Landstraßer Hauptstraße

Erdbergstraße

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Rabengasse

Hainburger Straße

Landstraßer Hauptstraße

Baumgasse

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Marxergasse

Stein

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Barichgasse

DietrichgasseErdbergstraße

U3Kardinal-Nagl-Platz

U3 Rochusgasse

U3Schlachthausgasse

U3 Erdberg

Grüner Prater

Paulus-gasse 13

Rennweg

Erdberger Lände

Donaukanal

A23 / S

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Schüttelstraße

Stad

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A4 / Ost-Autobahn

77A

77A, 80A, 18

Hauptallee

Joe-Zawinul-Park

PaulusPark

RichtungFlughafen

RichtungZentrum

RichtungBelvedere

Wohnen: Mitten im Dritten

Paulusgasse 13, Wien 3

10 Minuten ins Zentrum und in den grünen Prater

Paulusgasse 13, Wien 3

Infos unterIG Immobilien Management GmbH

www.ig-immobilien.com

0800 80 80 90Fertigstellung: April 2018

Wohnen: Mitten im Dritten

Paulusgasse 13, Wien 3

Wohnen: Mitten im Dritten

Das revitalisierte Wohnobjekt P13 liegt in der Paulusgasse 13, nahe der Landstraßer

Hauptstraße und der U3-Station Schlachthausgasse. Das modern sanierte Wohnhaus

ist barrierefrei angelegt und überwiegend mit Terrassen/Loggien oder Balkonen

ausgestattet.

Die insgesamt 22 Mietwohnungen mit effizient geplanten Grundrissen und Größen

von 48 bis 85 m2 sind auf einen vorderen und einen hinteren Trakt aufgeteilt, wobei

im vorderen Teil eine zusätzliche Dachebene aufgebaut wurde.

Auch ein Lift und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. Das

revitalisierte Wohnhaus aus dem Jahre 1927 entspricht nun allen Attributen zeitge-

mäßen Wohnens und wurde vom Architekturbüro Freimüller Söllinger Architektur

ZT GmbH geplant.

Top Lage und sehr gute Infrastruktur

Die öffentliche Anbindung ist bei diesem Objekt besonders hervorzuheben –

die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch

Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Durch die Nähe

zur Landstraßer Hauptstraße weist die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur

mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzten und Schulen auf. Mit dem

Auto ist man ebenso gut an das Verkehrsnetz angebunden (Tangente). Trotz-

dem liegt das Haus in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend.P

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22 charmante Wohneinheitem in revitalisiertem Haus aus den 30er Jahren

■ 22 Mietwohnungen (Erstbezug) von 48 - 85 m2 mit 2-3 Zimmern,

Dachterrasse oder Loggia/Balkon

■ Ausstattung: moderne Markenküche, SAT-Anlage;

Klima- und Alarmanlage sowie Fußbodenheizung im Dachgeschoß

■ Nahe der U3-Stationen Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz

■ Nahe der Landstraßer Hauptstraße und dem grünen Prater

■ Fertigstellung: April 2018

Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Stand: Oktober 2017; Fotocredits: August Lechner, Shutterstock, Visualisierungen: schreinerkastler.at

Wohnen: Mitten im Dritten

Das revitalisierte Wohnobjekt P13 liegt in der Paulusgasse 13, nahe der Landstraßer

Hauptstraße und der U3-Station Schlachthausgasse. Das modern sanierte Wohnhaus

ist barrierefrei angelegt und überwiegend mit Terrassen/Loggien oder Balkonen

ausgestattet.

Die insgesamt 22 Mietwohnungen mit effizient geplanten Grundrissen und Größen

von 48 bis 85 m2 sind auf einen vorderen und einen hinteren Trakt aufgeteilt, wobei

im vorderen Teil eine zusätzliche Dachebene aufgebaut wurde.

Auch ein Lift und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. Das

revitalisierte Wohnhaus aus dem Jahre 1927 entspricht nun allen Attributen zeitge-

mäßen Wohnens und wurde vom Architekturbüro Freimüller Söllinger Architektur

ZT GmbH geplant.

Top Lage und sehr gute Infrastruktur

Die öffentliche Anbindung ist bei diesem Objekt besonders hervorzuheben –

die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch

Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Durch die Nähe

zur Landstraßer Hauptstraße weist die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur

mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzten und Schulen auf. Mit dem

Auto ist man ebenso gut an das Verkehrsnetz angebunden (Tangente). Trotz-

dem liegt das Haus in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend.

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22 charmante Wohneinheitem in revitalisiertem Haus aus den 30er Jahren

■ 22 Mietwohnungen (Erstbezug) von 48 - 85 m2 mit 2-3 Zimmern,

Dachterrasse oder Loggia/Balkon

■ Ausstattung: moderne Markenküche, SAT-Anlage;

Klima- und Alarmanlage sowie Fußbodenheizung im Dachgeschoß

■ Nahe der U3-Stationen Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz

■ Nahe der Landstraßer Hauptstraße und dem grünen Prater

■ Fertigstellung: April 2018

Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Stand: Oktober 2017; Fotocredits: August Lechner, Shutterstock, Visualisierungen: schreinerkastler.at

Wohnen: Mitten im Dritten

Das revitalisierte Wohnobjekt P13 liegt in der Paulusgasse 13, nahe der Landstraßer

Hauptstraße und der U3-Station Schlachthausgasse. Das modern sanierte Wohnhaus

ist barrierefrei angelegt und überwiegend mit Terrassen/Loggien oder Balkonen

ausgestattet.

Die insgesamt 22 Mietwohnungen mit effizient geplanten Grundrissen und Größen

von 48 bis 85 m2 sind auf einen vorderen und einen hinteren Trakt aufgeteilt, wobei

im vorderen Teil eine zusätzliche Dachebene aufgebaut wurde.

Auch ein Lift und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. Das

revitalisierte Wohnhaus aus dem Jahre 1927 entspricht nun allen Attributen zeitge-

mäßen Wohnens und wurde vom Architekturbüro Freimüller Söllinger Architektur

ZT GmbH geplant.

Top Lage und sehr gute Infrastruktur

Die öffentliche Anbindung ist bei diesem Objekt besonders hervorzuheben –

die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch

Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Durch die Nähe

zur Landstraßer Hauptstraße weist die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur

mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzten und Schulen auf. Mit dem

Auto ist man ebenso gut an das Verkehrsnetz angebunden (Tangente). Trotz-

dem liegt das Haus in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend.

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22 charmante Wohneinheiten in revitalisiertem Haus aus den 30er Jahren

■ 22 Mietwohnungen (Erstbezug) von 48 - 85 m2 mit 2-3 Zimmern,

Dachterrasse oder Loggia/Balkon

■ Ausstattung: moderne Markenküche, SAT-Anlage;

Klima- und Alarmanlage sowie Fußbodenheizung im Dachgeschoß

■ Nahe der U3-Stationen Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz

■ Nahe der Landstraßer Hauptstraße und dem grünen Prater

■ Fertigstellung: April 2018

Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Stand: Oktober 2017; Fotocredits: August Lechner, Shutterstock, Visualisierungen: schreinerkastler.at

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