Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
2
ETAPY OPRACOWANIA
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
etap I część analityczna – diagnoza przestrzenna // maj-lipiec 2019
etap II założenia uchwały // lipiec-sierpień 2019
etap III koncepcja projektu i konsultacje społeczne // sierpień-październik 2019
etap IV uzgodnienia zewnętrzne projektu uchwały // listopad-grudzień 2019
etap V wyłożenie do publicznego wglądu - wersja uchwały gotowa do podjęcia na sesji Rady Miejskiej // styczeń-marzec 2020
etap VI opracowanie uchwały opłatowej (decyzja zapadnie do końca 2019)
4
MORFOLOGIA MIASTA dzielnice krajobrazowe
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
5UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
MORFOLOGIA MIASTA dzielnice krajobrazowe
Osada rybacka Uzdrowiskowa dzielnica willowa
ŹRÓDŁO: A2P2 ŹRÓDŁO: A2P2
6UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
MORFOLOGIA MIASTA dzielnice krajobrazowe
Uzdrowiskowa dzielnica hotelowa Promenada nadmorska
ŹRÓDŁO: A2P2 ŹRÓDŁO: A2P2
7UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
MORFOLOGIA MIASTA dzielnice krajobrazowe
Bloki Zabudowa jednorodzinna
ŹRÓDŁO: A2P2 ŹRÓDŁO: A2P2
8UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
MORFOLOGIA MIASTA dzielnice krajobrazowe
Dzielnica przemysłowa Obszar w trakcie urbanizacji
ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO ŹRÓDŁO: PROJKET: MIASTO
RÓŻNORODNE ZJAWISKA REKLAMOWE
10UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: A2P2
RÓŻNORODNE ZJAWISKA REKLAMOWE
11UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: A2P2
RÓŻNORODNE ZJAWISKA REKLAMOWE
12UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: A2P2
RÓŻNORODNE ZJAWISKA REKLAMOWE
13UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO
RÓŻNORODNE ZJAWISKA REKLAMOWE
14UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: A2P2
RÓŻNORODNE ZJAWISKA REKLAMOWE
15UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: A2P2
RÓŻNORODNE ZJAWISKA REKLAMOWE
16UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO
OCENA STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO
17UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
Wzbogacenie Harmonia
ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO ŹRÓDŁO: A2P2
18UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
Dysharmonia Degradacja
ŹRÓDŁO: A2P2 ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO
OCENA STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO
19
OCENA STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO
miejscowości uzdrowiskowej
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
zjawisk reklamowych na tle stref uzdrowiskowych
20
POLITYKA REKLAMOWA MIASTA
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
zjawiska reklamowe na tle planów miejscowych regulujących reklamy
21
POLITYKA REKLAMOWA MIASTA
Zjawiska reklamowe na tle I strefy uzdrowiskowej regulującej reklamy
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
zjawiska reklamowe na tle I strefy uzdrowiskowej regulującej reklamy
22
POLITYKA REKLAMOWA MIASTA
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
zjawiska reklamowe na tle obszaru regulacji reklam na gruntach miejskich
24
ELEMENTY WYPOSAŻENIA PRZESTRZENI, TAKIE JAK:
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
Tablice i urządzenia reklamowe Szyldy
Obiekty małej architektury Ogrodzenia
(reklamują coś, co jest w innym miejscu) (reklamują coś tam, gdzie to się znajduje)
25
UCHWAŁA MUSI DOTYCZYĆ CAŁEJ USTKI, terenów publicznych i prywatnych
w granicach administracyjnych…
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
26
… lecz można podzielić jej obszar na podobszary o różnych zasadach
lub przyjąć jednakowe zasady dla całego miasta
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
27
BĘDZIE ISTNIAŁ OBOWIĄZEK dostosowania istniejących reklam i szyldów
oraz zostanie określony czas dostosowania (minimum rok)
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
TERMIN DOSTOSOWANIA
NEON
28
BĘDZIE ISTNIAŁA MOŻLIWOŚĆ wprowadzenia osobnej tzw. uchwały opłatowej,
ustalającej podatek od reklam (z którego będą zwolnione szyldy)
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
Szyld to taka tablica reklamowa, która jest umieszczona na tej samejnieruchomości, co reklamowana rzecz.
30
PAMIĘTAJMY O RÓŻNICY między szyldem a zwykłą reklamą!
REGULUJE SIĘ:
zasady i warunki sytuowaniagabarytymateriały budowlane, z których mogą być wykonanestandardy jakościowe
REGULUJE SIĘ:
zasady i warunki sytuowaniagabarytyliczbę szyldów dla danej działalności na danej nieruchomości
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
Owoce i warzywa
Uwaga: Nie reguluje się treści reklam ani szyldów!
Owoce i warzywa
8 zł/kg
31
SZYLDY SĄ POŻĄDANE W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ, zaś inne reklamy można dopuścić tylko, gdy nie szkodzą krajobrazowi lub są tymczasowe
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
32
OCHRONA ŁADU PRZESTRZENNEGO krajobrazu kulturowego jako wartość nadrzędna i główne źródło atrakcyjności Ustki
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
33
KONKURENCJA SZYLDÓW różnych usług nie służy przestrzeni ani tym usługom
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
WOLNE POKOJE
WOLNE POKOJE
WOLNE POKOJE
34
NA ZABYTKACH MNIEJ I ŁADNIEJ
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
szyldy i reklamy niewłaściwie usytuowane:- brak poszanowania dla detali
architektonicznych- niewpisanie się w charakter
budynku liczbą i wielkością
szyldy i reklamy właściwie usytuowane i tworzące spójną całość z budynkiem
SZYLD
35
ODPOWIEDNIA KOMPOZYCJA NA BUDYNKACH, spójność i jednorodność względem elewacji
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
SZYLD SZYLD
szyldy i reklamy niewłaściwie usytuowane:- chaos i przesyt
szyldy i reklamy właściwie usytuowanie
37UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ODPOWIEDNIA KOMPOZYCJA NA BUDYNKACH, wyrównanie do osi kompozycyjnych
38UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ODPOWIEDNIE FORMY PRZESTRZENNE
FORMA AŻUROWA
SMUKŁA PROPORCJAPOWIERZCHNIA EKSPOZYCYJNA(ŻÓŁTA)
FORMA ZWARTA
39UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ODPOWIEDNIE USYTUOWANIE SZYLDÓW
POZIOM PARTERU
40UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
JEDNOLITE FORMATY
42
OGRANICZENIE LICZBY SZYLDÓW:
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
Maksymalnie:2 szyldy na budynku ale nie więcej niż 1 na elewację
2 szyldy na ogrodzeniu ale nie więcej niż 1 przy jedynym wjeździe2 szyldy wolnostojące
3 szyldy wolnostojące tymczasowe na sezon letni
szyld na wysięgnikuszyld nad witryną wyklejenie na szybie
wyklejenie na szybiegablotaszyld nad witrynątablicatotempylontablica ze strzałką
44
REKLAMY
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: A2P2
zakaz
a) w sposób niezgodny ze Statutem Uzdrowiska Ustka, obowiązującego na mocy przepisów odrębnych,
b) ogrodzeniach, z wyłączeniem §15 pkt 1,
c) parasolach wolnostojących,
d) budynkach,
e) miejscach parkingowych,
f) konstrukcjach oporowych,
g) mostach i wiaduktach,
h) elementach ażurowych i przeziernych, balustradach i kratach wszelkiego rodzaju obiektów budowlanych iurządzeń budowlanych;
45
REKLAMY WOLNOSTOJĄCE
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ŹRÓDŁO: A2P2
ODPOWIEDNIE ODLEGŁOŚCI:
• MIN 30 M OD SKRZYŻOWANIA• NIE WIĘCEJ NIŻ 70 M OD BUDYNKU
47UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
dobra jakość materiałów spójność względem otoczenia
wspieranie ruchu pieszego
OGRANICZENIE WYSOKOŚCI OGRODZEŃ DO 1,50 M
49UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ZAKAZ UŻYWANIA MATERIAŁÓW SUBSTANDARDOWYCH
ZAKAZ UŻYWANIA MATERIAŁÓW SUBSTANDARDOWYCH
blacha falista płyty paździerzowe
płyta betonowa ogrodzenia pełne
51
TERMINY DOSTOSOWANIA
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
ogrodzenia // zwolnienie
obiekty małej architektury // zwolnienie
reklamy // 1 rokszyldy // 2 lata
53UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
W SEZONIEPromenada nadmorska
ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO
54UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PRZED SEZONEMPromenada nadmorska
ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO
55UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Promenada nadmorska
56UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
W PRZESZŁOŚCI – pawilon zdrojowyW przyszłości?
ŹRÓDŁO: Dzięki uprzejmości dr inż. arch. Adriany Cieślak
57UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
W PRZESZŁOŚCI
ŹRÓDŁO: Dzięki uprzejmości dr inż. arch. Adriany Cieślak
58UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PRZED SEZONEM I W SEZONIEDzielnica przemysłowa
ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO
59UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Dzielnica przemysłowa
60UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PRZED SEZONEM I W SEZONIEOsada rybacka
ŹRÓDŁO: A2P2
61UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Osada rybacka
62UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PRZED SEZONEM I W SEZONIEOsada rybacka
ŹRÓDŁO: A2P2
63UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Osada rybacka
64UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
W SEZONIEUzdrowiskowa dzielnica willowa
ŹRÓDŁO: Projekt: Miasto
65UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Uzdrowiskowa dzielnica willowa
67
CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD pod względem podziału obszaru Ustki
1. WEDŁUG DZIELNIC KRAJOBRAZOWYCH
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
+ Zapisy precyzyjnie odpowiadają występującym cechom architektury i urbanistyki danego obszaru.
– Przedsiębiorcy będą mieli różne zasady pomimo działania blisko siebie.
– Dokument będzie dużo bardziej obszerny, gdyż zasady wspólne dla różnych obszarów będą powtarzane i pojawią się ustalenia szczegółowe – utrudni to odczyt dokumentu.
– Pojawienie się nowych inwestycji (np. hotel przy ul Wczasowej na terenie leśnym) może sprawić, że dokument będzie musiał być aktualizowany, aby możliwe było umieszczenie odpowiedniego szyldu.
68
CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD: 1: według dzielnic krajobrazowych
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
wydzielenie stref według podziału na dzielnice krajobrazowe
69
CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, pod względem podziału obszaru Ustki
2. WEDŁUG PRIORYTETU CENTRUM USTKI
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
+ Zapisy będą pozwalały uporządkować przestrzeń historycznego centrum w wyższym stopniu niż rejonów o współczesnej zabudowie.
+ Taki układ wskazuje na politykę przestrzenną koncentrującą działania w centrum.
– Przedsiębiorcy będą mieli różne zasady funkcjonując w zależności od położenia, przy czym w większości przypadków charakter działalności będzie różny ze względu na różną zabudowę.
– Dokument może w sposób nieprzewidziany wpłynąć na przeniesienie działalności z centrum poza centrum.
70
CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, 2: WEDŁUG PRIORYTETU DLA CENTRUM
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
wydzielenie centrum
71
CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, pod względem podziału obszaru Ustki
4. WEDŁUG RÓŻNICOWANIA CENTRUM TURYSTYCZNEGO
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
+ tematyzacja przestrzeni:
Plaża jako miejsce swobody,
Promenada jako miejsce uspokojone,
Stara Osada Rybacka jako krajobraz kulturowy chroniony,
pozostała część Ustki jako przestrzeń życia.
– Plaża pozostanie przeładowana reklamami
72
TRZY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, 3: WEDŁUG RÓŻNICOWANIE CENTRUM TURYSTYCZNEGO
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
wydzielenie centrum
73
CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, pod względem podziału obszaru Ustki
3. WSPÓLNE ZASADY DLA WSZYSTKICH, Z UWZGLĘDNIENIEM ZABYTKÓW
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
+ Zasady maksymalnie równe dla różnych przedsiębiorców.
+ Dopasowanie zapisów do uwarunkowań lokalnych (np. wielkość budynku) czyni dokument elastyczniejszym pod względem pojawiania się nowej zabudowy.
+ Dokument będzie prostszy i łatwiejszy w stosowaniu.
– Obszar zabytkowy może być uwzględniony tylko w zakresie budynków i obszarów wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków lub Rejestru Zabytków.
74
CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, 3: wspólne dla wszystkich z uwzględnieniem zabytków
UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2
bez podziału na strefy
Bartosz Poniatowski Projekt: Miasto
Ul. Kwarcowa 1491-614 Łódź605 694 [email protected]
A2P2 architecture & planning
ul. Wassowskiego 1280-225 Gdańsk(+ 48) [email protected]
Gmina Miasto Ustka Ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 76-270 Ustka
Napisz do nas: [email protected]