GUARENE

COMUNE DI

COMUNE DI

MONTICELLO D' ALBA

COMUNE DI

CORNELIANO

PIOBESI D'ALBA

COMUNE DI

COMUNE DI

GUARENE

S. S

.

S. V

ITTO

RIA

N. 23

1

ST.

CO

M.

DEI MAGLIA

NI

ALBA - GALLO D

'ALBA

N. 3

(N. 231)

S.S.

(N. 231)

S. VITTORIA

S.S.

(N. 231)

S. VITTORIA

S.S.

BRA

CORSO

BRA

CORSO

CORSO

CANALE

CAN

ALE

CO

RS

O

ASTI

CO

RS

O

FERROVIA

PROVINCIA

LE

FERROVIA

S. S.

S. VITTORIA

( N. 231 )

ALB

A-G

UARENE

PRO

V.

ST.

S. Pietro

C.ne Le Barche

C.na Borsa

C.na Castelletto

C.na Morra

C.na Porta Nuova

C.na Gorre

C.na Ghersi

C.na Moretto

C.na Bondente

C.na Boella

C.na Borghino

C.na La Torre

C.na Patria

C.na Socchi

C.na Bussoleta

C.na Boella

C.na Rondo

C.na Nuova

C.na Castelletto

Ca' Bianca

C.na Paruzza

C.na Cascinotto

C.na Gomba

C.na Chiappella

C.na Degli Olmi

Cimitero

C.na Missione Piccola

C.na Missione Grande

C.na Abate

CHERASCA

TA

NA

RO

FIUM

E

TANARO

FIUME

TANARO

FIUMETA

NA

RO

TORRENTE

RIDDONE

Torrente

Mussotto

Canale

Riddone

Mus

sotto

del

V A C C H E R I A

L O C A L I T A'

RESSIA

CASE SPARSE

M U S S O T T O

S C A P A R O N I

SCARPARONI

PIANA BIGLINI

L O C A L I T A'

D 2D 3

D 4

D 5

D1b

D1a

D1d

Sfm

Sfm

Sfm

Sfm

A S 9

AS22

AS23A S 6

C1 C 2

C 5

1

7

9

C40

10

11

FS10

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FQ5

FA3

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FS10

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AEe

AEe

AEe

AEb

AEe

AEe

AEe

AEe

AEb

AEb

AEe

AEm

AEe

IIIb2M2

IIIb2M2

IIIb2M2

IIIb3M0

IIIb2M1

IIIb2M1

IIIb2M2

IIIb3M0

IIIb2M2

IIIb2M2

IIIb2M2

IIIb3M0

IIIb3M0

IIIb2M2

IIIb2M2

IIIb3M0

IIIb3M0

IIIb3M0

IIIb3M0

IIIb3M0

IIIb3M0

IIIb3M0

IIIb2M2

IIIb4M0

IIIb2M2

IIIb2M2

IIIb2M1

R.M.E.

1

Aggiornamento

Responsabile del procedimentoIl Sindaco Arch. Alberto Negro

Ing. Luigi Benevolo

Arch. Leonardo BenevoloArch. Alessandro Benevolo

COMUNE DI ALBAPROVINCIA DI CUNEO

STUDIO ARCHITETTI BENEVOLO

Data

A

A

L

B

PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALEPROGETTO PRELIMINARE ADOTTATO CON DELIBERAZIONE C.C. n° 55 in data 15.07.2011

Tavola

Avv. Maurizio Marello

Pian. Luca GregorelliArch. Francesca CastagnariArch. Francesca Traversi

LEGENDA

Consulente giuridico dello Studio Benevolo

Avv. Mario Viviani

Collaboratori

Scala 1:5000

PROGETTO DEFINITIVO ADOTTATO CON DELIBERAZIONE C.C. n° 10 in data 27.03.2013

SUDDIVISIONE IN ZONE OMOGENEE CON SOVRAPPOSIZIONE

3.9.1

CLASSI DI PERICOLOSITA' GEOMORFOLOGICHE

base cartografica 30.06.2006

DETERMINAZIONI COMUNALI ARTICOLO 15 COMMA 13 DELLA LRP 56/77 e s.m.i. secondo il testoprevigente all'entrata in vigore della LRP n. 3/2013 come previsto dall'art. 89,

adottate con Deliberazione C.C. n° in data

Dn (art. 50 NTA)

ZONE DI ESPANSIONEPER FUNZIONI NON RESIDENZIALI

ZONE D

Comparti di intervento

ZONE C

ZONE DI ESPANSIONEPREVALENTEMENTE RESIDENZIALI

zona C

zona C

(art. 49 NTA)

(art. 49 NTA)

Zone interstiziali con attico

Zone interstiziali senza attico

zona Bp2

zona Bp3

zona Bp4

ESECUTIVI VIGENTI

ZONE CON STRUMENTI URBANISTICI

n

ESTERNI ALLA CITTA' ANTICAZONE PREVALENTEMENTEPRODUTTIVE

ZONE BP

zona Bp1

Zone produttivecon vincolo di destinazione

Zone produttivedi urbanizzazione pubblica

Zone produttivea carattere misto

(art. 43.3 NTA)

Zone produttive a destinazionevariabile (con esclusionedella destinazione residenziale)

(art. 44 NTA)

(art. 45 NTA)

(art. 46 NTA)

BENI MERITEVOLI DI TUTELA

Zone di Corso Europa

Zone di Gallo d' Alba

Zone di Piana Biglini

Zone di Mussotto nord

zona Bp1Zone produttivea destinazione variabile

(art. 39 NTA)

(art. 40 NTA)

(art. 42 NTA)

(art. 43 NTA)

zona S1

PER LA VIABILITA'

Zone stradali

di carburantiAree per la distribuzione

ZONE S

Zone di Corso Cortemilia

Zone di Corso Piave

Zone limitrofe alla Ferrero

Zone di Altavilla

(art. 35 NTA)

(art. 36 NTA)

(art. 37 NTA)

(art. 38 NTA)

(art. 41 NTA)Frazioni isolate coline sud

Frazioni isolate colline nord

Zone di San Cassiano

(art. 60 NTA)

(art. 61 NTA)

Zone di Corso Langhe

Zone di Corso Enotria(art. 31 NTA)

(art. 32 NTA)

(art. 33 NTA)

(art. 34 NTA)

zona G

ALTRE ATTREZZATURE

nella definizione di standardAttrezzature varie non rientranti

(art. 59 NTA)

ZONE G

Zone per parcheggi pubblicizona Bs4

ZONE BR

ZONE PREVALENTEMENTERESIDENZIALI

Zone di prima formazione

(art. 29 NTA)

(art. 30 NTA)

zona Fos

zona Fp

Attrezzature socialisanitarie e ospedaliere

Zone per parchi pubbliciurbani e comprensoriali

(art. 57 NTA)

(art. 58 NTA)

zona Fi superioreAttrezzature per l'istruzione

(art. 56 NTA)

O DI USO PUBBLICO

zona Bs1

zona Bs3

Zone per l' istruzione

Zone per attrezzaturedi interesse comune

Zone per spazi pubblici a parcoper il gioco e per lo sport

zona Bs2

(art. 25 NTA)

(art. 26 NTA)

(art. 27 NTA)

(art. 28 NTA)

Z O N E F

DI INTERESSE GENERALEZONE PER SERVIZI SOCIALI E

(art. 55 NTA)zona EbZone boscata

ZONE BS

ZONE PER SERVIZI PUBBLICI

zona Ep

zona Ea

zona Em.2

zona Em.1

a produzione specializzataZone agricole

Zone agricole di pregioambientale e paesaggistico

nel resto della citta'Zone agricole marginali

nelle colline di Altavilla,Serre e Montebellina(art. 51 NTA)

(art. 52 NTA)

(art. 53 NTA)

(art. 54 NTA)

Zone agricole marginali

ZONE AGRICOLE

ZONE E

zona S2

zona D

zona Br1

zona Br2

zona Br3

zona Br4

zona Br5

zona Br6

zona Br7

zona Br8

zona Br9

zona Br10

zona Br11

zona Br12

zona Br13

zona Br14

ALTRE ZONE

(art. dal 9 al 22 NTA)

ZONA AL A C I TTA ' A NTI CA

zona AZone della città antica

(art. 42bis NTA)Verde privato

zona Brx

zona Fp Stagni di Mogliasso(art. 58.4 NTA)

Percorsi pedonali

Individuazione attrezzature in ambito collinare(art. 25, 26, 56, 57 NTA)

Area ferroviaria

Art. 44 comma 3 e 43 comma 2

Fascia di rispetto cimiteriale

Aree ricadenti in strumenti urbanistici

(art. 47 NTA)esecutivi non esauriti

(art. 47.4 NTA)

Zone per le quali si conferma la disciplina del Piano vigente

(art. 6.3 NTA)Strade panoramiche

Stazione ferrovia metropolitanaSfm

(art. 29.2, 34.2, 36.2, 38.2, 42.2, 43.2 NTA)Zone sottoposte a norma particolare

Edifici residenziali: case a cortina

ville ed edifici isolati con o senza giradinoEdifici residenziali:

(art. 6.4.4 NTA)

(art. 6.4.2 NTA)Edifici rurali

Edifici industriali

(art. 6.4.3 NTA)

(art. 6.4.3 NTA)

Ch

Er

Cc

Vg

Ei

Edifici speciali di origine civica o religiosaChiese,

(art. 6.4.1 NTA)

Corsi e specchi d'acqua

Cn

Cn

Comparti di intervento

AMBITI SPECIALI

(art. 62 NTA)ASn

zona Fp Aree a servizio dell'attività estrattiva(art. 58.5 NTA)

zona Fp Aree per il trattamento di rifiuti speciali non pericolosi(art. 58.5 NTA)

(art. 42ter NTA)Zona di Mussotto sud

zona Br15

Porzioni di territorio dove le condizioni di pericolosità geomorfologica sono tali da non porre limitazionialle scelte urbanistiche: gli interventi sia pubblici che privati sono di norma consentiti nel rispetto delleprescrizioni del D.M. 11/03/1988.

Porzioni di territorio nelle quali le condizioni di moderata pericolosità geomorfologica possono esseresuperate attraverso l'adozione ed il rispetto di modesti accorgimenti tecnici, derivanti da indagini geogno-stiche, studi geologici e geotecnici, da eseguire nelle aree di intervento in fase di progetto esecutivo, inottemperanza al D.M. 11/03/88.Tale classe viene suddivisa in tre sottoclassi in funzione della natura dei fattori penalizzanti:

Porzioni di territorio subpianeggianti, interessate da uno o più fattori penalizzanti quali acque di esondazione a bassa energia, prolungato ristagno delle acque meteoriche, scadenti caratteristiche geotecniche dei terreni di copertura ed eterogeneità del terreni di fondazione.

Porzioni di territorio edificate nelle quali gli elementi di pericolosità geologica e di rischio sono tali daimporre in ogni caso interventi di assetto territoriale a tutela del patrimonio urbanistico esistenteIn assenza di tali interventi di riassetto saranno consentite solo trasformazioni che non aumentino il carico antropico, quali a titolo di esempio, interventi di manutenzione straordinaria, risanamento conservativo; per le opere di interesse pubblico, non altrimenti localizzabili, varrà quanto previsto dall'Art. 31 della L.R. 56/77.Nuove opere o nuove costruzioni saranno ammesse solo a seguito dell'attuazione degli interventi di riassetto e dell'avvenuta eliminazione e/o minimizzazione della pericolosità.Tale classe viene suddivisa in sottoclassi in funzione degli elementi di pericolosità presenti:

INTERVENTI DI MINIMIZZAZIONE

M0 Assenza di interventi M1 Interventi insufficienti o incompleti M2 Interventi eseguiti e collaudati

LEGENDA

Porzioni di territorio mediamente acclivi, dove la limitata idoneità e la moderata pericolosità èdovuta ad aspetti di carattere geostatico e di versante connessi alle scadenti caratteristiche litotecnichee/o sfavorevole giacitura del substrato.

Porzioni di territorio ricadenti su versanti da moderatamente a mediamente acclivi, dove lalimitata idoneità e la moderata pericolosità derivano da eterogeneità dei terreni di fondazione e scadenticaratteristiche geotecniche dei terreni di copertura.

Porzioni di territorio dove la pericolosità deriva da condizioni di EmA/fascia C- P.S.F.F. - aree Fq -

Attiva

Molto elevata

Elevata

Media/moderata

Molto elevata

DISSESTI LEGATI ALLA DINAMICA FLUVIALE E TORRENTIZIA - Intensità del processo/pericolosità

Lineare Areale

LEe

CLASSE I -

CLASSE II -

CLASSE III a) -

CLASSE III b) -

IIa) -

IIb) -

IIc) -

IIIb3

IIIb2

IIIb4

IIIa

IIc

IIb

IIa

I

Porzioni di territorio dove la pericolosità deriva da condizioni di EbA/fascia B/fascia B di progetto -P.S.F.F.

condizioni di esondato storico e potenziale inondabilità - Aree collinari a potenziale dissesto.

Porzioni di territorio dove la pericolosità deriva da condizioni di EeA/fascia A- P.S.F.F. - aree Fa.

Porzioni di territorio inedificate o con rare edificazioni che presentano caratteri geomorfologici oidrogeologici che le rendono inidonee a nuovi insediamenti residenziali o produttivi.Per gli edifici sparsi esistenti (con esclusione di quelli in Fascia A o in frana attiva Fa), sono consentiti isoli interventi di manutenzione, di risanamento conservativo, di restauro e di ristrutturazione edilizia (noncomportanti demolizione e ricostruzione) nonchè modesti ampliamenti; in assenza di interventi diminimizzazione della pericolosità non è consentita la variazione della destinazione d'uso che dia luogo anuove unità abitative.Sugli edifici sparsi esistenti ricadenti in Fascia A o negli ambiti di frane attive (Fa) son consentitisoltanto: demolizione senza ricostruzione, manutenzione straordinaria, restauro, risanamentoconservativo, senza aumenti di superficie e volume, senza cambiamenti di destinazione d'uso checomportino aumento del carico insediativo. Sono ammessi gli interventi necessari per la manutenzione ordinaria e straordinaria di opere pubbliche odi interesse pubblico e gli interventi di consolidamento e di restauro conservativo di beni di interesseculturale, compatibili con la normativa speciale di tutela degli stessi, le opere di bonifica, di sistemazionee di monitoraggio dei movimenti franosi, le opere di regimazione delle acque superficiali e sotterranee, leopere di realizzazione e di ristrutturazione di infrastrutture lineari a rete di servizi pubblici essenziali e dinuovi impianti di trattamento delle acque reflue non altrimenti localizzabili, previo studio di compatibilitàdell'intervento con lo stato di dissesto esistente validato dall'Autorità competente. Al di fuori degli ambitidi dissesto attivo, è consentita la realizzazione, se non localizzabili altrove, di impianti produttivi agricolie di residenze rurali a condizione che la relativa fattibilità sia stata verificata dalle specifiche indagini edagli studi di dettaglio.

FRANE

FA QuiescenteFQ StabilizzataFS

1- Crollo2- Ribaltamento3- Scivolamento rotazionale4- Scivolamento traslativo5- Colamento lento

6- Colamento veloce7- Sprofondamento8- D.P.G.V.9- Fluidificazione delle coperture

TIPOLOGIE DI MOVIMENTO

10- Frana composita

Non cartografabile

AEb

Em

AEe

A

Perimetrazione area RME