Orvar Odds väg 10Kungsholmen

På Kungsholmens sydvästra del finns storslagna klippor som spännande stupar ner i Mälaren, likt klipporna på Alcatraz. Högt, med ett majestätiskt läge växte på 30-talet stadsdelen Fredhäll upp med charmigt varie-rande bebyggelse i funkisstil. Tanken var ”Stad i park”, vilket också blev verklighet med vackra Fredhällsparken i centrum. Parken är ett populärt mål för de små som gärna plaskar i dam-men. Gatorna i Fredhäll blev uppkal-lade efter svenska författare och det var efter Orvar Odd som vägen med samma namn döptes.

Här befinner man sig högt och fritt med 150 meter till vatten och vat-tenkontakt i 180 grader. Det är inte svårt att förstå den inspiration som Mälarens klara och glittrande vatten med solreflexer gav. Storslagen utsikt och avskildhet i rogivande miljö ger fritt spelrum för tankar och fantasi. Idealiska förhållanden för författaren.

Boendet ligger högt i huset och här finns möjligheter för lägenheten med renoveringsbehov. Planlösningen är ytterst välplanerad och möblering kan ske med ett eller två sovrum, matplats, bibliotek och sällskapsrum med fönster som vetter mot sydväst, vilket ger maximalt ljusinsläpp året runt. Från balkongen visas skåde-spelet av båtar på sin färd mot nya äventyr.

Att få möjligheten att slipa denna diamant i kombination med att bo vid vattnet, högt och med sjöutsikt är många människors dröm och infriar förväntningarna med råge även hos de mest kräsna spekulanterna. Utbudet av liknande objekt är så gott som obefintligt.

Att bo nära vattnet förpliktar också till det obligatoriska morgondoppet som man når på några minuter från det egna boendet. Här finns bryggor och anläggningar och på vintern kan vinterbad upplevas. Kanske kan egna båten ligga tryggt förtöjd med hela skärgården inpå. Restaurang Solstugan ligger nedanför och här kan såväl lunchen som middagen avnjutas från sitt läge, högt likt ett ”Örnnäste”.

Det perfekta sydvästläget ger maximalt med sol under hela dagen. Vackra solnedgångar över Alvik och Äppelviken och stjärnklara stunder förgyller atmosfären.

Den yteffektiva lägenheten bjuder på en inre hall som kan möbleras som matplats eller bibliotek. Ett praktiskt arbetskök med ytor och innanför matrum, sovrum eller vad fantasin ger. Sovrummet ligger väggen intill och här finns plats för dubbelsäng. Två stora garderober med förvarings-utrymme och intill det nyrenoverande, stambytta, badrummet. Detta skedde 2003 då stora delar av fastigheten renoverades.

I sällskapsrummet, mot sjösidan, finns plats för soffgrupp och i hörnet värmer den öppna spisen som ger atmosfär. Utgång till balkongen och inget finns mer att önska.

Här bor man i en fastighet i mycket bra skick då alla stora renoveringar är gjorda och inga avgiftshöjningar planeras.

FAKTAPris/bud: 2 595 000 kr

Avgift: 3 433 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Boyta: 61 m²

Antal rum: 2 rum och kök, varav 1-2 sovrum

Bostadsrättsförening: BRF Mälarbröderna 2

Andelstal: 3,40 %

Pantsatt: Ja

Säljare: Nancy Arvidsson

Byggår: 1935

TV-anslutning: Ansluten till kabelnät (ComHem)

Internetanslutning: Bredband (ComHem)

Sjönära avstånd: 2 min

ABalkong

Hall

Möblerbar inre hall

Sällskapsrum

Kök

Öppen spis

Matrum

Sovrum

Toalett/Dusch

G

G G

G

G

K/F

S

N

Planritningen baseras på en handskiss och viss avvikelse kan förekomma.

10 2 3 4 5

Fredhäll ligger mycket tillgängligt och buss 62 tar dig snabbt till city. Kristinebergs tunnelbanestation ligger på promenadavstånd liksom kända Rålambshovsparken för picknick och aktiviteter sommartid. I Fredhäll finns dagis, affär och flera restauranger vilket tillsammans med den övriga omgivningen ger den härliga inramning man kan önska sig av den livsstil som ett boende nära vatten medför.

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar

BLI SJÖNÄRA

VÄNROBERT NORDSTRAND

Telefon: 08-522 348 08Mobil: 070-523 58 77E-post: robert@sjonara.se

HAMNgATAN 20, VAxHOlM STAVSNäSVägeN 131, STRöMMA

08-522 348 00 SJONARA.Se