-
HAND-OUT
Nachtschade73 APARTMENTS AND CARPARK
Malburgen Arnhem-ZuidTHE NETHERLANDS
CLIENT: STICHTING VOLKSHUISVESTING (PUBLIC HOUSING FOUNDATION)
IN ARNHEM
-
Introductie
Kther l Salman l Koedijk l Architecten is in 1989 opgericht door
Pim Kther en Ton Salman, nadat een vruchtbare samenwerking
resulteerde
in een eerste prijs gevolgd door een bouwopdracht bij de
inter-Europese woningbouwprijsvraag EuroPan. Ten gevolge van de
uitbreiding
van het aantal opdrachten is in 2005 Ad Koedijk toegetreden tot
de directie.
In de eerste vijftien jaar van haar bestaan heeft het bureau een
reputatie opgebouwd in de woningbouw, met name waar complexe
woning-
programmas in combinatie met commercile activiteiten moesten
worden ingepast in een bestaand stedelijk weefsel. Met deze
projecten
hebben wij een bijdrage kunnen leveren aan de discussie over
actuele themas zoals bouwen in historische binnensteden, de
vernieuwing
van naoorlogse wijken en de herontwikkeling van het oostelijk
havengebied van Amsterdam. Daarnaast is het bureau meermalen
vertegen-
woordigd op spraakmakende Vinex locaties zoals IJburg en
Leidsche Rijn. Zonder uitzondering betreft het hier projecten met
een hoog am-
bitieniveau waarbij de discussie over kwaliteit en de relatie
tussen stedenbouw en architectuur centraal staat.
Het werkterrein heeft zich inmiddels verbreed naar utilitaire
projecten zoals de nieuwbouw voor de Hoge School Utrecht in de
Uithof en het
wijkcentrum De Oever in Alkmaar.
Kther l Salman l Koedijk l Architecten is een middelgroot
architectenbureau met een team van mensen dat alle fasen van het
bouwproces
beheerst, vanaf het maken van een ontwerp tot en met het voeren
van directie op de bouwplaats. De synergie binnen dat team heeft
ertoe
geleid dat ons werk regelmatig bekroond wordt met prijzen en
nominaties.
Introduction
Kther l Salman l Koedijk l Architects was established in 1989 by
Pim Kther and Ton Salman after having successfully collaborated to
win a
first prize and a building commission within the framework of
the EuroPan inter-European house design competition. Ad Koedijk
joined the
management team in 2005, in response to the increased number of
projects awarded to the company.
During the first 15 years of its existence, the company
established an enviable reputation in the field of house design,
particularly where
complex housing projects had to be combined with commercial
activities and integrated into an existing urban fabric. These
projects gave us
the opportunity to make a contribution to the public debate on a
variety of current topics such as new building projects in historic
city cen-
tres, the renovation of post-war neighbourhoods, and the
redevelopment of the former Eastern Dock Area of Amsterdam. We were
also able
to participate in projects at various well-known Vinex locations
(sites for new housing estates at the edge of urban areas slated
for expan-
sion) such as IJburg and Leidsche Rijn. Without exception, all
these efforts involved very ambitious projects which revolved
around the issues
of quality and the relationship between urban development and
architecture.
Meanwhile, our field of activities has expanded to include
utilitarian projects such as the extension of a faculty building
for the Hogeschool
Utrecht (a University of Applied Sciences in Utrecht) and the De
Oever community centre in Alkmaar.
Kther l Salman l Koedijk l Architects is a medium-sized
architectural firm with a team of enthusiastic and committed team
members who
have the necessary experience and expertise to effectively
manage all stages and aspects of the design and building process.
The positive
energy generated by the efforts of our team has led to our work
regularly being singled out for various awards and nominations.
-
Visie
Kther l Salman l Koedijk l Architecten maakt vanzelfsprekende
architectuur; gebouwen die zich onderscheiden door een opvallende
on-
opvallendheid. Wij benaderen architectuur niet als autonoom maar
proberen in elke opgave een innige verstandhouding met de context
te
creren. We zoeken naar aanknopingspunten om op voort te bouwen
en naar mogelijkheden om iets toe te voegen, waar vervolgens
weer
op voortgebouwd kan worden. Dat betekent dat uitzonderingen
alleen worden gemaakt als de situatie er om vraagt. In veel
gevallen is de
gebouwde omgeving niet gebaat bij incidenten en afwijkingen,
maar juist bij voortzettingen van wat er is, niet in de vorm van
imitatie
maar van interpretatie.
Dezelfde openheid waarmee de context wordt benaderd, is terug te
vinden in de wijze waarop wij de bewoners en de gebruikers de
ruimte
willen laten. Open, vrij indeelbare plattegronden bieden de
gelegenheid om het dagelijks leven bezit te laten nemen van de
architectuur en
zo een vanzelfsprekende omgeving te laten ontstaan, in en rondom
de gebouwen.
Dit resulteert in heldere, kloeke gebouwen met een hoge
ruimtelijke kwaliteit waarbij veel aandacht is besteed aan de
overgang tussen het
gebouw en de straat. Dit is van essentieel belang voor een goed
functioneren van de gebouwde omgeving, de levendigheid en de
veiligheid.
Wij proberen te ontsnappen aan de vluchtigheid van de tijd door
het toepassen van duurzame materialen met een mooi verouderd
patina.
Vision
Kther l Salman l Koedijk l Architects creates architecture which
speaks for itself, quietly and convincingly. We design buildings
that are
striking in their matter-of-factness. Our approach to
architecture is not an autonomous one; we prefer to view every
assignment as a chal-
lenge to create an intimate link between the object and its
surroundings. We look for sources of inspiration and opportunities
within the
existing environment on which to base our own designs which, in
turn, will inspire future developments.
Exceptions are only made when the local situation demands it. In
many cases, the built-up environment does not benefit from
incidental
happenings and deviations but rather from a continuation of what
is already present - not in the form of imitation but rather as a
means of
interpretation.
The same openness with which we approach the local context is
also evident in the way in which we approach the residents and
users of the
space. Open and transparent layouts which can be used flexibly
and freely give daily living patterns the opportunity to take
possession of
the building and create a natural living environment inside and
around the building.
The end result can be seen in the form of clear cut buildings
with real character with high spatial quality, whereby a great deal
of attention
is focused on the relationship between the building and the
street. This is essential if the built-up environment is to
function effectively and
provide an interesting and safe place in which to live and
work.
Finally, we invest considerable effort to ensure that all our
designs retain their value in the long term by focusing on the use
of durable ma-
terials with an attractive and aged patina.
-
MThe Malburgen district, the first district
in Arnhem built to the south of the Rhine
river, was designed by Gran Pr Molire.
Malburgen is now undergoing large-scale
renovation work aimed at creating an at-
tractive neighbourhood which will remain
attractive for a long time to come.
The flats designed by us on Nachtschade
are located on the edge of the planning
zone referred to as de Plantage in the
southwestern corner of Malburgen. This
neighbourhood has very definite structu-
ral boundaries and an inner area which
is relatively green and free of traffic. The
flats are located on the northwest side of
Eldenseweg, a busy ring road serving Arn-
hem. The building therefore functions as a
noise barrier for the district. On the other
side of this busy road lies the Mijnerswijk
Polder, an unspoilt example of a Dutch
river landscape.
The total building volume is divided into
three sections, thereby visually reducing
the length of the block and allowing the
building to blend more naturally into the
surrounding landscape and district. The
lower four floors contain three-room and
four-room flats. The fifth floor contains
spacious penthouses with a large roof
garden and a view over the polder. Garage
space and storage rooms are located partly
below ground level beneath the block.
On the southeast faade, the outdoor
space is combined with access to the flats
in the form of a walkway. The faade,
walkway and construction are made entire-
ly of wood. This gives the side of the buil-
ding facing the district a soft and transpa-
rent character. In contrast, the northwest
faade, which is exposed to the noise of
the motorway, is rough and multicoloured
in character and built with two different
types of brick.
The building was nominated by the Royal
Institute of Dutch Architects as Building
of the Year 2006 in the eastern region:
The jury has a great deal of respect for
this residential building, which reflects the
passion of those who designed it. The use
of rough and alternating brickwork in two
different brick sizes ensures that the side
of the building facing the motorway and
river landscape presents a rugged and lofty
aspect. The jaunty wooden walkway on the
side free of traffic makes a silky smooth
and friendly impression. Each plank and
stone seems placed in the right spot; the
level of craftsmanship is exceptional. Alt-
hough the floor plans are traditional, the
living space is exuberant.M
al
bu
rg
en
I
N A C H T S C H A D E 2 - 1 4 6 , M A L B U R G E N , A R N H E
M 7 3 F L AT S F O R S A L E A N D R E N T A N D G A R A G E S
C L I E N T: S T I C H T I N G V O L K S H U I S V E S T I N G (
P U B L I C H O U S I N G F O U N D A T I O N ) I N A R N H E M
C O M P L E T E D 2 0 0 6 T H E M E S : L I V I N G W I T H N O
I S E P O L L U T I O N A N D T A C T I L E T E X T U R E S
-
situation
-
Basement level
Ground Floor
-
First Floor
Second Floor
-
Third Floor
Fourth Floor
-
Roof
sections
-
east and west elevation
-
north and south and balcony elevation
-
04
gecomponeerde beeld. En de inrichting van hetbinnenterrein had
verrassender gekund.
Woningen Malburgen, ArnhemArchitecten: Pim Kther, Ad Koedijk,
MarselVerheijde (KSKA, Amsterdam)
Diep respect heeft de jury voor dit woongebouw aande rand van
een woonwijk, waaraan met hartstochtis gewerkt. Middels een klein
aantal creatieveingrepen heeft een eenvoudig galerijconcept
geleidtot een karakteristiek, no-nonsenseappartementencomplex.
Vooral de aansluiting bijhet landschap is sterk. Door een half
ingegravenparkeerkelder ligt het gebouw iets verheven bovende
begane grond. Een brede, luie trap verankert hetgebouw aan de
zuidoostkant in zijn omgeving,terwijl de knikstructuur zorgt voor
een soepele,vanzelfsprekende plooiing. Het gekozenmateriaalgebruik
is on-Hollands, eigentijds maarniet-modieus en versterkt de
verhouding met hetlandschap. Met het ruwe, alternerende
metselwerkin twee steenmaten zet het gebouw een hoge,stoere rug op
richting verkeersweg enrivierenlandschap. De pronte, houten galerij
aan deautoluwe kant is zijdeachtig vriendelijk. Elke planken steen
zijn uitgetekend, het vakmanschap isbuitengewoon. Hoewel de
plattegronden traditioneelzijn, is de wooncultuur uitbundig. De
galerijen zijnbreed en deels gecombineerd met ruime balkons enaan
de galerij geschakelde buitenruimten. Zelfs aande verkeersdrukke
noordwestkant verzachtenenorme balkons de ruige sfeer van het
metselwerk.De aandacht voor sfeer en wooncomfort maaktindruk, ook
omdat balkons nogal eens wordenveronachtzaamd in de Nederlandse
woningbouw enworden opgeofferd aan het eindbeeld.
Multifunctionele accommodatie Eninver, AlmeloArchitect: Vera
Yanovshtchinsky (VeraYanovshtchinsky architecten, Den Haag)
Het gebouw met een stoet aan buurtfuncties onder meer drie
scholen, een wijkcentrum, eenpolitiepost, een peuterspeelzaal,
seniorengymcluben biljartclub is een genspireerde, elegante
enverrassende verschijning op de grens van tweeprobleembuurten.
Voor een buitengewooncomplexe puzzel is in korte tijd ontwerp-
enbouwvoorbereiding duurden bij elkaar minder daneen jaar - een
virtuoze oplossing gevonden. Degevel houdt het grote aantal
verschillende functiesmooi bijeen. Door zijn sterk
horizontale,spekkoekachtige geleding, zijn vriendelijke enzachte
materiaalgebruik en bliksemschichtknik valt
de massa aan de buitenkant niet af te lezen. Binnenzijn de
functies aan weerszijden van gangengegroepeerd en via de centrale
gangen ooktoegankelijk. Gemeenschappelijke ruimtes
alshandvaardigheidlokaal, feest- en gymzaal zijn zovoor iedereen
eenvoudig te bereiken. Daarnaasthebben alle functies een ingang aan
de straat,hebben ze eigen eigenschappen en sanitair- enkeukenunits.
De verhouding tussen gebouw enomgeving is verrassend. Bestaande
bomen zijngehandhaafd waardoor het gebouw een knik heeftgekregen
die op zijn beurt publieke ruimte creert:aan de ene kant een
kiss-and-go zone en aan deandere kant speelpleinen. In verhouding
tot debijzondere gevel zijn de ruimtes binnen minderverrassend en
is het afwerkingsniveau basic. Zekeris de buurt een steengoed
gebouw rijker, dat doorzijn goed opgeloste integraliteit
bijzonderegebruiksmogelijkheden biedt.
Jury Regio Oost
Kees Rijnboutt (voorzitter) Rijnboutt van der VossenRijnboutt,
AmsterdamSabien de Kleijn Van Herk & De Kleijn architecten,
AmsterdamHan Michel Zelfstandig consultant, AmsterdamHarm Tilman
Hoofdredacteur de Architect, Den HaagHuib van Zeijl Equipe voor
Architectuur en Urbanisme,Amsterdam
Jurysecretaris
Marina de Vries - Zelfstandig journalist, Amsterdam
04
gecomponeerde beeld. En de inrichting van hetbinnenterrein had
verrassender gekund.
Woningen Malburgen, ArnhemArchitecten: Pim Kther, Ad Koedijk,
MarselVerheijde (KSKA, Amsterdam)
Diep respect heeft de jury voor dit woongebouw aande rand van
een woonwijk, waaraan met hartstochtis gewerkt. Middels een klein
aantal creatieveingrepen heeft een eenvoudig galerijconcept
geleidtot een karakteristiek, no-nonsenseappartementencomplex.
Vooral de aansluiting bijhet landschap is sterk. Door een half
ingegravenparkeerkelder ligt het gebouw iets verheven bovende
begane grond. Een brede, luie trap verankert hetgebouw aan de
zuidoostkant in zijn omgeving,terwijl de knikstructuur zorgt voor
een soepele,vanzelfsprekende plooiing. Het gekozenmateriaalgebruik
is on-Hollands, eigentijds maarniet-modieus en versterkt de
verhouding met hetlandschap. Met het ruwe, alternerende
metselwerkin twee steenmaten zet het gebouw een hoge,stoere rug op
richting verkeersweg enrivierenlandschap. De pronte, houten galerij
aan deautoluwe kant is zijdeachtig vriendelijk. Elke planken steen
zijn uitgetekend, het vakmanschap isbuitengewoon. Hoewel de
plattegronden traditioneelzijn, is de wooncultuur uitbundig. De
galerijen zijnbreed en deels gecombineerd met ruime balkons enaan
de galerij geschakelde buitenruimten. Zelfs aande verkeersdrukke
noordwestkant verzachtenenorme balkons de ruige sfeer van het
metselwerk.De aandacht voor sfeer en wooncomfort maaktindruk, ook
omdat balkons nogal eens wordenveronachtzaamd in de Nederlandse
woningbouw enworden opgeofferd aan het eindbeeld.
Multifunctionele accommodatie Eninver, AlmeloArchitect: Vera
Yanovshtchinsky (VeraYanovshtchinsky architecten, Den Haag)
Het gebouw met een stoet aan buurtfuncties onder meer drie
scholen, een wijkcentrum, eenpolitiepost, een peuterspeelzaal,
seniorengymcluben biljartclub is een genspireerde, elegante
enverrassende verschijning op de grens van tweeprobleembuurten.
Voor een buitengewooncomplexe puzzel is in korte tijd ontwerp-
enbouwvoorbereiding duurden bij elkaar minder daneen jaar - een
virtuoze oplossing gevonden. Degevel houdt het grote aantal
verschillende functiesmooi bijeen. Door zijn sterk
horizontale,spekkoekachtige geleding, zijn vriendelijke enzachte
materiaalgebruik en bliksemschichtknik valt
de massa aan de buitenkant niet af te lezen. Binnenzijn de
functies aan weerszijden van gangengegroepeerd en via de centrale
gangen ooktoegankelijk. Gemeenschappelijke ruimtes
alshandvaardigheidlokaal, feest- en gymzaal zijn zovoor iedereen
eenvoudig te bereiken. Daarnaasthebben alle functies een ingang aan
de straat,hebben ze eigen eigenschappen en sanitair- enkeukenunits.
De verhouding tussen gebouw enomgeving is verrassend. Bestaande
bomen zijngehandhaafd waardoor het gebouw een knik heeftgekregen
die op zijn beurt publieke ruimte creert:aan de ene kant een
kiss-and-go zone en aan deandere kant speelpleinen. In verhouding
tot debijzondere gevel zijn de ruimtes binnen minderverrassend en
is het afwerkingsniveau basic. Zekeris de buurt een steengoed
gebouw rijker, dat doorzijn goed opgeloste integraliteit
bijzonderegebruiksmogelijkheden biedt.
Jury Regio Oost
Kees Rijnboutt (voorzitter) Rijnboutt van der VossenRijnboutt,
AmsterdamSabien de Kleijn Van Herk & De Kleijn architecten,
AmsterdamHan Michel Zelfstandig consultant, AmsterdamHarm Tilman
Hoofdredacteur de Architect, Den HaagHuib van Zeijl Equipe voor
Architectuur en Urbanisme,Amsterdam
Jurysecretaris
Marina de Vries - Zelfstandig journalist, Amsterdam
nomination:
-
Projectgegevens
Naam Kther | Salman | Koedijk | Architecten bv Adres Meeuwenlaan
106g Contactpersoon Pim Kther Telefoon 020 - 63 86 345
Architect
E-mail adres [email protected]
Naam Nachtschade ProjectPlaats De Plantage, Arnhem-Malburgen
Projectarchitect Voor- en achternaam Pim Kther, Ton Salman en Ad
Koedijk Projectteam Namen Sasa Radenovic en Marsel Verheijde
Opdrachtgever Naam Stichting Volkshuisvesting Arnhem
Adres Kadestraat 1, 6811 CA Arnhem Contactpersoon F.Lassche
Telefoon 026 - 371 27 12
Adviseurs, plaats Constructie Bartels Ingenieursbureau, Elst
Installaties adviesbureau H2H, Nijkerk Bouwfysica LBP Nieuwegein
Akoestiek LBP Nieuwegein Bouwmanagement n.v.t. Bouwkosten
(adviseur!) Van Voorden en De Groot Groep, Capelle a/d IJsel
Overig, plaats Hoofdaannemer BAM.Deventer Landschapsarchitect
n.v.t. Binnenhuisarchitect n.v.t. Beeldend kunstenaar n.v.t.
Data Start bouw 2005Oplevering 2006-08
Maten Bruto vloeroppervlak m2 Bruto inhoud m3 40428 m3
Differentiatie Aantal en type woningen of m2
kantoor/winkel/enz
73 gestapelde appartementen
Kosten Bouwsom incl. installaties, excl. inrichting en BTW
8.672.800,-
Projectgegevens
Installatiekosten excl. BTW
Materiaal/onderdeel Naam Plaats Steenleverancier Gelsing Elst
Houten kozijnen WEBO Rijssen Galerij / balkons Meerdink Winterswijk
Gevelbekleding Stiho Utrecht
Leveran-ciers
,, behandeling Leegwater Heerhugowaard
