View
264
Download
10
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Wonen tussen het groen met alle voordelen van een stad dichtbij? Dat kan in de Wijchense wijk Huurlingsedam, een nieuwe woonwijk met een uitgesproken eigen karakter. Hier geen saaie huizenblokken, maar veel variatie in woningsoorten en prijsklassen. Van betaalbare starterswoningen tot luxe vrijstaande huizen,
Citation preview
krooninhoud kookeiland koffie
Een fraaie woning met een heel eigen stijl, in een
karaktervolle woonwijk tussen het groen, maar
met alle voordelen van een stad dichtbij? Dat
willen we allemaal wel. Maar in Huurlingsedam
in Wijchen kan het ook echt. In de nieuwe
woonwijk staan gevarieerde woningen met stijl
en karakter, op fietsafstand van het levendige
centrum van Wijchen. Maar ook de natuur
van bijvoorbeeld het Wijchense Meer en de
recreatieplassen De Berendonck en De Groene
Heuvels zijn vlakbij. In Huurlingsedam ligt alles
wat het leven prettig maakt binnen bereik.
4 Natuurrrijk wonen
8 Wijchen binnen bereik
10 Wonen in Huurlingsedam
12 In Vogelvlucht
14 Iep: stijlvol en riant
22 Meiboom: eigentijdse klasse
28 Moeraseik: betaalbaar klassiek
32 Ulmus 1: eigenzinnig en uitgesproken ruim
38 Kavelkaart
Natuurrijk wijchen
Wijchen ligt in het weidse
rivierenlandschap van de Maas
en de Waal. Dat biedt eindeloze
recreatiemogelijkheden op de fiets,
te voet of met de skates. Trek erop
uit in het natuurgebied van de
Hatertse en Overasseltse Vennen
en geniet van de stilte en het uitzicht.
Of breng een dagje door aan of
op het water van een van de twee
recreatieplassen vlakbij Wijchen.
U rijdt op een woensdagmiddag in een
kwartiertje met de kinderen naar de
De Berendonck of De Groene Heuvels.
Het Kasteel van Wijchen
In het centrum van Wijchen ligt het imposante
oude Kasteel van Wijchen. In het kasteel zijn
verschillende musea gevestigd. Uniek in Nederland
is de kasteeltuin ‘De Tuun’. Van het voorjaar tot
het najaar kunt u er oude landbouwgewassen en
bijzondere kruiden zien groeien.
Sportieve bezigheden
Wijchen is een sportief dorp met een eigen
voetbalclub en atletiekvereniging. Slaat u graag een
balletje op de golfbaan? Wijchen heeft een 18-holes
golfbaan, Burggolf, waar u uw swing- en put-
vaardigheden kunt oefenen of uw vrienden kunt
uitdagen voor een wedstrijdje. En een middagje op
de latten staan om vast warm te draaien voor een
wintersportvakantie? Ook dat kan in Wijchen, van
september tot maart, op de outdoor skibaan van
De Wijchense Berg. En na al die activiteit komt u in
alle rust bij in de sauna aan de Graafseweg.
weids, wonen, wijchen
54
1 - Huurlingsedam 2 - De Groene Heuvels 3 - Hemense Meer 4 - Hemense Bos 5 - Graafseweg 6 - De Berendonck 7 - Burggolf Wijchen 8 - De Wijchense Berg 9 - Hatertse- en Overaltse Venne
76
Wijchen binnen bereik school, station, shoppen
Winkelen
Voor een dagje winkelen kunt u prima terecht
in het gezellige centrum. Het aanbod is breed
en gevarieerd, en er is een wekelijkse markt op
het marktplein. De grote ketens zijn goed
vertegenwoordigd, maar er zijn ook veel kleinere
speciaalzaken gevestigd. En ook voor een avondje
uit pakt u gewoon de fiets naar het dorpscentrum.
Naar de film met vrienden, een drankje in één van
de cafés die het dorp rijk is, een mooie voorstelling
in Theater de Mozaïek of uiteten in een goed
restaurant. De keus is aan u.
Kinderen
Huurlingsedam is een heerlijke plek om op te
groeien. Kinderen kunnen overal veilig buiten-
spelen, bijvoorbeeld in speeltuin de Blije Dries, er
is van alles te doen. Wijchen heeft ook scholen voor
alle leeftijdscategorieën. Uw tieners kunnen terecht
op het Maaswaalcollege en er zijn verschillende
basisscholen. Zo wordt er in Huurlingsedam een
dependance gevestigd van basisschool de Trinoom;
Huurlingsedam ligt op 5 minuten
fietsafstand van het centrum van
Wijchen. Er is genoeg om van de rust
van de natuur te genieten, en dichtbij
genoeg om van alle voorzieningen te
profiteren. Het dorp Wijchen heeft haar
bewoners van alles te bieden.
1 - Huurlingsedam 2 - Graafseweg
3 - Wijchemse Meer 4 - Drutemseweg
5 - Centrum Wijchen
6 - Theater de Mozaïek
7 - Speeltuin de Blije Dries
8 - Maaswaalcollege 9 - Station Wijchen
10 - Museum Kasteel Wijchen.
de multifunctionele accommodatie van de school wordt
ontwikkeld door Stichting Kans en Kleur. Voor de hele
kleintjes kunt u kiezen uit allerlei kinderdagverblijven en
peuterspeelzalen.
Wijchen bereikbaar
Wijchen ligt 20 minuten van de universiteitsstad
Nijmegen, tussen de Maas en de Waal. Het dorp is zowel
met de auto als met openbaar vervoer prima te bereiken.
Wijchen ligt aan de A326, de verbindingsweg tussen de
A50 richting Den Bosch of Rotterdam en de A73 richting
Maastricht of Duitsland. Daarnaast is er een NS-station
dat het centrum van Wijchen verbindt met Nijmegen
en Den Bosch. Een uitgebreid busnetwerk zorgt
voor een goede openbaar vervoerverbinding in de regio.
98
Wonen in HuurlingsedamDiversiteit
In het ontwerp van Huurlingsedam is alle
ruimte voor diversiteit en individualiteit. Hier
geen eentonige huizenblokken, maar juist veel
variatie in woningsoorten en prijsklassen.
Van betaalbare starterswoningen tot luxe
vrijstaande huizen, in Huurlingsedam is
ruimte voor iedere smaak en alle levensstijlen.
De woningen in Huurlingsedam bieden talloze
mogelijkheden. Keuzevrijheid staat hoog in
het vaandel in de wijk. Nieuwe bewoners
kunnen hun woning en leefomgeving voor
een groot del zelf vormgeven.
Bijzondere klasse
Aan de eerste fase wordt inmiddels hard
gewerkt. Ook aan de 39 luxe woningen
die in het project komen te liggen. Het
gaat om hoekwoningen, twee-onder-een-
kapwoningen en vrijstaande woningen in
verschillende stijlen, en met een duidelijk
eigen karakter. Woningen met klassieke
elementen of juist een wat modernere
insteek. Wat de woningen gemeen hebben,
is de ruime opzet, het grote comfort en een
stijlvolle uitstraling.
Groene leefomgeving
Huurlingsedam grenst direct aan het groene
achterland van Wijchen en daar kunt u straks
optimaal van gebruikmaken. Het langgerekte
Wijchense Meer wordt doorgetrokken de
wijk in. Smalle bruggetjes over het
meer verbinden Huurlingsedam met de
naastgelegen wijk Kerkeveld. Bovendien
worden er in de wijk kleine groepen bomen
geplant. Onder de bomen en in de wadi’s
worden kleurrijke bloemenweides aangelegd.
boom, bank, bakfietsHuurlingsedam wordt een nieuwe en gevarieerde woonwijk aan de zuid-oostrand van Wijchen. De wijk komt tussen de bestaande Huurlingsedam en de wijk Kerkeveld te liggen. Uiteindelijk zal Huurlingsedam het hele gebied tussen de Oosterweg en Kerkeveld bestrijken. Dichtbij het levendige centrum van Wijchen en toch midden in het groen.
1110
In vogelvlucht
Huurlingsedam grenst direct aan het groene
achterland van Wijchen en daar kunt u straks optimaal
van gebruikmaken. Het langgerekte Wijchens Meer
wordt doorgetrokken de wijk in. Smalle bruggetjes
over het meer verbinden Huurlingsedam met de
naastgelegen wijk Kerkeveld. Bovendien worden er
in de wijk kleine groepen bomen geplant. Onder
de bomen en in de wadi’s worden kleurrijke
bloemenweides aangelegd. 1312
IEPstijlvol en riant
Standaard heeft de Iep een zeer ruime woonkamer met een open woonkeuken. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche en een royale zolder heeft u ook op de bovenliggende etages alle ruimte.
1514
IEP OPTIE
BEGANE GRONDSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS F23, G17 EN P17. BOUWNUMMER P17 iS GESPiEGELD.
BERGiNGSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS F23, G17 EN P17. BOUWNUMMER P17 iS GESPiEGELD.
Gebruiksoppervlakte: 157.5 m2
Totale inhoud: 717 m3 (inclusief garage)
IEP OPTIE
FF
GP
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OP
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OP
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OP
iEP
IEP OPTIE
IEP
1E VERDiEPiNGSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS F07, F23, G17 EN P17. BOUWNUMMER P17 iS GESPiEGELD.
IEP OPTIE1:100
BEGANE GRONDSCHAAL 1:100, BOUWNUMMER F07 iS STANDAARD VOORZiEN VAN EEN UiTBOUW VAN 2.70M1.
19
IEP
IEP OPTIE
2E VERDiEPiNGSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS F07, F23, G17 EN P17. BOUWNUMMER P17 iS GESPiEGELD.
WOL, WATER, WEILAND 21
meiboom:eigentijdse klasseDe Meiboom heeft een opvallend eigen gezicht en een eigentijdse uitstraling. De openslaande deuren van de L-vormige woonkamer komen uit op een royale tuin. Eén van de drie slaapkamers is extra ruim en de grote open zolderetage kunt u voor allerlei doeleinden gebruiken: werkruimte, speelzolder, logeerkamer…
2322
meiboom
BEGANE GRONDSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS F12 EN G01.
Gebruiksoppervlakte: 150.8 m2
Totale inhoud: 618 m3 (inclusief garage)
MEIBOOM2
FF
G
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OP
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OP
1E VERDiEPiNGSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS F12 EN G01.
MEIBOOM2
meiboom
2E VERDiEPiNGSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS F12 EN G01.
MEIBOOM2
sanne, schoenen, schommel
moeraseik:betaalbaar klassiek
De woonkamer van de Moeraseik is met bijna 58 m2 opvallend royaal. Naast al die leefruimte binnen is er nog een lekkere tuin en een vrijstaande garage. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, waarvan één bijna 19 m2 groot!
2928
moeraseik
BEGANE GRONDSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS D05, F32 EN O15.
1E VERDiEPiNGSCHAAL 1:50, BOUWNUMMERS D05, F32 EN O15.
Gebruiksoppervlakte: 135.5 m2
Totale inhoud: 513 m3 (exclusief garage)
OPTIEMOERASEIK
< 258 >
< 33
8 >
< 258 >
< 205 >
< 114 >
< 46
9 >
< 27
9 >
< 11
0 >
< 11
0 >
< 626 >
< 30
0 >
ca. 2
60+
ca. 2
60+
ca. 1
50+
< 626 >
< 42
0 >
< 93
>
< 40
2 >
< 303 >< 123 >
< 36
6 >
< 526 >
cai
a
a
aa
b
b b
b
f
c
c
cai
tel
tel
wdwm
vw
th
a
ab
b rm
rm
mvmv
mv
mv
mv
c
KEUKEN
MK
HAL
BADKAMER
BERGING
KAST
OVERLOOP
TOILET
WOONKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
mv
�ctieve keukenopstelling
cvmv
< 626 >
< 42
0 >
< 93
>
< 40
2 >
< 303 >< 123 >
< 36
6 >
< 526 >
a
a
aa
b
b b
b
f
c
c
caitel
vw
th rm
mv
mv
c
KEUKEN
MK
HAL
TOILET
WOONKAMER
�ctieve keukenopstelling
OPTIEMOERASEIK
< 258 >
< 33
8 >
< 258 >
< 205 >
< 114 >
< 46
9 >
< 27
9 >
< 11
0 >
< 11
0 >
< 626 >
< 30
0 >
ca. 2
60+
ca. 2
60+
ca. 1
50+
< 626 >
< 42
0 >
< 93
>
< 40
2 >
< 303 >< 123 >
< 36
6 >
< 526 >
cai
a
a
aa
b
b b
b
f
c
c
cai
tel
tel
wdwm
vw
th
a
ab
b rm
rm
mvmv
mv
mv
mv
c
KEUKEN
MK
HAL
BADKAMER
BERGING
KAST
OVERLOOP
TOILET
WOONKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
mv
�ctieve keukenopstelling
cvmv
< 626 >
< 42
0 >
< 93
>
< 40
2 >
< 303 >< 123 >
< 36
6 >
< 526 >
a
a
aa
b
b b
b
f
c
c
caitel
vw
th rm
mv
mv
c
KEUKEN
MK
HAL
TOILET
WOONKAMER
�ctieve keukenopstelling
D
FF
O
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OP
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OP
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OP
ULMUS 1:eigenzinnig en ruimDe Umus is dé woning voor mensen die comfort, ruimte en bewegingsvrijheid zoeken. De woonkamer met open woonkeuken, de slaapkamers, de badkamer en de zolderetage, alle leefruimtes zijn uitgesproken ruim opgezet. Wilt u een extra speelhoekje voor de kinderen of een ruimte voor een grote eettafel? In Ulmus is daar zeker een plekje voor te vinden.
3332
ULMUS 1Gebruiksoppervlakte: 133.2 m2
Totale inhoud: 612 m3 (exclusief garage)B
B
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 18
DB
B
FF
G
J
OPULMUS 1
GARAGE
OPTIES
TOILET
KEUKEN
HAL
KAST
ZOLDER
BERGINGOVERLOOP
WOONKAMER
EETKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
wd
vw
�ctieve keukenopstelling
mv
a
a
b
caitel
th
f
rmrm
b
mv mv
mv
mv
c
wm
TOILET
KEUKEN
HAL
KAST
WOONKAMER
EETKAMER
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
vw
�ctieve keukenopstelling
th
f
rm
b
mv
mv
c
TOILET
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
EETKAMER
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
vw
�ctieve keukenopstelling
th
f
rm
b
mv
mv
c
mv
cv
BADKAMER
< 223 >
< 365 >
< 399 > < 212 >
< 212 >
< 44
0 >
< 56
2 >
< 13
1 >
< 37
5 >
< 37
5 >
ca. 2
60+
ca. 2
60+
< 319 >
< 3230 >
< 10
80 >
< 63
10 >
ca. 2
60+
ca. 1
50+
ca. 2
60+
ca. 1
50+
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
b
ULMUS 1
GARAGE
OPTIES
TOILET
KEUKEN
HAL
KAST
ZOLDER
BERGINGOVERLOOP
WOONKAMER
EETKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
wd
vw
�ctieve keukenopstelling
mv
a
a
b
caitel
th
f
rmrm
b
mv mv
mv
mv
c
wm
TOILET
KEUKEN
HAL
KAST
WOONKAMER
EETKAMER
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
vw
�ctieve keukenopstelling
th
f
rm
b
mv
mv
c
TOILET
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
EETKAMER
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
vw
�ctieve keukenopstelling
th
f
rm
b
mv
mv
c
mv
cv
BADKAMER
< 223 >
< 365 >
< 399 > < 212 >
< 212 >
< 44
0 >
< 56
2 >
< 13
1 >
< 37
5 >
< 37
5 >
ca. 2
60+
ca. 2
60+
< 319 >
< 3230 >
< 10
80 >
< 63
10 >
ca. 2
60+
ca. 1
50+
ca. 2
60+
ca. 1
50+
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
b
BEGANE GRONDSCHAAL 1:50, BOUWNUMMER BO3.
1E VERDiEPiNGSCHAAL 1:50, BOUWNUMMER BO3.
ULMUS 1
GARAGE
OPTIES
TOILET
KEUKEN
HAL
KAST
ZOLDER
BERGINGOVERLOOP
WOONKAMER
EETKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
wd
vw
�ctieve keukenopstelling
mv
a
a
b
caitel
th
f
rmrm
b
mv mv
mv
mv
c
wm
TOILET
KEUKEN
HAL
KAST
WOONKAMER
EETKAMER
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
vw
�ctieve keukenopstelling
th
f
rm
b
mv
mv
c
TOILET
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
EETKAMER
MK
cai
a
a
a
a
bb
b
b
c
c
tel
vw
�ctieve keukenopstelling
th
f
rm
b
mv
mv
c
mv
cv
BADKAMER
< 223 >
< 365 >
< 399 > < 212 >
< 212 >
< 44
0 >
< 56
2 >
< 13
1 >
< 37
5 >
< 37
5 >
ca. 2
60+
ca. 2
60+
< 319 >
< 3230 >
< 10
80 >
< 63
10 >
ca. 2
60+
ca. 1
50+
ca. 2
60+
ca. 1
50+
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
< 618 >
< 323 >
< 10
82 >
< 27
3 >
< 44
0 >
b
2E VERDiEPiNGSCHAAL 1:50, BOUWNUMMER BO3.
36 Kleuren, Kletsen, Koeien 37
C
C
I
M NL R
Q
T
S
OE
H
H
H
A 1 t/m 181 t/m 18
19 t/m 36
1 2
3 4 5 6 5 6
3031 29
7 1 2 3 4 1
1
1
444546474849505152
2 3 4 5 6 7 8
18
910111213141516
17181920
9 1011 12 13 14 15 16
22 3 4 5 6 73
45678
2 3 4 5 6 789101112
1314
15
9 1011 12 13 14
1516
17161718
19
1
1
1
2
2 3
4 5 6
7 8
9
10 11 12 13 14
15
34
123456
7
89
10 11 1213 14 15 16
17181920212223
2425262728293031
32
17
2 3 4 5
2021
2223
24
2526
1819202122
23
2425262728
8 9 7 8
101112131415
7 8 910 11 12
13
141516171819
1617
181920
67
89101112
1314
1516
5 6
17 18 1922 23 2425 26
182 3 4 5
10 1112 136
2827
2625
2423 22 21 20 19 18
17
14
15 16
1
1110 98
1615
1413
12 1110 9 8 7 6 5
43
21
12
34
56
78
910
111213141516
7
6
54
32
121 20
19
23
45
6
78 9
12
1110
1314
1516
1718
78 9
9 10 11 12 13 14
1516171819202132 31 30 29
7654
12 3
2526272824 23 22
232425
8 9 1011 12
1234
5
67
1211
109819181716151413
20
26 2122
1 2 34 5 6 7
272829303132333435363738
3940414243
20 21
DB
B
FF
G
J
P
kavelkaart
4038
HUURLINGSEDAM.NL
Disclaimer:
Deze brochure is met veel zorg en aandacht samengesteld. Alle wijzigingen in tekst; illustraties en tekeningen zijn voorbehouden,
derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Ontwikkeling:
Voor meer informatie, neem contact op met uw makelaar:
Con
cept
, ont
wer
p &
real
isatie
: Bur
eau
Mijn
heer
, Am
ster
dam
weids, wonen, wijchen
HUURLINGSEDAM.NL
vrijstaande woningenEen eigen stijl in een groene omgeving met de stad dichtbij
Rust, Relax, RuimteDriessen Makelaardij
Kasteellaan 23-25
6602 DB Wijchen
024 64 90 100
Hans Janssen Makelaars
Don Emanuelstraat 9
6602 GW Wijchen
024 64 54 511