März 2012

s chöner bauen und wohnen in vora r lbe rgseite 4

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inhalt

IMPRESSUMMedieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH.Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.atRedaktion: Mag. Ilse Kuen (bap)Projektleitung: Mag. Heidrun StaudacherGrafik & Produktion: Karin Sparber

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04 43 40

die schönsten wohnträume

04 spannender materialmixProjekt WalgauWohnen im Walgau mit Wandskulptur

16 umbau: alt & neuProjekt RaggalAltes Maiensäßhaus als neuer Wohnraum

28 holzriegelbau mit schindelnProjekt MellauKein schöner Haus "vo Mello bis ge Schoppornou"

40 kubus mit traumkücheProjekt WennsKlar, kubisch, direkt & perfekt

50 ziegel & betonProjekt HörbranzSchlüsselfertiges Wohnglück

60 lärche, ahorn & akazieProjekt NüzidersHausblick Richtung Nussbaum

70 individuelles fertighausProjekt NüzidersAuf natürliche Weise gelassen

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alles was wichtig ist

13 finanzierungClever finanzieren

26 sicherheitDamit Ihr Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird...

27 wärmepumpenMit Wärmepumpe unabhängig von Öl und Gas

37 rechtRechtsgestaltung bei Lebensgemeinschaften

46 rechtAlles über Verträge

66 zentralstaubsaugerInnovative Technik für modernes Wohnen

4 ■ ■ ■ ■ mein wohntraum spannender mater ia lmix

Wohnen im Walgaumit Wandskulptur

7■ ■ ■ ■ mein wohntraum spannender mater ia lmix

Schon die Lage beeindruckt. Dann auchnoch dieses Objekt. Nordseitig überragt

von den mächtigen Bäumen des Wald -randes, steht das Haus an einem

Südhang mit grandiosem Blick über denWalgau. Die Aicher Architekten

entwar fen für die Baufamilie ein in Formensprache und Material per fekt

abgestimmtes Domizil auf relativ kleinerGrundrissfläche.

Es stand schon immer ein Haus auf diesem ebe-nen Platz am Südhang. Die Baufamilie ent-schloss sich zu einem Neubau und fand in den

erfahrenen Architekten Aicher kongeniale Partner füreine zeitgemäße Einfamilienhauslösung. „Neben dengeographischen Bedingungen gab es zwei unverrück-bare Planungsparameter für uns“, erklärt Karin Aicher,„der Grund wurde mittels Geomantie untersucht undin unterschiedlich zu nutzende Bereiche zoniert.Außerdem durfte das Haus die behördlich festgelegteFläche einer älteren Umrissplanung nicht überschrei-ten“. Diese Vorgaben führten zu einer sehr komplexenLösung der Bauaufgabe. Der Entwurf eines flach u

Zeitgemäße Einfamilienhaus-Lösung mit stilsicherem Materialmix, ausgeführt von der Wilhelm+Mayer Bau GmbH/Götzis.

gedeckten Bauwerkes in zwei Geschossen mit viel Transparenzund maximalem Ausblick auf die Rätikon-Gruppe entsprachden Vorstellungen des Bauherrn, der selbst die Bauleitungübernahm.

FREISTEHEND MIT RÄTIKON-BLICKDas Haus profitiert von seiner freistehenden Lage am äußerstenRand des Siedlungsgebietes und wird nur im Norden von Waldbegrenzt. „Außen dominieren die aufeinander abgestimmten

Materialien Sichtbeton, Klinkerfassade und Glaselemente“,führen die Architekten aus, „Holz findet sich an den Zugängendes Hauses, wie Garage und Eingang“. Sichtbeton definiert dieGeschossdecken, die Vormauerungen mit Klinker die Wände.Raumhohe Glasfassaden und elegant-transparente Glasbrüstun-gen ermöglichen eine ungetrübte Aussicht. Das massiv gebauteHaus mit dem vorkragenden Obergeschoss wird ebenerdig er-schlossen, wobei man auch von der angebauten Garage aus be-quem ins andockende Foyer gelangt.

Raumhohe Glasfassaden und die eleganten Glasbrüstungen ermöglichen ungetrübte Aussicht.

Gewerbestraße 66822 Satteins

fon 05524 23 47fax 05524 22 147

austria@geroldulrich.comwww.geroldulrich.com

Fugenlose Bodenbeläge: Kalk-Mörtel | Kalk (u.a. Nassräume) | Lehm-Casein

Farben: Kalk | Lehm-Casein | Kalkputze

Restaurieren | Konservieren | Ökologische Baustoffe

STAMPFLEHM MIT SEHSCHLITZENZum Garten hin ausgerichtet, breitet sich der offene Wohn-,Ess- und Kochbereich mit zeitlos-schlichten Einbaumöbeln aufEichenparkett aus. Als absolutes Herzstück des Hauses erweistsich die zentrale Eingangshalle mit ihrer zweigeschossigen hell-grauen, klimaregulierenden Stampflehmwand. Der ihr eigenehorizontale Schichtaufbau und die schmalen, senkrechten Seh-schlitze machen sie zu einer Wandskulptur, die durch das Streif-licht der Oberlichtverglasung noch zusätzlich in Szene gesetzt

wird. Der Boden des Foyers besteht ebenfalls aus Lehm. Denleichtgewichtigen Kontrast dazu liefert die Treppe aus Eichen-holz, deren Stufen in der gegenüberliegenden Wand einge-spannt sind. Sie führt ins Obergeschoss mit Schlafzimmern,Wellnessraum und Bädern.

ERDWÄRME & KALKGLÄTTERund um die Halle sind alle Räume angeordnet. Trichterförmi-ge Regale mit Glaselementen dazwischen trennen das Foyer u

Offener Eßbereich mit eleganter Küche aus hellem Holz.

Der Kalkmörtel-Boden mit Farbpigment von der

Firma Ulrich gibt dem Bad eine warme Note.

vom Wohnraum und bieten gleichzeitig repräsentative Stell-fläche. Neben den Eichen- und Lehmböden dominieren imObergeschoss Fußbodenflächen aus robuster Kalkglätte in denBädern. Jener im Elternbad ist rötlich eingefärbt und harmo-niert mit der freistehenden weißen Badewanne, die bei offenerSchiebetür fast mitten im Wald zu stehen scheint. Balkon undzwei Loggien sorgen auch auf der oberen Wohnebene für vielFreiraum. Erdwärme und Solar garantieren umweltfreundlicheund budgetsparende Energie in einem vollkommen dem Woh-nen mit der Natur verbundenen Rückzugsdomizil. ■

Schön wie eine Skulptur: Die raumklimafreund-lichen Stampflehmwände fer tigte die

„Lehm Ton Erde Baukunst GmbH und MartinRauch“ mit größter Sorgfalt und Können.

Baubeginn: Frühjahr 2008Fertigstellung: Sommer 2010Wohnfläche: 235 qmGrundstücksgröße: 1.670 qmBauweise: Massivbau mit Beton- und Ziegelwänden, zentrale LehmwandFassade: Betonfer tigteile, Sichtbeton, Klinker, Holz-Alu-FensterDach: Flachdach, bekiestRaumhöhe: 2,45 bis 2,85 mDecken- & Wandoberfläche: glatt weiß und ge-stampfter Lehmwand von der Firma Lehm Ton Erde BaukunstGmbH, Quadernstr. 7, 6824 Schlins, Tel. 05524/8327, info@lehmtonerde.at, www.lehmtonerde.atFußboden: Eichenparkett, Stampflehm, KalkglätteHeizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Solaranlage am DachMöblierung: Einbauküche, EinbaumöbelPlanung: Aicher Architekten, Millennium Park 4, LustenauTel. 05577/626540, Büro Innsbruck Tel. 0512/281376, of fice@aicher-architekten.at, www.aicher-architekten.atBaumeister: Wilhelm+Mayer Bau GmbH, Am Bach 20, 6840 Götzis, Tel. 05523/62081-0, of fice@wilhelm-mayer.at, www.wilhelm-mayer.atFotos: nam architektur+fotografie, DI Norman Müller,www.namarchitektur.com

infobox

obergeschoss

erdgeschoss

garage

terrasse

essen

kochen

wohnen

speiswc

die le

eingang

loggia

loggia

k ind bad

badgang

kindwel lness

el tern

ankl.

10 ■ ■ ■ ■ mein wohntraum spannender mater ia lmix

13■ ■ ■ ■ mein wohntraum f inanz ie rung

HYPO-ZINSOBERGRENZEGrundlage der Hypo-Zinsobergrenze ist ein Kre-ditvertrag mit variablem Zinssatz (3-Monats-Anpassung basierend auf 3-Monats-Euribor plusAufschlag). Zusätzlich erwirbt der Kreditnehmerdurch die Zahlung einer Prämie das Recht, dasssein Kreditzins eine individuelle Grenze für einebestimmte Laufzeit nicht übersteigt. Die Zins -obergrenze setzt sich aus der Kombination voneinem Höchstsatz für dem 3-Monats-Euriborund dem Aufschlag zusammen. Kreditnehmergenießen den vollen Vorteil von fallenden Zin-sen, während ihr Risiko bei steigenden Zinsenbegrenzt ist.

HYPO-KREDIT ZINSLIMITDer Hypo-Kredit Zinslimit bietet ebenfalls ei-nen Schutz vor stark steigenden Zinsen. Es istein langfristiger, variabler Kredit mit einer Zins -obergrenze von sechs Prozent für die erstenzwölf Jahre. Fällt der Marktzinssatz während derLaufzeit, so wird der Zins für den Kredit ent-sprechend angepasst. Steigt der Marktzinssatz,so erfolgt die Anpassung lediglich bis zur Zins -obergrenze von sechs Prozent.

FIXE ZINSEN FÜR 10 JAHREBei einer fixen Verzinsung ändert sich der Zins-satz für die Dauer der Fixzinsvereinbarung nicht.Kreditnehmer werden also auch bei steigendenMarktzinsen nicht von höheren Belastungenüberrascht. Eine Fixzinsvereinbarung kann dannein Nachteil sein, wenn das Zinsniveau weitersinkt. Üblicherweise kann in diesem Zeitraumkeine vorzeitige Tilgung/Teiltilgung vorgenom-men werden. Die Berater der Hypo Landesbank verfügen überlangjährige Erfahrung im Finanzierungsbereichund stehen für eine persönliche Beratung gernezur Verfügung.

Die Hypo-Beraterinnen undBerater informieren Siegerne ausführlich:

Zentrale BregenzAlexander Walterskirchen T (0) 50 414-1432Bregenz VorklosterUdo SeidlT (0) 50 414-1811BludenzHerber t WachterT (0) 50 414-3012DornbirnWolfgang SpiegelT (0) 50 414-4061MesseparkStephan SpiesT (0) 50 414-4211EggKarin HehleT (0) 50 414-4615FeldkirchMag. (FH) Angelika HeiningerT (0) 50 414-2063GötzisUrsula Gächter-RindererT (0) 50 414-6011HardAnja SchmidtT (0) 50 414-1611HöchstKlaus MeusburgerT (0) 50 414-5212HohenemsAndreas FendT (0) 50 414-6212LauterachKarl-Heinz RitterT (0) 50 414-6411LechEgon SmodicT (0) 50 414-3812LKH FeldkirchBettina SchwaldT (0) 50 414-2418LustenauPeter NiksicT (0) 50 414-5014MittelbergJosef Wir thT (0) 50 414-8411RankweilFranz AltstätterT (0) 50 414-2217Rankweil LKHRingo SchiederT (0) 50 414-2611RiezlernChristian BibergerT (0) 50 414-8028SchrunsOliver WachterT (0) 50 414-3212GaschurnPaul RoschitzT (0) 50 414-3411www.hypovbg.at

Clever finanzieren Nützen Sie jetzt die Gelegenheit,Ihre Zinsen abzusichern Kreditzinsen sind derzeit auf einem historisch niedrigen Tief. Die heimischen Banken rech-

nen zwar in den nächsten Monaten nicht mit einem Anstieg des Zinsniveaus, doch sollte

man bedenken, dass Finanzierungen meistens auf mehrere Jahre abgeschlossen werden.

Aus diesem Grund empfiehlt es sich, die Zinsen abzusichern. Neben der klassischen Fix-

zinsvereinbarung bietet die Hypo Landesbank Vorarlberg verschiedene Finanzierungsbau-

steine an, die das Risiko steigender Zinssätze abfangen.

Peter Niksic,Finanzierungsberater in

der Hypo-Bank Lustenau

Hypo-Zinsobergrenze Hypo-Kredit Zinslimit Fixzinsvereinbarung

Laufzeit 5 bis 20 Jahre 12 Jahre bis max. 10 Jahre

Zinssatz Variabel mit individuell Variabel mit einer Wird zu Beginn der gestaltbarer Obergrenze Obergrenze von 6 % Laufzeit fixier t

Vorzeitige Tilgung Möglich Möglich Nicht möglich

Kredithöhe Mindestvolumen keine Unter- und Keine Unter- und EUR 50.000,00 Obergrenze Obergrenze

Prämie Prämie ergibt sich aus keine separate Prämie keine separate Prämieabgesichertem Volumen + Prozentsatz aus Preistabelle

Hypo-Zinsabsicherungen auf einen Blick

„Beim Bauen oder dem Erwerb einer Eigen-tumswohnung kommen oft ungeplante Zusatz-ausgaben auf die Bauleute zu. Umso wichtigerist es, dass die Rückzahlungsraten des Kredi-tes fix kalkulierbar bleiben.“

Hierbei handelt es sich um eine Marketingmitteilung im Sinne des Wer tpapieraufsichtsgesetzes. Diese dient lediglich Informationszwecken und stelltweder eine Anlageberatung, noch eine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar.