PT PURADELTA LESTARI TBK - idx.co.id€¦ · Kabupaten Bekasi, Jawa Barat Cikampek, Jawa Barat D Jawa Tengah Jawa Timur KOTA DELTAMAS JALAN TOL JAKARTA-CIKAMPEK (A-C) • Jalan Tol

STRICTLY CONFIDENTIAL

PT PURADELTA LESTARI TBK

MATERI PUBLIC EXPOSE

KINERJA PER JUNI 2020 – TIDAK DIAUDIT

AGUSTUS 2020

MACQUARIE CAPITAL// PAGE 1 STRICTLY CONFIDENTIAL

TENTANG PERSEROAN

01

PAGE 2 STRICTLY CONFIDENTIAL

TENTANG PERSEROAN PT PURADELTA LESTARI TBK

Pengembang Kota Terpadu Unggulan di Timur Jakarta

J O I N T V E N T U R E :

PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS)

Nama Proyek : Kota Deltamas

Deskripsi Proyek : Kota Terpadu Modern Berbasis Industri

Lokasi : Jalan Tol Jakarta-Cikampek KM 37, Cikarang Pusat, Bekasi

Luas Area : ± 3.185 hektar

Berdiri Sejak : 1993

IPO Sejak : 2015


TENTANG PERSEROAN JEJAK LANGKAH PERUSAHAAN

1993 2017 1996 2001 2002

Memulai pengembangan area industri Greenland International Industrial Center (“GIIC”)

2008 2012 2004

Relokasi pusat pemerintahan Kabupaten Bekasi ke Kota Deltamas

2015

Konsolidasi PT Pembangunan Deltamas (“PDM”) ke Perseroan

Terdaftar di Bursa Efek Indonesia

Memulai pembangunan area industri ringan (Greenland Standard Factory Building)

Meluncurkan proyek hunian yang pertama

Didirikan sebagai perusahaan investasi lokal di Indonesia

Berubah status menjadi perusahaan investasi asing

Sojitz Corporation (sebelumnya Nissho Iwai Corporation) memiliki 25% saham Perseroan

Memiliki akses langsung ke jalan tol Jakarta-Cikampek

2018

GIIC memperoleh fasilitas KLIK (Konstruksi Langsung Setelah Investasi)

Memperoleh Sertifikasi ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, dan OHSAS 18001:2007


TENTANG PERSEROAN STRUKTUR KEPEMILIKAN SAHAM

Ventura Bersama Sinarmas Land dan Sojitz Corporation

Platform Pemasaran

Internasional yang

Kuat dan Kemitraan

Strategis

• Konglomerasi

perdagangan

umum dengan

jaringan di

seluruh dunia di

50 Negara.

• Tercatat di TSE

Keahlian yang

Terbukti dan Rekam

Perjalanan Panjang

dari Pengembangan

dan Pengelolaan

Properti

• Pengembang

properti

terkemuka dan

berpengalaman di

Indonesia.

• Tercatat di SGX

PT Sumber

Arusmulia

57,28%

Sojitz

Corporation

25,00%

PT Pembangunan

Deltamas*

PT Puradelta Lestari Tbk

99,90%

Masyarakat

17,72%

Struktur Kepemilikan Perusahaan Kombinasi Kekuatan Unik dari

Sinarmas Land dan Sojitz Corporation

PT Panahome

Deltamas Indonesia**

49,00%

* Anak Perusahaan

** Perusahaan Ventura Bersama


TENTANG PERSEROAN LOKASI

Bandung,

Jawa Barat

PEMBANGUNAN JALAN TOL TRANS JAWA

Jalan Tol yang sudah ada

Jalan Tol dalam

Perencanaan

A

E

F

B C

A

B

C

D

E

F

Jakarta, Ibu Kota

Indonesia

Kabupaten Bekasi,

Jawa Barat

Cikampek,

Jawa Barat

D

Semarang,

Jawa Tengah

Surabaya,

Jawa Timur

KOTA DELTAMAS

JALAN TOL JAKARTA-CIKAMPEK (A-C)

• Jalan Tol Jakarta-Cikampek menghubungkan Jakarta ke Jawa Tengah dan Jawa Barat

dan merupakan bagian penting dari rencana pembangunan Jalan Tol Trans Jawa.

• Jalan Tol tersebut juga terhubung dengan bandara dan pelabuhan internasional di

Jabodetabek.

• Jalan Tol ini merupakan jalan tol tersibuk dengan volume lalu lintas tertinggi di Indonesia.

• Merupakan kawasan industri paling maju di Indonesia, dengan lebih dari 10 kawasan

industri di sepanjang Jalan Tol Jakarta-Cikampek.



• Pabrik manufaktur dan

perakitan otomotif di

Indonesia terkonsentrasi di

Koridor Jakarta - Cikampek.

• Lokasi strategis di episentrum

zona industri sepanjang Jalan

Tol Jakarta-Cikampek.

KORIDOR INDUSTRI OTOMOTIF

Kabupaten

Bekasi

Karawang

Cikarang

Bandara

Internasional

Soekarno Hatta

Pelabuhan

Tanjung Priok

Pelabuhan

Patimban

Ke B

andung


PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR PENDUKUNG INDUSTRI


Bekasi

Regency

Karawang

Cikarang

Cibitung

Tanjung

Priok

Jalan Tol Cilincing- Cibitung

Jalan Tol Cibitung-Cimanggis

Bandara Kertajati

Becakayu Toll Road LRT – Bekasi part

Jalan Tol Layang Jakarta-Cikampek

Persimpangan Tol Cibitung Kereta Cepat Jakarta-Bandung

Bandara Kertajati

*gambar merupakan illustrasi pembangunan infrastruktur

Bandara

Internasional

Soekarno Hatta

Pelabuhan

Tanjung Priok

Pelabuhan

Patimban


Masterplan yang Solid dengan Cadangan Lahan yang Besar

Masterplan Kota Deltamas

TENTANG PERSEROAN PENGEMBANGAN AREA DAN CADANGAN LAHAN

Cadangan Lahan 30 Juni 2020

Industri 423 ha

Komersial 494 ha

Hunian 376 ha

JUMLAH 1.293 ha

Industri Hunian Komersial

Pusat

Pemerintahan

Kabupaten

Bekasi

Kota Bekasi

Jakarta

Tangerang

Karawang

Cikampek

Bandung

Jawa Tengah

Akses ke Kawasan

Industri Lainnya

Exit KM 37


TENTANG PERSEROAN KAWASAN INDUSTRI

Greenland International Industrial Center (“GIIC”)

Salah satu Kawasan Industri Terbesar di sepanjang Jalan Tol Jakarta-Cikampek

Tenant Utama Area Tahun Status

KITIC ~200 Ha 2009 – 2011 Beroperasi

Suzuki ~130 Ha 2011 Beroperasi

Hyundai Motor ~77 Ha

2019 Dalam

konstruksi

SAIC GM Wuling ~ 60 Ha 2015 Beroperasi

Mitsubishi Motors ~ 51 Ha 2014 – 2015 Beroperasi

Astra Honda Motor ~ 38 Ha 2016 Beroperasi

Kalbe ~ 37 Ha 2017 – 2018 Dalam

konstruksi

Maxxis ~ 35 Ha 2014 Beroperasi

Kohler ~ 20 Ha 2017 Dalam

konstruksi

• ~ 130 tenant industri

• Sebagian besar sektor otomotif dan turunannya

• Sebagian besar merupakan perusahaan Jepang

Kawasan Industri GIIC


Otomotif dan Terkait Otomotif Logistik Industri Pangan / Terkait

Pangan

Lain-lain

Menarik beragam pelanggan dari berbagai sektor




Terus menjadi yang terdepan dengan adanya Fasilitas dan Sertifikasi

Sertifikasi Sistem Manajemen Terpadu Fasilitas Kemudahan Investasi

Langsung Konstruksi (KLIK)

ISO 9001 – ISO 14001 – OHSAS 18001


Kawasan Industri Greenland International Industrial Center (GIIC)


Gerbang utama Greenland International Industrial Center (GIIC) Kawasan Industri di Kota Deltamas


TENTANG PERSEROAN KAWASAN KOMERSIAL

Sekolah Jepang Cikarang mulai beroperasi sejak April 2019. Menyediakan fasilitas

pendidikan bagi anak-anak ekspatriat Jepang. Kehadiran Cikarang Japanese

School juga diharapkan dapat menarik ekspatriat Jepang untuk tinggal di Kota

Deltamas dan selanjutnya meningkatkan aktivitas komersial.

Sebuah apartemen sewa baru di

sebelah Sekolah Jepang Cikarang di

kawasan komersial sekarang sedang

dalam pembangunan.

Pengembangan Area Komersial

Hotel Cluster Ruko

Apartemen Sewa Pusat Olah Raga Pusat Pemerintahan

Restoran Pusat Komersial

Mal

Klinik & Rumah Sakit

Fasiltas Publik dan Komersial Saat Ini

Japan School

Produk Komersial : Lot Komersial, Produk Ruko, dan Produk Komersial Lainnya

Fasilitas Pendidikan

Perkantoran

Pengembangan Selanjutnya


TENTANG PERSEROAN KAWASAN HUNIAN

Cluster Hunian dalam Penjualan dan Konstruksi Kolaborasi dan Pengembangan Hunian Lainnya

Pengembangan Kawasan Hunian

Perumahan di Dalam Kluster Fasilitas Club House Fasilitas Kolam Renang Fasilitas Pusat Kebugaran

• Produk Utama : Rumah tapak (landed house) di kluster perumahan

• Target Pasar : Segmen berpenghasilan menengah - menengah keatas

• Metode Penjualan : Built to sell - pembangunan setiap unit akan dimulai setelah uang muka

• Total Unit Terjual : > 2.600 unit


Pembaruan di Area Komersial dan Hunian

SEKILAS PERUSAHAAN KAWASAN KOMERSIAL DAN HUNIAN

A

B

A – Kantor Pemasaran Savasa (Produk Panahome Deltamas)

B – Ruko El Premio

C

D E

C – Apartemen Sewa Le Premier (beroperasi sejak 2016)

D – Cikarang Japanese School (beroperasi sejak 2019)

E – Apartemen Sewa baru di sebelah Cikarang Japanese School

sedang dalam konstruksi


A B

C

D

E

A – Jalan Tol Jakarta-Cikampek

B – Jalur Proyek Kereta Cepat Jakarta -Bandung

C – Apatemen Sewa Le Premier /

Area Komersial Kota Deltamas

D – Gerbang Utama Kawasan Industri GIIC

E – Pengembangan Hunian

F – Sakura Park Hotel & Apartemen Sewa

F

Pembaruan di Area Komersial dan Hunian

SEKILAS PERUSAHAAN KAWASAN KOMERSIAL DAN HUNIAN


TENTANG PERSEROAN FASILITAS DAN INFRASTRUKTUR PENDUKUNG

Memastikan Keberlanjutan Pembangunan Kota Deltamas

Akses langsung ke jalan tol

Jalan utama yang lebar

Ruang hijau dan pembibitan

Fasilitas pengolahan air bersih

Kapasitas 24.700 m3/ hari

Fasilitas pengolahan air kotor

Kapasitas 12.400 m3 / hari

INFRASTRUKTUR FASILITAS INDUSTRI

• Listrik PLN Premium

Gas PGN

• Telekomunikasi dan fiber

optic

Lend Lease (Australia)

Nippon Koei (Jepang)

UG Sekkei Co.Lt

(Jepang)

Gibb Transport Planning

Reading

Doxiadis Associates

(Yunani)

PERENCANAAN DAN

DESAIN BERKELAS

DUNIA

Tim estate management

dan tenant relations yang

berpengalaman secara

profesional

TIM ESTATE

MANAGEMENT DAN

TENANT RELATIONS

Petugas Keamanan

Tim Pemadam Kebakaran


INFORMASI KEUANGAN

02


Pencapaian Marketing Sales

Pencapaian Solid di 1H-2020,

53% dari Target 2020 telah tercapai.

PEMBARUAN OPERASIONAL MARKETING SALES

Marketing Sales (Rp Miliar)

2016 Actual 2017 Actual 2018 Actual 2019 Actual 2020 Target 1H 2020 Actual

884 1.072

1.408

2.970

884

2.000

1.052


38.0% 0.8%

60.7%

0.6%

Industrial Residential Commercial Rental & Hotel

72.1%

7.7%

15.6%

4.5%

626

79

63.5%

31.3%

0.0%

20.0%

40.0%

60.0%

80.0%

-

500

1,000

1,500

30 Jun 2019 30 Jun 2020

Laba Bersih (Rp Miliar)

572

72

58.1%

28.3%

0.0%

20.0%

40.0%

60.0%

80.0%

-

500

1,000

1,500

30 Jun 2019 30 Jun 2020

Laba Usaha (Rp Miliar)

656

169

66.6% 66.9%

0.0%

20.0%

40.0%

60.0%

80.0%

-

500

1,000

1,500

30 Jun 2019 30 Jun 2020

Laba Kotor (Rp Miliar)

985

253

30 Jun 2019 30 Jun 2020

Pendapatan (Rp Miliar)

INFORMASI KEUANGAN PENTING

GP Margin OP Margin Net Profit Margin

Pendapatan Segmen

30 Jun 2019

Pendapatan Segmen

30 Jun 2020

*notasi di halaman ini menggunakan notasi dalam bahasa Inggris


1,109

723 627

1,012

2,024 81%

95% 95%

204%

152%

0%

50%

100%

150%

200%

250%

-

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

2015 2016 2017 2018 2019

Dividen Historis Tahunan

Dividend(in Rp Bn)

Dividen Payout Ratio

1,175 1,219

785 745

667

310

-

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

2015 2016 2017 2018 2019 Jun-20

Kas dan Setara Kas (Rp Miliar)


Return Optimal untuk Pemegang Saham

Perusahaan berada dalam posisi kas bersih yang

stabil dan tidak memiliki hutang/pinjaman.

1.175 1.219

1.109 1.012

2.024


Laba Rugi (Rp Miliar) Jun 2020 Jun 2019

Pendapatan Usaha 253 985

Laba Kotor 169 656

Beban Penjualan 12 16

Beban Umum & Adminsitrasi 79 55

Beban Pajak Final 6 13

Laba Usaha 72 572

Laba Sebelum Pajak 85 634

Laba Periode Berjalan 78,93 626,19

Laba Periode Berjalan yang

Diatribusikan kepada:

Pemilik Entitas Induk 78,94 625,76

Kepentingan Non-pengendali (0,01) 0,43

Posisi Keuangan Laporan Laba-Rugi


Posisi Keuangan (Rp Miliar) Jun 2020 Des 2019

ASET

Aset Lancar 3.417 4.009

Aset Tidak Lancar 3.571 3.608

Jumlah Aset 6.988 7.617

LIABILITAS

Liabilitas Jangka Pendek 1.496 1.080

Liabilitas Jangka Panjang 38 41

Jumlah Liabilitas 1.534 1.121

EKUITAS

Jumlah Ekuitas 5.454 6.496


TERIMA KASIH Informasi lebih lanjut:

PT Puradelta Lestari Tbk.

Kantor Pemasaran Kota Deltamas

Jl. Tol Jakarta-Cikampek KM 37

Cikarang Pusat – Bekasi 17530, Indonesia

Telepon : +62 21 8997 1188

Faksimili : +62 21 8997 2029

Email : [email protected]

Situs Web : www.kota-deltamas.com

mailto:[email protected]

http://www.kota-deltamas.com/



Documents

PT PURADELTA LESTARI TBK - idx.co.id€¦ · Kabupaten Bekasi, Jawa Barat Cikampek, Jawa Barat D Jawa Tengah Jawa Timur KOTA DELTAMAS JALAN TOL JAKARTA-CIKAMPEK (A-C) • Jalan Tol