Pier One. ahora sí

metrovacesa. ahora sí

Complejo Pier One.Una nueva Rota en la Rota de siempre.Viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones.

Pier One.ahora sí

Viviendas:79

Plantas:Baja +2

Zona comunitaria:1 piscina

Habitaciones:1-3

Superficie:61,88 — 145,63 m²

Precio:Desde 112.600 €

Hemos diseñado una nueva promoción pensando en tu futuro y en tu calidad de vida. 79 viviendas, 19 de ellas dúplex, de cuidadas terminaciones y una propuesta arquitectónica nueva. Agradables zonas comunes y piscina pensadas para disfrutar de tu vida en Rota.

Viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones a cinco minutos de la playa

Dispone de 79 fantásticas viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, áticos con patio privativo en la entrada de la vivienda y dúplex con jardines privativos de césped artificial. Viviendas confortables y luminosas para vivir como siempre has soñado. Los dormitorios principales son tipo suite. Todas las habitaciones están equipadas con armarios empotrados. Baños con mamparas y grifería termostática.

Complejo Pier One cuenta con pintura lisa en paramentos verticales de la vivienda excepto en cocinas y baños, en los que está previsto un revestimiento cerámico de primera calidad en las zonas de baño y cocción. La tabiquería, así como la fachada y las cubiertas, están optimizadas para maximizar el aislamiento térmico y acústico. Las carpinterías exteriores disponen de doble vidrio tipo climalit. La producción de agua caliente es mediante calentador individual eléctrico con aporte de instalación de energía solar común. Además se incluye la preinstalación de aire acondicionado.

Viviendas actuales y confortables

1m 5m

P1

N

Esta información no es contractual y podráser modificada en el proyecto técnico final.

1m 5mEdificio Plurifamiliar: 79 viviendas, 79 plazas de aparcamientos y 79 trasteros.Edición 1. Junio 2018

Sup. Útil + Terraza 100% 70.71m2

Sup. Constr. + Terraza 100% 82.93m2

S.C.C.E.C 89.13m2

Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005 66.14m2

Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005 78.36m2

H Hall/Acceso 5,06m2 útil

DI Distribuidor 2,34m2 útil

EC Estar/Comedor 17,81m2 útil

C Cocina 5,45m2 útil

DP Dormitorio Principal 13,39m2 útil

D2 Dormitorio 2 9,83m2 útil

B1 Baño 1 4,24m2 útil


T Terraza 9,14m2 útil

TV

T

D2

DP

B1

B2

EC

C

H

DI

PlanoviviendasPortal 2 1ºD

Ubicación de la vivienda

Cuadro de superficies

P1

N





S.C.C.E.C 89.13m2



H Hall/Acceso 5,06m2 útil

DI Distribuidor 2,34m2 útil

EC Estar/Comedor 17,81m2 útil

C Cocina 5,45m2 útil

DP Dormitorio Principal 13,39m2 útil

D2 Dormitorio 2 9,83m2 útil



T Terraza 9,14m2 útil

TV

T

D2

DP

B1

B2

EC

C

H

DI

N

Sup. Útil + Terraza 100% Sup. Construída + Terraza 100% S.C.C.E.C

H DI EC C DPD2 B1 B2 T

Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005

Esta información no es contractual y podrá ser modificada en el proyecto técnico final.

Hall acceso Distribuidor Estar/Comedor Cocina Dormitorio PrincipalDormitorio 2 Baño 1 Baño 2 Terraza

70,71 m2

82,93 m2

89,13 m2

5,06 m2 útil 2,34 m2 útil 17,81 m2 útil 5,45 m2 útil

13,39 m2 útil9,83 m2 útil4,24 m2 útil3,45 m2 útil9,14 m2 útil

66,14 m278,36 m2

PlanoviviendasDuplex (3 dormitorios)

Ubicación de la vivienda

Cuadro de superficies

N

Sup. Útil + Terraza 100% Sup. Construída + Terraza 100% S.C.C.E.C

H DI EC C DPD2D3 B1 B2 A LT TJP

Hall acceso Distribuidor Estar/Comedor Cocina Dormitorio PrincipalDormitorio 2Dormitorio 3 Baño 1 Baño 2 Aseo Lavadero / Tendedero Terraza CubiertaJardín Privado

96,20 m2 116,02 m2 127,24 m2

7,18 m2 útil 5,09 m2 útil

25,61 m2 útil 9,03 m2 útil

12,22 m2 útil9,79 m2 útil8,02 m2 útil4,24 m2 útil3,44 m2 útil1,80 m2 útil2,13 m2 útil7,65 m2 útil

18,96 m2 útil

TV

PB P1

N



C

JP

DP

B1

B2

EC

T

H

A

LT

D2

D3

DI

H Hall/Acceso 7.18m2 útil

DI Distribuidor 5.09m2 útil

EC Estar/Comedor 25.61m2 útil

C Cocina 9.03m2 útil

DP Dormitorio Principal 12.22m2 útil

D2 Dormitorio 2 9.79m2 útil


B1 Baño 1 4.24m2 útil


A Aseo 1.80m2 útil

LT Lavadero/Tendedero 2.13m2 útil

T Terraza cubierta 7.65m2 útilJP Jardín Privado 18.96m2 útil



S.C.C.E.C 127.24m2



T

TV

PB P1

N



C

JP

DP

B1

B2

EC

T

H

A

LT

D2

D3

DI

H Hall/Acceso 7.18m2 útil

DI Distribuidor 5.09m2 útil

EC Estar/Comedor 25.61m2 útil

C Cocina 9.03m2 útil

DP Dormitorio Principal 12.22m2 útil





A Aseo 1.80m2 útil

LT Lavadero/Tendedero 2.13m2 útil

T Terraza cubierta 7.65m2 útilJP Jardín Privado 18.96m2 útil



S.C.C.E.C 127.24m2



T

Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005

Esta información no es contractual y podrá ser modificada en el proyecto técnico final.

97,41 m2117,23 m2

Memoria de calidades.

Revestimientos interiores

Las azoteas técnicas, que albergan las placas

solares y las unidades exteriores de los equipos

de aire acondicionado (no incluidas), están

terminadas como cubiertas planas no transitables

con aislamiento térmico y protección con grava.

Estarán separadas convenientemente de las

zonas de tendedero.

En toda la vivienda, ventanas y puertas exteriores

(correderas o abatibles según caso) con perfilería

de aluminio con rotura de puente térmico acabado

anodizado en su color, con acristalamiento doble

termoacústico, persianas de aluminio y cajones de

persianas aislados (excepto en cocinas y baños).

Para los solados de las zonas nobles de vivienda y cocinas, utilizaremos gres porcelánico con rodapié del mismo

material. En planta alta de los dúplex suelo laminado con rodapié de dm lacado en el color de la carpintería. Los

baños irán solados con gres porcelánico con rodapié del mismo material en las zonas acabadas con pintura. Los

paramentos verticales de baños y aseos irán alicatados con gres porcelánico en la zona de baño y ducha y

acabados con pintura plástica en el resto de paramentos. Mamparas de vidrio en zona de baño y ducha y espejo

sobre encimera.

Falsos techos de cartón-yeso en toda la

vivienda y desmontable/registrable en zonas

destinadas a máquinas interiores de aire

acondicionado (no incluidas). Pintura plástica

lisa en paramentos verticales no alicatados y

techos.

Las terrazas y patios de uso privativo irán

soladas con gres de exteriores. Jardines de dúplex

con césped artificial.

Los cerramientos exteriores de vivienda se

realizarán con citara de ladrillo con revestimiento

continuo de mortero, ladrillo cara vista (según

zona), aislamiento de cámara con poliuretano

proyectado y trasdosado interior mediante

tabiquería seca con aislamiento.

Acceso a la vivienda mediante puerta acorazada

con cerradura de seguridad acabada interiormente

con panelado lacado a juego con la carpintería

interior. Puertas de paso lisas lacadas en blanco,

con condena en baños y dormitorio principal.

La distribución interior de viviendas se construirá

con tabiquería seca con aislamiento. Las paredes

medianeras entre las distintas viviendas y entre

viviendas y zonas comunes, se ejecutarán con

ladrillo fonoabsorbente trasdosado por ambas

caras, con tabiquería seca y aislamiento.

Armarios modulares de puertas abatibles o

correderas (según casos) lacadas a juego con el

resto de carpintería, incluso maletero y barra de

colgar.

Tanto la cimentación como la estructura se

realizarán con hormigón armado. Pilares metálicos

en terrazas de apartamentos.

Cubiertas

Carpintería Exterior

Cocina y Baños Salón y dormitorios Terrazas

Cerramientos

Puertas de Paso

Paredes

Armarios

Cimentación y estructuras

Instalación eléctrica realizada según R.E.B.T. con

grado de electrificación elevada. Iluminación con

Dicroicas leds en baños y pasillos. Tomas de

televisión, teléfono y telecomunicaciones en salón

y dormitorios. Detectores de presencia en zonas

comunes. Empleo de luminarias con tecnología

LED en zonas comunes y urbanización.

Preinstalación de aire acondicionado con

conductos de fibra de vidrio. Reserva de espacio

de unidad interior sobre falso techo de baños y

para unidad exterior en cubierta. Instalación de

renovación del aire interior de viviendas con

bocas de extracción en baños y cocinas.

Con puertas de acceso de vehículos con

accionamiento automático. Suelo de hormigón

fratasado mecánicamente. Trasteros y recintos

interiores acabados en bloque de hormigón.

Paramentos verticales de zona de aparcamiento

con muros de hormigón. Puntos de agua de

baldeo.

Piscina de uso comunitario con cloración salina.

Zona ajardinada.

Las zonas comunes interiores irán solados

con gres porcelánico. Pintura plástica lisa en

paramentos verticales y techos.

Red interior de distribución de agua, con tubería

de polietileno reticulado. En baños, aparatos

sanitarios de Porcelana Vitrificada de ROCA,

excepto bañeras que serán de acero. En bañeras

y duchas grifería termostática. En el resto de

aparatos sanitarios, grifería monomando. Griferías

y aparatos sanitarios con reducción de consumo

de agua. Termo individual eléctrico para

producción de agua caliente con aporte a través

de Energía Solar.

Instalación Eléctrica

Climatización

Garaje

Zonas Comunes

Fontanería

Instalación de colectores solares como aporte

para agua caliente sanitaria.

Ascensores con puertas automáticas y capacidad

para 6 personas (450 kg) con 5 paradas.

Otras instalaciones

Video portero electrónico con receptor de

llamada, e imagen a color.

Seguridad

La entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación y resto de Normativa supuso

un cambio drástico en cuanto a las exigencias de aislamiento y sostenibilidad de los

edificios.

En Metrovacesa, nuestro compromiso con la sostenibilidad nos hace ir un paso mas

allá, dotando a nuestras promociones de elementos que mejoren las ya estrictas

exigencias que nos marca la normativa.

Este compromiso se ha trasladado al desarrollo de esta promoción desde el momento

de la concepción del Proyecto, dotando al conjunto de la promoción de medidas

encaminadas a disminuir el consumo energético de la misma, reduciendo la emisión

de gases de efecto invernadero por encima de los requisitos que la estricta normativa

vigente nos obliga.

En aplicación de lo anterior se ha cuidado el diseño tanto de la envolvente del edificio

como de las instalaciones propias del mismo, adoptando una serie de medidas y

sistemas entre los que podemos destacar los siguientes:

• La orientación de las viviendas; que nos permite, mediante el soleamiento en

invierno, ganancias térmicas en el interior de las viviendas que hacen disminuir

el consumo de calefacción, mientras que el retranqueo de las fachadas más

expuestas protege en verano del sobrecalentamiento por el sol.

• La composición de las fachadas, que mediante la inclusión de un doble

aislamiento en la misma, nos permite obtener un aislamiento térmico superior

al exigido por la normativa, así como el aislamiento de las cubiertas y suelos de

planta baja que minimizan las perdidas energéticas de la vivienda, y por tanto el

consumo energético tanto para calefacción como para refrigeración.

• La inclusión de carpinterías exteriores con rotura de puente térmico que unidas

a la inclusión de dobles acristalamientos con cámara de aire, proporcionan un

alto grado de aislamiento tanto térmico como acústico.

• Diseñando las viviendas tanto con una ventilación natural cruzada, como con un

sistema de ventilación mecánico que nos permite garantizar unas adecuadas

condiciones de acondicionamiento térmico y salubridad en el interior de la

misma con un bajo consumo energético.

• El dimensionamiento de los huecos de puertas y ventanas que nos garantiza

una correcta iluminación natural durante gran parte del día sin tener que recurrir

a fuentes de iluminación artificial, así como una correcta ventilación de la

vivienda.

• El precalentamiento del agua caliente sanitaria mediante sistemas de paneles

solares que aportan el 70% de la previsión de consumo de la misma.

Sostenibilidad y Ahorro Energético

Sur, gastronomía

y playa

Ubicación Vivir en Pier One es apostar firmemente por un salto adelante en tu calidad de vida, por un hogar acogedor donde tu familia pueda crecer y desarrollarse. Dispondrá de una amplia comodidad de accesos, cercanía a las zonas comerciales, una variada oferta de colegios e instalaciones deportivas para tus hijos y una comunicación inmediata con toda la ciudad de Rota y su playa.

Oficina de Ventas:Avda. de la Libertad, 1.

Estación Parque I.E.S. y Colegios Plata Ambulatorio

1 2 3 4 5

16’ 6’ 6’ 2’ 8’ 4’ 15’ 5’ 8’ 2’

Complejo

Pier One

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metrovacesa. ahora sí

Descubre tu nueva casa en metrovacesa.com | 900 552 525 | [email protected] legal: La información gráfica de este documento puede ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. Las imágenes utilizadas en este folleto tienen carácter provisional, a expensas de la configuración final del proyecto. 79 viviendas en proyecto de construcción en Avda. Libertad, 9, información, venta y entrega de documentación (D.I.A) Decreto 218/05, en Avda. Libertad, 1 (local). Las cantidades anticipadas se garantizarán conforme a la ley. Existirá una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos. El dinero entregado en concepto de señal y como parte del precio. Promueve: Metrovacesa, S.A. https://metrovacesa.com/promociones/cadiz/rota/pier-1/

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