uY BAN NIlAN DANTiNH BINH DUONG

86: J.t /2013/QD-UBND

C<)NG HOA xA HQI CHU NGHiA vrer NAMDQc l~p - Tl! do - Hanh phuc

Thit Ddu M(j(, ngay 2; 1.. thdng g- nam 2013

QUYETDJNHBan hanh Quy djnh bao tri cong trinh xay dung

tren dja ban tinh Binh Durrng

nv BAN NIlAN DAN TiNH

Can cir L~~t. T6'~hue Hoi d6ng nhan dan va Uy ban nhan dan ngay 26 thang11 nam 2003;; .

f·... , ,

Can cir Luat Ban hanh v~ ban quy pham phap luat cua Hoi dong nhan dan,Uy ban nhan dab' ngay 03 thang' 12 nam 2004;

Can eu Luat Xay d~~fngay 26 thang 11 nam 2003;Can cir Luat Quy hoach do thi ngay 17 thang 6 narn 2009;Cancir Luat Nha a ngay 29 thang 11 nam 2005;Can ell' Luat s6 38/2009/QH12 sua d6i, b6 sung mot s6 di~u cua cac lu~t lien

quan den d~u nr xay dung co ban;Can ell' Nghi dinh s6 114/2010IND-CP ngay 06 thang 12 nam 2010 cua

Chinh phu v~ bao tri cong trinh xay dung;Can cir Nghi dinh s6 71120101ND-CP ngay 23 thang 6 nam 2010 cua Chinh

phu quy dinh chi ti€t va hu6ng d~n thi hanh Luat Nha a;Can cir Thong nr s6 02/2012/TT-BXD ngay 12 thang 6 nam 2012 cua B(>

Xay dung hu6ng d~ mot s6 n(>i dung v~ bao tri cong trinh dan dung, cong trinhcong nghiep vat lieu xay dung va cong trinh ha tkg ky thuat do thi;

Can cu Thong nr 1112012/TT-BXD ngay 25 thang 12 nam 2012 cua B(>Xaydung hu6ng d~n 1?p va quan 1ychi phi bao tri cong trinh xay dung;

Can cu Thong nr s6 10/2010/TT-BGTVT ngay 19 thang 4 nam 2010 cua B(>Giao thong V?n tai quy dinh v~ quan 1y bao tri dirong bo;

Can ell Quyet dinh s6 15/2006/QD-BXD ngay 02 thang 6 nam 2006 cua B9Xay dung ban hanh quy dinh ch€ d(>bao tri cong sa cac co quan hanh ehinh nhanu6c; Q

Theo d~ nghi cua Giam d6c Sa Xay dung tai TO' trinh s6 14611TTr -SXDngay 12 thang 08 nam 2013,

QUYETDJNH:

Di~u 1. Ban hanh kern thee Quyet dinh nay "Quy dinh bao tri cong trinh xaydung tren dia ban tinh Binh Duong".

.- - ~'.

<

Di~u 2. Charm Van phong Uy ban nhan dan tinh, Giam d6c Sa Xay dung,Chu tich Uy ban nhan dan cac huyen, thi xa, thanh ph6, thu twang cac sa, ban,nganh, doan th~ va cac t6 chirc, h(>gia dinh, ca nhan co lien quan d~n cong tac d~unr xay dung, van hanh, sir dung va sa hfru cac cong trinh xay dung tren dia ban tinhBinh Duong chiu trach nhiern thi hanh Quyet dinh nay.

Quyet dinh nay co hieu 19c thi hanh sau 10 ngay, k~ ill ngay kY.I. y ...

Noi nhq,n:!- Uy ban thirong VI,! Quoc hQi- Cue kiem tra van ban.v/p CP;- 8<) Xay dlJIlg;B<) Ttr phap;- TTTU,ITHDND tinh;- Dean dai bieu Quoc hQi tinh- CT va cac PCT VBND tinh;- UBMTTQ tinh;- Cac Sa, ban, nganh, doan th~;- UBND cac huyen, th], thanh ph6;- TT Cong bao, Website Blnh Duong;- LDVP,CY,TH;tlavj- Liru YT. 1;. ~6'

2

uY BANNIlAN DANTiNB BlNH DUONG

CONG BOA xA HOI cHiJ NGHiA ~T NAMDQc l~p - T1}' do - Hanh plnic

QUYDJNHBao tri efmg trinh xay dung tren dja him tinh Binh Duong

(Ban hanh kern theo Quyit dinn s6 ..2'L< .. ./2013/Q£J-UBNDngay ..ld.. thdng .X .. ndm 2013 cua Uy ban nhdn ddn tinh Binh Duong)

ChuongINHiJ'NG QUY DJNH CHUNG

Di~u 1. D6i ttrong va pham vi ap dung

Quy dinh nay ap dung d6i v61 t6 chirc, hQ gia dinh, ca nhan co lien quan toiqUID Iy, khai thac va sir dung cong trinh xay dung thuoc moi nguon v6n, bao gorn:

1. Cac cong trinh xay d1,IDgtren dia ban tinh Binh Duong thirc hien bao tricong trinh bao gom: cong trinh dan dung; cong trinh cong nghiep; cong trinh giaothong; cong trinh nong nghiep va phat trien nong thon; cong trinh ha tfrng ky thuat.

2. Cong trinh xay dung dang sir dung nhung chtra thuc hien bao tri cong trinhhoac cong trinh dff h€t tu6i tho thiet k€ co nhu c~u tiep tuc sir dung.

3. Cong trinh xay dung chuyen nganh khi ap dung Quy dinh nay c~n phaituan thu nhtrng quy dinh rieng do nganh huong dfuI.

4. Cong trinh diroc cong nhan la di san van hoa ngoai viec thirc hien theo Quydinh nay con phai tuan thu cac quy dinh cua Luat Di san van hoa va cac van banhuong d§n thi hanh.

Di~u 2. Giai thich fir ngfr

1. Bao tri cong trinh la t?P hop cac cong viec nham bao dam va duy tri sir lamviec binh thuong, an toan cua cong trinh theo quy dinh cua thiet k€ trong su6t quatrinh khai thac sir dung.

NQi dung bao tri cong trinh co th€ bao gom mot, mot s6 hoac toan bO caccong viec sau: kiem tra, quan trac, kiem dinh chat hrong, bao duong va sua chfracong trinh.

2. Quy trinh bao tri cong trinh la quy dinh v€ trinh nr, noi dung va chi dfuIthtrc hien cac cong viec bao tri cong trinh.

3. Ki€m tra cong trinh la viec xem xet bang tnrc quan hoac bang thiet bichuyen dung d€ danh gia hien trang cong trinh nham phat hien cac dftu hieu hu hongcua cong trinh.

4. Quan tr~c cong trinh la su quan sat, do dac cac thong s6 ky thuat cua congtrinh thee yeu c~u cua thiet k€ trong qua trinh su dung.

5. Bao dirong cong trinh la cac heat dong (theo doi, cham see, sua chtranhtrng hir hong nho, duy tu thiet bi l~p d~t van cong trinh) duoc tien hanh thirongxuyen, dinh ky d€ duy tri cong trinh (}trang thai khai thac, sir dung binh thuong vahan ch€ phat sinh cac hu hong cong trinh.

6. Ki€m dinh chat hrong cong trinh la viec kiem tra va xac dinh chat Itronghoac danh gia su phu hop chat hrong cua cong trinh so voi yeu cfru cua thiet k~, quychuan, tieu chuan ky thuat thong qua viec xem xet hien trang cong trinh bang tnrcquan ket hop voi phan tich, danh gia cac s6 lieu thir nghiem cong trinh.

7. Sua chtra cong trinh Ia viec khac phuc hu hong cua cong trinh ducc phathien trong qua trinh khai thac, su dung OO~mdam bao sir lam viec binh thuong vaan toan cua cong trinh.

8. Tu6i tho thiet k~ la thai gian su dung cua cong trinh do ngiroi thiet k€ tinhtoan trong qua trinh thiet k€ cong trinh.

9. Chu So' hiru cong trinh la ca nhan, t6 clnrc co quyen So' htru theo quy dinhcua phap luat,

10. Cong trinh h€t tu6i tho thiet k€ la cong trinh da: co thai gian khai thac, sirdung IOnhon tu6i tho thi€t k€ cua cong trinh.

11. Cong trinh, b9 phan cong trinh khong dam bao an toan cho viec khai thac,sir dung la cong trinh, b9 phan cong trinh nguy hiem, co nguy co S?P d6 bieu hienqua cac dau hieu nhu mrt, vong, lun, nghieng d€n gia tri gioi han theo quy dinh cuaquy chuan, tieu chuan ky thuat co lien quan.

12. Ngiroi diroc uy quyen la ngiroi quan Iy cong trinh hoac nguoi su dungcong trinh khi diroc chu So' htru uy quyen.

Di~u 3. Yeu c§u v~ bao trl cong trinh1. Cong trinh va cac b9 phan cong trinh khi dua vao khai thac, su dung phai

duoc bao tri theo Quy dinh nay.Cac cong trinh da: dua vao khai thac, su dung thirc hien bao tri theo quy dinh

tai Bi~u 10 Quy dinh nay, tnr tnrong hop phap luat co quy dinh khac.

2. Quy trinh bao tri cong trinh diroc l?p phu hop voi cac b9 phan cong trinh,thiet bi l~p di;ltvao cong trinh, loai, cap cong trinh va muc dich sir dung cua congtrinh.

3. Viec bao tri cong trinh phai dam bao an toan v~ ngiroi va tai san va dambao t6i da su v?n hanh lien tuc va an toan cua cong trinh.

4. Co quan, don vi duoc giao quan ly sir dung cong trinh phai co k€ hoachbao tri cong trinh gom: Cong !ac kh,ao sat hien tr~~, l?p k€ hoach von, kiem tra xacdinh mire d9 va thai gian xuong cap, danh gia chat hrong cong trinh va thirc hiencong viec sua chtra cong trinh khi cfrn thiet,

Di~u 4. Trinh tll tlnrc hi~n bao trl cdng trinh1. Lap va phe duyet quy trinh bao tri cong trinh.

2. Lap k~ hoach va du toan kinh phi bao tri cong trinh.

3. Kiem tra cong trinh thirong xuyen, dinh ky va d9t xuat.

4. Quan trac d6i voi cac cong trinh co yeu cfru quan trac.

5. Bao du5ng cong trinh.2

6. Ki€m dinh chat IUQ'Ilg cong trinh khi cfin thiet.

7. Sua chtra cong trinh dinh ky va dQt xuat,

8. L?p va quan Iy h6 so bao tri cong trinh.

Bi~u 5. TA chirc, ca nhan co trach nhi~m bao tri cong trinh va kinh phibao tri

1. D6i voi cong trinh dan dung:

a) D6i voi cong trinh tru sa ca quan, cong trinh giao due, cong trinh y t€,cong trinh van hoa, cong trinh th€ thao, thu tnrong cac ~O' quan, t6 chirc, don vidircc giao quan ly sir dung c6 trach nhiem bao tri cong trinh then phan c~p nhiern vuchi dfiu tu ~hat trien giira ngan sach tinh, r;gan, sach c~p huyen, ngan sach c,~pxa. ,

Nguon kinh phi bao tri tu nguon von dau tu phat trien theo phan cap; nguonv6n su nghiep va du toan thu, chi ngan sach nha nuoc diroc giao hang nam cho donvi quan ly sir dung;

b) Trach nhiem bao tri cong trinh nha a rieng le, nha biet thir, nha a thuoc sahtru chung, nha a thuoc sa hfru Nha mroc, nha a cho thue thirc hien theo quy dinhcua Luat Nha a va Nghi dinh s6 7112010iNB-CP ngay 23 thang 6 nam 2010 cuaChinh phu quy dinh chi ti€t va huang d§n thi hanh Luat Nha a (goi t~t Ia Nghi dinhs671120101ND-CP);

c) D6i voi nha a, cac chu sa htru co trach nhiem bao tri phan sa htru rieng vathoa thuan d6ng g6p kinh phi d€ bao tri phan sa hiru chung then quy dinh tai Di€u48 va Di€u 51 Nghi dinh s6 71120101ND-CP.

2. D6i voi cong trinh ha tkg ky thuat:

a) D6i voi cong trinh thuoc sa htru Nha mroc va sir dung nguon von ngansach d€ tlnrc hien bao tri thi ngiroi diroc uy quyen c6 trach nhiem bao tri cong trinh;

b) D6i voi cong trinh do c~p huyen dfiu tu tren dia ban hoac do t6 chirc, canhan dfiu tu h~ thong ha tfing ky thuat va ban giao cho chinh quyen dia plnrong quanly, sir dung thi Uy ban nhan dan c~p huyen va c~p xa c6 trach nhiem duy tu, baodirong cong trinh bang nguon v6n ngan sach c~p huyen va ngan sach c~p xa;

c) D6i voi cong trinh thuoc sa htru cua t6 chirc, ca nhan thi chu sa htru congtrinh c6 trach nhiem bao tri cong trinh;

d) D6i voi cong trinh ha tfing ky thuat do thi diroc dfiu tu theo hinh thirc BOT(Xay dung - Kinh doanh - Chuyen giao), BTO (Xay dung - Chuyen giao - Kinhdoanh) thi nguoi dai dien then phap luat cua doanh nghiep du an chiu trach nhiembao tri cong trinh trong thai gian quan ly khai thac cho d€n khi ban giao cong trinhcho nha mroc quan IY. Sau d6 chuyen giao cho don vi quan ly khai thac thi nguoidimg dfiu don vi d6 chiu trach nhiem bao trio Rieng cac cong trinh dfiu tu then hinhthirc BT (Xay dung - Chuyen giao), PPP (Dfiu tu then hinh thirc d6i tac cong - tu)thi trach nhiem bao tri thuoc v€ co quan quan Iy, khai thac cong trinh.

3. D6i vai cong trinh cong nghiep: Ngiroi dai dien then phap lu~t cua doanhnghiep true tiep quan Iy, khai thac cong trinh c6 trach nhiem bao tri cong trinh.

3

4. B6i voi cong trinh ha t~ng ky thuat cac khu, cum cong nghiep, don vi quan1;', kinh doanh ha tang c6 trach nhiem bao tri cong trinh ill nguon kinh phi cho thueha tang.

5. B6i voi cong trinh giao thong:

a) B6i voi h~ thong duong tinh do Sa Giao thong v~ tai t6 chirc bao tri illnguon kinh phi sir nghiep giao thong; .

b) B6i voi h~ thong dirong do thi, dtrong huyen do Uy ban nhan dan cftphuyen uy quyen cho ca quan, don vi tnrc thuoc t6 chirc thirc hien bao tri bangnguon von ngan sach cctp huyen, nguon kinh phi h6 tro cac chuang trinh c6 muctieu illngan sach cua tinh;

c) B6i voi h~ thong duong xa, duong giao thong nong thon do Uy ban nhandan cftp xa diroc phan cftp quan 1;', bao tri dtroc t6 chirc thuc hien bao tri bang vonngan sach cftp xa hoac nguon kinh phi h6 tro cftp huyen;

d) B6i voi h~ thong duong chuyen dung, duong duoc d~u nr xay dung khongbang ill nguon v6n ngan sach Nha nuoc, khong do Nha mroc quan 1;' khai thac, dochu d~u nr t6 chirc bao tri;

d) B6i voi cong trinh giao thong duoc dfiu tu theo hinh tlnrc BOT (Xay dung- Kinh doanh - Chuyen giao), BTO (Xay dung - Chuyen giao - Kinh doanh) thingiroi dai dien theo phap luat cua doanh nghiep dtr an chiu trach nhiem bao tri congtrinh trong thai gian quan 1;' khai thac. Sau d6 chuyen giao cho don vi quan 1;' khaithac thi thu tnrong don vi d6 chiu trach nhiem bao trio

Rieng cac cong trinh d~u nr theo hinh thirc BT (Xay dung - Chuyen giao),ppp (B~u nr theo hinh thirc d6i tac cong - tu), cac cong trinh do cac t6 chirc, canhan hoac nguon von do cac t6 clnrc - ca nhan d6ng g6p d~u nr thi trach nhiern baotri thuoc ve co quan quan 1;', khai thac cong trinh;

e) B6i voi cong trinh duong thuy noi dia do don vi quan 1;' dirong thuy noidia theo phan cap, t6 chtrc thirc hien bao tri ill kinh phi bao tri dirong thuy noi diacua ngan sach dia phuang.

6. B6i voi cong trinh nong nghiep va phat trien nong thon:

a) B6i voi cong trinh nong nghiep va phat trien nong thon do Uy ban nhandan tinh quan 1;' thi do don vi quan 1;' cong trinh t6 chirc duy tu, sua chtra cong trinhbang nguon v6n sua chtra cong trinh dtroc giao hang nam;

b) B6i voi nhfrng cong trinh nong nghiep va phat trien nong thon do Uy bannhan dan cftp huyen dfiu nr tren dia ban huyen, thi xa, thanh pho; lien xa, phirong,thi trftn thi do Uy ban nhan dan cftp huyen noi do t6 clnrc duy tu, sua chfra bangnguon v6n ngan sach da diroc phan cap;

c) B6i voi nhfrng cong trinh nong nghiep va phat trien nong than do Uy bannhan dan cftp xa d~u tu tren dia ban xa, phirong, thi tran thl do UBND cftp xa t6chirc duy tu, sua 'chtra bang nguon v6n ngan sach da ducc phan cftp va von nhamroc va nhan dan cung lam;

4

d) D6i voi nhirng cong trinh nong nghiep va phat trien nong thon thuoc sohfru cua t6 chtrc, ca nhan thi chu so hfru cong trinh co trach nhiem bao tri congtrinh.

7. D6i voi cong trinh dirong day va tram bien ap: Don vi truyen tai dien, phanphoi dien co trach nhiem xay dung k~ hoach, kinh phi, IQtrinh cai tao, nang dp cacduong day, tram bien ap truyen tai va phan phoi dien hien co d€ dam bao cac tieuchuan kinh t~ kY thuat theo quy dinh.

8. D6i voi cong trinh con lai (trir nha 6') thi chu s6' hfru phan rieng cua congtrinh co trach nhiem bao tri phan So' htru rieng cua minh va dong thai phai co trachnhiem bao tri phan so htru chung cua cong trinh. Viec phan dinh trach nhiem bao triphan so hfru chung cua cong trinh phai diroc cac chu So' htru hoac nguoi duoc uyquyen thoa thuan cu th~ bang van ban hoac trong hop d6ng mua ban, thue mua taisan.

9. Chu So' htru hoac ngiroi diroc uy quyen theo quy dinh tai Di~m b, Khoan 1,Bi€u 5, Nghi dinh s6 114120 1O/Nf)-CP ngay 06 thang 12 nam 2010 cua Chinh phuv€ bao tri cong trinh xay dung (goi t~t 1£1Nghi dinh 114/20 IO/Nf)-CP) khi giao chot6 chirc, ca nhan khac khai thac, Slr dung cong trinh phai thoa thuan voi t6 chirc, canhan nay v€ trach nhiem bao tri cong trinh.

10. D6i voi cong trinh chua xac dinh chu so htru thi nguoi dang khai thac, Slrdung cong trinh co trach nhiem bao trio

11. D6i voi cong trinh xay dung su dung nguon von ngan sach Nha mroc, chuso htru cong trinh hoac ngtroi diroc uy quyen co trach nhiem quan ly, thanh toan,quyet toan kinh phi bao tri cong trinh theo quy dinh cua Luat Ngan sach Nha mrocva cac quy dinh cua phap luat khac co lien quan.

12. Cac t6 chirc, ca nhan co cac cong trinh dll d~u ill cac loai cong trinh duocquy dinh tai cac Khoan 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 Dieu nay khong Slr dung nguon v6n ngansach nha mroc co trach nhiem thirc hien cong tac bao tri cong trinh theo cac nQidung quy dinh trong Quy dinh nay va chiu trach nhiem quan Iy kinh phi thirc hienbao tri va thanh to an, quyet toan chi phi bao tri tren co So' thoa thuan voi t6 chirc, canhan thirc hien cong viec bao tri cong trinh.

13. Truong hop cong trinh co nhieu chu So' htru thi ngoai viec chiu trachnhiem bao tri phan cong trinh thuoc s6' htru rieng cua minh, cac chu So' hiru co trachnhiem bao tri ca phan cong trinh thuoc s6' htru chung theo quy dinh cua phap luat colien quan.

14. Ngiroi co trach nhiem bao tri cong trinh phai chiu trach nhiem tnroc phapluat v€ sir c6 hay xuong cAp cua cong trinh do khong thirc hien bao tri cong trinhtheo cac quy dinh hien hanh v€ bao tri cong trinh.

15. D6i voi cong trinh co nhieu chu so htru, cac chu s6' htru co trach nhiemchi tra chi phi bao tri phk so htru rieng cua minh va chi tra chi phi bao tri phan sohtru chung cua cong trinh.

5

Chi phi bao tri phan So' hfru chung cua cong trinh xac dinh tren tY 1~phantram dien tich sir dung dff duoc phan chia trong t6ng th~ toan cong trinh.

16. Chi phi l~p, tham tra va di€u chinh quy trinh bao tri duoc quy dinh cu th~trong quy dinh v€ mire xay dung phuc V1,l bao tri cong trinh do UBND tinh ban hanhtren co So' cac quy dinh tai Bi€u 21, Nghi dinh s6 11412010/NB-CP.

17. Dir toan bao tri cong trinh dircc thirc hien theo cac noi dung quy dinh taiBi€u 22, Nghi dinh s6 1141201O/NB-CP.

ChU'O'DgIIQUY TRiNH BAo TRI CONG TRINH

f)i~u 6. C~p bao trl cong trinh x§y dung:Cong viec bao tri cong trinh xay dung duoc thirc hien theo cac d.p bao tri

nhusau:

1. C~p duy tu, bao du5ng: Diroc tien hanh thuong xuyen d~ d€ phong hirhong cua nrng chi tiet, b('>phan cong trinh.

2. C~p sua chtra nho: Duoc ti~n hanh khi c6 hu hong a mot s6 chi ti~t cua b('>phan cong trinh nham khoi phuc ch~t hrong ban dftu cua cac chi ti~t do.

3. C~p sua chfra vira: Duoc tien hanh khi c6 hu hong hoac xuong c~p a mots6 b('>phan cong trinh nham khoi phuc chat hrong ban dftu cua cac b('>phan congtrinh do.

4. Cap sua chtra 16n: Ducc tien hanh khi co htr hong hoac xuong c~p a nhieub('>phan cong trinh nham khoi phuc ch~t hrong ban dftu cua cong trinh.

f)i~u 7. Cac °DQidung co lien quaD d~n cong tac x§y dl}'Dg quy trinh baotri cong trinh

1. Cac quy dinh v€ l~p quy trinh bao tri cong trinh; tham dinh, phe duyet quytrinh bao tri cong trinh; di€u chinh quy trinh bao tri cong trinh; tai lieu phuc V1,l baotri cong trinh duoc quy dinh va thirc hien theo quy dinh tai Bi€u 6, Bi€u 7, Dieu 8,Bi€u 9, Nghi dinh 114/2010/NB-CP.

2. Thftm quyen phe duyet dir toan bao tri cong trinh: Chu sa htru cong trinhhoac nguoi dircc uy quyen phe duyet dir toan bao tri sau khi dff tham dinh hoactham tra va chiu trach nhiem tnroc phap luat v€ k~t qua phe duyet du toan bao tricong trinh khac c6 lien quan; noi dung tham dinh gom:

a) Ki~m tra su phu hQ'Pgifra kh6i hrong chu y~u cua dir toan voi kh6i hrongthirc hien;

b) Ki~m tra tinh dung d~n, hQ'P ly cua viec ap dung, van dung don gia xaydung phuc V1,l bao tri cong trinh, dinh mire chi phi tY 1~,dir toan chi phi tu v~ va dirtoan cac khoan rnuc chi phi khac trong dir toan bao tri;

c) Xac dinh gia tri dir toan bao tri.

Truong hQ'P chu So' htru cong trinh hoac nguoi diroc uy quyen khong du di€ukien, nang lire tham dinh thi diroc phep thue t6 chirc, ca nhan tu v~ du di€u kien

6

nang hrc, kinh nghiem chuyen man d~ tham tra du toan cong trinh. T6 chirc, canhan tu van thirc hien th~m tra du toan bao tri chiu trach nhiem tnroc phap luat vachu so' hfru cong trinh hoac ngiroi diroc uy quyen ve k~t qua tham tra.

3. Cac n9i dung ve bao tri cong So', trach nhiem cua cac chu th~, trinh nr thirchien d6i voi hoat d9ng bao tri cong So' cac co quan hanh chinh nha mroc ngoai cacquy dinh nay con phai thirc hien theo Quyet dinh s6 15/2006/QD-BXD ngay 02thang 6 nam 2006 cua B9 Xay dung ban hanh quy dinh ch~ d9 bao tri cong sa cacco quan hanh chinh nha mroc;

ChuongillTO entre 'rmrc HI¥N BAo TRl CONG TRiNH

Bi~u 8. Ti~n trinh thuc hi~n bao triCac n9i dung co lien quan d~n k~ hoach bao tri cong trinh; kiem tra, bao

duong, sua chtra cong trinh; kiem tra chftt hrong cong trinh phuc vu bao tri congtrinh; quan tr~c cong trinh; quan Iy chat luong cong viec bao tri cong trinh duoc quydinh cu th€ tai Dieu 10, 11, 12, 13 Nghi dinh 1I4/2010/NB-CP ngay 6/12/2010 cuaChinh phu.

Bi~u 9. Thuc hi~n bao tri cong trinh d6i vo; cac cong trinh xfty dl}'ngmOi

1. Nha thau thiet k~ xay dung cong trinh co trach nhiem l?p va ban giao chochu dfru tu h6 sa thiet k~ cung voi quy trinh bao tri cong trinh, b9 phan cong trinhtren ce sa xac dinh tu6i tho thiet k~ cong trinh.

2. Nha thfru cung cftp thiet bi l~p d~t vao cong trinh co trach nhiem I?p va bangiao cho chu dfrutu quy trinh. bao tri q6i voi thiet bi do minh cung cftp tnroc khi I~pd~t vao cong trinh. .

3. Truong hop nha thfru thiet k~ xay dung cong trinh, nha thfru cung cftp thietbi I~p d~t vao cong trinh khong I?p diroc quy trinh bao tri thi chu dfru tu co th~ thuet6 chirc tu vc1nkhac co du dieu kien nang hrc hoat dong xay dung theo quy dinh cuaphap Iuat d~ I?p quy trinh bao tri cho cac d6i nrong quy dinh tai Khoan 1, Khoan 2,Dieu nay va co trach nhiem chi tra chi phi tu vftn I?p quy trinh bao trio

Bi~u 10. Tlnrc hi~n bao tri cdng trinh d6i vot cac cong trinh dang sirdung nlnmg clnra co quy trinh bao tri cong trinh

1. D6i voi cong trinh dan dungcap IV, cong trinh nha a rieng le va cong trinhtarn thi chu So' hiru hoac nguoi diroc uy quyen thirc hien baa tri thi khong b~t bU9Cphai I?p quy trinh baa tri rieng cho nrng cong trinh, tnr tnrong hop phap luat co quydinh khac. Chu So' hfru hoac nguoi duoc uy quyen cua cac cong trinh nay vfrn phaithirc hien bao tri cong trinh theo cac quy dinh cua quy dinh nay.

2. D6i voi cac cong trinh con lai, chu So' htru hoac ngiroi duoc uy quyen t6chirc thirc hien bao tri cong trinh theo trinh tu sau:

a) Khao sat, kiem tra va danh gia chftt hrong hien trang cong trinh;

b) Lap quy trinh bao tri cong trinh;

7

------.-- --- ----- ---

c) Sua chtra cac hu hong cua cong trinh (neu c6);

d) Thuc hien bao tri cong trinh theo quy dinh tai Chuong III cua Nghi dinh114/20101ND-CP ngay 06112/2010 cua Chinh phu.

3. Cac co quan quy dinh tai Khoan 1, Khoan 3, Di~u 13 cua Quy dinh nay c6trach nhiem tham muu Uy ban nhan dan tinh ra soat va quy dinh 1<)trinh, k€ hoachC1,l th€ va yeu c~u chu sa htru cong trinh hoac ngiroi diroc uy quyen I?p quy trinhbao tri d6i voi cac cong trinh c~p II dang sir dung tren dia ban tinh nhung chira c6quy trinh bao tri.

Di~u 11. Xfr ly dBi vOi cdng trinh h~t tuBi thQ thi~t k~ co nhu cAu ti~p t1}Csir dung

1. Cong trinh h€t tuoi tho thiet k€ la cong trinh da c6 thai gian khai thac, sudung Ian hon tu6i tho thiet k€ cua cong trinh. Tu6i tho thiet k€ cua cong trinh dirocxac dinh theo quy dinh cua h6 so thiet ke.

Truong hop h6 so thiet k€ cua cong trinh bi mat hoac khong quy dinh tu6i thothi tu6i tho cua cong trinh duoc xac dinh theo quy chuan, tieu chuan kY thuat c6 lienqua~ hoac din cir theo tuoi tho da ducc xac dinh cua cong trinh nrong tv cling loaiva cap.

2. Khi cong trinh h€t tuoi tho thiet k€, ngiroi c6 trach nhiem bao tri cong trinhphai thirc hien cac cong viec sau day:

a) T6 chirc kiem tra, kiem dinh, danh gia ch~t hrong hien trang cua congtrinh:,

b) Sua chtra cong trinh n€u c6 hu hong d€ dam bao cong nang va an toan sirdung truce khi xem xet, quyet dinh viec tiep tuc str dung cong trinh;

c) Tv quyet dinh viec ti€p tuc su dung d6i voi cong trinh c~p III, c~p IVnhung khong gay ra tham hoa khi c6 sir c6 theo quy dinh cua phap luat v~ quan 1;'ch~t hrong cong trinh xay dung;

d) Bao cao co quan nha nuoc c6 tham quyen quy dinh tai Khoan 6 Di~u nayv~ n<)idung theo quy dinh tai Khoan 3 Di~u nay d6i voi cong trinh ill cap II tro len,cong trinh khi xay ra sir c6 c6 th€ gay tham hoa theo quy dinh cua phap luat v~ quan1;' ch~t hrong cong trinh xay dung.

3. Noi dung bao cao cua ngiroi c6 trach nhiem bao tri:

a) K€t qua danh gia ch~t hrong cong trinh;

b) D~ nghi v~ viec xu 1;' cong trinh theo mot trong cac tinh huong: ti€p tuc sirdung cong trinh hoac chuyen d6i cong nang sir dung, sua chtra cong trinh neu dnthiet; su dung han ch€ mot phan cong trinh; han che sir dung cong trinh hoac ngirngsu dung hoan toan cong trinh.

4. Co quan nha mroc c6 tham quyen theo quy dinh tai Khoan 6 Di~u nay c6trach nhiem tra leibang van ban d6i voi d~ nghi cua nguoi c6 trach nhiem bao tri v~viec xu I;' cong trinh h€t tu6i tho thiet k€. Truong hop co quan nha mroc c6 tham

8

quyen khong chap thuan d€ nghi cua nguoi co trach nhiem bao tri thi phai neu r5 lydo khong chap thuan,

5. Viec xu ly cong trinh chung cir cti het tu6i tho thiet ke duoc th1,1'Chien theoquy dinh cua phap luat v€ cai tao chung cir cu.

6. Co quan quan ly nha mroc c6 tham quyen xem xet, chap thuan viec tiep tucSlr dung d6i voi cong trinh het tuoi tho thiet ke: -

- - Dy ban nhan dan tinh d6i voi cac cong trinh c:1pII.

- Giao cac co quan quy dinh tai Khoan 1, 3 Di€u 13 cua Quy dinh nay thamrmru Dy ban nhan dan tinh xem xet cho phep tiep tuc sir dung d6i voi cong trinh c:1pII thee chuyen nganh quan ly het tu6i tho thiet ke c6 nhu cfru tiep tuc su dung trendia ban tinh.

7. N gum c6 trach nhiem bao tri gtri tnrc tiep hoac bang duong btru di~n 02 boh6 sa thee noi dung quy dinh tai Khoan 3 Dieu nay toi co quan nha mnrc co thamquyen quy dinh tai Khoan 6 Di€u nay d€ duoc xem xet, xu ly d6i voi cong trinh hettu6i tho thiet ke. Cac co quan quy dinh tai Khoan 1, 3 Di€u 13 cua Quy dinh nay c6trach nhiem ti€p nhan va chu tri phoi hop voi cac nganh tham rmru Dy ban nhan dantinh giai quyet h6 sa cua ngiroi co trach nhiem bao trio

Thai gian xem xet, xu ly cua co quan nha nuoc c6 tham quyen khong qua 20ngay lam viec d6i v61 cac cong trinh c:1pII.

Di~u 12. Xfr Iy d6i vOi cdng trinh co bi~u hi~n xu6ng cftp v~ chftt hroug,khong dam bao an toan cho vi~c khai thac, sfr dung

1. Khi phat hien bO phan cong trinh hoac cong trinh c6 bieu hien xuong c:1pv€ ch:1t hrong, khong dam bao an toan cho viec khai thac, su dung thi chu sa htruhoac ngiroi diroc uy quyen phai thirc hien cac viec sau day:

a) Kiem tra cong trinh hoac kiem dinh ch:1t hrong cong trinh;

b) Quyet dinh thuc hien cac bien phap an toan: han che str dung cong trinh,ngirng sir dung cong trinh, di chuyen nguoi va tai san, neu cfrn thiet d€ bao dam antoan va bao cao ngay voi co quan quan ly nha mroc sau day:

- Cac ca quan quy dinh tai Khoan 1 Di€u 26 Nghi dinh 114/2010/Nf)-CP cuaChinh phu ( g6m: Bo Xay dung, Bo Giao thong van tai, BO Nong nghiep va Phattrien nong thon, Bo Cong thirong, Bo Quoc phong, Bo Cong an, BO Thong tin vaTruyen thong, BO Van h6a, Th€ thao va Du lich) d6i voi cong trinh chuyen nganh illc:1pII tro len va cong trinh khi xay ra S1,1'c6 co th€ gay tham hoa theo quy dinh cuaphap 1u~tv€ quan 1y ch:1throng cong trinh xay dung.

- - Dy ban nhan dan tinh d6i voi cac cong trinh con lai tren dia ban.

Giao cac co quan quy dinh tai Khoan 1, 3 Di€u 13 Quy dinh nay, theo congtrinh xay dung chuyen nganh, lam dfru m6i tiep nhan bao cao va chu tri phoi hopvoi cac co quan c6 lien quan tham rmru Dy ban nhan dan tinh giai quyet thee quydinh tai Khoan 3 Di€u nay.

9

c) Sua chtra nhtrng htr hong co nguy co lam anh huang d€n an toan su dung,an toan van hanh cua cong trinh theo quy dinh cua phap luat v~ xay dung cong trinhkhan cfip.

2. D6i voi chung cuco bieu hien xuong cfip v~ chat IUQ11g,khong dam bao antoan cho viec khai thac, su dung ngoai viec thirc hien cac quy dinh neu a khoan 1Di~u nay thi chu sa htru hoac ngiroi duoc uy quyen con phai thuc hien theo quydinh cua phap luat v~ nha a.

. 3. Khi phat hien hoac nhan duoc thong tin v~ bieu hien xuong cfip v~ chfitIUQ11gcong trinh, khong bao dam an toan cho viec khai thac, su dung thi cc quanquan Iy nha mroc neu tai Diem b Khoan 1 Dieu nay co trach nhiem:

a) T6 chirc kiem tra, thong bao, yeu cfru va huang dfrn chu sa htru hoac ngiroiduoc uy quyen t6 chirc khao sat, kiern dinh chfit hrong, danh gia rmrc dQnguy hiem,thuc hien sua chfra hoac pha do bQphan cong trinh hoac cong trinh, n€u cfrn thiet;

b) Quyet dinh ap dung cac bien phap an toan neu tai Diem b Khoan 1 f)i~unay khi chu sa htru hoac nguoi dtroc uy quyen khong thtrc hien cac cong viec neutai di€m a khoan nay;

c) Xu Iy trach nhiem cua chu sa htru hoac ngtroi duoc uy quyen thee quydinh cua .{'hap luat khi chu sa htru hoac nguoi diroc ~y quyen khong thirc hien theocac yeu cau cua co quan quan Iy nha mroc neu tai Diem a va b Khoan nay.

4. Moi cong dan d~u co quyen thong bao cho chu sa htru hoac ngiroi duoc uyquyen, cc quan quan Iy nha mroc neu tai Di€m b Khoan 1 Di~u nay hoac cacphirong tien thong tin dai chung bi€t khi phat hien sir c6 hay xuong cfip v~ chatIUQ11gcua bQ phancong trinh hoac cong trinh, khong dam bao an toan cho viec khaithac, su dung d€ xu Iy kip thai.

5. Chu sa hfru hoac ngiroi duoc uy quyen, co quan quan Iy nha nuoc khi tiepnhan dtroc thong tin v~ S\C c6 hay xuong cfip cua cong trinh, bQ phan cong trinh c6trach nhiem ap dung cac bien phap an toan neu tai Di€m b Khoan 1 Dieu nay,tnrong hop khong xu ly kip thoi, gay thiet hai v~ nguoi va tai san thi phai chiu trachnhiem tnroc phap luat. .

6. Tnrong hop cong trinh c6 th€ s~p d6 ngay thi nguoi c6 trach nhiern bao triphai di doi khk cfip toan bQ nguoi ra khoi cong trinh nay va cac cong trinh Ian canbi anh huang, bao cao Uy ban nhan dan cfip xa hoac Uy ban nhan dan cfip huyen d€diroc h6 tro thuc hien cac bien phap dam bao an toano

7. Uy ban nh~n dan cfip xa hoac Uy ban z;han d~n cfip huyen ~i phat hienhoac diroc bao cao ve tinh huong cong trinh c6 the s~p do ngay thi phai to chirc thirchien cac bien phap dam bao an toan nhu ngirng srr dung cong trinh, di doi ngiroi vatai san, phong toa cong trinh va cac bien phap cfrn thiet khac.

8. Cong trinh bi hu hong do tac dong cua bao, dong dfit, song than, hoa hoanva cac tac dong khac phai diroc danh gia chfit IUQ11gtnroc khi quyet dinh ti€p tuc sudung, khai thac.

10

9. Viec xu ly d6i voi cong trinh chung cu ell nguy hiem thuc hien theo quydinh cua phap lu~t v€ cai tao chung eu cii.

10. Truong hop cong trinh xay ra su c6 trong qua trinh· khai thac, su dung,viec giai quyet sir c6 thirc hien theo quy dinh cua phap luat v€ quan ly ch~t hrongcong trinh xay dung.

Di~u 13. Trach nhi~m ciia err quan quan Iy nha ntroc v~ bao tri congtrinh x§y d1}:11g

1. Sa Xay dung:

a) Tlnrc hien kiem tra, giam sat viec tuan thu quy dinh v€ cong tac baa tricong trinh xay dung theo quy dinh nay;

b) Hu6ng dfrn thirc hien baa tri cong trinh dan dung (tnr cong trinh di tichIich su van hoa); cong trinh cong nghiep v~t lieu xay dung va cong trinh ha tfrng kythuat do thi;

c) Hu6ng dfrn v€ chi phi cho viec l~p, tharn tra va di€u chinh quy trinh baa tricong trinh, hu6ng dfrn phirong phap l~p dtr toan baa tri cong trinh va cong b6 cacdinh rmrc xay dung phuc vu baa tri cong trinh;

d) Hang nam thirc hien viec thanh tra, kiem tra, hu6ng dfrn xu ly vi pham viectuan thu cac quy dinh cua phap lu~t v€ baa tri cong trinh xay dung chuyen nganh;dinh ky, t6ng hop va bao cao B9 Xay dung, Uy ban nhan dan tinh v€ cong tac baotri cong trinh xay dung.

d) Thirc hien quy dinh tai Khoan 3 Bi€u 10; Khoan 4, 6, 7 Bi€u 11; Diem bKhoan 1 Dieu 12 cua Quy dinh nay.

2. Sa Tai ehinh:

a) Ph6i hop va htrong dfrn cac co quan quan ly cong trinh xay dung chuyennganh quy dinh tai Khoan 3 Dieu nay va cac dia phirong, don vi v€ kinh phi bao trixay dung theo Thong tu 1112012/TT-BXD ngay 25 thang 12 nam 2012 cua BO Xaydung v€ hu6ng dfrn l~p va quan ly chi phi bao tri cong trinh xay dung;

b) C~p kinh phi cho cong tac bao tri d6i voi cac cong trinh thuoc Tinh quanIy. Nguon kinh phi bao tri duoc quy dinh tai Dieu 19, Nghi dinh 11412010/NB-CP;

c) Hirong dfrn Uy ban nhan dan c~p huyen v€ c~p phat kinh phi cho cong tacbaa tri cua e~p huyen.

3. Cac co quan quan ly cong trinh xay dung chuyen nganh bao g6m:

a) Sa Giao thong V~ tai hu6ng dfrn thirc hien bao tri d6i voi cong trinh giaothong;

b) Sa Nong nghiep va Phat trien nong then hu6ng dfrn thirc hien bao tri d6ivoi cong trinh thuy Ioi, de dieu va cac cong trinh nong nghiep chuyen nganh khac;

c) Sa Cong thirong huang dfrn thirc hien bao tri d6i voi cong trinh dirong daytai dien, tram bien ap, hoa chc1t,v~t lieu n6 cong nghiep, che tao may va cac dir ancong nghiep chuyen nganh khac, tnr cong trinh cong nghiep v~t lieu xay dung;

11

d) B9 Chi huy Quan SlJtinh, Cong an tinh huang dfuI thirc hien bao tri d6i voicong trinh thuoc linh VlJC quoc phong, an ninh;

d) Sa Thong tin va Truyen thong huong dfuI thirc hien bao tri d6i voi congtrinh btru chinh, vi€n thong;

e) Sa Van h6a, Th€ thao va Du lich hu6ng dfuI thirc hien bao tri d6i voi congtrinh di tich lich sir van h6a.

4: Cac co quan c6 qulin ly cong trinh xay dung chuyen nganh quy dinh taiKhoan 3 Di€u nay c6 trach nhiern:

a) Tham rmru Dy ban nhan dan tinh trong viec phoi hop voi cac B9 chuyennganh quy dinh tai Khoan 1 Di€u 26 cua Nghi dinh 114/2010/Nf)-CP t6 clnrc kiemtra viec tuan thu quy dinh bao tri cong trinh cua chu sa hfru cong trinh hoac t6 chirc,ca nhan diroc nha mroc giao qulin ly, khai thac cong trinh theo quy dinh tai Khoan2, Di€u 17, Nghi dinh 114/2010IND-CP;

b) Hang nam thuc hien kiem tra viec tuan thu cac quy dinh v€ cong tac bao tricong trinh xay dung chuyen nganh cua chu sa htru cong trinh hoac t6 chirc, ca nhandiroc nha mrcc giao quan ly, khai thac cong trinh va bao cao Uy ban nhan dan Tinh,B9 c6 qulin ly cong trinh xay dung chuyen nganh; ch~ d9 kiern tra nhir sau: Ki€mtra xac suat d6i voi tftt ca cac cong trinh; Ki€m tra dinh ky t6i thieu 5 nam 1 lftn d6ivoi cong trinh ill cftp II tro len va cong trinh khi xay ra Sl,Ic6 co th€ gay tham hoatheo quy dinh cua phap luat v€ quan Iy chat hrong cong trinh xay dung;

c) Thl,Ic hien quy dinh tai Khoan 3 Di€u 10; Khoan 4, 6, 7 Di€u 11; Di€m bKhoan 1 Di€u 12 cua Quy dinh nay.

5. Viec kiern tra thirc hien viec bao tri cong trinh xay dung theo cac noi dungquy dinh tai Di€u 6, Thong nr 02/20 12/TT-BXD.

Bi~u 14. Ta chtrc thuc hi~n

1. Sa Xay dung chiu trach nhiem trien khai va hu6ng d~n cac don vi co lienquan tlnrc hien Quy dinh nay. Chu sa htru cong trinh hoac ngiroi diroc uy quyentren dia ban tinh Binh Duong c6 trach nhiem thirc hien dfty du cac quy dinh hienhanh v€ viec bao tri cong trinh xay dung,

2. Thu tnrong cac sa, ban, nganh tinh, Chu tich Dy ban nhan dan cac huyen,thi xa, thanh pho, Giam d6c cac doanh nghiep c6 nguon v6n ill nha mroc va nr nhan,nuoc ngoai c6 trach nhiem ph6 bien Quy dinh nay d~n cac chu sa htru, chu quan Iysir dung cong trinh bi€t d€ thirc hien.

3. Chu sa htru cong trinh hoac ngiroi ducc uy quyen phai bao cao hang namv€ viec thuc hien bao tri cong trinh va Sl,Ian toan cua cong trinh d6i voi cong trinh,cac cong trinh khi xay ra sir c6 c6 th€ gay tham hoa theo quy dinh cua phap luat v€quan Iy chftt hrong cong trinh xay dung voi co quan quan ly nha mroc cftp Trungirong va dia phuong.

12

-- -- --- ---

Tr~n Thanh Liem

13- .