Nombre del proyecto Ubicación del proyectosinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/oax/resumenes/... · 2014-02-13 · 10m, esta estructura estará hincada sobre dos secciones,

MIA-P PARA AMPLIACIÓN DE LAS INSTALACIONES DE “CASA BICHÚ” HOTEL & BOUTIQUE, EN BAHÍA DE ESTACAHUITE,

PUERTO ÁNGEL, OAXACA

CONSULTORÍA EN SERVICIOS URBANOS Y AMBIENTALES

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

RESUMEN EJECUTIVO

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R E S U M E N E J E C U T I V O

Nombre del proyecto

Ampliación de las instalaciones de “Casa Bichú” Hotel & Boutique, en Bahía de Estacahuite, Puerto Ángel, Oaxaca.

Ubicación del proyecto

El proyecto se encuentra en la costa de Oaxaca, en el municipio de San Pedro Pochutla, a unos 8.4 Km al SO de la Cabecera Municipal y a 1.5 Km al SE del Centro de Puerto Ángel; este, se desarrollara en la playa de Estacahuite.

La ampliación del restaurante, el hincado del Deck (asoleadero) se realizaran dentro de la zona concesionada por la ZOFEMAT a Pura Leonor Guillermo Prieto Rivera, pasando de 834.32m2 de construcción a 904.03m2; en el caso de la modernización del camino de acceso se requiere de 90m2 de la zona concesionada por la ZOFEMAT a Operadora Hotelera Bichú.

Figura 1. Ubicación de los polígonos o predios dond e se encuentran las instalaciones de “Casa Bichú”, en Rojo polígono asentado sobre predi os comunales, actualmente propiedad privada. En Amarillo concesión de la ZOFEMAT 1 a nombre de Pura Leonor Guillermo Prieto

Rivera (Dueña de Operadora Hotelera Bichú), en Mora do polígono de la ZOFEMAT concesionado a Operadora Hotelera Bichú.

1 Para la realización de todas las obras dentro de la ZOFEMAT será necesario modificar las concesiones otorgadas por la SEMARNAT, sin embargo dichas modificaciones se solicitaran al momento de obtener el resolutivo en materia de impacto ambiental del presente documento.

Área del Deck 60 m2

Media Luna 9.81m2

Camino 80 m

Predio Comunal

Concesión ZOFEMAT a Nombre de Pura Leonor Guillermo Prieto

Concesión ZOFEMAT a Operadora Hotelera Bichú





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Dimensiones del proyecto

Las superficies requeridas para la ampliación de las instalaciones de “Casa Bichú”, se detallan a continuación; la superficie de construcción de la ampliación del restaurante será de 9.81m2 y la zona de asoleadero será de 60m2, así mismo, el mejoramiento del camino involucra una superficie de 560m2 (de estos 90m2 estarán asentado sobre la ZOFEMAT); sin embargo se debe considerar que dentro de la zona concesionada se retirará una estructura que fue construida, como parte de la rehabilitación de la zona de playa. Esta estructura cuenta con una extensión de 80m2, distribuida en dos niveles, en el nivel inferior (con superficie de 50m2) se tenía el área de restaurante, en el nivel superior (30m2) se distribuía la cocina, misma que no contaba con la reglamentación necesaria para el manejo de residuos. La construcción de ese sitio se realizo sin los permisos correspondientes, modificando el paisaje de la zona, ya que removieron material (rocas y arenas) para la ejecución de dicha cimentación.

De esta forma, el proyecto involucra la rehabilitación de 80m2 de zona costera, al remover la estructura existente y regresar a la zona a las condiciones anteriores en la medida que sea posible. Para ello se demolerá esta construcción y se limpiara la playa, además se generara un programa de reforestación que involucre a especies nativas, esto con la finalidad de promover la restauración del sitio.

Naturaleza del Proyecto

El proyecto consiste en la demolición de una estructura de concreto con superficie de 80m2 la cual fue construida sin autorización de la Secretaria, dicha construcción se encuentra dentro de la Zona Federal marítimo Terrestre y actualmente se encuentra concesionada a Pura Leonor Guillermo Prieto Rivera propietaria de Operadora Hotelera Bichú S.A de C.V. Esta concesión fue otorgada el pasado 13 de Julio del 2010 (Anexo 1) bajo el numero de concesión DGZF-398/99 con una superficie de 2,507.99m2.

Por otro lado se proyecta la construcción de una terraza denominada “Media Luna” la cual será una extensión del restaurante actual, dicha área se ubica dentro de la ZOFEMAT y tendrá una superficie de 9.81m2; para poder accesar al sitio se construirán unas escaleras de madera, los barandales estarán formados por bejucos y tendrán una extensión de 10m, esta estructura estará hincada sobre dos secciones, montadas sobre una estructura de acero la cual le brindará resistencia y estabilidad; el esqueleto de dichas escaleras estará hincado sobre los dos extremos, esta acción reducirá el impacto sobre el sitio, ya que no se necesitaran mas estructuras para sostener dicha estructura.

El área destinada como extensión del restaurante estará bordeada por un barandal formado de ramas de bejuco revestidas por barniz, esta estructura tendrá una extensión de 12 m lineales y una altura de 1.5 m; servirá para reducir accidentes entre los huéspedes y empleados. La base de la “Media Luna” será a través de una mezcla de mortero y arena en una proporción de 1:4 y con acabado rustico, en el que se colocaran pisos de madera. Para esta sección no se requiere la instalación de sistemas de drenaje, ni eléctricos, debido a que las instalaciones del restaurante actual cuenta con sanitarios y sistema de iluminación.





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Figura 2. Plano de Conjunto de Casa Bichú. En el po lígono amarillo se puede apreciar el área donde será realizará la ampliación del restaur ante, en el polígono azul se observa el

sitio que será sujeto a restauración; en verde se p uede apreciar el polígono donde se hincara el nuevo Deck (Área de asoleadero).

Área de

“La Media Luna”

Rehabilitación Deck

Nuevo Deck





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El sitio solo será utilizado por los huéspedes para el consumo de alimentos y solo será habilitada durante las mañanas desde las 8:00 hasta 11:00 y por la tarde a partir de las 19:00 hasta las 22:00 horas. Durante el resto del día se restringirá el acceso, la finalidad de esta medida es reducir la posible contaminación del sitio.

El proyecto de ampliación de las instalaciones, también contempla la modernización del camino de acceso el cual es de terracería; esta modernización del camino de acceso incluye la des compactación de 15 cm de suelo y la colocación de adocreto, el cual revestirá el camino actual. En relación a lo anterior la modernización de este camino se realizara sobre 90m2 de la ZOFEMAT2 otorgada a Operadora Hotelera Bichú.

Cumplimiento de leyes, reglamentos o normas de los tres niveles de gobierno

De conformidad con lo estipulado en el artículo 28 de la LGEEPA, y en el artículo 5, incisos B) y O) del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, este proyecto es sujeto de evaluación y autorización de impacto ambiental a través de la SEMARNAT. En este contexto, debido a que el desarrollo del proyecto “Casa Bichú” se pretende realizar en un ecosistema costero, dentro de la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT) previamente concesionada (concesión No. DGZF-398/99 a nombre de Pura Leonor Guillermo prieto rivera y la concesión DGZF-1598/10 a nombre de Operadora Hotelera Bichú) de acuerdo con el artículo 28, fracción IX, de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA), y el Artículo 5, inciso Q, del Reglamento de la LGEEPA en materia de evaluación del impacto ambiental (REIA), se requiere la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT).

En este contexto, en lo que debe referirse al cumplimiento de las leyes y reglamentos o normas de los tres niveles de gobierno, el proyecto ampliación de las instalaciones de “Casa Bichú” hotel & boutique, pretendido en la Bahía de Estacahuite, en Puerto Ángel, municipio de San Pedro Pochutla, Oax., da cumplimiento a las metas y estrategias establecidas en el Plan Estatal de Desarrollo del Estado de Oaxaca 2011-2016, ya que parte de sus objetivos la ampliación y mejoramiento de la infraestructura turística, entre esta las instalaciones hoteleras, para poder brindar servicios de calidad. Por el análisis realizado de los diferentes instrumentos de planeación y conservación, se observó que la Bahía de Estacahuite, zona en donde se pretende ejecutar el pretendido proyecto no pertenece a ningún Programa de Manejo especial o Área Natural Protegida. Por otra parte, el municipio de San Pedro Pochutla, no cuenta con un Plan de Desarrollo Urbano que norme el uso de suelo, sin embargo, la autoridad municipal es quien regula el uso de suelo a través de la regiduría y la dirección de obras públicas, teniendo presente el bien común, el crecimiento ordenado y el emplazamiento adecuado de los nuevos asentamientos humanos.

2 Coordenadas UTM de la zona de modernización del camino de acceso, estos puntos corresponden a la concesión de la ZOFEMAT otorgada a Operadora Hotelera Bichú: 14P 769857,1733871, 14P 769855 1733868, 14P 769859,1733865, 14P 769867,1733872,14P 769869,1733878,14P 769864,1733878,14P 769863,1733874. Datum WGS84.





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Cabe señalar que la zona del proyecto se encuentra asentada dentro de la RMP-35 Puerto Ángel-Mazunte; sin embargo, por las características y escala del proyecto, su desarrollo no ocasionará repercusiones directas para la conservación de dicha región.

El proyecto es congruente con los programas sectoriales de orden Federal y Estatal, no incumple ninguna disposición de ninguno de los instrumentos de planeación y da cumplimiento a las Disposiciones Normativas Aplicables.

Delimitación del Sistema Ambiental

Debido a que el proyecto consiste en la ampliación de las instalaciones se procedió a la delimitación de un sistema ambiental particular, en el que se identificaran y evaluaran los impactos ambientales y socioeconómicos que deriven de esta. Para la delimitación del sistema ambiental particular se recurrió a la cartografía digital propuesta por el INEGI (2005) sobre la delimitación de cuencas, así como la regionalización de CONAGUA y del INE para la identificación de las regiones hidrológicas. Debido a que el proyecto involucra la ampliación de sus instalaciones y, a que se encuentra enclavado en una zona donde la pendiente es reducida, la delimitación del sistema se genero a través de la implementación de diversas técnicas así como la sobreposición de varios criterios, permitiendo identificar el flujo y continuidad de los procesos ambientales presentes en el sitio donde se realizara el proyecto. Como resultado de la delimitación del sistema se obtuvo un polígono con una superficie de 73 Ha.

Área del Proyecto

Área del Proyecto

Puerto Ángel

Pochutla

Puerto Ángel

Pochutla





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Figura 3. Delimitación del Sistema Ambiental Partic ular.

Descripción del medio biótico, abiótico y social qu e compone el Sistema Ambiental

El Sistema Ambiental delimitado para este proyecto, corresponde a un fragmento del extremo Sureste de la Sierra Madre del Sur, en lo que corresponde al estado de Oaxaca, municipio de San Pedro Pochutla, localidad de Estacahuite; el Sistema Ambiental, se encuentra sentado completamente dentro de la subprovincia Costa Sur, correspondiente a la provincia fisiográfica Sierra Madre del Sur, con límites, al Norte, con la Sub-provincia Cordillera Costera del Sur y al Sur con el Océano Pacífico. Esta provincia es considerada como la más completa y menos conocida del país, la región presenta un relieve complejo y tiene una litología muy completa en la que las rocas intrusivas cristalinas, especialmente los granitos y las metamórficas, tienen más importancia que en la mayoría de las provincias del norte.

En general el Sistema Ambiental está conformado por una litología superficial que corresponde a depósitos sedimentarios de los acarreos provenientes de la unidad de sierra del Pleistoceno, caracterizados por el depósito de sedimentos no consolidados, como detríticos de fragmentos de cuarzo, feldespatos de colores variados de claros a rojizos y amarillentos, producto de la denudación de las rocas preexistentes y constituidas por limos, arenas, gravas y cantos rodados.

Por otro lado, dentro del Sistema Ambiental, la existencia de una serie de factores tales como la posición geográfica, el relieve y el efecto de las corrientes marinas han determinado la presencia de un clima cálido de tipo Aw0 (w); la situación geográfica del Sistema Ambiental indica su posición intertropical, lo cual promueve la presencia de temperaturas cálidas y la dominancia de sistemas de origen tropical. Por otra parte, las

Área del Proyecto Puerto Ángel

Limite del Sistema

Ambiental





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corrientes marinas juegan un factor determinante en las condiciones climáticas del Sistema Ambiental y en la variación estacional e interanual de los patrones de lluvia.

Dado a todas estas características, dentro del Sistema Ambiental se identifica un suelo primario dominante; el Regosol eútrico asociado al Feozem háplico con inclusión de Litosoles, de acuerdo con la clasificación FAO-UNESCO modificado por CETENAL. Este complejo de suelos presentan una predisposición a texturas gruesas, lo que les confiere la característica de un drenaje excesivo, y les genera cierta tendencia a la erodabilidad, la fertilidad de estos suelos es variable, dependiendo esto no solo del tipo de suelo si no de los procesos a los que estén sometidos.

Los recursos hídricos del Sistema Ambiental son generados al igual que en Puerto Ángel por el río Tonameca, este río se origina en las partes altas de la cuenca, sigue una trayectoria perpendicular a la costa, es de tipo perenne y su gasto es escaso en la época de estiaje, sin embargo contrario a esto, durante la época de lluvia descarga volúmenes importantes. Entre otros arroyos que se encuentran dentro del Sistema Ambiental, también considerados de importancia se encuentra el arroyo El Aguaje, originado por las características geomorfológicas de la región; además, existe una red de escurrimientos de menor longitud, que también forman la red que alimenta a los antes mencionados. El escurrimiento medio en el periodo húmedo (Mayo-Octubre), se registra en el orden de los 100 mm, mientras que para la época seca del año, comprendido entre los meses de Abril y Marzo, este es de alrededor de 10 mm.

La interacción del tipo edáfico con el clima ha favorecido la existencia de dos tipos de coberturas vegetales naturales, y las actividades humanas han favorecido a la formación de asociaciones secundarias. Conforme con la regionalización propuesta por Rzedowski (1986), el Sistema Ambiental pertenece a la Provincia Florística Costa Pacífica de la región Caribea, caracterizada por presentar una vegetación rica, variada y compleja, sobre todo en especies arbóreas y arbustivas, así como por la dominancia de la familia Leguminosae en Selva baja caducifolia. De acuerdo a la carta de uso de suelo y vegetación del INEGI (2000), el tipo de vegetación dominante dentro del Sistema Ambiental es la selva mediana subcaducifolia, sin embargo a través del análisis de la cubierta vegetal del Sistema delimitado se pudo constatar que la vegetación se encuentra muy altera y modificada por el desarrollo antropogénico.

Por otro lado, desde el punto de vista ecológico, los diferentes ecosistemas tanto perturbados como semiconservados, que se desarrollan dentro del Sistema Ambiental son refugio permanente y estacional de 287 especies de vertebrados, de las cuales 15 corresponden a anfibios, 21 reptiles, 191 especies aves y 60 mamíferos; no obstante, durante los muestreos en campo solo se pudo constatar la presencia de especies generalistas, acostumbras a las actividades antropogénicas que se desarrollan en la región.

En cuestiones sociales, la zona del proyecto se encuentra asentada dentro de la región de la Costa Oaxaqueña, corresponde al Distrito 30 de Pochutla, y al XVII Distrito Electoral Local; el municipio de San Pedro Pochutla en 20 años ha mantenido un crecimiento poblacional constante pasando de 0.94% a 1.15%, al 2010 existían 43,860 personas, que representa el 1.15% del total. El Sistema Ambiental abarca parte de la población de Estacahuite, la cual cuenta con una población total de 114 habitantes.





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Los sectores de actividad en que se desarrollan una buena proporción de los habitantes del municipio son el sector terciario, y ocupa el primer lugar con el 48.39%; de los cuales 13.78% se ubica en actividades comerciales y le sigue el 8.01% en labores dentro de hoteles y restaurantes, cabe señalar que la comunidad de Puerto Ángel destaca en este rubro. La tasa de participación económica es del 44.61% y la tasa de ocupación alcanza el 99.11%, lo que nos permite observar que casi la totalidad de la población se mantiene económicamente activa.

Evaluación de los impactos ambientales

Para la identificación y evaluación de los impactos ambientales se analizó la información bibliográfica, cartográfica y los resultados de muestreos y observaciones en el sitio; se determinaron las actividades principales que componen el proyecto y finalmente se examinaron los factores ambientales del sistema sobre los que se anticiparían repercusiones o afectaciones derivadas de las actividades principales del proyecto.

A través del análisis de los factores ambientales y las interacciones que se generaran por las actividades del proyecto, se identificaron 23 impactos. Estos corresponden a 13 impactos negativos, 9 impacto positivos y 1 impacto neutral (de acuerdo al procedimiento propuesto por Conesa, 1997).

Derivado de esto, se reconocieron 8 impactos positivos, considerados como moderados, entre ellos se encuentra la generación temporal de empleos durante la fase de adecuación y preparación del sitio, así como la Adquisición de insumos, demanda de servicios e infraestructura pública, impulso a la economía local. Respecto a los impactos irrelevantes positivos también se cuantificó solo uno.

En lo que respecta a los impactos negativos, 13 fueron identificados como irrelevantes, debido a que los impactos que habrá en el sitio solo serán puntuales y de forma temporal, debido a que no habrá mayores afectaciones.

Una vez calculada la importancia de cada uno de los impactos u consignados estos valores, se procedió al análisis del proyecto en su conjunto, para ello se generó una matriz depurada, en la que se eliminan aquellos impactos irrelevantes menores a 15 o que se presentan como factores intangibles, esto con el fin de elaborar la determinación cuantitativa y tener una mejor representación de impactos más relevantes.

Tabla 1. Total de Impactos de la matriz depurada.

Fase Negativos Positivos

Total Irrelevante Moderado Irrelevante Moderado

Fase previa 4 - - 1 5

Fase de Adecuación, Construcción y Demolición

2 - - 4 5

Fase de operación 2 - - 3 5

Total 8 - - 8 16





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Como resultado de la depuración de la matriz y la utilización de los valores absolutos se identificaron 10 criterios (tanto ambientales como socioeconómicos) como los más impactados por la generación de estas actividades (estos criterios incluyen los impactos generados sobre los factores bióticos, abióticos y socioculturales presentes en la región).

Implementación de medidas de mitigación

Se identificaron 4 medidas de mitigación que se deberán ejecutar correctamente para, reducir, compensar o evitar los impactos ambientales acumulativos y sinérgicos del Sistema Ambiental y garantizar que el costo ambiental por la ampliación de instalaciones de “Casa Bichú” sea el menor posible. Al final del capítulo se presentan los impactos residuales. La jerarquización y la importancia de las medidas de mitigación se derivan de distintas consideraciones ambientales y económicas. Las medidas preventivas son prioritarias porque su correcta ejecución evitará o reducirá los impactos adversos significativos, evitando su adición con los del Sistema Ambiental, como se describirá más adelante.

Tabla 2. Sistema de medidas de mitigación para los impactos acumulativos, sinérgicos y/o residuales del proyecto.

Medida de mitigación Etapa de aplicación de acuerdo a las actividades

del proyecto

Impacto que mitiga y/o normatividad que cumple

1. Lineamientos durante la estadía del personal en la obra.

Previo a la preparación del sitio.

Cumple

NOM-081- SEMARNAT -1994 Y NOM-052-SEMARNAT-1993 y NOM-138-SEMARNAT/SS-2003

Previene

Afectación del paisaje debido a la mala disposición intencional o accidental de material de residuos sólidos

2. Ahuyentar a la fauna. Antes de la preparación del sitio.

Reduce

Previne

Pérdida de hábitat para fauna silvestre en una superficie de 580 m2 debido a la ampliación de las instalaciones

Cumple con la LGVS en el trato con la fauna.

3. Manejo del material producto de la demolición y construcción.

Durante la demolición y construcción.

Previene

Contaminación de suelo debido a las actividades de preparación del sitio durante la demolición y la construcción de las obras





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Medida de mitigación Etapa de aplicación de acuerdo a las actividades

del proyecto

Impacto que mitiga y/o normatividad que cumple

Afectación del paisaje debido a la mala disposición intencional o accidental de material de residuos sólidos.

4. Programa de reforestación y generación de áreas verdes.

Durante la construcción del proyecto.

Compensa

Pérdida de la cobertura del suelo

Pérdida de hábitat para fauna silvestre.

De acuerdo a la ejecución de estas medidas de mitigación, y con respecto a los impactos residuales encontramos que estos hacen referencia a aquellos cuyo efecto persisten en el componente ambiental afectado, aun cuando se hayan aplicado medidas de mitigación, de ahí que su identificación dentro del conjunto de impactos determinados para un proyecto sea importante para reconocer la necesidad de realizar adecuaciones al proyecto, reforzar las medidas de mitigación o para aportar a la autoridad los mejeros elementos de decisión respecto de la pertinencia de autorizar su ejecución.

Los criterios para identificar el carácter residual de un impacto están vinculados con la duración y la reversibilidad del efecto; es decir, los impactos residuales de un proyecto serán aquellos cuyo efecto sea permanente o irreversible.

Se evaluó el grado en que las medidas de mitigación logran reducir cada impacto ambiental adverso. La evaluación se realizó de manera cualitativa, después de haber discutido la extensión, magnitud, duración y contexto de los impactos así como el alcance de cada medida de mitigación por separado. En cada ocasión, se tomó un valor bajo para la eficacia de cada medida, con el fin de evitar sobreestimar la eficacia conjunta. Cada medida se examinó y se considera factible desde el punto de vista técnico.

Sin embargo cabe resaltar que los impactos residuales son considerados benéficos, debido a que la ampliación de las instalaciones de Casa Bichú, generara una derrama económica que oscila en los $14,000,000.00 (Catorce Millones de Pesos) anuales por la prestación de servicios; lo que se traduce en mayores ingresos al núcleo familiar y con ello la captación de mayores ingresos para el municipio por la demanda de servicios.

Pronósticos del escenario

El proyecto se desarrolla de acuerdo con las especificaciones técnicas y adecuadas, atendiendo en todo momento al cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el Capítulo VI, así pues acatará en todas sus fases las normas descritas en el Capítulo III. Durante la remoción de la estructura de 80m2 construida por los trabajadores, favorecerá la restauración de este sitio, debido a que durante su construcción se efectuaron excavaciones, rellenos y compactaciones que pudieron haber ocasionado alguna alteración al suelo.





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A partir de la revisión de los impactos identificados y las medidas de prevención y mitigación enunciadas, en un escenario a corto y largo plazo, el desarrollo del proyecto en todas sus etapas no comprometerá ningún componente del medio, ya fuere social, biótico o abiótico; Las actividades de ampliación y mantenimiento del Hotel Casa Bichú, obedece a las condiciones a las condiciones de la oferta y la demanda turística en el estado de Oaxaca. De esta forma se ha encontrado que:

La superficie del deck o asoleadero se construirá alzada sobre pilotes, lo que permite que la superficie conserve su capacidad de infiltración y, para ciertas especies, valor como hábitat. La infiltración no se verá reducida, gracias a las amplias áreas verdes, el uso de adoquín permeable tipo adocreto en las áreas de estacionamiento y calle.

Por el tipo de proyecto, no se contempla la afectación de especies de plantas en el predio, sino su aprovechamiento e integración al paisaje, con la adición de algunos elementos de ornato. El valor del predio como hábitat no sufre menoscabo. Las actividades de vigilancia para protección ambiental permitirán lograr una colaboración en la protección de especies de interés, así como también proveerán el mantenimiento de una playa limpia.

Las aguas residuales reciben tratamiento biológico y el efluente se utiliza para el riego de áreas verdes. El hábitat natural no recibe un impacto apreciable, derivado de la reducida dimensión del proyecto, su condición perturbada y el estilo de construcción. Este proyecto tiene varias características que lo hacen menos agresivo en comparación con otros proyectos turísticos, aunado a esto, la existencia de áreas verdes con vegetación, la utilización de un adocreto permeable en estacionamiento y camino de acceso, y protección ambiental al área de playa. Se siguen contemplando previsiones especiales para la protección del ejemplar de mangle y un correcto manejo de los desechos, considerado de gran importancia por razones de salud, ambientales y estéticas. El programa de manejo de residuos será clave para lograr una eficaz gestión de residuos y mantener la imagen de limpieza dentro del área de playa.

Conclusiones

De acuerdo al análisis realizado de los componentes tanto bióticos, abióticos como sociales, así como también en términos de normatividad vigente y aplicable para la zona de estudio y a su relación con las actividades que se prevén deben realizarse para la construcción del proyecto se han asumido los siguientes argumentos:

� Se proyectan obras de ampliación de las instalaciones del “Casa Bichú” Hotel & Boutique, con ubicación pretendida en la Bahía Estacahuite, Puerto Ángel Oaxaca.

� El predio fue autorizado para uso habitacional por las autoridades del H. Ayuntamiento Constitucional de San Pedro Pochutla. Y desde su construcción se han realizado actividades de protección del único ejemplar de mangle ubicado dentro del área de playa.

� Dentro del predio donde pretenden realizarse las actividades de ampliación no existe una cubierta vegetal. En las cercanías se presentan vegetación secundaria principalmente de acantilado costero y selva mediana subcaducifolia.

� Con motivo de la construcción se crearán unas 36 plazas temporales para trabajadores.





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� El proyecto propone un estilo innovador de construcción que permite un bajo impacto ambiental por permitir que la superficie de desplante conserve su capacidad de infiltración. Las amplias áreas verdes permitirán un valor como hábitat.

� Se plantea la implementación de acciones para control de residuos sólidos y tratamiento de aguas. Todos estos componentes distinguen a este proyecto de otros desarrollos turísticos tradicionales, que carecen de interés por prevenir o minimizar sus impactos ambientales.

En este estudio se identificaron 23 impactos ambientales potenciales, de los cuales 9 son positivos, 13 negativos y 1 catalogado como neutral, sin embargo ninguno de estos impactos es severo o critico, 8 son de característica moderada y 15 son compatibles o irrelevantes; no obstante, se evaluó el grado en que las medidas de mitigación logran reducir cada impacto ambiental adverso, resultando que los impactos residuales son considerados benéficos, debido a que la ampliación de las instalaciones de Casa Bichú, generara una derrama económica importante, lo que se traduce en mayores ingresos al núcleo familiar y con ello la captación de mayores ingresos para el municipio por la demanda de servicios.

De esta forma, los impactos adversos fueron claramente menores en número e importancia que los impactos benéficos. Se establecen un programa de monitoreo de las medidas de mitigación que permiten generar información y guiar las acciones del promovente hacia un mejor desempeño ambiental del proyecto.

En conclusión, el proyecto genera influencias adversas de manera puntual, que no son apreciables a escala del Sistema Ambiental, ni de la localidad o mucho menos del municipio. Al considerar los efectos adversos así como los positivos, en conjunto, se considera que el resultado es positivo para la condición ambiental de la región. Por todo lo anterior, el proyecto se considera conveniente a nivel local, y tiene viabilidad desde el punto de vista ambiental y social.

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