PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA C@DFE VILLAJOYOSA... · 2006. 2. 23. · Villajoyosa es la subcabecera de la comarca Alicantina de la Marina Baja, cuya cabecera es Benidorm

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>@?BA C@DFEPLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA1CONTEXTO TERRITORIAL

1.1LA COMARCA DE LA MARINA BAJAVillajoyosa es la subcabecera de la comarca Alicantina de la Marina Baja, cuyacabecera es Benidorm. Esta comarca la integran 18 municipios que suman untotal de 138.171 habitantes , lo que representa un porcentaje del 9,2% respectoa la población provincial. La población de Villajoyosa representa por su parte el17,5% del conjunto de población de la comarca.Entre los municipios que conforman la comarca podemos distinguir cuatro grupos:

Municipios mayores de 20.000 habitantes: en este grupo se encuentranBenidorm (57.227 habitantes) y Villajoyosa (24.246 habitantes). Casiun 60% de la población de la comarca se concentra en estos dos municipios.Municipios con una población entre 10.000 y 20.000 habitantes: Altea(16.294 habitantes) y Alfaz del Pi (14.980 habitantes) concentran el 22,6%de la población de la Marina Baja.Municipios con poblaciones comprendidas entre 5.000 y 10.000habitantes: en este grupo se encuentran La Nucía (9.365 habitantes) yCallosa d�En Sarriá (7.378 habitantes) que absorben el 12% de lapoblación de la comarca.Municipios menores de 5.000 habitantes: hay 12 municipios cuyapoblación es inferior a esta cifra y representan alrededor del 3% de lapoblación comarcal.

Tabla 1.1.aG H I J K L M N O P Q R O N N P SG T K L U L O N V M R Q N W X W SP P SN R SX N SQ P SQ P O MQ R N PP M N VP N M WO P Q X

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La comarca de la Marina baja linda con otras comarcas muy dinámicas con lasque mantiene relaciones de competencia en términos funcionales:

La Marina Alta:Esta comarca, con una población de 143.810 habitantes está compuestapor 31 municipios, siendo su capital comarcal, Denia, la que concentrala mayor parte de los residentes (22, 48%).Casi la mitad de los municipios de esta comarca no superan los 1.000habitantes , mientras que los municipios con mayor número de residentesson Javea (24.645 habitantes), Calpe (18.037 habitantes) y Denia (32.332habitantes) que, en conjunto, representan casi el 50% de la población dela comarca.Desde 1.991 la comarca de la Marina Alta ha experimentado un crecimientopoblacional positivo del 31,76% siendo superior al resto de las comarcaslimítrofes; cabe señalar que es la Marina Baja la comarca que representauna mayor competencia para la comarca de la Marina Alta ,tanto en términosdemográficos como en lo referido al sector económico principal en ambas,el turismo.L�Alacantí:La comarca de la Marina Baja es limítrofe también con la comarca deL�Alacantí, compuesta por 10 municipios que concentran una poblaciónde 388.429 habitantes, siendo su capital comarcal, Alicante, la queconcentra la mayor parte de los residentes (72,92%). Los municipios conmayor número de residentes son: Alicante (283.243 habitantes), SanVicente del Raspeig (39.053 habitantes) y El Campello (19.238habitantes).Desde 1.991 a 2.001 esta comarca ha experimentado un crecimientopoblacional positivo (13,2%) . La actividad económica de esta comarcase concentra especialmente en la capital, que dispone de un índice deactividad económica de 767.

Tabla 1.1.bG H I J K L M N O P Q R O N N P SG T K L U L O N V M R Q N W X W SP P SN R SX N SQ P SQ P O MQ R N PP M N VP N M WO P Q X



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La comarca de El Comtat:Esta comarca cuenta con 24 municipios y una población de 25.929habitantes siendo Cocentaina el municipio donde se concentra la mayorparte de los residentes de esta comarca ( 2.70%) seguido de Muro deAlcoy ( 1.9%). El Comtat es la comarca menos poblada de la provincia,ya que tan sólo representa el 1,7% de la población provincial.La comarca de L�Alcoià:La comarca de L�Alcoià se compone de 8 municipios y tiene unapoblación de 108.651 habitantes. Su capital, Alcoy, es la que concentrala mayor parte de los residentes ( 60,30%). Ibi es otro de los municipioscon más población de esta comarca (20.685 habitantes)En el periodo de diez años ( 1.991-2.001) la comarca ha experimentadouna recesión de población del (3.14%). La actividad económica seconcentra en Alcoy que dispone de un índice de actividad económica de144.

La comarca de la Marina Baja cuenta con una extensión 578,8 km2 de losque el municipio de Villajoyosa representa el 10,23%. La densidad de poblaciónde la comarca en su conjunto no es muy elevada (239 hab. / km2 ), si bien algunosde los municipios de la comarca alcanzan una densidad de población muchomayor: Benidorm (1.486 hab. / km2 ), Alfaz del Pí (776 hab. / km2 ), Altea (474 hab./ km2 ), La Nucía (438 hab. / km2 ) o Villajoyosa (410 hab. / km2 ).Las actividades económicas1 más desarrolladas en la comarca de la MarinaBaja son las derivadas del sector turismo y tienen una importancia moderadalas relacionadas con otros sectores como el agrícola o el industrial. El sectorturístico en la comarca de la Marina Baja se ha desarrollado a partir del atractivode sus costas y playas, así como de factores geo-ambientales. En cuanto a lasplayas, las más amplias y concurridas son las de Altea, Alfas del Pí, Benidorm, yVillajoyosa, muchas de ellas galardonadas con el distintivo europeo de la «bandera

1 Datos procedentes del Informe socioeconómico territorial de la Marina Baja. Cámara Oficina de Comercio, Industriay Navegación de Alicante y Diputación de Alicante. 1.996.

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Las áreas comerciales resultan de la agrupación de asentamientos y municipiosen torno a núcleos urbanos que ejercieran sobre ellos influencia, desde un puntode vista de dependencia comercial y generación de flujos de atracción y evasiónde gasto.Esta delimitación permite caracterizar el funcionamiento del territorio en materiade provisión de bienes y servicios de carácter supramunicipal, implementandouna figura intermedia de análisis entre la provincia y el municipio. Villajoyosa esla subcabecera del área comercial de Benidorm, por ello para estudiar estemunicipio hay que hacer un análisis de su área comercial.La provincia de Alicante se divide en 9 áreas comerciales, cuyas cabecerasson Dénia ( 31 municipios, 126.888 habitantes ), Benidorm (19 municipios,156.208 habitantes), Alcoy (29 municipios, 93.888 habitantes), Villena ( 5municipios, 39.038 habitantes), Elda - Petrer (5 municipios, 103.133 habitantes),Novelda (8 municipios, 58.193 habitantes), Elche (5 municipios, 252.955habitantes), Alicante (13 municipios, 425.820 habitantes) y Orihuela-Torrevieja(26 municipios, 234.142 habitantes).El Área comercial de Benidorm esta conformada por 19 municipios � Alfàs delPi , Altea, Beniardá , Benidorm , Benifato , Benimantell , Bolulla Callosa d�Ensarrià, calpe , Confrides , Finestrat , Guadalest , La Nucia, Orxeta , Polop , Relleu ,Sella , Tárbena y Villajoyosa � pertenecientes a las comarcas de la Marina Bajay la Marina Alta. Suma una población total de 156.208 habitantes, que representaun 10,48% del total de población de la provincia de Alicante. La cabecera delárea es Benidorm (57.227 habitantes) y la subcabecera Villajoyosa (24.246habitantes). Benidorm tiene un índice de primacía* de 36,6% sobre el conjuntodel área.

1.2EL ÁREA COMERCIAL DE BENIDORM

Tabla 1.2G H I J K L M N O P Q R O N N P SG T K L U L O N V M R Q N W X W SP P SN R SX N SQ P SQ P O MQ R N PP M N VP N M WO P Q X



* Relación entre la población de la cabecera comercial y del resto del área.

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A partir de la TABLA 1.3, se observa que la población del área se haincrementado en casi 39.000 habitantes en los últimos diez años, lo querepresenta un crecimiento del 33,15% para este período. En este sentido,Villajoyosa ha experimentado un crecimiento inferior para el mismo período,10,30%, ganando algo más de 2.000 habitantes. Es un porcentaje asimismo másbajo que el que presentan otros municipios del área comercial, ya que Benidormpresenta un incremento del 34,84%, L�Alfàs del Pí del 65,07%, Altea del 32,62%,Calpe del 68,84% o La Nucía del 54,08%.

En la TABLA 1.4 se comparan algunos indicadores de carácter económicopara los distintos municipios que del Área Comercial de Benidorm. Tanto el análisisdel índice industrial, la cuota de mercado o el índice de actividad económicaposicionan a Villajoyosa en un segundo lugar de importancia tras la cabeceraBenidorm. En cuanto al porcentaje de paro sobre la población de derecho,cabe señalar que Villajoyosa presenta el porcentaje más elevado de poblaciónparada de esta área comercial, 2,60%.En la TABLA 1.5 se comparan estos mismos índices para distintos municipios dela Comunidad Valenciana de tamaño poblacional similar a Villajoyosa. De la tablase desprenden unos resultados positivos para la ciudad en cuestión exceptuandoel porcentaje de población parada antes señalado, que ocupa un segundo lugaren cuanto a mayor índice de paro después de Cullera. También cabe señalarque el índice industrial de Villajoyosa es bajo si se compara con el resto demunicipios estudiados en la tabla y la cuota de mercado es inferior a la presentadapor Jávea o Vinarós. Por el contrario, Villajoyosa presenta el índice de actividadeconómica más elevado del resto de municipios al igual que ocurre con el índiceturístico.Por tanto podemos observar que Villajoyosa se sitúa en una posiciónsocioeconómica medio-alta con respecto a otras poblaciones valencianasde su tamaño poblacional.

Tabla 1.3G H I J K L M N O P Q R O N N P SG T K L U L O N V M R Q N W X W SP P SN R SX N SQ P SQ P O MQ R N PP M N VP N M WO P Q X



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Las redes de comunicaciones influyen en gran medida en la accesibilidad de unmunicipio y, por tanto, en la conformación de una determinada área de influencia.A continuación se procede a realizar un análisis de las distintas vías decomunicación que permiten acceder a Villajoyosa:Carretera:

A-7: autopista de vía rápida que discurre por la Comunidad Valenciana deNorte a Sur y desde la que se accede a Villajoyosa a través de su salida66. Conecta a esta ciudad con las capitales de provincia valencianas ycon otras provincias españolas como Barcelona.N-332: carretera nacional prácticamente paralela al trazado de la A-7 quediscurre por la costa alicantina desde Valencia hasta Almería y da servicioa la mayoría de localidades turísticas de la provincia. Se integra en la N-340 que va desde Cádiz y Gibraltar hasta Barcelona. La N-332 atraviesael centro urbano de Villajoyosa lo que se valora negativamente desde elmunicipio por los problemas de tráfico y congestión que provoca. En laactualidad se está desarrollando la circunvalación del municipio para evitarprecisamente que esta vía lo atraviese y pueda funcionar como un bulevarde carácter urbano.

1.3RED DE COMUNICACIÓNES Y EQUIPAMIENTOS

RED DE COMUNICACIONES 1.3.1

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AP-1371 y AV-1742: carreteras comarcales que unen Villajoyosa conOrxeta y Finestrat respectivamente.

Ferrocarril:Villajoyosa tiene comunicación a través de Ferrocarrils de la Generalitat Valencianacon Alicante, San Juan y El Campello al Sur y con Benidorm, L�Alfàs del Pì, Altea,Calpe, Teulada, Gata y Dènia al Norte. Existen trenes diarios desdeaproximadamente las 6,50 h. hasta las 21,50 h.

Autobús:A través de las compañías Alsa y Enatcar, Villajoyosa está comunicada por autobúscon Benidorm, Alicante y Valencia diariamente.Por otro lado existe un servicio de transporte urbano, denominado «La Gua Gua»,con 4 líneas:

Línea 1: Glorieta-Montíboli-Puerto-Polideportivo.

Línea 2: Glorieta-Puerto.

Línea 3: Glorieta-Cementerio-Secanet.

Línea 4: Buho Bus (junio a septiembre)

Taxi:En el municipio también existe un servicio de taxis que cuenta con 30 licencias.

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Villajoyosa ha sido la capital tradicional de la comarca de la Marina Baja, si bienen la actualidad ahora esta capitalidad la ostenta Benidorm. Este hecho hafavorecido que existan algunos equipamientos de carácter supramunicipal comoson el Hospital Comarcal, los Juzgados 1 y 2.Además, cuenta con una serie de equipamientos y servicios con carácter municipalcomo son:

Destacamento de Guardia Civil.

Policía Municipal.

Centro de Salud.

SERVEF.

Cruz Roja del Mar.

Biblioteca Pública.

Tourist Info.

Museo Arqueológico y Etnológico.

RED DE EQUIPAMIENTOS 1.3.2

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Museo del Chocolate.

Llar del Pensionista.

Centro de Disminuidos Psíquicos.

Punt de Trobada Jove.

Oficina de Comercio INNOVA.

Polideportivo Marta Baldó.

Polideportivo La Torreta.

Capitanía Marítima.

Club Náutico.

Mercado Municipal.

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Villajoyosa cuenta con recursos naturales atractivos en su termino, ya que poseeuna importante zona de huerta, así como un frente litoral significativo. En total elmunicipio tiene 12 km. costa y 3,5 km. de zona de baño repartidos en 9 playas:

Racó del Conill (100 m.)

Playa del Torres (393 m.)

Playa dels Estudiants-Tito Roig-Varadero (100 m.)

Playa Centro (1.190 m.). Cuenta con Bandera Azul.

Playa del Paradís (719 m.). Cuenta con Bandera Azul.

Playa del Bol Nou (237 m.)

Playa de l�Esparrelló (100 m.)

Playa de la Caleta (139 m.)

Playa del Xarco (251 m.)

1.4RECURSOS NATURALES

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La atracción comercial de un municipio se encuentra condicionada, entre otrosfactores, por la facilidad de acceso y tiempo de desplazamiento al mismo.Asimismo, la disposición de servicios e instituciones de ámbito supramunicipalfavorecen la afluencia de compradores de otras localidades.En este sentido, la Villajoyosa dispone tanto de una red de comunicaciones defácil y rápido acceso, así como equipamientos que posibilitan la visita de residentesde otras poblaciones.Con el fin de determinar la capacidad atractora de una ciudad se definen isocronasteóricas de accesibilidad que representan un área donde se integran aquellaspoblaciones situadas en un mismo tiempo de desplazamiento.Teniendo en cuenta que los posibles compradores están dispuestos a trasladarsea ciudades ubicadas a una distancia de alrededor de 30 minutos, se determinaun área de influencia que aglutine a todos los municipios situados a esta distancia.En general, se observa que el área de influencia definida mediante isocronasteóricas de accesibilidad se extiende a lo largo de la costa levantina y, en menormedida, hacia el interior alicantino, si bien, este hecho es debido a las buenascomunicaciones existentes en la costa.

1.5ÁREA DE INFLUENCIA MEDIANTE ISOCRONAS TEÓRICAS DE ACCESIBILIDAD

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Se conoce que el grado de atracción de una ciudad va en disminución a mayordistancia. Es por ello que se definen un conjunto de isocronas atendiendo adistintos intervalos de tiempo de desplazamiento.De este modo, para la Villajoyosa se han determinado 5 isocronas de accesibilidad.La isocrona de mayor grado de atracción �hasta 9 minutos- la integran 2 municipios�Orxeta y Finestrat-, aglutinando, conjuntamente, una población de 2.968habitantes.A un segundo nivel se encuentran cinco poblaciones �Benidorm, Sella, La Nucia,Alfás del Pí y Polop- donde residen 90.312 habitantes. Estos municipios se sitúana un ratio de entre 10 y 14 minutos de desplazamiento.A una distancia de entre 15 y 19 minutos residen 64.266 hab. distribuidos encinco localidades �El Campello, Relleu, Altea, Callosa d�En Sarriá y San Juan deAlicante.Por su parte los vecinos de Aigües, Mutxamel, Busot, Benimantell, Guadalestque representan 19.264 residentes, requieren entre 20 y 25 minutos paratrasladarse hasta la Villajoyosa.En último lugar y por tanto la isocrona con menor grado de atracción se localizan15 municipios que suponen una población de 369.670 hab., si bien cabe tener encuenta que la ciudad de Alicante con 293.629 habitantes representa el mayorvolumen poblacional.A nivel global puede decirse que a una distancia de 30 minutos se sitúan un totalde 32 poblaciones que concentran 546.480 habitantes, si bien, debe recordarseque estas isocronas teóricas no tienen en cuenta otros factores como la dotacióncomercial de municipios cercanos o el grado de atracción del comercio local, portanto, el área de influencia de la Villajoyosa no es, en principio, tan extensa comodefinen las isocronas.

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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL VILLAJOYOSA C@DFE VILLAJOYOSA... · 2006. 2. 23. · Villajoyosa es la subcabecera de la comarca Alicantina de la Marina Baja, cuya cabecera es Benidorm