Nyt fra bestyrelseN side 2

JulehyggeN øger fareN for braNdside 3

stor iNteresse for Nye almeNe boliger i billuNdside 3

oNsdagslukNiNg fra 1. december på tværveJside 4

har iNdviet områdekoNtorerside 4

områdekoNtorerNeside 4

NYHEDSBREV 01/2009

Områdekontorernesvend olingrønningen 497190 billund21 45 79 50

de kaN koNtaktes maNdag-torsdag mellem kl. 7-16 og fredag kl. 7-12.30

keld larsenkærvej 1267190 billund61621376

Har indviet områdekontorer i løbet af året indviede boligforeningen nye områdekontoret på henholdsvis grønningen og kærvej.– den nye ordning er meget velfungerende, siger formand Jørgen bjerg sørensen,– og beboerne har taget imod ordning på en meget positiv måde. og nu, hvor det også er blevet muligt at komme i kontakt med varmemestrene via e-mail, er hensigterne med kontorerne opfyldt. dette forventes igangsat ultimo januar. Nu kan beboerne kontakte varmemestrene direkte uden først at skulle omkring boligforeningens kontor. de får direkte adgang til varmemestrene, og kan kontakte om problemer med manglende el, fejl ved vand-, varme eller afløbsinstallatio-nerne, fejl ved vinduer og døre, utæt tagdækning eller tagrender eller lignende. Nu går sagsbehandlingen meget hurtigere, siger Jørgen bjerg sørensen . – samtidig bliver beboerne nu også betjent af de samme mennesker, som de i forvejen kender fra afdelingen, siger formanden.

i en begrænset tre måneder periode er der indført onsdagslukning på billund boligforeningens kontor på tværvej. om onsdagen vil det stadig være muligt at kontakte dit områdekontor.i bestræbelserne på at skabe bedre beboerservice gennemgår administrationsfunktionen i øjeblikket en omlægning, hvor flere arbejdsfunktioner revideres el-ler sammenlægges. arbejdsrutiner vurderes, og ruti-ner, der kan virke naturlige i dag, bliver revurderede, og vil i fremtiden måske få en anden udformning. denne indsats kræver i en afgrænset periode en fast ugentlig lukkedag, så de nye elementer kan blive ind-ført på en god måde.– vort mål er at skabe den optimale beboerservice, siger beboerservicechef dorte radik, billund bolig-

forening/bovia. – det sker ikke som en erkendelse af, at medarbejderne tidligere præsterede en mindre god service, men med nutidens krav er det nødvendigt, at vi ser med nye øjne på de rutiner, der hidtil har været praksis. vi skal skabe indholdet og rammerne for en beboerservice af en så høj kvalitet, at beboerne får mest mulig kvalitetsservice for den del af deres hus-leje, der bruges i administrationsledet.– administrationens medarbejdere gennemgår en ræk-ke kurser, der styrker samarbejdet mellem de enkelte funktioner, og på tværs af de faglige grænser, der hidtil har været. boligforeningens administrationsres-sourcer vil dermed blive brugt endnu mere rationelt til gavn for beboerne.

Onsdagslukning fra 1. december på Tværvej

Nyt logo og nyhedsbrevbillund boligforening har fået nyt logo og nu også nyt nyhedsbrev.moderniseringen af nyhedsbrevet tager udgangspunkt i det nye logo, som signalere fleksibilitet, huse, rummelighed, stisystemer, mangfoldighed, sammenhold, plads til alle og en lang række andre ting, siger billund boligforenings formand Jørgen bjerg sørensen. Nyhedsbrevet skal være med til at informere om hvad der rører sig billund boligforening og vil fremover udkomme 3-4 gange om året.

Vi ønsker alle vores beboere en glædelig jul og et godt nytår.

❆

Nyt fra bestyrelseN side 2

JulehyggeN øger fareN for braNdside 3

stor iNteresse for Nye almeNe boliger i billuNdside 3

oNsdagslukNiNg fra 1. december på tværveJside 4

har iNdviet områdekoNtorerside 4

områdekoNtorerNeside 4

NYHEDSBREV 01/2009

Områdekontorernesvend olingrønningen 497190 billund21 45 79 50

de kaN koNtaktes maNdag-torsdag mellem kl. 7-16 og fredag kl. 7-12.30

keld larsenkærvej 1267190 billund61621376

Har indviet områdekontorer i løbet af året indviede boligforeningen nye områdekontoret på henholdsvis grønningen og kærvej.– den nye ordning er meget velfungerende, siger formand Jørgen bjerg sørensen,– og beboerne har taget imod ordning på en meget positiv måde. og nu, hvor det også er blevet muligt at komme i kontakt med varmemestrene via e-mail, er hensigterne med kontorerne opfyldt. dette forventes igangsat ultimo januar. Nu kan beboerne kontakte varmemestrene direkte uden først at skulle omkring boligforeningens kontor. de får direkte adgang til varmemestrene, og kan kontakte om problemer med manglende el, fejl ved vand-, varme eller afløbsinstallatio-nerne, fejl ved vinduer og døre, utæt tagdækning eller tagrender eller lignende. Nu går sagsbehandlingen meget hurtigere, siger Jørgen bjerg sørensen . – samtidig bliver beboerne nu også betjent af de samme mennesker, som de i forvejen kender fra afdelingen, siger formanden.

i en begrænset tre måneder periode er der indført onsdagslukning på billund boligforeningens kontor på tværvej. om onsdagen vil det stadig være muligt at kontakte dit områdekontor.i bestræbelserne på at skabe bedre beboerservice gennemgår administrationsfunktionen i øjeblikket en omlægning, hvor flere arbejdsfunktioner revideres el-ler sammenlægges. arbejdsrutiner vurderes, og ruti-ner, der kan virke naturlige i dag, bliver revurderede, og vil i fremtiden måske få en anden udformning. denne indsats kræver i en afgrænset periode en fast ugentlig lukkedag, så de nye elementer kan blive ind-ført på en god måde.– vort mål er at skabe den optimale beboerservice, siger beboerservicechef dorte radik, billund bolig-

forening/bovia. – det sker ikke som en erkendelse af, at medarbejderne tidligere præsterede en mindre god service, men med nutidens krav er det nødvendigt, at vi ser med nye øjne på de rutiner, der hidtil har været praksis. vi skal skabe indholdet og rammerne for en beboerservice af en så høj kvalitet, at beboerne får mest mulig kvalitetsservice for den del af deres hus-leje, der bruges i administrationsledet.– administrationens medarbejdere gennemgår en ræk-ke kurser, der styrker samarbejdet mellem de enkelte funktioner, og på tværs af de faglige grænser, der hidtil har været. boligforeningens administrationsres-sourcer vil dermed blive brugt endnu mere rationelt til gavn for beboerne.

Onsdagslukning fra 1. december på Tværvej

Nyt logo og nyhedsbrevbillund boligforening har fået nyt logo og nu også nyt nyhedsbrev.moderniseringen af nyhedsbrevet tager udgangspunkt i det nye logo, som signalere fleksibilitet, huse, rummelighed, stisystemer, mangfoldighed, sammenhold, plads til alle og en lang række andre ting, siger billund boligforenings formand Jørgen bjerg sørensen. Nyhedsbrevet skal være med til at informere om hvad der rører sig billund boligforening og vil fremover udkomme 3-4 gange om året.

Vi ønsker alle vores beboere en glædelig jul og et godt nytår.

❆

Julehyggen øger faren for brandJulehyggen i december giver 50% flere brande i private hjem end resten af året. først og fremmest bør alle hjem have mindst en røgalarm, men derud over er der nogle enkle gode råd, man bør følge:

• forlad ikke et rum med tændte stearinlys!

• lad ikke små børn, hunde og katte være alene med tændte stea-rinlys!

• sæt ikke tændte stearinlys tæt ved gardiner eller andet brand-bart!

• husk at juledekorationer – især adventskranse – bliver meget tørre og derfor ekstra brandfarlige!

• hav en kande vand i lokalet, når juletræet er tændt!

• sluk aldrig en væskebrand i gryde eller pande med fedtstof – med vand! ilden kvæles med et låg eller et tæppe.

• mange små brande kan kvæles med et tæppe

Vi holder lukket Billund Boligforenings

kontor på Tværvej 3 er lukket mellem

jul og nytår

to åbent hus-arrangementer i billund boligforening, skabte stor interesse for at komme i betragtning til 43 nye almene boliger.ca. 100 interesserede er allerede nu skrevet op til bo-ligerne, og boligforeningens ledelse har en klar for-ventning om, at boligerne bliver lejet ud i takt med, at de bliver gjort færdige.det er et privat byggeselskab, egebæk byggeri, der bygger boligerne, og billund boligforening skal være driftsherre i projektet. det er de første almene boliger i billund kommune i de seneste år, og boligforeningens formand, Jørgen bjerg sørensen, er godt tilfreds med, at projektet er blevet realiseret.– den store interesse for at blive skrevet op til boli-gerne viser, at der er behov for dem, siger han.det var inspektør i boligforeningen, leif Nygaard, der stod for åbent hus-arrangementerne, og han blev mødt med stor interesse og nysgerrighed fra de mange besøgende.de 43 boliger er bygget som tæt-lav. de er alle på 110

kvm., og indretningen er ensartet med køkkenalrum og stue ud i ét, tre værelser hver på godt 13 kvm., et badeværelse på 8,7 kvm. og et bryggers ved boligens indgang. i nordlig retning er der et mindre redskabs-rum og plads til en bil. i sydlig retning er der to ud-gange fra køkkenalrum og stue til en terrasse.de besøgende var begejstrede for boligernes funktio-nelle indretning uden spildplads, og hvad angår uden-omsarealet, så må der på den begrænsede plads plan-tes bøgehække i kanten af haven ud til vejen, og den må vokse op i en højde af 1,80 meter. inden hækken er vokset op, må der i en årrække sættes et flethegn op.huslejen for boligerne bliver på 5.800 kr., og det er i den højere del af prisniveauet for lejeboliger i billund. der er tale om lavenergiboliger, så forbrug og faste afgifter får den månedlige boligudgift til at ligge i nær-heden af 7.300 kr.de nye boliger på bakkelien i billund bliver for første dels vedkommende klar til indflytning 1. februar 2010 og anden etape ca. 1. april 2010.

Stor interesse for nye almene boliger i Billund

foto leif Nygaard

❄❄

❄❄

Nyt fra bestyrelsender er fortsat projekter som er under udarbejdelse og heldigvis er der også projekter som bliver afsluttet og i den forbindelse skal omtales følgende:

Afd. 9 – Grindstedvejher arbejdes der med et projekt som dels renoverer bygningerne og dels fremtidssikrer disse på en fornuftig måde. der arbejdes her meget tæt sammen med landsbyggefonden, men man skal ikke for-vente at der bygningsmæssigt sker noget i 2010.projektforslaget indebærer en sammenlægning af de meget små lej-ligheder til nogle større og dermed en renovering såvel indvendigt som udvendig, således at boligerne bringes op på nutidig standard.

Afd. 11 – Bakkevej i Vorbasseher har beboerne godkendt et renoveringsprojekt som omfatter en udskiftning af efterisolering af taget, udskiftning af vinduer og døre samt en udskiftning af kedelanlægget. kommunen har dog ikke godkendt forslaget med henvisning til at lejlighederne ikke er tids-svarende og har anmodet om et supplerende projekt, hvor man ud over et renoveringsprojektet også fremtidssikrer boligerne. et pro-jektforslag er indsendt til sagsbehandling i landsbyggefonden, der foreligger endnu ikke et svar herfra.

Afd. 14 – Hybenvej og Kærvejder foreligger et meget omfattende projekt som omfatter både renovering og forbedring af bygningerne og en miljøforbedrings indsats i forbindelse med udearealerne. desværre trækker sagsbe-handlingen ud, men der forventes en tilbagemelding medio 2010.

Afd. 17, 18 og 21: Del af ” Hesteskoen”her er der gennemført en renovering af tagdækningen og murvær-ket. tagdækningen fordi den smuldrer og murværket, fordi det ikke udviser den nødvendige stabilitet og sammenhæng med de øvrige konstruktioner.sagen er gennemført i regi af byggeskadefonden, som via en eks-tern rådgiver har gennemført renoveringen. de samlede udgifter andrager 8.414.000,- kr. heraf betaler bygge-skadefonden 6.707.000,- kr. og afdelingerne 1.707.000,- kr. afde-lingernes andel medfører ikke en lejeforhøjelse, idet andelen betales af afdelingernes henlæggelser.

Tilbygning til kontoret på Tværvejbestyrelsen har på bestyrelsesmødet den 30. november 2009, be-sluttet at kontoret på tværvej skal udvides med et personalerum, bedre køkkenfaciliteter og en istandsættelse af de øvrig lokaler.

Julehyggen øger faren for brandJulehyggen i december giver 50% flere brande i private hjem end resten af året. først og fremmest bør alle hjem have mindst en røgalarm, men derud over er der nogle enkle gode råd, man bør følge:

• forlad ikke et rum med tændte stearinlys!

• lad ikke små børn, hunde og katte være alene med tændte stea-rinlys!

• sæt ikke tændte stearinlys tæt ved gardiner eller andet brand-bart!

• husk at juledekorationer – især adventskranse – bliver meget tørre og derfor ekstra brandfarlige!

• hav en kande vand i lokalet, når juletræet er tændt!

• sluk aldrig en væskebrand i gryde eller pande med fedtstof – med vand! ilden kvæles med et låg eller et tæppe.

• mange små brande kan kvæles med et tæppe

Vi holder lukket Billund Boligforenings

kontor på Tværvej 3 er lukket mellem

jul og nytår

to åbent hus-arrangementer i billund boligforening, skabte stor interesse for at komme i betragtning til 43 nye almene boliger.ca. 100 interesserede er allerede nu skrevet op til bo-ligerne, og boligforeningens ledelse har en klar for-ventning om, at boligerne bliver lejet ud i takt med, at de bliver gjort færdige.det er et privat byggeselskab, egebæk byggeri, der bygger boligerne, og billund boligforening skal være driftsherre i projektet. det er de første almene boliger i billund kommune i de seneste år, og boligforeningens formand, Jørgen bjerg sørensen, er godt tilfreds med, at projektet er blevet realiseret.– den store interesse for at blive skrevet op til boli-gerne viser, at der er behov for dem, siger han.det var inspektør i boligforeningen, leif Nygaard, der stod for åbent hus-arrangementerne, og han blev mødt med stor interesse og nysgerrighed fra de mange besøgende.de 43 boliger er bygget som tæt-lav. de er alle på 110

kvm., og indretningen er ensartet med køkkenalrum og stue ud i ét, tre værelser hver på godt 13 kvm., et badeværelse på 8,7 kvm. og et bryggers ved boligens indgang. i nordlig retning er der et mindre redskabs-rum og plads til en bil. i sydlig retning er der to ud-gange fra køkkenalrum og stue til en terrasse.de besøgende var begejstrede for boligernes funktio-nelle indretning uden spildplads, og hvad angår uden-omsarealet, så må der på den begrænsede plads plan-tes bøgehække i kanten af haven ud til vejen, og den må vokse op i en højde af 1,80 meter. inden hækken er vokset op, må der i en årrække sættes et flethegn op.huslejen for boligerne bliver på 5.800 kr., og det er i den højere del af prisniveauet for lejeboliger i billund. der er tale om lavenergiboliger, så forbrug og faste afgifter får den månedlige boligudgift til at ligge i nær-heden af 7.300 kr.de nye boliger på bakkelien i billund bliver for første dels vedkommende klar til indflytning 1. februar 2010 og anden etape ca. 1. april 2010.

Stor interesse for nye almene boliger i Billund

foto leif Nygaard

❄❄

❄❄

Nyt fra bestyrelsender er fortsat projekter som er under udarbejdelse og heldigvis er der også projekter som bliver afsluttet og i den forbindelse skal omtales følgende:

Afd. 9 – Grindstedvejher arbejdes der med et projekt som dels renoverer bygningerne og dels fremtidssikrer disse på en fornuftig måde. der arbejdes her meget tæt sammen med landsbyggefonden, men man skal ikke for-vente at der bygningsmæssigt sker noget i 2010.projektforslaget indebærer en sammenlægning af de meget små lej-ligheder til nogle større og dermed en renovering såvel indvendigt som udvendig, således at boligerne bringes op på nutidig standard.

Afd. 11 – Bakkevej i Vorbasseher har beboerne godkendt et renoveringsprojekt som omfatter en udskiftning af efterisolering af taget, udskiftning af vinduer og døre samt en udskiftning af kedelanlægget. kommunen har dog ikke godkendt forslaget med henvisning til at lejlighederne ikke er tids-svarende og har anmodet om et supplerende projekt, hvor man ud over et renoveringsprojektet også fremtidssikrer boligerne. et pro-jektforslag er indsendt til sagsbehandling i landsbyggefonden, der foreligger endnu ikke et svar herfra.

Afd. 14 – Hybenvej og Kærvejder foreligger et meget omfattende projekt som omfatter både renovering og forbedring af bygningerne og en miljøforbedrings indsats i forbindelse med udearealerne. desværre trækker sagsbe-handlingen ud, men der forventes en tilbagemelding medio 2010.

Afd. 17, 18 og 21: Del af ” Hesteskoen”her er der gennemført en renovering af tagdækningen og murvær-ket. tagdækningen fordi den smuldrer og murværket, fordi det ikke udviser den nødvendige stabilitet og sammenhæng med de øvrige konstruktioner.sagen er gennemført i regi af byggeskadefonden, som via en eks-tern rådgiver har gennemført renoveringen. de samlede udgifter andrager 8.414.000,- kr. heraf betaler bygge-skadefonden 6.707.000,- kr. og afdelingerne 1.707.000,- kr. afde-lingernes andel medfører ikke en lejeforhøjelse, idet andelen betales af afdelingernes henlæggelser.

Tilbygning til kontoret på Tværvejbestyrelsen har på bestyrelsesmødet den 30. november 2009, be-sluttet at kontoret på tværvej skal udvides med et personalerum, bedre køkkenfaciliteter og en istandsættelse af de øvrig lokaler.

Nyt fra bestyrelseN side 2

JulehyggeN øger fareN for braNdside 3

stor iNteresse for Nye almeNe boliger i billuNdside 3

oNsdagslukNiNg fra 1. december på tværveJside 4

har iNdviet områdekoNtorerside 4

områdekoNtorerNeside 4

NYHEDSBREV 01/2009

Områdekontorernesvend olingrønningen 497190 billund21 45 79 50

de kaN koNtaktes maNdag-torsdag mellem kl. 7-16 og fredag kl. 7-12.30

keld larsenkærvej 1267190 billund61621376

Har indviet områdekontorer i løbet af året indviede boligforeningen nye områdekontoret på henholdsvis grønningen og kærvej.– den nye ordning er meget velfungerende, siger formand Jørgen bjerg sørensen,– og beboerne har taget imod ordning på en meget positiv måde. og nu, hvor det også er blevet muligt at komme i kontakt med varmemestrene via e-mail, er hensigterne med kontorerne opfyldt. dette forventes igangsat ultimo januar. Nu kan beboerne kontakte varmemestrene direkte uden først at skulle omkring boligforeningens kontor. de får direkte adgang til varmemestrene, og kan kontakte om problemer med manglende el, fejl ved vand-, varme eller afløbsinstallatio-nerne, fejl ved vinduer og døre, utæt tagdækning eller tagrender eller lignende. Nu går sagsbehandlingen meget hurtigere, siger Jørgen bjerg sørensen . – samtidig bliver beboerne nu også betjent af de samme mennesker, som de i forvejen kender fra afdelingen, siger formanden.

i en begrænset tre måneder periode er der indført onsdagslukning på billund boligforeningens kontor på tværvej. om onsdagen vil det stadig være muligt at kontakte dit områdekontor.i bestræbelserne på at skabe bedre beboerservice gennemgår administrationsfunktionen i øjeblikket en omlægning, hvor flere arbejdsfunktioner revideres el-ler sammenlægges. arbejdsrutiner vurderes, og ruti-ner, der kan virke naturlige i dag, bliver revurderede, og vil i fremtiden måske få en anden udformning. denne indsats kræver i en afgrænset periode en fast ugentlig lukkedag, så de nye elementer kan blive ind-ført på en god måde.– vort mål er at skabe den optimale beboerservice, siger beboerservicechef dorte radik, billund bolig-

forening/bovia. – det sker ikke som en erkendelse af, at medarbejderne tidligere præsterede en mindre god service, men med nutidens krav er det nødvendigt, at vi ser med nye øjne på de rutiner, der hidtil har været praksis. vi skal skabe indholdet og rammerne for en beboerservice af en så høj kvalitet, at beboerne får mest mulig kvalitetsservice for den del af deres hus-leje, der bruges i administrationsledet.– administrationens medarbejdere gennemgår en ræk-ke kurser, der styrker samarbejdet mellem de enkelte funktioner, og på tværs af de faglige grænser, der hidtil har været. boligforeningens administrationsres-sourcer vil dermed blive brugt endnu mere rationelt til gavn for beboerne.

Onsdagslukning fra 1. december på Tværvej

Nyt logo og nyhedsbrevbillund boligforening har fået nyt logo og nu også nyt nyhedsbrev.moderniseringen af nyhedsbrevet tager udgangspunkt i det nye logo, som signalere fleksibilitet, huse, rummelighed, stisystemer, mangfoldighed, sammenhold, plads til alle og en lang række andre ting, siger billund boligforenings formand Jørgen bjerg sørensen. Nyhedsbrevet skal være med til at informere om hvad der rører sig billund boligforening og vil fremover udkomme 3-4 gange om året.

Vi ønsker alle vores beboere en glædelig jul og et godt nytår.

❆