(8)

Datum1.6.2017

Bolagets namn och adress, samt byggnadensadress om annan än bolagets

Klintens Fastighets AbKlintvägen 12 & 14, Cedersvägen 3

Disponentens/styrelseordförandens namnoch kontaktuppgifter

Din Fastighet AbStoragatan 14, 22100 Mariehamn

ÖvrigProfessionell disponent

FO-nummerDatum och regnr på anteckning i handelsregister 0144926-45.11.1971

Den gällande bolagsordningens datumFastighetsbeteckning (kommun, stadsdel/by, kvarter, tomt/fastighet)27.6.2008478-16-8-6 och 487-16-8-4

UPPGIFTER OM LOKALEN

Areal m² enligt bolagsordningenAntalet aktier5050 st (4509-4558)

Trappa, lokal och våning Ev. kontrollmätt areal m²14 C 8 vån 4Lägenhetstyp Lokalens användningsändamål enligt bolagsordningen2 r+kv bostadÖvriga utrymmen I aktieboken antecknad ägare; namn och datum när upptagits i aktieboken

Bolagsstämman har beslutat ta lokalen i besittningLägenheten är makarnas gemensamma hem

Ja DatumNej Besittningens längdEj vetskap Lokalen är uthyrd NejJa

Väsentliga fel och brister i lokalen i bolagets vetskapBilaga

Ändringsarbeten utförda i lokalen i bolagets vetskapBilaga

Stadgar i bolagsordningen, bolagsstämmans beslut och avtal gällande lokalens underhållsansvarBilaga

EKONOMISK INFORMATION

Skötselvederlag och dess grund 175 €/månad (3,50 €/kvm/månad)

Finansieringsvederlag och dess grund

Övriga vederlag och dessas grund samt bruksavgifter (vederlag för vatten, el, kabel-TV, mervärdesskatt) se anvisning

Alla lokaler har samma vederlagsgrund Aktieägarens vederlagsskuld Lokalen är mervärdesskattepliktig

Ja NejeuroNej från tiden Ja

1,73 % av lånet, dvs. 5 822,48 €. Bör betalasav i samband med köpet.

Andel av bolagets lån, datum; av dessa kan betalas, datum

Bolaget är mervärdesskattepliktigt DelvisHeltNej %

Bolagets konton med kredit (belopp/datum) ÅAB 116 549,96 € plus outnyttjad checkkredit 60 000 €(1.6.2017)

Bolagets lyfta lån (belopp/datum) Finansieringslån -302 081,44 € (1.6.2017)

Bolagets olyfta lån (belopp/datum)

REP 425

DISPONENTINTYG

Rakennustieto Oy/ Sopimuslomake Net © 2009 Kiinteistöalan Kustannus Oy ja Suomen Kiinteistöliitto ry

1

(8)

Andel statliga bostadslån av lånen

Statliga bostadslån Per hus Personlig

Inteckningar totalt 740 300 €

UPPGIFTER OM BOLAGET

Antal aktier st.Areal totalt m²Bostäder st. 4 619 4 61980 st

Antal aktier st.Areal totalt m²Affärs- och övriga lokaler, st. 370 3702 st

Platser i garage/parkeringshall st.Förverkligat antal bilplatser st.Antalet bilplatser enligt planen st. 8080

Av dessa som aktier st.Övriga platser st. I bolagets besittning st.44 st uttagför motorv.

Fastighetsservice Fastighetsskötare Talk Övrigt, vadServiceföretag

Kontaktperson och telefonnummer Connys All, tel. 040-8757 961

Förvaringsutrymmen Utrymmen i samanvändningVinds-/källarskrubb Bastu KlubblokalKallförvaringsutrymmen Tvättstuga Hobbyrum Skyddsrum personerÖvrigt, vilket Mangel Friluftsförråd Simbassäng m x m

Aktiebreven bör tryckas i säkerhetstryckeri Antal lokaler i bolagets besittning

Nej lägenheter m²st.Ja, var affärslokaler m²st.Lägenhetsbeskrivningen har inte ändrats efter 1.5.1972 övriga m²st.

Försäkringsbolag Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag

FullvärdesförsäkringFörsäkringstyp Övrig

ArrendetomtEgen tomt Areal m² Hyrestid år Årshyra €10 326

Grund för hyresjustering index övrig

Hyrestiden går ut Hyresvärd

Antal byggnader Byggår 19753 + 1

Antal trappuppgångar Typ av hus våningshus7

Våningsantal Huvudsakligt byggmaterial betong3 / 4

Volym m³ Typ av tak åstak

Våningsyta m² Takmaterial plåt

Lägenhetsyta m² Hissar -

Bruttoyta m² Värmesystem fjärrvärme

Outnyttjad byggrätt m² Ventilationssystem centralfläkt

Vattenförbrukningl/inv./dygn

VärmeförbrukningkWh/m³/år

ElförbrukningkWh/m³/år

5 660 m3/år37 387 kWh762.240 MWh

Antennsystem SatellitantennKabel-TVGemensam antennFiberAllmän kablingTelefonnätDataförbindelse

VDSLÖvrigOptisk kabel

NejJaBolaget har en underhållsplan som är godkänd av bolagsstämmanNejJa, från år:Bolaget har Konditionsintyget för bostadsbolag

REP 425 Disponentintyg

Rakennustieto Oy/ Sopimuslomake Net © 2009 Kiinteistöalan Kustannus Oy ja Suomen Kiinteistöliitto ry

2

KLINTENS FASTIGHETS AB

REPARATION & UNDERHÅLLSPLAN

Utförda reparationer/underhåll

år2005 Nya fönster Cedersvägen 3 Fenestra2008 Nya fönster Klintvägen 12 och 14 Fenestra2008 Nya balkongdörrar och fönster i Cedervägen 3 Fenestra2012 Förnyat värmesystem, fjärrvärme2012 Reparation av cirkulationspumpar2012 Montering av nya portar och yttertrappor2015 Dränering av Klintvägen 14 Sixtens Gräv2015 Byte av lägenhetsdörrar Cedervägen 3 Ålands Lås2015 Byte av vattenledningar kök Klintv 14 A3, A6, A9 VVS Kylcenter2016 Byte av lägenhetsdörrar Klintvägen 14 Ålands Lås2016 Installation av kodlås på samtliga portar Ålands Lås

Planerade reparationer/underhåll

år2017 Byte av lås Klintvägen 142018 Byte av lägnehetsdörrar Klintvägen 12201920202021

? Byte av kallvattenrör

Verksamhetsberättelse

för Klintens Fastighets Ab

01.01.2016 - 31.12.2016 Bolagets styrelse: Vid ordinarie bolagsstämma den 30 mars 2016 valdes till medlemmar i styrelsen: Mikael Eriksson, Sten-Åke Häggblom, Fredrik Holmberg, Åsa Ceder och Gun Åkerback. Styrelseordförande har varit Sten-Åke Häggblom. Styrelsen har under året sammanträffat fem (5) gånger. Ordinarie revisorer har varit Sixten Söderström med Erika Sjölund som suppleant. Din Fastighet Ab har varit disponent och skött bokföringen. Connys All har haft hand om fastighetsskötsel och Fint på Åland har haft hand om städning. Löner och arvoden: Till styrelsemedlemmarna har inte erlagts några arvoden. Till Connys All har erlagts 16 418,18 euro för fastighetsskötseln. Fjäder/JM Produkt Ab har erlagts 2 112,96 euro för plogning under första kvartalet. Till Din Fastighet Ab har erlagts 8 928,00 euro för bokföring och disponentuppgifter. I revisionsarvode har erlagts 824,60 euro. Större renoveringar och andra större händelser under året : Bolaget har sålt daghemslokalen i Klintvägen 14 som börjat byggas om till tre nya lägenheter. Bolaget har under året låtit göra energideklaration för byggnaderna. Klintvägen 14 har erhållit nya lägenhetsdörrar till en kostnad om 33 830 €. Kodlås har installerats på samtliga portar till en kostnad om 3 165 €. Tidigare driftslånet om 42 500 € har betalats av helt. Allmänt: Fjärrvärmeförbrukning under de senaste bokföringsperioderna: År MWh € 2012 843.346 60 945,50 2013 779.960 59 348,82 2014 736.695 58 718,60 2015 728.754 58 832,69 2016 762.240 61 861,03 Förbrukning av vatten och avloppsvatten: Elförbrukning: År m3 € År KWh € 2012 6 270 29 834,89 2012 42 962 7 539,39 2013 6 270 29 469,84 2013 42 933 8 549,66 2014 6 209 31 030,00 2014 38 955 7 955,67 2015 6 029 31 580,83 2015 38 757 8 226,36 2016 5 660 30 752,41 2016 37 387 7 800,48 Uppgifter om bolagets försäkringar: Fastigheten är försäkrad i Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag. Årets resultat: Bolagsvederlaget har under året varit 3,50 €/m2 och månad och kapitalvederlaget har varit 0,20 €/m2 och månad. Hyra för bilplats med motorvärmare har varit 4 €/månad räknat årsvis. Hyra för lager var 5,00 €/m2 och månad. Bolagets finansiella ställning framgår av resultat- och balansräkningen. Styrelsen föreslår att årets förlust om -4 671,11 € kvarlämnas på vinst- och förlustkontot. Klintens Fastighets Ab Styrelsen

KLINTENS FASTIGHETS AB

RESULTATRÄKNING Not 01.01.2016- 01.01.2015-31.12.2016 31.12.2015

OMSÄTTNING

Intäkter av fastighetVederlag lägenhet 195 573,00 193 998,00Vederlag affärslokal 9 672,00 9 672,00Daghem 11 339,46 14 999,76Lager hyror 684,60 1 759,60Motorvärme 1 007,00 1 432,50Försäljning av egna aktier 140 000,00 0,00

S:a intäkter av fastighet 358 276,06 221 861,86

Övriga rörelseintäkterÖvriga rörelseintäkter 0% 651,20 72,76Försäkringsersättningar 0,00 7 743,45

S:a rörelsens intäkter 358 927,26 229 678,07

Kostnader för fastighetens skötselFastighetsförsäkring -3 423,50 -3 356,35Fastighetsskatt -6 257,56 -6 343,60Skötsel av gårdsområden -18 531,14 -19 296,12Städning -9 652,16 -7 409,00Elkostnader -7 800,48 -8 226,36MCA -7 660,20 -7 632,04Skötsel av avfallsmaterial -11 663,60 -11 595,67Miseavgift -8 559,97 -8 560,00Vatten och Avloppsvatten -30 752,41 -31 580,83Fjärrvärme -61 861,03 -58 832,69Gårdsplan, underhåll 0,00 -29 429,31Drift o underhåll fastighet -41 262,75 -22 734,57VVS Underhåll -6 039,11 -6 419,17Annonsering -180,00 -189,41Kostn. för möten o underhandl. 0,00 -120,00Telefonkostnader, 22/23 -73,08 -85,26Bankkostnader, 0 -187,29 -190,27Postavgifter 0,00 -6,40Disponenttjänster -8 928,00 -8 928,00Advokattjänster -824,60 -781,20Övrig förvaltning -4 294,30 -624,10

S:akostnaderförfastighetsskötsel -227 951,18 -232 340,35

Fastighetsbidrag 130 976,08 -2 662,28

KLINTENS FASTIGHETS AB

RESULTATRÄKNING Not 01.01.2016- 01.01.2015-31.12.2016 31.12.2015

Finansiella intäkter och kostnaderRänteintäkter 5,94 17,86Kapitalvederlag 6 573,60 6 573,60Räntekostnader -6 146,73 -5 390,67

S:afinansiellaintäkterochkostnader 432,81 1 200,79

Vinst/förlustföreextraord.post 131 408,89 -1 461,49

Vinst/förlustförebokslutsdisposkatter 131 408,89 -1 461,49

BokslutsdispositionerSlutgiltig skatt från föregående år 0,00 0,00

Räkenskapsperiodens vinst/förlust 131 408,89 -1 461,49

2 (9)

KLINTENS FASTIGHETS AB

BALANSRÄKNING Not 31.12.2016 31.12.2015

A K T I V A

Bestående aktivaImmateriella tillgångar 1

Övr utgifter med lång verk. Tid 120 785,53 120 785,53S:a immateriella tillgångar 120 785,53 120 785,53

Materiella tillgångar 2Tomter 32 589,61 32 589,61Cedersvägen 3 I, 4 % 129 836,17 129 836,17Klintvägen 14 II, 4 % 188 649,19 188 649,19Klintvägen 12 III, 4 % 168 359,49 168 359,49Bostadsbygg uppvärdering 13 791,41 13 791,41Cykelförråd lätt konstruktion 20% 12 048,94 12 048,94Maskiner och inventarier 9 729,00 9 729,00S:a materiella tillgångar 555 003,81 555 003,81

PlaceringarÖvriga aktier och andelar 10 542,02 10 542,02S:a placeringar 10 542,02 10 542,02

S:a bestående aktiva 686 331,36 686 331,36

Rörliga aktivaKortfristiga fordringar

Kundfordringar 3 1 006,20 0,00Resultatregleringar 4 0,00 1 915,05

S:a kortfristiga fordringar 1 006,20 1 915,05

Kassa och bank 137 680,41 29 714,36

S:a rörliga aktiva 138 686,61 31 629,41

SUMMA AKTIVA 825 017,97 717 960,77

3 (9)

KLINTENS FASTIGHETS AB

BALANSRÄKNING Not 31.12.2016 31.12.2015

P A S S I V A

EGET KAPITAL

Aktiekapital -132 626,00 -132 626,00S:a aktiekapital -132 626,00 -132 626,00

Övriga fonderReservfond -12 249,34 -12 249,34Låneamorteringsfond -227 928,60 -227 928,60Energifond fjärrvärme -80 -4 204,70 -4 204,70S:a övriga fonder -244 382,64 -244 382,64

Resultat från tidigare räkenskapsår 23 499,55 23 499,55

Räkenskapsperiodens resultat -131 408,89 0,00S:a eget kapital -484 917,98 -353 509,09

FRÄMMANDE KAPITAL

Långfristigt främmande kapitalLån ÅAB 77289916 6 0,00 -25 000,00Lån ÅAB 77361350 7 -318 276,78 -318 955,48

S:a långfristigt främmande kapital -318 276,78 -343 955,48

Kortfristigt kapitalResultatregleringar 8 -176,74 -1,66Planerad extra amortering 9 -678,70 -1 565,82Skulder till leverantörer 10 -20 967,77 -18 928,72

S:a kortfristigt kapital -21 823,21 -20 496,20

S:a främmande kapital -340 099,99 -364 451,68

SUMMA PASSIVA -825 017,97 -717 960,77

4 (9)

Klintens Fastighets AbFO-nr 0144926-4

BUDGET 2017 RESULTAT BUDGET2016 2017

Bostadsvederlag 195 573,00 € 200 298,00 €Affärslokal vederlag 9 672,00 € 9 672,00 €Daghem 11 339,46 € 0,00 €Hobbyrum/ förråd 684,60 € 684,60 €Motorvärmare 1 007,00 € 1 000,00 €Försäljning av egna aktier 140 000,00 € 0,00 €Övriga rörelseintäkter 651,20 € 0,00 €

Intäkter totalt 358 927,26 € 211 654,60 €

Kostnader av fastighetenSkötselkostnaderFastighetsförsäkring -3 423,50 € -3 450,00 €Fastighetsskatt -6 257,56 € -6 300,00 €Skötsel av gårdsområden -18 531,14 € -18 700,00 €Städning -9 652,16 € -9 700,00 €Elkostnader -7 800,48 € -8 000,00 €MCA -7 660,20 € -7 660,00 €Skötsel av avfallsmaterial -11 663,60 € -11 600,00 €Miseavgift -8 559,97 € -8 560,00 €Vatten och Avloppsvatten -30 752,41 € -30 500,00 €Fjärrvärme -61 861,03 € -60 000,00 €Drift o underhåll fastighet -41 262,75 € -24 500,00 € Dörr-ochlåsbyteVVS Underhåll -6 039,11 € -6 000,00 €Annonsering -180,00 € -180,00 €Kostn. för möten o underhandl. 0,00 € 0,00 €Telefonkostnader, 22/23 -73,08 € -80,00 €Bankkostnader, 0 -187,29 € -190,00 €Disponenttjänster -8 928,00 € -8 928,00 €Revision -824,60 € -825,00 €Övrig förvaltning -4 294,30 € -400,00 €

Skötselkostnader totalt -227 951,18 € -205 573,00 €

Fastighetsbidrag 130 976,08 € 6 081,60 €

Finansiella intäkter och kostnaderKapitalvederlag 6 573,60 € 6 573,60 €Räntekostnader -6 146,73 € -6 000,00 €Ränteintäkter 5,94 € 0,00 €

Vinst/förlust före bokslutsdisp o skatter 131 408,89 € 81,60 €

Räkenskapsperiodens vinst/förlust 131 408,89 € 81,60 €

m² vederlag månad summaBolagsvederlag 4769 3,50 € 12 200 298,00 € Bolagsvederlag butik 220 3,10 € 12 8 184,00 € Bolagsvederlag butik 80 1,55 € 12 1 488,00 € Hyra Lager 42,05 € 12 504,60 € Hyra Förråd 15,00 € 12 180,00 €

Kapitalvederlag år 2017Kapitalvederlag för räntekostnader 2739 0,20 € 12 6 573,60 €

Styrelsen ber stämman om fullmakt att debitera ett extra vederlag vid oförutsedda kostnader.

Klintens Fastighets AbFO-nr 0144926-4

BUDGETJÄMFÖRELSE RESULTAT BUDGET Diff. Kommentarer2016 2016 Jämförelse

Bostadsvederlag 195 573,00 € 193 998,00 € 1 575,00 €Affärslokal vederlag 9 672,00 € 9 672,00 € 0,00 €Daghem 11 339,46 € 15 119,28 € -3 779,82 € Daghemuppsagt30.9.2016Hobbyrum/ förråd 684,60 € 684,60 € 0,00 €Motorvämare 1 007,00 € 1 488,00 € -481,00 €Försäljning av egna aktier 140 000,00 € 0,00 € 140 000,00 € FörsäljningavdaghemslokalÖvriga rörelseintäkter 651,20 € 0,00 € 651,20 € Erästtningförförstördentrédörr

Intäkter totalt 358 927,26 € 220 961,88 € 137 965,38 €

Kostnader av fastighetenSkötselkostnaderFastighetsförsäkring -3 423,50 € -3 356,35 € -67,15 €Fastighetsskatt -6 257,56 € -6 343,60 € 86,04 €Skötsel av gårdsområden -18 531,14 € -20 000,00 € 1 468,86 €Städning -9 652,16 € -8 838,72 € -813,44 €Elkostnader -7 800,48 € -8 300,00 € 499,52 €MCA -7 660,20 € -7 632,04 € -28,16 €Skötsel av avfallsmaterial -11 663,60 € -11 500,00 € -163,60 €Miseavgift -8 559,97 € -8 560,00 € 0,03 €Vatten och Avloppsvatten -30 752,41 € -30 500,00 € -252,41 €Fjärrvärme -61 861,03 € -59 500,00 € -2 361,03 €Gårdsplan, underhåll 0,00 € -1 500,00 € 1 500,00 €Drift o underhåll fastighet -41 262,75 € -38 000,00 € -3 262,75 € NyadörrarKlintvägen14VVS Underhåll -6 039,11 € -7 500,00 € 1 460,89 €Annonsering -180,00 € -180,00 € 0,00 €Kostn. för möten o underhandl. 0,00 € -120,00 € 120,00 €Telefonkostnader, 22/23 -73,08 € -85,26 € 12,18 €Bankkostnader, 0 -187,29 € -190,00 € 2,71 €Postavgifter 0,00 € 0,00 € 0,00 €Disponenttjänster -8 928,00 € -8 928,00 € 0,00 €Revision -824,60 € -781,20 € -43,40 €Övrig förvaltning -4 294,30 € -400,00 € -3 894,30 €

Skötselkostnader totalt -227 951,18 € -222 215,17 € -5 736,01 €

Fastighetsbidrag 130 976,08 € -1 253,29 € 132 229,37 €

Finansiella intäkter och kostnaderKapitalvederlag 6 573,60 € 6 573,60 € 0,00 €Räntekostnader -6 146,73 € -5 400,00 € -746,73 €Ränteintäkter 5,94 € 0,00 € 5,94 €

Vinst/förlust före bokslutsdisp o skatter 131 408,89 € -6 653,29 € 138 062,18 €

Räkenskapsperiodens vinst/förlust 131 408,89 € -6 653,29 € 138 062,18 €

För mer information:www.regeringen.ax/energideklaration

Sammanfattningen är upprättad enligt Ålands landskapslag (2014:31) om energideklaration för byggnader

Energideklarations-ID: 44Nybyggnadsår: 1975

Mariehamn kommun

Energiprestanda:128 kWh/m² och år

Krav vid uppförande av ny byggnad [mars 2015]:Energiklass C, 80 kWh/m² och år

Uppvärmningssystem:Fjärrvärme

Radonmätning:Inte utförd

Ventilationskontroll (OVK):Inte utförd

Åtgärdsförslag:Har lämnats

Energideklarationen är utförd av:Jan Kavander, Energiprestanda Ab, 2016 11 29Energideklarationen är giltig till:2026-11-29

sammanfattning av

Cedersvägen 3, Klintvägen 12 och 14, 221 00 Mariehamn

Energideklarationen i sin helhetfinns hos byggnadens ägare.

ENERGIDEKLARATION