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Parc Soleil – nachhaltige, moderne Bauweise an erstklassiger Lage mit Weitsicht
Detailinformationen zu den Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern
Am Jolimont - Aentscherzboden, 3233 Tschugg BE
IMMOSEEKER AG | Real Estate Services, Murtenstrasse 15, 3210 Kerzers Kontaktperson:
Telefon 031 755 66 11, Fax 031 755 66 12 Jérôme Rüfenacht, Geschäftsleiter
www.immoseeker.ch E-Mail: [email protected]
ISBE3233.1 1
Inhaltsverzeichnis
Lagebeschrieb ................................................................. Seite 2
Situationsplan Tschugg ................................................... Seite 3
Lageplan Tschugg ........................................................... Seite 4
Objektbeschrieb .............................................................. Seite 5
Impressionen ................................................................... Seiten 6 bis 8
Projektübersicht .............................................................. Seite 9
Status und Preise ............................................................ Seite 10
Situationsplan Parc Soleil ................................................ Seite 11
Grundrisse........................................................................ Seiten 12 bis 29
Impressionen Gemeinde Tschugg .................................. Seite 30
Beratung und ergänzende Informationen ......................... Seite 31
Zusätzliche Informationen ................................................ Seite 32
ISBE3233.1 2
Lagebeschrieb
Aentscherzboden, 3233 Tschugg BE
Die Ortschaft Tschugg liegt im Herzen des beliebten Schweizer Dreiseenland am
Südhang des Jolimont zwischen Neuenburger- und Bielersee. Von hier geniessen Sie
eine herrliche Weitsicht über das Grosse Moos bis hin zur Alpenkette. Die beliebte
Gemeinde zählt über 400 Einwohnerinnen und Einwohner und bietet ein
wunderschönes, ruhiges Naherholungsgebiet an den angrenzenden Seen sowie den
nahegelegenen Wäldern. Eingebettet in der Natur und dennoch unweit von den
wichtigen Wirtschaftsstandorten Neuenburg, Biel und Bern entfernt, ermöglicht diese
Umgebung ein Wohnen in höchster Lebensqualität.
Vom Neubau im Aentscherzboden benötigen Sie zu Fuss lediglich vier Minuten bis
zur Bushaltestelle “Matte“, von wo die Reisezeit bis nach Erlach oder dem Bahnhof
in Ins jeweils rund fünf Minuten beträgt. Mit der S-Bahn respektive der BTI (Biel-
Täuffelen-Ins Bahn) gelangen Sie ab Ins innerhalb einer halben Stunde in die Städte
Bern und Biel. Die Stadt Neuenburg ist innert 10 Minuten erreicht. Mit dem
Privatfahrzeug benötigen Sie jeweils zwischen 20 und 30 Minuten nach Bern, Biel,
Murten und Neuenburg, die Ortschaft Ins erreichen Sie in unter fünf Minuten. In
Thielle steht der Autobahnanschluss der A5 (Neuenburg-Biel), in Kerzers der
Anschluss A1 (Bern-Lausanne) zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf bietet der Dorfladen in Tschugg alles Erforderliche. Grössere
Einkäufe können in den nahegelegenen Gemeinden Ins und Erlach oder im zehn
Autominuten entfernten Marin Centre getätigt werden. Feinschmecker sind für eine
Degustation im Bethesda Weinkeller oder beim Treberwurstessen im Mühlikeller
willkommen.
Der Kindergarten liegt rund einen Kilometer und die Primarschule lediglich 600 Meter
vom Quartier entfernt. Aufgrund der Schulzusammenlegung werden die
Primarschüler mindestens zwei Jahre lang in Tschugg unterrichtet, die restlichen
Jahre werden in den umliegenden Ortschaften absolviert. Vom Primarschulhaus aus
steht den Schülern jeweils ein Schulbus zur Verfügung, welcher diese zum
entsprechenden Schulort fährt. Erlach bietet als direkte Nachbargemeinde die
Sekundarschule an, welche bequem und sicher mittels eines Fahrradweges erreicht
werden kann. Weitere Informationen zum Schulsystem finden Sie unter:
www.schule-schulimont.ch.
Verschiedene Events fürs Dorfleben wie zum Beispiel die „Läset“ an den
dorfeigenen Rebbergen im Herbst, das Treberwurstessen oder das Tschuggerfest
sowie zahlreiche sportliche Aktivitäten wie das Swin Golf laden zum Zusammensein
ein. Für die Kleinen steht der Tierpark mit Alpakas, Sika-Hirschen und Wallabys zur
Verfügung. Weitere spannende Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:
www.tschugg.ch.
ISBE3233.1 3
Situationsplan Tschugg
Kindergarten
Tierpark Tschugg
Swin Golf
Bus-H
Bus-H
Bus-H
Bus-H
Primarschule Klinik Bethesda
Parc Soleil
Jolimont
Rebberge
Gemeindeverwaltung
Dorfladen
Bielersee
ISBE3233.1 4
Lageplan Tschugg
Biel
Bern
Murten
Neuenburg
Tschugg
Erlach
Aarberg
Lyss
Cudrefin
Kerzers
Ins
La Chaux-de-Fonds
ISBE3233.1 5
Am westlichen Dorfrand der Seeländer Gemeinde Tschugg entstehen attraktive,
ruhig gelegene und naturnahe Einfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen.
Dank der erhöhten Südhanglage am Fusse des Jolimont geniessen Sie
unverbaubare Weitsicht über das Seeland, den Mont Vully bis hin zu den Alpen.
Durch die clevere Architektur und Ausrichtung der Gebäude profitiert jede
Liegenschaft von der optimalen Besonnung.
Die hier zu errichtenden Liegenschaften werden ein harmonisches Ensemble
bilden und ökologischen Vorbildcharakter haben. Die Anordnung der Gebäude
folgt dem Geländelauf anstelle einer monotonen Aufreihung. Sie bildet ein
organisch ins natürliche Gelände integriertes Gefüge von Baukörpern und nimmt
die Materialien der regional traditionellen Häuser in einer modernen Sprache auf:
Stein, Verputz und Holz.
Das gesamte Areal ist verkehrsfrei und über die Quartierstrasse ohne
Durchgangsverkehr erschlossen. Von der Zufahrt gelangen Sie direkt in die
überbauungseigene Tiefgarage oder zu den Aussenparkplätzen auf der Nordseite
des Grundstücks. Mittig des Quartiers wird ein Gemeinschaftsplatz erstellt,
welcher zum spielen, verweilen und sich austauschen einlädt.
Sämtliche Bauten wirken harmonisch und sehr lebendig und bilden zusammen
eine in die Landschaft integrierte Einheit. Gleichwohl ist kein Haus wie das
andere, denn jedes kann aufgrund hoher Grundrissflexibilität nach dem
Raumprogramm seiner Bewohner individuell geplant und realisiert werden.
Bei der Planung und Ausführung wird auf qualitativ einwandfreie Materialien und
konstruktiv bewährte Lösungen geachtet. Die Wärmedämmstärken (nach
energetischem Massnahmennachweis) halten den Heizungswärmebedarf auf
Minergie-Niveau. Ein besonderes Augenmerk wird der Bauökologie geschenkt.
Wo immer möglich und wirtschaftlich, werden Materialien verwendet die aus
ökologischer Sicht vorteilhaft und nachhaltig sind.
Hervorzuheben sind die attraktiven und durchdachten Grundrisse, welche jeweils
die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einem ansehnlichen Lebensraum
verbinden. Sämtliche Einheiten sind mit einer Terrasse, Balkon oder
Aussensitzplatz ausgestattet und profitieren von der ganztägigen Besonnung mit
Weitblick.
Diese Überbauung zeichnet sich durch die attraktive Lage aus, welche gleichzeitig
Ruhe und Weitsicht sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und
grösseren Städten bietet. Die ansprechende Architektur sowie die
kompromisslose Bauqualität garantieren eine nachhaltige Wohnqualität.
Nachfolgend einen Einblick in die Besonderheiten (nicht abschliessend):
Massivbau mit 50 % Recyclingbeton
Minergie Bauweise (kontrollierte Lüftung optional)
Fenster Holz-Metall 3-fach verglast
Grosse Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
Extensive Begrünung der Dächer (Solaranlage optional)
Aussendämmung in Mineralwolle und Verputz mineralisch
Wärmepumpe Luft/Wasser
Terrassen und Sitzplätze mit Holzboden
Wände mit Glattstrich ohne chemischen Zusätze
Decken mit Glattstrich ohne chemischen Zusätze oder Sichtbeton
Grosszügiges Küchenbudget mit hochwertigen Geräten
Budget für erstklassige Keramikplatten und Parkettböden
Süd- und Südwestausrichtung mit optimaler Besonnung
Realisation durch lokal ansässige Baufachkräfte
Individuelle Raumgestaltung dank grosser Grundrissflexibilität
Quartierplatz als zentrale Begegnungszone
Distanzen
Ein weiterer Vorteil dieser Überbauung ist die ländliche, sehr ruhige und
naturnahe Lage in Tschugg. Trotzdem sind die Anschlüsse an den öffentlichen
sowie den privaten Verkehr gewährleistet und auch Schulen sowie
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Kürze zur Verfügung.
Distanz zur Bushaltestelle: 00‘300 m (Linie Ins-Erlach)
Distanz zur Autobahn: 10‘800 m (A1 Bern - Lausanne)
04‘500 m (A5 Neuenburg – Biel)
Distanz Einkaufen: 01‘500 m (Dorfladen)
Distanz zu Schulen: 01‘000 m (Kindergarten) 00‘600 m (Primarschule)
02‘900 m (Sekundarschule Erlach)
Distanz Nachbargemeinden: 02‘500 m Zentrum Erlach / Bielersee 04‘000 m Zentrum Ins
02‘500 m Zentrum Gampelen
Objektbeschrieb Nachhaltige Bauweise
ISBE3233.1 6
Privatsphäre und eine grüne, naturnahe Umgebung
sind die zentralen Elemente für einen
erstklassigen Lebensraum
ISBE3233.1 7
Nachhaltig gebaute Liegenschaften, welche sich durch modernste Bauweise, Ruhe und
Weitsicht auf die Berner Alpen auszeichnen
ISBE3233.1 8
Quartierplatz als zentrale Begegnungszone für Sie und Ihre Umgebung
ISBE3233.1 9
Beim Neubau-Projekt Parc Soleil werden folgende Liegenschaften realisiert:
Wohnhäuser: drei freistehende Einfamilienhäuser
sechs Doppeleinfamilienhäuser
Stockwerkeigentum: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Tiefgarage: 15 Einstellhallenplätze
Aussenparkplatz: 9 Aussenparkplätze
3 Besucherparkplätze
Detailinformationen Mehrfamilienhaus
Ausführliche Pläne, spezifische Informationen zum Mehrfamilienhaus sowie
weitere detaillierte Auskünfte sind in der entsprechenden Verkaufsdokumentation
enthalten. Gerne senden wir Ihnen diese auf Anfrage zu.
Total sechs Einheiten à 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen
2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
Termine / Konditionen
Baubeginn: Januar 2017
Erstbezug: Frühjahr 2018
Kaufpreise: gemäss separater Aufstellung auf Seite 10
Handänderungskosten: zu Lasten Käufer
Kaufpreistilgung: Baufortschrittszahlungen gemäss Werkvertrag
Projektübersicht
ISBE3233.1 10
Parksituation
Die überbauungseigene Tiefgarage garantiert einen Einstellhallenplatz pro Wohnhaus respektive pro Stockwerkeinheit. Dieser kann gegen einen Aufpreis von CHF 35‘000.- dazu
erworben werden. Der Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benutzung befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Auf der Nordseite des Grundstücks steht weiter für jedes
Wohnhaus jeweils ein Aussenparkplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Besucherparkplätze befinden sich am Quartiereingang oder bei den
Aussenparkplätzen auf der Nordseite des Quartiers.
Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser
Nr. Objekt Beschreibung Einheit Status Nettowohnfläche (m2) Nutzfläche (m
2) Parzellengrösse (m
2) Kaufpreis CHF
1 Einfamilienhaus 5.5-Zimmer E1 frei 154.8 228.2 441 1'090'000.00Fr.
2 Doppeleinfamilienhaus 6.5-Zimmer E2 frei 165.4 225.8 292 930'000.00Fr.
3 Doppeleinfamilienhaus 4.5-Zimmer E3 verkauft 149.8 223.2 363 verkauft
4 Einfamilienhaus 5.5-Zimmer E4 frei 146.5 219.6 499 1'035'000.00Fr.
5 Doppeleinfamilienhaus 6.5-Zimmer E5 frei 171.6 231.2 308 955'000.00Fr.
6 Doppeleinfamilienhaus 4.5-Zimmer E6 verkauft 148.9 220.6 347 verkauft
7 Doppeleinfamilienhaus 6.5-Zimmer E7 frei 166.1 226.3 374 995'000.00Fr.
8 Doppeleinfamilienhaus 4.5-Zimmer E8 frei 149.2 221.7 502 965'000.00Fr.
9 Einfamilienhaus 5.5-Zimmer E9 verkauft 146.5 220.9 684 verkauft
Mehrfamilienhaus
Nr. Objekt Beschreibung Einheit Status Nettowohnfläche (m2) Nutzfläche (m
2) Parzellengrösse (m
2) Kaufpreis CHF
10 STWE EG West 4.5-Zimmer E0.1 frei 104.9 113.9 1'058 605'000.00Fr.
11 STWE EG Mitte 2.5-Zimmer E0.2 frei 59.6 68.6 1'058 345'000.00Fr.
12 STWE EG Ost 3.5-Zimmer E0.3 frei 91.5 100.5 1'058 485'000.00Fr.
13 STWE OG West 4.5-Zimmer E1.1 verkauft 104.9 113.9 1'058 verkauft
14 STWE OG Mitte 2.5-Zimmer E1.2 frei 59.7 68.7 1'058 375'000.00Fr.
15 STWE OG Ost 3.5-Zimmer E1.3 frei 91.5 100.5 1'058 525'000.00Fr.
Status und Preise
ISBE3233.1 11
Auf den nachfolgenden Seiten sind die jeweiligen Grundrisse der Ein- und Doppeleinfamilienhäuser der Überbauung Parc Soleil in Tschugg ersichtlich. Diese werden jedoch
nicht massstäblich abgebildet.
Situationsplan Parc Soleil
ISBE3233.1 12
Grundrissplan Haus 1
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Untergeschoss:
Keller I: 22.7 m2
Keller II: 25.7 m2
Reduit: 3.0 m2
Waschküche: 13.6 m2
Gebäudetechnik: 8.4 m2
________________________________
Nutzfläche UG: 73.4 m2
Obergeschoss:
Vorplatz: 15.5 m2
Zimmer 2: 14.4 m2
Zimmer 3: 14.3 m2
Zimmer 4: 21.4 m2
Badezimmer: 9.1 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 74.7 m2
Total Nettowohnfläche: 154.8 m2
Total Nutzfläche: 228.2 m2
Erdgeschoss:
Eingang/Treppenhaus: 13.0 m2
Küche: 10.3 m2
Essen: 14.8 m2
Wohnen: 22.7 m2
Zimmer 1: 14.6 m2
Gäste-Toilette: 4.7 m2 ________________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 80.1 m2
Terrasse: 19.3 m2
Hof: 18.6 m2
ISBE3233.1 13
Qualitativ hochstehende Materialien im Zusammenspiel mit Ihren persönlichen Ausbauwünschen
sorgen für ein perfektes Wohlbefinden in Ihrem Eigenheim
Haus 1 - Erdgeschoss
ISBE3233.1 14
Grundrissplan Haus 2
6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
Untergeschoss:
Keller I: 19.1 m2
Keller II: 19.4 m2
Reduit: 3.5 m2
Waschküche: 10.4 m2
Gebäudetechnik: 8.0 m2
_______________________________
Nutzfläche UG: 60.4 m2
Erdgeschoss:
Vorplatz: 13.2 m2
Bad/WC: 5.2 m2
Reduit: 4.2 m2
Zimmer 1: 12.6 m2
Zimmer 2: 12.6 m2
Zimmer 3: 13.2 m2
_________________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 61.0 m2
Obergeschoss:
Eingangsbereich: 8.8 m2
Küche: 12.5 m2
Essen: 19.7 m2
Wohnen: 19.0 m2
Gäste-Toilette: 2.7 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 62.7 m2
Balkon: 16.4 m2
Hof: 23.9 m2
Attikageschoss:
Vorplatz: 4.3 m2
Zimmer 4: 14.9 m2
Zimmer 5: 17.6 m2
Bad/WC: 4.9 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche Attika: 41.7 m2
Terrasse: 20.3 m2
Total Nettowohnfläche: 165.4 m2
Total Nutzfläche: 225.8 m2
ISBE3233.1 15
Haus 2 - Attikageschoss
ISBE3233.1 16
Grundrissplan Haus 3
4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
Untergeschoss:
Keller I: 24.4 m2
Keller II: 30.4 m2
Reduit: 4.4 m2
Waschküche: 7.4 m2
Gebäudetechnik: 6.8 m2 _______________________________________________________
Nutzfläche UG: 73.4 m2
Erdgeschoss:
Vorplatz: 19.9 m2
Bad/WC: 7.7 m2
Zimmer 1: 19.0 m2
Zimmer 2: 12.3 m2
Zimmer 3: 14.4 m2 _______________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 73.3 m2
Obergeschoss:
Eingangsbereich: 11.0 m2
Küche: 17.3 m2
Essen: 21.9 m2
Wohnen: 23.6 m2
Gäste-Toilette: 2.7 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 76.5 m2
Balkon: 16.4 m2
Hof: 27.8 m2
Total Nettowohnfläche: 149.8 m2
Total Nutzfläche: 223.2 m2
ISBE3233.1 17
Grosszügige Wohnflächen und Fensterfronten
schaffen ein umfangreiches Raumgefühl
Haus 3 - Obergeschoss
ISBE3233.1 18
Grundrissplan Haus 4
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Untergeschoss:
Keller I: 19.3 m2
Keller II: 16.9 m2
Waschküche: 22.4 m2
Gebäudetechnik: 6.5 m2
Treppe/Vorplatz: 8.0 m2
_______________________________________________________
Nutzfläche UG: 73.1 m2
Erdgeschoss:
Vorplatz: 7.5 m2
Badezimmer: 9.0 m2
Zimmer 1: 16.6 m2
Zimmer 2: 12.1 m2
Zimmer 3: 12.2 m2
Büro: 15.3 m2 _______________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 72.7 m2
Obergeschoss:
Eingangsbereich/Vorplatz: 9.2 m2
Küche: 16.5 m2
Essen: 12.4 m2
Wohnen: 20.5 m2
Zimmer 4: 11.4 m2
Gäste-Toilette: 3.8 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 73.8 m2
Balkon: 18.3 m2
Hof: 24.2 m2
Total Nettowohnfläche: 146.5 m2
Total Nutzfläche: 219.6 m2
ISBE3233.1 19
Haus 4 - Obergeschoss
ISBE3233.1 20
Untergeschoss:
Keller I: 15.4 m2
Basteln: 25.4 m2
Reduit: 3.6 m2
Waschküche: 8.7 m2
Gebäudetechnik: 6.5 m2 ________________________________________________________
Nutzfläche UG: 59.6 m2
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 9.7 m2
Küche: 12.3 m2
Essen: 19.8 m2
Wohnen: 19.0 m2
Gäste-Toilette: 2.7 m2 ________________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 63.5 m2
Terrasse: 19.2 m2
Hof: 21.9 m2
Obergeschoss:
Vorplatz: 22.0 m2
Zimmer 1: 13.3 m2
Zimmer 2: 13.4 m2
Zimmer 3: 11.8 m2
Badezimmer: 5.2 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 65.7 m2
Attikageschoss:
Vorplatz: 5.8 m2
Zimmer 4: 16.8 m2
Zimmer 5: 15.0 m2
Bad/WC: 4.8 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche Attika: 42.4 m2
Terrasse: 20.3 m2
Grundrissplan Haus 5
6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
Total Nettowohnfläche: 171.6 m2
Total Nutzfläche: 231.2 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Attikageschoss
ISBE3233.1 21
Harmonisch in die Natur eingebetteter Wohnraum
garantiert eine hohe Lebensqualität
Haus 5 - Aussenansicht
ISBE3233.1 22
Untergeschoss:
Keller I: 23.4 m2
Basteln: 26.4 m2
Reduit: 3.7 m2
Waschküche: 12.0 m2
Gebäudetechnik: 6.2 m2
______________________________________________________
Nutzfläche UG: 71.7 m2
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 10.2 m2
Küche: 17.0 m2
Essen: 20.2 m2
Wohnen: 25.2 m2
Gäste-Toilette: 2.7 m2 ________________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 75.3 m2
Obergeschoss:
Vorplatz: 17.7 m2
Zimmer 1: 13.5 m2
Zimmer 2: 13.5 m2
Zimmer 3: 18.9 m2
Badezimmer: 10.0 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 73.6 m2
Grundrissplan Haus 6
4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
Terrasse: 18.7 m2
Hof: 25.8 m2
Total Nettowohnfläche: 148.9 m2
Total Nutzfläche: 220.6 m2
Obergeschoss
Erdgeschoss Untergeschoss
ISBE3233.1 23
Haus 6 - Erdgeschoss
ISBE3233.1 24
Untergeschoss:
Keller I: 15.4 m2
Keller II: 25.4 m2
Reduit: 4.1 m2
Waschküche: 8.5 m2
Gebäudetechnik: 6.8 m2 _______________________________________________________
Nutzfläche UG: 60.2 m2
Obergeschoss:
Vorplatz: 17.4 m2
Zimmer 1: 11.8 m2
Zimmer 2: 13.4 m2
Zimmer 3: 13.3 m2
Badezimmer: 5.2 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 61.1 m2
Attikageschoss:
Vorplatz: 5.7 m2
Zimmer 4: 14.9 m2
Zimmer 5: 16.8 m2
Bad/WC: 4.9 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche Attika: 42.3 m2
Terrasse: 20.3 m2
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 9.7 m2
Küche: 12.4 m2
Essen: 15.5 m2
Wohnen: 22.4 m2
Gäste-Toilette: 2.7 m2 ________________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 62.7 m2
Terrasse: 19.0 m2
Hof: 21.9 m2
Grundrissplan Haus 7
6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
Total Nettowohnfläche: 166.1 m2
Total Nutzfläche: 226.3 m2
ISBE3233.1 25
Haus 7 - Erdgeschoss
ISBE3233.1 26
Grundrissplan Haus 8
4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
Untergeschoss:
Keller I: 23.6 m2
Keller II: 26.4 m2
Reduit: 4.2 m2
Waschküche: 11.5 m2
Gebäudetechnik: 6.8 m2 _______________________________________________________
Nutzfläche UG: 72.5 m2
Obergeschoss:
Vorplatz: 18.0 m2
Zimmer 1: 13.5 m2
Zimmer 2: 13.5 m2
Zimmer 3: 18.9 m2
Badezimmer: 10.0 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 73.9 m2
Terrasse: 19.4 m2
Hof: 25.8 m2
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 9.9 m2
Küche: 17.3 m2
Essen: 20.2 m2
Wohnen: 25.2 m2
Gäste-Toilette: 2.7 m2 ________________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 75.3 m2
Total Nettowohnfläche: 149.2 m2
Total Nutzfläche: 221.7 m2
ISBE3233.1 27
Modernste Technik schafft für Sie und Ihr Umfeld
eine zeitgemässe und komfortable Umgebung
Haus 8 - Erdgeschoss
ISBE3233.1 28
Grundrissplan Haus 9
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Untergeschoss:
Keller I: 28.2 m2
Keller II: 15.5 m2
Waschküche: 15.7 m2
Gebäudetechnik: 7.4 m2
Vorplatz/Treppe: 7.6 m2
_______________________________________________________
Nutzfläche UG: 74.4 m2
Obergeschoss:
Vorplatz: 8.4 m2
Zimmer 1: 16.7 m2
Zimmer 2: 12.1 m2
Zimmer 3: 12.2 m2
Büro: 14.3 m2
Badezimmer: 9.1 m2
________________________________________________________
Nettowohnfläche OG: 72.8 m2
Terrasse: 19.7 m2
Hof: 12.2 m2
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 7.3 m2
Küche: 9.8 m2
Essen: 14.9 m2
Wohnen: 22.8 m2
Zimmer 1: 14.0 m2
Gäste-Toilette: 4.9 m2 ________________________________________________________
Nettowohnfläche EG: 73.7 m2
Total Nettowohnfläche: 146.5 m2
Total Nutzfläche: 220.9 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
ISBE3233.1 29
Haus 9 - Aussenansicht
Parc Soleil am Jolimont – Zuhause angekommen
ISBE3233.1 30
Impressionen Gemeinde Tschugg
ISBE3233.1 31
Beratung und ergänzende Informationen
Für die Vereinbarung eines Beratungstermins sowie für ergänzende Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, Ihnen
dieses äusserst attraktive Neubau-Projekt im Detail vorstellen zu dürfen.
Verkauf:
Architektur:
IMMOSEEKER AG
Real Estate Services Jérôme Rüfenacht
Murtenstrasse 15 Tel. 031 755 66 11, Fax 031 755 66 12
3210 Kerzers [email protected]
Pierre Liechti Architectes SIA HES SWB
Route de Soleure 1a Pierre Liechti
2504 Biel-Bienne Tel. 032 342 55 44
ISBE3233.1 32
Zusätzliche Informationen
Besichtigung
Die IMMOSEEKER AG ist alleinige Beauftragte für den Verkauf dieser Liegenschaft. Das selbständige Betreten des Objektes oder die direkte
Kontaktaufnahme mit der Eigentümerschaft ist zu unterlassen. Besichtigungen sowie Verkaufsverhandlungen werden ausschliesslich über die
IMMOSEEKER AG geführt.
Verbindlichkeit
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, dienen der allgemeinen Information,
erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser
Dokumentation ist nicht Bestandteil bzw. Grundlage einer vertraglichen Vereinbarung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
Copyright
Die vorliegende Dokumentation ist Eigentum der IMMOSEEKER AG und darf weder kopiert noch abgeändert werden. Die Unterlagen sind vertraulich
zu behandeln und dürfen ausschliesslich mit Zustimmung der IMMOSEEKER AG weitergegeben werden.
Ausschluss Drittansprüche
Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der IMMOSEEKER AG Anspruch auf die
Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.