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Presentación Portafolio “G-30”
Diciembre, 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
2
I. Situación Actual Fibra Uno.
Fibra Uno desde el IPO a la fecha
Adquisiciones a la fecha con los recursos de la Segunda Oferta
Comportamiento precio/volumen después de la Segunda Oferta
II. Proyecto: G-30
Resumen Ejecutivo
Crédito
Listado de Propiedades
Característica y Descripción por Propiedad
Contrato Marco de Aportación
III. Descripción por Propiedad
Comercial
Oficinas
Industrial
IV. Fibra Uno + G-30
Índice
I. SITUACIÓN ACTUAL FIBRA UNO
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
4
Agosto
2011 Noviembre
2011
Credibility
Marzo
2011
Junio
2011
Marzo 18
IPO
1T11 2T11 3T11
Mayo
2011
Mayo 26
1er pago de
dividendo
$0.0343/CBFI
Agosto 11
2do pago de
dividendo
$0.3021/CBFI
Noviembre 08
3er pago de
dividendo
$0.3779/CBFI
Marzo 18 - Junio 17
Se completaron las
adquisiciones para
crear el portafolio
inicial
Junio 30
Toluca
Adquisición
Mayo 3
Adquisición
portafolio
Santander
Diciembre
2011 Marzo
2012
1T12
Abril
2012
Mayo
2012
Junio
2012
Abril 30
5to pago de
dividendo
$0.196/CBFI
Febrero 9
4to pago de
dividendo
$0.3689/CBFI
Diciembre
19
Línea de
crédito
INBURSA
Diciembre
21
Línea de
crédito
SANTANDER
Marzo 22
Capital
Follow-on
Marzo 26
Adquisición
San Juanico
May0 7
Adquisición
Cuemanco
Mayo 14
Concluyo la
adquisición
del
portafolio
de
MexFund
Junio 06
Concluyo la
adquisición de
Villahermosa
Septiembre 4
Concluyo la
adquisición de
Morado
Julio
2012
Agosto 9
6to pago de
dividendo
$0.30/CBFI
2T12
Octubre 23
Acuerdo para
adquirir la
Torre Mayor
Octubre 24
7mo pago de
dividendo
$0.40/CBFI
₋ Adquisiciones
₋ Ofertas Publicas
₋ Deuda
₋ Dividendos
4T11 3T12
Situación Actual Fibra Uno
1) Fibra Uno desde el IPO a la Fecha:
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
5
Proyecto Inversión Realizada Cash Deuda CBFI's Estatus
Portafolio Morado 11,600$ 8,400$ 3,200$ En Operación
Santander 3,334$ 3,334$ En Operación
San Juan Ixhuatepec 714$ 714$ En Construcción
Cuemanco 735$ 735$ En Construcción
Lerma II 710$ 710$ En Construcción
Villahermosa 520$ 520$ En Construcción
Torre Mayor 2,319$ 1,326$ 993$ En Operación
Total 19,932$ 7,339$ 9,393$ 3,200$
Forma de Pago
87.5% de lo prometido se ha invertido en solo 7 meses
Proyecto Cash Deuda CBFI'sTotal
Pago
Portafolio Morado 8,400$ 3,000$ 11,400$
Santander 3,434$ 3,434$
Amarrillo 2,600$ 3,000$ 5,600$
Naranja 172$ 172$
San Juan Ixthuatepec 713$ 713$
Cuemanco 710$ 710$
Lerma II 735$ 735$
Total 8,364$ 8,400$ 6,000$ 22,764$
(1)
(1) Includes only 49% of the fiduciary rights over Torre Mayo, $13.26 MXN/USD rate
Situación Actual Fibra Uno
$8,407,507,579 MXP, monto que se levanto en el Follow-on de 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
6
Situación Actual Fibra Uno
Volumen Promedio:
Marzo-Noviembre: 1,430,000 CBFI’s por día
Octubre-Noviembre: 2,333,000 CBFI’s por día
Monto Promedio:
Marzo-Noviembre: 3,180,000 USD por día
Octubre-Noviembre 5,800,000 USD por día
Índice de Bursatilidad emitido por la BMV:
Septiembre Alta
Octubre Alta
Noviembre Alta:
Comportamiento Precio/Volumen después de la Segunda Oferta:
I. PROYECTO “G-30”
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
8
1) Resumen Ejecutivo
Proyecto G-30
Ingreso Neto Operativo:
1,815,549,000 Pesos Portafolio Estabilizado + Por Desarrollar
Estas adquisiciones están sujetas a la aprobación de los Órganos de
Gobierno de Fibra Uno
No. Inmuebles Comercial 13%
Estabilizados Por Desarrollar Industrial 76%
Comercial 3 3 Oficinas 10%
Industrial 12 5
Oficinas 6 1 + Exp
Rentas Anuales 2013** 860,129 955,420 Pesos 97%
Valor Aprox. del Portafolio Dólares 3%
Crédito
Recursos Construcción
Valor del Capital Estabilizadas 21
Forma de Pago Por Desarrollar 9
* Cifras en miles de Pesos Mexicanos
** Estimado una vez estabilizado el portafolio de desarrollo
5,710,000
8,452,000
CBFI's
Ingresos por Moneda
Estatus Propiedades
Fact Sheet de Inversión* Ingresos por Sector
30
18,400,000
4,238,000
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
9
Proyecto G-30
Propiedades por Estado
Situación Contratos de Arrendamiento
Año de
Expiración de
Contratos
Número de
Contratos que
Expiran
M² de Contratos
que Expiran
% M² de
Contratos que
Expiran
Renta Anualizada
que Expira
(Ps. 000s)
% de Renta Fija
de Contratos que
Expiran
Renta Fija
Mensual (Ps.) por
M²
2012 6 21,430 2.0% 11,097 1.7% 43
2013 12 143,180 13.1% 90,102 13.4% 52
2014 24 313,870 28.7% 207,584 31.0% 55
2015 20 82,365 7.5% 53,251 7.9% 54
2016 18 50,736 4.6% 33,888 5.1% 56
2017 8 37,275 3.4% 28,494 4.3% 64
Posterior 21 409,350 37.4% 226,207 33.8% 46
Indefinido (1) 2 37,000 0 19,296 2.9% 43
Total 111 1,095,205 100.0% 669,918 100.00% 51
(1) Contratos que generan renta y que tienen fecha de vencimiento anterior o el 30 de septiembre de 2012
Numero de
Propiedades
Area
Rentable
% del Area
Rentable
Total
Propiedades
Comerciales
como Porcentaje
del Area Rentable
Propiedades
Industriales como
Porcentaje del
Area Rentable
Propiedades de
Oficinas como
Porcentaje del
Area Rentable
Renta
Anualizada
(Ps en 000's)
% de la
Renta Fija
Anualizada
Distrito Federal 10 172,803 9% 33% 67% 547,345 30%
México 18 1,705,986 88% 5% 95% 1,192,204 66%
Oaxaca 1 27,000 1% 100% 25,000 1%
Quintana Roo 1 39,769 2% 100% 51,000 3%
Total 30 1,945,558 100% 1,815,549 100%
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
10
Proyecto G-30
10 Arrendatarios más importantes del Portafolio Estabilizado:
Arrendatario
Renta
anualizada
(Ps. 000)
% de Renta
anualizada
total
Area
rentable
total
% del Area
rentable
total
Unilever de Mexico S. de R.L. de C.V. 82,275 7.8% 82,039 10.2%
Tiendas Comercial Mexicana, S.A. de C.V. 66,913 6.3% 52,957 6.6%
Servicios Empresariales Zimag, S.A. de C.V. 61,302 5.8% 89,393 11.1%
Tiendas Soriana, S.A. de C.V. 53,453 5.0% 59,255 7.3%
Nueva Walmart De México, S de R.L. de C.V. 52,414 5.0% 34,685 4.3%
Barcel, S.A. de C.V. 29,637 2.8% 41,090 5.1%
Logistica Internacional de Mercancias, S.A. de C.V. 27,044 2.6% 20,000 2.5%
Inversiones E Inmuebles Control, S.A. de C.V. 25,026 2.4% 20,000 2.5%
Silodisa Servicios Integrales, S.A. de C.V. 20,420 1.9% 18,800 2.3%
Ray O Vac de México, S.A. de C.V. 19,725 1.9% 7,527 0.9%
TOTALES 438,209 41.4% 425,746 52.8%
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
11
Proyecto G-30
Flujo de la Operación:
Aportantes Acreedores
Aportación de Inmuebles Asunción de deuda
Garantía (inmuebles)
Follow-On
CNBV BMV
CBFI’s
Construcción
1 2
5
3
4
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
12
Forma y Calendario de Pago
Aportación Inmuebles
Pago en CBFI’s: CON Derechos Corporativo y Económicos desde el día 1
Proyecto G-30
Diciembre 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012 2013 2014 2015
Aportación y Desarrollo de 30 Propiedades
Diciembre 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012 2013 2014 2015
Primer pago de CBFI’s contra aportación de los inmuebles
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
13
Forma y Calendario de Pago
Pago en CBFI’s: SIN Derechos Corporativo NI Económicos hasta 2014
Crédito
Cash para Desarrollo
Proyecto G-30
Diciembre 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012 2013 2014 2015
Segundo pago de CBFI’s Derechos Corporativos y Económicos
Diciembre 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012 2013 2014 2015
$4,238,000,000 MXP desde el día 1
Diciembre 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012 2013 2014 2015
Follow-On Disposiciones con base a los requerimientos de obra
$5,710,000,000 MXP
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
14
Resumen Tabla de Valores
Proyecto G-30
5,100 millones de MXP en CBFI’s
3,352 millones de MXP en CBFI’s
4,238 millones de MXP en Deuda
5,710 millones de MXP para Desarrollo
18,400 millones de MXP
Con derechos
Corporativos y
Económicos
Con derechos
hasta 2014
Corporativos y
Económicos
Se restructura y se
asume la deuda
Con recursos del
Follow-On y/o
CBFI’s
disposiciones a lo
largo de 3 años
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
15
Primer Efecto de Dilución Inicio 2013:
Proyecto G-30 Efecto de Dilución
1 - 972,311,334
1,153,803,412 = 15.73%
Segundo Efecto de Dilución, Inicio 2014, Sin Considerar Ningún
Cambio en la Estructura de Capital en el Transcurso del Año:
1,153,803,412
1,273,089,971 = 9.37% 1 -
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
16
2) Crédito
Proyecto G-30
Las propiedades ya estabilizadas de este portafolio cuentan con una deuda la
cual absorbería Fibra Uno, en caso de ser aprobada la adquisición y quedaría
de esta forma:
Monto Tasa
Banamex 49% Rango de
Inbursa 19% 6.31% - 8.74%
GEREM 17% Rango de
Metlife 15% 2.00% - 2.20%
Participación
BancosMoneda
$4,238
Pesos
Mexicanos
Dólares
Americanos
87%
13%
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
17
3) Listado de Propiedades:
Estabilizadas
Proyecto G-30
No.Municipio /
DelegaciónEstado
Tipo de
ProyectoGLA (m2) GLA Occp.
Occupación
%
Ingresos
Anuales
2013**
1 Torres Adalid Benito Juárez Distrito Federal Oficinas 3,905 3,905 100% $9,324
2 Tlacotalpan Cuauhtemoc Distrito Federal Oficinas 4,981 2,851 57% $9,445
3 Torre C Piso 7 Plaza Polanco Miguel Hidalgo Distrito Federal Oficinas 2,530 2,530 100% $7,459
4 Torre Platinum Tlalpan Distrito Federal Oficinas 6,343 6,343 100% $26,718
5 Mariano Escobedo Miguel Hidalgo Distrito Federal Oficinas 6,110 6,110 100% $29,400
6 Iztapalapa Iztapalapa Distrito Federal Industrial 44,934 44,934 100% $36,779
7 La Joya III Cuautitlan México Industrial 25,947 25,947 100% $15,047
8 La Joya IV Cuautitlan México Industrial 24,913 24,913 100% $15,752
9 La Palma Cuautitlan México Industrial 25,105 25,105 100% $14,578
10 James Watt Cuautitlan México Industrial 78,144 78,144 100% $59,555
11 Puente Grande Cuautitlan Izcalli México Industrial 50,436 50,436 100% $35,69412 Naucalpan II Naucalpan México Oficinas 7,272 0 0% $9,948
13 Centro Comercial Las Palomas Ecatepec México Comercial 18,904 17,669 93% $13,247
14 Ceylan Tlanepantla México Industrial 18,450 18,450 100% $13,043
15 Gustavo Baz Tlanepantla México Industrial 32,993 32,993 100% $30,380
16 Tlane-Park I Tlanepantla México Industrial 89,393 89,394 100% $70,259
17 Tlane-Park II
Tlane-Park II Tlanepantla México Industrial 135,980 135,981 100% $98,558
Centro Lago de Guadalupe Tlanepantla México Comercial 60,785 48,957 81% $52,265
18 Maravillas II Toluca México Industrial 25,000 25,000 100% $12,809
19 Tulti-Park Tultitlan México Industrial 187,663 187,663 100% $155,740
20 La Mexiquense Tultitlan México Industrial 175,000 174,806 100% $93,130
21 Las Americas Playa del CarmenSolidaridad Quintana Roo Comercial 39,769 39,769 100% $51,000
TOTALES 1,064,558 1,041,901 98% $860,129
* Cifras en miles de pesos
** Cifras estimadas en miles de pesos
Propiedad
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
18
Proyecto G-30
3) Listado de Propiedades:
Por Desarrollar
No. Propiedad Municipio EstadoTipo de
ProyectoGLA (m2)
Valor
Construcción
Ingresos
Potenciales*
Mariano Escobedo (Expansión) Miguel Hidalgo Distrito Federal Oficinas 12,000 $226,000 $50,400
1 Xochimilco I Xochimilco Distrito Federal Comercial 30,000 $268,000 $50,400
2 Xochimilco II Xochimilco Distrito Federal Comercial 27,000 $193,000 $180,000
3 Torre Latino Cuauhtemoc Distrito Federal Oficinas 35,000 $1,116,000 $147,420
4 La Purisima Lerma México Industrial 150,000 $644,000 $108,000
5 Checa-Iusa Tlanepantla México Industrial 130,000 $687,000 $101,400
6 Tecno Parque Berol Tlanepantla México Industrial 100,000 $902,000 $144,000
7 San Martin Obispo I Cuatitlan México Industrial 250,000 $966,000 $62,400
8 San Martin Obispo II Cuautitlan Izcalli México Industrial 120,000 $515,000 $86,400
9 Pabellón Salinas Cruz Salina Cruz Oaxaca Comercial 27,000 $193,000 $25,000
TOTALES 881,000 $5,710,000 $955,420
* Cifras anuales en miles de pesos
** Cifras estimadas en miles de pesos
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
19
5) Contrato Marco de Aportación
Proyecto G-30
Con el fin de ser más eficiente se firmará un Contrato Marco de Aportación
con todos los aportantes con condiciones y obligaciones iguales para
todos.
La firma tendrá lugar una vez que la Asamblea de Tenedores apruebe esta
adquisición previa recomendación de las instancias Corporativas propias
de Fibra Uno.
III. Descripción por Propiedad
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
21
Características y Descripción: OFICINAS
Proyecto G-30
Torre Platinum
Ficha Técnica
Superficie Rentable:
Ocupación:
Renta Anual Fija:
Municipio:
6,343 Mts2
100%
$25,446,000
Tlalpan
Top 3 Arrendatarios
1.
2.
3.
Editorial Notmusa SA de CV (TV Notas /Record)
Baker Tilly Ciudad de México SC
Oriflame México SA de CV
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
22
Características y Descripción: OFICINAS
Proyecto G-30
1. Banco Ixe
2.
3.
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $28,000,000
Municipio: Miguel Hidalgo
Top 3 Arrendatarios
Corporativo Mariano Escobedo
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 6,110 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
23
Características y Descripción: OFICINAS
Proyecto G-30
Tlacotalpan & Baja California
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 4,981 Mts2
Ocupación: 57%
Renta Anual Fija: $6,198,000
Municipio: Cuauhtémoc
Top 3 Arrendatarios
1. Universidad Autonoma de Metropolitana -UAM-
2. Medicall Home
3. Consulting Enterprises
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
24
Características y Descripción: OFICINAS
Proyecto G-30
Plaza Polanco Torre C Piso 7
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 2,530 Mts2
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $7,104,000
Municipio: Miguel Hidalgo
Top 3 Arrendatarios
1. Grupo Axo SA de CV
2.
3.
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
25
Características y Descripción: OFICINAS
Proyecto G-30
1. Carta de Intención del IMSS
2.
3.
Ocupación: 0%
Renta Anual Fija: $9,948,096
Municipio: Naucalpan
Top 3 Arrendatarios
Corporativo Naucalpan
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 7,272 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
26
Características y Descripción: OFICINAS
Proyecto G-30
Torres Adalid
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 3,905 Mts2
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $8,880,000
Municipio: Benito Juárez
Top 3 Arrendatarios
1. Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa
2.
3.
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
27
Características y Descripción: COMERCIAL
Proyecto G-30
Centro Lago de Guadalupe
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 60,785 Mts2
Ocupación: 81%
Renta Anual Fija: $49,776,000
Municipio: Tlanepantla
Top 3 Arrendatarios
1. Walmart
2. Cienpolis
3. Sam's
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
28
Características y Descripción: COMERCIAL
Proyecto G-30
1. Chedraui
2. Sears Roebuck de México
3. Cinepolis
Ocupación: 96%
Renta Anual Fija: $47,516,145
Municipio: Solidaridad
Top 3 Arrendatarios
Las Américas Playa del Carmen
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 39,769 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
29
Características y Descripción: COMERCIAL
Proyecto G-30
Centro Comercial Las Palomas
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 18,904 Mts2
Ocupación: 93%
Renta Anual Fija: $12,379,479
Municipio: Ecatepec
Top 3 Arrendatarios
1. Chedraui
2. Cinemex
3. Famsa
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
30
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Walmart
2.
3.
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $57,274,502
Municipio: Cuautitlan
Top 3 Arrendatarios
James Watt
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 78,144 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
31
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Scorpion
2. Aurcomex
3. Barcel
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $13,724,388
Municipio: Cuautitlan
Top 3 Arrendatarios
La Palma
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 25,105 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
32
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. UPS México
2. Productos LALA
3. Logistica Lex
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $14,001,395
Municipio: Cuautitlan
Top 3 Arrendatarios
La Joya III
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 25,947 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
33
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Barcel
2.
3.
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $14,955,204
Municipio: Cuautitlan
Top 3 Arrendatarios
La Joya IV
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 24,913 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
34
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Gelcaps
2. Sabritas
3. Barcel
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $29,347,295
Municipio: Tlanpantla
Top 3 Arrendatarios
Gustavo Baz
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 32,993 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
35
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Zimag
2.
3.
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $64,182,637
Municipio: Tlanepantla
Top 3 Arrendatarios
Tlane-Park I
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 89,393 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
36
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Farmaco Especializado
2. Estafeta
3. OfficeMax
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $96,186,996
Municipio: Tlanepantla
Top 3 Arrendatarios
Tlane-Park II
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 135,980 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
37
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Comercial Mexicana
2. Intermerk
3. Corporación Control
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $149,816,427
Municipio: Tultitlan
Top 3 Arrendatarios
Tulti-Park
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 187,663 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
38
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Unilever
2. Soriana
3. Scorpion
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $89,350,390
Municipio: Tultitlan
Top 3 Arrendatarios
La Mexiquense
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 175,000 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
39
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Papeleria Lumen
2. Farmacia Similares
3. Schneider Electric
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $32,234,944
Municipio: Iztapalapa
Top 3 Arrendatarios
Iztapalapa
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 44,934 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
40
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Bimbo
2. Nextel
3. DC Mayoristas
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $12,233,449
Municipio: Tlanepantla
Top 3 Arrendatarios
Av. Ceylan
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 18,450 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
41
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Magna Car Top Systems
2.
3.
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $11,881,397
Municipio: Toluca
Top 3 Arrendatarios
Maravillas II
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 25,000 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
42
Características y Descripción: INDUSTRIAL
Proyecto G-30
1. Walmart
2. Gamesa
3. Bimbo
Ocupación: 100%
Renta Anual Fija: $33,160,068
Municipio: Cuautitlan Izcalli
Top 3 Arrendatarios
Puente Grande
Ficha Técnica
Superficie Rentable: 50,436 Mts2
Ingresos por renta anualizados a Septiembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
43
Características y Descripción: DESARROLLOS
Proyecto G-30
Torre Reforma Latino GIRO: Oficinas / Comercial
GLA: 45,000 M2
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
44
Características y Descripción: DESARROLLOS
Proyecto G-30
Salina Cruz GIRO: Comercial
GLA: 27,000 M2
APERTURA: 20 Diciembre 2012
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
45
Características y Descripción: DESARROLLOS
Proyecto G-30
San Martin Obispo I GIRO: Industrial
GLA: 250,000 M2
San Martin Obispo II GIRO: Industrial
GLA: 120,000 M2
Checa-Iusa GIRO: Industrial
GLA: 130,000 M2
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
46
Características y Descripción: DESARROLLOS
Proyecto G-30
Tecno Parque Berol GIRO: Industrial
GLA: 100,000 M2
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
47
Características y Descripción: DESARROLLOS
Proyecto G-30
Exp. M. Escobedo GIRO: Oficina
GLA: 12,000 M2
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
48
Características y Descripción: DESARROLLOS
Proyecto G-30
Xochimilco I GIRO: Comercial
GLA: 30,000 M2
Xochimilco II GIRO: Comercial
GLA: 27,000 M2
IV. Fibra Uno + G30
Color
Scheme
152 26 50
220 153 40
220 113 50
220 184 41
95 65 20
134 191 131
75 104 76
24 54 26
50
Situación Actual Fibra Uno:
Fibra Uno + G30
Superficie Rentable:
Comercial 701,005 mts2
Industrial 675,474 mts2
Oficinas 211,487 mts2
Inmueble en transición:
Superficie Rentable:
Torre Mayor 84,770 mts2
Fibra Uno + G30*:
Superficie Rentable:
Comercial 1,024,500 mts2
Industrial 2,509,400 mts2
Oficinas 331,150 mts2
1,587,966 mts2
3,865,050 mts2
Superficie total del inmueble
* Incluye los desarrollos de Pabellón Cuemanco, Pabellón Rio de los
Remedios, Villahermosa y Lerma II
