View
224
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Plan Molenhoeven is een kleinschalige uitbreiding van Loosbroek en zal in totaliteit ca. 58 woningen herbergen. Inmiddels zijn de 21 woningen uit de eerste fase gerealiseerd en bewoond. Dit project betreft dus de 2e fase van in totaal 18 woningen in een vijftal types. Er is dus voor ieder wat wils.
Citation preview
Plan Molenhoeven Loosbroek
11 rijwoningen,6 twee-onder-een-kap-en 1 vrijstaande woning
www.molenhoeven.nl
’s Ochtends wakker worden met het geluid van vogels door
het open raam. Jas aan en met de hond een frisse neus halen.
In het weekend de fiets pakken en eindeloos dwalen langs
weilanden, over dijken en door bos. Natuurgebieden zoals
Bedaf, de Heeswijkse Bossen en de Maashorst bieden volop
recreatiemogelijkheden. Een kano- of huifkartocht is eenvoudig
te organiseren. Dat is wonen in Loosbroek. Licht, leven en lucht
tot aan de horizon.
En dat alles terwijl je ook het gemak hebt van de winkel voor
de dagelijkse boodschappen om de hoek. De kinderen kunnen
lopend naar school. Kernen zoals Heesch, Nistelrode, Heeswijk-
Dinther en Uden bereik je binnen 10 autominuten. Met de A50
dichtbij zit je zo in steden zoals ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.
en geniet van gemoedelijk Loosbroek
Proef elk seizoen
32
Het zal u niet verbazen dat er niet vaak nieuw wordt gebouwd
in Loosbroek. Het is geen dorp voor grote uitbreidingsplannen
of de massale eenheidswijken die we de afgelopen jaren zoveel
zien. Molenhoeven fase 2 is klein, maar fijn. Het volgt op de
succesvol verkochte en gerealiseerde eerste fase. U kunt er
eventueel een kijkje nemen en al gaan sfeerproeven!
Hoewel er in deze tweede fase ook slechts sprake is van
achttien woningen, geven wij u de keuze uit een grote
diversiteit aan woningtypen met een dorps karakter. Opties en
indelingsvarianten helpen u om uw huis tot een echt thuis te
maken. De ruim opgezette groengetinte openbare ruimte met
weinig verkeer maakt het wonen er nóg gezelliger en vrijer.
in Plan Molenhoeven
Van huis tot thuis
type Boekweit pagina 6
Type Rogge pagina 12
Type Haver pagina 20
type Gerst pagina 26
Type Gerst variant pagina 26
type Tarwe pagina 26
type Tarwe variant pagina 26
Loosbroek
Heeswijk-Dinther
Nistelrode
Heesch
A50
A59
Uden
Veghel
Plan Molenhoeven
Loosbroek
www.molenhoeven.nl
54
www.molenhoeven.nl
Omgeven door groen, op een mooi groot perceel, ligt de enige
vrijstaande woning die fase 2 van Molenhoeven biedt. Hier wonen
betekent exclusief wonen. Er is ook alles aan gedaan om alvast tot
in detail voor je te denken. Een mooie steen, twee erkers en een
grote tuingerichte uitbouw in de living, op de verdieping de speelse
hoge kantel/kiepramen met franse balkonnetjes ervoor. U kunt rond
uw huis lopen en overal genieten van de natuur en de ruimte. En
de auto … die kan binnen of buiten, plek te over. Ook de zonligging
kan niet beter: van ochtend tot avond is het genieten.
Type Boekweit
Niets meer te wensen: locatie, perceel en woning zijn top!
type Boekweit
Voorgevel
16 16 16 16
AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel
sfeerimpressie indicatief
76
58 m2, ‘verpakt’ in een ontwerp dat speelt met ramen en
muren. Allereerst de twee erkers in voor- en zijgevel, ze geven
de toch al riante maatvoering extra cachet. Maar ook de
uitbouw met de brede bijna volglas achtergevel met dubbele
tuindeuren en de diverse kleine ramen zorgen ervoor dat de
woning altijd heerlijk licht is. De keuken aan de voorzijde
leent zich uitstekend voor een luxe kookeiland. De zij-erker, in
combinatie met de prachtige living die zich concentreert aan
de tuinzijde maakt een speelse indeling met diverse zithoeken
makkelijk mogelijk. Kortom, een begane grond die àf is.
Zo’n grote living bestaat nog!
Type Boekweit
Begane grond
98
www.molenhoeven.nl
Beneden veel ruimte, dan boven ook!
Type Boekweit
Welke kamer je ook ingaat, ze bieden allemaal meer dan alleen slapen. Hier geen gekibbel tussen
de kinderen wie welke kamer mag hebben, elke kamer is gemaakt om te slapen en te spelen/
studeren. Een luxe badkamer mag uiteraard niet ontbreken: Villeroy en Boch is het chique merk,
betegeling tot aan het plafond en qua sanitair: ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en
toilet. En de zolder… mag eigenlijk die naam niet hebben, je kunt er gemakkelijk een heel eigen
appartementje van maken. Maar wilt u er hobbyen, een bioscoopje of fitnessruimte van maken,
het kan allemaal.
Eerste verdieping Tweede verdieping
1110
www.molenhoeven.nl
Type Rogge is een ruime tweekapper en er zijn er maar vier!
Ze liggen min of meer op de uiterste hoeken van deze tweede
fase van Molenhoeven en de privacy in uw achtertuin is bij alle
woningen groot. Ook de zonligging is prettig: minimaal de middag-
en avondzon, wat snel en veel genieten betekent. De auto kan de
garage in, maar kan, gezien de lange oprit, ook buiten blijven staan.
Dan is het een heerlijke extra ruimte, met voor- en achteringang,
voor hobby, berging of wat je maar wilt.
Type RoggeVoorgevel
5 en 18 6 en 17 5 en 186 en 17
AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel
type Rogge
sfeerimpressie indicatief, afwijkende woning
Een twee-onder-één kap met indelings-flexibiliteit
1312
www.molenhoeven.nl
Type Rogge
De één woont liever aan de tuinzijde, de ander wil de keuken juist daar hebben. Bij
deze tweekapper maakt het niet uit: je hebt zelf de keuze. Zonder kosten bepaal je zelf
waar wordt gekokkereld. De keuken aan de voorzijde wordt extra fraai en ruim door
de erker; aan deze zijde de zithoek creëren heeft ook zijn charme. Hoe het ook zij, ten
aanzien van de keukeninrichting laten we je, ongeacht waar ‘ie komt, ook helemaal vrij
een eigen inrichtingsvariant te bedenken. De dubbele tuindeuren en het raam aan de
achterzijde zorgen voor een intensief contact met de tuin.
Een greep uit de opties:• kosteloos wisselen
woonkamer voor- of achterzijde
• uitbouw achtergevel• dakkapel• trapkast• kamer ensuite
Fraai, fraaier, fraaist!
Begane grond Begane grond
1514
www.molenhoeven.nl
kosteloos kiezen voor
woonkamer of keuken aan straat-
of tuinzijde
Type Rogge
Drie slaapkamers zoals je ze zelf wilt
Bij uw keuze voor de begane grond bepaalt u tegelijk de indeling
voor de eerste verdieping. Kijk dus ook goed hoe u deze verdieping
graag wil. Zelf achter slapen en de kinderen voor, of andersom?
Ongeacht die keuze, krijgt u de beschikking over een fraaie
badkamer, ingericht met Villeroy en Boch sanitair. Een ligbad, aparte
douche, wastafel en toilet, fraai tegelwerk tot aan het plafond;
het hoort allemaal bij de luxe van Molenhoeven.
Eerste verdieping Eerste verdieping
1716
www.molenhoeven.nlIndeling
verdieping verandert mee
met keuze begane grond
Type Rogge
In een woning waar je zoveel vrijheid
hebt, spreekt het voor zich dat de
zolder niet is ingedeeld. Zo kun je
helemaal zelf bepalen wat je ermee
wilt. Vertel ons rustig wat je wilt, het
is ons niet snel te gek.
Een greep uit de opties:• extra kamer• dakkap achtergevel
Een zolder om te zoenen
Tweede verdiepingTweede verdieping
1918
www.molenhoeven.nl
Interesse in deze woning? Pas op, want er zijn er maar twee!
Ze liggen fraai op hun royale perceel, op de hoek van de Bergmolen
en Stellingmolen. Daar de tegenoverliggende woningen ook over
grote percelen beschikken, wordt het gevoel van ruimte, vrijheid en
rust hier ten volle beleefd. De naar achteren geplaatste garage geeft
naast de woning zoveel ruimte dat er gemakkelijk twee auto’s op de
oprit passen.
Type HaverVoorgevel
11 10
AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel
type Haver
sfeerimpressie indicatief
Een twee-onder-één kap met een overvloed aan ruimte
1110
2120
www.molenhoeven.nl
Erkers geven een woning ‘smoel’, dat zie je ook in dit type
weer meteen. In combinatie met het subtiele hoekraam brengt
het een zee van licht in uw woonkamer. Door de zij-entree
wordt een moderne en-suite indeling gerealiseerd die in totaal
maar liefst 51 m2 leefruimte biedt. Dubbele deuren in de
achterpui laten u elk moment genieten van de tuin, terwijl u
in de keuken al uw ideeën, van kookeiland tot U- of L-vorm
qua inrichting kwijt kunt.
Royaal, royaler, royaalst!
Type Haver
Begane grond
Een greep uit de opties:• uitbouw aan de
achterzijde• indelingsvarianten
keuken• dakkapel achtergevel
2322
www.molenhoeven.nl
sfeerimpressie indicatief
Type Haver
Hetzelfde en toch anders
Eerste verdieping Tweede verdieping
Een greep uit de opties:• extra kamer• dakkapel
Variatie is een kernwoord in Molenhoeven. Daarom hebben zelfs deze woningen,
hoewel er maar twee van zijn, iets onderscheidends. Op de eerste verdieping heeft
bouwnummer 11 drie hoge ramen/deuren met franse balkonnetjes, waarvan er twee
in kantel-kiep zijn uitgevoerd. Bij bouwnummer 10 is sprake van drie ‘gewone’, deels
kantel/kiepramen. Ook hier heeft u veel ruimte, waarbij de hoofdslaapkamer aan de
achterzijde zeker aandacht verdient. De badkamer is luxe, met ligbad, aparte douche
en wastafel. Het toilet heeft haar eigen plek. Met de zolder kunt u alle kanten op.
2524
www.molenhoeven.nl
9
Hoezo starterswoning … volwaardiger en completer kun je je een
eengezinswoning toch niet voorstellen! De tussenwoning, type
Tarwe, is er in twee breedtematen (5.10m en 4.80m), maar dat
maakt niets uit in de uitstekend ontworpen indeling. Vanuit de
tuingerichte woonkamer is het genieten met privacy! De brede
groenzone in dit deel van Molenhoeven geeft je, afhankelijk van
de keuze, vrij uitzicht aan de voorzijde of veel vrijheid naast de
woning. De straten, met goede parkeervoorziening, zijn autoluw.
Type Gerst en Tarwe
Een ‘starterswoning’ om van te dromen!
type Gerst
type Gerst variant
type Tarwe
type Tarwe variant
Voorgevel
9
1 en 15 1 en 15
8
2 en 14 2 en 143 en 13 3 en 134 en 12 4 en 12
87 7
Voorgevel
Achtergevel
Achtergevel
Rechter zijgevel Linker zijgevel
2726
www.molenhoeven.nl
sfeerimpressie indicatief
bouwnummer 9, gespiegeld bouwnummer 4 en 12 bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2,3,13 en 14 bouwnummer 7, gespiegeld bouwnummer 1 en 15
Type Gerst en Tarwe
Type Gerst variant Type GerstType Tarwe
Begane grond
Leefruimte geeft woonplezier!
Het is altijd prettig binnenkomen in een ruime hal.
Ook aan de garderobe is gedacht. Bij de hoekwoningen,
type Gerst, kun je kiezen uit een zij-entree of een fraai
hoekraam en voorentree. Deze afwijkende detaillering in
de rijwoningen geeft ze juist zo’n eigen karakter.
Met de woonkamer aan tuinzijde geniet je van elk seizoen.
De goed bemeten brede open keuken valt op vele
manieren in te richten. Ook een hoekopstelling behoort
tot de mogelijkheden.
Een greep uit de opties:• uitbouw aan de achterzijde• dubbele tuindeuren• indelingsvarianten keuken• garage bij bouwnummers 1, 4, 7, 9 en 12
2928
www.molenhoeven.nl
sfeerimpressie indicatief
bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2, 3, 13 en 14 bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2, 3, 13 en 14
Type Tarwe Type Tarwe
Eerste verdieping
Drie slaapkamers en wat een zolder!
Tweede verdiepingType Gerst en Tarwe
type
Ger
st b
ouw
num
mer
7,
gesp
iege
ld b
ouw
num
mer
1 e
n 15
type
Ger
st v
aria
nt b
ouw
num
mer
9,
gesp
iege
ld b
ouw
num
mer
4 e
n 12
De verdieping van type Tarwe en
Gerst heeft standaard dezelfde
indeling. De hoekwoningen
hebben een extra zijraam
bij de vaste trap naar de
verdieping. Daar vind je 3 royale
slaapkamers met een praktische
indeling waardoor je tenminste
je linnenkasten kwijt kunt! De
badkamer heeft standaard een
inloopdouche, wastafel en toilet.
De zolder is open gehouden,
lekker groot en biedt allerlei
gebruiksmogelijkheden.
Een greep uit de opties:• 2 in plaats van 3 slaapkamers op de
eerste verdieping• indelingsvarianten tweede
verdieping• dakkapel
type
Ger
st b
ouw
num
mer
7,
gesp
iege
ld b
ouw
num
mer
1 e
n 15
type
Ger
st v
aria
nt b
ouw
num
mer
9,
gesp
iege
ld b
ouw
num
mer
4 e
n 12
3130
www.molenhoeven.nl
3332
8
6
5 5
6
1a
2
4
8
62
7
4
8
4
6 62
44
5 5
5
4
4 4
6 62
Type Tarwe en Gerst Type Rogge Type Haver
Voorgevel VoorgevelAchtergevel Achtergevel Achtergevel
Rechter zijgevel Rechter zijgevel
Begane grond
Tweede verdieping Tweede verdiepingTweede verdieping
Begane grond
Begane grond
Rechter zijgevelLinker zijgevel
Overzicht van de opties:
1 uitbreiding 2,4 meter aan de achterzijde1a uitbreiding 1,2 meter aan de achterzijde2 dubbele tuindeuren3 garage4 dakkapel achtergevel5 luifel voordeur6 verplaatsen achterdeur garage7 deur tussen keuken en garage8 extra wand op 2e verdieping (niet getekend)
sfeerimpressie indicatief
Kiezen maar en maak uw woning helemaal af! Opties voor optimale individualiteit!
Een woning kopen doe je niet iedere dag. U moet met heel veel
zaken rekening houden en er komt veel op u af. Deze brochure
is informatief, maar het is geen contractstuk en niet alles staat
erin omschreven. In de stukken die u bij de makelaar ontvangt,
hebben we alle spelregels, procedures en voorwaarden die met
de koop zijn gemoeid, zo duidelijk mogelijk vermeld. Hieronder
volgen alvast de belangrijkste onderwerpen.
Woningborg-garantie
Kwaliteit staat voorop in deze woningontwikkeling. Mede daarom
worden alle woningen binnen het plan gerealiseerd onder
de normen en voorwaarden van Woningborg. Dit geeft u de
zekerheid dat uw woning technisch goed is en dat deze onder
alle omstandigheden wordt afgebouwd. Een hele geruststelling in
de huidige tijd!
Koopsom Vrij op Naam ( V.O.N.)
De koopsom is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de
hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn inbegrepen:
- Grond- en bouwkosten
- Architecten/constructeurshonorarium en overige adviseurs
- Makelaars- en notariskosten inzake eigendomsoverdracht
- Kosten Woningborg
- Aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering (niet voor
CAI en telefoon)
Woning op maat
Wat is er mooier dan een woning, geheel aangepast aan uw
wensen. Wij spelen hierop in door u bij de makelaar een set
aanvullende informatie aan te bieden voor uw woning naar
keuze, met daarin:
- Een basislijst voor opties, inclusief de procedure voor
individuele wensen
- Een model koop- en aannemingsovereenkomst
- Een (concept-)model akte van levering.
Koop- en aannemingsovereenkomst
Bij het kopen van een woning uit dit plan sluit u een
koopovereenkomst met Van Wanrooij Projectontwikkeling
BV en een aannemingsovereenkomst met Van Wanrooij
Bouwbedrijf. U verplicht u hiermee tot het betalen van de
koopsom, terwijl Van Wanrooij Projectontwikkeling BV en Van
Wanrooij Bouwbedrijf zich verplichten tot het leveren van de
grond en de bouw van de woning. De koopovereenkomst is een
onverbrekelijk geheel met de aannemingsovereenkomst.
Akte van levering
Om de bouwkavel op uw naam te verkrijgen wordt u t.z.t.
door de notaris uitgenodigd voor het zgn “transport” van de
akte van levering. Hiermede wordt het eigendomsrecht van
de kavel juridisch overgedragen. In deze akte zijn ook o.a. de
van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en zgn. “kwalitatieve
rechten” vastgelegd.
Bij de koop- en aannemingsovereenkomst wordt een afschrift van
de (concept) akte van levering bijgevoegd.
Situatieschets
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers die uitsluitend
worden gehanteerd tijdens de bouw. Getekende openbare
voorzieningen vallen net als bestaande en geplande omliggende
bebouwing onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Dat
geldt ook voor de bomen en beplanting buiten de erfgrenzen.
3534
“Het zijn spannende tijden op
de woningmarkt. De prijzen voor
woningen zijn sterk aangescherpt.
Ontwikkelaars en aannemers dienen
meer dan ooit veel kwaliteit voor een
scherpe prijs te bieden. Er is veel
keuze; dat maakt kiezen misschien
nog wel lastiger.
Voor u als consument eigenlijk best een positieve situatie, het
betekent alleen maar winst. Er is weer echt wat te kiezen. Dat
maakt ook voor ons makelaars het vak weer interessanter. Het is
opmerkelijk dat sommige potentiële kopers juist nu een aantal
mooie kansen aan zich voorbij laat gaan. Want het is nu de tijd
om kansen te grijpen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling creëert in plan Molenhoeven in
Loosbroek bijzondere en kleinschalige nieuwbouw. De gemeente
Bernheze doet er met het toepassen van een gereduceerd
prijsbeleid een flinke schep bovenop om het nóg interessanter
te maken. Ook zijn er voor woningen tot € 200.000,00 nog steeds
mogelijkheden voor een starterslening via de gemeente. Vergelijk
de woningen uit deze documentatie, gebouwd in een omgeving
met alle rust en ruimte, in prijs en kwaliteit maar eens in de
regio.
Ook daarmee is de koek nog niet op! U krijgt namelijk ook nog
diverse mogelijkheden aangereikt om de woning van uw keuze
zeer betaalbaar naar uw eigen wensen in te richten, uit te
breiden of aan te passen. Zo maakt u van uw woning meteen uw
droomhuis!
Ons advies aan u? Zie de huidige markt niet als bedreiging maar
juist als kans. Wij staan als makelaars-
team graag voor u klaar bij de
zoektocht naar uw ideale woning!
De nieuwbouwwijk ‘ Molenhoeven’ krijgt een dorps karakter met
woningen die een traditionele kapvorm hebben. In de tweede fase
van het plan komen 18 unieke woningen: 1 vrijstaande woning,
6 twee-onder-een-kapwoningen en 11 hoek- en tussenwoningen.
De woningen hebben een grote flexibiliteit qua indeling en bieden
de toekomstige bewoners hierdoor veel mogelijkheden.
Binnen hun dorpse karakter krijgen de woningen een rijke en
eigentijdse uitstraling. Dit wordt bewerkstelligd door het toepassen
van erkers, overstekken en schoorstenen. Daarnaast zijn de gevels
van de hoekwoningen anders ontworpen dan de tussenwoningen.
Zo ontstaat er diversiteit en gaat het bouwblok als totaal meer
spreken. In de uitwerking van de gevels vallen gebroken wit
geschilderde stukken metselwerk in het oog de tussen de ramen
op de verdieping. Ook de franse balkons en de verbijzondering van
de entree door een betonnen kolom met een luifel zijn opvallende
elementen. Verder is gekozen voor eenheid in materiaalgebruik.
Hierdoor ontstaat er een uitgebalanceerd beeld.
In het plan is veel aandacht besteed aan het openbaar gebied en
de overgang van privé naar openbaar. De achtertuinen die grenzen
aan het openbaar gebied, worden afgescheiden met gaashekwerk,
begroeid met hedera. De hoeken van de hekwerken krijgen een
duidelijke beëindiging in de vorm van een metselwerk kolom. In de
voortuinen worden beukenhagen meegenomen, zodat er een mooi
uniform straatbeeld ontstaat.
Maurice vd Meijden
Jeroen van Dinther, Bernheze makelaars en adviseurs aan het woord:De architect over fase 2 van plan Molenhoeven in Loosbroek
“Zie de huidige markt juist als een kans”Eenheid in
materiaalgebruik, diversiteit in gevelopbouw
Een woning met zekerheid
Afwerking van de woning
De woningen zijn ontwikkeld om u zo comfortabel mogelijk
te laten wonen. Om u alvast een beeld te geven van het
afwerkingsniveau, zijn hieronder enkele onderdelen beschreven.
Het overzicht van het volledige afwerkingsniveau is verkrijgbaar
bij de makelaar.
Energiezuinigheid
Alle woningen in dit plan hebben een meer dan uitstekende
energieprestatie! Goede isolatie van vloeren, gevels, glas
en daken en een zeer zuinige cv-gasketel dragen bij aan de
duurzaamheid, energiezuinigheid en het comfort van de woning.
Hetzelfde geldt voor een ‘slim’ ventilatiesysteem met natuurlijke
frisse buitenlucht (en dus geen zgn. WTW systeem).
Voor de vrijstaande woning Boekweit geldt dat deze beschikt over
een zonneboiler op het dak en dat de woonkamer en keuken
op de begane grond ( standaard) comfortabele vloerverwarming
krijgen.
Gevels
De gevels van de rijwoningen en de tweekappers Rogge
zijn opgebouwd uit schoonmetselwerk met een oranje-rood
genuanceerde gevelsteen, de tweekappers Haver en de
vrijstaande woning zullen worden uitgevoerd in een rood-bruin
genuanceerde steen. In de gevels worden fraaie hardhouten
kozijnen geplaatst. Daarin is inbraakwerend hang- en sluitwerk
opgenomen, zodat uw woning goed is beschermd.
Daken
De goed geïsoleerde daken worden bij de tweekappers en
vrijstaande woning voorzien van keramische dakpannen in
een antracietgrijze kleur. De daken van de rijwoningen krijgen
betonnen dakpannen.
Wanden
Bij de geschakelde woningen geldt dat de woningscheidende
wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren om een
optimale geluidsisolatie te bereiken. De wanden worden aan de
binnenzijde vlak afgewerkt, met uitzondering van de meterkast.
De toiletruimte en badkamer worden uitgevoerd met wand- en
tegelwerk.
Binnendeuren
De binnendeurkozijnen zijn gecoate stalen kozijnen met
bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als
fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren zonder glasopening.
Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wilt u
bijvoorbeeld een binnendeur met glasopeningen en/of een
strakke deurklink? Het is allemaal mogelijk. De makelaar kan u er
meer over vertellen.
Sanitair
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen
afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van hoogwaardig
gekwalificeerd sanitair van Villeroy en Boch. Voor de sanitaire
ruimten bieden wij u een ruime keuze aan tegels. De makelaar
heeft hierover meer informatie. Naast deze keuze zijn er
ook diverse basisopstellingen voor het sanitair bedacht. Dit
gecombineerd met de opties geeft u de mogelijkheid om de
woning geheel naar eigen wens te laten samenstellen en af te
werken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.
Keuken
Standaard wordt geen keuken opgenomen in de woning, maar u
ontvangt een waardecheque die u kunt besteden bij van Wanrooij
Badkamer- en keukenspecialisten. De hoogte hiervan is voor:
- Woningtype Tarwe € 500,= incl. BTW
- Woningtype Tarwe variant € 1.500,= incl. BTW
- Woningtype Gerst € 1.500,= incl. BTW
- Woningtype Rogge € 2.500,= incl. BTW
- Woningtype Haver € 3.500,= incl. BTW
- Woningtype Boekweit € 5.000,= incl. BTW
Als u een keuken aanschaft bij van Wanrooij Keuken- en
Badkamerspecialisten zal deze keuken direct na oplevering
van de woning worden geplaatst. Dit voorkomt mogelijke
beschadiging tijdens de bouw en verzekert u van een uitstekend
eindresultaat. Uiteraard valt de keuken onder de Woningborg
garantie!
Afwerking
Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op,
dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en
sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen. De op
tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en
inrichtingselementen behoren niet tot de levering, maar geven
wel een beeld van een mogelijke opstelling.
Erfafscheidingen
Om de overgang van de percelen naar het openbaar gebeid
uniform vorm te geven, worden op de voorperceelsgrenzen van
de woningen hagen geplaatst. Daar waar achtertuinen grenzen
aan openbaar gebied zal de privacy worden gewaarborgd door
hekwerken met beplanting.
Achterpaden
De achtertuinen van de rijwoningen worden bereikbaar gemaakt
door zgn. brandgangen/achterpaden. Ten behoeve van de
veiligheid krijgen deze achterpaden verlichtingsarmaturen,
die zullen worden aangesloten op de belendende woningen.
In de notariële akte zullen hiervoor de noodzakelijke
“erfdienstbaarheden” worden opgenomen.
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld.
Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn
opgetreden. Daarom kunnen aan deze brochure geen rechten
worden ontleend. Ook de getoonde illustraties,
foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het
project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
3736
Afwerking van de woning
3938
Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats
in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als
geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar
een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot
eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget
passend concept waarin u zich thuis voelt.
Badkamers in je eigen stijlEen badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te
ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag.
Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen
naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt
met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend
binnen uw budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten, Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
Telefoon: +31 (0)344 63 70 10, www.vanwanrooij-tiel.nl
Openingstijden
ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur
do: 09.00 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
(voor persoonlijke service, vooraf even bellen)
Van Wanrooij maakt het aangenaam
Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam
Ontwikkeling en realisatie:
Van Wanrooij Projectontwikkeling, Geffen
www.vanwanrooij.nl
Architect:
Quadrant Architecten, Zevenbergen
www.qarch.nl
Informatie en verkoop:
Bernheze Makelaars & Adviseurs
Bitswijk 10, Uden
tel (0413) 24 38 18
www.bernheze.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 03/11
www.molenhoeven.nl