ŽUPANIJA: KARLOVAČKA

PRIJEDLOG PROGRAMA RASPOLAGANJA POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE

ZA GRAD KARLOVAC

SADRŽAJ PROGRAMA

1. Ukupna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području grada Karlovca, iznosi: 729,5177 ha

2. Podaci o dosadašnjem raspolaganju

T-1 Prikaz dosadašnjeg raspolaganja po svim oblicima - površina u ha

R.br. OBLIK RASPOLAGANJA( skraćeni naziv iz ugovora)

Ukupan broj ugovora

Ukupna površina po ugovorima

1. privremeno korištenje 4 274,8306 ha2. prodaja (neotplaćeno)* 8 157,2336 ha3. zakup 1 59,0769 ha

UKUPNO: 13 491,1411 ha

3. Sumarni pregled površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države prema oblicima raspolaganja

T-2 Prikaz ukupnih površina po oblicima raspolaganja

OBLIK RASPOLAGANJA Površinau ha

NAPOMENA(minirano, višegodišnji nasadi i sustavi

odvodnje i navodnjavanja)površine određene za povrat 3,6752 -površine određene za prodaju

- jednokratno, maksimalno do 25%

54,7212 23,3974 ha - MELIORACIJA

površine određene za zakup 671,1213 439,5062 ha - MELIORACIJA

površine određene za zakup za ribnjake 0 -

površine određene za zakup zajedničkih pašnjaka

0 -

površine određene za ostale namjene- jednokratno, maksimalno

do 5%

0 -

MAKSIMALNA POVRŠINA ZA ZAKUP iznosi: 300 ha.

NAPOMENA/OBRAZLOŽENJE (određene specifičnosti za područje jedinice lokalne samouprave):

Dio čestica koji se nalaze na ugovoru o privremenom korištenju (PPK Karlovačka mesna industrija d.d.) u površini od 80,1973 ha je u izvanknjižnom vlasništvu RH, te je za njih upisana napomena u PRILOG 1.

Dio čestica u površini od 312,2683 ha koje su sastavni dio programa raspolaganja su dijelom javno vodno dobro, te je za njih upisana napomena u PRILOG 1.

Dio čestica u površini od 1,6358 ha koje su sastavni dio programa raspolaganja postoje samo u pisanom dijelu katastarskog operata i nema dostupne grafike, te je za njih upisana napomena u PRILOG 1.

Dio čestica u površini od 462,9036 ha koje su sastavni dio programa raspolaganja nalaze se u prostornom planu uređenja grada Karlovca u zoni označenoj kao „hidromelioracija“, te je za njih upisana specifičnost u PRILOG 1.

DETALJNA RAZRADA PROGRAMA RASPOLAGANJA POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE ZA GRAD KARLOVAC

1. ZEMLJOPISNI PODACI O GRADU KARLOVCU

Grad Karlovac prostire se na površini od 401,1133 km2 i sastoji se od 52 naselja: Banska Selnica, Banski Moravci, Blatnica Pokupska, Brezova Glava, Brežani, Brođani, Cerovac Vukmanićki, Donja Trebinja, Donje Mekušje, Donji Sjeničak, Gornja Trebinja, Gornje Stative, Gornji Sjeničak, Goršćaki, Husje, Ivančići Pokupski, Ivanković Selo, Ivošević Selo, Kablar, Karasi, Karlovac, Klipino Brdo, Kljaić Brdo, Knez Gorica, Kobilić Pokupski, Konjkovsko, Koritinja, Ladvenjak, Lipje, Luka Pokupska, Mahićno, Manjerovići, Okić, Popović Brdo, Priselci, Rečica, Ribari, Skakavac, Slunjska Selnica, Slunjski Moravci, Šebreki, Šišljavić, Tušilović, Tuškani, Udbinja, Utinja, Vodostaj, Vukmanić, Vukoder, Zadobarje, Zagraj i Zamršje, prikazanih na slici 1.

Slika 1: Naselja grada Karlovca, Izvor: Državna geodetska uprava - obrada autora

2. GOSPODARENJE POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE ZA GRAD KARLOVAC

Sukladno Zakonu o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/2018, u daljnjem tekstu: Zakon) poljoprivredno zemljište je dobro od interesa za Republiku Hrvatsku i ima njezinu osobitu zaštitu. Poljoprivrednim zemljištem u smislu ovoga Zakona smatraju se poljoprivredne površine koje su po načinu uporabe u katastru opisane kao: oranice, vrtovi, livade, pašnjaci, voćnjaci, maslinici, vinogradi, ribnjaci, trstici i močvare kao i drugo zemljište koje se može privesti poljoprivrednoj proizvodnji.

Poljoprivredno zemljište mora se održavati pogodnim za poljoprivrednuproizvodnju. Pod održavanjem poljoprivrednog zemljišta pogodnim za poljoprivrednuproizvodnju smatra se sprječavanje njegove zakorovljenosti i obrastanja višegodišnjimraslinjem, kao i smanjenje njegove plodnosti.

Raspolaganje poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države u smislu ovogaZakona predstavlja: zakup i zakup za ribnjake, zakup zajedničkih pašnjaka, privremeno korištenje, zamjena, prodaja, prodaja izravnom pogodbom, davanje na korištenje izravnom pogodbom, razvrgnuće suvlasničke zajednice, osnivanje prava građenja i osnivanje prava služnosti.

Osnovna načela raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem na području grada Karlovca su:

Državno poljoprivredno zemljište mora biti u funkciji poljoprivredne proizvodnjeuzimajući u obzir tradicijsku proizvodnju ovog kraja i specifičnosti pojedinih poljoprivrednih površina definiranih ovim Programom,

Grad Karlovac sve slobodne površine državnog poljoprivrednog zemljišta odrediti će za povrat, zakup ili prodaju,

Prilikom prodaje državnog poljoprivrednog zemljišta poštivati će se odredbe čl. 59 i čl. 60 Zakona,

Prilikom davanja u zakup državnog poljoprivrednog zemljišta poštivati će se odredbe Zakona, čl. 36 i odluke Grada o maksimalnoj površini koja se može dati u zakup pojedinoj pravnoj ili fizičkoj osobi na području Grada Karlovca koja je sastavni dio ovog Programa,

Prilikom davanja na privremeno korištenje državnog poljoprivrednog zemljišta poštivat će se odredbe čl. 57 Zakona,

Promjena namjene poljoprivrednog zemljišta u nepoljoprivredne svrhe provoditi će se u skladu s dokumentima prostornog uređenja,

Preko gradskih službi i nadležnih institucija provodit će se stalni nadzor i poduzimati mjere za nepoštivanje preuzetih obveza za one koji raspolažu državnim poljoprivrednim zemljištem.

3. UKUPNA POVRŠINA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE

Prema službeno dostavljenim podacima Državne geodetske uprave ukupna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske, koje je u katastarskom operatu nadležnog Područnog ureda za katastar Karlovac upisana kao poljoprivredno zemljište i s kojim se može raspolagati sukladno ovom Zakonu, iznosi 729,5177 ha.

Prikaz katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske sa podlogom digitalne ortofoto karte na području grada Karlovca izrađena je prema službeno dostavljenim podacima Državne geodetske uprave za potrebe izrade Programa i nalazi se u PRILOGU KKP-1 dok je njen umanjeni prikaz vidljiv na slici 2.

Slika 2: Državno poljoprivredno zemljište na području grada KarlovcaIzvor: Državna geodetska uprava, obrada autora

Na području grada Karlovca postoje područja koja se nalaze u području ekološke mreže (Natura 2000), slika 3. Popis katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH po katastarskim općinama koje se nalaze u području Nature 2000, za koje je potrebno provesti postupak ocjene prihvatljivosti Programa za ekološku mrežu sukladno čl. 29 st. 13 Zakona, nalaze se u PRILOGU 2.

Slika 3: Zaštićena područja (Natura 2000), Izvor: Hrvatska agencija za okoliš i prirodu - Bio portal - obrada autora

4. PODACI O DOSADAŠNJEM RASPOLAGANJU POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU DRŽAVE

Poljoprivrednim zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske na području grada Karlovca raspolaže se temeljem sljedećih oblika raspolaganja prikazanih u tablici 1.

Tablica 1: Prikaz dosadašnjeg raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH

R.br. OBLIK RASPOLAGANJA( skraćeni naziv iz ugovora)

Ukupan broj ugovora

Ukupna površina po ugovorima

(ha)1. privremeno korištenje 4 274,8306 ha2. prodaja (neotplaćeno)* 8 157,2336 ha3. zakup 1 59,0769 ha

UKUPNO: 13 491,1411 ha

Prikaz katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH koje su pod oblicima raspolaganja, sa podlogom digitalne ortofoto karte na području grada Karlovca izrađena je prema službeno dostavljenim podacima Državne geodetske uprave, podataka grada Karlovca i Ministarstva poljoprivrede za potrebe izrade Programa i nalazi se u PRILOGU KKP-2 dok je njen umanjeni prikaz vidljiv na slici 4.

Slika 4: Prikaz dosadašnjeg raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RHIzvor: Državna geodetska uprava, grad Karlovac, Ministarstvo poljoprivrede - obrada autora

5. POVRŠINE ODREĐENE ZA ZAKUP

Maksimalna površina koja se na području grada Karlovca može dati u zakup pojedinoj fizičkoj ili pravnoj osobi iznosi 300 ha.

Na području grada Karlovca za zakup poljoprivrednog zemljišta na 25 godina određeno je 671,1213 hektara.

Popis svih katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH određenih za davanje u zakup na 25 godina nalazi se u PRILOGU 1.

Prikaz katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH koje su određene za davanje u zakup, sa podlogom digitalne ortofoto karte grada Karlovca izrađena je prema službeno dostavljenim podacima Državne geodetske uprave, podataka grada Karlovca i Ministarstva poljoprivrede za potrebe izrade Programa i nalazi se u PRILOGU KKP-3 dok je njen umanjeni prikaz vidljiv na slici 5.

Slika 5: Prikaz katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH koje su određene za davanje u zakup,

Izvor: Državna geodetska uprava, grad Karlovac, Ministarstvo poljoprivrede - obrada autora

Od sveukupne navedene površine određene za zakup 337,2138 hektara ne nalazi se pod niti jednim oblikom raspolaganja kako je prikazano po katastarskim općinama u tablici 2.

Prikaz katastarskih čestica određenih za davanje u zakup na 25 godina koje nisu pod niti jednim oblikom raspolaganja vidljiv je na slici 6.

Tablica 2: Poljoprivredno zemljište određeno za zakup na 25 godina koje se ne nalazi pod niti jednim oblikom raspolaganja, prema katastarskim općinama

Naziv katastarske općine Površina (ha)BANSKA SELNICA 0,1854

BANSKI KOVAČEVAC 5,0012BANSKI MORAVCI 8,8977

BARILOVIĆ 1,1989BLATNICA POKUPSKA 12,0539

CEROVAC VUKMANIČKI 2,4574DONJE MEKUŠJE 2,3143DONJE POKUPJE 0,7052DONJI SJENIČAK 6,2101

GORNJI SJENIČAK 3,5884KAMENSKO 11,7608KARLOVAC I 0,1424KARLOVAC II 4,2658

LUKA POKUPSKA 41,2965MAHIČNO 0,9014

MALA ŠVARČA 20,1589POPOVIĆ BRDO 5,5085

REČICA 23,0099SKAKAVAC 29,2443ŠIŠLJAVIĆ 49,3312TREBINJA 43,9984TURANJ 7,5312

TUŠILOVIĆ 31,1675UTINJA 24,7145

VUKMANIĆ 1,4739ZADOBARJE 0,0961

Ukupno: 337,2138

Slika 6: Površine određene za davanje u zakup na 25 godina koje nisu pod niti jednim oblikom raspolaganja, Izvor: Državna geodetska uprava, grad Karlovac - obrada autora

6. POVRŠINE ODREĐENE ZA PRODAJU

Na području grada Karlovca površina koju je moguće odrediti za prodaju, sukladno čl.30 Zakona maksimalno 25% ukupne površine poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH, iznosi 182,3794 ha.

Poštivajući ograničenja propisana čl. 59 i čl. 60 Zakona na području grada Karlovca za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH određeno je 54,7212 hektara kako je prikazano po katastarskim općinama u tablici 3.

Tablica 3: Poljoprivredno zemljište određeno za prodaju prema katastarskim općinama

Naziv katastarske općine Površina (ha)BANSKA SELNICA 2,7282

BANSKI KOVAČEVAC 0,4475BANSKI MORAVCI 3,1768

BARILOVIĆ 0,0398BLATNICA POKUPSKA 4,1406

CEROVAC VUKMANIČKI 4,1134DONJE POKUPJE 0,4236DONJI SJENIČAK 6,5455

GORNJI SJENIČAK 2,2918KAMENSKO 0,4883

KARLOVAC II 0,2277LUKA POKUPSKA 11,7910

MAHIČNO 1,6166POPOVIĆ BRDO 0,7267

REČICA 0,2398SKAKAVAC 1,3460ŠIŠLJAVIĆ 0,6746TREBINJA 4,1888TURANJ 0,6570

TUŠILOVIĆ 4,0760UTINJA 3,5597

VUKMANIĆ 1,0365ZADOBARJE 0,1853

Ukupno: 54,7212

Popis svih katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH određenih za prodaju nalazi se u PRILOGU 1.

7. POVRŠINE ODREĐENE ZA POVRAT

Prema očitovanju Ureda državne uprave u Karlovačkoj županija, Služba za gospodarstvo i imovinsko pravne poslove (KLASA: 942-05/18-01/61, URBROJ: 2133-03-03/2-18-3, od 22.svibnja 2018.) potrebno je osigurati zamjenske nekretnine, i to: 2395 čhv u k.o. Gornje Stative, te 7210 čhv u k.o. Gornje Mekušje.

U k.o. Gornje Stative nema raspoloživog državnog poljoprivrednog zemljišta, te su određene zamjenske čestice u susjednoj k.o. Zagrad. Za povrat u k.o. Zagrad određeno je 1,0764 ha.

U k.o. Gornje Mekušje nije bilo dovoljno raspoloživog državnog poljoprivrednog zemljišta, te je uz sve raspoložive čestice u k.o. Gornje Mekušje (2,4719 ha) određena još jedna zamjenska čestica u k.o. Kamensko (0,1269 ha). Za povrat u k.o. Gornje Mekušje i k.o. Kamensko određeno je ukupno 2,5988 ha.

Grad Karlovac za potrebe povrata odredio je ukupno 3,6752 ha na području katastarskih općina Gornje Mekušje, Kamensko i Zagrad.

Popis svih katastarskih čestica u vlasništvu Republike Hrvatske koje su na području grada Karlovca određene za povrat i za zamjenu u slučaju kada nije moguć povrat imovine oduzete za vrijeme Jugoslavenske komunističke vladavine nalazi se u PRILOGU 1.

Prikaz katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH koje su određene za povrat, sa podlogom digitalne ortofoto karte grada Karlovca izrađena je prema službeno dostavljenim podacima Državne geodetske uprave, podataka Ureda državne uprave za potrebe izrade Programa i nalazi se u PRILOGU KKP-4 dok je njen umanjeni prikaz vidljiv na slici 7.

Slika 7: Površine određene za povratIzvor: Državna geodetska uprava, Ured državne uprave - obrada autora

8. POVRŠINE ODREĐENE ZA ZAKUP ZA RIBNJAKE

Na području grada Karlovca ne postoje površine poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske određene za zakup za ribnjake.

9. POVRŠINE ODREĐENE ZA ZAKUP ZAJEDNIČKIH PAŠNJAKA

Na području grada Karlovca ne postoje površine poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske određene za zakup zajedničkih pašnjaka.

10. POVRŠINE ODREĐENE ZA OSTALE NAMJENE

Na području grada Karlovca ne postoje površine poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske određene za ostale nepoljoprivredne namjene.

PRILOZI:1. Dokumentacija sukladno Pravilniku o dokumentaciji potrebnoj za donošenje

Programa raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH (NN 27/2018):

– Kopija katastarskog plana/očitovanje DGU o dostavljenim podacima– Zemljišnoknjižni izvadci, Posjedovni listovi,– Uvjerenje Upravnog tijela županije, odnosno Grada Zagreba, nadležnog za prostorno

uređenje nalaze li se predmetne čestice izvan granica građevinskog područja,– Očitovanje Ureda državne uprave u županiji, odnosno Grada Zagreba o podnesenim

zahtjevima za povrat oduzete imovine,– Uvjerenje Hrvatskih šuma d.o.o.,– Očitovanje Hrvatskih voda,– Uvjerenje Upravnog tijela županije, odnosno Grada Zagreba, nadležnog za prostorno

uređenje jesu li predmetne čestice u obuhvatu postojećeg i/ili planiranog sustava javnog navodnjavanja,

– Očitovanje Hrvatskog centra za razminiranje.

2. Popis priloga iz detaljne razrade Programa1. PRILOG 1 : Popis katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu

RH po katastarskim općinama za grad Karlovac2. PRILOG KKP-1: Prikaz katastarskih čestica - poljoprivredno zemljište u

vlasništvu RH za grad Karlovac3. PRILOG 2: Popis katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH

po katastarskim općinama koje se nalaze u području Nature 20004. PRILOG KKP-2: Prikaz katastarskih čestica - dosadašnje raspolaganje

poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH za grad Karlovac5. PRILOG KKP-3: Prikaz katastarskih čestica - površine određene za zakup na 25

godina za grad Karlovac6. PRILOG KKP-4: Prikaz katastarskih čestica - površine određene za povrat za

grad Karlovac7. PRILOG KOPIJE KATASTARSKOG PLANA - PK u digitalnom obliku s

označenim oblicima raspolaganja