-
side 1 af 3
REFERAT AF ORDINÆR GENERALFORSAMLING A/B Nørre Farimagsgade
57-59
Mandag, den 18. august 2008 kl. 17.00 afholdtes
andelsboligforeningens ordinære generalforsamling.
Generalforsamlingen blev afholdt I Kubens Lokaler på Jarmers Plads
2, 1551 København V.
10 andelshavere var mødt op og 1 var repræsenteret ved fuldmagt
(lejlighed nr. 9), således at 11 andelshavere i alt var
repræsenteret.
Fra Kuben A/S deltog ejendomsrådgiver Morten Gjerløv Hansen og
Karina Wilhelmsen.
Dagsordenen var som følger:
1. Valg af dirigent og referent.
2. Bestyrelsens beretning.
3. Forelæggelse af årsregnskab, og evt. revisionsberetning samt
godkendelse af årsregnskabet.
4. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse
og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften.
5. Forslag.
6. Valg af formand og bestyrelsesmedlemmer. Valg af
suppleanter.
7. Eventuelt.
Ad. punkt 1
Valg af dirigent og referent.
Bestyrelsen foreslog Morten Gjerløv Hansen som dirigent og
Karina Wilhelmsen som referent.
Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt
varslet, og beslutningsdygtig, idet indkaldelsen var dateret 4.
august 2008 og dermed rettidig ifølge vedtægterne.
Dirigenten oplyste at afholdelsen af generalforsamlingen ikke
var rettidigt i henhold til foreningens vedtægter, da dette skulle
være senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb, altså senest den
30. april 2008, generalforsamlingen valgte at forsætte
generalforsamlingen.
Ad. punkt 2 Bestyrelsens beretning.
Bestyrelsesmedlem David Dellagi gennemgik bestyrelsens
beretningen, der i øvrigt er vedlagt.
Generalforsamlingen tog bestyrelsesberetningen til
efterretning.
Ad punkt 3 - Forelæggelse af årsrapport samt stillingtagen til
regnskabets godkendelse.
Dirigenten gennemgik årsregnskabet. Årets resultat var på kr.
714.587.
Af årsregnskabet fremgik det, at der var ekstraordinær
administration på kr. 11.150, hvilket dækker udarbejdelse af
varmeregnskaber samt afholdelse og leje af lokaler til
generalforsamling.
-
side 2 af 3
Det fremgår ligeledes af årsregnskabets note 6, at der har været
tomgangsleje/varme på kr. 62.097. Tomgangsleje/varme vedrører
lejemålet - Nørre Farimagsgade 57, 4. tv, der har stået tom i
perioden fra 01.04.2007 til 30.04.2007.
Af årsregnskabet fremgår det, at der er afholdte varmeudgifter
for kr. 22.964, hvilket er forholdsvist lavt i forhold til
ejendommens størrelse. Det lave beløb skyldes at årets forbrug på
kr. 188.141,79 er blevet pålagt årsregnskabet 2006/2007.
Regnskabet blev herefter enstemmigt godkendt.
Andelskronen blev fastsat ud fra handelsværdien som
udlejningsejendom, som var vurderet til kr. 51.000.000.- med en
hensættelse til fremtidigt vedligeholdelse på kr. 3.000.000.-
Andelskronen er herefter fastsat til 17,87, hvilket er en stigning
i forhold til sidste år, hvor andelskronen var 17,15.
Anskaffelsesprisen andrager pr. 31.12.2007 kr. 31.075.172.- og
den offentlige vurdering andrager kr. 41.500.000.-
Andelskronen på 17,87 blev herefter enstemmigt godkendt.
Ad punkt 4 Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til
godkendelse og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften.
Dirigenten gennemgik det i regnskabet opstillede drifts- og
likviditetsbudgettet, der udviser et budgetteret underskud på netto
kr. -16.000.
Budgettet blev besluttet med en boligafgiftsstigning med 8%.
Det blev debatteret hvorvidt boligafgiftsstigningen skulle
opkræves bagudrettet eller kun fremadrettet. Det blev besluttet, at
lade boligafgiftsstigen effektuerer pr. 01.01.2009
fremadrettet.
Dirigenten kunne herefter sætte budgettet for år 2008 til
afstemning.
Budgettet blev enstemmigt vedtaget.
Ad punkt 5 Forslag.
Der var blevet indgivet forslag til bestyrelsen fra en af
andelshaverne om at opsætte 1 hovedmåler og bimålere. Forslaget var
fremsat efter at Dong, opkræver en leje af hver enkelt måler på ca.
750.- pr. år.
Ulempen ved at have en hovedmåler og bimålere er, at foreningen
selv skal aflæse bimålerne.
Det blev besluttet at en andelshaver skulle indhente tilbud på,
om der kunne være en besparelse på omlægning til bimålere og
fremlægge forslaget på en senere generalforsamling.
Ad punkt 6 Valg til bestyrelsen.
-
side 3 af 3
Der skule vælges ny bestyrelsesformand, da formand Ane Krestine
Bjerrum var på valg. Sebastian Alexandra Platon blev valgt som
bestyrelsesformand.
Bestyrelsen er herefter:
Sebastian Alexandra Platon - Formand (på valg i 2010) Cecilie
Muus Bestyrelsesmedlem (på valg i 2009) Olivia Muus
Bestyrelsesmedlem (på valg i 2009)
Er efterfølgende udtrådt af bestyrelsen. Sabrina Rosenkvist
Bestyrelsesmedlem (på valg i 2009) Jacob Shah Bestyrelsesmedlem (på
valg i 2009)
Er efterfølgende udtrådt af bestyrelsen.
Suppleanter:
David Dellagi
Suppleant (på valg i 2009) Aleksander Glavas
Suppleant (på valg i 2009)
Ad punkt 7 Eventuelt.
Da der intet var under eventuelt, konstaterede dirigenten, at
dagsorden var udtømt og takkede forsamlingen for god ro og orden og
hævede generalforsamlingen kl. 19.30.
Dirigent:
København, den september 2008
_____________________________
Bestyrelse:
København, den september 2008
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
