระบบบ�าบดน�าเสยกลางจะตองมลกษณะเปนไปตาม เกณฑทก�าหนดไว โดยจะแจงใหทราบตงแตเรมเขามาตงโรงงาน ในกรณทน�าเสยจากโรงงานนนๆ มความเขมขนของสารมากกวา เกณฑทก�าหนด ทางโครงการก�าหนดใหโรงงานนนๆ จะตองท�า การบ�าบดเบองตนใหไดลกษณะตามเกณฑทก�าหนดเสยกอนทจะ ระบาย สงไปบ�าบดยงระบบบ�าบดน�าเสยกลางอย ในเกณฑ มาตรฐานน�าทงตามประกาศกระทรวงอตสาหกรรม ในกรณท ตรวจพบวาน�าเสยไมผานเกณฑควบคม ทางโรงงานจะตองด�าเนน การกกเกบน�าไวจนกวาจะตรวจสอบและแกไขจนแลวเสรจ เขต ประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ไดด�าเนนการ ตรวจวดน�าใตดน น�าผวดนคณภาพของเสยงภายในโครงการ และ คณภาพของอากาศ ในรศม 5 กโลเมตร พรอมจดท�ารายงาน Monitoring Report เพอรายงาน ตอส�านกงานนโยบาย และ แผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม และกรมโรงงาน อตสาหกรรมทกๆ 6 เดอน พรอมทงตดตง BOD on Line เพอ รายงานผลใหกบกรมโรงงานสามารถตดตามและตรวจสอบได ตลอดเวลาอกดวย

2.4 ระบบน�าเพออตสาหกรรมภายในเขตประกอบการอตสาหกรรม นวนคร นครราชสมา เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมาไดจดเตรยม อางเกบน�าดบบนพนทกวา 60 ไร ปรมาณความจประมาณ 1,000,000 ลกบาศกเมตรเมตร พนท 42 ไร ปรมาณความจ ประมาณ 500,000 ลกบาศกเมตรเมตร และพนท 24 ไร ปรมาณ ความจ

ประมาณ 400,000 ลกบาศกเมตรเมตร พรอมทงจดตงสถาน สบน�าดบจากล�าตะคอง บรเวณเขอนกดหน ใสทอสงน�าดบมา ตามแนวถนนสาธารณประโยชน ระยะทาง 13.5 กโลเมตร สง น�าดบมายงอางเกบน�าดบของโครงการ เพอใชในขบวนการผลต น�าเพออตสาหกรรม ระบบผลตน�าเพออตสาหกรรม จะมก�าลง การผลตท 20,000 ลกบาศกเมตรเมตรเมตรตอวน เมอครบ 3 เฟส ปจจบนก�าลงการผลตอยท 5,000 ลกบาศกเมตรตอวน ผลการวเคราะหคณภาพน�าอยในเกณฑมาตรฐานการประปา ภมภาค

2.5 ระบบก�าจดขยะภายในเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา การก�าจดขยะของโครงการไดพจารณาเลอกใชบรการขนสงและ ก�าจดขยะอตสาหกรรมและของเสยอนตราย จากบรษททไดรบ อนญาตจากกระทรวงอตสาหกรรม (โรงงานประเภท 101 และ 105) นอกจากนนแลวทางโครงการไดพจารณารวมมอกบบรษทท มความเชยวชาญในการคดแยกขยะอตสาหกรรม (โรงงานประเภท 106) เพอน�ากลบมาใชซ�า และขยะทน�าไปหมนเวยนผลตใหมเพอ ใหสามารถใชทรพยากรใหไดประโยชนสงสด อกทงเปนการลด ปรมาณของขยะอกดวย โดยทางโครงการไดจดเตรยมอาคาร โรงพกขยะไวภายในโครงการบนพนทกวา 1,000 ตารางเมตร เพอ รองรบการพกขยะทเกดขนภายในโครงการ พรอมทงรณณรงคให โรงงานบรหารจดการคดแยกขยะ ตามนโยบายสงเสรมจากทาง ภาครฐ

2.6 ระบบไฟฟาภายในเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ไดจดตงสถาน ไฟฟายอยขนาด 2x50 กโลโวลต ภายในโครงการโดยการไฟฟา สวนภมภาคและสามารถจ�าหนายไฟฟาไดทง 2 ระบบ คอ 22 กโลโวลต และ 115 กโลโวลต โดยปจจบนน ปรมาณการใชไฟฟา ทงหมดในโครงการประมาณ 25 เมกกะวตต คดเปนรอยละ 25 สามารถรองรบปรมาณการใชไฟไดอยาง เพยงพอตอความ ตองการของลกคาภายในโครงการ


2.7 ระบบโทรศพทภายในเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ระบบโทรศพทในเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ใหบรการโดย มรปแบบการใหบรการดงน 1) TT&T ใหบรการโทรศพท และโทรสาร 2) 3BB ใหบรการ โทรศพท โทรสาร อนเตอรเนตความเรวสง การสอสารขอมลความเรวสงดวยวงจรเชา 3) โครงขายภายในเชอมโยงดวยใยแกวน�าแสง (Obtic Fiber Cable) เพอใหบรการโทรศพทและการสอสารขอมลดวย ความเรวสง 4) รองรบการเชอมโยงไดหลายรปแบบตามความเหมาะสมของ ความเรวทใชบรการ เชน บรการ IP-VPN (3BB Leased Line ส�าหรบเชอมโยงขอมลระหวางสาขา), บรการสอขอมล ผานโลกอนเตอรเนท (3BB Internet Leased Line) โดย สามารถรองรบการใหบรการทความเรวตงแต 64 Kbps ถง 100 Mbps 5) สามารถตดตอกนไดทกจดภายในองคกร (Any to Any Connectivity within Enterprise) 6) รองรบการก�าหนดคณภาพบรการ (Quality of Service by 3BB) 7) มระบบเฝาระวง (Monitoring System) แจงความผดปกต ในการใชงานของลกคาเพอใหสามารถแกปญหาไดรวดเรว 8) มทมงานเฉพาะ ในการวเคราะหและแกไขปญหา ทเกดขน ในการใชบรการของลกคา 9) CAT กสท โทรคมนาคม ระบบอนเตอรเนตบรอดแบนด ระบบอนเตอรเนตแบบองคกร ระบบสอสารขอมล ระบบ โทรศพท ระบบกลองวงจรปด และบรการโทรคมนาคมอนๆ 10) UIH ยไนเตด อนฟอรเมชน ไฮเวย และสายใยแกวน�าแสง บรการวงจรเชาแบบไรสาย บรการอนเตอรเนต 11) TOT โทรคมนาคม ระบบอนเตอรเนตบรอดแบนด ระบบ อนเตอรเนตแบบองคกร ระบบสอสารขอมล ระบบโทรศพท ระบบกลองวงจรปด และบรการโทรคมนาคมอนๆ 12) Sympony ด�าเนนการ สายใยแกวน�าแสง บรการวงจรเชา แบบไรสาย บรการอนเตอรเนต 13) TRUE ยนเวอรแซล ด�าเนนการสายใยน�าแสง บรการวงจร เชาแบบไรสาย 14) AIS ด�าเนนการสายใยน�าแสง บรการวงจรเชาแบบไรสาย

2.8 ระบบรกษาความปลอดภยภายในเขตประกอบการอตสาหกรรม นวนคร นครราชสมา มบรการดานการรกษาความปลอดภย และมเจาหนาทรกษาความ ปลอดภย ดแล ภายในโครงการตลอด 24 ชวโมง โดยวงตรวจสอบ ตามจดเฝาระวงและมการควบคมดแลและตรวจสอบมาตรฐานใน การรกษาความปลอดภยอยางสม�าเสมอ จดเตรยมระบบ CCTV วงจรปด เกบขอมลตางๆ ตลอด 24 ชวโมง เพมศกยภาพในดาน ความปลอดภย พรอมจดท�าแผนฉกเฉนเพอใชในการควบคม ก�ากบดแลโครงการอกดวย

ภายในเขตประกอบการอตสาหกรรมฯ ไดจดเตรยมหวดบเพลง ตามแนวถนนโดยรอบพนทโครงการโดยมระยะหางกนไมเกน 150 เมตร เพอควบคมเพลงตลอดจนบรการรถดบเพลงของโครงการ และรถตรวจการณเพอใชในการใหตรวจการณ และเฝาระวงของ โครงการ

3. จดเดนของเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา

1) ไดรบสทธประโยชนสงสดจาก BOI ตามกลมกจกรรมท ก�าหนดของ BOI 2) ใกลศนยกลางธรกจพรอมศนยคมนาคมทงในและตาง ประเทศ มความพรอมเขาส AEC 3) มแรงงานทมฝมอเปนจ�านวนมาก 4) ประหยดคาใชจายในการกอสรางฐานราก เนองจากสภาพ พนทเปนชนหนแขง 5) ไดรบสวนลดคาใชไฟฟารอยละ 10 เปนระยะเวลา 5 ป 6) มการขนสงและการคมนาคมสะดวกทงในปจจบนและอนาคต 7) มความพรอมดานระบบสาธารณปโภคพนฐาน เชน สถาน ไฟฟายอยน�าเพออตสาหกรรมโทรศพท ระบบถนนภายใน โครงการ ระบบปองกนน�าทวม ระบบจดเกบและก�าจดขยะ ระบบดบเพลง และระบบรกษาความปลอดภยภายใน โครงการ 8) มอางเกบน�าดบมความจถง 2,000,000 ลกบาศกเมตร พรอมระบบสบสงน�าดบจากแหลงน�าดบล�าตะคอง


ปจจยความเสยง

1. ความเสยงดานการแขงขนทสงขน การตลาด และการขาย

ป จจบน รฐบาลมการสงเสรมใหการลงทนจากทงในและ ตางประเทศมากยงขน สงผลใหนคมอตสาหกรรมในประเทศไทย มการแขงขนทสงขนตามไปดวย อกทงคาแรงกเปนปจจยส�าคญ อยางหนง ทท�าใหผประกอบการตดสนใจคงอยและขยายกจการ หรอมาตรฐานการผลตไปยงประเทศอนยงเปนความเสยงไมวาจะ เปนการขายพนทและความสะดวกสบายภายในนคมฯ ในสภาวะ การแขงขนดงกลาว บรษทฯ ยงคงไดเปรยบดานท�าเลทตง ทหาง จากกรงเทพฯ เพยง 46 กโลเมตร โดยมการขนสงและคมนาคม ทสะดวกทงทางบก ทางอากาศ และทางน�า นอกเหนอจากพนท เพออตสาหกรรมแลว นวนครยงมพนทเพออยอาศยใหกบกลม ลกคาภายในนคม และยงมสาธารณปโภค เชน โรงผลตน�าเพอ อตสาหกรรม โรงบ�าบดน�าเสย เปนตน และมสทธประโยชนจาก BOI ความพรอมและขอไดเปรยบทครบครนทสรางโอกาสทาง ธรกจและความสะดวกสบายเหลานภายในนคม จะสงผลให นกลงทนเกดความเชอมนตอเขตนคมอตสาหกรรมนวนคร

2. ความเสยงดานสถานการณทางการเมองและเศรษฐกจ

ปญหาความไมแนนอนทางการเมองทอาจเกดขนท�าในสภาวะ เศรษฐกจชะลอตวลง สงผลกระทบตอธรกจ สถานะทางการเงน และผลการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ได และท�าใหเกดภาพลกษณ ในเชงลบตอประเทศไทย สงผลใหนกลงทนทงในและตางประเทศ ขาดความเชอมนในการลงทนภายในเขตนคมฯ บรษทฯ มการ ก�าหนดกลยทธในการตลาด เมอเกดผลกระทบจากสภาวะทาง

การเมอง โดยบรษทฯ จะเนนนกลงทนในภายในประเทศและ เครอขายของลกคาเดมทมอย และเนนการพฒนาโครงสราง พนฐานใหตอบโจทยโรงงานและผอาศยภายในนคมฯ เพอเพม รายไดใหกบบรษทฯ มากยงขน

3. ความเสยงจากภยธรรมชาต

เกดภยธรรมชาตทยากตอการควบคม เชน - น�าทวม กอใหเกดความเสยหายตอพนทไมวาจะเปนทอยอาศย โรงงาน อาการพาณชยตางๆ ของผประกอบการและผอาศย อยภายในนคมฯ - ภยแลง กอใหเกดความเสยหายตอธรกจโดยตรง เนองจาก บรษทฯ มโรงผลตน�าเพออตสาหกรรม และโรงบ�าบดน�าเสย

โดยบรษทฯ ไดสรางก�าแพงปองกนน�าทวมโดยรอบนคมฯ และบรษทยงไดรวมมอกบทางจงหวด กรมชลประทาน และภาครฐทเกยวของ และหนวยงานอนๆ เพอหาทางรบมอและปองกนอยางดทกวถทาง ทงนไดมการเรยกประชมผประกอบการโรงงานทงหมดภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนครปทมธาน และเขตประกอบการอตสาหกรรมนครราชสมา เพอชแจงในแผนการรบมอของทางบรษทเปนทเรยบรอยแลวในขณะเดยวกนผประกอบการไดใหความรวมมอเปนอยางดในการรบมอกบภยแลง ทงในเรองคณภาพน�า และการประหยดการใชน�าเพอการอปโภค บรโภค และการผลตเพอรบมอกบสถานการณไดทน


4. ความเสยงดานการบรหารจดการ

เนองจากมโรงงานภายในนคมกวา 200 โรงงาน และประชากร ประมาณ 200,000 คน อาจเกดขอรองเรยนทท�าใหเสยหายตอ ชอเสยงของบรษทฯ และมผลกระทบตอการลงทนของนกลงทน ในอนาคตบรษทจงค�านงถงการบรหารจดการกฎระเบยบและ มาตรการทชดเจนและเปนธรรมกบลกคาเพอใหเกดความเขาใจ แนวทางและปฏบตตามระเบยบอยางถกตอง สงผลใหการ อยรวมกนภายในนคมอยางเปนระเบยบเรยบรอย

5. ความเสยงดานการจดหาทดนในโครงการเดมเพมเตม มาพฒนาเพอขาย

ในการด�าเนนธรกจของบรษท ธรกจหลกดานหนงคอดาน การพฒนา ขาย และใหเชาทดน ทงเพอการอตสาหกรรม และ การพาณชย ดงนน จงมความจ�าเปนทบรษทจะตองจดหาทดน ทดแทนทดนทไดขายไป บรษทจงไดมนโยบายหลกดงน 5.1 เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน ปจจบนมพนทกวา 6,500 ไร และโรงงานอกกวา 200 โรงงาน รวมทงมประชากรทงทท�างานและอาศยอยกวา 200,000 คน ท�าใหเปนพนททค อนขางแออดและม ความเจรญมากพอสมควร บวกกบการเตบโตของตวเมอง และ Infrastructure ทขยายตวมาถงเขตปทมธาน รวมทง รถไฟฟาเสนสแดง และทางดวนยกระดบทก�าลงสรางอย และคาดวาจะมาถง นวนครในอนาคต จงท�าใหทดนบรเวณ รอบๆ ทเปนพนทวางเปลาขนาดใหญหาไดยากและม ราคาแพง บรษทเองมทดนใน Stock เหลออกประมาณ 200 ไร ซงสวนใหญจะเปนท Prime Area และมมลคาสง ไมเหมาะกบการพฒนาใหเปนทางดานอตสาหกรรม บรษท จงมแผนการทจะพฒนาทสวนใหญทเหลอไปในเชงพาณชย หรอทอยอาศย ซงจะใหผลตอบแทนทคมคา และสราง รายไดประจ�าใหกบบรษทไดมากกวา ส�าหรบในสวนทดน ทางดานอตสาหกรรมยงมโอกาสทจะขยายไดอก แตกจะม ตนทนทสงขน ดงนนในการจะคดเลอกโรงงานทจะมาอยจง ควรทจะตองเลอกโรงงานทจะใหผลตอบแทนสงในแงการใช ระบบสาธารณปโภคของบรษทในระยะยาว

5.2 เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา มพนทเหลอขายอกประมาณ 600 ไร นน ยงมโอกาสทจะ ขายและท�าก�าไรใหแกบรษทตอไปในอนาคต สวนในดาน การขยายไปในพนทอนๆ กคงจะพจารณาในพนททเหมาะสม

ทงดานการคมนาคมและสาธารณปโภค รวมทงตองค�านงถง นโยบายดานการสงเสรมของรฐบาล เชนการสงเสรมใหสราง นคมขนาดเลกเฉพาะทางในลกษณะ Cluster มากกวาทจะ สรางนคมขนาดใหญทเปนลกษณะ Mixed Use ซงกจะม การลงทนทไมสงมากนก

6. ความเสยงดานสภาพคลองทางการเงน

ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเปนธรกจทใชเงนลงทนสง หาก เกดเหตการณทเหนอความคาดหมายอยางรนแรง อาจท�าใหเกด ปญหาสภาพคลองทางการเงนได บรษท จงมงเนนการลงทนพฒนา โครงการทมความเสยงในระดบยอมรบได โดยมความเปนไปได ของโครงการอยในระดบสง หากมความจ�าเปนตองจดหาแหลง เงนทน กจะตองมความเหมาะสมและ พอเพยง โดยมตนทนอยใน ระดบทเหมาะสม อกทงมการบรหารจดการโดยการรกษาระดบ ของเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดใหเพยงพอตอการ ด�าเนนงานของกลมบรษท และเพอท�าใหผลกระทบจากความ ผนผวนของกระแสเงนสดลดลง

นอกจากนการเตรยมวงเงนสนเชอหมนเวยนไว บรษทฯ ได ด�าเนนการไวดวยแลวเชนกน ซงใหความเชอมนในการด�าเนนธรกจ ใหมสภาพคลองอยางเพยงพอ เมอเกดเหตการณเหนอความ คาดหมายอยางรนแรง

7. ความเสยงจากอตราดอกเบย

ความผนผวนของอตราดอกเบยในตลาด อาจสงผลกระทบตอ การด�าเนนงาน และกระแสเงนสดของกลมบรษท โดยอาจสงผล ใหบรษทม ตนทนทางการเงนสงขน หรออาจสงผลใหบรษทม ผลตอบแทนทางการเงนทลดลง ท�าใหบรษทมผลก�าไรทลดลง รวมถงผลกระทบตอการขยายธรกจในอนาคตดวย

อยางไรกตามบรษทไดบรหารจดการภายใตนโยบายการบรหาร กระแสเงนสดคงเหลอทไดรบอนมตจากคณะกรรมการโดยค�านง ถงผลตอบแทนทเหมาะสมและกอใหเกดประโยชนสงสดตอ บรษทฯ ในการตดสนใจลงทนในขณะนน


ขอมลทวไป และขอมลส�าคญอน

ขอมลทวไป

ชอบรษท บรษท นวคร จ�ากด (มหาชน)

ชอยอหลกทรพย NNCL

เวบไซต www.navanakorn.co.th

เลขทะเบยนบรษท 0107545000322

ทนจดทะเบยน 2,048,254,862 บาท

ทนทเรยกช�าระแลว 2,048,254,862 บาท

ลกษณะการประกอบธรกจ พฒนาอสงหารมทรพยประเภท

เขต/สวนอตสาหกรรม

ทตงส�านกงานใหญ 999 หม 13 ถนนพหลโยธน ต�าบลคลองหนง

อ�าเภอคลองหลวง จงหวดปทมธาน 12120

โทรศพท 0-2529-0031-5, 0-2529-0131-5

โทรสาร 0-2529-2176

ทตงโครงการจงหวดนครราชสมา 999/1 หม 1 กโลเมตรท 231

ถนนมตรภาพ ต�าบลนากลาง อ�าเภอสงเนน

จงหวดนครราชสมา 30380

โทรศพท 0-4400-0111-5, 0-4429-1333

โทรสาร 0-4433-5478

ส�านกงานโครงการ เดอะ นวไพรเวซ 999 หม 13 ถนนพหลโยธน ต�าบลคลองหนง


โทรศพท 0-2529-2203, 0-2529-2746,

0-2529-0600

โทรสาร 0-2529-1889

อเมล : [email protected]

บรษทยอยบรษท นวนคร สมารท เอนเนอรย จ�ากด

ประเภทธรกจ ผลตพลงงานไฟฟาดวยระบบพลงงาน

แสงอาทตย พลงงานลม พลงงานการ

เผาไหม วสดจากการเกษตร พลงงานน�า

พลงงานขยะ และระบบเชอเพลง

ทกประเภท เพอจ�าหนายพลงงานไฟฟา

ใหแก บคคล คณะบคคล สวนราชการ

และองคกรของรฐ

ผถอหน บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)

ถอหนรอยละ 99.99

ทตงส�านกงานใหญ 999 หม 13 ต�าบลคลองหนง


โทรศพท 0-2529-0031

โทรสาร 0-2529-2176

ทนจดทะเบยน 10,000,000 บาท

ทนทเรยกช�าระแลว 2,500,000 บาท


บรษทรวมบรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด

ประเภทธรกจ โรงไฟฟาขนาดเลก

ผถอหน บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)

ถอหนรอยละ 29.99

ทตงส�านกงานใหญ 111 หม 20 ถนนพหลโยธน ต�าบลคลองหนง


โทรศพท 0-2978-5282

โทรสาร 0-2978-5080

ทนจดทะเบยน 1,550,000,000 บาท

ทนทเรยกช�าระแลว 1,550,000,000 บาท

นายทะเบยนหลกทรพยชอบรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย)

จ�ากด

ทตงส�านกงาน 93 อาคารตลาดหลกทรพยแหง

ประเทศไทย ถนนรชดาภเษก แขวงดนแดง

เขตดนแดง กรงเทพฯ 10400

โทรศพท 0-2009-9000, 0-2009-9999

โทรสาร 0-2009-9991

ผสอบบญชชอผสอบบญช นางสาววไลวรรณ ผลประเสรฐ

ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 8420

ชอบรษท บรษท เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช จ�ากด

ทตงส�านกงาน ชน 50-51 เอมไพร ทาวเวอร

1 ถนนสาทรใต กรงเทพฯ 10120

โทรศพท 0-2677-2000

โทรสาร 0-2677-2222


ขอมลหลกทรพย และผถอหน

1. หลกทรพยของบรษท

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมทนจดทะเบยน 2,048,254,862 บาท แบงเปนหนสามญ 2,048,254,862 หน มลคาทตราไวหนละ 1 บาท เปนทนจดทะเบยนเรยกช�าระแลว 2,048,254,862 บาท

บรษทมการเปลยนแปลงทนทเรยกช�าระแลวในระยะ 5 ปทผานมา ดงน

ป ทนทเพม(ลานบาท)

หลงเพมทน(ลานบาท)

เหตผลในการเพมทน สดสวน และราคาในการเพมทน

2554

2555

2556

2557

2558

71.36

13.00

23.07

13.59

488.88

1,521.41(ณ 10 มกราคม

55)

1,522.71(ณ 10 มกราคม

56)

1,545.78(ณ 8 มกราคม 57)

1,559.37(ณ 8 มกราคม 58)

2,048.25(ณ 7 มกราคม 59)

เพอใชเปนเงนทนหมนเวยนภายในกจการ




เพอจายช�าระคนหนตวแลกเงน (BE)เงนกยม หนสนด�าเนนการและใชเปนเงนทนหมน เวยนภายในกจการ

ผถอใบส�าคญแสดงสทธ NNCL-W2 และ ESOP-W1 ไดใชสทธในการซอหนสามญ ของบรษทครงท 1-4 ในราคาหนละ 1 บาท

ผถอใบส�าคญแสดงสทธ NNCL-W2 ไดใชสทธในการซอหนสามญ ของบรษทครงท 5-8 ในราคาหนละ 1 บาท

ผถอใบส�าคญแสดงสทธ NNCL-W2 ไดใชสทธในการซอหนสามญ ของบรษทครงท 9-12ในราคาหนละ 1 บาท

ผถอใบส�าคญแสดงสทธ NNCL-W2 ไดใชสทธในการซอหนสามญ ของบรษทครงท 13-16 ในราคาหนละ 1 บาท

ผถอใบส�าคญแสดงสทธ NNCL-W2 ไดใชสทธในการซอหนสามญ ของบรษทครงท 17-20 (ครงสดทาย) ในราคาหนละ 1 บาท


บรษทมรายชอกลมผถอหนทถอหนสงสด 20 รายแรก ณ วนปดสมดทะเบยนผถอหนลาสดวนท 31 มกราคม 2562 และเปรยบเทยบสดสวนของผถอหนวนปดสมดทะเบยนผถอหน วนท 31 มกราคม 2561 ดงน

หมายเหต : * แสดงการเปรยบเทยบสดสวน ป 2561 เฉพาะผถอหนทมรายชอ 20 ราย ณ วนท 31 มกราคม 2562

ล�าดบ

สดสวนก�าไรถอหน(ณ วนท 31 มกราคม 2562)

สดสวนก�าไรถอหน*(ณ วนท 31 มกราคม 2561)

จ�านวนหน จ�านวนหนรอยละ รอยละรายชอผถอหน

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

506,006,000

220,950,000

182,234,800

144,803,805

101,723,505

101,598,400

66,572,400

50,621,420

31,100,000

30,000,000

23,363,655

22,799,055

22,553,805

22,046,905

18,100,000

15,900,000

15,000,000

14,801,000

13,799,100

13,500,000

1,617,473,850

502,642,700

220,950,000

144,796,600

144,803,805

101,723,505

81,089,100

72,362,800

50,621,420

31,100,000

30,000,000

33,363,655

22,799,055

22,553,805

-

19,470,000

15,900,000

15,000,000

14,345,000

13,230,000

13,500,000

1,550,251,445

24.704

10.787

8.897

7.070

4.966

4.960

3.250

2.471

1.518

1.465

1.141

1.113

1.101

1.076

0.884

0.776

0.732

0.723

0.674

0.659

78.967

24.540

10.787

7.069

7.070

4.966

3.959

3.533

2.471

1.518

1.465

1.629

1.113

1.101

-

0.951

0.776

0.732

0.700

0.646

0.659

75.685

นายทวฉตร จฬางกร

บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและอตสาหกรรม จากด (มหาชน)

นายณฐพล จฬางกร

นางสาวสรางคลกษณ จนทวานช

นางสาวรตนาภรณ จนทวานช

นายวรชย เดชอมรธญ

บรษท ไทยเอนวดอาร จากด

นายวรญญ เทพหสดน ณ อยธยา

บรษท นคมอตสาหกรรมรงสต จากด

การเคหะแหงชาต

นายพรเดช จนทวานช

นายสทธพร จนทวานช

นางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ

นายภพพร จนทวานช

นายกฤษณ ออศรวกรณ

พลเอกอครเดช ศศประภา

บรษท อญญพฒนา จ�ากด

นายประสทธ รกไทยแสนทว

นางสาวมยร โฉมเชด

นายคมวช จารศร

รวม


นโยบายการจายเงนปนผล

บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) มนโยบายการจายเงนปนผลไมนอยกวารอยละ 50.00 ของก�าไรสทธหลงหกภาษ หากไมมเหตจ�าเปนอนใดและการจายเงนปนผลนนไมมผลกระทบตอการด�าเนนงานปกตของบรษทอยางมนยส�าคญ

ทงน ในชวง 4 ปทผานมา บรษทมประวตการจายเงนปนผล ดงน

หมายเหต : - ป 2559 งดจายเงนปนผล ป 2558 - ป 2560 จายเงนปนผลประจ�าป 2559 ในอตรา 0.037 บาทตอหน คดเปนเงน 75 ลานบาท - ป 2561 จายเงนปนผลประจ�าป 2560 ในอตรา 0.08 บาทตอหน คดเปนเงน 163 ลานบาท - ป 2562 จายเงนปนผลประจ�าป 2561 ในอตรา 0.09 บาทตอหน คดเปนเงน 184 ลานบาท

ป 2562(ผลประกอบการป 2561)

184

ป 2561 (ผลประกอบการป 2560)

163


75


- 0 -



ดวยความตองการใชพลงงานไฟฟาในนวนครอยทประมาณ 500 เมกะวตต

เราจงสรางโรงงานผลตไฟฟาเอง เพอเรมรองรบความตองการพลงงานปรมาณน

ปจจบนเรามโรงงานทเปดท�าการผลต 1 แหง ก�าลงการผลตอยท 125 เมกะวตต

และก�าลงจะเปดเฟสสอง ซงมก�าลงผลต 60 เมกะวตต อนาคตตอไปเมอแผนการ Smart Grid

เปนรปธรรมมากขน เรากพรอมทจะสนบสนนโรงงานทผลตไฟฟาใชงานเอง

ดวยการท�า Solar Roof ซงจะชวยลดคาใชจายไดมหาศาล และ

หากจ�าหนายไดกจะเปนการเพมพนรายไดอกทางดวย ซงนบเปน

การพฒนาตอไปอยางมนคงและยงยน

Focus on Sustainability

โครงสรางการจดการผงโครงสราง บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)

ฝายตรวจสอบภายใน


กรรมการผจดการและประธานเจาหนาท

บรหาร (CEO)

คณะกรรมการก�าหนดคาตอบแทน

คณะกรรมการตรวจสอบ

เลขานการบรษท

ส�านกเลขานการ

ฝายพฒนาธรกจ

ฝายนกลงทนสมพนธ

โครงการนวนคร นครราชสมา

ฝายขายและการตลาด

ฝายการบรหาร

ฝายกฎหมาย

ฝายกจการพเศษ

ฝายบญชและการเงน บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด

ฝายบญชและการเงน บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)

ฝายโยธา

ฝายระบบน�าเพออตสาหกรรม

ฝายสงแวดลอม

รองกรรมการผจดการและประธานเจาหนาทบรหารดานการตลาด (CMO)

รองกรรมการผจดการและประธานเจาหนาทบรหาร

ดานการเงน (CFO)

รองกรรมการผจดการและประธานเจาหนาทบรหาร

ดานสาธารณปโภค (COO)


โครงการจดสรางโครงขายความเรวสงนวนคร เปนโครงสรางพนฐานทถกออกแบบใหพรอม

สรางโอกาสในการกาวไปอกขน ดวยการเพมศกยภาพในการเปนผทจะวางโครงสรางพนฐาน

ดานระบบสอสารโทรคมนาคม เพอใหมศกยภาพดานเทคโนโลยและอปกรณโทรคมนาคมทไดมาตรฐาน

กวาทอนๆ รวมทงการใหบรการทเปนทยอมรบ ซงจะชวยสนบสนนใหทกชวตใน นวนครสามารถเขาถง

ขอมลไดอยางรวดเรว มประสทธภาพ ใหการตดตอสอสารเปนไปไดดวยความราบรนสมบรณแบบ

Focus on High Speed Network

การก�ากบดแลกจการ

นโยบายเกยวกบการก�ากบดแลกจการ

บรษทตระหนกถงความส�าคญของการก�ากบดแลกจการทดเพอใหมระบบการก�ากบดแลทเปนมาตรฐานและนาเชอถอ โดยไดจดท�าแนวทางการก�ากบดแลกจการทดไว อยางเปนลายลกษณอกษรเกยวกบโครงสราง องคกร หนาทความรบผดชอบ และการปฏบตของคณะกรรมการบรษทโดยมงเนนการก�ากบดแลในเรอง การบรหารความเสยง การด�าเนนงานอยางโปรงใส เปดเผย ตรวจสอบได เพอใหกรรมการ ผบรหารและพนกงานยดถอปฏบตโดยมสรปสาระส�าคญดงน

1. การก�ากบดแลกจการ คณะกรรมการปฏบตตามหลกบรรษทภบาล และขอพงปฏบตทด ส�าหรบกรรมการตามแนวทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย มการก�าหนดหนาทความรบผดชอบอยางชดเจนโดยมการก�ากบดแล และตดตามอยางสม�าเสมอ รวมทงก�าหนดนโยบายใหปฏบตตาม หลกบรรษทภบาลและขอพงปฏบตทดส�าหรบกรรมการบรษท จดทะเบยน นอกจากนยงก�าหนดใหมการพฒนาและปรบปรงการ ด�าเนนธรกจตลอดจนพฒนาบคลากรอยางสม�าเสมอ

2. สทธและความเทาเทยมกนของผถอหน คณะกรรมการบรษทไดใหความส�าคญตอสทธขนพนฐานของผถอหน ทงในฐานะของนกลงทนในหลกทรพย และในฐานะเจาของบรษท ดงน 1. สงเสรมใหผถอหนมสทธในการรวมตดสนใจในเรองส�าคญของ บรษทฯ เชน บรษทฯ ไดเปดโอกาสใหผถอหนมสทธออกเสยงลง คะแนนในวาระเพอพจารณาทกวาระ โดยมวาระการพจารณาท ส�าคญ ไดแก การแตงตงกรรมการ การพจารณาคาตอบแทน กรรมการ การแตงตงผสอบบญช การก�าหนดคาตอบแทนของ ผสอบบญช และการอนมตงบการเงน เปนตน

2. บรษทฯ ไดจดสงหนงสอนดประชม พรอมทง ขอมลประกอบ การประชมตามวาระตาง ๆ ใหผถอหนและนายทะเบยนทราบ ไมนอยกวา 7 วนกอนการประชม และลงประกาศหนงสอพมพ แจงวนนดประชมเปนเวลาตดตอกนไมนอยกวา 3 วน กอน วนประชม รวมถงไดเปดเผยรายละเอยด สาระส�าคญของ การประชม และความเหนของคณะกรรมการประกอบในแตละ วาระไวโดยชดแจง 3. ในกรณทผถอหนไมสามารถเขารวมประชมดวยตนเอง บรษทฯ เปดโอกาสใหผถอหนสามารถมอบฉนทะใหกรรมการอสระหรอ บคคลใดๆ เขารวมประชมแทนตนได โดยใชหนงสอมอบฉนทะ ทบรษทฯ ไดจดสงใหผ ถอห นพรอมกบหนงสอนดประชม 4. กอนเรมการประชม บรษทฯ ไดชแจงวธการลงคะแนนและ วธการนบคะแนนใหผถอหนรบทราบ คณะกรรมการเปดโอกาส ใหผถอหนแสดงความเหน ขอเสนอแนะ และออกเสยงลงมต อยางเปนอสระ รวมทงสามารถใชสทธเลอกตงคณะกรรมการ และรบขอมลขาวสารอยางโปรงใส นอกจากน ยงจดใหมการ จดท�ารายงานทางการเงนและรายงานประจ�าปเสนอตอท ประชมผถอหนและหนวยงานทเกยวของโดยคณะกรรมการ ตรวจสอบท�าหนาทก�ากบดแลและปรบปรงใหเปนไปตาม มาตรฐานทรบรองทวไป 5. ระหวางการประชม ประธานฯ ไดจดสรรเวลาทเหมาะสมและ สงเสรมใหผถอหนซกถามและแสดงความคดเหนในประเดน ตางๆ ทเกยวของกบบรษทฯ ไดอยางเทาเทยมกน โดยคณะ กรรมการบรษทโดยเฉพาะประธาน คณะกรรมการชดยอย ประธานเจาหนาทบรหาร ผแทนจากผสอบบญช และผบรหาร ทเกยวของไดเขารวมประชม และรวมตอบขกซกถามของ ผถอหนในทกประเดน


6. ภายหลงการประชมผถอหน บรษทฯ ไดจดท�ารายงานการ ประชมแลวเสรจภายใน 14 วน นบจากวนประชมโดยใน รายงานการประชมไดแสดงขอมลอยางถกตอง ครบถวน มการ บนทกค�าถามค�าตอบและผลการลงคะแนนในแตละวาระ และ ไดเปดเผยในเวบไซตของบรษทฯ เพอใหผ ถอห นสามารถ ตรวจสอบความถกตองได

3. บทบาทของผมสวนไดเสยกลมตางๆ มการดแลและวางระบบการบรหารจดการโดยใหความเคารพสทธ และใหความเปนธรรมแกผ มสวนเกยวของในการด�าเนนธรกจ ทกกลม ทงผถอหน พนกงาน คคา ลกคา และเจาหนอยางเครงครด โดยคณะกรรมการบรษท ตระหนกวาการสนบสนนและขอคดเหน จากผมสวนไดเสยทกกลมจะเปนประโยชนในการด�าเนนงานและ พฒนาธรกจของบรษทฯ และสงเสรมความรวมมอระหวางบรษทฯ กบกลมผมสวนไดเสยทกกลม ไดแก 1. ก�าหนดมาตรการการแจงเบาะแสหรอขอรองเรยนจากผม สวนไดเสยทกกลม ลกคา และประชาชนทวไป โดยเฉพาะ การรองเรยนตอคณะกรรมการบรษทโดยตรง (Whistle Blowing) ผานชองทางรองเรยนทหลากหลาย เชน การสง ไปรษณย โทรศพท โทรสาร และอเมล และเมอไดรบการแจง เบาะแส บรษทฯ มกระบวนการตรวจสอบขอเทจจรง กระบวนการแกไข รวมไปถงมมาตรการการคมครองผรองเรยน หรอผแจงเบาะแส เพอสรางความมนใจใหแกผรองเรยนและ ผแจงเบาะแสโดยในป 2561 ไมมผมสวนไดเสยแจงเบาะแส หรอขอรองเรยนมายงบรษทฯ 2. พนกงานในเรองสงคมและสงแวดลอม และสงเสรมใหพนกงาน เขารวมกจกรรมตางๆ เชน วนอนรกษพลงงาน วนแหงความ ปลอดภยบรษทฯ และกจกรรม CSR อยางตอเนอง โดยผบรหาร และพนกงานของบรษทฯ ไดใหความรวมมอในการเขารวม กจกรรมดงกลาว 3. ก�าหนดนโยบายและแนวทางปฏบตเกยวกบการพฒนาบคลากร ของบรษทฯ ทชดเจนและเปนรปธรรม ในการสงบคลากร เขารวมการอบรมและสมมนา เพอน�าความรมาปรบใชและ พฒนาบรษท

4. การเปดเผยขอมลและความโปรงใส คณะกรรมการบรษทใหความส�าคญตอการเปดเผยขอมลทมความ ถกตอง ครบถวน และโปรงใส ทงรายงานขอมลทางการเงนและ ขอมลทวไป ตามหลกเกณฑของส�านกงานคณะกรรมการการก�ากบ หลกทรพย และตลาดหลกทรพยและตลาดหลกทรพยแหง ประเทศไทย ตลอดจนขอมลอนทส�าคญทมผลกระทบตอ

กระบวนการตดสนใจของผลงทนและผมสวนไดเสย โดยในป 2561 บรษทฯ ไดด�าเนนการเปดเผยขอมลและความโปรงใส ดงน 1. บรษทฯ ใหความส�าคญกบหนวยงานนกลงทนสมพนธ ซงเปน หนวยงานหลกในการตดตอประสานและใหขอมลขาวสาร ของบรษทฯ กบบคคลภายนอก อนไดแก ผถอหน นกลงทน สถาบน นกลงทนทวไป นกวเคราะห และภาครฐทเกยวของ 2. คณะกรรมการบรษทไดเปดเผยขอมลทเปนปจจบน มความ ส�าคญและพงเปดเผย ทงภาษาไทยและภาษาองกฤษ ผาน เวบไซตของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เวบไซตของ บรษทฯ รายงานประจ�าป (แบบ 56-2) และแบบแสดงรายการ ขอมลประจ�าป (แบบ 56-1) ทงน ขอมลทบรษทฯ เปดเผยม ความครบถวนและเปนไปตามแนวปฏบตของนโยบายการ ก�ากบดแลกจการของบรษทฯ

5. ภาวะผน�าและวสยทศน คณะกรรมการมหนาทก�าหนดวสยทศน พนธกจและนโยบาย การด�าเนนธรกจใหแขงขนได โดยมหนาทและความรบผดชอบ คอ ด�าเนนธรกจใหมความมนคงเพอประโยชนทสมดลและยงยนของ ทกฝายทเกยวของรวมทงสรางมลคาเพมใหแกผถอหนอยางตอเนอง

6. ความขดแยงทางผลประโยชน ใหความส�าคญในเรองการขจดความขดแยงทางผลประโยชนของ ผเกยวของอยางรอบคอบ เปนธรรมและโปรงใส รวมทงเปดเผย ขอมลในเรองดงกลาวอยางครบถวน ทงนก�าหนดใหผมสวนไดเสย หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนไมเขารวมประชมหรอ งดออกเสยง

7. จรยธรรมธรกจ คณะกรรมการยงสงเสรมใหพนกงานยดถอจรรยาบรรณในการ ด�าเนนธรกจ เปนพลเมองดและบ�าเพญประโยชนตอสงคมโดย ผบรหารระดบสงประพฤตเปนตนแบบทด นอกจากน ยงมงให พนกงานปฏบตตามกฎระเบยบตางๆ อยางเครงครด และรกษาไว ซงความเปนเลศในการด�าเนนธรกจดวยความโปรงใสและ มคณธรรม

8. การถวงดลของกรรมการทไมเปนผบรหาร

ก�าหนดองคประกอบของกรรมการใหมจ�านวนเหมาะสม ประกอบดวย กรรมการทเปนตวแทนผถอหน กรรมการทมาจากผบรหารภายใน และกรรมการอสระจ�านวนหนงในสามของจ�านวนคณะกรรมการ


รายชอกรรมการป 25613 ป 25602 ป 25591

1. พลเอก อครเดช ศศประภา*** 2

12

1210

611

11

12

6

4

12

12

12

10

11

1110

1111

10

2

-

-

10

11

11

11

10

118

911

7

3

-

-

8

11

11

เมษายน 2544

1 ธนวาคม 2552

1 ตลาคม 254522 มกราคม 2544

กนยายน 254510 ธนวาคม 2545

10 พฤษภาคม 2559

7 พฤศจกายน 2560

31 มนาคม 2561

7 สงหาคม 2561

22 กมภาพนธ 2549

1 มกราคม 2544

17 มนาคม 2558

2. พลอากาศเอก ดร.นพพร จนทวานช

3. พลต�ารวจเอก สมชาย วาณชเสน 4. นางสวลย จนทวานช

5. พลเอก สมหมาย วชาวรณ* 6. นางลนา เจรญศร

7. พลเอก สมทต อตตะนนทน

8. นางชวนพศ ฉายเหมอนวงศ

9. นายปรญญา ไววฒนา**

10. นายธนต ธรรมสคต**

11. นางสาววรางคณา เทพหสดน ณ อยธยา

12. นายนพฐ อรณวงษ ณ อยธยา

13. นางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ

9. การรวมหรอแยกต�าแหนง ก�าหนดใหประธานกรรมการและกรรมการผจดการไมเปนบคคล คนเดยวกน โดยมการก�าหนดอ�านาจหนาทของกรรมการผจดการ ไวอยางชดเจน นอกจากนยงใหมการพจารณาคดเลอกฝาย จดการดวยความโปรงใสเปนอสระจากผถอหนรายใหญ

10. คาตอบแทนของกรรมการและผบรหาร บรษทมการจายคาตอบแทนกรรมการในลกษณะทเปนตวเงน และคาตอบแทนอน โดยเปรยบเทยบกบอตสาหกรรมเดยวกน ซงจะตองไดรบความเหนชอบจากผ ถอห นและเปดเผยคา ตอบแทนดงกลาวไวในรายงานประจ�าป ทงน ในป 2561 บรษท จายคาตอบแทนใหแกกรรมการรวมทงสน 11.10 ลานบาท โดย ไมเกนวงเงนทไดรบอนมตจากทประชมสามญผถอหน

11. การประชมคณะกรรมการ คณะกรรมการก�าหนดใหมการประชมอยางนอยปละ 11 ครง โดยมการก�าหนดวาระการประชมลวงหนาทงป ซงกรรมการจะ ไดรบขอมลอยางครบถวนลวงหนากอนการประชม 7 วน เพอ

การประชมคณะกรรมการบรษท ป 2561

สามารถใชเวลาพจารณาและแสดงความเหนไดอยางรอบคอบ นอกจากนในการประชมคณะกรรมการจะมฝายจดการเขารวม ประชมเพอรายงานผล ใหขอมลและเสนอแนะขอคดเหนไดอยาง เตมท ซงส�านกเลขานการจะจดท�ารางรายงานการประชม ลวงหนากอนวนประชม 1 วน โดยเวนวางมตไว ซงในวนประชม คณะกรรมการ ส�านกเลขานการจะจดบนทกการประชมและมต ทประชม โดยระบถงขอเสนอแนะและขอทวงตงของกรรมการ ทกทานเปนลายลกษณอกษร พรอมกบบนทกเสยงการประชม ไวเพอตรวจสอบภายหลง และเมอจบการประชมจะจดท�า รายงานการประชม และตรวจสอบมตทประชมในแตละวาระ ทงนจะใชเวลาจดท�ารายงานการประชมฉบบสมบรณเปนเวลา 3-5 วน และใหคณะกรรมการรบรองรายงานการประชมในการ ประชมคณะกรรมการครงตอไป โดยคณะกรรมการสามารถ ขอแกไขรายงานการประชมในครงนนๆ ได หลงจากนน ฝายจดการจะจดเกบรายงานการประชมในสมดรายงานการ ประชมคณะกรรมการและดจทลไฟล ซงกรรมการและผ ท เกยวของสามารถตรวจสอบได

เขาด�ารงต�าแหนงจ�านวนครงทเขาประชม

หมายเหต : 1 ในป 2559 มการประชมคณะกรรมการทงสน 11 ครง 2 ในป 2560 มการประชมคณะกรรมการทงสน 11 ครง 3 ในป 2561 มการประชมคณะกรรมการทงสน 12 ครง * พลเอก สมหมาย วชาวรณ ลาออกจากต�าแหนงเมอวนท 1 สงหาคม 2561 ** นายปรญญา ไววฒนา เขาด�ารงต�าแหนงเมอวนท 31 มนาคม 2561 นายธนต ธรรมสคต เขาด�ารงต�าแหนงเมอวนท 7 สงหาคม 2561 *** พลเอก อครเดช ศศประภา ถงแกอนจกรรมเมอ 23 มนาคม 2561


12. คณะอนกรรมการ ก�าหนดใหมคณะอนกรรมการก�ากบดแลเฉพาะดานเพอชวย ศกษารายละเอยดและกลนกรองงานตาม ความจ�าเปน เชน คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาก�าหนด

13. ระบบการควบคมและการตรวจสอบภายใน สงเสรมใหมระบบการควบคมภายในและการตรวจสอบทม ประสทธภาพทงองคกร แตคงไวซงความคลองตวในการปฏบตงาน ก�าหนดวธการบรหารความเสยงอยางเปนระบบ

14. รายงานของคณะกรรมการ คณะกรรมการจดใหมการท�างบแสดงฐานะการเงนและงบก�าไร ขาดทนเบดเสรจ ณ วนสนรอบปบญชเปนรายงานประจ�าปเสนอ ตอทประชมผถอหนตามทกฎหมายก�าหนด นอกจากนยงท�า รายงานอธบายรายงานทางการเงนควบคไปกบรายงานของ ผสอบบญชไวในรายงานประจ�าปดวย อนงคณะกรรมการได มอบหมายใหคณะกรรมการตรวจสอบท�าหนาทก�ากบดแลและ พจารณาปรบปรงรายงานทางการเงนใหทนสมยและเปนไปตาม มาตรฐานบญชทรบรองทวไป

คาตอบแทน และคณะกรรมการก�ากบดแลกจการ โดยมหนาท ตองรายงานผลการปฏบตงานตอคณะกรรมการภายในเวลาท ก�าหนด และมวาระด�ารงต�าแหนง คราวละ 3 ป 1 ป และ 3 ป ตามล�าดบ

15. ความสมพนธกบผถอหน บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ใหความส�าคญกบการ เสรมสรางความร ความเขาใจ และรกษาสมพนธภาพอนด ระหวางบรษท กบนกลงทน ผถอหน นกวเคราะห และสถาบน ตางๆ ทเกยวของทงในและตางประเทศอยางตอเนอง โดยม ฝายนกลงทนสมพนธ ท�าหนาทเปนศนยกลางในการเปดเผย ขอมลทางดานการเงนและการด�าเนนธรกจอยางถกตอง โปรงใส และทนตอเหตการณใหแกผ มสวนไดเสยทกกลม เพอสราง ความเชอมนในผลการด�าเนนงานของบรษท ตลอดจนสงเสรม ภาพลกษณทดใหกบบรษทในการเปนบรษทมหาชนทมการ ก�ากบดแลทด มคณะกรรมการบรษททสามารถบรหารกจการ เพอประโยชนสงสด ตอผถอหน นอกจากน ยงใหบรการแกผ ถอหนของบรษท อยางมประสทธภาพตลอดจนการตอบขอ ซกถามแกบคคลภายนอก ไดแก นกลงทน นกวเคราะห ผถอ ห นทงในและตางประเทศใหไดรบทราบขอมลเทาเทยมกน สม�าเสมอและครบถวน ตามความเปนจรง

* คณะกรรมการก�าดบดแลกจการ ไดรบการแตงตงเมอวนท 11 ธนวาคม 2561 โดยในป 2561 ยงไมมการประชมคณะอนกรรมการ ดงกลาว ** นางลนา เจรญศร ไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนงเมอวนท 11 ธนวาคม 2561 ในป 2561 จงประชมคณะกรรมการสรรหาและ ก�าหนดคาตอบแทนจ�านวน 1 ครง

การประชมสามญผถอหนประจ�าป คณะกรรมการบรษท และการประชมคณะอนกรรมการ ป 2561

รายชอกรรมการบรษท การประชมสามญผถอหน


คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการสรรหาและ

ก�าหนดคาตอบแทน

คณะกรรมการก�ากบดแลกจการ*

1. พลอากาศเอก ดร. นพพร จนทวานช 1/1 12/122. พลต�ารวจเอก สมชาย วาณชเสน 1/1 12/12 4/4

3. นางสวลย จนทวานช 1/1 10/12 4/4 -4. นางลนา เจรญศร 1/1 11/12 4/4 1/4

5. พลเอก สมทต อตตะนนทน 1/1 11/12 4/46. นางชวนพศ ฉายเหมอนวงศ 0/1 12/12 4/4 -

7. นายปรญญา ไววฒนา 0/1 6/12

8. นายธนต ธรรมสคต 0/1 4/12 -

9. นางสาววรางคณา เทพหสดน ณ อยธยา 1/1 12/12

10. นายนพฐ อรณวงษ ณ อยธยา 1/1 12/12

11. นางพรยลกษณ ตงสณาวรรณ 1/1 12/12


อนง บรษทฯ ไดจดสงกรรมการทสนใจเขารบการอบรมในหลกสตร “ประกาศนยบตรสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย” เพอใหกรรมการของบรษทฯ เขาใจบทบาท หนาท และความรบผดชอบของกรรมการไดดยงขน ซงในปจจบนมคณะกรรมการบรษทจ�านวน 8 ทาน ทไดผานการอบรมหลกสตรดงกลาวแลว

ส�าหรบชองทางการตดตอสอสารกบนกลงทน บรษทฯ ใหบรการขอมลขาวสารตางๆ แกผมสวนไดเสยทกกลมทมสวนเกยวของกบกจกรรมของบรษทฯ เพอรบทราบขอมลพนฐานตางๆ ของบรษทฯ โดยผานรายงานทางการเงนและรายงานอนๆ ทเกยวของสงใหตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยทางเวบไซต www.navanakorn.co.th หรอ http://nncl.listedcompany.com/home.html

ตดตอฝายนกลงทนสมพนธ คณวรรณษา ตนถาแกวโทรศพท : 02-529-0031 ตอ 227 และ 302โทรสาร : 02-529-2176เมล : [email protected]



เนองจากบรษทฯ เปนบรษททลงทนดานการพฒนาทดน และยงเนนดานการลงทนเกยวกบสาธารณปโภค คณะกรรมการบรษทฯ มนโยบายในการด�าเนนธรกจและบรษทยอยใหมความรบผดชอบตอผ มส วนไดเสยทกภาคสวน ทงรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอมดงจะเหนไดจากในป 2561 บรษทไดเรมด�าเนนโครงการปรบปรงคณภาพสงแวดลอมเขตชมชนและพาณชยกรรมภายในโครงการโดยมงเนนทจะพฒนาปรบปรงสภาพแวดลอม คณภาพสงแวดลอมของชมชนในโครงการ เพอใหชมชนมคณภาพชวตทดขน และไมมผลกระทบดานสงแวดลอมตอชมชนรอบโครงการ นอกจากนยงค�านงถงและมการปฏบตตอชมชนรอบๆ บรเวณเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนครดวยดเชนกน

นโยบายและภาพรวมบรษทฯ ไดใหความส�าคญในการรบผดชอบตอสงคม และผมสวนไดเสยทกภาคสวน โดยมการปฏบตตามกฎหมายและความรบผดชอบภายใตการด�าเนนธรกจอยางมประสทธภาพ และสรางผลประกอบการทดตอผมสวนไดเสย จากการด�าเนนความรบผดชอบตอผมสวนไดเสยน�าไปสการพฒนาอยางยงยน ตามหลกการ 8 ขอ ทไดปฏบตอยในกระบวนการท�างานหลกของกจการ1. การประกอบกจการดวยความเปนธรรม2. การตอตานการทจรตคอรรปชน3. การเคารพสทธมนษยชน4. การปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรม5. ความรบผดชอบตอผบรโภค6. การดแลรกษาสงแวดลอม7. การรวมพฒนาชมชนหรอสงคม8. การมนวตกรรมและเผยแพรนวตกรรม ซงไดจากการด�าเนนงานท มความรบผดชอบตอสงคม สงแวดลอม และผมสวนไดเสย

การประกอบกจการดวยความเปนธรรม จากการทบรษทฯ ไดจดเกบคาสาธารณปโภค กบผทอยอาศยและผประกอบการภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ดวยราคาทเปนธรรมทงสองฝาย และยงไดเปดชองทางใหผมสวนไดเสย ท�าการรองเรยนกบเจาหนาทของบรษทฯ และรายงานใหผบรหารรบทราบทนท

การเคารพสทธในทรพยสนของผอน บรษทฯ ไดด�าเนนการประกอบธรกจอยางเปนธรรม มการตกลงราคาอยางเทาเทยมกน เหนชอบดวยกนทงสองฝาย อกทงบรษทฯ ปฏบตตามเงอนไข ขอตกลงทาง การคาอยางเครงครด รวมทงไมน�าขอมลของลกคามาใชเพอเปนประโยชนของตนและผทเกยวของ

บรษทฯ มนโยบายในการคดกรองคคา อยางเปนธรรมและชดเจนมกระบวนการจดท�าเปนลายลกษณอกษร ระเบยบการจดซอจดจางมการเชคสอบราคาและประกวดราคา ตลอดจนก�าหนดอ�านาจอนมตอยางชดเจน มการแตงตงคณะกรรมการประกวดราคา และคณะกรรมการตรวจงานจาง เพอใหความเปนธรรมกบทกฝาย

การตอตานการทจรตคอรรปชนทประชมคณะกรรมการบรษท ครงท 9/2559 เมอวนท 20 ตลาคม 2559 ไดพจารณาและมมตอนมตนโยบายตอตานทจรตคอรรปชนนโยบายและขนตอนการปฏบตเรองการใหการชวยเหลอทางการเมอง การบรจาคเพอการกศล การใหเงนสนบสนน การจายคาของขวญคาบรการตอนรบและคาใชจายตางๆ และนโยบายการค มครองผรองเรยน หรอแจงเบาะแส เกยวกบการทจรตคอรรปชนผดกฎหมาย และจรรยาบรรณโดยบรษทฯ ด�าเนนธรกจดวยความโปรงใส ปลกฝงใหผ บรหารและพนกงานปฏบตตามกฎหมายและระเบยบขอบงคบท


เกยวของ เพอเปนแนวทางในการด�าเนนธรกจ (สามารถดขอมลเพมเตมไดท www.navanakorn.co.th)

ทงน จากการประชมของคณะกรรมการแนวรวมปฏบตฯ ครงท 3/2561 เมอวนจนทรท 5 พฤศจกายน 2561 มมตใหการรบรองบรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) เปนสมาชกของแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต ซงไดรบประกาศนยบตรในวนท 26 กมภาพนธ 2562 โดยใบรบรองจะมอาย 3 ป นบจากวนทมมตใหการรบรอง

การเคารพสทธมนษยชน บรษทฯ เคารพสทธมนษยชนและการปฏบตตอพนกงาน คคาและบคคลอนอยางเทาเทยมกน อกทงยงสงเสรมและดแลดานความเปนอยของพนกงานทงดานสขภาพ อาชวอนามย ความปลอดภยจากการท�างาน การไดรบคาตอบแทนและคาชดเชย การพฒนาดานบคลากรและการเกษยณจากการท�างาน

การปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรม บรษทฯ ตระหนกอยเสมอวา พนกงานทกคนเปนทรพยากรททรงคณคาทสดของบรษท เปนปจจยแหงความส�าเรจของการบรรลเปาหมายของบรษท บรษทจงใหการดแลและการปฏบตทเปนธรรมทงในดานโอกาส ผลตอบแทน การแตงตง โยกยาย และสวสดการทเหมาะสมและเปนธรรม ในดานตางๆ อาท

ดานการบรหารคาจาง ผลตอบแทนและสวสดการตางๆ บรหารโดยค�านงถงหลกการจงใจพนกงานใหพนกงานปฏบตงานเตมความสามารถ มความเปนธรรม เปนไปตามขอก�าหนดของกฎหมายและมระบบแผนการปฏบตทเปนมาตรฐานเดยวกน มการประเมนและวเคราะห

คางานใหมความเปนปจจบนเหมาะสมกบระดบหนาทความรบผดชอบ สอดคลองกบการด�าเนนธรกจ และอยในระดบทสามารถแขงขนไดหรอเทยบเทากบอตราคาตอบแทนของบรษทอนๆ ในธรกจประเภทเดยวกน

ในป 2561 ไดมการท�าประกนชวตอบตเหตใหกบพนกงานเพมเตมจากสวสดการทมอยเดม อกทงการลงทนในเงนกองทนส�ารองเลยงชพไดเปลยนจาก Single Fund มาเปน Pool Fund เพอใหพนกงานไดมทางเลอกดวยตนเอง

ดานการพฒนาศกยภาพของพนกงาน บรษทฯ ใหความส�าคญในการพฒนาความร ศกยภาพ ความสามารถและทกษะการบรหาร โดยผานกระบวนการฝกอบรม การสมมนา การดงาน โดยใชหลกการพฒนาบคลากร ตามสมรรถนะ 3 ดาน อนไดแก สมรรถนะหลก (Core Competency) สมรรถนะดานการบรหาร (Management Competency) และสมรรถนะดานสายอาชพ (Functional Competency) และยงมงมนทจะสรางกรอบการพฒนาบคลากรขน (Development Framework) เพอเพมขดความสามารถของพนกงานทกระดบและเปนไปอยางตอเนอง

ดานการจางงาน การปฏบตงาน ความกาวหนาในอาชพการงาน บรษทฯ ไดก�าหนดแนวปฏบตทชดเจนเปนมาตรฐาน ตงอยบนหลกการทไมเลอกปฏบตและตองสอดคลองกบกฎหมายตางๆ ทเกยวของโดยใหโอกาสทกคนอยางเทาเทยมกน ทงในดานสดสวนของหญงชาย เชอชาต ชาตพนธ ศาสนา ภมล�าเนาเดม อาย สภาพความพการ ฐานะทางเศรษฐกจสงคม คณวฒการศกษาหรอความคดเหนทางการเมองทแตกตางกนแตอยางใด

ประจ�าป สาขาอตราการเขางาน

จ�านวน (คน) ชาย (คน) หญง (คน) จ�านวน (คน) ชาย (คน) หญง (คน)อตราการลาออก

2561ส�านกงานปทมธาน 20 18 2 23 16 7

3 3 0 0 0 0ส�านกงานโคราช

อตราการ เขา-ออกของพนกงาน บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)


ดานความปลอดภยและสขอนามยในทท�างานบรษทฯ หวงใยในชวตและสขภาพของพนกงานทกคน ดงนน การบรหารจดการดานความปลอดภย และสภาพแวดลอมในการท�างาน นอกจากจะเปนไปตามมาตรฐานทกฎหมายก�าหนดแลว บรษทฯ ยงสนบสนนและสงเสรมใหมการจดกจกรรมความปลอดภยอยางตอเนอง และมการส�ารวจ ปรบปรง สภาพความปลอดภยและสภาพแวดลอมในการท�างานอยางสม�าเสมอมการแตงตงคณะกรรมการดานสงแวดลอม อาชวอนามย เพอดแลใหมการปฏบตตามมาตรฐาน ระบบการจดการสงแวดลอม ISO 14001

อกทง บรษทฯ มโครงการปรบสภาพแวดลอมดานแสงสวางในการท�างาน โดยการปรบเปลยนหลอดไฟเปนหลอดไฟ LED ส�าหรบอาคารส�านกงานซงจะชวยลดการใชไฟฟา อกทงคาใชจายและพลงงานกลดลงตามไปดวย

ความรบผดชอบตอผบรโภค บรษทฯ ประกอบธรกจการพฒนาทดนและใหบรการสาธารณปโภค จงเนนความปลอดภยและปรบปรงสาธารณปโภค ใหกบลกคาอยางตอเนอง เชน การปรบปรงถนน ใหไดมาตรฐานกรมทางหลวงการจดเวรยามเพอดแลความปลอดภยของผอยอาศยภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรม การพฒนาและปรบปรงคณภาพสงแวดลอมของเขตชมชนเพอใหมคณภาพชวตทดขน เชน การขดลอกคลองการก�าจดวชพช รวมทงการรกษาความลบของลกคาและธรกจของลกคา ไมน�าไปใชเพอประโยชนของตนเองหรอผเกยวของโดยมชอบ

การดแลรกษาสงแวดลอม บรษทฯ ไดตระหนกถงปญหาการปองกนและการลดผลกระทบจากมลพษ จากโรงงานอตสาหกรรมทอยภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ซงจะตองอยภายใตพระราชบญญตสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอม พ.ศ. 2535 ซงทางบรษทฯ ไดท�าการตรวจสอบอยางเครงครด เชน ควบคมการระบายน�าทงใหมคามาตรฐาน ทก�าหนดไวในประกาศ กระทรวงวทยาศาสตร เทคโนโลยและสงแวดลอม ฉบบท 3 (พ.ศ.2539) เรอง ก�าหนดมาตรฐานควบคมการระบายน�าทงจากแหลงก�าเนด ประเภทโรงงานอตสาหกรรมและนคมอตสาหกรรม โดยไดรบความเหนชอบจากประกาศ กรมโรงงานอตสาหกรรม เรองหลกเกณฑการใหความเหนชอบใหโรงงานทตองมระบบบ�าบดน�าเสย ตองตดตงเครองมอหรออปกรณพเศษและเครองมออปกรณเพมเตม พ.ศ. 2550 และตองมการวดคาของบโอดและซโอด ทไดจากหองปฏบตการวเคราะหของหนวยราชการหรอหองปฏบตการวเคราะหเอกชนทขนทะเบยนกบกรมโรงงานอตสาหกรรม จากการระบายน�าทงของโรงงานภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ไปยงคคลองตางๆ ไมพบการผดปกตของคาทก�าหนดตามกฎหมายและไมพบการรองเรยนจากชมชนรอบขาง บรษทฯ ไดด�าเนนการปรบปรงประสทธภาพของการบ�าบดน�าเสย โดยการสรางระบบบ�าบดน�าเสยททนสมยและมประสทธภาพ โดยระบบบ�าบดน�าเสยสวนกลางจะท�างานตลอด 24 ชวโมง สามารถรองรบปรมาณน�าเสยไดสงสดวนละ 46,000 ลกบาศกเมตร ในขณะทปจจบนมปรมาณน�าเสยเขาส การบ�าบดเพยงวนละ 25,116 ลกบาศกเมตร ในขณะเดยวกนเพอความมนใจและประกนคณภาพน�าทงทผานการบ�าบดจากสวนกลาง บรษทฯ จงไดมบอพกน�าทง (PolishingPond) รองรบน�าทงทผานการบ�าบดแลว กอนการระบายน�าทงลงสแหลงน�าสาธารณะหรอออกสสงแวดลอมรวมกน ถอเปนมาตรการหนงในการใสใจสงแวดลอม

ทงน บรษทฯ ไดตระหนกถงความส�าคญของการใชพลงงานอยางประหยดและคมคา จงไดด�าเนนการจดตงคณะท�างานจดการพลงงาน เพอสรางคานยมและจตส�านกใหแกผบรหารและพนกงานในองคกรในการใชพลงงานอยางรคณคา รวมถงการวางแผนและควบคมการใชพลงงานอยางเตมประสทธภาพและเกดประโยชนสงสด มการลดการสญเสยพลงงาน มการตรวจสอบด และเลอกใชเครองมอและอปกรณทมประสทธภาพสง เชน การเปลยนมาใชหลอดไฟ LED และการใชเครองจกรทมประสทธภาพสงแตใชพลงงานลดลง เปนตน


ตารางแสดงปรมาณการใชน�าและปรมาณน�าเสยทเขาสระบบบ�าบดน�าเสยสวนกลางนวนคร ป 2561

เดอนปรมาณน�าทขายได

(ลกบาศกเมตรตอเดอน)ปรมาณน�าเสยทเขาระบบบ�าบดน�าเสย

สวนกลางนวนคร (ลกบาศกเมตรตอเดอน)

มกราคม

กมภาพนธ

มนาคม

เมษายน

พฤษภาคม

มถนายน

กรกฎาคม

สงหาคม

กนยายน

ตลาคม

พฤศจกายน

ธนวาคม

รวมทงป 2561

1,174,304

1,373,328

1,308,700

1,302,310

1,342,348

1,357,777

1,331,604

1,289,878

1,384,721

1,349,389

1,388,301

1,340,131

15,942,791

749,860

750,437

832,889

771,513

894,238

851,760

848,545

892,373

914,863

893,271

856,106

778,612

10,034,467

นอกจากน บรษทฯ ยงไดมการตดตงระบบตรวจสอบมลพษระยะไกล (Online Monitoring Systems) เพอสงสญญาณคณภาพน�าทงทผานการบ�าบดไปยงกรมโรงงานอตสาหกรรมตอเนองตลอด 24 ชวโมง

การรวมพฒนาชมชนและสงคมบรษทฯ ใหความส�าคญกบชมชน ทงภายในโครงการและโดยรอบของเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร อยางตอเนอง ในการการปรบปรงคณภาพสงแวดลอมชมชนและพาณชยกรรม เชน การปลอยน�าทงออกสแหลงน�าสาธารณะ ไดมการบ�าบดอยางถกตองกฎหมาย เชน การสอนชมชนก�าจดไขมนจากบาน การสงเสรมใหความรดานสงแวดลอม การท�าถงดกไขมนอยางงาย เปนตน โดยยดหลกการอยรวมกนอยางผาสก และยงยน

การมนวตกรรมและเผยแพรนวตกรรมซงไดจากการด�าเนนงานทมความรบผดชอบตอสงคม สงแวดลอมและผมสวนไดเสยเนองจากบรษทฯ ไดด�าเนนธรกจในสวนการพฒนาทดนและใหบรการสาธารณปโภค ยงไมมนวตกรรมใหมทจะเผยแพร

การด�าเนนงานกบผมสวนไดเสยทงภายในและภายนอกมการเจรญเตบโตและเปนธรรมรวมกนในการรวมคาและรวมปฏบตงานกน มการสรางความสมพนธทดระหวางผประกอบการ แจงขาวสาร

ส�ารวจความพงพอใจ ความตองการและการคาดหวงจากลกคา เพอน�าขอมลมาปรบปรงแกไขโอกาสตอไป

เขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน ไดด�าเนนการมากวา 45 ป โดยอยรวมกนกบชมชนภายใน เขตสงเสรมฯ และชมชนโดยรอบของเขตสงเสรมฯ บรษทฯใหความส�าคญกบการด�าเนนธรกจทสรางผลตอบแทนและเตบโตอยางเปนธรรมรวมกน กบผมสวนไดเสย พรอมทงมความรบผดชอบตอสงคมและชมชน มการสอสารไปยงชมชน ทางวทยกระจายเสยงชมชน พรอมทง รบทราบความตองการของชมชน บรษทฯ มการเปดเสนทางสญจร เขาออกระหวางชมชนรอบๆ เขตสงเสรมฯเพอใหเดนทางโดยสะดวก และมความปลอดภย มการปรบปรงพนทอนามยภายในเขตสงเสรมฯ เพอสรางความสะดวกในการใหบรการกบประชาชน กอใหเกดการมสวนรวมกนอยางแทจรง

เขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร นครราชสมา ไดเขารวมโครงการสงเสรมโรงงานอตสาหกรรม ใหมความรบผดชอบตอสงคม และอยรวมกบชมชนไดอยางยงยน โดยมกรมโรงงานอตสาหกรรม ไดประสานและมการอบรมผเขารวมโครงการ โดยโครงการมการเตรยมขอมลชมชนในรศม 5 กโลเมตร เกยวกบ ชมชน หมบาน โรงเรยน หรอวด อกทงลกษณะของชมชน เชน อาชพ กลมคนในชมชน สนคาพนเมอง และจดเตรยมหวขอ ลกษณะกจกรรมทโรงงานจะท�ารวมกบชมชน เพอใหเกดเปนรปธรรม และยงยนตอไป

หมายเหต : สามารถดขอมลเพมเตมไดท แบบแสดงรายการขอมล ประจ�าป 2560 (แบบ 56-1) หรอ www.navanakorn.co.th


การควบคมภายใน

ในการประชมคณะกรรมการบรษทฯ ครงท 2/2562 เมอวนท26 กมภาพนธ 2562 โดยมกรรมการอสระทง 5 ทาน (กรรมการตรวจสอบ 3 ทาน) เขาประชมดวย คณะกรรมการไดประเมนระบบการควบคมภายในของบรษท โดยการซกถามขอมลจากฝายบรหาร และกรรมการตรวจสอบแลวสรปไดวา จากการประเมนระบบการควบคมภายในของบรษทในดานตางๆ 5 องคประกอบ คอ การควบคมภายในองคกร การประเมนความเสยง การควบคมการปฏบตงาน ระบบสารสนเทศและการสอสาร และระบบการตดตาม คณะกรรมการเหนวา ระบบการควบคมภายในของบรษทมความเพยงพอและเหมาะสม โดยบรษทไดจดใหมบคลากรอยางเพยงพอทจะด�าเนนการตามระบบไดอยางมประสทธภาพ รวมทงมระบบควบคมภายในในเรองการตดตามควบคมดแลการด�าเนนงานของบรษทยอยใหสามารถปองกนทรพยสนของบรษทและบรษทยอยจากการทกรรมการหรอผบรหารน�าไปใชโดยมชอบหรอโดยไมมอ�านาจ รวมถงการท�าธรกรรมกบบคคลทอาจมความขดแย งและบคคลทเกยวโยงกน อย างเพยงพอแลว ส�าหรบการควบคมภายในในหวขออน คณะกรรมการเหนวาบรษทมการควบคมภายในทเพยงพอแลวเชนกน

นอกจากน คณะกรรมการตรวจสอบและผสอบบญชของบรษทฯ คอ นางสาววไลวรรณ ผลประเสรฐ จากบรษท เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช จ�ากด ซงเปนผตรวจสอบบญช ของบรษทฯ ในการสอบทานงบการเงนรายไตรมาสและตรวจสอบงบการเงนประจ�าป 2561 มไดพบขอบกพรองเกยวกบระบบการควบคมภายในแตอยางใด

สวนท 1 องคกรและสภาพแวดลอมบรษทฯ ไดมการจดท�าโครงสรางองคกรและสภาพแวดลอมทด มการจดแบงสายงาน และก�าหนดหนาทความรบผดชอบอยางชดเจน

ตลอดจนการจดท�าระเบยบในการปฏบตงานทเปนลายลกษณอกษรในดานการเงน การจดซอ การบรหารงานทวไปทรดกม สามารถปองกนการทจรตได และค�านงความเปนธรรมตอคคาของบรษทฯมขอก�าหนดเกยวกบจรยธรรม (Code of Conduct) ส�าหรบผบรหารและพนกงาน มการก�าหนดตวชวด ผลการปฏบตงาน การสรางแรงจงใจ และการใหรางวลทเหมาะสม

สวนท 2 การบรหารความเสยงบรษทฯ ก�าหนดใหแตละสายงาน เปนผประเมนปจจยความเสยงตางๆ ทอาจมผลกระทบตอความเสยงในการด�าเนนงานของบรษทฯ โดยหากพบความเสยงทอาจกอใหเกดความเสยหาย จะน�าเสนอตอทประชมคณะกรรมการบรษทฯ ทนท นอกจากนบรษทฯ ไดก�าหนดมาตรการตดตามและบรหารความเสยงในระดบปฏบตงาน เพอแจงใหกบพนกงานทราบ และน�าไปปฏบตตามแผนทก�าหนดไว ทงนเพอใหบรษทฯ สามารถทราบถงความเสยงทอาจเกดขนไดอยางรวดเรวและทนทวงท

สวนท 3 การควบคมการปฏบตงานของฝายบรหารบรษทฯ มการก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาท ขนตอน และวงเงนอนมตของฝายบรหารตามล�าดบขนของกรรมการ และผบรหารไวอยางชดเจน มการแบงแยกหนาทความรบผดชอบออกจากกน หนาทการบนทกบญชเปนของฝายบญชหนาทจดเกบรายไดเปนของฝายการเงน โดยแบงแยกหนาทในการออกใบแจงหน และการจดเกบคาบรการไวอยางชดเจน รวมถงการตดตามหนทคางช�าระ การจดเกบโฉนดทดนและการปรบปรงระบบขอมลทดน ตลอดจนการกระทบผลตางของรายไดจากการขายทดน และรายไดคาสาธารณปโภคอยางชดเจน นอกจากน บรษทฯ


ยงมมาตรการ และขนตอนในการปฏบตเกยวกบการท�าธรกรรมกบผถอหนรายใหญ กรรมการ ผบรหาร หรอผทเกยวของกบบคคลดงกลาวอยางชดเจน และสอดคลองกบเกณฑขอบงคบของหนวยงานทเกยวของอยางรดกมและชดเจน

สวนท 4 ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมลในการเสนอเรองใหคณะกรรมการพจารณา บรษทฯ จะจดสงหนงสอเชญประชม วาระการประชม และเอกสารประกอบการประชมใหแกคณะกรรมการทราบ กอนการประชมโดยเฉลยไมนอยกวา 7 วน บรษทฯ รายงานการประชมมการบนทกความเหนหรอขอสงเกตของกรรมการในเรองทพจารณา บรษทฯ มการจดเกบเอกสารประกอบการบนทกบญชและบญชตางๆ ไวครบถวนเปนหมวดหม ฝายบรหารไดใชนโยบายบญชตามหลกการบญชทรบรองทวไป เหมาะสมกบลกษณะธรกจของบรษทฯ และไดลงทนพฒนาระบบสารสนเทศทเกยวกบระบบบญช เพอใหฝายบญชสามารถสรปขอมลและรายงานตอผบรหารไดรวดเรวยงขน บรษทก�าหนดใหมการสอสารขอมลอยางเหมาะสมและมประสทธภาพ ตลอดจนจดใหมชองทางการสอสารใหกบบคคลตางๆ สามารถแจงขอมลหรอเบาะแสเกยวกบการฉอฉลหรอทจรตภายในบรษท (Whistle-Blower) ไดอยางปลอดภย

สวนท 5 ระบบการตดตามบรษทฯ ก�าหนดใหผบรหารฝายตางๆ เขารวมประชมกบฝายบรหาร เพอรายงานผลการด�าเนนงานทเกดขน และแจงถงสาเหตทท�าใหไมเปนไปตามเปาหมายหรองบประมาณทก�าหนดไว ใหทราบอยางสม�าเสมอ นอกจากน บรษทฯ ยงมฝายตรวจสอบภายใน เปนผด�าเนนการตรวจสอบ การปฏบตงานของฝายตางๆ และรายงานผลการตรวจสอบตอคณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการบรษทฯ เปนระยะๆ ตลอดจนการตดตามความคบหนาในการปรบปรงขอบกพรองทเกดขน

ทงน ส�าหรบการตรวจสอบงบการเงนประจ�าปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 ผสอบบญชโดย นางสาววไลวรรณ ผลประเสรฐ แหงบรษทเคพเอมจ ภมไชย สอบบญช จ�ากด มความเหนในรายงานตรวจสอบอยางไมมเงอนไข

หวหนางานตรวจสอบภายในในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบเมอวนท 8 สงหาคม 2550 ครงท 7/2550 ไดแตงตงนางสรรตน สรอยสนทร ใหด�ารงต�าแหนงหวหนางานผตรวจสอบภายในของบรษทตงแต วนท 1 กนยายน 2550 เนองจากมประสบการณในการปฏบตงาน ดานการตรวจสอบในธรกจทอยในตลาดหลกทรพยฯ เปนระยะเวลากวา 10 ป

เคยไดรบการอบรมหลกสตร ประกาศนยบตรวชาชพตรวจสอบภายในของประเทศไทย จากสมาคมผตรวจสอบภายในแหงประเทศไทยความรมาตรฐานส�าหรบ กองทนส�ารองเลยงชพ จากสมาคมกองทนส�ารองเลยงชพ การบรหารความรบผดชอบตอสงคมเพอการพฒนาอยางยงยน (CSR for Corporate Sustainability) P01-P06หลกสตรการลงทนเพอสงคม หลกสตรการน�า BSC และ KPI เปนเครองมอนน�าแผนกลยทธ สมาคมสงเสรมเทคโนโลย (ไทย-ญปน) หลกสตรปลกจตส�านกทางการอนรกษพลงงานในสถานประกอบการ หลกสตรมาตรฐานภาคธรกจ ตานทจรตการตดสนบน หลกสตร พรบ. อ�านวยการความสะดวกกบการพฒนาประสทธภาพของกรมศลกากร สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษท หลกสตร การลงทนมนใจหวงใยสขภาพ บรษท หลกทรพยจดการกองทน กรงไทย จ�ากด (มหาชน) อบรมหลกสตร Update มาตรฐานการบญช บรษทเคพเอมจ ภมไชยสอบบญช จ�ากด (มหาชน) และหลกสตรจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เชน หลกสตร Smart Disclosure Program หลกสตรความเขาใจเครองหมาย C และ Back Doorเปนตน

นอกจากน ยงมความเขาใจในกจกรรมและการด�าเนนงานของบรษทฯ เปนอยางดจงเหนวามความเหมาะสมทจะปฏบตหนาทดงกลาวไดอยางเหมาะสมเพยงพอ

ทงน การพจารณาและอนมต แตงตง ถอดถอน โยกยายผด�ารงต�าแหนงหวหนางานตรวจสอบภายในของบรษทจะตองผานกาอนมต (หรอไดรบความเหนชอบ) จากคณะกรรมการตรวจสอบ โดยประวตของผด�ารงต�าแหนงหวหนาตรวจสอบภายใน ปรากฏในประวตคณะผบรหาร


รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

เรยน ทานผถอหน บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน)

คณะกรรมการตรวจสอบ บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ประกอบดวยกรรมการอสระ 3 ทาน โดยกรรมการตรวจสอบทกทานไมไดเปนผบรหาร พนกงาน หรอทปรกษาใดๆ ของบรษทฯ โดยมนางลนา เจรญศรเปนประธานคณะกรรมการตรวจสอบ พลเอก สมทต อตตะนนทน และ นางชวนพศ ฉายเหมอนวงศ เปนกรรมการตรวจสอบ และมนางสรรตนสรอยสนทร เปนเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตหนาทอยางเปนอสระ ตามความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทฯ ซงไดระบไวในกฎบตรของคณะกรรมการตรวจสอบ ซงสอดคลองกบขอก�าหนดและปฏบตทดส�าหรบคณะกรรมการตรวจสอบของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยโดยในรอบปบญช 2561 ไดมการประชมคณะกรรมการตรวจสอบจ�านวน 4 ครง และในป 2562 จนถงวนทรายงาน อกจ�านวน 2 ครง รวมทงสน 6 ครง โดยกรรมการตรวจสอบทกทานไดเขารวมประชมและมการประชมรวมกบผบรหารระดบสง ผสอบบญช และผ ตรวจสอบภายใน ตามความเหมาะสม ซงสรปสาระส�าคญดงน

• สอบทานงบการเงนรายไตรมาส และงบการเงนประจ�าป 2561 โดย สอบถามและรบฟงค�าชแจงจากผบรหารและผสอบบญช ในเรอง ความถกตองครบถวนของงบการเงน และความเพยงพอในการ เปดเผยขอมล ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนสอดคลองกบ ผสอบบญช วางบการเงนดงกลาว มความถกตองตามทควรในสาระ ส�าคญตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป

• สอบทานการเปดเผยขอมลอยางถกตอง ครบถวน และเชอถอได นอกจากนไดประเมนการควบคมภายใน ตามแนวทางทก�าหนดโดย ส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย รวมทงมความเหนวาบรษทฯ มระบบการดแลการด�าเนนงานของ บรษทฯ อยางเพยงพอ เหมาะสม และมประสทธภาพ

• พจารณาใหความเหนชอบในภารกจ ขอบเขตการปฏบตงาน หนาท และความรบผดชอบ ความเปนอสระ อตราก�าลง และงบประมาณ ของหนวยงานตรวจสอบภายใน อกทงไดพจารณาทบทวนกฎบตร งานตรวจสอบภายในใหเหมาะสม ทนสมย และสอดคลองกบคมอ แนวทางการตรวจสอบภายในของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และไดอนมตแผนการตรวจสอบแตละป

• ในป 2561 บรษทฯ ไดพจารณาวาจาง บรษท เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช จ�ากด เปนผสอบบญชของบรษทฯ ซงเปนบรษทสอบ บญชทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยใหการรบรองและยงเปน ผสอบบญชของ บรษทฯ ในป 2560 ทผานมา โดยมระบบการ รายงานทางบญชและการเงนอยางละเอยดถถวน

• การคดเลอกและคาตอบแทนผสอบบญชประจ�าป 2562 บรษทฯ

ไดพจารณาคดเลอกจากผลการปฏบตงาน ความเปนอสระ คณสมบตทกษะความรความสามารถ และประสบการณในการ ตรวจสอบธรกจดานนคมอตสาหกรรม และคณะกรรมการ ตรวจสอบไดใหความเหนตอคณะกรรมการบรษทฯ เพอน�าเสนอท ประชมผถอหน ประจ�าป 2562 เพอพจารณาแตงตงผสอบบญช จากบรษท เคพเอมจ ภมไชย จ�ากด เปนผสอบบญชของบรษท ดงน


1. นางสาววไลวรรณ ผลประเสรฐ ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 8420 หรอ (ลงลายมอชอในงบการเงนของบรษทป 2560 และ 2561) หรอ 2. นางสาวนารวรรณ ชยบนทด ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 9219 (ยงไมเคยลงลายมอชอในงบการเงนของบรษทมากอน) หรอ 3. นางสาววภาวรรณ ปทวนวเวก ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 4795 (ผลงลายมอชอในงบการเงนของบรษทป 2559)

โดยมคาตอบแทนเปนจ�านวนเงน 2,250,000.- รวมการตรวจสอบการปฏบตตามเงอนไขของบตรสงเสรมจ�านวน 6 บตร และคาใชจายอนๆ รอยละ 7 ของคาสอบบญชประจ�าป

บรษทไดมนโยบายตอตานทจรตคอรรปชน (Anti-Corruption Policy) ซงกรรมการบรษทไดเหนชอบและประกาศใชตงแตวนท 20 ตลาคม 2559 ปจจบน บรษทไดรบการรบรองเปนสมาชกจากคณะกรรมการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรต เมอวนจนทรท 6 พฤศจกายน 2561 และไดรบประกาศนยบตร ในวนองคารท 26 กมภาพนธ 2562 บรษทฯ มความมงมนในการตอตานทจรตคอรรปชนอยางจรงจง และใหกรรมการและพนกงานปฏบตตามนโยบายตอตานทจรตคอรรปชนอยางเปนรปธรรม

โดยสรปในภาพรวมแลว การปฏบตหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบในป 2561 ไดตดตามการด�าเนนงานของบรษท โดยใชความรความสามารถ มความเปนอสระ ตามหนาทและความรบผดชอบทไดระบไวในกฎบตร มความเหนวา บรษทฯ มการรายงานขอมลทางการเงนและการด�าเนนงานอยางถกตอง มระบบควบคมภายใน มการปฏบตตามกฎหมายทเกยวของ มการเปดเผยรายการเกยวโยงกนอยางถกตอง และระบบก�ากบดแลกจการทดอยางเพยงพอ โปรงใส และเชอถอได

ในนามคณะกรรมการตรวจสอบนางลนา เจรญศร

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ


ป 2560ความสมเหตสมผลลกษณะความสมพนธลกษณะรายการ คสญญา

รายการระหวางกน

บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) มรายการระหวางกนกบบรษทหรอบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนทเกดขนในป 2560 และ ป 2561 ตามรายละเอยดโดยสรป ดงน

รายไดจากการใหบรการ

ซออปกรณ




รายไดจากการใหใชโครงสรางพนฐาน

รายไดคาเชา

เงนปนผลรบ

รายไดจากการบรหารงาน

คาบรการรกษาความปลอดภย


ราคาตลาดทวไป

ราคาตลาด



ราคาตลาด

ตามอตราทตกลงกนตามสญญา





ตามการประกาศจาย

0.70

0.77

45.32

0.03

0.68

35.79

0.36

0.65

3.77

21.41

107.99

0.63

0.18

36.24

0.02

0.74

32.20

0.36

0.60

3.69

21.05

-

บมจ.เอนอพ อสงหารมทรพย และอตสาหกรรม

บจ. ผลตอปกรณกอสราง

บจ. ผลตไฟฟา นวนคร

บจ. รกษาความปลอดภยนวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง (เดมชอ: บจ. นวนคร อนเตอรเนชนแนล การด)

บจ. ซมโช โกลบอล โลจสตคส (ประเทศไทย) (เดมชอ : บจ.นวนครดสตรบวชน เซนเตอร)

เปนผถอหนรายใหญ ซงถอหนในบรษทรอยละ 10.79 และมกรรมการรวมกน

มกรรมการรวมกน

เปนกจการทเกยวของกนซงบรษทถอหนรอยละ 29.99 และมกรรมการรวมกน

เปนบรษททเกยวของกน ซงบรษทฯ ถอหนรอยละ 15.08 และมกรรมการรวมกน

มกรรมการรวมกนซงบรษทฯ ถอหนรอยละ 1.71 และมกรรมการรวมกน

ป 2561ขนาดรายการ (ลานบาท)


ทงน บรษทมยอดบญชคงเหลอทเกดจากรายการคาและรายการอนๆ กบกจการทเกยวของกนทปรากฏในงบการเงนประจ�าป 2561 ดงน

รายการ ลกษณะรายการ คสญญา ขนาดรายการ (ลานบาท)

ลกหนการคา

คาบรการทยงไมไดเรยกเกบ

เจาหนการคา

เจาหนเงนประกนผลงาน

รายไดรอตดบญช

เงนประกนรบ

รวม

รวม

รวม

รวม

รวม

รวม

รายไดจากการใหบรการระบบสาธารณปโภค



คาบรการรกษาความปลอดภย

เงนประกนงานจาง

รายไดจากการใชโครงสรางพนฐาน25 ป และ 23 ป

เงนประกนคาสาธารณปโภครบจากลกคา

บมจ. เอนอพ อสงหารมทรพย และอตสาหกรรม

บจ. รกษาความปลอดภย นวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง


บรษท ผลตอปกรณกอสราง จ�ากด




บจ. ซมโช โกลบอล โลจสตคส (ประเทศไทย) (เดมชอ บจ. นวนครดสตรบวชน เซนเตอร)


บรษท รกษาความปลอดภย นวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง จ�ากด

บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและอตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน)

บรษท ซมโช โกลบอล โลจสตคส (ประเทศไทย) จ�ากด


0.06

0.27

1.98

0.05

367.65

0.030

0.31

4.35

0.58

1.98

0.05

367.65

0.069

0.06

0.003

0.030

0.007

0.002

4.22


สรปความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบรายการระหวางกนคณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาตรวจสอบรายการระหวางกนของบรษทฯ กบบรษททเกยวของหรอบคคล ทเกยวของกนทเกดขนในระหวางป 2561 แลวมความเหนวาเปนรายการทมความสมเหตสมผล มการก�าหนดคาตอบแทนทเปนธรรม และไมท�าใหบรษทเสยผลประโยชนแตอยางใด นอกจากน ในอนาคต หากบรษทมความจ�าเปนตองเขาท�ารายการระหวางกน คณะกรรมการตรวจสอบจะพจารณาและใหความเหนเกยวกบความสมเหตสมผลของการเขาท�ารายการอยางรอบคอบ ในราคาและเงอนไขทยตธรรม โดยผมสวนเกยวของตองไมมสวนในการตดสนใจเขาท�ารายการและจะปฏบตตามกฎหมายขอบงคบ และประกาศทเกยวของอยางเครงครด

นโยบายและแนวทางการท�ารายการระหวางกน นโยบายในการจดซอทดนนน บรษทมไดก�าหนดไวเปนการถาวรดงนนการด�าเนนการในเรองดงกลาวจะตองผานการพจารณาของคณะกรรมการของบรษท ซงจะก�าหนดเปนคราวๆ ไป อกทงยงไมมนโยบายใหความชวยเหลอทางการเงนแกบคคลใดๆ แตอยางใด นอกจากน จะตองมการก�าหนดราคาซอทดนทยตธรรมและมความสมเหตสมผลและเกดผลประโยชนสงสดแกบรษท โดยมผเชยวชาญอสระและกรรมการอสระใหความเหนในเรองดงกลาวดวย

ในอนาคตบรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ไมมนโยบายเขาท�ารายการทเกยวโยงกน แตในกรณทมความจ�าเปนและเพอกอใหเกดประโยชนสงสดบรษทจะพจารณาความสมเหตสมผลอยางรอบคอบและเปนไปในราคาและเงอนไขทยตธรรมซงจะไมแตกตางจากการเขาท�ารายการกบบคคลภายนอก โดยบรษทมขนตอนในการท�ารายการทเกยวโยงกน ดงน1. เลขานการบรษทจะเปนผดแลการเขาท�ารายการกบบคคลทอาจม ความขดแยงทางผลประโยชนโดยเปนผ ดแลและเสนอแนะ แนวทางในการปฏบตใหเปนตามขอบงคบ กฎระเบยบ และประกาศ ทเกยวของ เพอเสนอตอคณะกรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ ทราบทนททอาจเกดรายการ2. การเขาท�ารายการทเกยวโยงกนจะตองผานกระบวนการเสนอ ขออนมตตามล�าดบขนการบงคบบญชา โดยตองปฏบตใหเปนไป ตามข นตอนของข อก� าหนดหรอประกาศของส� า นกงาน คณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เรอง การเปดเผยขอมลและ การปฏบตการของบรษทจดทะเบยนในรายการทเกยวโยงกน พ.ศ. 2546 และประกาศทเกยวของ

3. จดใหมผ เชยวชาญภายนอกใหความเหนเกยวกบความสมเหต สมผลและราคาทเหมาะสม (ในกรณจ�าเปน)4. ผ านกระบวนการพจารณาของฝ ายตรวจสอบภายในและ คณะกรรมการตรวจสอบ โดยก�าหนดใหพจารณาเกยวกบ วธการ ด�าเนนการใหถกตองตามขนตอนในการเสนอขออนมต และ กฎระเบยบทเกยวของ อกทงตองเปดเผยขอมล และใหความเหน ตอการเขาท�ารายการใหถกตองและครบถวน เพอเสนอตอ คณะกรรมการของบรษทพจารณาตอไป5. ในขนตอนการพจารณาการเขาท�ารายการทเกยวโยงกนของ คณะกรรมการบรษท กรรมการทมสวนไดเสยหรออาจมความ ขดแยงทางผลประโยชนกบการเขาท�ารายการ จะไมเขารวม พจารณา และ/หรออนมตการเขาท�ารายการดวย ทงน กรรมการผจดการ และกรรมการบรษทไมมอ�านาจอนมต การเขาท�ารายการทเกยวโยงกน และ/หรอการไดมาหรอจ�าหนาย ไปซงสนทรพยของบรษทตามกฎเกณฑของตลาดหลกทรพยแหง ประเทศไทย6. ด�าเนนการตามขนตอนของกฎระเบยบทบงคบใชกอนเขาท�า รายการ7. เลขานการบรษท มหนาทตดตามดแลการเขาท�ารายการดงกลาว ใหเปนไปตามทไดรบอนมต8. คณะกรรมการตรวจสอบ ดแล และด�าเนนการใหมการสมสอบทาน การตกลงเขาท�ารายการทเกยวโยงกนวาเปนไปตามท คณะกรรมการบรษทและ/หรอทประชมผถอหนอนมตไว รวมทง ตองเปดเผยผลการสมสอบทานดงกลาวไวในรายงานก�ากบดแล กจการของคณะกรรมการตรวจสอบดวย


การวเคราะหและค�าอธบายของ

ฝายจดการ

ก) ผลการด�าเนนงาน

ภาพรวมของการด�าเนนงาน

บรษท นวนคร จ�ากด (มหาชน) ด�าเนนธรกจดานการพฒนาเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร ปทมธาน และเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนครนครราชสมา โดยมรายไดหลกมาจาก 2 สวน คอ รายไดจากการขายทดน และรายไดจากการใหบรการภายในโครงการของบรษท (รายไดประจ�า)

ในป 2561 บรษทมสดสวนรายไดจากการขายทดนประมาณรอยละ21 ของรายไดรวม และรายไดจากการใหบรการและรายไดคาเชา ประมาณรอยละ 68 ของรายไดรวม ซงรายไดจากการใหบรการและรายไดคาเชา เปนรายไดทแนนอน มนคงและเตบโตขนมาโดยตลอดตามปรมาณพนทขาย จ�านวนผประกอบการ ลกจาง และผอยอาศยในโครงการ บรษทจงมงเนนการสรางรายไดจากธรกจการใหบรการสาธารณปโภคมากขนโดยมรายละเอยดการเปลยนแปลงและปจจยส�าคญทมผลกระทบตอผลการด�าเนนงานของบรษทในชวงทผานมา กลาวคอ

จากมาตรการกระตนเศรษฐกจตางๆ และมาตรการสนบสนนการลงทนของภาครฐบาล เชน การลดภาษธรกจอสงหารมทรพยและคาธรรมเนยมการโอนทดน และมาตรการสนบสนนการลงทนของผประกอบการขนาดกลางและขนาดยอม รวมทงอตราดอกเบยทอยในระดบต�า เปนแรงผลกดนใหเกดการลงทนและการบรโภคมากขน และสงผลใหภาวะเศรษฐกจขยายตวอยางตอเนอง นกลงทนทงในและตางประเทศเกดความมนใจตอภาวะเศรษฐกจในประเทศและขยายการผลตและการลงทนเพมขน ประกอบกบบรษทไดปรบปรง

ประสทธภาพการบรหารจดการภายในเขตสงเสรมอตสาหกรรมจนไดรบการรบรองระบบบรหารงานคณภาพตามมาตรฐาน ISO 9001:2015 ในด านการพฒนาทดนและการให บรการระบบสาธารณปโภคพนฐานในเขตสงเสรมอตสาหกรรมจากคณะกรรมการแหงชาต วาดวยการรบรองระบบงาน ซงเปนสวนทชวยสรางความนาเชอถอในระบบการบรหารจดการของบรษทใหกบลกคามากยงขน ปจจยตางๆ ทกลาวมา สงผลใหบรษทสามารถสรางผลก�าไรจากการด�าเนนงานตอบแทนใหแกผถอหนไดตลอดมา

ส�าหรบผลการด�าเนนงานของบรษทโดยรวมเปนดงน

บรษทฯ มผลการด�าเนนงานส�าหรบป 2561 สนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 เปนผลก�าไรสทธ จ�านวน 374.7 ลานบาท เปรยบเทยบกบป 2560 ซงเปนผลก�าไรสทธ จ�านวน 243.6 ลานบาท ผลการด�าเนนงานเพมขนจ�านวน 131.1 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 54 เนองจากเหตผลหลกทส�าคญดงน

1. ก�าไรสทธในป 2559-2561 บรษทฯ มผลก�าไร (ขาดทน) สทธเทากบ 159.8, 243.6, และ 374.7 ลานบาทตามล�าดบ ซงป2561 มผลก�าไรเพมขนจากป 2560 จ�านวน 131.1 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 54 โดยป 2561 บรษทมผลประกอบการเปนผลก�าไรเนองจากในงวดนบรษทฯ มผลก�าไรจากการด�าเนนงาน ทเปนรายไดประจ�า (Recurring Income)เพมขน ดวยลกคามปรมาณการใชบรการสาธารณปโภคมากขน ประกอบกบมการปรบขนอตราคาบรการสาธารณปโภคตงแตตนป 2561 อกทงในปน บรษทฯ มการรบรรายไดจากการขายทดนเพมขนดวย รวมทงรบรสวนแบงก�าไรจากกจการรวมคา-บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด


นอกจากน ยงรบรรายไดคาตอบแทนการใชพนทส�าหรบระบบสายสง ระบบทอ และโครงสรางพนฐาน จ�านวน 1.92 ลานบาทตอเดอน และการรบรรายไดจากการตดจ�าหนายรายไดคาตอบแทนลวงหนา จากการทบรษทฯ เขาท�าสญญาการใชโครงสรางพนฐานกบการรวมคาบรษท ผลตไฟฟานวนคร จ�ากด เดอนละ 0.77 ลานบาท โดยรบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดระยะเวลา 25 ปตามอายสญญาและมการรบรรายไดจากการตดจ�าหนายรายไดคาตอบแทนลวงหนา จากสญญาใหใชพนทและโครงสรางพนฐาน เฟสขยาย กบบรษทผลตไฟฟานวนคร จ�ากด เดอนละ 0.6 ลานบาท (จ�านวนคาตอบแทนตามสญญา 165 ลานบาท รบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดระยะเวลาสญญา 23 ป ตงแตวนท 1 กรกฎาคม 2561)

แตอยางไรกตาม บรษทยงคงด�าเนนการปรบปรงโครงสรางองคกร และการบรหารพฒนาระบบการใหบรการสาธารณปโภคใหมประสทธภาพและเพมความคลองตวในการใหบรการแกลกคาไดทวถงและดยงขนอยางตอเนอง ซงชวยลดตนทนในการด�าเนนงานและเพมรายไดใหแกบรษทอกทางหนง

โดยบรษทฯ มอตราก�าไรสทธ ส�าหรบป 2561 เทากบรอยละ 39เปรยบเทยบกบป 2560 เทากบรอยละ 35 เพมขนรอยละ 11

อตราก�าไรสทธ (%)

2. รายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย รายไดจาก การใหบรการ รายไดคาเชา และรายไดอน 2.1 บรษทฯ มรายไดจากการใหบรการ และรายไดคาเชา เปนรายไดประจ�า (Recurring Income) ส�าหรบป 2561 เปนจ�านวนเงน 663.1 ลานบาท เปรยบเทยบ กบงวดป 2560 ซงบรษทมรายไดจากการใหบรการ และ รายไดคาเชารวม 568.6 ลานบาท เพมขน 94.4 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 17 เนองจากลกคาเดมและลกคาใหม ในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร มปรมาณการใชบรการ สาธารณปโภคมากขน ประกอบกบมการปรบขนอตราคา บรการสาธารณปโภคตงแตตนป 2561 ดวย


2559 2560 2561

21 %

35 %39 %

2559 2560 2561

663

511569

รายไดจากการใหบรการ รายไดคาเชา(Recurring Income)


2.2 รายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย รายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย ส�าหรบป 2561 จ�านวน 199.7 ลานบาท เพมขน 164.7 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 471เปรยบเทยบกบ ป 2560 ซงมการรบรรายไดจากการโอนขายทดน จ�านวน 35.0 ลานบาท โดยมรายละเอยดรายไดจากการขายทดนในชวงป 2559-2561 ดงน

หมายเหต : 1 ป 2559 รายไดจากการขายทดนใหแก บรษท ไทยฮะจบง จ�ากด จ�านวนเงน 128.4 ลานบาท บรษท ซปเปอรโปรจ�ากด จ�านวนเงน 11.7 ลานบาท และบรษท เยเนอรล ฮอสปตล โปรดคส จ�ากด (มหาชน) จ�านวนเงน 15.0 ลานบาท

ป 2560 รายไดจากการขายทดนใหแกคณรววรรณ เซงฮวด จ�านวนเงน 35 ลานบาท

ป 2561 รายไดจากการขายทดน จ�านวน 4 ราย โดยรายใหญ คอ บรษทไทยมตซวา จ�ากด จ�านวนเงน 70 ลานบาท

2.3 รายไดเงนอดหนนจากรฐบาลในป 2561 บรษทบนทกรบรรายไดเงนอดหนนจากรฐบาลจ�านวน40.0 ลานบาท เปรยบเทยบจากป 2560 จ�านวน 40.0 ลานบาทซงเปนเงนอดหนนโครงการกอสรางระบบปองกนอทกภยจากกระทรวงอตสาหกรรม โดยบรษทบนทกเป นเงนอดหนนจากรฐบาลรอตดบญช และตดบญชเพอรบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดอายการใหประโยชนของสนทรพย

2.4 รายไดจากการใหใชโครงสรางพนฐาน และรายไดอนในป 2561 บรษทฯ มรายไดจากการใหใชโครงสรางพนฐาน และรายไดอน เปนจ�านวนเงน 66.3 ลานบาท เปรยบเทยบกบ ป 2560 ซงบรษทมรายไดดงกลาวรวม 50.5 ลานบาท เพมขน 15.8 ลานบาทหรอเพมขนรอยละ 31 เนองจากในป 2561 น บรษทฯ รบรรายไดจากการใหใชพนทและโครงสรางพนฐาน เฟสขยาย เดอนละ 0.6 ลานบาท (จ�านวนคาตอบแทนตามสญญา 165 ลานบาท ระยะเวลาสญญา23 ป ตงแตวนท 1 กรกฎาคม 2561) และมรายไดดอกเบยรบมากขนดวย

3. ตนทนโครงการพฒนาอสงหารมทรพย ตนทนทางตรงใน การใหบรการ และก�าไรขนตน ในป 2559-2561 บรษทฯ มตนทนรวม 362.1 และ 437.0 ลานบาทตามล�าดบ และมก�าไรขนตนรวม 304.0, 270.9 และ 425.8 ลานบาท ตามล�าดบ

3.1 ตนทนการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย บรษทฯ มตนทนการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย จ�านวน 95.0 ลานบาท และมก�าไรขนตน จ�านวน 104.7 ลานบาท ก�าไรขนตนเพมขนรอยละ 207 เปรยบเทยบกบป 2560 ซงมตนทนขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย จ�านวน 0.9 ลานบาท และมก�าไรขนตน 34.1 ลานบาท ซงสอดคลองกบรายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพยทเพมขน

3.2 ตนทนทางตรงในการใหบรการบรษทฯ มตนทนทางตรงในการใหบรการ จ�านวน 341.9 ลานบาทและมก�าไรขนตน จ�านวน 321.1 ลานบาท เปรยบเทยบกบงวดป 2560 ซงมตนทนทางตรงในการใหบรการจ�านวน 331.8 ลานบาท และมก�าไรขนตน จ�านวน 236.8 ลานบาท ก�าไรขนตนเพมขนจ�านวน 84.3 ลานบาท ซงมสาเหตหลกมาจาก ลกคาเดมและลกคาใหมมปรมาณการใชบรการสาธารณปโภคมากขนประกอบกบมการปรบอตราคาบรการสาธารณปโภคเพมขนตงแตเดอนมกราคม 2561

(หนวย : รอยละของรายไดจากการขาย การใหบรการ และใหเชา)

เมอพจารณาจากขอมลขางตน จะเหนไดวาอตราก�าไรขนตนจากการขายทดนมสดสวนทสง แตจะมความผนผวนในแตละป ทงนเนองจาก บรษทบนทกตนทนขายตามราคาทดนทซอมา ซงทดนแตละแปลงมตนทนไมเทากน ดงนนอตราสวนก�าไรขนตนจากการขายทดนทเพม หรอลดลงจะขนอยกบตนทนทดนแปลงทขาย

รายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย

2559ลานบาท เพม (ลด) รอยละ ลานบาท เพม (ลด) รอยละ ลานบาท เพม (ลด) รอยละ

2560 2561

รวม 155.1 (72.0) 35.0 (77.0) 199.7 (164.7)

128.4 - 35.0 - 70.0 -ลกคารายใหญ 1

อตราก�าไรขนตน 2559 2560 2561

- จากการขายทดน

- จากการใหบรการและใหเชา

รวม

89

33

46

98

42

45

52

48

49


ส�าหรบอตราก�าไรขนตนจากการใหบรการและใหเชา ในป 2561 เพมขนเนองจากลกคาเดมและลกคาใหมมปรมาณการใชบรการสาธารณปโภคมากขนประกอบกบมการปรบอตราคาบรการสาธารณปโภคเพมขนตงแตเดอนมกราคม 2561 ตามทกลาวขางตน

4. คาใชจายในการขายและบรหารบรษทฯ มคาใชจายในการขายและบรหาร ส�าหรบงวดป 2561 จ�านวน 240.5 ลานบาท เปรยบเทยบกบงวด ป 2560 ซงบรษทมคาใชจายดงกลาวรวม 226.8 ลานบาท เพมขน 13.7 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 6 ซงเปนไปในทศทางเดยวกนกบรายไดรวมดงกลาวขางตน

อยางไรกตามฝายจดการยงคงเดนหนาด�าเนนนโยบายในการบรหารจดการปรบลดคาใชจายในภาพรวมทงหมดอยางตอเนองตงแตป 2558จนถงปจจบน

5. คาเสอมราคาบรษทฯ มคาเสอมราคากลมอาคารและอปกรณ รวมทงอสงหารมทรพยเพอการลงทน จ�านวนรวม 185.3 ลานบาท เมอเปรยบเทยบกบงวด ป 2560 จ�านวน 201.1 ลานบาท มยอดลดลง (15.8) ลานบาท หรอลดลงรอยละ 8 เนองจากคาเสอมราคาทลดลงจากราคาทนเดมสทธจากคาเผอการดอยคาแลว

6. ตนทนทางการเงนบรษทฯ มตนทนทางการเงนในงวดป 2561 จ�านวน 1.7 ลานบาท เมอเปรยบเทยบกบงวด ป 2560 จ�านวน 2.6 ลานบาท รวมตนทนทางการเงนลดลง (0.9) ลานบาท หรอ ลดลงรอยละ 35 โดยสาเหตหลกมาจากบรษทฯ ไดด�าเนนการปรบโครงสรางทางการเงนจากเงนกยมธนาคารทมอตราดอกเบยสง เปนการออกตวแลกเงนทมตนทนทางการเงนถกกวา การเจรจาปรบลด อตราดอกเบย คาธรรมเนยม รวมทงจายช�าระหนสนทมภาระดอกเบยอยางตอเนองตงแตเดอนพฤศจกายน2557 จนถงปจจบน

7. สวนแบงก�าไร (ขาดทน) จากเงนลงทนในการรวมคาบรษทฯ มเงนลงทนในการรวมคา-บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ�ากด (NNEG) โดยถอหนในสดสวนรอยละ 29.99

สวนไดเสยในการรวมคาดงกลาวบนทกบญชตามวธสวนไดเสย โดยรบรรายการเมอเรมแรกดวยราคาทนซงรวมถงตนทนการท�ารายการภายหลงการรบร รายการเรมแรก สวนแบงก�าไรหรอขาดทนและก�าไรขาดทนเบดเสรจอนของเงนลงทนทบนทกตามวธสวนไดเสย ซงค�านวณจากยอดผลประกอบการก�าไรขาดทนสทธของการรวมคา และ

รบรตามสดสวนการถอหน 29.99% จะถกบนทกในงบการเงนทแสดงเงนลงทนตามวธสวนไดเสยเปนรายการหนงภายใตหวขอ “สวนแบงก�าไร (ขาดทน) จากเงนลงทนในการรวมคา”

ทงน บรษท ผลตไฟฟานวนคร จ�ากด (NNEG) เรมด�าเนนการเชงพาณชยในเดอนมถนายน 2559

ในงวดป 2561 บรษทฯ ไดรบร ส วนแบงก�าไรจากเงนลงทนในการรวมคา-NNEG ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 11เรอง การรวมการงาน (Joint Arrangements) ตามวธสวนไดเสย คดเปนจ�านวนเงน 111.6 ลานบาท (ค�านวณจากผลก�าไรสทธของ NNEG 372.1 ลานบาท ซงเปนผลประกอบการจากการด�าเนนงานเชงพาณชย (COD) x รอยละ 29.99)

ในขณะทงวดป 2560 บรษทฯ ไดรบรสวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในการรวมคา-NNEG ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 11เรอง การรวมการงาน (Joint Arrangements) ตามวธสวนไดเสยในคดเปนจ�านวนเงน 121.9 ลานบาท (ค�านวณจากผลก�าไรสทธของ NNEG 406.3 ลานบาท ซงเปนผลประกอบการจากการด�าเนนงานเชงพาณชย (COD) x รอยละ 29.99)

8. คาใชจายภาษเงนไดในงวดป 2561 บรษทฯ มคาใชจายภาษเงนได จ�านวน 26.8 ลานบาท เพมขน 16.5 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 161 เมอเปรยบเทยบกบงวดป 2560 มคาใชจายภาษเงนไดจ�านวน 10.2 ลานบาท ซงเปนไปตามผลก�าไรสทธจากการด�าเนนงานทตองเสยภาษทเพมขนเชนกน

9. อตราผลตอบแทนตอผถอหนในป 2559-2561 บรษทมอตราผลตอบแทนผถอหนเทากบรอยละ6.1, 8.8 และ 12.6 ตามล�าดบ โดยในป 2561 บรษทมอตราผลตอบแทนผถอหนปรบตวดขน เนองมาจากมผลประกอบการก�าไรเพมขนตามทกลาวไวขางตน


0

24

6

8

10

12

14

2559 2560 ROE(%)

2561

6

8

12

ROE(%)


ข) สภาพคลอง

1. กระแสเงนสดบรษทมรายละเอยดการเปลยนแปลงของกระแสเงนสดในระหวางป 2559-2561 ทส�าคญ ดงน


รายการ 2559 2560 2561

ก�าไร (ขาดทน) สทธ

เงนสดสทธไดมาจาก (ใชไปใน)กจกรรมด�าเนนงานเงนสดสทธไดมาจาก (ใชไปใน)กจกรรมลงทน

เงนสดสทธไดมาจาก (ใชไปใน)กจกรรมจดหาเงน

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน (ลดลง) สทธ

159.8

375.7

(100.9)

(716.9)

(442.0)

243.6

332.8

10.7

(148.0)

195.5

374.7

626.1

21.7

(175.9)

472.0

ดานกระแสเงนสด ป 2561 บรษทฯ มเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด จ�านวน 672.3 ลานบาท เปรยบเทยบกบป 2560 จ�านวน200.4 ลานบาท เพมขน 472.0 ลานบาท

โดยในระหวางป 2561 บรษทฯ มกระแสเงนสดไดมาจากการด�าเนนงาน ซงรวมรายรบจากการใหใชพนทและโครงสรางพนฐานเฟสขยาย-NNEG จ�านวน 165 ลานบาทแลว รวมเปนจ�านวน 626.1 ลานบาท ซงบรษทมเงนทนหมนเวยนคงเหลอหลงจากจายช�าระคน หนสนด�าเนนงาน ซงตองจดสรรไวส�าหรบช�าระหนสนทจะครบก�าหนดตอไป

บรษทฯ มกระแสเงนสดไดมาจากกจกรรมลงทนสทธ จ�านวน 21.7 ลานบาท ซงรายการหลกเกดจากเงนปนผลรบ จ�านวน 108.6 ลานบาท

สวนกระแสเงนสดใชไปในกจกรรมจดหาเงน (175.9) ลานบาท โดยเปนการจายช�าระคนเงนกยม การจายเงนปนผลจ�านวน 163.9 ลานบาท และอนๆ จ�านวน 12.0 ลานบาท ดวย

กลาวโดยสรป จะเหนไดวา บรษทฯ มกระแสเงนสดรบจากกจกรรมด�าเนนงานจ�านวนมากเนองจากรายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพยในปน และรายไดจากการใหบรการและคาเชาซงเปนรายไดประจ�าดงทไดกลาวไวแลวในสวนของผลการด�าเนนงานประกอบกบมรายรบจากการใหใช พนทและโครงสรางพนฐานเฟสขยาย-NNEG จ�านวน 165 ลานบาท อกทงการไดกระแส

เงนสดรบจากเงนปนผลจาก NNEG ซงตองน�ามาจายช�าระหนสนทมภาระดอกเบย หนสนจากการด�าเนนงาน และยงมกระแสเงนสดคงเหลอเพยงพอในการจายเงนปนผลไดอกดวย

2. อตราสวนสภาพคลองณ 31 ธนวาคม 2561 บรษทมอตราสวนสภาพคลองปรบตวเพมขนจาก 8.4 เทา ในป 2560 เปน 10.5 เทา ในปน และอตราสวนสภาพคลองหมนเรวปรบตวเพมขนจาก 1.5 เทา ในป 2560 เปน 4.2 เทาในปน ซงท�าใหเหนสภาพคลองของบรษททแขงแกรงขนเรอยๆ

3. รายจายลงทนปจจบนบรษทมนโยบายลงทนในธรกจพฒนาเขตสงเสรมอตสาหกรรมเปนหลก

อนง บรษทมนโยบายลงทนในแตละโครงการวากอนการตดสนใจลงทนไมวาในโครงการใหมใดๆ บรษทจะศกษาความเปนไปไดของโครงการวามผลตอบแทนคมคาตอการลงทนหรอไม ทงทางดานการเงนการตลาด สงคม และผลกระทบตอสงแวดลอม เพอใชประกอบการตดสนใจไดอยางถกตองและแมนย�ามากยงขน โดยจะค�านงถงผลประโยชนทบรษทจะไดรบสงสดเปนทตง

ค) ฐานะการเงน

สวนประกอบของสนทรพยณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทฯ มสนทรพย รวมทงสน 4,307.6 ลานบาท เพมขน จ�านวน 296.9 ลานบาท จากสนทรพยรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2560 จ�านวน 4,010.6 ลานบาท ซงเปนผลมาจาก - เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด จ�านวน 672.3 ลานบาท เพมขนจ�านวน 472.0 ลานบาท เนองจากสาเหตหลกคอ มกระแสเงนสดรบจากการประกอบการ หลงหกการจาย ช�าระหนสนด�าเนนงานเพมขน และมรายรบจากการใหใช พนทและโครงสรางพนฐาน เฟสขยาย-NNEG จ�านวน คาตอบแทนตามสญญา 165 ลานบาท (ระยะเวลาสญญา 23 ป ตงแตวนท 1 กรกฎาคม 2561 และทยอยรบรเปนรายได เดอนละ 0.6 ลานบาท) - สนทรพยหมนเวยน สวนใหญประกอบดวยอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา จ�านวน 1,053.6 ลานบาท ซงเปนอสงหารมทรพยพรอมขาย ทโครงการปทมธาน และนครราชสมา


- สนทรพยไมหมนเวยน สวนใหญประกอบดวยทดน อาคาร อปกรณ-สทธ รวมทง อสงหารมทรพยเพอการลงทน ลดลงจ�านวน (149.3) ลานบาท เนองจากคาเสอมราคาในระหวางป และเงนลงทนในการรวมคา จ�านวน 598.2 ลานบาท เพมขนจ�านวน 11.1 ลานบาท จาก การรบร สวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในการรวมคา-NNEG ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 11 เรอง การรวมการงาน (Joint Arrangements) ตามวธสวนไดเสย ในงวดป 2561 และการรบเงนปนผลในเดอนพฤษภาคม 2561

คณภาพของสนทรพย

- ลกหนการคา ณ 31 ธนวาคม 2561 บรษทมลกหนสทธ จ�านวน 56.1 ลานบาท เพมขนจ�านวน 7.9 ลานบาท และในสวนของระยะเวลาเกบหน เฉลยใกลเคยงกบปกอนท 31 วน แตอยางไรกตามบรษทยงคงม การตดตามการช�าระเงนของลกหนอยางใกลชด โดยบรษทได ก�าหนดหลกเกณฑในการตงส�ารองค าเผอหนสงสยจะสญ โดยการวเคราะหประวตการช�าระหนและความสามารถในการ ช�าระหนในอนาคต- โครงการอสงหารมทรพยระหวางพฒนา ณ 31 ธนวาคม 2561 บรษทฯ มโครงการอสงหารมทรพย ระหวางพฒนา 1,053.6 ลานบาท ประกอบดวย ทดนทพฒนา แลวเสรจพรอมขาย ในสวนของอตราสวนหมนเวยนสนคา คงเหลอดขนจากปกอน จาก 0.00 เทา เปน 0.08 เทา เนองจาก ในปนบรษทมรายไดจากการขายทดนสงกวาปกอน- ทดน อาคาร อปกรณ และอสงหารมทรพยเพอการลงทน ณ 31 ธนวาคม 2561 บรษทฯมสนทรพยกลมทดน อาคาร อปกรณ และอสงหารมทรพยเพอการลงทน จ�านวน 1,811.0 ลานบาท ลดลงจ�านวน (149.3) ลานบาทจากปกอน เนองจากคาเสอม ราคา ในระหวางป 2561- เงนลงทนในกจการรวมคา รายการเงนลงทนในการรวมคา ณ 31 ธนวาคม 2561 จ�านวน 598.2 ลานบาท เพมขนจ�านวน 11.1 ลานบาท จากสาเหตหลก คอการรบร สวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในการรวมคา-NNEG ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 11 เรอง การรวม การงาน (Joint Arrangements) ตามวธสวนไดเสย ในงวดป 2561 จ�านวน 111.6 ลานบาท และการรบเงนปนผลในเดอน พฤษภาคม 2561 จ�านวน 108.6 ลานบาท

ง) แหลงเงนทน บรษทมแหลงเงนทนทมาจากการด�าเนนงาน รวมทงเงนก จากสถาบนการเงน โดยสรปดงน - อตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน บรษทฯ มอตราสวนหนสนรวมตอสวนของผ ถอห น ณ 31 ธนวาคม 2561 เทากบ 0.40 เทา ยอดไมเปลยนแปลงจาก ปกอน

(หนวย : เทา)

- สวนของผถอหน บรษทฯ มสวนของผถอหนทงสน 3,079.8 ลานบาท เพมขน 210.8 ลานบาท จากสวนของผถอหนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2560 จ�านวน 2,869.0 ลานบาท เนองจากสาเหตหลกดงน ก�าไรสทธประจ�างวด 374.7 ลานบาท และการจายเงนปนผล ป 2561 จ�านวน 163.8 ลานบาท เมอเดอนพฤษภาคม 2561 - หนสน บรษทฯ มหนสนรวมทงสน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 จ�านวน 1,227.7 ลานบาท เพมขนจ�านวน 86.1 ลานบาท จากหนสนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2560 จ�านวน 1,141.6 ล านบาท ซงเป นผลมาจากรายการหลกเปนผลมาจาก การจายช�าระหนสนทมภาระดอกเบยและจายช�าระหนสน จากการด�าเนนงานดวยกระแสเงนสดจากการด�าเนนงาน และมรายการรบคาตอบแทนลวงหนาจากการเขาท�าสญญา การใชโครงสรางพนฐานแหงหนงดงกลาวขางตน - อตราสวนความสามารถช�าระดอกเบย ในป 2559-2561 บรษทฯ มอตราสวนความสามารถช�าระ ดอกเบยเทากบรอยละ 21.1 111.2 และ 368.7 ตามล�าดบ ในป 2561 บรษทฯ มอตราสวนความสามารถช�าระดอกเบย ปรบตวดขน เนองมาจากผลประกอบการก�าไรเพมขนตามท กลาวไวขางตน

2559

0.450.45

0.40

0.02560

0.40

2561

0.40


จ) ปจจยทอาจมผลตอการด�าเนนงานหรอฐานะการเงนในอนาคต

ตนทนทดนโครงการใหมทอาจเพมสงขนในอนาคตบรษทกอตงเมอป 2514 เพอด�าเนนธรกจเขตสงเสรมอตสาหกรรมโดยมพนทโครงการเรมตนประมาณ 5,000 ไร และไดทยอยจดซอทดนบรเวณโดยรอบพนทโครงการเพมขน ปจจบนมพนทรวมทงสน 6,485 ไรและมพนทคงเหลอขายประมาณ 168 ไร ซงจากการทบรษททยอยซอทดนเพอน�ามาพฒนาดงกลาว ท�าใหบรษทมตนทนทดนเพอขายแตละแหงไมเทากนโดยทดนทซอมากอน (โดยเฉพาะอยางยงเมอเรมโครงการ) สวนใหญมกจะมตนทนต�ากวาทดนทซอมาภายหลง และเมอบรษทขายทดนทซอมากอนกจะไดรบก�าไรสงกวาการขายทดน ทซอมาภายหลง ดงนน ในอนาคตเมอบรษทขายทดนทซอมาตงแตเรมตนโครงการหมดกจะท�าใหบรษทมก�าไรจากการขายทดนลดลง อนเนองมาจากตนทนทซอใหมสงกวาตนทนเดมมาก นอกจากน ในป 2545 บรษทไดซอทดนทอ�าเภอสงเนน จงหวดนครราชสมา อกจ�านวน 1,175 ไร และในระหวางป 2546 ถง ณ 31 ธนวาคม 2548 บรษทไดซอเพมขนอกประมาณ 728 ไร รวมพนททงสนประมาณ 1,903 ไร เพอพฒนาเปนเขตประกอบการอตสาหกรรมนวนคร (นครราชสมา)

อนง ในการจดซอทดนแปลงใหมเพอขยายการลงทนในแตละครงบรษทจะมการศกษาความเปนไดในการลงทนกอนจดซอทดน โดยปจจยหลกทบรษทใชในการพจารณา คอ ราคาทดนทจดซอมาเป นส� าคญโดยต องม ราคาจ� าหน ายท สามารถแข งขนได รวมทงผลตอบแทนทไดรบจากการลงทนตองอยในระดบทเหมาะสมดงนน บรษทจงเชอวาถงแมในอนาคตบรษทอาจจะมอตราก�าไรขนตนจากการขายทดนลดลง แตคงจะลดลงอยในระดบทสามารถแข งขนกบค แข งขนได และเพยงพอท จะสร างผลก� า ไรและจายเงนปนผลใหแกผ ถอห นไดอยางตอเนองและสม�าเสมอตอไป

แผนผงทดนของโครงการเขตส งเสรมอตสาหกรรมนวนคร (ปทมธาน ) เป นโครงการเขตอตสาหกรรมแหงแรกของประเทศไทย ซงไดกอตงมาเปนระยะเวลานาน ประกอบกบมการขยายตวของโครงการอยางตอเนองอกทงในอดตบรษทไดขายทดนในเขตอตสาหกรรมบางสวนใหแกนกลงทนทวไปทได น�าท ดนไปพฒนาเปนเขตพาณชยกรรมและทอย อาศย สงผลตอการจดวางผงเมองของโครงการในปจจบนทไมมระเบยบมากนก และอาจสงผลใหเกดขอจ�ากดในการขายทดนในโครงการบางแปลงใหแกนกลงทนได อยางไรกตาม ปจจบนบรษทไดมการจดวางแผนผงแมบทของโครงการทชดเจน และในการขายทดนใหกบนกลงทน บรษทจะพจารณาถงการน�าทดนไปใชประโยชนใหตรงกบเขตทตงทไดก�าหนดไวในแผนผงแมบทของบรษท

พนทโครงการอยในระดบทต�ากวาพนทขางเคยงสถานทตงของโครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร เดมเปนทลมและมพนทอยในระดบทต�า บรษทจงตองกอสรางแนวเขอนบรเวณรอบโครงการและระบบระบายน�าภายในโครงการเพอรองรบและปองกนการเกดน�าทวม รวมถงในกรณทบรษทมการจดซอทดนแหงใหมเพอน�ามาพฒนากต องมการสร างแนวเขอนใหมและวางระบบระบายน�าเพมเตม ซงท�าใหบรษทมคาใชจายในการพฒนาทดนและคาใชจายในการบ�ารงรกษาแนวเขอนและระบบระบายน�าของโครงการสงกวาเมอเปรยบเทยบกบคแขงขนทมทตงโครงการอยในทสงหรอทดอนซงไมตองเสยคาใชจายดงกลาว ปจจยดงกลาวสงผลใหตนทนในการพฒนาโครงการของบรษทเพมสงขน แตอยางไรกตาม ปจจบนบรษทไดกอสรางแนวเขอนและระบบระบบบายน�าภายในเสรจเรยบรอยแลว จงมเพยงคาใชจายในสวนของการบ�ารงรกษาและคาใชจายเฉพาะสวนทตองสรางเพมเตมตามบรเวณพนทดนทซอเพมขนเทานน โดยในชวงทผานมา ในแตละปบรษทจะมคาใชจายในการบ�ารงรกษาแนวเขอนและระบบระบายน�าประมาณ 1 -2 ลานบาทคดเปนประมาณรอยละ 1-3 ของคาใชจายรวม ซงมสดสวนเพยงเลกนอยเมอเทยบกบคาใชจายโดยรวมของบรษท บรษทจงเชอวาปจจยดงกลาวไมมผลกระทบตอผลการด�าเนนงานของบรษท


การปฏรปเศรษฐกจดวยแผนภาคอตสาหกรรมของรฐบาล มบทบาทส�าคญในการพฒนาเทคโนโลย

การสอสารใหกาวหนาอยางรวดเรว เพราะชวยสงเสรมความสามารถทางธรกจในทกดาน

ตอยอดการบรการใหมประสทธภาพยงขน นวนครไดสนองยโนบายนดวยการพฒนาระบบสาธารณปโภค

และระบบสอสารการโทรนาคมทวางรากฐานไวดอยแลว ใหดยงขนไปอก ทงความมเสถยรภาพ

ความมนคงปลอดภยในโรงงานตางๆ รวมทงผอยอาศยทงในเขตนวนครและบรเวณใกลเคยง

อกทงเปนการสรางทศนยภาพ เพมความสวยงามเปนระเบยบเรยบรอย ซงมผลตอการพฒนาคณภาพ

ชวตของผทอยอาศยทเปนแรงงานส�าคญไดเปนอยางด

Focus on Life Quality


รายงานของผสอบบญชรบอนญาตรายงานของผสอบบญชรบอนญาต เสนอ ผถอหนบรษท นวนคร จ ากด (มหาชน)

ความเหน

ขาพเจาไดตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการของบรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) และบรษทยอย (กลมบรษท) และของเฉพาะบรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) (บรษท) ตามล าดบ ซงประกอบดวยงบแสดงฐานะการเงนรวมและงบแสดงฐานะการเงนเฉพาะกจการ ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 งบก าไรขาดทนเบดเสรจรวมและงบก าไรขาดทนเบดเสรจเฉพาะกจการ งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนรวมและงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนเฉพาะกจการ และงบกระแสเงนสดรวมและงบกระแสเงนสดเฉพาะกจการ ส าหรบปสนสดวนเดยวกน รวมถงหมายเหตซงประกอบดวยสรปนโยบายการบญชทส าคญและเรองอน ๆ

ขาพเจาเหนวา งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการขางตนนแสดงฐานะการเงนรวมและฐานะการเงนเฉพาะกจการของกลมบรษทและบรษท ตามล าดบ ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ผลการด าเนนงานรวมและผลการด าเนนงานเฉพาะกจการ และกระแสเงนสดรวมและกระแสเงนสดเฉพาะกจการ ส าหรบปสนสดวนเดยวกนโดยถกตองตามทควรในสาระส าคญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน

เกณฑในการแสดงความเหน

ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญช ความรบผดชอบของขาพเจาไดกลาวไวในวรรค ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการในรายงานของขาพเจา ขาพเจามความเปนอสระจากบรษทตามขอก าหนดจรรยาบรรณของผประกอบวชาชพบญชทก าหนดโดยสภาวชาชพบญชในสวนทเกยวของกบการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ และขาพเจาไดปฏบตตามความรบผดชอบดานจรรยาบรรณอน ๆ ซงเปนไปตามขอก าหนดเหลาน ขาพเจาเชอวาหลกฐานการสอบบญชทขาพเจาไดรบเพยงพอและเหมาะสมเพอใชเปนเกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจา


2

เรองส าคญในการตรวจสอบ

เรองส าคญในการตรวจสอบคอเรองตาง ๆ ทมนยส าคญทสดตามดลยพนจเยยงผประกอบวชาชพของขาพเจาในการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการส าหรบงวดปจจบน ข าพเจาไดน า เ รองเหลา นมาพจารณาในบรบทของการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการโดยรวมและในการแสดงความเหนของขาพเจา ทงนขาพเจาไมไดแสดงความเหนแยกตางหากส าหรบเรองเหลาน

มลคาอสงหารมทรพยเพอการลงทนและทดน อาคารและอปกรณ อางถงหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 3 (ฉ) (ช) (ซ) 11 และ 12 เรองส าคญในการตรวจสอบ ไดตรวจสอบเรองดงกลาวอยางไร อสงหารมทรพยเพอการลงทนแสดงในราคาทนหกคาเสอมราคาสะสมและขาดทนจากการดอยคา ศนยการคาและอาคารทพกอาศยใหเชาซงเปนสวนหนงของอสงหารมทรพยเพอการลงทนของบรษท ยงมพนทเชาบางสวนวางอย

ทดน อาคารและอปกรณแสดงในราคาทนหกคาเสอม ราคาสะสมและขาดทนจากการดอยคา ทดน อาคารและอปกรณบางสวนของบรษท ยงใชงานไมเตมประสทธภาพ ปจจยดงกลาวเปนขอบงชของการดอยคา

ในการพจารณาการดอยคาของสนทรพย ผบรหารจ าเปนตองใชดลยพนจอยางมนยส าคญในการก าหนดมลคาทคาดวาจะไดรบคน มลคาทคาดวาจะไดรบคนดงกลาวก าหนดโดยวธมลคาจากการใชซงไดมาจากการคดลดกระแสเงนสดในอนาคต เรองดงกลาวเปนเรองทขาพเจาใหความส าคญในการตรวจสอบ

วธการตรวจสอบของขาพเจารวมถง

การประเมนกระบวนการในการระบการดอยคาทอาจเกดขนและท าความเขาใจกระบวนการทดสอบการดอยคาและการประมาณมลคาทคาดวาจะไดรบคนของผบรหาร

ส าหรบสนทรพยทมขอบงชของการดอยคา ขาพเจาไดรบขอมลเกยวกบการคดลดกระแสเงนสดในอนาคต ในกรณทบรษทไดจดจางผประเมนราคาทรพยสนอสระเพอชวยในการประเมนราคา ขาพเจาไดประเมนความร ความสามารถ ความเปนอสระ และความเปนกลางของผประเมนราคาทรพยสนอสระ โดยการพจารณาคณสมบตทางวชาชพและอานสญญาการจางงานระหวางผประเมนราคาทรพยสนอสระและบรษท ขาพเจาไดสอบถามผบรหารและทดสอบความถกตองของการค านวณ และพจารณาความเหมาะสมของขอสมมตทส าคญ

นอกจากนขาพเจาไดพจารณาความเพยงพอของการเปดเผยขอมลตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน


3

ขอมลอน

ผบรหารเปนผรบผดชอบตอขอมลอน ขอมลอนประกอบดวยขอมลซงรวมอยในรายงานประจ าป แตไมรวมถงงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการและรายงานของผสอบบญชทอยในรายงานนน ซงคาดวารายงานประจ าปจะถกจดเตรยมใหขาพเจาภายหลงวนทในรายงานของผสอบบญชน

ความเหนของขาพเจาตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการไมครอบคลมถงขอมลอนและขาพเจาไมไดใหความเชอมนตอขอมลอน

ความรบผดชอบของขาพเจาทเกยวเนองกบการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ คอ การอานขอมลอนตามทระบขางตนเมอจดท าแลว และพจารณาวาขอมลอนมความขดแยงทมสาระส าคญกบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการหรอกบความรทไดรบจากการตรวจสอบของขาพเจา หรอปรากฏวาขอมลอนมการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส าคญหรอไม

เมอขาพเจาไดอานรายงานประจ าป หากขาพเจาสรปไดวามการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส าคญ ขาพเจาตองสอสารเรองดงกลาวกบผมหนาทในการก ากบดแลและขอใหท าการแกไข

ความรบผดชอบของผบรหารและผมหนาทในการก ากบดแลตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

ผบรหารมหนาทรบผดชอบในการจดท าและน าเสนองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการเหลานโดยถกตองตามทควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน และรบผดชอบเกยวกบการควบคมภายในทผบรหารพจารณาวาจ าเปนเพอใหสามารถจดท างบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการทปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส าคญไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด

ในการจดท างบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ ผบรหารรบผดชอบในการประเมนความสามารถของกลมบรษทและบรษทในการด าเนนงานตอเนอง เปดเผยเรองทเกยวกบการด าเนนงานตอเนอง (ตามความเหมาะสม) และการใชเกณฑการบญชส าหรบการด าเนนงานตอเนองเวนแตผบรหารมความตงใจทจะเลกกลมบรษทและบรษท หรอหยดด าเนนงานหรอไมสามารถด าเนนงานตอเนองตอไปได

ผมหนาทในการก ากบดแลมหนาทในการสอดสองดแลกระบวนการในการจดท ารายงานทางการเงนของกลมบรษทและบรษท


4

ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

การตรวจสอบของขาพเจามวตถประสงคเพอใหไดความเชอมนอยางสมเหตสมผลวางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการโดยรวมปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส าคญหรอไม ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด และเสนอรายงานของผสอบบญชซงรวมความเหนของขาพเจาอยดวย ความเชอมนอยางสมเหตสมผลคอ ความเชอมนในระดบสงแตไมไดเปนการรบประกนวาการปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชจะสามารถตรวจพบขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส าคญทมอยไดเสมอไป ขอมลทขดตอขอเทจจรงอาจเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาดและถอวามสาระส าคญเมอคาดการณไดอยางสมเหตสมผลวารายการทขดตอขอเทจจรงแตละรายการหรอทกรายการรวมกนจะมผลตอการตดสนใจทางเศรษฐกจของผใชงบการเงนจากการใชงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการเหลาน

ในการตรวจสอบของขาพเจาตามมาตรฐานการสอบบญช ขาพเจาไดใชดลยพนจและการสงเกตและสงสยเยยงผประกอบวชาชพตลอดการตรวจสอบ การปฏบตงานของขาพเจารวมถง ระบและประเมนความเสยงจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส าคญในงบการเงนรวมและ

งบการเงนเฉพาะกจการไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด ออกแบบและปฏบตงานตามวธการตรวจสอบเพอตอบสนองตอความเสยงเหลานน และไดหลกฐานการสอบบญชทเพยงพอและเหมาะสมเพอเปนเกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจา ความเสยงทไมพบขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส าคญซงเปนผลมาจากการทจรตจะสงกวาความเสยงทเกดจากขอผดพลาดเนองจากการทจรตอาจเกยวกบการสมรรวมคด การปลอมแปลงเอกสารหลกฐานการตงใจละเวนการแสดงขอมล การแสดงขอมลทไมตรงตามขอเทจจรงหรอการแทรกแซงการควบคมภายใน

ท าความเขาใจในระบบการควบคมภายในทเกยวของกบการตรวจสอบ เพอออกแบบวธการตรวจสอบทเหมาะสมกบสถานการณ แตไมใชเพอวตถประสงคในการแสดงความเหนตอความมประสทธผลของการควบคมภายในของกลมบรษทและบรษท

ประเมนความเหมาะสมของนโยบายการบญชทผบรหารใชและความสมเหตสมผลของประมาณการทางบญชและการเปดเผยขอมลทเกยวของซงจดท าขนโดยผบรหาร

สรปเกยวกบความเหมาะสมของการใชเกณฑการบญชส าหรบการด าเนนงานตอเนองของผบรหารและจากหลกฐานการสอบบญชทไดรบ สรปวามความไมแนนอนทมสาระส าคญทเกยวกบเหตการณหรอสถานการณทอาจเปนเหตใหเกดขอสงสยอยางมนยส าคญตอความสามารถของกลมบรษทและบรษทในการด าเนนงานตอเนองหรอไม ถาขาพเจาไดขอสรปวามความไมแนนอนทมสาระส าคญ ขาพเจาตองกลาวไวในรายงานของผสอบบญชของขาพเจาโดยใหขอสงเกตถงการเปดเผยขอมลในงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการทเกยวของ หรอถาการเปดเผยขอมลดงกลาวไมเพยงพอ ความเหนของขาพเจาจะเปลยนแปลงไป ขอสรปของขาพเจาขนอยกบหลกฐานการสอบบญชทไดรบจนถงวนทในรายงานของผสอบบญชของขาพเจา อยางไรกตาม เหตการณหรอสถานการณในอนาคตอาจเปนเหตใหกลมบรษทและบรษทตองหยดการด าเนนงานตอเนอง


5

ประเมนการน าเสนอโครงสรางและเนอหาของงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการโดยรวม รวมถงการเปดเผยขอมลวางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการแสดงรายการและเหตการณในรปแบบทท าใหมการน าเสนอขอมลโดยถกตองตามทควรหรอไม

ไดรบหลกฐานการสอบบญชทเหมาะสมอยางเพยงพอเกยวกบขอมลทางการเงนกจการภายในกลมหรอกจกรรมทางธรกจภายในกลมบรษทเพอแสดงความเหนตองบการเงนรวม ขาพเจารบผดชอบตอการก าหนดแนวทาง การควบคมดแล และการปฏบตงานตรวจสอบกลมบรษท ขาพเจาเปนผรบผดชอบแตเพยงผเดยวตอความเหนของขาพเจา

ขาพเจาไดสอสารกบผมหนาทในการก ากบดแลในเรองตาง ๆ ทส าคญซงรวมถงขอบเขตและชวงเวลาของการตรวจสอบตามทไดวางแผนไว ประเดนทมนยส าคญทพบจากการตรวจสอบรวมถงขอบกพรองทมนยส าคญในระบบการควบคมภายในหากขาพเจาไดพบในระหวางการตรวจสอบของขาพเจา

ขาพเจาไดใหค ารบรองแกผมหนาทในการก ากบดแลวาขาพเจาไดปฏบตตามขอก าหนดจรรยาบรรณทเกยวของกบความเปนอสระและไดสอสารกบผมหนาทในการก ากบดแลเกยวกบความสมพนธทงหมดตลอดจนเรองอนซงขาพเจาเชอวามเหตผลทบคคลภายนอกอาจพจารณาวากระทบตอความเปนอสระของขาพเจาและมาตรการทขาพเจาใชเพอปองกนไมใหขาพเจาขาดความเปนอสระ

จากเรองทสอสารกบผมหนาทในการก ากบดแล ขาพเจาไดพจารณาเรองตาง ๆ ทมนยส าคญทสดในการตรวจสอบ งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการในงวดปจจบนและก าหนดเปนเรองส าคญในการตรวจสอบ ขาพเจาไดอธบายเรองเหลานในรายงานของผสอบบญชเวนแตกฎหมายหรอขอบงคบไมใหเปดเผยตอสาธารณะเกยวกบเรองดงกลาว หรอในสถานการณทยากทจะเกดขน ขาพเจาพจารณาวาไมควรสอสารเรองดงกลาวในรายงานของขาพเจาเพราะการกระท าดงกลาวสามารถคาดการณไดอยางสมเหตผลวาจะมผลกระทบในทางลบมากกวาผลประโยชนตอสวนไดเสยสาธารณะจากการสอสารดงกลาว

(วไลวรรณ ผลประเสรฐ) ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 8420

บรษท เคพเอมจ ภมไชย สอบบญช จ ากด กรงเทพมหานคร 26 กมภาพนธ 2562


บรษท นวนคร จากด (มหาชน) และบรษทยอยงบแสดงฐานะการเงน

สนทรพย หมายเหต 2561 2560 2561 2560

สนทรพยหมนเวยนเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 5 672,316,668 200,366,908 671,058,770 200,366,908 ลกหนการคา 4, 6 56,081,970 48,156,459 56,081,970 48,156,459 คาบรการทยงไมไดเรยกเกบ 4 23,314,691 16,720,443 23,314,691 16,720,443 เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 4 - - 4,000,000 - โครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา 7 1,053,559,703 1,148,587,586 1,053,559,703 1,148,587,586 สนทรพยหมนเวยนอน 4 8,557,775 5,462,292 8,186,794 5,462,292 รวมสนทรพยหมนเวยน 1,813,830,807 1,419,293,688 1,816,201,928 1,419,293,688

สนทรพยไมหมนเวยนเงนฝากประจ ากบสถาบนการเงน 60,000,000 - 60,000,000 - เงนลงทนในบรษทยอย 9 - - 2,499,925 - เงนลงทนในการรวมคา 8 598,156,452 587,033,851 464,938,150 457,438,150 เงนลงทนระยะยาวอน 10 3,404,319 3,404,319 3,404,319 3,404,319 อสงหารมทรพยเพอการลงทน 11 115,207,618 117,852,111 115,207,618 117,852,111 ทดน อาคารและอปกรณ 12 1,695,752,661 1,842,414,995 1,690,425,558 1,842,414,995 สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช 13 14,642,408 10,150,272 14,642,408 10,150,272 ลกหนกรมสรรพากร 346,699 26,691,005 346,699 26,691,005 สนทรพยไมหมนเวยนอน 6,221,120 3,792,926 6,221,120 3,792,926 รวมสนทรพยไมหมนเวยน 2,493,731,277 2,591,339,479 2,357,685,797 2,461,743,778

รวมสนทรพย 4,307,562,084 4,010,633,167 4,173,887,725 3,881,037,466

(บาท)

งบการเงนเฉพาะกจการ31 ธนวาคม 31 ธนวาคม

งบการเงนรวม

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน 6

บรษท นวนคร จำากด (มหาชน) และบรษทยอยงบแสดงฐานะการเงน


บรษท นวนคร จำากด (มหาชน) และบรษทยอยงบแสดงฐานะการเงนบรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) และบรษทยอยงบแสดงฐานะการเงน

หนสนและสวนของผถอหน หมายเหต 2561 2560 2561 2560

หนสนหมนเวยนเงนเบกเกนบญชธนาคาร 14 37,540 640,805 37,540 640,805 เจาหนการคา 4, 15 20,255,592 18,812,060 20,255,592 18,812,060 เจาหนคาซออปกรณ 2,284,026 125,821 2,284,026 125,821 รายไดเงนอดหนนจากรฐบาลรอตดบญชทถงก าหนด รบรภายในหนงป 12 40,087,985 40,087,985 40,087,985 40,087,985 รายไดรอตดบญชทถงก าหนดรบรภายในหนงป - กจการทเกยวของกน 4 16,373,913 9,200,000 16,373,913 9,200,000 รายไดรอตดบญชทถงก าหนดรบรภายในหนงป 32 937,500 937,500 937,500 937,500 เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนทถงก าหนด ช าระภายในหนงป 14 36,000,000 12,000,000 36,000,000 12,000,000 หนสนตามสญญาเชาการเงนทถงก าหนด ช าระภายในหนงป 14 6,353,819 4,121,835 6,353,819 4,121,835 หนสนหมนเวยนอน 4, 16 50,444,054 82,799,106 49,919,036 82,799,106 รวมหนสนหมนเวยน 172,774,429 168,725,112 172,249,411 168,725,112

หนสนไมหมนเวยนเจาหนเงนประกนผลงาน 4 5,233,790 4,898,255 5,233,790 4,898,255 รายไดเงนอดหนนจากรฐบาลรอตดบญช 12 298,378,165 338,314,515 298,378,165 338,314,515 รายไดรอตดบญช - กจการทเกยวของกน 4 351,272,465 206,233,334 351,272,465 206,233,334 รายไดรอตดบญช 32 12,812,500 13,750,000 12,812,500 13,750,000 เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน 14 307,960,728 337,955,000 307,960,728 337,955,000 หนสนตามสญญาเชาการเงน 14 14,087,046 10,111,784 14,087,046 10,111,784 ประมาณการหนสนส าหรบผลประโยชนพนกงาน 17 24,886,456 21,420,785 24,886,456 21,420,785 เงนประกนคาสาธารณปโภครบจากลกคา 39,344,275 38,366,517 39,344,275 38,366,517 หนสนไมหมนเวยนอน 996,856 1,851,304 996,856 1,851,304 รวมหนสนไมหมนเวยน 1,054,972,281 972,901,494 1,054,972,281 972,901,494

รวมหนสน 1,227,746,710 1,141,626,606 1,227,221,692 1,141,626,606

31 ธนวาคม 31 ธนวาคม

(บาท)

งบการเงนเฉพาะกจการงบการเงนรวม



บรษท นวนคร จำากด (มหาชน) และบรษทยอยงบแสดงฐานะการเงนบรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) และบรษทยอยงบแสดงฐานะการเงน

หนสนและสวนของผถอหน หมายเหต 2561 2560 2561 2560

สวนของผถอหนทนเรอนหน 18 ทนจดทะเบยน 2,048,254,862 2,048,254,862 2,048,254,862 2,048,254,862 ทนทออกและช าระแลว 2,048,254,862 2,048,254,862 2,048,254,862 2,048,254,862 สวนเกนมลคาหนสามญ 19 283,563,867 283,563,867 283,563,867 283,563,867 ก าไรสะสม จดสรรแลว ทนส ารองตามกฎหมาย 19 152,444,899 133,711,443 152,444,899 133,711,443 ยงไมไดจดสรร 595,551,673 403,476,389 462,402,405 273,880,688 รวมสวนของบรษทใหญ 3,079,815,301 2,869,006,561 2,946,666,033 2,739,410,860 สวนไดเสยทไมมอ านาจควบคม 73 - - - รวมสวนของผถอหน 3,079,815,374 2,869,006,561 2,946,666,033 2,739,410,860

รวมหนสนและสวนของผถอหน 4,307,562,084 4,010,633,167 4,173,887,725 3,881,037,466 0 0

(บาท)

งบการเงนเฉพาะกจการ31 ธนวาคม 31 ธนวาคม




บรษท นวนคร จำากด (มหาชน) และบรษทยอยงบกำาไรขาดทนเบดเสรจ

บรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) และบรษทยอยงบก าไรขาดทนเบดเสรจ

หมายเหต 2561 2560 2561 2560

รายไดรายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย 27 199,745,625 35,000,000 199,745,625 35,000,000รายไดจากการใหบรการ 27 632,811,414 547,285,141 632,811,414 547,285,141รายไดคาเชา 30,244,776 21,338,881 30,244,776 21,338,881รายไดเงนอดหนนจากรฐบาล 12 39,936,351 39,985,926 39,936,351 39,985,926รายไดจากการใหใชพนทและโครงสรางพนฐาน 4, 32 36,724,496 32,512,540 36,724,496 32,512,540รายไดเงนปนผล 4 649,996 600,012 108,635,596 600,012รายไดอน 28,907,032 17,412,264 28,908,698 17,412,264รวมรายได 969,019,690 694,134,764 1,077,006,956 694,134,764

คาใชจายตนทนขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย 7 95,027,883 862,759 95,027,883 862,759ตนทนการใหบรการ 21 341,946,560 331,826,868 341,946,560 331,826,868คาใชจายในการขาย 22 22,562,823 12,520,002 22,562,823 12,520,002คาใชจายในการบรหาร 23 217,943,442 214,315,006 217,876,072 214,315,006ตนทนทางการเงน 1,713,538 2,624,711 1,713,538 2,624,711รวมคาใชจาย 679,194,246 562,149,346 679,126,876 562,149,346

สวนแบงก าไรจากเงนลงทนในการรวมคา 8 111,608,201 121,880,493 - - ก าไรกอนภาษเงนได 401,433,645 253,865,911 397,880,080 131,985,418 คาใชจายภาษเงนได 26 (26,764,526) (10,248,312) (26,764,526) (10,248,312) ก าไรส าหรบป 374,669,119 243,617,599 371,115,554 121,737,106

ก าไรขาดทนเบดเสรจอนก าไรขาดทนเบดเสรจอนส าหรบป - สทธจากภาษเงนได - - - -

ก าไรขาดทนเบดเสรจรวมส าหรบป 374,669,119 243,617,599 371,115,554 121,737,106

การแบงปนก าไร (ขาดทน) เบดเสรจรวม สวนทเปนของบรษทใหญ 374,669,121 243,617,599 371,115,554 121,737,106 สวนทเปนของสวนไดเสยทไมมอ านาจควบคม (2) - - - ก าไรขาดทนเบดเสรจรวมส าหรบป 374,669,119 243,617,599 371,115,554 121,737,106

ก าไรตอหนขนพนฐาน (บาท) 28 0.18 0.12 0.18 0.06

(บาท)

งบการเงนเฉพาะกจการส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม




บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอย

งบแส

ดงการ

เปลยน

แปลงส

วนขอ

งผถอ

หน

ทนเรอ

นหน

รวมส

วนขอ

งสว

นของ

ทออก

และ

สวนเก

นทน

ส ารอง

ผถอห

นของ

สวนไ

ดเสย

รวมส

วนขอ

งหมายเหต

ช าระแล

วมล

คาหนส

ามญ

ตามก

ฎหมาย

ยงไม ไ

ดจดส

รรบร

ษทให

ญทไ

ม มอ าน

าจควบ

คมผถ

อหน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

560ยอ

ดคงเห

ลอ ณ

วนท 1

มกราค

ม 2560

2,048,

254,86

2

283,56

3,867

119

,906,3

66

249

,449,2

97

2,701,

174,39

2

-

2,701,

174,39

2

รายการ

กบผถ

อหนท

บนทก

โดยตร

งเขาสว

นของผ

ถอหน

การ

จดสร

รสวน

ท นใหผ

ถอหน

เงน

ปนผล

ใหผถ

อหนข

องบร

ษท29

-

-

-

(75,78

5,430)

(75

,785,4

30)

-

(75,78

5,430)

ร

วมการ

จดสร

รสวน

ท นใหผ

ถอหน

-

-

-

(75,78

5,430)

(75

,785,4

30)

-

(75,78

5,430)

ก าไรข

าดทนเบ

ดเสรจส าห

รบป

ก าไ

ร -

-

-

243

,617,5

99

243,61

7,599

-

243

,617,5

99

รวมก าไ

รขาดท

นเบดเส

รจส าห

รบป

-

-

-

243,61

7,599

243

,617,5

99

-

243,61

7,599

โอนไ

ปส ารอ

งตามกฎ

หมาย

-

-

13,805

,077

(13,80

5,077)

-

-

-

ยอ

ดคงเห

ลอ ณ

วนท 3

1 ธนว

าคม 25

602,0

48,254

,862

283

,563,8

67

133,71

1,443

403,47

6,389

2,8

69,006

,561

-

2,8

69,006

,561

ก าไรส

ะสมงบ

การเงน

รวม

(บาท)

หมายเ

หตปร

ะกอบ

งบการเง

นเปนส

วนหน

งของงบ

การเง

นน 10

บรษท

นวน

คร จ

ำากด

(มหา

ชน) แ

ละบร

ษทยอ

ยงบ

แสดง

การเป

ลยนแ

ปลงส

วนขอ

งผถอ

หน


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอย

งบแส

ดงการ

เปลยน

แปลงส

วนขอ

งผถอ

หน

ทนเรอ

นหน

รวมส

วนขอ

งสว

นของ

ทออก

และ

สวนเก

นทน

ส ารอง

ผถอห

นของ

สวนไ

ดเสย

รวมส

วนขอ


ช าระแล

วมล

คาหนส

ามญ

ตามก

ฎหมาย

ยงไม ไ

ดจดส

รรบร

ษทให

ญทไ

ม มอ าน

าจควบ

คมผถ

อหน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561ยอ

ดคงเห

ลอ ณ

วนท 1

มกราค

ม 2561

2,048,

254,86

2

283,56

3,867

133

,711,4

43

403

,476,3

89

2,869,

006,56

1

-

2,869,

006,56

1

รายการ

กบผถ

อหนท

บนทก

โดยตร

งเขาสว

นของผ

ถอหน

การ

จดสร

รสวน

ท นใหผ

ถอหน

เงน

ปนผล

ใหผถ

อหนข

องบร

ษท29

-

-

-

(163,8

60,381

)

(163,8

60,381

)

-

(163,8

60,381

)

รวม

การจด

สรรส

วนท น

ใหผถอ

หน-

-

-

(16

3,860,

381)

(16

3,860,

381)

-

(16

3,860,

381)

การ

เปลยน

แปลงใ

นสวน

ไดเสย

ในบรษ

ทยอย

เงนทน

ทไดรบจ

ากผถ

อหนท

ไม มอ

านาจค

วบคม

ของบ

รษทย

อย-

-

-

-

-

75

75

รวม

การเปล

ยนแป

ลงในส

วนไดเ

สยในบ

รษทย

อย-

-

-

-

-

75

75

ก าไรข

าดทนเบ


รบป

ก าไ

ร (ขาดท

น)-

-

-

374

,669,1

21

374,66

9,121

(2)

374,66

9,119

รวม

ก าไรข

าดทนเบ


รบป

-

-

-

374,66

9,121

374

,669,1

21

(2)

374

,669,1

19

โอนไ

ปส ารอ

งตามกฎ

หมาย

-

-

18,733

,456

(18,73

3,456)

-

-

-

ยอ

ดคงเห

ลอ ณ

วนท 3

1 ธนว

าคม 25

612,0

48,254

,862

283

,563,8

67

152,44

4,899

595,55

1,673

3,0

79,815

,301

73

3,079,

815,37

4

ก าไรส

ะสม

(บาท)

งบการ

เงนรวม

หมายเ

หตปร

ะกอบ


นเปนส

วนหน

งของงบ

การเง

นน11

บรษท

นวน

คร จ

ำากด

(มหา

ชน) แ

ละบร

ษทยอ

ยงบ

แสดง

การเป

ลยนแ

ปลงส

วนขอ

งผถอ

หน


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอย

งบแส

ดงการ

เปลยน

แปลงส

วนขอ

งผถอ

หน

ทนเรอ

นหน

ทออก

และ

สวนเก

นทน

ส ารอ

งรวมส

วนขอ


ช าระแล

วมล

คาหน

สามญ

ตามก

ฎหมาย

ยงไมไ

ดจดส

รรผถ

อหน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

560ยอ

ดคงเห

ลอ ณ

วนท 1

มกราค

ม 2560

2,048,

254,86

2

283,56

3,867

119

,906,3

66

241,73

4,089

2,6

93,459

,184

รายการ

กบผถ

อหนท

บนทก

โดยตร

งเขาสว

นของผถ

อหน

การ

จดสร

รสวน

ทนใหผ

ถอหน

เงนให

กยมร

ะยะส

นแกก

จการท

เกยวข

องกน

20-

-

-

-

-

เงน

ปนผล

ใหผถ

อหนข

องบร

ษท29

-

-

-

(75

,785,4

30)

(75

,785,4

30)

ร

วมการ

จดสร

รสวน

ทนใหผ

ถอหน

-

-

-

(75

,785,4

30)

(75

,785,4

30)

ก าไรข

าดทนเบ


รบป

ก าไร

-

-

-

121

,737,1

06

121,73

7,106

รวม

ก าไรข

าดทนเบ


รบป

-

-

-

121

,737,1

06

121,73

7,106

โอนไ

ปส ารอ

งตามกฎ

หมาย

-

-

13,805

,077

(13,80

5,077)

-

ยอ

ดคงเห

ลอ ณ

วนท 3

1 ธนว

าคม 25

602,0

48,254

,862

283

,563,8

67

133,71

1,443

273

,880,6

88

2,739,

410,86

0

ก าไรสะ

สมงบ

การเงน

เฉพาะก

จการ

(บาท)

หมายเ

หตปร

ะกอบ


นเปนส

วนหน

งของงบ

การเง

นน 12

บรษท

นวน

คร จ

ำากด

(มหา

ชน) แ

ละบร

ษทยอ

ยงบ

แสดง

การเป

ลยนแ

ปลงส

วนขอ

งผถอ

หน


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอย

งบแส

ดงการ

เปลยน

แปลงส

วนขอ

งผถอ

หน

ทนเรอ

นหน

ทออก

และ

สวนเก

นทน

ส ารอ

งรวมส

วนขอ


ช าระแล

วมล

คาหน

สามญ

ตามก

ฎหมาย

ยงไมไ

ดจดส

รรผถ

อหน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561ยอ

ดคงเห

ลอ ณ

วนท 1

มกราค

ม 2561

2,048,

254,86

2

283,56

3,867

133

,711,4

43

273,88

0,688

2,7

39,410

,860

รายการ

กบผถ

อหนท

บนทก

โดยตร

งเขาสว

นของผถ

อหน

การ

จดสร

รสวน

ทนใหผ

ถอหน

เงน

ปนผล

ใหผถ

อหนข

องบร

ษท29

(163,8

60,381

)

(163,8

60,381

)

รวม

การจด

สรรส

วนทน

ใหผถอ

หน-

-

-

(16

3,860,

381)

(16

3,860,

381)

ก าไรข

าดทนเบ


รบป

ก าไร

-

-

-

371,11

5,554

371

,115,5

54

รวมก าไ

รขาดท

นเบดเส

รจส าห

รบป

-

-

-

371,11

5,554

371

,115,5

54

โอนไ

ปส ารอ

งตามกฎ

หมาย

-

-

18,

733,45

6

(18

,733,4

56)

-

ยอดค

งเหลอ

ณ วน

ท 31 ธ

นวาคม

2561

2,048,

254,86

2

283,56

3,867

152

,444,8

99

462,40

2,405

2,9

46,666

,033

ก าไรสะ

สมงบ

การเงน

เฉพาะก

จการ

(บาท)

หมายเ

หตปร

ะกอบ


นเปนส

วนหน

งของงบ

การเง

นน13

บรษท

นวน

คร จ

ำากด

(มหา

ชน) แ

ละบร

ษทยอ

ยงบ

แสดง

การเป

ลยนแ

ปลงส

วนขอ

งผถอ

หน


บรษท นวนคร จำากด (มหาชน) และบรษทยอยงบกระแสเงนสด

บรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) และบรษทยอยงบกระแสเงนสด

2561 2560 2561 2560

กระแสเงนสดจากกจกรรมด าเนนงานก าไรส าหรบป 374,669,119 243,617,599 371,115,554 121,737,106ปรบรายการทกระทบก าไร (ขาดทน) เปนเงนสดรบ (จาย)คาใชจายภาษเงนได 26,764,526 10,248,312 26,764,526 10,248,312ตนทนทางการเงน 1,713,538 2,624,711 1,713,538 2,624,711คาเสอมราคา 185,326,482 201,056,848 185,326,482 201,056,848กลบรายการหนสงสยจะสญ -30,536 -73,005 -30,536 -73,005ประมาณการหนสนส าหรบผลประโยชนพนกงาน 4,064,618 3,593,955 4,064,618 3,593,955ขาดทนจากการดอยคาอสงหารมทรพยเพอการลงทน - 67,099,776 - 67,099,776กลบรายการขาดทนจากการดอยคาทดน อาคารและอปกรณ - -67,099,776 - -67,099,776ก าไรจากการจ าหนายอปกรณ -737,718 -561,817 -737,718 -561,817รบรรายไดเงนอดหนนจากรฐบาลรอตดบญชเปนรายได -39,936,351 -39,985,926 -39,936,351 -39,985,926รบรรายไดรอตดบญชเปนรายได -13,724,456 -9,512,500 -13,724,456 -9,512,500สวนแบงก าไรจากเงนลงทนในการรวมคา -111,608,201 -121,880,493 - - เงนปนผลรบ -649,996 -600,012 -108,635,596 -600,012ดอกเบยรบ -5,161,281 -562,162 -5,161,281 -562,162

420,689,744 287,965,510 420,758,780 287,965,510การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนด าเนนงานลกหนการคา -7,894,975 -2,131,181 -7,894,975 -2,131,181คาบรการทยงไมไดเรยกเกบ -6,594,248 329,299 -6,594,248 329,299โครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา 95,027,883 82,078 95,027,883 82,078สนทรพยหมนเวยนอน -927,099 73,926 -556,116 73,926สนทรพยไมหมนเวยนอน -2,428,194 167,113 -2,428,194 167,113เจาหนการคา 1,443,532 -12,124,572 1,443,532 -12,124,572หนสนหมนเวยนอน -32,354,998 42,664,872 -32,880,017 42,664,872เจาหนเงนประกนผลงาน 335,535 55,724 335,535 55,724จายผลประโยชนพนกงาน -598,947 -1,011,056 -598,947 -1,011,056เงนประกนคาสาธารณปโภครบจากลกคา 977,758 2,846,876 977,758 2,846,876เงนรบจากคาตอบแทนการใหใชพนทและโครงสรางพนฐาน 165,000,000 15,000,000 165,000,000 15,000,000 หนสนไมหมนเวยนอน -854,448 -925,652 -854,448 -925,652กระแสเงนสดสทธไดมาจากการด าเนนงาน 631,821,543 332,992,937 631,736,543 332,992,937ภาษเงนไดจายออก -5,704,165 (163,379) -5,704,165 -163,379กระแสเงนสดสทธไดมาจากกจกรรมด าเนนงาน 626,117,378 332,829,558 626,032,378 332,829,558

งบการเงนเฉพาะกจการ

(บาท)

งบการเงนรวมส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม



บรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) และบรษทยอยงบกระแสเงนสด

หมายเหต 2561 2560 2561 2560

กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทนเงนฝากทตดภาระค าประกนลดลง - 21,661,715 - 21,661,715 เงนสดจายเพอใหกยมแกกจการทเกยวของกน - - (4,000,000) - เงนสดจายเพอซอเงนลงทนในบรษทยอย - - (2,499,925) - เงนสดจายช าระคาหนในการรวมคา (7,500,000) - (7,500,000) - เงนฝากระยะยาวกบสถาบนการเงนเพมขน (60,000,000) - (60,000,000) - เงนสดรบจากการขายอปกรณ 737,794 566,822 737,794 566,822 เงนสดจายเพอซออาคารและอปกรณ (21,595,376) (9,899,811) (16,268,274) (9,899,811) เงนสดจายเพอซออสงหารมทรพยเพอการลงทน (2,374,000) (2,794,365) (2,374,000) (2,794,365) เงนปนผลรบ 108,635,596 600,012 108,635,596 600,012 ดอกเบยรบ 3,784,705 562,162 3,784,705 562,162 กระแสเงนสดสทธไดมาจากกจกรรมลงทน 21,688,719 10,696,535 20,515,896 10,696,535

กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงนเงนเบกเกนบญชธนาคารลดลง (603,265) (9,241,391) (603,265) (9,241,391) เงนสดทผเชาจายเพอลดจ านวนหนสนซงเกดขนจากสญญาเชาการเงน (3,684,903) (579,625) (3,684,903) (579,625) เงนสดรบจากเงนกยมจากสถาบนการเงน - 29,416,505 - 29,416,505 เงนสดจายเพอช าระคนเงนกยมจากสถาบนการเงน (5,994,272) (88,777,946) (5,994,272) (88,777,946) เงนปนผลจายใหผถอหนของบรษท (163,860,381) (75,785,430) (163,860,381) (75,785,430) เงนสดรบจากการออกหนสามญของบรษทยอยใหกบสวนไดเสย ทไมมอ านาจควบคม 75 - - - ดอกเบยจาย (1,713,591) (2,995,449) (1,713,591) (2,995,449) กระแสเงนสดสทธใชไปในกจกรรมจดหาเงน (175,856,337) (147,963,336) (175,856,412) (147,963,336)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขนสทธ 471,949,760 195,562,757 470,691,862 195,562,757 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนท 1 มกราคม 200,366,908 4,804,151 200,366,908 4,804,151 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนท 31 ธนวาคม 5 672,316,668 200,366,908 671,058,770 200,366,908

รายการทไมใชเงนสดซออปกรณตามสญญาเชาการเงน 9,892,149 8,358,828 9,892,149 8,358,828 ซออปกรณโดยยงมไดช าระเงน 2,284,026 125,821 2,284,026 125,821 โอนโครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา เปนอสงหารมทรพยเพอการลงทน - 126,066 - 126,066

(บาท)

ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคมงบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ


บรษท นวนคร จำากด (มหาชน) และบรษทยอยงบกระแสเงนสด


บรษท นวนคร จำากด (มหาชน) และบรษทยอยหมายเหตประกอบงบการเงนสำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561

บรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) และบรษทยอย หมายเหตประกอบงบการเงน ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561

16

หมายเหต สารบญ 1 ขอมลทวไป 2 เกณฑการจดท างบการเงน 3 นโยบายการบญชทส าคญ 4 บคคลหรอกจการทเกยวของกน 5 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 6 ลกหนการคา 7 โครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา 8 เงนลงทนในการรวมคา 9 เงนลงทนในบรษทยอย 10 เงนลงทนระยะยาวอน 11 อสงหารมทรพยเพอการลงทน 12 ทดน อาคารและอปกรณ 13 ภาษเงนไดรอการตดบญช 14 หนสนทมภาระดอกเบย 15 เจาหนการคา 16 หนสนหมนเวยนอน 17 ประมาณการหนสนส าหรบผลประโยชนพนกงาน 18 ทนเรอนหน 19 สวนเกนทนและส ารอง 20 สวนงานด าเนนงาน 21 ตนทนการใหบรการ 22 คาใชจายในการขาย 23 คาใชจายในการบรหาร 24 คาใชจายผลประโยชนของพนกงาน 25 คาใชจายตามลกษณะ 26 ภาษเงนได 27 สทธประโยชนจากการสงเสรมการลงทน 28 ก าไรตอหนขนพนฐาน 29 เงนปนผล

30 เครองมอทางการเงน



17

หมายเหต สารบญ 31 ภาระผกพนกบบคคลหรอกจการทไมเกยวของกน 32 สญญาทส าคญกบกจการทไมเกยวของกน 33 เหตการณภายหลงรอบระยะเวลารายงาน 34 มาตรฐานการรายงานทางการเงนทยงไมไดใช 35 การจดประเภทรายการใหม



18

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

งบการเงนนไดรบอนมตใหออกงบการเงนจากคณะกรรมการเมอวนท 26 กมภาพนธ 2562

1 ขอมลทวไป

บรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) “บรษท” เปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทยโดยมส านกงานใหญและส านกงานสาขาทจดทะเบยนดงน

ส านกงานใหญ : 999 หม 13 ถนนพหลโยธน ต าบลคลองหนง อ าเภอคลองหลวง จงหวดปทมธาน 12120 ประเทศไทย

ส านกงานสาขา : 999/1 ถนนมตรภาพ (กม. 231) หม 1 ต าบลนากลาง อ าเภอสงเนน จงหวดนครราชสมา 30380 ประเทศไทย

บรษทจดทะเบยนกบตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยเมอวนท 18 พฤษภาคม 2547

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ผถอหนรายใหญของบรษทไดแก นายทวฉตร จฬางกร ถอหนของบรษทในอตรารอยละ 24.70 และบรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและอตสาหกรรม จ ากด (มหาชน) ซงเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทย ถอหนของบรษทในอตรารอยละ 10.79 (2560: อตรารอยละ 24.54 และ 10.79 ตามล าดบ)

บรษทด าเนนธรกจหลกเกยวกบการพฒนาโครงการอสงหารมทรพยและเขตสงเสรมอตสาหกรรมเพอขายและใหเชาและการใหบรการสาธารณปโภคและสงอ านวยความสะดวกตาง ๆ ในเขตสงเสรมอตสาหกรรม บรษทยอยยงไมไดด าเนนธรกจ รายละเอยดของบรษทยอยและการรวมคา ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 ไดเปดเผยไวในหมายเหตขอ 8 และ 9

2 เกณฑการจดท างบการเงน

(ก) เกณฑการถอปฏบต

งบการเงนนจดท าขนตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน รวมถงแนวปฏบตทางการบญชทประกาศใชโดยสภาวชาชพบญชฯ (“สภาวชาชพบญช”) กฎระเบยบและประกาศคณะกรรมการก ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทเกยวของ



19

สภาวชาชพบญชไดออกและปรบปรงมาตรฐานการรายงานทางการเงนหลายฉบบ ซงมผลบงคบใชตงแตรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2561 การถอปฏบตตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนทออกและปรบปรงใหมนน มผลใหเกดการเปลยนแปลงนโยบายการบญชของกลมบรษทในบางเรอง การเปลยนแปลงนไมมผลกระทบอยางเปนสาระส าคญตองบการเงน

นอกเหนอจากมาตรฐานการรายงานทางการเงนทออกและปรบปรงใหมขางตน สภาวชาชพบญชไดออกและปรบปรงมาตรฐานการรายงานทางการเงนซงยงไมมผลบงคบในปจจบนและกลมบรษทไมไดใชมาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวในการจดท างบการเงนกอนวนทมผลบงคบใช มาตรฐานการรายงานทางการเงนทออกและปรบปรงใหมทเกยวกบการด าเนนงานของกลมบรษท ไดเปดเผยในหมายเหตขอ 34

(ข) เกณฑการวดมลคา

งบการเงนนจดท าขนโดยถอหลกเกณฑการบนทกตามราคาทนเดม ยกเวนรายการดงตอไปน

รายการ เกณฑการวดมลคา หนสนผลประโยชนทก าหนดไว มลคาปจจบนของภาระผกพนตามผลประโยชนทก าหนดไว

ซงไดเปดเผยไวในหมายเหตขอ 3 (ฎ)

(ค) สกลเงนทใชในการด าเนนงานและน าเสนองบการเงน

งบการเงนนจดท าและแสดงหนวยเงนตราเปนเงนบาทซงเปนสกลเงนทใชในการด าเนนงานของบรษท

(ง) การใชวจารณญาณและการประมาณการ

ในการจดท างบการเงนใหเปนไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ผบรหารตองใชว จารณญาณ การประมาณและขอสมมตหลายประการ ซงมผลกระทบตอการก าหนดนโยบายการบญชและการรายงานจ านวนเงนทเกยวกบ สนทรพย หนสน รายได และคาใชจาย ผลทเกดขนจรงอาจแตกตางจากทประมาณไว

ประมาณการและขอสมมตทใชในการจดท างบการเงนจะไดรบการทบทวนอยางตอเนอง การปรบประมาณการทางบญชจะบนทกโดยวธเปลยนทนทเปนตนไป

(1) การใชวจารณญาณ

ขอมลเกยวกบการใชวจารณญาณในการเลอกนโยบายการบญชซงมผลกระทบทมนยส าคญทสดตอจ านวนเงนทรบรในงบการเงนซงประกอบดวยหมายเหตประกอบงบการเงนตอไปน

หมายเหตขอ 8 การจดประเภทการรวมการงาน



20

(2) ขอสมมตและความไมแนนอนของการประมาณการ

ขอมลเกยวกบขอสมมตและความไมแนนอนของการประมาณการทส าคญซงมความเสยงอยางมนยส าคญทเปนเหตใหตองมการปรบปรงมลคาตามบญชของสนทรพยและหนสนภายในปบญชสนสดวนท 31 ธนวาคม 2562 ซงไดเปดเผยในหมายเหตประกอบงบการเงนตอไปน

หมายเหตขอ 7 การวดมลคาของโครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา หมายเหตขอ 11 และ 12 การทดสอบการดอยคา เกยวกบการใชขอสมมตทส าคญในการประมาณ

มลคาทคาดวาจะไดรบคน หมายเหตขอ 13 การรบรสนทรพยภาษเงนได การคาดการณก าไรทางภาษในอนาคตทจะน า

ขาดทนทางภาษไปใชประโยชน และ หมายเหตขอ 17 การวดมลคาภาระผกพนของโครงการผลประโยชนทก าหนดไว เกยวกบ

ขอสมมตหลกในการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย

การวดมลคายตธรรม

นโยบายการบญชและการเปดเผยขอมลของกลมบรษทหลายขอก าหนดใหมการวดมลคายตธรรมทงสนทรพยทางการเงนและไมใชทางการเงน

กลมบรษทก าหนดกรอบแนวคดของการควบคมเกยวกบการวดมลคายตธรรม กรอบแนวคดนรวมถงกลมผประเมนมลคาซงมความรบผดชอบโดยรวมตอการวดมลคายตธรรมทมนยส าคญ รวมถงการวดมลคายตธรรมระดบ 3 และรายงานโดยตรงตอผบรหารสงสดทางดานการเงน

กลมผประเมนมลคามการทบทวนขอมลทไมสามารถสงเกตได และปรบปรงการวดมลคาทมนยส าคญอยางสม าเสมอ หากมการใชขอมลจากบคคลทสามเพอวดมลคายตธรรม เชน ราคาจากนายหนา หรอการตงราคา กลมผ ประเมนไดประเมนหลกฐานทไดมาจากบคคลทสามทสนบสนนขอสรปเกยวกบการวดมลคารวมถงการจดล าดบชนของมลคายตธรรมวาเปนไปตามทก าหนดไวในมาตรฐานการรายงานทางการเงนอยางเหมาะสม

ประเดนปญหาของการวดมลคาทมนยส าคญจะถกรายงานตอคณะกรรมการตรวจสอบของกลมบรษท



21

เมอวดมลคายตธรรมของสนทรพยหรอหนสน กลมบรษทไดใชขอมลทสามารถสงเกตไดใหมากทสดเทาทจะท าไดมลคายตธรรมเหลานถกจดประเภทในแตละล าดบชนของมลคายตธรรมตามขอมลทใชในการประเมนมลคา ดงน

ขอมลระดบ 1 เปนราคาเสนอซอขาย (ไมตองปรบปรง) ในตลาดทมสภาพคลองส าหรบสนทรพยหรอหนสนอยางเดยวกน

ขอมลระดบ 2 เปนขอมลอนทสงเกตไดโดยตรง (เชน ราคาขาย) หรอโดยออม (เชน ไดมาจากราคา) ส าหรบสนทรพยนนหรอหนสนนนนอกเหนอจากราคาเสนอซอขายซงรวมอยในขอมลระดบ 1

ขอมลระดบ 3 เปนขอมลส าหรบสนทรพยหรอหนสนทไมไดมาจากขอมลทสามารถสงเกตได (ขอมลทไมสามารถสงเกตได)

หากขอมลทน ามาใชในการวดมลคายตธรรมของสนทรพยหรอหนสนถกจดประเภทล าดบชนของมลคายตธรรมทแตกตางกน การวดมลคายตธรรมโดยรวมจะถกจดประเภทในภาพรวมในระดบเดยวกนตามล าดบชนของมลคายตธรรมของขอมลทอยในระดบต าสดทมนยส าคญส าหรบการวดมลคายตธรรมโดยรวม

กลมบรษทรบรการโอนระหวางล าดบชนของมลคายตธรรม ณ วนสนรอบระยะเวลารายงานทเกดการโอนขน

3 นโยบายการบญชทส าคญ

นโยบายการบญชทน าเสนอดงตอไปนไดถอปฏบตโดยสม าเสมอส าหรบงบการเงนทกรอบระยะเวลาทรายงาน

(ก) เกณฑในการจดท างบการเงนรวม

งบการเงนรวมประกอบดวยงบการเงนของบรษท และบรษทยอย (รวมกนเรยกวา “กลมบรษท”) และสวนไดเสยของกลมบรษทในการรวมคา

บรษทยอย

บรษทยอยเปนกจการทอยภายใตการควบคมของกลมบรษท การควบคมเกดขนเมอกลมบรษทเปดรบหรอมสทธในผลตอบแทนผนแปรจากการเกยวของกบกจการนนและมความสามารถในการใชอ านาจเหนอกจการนนท าใหเกดผลกระทบตอจ านวนเงนผลตอบแทนของกลมบรษท งบการเงนของบรษทยอยไดรวมอยในงบการเงนรวม นบแตวนทมการควบคมจนถงวนทการควบคมสนสดลง

สวนไดเสยทไมมอ านาจควบคม

ณ วนทซอธรกจ กลมบรษทวดมลคาสวนไดเสยทไมมอ านาจควบคมตามอตราสวนไดเสยในสนทรพยสทธทไดมาจากผถกซอ



22

การเปลยนแปลงสวนไดเสยในบรษทยอยของกลมบรษททไมท าใหกลมบรษทสญเสยอ านาจการควบคมจะบนทกบญชโดยถอเปนรายการในสวนของเจาของ

การสญเสยการควบคม

เมอกลมบรษทสญเสยการควบคมในบรษทยอย กลมบรษทตดรายการสนทรพยและหนสนของบรษทยอยนนออก รวมถงสวนไดเสยทไมมอ านาจควบคมและสวนประกอบอนในสวนของเจาของทเกยวของกบบรษทยอยนน ก าไรหรอขาดทนทเกดขนจากการสญเสยการควบคมในบรษทยอยรบรในก าไรหรอขาดทน สวนไดเสยในบรษทยอยเดมทยงคงเหลออยใหวดมลคาดวยมลคายตธรรม ณ วนทสญเสยการควบคม

สวนไดเสยในเงนลงทนทบนทกตามวธสวนไดเสย

สวนไดเสยของกลมบรษทในเงนลงทนทบนทกตามวธสวนไดเสย ประกอบดวยสวนไดเสยในการรวมคา

การรวมคาเปนการรวมการงานทกลมบรษทมการควบคมรวมในการงานนน โดยมสทธในสนทรพยสทธของการรวมการงานนนมากกวาการมสทธในสนทรพยและภาระผกพนในหนสนทเกยวของกบการรวมการงานนน

สวนไดเสยในการรวมคาบนทกบญชตามวธสวนไดเสย โดยรบรรายการเมอเรมแรกดวยราคาทนซงรวมถงตนทนการท ารายการ ภายหลงการรบรรายการเรมแรก สวนแบงก าไรหรอขาดทนและก าไรขาดทนเบดเสรจอนของเงนลงทนทบนทกตามวธสวนไดเสยของกลมบรษท จะถกบนทกในงบการเงนรวมจนถงวนทกลมบรษทสญเสย การควบคมรวม

การตดรายการในงบการเงนรวม

ยอดคงเหลอและรายการบญชระหวางกจการในกลม รวมถงรายได หรอคาใชจายทยงไมเกดขนจรงซงเปนผลมาจากรายการระหวางกจการในกลม ถกตดรายการในการจดท างบการเงนรวม ก าไรทยงไมเกดขนจรงซงเปนผลมาจากรายการกบการรวมคาถกตดรายการกบเงนลงทนเทาทกลมบรษทมสวนไดเสยในกจการทถกลงทนนน ขาดทนทยงไมเกดขนจรงถกตดรายการในลกษณะเดยวกบก าไรทยงไมเกดขนจรง แตเทาทเมอไมมหลกฐานการดอยคาเกดขน

(ข) เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดในงบกระแสเงนสดประกอบดวย ยอดเงนสด ยอดเงนฝากธนาคารประเภท เผอเรยก และเงนลงทนระยะสนทมสภาพคลองสง เงนเบกเกนบญชธนาคารซงจะตองช าระคนเมอทวงถามถอเปนสวนหนงของกจกรรมจดหาเงนในงบกระแสเงนสด



23

(ค) ลกหนการคาและลกหนอน

ลกหนการคาและลกหนอนแสดงในราคาตามใบแจงหนหกคาเผอหนสงสยจะสญ

คาเผอหนสงสยจะสญประเมนโดยการวเคราะหประวตการช าระหน และการคาดการณเกยวกบการช าระหนในอนาคตของลกคา ลกหนจะถกตดจ าหนายบญชเมอทราบวาเปนหนสญ

(ง) โครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา

โครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนาคอโครงการทถออสงหารมทรพยไวดวยความตงใจในการพฒนาเพอการขายในการด าเนนธรกจปกต โครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนาวดมลคาดวยราคาทนหรอมลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะต ากวา มลคาสทธทจะไดรบคอราคาขายโดยประมาณหกดวยตนทนทเกดขนในการขาย

ตนทนของโครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนาประกอบดวย ตนทนของแตละโครงการ รวมตนทนจากการไดมา คาใชจายในการพฒนา ตนทนการกยม และ คาใชจายอน ๆ ทเกยวของ ตนทนการกยมซงกมาโดยเฉพาะเพอใชในโครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนารวมเปนราคาทนของสนทรพยจนกระทงการพฒนาส าเรจ

(จ) เงนลงทน

เงนลงทนในบรษทยอยและการรวมคา

เงนลงทนในบรษทยอยและการรวมคาในงบการเงนเฉพาะกจการของบรษท บนทกบญชโดยใชวธราคาทน สวนการบนทกบญชเงนลงทนในการรวมคาในงบการเงนรวมใชวธสวนไดเสย

เงนลงทนในตราสารทน

เงนลงทนในตราสารทนซงไมใชหลกทรพยในความตองการของตลาดแสดงในราคาทนหกขาดทนจากการดอยคา

การจ าหนายเงนลงทน

เมอมการจ าหนายเงนลงทน ผลตางระหวางจ านวนเงนสทธทไดรบและมลคาตามบญช จะถกบนทกในก าไรหรอขาดทน

ในกรณทกลมบรษทจ าหนายบางสวนของเงนลงทนทถออย การค านวณตนทนส าหรบเงนลงทนทจ าหนายไปและเงนลงทนทยงถออยใชวธถวเฉลยถวงน าหนก ปรบใชกบมลคาตามบญชของเงนลงทนทเหลออยทงหมด



24

(ฉ) อสงหารมทรพยเพอการลงทน

อสงหารมทรพยเพอการลงทนไดแกอสงหารมทรพยทถอครองเพอหาประโยชนจากรายไดคาเชาหรอจากมลคาทเพมขนหรอทงสองอยาง ทงนไมไดมไวเพอขายตามปกตธรกจหรอใชในการผลตหรอจดหาสนคาหรอใหบรการหรอใชในการบรหารงาน

อสงหารมทรพยเพอการลงทนวดมลคาดวยราคาทนหกคาเสอมราคาสะสมและขาดทนจากการดอยคา

ตนทนรวมคาใชจายทางตรงเพอใหไดมาซงอสงหารมทรพยเพอการลงทน ตนทนการกอสรางทกจการกอสรางเองรวมถงตนทนวตถดบ คาแรงทางตรงและตนทนทางตรงอนเพอใหอสงหารมทรพยเพอการลงทนอยในสภาพพรอมใชงานและรวมถงตนทนการกยม

คาเสอมราคาจะบนทกในก าไรหรอขาดทน ซงค านวณโดยวธเสนตรงตามอายการใหประโยชนโดยประมาณของสนทรพยแตละรายการ ประมาณการอายการใหประโยชนของสนทรพยแสดงไดดงน

อสงหารมทรพยเพอการลงทน 5, 10 และ 33 ป

(ช) ทดน อาคารและอปกรณ

การรบรและการวดมลคา

สนทรพยทเปนกรรมสทธของกจการ

ทดน อาคารและอปกรณวดมลคาดวยราคาทนหกคาเสอมราคาสะสมและขาดทนจากการดอยคา

ราคาทนรวมถงตนทนทางตรงทเกยวของกบการไดมาของสนทรพย ตนทนของการกอสรางสนทรพยทกจการกอสรางเอง รวมถงตนทนของวสด แรงงานทางตรง และตนทนทางตรงอน ๆ ทเกยวของกบการจดหาสนทรพยเพอใหสนทรพยนนอยในสภาพทพรอมจะใชงานไดตามความประสงค ตนทนในการรอถอน การขนยาย การบรณะสถานทตงของสนทรพยและตนทนการกยม ส าหรบเครองมอทควบคมโดยลขสทธซอฟตแวรซงไมสามารถท างานไดโดยปราศจากลขสทธซอฟตแวรนนใหถอวา ลขสทธซอฟตแวรดงกลาวเปนสวนหนงของอปกรณ

สวนประกอบของรายการอาคารและอปกรณแตละรายการทมอายการใหประโยชนไมเทากนตองบนทกแตละสวนประกอบทมนยส าคญแยกตางหากจากกน

ก าไรหรอขาดทนจากการจ าหนายทดน อาคารและอปกรณ คอผลตางระหวางสงตอบแทนสทธทไดรบจากการจ าหนายกบมลคาตามบญชของทดน อาคารและอปกรณ โดยรบรในก าไรหรอขาดทน



25

สนทรพยทเชา

การเชาซงกลมบรษทไดรบสวนใหญของความเสยงและผลตอบแทนจากการครอบครองทรพยสนทเชานน ๆ ใหจดประเภทเปนสญญาเชาการเงน สวนอปกรณทไดมาโดยท าสญญาเชาการเงนบนทกเปนสนทรพยดวยมลคายตธรรมหรอมลคาปจจบนของจ านวนเงนขนต าทตองจายตามสญญาเชาแลวแตจ านวนใดจะต ากวา หกดวยคาเสอมราคาสะสมและขาดทนจากการดอยคา คาเชาทช าระจะแยกเปนสวนทเปนคาใชจายทางการเงน และสวนทจะหกจากหนตามสญญา เพอท าใหอตราดอกเบยแตละงวดเปนอตราคงทส าหรบยอดคงเหลอของหนสน คาใชจายทางการเงนจะบนทกโดยตรงในก าไรหรอขาดทน

การจดประเภทไปยงอสงหารมทรพยเพอการลงทน

เ มอมการเปลยนแปลงการใชงานจากอสงหารมทรพยทมไวใชงานเปนอสงหารมทรพยเ พอการลงทน อสงหารมทรพยนนจะถกจดประเภทใหมเปนอสงหารมทรพยเพอการลงทนดวยมลคาตามบญช

ตนทนทเกดขนในภายหลง

ตนทนในการเปลยนแทนสวนประกอบจะรบรเปนสวนหนงของมลคาตามบญชของรายการทดน อาคารและอปกรณ ถามความเปนไปไดคอนขางแนทกลมบรษทจะไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจในอนาคตจากรายการนน และสามารถวดมลคาตนทนของรายการนนไดอยางนาเชอถอ ชนสวนทถกเปลยนแทนจะถกตดจ าหนายตามมลคาตามบญช ตนทนทเกดขนในการซอมบ ารงทดน อาคารและอปกรณทเกดขนเปนประจ าจะรบรในก าไรหรอขาดทนเมอเกดขน

คาเสอมราคา

คาเสอมราคาค านวณจากมลคาเสอมสภาพของรายการอาคารและอปกรณ ซงประกอบดวยราคาทนของสนทรพยหรอตนทนในการเปลยนแทนอน หกดวยมลคาคงเหลอของสนทรพย



26

คาเสอมราคาบนทกเปนคาใชจายในก าไรหรอขาดทน ค านวณโดยวธเสนตรงตามเกณฑอายการใหประโยชนโดยประมาณของสวนประกอบของสนทรพยแตละรายการ ประมาณการอายการใหประโยชนของสนทรพยแสดงไดดงน

อาคาร 5, 10, 20 และ 25 ป ศนยการคา 5, 10 และ 33 ป ระบบผลตน าเพอการอตสาหกรรม 5, 10 และ 25 ป ระบบสาธารณปโภคและระบบปองกนอทกภย 5, 10, 20 และ 25 ป เครองจกรและอปกรณ 3, 5, 10 และ 14 ป เครองตกแตง ตดตงและอปกรณส านกงาน 3, 5 และ 10 ป ยานพาหนะ 5 ป

กลมบรษทไมคดคาเสอมราคาส าหรบทดนและสนทรพยทอยระหวางการกอสรางและตดตง

วธการคดคาเสอมราคา อายการใหประโยชนของสนทรพย และมลคาคงเหลอ ถกทบทวนอยางนอยทสดทกสนรอบปบญช และปรบปรงตามความเหมาะสม

(ซ) การดอยคา

ยอดสนทรพยตามบญชของกลมบรษทไดรบการทบทวน ณ ทกวนทรายงานวามขอบงชเรองการดอยคาหรอไม ในกรณทมขอบงชจะท าการประมาณมลคาสนทรพยทคาดวาจะไดรบคน

ขาดทนจากการดอยคารบรเมอมลคาตามบญชของสนทรพยหรอมลคาตามบญชของหนวยสนทรพยทกอใหเกด เงนสดสงกวามลคาทจะไดรบคน ขาดทนจากการดอยคาบนทกในก าไรหรอขาดทน การค านวณมลคาทคาดวาจะไดรบคน

มลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยทไมใชสนทรพยทางการเงน หมายถง มลคาจากการใชของสนทรพยหรอมลคายตธรรมของสนทรพยหกตนทนในการจ าหนายแลวแตมลคาใดจะสงกวา ในการประเมนมลคาจากการใชของสนทรพย ประมาณการกระแสเงนสดทจะไดรบในอนาคตจะคดลดเปนมลคาปจจบนโดยใชอตราคดลดกอนค านงภาษเงนไดเพอใหสะทอนมลคาทอาจประเมนไดในตลาดปจจบน ซงแปรไปตามเวลาและความเสยงทมตอสนทรพย ส าหรบสนทรพยทไมกอใหเกดกระแสเงนสดรบโดยอสระจากสนทรพยอน จะพจารณามลคาทคาดวาจะไดรบคนรวมกบหนวยสนทรพยทกอใหเกดเงนสดทสนทรพยนนเกยวของดวย



27

การกลบรายการดอยคา

ขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยทไมใชสนทรพยทางการเงนทเคยรบรในงวดกอนจะถกประเมน ณ ทกวนททออกรายงานวามขอบงชเรองการดอยคาหรอไม ขาดทนจากการดอยคาจะถกกลบรายการ หากมการเปลยนแปลงประมาณการทใชในการค านวณมลคาทคาดวาจะไดรบคน ขาดทนจากการดอยคาจะถกกลบรายการเพยงเทาทมลคาตามบญชของสนทรพยไมเกนกวามลคาตามบญชภายหลงหกคาเสอมราคาหรอคาตดจ าหนาย เสมอนหนงไมเคยมการบนทกขาดทนจากการดอยคามากอน

(ฌ) หนสนทมภาระดอกเบย

หนสนทมภาระดอกเบยบนทกเรมแรกในมลคายตธรรมหกคาใชจายทเกยวกบการเกดหนสน ภายหลงจากการบนทกหนสนทมภาระดอกเบยจะบนทกตอมาโดยวธราคาทนตดจ าหนาย ผลตางระหวางยอดหนเรมแรกและยอดหนเมอครบก าหนดไถถอนจะบนทกในก าไรหรอขาดทนตลอดอายการกยมโดยใชวธอตราดอกเบยทแทจรง

(ญ) เจาหนการคาและเจาหนอน

เจาหนการคาและเจาหนอนแสดงในราคาทน

(ฎ) ผลประโยชนของพนกงาน

โครงการสมทบเงน

ภาระผกพนในการสมทบเขาโครงการสมทบเงนจะถกรบรเปนคาใชจายพนกงานในก าไรหรอขาดทนในรอบระยะเวลาทพนกงานไดท างานใหกบกจการ

โครงการผลประโยชนทก าหนดไว

ภาระผกพนสทธของกลมบรษทจากโครงการผลประโยชนทก าหนดไวถกค านวณแยกตางหากเปนรายโครงการจากการประมาณผลประโยชนในอนาคตทเกดจากการท างานของพนกงานในงวดปจจบนและงวดกอน ๆ ผลประโยชนดงกลาวไดมการคดลดกระแสเงนสดเพอใหเปนมลคาปจจบน

การค านวณภาระผกพนของโครงการผลประโยชนทก าหนดไวนนจดท าโดยนกคณตศาสตรประกนภยทไดรบอนญาตเปนประจ า โดยวธคดลดแตละหนวยทประมาณการไว



28

ในการวดมลคาใหมของหนสนผลประโยชนทก าหนดไวสทธ ก าไรหรอขาดทนจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยจะถกรบรรายการในก าไรขาดทนเบดเสรจอนทนท กลมบรษทก าหนดดอกเบยจายของหนสนผลประโยชนทก าหนดไวสทธโดยใชอตราคดลดทใชวดมลคาภาระผกพนตามโครงการผลประโยชน ณ ตนป โดยค านงถงการเปลยนแปลงใด ๆ ในหนสนผลประโยชนทก าหนดไวสทธซงเปนผลมาจากการสมทบเงนและการจายช าระผลประโยชน ดอกเบยจายสทธและคาใชจายอน ๆ ทเกยวของกบโครงการผลประโยชนรบรรายการในก าไรหรอขาดทน

เมอมการเปลยนแปลงผลประโยชนของโครงการหรอการลดขนาดโครงการ การเปลยนแปลงในผลประโยชนทเกยวของกบการบรการในอดต หรอ ก าไรหรอขาดทนจากการลดขนาดโครงการตองรบรในก าไรหรอขาดทนทนทกลมบรษทรบรก าไรและขาดทนจากการจายช าระผลประโยชนพนกงานเมอเกดขน

ผลประโยชนเมอเลกจาง

ผลประโยชนเมอเลกจางจะรบรเปนคาใชจายเมอวนใดวนหนงตอไปนเกดขนกอน เมอกลมบรษทไมสามารถยกเลกขอเสนอการใหผลประโยชนดงกลาวไดอกตอไป หรอเมอกลมบรษทรบรตนทนส าหรบการปรบโครงสราง หากระยะเวลาการจายผลประโยชนเกนกวา 12 เดอนนบจากวนสนรอบระยะเวลารายงาน ผลประโยชนเมอเลกจางจะถกคดลดกระแสเงนสด

ผลประโยชนระยะสนของพนกงาน

ผลประโยชนระยะสนของพนกงานรบรเปนคาใชจายเมอพนกงานท างานให หนสนรบรดวยมลคาทคาดวาจะจายช าระ หากกลมบรษทมภาระผกพนตามกฎหมายหรอภาระผกพนโดยอนมานทจะตองจายอนเปนผลมาจากการทพนกงานไดท างานใหในอดตและภาระผกพนนสามารถประมาณไดอยางสมเหตสมผล

(ฏ) ประมาณการหนสน

ประมาณการหนสนจะรบรกตอเมอกลมบรษทมภาระผกพนตามกฎหมายหรอภาระผกพนจากการอนมานทเกดขนในปจจบนอนเปนผลมาจากเหตการณในอดตซงสามารถประมาณจ านวนของภาระผกพนไดอยางนาเชอถอ และมความเปนไปไดคอนขางแนนอนวาประโยชนเชงเศรษฐกจจะตองถกจายไปเพอช าระภาระผกพนดงกลาว ประมาณการหนสนพจารณาจากการคดลดกระแสเงนสดทจะจายในอนาคตโดยใชอตราคดลดในตลาดปจจบนกอนค านงถงภาษเงนได เพอใหสะทอนจ านวนทอาจประเมนไดในตลาดปจจบนซงแปรไปตามเวลาและความเสยงทมตอหนสน



29

(ฐ) รายไดเงนอดหนนจากรฐบาลรอตดบญช

รายไดเงนอดหนนรฐบาลรอตดบญชเปนเงนอดหนนจากรฐบาลในโครงการระหวางกอสรางระบบปองกนอทกภยจากกระทรวงอตสาหกรรม และเงนอดหนนโครงการสนบสนนการลงทนเพอปรบปรงเครองจกร ส าหรบอนรกษพลงงานจากกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน กลมบรษทบนทกเปนรายไดเงนอดหนนจากรฐบาลรอตดบญชในงบแสดงฐานะการเงนและรบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดอายของสนทรพยเปนระยะเวลา 4 - 25 ป รายไดเงนอดหนนจากรฐบาลแสดงเปนรายไดแยกตางหากในก าไรหรอขาดทน

(ฑ) รายไดรอตดบญช

รายไดรอตดบญชเปนคาตอบแทนลวงหนาจากสญญาการใชพนทและโครงสรางพนฐานในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร กลมบรษทบนทกเปนรายไดรอตดบญชในงบแสดงฐานะการเงน และรบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดอายของสญญาและแสดงเปนรายไดจากการใหใชพนทและโครงสรางพนฐานในก าไรหรอขาดทน

(ฒ) รายได

รายไดทรบรไมรวมภาษมลคาเพมหรอภาษขายอน ๆ และแสดงสทธจากสวนลดการคา

การขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย

รายไดรบรในก าไรหรอขาดทนเมอไดโอนความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสนคาทมนยส าคญไปใหกบผซอแลว และจะไมรบรรายไดถาฝายบรหารยงมการควบคมหรอบรหารสนคาทขายไปแลวนนหรอมความไมแนนอนทมนยส าคญในการไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจจากการขายสนคานน ไมอาจวดมลคาของจ านวนรายไดและตนทนทเกดขนไดอยางนาเชอถอ หรอมความเปนไปไดคอนขางแนนอนทจะตองรบคนสนคา

การใหบรการ

รายไดจากการใหบรการรบรเมอมการใหบรการ


รายไดคาเชาจากอสงหารมทรพยเพอการลงทนรบรในก าไรหรอขาดทนโดยวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา คาใชจายเรมแรกทเกดขนเปนการเฉพาะเพอใหเกดสญญาเชารบรเปนสวนหนงของคาเชาทงสนตามสญญา คาเชาทอาจเกดขนรบรเปนรายไดในรอบระยะเวลาบญชซงคาเชานนเกดขน



30


เงนปนผลรบบนทกในก าไรหรอขาดทนในวนทกลมบรษทมสทธไดรบเงนปนผล

ดอกเบยรบและรายไดอน

ดอกเบยรบและรายไดอนบนทกในก าไรหรอขาดทนตามเกณฑคงคาง

(ณ) ตนทนทางการเงน

ดอกเบยจายและคาใชจายในท านองเดยวกนบนทกในก าไรหรอขาดทนในงวดทคาใชจายดงกลาวเกดขน ยกเวนในกรณทมการบนทกเปนตนทนสวนหนงของสนทรพย อนเปนผลมาจากการใชเวลายาวนานในการจดหา กอสราง หรอการผลตสนทรพยดงกลาวกอนทจะน ามาใชเองหรอเพอขาย

(ด) สญญาเชาด าเนนงาน

รายจายภายใตสญญาเชาด าเนนงานบนทกในก าไรหรอขาดทนโดยวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา ประโยชนทไดรบตามสญญาเชา จะรบรในก าไรหรอขาดทนเปนสวนหนงของคาเชาทงสนตามสญญาตลอดอายสญญาเชา

คาเชาทอาจเกดขนตองน ามารวมค านวณจ านวนเงนขนต าทตองจายตามระยะเวลาทคงเหลอของสญญาเชา เมอไดรบการยนยนการปรบคาเชา

(ต) ภาษเงนได

คาใชจายภาษเงนไดส าหรบปประกอบดวยภาษเงนไดของงวดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญช/ภาษเงนไดของงวดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญชรบรในก าไรหรอขาดทนเวนแตในสวนทเกยวกบรายการทรบรโดยตรงในสวนของผถอหนหรอก าไรขาดทนเบดเสรจอน

ภาษเงนไดของงวดปจจบนไดแกภาษทคาดวาจะจายช าระหรอไดรบช าระ โดยค านวณจากก าไรหรอขาดทนประจ าปทตองเสยภาษ โดยใชอตราภาษทประกาศใชหรอทคาดวามผลบงคบใช ณ วนทรายงานตลอดจนการปรบปรงทางภาษทเกยวกบรายการในปกอน ๆ

ภาษเงนไดรอการตดบญชบนทกโดยค านวณจากผลแตกตางชวคราวทเกดขนระหวางมลคาตามบญชของสนทรพยและหนสนและจ านวนทใชเพอความมงหมายทางภาษ ภาษเงนไดรอการตดบญชจะไมถกรบรเมอเกดจากผลแตกตางชวคราวตอไปน การรบรสนทรพยหรอหนสนในครงแรกซงเปนรายการทไมใชการรวมธรกจและรายการนนไมมผลกระทบตอก าไรขาดทนทางบญชหรอทางภาษ และผลแตกตางทเกยวของกบเงนลงทนในบรษทยอยและการรวมคาหากเปนไปไดวาจะไมมการกลบรายการในอนาคตอนใกล



31

การวดมลคาของภาษเงนไดรอการตดบญชตองสะทอนถงผลกระทบทางภาษทจะเกดจากลกษณะวธการทกลมบรษทคาดวาจะไดรบผลประโยชนจากสนทรพยหรอจะจายช าระหนสนตามมลคาตามบญช ณ วนทสนรอบระยะเวลาทรายงาน

ภาษเงนไดรอการตดบญชวดมลคาโดยใชอตราภาษทคาดวาจะใชกบผลแตกตางชวคราวเมอมการกลบรายการโดยใชอตราภาษทประกาศใชหรอทคาดวามผลบงคบใช ณ วนทรายงาน

ในการก าหนดมลคาของภาษเงนไดของงวดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญช กลมบรษทตองค านงถงผลกระทบของสถานการณทางภาษทไมแนนอนและอาจท าใหจ านวนภาษทตองจายเพมขน และมดอกเบยทตองช าระ กลมบรษทเชอวาไดตงภาษเงนไดคางจายเพยงพอส าหรบภาษเงนไดทจะจายในอนาคต ซงเกดจากการประเมนผลกระทบจากหลายปจจย รวมถง การตความทางกฎหมายภาษ และจากประสบการณในอดต การประเมนนอยบนพนฐานการประมาณการและขอสมมต และอาจจะเกยวของกบการตดสนใจเกยวกบเหตการณในอนาคต ขอมลใหม ๆ อาจจะท าใหกลมบรษทเปลยนการตดสนใจโดยขนอยกบความเพยงพอของภาษเงนไดคางจายทมอย การเปลยนแปลงในภาษเงนไดคางจายจะกระทบตอคาใชจายภาษเงนไดในงวดทเกดการเปลยนแปลง

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชและหนสนภาษเงนไดรอการตดบญชสามารถหกกลบไดเมอกจการมสทธตามกฎหมายทจะน าสนทรพยภาษเงนไดของงวดปจจบนมาหกกลบกบหนสนภาษเงนไดของงวดปจจบนและภาษเงนไดนประเมนโดยหนวยงานจดเกบภาษหนวยงานเดยวกนส าหรบหนวยภาษเดยวกนหรอหนวยภาษตางกน ส าหรบหนวยภาษตางกนนนกจการมความตงใจจะจายช าระหนสนและสนทรพยภาษเงนไดของงวดปจจบนดวยยอดสทธหรอตงใจจะรบคนสนทรพยและจายช าระหนสนในเวลาเดยวกน

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชจะบนทกตอเมอมความเปนไปไดคอนขางแนวาก าไรเพอเสยภาษในอนาคตจะมจ านวนเพยงพอกบการใชประโยชนจากผลแตกตางชวคราวดงกลาว ก าไรเพอเสยภาษในอนาคตตองพจารณาถงการกลบรายการผลแตกตางชวคราวทเกยวของ ดงนน ก าไรเพอเสยภาษในอนาคตหลงปรบปรงการกลบรายการผลแตกตางชวคราวทพจารณาจากแผนธรกจของแตละบรษทยอยในกลมบรษทแลวอาจมจ านวนไมเพยงพอทจะบนทกสนทรพยภาษเงนไดทงจ านวน สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชจะถกทบทวน ณ ทกวนทรายงานและจะถกปรบลดลงเทาทประโยชนทางภาษจะมโอกาสถกใชจรง

(ถ) ก าไรตอหน

กลมบรษทแสดงก าไรตอหนขนพนฐานส าหรบหนสามญ ก าไรตอหนขนพนฐานค านวณโดยการหารก าไรหรอขาดทนของผถอหนสามญของบรษท ดวยจ านวนหนสามญถวเฉลยถวงน าหนกทออกจ าหนายระหวางป



32

(ท) รายงานทางการเงนจ าแนกตามสวนงาน

ผลการด าเนนงานของสวนงานทรายงานตอผมอ านาจตดสนใจสงสดดานการด าเนนงาน จะแสดงถงรายการทเกดขนจากสวนงานด าเนนงานนนโดยตรงรวมถงรายการทไดรบการปนสวนอยางสมเหตสมผล

4 บคคลหรอกจการทเกยวของกน

เพอวตถประสงคในการจดท างบการเงน บคคลหรอกจการเปนบคคลหรอกจการทเกยวของกนกบกลมบรษท หากกลมบรษทมอ านาจควบคมหรอควบคมรวมกนทงทางตรงและทางออมหรอมอทธพลอยางมนยส าคญตอบคคลหรอกจการในการตดสนใจทางการเงนและการบรหารหรอในทางกลบกน หรอกลมบรษทอยภายใตการควบคมเดยวกนหรออยภายใตอทธพลอยางมนยส าคญเดยวกนกบบคคลหรอกจการนน การเกยวของกนนอาจเปนรายบคคลหรอเปนกจการ

ความสมพนธทมกบผบรหารส าคญและบคคลหรอกจการทเกยวของกน มดงน

ชอกจการ ประเทศทจดตง /สญชาต

ลกษณะความสมพนธ

บรษท เอนอพ อสงหารมทรพยและ อตสาหกรรม จ ากด (มหาชน)

ไทย เปนผถอหนรายใหญซงถอหนในบรษทรอยละ 10.79 และมกรรมการรวมกน

บรษท นวนคร สมารท เอนเนอรย จ ากด ไทย เปนบรษทยอย ซงบรษทถอหนรอยละ 99.99 และมกรรมการรวมกน

บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ ากด ไทย เปนการรวมคา ซงบรษทถอหนรอยละ 29.99 และมกรรมการรวมกน

บรษท รกษาความปลอดภย นวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง จ ากด

ไทย เปนกจการทเกยวของกน ซงบรษทถอหนรอยละ 15.08 และมกรรมการรวมกน

บรษท ซมโช โกลบอล โลจสตคส (ประเทศไทย) จ ากด

ไทย เปนกจการทเกยวของกน ซงบรษทถอหนรอยละ 1.71 และมกรรมการรวมกน

บรษท ผลตอปกรณกอสราง จ ากด ไทย เปนกจการทเกยวของกนและมกรรมการรวมกน ผบรหารส าคญ ไทย บคคลทมอ านาจและความรบผดชอบในการวางแผน

สงการ และควบคมกจกรรมตาง ๆ ของกจการไมวาทางตรงหรอทางออม ทงนรวมทงกรรมการของบรษท (ไมวาจะท าหนาทในระดบบรหารหรอไม)



33

นโยบายการก าหนดราคาส าหรบรายการแตละประเภทอธบายไดดงตอไปน

รายการ นโยบายการก าหนดราคา รายไดจากการใหบรการ ราคาตลาด รายไดคาเชา ราคาทตกลงกนตามสญญา รายไดจากการใหใชพนทและโครงสรางพนฐาน ราคาทตกลงกนตามสญญา รายไดจากการบรหารงาน ราคาทตกลงกนตามสญญา เงนปนผลรบ ตามการประกาศการจายเงนปนผล ดอกเบยรบ อตรารอยละ 2.5 ตอป คาบรการรกษาความปลอดภย ราคาทตกลงกนตามสญญา ซอ/ขายอปกรณ ราคาตลาด

รายการทส าคญกบบคคลหรอกจการทเกยวของกนส าหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม สรปไดดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) บรษทยอย ดอกเบยรบ - - 2 - การรวมคา รายไดจากการใหบรการ 45,317 36,242 45,317 36,242 รายไดจากการใหใชพนทและโครงสรางพนฐาน 35,787 32,200 35,787 32,200 รายไดจากการบรหารงาน 3,771 3,693 3,771 3,693 เงนปนผลรบ - - 107,986 - กจการทเกยวของกนอน รายไดจากการใหบรการ 1,418 1,382 1,418 1,382 รายไดคาเชา 360 360 360 360 เงนปนผลรบ 650 600 650 600 คาบรการรกษาความปลอดภย 21,406 21,051 21,406 21,051 ซออปกรณ 770 180 770 180



34

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ผบรหารส าคญ ซออสงหารมทรพยเพอการลงทน 824 - 824 - ขายอปกรณ - 1 - 1 คาตอบแทนผบรหารส าคญ ผลประโยชนระยะสน 42,188 41,883 42,188 41,883 ผลประโยชนหลงออกจากงาน 1,992 1,716 1,992 1,716 รวมคาตอบแทนผบรหารส าคญ 44,180 43,599 44,180 43,599

ยอดคงเหลอกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 ธนวาคม มดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ลกหนการคา - กจการทเกยวของกน การรวมคา 4,220 3,269 4,220 3,269 กจการทเกยวของกนอน 132 110 132 110 รวม 4,352 3,379 4,352 3,379

คาบรการทยงไมไดเรยกเกบ - กจการท เกยวของกน

การรวมคา 314 297 314 297 กจการทเกยวของกนอน 270 510 270 510 รวม 584 807 584 807 เงนทดรองจาย - กจการทเกยวของกน

(ซงรวมอยในสนทรพยหมนเวยนอน)

การรวมคา - 44 - 44 กจการทเกยวของกนอน - 141 - 141 รวม - 185 - 185

เงนใหกยมระยะสนแก อตราดอกเบย งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ



35

กจการทเกยวของกน 2561 2560 2561 2560 2561 2560 (รอยละตอป) (พนบาท) บรษทยอย 2.50 - - - 4,000 -

รายการเคลอนไหวของเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกนส าหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม มดงน

เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม - - - - เพมขน - - 4,000 - ณ วนท 31 ธนวาคม - - 4,000 -

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) เจาหนการคา - กจการทเกยวของกน กจการทเกยวของกนอน 1,978 1,825 1,978 1,825

โบนสคางจาย (ซงรวมอยในหนสนหมนเวยนอน) ผบรหารส าคญ 7,824 6,607 7,824 6,607

เจาหนเงนประกนผลงาน - กจการทเกยวของกน กจการทเกยวของกนอน 45 9 45 9

รายไดรอตดบญช - กจการทเกยวของกน การรวมคา

- สวนทหมนเวยน 16,374 9,200 16,374 9,200 - สวนทไมหมนเวยน 351,272 206,233 351,272 206,233

รวม 367,646 215,433 367,646 215,433

เงนประกนคาสาธารณปโภครบจากลกคา -


34

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ผบรหารส าคญ ซออสงหารมทรพยเพอการลงทน 824 - 824 - ขายอปกรณ - 1 - 1 คาตอบแทนผบรหารส าคญ ผลประโยชนระยะสน 42,188 41,883 42,188 41,883 ผลประโยชนหลงออกจากงาน 1,992 1,716 1,992 1,716 รวมคาตอบแทนผบรหารส าคญ 44,180 43,599 44,180 43,599

ยอดคงเหลอกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน ณ วนท 31 ธนวาคม มดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ลกหนการคา - กจการทเกยวของกน การรวมคา 4,220 3,269 4,220 3,269 กจการทเกยวของกนอน 132 110 132 110 รวม 4,352 3,379 4,352 3,379

คาบรการทยงไมไดเรยกเกบ - กจการท เกยวของกน

การรวมคา 314 297 314 297 กจการทเกยวของกนอน 270 510 270 510 รวม 584 807 584 807 เงนทดรองจาย - กจการทเกยวของกน

(ซงรวมอยในสนทรพยหมนเวยนอน)

การรวมคา - 44 - 44 กจการทเกยวของกนอน - 141 - 141 รวม - 185 - 185

เงนใหกยมระยะสนแก อตราดอกเบย งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ



36

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) กจการทเกยวของกน การรวมคา 30 30 30 30 กจการทเกยวของกนอน 39 39 39 39 รวม 69 69 69 69

สญญาทส าคญกบกจการทเกยวของกน

สญญาวาจางรกษาความปลอดภย

บรษทมสญญาวาจางการรกษาความปลอดภยกบกจการทเกยวของกนแหงหนง (บรษท รกษาความปลอดภย นวนคร อนเตอรเนชนแนล การดดง จ ากด) ภายใตเงอนไขของสญญา บรษทมภาระผกพนทจะตองจายช าระคาบรการการรกษาความปลอดภยรายเดอนตามอตราทระบไวในสญญา

สญญาโครงการใชโครงสรางพนฐาน

เมอวนท 28 มถนายน 2559 บรษทไดท าสญญาการใชโครงสรางพนฐานกบการรวมคา (บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ ากด) เปนระยะเวลา 25 ป มผลบงคบใชตงแตวนท 28 มถนายน 2559 โดยบรษทใหบรษทดงกลาวใชพนทและโครงสรางพนฐานในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร จงหวดปทมธาน ตามเงอนไขทระบไวในสญญา บรษทไดรบคาตอบแทนลวงหนาจ านวน 230 ลานบาท ซงบนทกเปนรายไดรอตดบญชในงบแสดงฐานะการเงน และรบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดอายของสญญา

เมอวนท 28 มถนายน 2559 บรษทไดท าสญญาการใชพนทส าหรบระบบสายสง ระบบทอ และโครงสรางพนฐานกบการรวมคา (บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ ากด) เปนระยะเวลา 25 ป มผลบงคบใชตงแตวนท 1 สงหาคม 2559 โดยบรษทใหบรษทดงกลาวใชพนทและโครงสรางพนฐานในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร จงหวดปทมธาน ตามเงอนไขทระบไวในสญญา บรษทไดรบคาตอบแทนจ านวน 1.92 ลานบาทตอเดอนตลอดอายของสญญา


35

กจการทเกยวของกน 2561 2560 2561 2560 2561 2560 (รอยละตอป) (พนบาท) บรษทยอย 2.50 - - - 4,000 -

รายการเคลอนไหวของเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกนส าหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม มดงน

เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม - - - - เพมขน - - 4,000 - ณ วนท 31 ธนวาคม - - 4,000 -

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) เจาหนการคา - กจการทเกยวของกน กจการทเกยวของกนอน 1,978 1,825 1,978 1,825

โบนสคางจาย (ซงรวมอยในหนสนหมนเวยนอน) ผบรหารส าคญ 7,824 6,607 7,824 6,607

เจาหนเงนประกนผลงาน - กจการทเกยวของกน กจการทเกยวของกนอน 45 9 45 9

รายไดรอตดบญช - กจการทเกยวของกน การรวมคา

- สวนทหมนเวยน 16,374 9,200 16,374 9,200 - สวนทไมหมนเวยน 351,272 206,233 351,272 206,233

รวม 367,646 215,433 367,646 215,433

เงนประกนคาสาธารณปโภครบจากลกคา -



37

เมอวนท 1 กรกฎาคม 2561 บรษทไดท าสญญาการใชโครงสรางพนฐาน (สวนขยาย) กบการรวมคา (บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ ากด) เปนระยะเวลา 23 ป มผลบงคบใชต งแตวนท 1 กรกฎาคม 2561 โดยบรษทให บรษทดงกลาวใชพนทและโครงสรางพนฐานในเขตสงเสรมอตสาหกรรม นวนคร จงหวดปทมธาน ตามเงอนไขทระบไวในสญญา บรษทไดรบคาตอบแทนลวงหนาจ านวน 165 ลานบาท ซงบนทกเปนรายไดรอตดบญชในงบ แสดงฐานะการเงน และรบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดอายของสญญา

เมอวนท 1 กรกฎาคม 2561 บรษทไดท าสญญาการใชพนทส าหรบระบบสายสง ระบบทอ และโครงสรางพนฐาน (สวนขยาย) กบการรวมคา (บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ ากด) เปนระยะเวลา 23 ป มผลบงคบใชต งแตวนท 1 กรกฎาคม 2561โดยบรษทใหบรษทดงกลาวใชพนทและโครงสรางพนฐานในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร จงหวดปทมธาน ตามเงอนไขทระบไวในสญญา บรษทไดรบคาตอบแทนจ านวน 0.70 ลานบาทตอเดอน เรมตงแตเดอนสงหาคม 2563

รายไดรอตดบญชจากคาตอบแทนการใชพนทและโครงสรางพนฐานสรปไดดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม 215,433 224,633 215,433 224,633 รบเงนคาตอบแทนการใชพนทและโครงสราง พนฐานในระหวางป 165,000 - 165,000 - รบรรายไดในระหวางป (12,787) (9,200) (12,787) (9,200) ณ วนท 31 ธนวาคม 367,646 215,433 367,646 215,433 - สวนทหมนเวยน 16,374 9,200 16,374 9,200 - สวนทไมหมนเวยน 351,272 206,233 351,272 206,233



38

5 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) เงนสดในมอ 30 30 30 30 เงนฝากธนาคารประเภทกระแสรายวน 1,597 1,409 1,577 1,409 เงนฝากธนาคารประเภทออมทรพย 670,690 198,928 669,452 198,928 รวม 672,317 200,367 671,059 200,367

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดทงหมดของกลมบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 เปนสกลเงนบาท

6 ลกหนการคา

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) กจการทเกยวของกน 4 4,352 3,379 4,352 3,379 กจการอน ๆ 57,248 50,326 57,248 50,326 รวม 61,600 53,705 61,600 53,705 หก คาเผอหนสงสยจะสญ (5,518) (5,549) (5,518) (5,549) สทธ 56,082 48,156 56,082 48,156

กลบรายการหนสงสยจะสญส าหรบป (31) (73) (31) (73)



39

การวเคราะหอายของลกหนการคา มดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) กจการทเกยวของกน ยงไมครบก าหนดช าระ 4,352 3,379 4,352 3,379 4,352 3,379 4,352 3,379

กจการอน ๆ ยงไมครบก าหนดช าระ 49,363 42,633 49,363 42,633 เกนก าหนดระยะเวลาการรบช าระหน นอยกวา 3 เดอน 2,614 2,344 2,614 2,344 3 - 6 เดอน 16 59 16 59 6 - 12 เดอน 26 17 26 17 มากกวา 12 เดอน 5,229 5,273 5,229 5,273

รวม 57,248 50,326 57,248 50,326 หก คาเผอหนสงสยจะสญ (5,518) (5,549) (5,518) (5,549)

51,730 44,777 51,730 44,777 สทธ 56,082 48,156 56,082 48,156

โดยปกตระยะเวลาการใหสนเชอแกลกคาของกลมบรษทมระยะเวลาเทากบ 30 วน

ลกหนการคาทงหมดของบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 เปนสกลเงนบาท



40

7 โครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ทดนทพฒนาเสรจแลวพรอมขาย โครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร (จงหวดปทมธาน) ตนทนทดน 100,177 100,912 100,177 100,912 ตนทนในการพฒนาโครงการ 13,459 15,588 13,459 15,588 ดอกเบยจายทบนทกเปนตนทนโครงการ 8,241 8,283 8,241 8,283 รวม 121,877 124,783 121,877 124,783 หก คาเผอขาดทนจากการลดมลคา - - - - สทธ 121,877 124,783 121,877 124,783

โครงการพรเมยม (จงหวดปทมธาน) ตนทนทดน 99,016 131,605 99,016 131,605 ตนทนในการพฒนาโครงการ 28,099 39,834 28,099 39,834 ดอกเบยจายทบนทกเปนตนทนโครงการ 17,109 22,796 17,109 22,796 รวม 144,224 194,235 144,224 194,235 หก คาเผอขาดทนจากการลดมลคา (814) (814) (814) (814) สทธ 143,410 193,421 143,410 193,421

โครงการเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร (จงหวดนครราชสมา) ตนทนทดน 266,625 284,405 266,625 284,405 ตนทนในการพฒนาโครงการ 487,474 510,526 487,474 510,526 ดอกเบยจายทบนทกเปนตนทนโครงการ 32,057 33,336 32,057 33,336 รวม 786,156 828,267 786,156 828,267 หก คาเผอขาดทนจากการลดมลคา (817) (817) (817) (817) สทธ 785,339 827,450 785,339 827,450 ทดนทพฒนาเสรจแลวพรอมขาย - สทธ 1,050,626 1,145,654 1,050,626 1,145,654



41

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) อาคารทพกอาศยระหวางการพฒนา โครงการเดอะ นวไพรเวซ (จงหวดปทมธาน) ตนทนทดน 2,934 2,934 2,934 2,934 ตนทนในการพฒนาโครงการ 166,316 166,316 166,316 166,316 ดอกเบยจายทบนทกเปนตนทนโครงการ 4,447 4,447 4,447 4,447 รวม 173,697 173,697 173,697 173,697 หก คาเผอขาดทนจากการลดมลคา (170,763) (170,763) (170,763) (170,763) อาคารทพกอาศยระหวางการพฒนา - สทธ 2,934 2,934 2,934 2,934 รวมทงสน 1,053,560 1,148,588 1,053,560 1,148,588

มลคาตามบญชของโครงการอสงหารมทรพย

ระหวางการพฒนาทด ารงตามค าสงหรอจ านอง

เพอค าประกนหนสน (หมายเหต 14) 125,769 125,769 125,769 125,769 125,769 125,769 125,769 125,769

ตนทนของโครงการอสงหารมทรพยระหวาง การพฒนาทบนทกเปนคาใชจายและไดรวมใน บญชตนทนขาย - ตนทนขาย 95,028 863 95,028 863 95,028 863 95,028 863

การโอนไปอสงหารมทรพยเพอการลงทน

ในระหวางป 2560 มการจดประเภทใหมโดยการโอนอาคารทพกอาศยระหวางพฒนาไปเปนอสงหารมทรพยเพอการลงทนเนองจากบรษทน าอาคารทพกอาศยดงกลาวใหเชาแกบคคลทสาม (ดหมายเหต 11)



42

8 เงนลงทนในการรวมคา

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม 587,034 465,153 457,438 457,438 สวนแบงก าไรจากเงนลงทน ในการรวมคา 111,608 121,881 - - ลงทนเพม 7,500 - 7,500 - รายไดเงนปนผล (107,986) - - - ณ วนท 31 ธนวาคม 598,156 587,034 464,938 457,438

เมอวนท 28 พฤษภาคม 2561 บรษทไดช าระคาหนเพมเตมในสวนทยงเรยกช าระไมเตมมลคาใหกบบรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ ากด จ านวน 16.44 ลานหน ในอตราหนละ 0.456 บาท รวมเปนจ านวนเงน 7.50 ลานบาท


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

43

เงนลงทน

ในการรวม

คา ณ

วนท 3

1 ธนว

าคม 2

561 แล

ะ 2560

และเง

นปนผ

ลรบส

าหรบ

แตละ

ป มดงน

งบการ

เงนรวม

สดสว

นความ

เปนเจา

ของ

ทนช าระแล

ว ราค

าทน

มล

คาตามว

ธสวน

ไดเสย

เงนปน

ผลรบ

2561

2560

2561

2560

2561

256

0

2561

256

0

2561

256

0

(รอยละ)

(พนบ

าท)

บรษท

ผลตไ

ฟฟา

น

วนคร

จ ากด

29.

99 29.

99 1,5

50,000

1,5

25,000

464

,938

457

,438

598,15

6

587,03

4 1

07,986

- รวม

464

,938

457

,438

598,15

6

587,03

4

107,98

6

- กล

มบรษ

ทไมม


ในตราสารท

นทบน

ทกตามว

ธสวน

ไดเสย

ซงจด

ทะเบย

นในต

ลาดห

ลกทร

พย ดง

น นจงไ

มมราค

าทเปด

เผยตอ

สาธาร

ณชน

การรวม

คาเปน

กจการท

จดต งใน

ประเท

ศไทย

และด

าเนนธ

รกจเก

ยวกบ

การผลต

และจ

าหนายพ

ลงงาน

ไฟฟา

และไอน

าในปร

ะเทศไทย


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

44

งบการ

เงนเฉพ

าะกจก

าร

สดสว

น

คว

ามเปน

เจาขอ

ง ทน

ช าระแล

ว ราค

าทน

การดอยคา

ราคาทน-สท

ธ

เงนปน

ผลรบ

2561

2560

2561

2560

2561

256

0

2561

256

0

2561

256

0

2561

256

0

(รอยละ)

(พนบ

าท)

บรษท

ผลตไ

ฟฟา

น

วนคร จ า

กด

29.99

29.99

1,550,

000

1,525,

000

464,93

8 4

57,438

-

-

464

,938

457,

438

107,9

86

- รวม

464

,938

457,

438

-

-

464,93

8 4

57,438

1

07,986

- บร

ษทไม

มเงนล

งทนใ

นตราส

ารทนท

บนทก

ตามว

ธสวน

ไดเสย

ซงจด

ทะเบย

นในต

ลาดห

ลกทร

พย ดง

น นจงไ

มมราค

าทเปด

เผยตอ

สาธาร

ณชน

การรวม

คาเปน

กจการท

จดต งใน

ประเท

ศไทย

และด

าเนนธ

รกจเก

ยวกบ

การผลต

และจ

าหนายพ

ลงงาน

ไฟฟา

และไอน

าในปร



บรษท นวนคร จ ากด (มหาชน) หมายเหตประกอบงบการเงน ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561

45

การรวมคา

ตารางตอไปนสรปขอมลทางการเงนของการรวมคาทรวมอยในงบการเงนของการรวมคาปรบปรงดวยความแตกตางของนโยบายการบญช การกระทบยอดรายการระหวางขอมลทางการเงนโดยสรปดงกลาวกบมลคาตามบญชของสวนไดเสยของบรษทในกจการน

บรษท ผลตไฟฟา นวนคร จ ากด 2561 2560 (พนบาท) รายได 2,981,681 2,717,661 ก าไรจากการด าเนนงานอยางตอเนอง 372,076ก 406,323ก

ก าไรขาดทนเบดเสรจอน - - ก าไรขาดทนเบดเสรจรวม (รอยละ100) 372,076 406,323

ก าไรขาดทนเบดเสรจรวม (ถอหนรอยละ 29.99) 111,608 121,881 ก าไรขาดทนเบดเสรจรวมตามสวนไดเสยของบรษท 111,608 121,881

สนทรพยหมนเวยน 3,330,300ข 1,023,217ข

สนทรพยไมหมนเวยน 5,700,314 5,477,035 หนสนหมนเวยน (964,569)ค (653,084)ค

หนสนไมหมนเวยน (6,071,924)ง (3,890,123)ง

สนทรพยสทธ (รอยละ 100) 1,994,121 1,957,045

สนทรพยสทธสวนทเปนของบรษท (ถอหนรอยละ 29.99) 598,156 587,034 มลคาตามบญชของเงนลงทนในการรวมคา 598,156 587,034

หมายเหต: ก. รวมรายการตอไปน

- คาเสอมราคาและคาตดจ าหนาย 235,520 228,933 - ตนทนทางการเงน 226,028 208,313

ข. รวมรายการเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 2,056,888 561,137 ค. รวมรายการหนสนทางการเงนหมนเวยน (ไมรวมเจาหนการคาและ

เจาหนอน และประมาณการหนสน)

323,809

278,644 ง. รวมรายการหนสนทางการเงนไมหมนเวยน (ไมรวมเจาหนการคาและ

เจาหนอน และประมาณการหนสน)

6,066,293

3,884,764



46

9 เงนลงทนในบรษทยอย

งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม - - ซอเงนลงทน 2,500 - ณ วนท 31 ธนวาคม 2,500 -

การจดทะเบยนจดตงบรษทยอย

บรษทลงทนในบรษท นวนคร สมารท เอนเนอรย จ ากด ซงเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทยโดยจดทะเบยนจดตงในวนท 13 ธนวาคม 2561 เพอด าเนนธรกจเกยวกบการผลตและจดจ าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย บรษทยอยมทนจดทะเบยน 10 ลานบาท และทนทออกและช าระแลวเปนจ านวน 2.5 ลานบาท บรษท ถอหนในบรษทยอยดงกลาวรอยละ 99.99 โดยบรษทไดช าระคาหนสามญในบรษทยอยดงกลาวเปนจ านวนเงน 2.5 ลานบาท เมอวนท 20 ธนวาคม 2561

10 เงนลงทนระยะยาวอน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม 4,949 4,949 4,949 4,949 หก คาเผอขาดทนจากการดอยคา (1,545) (1,545) (1,545) (1,545) ณ วนท 31 ธนวาคม 3,404 3,404 3,404 3,404


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

47


ระยะยาว

อน ณ วน

ท 31 ธ

นวาคม 2

561 แล

ะ 2560

และเง

นปนผ

ลรบส

าหรบ

แตละ

ป มดงน

งบ

การเงน

รวม

ปร

ะเทศท

ลกษณ

ะ สด

สวน

กจการ

จดต ง

ลก

ษณะธรกจ

ความสม

พนธ

ความเปน

เจาขอ

ง ทน

ช าระแล

ว

จ านวน


เงนปน

ผลรบ

256

1 256

0 256

1 256

0

2561

256

0

2561

256

0

(รอ

ยละ)

(พนบ

าท)

ราคาทน

กจ

การทเก

ยวขอ

งกน

บร

ษท ซม

โช โก

ลบอล

โลจส

ตคส

ไทย

ใหบร

การขน

สง

ผถอห

น 1.7

1 1.7

1 180

,000

180,00

0

3,078

3,07

8

650

600

(ปร


) จ ากด

บรษท

รกษาคว

ามปล

อดภย

นวนค

ร ไท

ย บร

การรกษา

ผถ

อหน

15.08

15.08

6,300

6,300

871

871

-

-

อนเต

อรเนช

นแนล

การดดง จ า

กด

คว

ามปล

อดภย

ค าเผอ

ขาดท

นจากก

ารดอยค า

(87

1)

(871)

-

-

สทธ

3,078

3,07

8

650

600

กจ

การอน

ๆ

บรษท

บางกอก

คลบ จ

ากด

ไทย

ขายอาห

าร ผถ

อหน

0.11

0.11

450,00

0 450

,000

1,0

00 1

,000

-

-

และเค

รองดม

ค าเผอ

ขาดท

นจากก


(67

4)

(674)

-

-

สทธ

326

326

-

- รวม

3,4

04 3

,404

650

600


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

48

งบ

การเงน

เฉพาะก

จการ

ปร

ะเทศท

ลกษณ

ะ สด

สวน

กจการ

จดต ง

ลก

ษณะธรกจ

ความสม

พนธ

ความเปน

เจาขอ

ง ทน

ช าระแล

ว

จ านวน


เงนปน

ผลรบ

256

1 256

0 256

1 256

0

2561

256

0

2561

256

0

(รอ

ยละ)

(พนบ

าท)

ราคาทน

กจ

การทเก

ยวขอ

งกน

บร

ษท ซม

โช โก

ลบอล

โลจส

ตคส

ไทย

ใหบร

การขน

สง

ผถอห

น 1.7

1 1.7

1 180

,000

180,00

0

3,078

3,07

8

650

600

(ปร


) จ ากด

บรษท

รกษาคว

ามปล

อดภย

นวนค

ร ไท

ย บร

การรกษา

ผถ

อหน

15.08

15.08

6,300

6,300

871

871

-

-

อนเต

อรเนช

นแนล

การดดง จ า

กด

คว

ามปล

อดภย

ค าเผอ

ขาดท

นจากก


(87

1)

(871)

-

-

สทธ

3,078

3,07

8

650

600

กจ

การอน

ๆ

บรษท

บางกอก

คลบ จ

ากด

ไทย

ขายอาห

าร ผถ

อหน

0.11

0.11

450,00

0 450

,000

1,0

00 1

,000

-

-

และเค

รองดม

ค าเผอ

ขาดท

นจากก


(67

4)

(674)

-

-

สทธ

326

326

-

- รวม

3,4

04 3

,404

650

600



49

11 อสงหารมทรพยเพอการลงทน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ราคาทน ณ วนท 1 มกราคม 348,560 295,943 348,560 295,943 เพมขน 2,374 2,794 2,374 2,794 โอนจากโครงการอสงหารมทรพยระหวาง การพฒนา

-

49,823

-

49,823

ณ วนท 31 ธนวาคม 350,934 348,560 350,934 348,560

คาเสอมราคาสะสม ณ วนท 1 มกราคม (64,203) (54,126) (64,203) (54,126) คาเสอมราคาส าหรบป (5,018) (10,077) (5,018) (10,077) ณ วนท 31 ธนวาคม (69,221) (64,203) (69,221) (64,203)

คาเผอขาดทนจากการดอยคา ณ วนท 1 มกราคม (166,505) (49,708) (166,505) (49,708) ขาดทนจากการดอยคาทโอนจาก โครงการอสงหารมทรพยระหวาง การพฒนา

-

(49,697)

-

(49,697) ขาดทนจากการดอยคา - (99,797) - (99,797) กลบรายการขาดทนจากการดอยคา - 32,697 - 32,697 ณ วนท 31 ธนวาคม (166,505) (166,505) (166,505) (166,505)

มลคาสทธทางบญช ณ วนท 1 มกราคม 117,852 192,109 117,852 192,109 ณ วนท 31 ธนวาคม 115,208 117,852 115,208 117,852



50

อสงหารมทรพยเพอการลงทน ประกอบดวยทดน โรงงาน ศนยการคาและอาคารทพกอาศยใหเชา โดยมรายไดคาเชาส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 จ านวน 14.6 ลานบาท (2560: 10.9 ลานบาท) สญญาเชาไมสามารถ บอกเลกไดเปนระยะเวลา 1 - 3 ป การตอสญญาภายหลงจะเปนไปตามการตอรองกบผเชา ทงนไมมคาเชาทอาจเกดขน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ศนยการคาใหเชาซงมราคาทน 214.61 ลานบาท และคาเสอมราคาสะสม 53.63 ลานบาท อาคารทพกอาศยใหเชาซงมราคาทน 52.20 ลานบาทและคาเสอมราคาสะสม 1.65 ลานบาท ศนยการคาและอาคาร ทพกอาศยใหเชาดงกลาวยงมพนทเชาบางสวนวางอย ปจจยดงกลาวเปนขอบงชของการดอยคา

ผบรหารไดมการทบทวนและทดสอบการดอยคาของอสงหารมทรพยเพอการลงทนทมขอบงชของการดอยคา โดยการก าหนดมลคาทคาดวาจะไดรบคนจากมลคาจากการใชของศนยการคาและอาคารทพกอาศยใหเชาซงเปนหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสด โดยวธประมาณการคดลดกระแสเงนสดในอนาคต โดยใชขอสมมตซงอางองจากแนวโนมผลประกอบการโดยค านงถงประสบการณในอดตและปรบปรงดวยแนวโนมการเจรญเตบโตของรายไดโดยเฉลย โดยใชอตราคดลดรอยละ 13 ส าหรบศนยการคาใหเชาและรอยละ 11 ส าหรบอาคารทพกอาศยใหเชา ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 มลคาทคาดวาจะไดรบคนของศนยการคาใหเชาต ากวามลคาตามบญช เปนผลใหบรษทมคาเผอขาดทนจากการดอยคาจ านวน 149.51 ลานบาท มลคาทคาดวาจะไดรบคนของอาคารทพกอาศยใหเชาต ากวามลคาตามบญช เปนผลใหบรษทมผลขาดทนจากการดอยคาจ านวน 17.00 ลานบาท (2560: 149.51 ลานบาท และ 17.00 ลานบาท ตามล าดบ)

สญญาเชาดานผใหเชา

บรษทใหเชาอสงหารมทรพยเพอการลงทน

ก. จ านวนเงนขนต าทจะไดรบในอนาคต

ณ วนท 31 ธนวาคม จ านวนเงนขนต าทจะไดรบในอนาคตทงสนภายใตสญญาเชาด าเนนงานทยกเลกไมได มดงน

2561 2560 (พนบาท)

ภายในระยะเวลาหนงป 15,387 15,183 หลงจากหนงปแตไมเกนหาป 5,187 11,213 รวม 20,574 26,396



51

ข. คาใชจายในการด าเนนงานทางตรง

ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 2560 (พนบาท) สนทรพยทกอใหเกดรายไดคาเชา 5,031 3,545 สนทรพยทไมไดใชงาน 1,000 7,540 รวม 6,031 11,085

มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพอการลงทน ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ประเมนราคาโดยผประเมนราคาอสระโดยพจารณาราคาตลาดส าหรบทดน ใชวธพจารณาราคาตลาดตามเกณฑราคาทนเปลยนแทนส าหรบโรงงานใหเชา และใชวธรายไดส าหรบศนยการคาและอาคารทพกอาศยใหเชา ราคาประเมนมจ านวนรวม 280 ลานบาท (2560: 280 ลานบาท)

การวดมลคายตธรรม

ล าดบชนมลคายตธรรม

มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพอการลงทนถกประเมนโดยผประเมนราคาทรพยสนอสระจากภายนอก ซงมคณสมบตในวชาชพทเหมาะสมและมประสบการณในการประเมนราคาทรพยสนประเภทดงกลาว ผประเมนราคาทรพยสนอสระไดประเมนมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพอการลงทนของบรษทเปนประจ า

การวดมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพอการลงทนประเภททดนและโรงงานใหเชา จ านวน 235 ลานบาท ถกจดล าดบชนการวดมลคายตธรรมอยในระดบท 2 จากเกณฑขอมลทน ามาใชในเทคนคการประเมนมลคายตธรรม

การวดมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพอการลงทนประเภทศนยการคาและอาคารทพกอาศยใหเชา จ านวน 45 ลานบาท ถกจดล าดบชนการวดมลคายตธรรมอยในระดบท 3 จากเกณฑขอมลทน ามาใชในเทคนคการประเมนมลคายตธรรม


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

52

12 ทด

น อาคา

รและอปก

รณ

งบการ

เงนรวม

ระบบ

เครองตก

แตง

สนทร

พย

ระบบ

สาธาร

ณปโภ

ค เคร

องจก

ร

ตดต ง

ระหว

าง

ผล

ตน าเพ

อการ

และระบ

บ

และ

แล

ะอปก

รณ

กอสร

าง

ทดน

อาคาร

ศน

ยการค

า อต

สาหก

รรม

ปองกนอ

ทกภย

อป

กรณ

ส านก

งาน

ยานพา

หนะ

แล

ะตดต

ง

รวม

(พนบ

าท)

ราคาทน

ณ วน

ท 1 มก

ราคม 2

560

257,94

3

72,987

1,280

1,060

,559

1,823

,843

114

,799

77,

678

74,

435

243

3,483

,767

เพมขน

-

-

79

-

313

10,544

432

5,3

12

1,423

18,

103

โอน

-

395

-

-

-

-

-

-

(39

5)

- จ าห

นาย

-

-

-

-

-

(15)

(9,

032)

(2,

148)

-

(11

,195)

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

560

แ

ละ 1 ม

กราคม

2561

257,94

3

73,382

1,359

1,060

,559

1,824

,156

125

,328

69,

078

77,

599

1,2

71 3,

490,67

5 เพม

ขน

-

-

241

-

148

3,254

1,1

50

12,830

16,023

33,

646

โอน

-

-

-

800

-

6,1

64

-

-

(6,964

) -

จ าหนา

ย -

-

-

-

-

(69

)

(792)

(7,

367)

-

(8,

228)

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

561

257,94

3

73,382

1,600

1,061

,359

1,824

,304

134

,677

69,

436

83,

062

10,

330

3,516

,093


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

53

งบ

การเงน

รวม

ระบบ


แตง

สนทร

พย

ระบบ

สาธาร

ณปโภ

ค เคร

องจก

ร

ตดต ง

ระหว

าง

ผล

ตน าเพ

อการ

และระบ

บ

และ

แล

ะอปก

รณ

กอสร

าง

ทดน

อาคาร

ศน

ยการค

า อต

สาหก

รรม

ปองกนอ

ทกภย

อป

กรณ

ส านก

งาน

ยานพา

หนะ

แล

ะตดต

ง

รวม

(พนบ

าท)

คาเสอ

มราคา

สะสม

และข

าดทน

จากก

ารดอยคา

ณ วน

ท 1 มก

ราคม 2

560

(13,55

2) (

34,960

)

(93)

(516

,680)

(778

,405)

(50

,953)

(75

,608)

(65

,319)

-

(1,

535,57

0) คาเสอ

มราคาส าหรบ

ป -

(2,

800)

(17

9)

(49,50

9) (

121,79

0)

(11,16

1)

(1,564

)

(3,977

)

-

(190,9

80)

ขาดท

นจากการดอยคา

-

-

-

-

(6,

373)

-

-

-

-

(6,373

) กล

บรายก

ารขาดทน

จากการดอยคา

-

-

-

73,

473

-

-

-

-

-

73,

473

จ าหนา

ย -

-

-

-

-

15

9,0

27

2,148

-

11,

190

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

560

แ

ละ 1 ม

กราคม

2561

(13,55

2) (

37,760

)

(272)

(492

,716)

(90

6,568)

(62,09

9)

(68,14

5)

(67,14

8)

- (1,

648,26

0) คาเสอ


ป -

(2,

803)

(20

9)

(51,02

4) (

109,50

4)

(12,15

2)

(901)

(3,

715)

-

(18

0,308)

จ าห

นาย

-

-

-

-

-

69

792

7,3

67

-

8,228

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

561

(13,55

2) (

40,563

)

(481)

(543

,740)

(1,

016,07

2)

(74,18

2)

(68,25

4)

(63,49

6)

- (1,

820,34

0)


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

54

งบ

การเงน

รวม

ระบบ


แตง

สนทร

พย

ระบบ

สาธาร

ณปโภ

ค เคร

องจก

ร

ตดต ง

ระหว

าง

ผล

ตน าเพ

อการ

และระบ

บ

และ

แล

ะอปก

รณ

กอสร

าง

ทดน

อาคาร

ศน

ยการค

า อต

สาหก

รรม

ปองกนอ

ทกภย

อป

กรณ

ส านก

งาน

ยานพา

หนะ

แล

ะตดต

ง

รวม

(พนบ

าท)

ม ลคาส

ทธทางบ

ญช

ณ ว

นท 1 ม

กราคม

2560

ภาย

ใตกรรมสท

ธของกล

มบรษ

ท 244

,391

38,

027

1,1

87

543,87

9 1,

045,43

8

63,846

1,446

1,2

19

243

1,939

,676

ภายใต

สญญา

เชาการเง

น -

-

-

-

-

-

624

7,897

-

8,5

21

244,39

1

38,027

1,187

543

,879

1,045

,438

63,

846

2,0

70

9,116

243

1,

948,19

7

ณ ว

นท 31

ธนวาค

ม 2560

และ 1 ม

กราคม

2561

ภาย


ธของกล

มบรษ

ท 244

,391

35,

622

1,0

87

567,84

3

917,58

8

56,831

812

831

1,271

1,826

,276

ภายใต

สญญา


น -

-

-

-

-

6,3

98

121

9,6

20

-

16,139

244,39

1

35,622

1,087

567

,843

917

,588

63,

229

933

10,451

1,271

1,842

,415

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

561

ภาย


ธของกล

มบรษ

ท 244

,391

32,

819

1,1

19

517,61

9

808,23

2

55,522

1,182

2,0

02

10,330

1,

673,21

6 ภายใต

สญญา


น -

-

-

-

-

4,9

73

-

17,564

-

22,537

244,39

1

32,819

1,119

517

,619

808

,232

60,

495

1,1

82

19,566

10,330

1,

695,75

3


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

55

งบ

การเงน

เฉพาะก

จการ

ระบบ


แตง

สนทร

พย

ระบบ

สาธาร

ณปโภ

ค เคร

องจก

ร

ตดต ง

ระหว

าง

ผล

ตน าเพ

อการ

และระบ

บ

และ

แล

ะอปก

รณ

กอสร

าง

ทดน

อาคาร

ศน

ยการค

า อต

สาหก

รรม

ปองกนอ

ทกภย

อป

กรณ

ส านก

งาน

ยานพา

หนะ

แล

ะตดต

ง

รวม

(พนบ

าท)

ราคาทน

ณ วน

ท 1 มก

ราคม 2

560

257,94

3

72,987

1,280

1,060

,559

1,823

,843

114

,799

77,

678

74,

435

243

3,483

,767

เพมขน

-

-

79

-

313

10,544

432

5,3

12

1,423

18,

103

โอน

-

395

-

-

-

-

-

-

(39

5)

- จ าห

นาย

-

-

-

-

-

(15)

(9,

032)

(2,

148)

-

(11

,195)

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

560

แ

ละ 1 ม

กราคม

2561

257,94

3

73,382

1,359

1,060

,559

1,824

,156

125

,328

69,

078

77,

599

1,2

71 3,

490,67

5 เพม

ขน

-

-

241

-

148

3,254

1,1

50

12,830

10,696

28,

319

โอน

-

-

-

800

-

6,1

64

-

-

(6,964

) -

จ าหนา

ย -

-

-

-

-

(69

)

(792)

(7,

367)

-

(8,

228)

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

561

257,94

3

73,382

1,600

1,061

,359

1,824

,304

134

,677

69,

436

83,

062

5,0

03 3,

510,76

6


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

56

งบ

การเงน

เฉพาะก

จการ

ระบบ


แตง

สนทร

พย

ระบบ

สาธาร

ณปโภ

ค เคร

องจก

ร

ตดต ง

ระหว

าง

ผล

ตน าเพ

อการ

และระบ

บ

และ

แล

ะอปก

รณ

กอสร

าง

ทดน

อาคาร

ศน

ยการค

า อต

สาหก

รรม

ปองกนอ

ทกภย

อป

กรณ

ส านก

งาน

ยานพา

หนะ

แล

ะตดต

ง

รวม

(พนบ

าท)

คาเสอ

มราคา

สะสม

และข

าดทน

จากก

ารดอยคา

ณ วน

ท 1 มก

ราคม 2

560

(13,55

2) (

34,960

)

(93)

(516

,680)

(778

,405)

(50

,953)

(75

,608)

(65

,319)

-

(1,

535,57

0) คาเสอ


ป -

(2,

800)

(17

9)

(49,50

9) (

121,79

0)

(11,16

1)

(1,564

)

(3,977

)

-

(190,9

80)

ขาดท

นจากการดอยคา

-

-

-

-

(6,

373)

-

-

-

-

(6,373

) กล

บรายก

ารขาดทน

จากการดอยคา

-

-

-

73,

473

-

-

-

-

-

73,

473

จ าหนา

ย -

-

-

-

-

15

9,0

27

2,148

-

11,

190

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

560

แ

ละ 1 ม

กราคม

2561

(13,55

2) (

37,760

)

(272)

(492

,716)

(90

6,568)

(62,09

9)

(68,14

5)

(67,14

8)

- (1,

648,26

0) คาเสอ


ป -

(2,

803)

(20

9)

(51,02

4) (

109,50

4)

(12,15

2)

(901)

(3,

715)

-

(18

0,308)

จ าห

นาย

-

-

-

-

-

69

792

7,3

67

-

8,228

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

561

(13,55

2) (

40,563

)

(481)

(543

,740)

(1,

016,07

2)

(74,18

2)

(68,25

4)

(63,49

6)

- (1,

820,34

0)


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

57

งบ

การเงน

เฉพาะก

จการ

ระบบ


แตง

สนทร

พย

ระบบ

สาธาร

ณปโภ

ค เคร

องจก

ร

ตดต ง

ระหว

าง

ผล

ตน าเพ

อการ

และระบ

บ

และ

แล

ะอปก

รณ

กอสร

าง

ทดน

อาคาร

ศน

ยการค

า อต

สาหก

รรม

ปองกนอ

ทกภย

อป

กรณ

ส านก

งาน

ยานพา

หนะ

แล

ะตดต

ง

รวม

(พนบ

าท)

ม ลคาส

ทธทางบ

ญช

ณ ว

นท 1 ม

กราคม

2560

ภาย


ธของบร

ษท

244,39

1

38,027

1,187

543

,879

1,045

,438

63,

846

1,4

46

1,219

243

1,

939,67

6 ภายใต

สญญา


น -

-

-

-

-

-

624

7,897

-

8,5

21

244,39

1

38,027

1,187

543

,879

1,045

,438

63,

846

2,0

70

9,116

243

1,

948,19

7

ณ ว

นท 31

ธนวาค

ม 2560

และ 1 ม

กราคม

2561

ภาย


ธของบร

ษท

244,39

1

35,622

1,087

567

,843

917

,588

56,

831

812

831

1,2

71 1,

826,27

6 ภายใต

สญญา


น -

-

-

-

-

6,3

98

121

9,6

20

-

16,139

244,39

1

35,622

1,087

567

,843

917

,588

63,

229

933

10,451

1,271

1,842

,415

ณ วนท

31 ธน

วาคม 2

561

ภาย


ธของบร

ษท

244,39

1

32,819

1,119

517

,619

808

,232

55,

522

1,1

82

2,002

5,0

03 1,

667,88

9 ภายใต

สญญา


น -

-

-

-

-

4,9

73

-

17,564

-

22,537

244,39

1

32,819

1,119

517

,619

808

,232

60,

495

1,1

82

19,566

5,003

1,690

,426



58

ราคาทรพยสนของกลมบรษทและบรษทกอนหกคาเสอมราคาสะสมของอาคารและอปกรณ ซงไดคดคาเสอมราคาเตมจ านวนแลว แตยงคงใชงานจนถง ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 มจ านวน 460 ลานบาท (2560: 407 ลานบาท)

ระบบผลตน าเพออตสาหกรรมและระบบสาธารณปโภคทจงหวดนครราชสมา ซงมราคาทน 434.84 ลานบาทและ คาเสอมราคาสะสม 139.02 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ยงใชงานไมเตมประสทธภาพ ปจจยดงกลาวเปน ขอบงชของการดอยคา

ผบรหารไดมการทบทวนและทดสอบการดอยคาของสนทรพยทมขอบงชของการดอยคา โดยก าหนดมลคาทคาดวาจะไดรบคนจากมลคาจากการใชของระบบผลตน าเพออตสาหกรรมและระบบสาธารณปโภคซงเปนหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสด โดยวธประมาณการคดลดกระแสเงนสดในอนาคตซงประเมนโดยผประเมนราคาทรพยสนอสระ โดยใชขอสมมตซงอางองจากแนวโนมผลประกอบการโดยค านงถงประสบการณในอดตและปรบปรงดวยแนวโนมการเจรญเตบโตของรายไดโดยเฉลย โดยใชอตราคดลดรอยละ 14 ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 มลคาทคาดวาจะไดรบคนของระบบผลตน าเพออตสาหกรรมต ากวามลคาตามบญช เปนผลใหบรษทมคาเผอขาดทนจากการดอยคาจากสนทรพยดงกลาวจ านวน 77 ลานบาท มลคาทคาดวาจะไดรบคนของระบบสาธารณปโภคต ากวามลคาตามบญช เปนผลใหบรษทมคาเผอขาดทนจากการดอยคาจากสนทรพยดงกลาวจ านวน 59 ลานบาท (2560: 77 ลานบาท และ 59 ลานบาท ตามล าดบ)

นอกจากนบรษทมทดนบางสวนซงใชประโยชนไมได ปจจยดงกลาวเปนขอบงชของการดอยคา ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ทดนดงกลาวมราคาทน 7.41 ลานบาท คาเผอขาดทนจากการดอยคาจากทดนดงกลาวมจ านวน 7.41 ลานบาท (2560: 7.41 ลานบาท)

การค าประกน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทไดจ านองทดนบางแปลง รวมทงโครงการระบบผลตน าเพอการอตสาหกรรม ระบบบ าบดน าเสย เครองจกรและอปกรณ เพอค าประกนวงเงนสนเชอทไดรบจากสถาบนการเงนในประเทศบางแหง (หมายเหต 14)

ในป 2561 และ 2560 ไมมตนทนการกยมทรบรเปนสวนหนงของสนทรพย



59

เงนอดหนนรฐบาลรอตดบญช

บรษทไดรบเงนอดหนนโครงการระหวางกอสรางระบบปองกนอทกภยจากกระทรวงอตสาหกรรม และไดรบอนมตเงนอดหนนโครงการสนบสนนการลงทนเพอปรบปรงเครองจกร ส าหรบอนรกษพลงงานจากกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน โดยบรษทบนทกเปนรายไดเงนอดหนนจากรฐบาลรอตดบญชในงบแสดงฐานะการเงน และรบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดอายการใหประโยชนของสนทรพย

เงนอดหนนจากรฐบาลรอตดบญชสรปไดดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม 378,402 418,388 378,402 418,388 รบรรายไดในระหวางป (39,936) (39,986) (39,936) (39,986) ณ วนท 31 ธนวาคม 338,466 378,402 338,466 378,402 - สวนทหมนเวยน 40,088 40,088 40,088 40,088 - สวนทไมหมนเวยน 298,378 338,314 298,378 338,314

13 ภาษเงนไดรอการตดบญช

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช ณ วนท 31 ธนวาคม มดงน

งบการเงนรวม สนทรพย หนสน 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช 14,642 10,150 - -

งบการเงนเฉพาะกจการ สนทรพย หนสน 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช 14,642 10,150 - -



60

รายการเคลอนไหวของสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชทเกดขนในระหวางปมดงน

งบการเงนรวม บนทกเปน (รายจาย) / รายไดใน ณ วนท 1 ก าไรหรอ ก าไรขาดทน ณ วนท 31 มกราคม ขาดทน เบดเสรจอน ธนวาคม 2561 (หมายเหต 26) 2561 (พนบาท) สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช คาเผอหนสงสยจะสญ 1,109 (6) - 1,103 เงนรบลวงหนาจากลกคา 349 - - 349 รายไดรอตดบญช 4,408 3,805 - 8,213 ประมาณการหนสนส าหรบ ผลประโยชนพนกงาน 4,284 693 - 4,977 รวม 10,150 4,492 - 14,642

งบการเงนรวม บนทกเปน (รายจาย) / รายไดใน ณ วนท 1 ก าไรหรอ ก าไรขาดทน ณ วนท 31 มกราคม ขาดทน เบดเสรจอน ธนวาคม 2560 (หมายเหต 26) 2560 (พนบาท) สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช คาเผอหนสงสยจะสญ 1,160 (51) - 1,109 เงนรบลวงหนาจากลกคา 349 - - 349 รายไดรอตดบญช 1,610 2,798 - 4,408 ประมาณการหนสนส าหรบ ผลประโยชนพนกงาน 3,768 516 - 4,284 รวม 6,887 3,263 - 10,150



61

งบการเงนเฉพาะกจการ บนทกเปน (รายจาย) / รายไดใน ณ วนท 1 ก าไรหรอ ก าไรขาดทน ณ วนท 31 มกราคม ขาดทน เบดเสรจอน ธนวาคม 2561 (หมายเหต 26) 2561 (พนบาท) สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช คาเผอหนสงสยจะสญ 1,109 (6) - 1,103 เงนรบลวงหนาจากลกคา 349 - - 349 รายไดรอตดบญช 4,408 3,805 - 8,213 ประมาณการหนสนส าหรบ ผลประโยชนพนกงาน 4,284 693 - 4,977 รวม 10,150 4,492 - 14,642

งบการเงนเฉพาะกจการ บนทกเปน (รายจาย) / รายไดใน ณ วนท 1 ก าไรหรอ ก าไรขาดทน ณ วนท 31 มกราคม ขาดทน เบดเสรจอน ธนวาคม 2560 (หมายเหต 26) 2560 (พนบาท) สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช คาเผอหนสงสยจะสญ 1,160 (51) - 1,109 เงนรบลวงหนาจากลกคา 349 - - 349 รายไดรอตดบญช 1,610 2,798 - 4,408 ประมาณการหนสนส าหรบ ผลประโยชนพนกงาน 3,768 516 - 4,284 รวม 6,887 3,263 - 10,150



62

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชทยงไมไดรบร เกดจากรายการดงตอไปน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ผลแตกตางชวคราว - คาเผอขาดทนจากการลดมลคา

โครงการอสงหารมทรพยระหวางการพฒนา 172,394 172,394 172,394 172,394 - คาเผอขาดทนจากการดอยคาอสงหารมทรพย

เพอการลงทน 166,505 166,505 166,505 166,505 - คาเผอขาดทนจากการดอยคาทดน อาคาร และอปกรณ 149,552 149,552 149,552 149,552 488,451 488,451 488,451 488,451

ผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษทยงไมสนสดอายตามกฎหมายเกยวกบภาษเงนไดปจจบนนน บรษทยงมไดรบรรายการดงกลาวเปนสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชเนองจากยงไมมความเปนไดคอนขางแนวากลมบรษทจะใชประโยชนทางภาษดงกลาว



63

14 หนสนทมภาระดอกเบย

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) สวนทหมนเวยน เงนเบกเกนบญชธนาคาร - สวนทมหลกประกน (อตราดอกเบยเงนเบกเกนบญชขนต า (MOR) ลบรอยละ 1 และ MOR ลบรอยละ 1.25 ตอป (2560: MOR ลบรอยละ 1 และ MOR ลบรอยละ 1.25))

38

641

38

641 เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน ทถงก าหนดช าระภายในหนงป - สวนทไมมหลกประกน

36,000

12,000

36,000

12,000 หนสนตามสญญาเชาการเงน ทถงก าหนดช าระภายในหนงป

6,354

4,122

6,354

4,122

รวมหนสนทมภาระดอกเบยระยะสน 42,392 16,763 42,392 16,763

สวนทไมหมนเวยน เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน - สวนทไมมหลกประกน

307,961

337,955

307,961

337,955

หนสนตามสญญาเชาการเงน 14,087 10,112 14,087 10,112 รวมหนสนทมภาระดอกเบยระยะยาว 322,048 348,067 322,048 348,067 รวม 364,440 364,830 364,440 364,830



66

หนสนตามสญญาเชาการเงน

หนสนตามสญญาเชาการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม มรายละเอยดดงน

งบการเงนรวม 2561 2560

มลคาอนาคตของจ านวนเงนขนต าทตองจาย ดอกเบย

มลคาปจจบนของจ านวนเงนขนต าทตองจาย

มลคาอนาคตของจ านวนเงนขนต าท ตองจาย ดอกเบย


(พนบาท) ครบก าหนดช าระ ภายในหนงป 7,267 913 6,354 4,784 662 4,122

ครบก าหนดช าระหลงจากหนงป แตไมเกนหาป 15,037 950 14,087 11,082 970 10,112

รวม 22,304 1,863 20,441 15,866 1,632 14,234

งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560







รวม 22,304 1,863 20,441 15,866 1,632 14,234


64

หนสนทมภาระดอกเบยซงไมรวมหนสนตามสญญาเชาการเงน แสดงตามระยะเวลาครบก าหนดการจายช าระ ณ วนท 31 ธนวาคม ไดดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ครบก าหนดภายในหนงป 36,038 12,641 36,038 12,641 ครบก าหนดหลงจากหนงปแตไมเกนหาป 144,000 144,000 144,000 144,000 ครบก าหนดหลงจากหาป 163,961 193,955 163,961 193,955 รวม 343,999 350,596 343,999 350,596

เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน

รายละเอยดของเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนในประเทศ มดงน

วงเงนสนเชอ สญญาเงนกยม ทไดรบอนมต อตราดอกเบย ก าหนดการจายช าระคน

(ลานบาท) (รอยละตอป) เพอจายคากอสรางระบบปองกน 350 0.01 15 ปนบจากวนลงนามในสญญา อทกภย (จงหวดปทมธาน)

หนสนทมภาระดอกเบยสวนทมหลกประกนคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม มสนทรพยเปนหลกประกนดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ทดนทพฒนาเสรจแลวพรอมขาย บางแปลง 7 125,769 125,769 125,769 125,769 ทดนบางแปลง รวมทงโครงการ ระบบผลตน าเพอการอตสาหกรรม ระบบบ าบดน าเสย เครองจกรและ อปกรณ 12 10,368 10,368 10,368 10,368 รวมทงสน 136,137 136,137 136,137 136,137


65

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมวงเงนสนเชอซงยงมไดเบกใชเปนจ านวนเงนรวม 12.4 ลานบาท (2560: 23.6 ลานบาท)


65

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 บรษทมวงเงนสนเชอซงยงมไดเบกใชเปนจ านวนเงนรวม 12.4 ลานบาท (2560: 23.6 ลานบาท)



66

หนสนตามสญญาเชาการเงน

หนสนตามสญญาเชาการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม มรายละเอยดดงน








รวม 22,304 1,863 20,441 15,866 1,632 14,234








รวม 22,304 1,863 20,441 15,866 1,632 14,234



67

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 กลมบรษทมสญญาเชาการเงนกบสถาบนการเงนในประเทศบางแหงเพอซออปกรณ อปกรณส านกงานและยานพาหนะ โดยมอตราดอกเบยระหวางรอยละ 1.2 ถงรอยละ 4.0 ตอป (2560: รอยละ 2.0 ถงรอยละ 4.0 ตอป) และมก าหนดการจายช าระคนเปนรายเดอน ซงจะสนสดในเวลาแตกตางกน (งวดสดทายสนสดในเดอนธนวาคม 2565)

หนสนทมภาระดอกเบยทงหมดของกลมบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 เปนสกลเงนบาท

15 เจาหนการคา

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) กจการทเกยวของกน 4 1,978 1,825 1,978 1,825 กจการอน ๆ 18,278 16,987 18,278 16,987 รวม 20,256 18,812 20,256 18,812

เจาหนการคาทงหมดของกลมบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 เปนสกลเงนบาท

16 หนสนหมนเวยนอน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) โบนสคางจาย 20,424 17,272 20,424 17,272 คาใชจายในการด าเนนงานคางจาย 11,792 10,906 11,693 10,906 เจาหนกรมสรรพากร 7,712 6,252 7,554 6,252 เจาหนเงนประกนผลงาน 3,533 2,472 3,533 2,472 เงนรบลวงหนาจากลกคา 1,764 40,845 1,764 40,845 อน ๆ 5,219 5,052 4,951 5,052 รวม 50,444 82,799 49,919 82,799



68

17 ประมาณการหนสนส าหรบผลประโยชนพนกงาน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) งบแสดงฐานะการเงน ประมาณการหนสนส าหรบ ผลประโยชนหลงออกจากงาน 24,886 21,421 24,886 21,421

ส าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม งบก าไรขาดทนเบดเสรจ รบรในก าไรหรอขาดทน ผลประโยชนหลงออกจากงาน 4,065 3,594 4,065 3,594

รบรในก าไรขาดทนเบดเสรจอน ขาดทนจากการประมาณตามหลก คณตศาสตรประกนภยทรบรในระหวางป - - -

-

ก าไรสะสมจากการประมาณตามหลก คณตศาสตรประกนภยทรบร (569)

(569) (569)

(569)

โครงการผลประโยชนทก าหนดไว

กลมบรษทจดการโครงการผลประโยชนทก าหนดไวตามขอก าหนดของพระราชบญญตคมครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ในการใหผลประโยชนเมอเกษยณแกพนกงานตามสทธและอายงาน

โครงการผลประโยชนทก าหนดไวมความเสยงจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย ไดแก ความเสยงของชวงชวต ความเสยงจากอตราดอกเบย และความเสยงจากตลาด (เงนลงทน)



69

การเปลยนแปลงในมลคาปจจบนของภาระผกพนของโครงการผลประโยชน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ณ วนท 1 มกราคม 21,421 18,838 21,421 18,838

รบรในก าไรขาดทน ตนทนบรการปจจบน 3,482 3,094 3,482 3,094 ดอกเบยจากภาระผกพน 583 500 583 500 4,065 3,594 4,065 3,594

อน ๆ ผลประโยชนจาย (600) (1,011) (600) (1,011) ณ วนท 31 ธนวาคม 24,886 21,421 24,886 21,421

เมอวนท 13 ธนวาคม 2561 สภานตบญญตแหงชาตไดพจารณาปรบปรงรางพระราชบญญตคมครองแรงงานใหนายจางตองจายคาชดเชยใหลกจางทถกเลกจางเพมเตม หากลกจางท างานตดตอกนครบ 20 ปขนไป ลกจางมสทธไดรบคาชดเชยไมนอยกวาคาจางอตราสดทาย 400 วน กลมบรษทจะแกไขโครงการผลประโยชนเมอเกษยณแกพนกงานในงวดทรางปรบปรงดงกลาวถอเปนกฎหมายและประกาศในราชกจจานเบกษา จากการแกไขโครงการดงกลาวจะท าใหกลมบรษทรบรประมาณการหนสนส าหรบผลประโยชนเมอเกษยณอายในงวดทมการแกไขและรบรตนทนบรการในอดตในงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการเพมขนโดยประมาณจ านวน 7.2 ลานบาท



70

ขอสมมตในการประมาณการตามหลกการคณตศาสตรประกนภย

ขอสมมตหลกในการประมาณการตามหลกการคณตศาสตรประกนภย ณ วนทรายงาน (แสดงโดยวธถวเฉลยถวงน าหนก) ไดแก

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (รอยละ) อตราคดลด 2.72 2.72 2.72 2.72 การเพมขนของเงนเดอนในอนาคต 5.00 5.00 5.00 5.00 อตราการหมนเวยนของพนกงาน 6.25 - 25 6.25 - 25 6.25 - 25 6.25 - 25

ขอสมมตเกยวกบอตรามรณะในอนาคตถอตามขอมลทางสถตทเผยแพรทวไปและตารางมรณะ

ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 ระยะเวลาถวเฉลยถวงน าหนกของภาระผกพนผลประโยชนทก าหนดไวเปน 7 ป (2560: 8 ป)

การวเคราะหความออนไหว

การเปลยนแปลงในแตละขอสมมตทเกยวของในการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยทอาจเปนไปไดอยางสมเหตสมผล ณ วนทรายงาน โดยถอวาขอสมมตอน ๆ คงท จะมผลกระทบตอภาระผกพนของโครงการผลประโยชนเปนจ านวนเงนดงตอไปน

งบการเงนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 2560 เพมขน ลดลง เพมขน ลดลง (พนบาท) อตราคดลด (เปลยนแปลงรอยละ 1) (1,482) 1,662 (1,416) 1,591 การเพมขนของเงนเดอนในอนาคต (เปลยนแปลงรอยละ 1) 2,249 (2,025) 1,860 (1,679) อตราการหมนเวยนของพนกงาน (เปลยนแปลงรอยละ 10) (1,130) 1,224 (1,080) 1,172 อตรามรณะในอนาคต (เปลยนแปลง 1 ป) (158) 141 (150) 134



71

งบการเงนเฉพาะกจการ ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 2560 เพมขน ลดลง เพมขน ลดลง (พนบาท) อตราคดลด (เปลยนแปลงรอยละ 1) (1,482) 1,662 (1,416) 1,591 การเพมขนของเงนเดอนในอนาคต (เปลยนแปลงรอยละ 1) 2,249 (2,025) 1,860 (1,679) อตราการหมนเวยนของพนกงาน (เปลยนแปลงรอยละ 10) (1,130) 1,224 (1,080) 1,172 อตรามรณะในอนาคต (เปลยนแปลง 1 ป) (158) 141 (150) 134

แมวาการวเคราะหนไมไดค านงการกระจายตวแบบเตมรปแบบของกระแสเงนสดทคาดหวงภายใตโครงการดงกลาว แตไดแสดงประมาณการความออนไหวของขอสมมตตาง ๆ

18 ทนเรอนหน

มลคาหนตอหน

2561 2560 จ านวนหน จ านวนเงน จ านวนหน จ านวนเงน

(บาท) (พนหน / พนบาท) ทนจดทะเบยน ณ วนท 1 มกราคม - หนสามญ 1 2,048,255 2,048,255 2,048,255 2,048,255 ณ วนท 31 ธนวาคม - หนสามญ 1 2,048,255 2,048,255 2,048,255 2,048,255

ทนทออกและช าระแลว ณ วนท 1 มกราคม - หนสามญ 1 2,048,255 2,048,255 2,048,255 2,048,255 ณ วนท 31 ธนวาคม - หนสามญ 1 2,048,255 2,048,255 2,048,255 2,048,255



72

19 สวนเกนทนและส ารอง

สวนเกนมลคาหน

ตามบทบญญตแหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจ ากด พ.ศ. 2535 มาตรา 51 ในกรณทบรษทเสนอขายหนสงกวามลคาหนทจดทะเบยนไว บรษทตองน าเงนคาหนสวนเกนนตงเปนทนส ารอง (“สวนเกนมลคาหน”) สวนเกนมลคาหนนจะน าไปจายเปนเงนปนผลไมได

ส ารองตามกฎหมาย

ตามบทบญญตแหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจ ากด พ.ศ. 2535 มาตรา 116 บรษทจะตองจดสรรส ารอง (“ส ารองตามกฎหมาย”) อยางนอยรอยละ 5 ของก าไรสทธประจ าปหลงจากหกขาดทนสะสมยกมา (ถาม) จนกวาส ารองดงกลาวมจ านวนไมนอยกวารอยละ 10 ของทนจดทะเบยน เงนส ารองนจะน าไปจายเปนเงนปนผลไมได

20 สวนงานด าเนนงาน

กลมบรษทม/2/สวนงานทรายงานดงรายละเอยดขางลาง/ซงเปนหนวยงานธรกจทส าคญของกลมบรษท/หนวยงานธรกจทส าคญนขายสนคาและใหบรการทแตกตางกน และมการบรหารจดการแยกตางหาก เนองจากใชกลยทธทางการตลาดทแตกตางกน ผมอ านาจตดสนใจสงสดดานการด าเนนงานสอบทานรายงานการจดการภายในของแตละหนวยงานธรกจทส าคญอยางนอยทกไตรมาส การด าเนนงานของแตละสวนงานทรายงานของกลมบรษทโดยสรปมดงน

สวนงาน 1 ธรกจอสงหารมทรพย สวนงาน 2 ธรกจใหบรการสาธารณปโภค

การด าเนนงานอน ไมมสวนงานใดทเขาเกณฑเชงปรมาณเพอก าหนด สวนงานทรายงานในป 2561 หรอ 2560

ขอมลผลการด าเนนงานของแตละสวนงานทรายงานไดรวมอยดงขางลางน ผลการด าเนนงานวดโดยใชก าไรกอนภาษเงนไดของสวนงาน ซงน าเสนอในรายงานการจดการภายในและสอบทานโดยผมอ านาจตดสนใจสงสดดานการด าเนนงานของกลมบรษท ผบรหารเชอวาการใชก าไรกอนภาษเงนไดในการวดผลการด าเนนงานนนเปนขอมลทเหมาะสมในการประเมนผลการด าเนนงานของสวนงานและสอดคลองกบกจการอนทด าเนนธรกจในอตสาหกรรมเดยวกน


บรษท

นวนค

ร จ ากด

(มหาชน

) และบร

ษทยอ

ย หม

ายเหต

ประกอบ

งบการ

เงน

ส าหรบ

ปสนส

ดวนท

31 ธน

วาคม 2

561

73

ขอม ล

เกยวกบส

วนงาน

ทรายง

าน

ธรกจ

อสงห

ารมทร

พย

ธรกจ

ใหบรการส

าธารณ

ปโภค

อน

ๆ

รวม

256

1

2560

256

1

2560

256

1

2560

256

1

2560

(พนบ

าท)

รายไดจาก

ลกคาภายน

อก

199,74

6

35,000

632,81

1

547,28

5

136,46

3

111,85

0

969,02

0

694,13

5 รวม

รายได

199,74

6

35,000

632,81

1

547,28

5

136,46

3

111,85

0

969,02

0

694,13

5

ผล

การด าเ

นนงาน

สวนง

าน

104,71

8

34,137

290,86

5

215,45

9

-

-

395,58

3

249,59

6 คาใชจาย

ทไมไ

ดปนส

วน

(105,7

57)

(11

7,610)

สว

นแบง

ก าไรจาก


ในการรวม

คา

111,60

8

121,88

0 คาใชจาย

ภาษเง

นได

(26,76

5)

(10,24

8) ก าไ

รส าห

รบป

374,66

9

243,61

8

สน

ทรพย

สวนง

าน ณ วน

ท 31 ธ

นวาคม

1,053,

560

1,1

48,588

56,081

48,156

3,197,

921

2,8

13,889

4,307,

562

4,0

10,633

หน

สนสว

นงาน

ณ วน

ท 31 ธ

นวาคม

1,764

40,

845

39,

344

38,

367

1,1

86,639

1,062,

415

1,2

27,747

1,141,

627

ขอมล

เกยวกบส

วนงาน

ภมศาส

ตร

กลมบ

รษทด

าเนนธ

รกจเฉ

พาะใน

ประเท

ศเทาน

น ไมม

รายไดจาก

ตางป

ระเทศ

หรอส

นทรพ

ยในตางป

ระเทศ

ทมสาระส าคญ

ลก

คารายใ

หญ

ในป 2

561 รา

ยไดจ

ากลก

คาราย

หนงจา

กสวน

งานธรกจอส

งหารม

ทรพย

ของกลม

บรษท

เปนเงน

ประม

าณ 70

ลานบ

าท (2

560: 3

5 ลานบาท)

จากราย

ไดรวมข

องกล

มบรษ

ท



74

21 ตนทนการใหบรการ

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) คาเสอมราคา 97,433 112,410 97,433 112,410 คาซอมแซมและบ ารงรกษา 56,438 15,933 56,438 15,933 คาไฟฟา 51,201 41,668 51,201 41,668 คาใชจายผลประโยชนของพนกงาน 41,764 40,132 41,764 40,132 คารกษาความปลอดภย 24,116 23,526 24,116 23,526 คาบรหารและคาดแลระบบผลตน า - 32,757 - 32,757 อน ๆ 70,995 65,401 70,995 65,401 รวม 341,947 331,827 341,947 331,827

22 คาใชจายในการขาย

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) คาใชจายในการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย 11,987 2,182 11,987 2,182 คาใชจายผลประโยชนของพนกงาน 7,951 7,884 7,951 7,884 อน ๆ 2,625 2,454 2,625 2,454 รวม 22,563 12,520 22,563 12,520



75

23 คาใชจายในการบรหาร

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) คาเสอมราคา 85,982 88,321 85,982 88,321 คาใชจายผลประโยชนของพนกงาน 71,564 71,343 71,564 71,343 คาทปรกษา 7,458 10,074 7,458 10,074 คาเดนทาง 2,362 1,992 2,362 1,992 อน ๆ 50,577 42,585 50,510 42,585 รวม 217,943 214,315 217,876 214,315

24 คาใชจายผลประโยชนของพนกงาน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) เงนเดอนและคาแรง 106,535 105,486 106,535 105,486 โครงการเงนสมทบทก าหนดไว 4,847 4,676 4,847 4,676 โครงการผลประโยชนทก าหนดไว 17 4,065 3,594 4,065 3,594 ผลประโยชนเมอเลกจาง 249 - 249 - อน ๆ 5,583 5,603 5,583 5,603 รวม 121,279 119,359 121,279 119,359

โครงการสมทบเงนทก าหนดไว

บรษทไดจดตงกองทนส ารองเลยงชพส าหรบพนกงานของบรษทบนพนฐานความสมครใจของพนกงานในการเปนสมาชกกองทน โดยพนกงานจายเงนสะสมในอตรารอยละ 5 - 15 และบรษทจายสมทบในอตรารอยละ 6 ของเงนเดอนของพนกงานทกเดอน กองทนส ารองเลยงชพนไดจดทะเบยนเปนกองทนส ารองเลยงชพตามขอก าหนดของกระทรวงการคลงและจดการกองทนโดยผจดการกองทนทไดรบอนญาต



76

25 คาใชจายตามลกษณะ

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2561 2560 2561 2560

(พนบาท) คาเสอมราคา 183,672 201,057 183,672 201,057 คาใชจายผลประโยชนของพนกงาน 24 121,279 119,359 121,279 119,359 คาซอมแซมและบ ารงรกษา 58,941 18,423 58,941 18,423 คาบรหารและคาดแลระบบผลตน า 21 - 32,757 - 32,757 คาบรการรกษาความปลอดภย 21 24,116 23,526 24,116 23,526 คาใชจายในการขายโครงการพฒนา

อสงหารมทรพย 22 11,987 2,182 11,987 2,182

26 ภาษเงนได

ภาษเงนไดทรบรในก าไรหรอขาดทน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2561 2560 2561 2560

(พนบาท) ภาษเงนไดของงวดปจจบน ส าหรบงวดปจจบน 28,109 11,636 28,109 11,636 ภาษงวดกอน ๆ ทบนทกต าไป 3,148 1,875 3,148 1,875

31,257 13,511 31,257 13,511

ภาษเงนไดรอการตดบญช 13 การเปลยนแปลงของผลตางชวคราว (4,492) (3,263) (4,492) (3,263)

(4,492) (3,263) (4,492) (3,263) รวมภาษเงนได 26,765 10,248 26,765 10,248



77

การกระทบยอดเพอหาอตราภาษทแทจรง

งบการเงนรวม 2561 2560 อตราภาษ

(รอยละ)

(พนบาท) อตราภาษ

(รอยละ)

(พนบาท) ก าไรกอนภาษเงนไดรวม 401,434 253,866 จ านวนภาษตามอตราภาษเงนได 20 80,287 20 50,773 รายไดทไมตองเสยภาษ (58,579) (43,112) คาใชจายตองหามทางภาษ 1,895 712 ผลขาดทนในปปจจบนทไมรบรเปนสนทรพย ภาษเงนไดรอการตดบญช 14 - ภาษงวดกอน ๆ ทบนทกต าไป 3,148 1,875 รวม 7 26,765 4 10,248

งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 อตราภาษ

(รอยละ)

(พนบาท) อตราภาษ

(รอยละ)

(พนบาท) ก าไรกอนภาษเงนไดรวม 397,880 131,985 จ านวนภาษตามอตราภาษเงนได 20 79,576 20 26,397 รายไดทไมตองเสยภาษ (57,854) (18,736) คาใชจายตองหามทางภาษ 1,895 712 ภาษงวดกอน ๆ ทบนทกต าไป 3,148 1,875 รวม 7 26,765 8 10,248



78

27 สทธประโยชนจากการสงเสรมการลงทน

คณะกรรมการสงเสรมการลงทนอนมตใหบรษทไดรบสทธประโยชนหลายประการในฐานะผไดรบการสงเสรมการลงทนตามพระราชบญญตสงเสรมการลงทน พ.ศ. 2520 เกยวกบกจการพฒนาโครงการอสงหารมทรพยและเขตสงเสรมอตสาหกรรม (จงหวดนครราชสมา) การผลตน าเพอใชในเขตสงเสรมอตสาหกรรม (จงหวดปทมธาน) และกจการบรการบ าบดน าเสย (จงหวดปทมธาน) ซงพอสรปสาระส าคญไดดงน

(ก) ไดรบยกเวนการเสยภาษอากรขาเขาทตองจายช าระส าหรบเครองจกรทไดรบอนมตจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน

(ข) ไดรบยกเวนการเสยภาษเงนไดนตบคคลส าหรบก าไรสทธทไดรบจากการประกอบกจกรรมทไดรบการสงเสรมการลงทนตามระยะเวลาและเงอนไขทระบไวในแตละบตรสงเสรมการลงทน

(ค) ไดรบอนญาตใหหกคาขนสง คาไฟฟา และคาน าประปาเปน 2 เทา ของคาใชจายดงกลาว เปนระยะเวลา 5 ป นบแตวนทเรมมรายไดจากการประกอบกจกรรมทไดรบการสงเสรมการลงทน

(ง) ไดรบอนญาตใหหกตนทนในการตดตง หรอกอสรางสนทรพยทจ าเปนในการผลตในอตรารอยละ 25 ของตนทนดงกลาว นอกเหนอจากการหกคาเสอมราคาตามปกตและ

(จ) ไดรบยกเวนไมตองน าเงนปนผลจากกจกรรมทไดรบการสงเสรมการลงทนซงไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลไปรวมค านวณเปนรายไดเพอการเสยภาษเงนไดนตบคคลตลอดระยะเวลาทบรษทไดรบการสงเสรมการลงทน

เนองจากเปนกจการทไดรบการสงเสรมการลงทน บรษทจะตองปฏบตตามเงอนไขและขอก าหนดตามทระบไวในบตรสงเสรมการลงทน



79

รายไดทไดรบการสงเสรมการลงทนและทไมไดรบการสงเสรมการลงทนสรป ไดดงน


กจการท ไดรบ

การสงเสรม

กจการท ไมไดรบ

การสงเสรม รวม




การสงเสรม รวม (พนบาท) รายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย 70,000 129,746 199,746 - 35,000 35,000

รายไดจากการใหบรการ 363,719 269,092 632,811 304,570 242,715 547,285





การสงเสรม รวม




การสงเสรม รวม (พนบาท) รายไดจากการขายโครงการพฒนาอสงหารมทรพย 70,000 129,746 199,746 - 35,000 35,000

รายไดจากการใหบรการ 363,719 269,092 632,811 304,570 242,715 547,285



80

28 ก าไรตอหนขนพนฐาน

ก าไรตอหนขนพนฐานส าหรบแตละปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 และ 2560 ค านวณจากก าไรส าหรบปทเปนสวนของผถอหนสามญของบรษทและจ านวนหนสามญทออกจ าหนายแลวระหวางปโดยแสดงการค านวณดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท / พนหน) ก าไรทเปนสวนของผถอหนสามญ ของบรษท (ขนพนฐาน) 374,669 243,618 371,116 121,737 จ านวนหนสามญทออกจ าหนายแลว 2,048,255 2,048,255 2,048,255 2,048,255 ก าไรตอหน (ขนพนฐาน) (บาท) 0.18 0.12 0.18 0.06

29 เงนปนผล

ในการประชมสามญประจ าปของผถอหนของบรษทเมอวนท 20 เมษายน 2561 ผถอหนมมตอนมตการจดสรรก าไรเปนเงนปนผลในอตราหนละ 0.08 บาท เปนจ านวนเงนทงสน 163.9 ลานบาท เงนปนผลดงกลาวไดจายใหแก ผถอหนในระหวางเดอนพฤษภาคม 2561

ในการประชมสามญประจ าปของผถอหนของบรษทเมอวนท 27 เมษายน 2560 ผถอหนมมตอนมตการจดสรรก าไรเปนเงนปนผลในอตราหนละ 0.037 บาท เปนจ านวนเงนท งสน 75.8 ลานบาท เงนปนผลดงกลาวไดจายใหแก ผถอหนในระหวางเดอนพฤษภาคม 2560

30 เครองมอทางการเงน

นโยบายการจดการความเสยงทางดานการเงน

กลมบรษทมความเสยงจากการด าเนนธรกจตามปกตจากการเปลยนแปลงอตราดอกเบย และจากการไมปฏบตตามขอก าหนดตามสญญาของคสญญา กลมบรษทไมมการถอหรอออกเครองมอทางการเงนทเปนตราสารอนพนธ เพอการเกงก าไรหรอการคา



81

การจดการความเสยงเปนสวนทส าคญของธรกจของกลมบรษท กลมบรษทมระบบในการควบคมใหมความสมดลของระดบความเสยงใหเปนทยอมรบได โดยพจารณาระหวางตนทนทเกดจากความเสยงและตนทนของการจดการความเสยง ฝายบรหารไดมการควบคมกระบวนการการจดการความเสยงของกลมบรษทอยางตอเนองเพอใหมนใจวามความสมดลระหวางความเสยงและการควบคมความเสยง

การบรหารจดการทน

นโยบายของคณะกรรมการบรษท คอการรกษาระดบเงนทนใหมนคงเพอรกษาความเชอมนของนกลงทน เจาหนและความเชอมนของตลาดและกอใหเกดการพฒนาของธรกจในอนาคต/คณะกรรมการไดมการก ากบดแลผลตอบแทนจากการลงทน/ซงกลมบรษทพจารณาจากสดสวนของผลตอบแทนจากกจกรรมด าเนนงานตอสวนของเจาของรวม อกทงยงก ากบดแลระดบการจายเงนปนผลใหแกผถอหนสามญ

ความเสยงดานอตราดอกเบย

ความเสยงดานอตราดอกเบย หมายถงความเสยงทเกดจากการเปลยนแปลงทจะเกดในอนาคตของอตราดอกเบยในตลาด ซงสงผลกระทบตอการด าเนนงานและกระแสเงนสดของกลมบรษท สนทรพยและหนสนทางการเงนทมภาระดอกเบยสวนใหญมอตราดอกเบยทปรบขนลงตามอตราตลาดหรอมอตราดอกเบยคงทซงใกลเคยงกบอตราตลาดในปจจบน

อตราดอกเบยทแทจรงของสนทรพยทางการเงนทมดอกเบย ณ วนท 31 ธนวาคม และระยะทครบก าหนดช าระมดงน


อตราดอกเบย ทแทจรง

ภายใน 1 ป

หลงจาก 1 ปแตภายใน

5 ป หลงจาก 5 ป รวม (รอยละตอป) (พนบาท)

ป 2561 หมนเวยน เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 0.37 - 2.00 672,287 - - 672,287

ไมหมนเวยน เงนฝากประจ ากบสถาบนการเงน 2.00 - 60,000 - 60,000

รวม 672,287 60,000 - 732,287



82







รวม 200,337 - - 200,337







ไมหมนเวยน เงนฝากประจ ากบสถาบนการเงน 2.00 - 60,000 - 60,000

รวม 671,029 60,000 - 731,029


รวม 200,337 - - 200,337



83

อตราดอกเบยทแทจรงของหนสนทางการเงนทมภาระดอกเบย ณ วนท 31 ธนวาคม และระยะทครบก าหนดช าระมดงน






ป 2561 หมนเวยน เงนเบกเกนบญช 5.75 - 6.25 38 - - 38 เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน ทถงก าหนดช าระภายในหนงป 0.01 36,000 - - 36,000 หนสนตามสญญาเชาการเงน ทถงก าหนดช าระภายในหนงป 2.30 - 7.47 6,354 - - 6,354

ไมหมนเวยน เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน 0.01 - 144,000 163,961 307,961 หนสนตามสญญาเชาการเงน 2.30 - 7.47 - 14,087 - 14,087 รวม 42,392 158,087 163,961 364,440





84












85

ความเสยงทางดานสนเชอ

ความเสยงทางดานสนเชอ คอความเสยงทลกคาหรอคสญญาไมสามารถช าระหนแกกลมบรษท ตามเงอนไขทตกลงไวเมอครบก าหนด

ฝายบรหารไดก าหนดนโยบายทางดานสนเชอเพอควบคมความเสยงทางดานสนเชอดงกลาวอยางสม าเสมอ โดยการวเคราะหฐานะทางการเงนของลกคาทกรายทขอวงเงนสนเชอในระดบหนง ๆ ณ วนทรายงานไมพบวามความเสยงจากสนเชอทเปนสาระส าคญ ความเสยงสงสดทางดานสนเชอแสดงไวในราคาตามบญชของสนทรพยทางการเงนแตละรายการในงบแสดงฐานะการเงน อยางไรกตามเนองจากกลมบรษทมฐานลกคาจ านวนมาก ฝายบรหารไมไดคาดวาจะเกดผลเสยหายทมสาระส าคญจากการเกบหนไมได

ความเสยงจากสภาพคลอง

กลมบรษทมการควบคมความเสยงจากการขาดสภาพคลองโดยการรกษาระดบของเงนสดและรายการเทยบเทา เงนสดใหเพยงพอตอการด าเนนงานของกลมบรษท และเพอท าใหผลกระทบจากความผนผวนของกระแสเงนสดลดลง

การก าหนดมลคายตธรรมส าหรบสนทรพยและหนสนทางการเงนทไมไดวดมลคาดวยมลคายตธรรม

สนทรพยและหนสนทางการเงนสวนใหญของกลมบรษทจดอยในประเภทระยะสน กลมบรษทจงประมาณมลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนทางการเงนใกลเคยงกบมลคาตามบญชทแสดงในงบแสดงฐานะการเงน

มลคายตธรรมของเงนฝากระยะยาวและมลคายตธรรมของเงนกยมระยะยาว มมลคาทใกลเคยงกบมลคาตามบญชเนองจากมอตราดอกเบยของเงนฝากและเงนกยมดงกลาวใกลเคยงกบอตราดอกเบยในตลาด



86

31 ภาระผกพนกบบคคลหรอกจการทไมเกยวของกน

(ก) ภาระผกพนรายจายฝายทน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ภาระผกพนรายจายฝายทน สญญาทยงไมไดรบร (สวนใหญเปนการ

พฒนาโครงการอสงหารมทรพย สญญาคากอสรางระบบบ าบดน าเสย และระบบผลตน าเพอการอตสาหกรรม)

303,784

296,644

303,784

296,644 รวม 303,784 296,644 303,784 296,644

(ข) จ านวนเงนขนต าทตองจายในอนาคตทงสนภายใตสญญาเชาด าเนนงานทบอกเลกไมได

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2561 2560 2561 2560 (พนบาท) ภายในระยะเวลาหนงป 261 287 261 287 ภายหลงจากหนงปแตไมเกนหาป 1,117 1,140 1,117 1,140 ภายหลงจากหาป 3,592 3,870 3,592 3,870 รวม 4,970 5,297 4,970 5,792

กลมบรษทมสญญาเชาอปกรณส านกงานโดยมระยะเวลา 2 - 4 ปและสญญาเชาทดนแปลงหนง โดยมระยะเวลา 30 ป ซงจะสนสดในระหวางป 2561 - 2563 และ 2579 ตามล าดบ

(ค) ณ วนท/31/ธนวาคม 2561 บรษทมภาระผกพนภายใตสญญาบรการหลายฉบบกบบรษทในประเทศบางแหงเปนจ านวนเงนรวม 78.1 ลานบาท (2560: 46.8 ลานบาท)

(ง) ณ วนท/31/ธนวาคม 2561 บรษทมหนงสอค าประกนทธนาคารในประเทศแหงหนงออกเพอค าประกนบรษทตอหนวยงานราชการส าหรบการจดสรรทดนเพอสาธารณปโภค และท าสญญาเชาทดนเปนจ านวนเงนรวม 59.2 ลานบาท (2560: 57.6 ลานบาท)



87

32 สญญาทส าคญกบกจการทไมเกยวของกน

เมอวนท 1 กนยายน 2560 บรษทไดท าสญญาการใหใชพนทตดตงโครงขายเคเบลใยแกวน าแสงกบบรษทแหงหนง โดยบรษทใหบรษทดงกลาวใชพนทและโครงสรางพนฐานในเขตสงเสรมอตสาหกรรมนวนคร จงหวดปทมธาน ตามเงอนไขทระบไวในสญญา บรษทไดรบคาตอบแทนลวงหนาจ านวน 15 ลานบาท ซงบนทกเปนรายไดรอตดบญชในงบแสดงฐานะการเงน และรบรเปนรายไดตามวธเสนตรงตลอดระยะเวลา 16 ปตามอายสญญา บรษทมรายไดรอตดบญชจากสญญาดงกลาว ณ วนท 31/ธนวาคม 2561 จ านวน 13.8 ลานบาท (2560: 14.7 ลานบาท)

33 เหตการณภายหลงรอบระยะเวลารายงาน

ในการประชมคณะกรรมการบรษทเมอวนท 26 กมภาพนธ 2562 คณะกรรมการบรษทไดมมตอนมตใหเสนอทประชมสามญผถอหนเพอพจารณาอนมตการจายเงนปนผลในอตราหนละ 0.09 บาท เปนจ านวนเงนทงสน 184.3 ลานบาท ทงนการจายเงนปนผลดงกลาวขนอยกบการอนมตจากทประชมสามญผถอหนของบรษท

34 มาตรฐานการรายงานทางการเงนทยงไมไดใช

มาตรฐานการรายงานทางการเงนทออกและปรบปรงใหมทเกยวกบการด าเนนงานของกลมบรษท ซงคาดวาจะมผลกระทบตองบการเงนรวมหรองบการเงนเฉพาะกจการ เมอน ามาถอปฏบตเปนครงแรก มาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวก าหนดใหถอปฏบตกบงบการเงนส าหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม ในปดงตอไปน

มาตรฐานการรายงานทางการเงน เรอง มผลบงคบใช มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 7* การเปดเผยขอมลส าหรบเครองมอทางการเงน 2563 มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 9* เครองมอทางการเงน 2563 มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 15 รายไดจากสญญาทท ากบลกคา 2562 มาตรฐานการบญช ฉบบท 32* การแสดงรายการส าหรบเครองมอทางการเงน 2563

* มาตรฐานการรายงานทางการเงนกลมเครองมอทางการเงน

มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 15 เรอง รายไดจากสญญาทท ากบลกคา

มาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 15 ใหหลกการโดยรวมในการรบรรายได ทงจ านวนทรบรและชวงเวลาท รบร โดยรายไดจะรบรเมอ (หรอ ณ วนท) กจการสงมอบการควบคมสนคาหรอบรการใหแกลกคาดวยมลคาของ รายไดทกจการคาดวาจะไดรบ


บรษท นวนคร จากด (มหาชน) และบรษทยอยหมายเหตประกอบงบการเงนสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561

88

กลมบรษทไดประเมนผลกระทบเบองตนทอาจเกดขนจากการถอปฏบตตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 15 เปนครงแรกตองบการเงนของกลมบรษท ซงคาดวาไมมผลกระทบทมสาระส าคญตองบการเงนของกลมบรษทในงวดแรกทถอปฏบต

มาตรฐานการรายงานทางการเงนทเกยวของกบเครองมอทางการเงน

มาตรฐานการรายงานทางการเงนเหลานใหขอก าหนดเกยวกบนยามสนทรพยทางการเงนและหนสนทาง การเงนตลอดจนการรบร การวดมลคา การดอยคาและการตดรายการ รวมถงหลกการบญชของอนพนธและการบญชปองกนความเสยง

ขณะนผบรหารก าลงพจารณาถงผลกระทบทอาจเกดขนจากการถอปฏบตตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนกลมเครองมอทางการเงนเปนครงแรกตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

35 การจดประเภทรายการใหม

รายการบางรายการในงบการเงนป 2560 ไดมการจดประเภทรายการใหมเพอใหสอดคลองกบการน าเสนองบการเงนป 2561 มดงน

2560 งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

กอนจดประเภทใหม

จด ประเภทใหม

หลงจดประเภทใหม

กอนจดประเภทใหม

จด ประเภทใหม

หลงจดประเภทใหม

(พนบาท) งบก าไรขาดทนเบดเสรจ รายไดเงนปนผล - 600 600 - 600 600 รายไดอน 18,012 (600) 17,412 18,012 (600) 17,412

- -

การจดประเภทรายการใหมน เนองจากผบรหารเหนวามความเหมาะสมกบธรกจของกลมบรษทมากกวา

Moving Forwardwith a Focuson the Future

รายงานประจำป� 2561www.navanakorn.com

รายงานประจำป� 2561บรษท นวนคร จำกด (มหาชน)

Documents

Moving Forward with a Focus on the Future