REPUBLIKA HRVATSKAPRI MORSKO-GORANSKA ZUPANIJA

Upravni odjel za turizam,poduzetniðtvo i ruralni razvoj

KLASA: 334-01115-01/6U RBROJ : 217 0l 1 -0819-17 -20Rijeka, 20. rujna2017.

A) TNFORMAC_|JA O PROJEKTU ,,zlÖARA NA UÖKU" I TRGOVAÖKOMDRUSTVU ZICARA UCKA D.O.O.

B) NACRT PRTJEDLOGA ODLUKE O STJECANJU NOVOGPOSLOVNOG UDJELA ZUPRT.II¡C U TRGOVACXOU DRUSTVUZrönnn uöKA D.o.o. u posrupKu povEóANJA TEMELJNocKAPITALA

ila:

-f] r-l-r

L--rr'i

Dana J dipl.iur

1

I. PRAVNI OSNOV

Ölankom 28. stavkom 10. Statuta Primorsko - goranske Zupanije ("SluZbene novinePrimorsko - goranske Zupanije" broj 23109, 9113 i 25113, u daljnjem tekstu: Statut)propisano je da o stjecanju i prijenosu udjela u trgovaökim druëtvima odluöuje Skupðtinaako zakonom, Statutom, odnosno odlukom Skup5tíne nije drukðije odredeno.

Ölankom 28. toökom. 22. Statuta propisano je da Zupanijska skupðtina donosiodluke i druge opóe akte kojima ureduje pitanja iz samoupravnog djelokruga Zupanije.

Clanak 52. stavak 1. toöka 23. Statuta Primorsko-goranske Zupanije ("SluZbenenovine Primorsko - goranske Zupanije" broj 23t09, 9t13 i 25t13) odreduje da ZupanPrimorsko-goranske Zupanije donosi opóe i pojedinaöne akte, te zakljuðke sukladnozakonu i drugim propisima.

Ölankom 25. stavkom 1. Poslovnika o radu Zupana Primorsko-goranske Zupanije(,,SluZbene novine" br$ 23114, 16115,3116 i 19/16-proöi5óeni tekst, u daljnjem tekstu:Poslovnik o radu Zupana) propisano je da Zupan donosi opóe akte kada je to propisanoposebnim zakonom, pojedinaöne akte kada rjeöava o pojedinim pravima, obvezama i

pravnim interesima fiziökih i pravnih osoba, te zakljuöke.Clankom 25. stavkom 2. Poslovnika o radu Zupana propisano je da se zakljuökom

utvrduju prijedlozi odluka i drugih opóih akata koji se upuóuju na usvajanje Skupötini,zauzimaju se stavovi, izraåavaju se miöljenja, prihvaóaju izvje5óa i odluöuje o drugimpitanjima iz djelokrugaZupanazakoja nije predvideno donoðenje drugih akata.

Ölankom 441. stavkom 1. toökom 8. Zakona o trgovaökim dru5tva (,,Narodnenovine" broj 111193,34199, 121199,52100, 118103, 146108, 125111, 111112,6812013, ¡

110115) propisano je da Skupötina trgovaökog druötva odluöuje o izmjenama Druötvenogugovora.

il. oBRAZLOzeT¡e

Projekt ,,Ziöara na Uöku" (u daljnjem tekstu: Projekt) je uvr5ten u Zupanijsku bazJrazvojnih projekata uz Razvojnu strategiju Primorsko-goranske Zupanije (u daljnjem tekstu:Zup,an¡a) za 2016. - 2020. godine kao jedan od strateökih projekata Primorsko - goranskeZupanrye i u Prostorni plan Primorsko - goranske Zupanije kao gradevina od vaZnosti zaZupaniju. Radi realizacije navedenog projekta osnovano je trgovaöko druötvo Ziöara Uökad.o.o. (u daljnjem tekstu: Dru5tvo) öiji je osnivaö, izmedu ostalih, i Primorsko - goranskaZupanija. U ovom materijalu se:

A) daje informacija o Projektu i Druötvu na naöin da:. se ukratko izlale povijest osnivanja Dru5tva, prikazana struktura ulaganja u temeljni

kapital Druötva i pravo glasa u skupötini i znaöajke i prednosti samog Projekta uuvodnom dijelu

. je dana informacija o poduzetim aktivnostima za realizaciju Projekta

. su izneseni dosadaönji znaöajniji i mjerljivi financijski doprinosi Zupanije Projektu

. su izneseni prijedlozi uprave Druötva za sadräa¡ daljnjih aktivnosti u realizacijiprojekta

B) predlaZe donoöenje odluke o stjecanju novog poslovnog udjela u Zupanije uDru5tvu u postupku poveóanja temeljnog kapitala Druðtva

2

¡) TNFoRMAcTJA o eRoJEKTU ,,ZIöARA NA uöKU" I TRcovAöxourDRUSTVU ZICARA UCKA D.O.O.

povrJEsr osNrvAN¡r onu5rvA, pRTKAZANA STRUKTURA ULAGANJA uTEMELJNT KAprrAl onuSrvA r pRAVo GLAsA u sKUpSr¡u r zttlcl¡xe r

PREDNOSTI SAMOG PROJEKTA U UVODNOM DIJELU

a

_ Zakljuökom Zupanijske skupötine Primorsko - goranske Zupanije (u daljnjem tekstu:Zupanijske skupötine) od 24. rujna 2009. godine podrZano je osnivanje trgovaökog druötvakoje óe raditi na provedbi aktivnosti radi ostvarenja projekta izgradnje Ziöare na Uöku te jepreporuöeno ukljuöivanje 5to veóeg broja subjekata u kapital druötva, naroöito opóina i

gradova, hotelskih kuóa, turistiökih agencija i ostalih subjekata koji svojim radom mogupridonijeti projektu izgradnje Ziöare.

Zakljuökom Zupanijske skupðtine od 28. sijeönja 2010. godine, Zupanija je pristupilaosnivanju dru5tva za realizaciju Projekta odnosno izgradnju, upravljanje i gospodarskokori5tenje Ziöarom s temeljnim ulogom od 160.000,00 kuna.

Dana 13. svibnja 2010. godine osnovano je Druötvo, sa sjediötem u Opatiji, VladimiraNazora 3, s iskljuöivom svrhom provedbe i realizacije Projekta, a jedan od 208 osnivaöa jei Zupanija s poslovnim udjelom od 160.000,00 kuna i 160 glasova u Skupötini Druötva (od

'n'|läi;,:l3f ?',"r:i,Li5ï-:.1ß,flT:tJ? i16 ripnja 2016 sodine, zupant¡aje prihvatirafnformaciju o Projektu ,,Ziöara na Uöku" i trgovaökom dru5tvu Ziöara Uöka d.o.o. lstimZakljuökom donijeta je Odluka o stjecanju nov_og poslovnog udjela Zupanije u trgovaðkomdru5tvu Ziöara Uöka d.o.o. ulaganjem prava Zupanije u temeljni kapital Druötva. Nadalje,prihvaóena je Odluka o izmjenama Druðtvenog ugovora o osnivanju Trgovaökog druötvaZ,öara Uöka d.o.o te je prihvaóen Sporazum o suradnji radi realizacije projekta ,,äiöara naUöku..

Zakljuökom Zupana od 11. srpnja 2016. godine prihvaóena je Odluka o izmjenamaDruötvenog ugovora o osnivanju trgovaökog dru5tva Ziöara Uöka d.o.o. te je potomproslijedena i prihvaóena od strane Zupanijske skupötine na sjednici odrZanoj dana 14.srpnja 2016. godine.

Slijedom naprijed navedenih odluka Zupanijske skupötine te usvajanjem lzvje5óa oradu Nadzornog odbora za 2015. godinu te Financijskog izvjeðóa za 2015. godinu nasjednici skupötine Dru5tva 26. srpnja 2016. godine Zupanija je stekla joö jedan poslovniulog iudio vrijednosti 617.000 kuna, pa sa veó postojeóim ulogom iudjelom u vrijednostiod 160.000,00 kuna, sada ima dva poslovna udjela ukupne vrijednosti777.000,00 kuna u

ukupnom temeljnom kapitalu Druötva koji iznosi 2.057.000,00 kuna.

Temeljni kapital Druðtva je naknadno ponovno poveóan za jo5 dodatnih 100.000,00 knnamjenskog ulaganja od lstarske Zupanije te sada iznosi 2.157.000,00 kuna.

Osim Zupanije, ölanovi Dru5tva iz lokalne i podruöne samouprave su: gradovi: Opatija,Rijeka, Kastav i opóine: Lovran, Matulji, Moöóeniöka Draga i Omiðalj, te lstarska Zupanija,te ukupno raspolaZu s 66,80% udjela u Dru5tvu.

3

U nastavku teksta tabliönije prikaz aktualne vlasniöke strukture Druðtva

AKTUALNA vLASNTörn srnuKTURA onuSn¡n

a INFORMACIJA O DOSADASNJIM AKTIVNOSTIMA NA REALIZACIJIPROJEKTA

U razdoblju do osnivanja Dru5tva izradeni su sljedeói bitni dokumenti:1. Ugovor o konzorct¡uza izgradnju Ziöara na Uðku "Rivijera - Uöka", kojeg su, dana

10. oåujka 2008. godine, zakljuöili: Grad Opatija, Opóina Lovran, Javna ustanova"Park prirode Uöka", Mladen BlaZevió, Milorad Stanió, AREA arhitekture d.o.o.Rijeka i ZANATSERVIS d.o.o. Rijeka;

2. Pred-investicijska studija: "Projekt Ziöara na Uöku, Hrvatska", Villach 11. lipnja2009., izradena od strane druðtva Kohl&Partneri Tourismusberatung GesmbH,Villach (Austrija);

3. Elaborat o osnivanju trgovaökog druötva Ziöara Uöka d.o.o. Opatija, Opatija 10.rujna 2009., izraden od strane Konzorcija "Rivijera - Uöka";

4. Dru5tveni ugovor o osnivanju trgovaökog druötva Ziöara Uöka d.o.o. Opatija,zakljuöen s osnivaöima 12. oZujka 2010. godine (u daljnjem tekstu: Dru5tveniugovor);

5. Rjeëenje o upisu osnivanja trgovaökog druötva Ziöara Uöka d.o.o. Opatija, u sudskiregistar Trgovaökog suda u Rijeci, s matiönim brojem subjekta (MBS) 040263552(Trgovaöki sud u Rijeci, Tt-10/897-5, od 13. svibnja 2010. godine).;

6. fzmjene Dru5tvenog ugovora o osnivanju trgovaökog druðtva Ziö,ara Uöka d.o.o.Opatija koju su donijeli ölanovi Druötva na Skup5tini od 15. lipnja 2011. godine.

U razdoblju nakon osnivanja Dru5tva izradeni su sljedeói bitni dokumenti i poduzete susljedeóe aktivnosti:

4

3 skupine

udjelniëara

Udjelniðari Pojedinaëne

uplate

Uplaéeno u TK Glas

ova

%

glasova

%

TK

Javni sektor:

8 jedinica

lokalne ¡

podruëne

samouprave:

Primorsko

äupanija

goranska 160.000,00 kn

1.441.000,00 kn

1_60 6,33 %

66,80

%

Primorsko

äupanija

goranska 6L7.000,00 kn 6t7 24,42yo

Grad Opatija 160.000,00 kn 235 9,30 yo

Opóina Lovran L60.000,00 kn 235 9,30 yo

Grad Rijeka 100.000,00 kn 100 3,96 yo

lstarska ãupanija L00.000,00 kn 100 3,96 yo

Grad Kastav 48.000,00 kn 48 1_,90 yo

Opóina Matulji 48.000,00 kn 48 L,gO yo

Opóina Moöéeniðka draga 28.000,00 kn 28 L,LO%

Opóina Omi5alj 20.000,00 kn 20 o,79 %

Gospodarski

subjekti:

29 subjekata 5.000,00-

48.000,00 kn 366.000,00 kn 366

'1,4,48%L6,97

%

Fiziðke

osobe:

171 osoba 1_.000,00-

5.000,00 kn 350.000,00 kn

570 2,56%L6,23

%

UKUPNO 2.157.000,00 kn 2527 LOO% too%

1. lzraden je Elaborat uskladenosti trase Ziöare s elementima Prostornog plana PPUöka (listopad 2010. godine);

2. lzvr5eno je konaöno uskladivanje trase Ziöare s Prostornim planom PP Uöka krozrasprave i dokazivanje na nadleZnim drZavnim i Zupanijskim tijelima (postupci sutrajali od 16. studenog 2010. godine do 31. oZujka 2011. godine);

3. Tijekom 2010. i 2011. godine izradene su potrebne geodetske podloge kaopriprema zatzradu Studije zahvata na okolið kao ildejnog projektaZiö,are Uöka tefdejnog projekta spojne ceste na polaznoj stanici Ziöare;

4. lshodena je pismena suglasnost Ministarstva kulture Republike Hrvatske (udaljnjem tekstu: Ministarstvo Kulture) (oöitovanje od 31. oZujka 2011. godine) da semoZe pristupiti daljnjim postupcima u razvoju projekta;

5. Aktivno sudjelovanje u izradi UPU 2 Medveja öijim usvajanjem je osigurana planskamarkica za poöetnu stanicu íiöare iza Kampa Medveja u ukupnoj povröini od 8.000m'.;

6. lzradeni su Programski elementi Prethodne ocijene prihvatljivosti zahvata zaekoloðku mreZu (zakonska obveza uvjetovana miðljenjem Ministarstva kulture)Ministarstvo kulture, Uprava za zaötitu prirode dopisom od 31 . oåujka2011. godinepropisalo je postupke vezane uzZakon o zaötiti prirode tj. izradu Prethodne ocjeneo prihvatljivosti zahvata za ekoloöku mreZu;

7. Raspisan je pozivni natjeðaj, izvröen izbor izvodaöa i ugovoreni poslove izradeprethodne ocijene prihvatljivosti zahvata za ekoloöku mreZu;

8. lzraden je Elaborat Prethodne ocijene prihvatljivosti za ekolo5ku mreZu i dostavljenje na suglasnost Ministarstvu kulture;

I Pribavljeno je miöljenje Ministarstva kulture o dostavljenoj dokumentaciji (22.kolovoza 2011. godine) po kojem je za planirani zahvati izgradnje Ziöare na Uökupotrebno izraditi Studiju o utjecaju zahvata na okoli5, a ista treba sadrZavati i

poglavlje Glavna ocjena prihvatljivosti zahvata za ekoloðku mreZu;l0.lzradeni su Programski elementi zaizradu Studije o utjecaju zahvata na okoli5 s

ukljuöenom Glavnom ocjenom prihvatljivosti zahváta za ekolo5ku mreZu;11. Raspisan je pozivni natjeöaj, izvröen izbor izvodaöa i ugovoreni poslove izrade

Studije o utjecaju zahvata na okoli5 s ukljuöenom Glavnom ocjenom prihvatljivostizahvata za ekolo5ku mreZu, izvr5en je detaljan obilazak trase;

l2.Pribavljene su sve tehniöke karakteristike buduóeg objekta od renomiranih svjetskihproizvodaöa sustava äiöara, te kao relevantna struöna podloga za izradu Studije outjecaju zahvata na okolið s ukljuöenom Glavnom ocjenom prihvatljivosti zahvata zaekoloöku mreZu dostavljeni izradivaöu Studije;

13.lzradena je Studija utjecaja na okolið i prezentirana je na Skupötini Druðtva 27.prosinca 2011. godine; Studija je sadrZavala varijantna rjeöenja za pojedinapodruöja trase (visina stupova, prilazni putevi stupovima isl.);

14. fzvrðena je struöna analiza u suradnji sa struönjacima firme Doppelmayer iz Austrijei Garaventa iz Svicarske, te Park prirode Uöka tijekom veljaöe 2012. godine sponovnim obilaskom trase, svih kritiönih pozicija za trasi Ziöare te su usuglaöenistavovi o svim detaljima potrebnim za konaönu izradu Studije;

l5.Studija o utjecaju zahvata na okoliö s ukljuöenom Glavnom ocjenom prihvatljivostizahvata za ekoloöku mreZu predana je u daljnju proceduru 12. travnja 2012.godine;

lâ.lzabrano je savjetodavno struöno povjerenstvo za ocjenu utjecaja zahvata naokoliö, koje je nakon 3 sjednice, krajem listopada 2012. godine pripremilo pozitivnomiðljenje o prihvatljivosti zahvata na okoliö;

17.Zupani¡a, Upravni odjel za graditeljstvo i zaötitu okoliöa 22. vel¡aöe 2012. godine je

5

izdalo Rjeðenje da je namjeravani zahvat äiö,ara Uöka prihvatljiv za okolið u

korigiranoj varijanti B, trasa Medveja-Vojak, uz primjenu zakonom propisanih i ovimrjeöenjem utvrdenih mjera zaðtite okoliöa i provedbu praóenja stanja okoli5a;

lS.lzraden je tekst odredbi za doradu ölanka 438 Prijedloga Prostornog planaPrimorko-goranske Zupanije sa elementima za neposrednu provedbu, sl'tjedomöega je Projekt uvröten u Prostorni plan Primorsko-goranske Zupanije kao zahvatod posebnog interesa, te kao podoban za neposrednu provedbu;

19. Prostornim planom Primorsko-goranske Zupanije objavljenim u SluZbenimnovinama od 13. rujna 2013. godine, strana 5253, utvrduje se Ziö,ara Uöka kaogradevina tj. zahvat od Zupanijskog interesa;

20. pripremljeni su programski elementi za izradu ldejnog rje5enja za trasu Ziöare,poöetnu stanicu, zavrðnu stanicu s panoramskim restoranom i kompletnuinfrastrukturu (podlo ga za dobivanje lokacijske dozvole);

21. Raspisan je pozivni natjeöaj, izvröen je izbor izvodaöa i ugovoreni poslovi izradefdejnog projekta Ziöare za cijenu od 312.000,00 kuna is rokom dovröetka do 5.

olujka 2013. godine, te su osigurana sredstva za financiranje ldejnog projekta;22.Zatra1ena je suglasnost Ministarstva obrane Republike Hrvatske na planirani

zahvat-izgradnju zavröne stanice Ziöare na Vojaku23.Zatraäena je suglasnost Ministarstva pomorstva, prometa i infrastructure Republike

Hrvatske, Uprava za komunikacije na planirani zahvat-izgradnju zavr5nê staniceZiöare na Vojaku;

24.lzraden je ldejni projekt za äiöaru Uöka kao cjelina (obuhvaóena je poöetna i

zavr5na stanica Ziöare, trasa äióare i panoramski restoran uz zavrSnu stanicuZiöare) te je u listopadu 2013. godine postavljen zahtjev za izdavanje Lokacijskedozvole;

25.Zupanija, Upravni odjel za prostorno uredenje, graditeljstvo iokoliöa 31. prosinca2013. godine izdalo je Lokacijsku dozvolu za gradevinu i trasu Ziöare Uöka(pravomoónost dozvole izdana je29. sijeönja 2014. godine);

26.Po zahtjevu Opóine Lovran pristupilo se izradi ldejnog projekta pristupne cestepolaznoj stanici Ziö,are Uöka. Temeljem ldejnog projekta zatraäena je Lokacijskadozvola koja je od strane Zupanije, Upravni odjel za prostorno uredenje,graditeljstvo izaötitu okoliða izdana 30. prosinca2013. godine;

27. U" suradnji sa Zupanijom, proveden je natjeöaj te je 3. travnja 2014. godineugovorena izrada geodetskih priprema za projekt izgradnje åiöare Uöka. Radovi suobuhvatili izradu potrebnih dodatnih geodetskih snimaka, vi5e parcelacijskihelaborata te posebnih geodetskih podloga. Radovi su predani 26. lipnja 2014.godine;

28.U suradnji sa Zupanijom, proveden je natjeöai te je 2. lipnja 2014. godine i

ugovorena izrada Studije izvedivosti i partnerskog programa za Projekt. Studija jeizradena i27. sijeönja2015. godine ipredana naruöitelju Zupaniji te Druötvu;

29.U suradnji sa Zupanijom, proveden je natjeöaj te je u listopadu 2014. godineugovorena izrada L faze Glavnog arhitektonskog projekta koja je obuhvaóalaarhitektonsko-krajobrazno oblikovanje platoa stupova i trasa pristupnih putova tepotrebne dodatne geodetske podloge za pripremu izrade ll. faze Glavnog projekta.Doku mentacija je izradena;

30. Raspisan je natjeöaj te je izabran izvoditelj za izradu ll.laze Glavnog te lzvedbenogprojekta Ziöare Uöka. S izvodaöem je sklopljen Okvirni ugovor o izvodenju Glavnogprojekta, medutim, stjecajem okolnosti, ugovor nije realiziran;

31. Raspisan je natjeöaj i izabran izvodaö za l. fazu imovinsko pravne pripreme zänekretnine koje se nalaze u obuhvatu zahvata Projekta. Napravljen je pregledvlasniökog i posjedovnog stanja, utvrdena namjena zemlji5ta i status zemlji5ta pri

Hrvatskim Sumama. lzradenaje skupna procjena vrijednosti öestica za potrebe

6

razgovora sa vlasnicima;32.Produäeno je vaZenje Lokacijske dozvole za polaznu i zavrönu stanicu Ziöare Uöka

te cjelokupnu trasu i stupove na trasi s pristupnim cestama za naredne 2 godine;33.Realizirana je 1 i 2. faza po ugovoru_za nabavu konzultantskih usluga: 1.

"REGIONALNI RAZVOJNI PROGRAM UCKA osmi5ljavanje ukupnog programa i

definiranje svih sastavnica projekata/programa i 2. Podjela programa nasamostalne tehn iöko/teh nolo5ke/operativne fu nkcionalne cjeline.

34.lzraden je promotivni filma "Ziöara na Uöku"35.Animirani su postojeói veóinski udjelniöari Druötva iz regionalne i lokalne

samouprave (PGZ, gradovi: Rijeka, Opatija i Kastav, te opóine Lovran, Matulji,Omi5alj i Moöóeniöka Draga), kao i potencijalno novi udjelniöari (grad Krk i opóinaÖavle) za moguóe ulaganje u dokapitalizaciju Druðtva u 2017 . i 2018.9. Sve jediniceregionalne i lokalne samouprave pozitivno su se izjasnile o planiranim aktivnostimana daljnjem razvoju projekta, te prihvatile da u proraöunima za 2017. i 2018.9.rezerviraju sredstva za tu namjenu

36. Druötvo je zapoöelo rad na predprojektiranju lokacijske dozvole odnosno njezinojpodjeli na vi5e manjih faza kako bi se za najjednostavniji segment podijeljenelokacijske dozvole mogao izraditi i glavni projekt te ishoditi gradevinska dozvola i

zapoöeti gradnja jer je to naöin na koji moZemo oöuvati cjelokupnu odnosno sveparcijalne lokacijske dozvole buduói postojeóa istiöe u veljaöi 2018. godine.

37. Dru5tvo je provelo konzultacije sa Ministarstvom regionalnog razvoja i EU Fondovate uredom Grada Zagreba za programe i projekte EU kao i Gradom Makarskom ozajedniökom nastupu u osiguranju sredstava iz EU fondova. Dana 27.06.2017.9.odrZan sastanak u Ministarstvu turizma (prisutan Ministar turizma sa suradnicima)te je dogovorena daljnja potpora Projektu u iznosu od 700.000,00 kn u 2017. i

700.000,00 kn u 2018.9.38. OdrZan je sastanak sa predstavnicima grupacije Doppelmayer-Garaventa te su

dogovorene daljnje aktivnosti i suradnja na razvoju projekta (izrada moguóegmodela ukljuöenja grupacije u financiranje projekta). Nakon sastanka predstavnicigrupacije primljeni su u PGZ gdje je potvrdena spremnost Zupanije da i daljesnaZno podupire projekt izgradnje Ziëare na Uöku

Osim prednjih zakonom propisanih aktivnosti i procedura, realizirane su i slijedeóeaktivnosti, odnosno pribavljena je sljedeóa dokumentacija:

1. Temeljem otvorenog javnog poziva raspisanog od Ministarstva turizma RepublikeHrvatske (u daljnjem tekstu: Ministarstvo turizma) tijekom ljeta 2011. godine,Druötvo je pristupilo kandidiranju za dodjelu bespovratnih sredstava drZavnepotpore iz Programa pripreme javne turistiöke infrastrukture za strukturne fondoveRH i prihvaóena je kandidatura te su odobrena i uplaóena sredstva bespovratnepotpore u iznosu od 145.000,00 kuna. Zaprimljena potpora je uz vlastita sredstvabilo dovoljna za financiranje Studije utjecaja na okoliö;

2. Temeljem otvorenog javnog poziva raspisanog od Ministarstva turizma "Turistiökiprojekti za strukturne fondove" putem Zupanije Dru5tvo je kandidiralo za dodjelubespovratnih sredstava iz "Fonda za razvoj turizma" te je krajem 2013. godineodobreno 300.000,00 kuna. Sredstva su iskori5tena za financiranje izrade ldejnogprojekta i Studije izvedivosti projekta;

3. Temeljem otvorenog javnog poziva raspisanog od Ministarstva turizma "Turistiökiprojekti za strukturne fondove" Zupanija je kandidirala u proljeóe 2014. godine zadodjelu bespovratnih sredstava iz "Fonda za razvoj turizma" te je u ljeto 2014.godine odobreno 700.000,00 kuna sredstava za financiranje izrade dijela Glavnogprojekta Ziöare Uöka

7

4. fzvr5ena je prezentacija projekta Ministarstvu turizma (2012. godine ministruOstojióu i 2014. godine ministru Lorencinu). lzvrðena je prezentac'tja projektalstarskoj Zupaniji Zupanu gospodinu Flegu.

5. Druðtvo kontinuirano komunicira s najveóim proizvodaöima Ziöara u svijetu, firmamaDoppelmayer izAustrije i Leitner iz ltalije, s ciljem dobivanja öto preciznijih tehniðkihifinancijskih podataka radi izrade konaöne Studije izvedivosti projekta;

6. lzvrðena su, na lokaciji gornje stanice äiöare ispitivanja (s ukljuöenim trasiranejm)kako bi se za to podruöje (mikrolokacija) dobilo karakteristiku lll Zone zaötite voda.Time óe se znatno smanjiti buduói tro5kovi izgradnje zavr5ne stanice;

7. lzvr5ena je korekcija trase obilaznice Kampa Medveja, te je alternativna varijanta teobilaznice ukljuöena u lzmjene i dopune UPU 2 Medveja. Druötvo potiöe da se u

financijski plan ZUC-a za 2016. godinu ukljuöi izrada projektne dokumentacije takokorigirane trase obilaznice Kampa Medveja;

8. Od strane HEP-a zatraäeni su i dobiveni posebni uvjeti za prikljuöenje gradevine(Ziöare Uðka) na distribucijsku mreZu;

9. Od strane Komunalca d.o.o. Opatija zatraäeni su i dobiveni preduvieti za spajanjeobjekata Ziöare Uöka na vodovod isanitarnu kanalizaciju;

10.U cilju rje5avanja imovinsko pravnih odnosa u zahvatu projekta Ziöare od 91

vlasnika zemlji5ta, sa njih 52 je uspostavljena komunikacija, a sa 26 njih supotpisani Predugovori o kupoprodaji nekretnina i/ili ustanovljenju prava sluZnosti i/iliulaganju nekretnina u Druötvo dok je za sve ostale pripremljena sva moguóadokumentact¡a za predstojeói postupak izvlaötenja, a koji moZe uslijediti nakon ðtose osiguraju financijska sredstva za otkup zemlji5ta (cca 630.000,00 eura)

11. Potaknulo se ukljuöivanje LRH d.d. u Projekt, öto je realizirano potpisivanjemdonatorskog ugovora izdvajanjem 20.000,00 kuna za potrebe projekta veó u 2011.godini. Daljnja izdvajanja u visini od 40.000,00 kuna Druðtvo je oöekivalo do kraja

_2012: godine, ali do dana5njeg dana nisu dodijeljena;12. Donacijom MILLENIUM HOTELA i sponzoriranjem CROATIA OSIGURANJA

osigurana su financijska sredslva za pokrióe administrativnih tro5kova Druötva u2016.9.

13.lzvjeöóa o provedenim aktivnostima kontinuirano se dostavljaju svim sudionicimaprojekta (Zupaniji, Gradu Opatiji i Gradu Rijeci, drugim jedinicama lokalnesamouprave, udjelniöarima iz gospodarskog sektora i udjelniöarima fiziökimosobama).

l4.Temeljem otvorenog javnog poziva raspisanog od Ministarstva turizma "Turistiökipr:ojekti za strukturne fondove" putem Zupanije tijekom rujna 2017.9. kandidiran jeProjekt za dodjelu bespovratnih sredstava iz "Fonda za razvoi turizma " u iznosu od700.000,00 Kn.

DOSADASII¡I ZNACAJNIJI I MJERLJIVI FINANCIJSKI DOPRINOS ZUPRruI¡EPROJEKTU

Osim osnivaökog uloga u iznosu od 160.000,00 kuna, Zupanija je, do sada, uzsavjetodavni angaZman struönog tima DruStva na pripremi dokumentacije Projektaprijavila, odnosno kandidirala , za dodjelu bespovratnih sredstava u 2013. i 20'14. godini odstrane Ministarstva turizma, a kao turistiöki projekt prihvatljiv za sufinanciranje izstrukturnih fondova EU.

=Zupant¡a je tijekom 2013. i 2014. godine sklopila s Ministarstvom turizma sljedeóeugovore vezana za ostvarivanje cilja Druðtva:

a) Ugovor br. 3812013 o sufinanciranju sukladno uvjetima i kriterijima Prgg¡amadodjele bespovratnih sredstava u 2013. godini turistiökim projektima prihvatljivim za

8

a

sufinanciranje iz strukturnih fondova EU 'TURISTIÖKI PROJEKTI ZA STRUKTURNEFONDOVE" sklopljen dana 4. prosinca 2013. godine. Predmetnim je ugovoromMinistarstvo turizma Zupaniji za sufinanciranje Projekta dodijelilo bespovratna sredstva u

iznosu od 300.000,00 kuna.g

Zupania je2014. godine osigurala i vlastita sredstva u iznosu od 330.000,00 kuna

namjenski za sufinanciranje Projekta i kontinuirani rad na izradi projektne dokumentacijeza njegovu provedbu, ito: lll.faze idejnog projekta, geodetske pripreme, studija izvedivostis partnerskim programom, L faza imovinsko-pravne pripreme zemlji5ta, L laza glavnog

arhitektonskog projekta.b) Ugovor br. 8114-Vlll FZT o dodjeli bespovratnih sredstava u okviru Programa "Fond

za razvoj turizma" 2014. godine sklopljen dana 11. kolovoza 2014. godine. Predmetnimugovorom Ministarstvo turizma obvezalo se isplatiti Zupaniji odobrena sredstva u iznosuod 700.000,00 kuna za sufinanciranje Projekta.

Navedenim se Ugovorom Zupanija obvezala odobrena sredstva koristiti namjenski(tzrada Glavnog projekta za objekte i trasu Ziöare Uöka) te je bila duZna u roku od 9

mjeseci od dana potpisivanja istog dostaviti Ministarsvu turizma izvje5óe o namjenskomutroöku odobrenih sredstava te dokaze da su odobrena sredstva utro5ena namjenski.

Sredstva odobrena gore navedenim ugovorom u iznosu od 700.000,00 kuna bila su

namijenjena za izradu glavnog projekta izgradnje Ziöare Uðka procijenjene vrijednosti1.150.000,00 kuna. lzmedu Zupanije i zajednice ponuditelja (Nenada Kocijana, Ured

ovla$tenog arhitekta, Rijeka iArea Arhitekture d.o.o., Rijeka) sklopljen je Okvirni sporazumza izradu ll. faze gtauñog projekta te izvedbenog projekta - projekt ,,äiöare Uöka" broj

O8tO2-14t2'lOS. Medutim, Nadzorni odbor Druötva na sjednici odrZanoj dana 8. travnja2015. godine, razmalraoje i analizirao stanje nakon realiziranog postupka javne nabave tepreporuöio da se postupak javne nabave ponovi izrazloga 5to se u prethodnom postupku

nije pojavilo vi5e ponudaöa (iako je natjeöajna dokumentacija preuzeta od öetvoropotencijalnih ponudaöa) te je kod pristigle ponude jedan od zajednice ponuditelja bioprokurista u Druötvu. Nadzorni odbor Dru5tva ocijenio je da bi se ponovnim pokretanjempostupka javne nabave eliminirale moguóe primjedbe na transparentnost postupka nabavekao $to bi se moZda u sluöaju dobivanja dvije ili vi5e ponuda u ponovljenom postupku

ostvarila povoljnija cijena.Uzimajuói u obzir donijete zakljuöke Nadzornog odbora Druðtva, Zupanija je izradila

prijedlog Sporazuma o raskidu Okvirnog sporazuma za izradu ll. faze glavnog projekta teizvedbenog projekta - projekt ,,Ziöare Uöka", vlastita proraöunska sredstava preusmjerila u

druge nuZne projekte te odobrena sredstva nisu iskoriötena.

Slijedom navedenoga, Zupanija je od 2010.9 do 30. rujna 2017. godine uöinila

izdatke odnosno latila raöune u svrhu realizaci kako sl

I

lznos u kunamaOpis ulagania

93.600,00 kuna

ldejna projektna dokumentacija (ldejno Rjeðenje) za trasuäiöare Uöka, poöetnu stanicu, zavrðnu stanicu sa panoramskimrestoranom i kompletnom infrastrukturom

234.927,50 kunaStudiia izvedivosti i partnerskog programa238.850,00 kunaGlavni arhitektonski proiekt - I faza

10.195,04 kunaGlavni arhitektonski proiekt - ll faza49.792,46 kunalmovinsko pravna priprema - I faza34.955,00kunaOstalo

60.000,00 kunaSufinancira konzultanskih uslu a83.175,00 kunalzrada promotivnog filma "Ziöara na Uöku"

805.495,00 kunaUkupno

Dio tih ulaganja u iznosu od 617.00_0,00 kuna Odlukom o stjecanju novog_poslovnogudjela Zupanije u trgovaökom druðtvu Ziöar, Uöka d.o.o. ulaganjem prava, Zupanija jekrajem 2016 g. unijela u temeljni kapital Druötva i stekla dodatni poslovni udjel.

Sukladno strateökom opredjeljenju äupanija óe i nadalje podupirati aktivnosti narealizac¡i Projekta sukladno raspoloZivim resursima i moguónostima. PosebnimSporazumom iz 2016.9. regulirani su medusobni odnose izmedu Zupanije i Trgovaökogdru5tva ,,Ziöara Uöka" d.o.o. radi daljnje realizacije Projekta naroöito u dijelu koji se odnosina angaZiranje struönih sluZbi Zupanije radi lobiranja i pribavljanja bespovratnihfinancijskih sredstava iz raspoloZivih izvora te dodatno sufinanciranje aktivnosti naProjektu iz vlastitih proraðunskih sredstavaZupanije, prema moguónostima. (PRILOG 1.).

. INFORMACIJA O PRIJEDLOGU UPRAVE DRUSTVA ZA SADRZAJ DALJNJIHAKTIVNOSTI U REALIZACIJI PROJEKTA

Sukladno Odlukama Skupðtine Druðtva Lfaza realizacije Projekta ,,Zaöara na Uöku"

- Priþrema podloga za gradnju upravljanje i gospodarsko koriötenje Ziöare (u daljnjemtekstu: l. .laza), smatra se dovröenom.

L faza obuhvaóala je pripremu podloga za gradnju, upravljanje i gospodarskokoriötenje Ziöare Uöka, koja je procijenjena na rok trajanja od 18 mjeseci, u osnovi jeobuhvatila:

1. prikupljanje sredstava temeljnog kapitala Druötva,2. izradu geodetskih podloga za trasu, te polaznu i zavr5nu stanicu åiöare Uöka,3. izradu izmjene i dopune Prostornog plana Parka prirode Uöka,4. izradu Studije utjecaja na okoliö s rje5enjima o prihvatljivosti zahvala za okoli5,5. izradu DPU-a za lokaciju Sedlo ispod Vojaka,6. izradu detaljne pred-investicijske studije i Partnerski programa za Projekt,7. sagledavanje moguónosti ishodenja konces'lje za Ziöaru Uöka,f . izradu ldejnog projekta trase, polazne i zavr5ne stanice, te restorana vidikovac na

UöK¡,

f. ishodenje Lokacijske dozvole za trasu Ziöare Uöka, polaznu i zavr5nu stanicu terestoran,

10. analiziranje i predlaganje modela daljnjeg razvqa Projekta, sa pripremom studijeizvodivosti projekta u cijelom razdoblju trajanja projekta i sa pripremomdokumentacï¡e za donoðenje odluka o isplativosti modela financiranja,

11. iz¡adu elaborata o osiguranju financijskih sredstava i struöno osposobljenih osobaza gradenje, odnosno upravljanje Ziöarom, te naöin osiguranja pristupa Ziö,ari Uöka,sukladno Zakonu o Ziöarama za pn¡evoz osoba,

12. izradu podloga za upravljanje igospodarsko kori5tenje Ziöarom Uöka,13. definiranje modela daljnjeg razvoja Projekta.

Na Zalost zbog vrlo obimnog posla i iznimno sloZene procedure Druötvo je zarealizaciju L faze u razvoju projekta utroðilo 54 umjesto 18 mjeseci. lshodovanjemLokacijske dozvole za trasu Ziöare Uöka, polaznu i zavr5nu stanicu s usluZnougostiteljskim objektima (dozvola je izdana 31 . prosin ca 2013. godine - pravomoóna), kaoi za pristupnu cestu za polaznu stanicu Zië,are u Medveji (dozvola izdana 30. prosinca2013. godine - pravomoóna), stekli su se uvjeti za nesmetan daljnji razvoj Projekta.

Sada je Projekt u ll. fazi - Gradenje (u daljnjem tekstu: ll. faza), koji u ösñoviobuhvaóa:

10

1. rjeöavanje imovinsko pravnih odnosa na trasi åiöare Uöka, polaznoj i zavr5nojstanici te lokaciji prateóih objekata - s odabranim lzvrðiteljem sklopljen je joö u

2014. godini Ugovor u sklopu kojeg je s 1 . veljaöe 2016. godine izvrðena imovinsko-pravna priprema do stjecanja uvjeta za otkup, izvlaðtenje, nepotpuno izvlaötenje,unoðenje nekretnine u temeljni kapital druðtva, sluZnost, zakup ili pravo gradenja.

2. podnoðenje zahtjeva za stjecanje prava gradenja Ziöare, sukladno zakonskojregulativi iz podruöja koncesija,

3. izrada izvedbene projektno-tehniöke dokumentacije,4. podno5enje zahtjeva za ishodenje dozvole za gradnju Ziöare, polaznu i zavrönu

stanicu te restorana,5. gradnju åiöare Uöka6. izbor konzultanta za pripremu Projekta za apliciranje na natjeöaje kohezijskih i

strukturnih EU fondova,7. izrada Master plana regionalnog razvojnog projekta Uöka koji obuhvaóavizitor

centar na Poklonu, Ziöaru na Uöku s prolaznom, zavrðnom stanicom, trasom,restoranom, pristupnim putevima icestom te marinu Medveja,

f. izrada promotivnog filma za uspjeðniju realizaciju Projekta,f . izrada partnerskog programa - Partnerskog sporazuma svih sudionika u realizaciji

projekta,10. ishodenje pozitivnog miðljenja odgovarajuóe komisije za financiranje projekata iz

kohezijskih i strukturnih fondova o moguónosti financiranja projekta Ziö,ara na Uöku,odnosno cjelokupnog RRP Uöka pristupit óe se izradi Glavnog i lzvedbenogprojekta te gradevinskim radovima izgradnje Ziöare,

1 1. apliciranje na natjeöaje kohezijskih i strukturnih fondova EU,12. osiguranje sredstava za odrZavanje ,,hladnog pogona" Ziöare Uöka d.o.o. tijekom

perioda Druge faze - Gradenje."

Druötvenim ugovorom Druötva predvidena je i lll. Faza projekta - Upravljanje i

gospodarsko koriötenje Ziöarom (u daljnjem tekstu: lll. faza), koja u osnovi obuhvaóa:- podnoðenje zahtjeva za stjecanje prava upravljanja Ziöarom- upravljanje i gospodarsko koriðtenje Ziöarom- realizaciju Partner programa Druðtva s gospodarskim subjektima na turistiökim

destinacijama Kvarnera i lstre

Sadaönja vrijednost projekta procijenjena je prema Studiji izvedivosti na ukupno 23milijuna eura. konstatirano je da Projekt sam za sebe nije ekonomski opravdan, ali ZiöaraUöka moZe b¡t¡ pokretað rebrendiranja destinacije i unapredenja turistiöke ponudeKvarnera.

B) _ NACRT PRTJEDLOGA ODLUKE O STJECANJU NOVOG POSLOVNOGUDJELA ZUPRI,¡I¡E U TRGOVAöXOUI DRUSTVU äCNNN UÖXA D.O.O. U

POSTI.'PKU POVECANJA TEMELJNOG KAPITALA

Dana 18. rujna 2017. godine Upravnom odjelu za turizam, poduzetni5tvo i ruralnirazvq dostavljen je Dopis direktora, prokurista i voditelja projekta trgovaðkog dru5tvaZiöara Uöka d.o.o. od 30. kolovoza 2017. godine (PRILOG 2.), kojim se predlaZedokapitalizacija Druðtva radi realizacije planiranih aktivnosti utvrdenih poslovnim planomza razdoblie 2017-2018., Elaborat o druötveno-ekonomskoj opravdanosi daljnjeg razvoiaprojekta Ziöare na Uöku (PRILOG 3.) i prijedlog llave o namjeri preuzimanja novihposlovnih udjela Ziöare Uöka d.o.o. u postupku poveóanja temeljnog kapitala tijekom2017t2018 (PRTLOG 4.).

11

Naime, Druötvo je zavröilo L fazu u razvoju projekta, odnosno izvröilo sve potrebnepripremne radnje i dokumentacijsku podlogu za daljnji razvoi projekta.- Kroz priloZeniElaborat o druðtveno-ekonomskoj opravdanôsi daljnjeg razvqa projekta Ziéare na Uökuutvrdeni su daljnji koraci i planirane aktivnosti kako bi se u ll. fazi razvoia projekt upotpunosti pripremio za apliciranje za dobivanje bespovratnih sredstava iz EU.

Poslovnim planom za razdoblje 2017-2018. za realizaciju planiranih aktivnosti: izradaGlavnog projekta te izvedbenog projekta - projekt Ziöare Uöka potrebno je osigurati3.000.000,00 kn, od öega se Tz planira osigurati iz dokapitalizacije Druötva aTziz drZavnihpotpora.

Uprava i nadzorni odbor Druötva pokrenuli su aktivnosti prikupljanja dodatnog kapitalanudeói ulaganje postojeóim i novim udjelniöarima. Ukupno planirano poveóanje temeljnogkapitala Druötva je 1.540.000,00 kn (+¡- 30%)

Prema projekcijama uprave Druðtva, suvlasnici bi sudjelovali u dokapitalizaciji tijekom2017. i 2018. godine sa istim iznosom koji su uplatiti u temeljni kapital prilikom osnivanjaDru5tva 2010. godine, uveóano za ulog lstarske Zupanije, a ulog bi se uplatio u dvije rate.

U nastavku teksta tabliöni je prikaz planirane dokapitalizacija ulozima (sukladnoElaboratu iz srpnja 2017.) te vlasniöke strukture Druðtva nakon planirane dokapitalizacije:

PLANIRANA DOKAPITALIZACIJA ULOZIMA (sukladno Elaboratu o dokapitalizaciji odsrpnja 2017.\:

3 skupine

udjelniðara

Ulagatelji Pojedinaöne i planirane uplate

poveéa nja temeljnog kapitala

Uplaéeno u TK

Javni sektor:

8 jedinica

lokalne ¡

podruõne

samouprave:

Primorsko gora nska äupa nija 1_60.000,00 kn

824.000,00 kn

Grad Opatija 160.000,00 kn

Opóina Lovran L60.000,00 kn

Grad Rijeka 100.000,00 kn

Grad Kastav 48.000,00 kn

Opóina Matulji 48.000,00 kn

Opéina Mo5óeniðka draga 28.000,00 kn

Opóina Omi5alj 20.000,00 kn

lstorsko íuponijo 700.000,00 kn

Gospodarski

subjekti:

29 subjekata 5.000,00-48.000,00 kn

366.000,00 kn

Fiziðke

osobe:

171 osoba 1.000,00-5.000,00 kn

350.000,00 kn

UKUPNO L.540.000,00 kn 1.540.000,00

Gore

planirani, a

nerealizirani

ulagatelji

t0 -20% 154.000,00 kn /308.000,00 kn

Novi

neplanirani

ulagatelji

t0 -20% 154.000,00 kn/ 308.000,00 kn

12

3 skupine

udjelniðara

Udjelniðari Pojedinaöne

uplate

Uplaéeno u TK Glas

ovi

%

glasova

Yo

TK

Javni sektor:

8 jedinica

lokalne ¡

podruðne

samouprave:

Primorsko

Zupanija

goranska L60,000,00 kn

+ 160.000,00

kn

1.441.000,00 kn +

824.000,00 kn=

2.265.000,00 kn

160

+

160

7,87 %

61_,27

%

Primorsko

Zupanija

goranska 6L7.000,00 kn 6t7 t5,17 %

Grad Opatija 160.000,00 kn

+ 160.000,00

kn

23s+

160

9,7r%

Opóina Lovran 1.60.000,00 kn

+ 160.000,00

kn

23s

+

160

9,7r%

Grad Rijeka L00.000,00 kn

+ 100.000,00

kn

L00

+

100

4,92%

lstarska Zupanija L00.000,00 kn

+ L00.000,00

kn

100

+

100

4,92%

Grad Kastav 48.000,00 kn +

48.000,00 kn

48+48

2,36yo

Opóina Matulji 48.000,00 kn +

48.000,00 kn

48+48

2,36%

Opóina Mo5óeniðka draga 28.000,00 kn +

28.000,00 kn

28+28

7,38%

Opóina Omiöalj 20.000,00 kn +

20.000,00 kn

20+20

0,98%

Gospodarski

subjekti:

29 subjekata 5.000,00-

48.000,00 kn

366.000,00 kn +

366.000,00 kn=

7 kn

366

+

366 r8,o%

1.9,80

%

Fiziðke

osobe:

171 osoba 1.000,00-

5.000,00 kn

350.000,00 kn +

350.000,00 kn=

700 kn

570

+

350 22,62%

18,93o/o

UKUPNO

2.157.000,00 kn +

1.540.000,00 kn=

3.697.000,00 kn

2527

+

1_540

4067

100% roo%

VLASNIÖKA STRUKTURA DRUSTVA NAKON PLANIRANE DOKAPITALIZACIJE

Pozivi za dokapitalizaciju biti óe upuóeni i potencijalno novim ulagateljima s ciljemfinancijskog ojaöavanja Druötva, a kako bi se öim prije pristupilo rjeöavanju imovinsko-pravne pripreme zemlj¡5ta.

13

Zupan¡aje pozvana na sudjelovanje u predmetnoj dokapitalizaciji na naöin da uplati.iznos od iOÓ.OOO,O0 kn, odnosno preuzme nove poslovne udjele Druötva razmjerno

navedenom iznosu u postupku poveÓanja temeljnog kapitala Dru5tva.

Uprava Dru$tva takoder predlaZe Zupanu potpisivanje lzjave o namjeri preuzimanja

novih poslovnih udjela prije donoöenja odluke skupötine druötva o stjecanju novogposlovnog udjela Zupanije.

Radnje koje se trebaju poduzeti radi provedbe predloZene dokapitalizaciie su

slijedeóe:1. lskazivanje namjere Zupanije na preuzimanje poslovnog udjela (Napomena:

niie obvezno, to ie p¡iiedlog uprave Druítva)2. Donoöenje Odluke Zupanijske skupötine o stjecanju novog poslovnog udjela

3. Sazivanje skupötine Druðtva radi izmjene Druðtvenog ugovora4. Potpisivanje lzjave o preuzimanju novog poslovnog udjela u Druötvu

5. Upis poveóanja temeljnog kapitala u sudski registar

Slijedom naprijed navedenog, a imajuói na umu da je äupaniia projekt äiöara na Uöku

prepoinala kao sírateðki rarvo¡i pro.¡ett koji je, kao iakav, uvr5ten u Zupanijsku bazu

iazvojnih projekata uz Razvojnu strategiju Primorsko-goranske Zupanije za 2016.-2020' g',

kao i u Prostorni plan Primorsko-goranske Zupanije kao gradevina od vaZnosti za

Zupaniju, te da je u postupku prikupljanja dodatnog kapitala Druðtva nagla5ena uloga

|upain¡e u daljnjem razvoju projekta, osobito iz razloga definiranja modela kojim se na

najoptimalniji naðin moZe aplicirati za bespovratna sredstva izÊU, predlaZe se prihvaóanje

prijedloga dôkapitalizacije Druötva, odnosno stjecanje novog poslovnog udjela Zupanije u

irgovaökom druðtvu äiöara Uöka d.o.o. u posiupku poveóanja temeljnog kapitala.

Umjesto prijedloga potpisivanja llave o namjeri preuzimanja novih poslovnih udjela

Ztöare Uöka d.ó.o. u-postupku poveóanja temeljnog kapitala tijekom 201712018 (PRILOG

ã.¡, predtaZemo Zupánu pätpi.iu"n je llave kojornse podrZava projekt Ziöara na Uöku,

podi1ava prijedlog preuzimanja novih poslovnih udjela po donoðenju odgovarajuóe odluke

Zupanijske Skup5tine te istiöe postojanje sredstava u Proraðunu Zupaniie za navedenu

namjenu, u tekstu kao u prilogu Zakljuöka ovog materijala.

POPIS PRILOGA:

PRILOGl.: Sporazum o suradnji radi realizacije projekta ,Zieyg na. Uöku".

PRILOG 2.: Dopis trgovaökog dru5tva Ziöara Uöka d.o.o. od 30. kolovoza 2017.PRILOG 3;: Elaborat o druötveno-ekonomskoj opravdanosi daljnjeg razvoia projekta

Ziöare na Uöku iz srpnja 2017.PRf LOG 4: lzlaua o namjeri preuzimanja novih poslovnih udjela Ziöare Uöka d.o.o. u

postupku poveóanja temeljnog kapitala tijekom 201712018

III. POTREBNA NOVCANA SREDSTVA

Za provedbu zakljuöaka i odluka planirana su proraöunska sredstva u Proraöunu za

2017 .g u Razdjelu 8, kapitalni projekt 800714 Projekt Ziöara Uöka.

14

IV. PRIJEDLOG ZAKLJUÖKA

Slijedom navedenog predlaZe se Zupanu Primorsko-goranske Zupanije da donesezakljuöak u tekstu kako slijedi:

Na temelju ölanka 52. stavka 1. toöke 23. Statuta Primorsko-goranske Zupanije(,,SluZbene novine" broj 23109,9/13, 25113 - proöi5óeni tekst) iölanka 25. Poslovnika o

radu Zupana Primorsko-goranske Zupanije (,,SluZbene novine" broj 23114, 16115 i 3/16 i

19116- proöiöóeni tekst), äupan donosi

Zakljuöak

1. Prihvaóa se lnformacija o projektu ,,Ziöara na uöku" i trgovaökom druötvuåiöara Uöka d.o.o.

2. Prihvaóa se prijedlog llave Zupana;(lzjava öini sastavni dio ovog zakljuöka)

3. Utvrduje se Prijedlog odluke o stjecanju novog poslovnog udjela Primorsko-goranske Zupanije u trgovaökom druðtvu Ziöara Uöka d.o.o. u postupku poveóanja

t,emeljnog kapitala tog diuðtva te se prosljeduje Zupanijskoj Skup5tini na razmatranje i

usvajanje.

15

REPUBLIKA HRVATSKAPRIMORSKO-GORANSKA ZUPAN IJA

¿upan

Na temelju Sporazuma o suradnji radi realizacije projekta äiöara na Uöku (KLASA:

URBROJ: 334-01 t15-01t6 URBROJ: 217011-08/9-16-15 od 08. srpnja 2016. godine),

Elaborata o druötveno-ekonomskoj opravdanosti daljnjeg razvoia projekta Ziöara na Uöku

iz srpnja_2017. godine te oöekivane odluke o poveóanju temeljnog kapitala trgovaökog

druöivá Ziöara Ú¿ta d.o.o. ulozima i preuzimanjem novih poslovnih udjela, kao osoba

ovlaðte n a za zastupanje Primorsko-go ra nske Zu pa n ije, dajem sl ijedeóu

IZJAVU

Primorsko-goranska Zupanija podrZava Projekt ,,Ziöara na Uöku", koji je uvrðten u

Zupanijsku bazu razvojnih projekata uz Razvojnu strategiju Primorsko - goranske Zupanije

za 201-6.-2020. kao jedan od strateökih projekata Zupanije i u Prostorni plan Primorsko -goranske Zupanije kao gradevina od vaZnosti zaZupan¡u'

Primorsko-goranska Zupanija takoder, po donoöenju odgovarajuóe odluke

Zupanijske skupðtine, podrZava prijedlog preuzimanja novih poslovnih udjela od strane

Primorsko-goranske Zupanije u postupku poveÓanja temeljnog kapitala.Primórsko-goranska Zupanija je u Proraöunu Primorsko-goranske Zupanije za 2017.

godinu i projekcijama za 2018. i 2019. godinu (,,SluZbene novine" broj 30/16 i 20117),

õsigurala sredstva u iznosu od 160.000,00 kn za stjecanje novog poslovnog udjela

Zupanije u trgovaökom druðtvu Ziö,ara Uöka d.o.o.

PRI MORSKO-GORANSKA ZU PRITI I¡Räupan

U Rijeci, 2017. godine

Zlatko Komadina, dipl.ing

16

Na temelju ölanka 28. stavka 10. iölanka67. Statuta Primorsko-goranske Zupanije

("SluZbene novíne" broj 23l0g, gl13 i 25t13 - proöiöóeni tekst) i ölanka 84. Poslovnika

2upanijske skupötine Primorsko-goranske Zupanije (,,SluZbene !ovine Primorsko

goi"nr't " Zupan¡e" broj 26109, 16t13 i 25t13- proöiðóeni tekst), Zupanijska skupðtina

ODLUKUo stjecanju novog poslovnog udjela hupaniie u trgovaëk9m lryétvu Ziéara Uéka

d.o.o. u postupku poveéania temelinog kapitala

t.primorsko - goranskaZupan¡a (u daljnjem tekstu: Zupanija) jedan je od osnivaöa

Trgovaökog druötva äiöara Uöka d.o.o. (u daljnjem teksju: Druötvo).- OruStvo je osnovano radi realizac'rje Projekta Ziöara na Uöku (u daljnjem tekstu:

Projekt).

il.U proraöunu Primorsko-goranske Zupanije za 2017 . Godinu i projekcijama za 2018'

I 201g.' Godinu (,SluZbene novine" broj 30/16 i 20t17), u Razdjelu. 8, kapitalni projektgOO714 Projekt Ztöara Uöka, osìgurana su sredstva u iznosu od 160.000,00 kn za

stjecanje novog poslovnog udjela Zupanije u Dru5tvu.

ilt.

ftupanija óe iznos iz toöke ll. Ove Odluke unijeti u temeljni kapital Druðtva uz

istovremeno át¡e"anje novog poslovnog udjela Zupanije u Druðtvu u nominalnom iznosu

od 160.000,00 kuna.

tv.Ovlaðóuje se Zupan za poduzimanje svih radnji potrebnih za provedbu ove Odluke

V.

Ova Odluka s upa na snagu prv¡ dan od dana objave u ,,SluZbene novine

Primorsko-goranske ZuPan ije".

17

PRtMoRsKo-GoRANSKA 2upAtril.le, Adamióeva32420472134, koju zastupa Zupan Zlatko Komadina, dipl.ingZupan¡a)

10, Rijeka, OIB(u daljnjem tekstu

Z¡Önnl UÖKA d.o.o. Opatija, Vladimira Nazora 3, Opatija, OIB: 21248575428,koju zastupa ölan uprave Zeljko Kui5, dipl.oec; (u daljnjem tekstu: Druðtvo)

zakljuðili su:

SPORAZUMo suradnji radi realizacije projekta "hiëara na IJéku"

I. UVODNE ODREDBE

Clanak 1.

Projekt ,,Zaëara na Uðku" (u daljnjem tekstu: Projekt) je uvr5ten u Zupanijsku bazurazvojnih projekata uz Razvqnu strategiju Primorsko - goranske åupanije za 2016. -2020- kao jedan od strateSkih projekata Zupanije i u Prostorni plan Primorsko -goranske Zupanije kao gradevina od vaZnosti za Zupaniju.

ëlanak 2.Radi realizacije Projekta osnovano ie Dru5tvo u kojem Zupaníja ima poslovni udio

u nominalnom iznosu od 160.000,00 kuna te u kojije preporuöila ukfjuöivanje öto veóegbroja subjekata u kapital druötva, a naroëito okolnih Zupanija, gradova i opóina,hotelskih kuóa, turistiökih agencija iostalih subjekata koji svojim radom mogu pridonijetiuspjeSn ijoj realizadjt P rojekta.

ëlanak 3.Poslovni udjeli jedinica lokalne i podruöne samouprave u Dru5tvu ðine 50,28Vo

temeljnog kapitala Dru5tva. Postojece strukture ulaganja u temeljni kapital Dru5tva íbrojglasova u Skupötini Dru5tva prikazana je u Tablici broj 1 koja je priloZena ovomSporazumu i öini njegov sastavni dio.

étanak 4.Realizacija Projekta se sastoji od viöe faza:1. faza -,,Priprema podloga za gradnju, upravljanje i gospodarsko kori5tenje

Ziöare Uðka"2. faza -,,Gradenje1'3. faza -,,Upravljanje í gospodarsko kori5tenje Ziöarom".U ovom trenutku je dovr5ena 1. faza - ,,Priprema podloga za gradnju, upravljanje

i gospodarsko kori5tenje Ziöare Uöka" u kojoj je Zupanija sudjelovala na naöin da jeizradila dio pripremne dokumentacije potrebne za realizaciju Projekta i kandidiralapojedine aktivnosti Projekta na natjeðaje za dodjelu bespovratnih sredstava u 2013. i

2014. godini na koje se Dru5tvo samostalno nije moglo prijaviti jer sukladno uvjetimanatjeöaja nrje bio prihvatljivi prijavitelj te sukladno rezultatima natjecaja sklopilaodgovarajuóe ugovore o sufinanciranju i dodjeli bespovratnih sredstava za Projekt.

ëtanak 5.Zupanija i Dru5tvo (u daljnjem tekstu: Potpisnici Sporazuma) su suglasni da je

svrsishodno da zapoöetu suradnju radi realizacije i promocije Pro¡ekta nastave, a sve

rad¡ laköe, bräe i uspjeönije provedbe Projekta i ukljuöivanja 5to veóeg brojazainteresiranih subjekata u njegovu realizaciju.

II. DALJNJA SURADNJA POTPISNIKA SPORAZUMA

Ötanak 6.

Potpisnici Sporazuma suglasno utvrduju da je radi prikupljanja sredstavapotrebnih za realizaciju Projekta neophodno prijavljivati Projekt, pojedine faze iliaktivnosti projekta (u daljnjem tekstu: Aktivnosti Projekta) na pozive/natjeöaje zafinanciranje Projekta bespovratnim novöanim sredstvima nacionalnih fondova,strukturnih i investicijskih fondova Europske unije i Programa Europske unije(u daljnjemtekstu: Natjeöaj).

ëlanak 7.

Druötvo je obavezno kontinuirano pratiti Natjeöaje te o konkretnom NatjecajuobavijestitiZupaniju bez odgadanja u sluöaju kada:

- je objavljen adekvatni natjecaj za financiranje Aktivnosti Projekta- DruËtvo zbog uvjeta Natjeöaja nije prihvatljivi prijavitelji- Zupanlia je prihvatljivi prijavitelj.Obavijest mora biti dostavljena Zupaniji u pisanom obliku i sadrZavati sve

relevantne informacije o natjeöaju, a osobito tko moZe biti prijavitelj projekta, koliko sebespovratnih sredstava moäe dobiti te koliki postotak mora financirati prijavitelj, koliki suukupni tro5kovi realizacije Aktivnosti Projekta koju je potrebno prijaviti, u kojem roku jepotrebno napisati projektni prijedlog i prijavíti ga na natieöaj zajedno sa projektnomdokumentacijom, popis projeKne dokumentacije i prociena vremena za njenopribavljanje, informacija o tome 5to je od projektne dokumentacije potrebno izraditi i

predvideni troðak izrade takve dokumentacije, informacíja o tome koje dokumente izprojektne dokumentacije je potrebno zatraåiti, od koga i postoje li kakvi tro5kovi njenogpribavljanja, specifiðnóstima Natjeöaja i konkretnim obavezama kojima se Zupanijaizlaäe prijavljivanjem Aktivnosti Programa na natjeöaj.

U prilog obavijesti iz stavka 1. ovog Õlanka Druðtvo je duZno priloåiti hodogramaktivnosti koje óe biti potrebno poduzeti za pn¡avu na natjeöaj, provedbu AktivnostiProjekta i praéenje provedbe.

ëtanak LZupanija je obvezna prijaviti Aktivnost Projekta na natjeðaj uz uvjet da:

J_e

Zusukladno sredstvima predvidenim za realizaciju Projekta u proraöunupanije, svom djelokrugu poslova i raspolo2ivim resursima u moguónosti

istupati kao prijavitelj Aktivnosti Projekta i preuzeti obaveze potrebne zaprovedbu Aktivnosti Projekta sukladno specifiönostíma Natjeöaja i AktivnostiProjekta koja bi se prijavila

- je Druðtvo pravovremeno upozna sa natjeöajem kako je to precizirano u

ölanku 7.- Druðtvo pripremi projektnu dokumentaciju na naöin da pribaviti dokumente

koje moZe pribaviti, pripremi nacrte zahtjeva za pribavljanje dokumentacijekoju je potrebno zatraåiti, pripremi nacrte svih dokumenata potrebnih zaprovodenje postupka javne nabave i izbor najpovoljnijeg ponuditelja u skladusa Zakonom o javnoj nabavi (,,Narodne novine" br. 90/1 1, 83113, 143113,13114, u daljnjem tekstu: Zakon o javnoj nabavi)

- Dru5tvo pravovremeno pripremi konaöni nacrt prijave sa svom popratnomdokumentacijom u skladu s uvjetima natjeöaja.

Ako neki od uvjeta iz toöke 1. ne bude ispunjen, Zupanija neóe biti obaveznaprijaviti Aktivnost Projekta na natjeÕaj.

Ctanak 9.Ako prijavljena Aktivnost Projekta na NatjeÕaju bude izabrana za dodjelu

bespovratnih sredstava Zupaniji, DruStvo je obvezno pruåiti Zupaniji potrebnuadministrativnu, tehniöku, savjetodavnu i struönu pomoó za planiranje AktivnostiProjekta, njenu provedbu i praóenje provedbe, a osobito:

- pravovremeno izradivati nacrte izvjeðóa u svim Íazama provedbe AktivnostiProjekta, kako za tijelo koje je raspisalo Natjeöaj, tako i za interne potrebeZupanije,

- pripremiti nacrte svih dokumenata koji budu potrebni za provodenjepostupaka javne nabave i izbora najpovoljnijeg ponuditelja radi nabave robe,radova ili usluga za provedbu Aktivnosti Projekta,

- aktivno pratiti i analizirati dinamiku provedbe Aktivnosti Projekta i izvr5avanjaposlova.

Medusobna prva i obaveze Potpisnika Sporazuma óe se u sluöaju iz stavka 1.

ovog ölanka regulirati i detaljnije razraditi posebnim ugovorom, a uzev5i u obzirspecifiönosti konkretnog Natjeöaja iAktivnosti Projekta koja se njime sufinancira.

¡ Ötanak 10.Zupanija óe aktivno pratiti provedbu Projekta u narednim godinama isufinancirati

ga iz vlastitih izvora financiranja sukladno proraöunskim moguónostima i u dogovoru sDruötvom.

Zupaniia se obavezuje i lobistiöki promovirati Projekt. Projekt se moZepromovirati i putem Turistiöke zajednice.

Svako sufinanciranje Projektra od strane Zupanije urediti ce se posebnimugovorc¡m skfoplienim u pisanom obliku izmedu Poþisnika Sporazuma- Dodatna zaëtitauloZenih proraöunskih sredstava Zupanije óe se vr5iti uvjetovanjem financiranja saosnivanjem zaloänog prava na pravima i stvarima Druétva i drugim instrumentimaosiguranja kada to, s obzirom na okolnosti, bude potrebno.

ëlanak 11.Potpisnici Sporazuma suglasno utvrduju da se vrijednost dosadaðnjeg i svakog

sljedeóeg financijskog ulaganja Zupanije u Druötvo moZe Pletvoriti u temeljni kapitaldiuötva ña temelju odluke Zupanije o unoöenju stvari i prava Zupanije u temeljni kapitaldruötva i odluke Druðtva o poveóanju temeljnog kapitala.

Vrijednost ulaganja Zupanije u Druötvo utvrdit óe se po ovla5tenom revizoru ili

sudskom procjenitelju.Ako Zupanija donese odluku o unosu stvari i prava u temeljni kapital DruËtva, a

Druötvo ne donese odluku o poveóanju temeljnog kapitala i ne provede ju_u sudskomregistru nadleZnog Trgovaökog suda u roku od 6 mjeseci od prijedloga Zupanrie zapoveóanje temeljnog kapitala, Druötvo óe biti duZno Zupan¡i nadoknaditi punu novðanuvrijednost ulaganja.

ëtanak 12.DruËtvo je obavezno obavijestiti Zupaniju o svakom potencijalnom sukobu

interesa propisanog Zakonom o trgovaökim druötvima (,,Narodne novine" broj 111193,34199, 121199, 52100, 118103, 107107, 146108, 137109, 125111, 152111, 111112,68113,110115) i Zakonom o javnoj nabavi.

III. ZAVRSNE ODREDBE

Ölanak 13.Potpisnici Sporazuma suglasno utvrduju da óe sve eventualne sporove proiza5le

iz ovog Sporazuma nastojati rijeðiti u duhu dobrih poslovnih obiöaja, sporazumno, u

pisanom obliku.

Ctanak 14.U sluöaju da se spor ne moíe rijeðiti sporazumno, Potpisnici Sporazuma

ugovaraju mjesnu nadleZnost stvarno nadleZnog suda u Rijeci.

Ölanak 15.Ovaj Sporazum smatra se sklopljenim kada ga potpi5u Potpisnici Sporazuma

öime potvrduju da su upoznati s njegovim sadr2ajem, da prihvaóaju sva prava i

preuzimaju sve obaveze koje iz njega proizlaze.

ëtanak 16.lzmjene i dopune ovog Sporazuma vaäeóe su samo ako su sklopljene u pisanom

obliku i ako su potpisane od Potpisnika Sporazuma.

ëtanak 17.Ovaj Sporazum sastavljen ie u 4 istovjetna izvorna primjerka, od kojih svaki

Potpisnik Sporazuma zadräaua po 2 primjerka.

Zönnn uÕKA d Opatija SKA ZUPANIJAClan U

d.o.oAZDR,A 3

2upan

O¡

KLASA: 334-01/15-01/6U RBROJ : 217011-08/9-1 6-1 5

U Rijeci,8. srpnja 2016.

o

pl.ing.Jï a I

¡\l

U Rijeci, 48 srpnjø 2016rJ

0l-l¡¡ovr

GRUPNIpo¡eorrunö¡l

I UKUPNIULOG U

KUNAMA

GRUPNIpo¡eo¡n¡¡ött¡

I UKUPNIULOG U

POSTOTKU

öinidbePoslovni

udjeli/glasovi

postotakglasova

u

Skup5tini

8 JLS S ULOGOMoD 20.000,00 Do160.000,00 KUNA

724.000,00 KN 50,280/o 8t874 48,280/o

PGZ 160 000,00 KN 11,110/o 1t160 8,84

OPATIJA

LOVRAN

160.000,00 KN

160.000,00 KN

1 1 ,11Vo 75 1t235 12,98

11 ,'110/o 75 1t235 12,98

RIJEI(A 100.000,00 KN 6,940/o 1t100 5 52

KASTAV 48_000,00 KN 3,33% 1t48 2,65

MATULJI 48.000,00 KN 3,330/o 1t48 2,65

M.DRAGA 28.000,00 KN 1,94% 1t28 1,55

OMISALJ 20.000,00 KN 1,390/o '1120 1,10

ISTARSKAZupRu¡n

30 PRAVNIH OSOBAS ULOGOM OD5 000 Do 48.000KUNA

366.000,00 KN 25,420/o 30/336 18,560/o

170 FtZtCKtHOSOBA S ULOGOMoD 1 000 Do 5.000KN

350.000,00 KN 24,310/o 225 170t570 31,49%

100o/o1.440 000,00

KN370 100%

Tablica l. Postojeéa struktura ulaganja u temeljni kapital DruSWa i pravo glasa uskup5tini Druðtva

UKUPNO TEMELJNIKAPITAL

1810/1 810

REirl,tBLlKA HRVATSKA

21701.1 PFlll',10 RSKO-GORA NSKA ZUPANIJA

Pritnljeno: 1B

Klasifikacijska oznaka Usiroistvetra tca

Lt- o -oy'

3- ly -/ePrilozì Vrijednost

2

U "e/

A f A d.oo

Uprava druStva

Matulji, 30.08.2017.

Poðtovani ðlanovi druStva Lië,araUðka d.o.o. Matulji (PGZ i JLS)

Tijekom petog susreta Zupana Primorsko-goranske ùupanije s gradonaðelnicima i opóinskimnaöelnicima s podruðja Zupanije odrZanog u jesen 2016.9. dobili smo priliku prezentirati na5

Regionalni ruzvojniprojekt rrgfKArr d. stanje i prijedlog buduóeg razvoja projekta izgradnje ùiëare

na Uðku.

Takoifer je kroz raspravu o Strateskom planu ruzvojattxizma sa strate5kim i operativnim marketingplanom 2016-2020 ponovo potvrden znaöaj ovog projektaz,adaljnlirazvoj turizma Kvarnera.

Dru5tvo "ZIÕARA UÖKA" u veóinskom vlasni5tvu Javnog sektora (66,81 % vlasni5tva drZe

Primorsko-goranska ùupanija,Istarska Zupartija, Grad Opatija, opóina Lovran, Grad Rijeka, GradKastav, opóina Mo5éeniðka draga, opóina Matulji i opóina Omi5alj) zavr5ilo je I fazu u razvojuprojekta d. sve potrebna pripremne radnje i dokumentacijsku podlogu (pravomoóna Lokacijskadozvola za projekt ùië,are kao cjeline) kako bi se nastavio daljnji nesmetani razvoj projekta.

Kroz Elaborat o druStveno-ekonomskoj opravdanosti daljnjeg razvoja projekta ùiöarc na Uðku, kojidostavljamo u privitku, utvrdeni su daljnji potrebni koraci i planirane aktivnosti kako bi se u novojlI fazi razvoja projekt u potpunosti pripremio za apliciranje za dobivanje beSpovratnih sredstva izEU,

Poslovnim planom za nzdoblje 2017-2018 a za realizaciju planiranih aktivnosti potrebno jeosigurati 3.000.000,00 kuna s time da se ll2 ili 1.500.000,00 kuna osigura iz dokapitalizacijedruStva a 112Lli 1.500.000,00 kuna iz drùavnihpotpora.

Uprava i Nadzorni odbor DruStva "ZICARA UÕKA" d.o.o. pokrenuli su aktivnosti na prikupljanjudodatnog kapitala nudeói ulaganje postojeóim i novim udjelniðarima. Pri tome nagla5ena je ulogaJavnog sektora u daljnjem razvoju projekta posebno iz razloga definiranja modela kojim se na

najoptimalniji naðin rnoZe aplicirali za bespovratan sredstva izEU. Stoga bi bilo jako dobro da se

proðiri interes Javnog sektora zanaé projekt.Prema prijedlogu dokapitalizacije omoguóena je uplata iznosa u kapital druStva odjednom ili udvije godine ovisno o moguénosti ulagaõa.

OJip putem poztvamo Vas da prihvatite prijedlog te donesete odluku o Va5em ulogu u Dru5tvo

"ZICARA UCKA" d.o.o. i time potvrdite VaS pozitivan stav i podr5ku naõem zajedniðkom projektu.

7PRIMORSKO -Zup¿.Nr¡¡.

na pâ¿nju äupanu

g. Zlatko Komadina

RANSKA

Na VaS poziv spremni smo Vam pruZiti sva potrebna obja5rf enja na5eg prijedloga te Vas molimo dasami odredite model medusobne komunikacije kako bi terminski proveli sve potrebne radnje navrijeme i u skladu s VaSim procedurama.

Napominjemo da skup5tinu druStva na kojoj bi realizirali planiranu dokapitalizaciju druStva

planiramo odrZati do kraja listopada 2017. godine.

Nadamo se pozitivnom rje5enju i prihvatu na5eg prijedloga te Vas ljubazno pozdravljamo

DirektorMilorad Stanió

PRILOZI:- Elaborat o druStveno ekonomskoj opravdanosti

dalj nj eg razx ojaproj ekta Li¿anna Uðku(srpnja 2017)

- lzjava o namjeri preuzimanja novih poslovnihudjela 21éare Uðka d.o.o. u postupku poveéanjatemeljnog kapitala tij ekom 2017 12018

Prokurista i voditelj projektaMladen Blatevié,

ProkuristaZeljko KuiS

U trz e f ä d"oo

ELABORAT O DRUSTVPNO-EKONOMSKOJOPRAVDANOSTI

DALJNJEG RAZVOJA PROJEKTA ZICANP NAUCKU

Poveéanje Temeljnog kapitala za20l7 . i 2018.g.

zaLlcxruucxa d.o.o.ÍJprava: Zeljko KuiSVoditelj proj ckta: Mladen Blaieviê,Prokurist: Milorad Stanió

Matulji, srpanj 2017 .g.

1

I I'^/OD I REALIZACIJA IFAZE RAZVOJA PROJEKTA

Ideja o povezivanju mora i vrha Uõke stara je preko 100 godina. Pri tome su razmatranemnoge moguóe varijante povezivanja s razliðitim lokacijama, kako za stanicu u podnoZju (Ika,Lovran, Medeveja, Liiói, Opatija) tako i za stanicu na vrhu (Vojak, Poklon, Tisva, Sedlo ispodVojaka).

U pro5losti su upravo te dileme i vjeðite rasprave o optimalnoj trasi ùië,are na Uðkupredstavljale glavnu koðnicu bilo kakvom razvoju projekta te je i svaka inicijativa ili ðak i projektnorazradena ideja zavr5ila negativnom ocjenom ili odlukom o zaustavljanju daljnjih aktivnosti.

Koristeói stvorene pretpostavke za obnovu ideje, prije svega planske dokumente te osnutak ipoðetak rada Javne ustanove Park prirode Uðka, zapoéetje rad na projektu izgradnje ùtë,are naUðku. Ideja je saZivjela i projekt se, uz sve prisutne probleme, razvija s jasnim ciljem da se fazno i ukonaðnosti rcalizira.

1 . ULOGA KONZORCIJA U RAZVOJU PROJEKTA

Konzorcij kojim je zapoðet rad na projektu izgradnje Lið,are na Uöku, osnovan je s namjeromda pripremi sve potrebne podloge kako bi se kroz izradv predinvesticijskog sagledavanjamoguónosti vi5e varijanti zzizgradnju i eksploataciju Ziðare na Uõku, definirao optimalan model za

razvoj projekta.

Operativni nositelji svih aktivnosti u Konzorciju (Mladen BlaZevió, Zeljko Kui5, MiloradStanió i Miroslav Gudelj) pripremili su svc prostorno-planske, tehniðke, financijske, statistiöko-komercijalne i irnovinsko-pravne podloge, kako bi izradivaö Predinvesticijske studije firmaKOHL@PARTNER iz Villacha (Austria) preporuðio optimalan model zarazvoj projekta.

Studijom se iskristalizirala optimalna trasa tiöarc na Uðku u pravcu kamp Medveja -Vojak,panoramska Ltöara kao najefikasnije tehniðko rjesenje za pove'zivanje poðetne i zavr5ne stanice,

definirani su potencijalni troSkovi, kao i prihodi takve Lióarc koji potvrduju isplativost ulaganja te

opravdavaju daljnji rad na projektu. Takoder su date preporuke za daljnje korake na razvojuprojekta.

2. ULOGA DRUSTVA ''ZICARA UÕKA'' D.O.O. U RAZVOJUPROJEKTA

Dru5tvo "ZIÖAR UðKA"d.o.o. osnovano je u 2010.9. kao organizacijska struktura imarketin5ki prepoznatljiviji oblik vodenja predmetnog projekta u odnosu na konzorcij.

Struktura organizitana kao trgovaðko dru5tvo omoguóila je, kroz DruStveni ugovor o

osnivanju, jasno definirati sve ciljeve, utvrditi planirane aktivnosti te kroz uplatu svih udjelniðala u

temeljni kapital Dru5tva osigurati potrebna financijska sreclstva za daljnjrrazvoj projekta.

tJ I fazi razvojaprojekta planirane su slijedeóe aktivnosti :

- izrada geodetskih podloga za trasu te polaznu i zavr5nu stanicu Liéare,- izrada izmjene i dopune Prostomog plana Parka pt'irocle Uöka,- izrada Studije utjecaja na okolið s rje5enjima o prihvatljivosti zahvata za okoli5,- izradaDPU za lokaciju sedlo ispod Vojaka,

2

- inada detaljne investicijske studije i Partner programa zaLiéaru,- sagledavanje moguónosti ishodenje koncesije zaùið,aru,- izrada Idejnog projekta trase, polazne i zavrSne stanice, te restorana vidikovac na Uðki,- ishodenje lokacijske dozvole za trasu ùiöarc, polamu i zavr5nu stanicu te restoran,- analiziranje i predlaganje modela daljnjeg razvoja Projekta sa pripremom studijeizvodivosti projekta u cijelom razdoblje trajanje projekta te sa pripremom dokumentacijeza dono5enje odluka o isplativosti modela financiranja,

- izrada elaborata o osiguranje financijskih sredstava i struðno osposobljenih osoba

za gradenje odnosno upravljanje Zîö,arc te naöin osiguranja pristupa ùlëaú, a sukladnoZakonu o ùiöararna zaprijevoz osoba,

- inadapodloga za upravljanje i gospodarsko koriðtenje Ziðarom i- definiranje modela daljnjeg razvoja projekta.

Od gore navedenih planiranih aktivnosti realiziranoje slijedeóe (specifikacija dokumentacijei spisak provedenih aktivnosti):

Predinvesticijska studija za projekt Z\¿ar.na Uðku inadena je2009.g.

1. Izraden je Elaborat usklatlenosti trase Lìðare s elementima Prostomog plana PP Uðka(listopad 2010.9.).

2- Izvrseno je konaðno uskladivanjc trase ù,ióarc s Prostornim planom PP Uõka krozrasprave i dokazivanj e na nadleinim drùavnim i zupanijskim tijelima (postupci su trajali od16.tL.20t0.g. do 3 1.03.201 1.g.).

3. Tijekom 2010.i 20llg. izradene su potrebne geodetske podloge kao priprema z.a izraduStudije zahvatana okolið kao i Idejnog projekta Zié,are Uðka te ldejnog projekta spojne oeste

na polaznoj stanici Liöare.4. Ishodena je pismena suglasnost Ministarstva kulture Republike Hrvatske (oðitovanje od

3 1.03.201 1.g.) da moZemo pristupiti daljnjim postupcima u razvoju projekta.

5. Aktivno smo bili ukljuðeni u izradu UPU 2 Medveja ðijim usvajanjem je osiguranaplanska markica za poõetnu stanicu úiéare iza Kampa Medveja u ukupnoj povrSini od

8.000 m2.6. lztadent su Programski elementi Prethodne ocijene prihvatljivosti zahvata za ekolo5ku

mreZu (zakonska obveza uvjetovana miÉljenjem Ministarstva kulture RH).7 . Ministarstvo kulture RH Uprava za zaÉtitu prirode dopisom od 31.03.2011.g. propisalo je

postupke vezalne az Zakon o za5titi prirode tj. izradu Prethodne ocjene o prihvatljivostizahv ata za ekolo5ku mr eùt.

8. Raspisan je pozivni natjeõaj, izvr5en izbor intodaõa i ugovoreni poslovi izrade prethodne

ocijene prihvatljivosti zahvata za ekolo5ku mreäu.9. fzraðlenje Elaborat Prethodne ocijene prihvatljivosti za ekolo5ku mreZu i dostavljen je na

suglasnost nâdleZnom MinistarstVu kulture RFL

10. Pribavili srno miSljenje Ministarstva kulture o dostavljenoj dokumentaciji (22.08.2011.g)

po kojem je zaplanfuani zahvati izgradnje ùié,arc na Uðku potrebno izraditi Studiju o utjecajuzahvata na okoli5, a ìsta treba sadriavati i poglavlje Glavna ocjena prihvatljivosti zahvata za

ekolo5ku mreåu,11. Izradeni su Programski elementi za izradu Studije o utjecaju zahvata na okoli5 s

ukljuðenom Glavnom ocjenom prihvatljivosti zahvata za ekolo5ku mreZu.

12. Raspisan je pozivni natjeõaj, izvrSen izbot izvodaða i ugovoreni poslove izrade Studije o

utjecaju zahvata na okoli3 s ukljuðenom Glavnonr ocjenom prihvatljivosti zahvata za

ekolo5ku mreùu, izvr5en je detaljan obilazak trase.

13, Pribavljcne su sve tehniðke karakteristike buduóeg objekta ocl renorniranih svjetskihproizvodaða sustava Liöara, te kao relevantna struðna podloga za izradu Studije o utjecajuzahvata na okoli5 s ukljuõenom Glavnom ocjenom prihvatljivosti zahvata za ekoloðku mrcZu

3

dostavljeni izradivaðu Studij e.

14. lzradentje Studija utjecaja na okoli5, te prezentirana na Skup5tini DruStva 27.12.2011.g..Studija je sadrùavala varijantna rjesenja za pojedina podruðja trase (visina stupova, pnlazntputovi stupovima i sl.).

15. Izvr5ena je struõna analwa u suradnji sa struðnjacima firme Doppelmayer iz Austrije iGaraventa iz Svicarske, te Park prirode Uðka tijekom veljaðe 2012.9. s ponovnim obilaskomtrase, svih kritiõnih pozicija na trasi Lið,are, te su usugla5eni stavovi o svim detaljimapotrebnim za konaðnu iztadu Studije.

16. Studija o udecaju zahvata na okoliS s ukljLrðenom Glavnom ocjenom prihvatljivosti zahvata

za ekoloSku mreZu predana je u daljnju proceduru 12.04,2012.9.

17. lzabrano je savjetodavno struðno povjercnstuo za ocjenu utjecaja zahvata na okoli5, kojeje nakon 3 sjednice, krajem listopada 2012.9. pripremilo pozitivno mi5ljenje o prihvatljivostizahvata na okolið.

18. Primorsko-goranska ùupanqg, Upravni odjel za graditeljstvo i za5titu okoli5a sa datumom

22.02.2012.9. izdao¡e nln-SnNin Ou je namjeravani zahvat Liéara Uðka prihvatljiv za

okoli5 u korigiranoj varijanti B, trasa Medveja-Vojak, ur. primjenu zakonom propisanih iovim rje3enjem utvrdenih mjera zaÉtite okoliSa i provedbu praóenja stanja okoliSa.

19. Iz¡adenje tekst odredbi za doradu ð1. 438 Prijedloga Prostornog plana Primorko-goranskeZupanije sa elementima za neposrednu provedbu, slijedom ðega je Projekt Lië,ara lJöka

uvr5ten u Prostomi plan Primorsko-goranske åupanijc kao zahvat od posebnog interesa, te

kao podoban za neposrednu provedbu.20. Prostornim planom Primorsko-goranske äupanije objavljenim u Sluåbenim novinama od

13.09.2013.g. strana 5253 utvrduje se Ziõara lJðka kao gradevina tj. zrhvat od äupanijskogi drZavnog interesa.

2l. Pripremljeni su programski elementi za izradu ldejnog rjcðcnja za Irasu Liöare, poöetnu

stanicu, zavr5nu stanicu s panoramskim restoranom i kompletnu infrastrukturu (podloga za

dobivanj e lokacij ske dozvole).22. Raspisan je pozivni natjeðaj, izvrðen je izbor izvodaéa i ugovoreni poslovi iztade Idejnog

projekta ùië,are za cijenu od 312.000,00 kn i s rokom dovr5etka do 05.03.2013.9., tc su

osigurana srcdstva za financ\ranje Idejnog projekta.23. Zatraú,ena je suglasnost Ministarstva obrane na planilani zahvat-izgradnju zavríne

stanice ùiöarc na Vojaku.24. Zatrarient je suglasnost Ministarstva pomorstva, prometa i infrastrukture, Uprava za

komunikacije na planirani zahvat-izgradnju zavrðnc stanice Lië,are na Vojaku.

25. Izraden je ldejni projekt ,a Lióaru Uðka kao cjelina (obuhvaóena je poðetna i zavr5na

stanica úióare, trasa tiöare i panoramski restoran uz zavtÈnu stanicu äë,are) te je u listopadu2013, g. po stavlj en zahtjev za izdav anje Lokacij ske clozvote.

26. Primorsko-goranska ùrpanija, Upravni odjel za prostorno uredenje, graditeljstvo i okoli5a31.12.2013.9. rø;dzo je Lokacijsku dozvolu z gradevinu i trasu äiðare Uðka(pravomoónost dozvole izdana -ie 29.01 .2014.9. na2 g. : do 29.01.2016.9.):

27. Po zahtjevu Opóine Lovran pristupilo se izradi Idejnog projekta pristupne ceste polaznojstanici ùié,are Uöka. Temeljern Idejnog projekta zahaùenaje Lokacijska dozvola koja je od

strane Primorsko-goranske ùupanlje, Upravni odjel za prostorno utedenje, graditeljstvo iza5titu okoliða izdana 3 0.12.2013.g.

28. Proveden je natjeöaj te je 03.04.2014.9. ugovorena izrada geodetskih priplema za projektizgradnje i,ië,arc na Uðku. Radovi su obuhvatili izradu potrebnih dodatnih geodetskih

snimaka, vi5e parcelacijskih elaborata te posebnih geodetskih podloga. Radovi su predaui

26.06.2014.g.29, Pr<¡vcden je natjeðaj te je 02.06.2014.9. i ugovorena izra,Ja Studiie izvedivosti i

partnerskog programa za plojekt izgradnje Lié,are na Uöku, Studija je izradena i27 .01.2015.9. predana naruðitelju Primorsko-goranskoj Zupaniji Te Zië,ari Uðka d.o,o.

30. Ploveden je natjeðaj te je u listopadu 2014.9. ugovorena i'zrada I faze Glavnog

4

a

arhitektonskog projekta koja je obuhvaéala arhitektonsko-krajobrazno oblikovanje platoa

stupova i trasa pristupnih putova te potrebne dodatne geodetske podloge za pripremu

vradell laze Glavnog projekta. Dokumentacija je iztadena.

31. Raspisan je natjeðaj te je izabran izvoditelj za iz.radu ll faøe Glavnog te Izvedbenog

projekta Liéare na Uõku. Sa izvoditeljem je sklopljen okvirni ugovor o izvodenju glavnog

projekta, medutim, stjecajem okolnosti Ugovor nije realiziran.

32. Raipisan je natjeðaj i izabran izxodaé, za I fazu imovinsko pravne pripreme za nekretnine

koje se nalazé u obuhvatu r.ahvata projekta Zt¿are na Uðku. Napravljen je pregled

vlas¡iðkog i posjedovnog stanja, utvrdena namjena zemlji5ta i status zemlji5ta pri Flrvatskim

Sumama. U izradi je skupna procjena vrijetlnosti ðestica za potrebe ÍazgovoÍa sa vlasnicima.

33. Produãeno je vaãenje-lokacijske dozvole za polazna i zavrSnu stanicu Liëare Uðka te

cjelokupnu trasu i stupove na trasi s pristupnim cestama za narednø dvije godine do

29.01.2018.9.34. Produãeno je vaÍenje lokacijske dozvole za pristupnu cestu od magistralne ceste Lovran-

Labin do polazne stanice Lië,arc za naredne dvije godine do I1.07.2018.9.

35. Realiziran je natjeðaj zanabavukonzultantskih usluga za pripremu projekta zaEU fondove

i iz.r,adu studije"opravdanosti odnosno Master plan za Lié,aru Uðka, a koji dokumenti se

planiraju izraditi 2017. godine.

36. lzvr$en je odabir snimatelja zaizradupromotivnog filma zaizgradnjuZiéate na Uðku. Filmje u izradi, pwaverzijaje gotova.

Osim prcdnjih zakonom propisanih aktivnosti i..procedura, te pribavljene dokume¡tacije kojirna je

podvrgnut iako znaë,ajan piojekt kao Sto je äiöara Uðka, struðni tim je realizftao i slijedeóe

aktivnosti, odnosno dokumentaciju:

l. Temeljem otvorenog javnog poziva raspisanog od Ministarstva turizma RfI tijekom ljeta

2011.g., pristupili smo kandidiranju za dodjelu bespovratnih sredstava drZavne potpore iz

Programa pripreme javne turistiðke infrastrukture za strukturne fondove RH i prihvaóena je

na5a kandidaiura, te su nam odobrena i uplaóena sredstva bespovratne potpore u iznosu od

145.000,00 kn. To nam je uz vlastita sredstva bilo dovoljno za ltnanciranje Studije utjecaja

na okoli52. Temeljem otvorenog javnog poziva laspisanog od Ministarstva turizma RII "Turistiðki

projekti za struktume fondove" putem Primorsko-goranske vztryanlje kandidirali smo za

ãodjelu bespovratnih sreclstava iz "Fonda z,a razvoj turizma" te nam je krajem 2013.9,

odobreno 300.000,00 kuna. Sredstva smo koristili za ftnanciranje izrade Idejnog projekta iStudije izvedivosti proj ekta

3. Temeljem otvorenog javnog poziva raspisanog od Ministarstva turizma RH "Turistiðkiprojekti za strukturne fondove" putern Primorsko-goranske Zupanije tijekom ploljeóa

2014.g. kandidirali smo za dodjelu bespovratnih sredstava iz "Fonda za tazvoj turizma" te

nam je u ljeto 2014.9. odobreno 700.000,00 kuna. Sredstva su bila namijenjena za

financiranje izrade Glavnog projekta ùióare na Uðku, ali nisu realizirana te su vraóena

Ministarstvu turizma Republike Hrvatske.4. Izvr$ena je prezentacija projekta Ministarstvu turizma RH (2012.9. rninistru gosp'

Ostojióu i2014.g. ministru gosp, Lorencinu). IzvrSena je prezentacija projekta Istarskojãupaniji, Zupanu gosp, Flegu

5. Kontinuirano komuniciramo s najveóim proizvoilaõima Ziõara u svijetu, firmama

Doppelmayer iz Austrije i Leitner iz \talije, s ciljem dobivanja Sto preciznijih tchniðkih ifinancijskih podataka radi izradc konaðne Studije izvedivosti projekta

6. Izvr5ili smo, na lokaciji gornje stanice Liö,are ispitivanja (s ukljuðenim trasiranejm) kako

bi se za to podruðje (mikro lokacija) dobilo kamkteristiku III Zoncza'ótite voda.'l'ime óe se

znatno smanjiti bucluói tro5kovi izgradnie zavrðne stanice

1. Izvrðena je korekcija trase obilaznice Kampa Medveja, te je alternativna varijanta te

5

8

9

obilaznice ukljuðena u lzmjene i dopune UPU 2 Medveja. Slijedom ðega potiöemo da se u

financijski plan Zrlc-a za 2017.g. ukljuði izrada projektne dokumentacije tako korigiranetrase obilaznice Kampa MedvejaOd strane HEP-a zatrai,eni su i dobiveni posebni uvjeti za prikljuðenje gradevine (Ziðare

Uðka) na distribucijsku mreZuOd strane Komunalca d.o.o. Opatija zatraúeni su i dobivenÍ preduvjeti za spajanje

objekata ZiëarcUðka na vodovod i sanitarnu kanalizaciju.U cilju rje5avanja imovinsko pravnih odnosa na ðesticama u obuhvatu zahvata projekta od9l vlasnika zemlji5ta, sa njih 52 je uspostavljena komunikacija, a sa 26 su potpisanipredugovori o kupoprodaji nekretnina i/ili ustanovljenju preva sluZnosti i/ili ulaganjunekretnina u druStvo, dok jc za sve ostale pripremljena dokumentacija za predstojeéipostupak izvlaõtenja, a koji moZe uslijediti nakon ðto se osiguraju financijska sredstva za

otkup zemlji5ta (cca 630.000,00 eura)Potaknuli smo donatore i sponzore te smo ostvarili potpore u visini od veóoj od 100,000,00knPotaknuli smo ukljuðivanje LRH d.d. u na5 projekt, Sto je realizirano potpisivanjemdonatorskog ugovora izdvajanjem 20.000,00 kn za potrebe projekta veó u 2011.9. Daljnja,veó dogovorena sa upravom LRH d.d. izdvajanja u visini od 40.000,00 kn oõekivali smo dol<raja20l2.g., ali nam do danas nisu dodijeljena,Izvje5óa o provedenim aktivnostima stalno dostavljamo svim sudionicima projekta(PGZ-v, Gradovima Opatija i Rijeka, drugim jedinicama lokalne samouprave, udjelniðarimaiz gospodarskog sektora i udjelniðarima fiziõkim osobama)

10.

1l

12.

13.

Posebno nagla5avamo da je 27.06.2017.9. odräan sastanak u Ministarstvu turizma (plisutanMinistar turizrna sa suradnicirna) te je dogovorena daljnja potpora projektu Lié,are u iznosu od700.000,00 kn2017. i 700.000,00 kn 2018.g.

Odri,anje sastanak sa predstavnicima grupacije Doppelmayer-Garaventa te su dogovorenedaljnje aktivnosti i suradnja na raaroju projekta (izrada moguóeg modela ukljuðenja grupacije ufi nanciranj e proj ekta).

3. ULOGA JA\TNOG SEKTORA U DALJNJOJ REALTZACTJTU RAZVOru PROJEKTA

Kroz vrijeme odvijanja svih aktivnosti u Dru5tvu vezanih za daljnji razvoj projekta Ziðare na

Uðku sazrijevala su naÉa znanja o karakteristikama takvog projekta, te je jaðao i utjecaj okruZenja ito posebno kvalificiranih struðnjaka na na5e ponaðanje i prilagodbu projekta optimumu u zadanimokvirima.

Prije svega projekt je dotjerivan kako i uskladivan s preporukama neovisnih struõnjaka izfirmi proizvodaða ùië,an (DOPPELMAYER, Austrija -GARAVENTA, Svicarska) te konzuTtantazaprojekte turistiðke infrastrukture (KOHL&EABTNE& Austrija).

Istovremeno smo kroz Siru prezentaciju projekta te aktivnosti koje smo bili duZni provoditiu suradnji s Javnim sektorom (ministarstva, iupanije, gradovi, opóine) pojaðali naSu komuuikaciju s

relevantnim tijclima Javnog scktora te realiztrali financijske potporc projcktu i projckt ukljuðili usve od znaöaja strate5ke dokumente republike Flrvatske,

lJlaskom republìke Ilrvatske Lr BU otvorila se moguónost kandidilanja projekta za dobivanjebespovratnih sredstava iz strukturnih fondova EU. Nove okolnosti utjecale su na def,rniranje na5eg

konaðnog rnodela za fìnancijsku lealizaciju projekta ulaganjem vlastitih sreclstava pretcüto iz

6

Javnog sektorate koristeói bespovratna sredstava izEU.

Potpore koje su dobivene od strane Ministarstvatunzma RH realizirane su uglavnom putem

suradnje s Primorsko goranskom Zupanijom pomogle su u realizaciji gore navedenih aktivnosti

DruStva. PGZ je zajedno s ostalim jedinicama lokalne samouprave veóinski vlasnik druSÎva

"ZICARA UÖKA" d.o.o. Uloga Javnog sektora, posebno P31-akljuöna je za daljnji raztoi projekta

ùiö,ara Uðka.

4. ULOGA PARKA PRIRODE UÖKA U DALJNJOJ REALIZACIJIU RAZVOJU PROJEKTA

Obzirom na specifiõne uvjete koji su u skladu sa zakonom propisani za sva rje5enja

(izgradnja, obavljanje raznih aktivnosti, promet i sl,) u parkovima prirode, definirana jeuloga Parka prirode Uðka u na5em projektu, kao i model komunikacije svih zainteresiranih

subjekata zarad i poticanje aktivnosti na podruðju Parka prirode.

Yai¿naje ðinjenica da, iz ekolo5kih i komercijalno turistiökih ruzloga óe u buduónosti

nakon izgradnje, putem äë,are Uðka biti organiziran glavni ulaz u Park pdrode.

Takocler je izradena studija o fiziõko-ekolo5kom prihvatnom kapacitetu lokacijeVojak na IJðki.

Studija opravdanosti kao dokument kojim óe se pokrenuti inicijativa za dobivanjesredstava potpore iz fondova EU te Mastel plan pod nazivom "Regionalni razvojni projektUðka" dalje óe se razvijati u suradnji s Parkom prirode Uöka.

5. ANALIZA OPRAVDANOSTI PROJEKTA

Prilikom razrade ideje o povezivanju mora i vrha Uðke bilo je potrebno ocijenitisvrsishodnost takvog projekta i pronaói optimalni modcl za realizaclju izgradnje Ziðare. Pri tome su

analizirane razne varijante pristupa planini Uðka i to razliðitim tipovima i,ið'ara. Na kraju je bilopotrebno izabrati tehniðki optimalnu trasu i tip ùië,are, te analizfuati opravdanost samog ptojekta. Za

tu namjenu izradene su od strane konzultanta firme KOHL&PARTNER iz Austrije dvije studije

Predinvesticijska studija i Studija izvedivosti sa partnerskim program za Projekt ùið,ate na Uðku.

6 . P.EZUUTAT PREDINVESTICIJSKE S TUDIJE

Predinvesticijska studija je dala konaðni odgovol na pitanje koja trasa Zië,arc i koji tehniðki

model ùiöareje najpovoljniji od veéeg broja analiziranih. lzabranajc trasa Liö'are Medveja - Secllo

ispod Vojaka, te prijcvoz putnika kabinom (2 kabine) maksimalnog kapaciteta 60 putnika.

Predinvesticijskom studijom jc nakon analize tehniöki prihvatljivih modela Lië,an, analiz'e

trZi$ta, arnlize usporedivih t\öara i analize ekonomskih parametara, ocjenjeno da je projekt

iz,gradnje ùið,are na Uõku od strate5ke vaZnosti za lokalnu turistiðku djelatnost, lokalne samouprave,

mikro regiju i Park prirode LIðka.

Prednosti zu k¡kalnu luristiðku dielatnosl sr't :

- veói broj izlelnika u mikro podruðju,- mogtúnosf da se ponude posebni paketi gos'tima krlí oslaju preko noói i

7

- moguónost poveóanja prosjeðne duùine boravka gostijtt na mikro podruö.iu.

Prednosti za lokalnu i podruðnu samoupravu su :- nova, prvoklasna turistiðka atrokcija za regiju,- dodatna radna mjesta,- stvaranje vrha Uðke kao turisliðkog branda i- veói prihodi od prìkupljanja poreza.

Prednosti za Park prirode Uõka su :- veóafrekventnost u parku prirode,- moguénost da se sfvore novi turistiðki proizvodi u parku i- mogttóa je bliska suradnja s operqtorom áiðare.

U cilju ttspjeinog nastavka projekta àiðare preporuðeno je: razrjeíenje daljnje struktureulaganja u projekt; planiranje àiðare na naðin da se istom dosegne vrh planine Uðka Vojak (umjestoSedla ispod Vojaka); rjeíenje za trenutno otvorenu cestu Poklon-Vojak; te u izloàenom smislue v e n tualntt dopunu pred inv e s tic ij s ke s tud ij e. *

* Izvor: Predinvesticijska studija zaprojektLiöare na Uðku 2009.g

7 . R:EZUUTA f S TUDIJE TZVEDIV O S TI SA PARTNERS KIMPROGRAMOM

Ocjenjujuói soci-ekonornski okvir u kojemu se razvija projekt, te kroz SWOT anaTizl,prijedlog moguóih investicijskih modela, financijsku analizu (ekonomska predvidanja), simulacijuscenarija realizacrje projekta, te socio-ekonomsku atalizu troSkova i koristi (CBA), inadivaë,studijeje kao zavr5nu ocjenu istakao:

"Profitabilan rad àiðare je vrlo ujerojatan - izvedivost cijelog projekta ée ovisiti o konaðnominvesticijskom modelu i iznostt dobivenih potpora

Zakljuðak. Moguói tok noycq ovisiti óe o konaðnom inveslicíjskom modelu i izabranom naðinu financiranjaprojekta - da bi se ostalo financijski stabilan (ðak i u pesimistiðnom scenariju) ne preporuða se

lveditom financiratí viíe od 159ó ulatpne procijenjene ínttesticüe.. Da bi se projekt uðinio atraktivnim za investitore, glavni cil¡ Ziðare tIðka sada bi trebala bitimaksimizacija izno,sa potpore za realizaciju projekta.. Sadràaj ove Studije izvedivosti - zajedno sa sadráajem veó provedeníh studijø - trebala bi biti bazaZ¡iqr¡ Uðka d.o.o., dø se prijavi za programe potpore EUþndova i u tom smislu pripremi konlvetníposlovni plan.

Saàetak. (lkoliko se realìzira, Ziðaru na Uðku óe birì jedna oc{ gluvnih turisliðkìh atrakcija regije.. Sudeói prema broju godiínjih dolazalca i stanovníka u zoni obtthvata do 60min te umjerenoj stopi

frekventnosti (10%o), ðini se realisliðnim posÍiéi izmedtt 200.000 i j00.000 posjetitelja godiinje.. S tim brojem posjetitelja godiÍnje i predvidenom prosjeðnom cijenom, ðini se moguóim postióipríhod od 2.4 milijmta EUR u prvoj stabilnoj godint (treóu godina poslovanja) i postepenopoveðuvati prihod nalcon toga.. Uzimajuéi u obzÌr troíkove, procjeniuje .çe da óe mogu(:ct EßITDA u realistiðnom scenariju bitiizmedu 1,0 i 1,5 milijuna EUR godiinje nakon treée godine pos'lovanja".

8

8. MJESTo pRoJEKTA u srRArpSrou PLANU RAZVoJATURIZMAKVARNERA

U okviru Strate5kog plana razvoja tur:rzna sa Strate5kim i operativnim marketing planom

Kvarnera 20L6-2020, koji je vizradi od strane Fakultet zamenadùment u turizmu i ugostiteljstvuOpattja te Instituta zatlnzamZagreb, pod mjerom V,3 kroz cilj mjere utvrduje se znaðaj izgradnjeùië,ara kao nove turistiðke atrakcije na lokaciji Kvamera, sa posebnim osvrtom na panoramsku

Lië,aru na Uðku.

Kao nositelji realizacije Projekta utvrdeni su Primorsko-goranska iupanija u suradnji s

odabranim j edinicama lokalne samouprave.

Vremenski obuhvat zadatkazarealizaclju odreden j e od20l7. -2020. godine.

Definirane aktivnosti koje treba realizirati u skladu s postavljenim planom u poþunosti se

podudaraju s planiranim aktivnostima ZICARB UÖfe d.o.o. za20l7. - 2018. godinu.

9

II ORGAN TZACIJ AI FINANCIJSKO S TANJE DRUSTVA NAKONREALIZACIJE IFAZE U RAZVOJU PROJEKTA -PosroJEós sra¡rrp

I . sTRUKTURA vLASNrSrvn

2. UPRAVLJANJE I ORGANIZACIJA DRUSTVA

Dru5tvenim ugovorom o osnivanju trgovaðkog dru5tva "ZIÖARA LJÖK;\"d.o.o. utvtden jemodel organizacije i upravljanja DruStvom. Dru5tvo je organizirano na racionalnoj osnovi s ciljemda se sva sreclstva temeljnog kapitala Dru5tva koriste namjenski za izrtadu potrebne tehniðko-kornercijalne dokumentacije, te hnanciranja procedura za ishodovanje svih dozvola i odobrenja

nadleZnih organa.DruStvo ncma zaposlcnih djelatnika i sve ¿rchninistrativne troúkove, kroz sve vrijeme

ctosaclaÉnjeg rada, pokrivalo se iz dobivenih clonacija ili sponzorskih ugovora.

Opolativnc poslove kao i rukovodenje u l)r'uStvu obavlja uprava Zellko KuiS i prokuristi

Mladen BlaZevió i Miloracl Stanió. Rad Dtu5tva nadgleda Nadzorni odbor u sastavu Ingo Kamcuar

- plcclsjcclnik i Katica Hauptfèlct, Ervino Mrtrk, tlmil Bratovió i O'llrien Schlaunich kao ðlanovi

3 skupine udjelniðara Pojedinaðneuplate

Uplaóeno u TK Postotak

Javni sektor:

8 jedinica lokalne ipodruðnesamouprave:

Primorsko goranskaùupaniia

160.000,00 kn

1.441.000,00 kn 66,glyo

Primorsko goratrskaúupaniia

617.000,00 kn

Grad Opatiia 160.000,00 knOpóina Lowan 160.000,00 knGrad Rijeka 100.000,00 knIstarska Zupaniia 100.000.00 knGrad KastavOpóina Matulji

48.000,00 kn48.000,00 kn

Opóina Mo5ócniðkadraga

28.000,00 kn

OmiSal29 subjekata

171 osoba

20.000,00 knGospodarski subjekti

Fiziðke osobe

5.000,00-48.000,00 kn

366.000,00 kn 16,960/0

1.000,00-5.000,00 kn

350.000,00 kn l6,23Vo

Sjedi5te l)ru5tva jc na adrcsi Matulji, Ivaua i Matka Ba5tijaua l7

10

3. IMOVINADRUSTVA

Knjigovodstvena vrijednost imovine Dru5tva u travnju 2017.g. odgovara iznosu upisanog

temeljnog kapitala DruStva od 2.157,000,00 kn

Obzirom da su pojedine potpore koje su bile namjenski, od strane Ministarstva turizma RH,

doznaðene za ftnanciranje pojedinih aktivnosti u razvoju projekta realízitane preko Primorsko

goranske ùupanije,bilo je poìrðUtro izvrðiti sredivanje stania kapiìala i imovine u "ZIÖARA UÖKA"d.o.o..

Prijedlogrjesenjadobiven jeod straneovla5tenog revizora IRIS NOVA d.o.o. Rijeka. Na

redovnoj skupðtini Druðtva odrù,anoj 26.07.2016.9. u okviru financijskih izvje5óa za 2015.9,

izvrSene su odgovarajuóe ispravke vrijednosti imovine, dijelom umanjenjem, a dijclom poveóanjem

vrijednosti imovine, te je fer vrijcdnost imovine Dru5tva uskladena sa knjigovodstvenom

vrijedno5óu imovine i iznosom uloZenog temeljnog kapitala, õime je stvorena fer vrijednost DruStva

prije daljnjeg poveóanja temeljnog kapitala ulaganjem Primorsko goranske Zupanije. Temeljni

kapital je (nakon provedenih umanjenja i poveóanja vrijednosti) poveéan sa 1.440.000,00 kuna za

61 7.000,00 kuna ulaganja Primorsko goranske Zupanije, na iznos od 2,057.000,00 kuna, a potom za

jo$ dodatnih 100,000,00 kn namjcnskog ulaganja od Istarske Zupanije. Slijedom toga temeljni

kapital Dru5tva sada iznosi 2.157.000,00 kuna.

Sve odluke Skup5tine DruStva Sto se tiõu promjena u temeljnom kapitalu DruStva provedene

su upisom na Trgovaðkom sudu u Rijeci,

Imovina Dru$tva u buduónosti óe se uveóavati novom dokapitalizacijom DruStva s osnova

uplate novih udjela, ili kroz nove potpore koje nað projekt moäe realizirati,,odnosno investiranjem

tih sredstava u potrebnu dokumentaciju namjenski z,arealizaciju izgradnje Zië,are na Uðku (Studija

opravdanosti, Master plan, glavni proj ekt, marketin5ke aktivnosti)'

4. POSLO'\TNI PLAN DRUSTVA ZARAZDOBLJE 2017.-2018.G.

1. PLAN AKTI\TNOSTI

Aktivnosti koje su realizirane do kraja 2016.9. iodvijaju se poöetkom 2017.g. definirane su

Ugovorom o sufinanciranju aktivnosti radi provedbe projekta "Ztéara na Uðku" koji su zakljuðili

PGZi";LióaraUðka" d.o.ã. Ugovorom je definirano daó,ePGZ iz proraðuuaza2016.9. financirati

sa 220.000,00 kuna tro5kove konzultantskih usluga na pripremi novog koncepta Projekta do izrade

Studije opravdanosti i izradu prczcntacijskog video materijala za potrebe predstavljanja projekta.

Proveden je natjeðaj te su izabrani izvodað tadova. Radovi su u tijeku'

Upravljanje projektom izgradnje ùiöare na lJðku nakon provedenog natjeðaja povjereno je

konzultantskoj kuéi koja óe t 7 faza u roku od 10 mjeseci realizirati slijedeóc aktivnosti :

- osrni5ljavanje ukupnog projekta i clefiniranje svih sastavnica ukupnog projekta

- pocljela projekta na samostalne tehniðko/tehnoloSke/operativne funkcionalne cjeline

- definiranjeiizradaprojektnog zadatkaza javnunabavu Stuclije opravdanosti

- priprema aplikacije za javllanje na poziv nadleZnog drZavnog tijela za suftnanciranje

Studije opravdanosti ukupnog projekta- preclloåiti i clcfinirati mctodologiju podno3 enja zahLjeva za nacloknadom sredstava s

obzirom na vrstu projekta- pomoó u pripremi i provcdbi.iavne nabave Studije opravdanosti ukupnog plojekta i

11

odabir- nadgledanje kvalitete i rokova izrade Studije opravdanosti ukupnog projektaDo sada su realizirane prve 3 faze tj. pripremljeni svi dokumenti kao podloga za raspisivanje

natjeðaj a za inadu Studije opravdanosti.

Izradom Studije opravdanosti ukupnog projekta steói óe se preduvjeti da se projekt pripremiza apliciranje za bespovratna sredstva iz strukturnih fondova EU.

Izraden je prezentacijski video materijal za ùië,aru Uðka koji óe se koristiti kod buduóe

komunikacije sa potencijalnim ulagaðima, bankama ili kod postupaka prema fondovima EU.

Planirane aktivnosti zapenod2}l7. i2018.9. odvijati óe se u dvije faze:

Ifaza:- izrada glavnog i izvedbenog projekta Ziéare sa svim prateóim sadrùajima u skladu s

dobivenom pravomoónom Lokacijskom dozvolomIlfaza:

- izrada Studijc opravdanosti ukupnog projckta koja bi trebala uslijediti nakon dovrðenihpriprema

- priprema zapnjavuprojekta za suftnanciranje iz sredstava EU

PLAN TROSKOVA

Sredstva potrebna za realizaciju aktivnosti na dokapitalizaclji DruStva kao í za pripremudaljnjih aktivnosti u odnosu na lokalnu, regionalnu i drZavnu upravu za pridobivanje novih potporaprojektu planirana su u iznosu od 70.000,00 kuna. Sredstva su osigurana iz dokapitalizaclje koja jeprovedena krajern 2o16.9. pristuporn i uplatom u visini od 100.000,00 kuna od strane IstarskeZupanije.

Planirani tro5kovi za realizaciju aktivnosti l 2017 . i 2018.g. iznose :

zalfazu:- zaizradu Glavnog i izvcdbcnog projekta tc dobivanjaprava gradnje ùiöarc i pripadajuóih

infrastrukturnih obj ekat a (pr tl azna cesta Ziöari) 3 . 000. 000, 00 kunazallfazu:

- zaizradu Studije opravdanosti ukupnogprojekta 1.000.000,00 kuna

Za ftnancíranje administrativnih ffoSkova za rad dru5tva 60.000,00 kuna (30.000,00 kuna godi5nje)pokuËati ée se opet pronaói donatore ili sponzore projekta.

PLANIRANI PRIHODI - FINANCIRANJE

Od potrebnih financijskih sredstaya za realizaciju I faze u rirzvoju projekta u visini od

3,000.000,00 kuna planira se :

- Il2 potrebnih sredstava u visini od i.500.000,00 kuna osigurati iz dokapitalizacijeDru.(tva

- ll2 potrebnih sredstava u visini od 1.500.000,00 kuna osigurati iz drùavnih i lokalnilipotpora u2017. i 2018.g.

Sredstva potrebna za rcalizaciju II faze u lazvoju projekta osigurati óe'se iz buduóih potpora

vezanih za kandicliranje projekta za sufinanciranje iz sredstava Europske unije.

Zaftnanciranje administrativnih tro5kova Dru5tva planira se prikupiti sredstva iz novih donacijaili sponzoriranja projekta.

12

4.4. OPERATIVNI PLAN PRIKUPLJANJA POTREBNIH FINANCIJSKIH SREDSTAVAZA D OKAP TT ALTZ ACIJU DRUSTVA

Obzirom da óe se aktivnosti yezane za daljnji razvoj projekta realizirati u naredne dvijegodine, planira se potrebna sredstva zadokapitalizaciju uplaóivati u dvije rate tj. 50%ou2017.g. i50Vo u 2018.g.

Sredstva óe sc uz nadzor (Nadzorni odbor i Skupðtina Dru5tva) iskljuðivo namjenski

koristiti.

4.5. POZTV NA UPIS POTREBNIH SREDSTAVA ZA DOKAPITALIZACIJU DRUSTVA

Obzirom na vcliki doprinos dosada5njih ulagatelja u dru5tvo ZtCAnA UÖKd.o.o. razvojtprojekta, ponuda za dokapitalizaciju biti óe upuóena prije svega sada5njim suvlasnicima DruStva.

Premaprojekcijama, suvlasnici bi sudjelovali u dokapitalizaciji tijekom 2017.g. i 2018,g. sa

istim iznosom koji su uplatili u temeljni kapital kod osnivanja Dru$tva u 2010.g. uveéano za ulogIstarske Zupanije. Ulog bi se uplatio u dvije rate, u dvije godine (50% u 2017 .g. i 50% u 2018.g.), a

sve kako slijedi:

Ulagatelji

Primorsko gorauska

l0 - 20Vo

Novi neplanirani l0 - 20o/o

Poziv na dokapitalizaciju dru5tva ZtÖann UCfa d,o.o. biti óe upuóen i potencijalno novimulagateljima, a sve sa ciljem da se vcó u ovoj llfari razvojtr flrnancijski ojar)a Dru3tvo, kako bi se

moglo zapoðeti s rjesavanjem imovinsko-plavnih poslova (otkup zemljiÉta na polaznoj stanici itrasi Ziðare).

3 skupine udjelniöara

Javni sektor:

I jedinica lokalne ipodruðnesamoupravc:

Pojedinaðne iplanirane uplatepoveéanjatøneljnogkapitala160.000,00 kn

Uplaóeno u TK

824.000,00 kn

Napomena

PcrrGrad Opatiia 160.000,00 knOpóina Lovran 160.000,00 knGrad Riieka 100.000,00 knGrad Kastav 48.000,00 knOpóina Matulii 48.000,00 knOpóina Mo5óeniõkadraga

28.000,00 kn

Opóina OmiSali 20,000,00 knIstarska àupøniia r00.000,00 kn

Gospodarski subjekti 29 suhjekata 5.000,00-48.000,00 kn

366.000,00 kn

Fiziðke osobe: 171 osoba 1.000,00-5.000,00 kn

350.000,00 kn

UKUPNO 1.540.000,00 kn 1.540.000,00

Gore planirani, a

nerealizirani ulagateljiNovi neplaniraniulasatelii

13

a

Za vlasnike zemljiSta na lokaciji ùië,arc planira se omoguóiti sudjelovanje u dokapitalizacijiDru5tva unosom imovine (nekretnina - zemlji5te), s time da bi se wijednost uloga priznavala uvisini procij enj ene wij ednosti nekretnine uveóano za 25Yo.

4.6. ZAKLJUCAK

Uprava i Nadzorni odbor DruStva "ZICARA UÖKA" d.o.o. smatraju opravdanim daljercwijatiprojekt izgradnje iiéarc na Uöku.

Takoder smatraju opravdanim nastaviti sa realizacijom ove nove faze u razvoju projekta, jerse samo na taj naðin uz potporu iz fondova EU moZe realizfuati ovaj projekt od posebnogznaéaia za

libumijski kraj te Primorsko goransku Ínpaniji i Istarsku Zupaniju.

zazlÖtn¿,uÕx¡ d.o.o.ÍJprava: Zeljko KuiSVoditelj projekta: Mladen BlaZevióProkurist: Milorad Stanió

14

rt

UL tr A f å du*

Na tentelju Elaboratct o drtßNeno-ekonomskoj opravdanosli daljnjeg razvoja projefua Ziöarana Uðku, poveôanje temeljnog kapitala za 2017. i 2018. godinu od srpnja 2017. godine ioðekívane OdlukB o poveéanju temeljnog kapítala Druitva ulozimq i preuzimanjem noyihposlovnih udjela dana 2017. godìne, dajem slijedeóu

IZTAVUO NAMJERI PREUZIMANJA NOWH POSLOVNIH WJELA

Zrc¿NN UðKA CI.O.O, U POSTUPKU POWC.EIVII TEMELJNOG KAPITAI,,',1TTJEKOM 2017/2018

OIB

ul.br.

e-maìI

køo ttlagaé izraZavam namjent. preuzeti poslovne udjele Ziðare Uðkad.o.o. upostupku poveéanja temeljnog kapitala Dnßtva u iznosu od

teUmob

Poslovni udjeli:

lot slovima: (__ )

(od 1.000,00 do 160.000,00 kn)

D inamikø namjeravaníh upløta uløgoðøUagað nømjerava za preuzete poslovne ttdjele

- 2017. godine uplatiti- 2018, godine t.platití lm- Dudatnih obveza ttpisnik neïut

Poslovni udjeli glasiti ée na ime ulagaöa iz ove izjave,

Iznos za koji se poveéøva lemeljni kapitøt Ziðare Uðka d.o.o.:ulrupno planirano poveóanje 1.540.000,00 kn (+-30o..ó)

kn

.ukupno planirano poveóanje îemeljnog kapitala iznr¡sì L540.000,00 lsn, a stvarno poveéanje

temeljnog knpitala óe se izvríiti sukladno odluci o poveóanju temeljnog kapitala DruÍtvakoja ée tek uslijediti i u kojoj se planira da odstupanje od planìranog iznosa poveéanja

temeljnog knpitala neée biti veóe od 30%o u plusu i/ili minusu;

. nqkon prikupljenih lzjava o nctmjeri od potencijalnih ulagaða pristupiti ée se donoSenju

Odluke o poveóanju temeljnog lrapitala Ziðare Uõka d.o.o. i od strane uprqve Druítva,pozvati ulagaði na preuzimanje poslovnih udjela i uplate namjeravanih uloga sttkladno ovoi

izjøvi;

.uplata. preuzetih poslovnih udjela inriiti ée se na àiro raðun hiðare Uëka d.o.o. Matulji kodErste&steiermarkische bankn broj HRS224020061 10061 I629 s naznakom svrhe "pove,óan:þ

temeUnog kaoitala" i voditi ée se na podraðunu kod iste Banke.

¡ o izvríenoj uplati druitvu Ziðara Uëlcn d.o.o., banka ée uplatitelju izdati Pofirdu koju ulagaðtreba dostavití Dnßtvtt ;

onamjera prestaje obvezivati ulagaða: qko sukladno Odluci o poveéanju temeljnog kapitalane uspije poveóanje temeljnog kapítøla i ako se u rolcu od 6 mie.seci od zøkljuðenja upisa iuplate za preuzete poslovne udjele, ne upiie u sudski registar da je provedeno poveéanje

temeljnog kapitala a dotadaínje uplate ée se vraliti uplatiteliu.

Izjavaje sastavljena u dva (2) istovjetna primjerka ok kojih jedan (l) za ulagaða a jedan (1)

,aZiöaruUðka d.o.o.

U , 2017. godine

Za Ziðaru Uðk:a d.o.o. Ulagaë