MyCube Våler prospekt 2015

om jeg får veLge nytt hus

Våler

2

Om barna fikk velge bolig | MyCube Våler | www.mycube.no 3

Masse plass til meg og familien min - og trehytten jeg skal byggeMyCube er boliger i et trygt og godt miljø med mange barnefamilier. Rekkehusboligene – som leveres i to areal effektive størrelser, er nemlig spesi elt tilpasset akkurat barnefamilier.

MyCube er et levende sted å bo. Bokonseptet er utviklet for, og tilpasset slik, at beboerne kan være sosiale når de ønsker det og være private når det føles best. Din egen bolig – og rett utenfor døren finnes flere naboer i samme livsfase, med de samme tingene å prate om.

En kveld i sofaen med en god film og din kjære? Eller dine beste venner til fest, mens barna er trygt plassert hos barnevakten? Det er her det er mulig. Det er her det er sånn livet er.

I MyCube følger det med et felleshus – kalt Tidsrommet. Dette er et hus som kan brukes av små og store til de små og store anledningene i livet. Det er et sted hvor barna kan leke etter barnehage og skole. Et sted hvor de voksne kan treffes i et avslappet miljø når de måtte ønske det. Ikke minst er det et sted som kan gi foreldre litt ekstra tid som kan komme godt med i en hektisk hverdag.

Dette er MyCube.

Skisser av boligene og uteområdene kan avvike fra det endelige resultatet4


InnholdDitt paradis ....................................................................................................................... 6Bytilbudet ....................................................................................................................... 10Naturen .......................................................................................................................... 12Konseptet ....................................................................................................................... 16Huset .............................................................................................................................. 18Planløsning ..................................................................................................................... 22Tidsrommet .................................................................................................................... 26Romskjema ..................................................................................................................... 28Leveransebeskrivelse ...................................................................................................... 30Salgsoppgave .................................................................................................................. 32Situasjonsplan ................................................................................................................ 35Fasadetegning ................................................................................................................ 36Plantegning ..................................................................................................................... 38Vedtekter ........................................................................................................................ 41Regnskap ........................................................................................................................ 49Notater ........................................................................................................................... 53

Skisser av boligene og uteområdene kan avvike fra det endelige resultatet6Ditt

paradis

3634

3230


Mitt verdensrom med plass til romskipFlytter du til MyCube Våler i Turulia gir du barnet ditt eventyret; skogen rett utenfor huset med sin uoppdagede natur, uopptråkkede stier og ubygde trehytter, lekeplass rett ved siden av og ikke minst: venner i nabohuset. Kan man ønske seg en bedre grobunn for barna? Og for deg; den store verdenen med jobb og voksenfritid finner du rett utenfor barneparadiset.

MyCube Våler vil, når ferdigstilt, be-stå av 17 rekkehusboliger fordelt på 2-bygge trinn, sammen med et felleshus.

2826

2422




Om Våler - bytilbud MyCube Våler ligger i Turulia, skjermet fra støy og storby, men likevel nært alt du trenger. Våler ligger ca 12 km fra Mosseporten kjøpesenter. Veien til Rygge flyplass er unnagjort på snaue 20 minutter.

Turulia ligger bare noen få hundre meter fra kommunesenteret i Kirkebygda i Våler hvor det finnes skole og barnehage, idrettsanlegg, butikk med mer. Du har bussforbindelse til Moss og bor i Turulia derfor sentralt, men likevel i rolige og behagelige omgivelser.

Fra MyCube Våler er det:• 12 minutter til Moss• 20 minutter til Rygge flyplass• 25 minutter til Drøbak• 40 minutter til Oslo• 50 minutter til Sverige

MyCube Våler kan skilte med gangavstand til skole og SFO. På vinterstid har dere gleden av bare 3 minutter kjøring til Middagsåsen alpinsenter.

Jeg og pappa på kino

Halden

MossHorten

Tønsberg

Fredrikstad

Sarpsborg

Drammen

Askim

Drøbak

Ski

Ås

Kirkebygda

Rygge flyplass

Bytilbudet


Halden

MossHorten

Tønsberg

Fredrikstad

Sarpsborg

Drammen

Askim

Drøbak

Ski

Ås

Kirkebygda

Rygge flyplass


Våler – mye natur og fritidMyCube Våler ligger i naturskjønne omgivelser i Turulia.

Fra Turulia er det kort vei til fine badeplasser ved Vansjø, Østfolds store innsjø. Ønsker du å svømme på vinterstid er det ikke langt til svømmehallen og folkebadet i Kirkebygda.

I Våler har barna et hav av fritidsaktiviteter å velge mellom. Alt fra turn og fotball til korps eller snowboard. Moss og Våler

Skytterlag kan vise til mange og gode resultater nasjonalt både i den yngre og eldre garde. Ellers kan Våler tilby fantastiske jakt- og fiskemuligheter. Stedet skilter med et rikt dyreliv og et flott turterreng med mye å oppdage for store og små – både sommer og vinter.

På Bygdetunet ved Våler Kirke finner du en samling gamle hus og gjenstander en perfekt innramming for rolige søndagsturer og piknik med barna.

Vi så en rev i går.

Naturen


Jeg har overnattiNgsbesøk. Vi har druket KakAo og mamma har lest Eventyr. Stina syns Ike det er skumelt fordi husEt hennes er rett ved siden av. i morgen skal jeg spise

is hos andreAs.God Nat.


MyCube-konseptet er kort fortalt selveierboliger i et trygt og godt miljø, tilrettelagt for familierMyCube gir dere muligheten til å forme og leve det livet DU og DINE nærmeste ønsker å leve.

MyCube er tilrettelagt for familier og bygget for å ta hensyn til livet slik det leves. I dag vil dette for mange si en hver dag uten familie i nær heten. Naboen og andre familier i samme livssituasjon har derfor, for mange barnefamilier, blitt de viktigste støttespillerne for å få hverdagen til å gå opp. Ved å legge til rette for at det skal være enkelt å se etter både egne og andres barn, bidrar MyCube til at livet blir enklere i en hektisk hverdag – og kanskje spesielt i årene mens barna er små.

I MyCube er det mulig å sitte med jobb noen timer, vel vitende om at barna er i trygge omgivelser rett utenfor vinduet – i godt selskap med gode venner og naboer.

Og når du er forsynt med e-postbesvarelser og grafer for en stund, er leken med barna bare et sett med skolisser unna. Det er da du kan føle at livet gir dere så mye mer. Mer tid, mer trivsel og mer kvalitet.

MyCube er plassen livet deres kan leves fra. Det er herfra dere reiser på ferie og det er hit dere kommer tilbake. Det er boligen dere drar fra om morgenen, og kommer tilbake til på ettermiddagen. Det er dette som er hjemmet og den trygge plattformen. Det er her dere skaper minner – de som innholder bare føtter på skogbunn eller lukten av skismøring når dere gjør istand til skitur. Minner om kvelder med kaffe og brownies og de gode naboene og minner om klukkende barnelatter sammen med sommer-smaken av den dryppende saftisen i solen på terrassen.

Isfest hos Andreas. Velkommen!

Konseptet



Kvalitetsboliger tilpasset barnefamilier Er du en av de som fortsatt drømmer om din egen bolig? Slik boligmarkedet er nå er det vanskelig for mange å gjøre drøm til virkelighet. Det skal også være økonomisk fordel aktig å flytte inn i en MyCube-bolig. Boligene har energiklasse grønn B, som gjør huset ditt til et rimelig sted å bo med tanke på kostnader til oppvarming.

MyCubeboligene er laget av materialer av høy kvalitet. Gulvet, for eksempel, er håndlaget, hardfør eikeparkett. Huset ditt skal jo tåle å brukes av løpende barn og travle voksne. Det er bygget i TEK 10standard – de nyeste tekniske forskriftene for bygge-kvalitet. Huset ditt skal namlig leve med deg - både med tanke på holdbarhet og tilpasning til fasene i livet til en barnefamilie.

MyCube er designet for å gi dere en fleksibel bruk av boligen. Den åpne stue og

kjøkkenløsningen gir plass til å ha venner på besøk til deilige måltider ved bordet, mens kokken selv er i sentrum. Om det dreier seg om en filmkveld med maten i fanget, kan stuen være det hyggelige og intime samlingspunktet for gjengen. Trenger dere ekstra stor plass er felleshuset ”Tidsrommet” mulig å benytte. Tidsrommet på Våler ligger kun noen skritt unna døren til huset ditt.

MyCube er konstruert for at voksne skal kunne være voksne og barn være barn. Du skal kunne slappe av med gode venner, samtidig som du har barna i øyekroken. Med senkede skuldre skal du kunne la dem få være i sin egen verden full av lek. MyCube skal helt enkelt være et trygt sted for barn, og et godt sted for voksne og omvendt.

Huset som liker at jeg leker

Huset





Rekkehus type 1 - 105 m2 BRA

1 etg.

1. Utvendig sportsbod2. Hall/ éntre3. Soverom med dobbeltseng4. Bad med dusj5. Stue/ kjøkken

Planløsning

Husnr. 22, 28, 30, 36


2 etg. Alternativ 16. Soverom 27. Soverom 38. Bad med dusj9. Trappehall10. Bod11. Soverom 412. Terrasse

2 etg. Alternativ 26. Soverom 27. Soverom 38. Bad med dusj9. Trappehall10. Bod11. Loftstue12. Terrasse


Rekkehus type 2 - 120 m2 BRA

1 etg.

1. Utvendig sportsbod2. Hall/ éntre3. Soverom med dobbeltseng4. Bad med dusj5. Stue/ kjøkken

Husnr. 24, 26, 32, 34


2 etg. Alternativ 1

6. Soverom 27. Soverom 38. Bad med dusj9. Trappehall10. Bod11. Soverom 412. Soverom 513. Terrasse

2 etg. Alternativ 26. Soverom 27. Soverom 38. Bad med dusj9. Trappehall10. Bod11. Loftstue12. Terrasse


Tidsrommet - 60 m2 økt livskvalitet

2

1

3

MyCube Våler leveres med et flerbrukshus kalt ”Tidsrommet”. Felleshuset er et sted hvor man som beboer i MyCube Våler , i tillegg til sitt private rekkehus, har mulighet til å arrangere små og store sammenkomster på en svært enkel måte. Hva med å legge barnebursdagen hit? Eller voksenbursdagen, jule verksted, konfirmasjoner, Halloween-feiring, bakekvelder, foreldre-kvelder eller klubbmøter?

Tidsrommet leveres komplett med innredning. Huset vil ferdigstilles som siste ledd i bygge prosessen.

Tidsrommet er praktisk utformet med kjøkkenkrok, oppholdsrom og flislagt bad med dusj. I tillegg er det et gjesterom som kan benyttes om dere får besøk av familie og venner og har behov for et ekstra sove rom.

1. Allrom med kjøkkenkrok2. Gjesterom3. Bad

Tidsromm

et



Rekkehus type 1 - 105 m2 + 5 m2 bod

1. Etasje

Rom Gulv Vegg Himling Elektrisk Sanitær Ventilasjon Annet

Stue/ kjøkken

Enstavs Rustik eikeparkett

Gipsplater, sparklet og malt. Standard farge: NCS kode: 0502Y (eggehvit)

Gipsplatehimling sparklet og malt

4 stk doble stikk 2 stikk ved/i tak inkl. bryter 1 stikk svakstrøm 1 stikk over kjøkkenbenk 1 stk. stikk komfyr 1 stk. stikk kjøleskap 1 stk. stikk kjøkkenvifte

Ettgreps blande-batteri. Opplegg for oppvaskmaskin ekskl. Tilkobling.

Avtrekk fra kjøkkenvifte

Varmekilde i tillegg til elektrisk tilpasset hvert prosjekt.

Bad Grå fliser20x20 cm

Hvite fliser20x40 cm


Vegg eller takbelysning. Varmekabler i gulv.Lysbryter v/ dør og strømuttak ved innredning

Vegghengt toalett med ”soft-close” lokk. Servantbatteri m/ettgreps blandebatteri. 900 mm dusj vegger i glass (innfellbare). Kran for opplegg til vaskemaskin. Vann/avløp for vaskemaskin.

Avtrekksventil 600 mm design innredning med skuff/skap. Speil m/ lys over servant

Sove rom 1 1. etasje




2 stk. doble stikk1 stk. lyspunkt inkl. bryter

Tilluftsventil Garderobeskap, moderne hvit – 1 meter per sengeplass

Entré/ trapp

Enstavs Rustik eikeparkett Gulvflis v/ inngangsparti



2 stk. doble stikk.2 stk. lyspunkt i tak inkl. bryter. Ringeklokke med utvendig ringeknapp

Trapp med trinn i eikeutførelse.

Ut vendig sportsbod

Terrassegulv Ingen plater eller trekledning innvendig

Yttertak med folietekking. Ingen innvendig isolering eller kledning

1 stk. dobbel stikk 1 stk. lyspunkt i tak inkl. bryter

Boden egner seg ikke til lagring av tekstiler eller ting som kan fryseskades

2. Etasje

Sove rom 22. etasje




3 stk. doble stikk1 stk. lyspunkt i tak inkl. bryter


Soverom 32. etasje




3 stk. doble stikk1 stk. lyspunkt i tak inkl. bryter


Sov 4/ Loftstue




3 stk. doble stikk1 stk. lyspunkt inkl. bryter TV punkt.


Gang Enstavs Rustik eikeparkett



1 stk. dobbelt stikk1 lyspunkt i tak inkl bryter

Tilluftsventil

Bod/ Teknisk rom


Malte gipsplater Malte gipsplater 1 stk. dobbelt stikk.1 stk. lyspunkt i tak inkl. bryter

Varmtvannstank Balansert ventilasjons- aggregat med varme gjenvinner

Noe synlige tekniske føringer kan forekomme

Bad 2. etasje

Grå fliser20x20 cm



Vegghengt toalett med ”soft-close” lokk. Servantbatteri m/ ettgreps blandebatteri. Dusj.

Avtrekksventil

Romskjem

a


Rekkehus type 2 - 120 m2 + 5m2 bod

1. Etasje

Rom Gulv Vegg Himling Elektrisk Sanitær Ventilasjon Annet

Stue/ kjøkken




4 stk doble stikk 2 stikk ved/i tak inkl. bryter 1 stikk svakstrøm 1 stk over kjøkkenbenk 1 stk stikk komfyr 1 stk stikk kjøleskap 1 stk stikk kjøkkenvifte

Ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin ekskl. tilkobling.

Avtrekk fra kjøkkenvifte

Varmekilde i tillegg til elektrisk tilpasset hvert prosjekt.

Bad Grå fliser20x20 cm



Vegghengt toalett med ”soft-close” lokk. Servantbatteri m/ ettgreps blandebatteri. 900 mm dusjvegger i glass (innfellbare). Kran for opp-legg til vaskemaskin. Vann/ avløp for vaskemaskin

Avtrekksventil 600 mm design innredning med skuff/skap. Speil m/LEDlys over servant

Sove rom 1. etasje




2 stk. doble stikk1 stk lyspunkt inkl. bryter


Entré/ trapp




2 stk. doble stikk.2 stk. Lyspunkt i tak inkl. bryter. Ringeklokke med utvendig ringeknapp.

Trapp med trinn i eikeutførelse.

Utvendig sportsbod

Terassegulv Ingen plater eller trekledning innvendig

Yttertak tekket med folie. Ingen innvendig kledning

1 stk. dobbelt stikk 1 stk lyspunkt i tak inkl. bryter

Boden egner seg ikke til lagring av tekstiler eller ting som kan fryseskades

2. Etasje

Sove rom 22. etasje




2 stk. doble stikk1 stk lyspunkt i tak inkl. bryter


Sove rom 32. etasje






Sove rom 42. etasje






Sov 5 / Loftstue




4 stk. doble stikk2 stk lyspunkt inkl. bryter ved inngang


Bod/ teknisk rom


Malte gipsplater Malte gipsplater 1 stk dobbelt stikk.1 stk lyspunkt i tak inkl. bryter

Varmtvannstank Balansert ventillasjons- aggregat med varme gjenvinner

Noe synlige tekniske føringer kan forekomme

Gang Enstavs Rustik eikeparkett



1 stk dobbelt stikk2 lyspunkt i tak inkl. bryter

Tilluftsventil

Bad 2.etasje

Grå fliser20x20 cm



Vegghengt toalett med ”soft-close” lokk. Servant-batteri m/ ettgreps blandebatteri. Dusj.

Avtrekksventil 600 mm design innredning med skuff/ skap. Speil m/ lys over servant


Leveransebeskrivelse MyCube VålerBESKRIVELSEDette er en kortfattet beskrivelse av prosjektet som angir hovedelementene i konstruksjon, kvalitet, innhold og funksjon for husene. Denne beskrivelsen danner grunnlaget både for byggeprosessen og for leveransen til kjøperne.

Generelt vil husene bli bygget og levert i henhold til alle krav som følger av reglene i plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter (TEK 10) og for øvrig i tråd med tillatelsene som gis av bygningsmyndighetene.

OM PROSJEKTETProsjektet består av 4 rekkehus. Det følger med biloppstillingsplass til en bil.

ADRESSE Turulia, Våler i Østfold

REGISTERBETEGNELSEGnr 73, Bnr 27 i Våler kommune

BELIGGENHETBoligene ligger vestvendt til i et barnevennlig boligfelt ved Kirkebygda. Kort vei til barnehage og skole/ butikker.

AREAL: P-ROM/ BRA Leilighetstype 1105 m2 BRA + 5 m2 utvendig bodPRom: 102,6 m2

Leilighetstype 2120 m2 BRA + 5 m2 utvendig bodPRom: 117,1 m2

AREAL PER ETASJELeilighetstype 11. etg. ca 60,2 m2/ BRA2. etg. ca 44,9 m2/ BRABalkong ca 15,3 m2Utvendig bod 5,0 m2

Leilighetstype 21. etg. ca 60,2 m2/ BRA2. etg. ca 60,2 m2/ BRABalkong ca 10,0 m2Utvendig bod 5,0 m2

Arealberegningene er gjort i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom.

INNHOLD Leilighetstype 1: 105 + 5 m21. etg.: Ett romslig dobbeltsengs soverom, flislagt bad m/dusj og wc, gang/ entré, kjøkken/ stue med utgang til terrasse.2. etg.: To soverom, en loftstue/ soverom med utgang til takterrasse, bad m/dusj og wc.

Leilighetstype 2: 120 + 5 m2 1. etg: Gang/ entrè, 2 sengs soverom, flislagt bad m/dusj og wc, trappehall, kjøkken, stue/spisestue med utgang til terrasse. 2. etg: Trappegang, tre soverom, ett soverom/ loftstue, to rom har utgang til balkong,

bod, bad m/dusj og wc.Leilighetene har en arealeffektiv planløsning der det er lagt vekt på smarte løsninger tilpasset både barnefamilier og par/ enslige uten barn.

BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING Husene vil bli levert med et balansert ventilasjonssystem med høy varmegjenvinning, Flexit Uni 3, I henhold til energimerkingsrapport datert 2. juli 2013. Dette er et avansert system som fjerner fuktig og forurenset luft og deretter tilfører ny ren og frisk luft. Varmen i den brukte inneluften gjenvinnes før den trekkes ut av boligen, noe som gir reduserte kostnader til energi.

STANDARD • Rekkehusene er bygget i henhold til TEK 10 standard. Snusirkler i alle rom i 1. etasje

tilpasset bevegelseshemmede. • Yttervegger over terreng oppføres som isolert bindingsverk. Fasadene er kledt med

behandlet trepanel. • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.• Rekkehusboligene er innredet med enstavs eikeparkett på alle gulv bortsett fra på

badene. • Peisovn, modell Curve 100, eller tilsvarende med vindu.• Hvitevarer er ikke inkludert. • Badene leveres med fliser på vegger og gulv. Grå 20x20 på gulv og hvite 20x40 på

vegg. Badene består av vask, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

• Baderomsinnredning er inkludert dusjvegger i glass.• Garderobeskap på alle soverom. 1 meter per sengeplass• Tilrettelagt for tilkobling av fiberbredbånd og kabelnett.• Punkter for fiber og kabelnett i både 1 og 2 etasje vil bli levert med tomme rør og

bokser da installasjon og tilkobling normalt ønskes utført av leverandørens egne montører. Det inngås egen avtale med leverandør, eventuelt samlet avtale for sameiet.

• Malt gips på innvendige vegger. • Store vinduer i stua for å ivareta utsikten (med energiglass for lite varmetap)• Strøm og lys. Standard installasjon vil bli levert i henhold til NEK 400 med eventuelle

tilpasninger. Se romskjema for detaljer. • Endeleilighetene har ekstra vindu.

PARKERINGDet følger med biloppstillingsplass til én bil utenfor hver bolig. Gjeste-/tilleggsparkering på felles parkeringsplass.

ENDRINGER OG TILVALGInnenfor gitte rammer og tidsfrister og mot et tillegg i pris, vil det være mulig å gjøre tilvalg i henhold til fastsatt tilvalgsliste. Etter at produksjon og byggingen er startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da byggingen kan ha kommet for langt eller at materialene allerede er bestilt.

Det er viktig å merke seg at tekniske anlegg og fremføringer vanligvis ikke blir inntegnet på de tegninger som vil følge kjøpekontrakt. Endelige plasseringer av slike løsninger vil bli bestemt av hva som både er hensiktsmessig og nødvendig. Likeledes vil det kunne bli foretatt justering av vegger, himlinger, vindusplasseringer og generelle bygningsmessige utforminger både utvendig og innvendig som en følge av tekniske og konstruksjonsmessige tilpasninger, eller nye pålegg og krav. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger og fravike fra opplysninger gitt i salgsprospektet i den grad dette ikke forringer standarden på prosjektet.

AREALBEREGNINGBruksarealet BRA er beregnet iht. reglene i NS 3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger.

Leveransebeskr.


P-ROM er husets bruksareal fratrukket innvendig bodareal. Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusive innvendige vegger. Husenes samlede P-rom areal er oppgitt på tegning.

Det tas forbehold om at det kan oppstå mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på salgstegninger og det kan gjennom detaljprosjektering oppstå behov for enkelte justeringer og tilpasninger, f.eks som følge av behov for økt veggtykkelse eller lignende.

TIDSROMMETTidsrommet eies formelt av Frost Utvikling AS. De øvrige seksjoner i sameiet skal ha full og uinnskrenket bruksrett til seksjonen i tråd med de til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.MyCube Våler AS levere Tidsrommet møblert og utstyrt slik at det er klart til bruk fra ved ferdigstilling av prosjektet.Tidsrommet skal være til felles bruk for alle som bor i sameiet. Sameiet skal sørge for løpende vedlikehold og se til at ødelagt inventar og utstyr blir erstattet.

MyCube Living AS Energimerking

Innholdsfortegnelse INNHOLDSFORTEGNELSE ............................................................................................................................... 1

1 GRUNNLAG .................................................................................................................................................. 2

1.1 OM ANALYSEN ........................................................................................................................................... 2

1.2 FORUTSETNINGER FOR ENERGIMERKING. ......................................................................................................... 2

1.3 BYGNINGSMESSIG STATUS ............................................................................................................................ 2

1.4 ENERGIFORSYNING ...................................................................................................................................... 3

1.5 TEKNISKE INSTALLASJONER ............................................................................................................................ 3

1.5.1 Ventilasjon/aggregater ...................................................................................................................... 3

1.5.2 Kjøling ................................................................................................................................................. 3

1.5.3 Solavskjerming ................................................................................................................................... 3

1.5.4 Varmtvann .......................................................................................................................................... 3

2 RESULTATER .............................................................................................................................................. 3

2.1 TILTAK ...................................................................................................................................................... 3

3 VEDLEGG ..................................................................................................................................................... 4

ENERGIMERKE SIMULERING, LITEN LEILIGHET ................................................................................................................. 4

• •

Rapport Energimerking av bygg MyCube Liten leilighet (med vedovn) Adresse: «prosjektert» Rapport utarbeidet av GK Norge v/ Anna Maria Sikorska 2 juli 2013

NORD

SYD

• •

Rapport Energimerking av bygg

MyCube Liten leilighet (med vedovn) Adresse: «prosjektert» Rapport utarbeidet av GK Norge v/ Anna Maria Sikorska

2 juli 2013

NORD

SYD

Ønsker du en kopi av rapporten om MyCubeboligenes

energimerking (grønn B), kontakt megler eller selger.

Skisser av boligene og uteområdene kan avvike fra det endelige resultatet32Salgsoppgave

Salgsoppgave MyCube VålerOPPDRAGSNUMMER315062330

KONTAKTPERSON HOS SELGERSvein Riste, [email protected]

ANSVARLIG MEGLERJoachim Kolderup, [email protected]. Tlf. 46 42 20 88.BOA Eiendom samarbeider med Handelsbanken om å formidle/ tilby finansieringstilbud.

EIENDOMMENS REGISTERBETEGNELSE OG ADRESSEGnr. 73 bnr 27, seksjonsnummer tildeles etter reseksjonering.

BEBYGGELSENS AREALER OG ANGIVELSE AV ALDER OG BYGGE-MÅTENye rekkehus under oppføring. Byggene oppføres i henhold til de krav som følger av plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter (TEK 10). Det benyttes treverk i konstruksjon og byggene leveres nøkkelferdige i henhold til leveransebeskrivelsen som er inntatt som del av prospektet.

Hus type 1 Bruksareal BRA m2 Innhold

Etasje Total BRA Primærrom Sekundærrom

1 60,23 60,23 Stue, kjøkken, 1 soverom og bad

2 44,79 42,39 2,40 2 soverom, 1 loftstue/soverom, bad og bod

Total 105,0 102,6 2,4

Hus type 2 Bruksareal BRA m2 Innhold

Etasje Total BRA Primærrom Sekundærrom

1 60,23 60,23 Stue, kjøkken, 1 soverom og bad

2 60,23 56,83 3,40 3 soverom, 1 loftstue/soverom, bad og bod

Total 120,4 117,1 3,4

GRUNNAREALERSameiets tomt er gnr 73 bnr 27 og hadde et areal på 5998 m2 før seksjonering. Restarealet (fellesareal utvendig) utgjør pr. i dag ca 3665 m2. Øvrig areal inngår i seksjonene.

EIERFORHOLDSelveier

ORGANISERINGByggene som selges inngår i et etablert sameie. Sameiet hadde opprinnelig 19 seksjoner, men vil nå bli reseksjonert til å omfatte 18 enheter. Sameiet er registrert med følgende opplysninger:

Foretaksnavn: SAMEIET MYCUBE VÅLEROrganisasjonsnummer: 912 993 027Forretningsadresse: c/o BDT Viken Regnskap AS Welhavens gate 2B 1530 MOSSKommune: 0104 MOSSOrganisasjonsform: EierseksjonssameieStyrets leder: Erik Tscherning, Turulia 50, 1592 Våler i Østfold

BELIGGENHETTurulia, 1592 Våler i Østfold

SKOLER, BARNEHAGER ETC.Kirkebygden barnehage ligger fint til ved Folkestad boligfelt og ved siden av Kirkebygden skole. Barnehagen har gode utearealer og skogen rett utenfor døra. Åpningstider fra 06:45 – 17:00 på hverdager. Opptak i barnehagen skjer i samordning med Våler Kommune.

Kirkebygden Barne og ungdomsskole 110. Trinn.

INNHOLD OG STANDARDSe romskjema og leveransebeskrivelse

Boder og parkeringsplasserTil hvert rekkehus følger det med en utvendig bod på 5 m2. Videre følger det med biloppstillingsplass utenfor hver bolig. Det er etablert felles og gjesteparkering for x biler

EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DE-LER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅLBoligene har bare én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

VEI, VANN OG AVLØPAdkomst via Turulia som er offentlig vei. Eiendommen vil bli tilknyttet privat vannverk (Våler Vannverk) og offentlig avløp.

SPESIFIKASJON OVER FASTE LØPENDE KOSTNADER (FELLESKOSTNADER) Felleskostnadene per enhet er i 2015 1.300 kr/ mnd.Disse dekker følgende hovedposter (budsjett 2015): Arbeidsgiveravgift 1.410,-Styrehonorar 10.000,Drift og vedlikehold 12.000,-Honorar forretningsfører 25.000,Forsikringer 20.000,Snørydding 8.000,Annen driftskostnad 15.000,-Regnskapet til sameiet for 2014 ligger vedlagt.


STIPULERT OVERTAGELSEProsjektet forventes ferdigstilt innen 15 august 2016 under forutsetning av at forbeholdene heves innen 31.12.2015. Denne fristen er ikke endelig bindende for selger og overskridelse av fristen utløser ikke krav om dagmulkt.

En endelig og bindende frist for overtagelse fastsettes når forbeholdene er hevet og prosjektet vedtas igangsatt. Selger kan kreve overtagelse inntil 4 måneder før den endelig fastsatte fristen. Selger skal i et slikt tilfelle skriftlig varsle om dette minimum 2 måneder før det nye overtakelsestidspunktet.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligger før overtagelse. Ved inngåelse av kontrakt avtales mellom partene at overlevering og oppgjør kan skje mot midlertidig brukstillatelse. Megler kan i et slikt tilfelle anbefale at deler av oppgjøret holdes tilbake i tråd med de retningslinjer som fremgår av Finanstilsynets rundskriv 7/2014.

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG HEFTELSERPå eiendommen er det tinglyst rettighet for Våler Vannverk til å ha liggende vannledninger over tomten. Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

TILLIGGENDE RETTIGHETERSom del av prosjektet MyCube Våler vil det bli bygget et felleshus kalt ”Tidsrommet” på eiendommen. Dette vil bli oppført i sammenheng med at de siste boligene på eiendommen blir bygget. Hver boligseksjon kan fritt disponere Tidsrommet i tråd med inngått leiekontrakt og sameiets vedtekter. Se eget vedlegg 5 til denne salgsoppgaven.

LIGNINGSVERDILigningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er tinglyst. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 50 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

PRISLISTE KOMMUNALEAVGIFTEREiendomsskatt 4 promilleFeie- ogtilsynsavgift pr. pipeløp 588,00Fast årsavgiftoffentligavløp 1.857,00Avløpsavgiftpr.kubikkmeter 25.91

VannavgiftFastavgift: kr. 1.000,- pr. år inkl. mva.Faktureres sammen med vannavgiften 2 ganger pr. år.Vannavgift: kr. 18,75 pr. m³ inkl. mva. til og med 31/12-15, og kr. 20,- pr. m³ inkl. mva. fra og med 1/1-16.

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER, KONSESJONS-PLIKT OG ODELSRETTEiendommen er omfattet av regulerings/bebyggelsesplan for Turulia boligfelt Fledsberg, revidert 03.02.06, og er regulert til byggeområde for bolig. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig og det hefter heller ikke odel på eiendommen.

KJØPESUM OmkostningerDet skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomteverdi, kr. 6.550,- Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,/ 430,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,-/ 430,-Eierskiftegebyr, kr. 3.440,-Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 262.000,- pr seksjon Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Betalingsplan 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)Kr. 56.250,- pr. gjennomførte oppdrag, byggherre dekker direkte utlegg. Om handel ikke gjennomføres betales kr. 50.000, som vederlag samt at byggherre dekker direkte utlegg.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

SELGERS FORBEHOLDSelger tar forbehold om at prosjektet oppnår endelig godkjenning fra offentlige myndigheter som omsøkt, herunder søknad om reseksjonering og samtykke fra Sameiet.

Det foreligger godkjent reguleringsplan for området. Selger tar forbehold om endelig offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder ramme- og igangsettingstillatelse. Selger tar forbehold om at det oppnås et tilstrekkelig forhåndssalg av boligene i Mycube, samt en tilfredsstillende entreprise, som utløser en tilfredsstillende byggelånsfinansiering og endelig beslutning og igangsetting i prosjektselskapets styre innen 31.12.2015.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, skal selger tilbakebetale forskudds-beløpet inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar overfor hverandre. Kjøper vil innen 31.12.2015 motta melding fra utbygger om evt. beslutning om igangsetting.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.


Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

SALGSVILKÅRKjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg:1) Prisliste datert 15. oktober 2015 2) Leveransebeskrivelse datert 15. oktober 20153) Plantegninger datert 6. oktober 20154) Fasadetegninger datert 6. oktober 20155) Gjeldende vedtekter datert 11.12.20136) Selgers prospekt7) Sameiets regnskap for 2014

VIKTIG INFORMASJONLovverketKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LikningsverdiEiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) utgjør 25 % av den beregnede kvadratmeter

prisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 60 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal, for skatteår 2014. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Tilvalg og endringerProsjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.


Situasjonsplan

NB:situasjonsplanen er ikke i målestokk i prospektet

Adresse: Turulia X, 1592 Våler i Østfold(husnummer i orange)

36

34

32

30

28

26

24

22

54

52

50

48

46

44

42

40

38

Skisser av boligene og uteområdene kan avvike fra det endelige resultatet36Fasadetegning

GSPublisherEngine 0.0.100.100

VALER ALTERNATIVE A-B

A

A - E , 1 - 5

F001

06/10/2015

FASADE

tegningsnavn:

tegnet av: kontrollert: opprinnelses dato: utskirft dato: prosjektnr.: malestokk

fase:

tegningsnummer: indeks:

ISJ TK A3

A B C D E

500 9,660 2,790 500

1 2 3 4 5

5,283 5,220 5,220 5,283

+0.070

+2.170

+2.938

+5.038

+6.257

+6.700

fasad22 A - E 1:100

fasad31 1 - 5 1:100

1:100



A

A - E , 1 - 5

F001

06/10/2015

FASADE

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

A B C D E

500 9,660 2,790 500

1 2 3 4 5

5,283 5,220 5,220 5,283

+0.070

+2.170

+2.938

+5.038

+6.257

+6.700

fasad22 A - E 1:100

fasad31 1 - 5 1:100

1:100

Merk! Målestokk i prospekt: 1:200




A

5 - 1 , E - A

F002

06/10/2015

FASADE

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

5 4 3 2 1

5,283 5,220 5,220 5,283

+0.070

+2.170

-0.020

+3.088

+5.188

+6.257

E D C B A

500 2,790 9,660 500

917

+0.070

+2.170

+2.938

+5.038

+1.350

+2.150

fasad21 5 - 1 1:100

fasad23 E - A 1:100



A

5 - 1 , E - A

F002

06/10/2015

FASADE

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

5 4 3 2 1

5,283 5,220 5,220 5,283

+0.070

+2.170

-0.020

+3.088

+5.188

+6.257

E D C B A

500 2,790 9,660 500

917

+0.070

+2.170

+2.938

+5.038

+1.350

+2.150

fasad21 5 - 1 1:100

fasad23 E - A 1:100





A

1 ETASJE

P004

06/10/2015

PLANTEGNINGER 1-4

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5 16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

C

W

W W

W

DW

DWDW

DW

4 3 2 1

TERRASSE TERRASSE

TERRASSETERRASSE

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 60.23m²

OV

N f

ff

f

OV

N

OV

N

OV

N

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 60.23m²

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 60.23m²

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 60.23m²

3.54.1

4.4

4.5

4.2

3.1

3.4

3.2

2.1

2.4

2.5

2.2

1.1

1.4

1.5

1.2

4.6 1.6

2.63.6

E

D

B

A

2 4 51 3

4.3

3.3 2.3

1.3

0. 1 ETASJE 1:100

Plantegning



A

1 ETASJE

P004

06/10/2015

PLANTEGNINGER 1-4

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5 16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

C

W

W W

W

DW

DWDW

DW

4 3 2 1

TERRASSE TERRASSE

TERRASSETERRASSE

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 60.23m²

OV

N f

ff

f

OV

N

OV

N

OV

N

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 60.23m²

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 60.23m²

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 60.23m²

3.54.1

4.4

4.5

4.2

3.1

3.4

3.2

2.1

2.4

2.5

2.2

1.1

1.4

1.5

1.2

4.6 1.6

2.63.6

E

D

B

A

2 4 51 3

4.3

3.3 2.3

1.3

0. 1 ETASJE 1:100





A

2 ETASJE

P005

06/10/2015

PLANTEGNINGER 1-4

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

C

4 3 2 1

1.12

11.7 m24.12

11.7 m2

TERRASSE

BALKONGBALKONG

TERRASSE

2-etasje

BRA: - 44.79m²

P-ROM: - 42.39m²

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 56.83m²

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 56.83m²

1-etasje

BRA: - 44.79m²

P-ROM: - 42.39m²

1.10

9.7 m23.11

9.7 m2

1.11

7.2 m2

1.7

6.3 m2

1.9

3.5 m22.10

3.5 m2

2.12

7.2 m2

2.13

21.7 m2

3.10

3.5 m2

3.12

7.2 m2

3.13

13.2 m2

4.11

7.2 m2

4.7

6.3 m2

4.9

3.5 m2

3.14

8.1 m2

3.7

10.2 m2

4.10

9.7 m2

E

D

B

A

2 4 51 3

2.11

9.7 m2

2.7

10.4 m2 1.82.83.8

4.8

1. 2 ETASJE 1:100



A

2 ETASJE

P005

06/10/2015

PLANTEGNI NGER 1-4

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

C

4 3 2 1

1.12

11.7 m24.12

11.7 m2

TERRASSE

BALKONGBALKONG

TERRASSE

2-etasje

BRA: - 44.79m²

P-ROM: - 42.39m²

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 56.83m²

1-etasje

BRA: - 60.23m²

P-ROM: - 56.83m²

1-etasje

BRA: - 44.79m²

P-ROM: - 42.39m²

1.10

9.7 m23.11

9.7 m2

1.11

7.2 m2

1.7

6.3 m2

1.9

3.5 m22.10

3.5 m2

2.12

7.2 m2

2.13

21.7 m2

3.10

3.5 m2

3.12

7.2 m2

3.13

13.2 m2

4.11

7.2 m2

4.7

6.3 m2

4.9

3.5 m2

3.14

8.1 m2

3.7

10.2 m2

4.10

9.7 m2

E

D

B

A

2 4 51 3

2.11

9.7 m2

2.7

10.4 m2 1.82.83.8

4.8

1. 2 ETASJE 1:100





A

2 ETASJE OPTIONAL

P006

06/10/2015

PLAN T EG N IN G ER 1-4

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

25.9 m2

10.2 m2

7.2 m2 9.7 m2

6.1 m2

7.2 m2

11.7 m2

9.7 m2

6.1 m2

7.2 m2

11.7 m2

9.7 m2

8.0 m2 13.2 m2

10.2 m2

7.2 m2 9.7 m2

3.5 m23.5 m2 3.5 m23.5 m2

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

BALKONG

TERRASSETERRASSE

BALKONG

1:100

OPTIONAL B - 1 OPTIONAL B - 2 OPTIONAL S - 1 OPTIONAL S - 2



A

2 ETASJE OPTIONAL

P006

06/10/2015

PLANTEGNINGER 1-4

tegningsnavn:


fase:


ISJ TK A3

25.9 m2

10.2 m2

7.2 m2 9.7 m2

6.1 m2

7.2 m2

11.7 m2

9.7 m2

6.1 m2

7.2 m2

11.7 m2

9.7 m2

8.0 m2 13.2 m2

10.2 m2

7.2 m2 9.7 m2

3.5 m23.5 m2 3.5 m23.5 m2

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x

181 =

2,9

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

BALKONG

TERRASSETERRASSE

BALKONG

1:100

OPTIONAL B - 1 OPTIONAL B - 2 OPTIONAL S - 1 OPTIONAL S - 2



Vedtekter









Regnskap





Mine husnotater


Bare nytt er nytt Kjøper du en MyCubebolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved!

Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av en brukt bolig.Fast pris Ingen budrunder.

Du trenger ikke å tenke på utgifter til opppussing på mange år.Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de ny

este forskriftene. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming.

Du har fem års reklamasjonsrett.I MyCube har vi de siste årene bygd over 50 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig - og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.

Om barna fikk velge bolig | MyCube Våler | www.mycube.no

Dette prospektet er ment som en overordnet presentasjon av MyCube bokonsept og er ikke bindene for den detaljerte utformingen av konseptet.Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standard forringes. Selger vil i hvert enkelt prosjekt måtte ta forbehold om endelige tillatelser, som pålegg fra offentlige myndigheter og tomtens beskaffenhet, som kan ha betydning for prosjektet.Selger forbeholder seg retten til å i hvert enkelt tilfelle å bestemme endelig utforming av utomhusarealer. Når det gjelder utforming og plassering av, parkeringsplasser og adkomster til inngangspartier, samt bodplassering, så kan disse avvike fra tegningene. Utearealene vil ikke nødvendigvis være ferdige ved innflytting dersom værforholdene umuliggjør dette.

Boa Eiendomsmegling Moss ASOrg.nr. 992 616 733 MVAAdresse: Kongens gate 23, 1530 MossAnsvarlig megler: Joachim KolderupMobil: 46 42 20 88 Kontor: 69 20 45 55Epost: [email protected]

mycube.no

Documents

MyCube Våler prospekt 2015