PROCLAMATION OF SALEIN THE HIGH COURT OF MALAYA AT JOHOR BAHRU

ORIGINATING SUMMONS NO. 24-450-2002 (3)APPLICATION FOR EXECUTION NO. 38-650-2004

In the matter of the Charge registered at Registry of Land in Johor on 19/03/1997vide Presentation No. 18585/97 Volume 3889 Folio 11 over the property known asHS(D) 216566, PTD 64799, in the MUKIM OF TEBRAU, DISTRICT OF JOHORBAHRU, STATE OF JOHOR (“the subject Property”); AndIn the matter of application under Section 256 and 257 of the National Land Code,1965 (Act 56); AndIn the matter of Order 83 Rules of the High Court, 1980.

BETWEENAMBANK (M) BERHAD[formerly known as AmFinance Berhad (8515-D)] …PLAINTIFF

ANDSRI KHANAH BTE HJ SIRAT …DEFENDANT

In pursuance of the Orders of the High Court of Malaya, Johor Bahru in respect of Summons For Direction and Summons InChamber dated 28th October 2004 and 1st March 2012, respectively it is hereby proclaimed that the Deputy Registrar / Senior AssistantRegistrar, High Court of Malaya, Johor Bahru with the assistance of the registered Auctioneer appointed by the Court

WILL SELL BY

PUBLIC AUCTIONON THURSDAY, 5TH DAY OF APRIL 2012

TIME 10.30 AMAT AUCTION ROOM HIGH COURT OF MALAYA, JOHOR BAHRU

JOHOR BAHRU HIGH COURT COMPLEX, JALAN DATO’ ONN, JOHOR BAHRU, JOHORPARTICULARS OF TITLE:TITLE NO. : HS(D) 216566LOT NO. : PTD 64799MUKIM / DISTRICT / STATE : Tebrau / Johor Bahru / Johor.TENURE : Freehold.LAND AREA : 120.77 square metres [ 1,300 square feet ]ANNUAL RENT : RM16.00REGISTERED PROPRIETOR : SRI KHANAH BTE HJ SIRAT.ENDORSEMENT : BUMIPUTRA LOTRESTRICTION IN INTEREST : Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini tidak boleh dijual atau dipindahmilik dengan apa cara

sekalipun kepada Bukan Warganegara tanpa persetujuan Penguasa Negeri.: Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang

Bumiputera maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, dipajak atau dipindahmilik dengan apacara sekalipun kepada orang yang bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri.

EXPRESS CONDITIONS : i) Tanah ini hendaklah digunakan untuk sebuah Rumah Teres Biasa Dua Tingkat, dibina mengikutpelan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan.

ii) Segala kekotoran dan pencemaran akibat daripada aktiviti ini hendaklah disalurkan / dibuang ketempat-tempat yang telah ditentukan oleh Pihak Berkuasa Berkenaan.

iii) Segala dasar dan syarat yang telah ditetapkan dan dikuatkuasakan dari semasa ke semasa olehPihak Berkuasa Berkenaan hendaklah dipatuhi.

ENCUMBRANCES : Charged to MBF Finance Berhad [presently AmBank (M) Berhad] vide Presentation No. 18585/96 Volume 3889Folio 11 dated 19th March 1997.

NOTE: Prospective bidders are advised to conduct an official title search at the relevant Land Office and to inspect the subject propertyprior to the auction sale.

LOCATION AND DESCRIPTION: The subject property is an intermediate lot double storey terrace house bearing postal address at No. 20,Jalan Bukit Kempas 4/14, Taman Bukit Kempas, 81200 Johor Bahru, Johor Darul Takzim.RESERVE PRICE: The property will be sold subject to a reserve price of RM109,350.00 (RINGGIT MALAYSIA ONE HUNDRED NINETHOUSAND THREE HUNDRED AND FIFTY ONLY) and subject to the Conditions of Sale attached herein. All intended bidders are required todeposit 10% of the reserve price by Bank Draft in favour of AMBANK (M) BERHAD BEFORE 9.30 AM on the auction day. The balance of thepurchase price is to be paid by the successful bidder within ONE HUNDRED AND TWENTY (120) DAYS to AMBANK (M) BERHAD

FOR FURTHER PARTICULARS, please contact to :-M/S K.K.LIM & ASSOCIATESAdvocates & SolicitorsSuite 1702, 17th Floor, City Plaza,No. 21, Jalan Tebrau, Johor Bahru, JohorTel No. : 07-3317829Fax No. : 07-3357829Ref No. : KKL/JB/AMF/FC5907-0204/sf

ALI AKBAR BIN MOHAMAD TAHIR [ 012-6102726 ]Licensed AuctioneerPROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHDSuite No. 1602, 16th Floor, City Plaza,No. 21, Jalan Tebrau, 80300, Johor BahruTel No. : 07-333 6226 & 333 3226Fax No. : 07- 331 6226Ref No. : PAHJ/4360(1)/3/2012(HC)Website : auctions.com.my

PERISYTIHARAN JUALANDALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU

SAMAN PEMULA NO. 24-450-2002 (3)PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO. 38-650-2004

Dalam perkara Gadaian yang didaftarkan di Pejabat Pendaftar Hakmilik Tanah Johorpada 19/03/1997 dengan Perserahan No. 18585/97 Jilid 3889 Folio 11 bagiGadaian ke atas Hartanah yang dikenali sebagai HS(D) 216566 PTD 64799, MUKIMTEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR (“Hartanah tersebut”); DanDalam perkara permohonan di bawah Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara1965 (Akta 56); DanDalam perkara Aturan 83 Kaedah-Kaedah Mahkamah Tinggi, 1980.

ANTARAAMBANK (M) BERHAD[dahulunya dikenali sebagai AmFinance Berhad (8515-D)] …PLAINTIF

DANSRI KHANAH BTE HJ SIRAT …DEFENDAN

Menurut Perintah-Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di Johor Bahru mengenai Saman Minta Arahan dan Saman Dalam Kamar bertarikhpada 28hb Oktober 2004 dan 1hb Mac 2012, masing-masing adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/ Penolong KananPendaftar Mahkamah Tinggi Malaya di Johor Bahru dengan dibantu oleh Pelelong berdaftar yang dilantik oleh Mahkamah.

AKAN MENJUAL SECARA

LELONGAN AWAMPADA HARI KHAMIS, 5HB APRIL 2012

PADA JAM 10.30 PAGIDI BILIK LELONG MAHKAMAH TINGGI MALAYA, JOHOR BAHRU

KOMPLEKS MAHKAMAH TINGGI, JALAN DATO’ ONN, JOHOR BAHRU, JOHORBUTIR-BUTIR HAKMILIKNO. HAKMILIK : HS(D) 216566NO. LOT : PTD 64799MUKIM/DAERAH/NEGERI : Tebrau / Johor Bahru / Johor.PEGANGAN : Selama-lamanyaKELUASAN TANAH : 120.77 meter persegi [ 1,300 kaki persegi ]CUKAI TANAH : RM16.00.PEMILIK BERDAFTAR : SRI KHANAH BTE HJ SIRAT.ENDORSAN : LOT BUMIPUTRASEKATAN KEPENTINGAN : Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini tidak boleh dijual atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun

kepada Bukan Warganegara tanpa persetujuan Penguasa Negeri.: Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang Bumiputera maka

tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, dipajak atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada orangyang bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri.

SYARAT-SYARAT NYATA : i) Tanah ini hendaklah digunakan untuk sebuah Rumah Teres Biasa Dua Tingkat, dibina mengikut pelan yangdiluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan.

ii) Segala kekotoran dan pencemaran akibat daripada aktiviti ini hendaklah disalurkan / dibuang ke tempat-tempat yang telah ditentukan oleh Pihak Berkuasa Berkenaan

iii) Segala dasar dan syarat yang telah ditetapkan dan dikuatkuasakan dari semasa ke semasa oleh PihakBerkuasa Berkenaan hendaklah dipatuhi.

BEBANAN : Dicagarkan kepada MBF Finance Berhad [kini AmBank (M) Berhad] melalui Perserahan No. 18585/96 Jilid 3889 Folio 11bertarikh 19hb Mac 1997.

NOTA: Bakal-bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa hartanahtersebut sebelum jualan lelong.

LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH: Hartanah merupakan sebuah rumah teres dua (2) tingkat lot pertengahan yang beralamat di No. 20, JalanBukit Kempas 4/14, Taman Bukit Kempas, 81200 Johor Bahru, Johor Darul Takzim.HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM109,350.00 (RINGGIT MALAYSIA SATU RATUSSEMBILAN RIBU TIGA RATUS LIMA PULUH SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Penawar yang berminat adalahdikehendaki mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk bank draf di atas nama AMBANK (M) BERHAD SEBELUM JAM 9.30 PAGIpada hari lelongan. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh penawar yang berjaya kepada Plaintif dalam tempoh SATU RATUS DUA PULUH(120) HARI dari tarikh jualan.

UNTUK BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, sila berhubung dengan :-TETUAN K.K.LIM & ASSOCIATESPeguambela & PeguamcaraSuite 1702, Tingkat 17, City Plaza,No. 21, Jalan Tebrau, Johor Bahru, JohorNo. Tel : 07-3317829No. Faks : 07-3357829No. Ruj : KKL/JB/AMF/FC5907-0204/sf

ALI AKBAR BIN MOHAMAD TAHIR [ 012-6102726 ]Pelelong BerlesenPROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHDSuite No. 1602, Tingkat 16, City Plaza,No. 21, Jalan Tebrau, 80300, Johor BahruNo. Tel : 07-333 6226 & 333 3226No. Faks : 07- 331 6226No. Ruj : PAHJ/4360(1)/3/2012(HC)Laman Web: auctions.com.my

SYARAT-SYARAT JUALAN1. i. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki mendaftar diri dan mendepositkan kepada Mahkamah satu jumlah

sebanyak 10% dari harga rizab yang ditetapkan untuk harta tersebut melalui Bank Draf atas nama Plaintif. Sekiranya didapati BankDraft tersebut kurang atau melebihi 10% daripada harga rizab yang ditetapkan, Bank Draf tersebut tidak akan diterima olehMahkamah. Bank Draf hendaklah dimasukkan sebelum jam 9.30 pagi pada hari lelongan dan penerimaan Bank Draf selepas jam9.30 pagi adalah tertakluk kepada budi bicara Mahkamah.

ii. Semua penawar yang ingin membuat tawaran dikehendaki memasukkan Bank Draf bersama kad pengenalan penawar yang asalatau salinan kad pengenalan yang diakui sah dan surat wakil (jika berkaitan). Nama penawar, nombor kad pengenalan, alamatterkini dan nombor kes perlaksanaan hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut. Bagi penawaran oleh syarikat, Borang 49Akta Syarikat 1965, Memorandum dan Artikel Syarikat serta Resolusi Pengarah yang ditandatangani oleh kesemua pengarahhendaklah disertakan. Nama syarikat, nombor pendaftaran syarikat, alamat berdaftar syarikat yang terkini dan nombor kesperlaksanaan hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut.

iii. Semua penawar yang telah memasukkan Bank Draf tidak boleh menarik diri daripada lelongan kecuali dengan kebenaranMahkamah. Bank Draf hanya akan dikembalikan selepas lelongan selesai.

2. Penawar hendaklah berumur 18 tahun dan ke atas. Kelayakan penawar adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang yangsedia ada dan berkuat kuasa di tempat hartanah yang terlibat dengan lelongan.

3. Mana-mana orang yang ingin membuat bidaan dalam lelongan bagi pihak orang perseorangan, badan berkanun atau syarikat adalahdikehendaki mengemukakan suatu surat pengesahan kepada Mahkamah sebelum jam 9.30 pagi pada hari lelongan yangmengesahkan beliau telah diberi kuasa untuk menjadi wakil dalam membuat bidaan dan menandatangani semua dokumen berkenaandengan pembelian hartanah.

4. Lelongan hendaklah dijalankan pada pukul 10.30 pagi melainkan pada masa lain yang ditetapkan oleh Mahkamah.

5. Mana-mana warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi penawar bagi hartanah yang tertakluk kepada kategoripertanian atau bangunan kecuali dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri. Bagi hartanah yang kurang dari RM150,000.00 kebenaransecara bertulis daripada Jawatankuasa Pelaburan Asing hendaklah diperolehi.

6. Penawar adalah bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir hartanah adalah betul dan tepat.

7. Plaintif yang dibenarkan menjadi penawar melalui perintah Mahkamah boleh membuat bidaan dan adalah tertakluk kepada syarat-syarat jualan.

8. Sekiranya penawar yang telah mendaftarkan diri dan membayar deposit gagal membuat sebarang bidaan semasa lelongan dijalankanpenawar tersebut bolehlah disenaraihitamkan dan dihalang daripada menjadi penawar selama setahun dan lelongan akanditangguhkan.

9. Tawaran untuk bidaan hendaklah tidak kurang daripada harga kenaikan yang ditetapkan oleh Mahkamah pada masa lelongan.

10. Lelongan adalah dianggap muktamad selepas ketukan tukul atau bunyi loceng terakhir.

11. Plaintif hendaklah menyedia dan menyerahkan Borang 16Q kepada Mahkamah dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikhlelongan.

12. Memorandum Jualan hendaklah disediakan oleh Pelelong dalam empat (4) salinan dan hendaklah ditandatangani oleh penawar yangberjaya, Plaintif atau Peguam Plaintif dan Pegawai Mahkamah yang menyaksikan proses lelongan tersebut pada hari yang sama dansetem bolehlah dimatikan oleh Mahkamah yang menjalankan lelongan.

13. Memorandum Jualan yang telah disempurnakan hendaklah diserahkan kepada penawar yang berjaya, Plaintif atau Peguam Plaintif,Mahkamah dan satu salinan untuk simpanan Pelelong.

14. Penawar yang berjaya hendaklah menandatangani Memorandum Jualan dan juga hendaklah membuat pembayaran baki harga beliandalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Kegagalan penawar yang berjaya untuk memenuhi kedua-dua syarattersebut akan menyebabkan jualan tersebut adalah terbatal dan wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas olehMahkamah dan dibayar kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan jualan lelongan tersebut.

15. Setelah Memorandum Jualan ditandatangani, hartanah tersebut akan menjadi tanggungjawab penawar yang berjaya. Mahkamah atauPlaintif tidak akan bertanggungan ke atas apa-apa kehilangan, kerosakan atau kemusnahan hartanah tersebut.

16. Plaintif atau Peguam Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Mahkamah dalam tempoh tujuh (7) hari selepas baki harga belianditerima, satu Perakuan bertulis penerimaan baki harga belian beserta salinan resit bayaran.

17. Plaintif atau Peguam Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian:

i. membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaanadalah gadaian ke atas pajakan) dan perbelanjaan-perbelanjaan lain (termasuk cukai tanah, cukai pintu, caj perkhidmatan (jikaada) dan bil-bil utiliti yang tertunggak setakat tarikh lelongan) yang didapati wajar oleh mahkamah untuk dibayar kepada PihakBerkuasa Negeri atau mana-mana Pihak Berkuasa Tempatan.

ii. memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-perbelanjaan di para (i) di atas kepada penawar yang berjaya.

18. Plaintif atau peguam Plaintif hendaklah dalam tempoh tiga puluh (30) hari dari tarikh penerimaan baki harga belian menyerahkankepada mahkamah suatu Penyata Akaun Penerimaan dan bayaran.

19. Palintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian memberi kepada penawar yang berjayasalinan yang diakui sah perintah-perintah perletakhakkan (jika ada), Borang Penukaran Nama dan Borang 13 Akta Syarikat (jika ada)dan dokumen-dokumen lain (termasuk duti setem dan fi pendaftaran) bagi membolehkan penawar yang berjaya mendaftarkan SijilJualan dalam Borang 16F dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.

20. Selepas membayar sepenuhnya baki harga belian dalam tempoh penyelesaian, penawar yang berjaya berhak menerima daripadaMahkamah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh mahkamah menerima Perakuan Bertulis penerimaan baki harga beliandaripada Plaintif dokumen-dokumen berikut :-

i. Sijil Jualan dalam Borang 16F yang boleh didaftarkan yang telah disediakan oleh penawar yang berjaya; dan

ii. Salinan asal dokumen Ikatan Gadaian atau Geran Hak Milik Tanah atau dokumen hak milik keluaran yang dicetak oleh komputeratau salinan pendua pajakan mengikut mana yang berkenaan.

21. Sekiranya terdapat baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut termasuk segalaperbelanjaan lelongan dan juga perbelanjaan di para 17 (i) di atas, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikhpenerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut.

22. Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepadasemua ismen, kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif iamasing-masing dan tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayarangantirugi yang akan dibuat.

23. Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerah milikan kosong hartanah berkenaan kepada penawaryang berjaya.

24. Jika Borang 16F diserahkan kepada penawar yang berjaya, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeriberkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.

25. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan yang salah atau kesilapan yang terdapat di dalam terjemahan bahasa-bahasa lainmengenai butir-butir dan syarat-syarat jualan ini, maka versi Bahasa Malaysia hendaklah terpakai.

CONDITIONS OF SALE

1. i. All intending bidders are required to register themselves and deposit ten 10% of the reserve price in a form of Bank Draft in favourof the Plaintiff. If the Bank Draft is less or exceed the 10% of the fixed reserve price, it will not be accepted by the court. Bank draftshall be deposited before 9.30 am on the auction day and acceptance after 9.30 am is subject to a discretion of the Court.

ii. All intending bidders are required to deposit a Bank Draft together with an original identity card or a certified true copy of identitycard and an authorization letter (if applicable). Bidder’s name, NRIC No., current address and execution case no. must be writtenon the back of the Bank Draft. For bidding by the company, it is required to produce Form 49 of the Companies Act 1965,Memorandum and Articles of the Company and the Director’s' Resolution signed by all the directors. Company name, companyregistration no., company latest registered address, and execution case no. must be written on the back of the Bank Draft.

iii. All bidders who have deposited the Bank Draft cannot withdraw except with a leave of the Court. The Bank Draft will be returnedonly after the auction is completed.

2. Bidder must be 18 years and above. Bidder’s qualification is subject to the provisions of the existing law and enforceable at the propertyinvolved in the auction.

3. Any intending bidders who intend to bid on behalf of another person, corporate body or company are required to produce anauthorization letter to the Court before 9.30 am on the auction day to state that he/she has been authorized to act, and to sign therelevant documents in respect of the purchase of the property.

4. Auction is to be conducted at 10.30 am unless prescribed otherwise by the Court.

5. Any foreigner or foreign company cannot be a bidder for a property which subject to category of agricultural land or building land unlesswith an approval of the State Authority. For property which is below than RM150,000.00 written consent from Foreign InvestmentCommittee shall be obtained.

6. The Bidder shall admit the identity of the property and ensure that the details of the property are correct and accurate

7. Plaintiff which is allowed to bid through court order can bid and subjected to the conditions of sale.

8. If the registered bidder fails to bid during the auction he/she may be blacklisted and barred from being a bidder for a year and theauction will be postponed.

9. The offer to bid shall not be less than the amount fixed by the Court.

10. The auction is considered final upon the last fall of the hammer or the last bell sounds.

11. Plaintiff shall prepare and submit to the Court and the Defendant Form 16Q within seven (7) days from the auction date.

12. The Auctioneer shall prepare a Memorandum of Sale in four (4) copies and it shall be signed by the successful bidder, Plaintiff or theSolicitors and Court Officer who witnessed the auction process on the same day and stamped by the court.

13. The executed Memorandum of Sale shall be forwarded to the successful bidder, Plaintiff or the Solicitors, Court and the Auctioneer.

14. The successful bidder shall sign a Memorandum of Sale and the balance of purchase price shall be paid within one hundred and twenty(120) days from the date of sale. The failure of the successful bidder to comply with these two conditions will result that the sale is voidand the deposit 10% of the reserve price will be forfeited by the Court and paid to the plaintiff after defraying all expenses of the sale.

15. Upon the execution of the Memorandum of Sale, the property shall be at the sole risk of the successful bidder. The Court or the Plaintiffshall not be liable for any loss, damage or destruction of the property.

16. Plaintiff or the Solicitors shall within seven (7) days upon full payment of the purchase price give written acknowledgement together witha copy of the receipt to the Court.

17. Plaintiff or the Solicitors shall within fourteen (14) days upon full payment of the purchase price:-

i) settle any rental to any relevant authority or Mortgagee (if the charge is under mortgage) and any other expenses (including quitrent, assessment, service charges (if any) and utilities bill due to any relevant authority as at the auction date.

ii) Plaintiff shall forward all the receipt of the payment in para (i) above to the successful bidder.

18. Plaintiff or the Solicitors shall within thirty (30) days upon full payment of the purchase price, submit to Court a statement of account ofthe receipt payment.

19. Upon full payment of the purchase price, the Plaintiff shall within 14 days forward to the successful bidder a certified true copy of vestingorders (if any), Transfer Form and Form 13 of the Companies Act 1965 (if any) and any other documents (including stamp duty andregistration fees) to enable the successful bidder to register the Certificate of Sale and Form 16F with the relevant Land Office.

20. Upon settlement of the purchase price within the stipulated period, the successful bidder is entitled within fourteen (14) days to receivefrom Court the following documents:-

i) Registrable Certificate of Sale in Form 16F prepared by the successful bidder; and

ii) Original copy of Individual Title of the property or the duplicate of Mortgage or issued document of title or a copy of the duplicatecharge whichever is applicable.

21. After defraying the amount due by the Defendant including all expenses of the sale and expenses in para 17(i) above, the surplus (ifany) has to be forwarded by the Plaintiff to the Defendant within 14 days from the full payment of purchase price.

22. The property is believed to be and shall be taken to be correctly described and sold subject to all easements, caveats, tenancies,liabilities (if any) subsisting thereon or thereover without any obligation arising to define the same respectively and no error, mis-statement, omission or mis-description shall annul the sale nor shall any compensation be allowed in respect thereof.

23. The Plaintiff does not undertake to deliver vacant possession of the property to the successful bidder.

24. If Form 16F is given to the Purchaser, any requirement to obtain a consent from State Authority for any restrictions in interest of theproperty is not applicable.

25. In the event of any discrepancy, mis-statement or error in the various translations of the particular and conditions herein, the BahasaMalaysia version shall prevail.