Rendementsbijlage Cottages

“Het Veerse Meer, uw nieuwe voortuin.”

cottages

1

Landal GreenParks ........................................................................... 2

Rendementen .................................................................................. 3

Geveltekeningen ............................................................................. 4

Technische omschrijvingen ............................................................. 4

Technische informatie over de keuken ............................................. 6

Technische informatie over de inventaris ........................................ 7

Complete inventarislijst type A ....................................................... 8

Complete inventarislijst type B ....................................................... 9

Complete inventarislijst type C ......................................................10

Complete inventarislijst type D ...................................................... 11

Keukeninventaris ...........................................................................12

Algemene fiscale aspecten recreatiewoningen ................................13

Financiering ....................................................................................16

Notariële afhandeling .....................................................................17

Plattegrond ....................................................................................18

Kaveloverzicht ...............................................................................19

inhoudsopgave

2

Landal GreenParks is gekozen als betrouwbare partner in verhuur.

Zij zorgen voor de verhuur van een groot deel van het project Wa-

terpark Veerse Meer. Een partner van dit formaat verhoogt het ren-

dement van uw investering aanzienlijk.

Verhuur- en beheerorganisatie

Landal GreenParks verzorgt de exclusieve verhuur van 62 parken

midden in de vrije natuur met ruim 11.000 woningen in Nederland,

België, Duitsland, Oostenrijk, Zwitserland en Tsjechië. Daarmee is

zij marktleider in de Benelux. Landal is één van de grootste verhuur-

en beheerorganisaties van vakantiewoningen in Europa. Door

het bieden van een grote variëteit aan parken kan Landal aan de

vakantiewensen van vele consumenten voldoen. Landal GreenParks

hanteert een professionele marketingstrategie. Met o.a. brochures,

direct-mail, RTV-reclame, internet en advertentiecampagnes heeft

zij een aanzienlijk marktaandeel (32% naar aantal bungalows en

22% naar aantal gastnachten). Landal is een grote speler in de

markt en geniet een naamsbekendheid van 93%! Het Nederlandse

publiek heeft Landal GreenParks voor de vierde achtereenvolgende

keer onderscheiden met een Thuiswinkel Award in de categorie

Reizen en Vrije Tijd. Met jaarlijks zo’n 12 miljoen bezoekers is www.

landal.nl één van de best bezochte reissites van Nederland.

Duitse marktbewerking

Landal GreenParks beschikt ook in Duitsland over een eigen

commerciële organisatie en reserveringsafdeling die deze markt

bewerkt en hiermee goed ingespeeld is op de specifieke behoeften

van de Duitse consument. Een groot deel van de huidige gasten die

Zeeland bezoekt is van oorsprong Duits en zal naar verwachting

hiermee ook een belangrijk aandeel hebben in de inkomsten voor

Landal Waterpark Veerse Meer.

Toekomstperspectief

Landal GreenParks heeft veel vertrouwen in deze locatie. De

woningen zijn zeer exclusief en bijzonder vormgegeven. De locatie

aan het Veerse Meer is voor een breed publiek zeer aantrekkelijk.

Wij zijn dan ook met recht trots dat dit project aan het Landal

parkaanbod wordt toegevoegd.

Voor meer informatie over Landal GreenParks kunt u terecht

op de website www.landal.nl. Op www.landaleigenaren.nl vindt

u uitgebreide informatie over wat Landal voor eigenaren kan

betekenen.

LandaL greenparks

3

voorbeeLdberekeningen

Verhuurbemiddelingsovereenkomst (met eigen gebruik)

Bij de verhuurbemiddelingsovereenkomst kunt u zelf bepalen in

welke periode u uw cottage ter verhuur aanbiedt en in welke periode

u de cottage voor eigen gebruik (max 13 weken per kalenderjaar)

wilt reserveren. U geniet optimale vrijheid, terwijl u zelf de perioden

aangeeft, wanneer u wilt verhuren en wanneer u zelf gebruik

maakt van de cottage. Wel moet u rekening houden met de fiscale

consequenties bij eigen gebruik. U wordt nadrukkelijk geadviseerd zich

in deze te laten informeren door een belastingadviseur / accountant.

Bij deze overeenkomst is er geen sprake van enige garantie met

betrekking tot de huuropbrengst. U ontvangt over de daadwerkelijk

verhuurde perioden een huuropbrengst. Deze huuropbrengst wordt

vastgesteld aan de hand van de door Waterpark Veerse Meer en

Landal GreenParks op te stellen prijslijst.

Aanschaf cottage

De totale investering omvat de kosten voor aankoop van de

cottage, waaronder begrepen de koopsom van de cottage, de

keuken, het complete inventaris en interieurpakket, de kosten

voor leveringsakte bij notaris, kortom geheel compleet sleutelklaar

ingericht!

Financiering

Voor de mogelijkheden verwijzen wij u naar het hoofdstuk inzake

financiering van uw recreactiewoning op pagina 16.

Opbrengsten

De huuropbrengsten zijn geprognotiseerd aan de hand van een

groot aantal vergelijkbare, recreactieve parken van Landal. De

verhuur zal ter hand genomen worden door Landal GreenParks, de

beheerprovisie bedraagt 24%. Landal GreenParks start de verhuur,

zodra de nieuwe centrumvoorziening in gebruik genomen wordt.

Vaste lasten

De kosten per jaar omvatten de kosten voor verhuurprovisie, beheer

van het park, services (zoals grote schoonmaak van uw cottage,

het tuinonderhoud, schoonmaak terrasmeubilair, raambewassing,

reiniging van daklijsten, dakgoten, terras en steiger, vorstcontrole,

jaarlijkse CV-onderhoudsbeurt, entree tot zwemparadijs/zwembad

en overdekte speeltuin), energie, televisie, OZB-eigenaar, rioolrecht,

waterschapslasten (bebouwd), verzekering. De fiscale waardering

van uw cottage en de gebruiksgerelateerde kosten zijn aannames.

Rendementsprognose

De verwachte huuropbrengsten zijn aannames gebaseerd op een

opstart jaar. Dit zijn sobere aannames. In de ervaring van Landal kan

pas na 3 jaar een positieve prognose worden afgegeven.

Voor de kopers uit de 1e fase wordt gedurende de eerste drie

jaren, een rendement gegarandeerd van 6% op het totaal

geinvesteerd vermogen.

Daarbij moet de koper wel de variabele vaste lasten betalen, echter

niet de service en beheer vergoeding. Voor meer details hierover

kunt u zich wenden tot Neeskens makelaars.

rendementen

Algemene gegevens Aanschaf Cottage (excl. btw) Opbrengsten Vaste lasten

Num

mer

Type Cottage

Aantal personen

Uitvoering

Kavelgrootte m

2

Koopsom

inclusief keuken

Koopsom

inventaris

Totale investering

Verwachte bruto

huuropbrengsten

Huuropbrengst

- provisie (incl BTW

)

Verwachte netto huur-

opbrengst (excl. BTW

)

Beheervergoeding

Services

1 A 4 kids 349 € 192.000 € 14.030 € 206.030 € 13.000 € 3.120 € 9.880 € 950 € 2.038

9 B 4 sauna plus 345 € 195.000 € 13.470 € 208.470 € 13.000 € 3.120 € 9.880 € 950 € 2.038

41 C 2 comfort 272 € 132.080 € 13.590 € 145.670 € 11.000 € 2.640 € 8.360 € 950 € 1.738

52 D 2 sauna plus 257 € 135.980 € 12.420 € 148.400 € 11.000 € 2.640 € 8.360 € 950 € 1.738

4

Vloerconstructie

2 zware op maat gemaakte stalen chassis op wielen, geheel behan-

deld met menie. Vloerbalken, 45x175mm om de 48 cm. 120mm

Glaswol vloerisolatie. 19mm fins vuren vloerplaten met messing

en groef.

Buitenwandconstructie

UN 3.5 wandpanelen op vloer verlijmd en geschroefd, tevens extra

bevestiging met schroef door chassis en vloer 9mm watervaste

MDF plaat, behangklaar. Geniet en gelijmd. Opbouw paneel 1cm

OSB 3 watervast verlijmde plaat, EPS 13cm, 13cm vurenhouten rib

h.o.h. 60cm en 1 cm OSB 3 watervast verlijmde plaat. Paneel is

voorzien van randhout rondom. 22mm luchtspouw Alle hoeken

voorzien van Cementvezeltrimmen, Geschilderd Ral 9010. Cement-

vezelsiding kleur volgens opgave Architect:

Kleuren Gevelbekleding Shera:

- Variant 1 zwart (shera) phantom black ral 9005

- Variant 2 donker grijs (shera) titan silver ral 7001

- Variant 3 licht grijs (shera) mist grey ral 7038

- Variant 4 rood (shera) bourgondy ral 3005

- Variant 5 creme (shera) almond ral 1013

Dakconstructie

UN 3.5 dakpanelen op de wanden verlijmd en geschroefd Div.

constructieve aanpassingen i.v.m. overspanning en spatkrachten.

Binnenzijde dakpanelen met spijkerregels en Agnes one-step pla-

fondplaten Stalen dakpanplaten, kleur volgens opgaaf Architect

(dakpannen optioneel). Zinken bakgoot Volschuim boeidelen.

Kozijnen

Kunststof kozijnen verdiept profiel. Kleur glad wit Ral 9010. SKG 2

Hang en sluitwerk. Thermopane HR++ beglazing met kruisroedes

tussen het dubbel glas, verdeling roedes volgens opgave Architect.

Ramen, draaikiep uitvoering. Deuren, naar buiten draaiend. Duco-

tron ventilatie -kleproosters in elke ruimte.

Afwerking binnenwanden

Glasvlies behang Ral 9010 gesaust. Witte plintafwerking tegen pla-

fond Plintafwerking vloer in overleg met stoffeerder.

Binnendeuren

Tubespaan gevulde gladde opdekdeuren, afm. 83x211.5, kleur ral

9010. Stalen binnendeurkozijnen. Hang en sluitwerk standaard. Bij

badkamer en toilet afsluitbare deuren.

C.V.Installatie

Centrale verwarming Nefit HR met luxe radiatoren. Combiketel

tevens voor warmwatervoorziening. Gasvoorziening: propaan via

leidingnetwerk van het park. ICY slimme thermostaat.

Elektra installatie

In elke ruimte voldoende wandcontactdozen, dubbele uitvoering

half inbouw. Lichtpunten met hotelschakeling in de slaapkamers.

Lichtpunten woonkamer voorzien van dimmers. Overige lichtpun-

ten zonder dimmers. Spots bij keuken, en in badkamer. Groepen

verdeelkast met aardlekschakelaar, bij Sauna en Sunshower mo-

dellen uit te breiden met extra groepen. Buitenlamp aansluiting bij

de voordeur. 2 brand/rookmelders, 220v uitvoering met back-up

batterij. Cai inbouwdoos in de woonkamer, optioneel ook mogelijk

in de slaapkamers.

technische omschrijving

geveLtekeningen

Type A Type B

voorgevel rechter zijgevel

linker zijgevel linker zijgevel

rechter zijgevel

achtergevel achtergevel

voorgevel

5

Woonkamer

Agnes plafond tot in de nok afgewerkt. 2 lichtpunten in plafond, 5

wandcontactdozen,1tv inbouwdoos en ptt inbouwdoos.

Badkamer

Agnes plafond, plafondhoogte ongeveer 2.4m. 90 x 90cm vierkan-

te douchebak met hardglazen cabine. Wastafelblad met wasbak,

spiegel en verlichting. Wanden bekleed met Fibo-Trespo tegelpla-

ten. Vloer, tegelvloer met tegels 30x30cm. 2 Halogeenspots en

elektrische afzuiger.

Aparte toiletruimte

Agnes plafond, plafondhoogte ongeveer 2.4m. Wanden be-

kleed met Fibo-Trespo tegelplaten. Vloer, tegelvloer met tegels

30x30cm. Vast lichtpunt en elektrische afzuiger. Inbouwtoilet. Fon-

teintje met koudwaterkraan.

Slaapkamers

Agnes plafond, plafondhoogte ongeveer 2.4m. Lichtpunt en 3

wandcontactdozen.

Fundering

Betonvloer ter grootte van cottage opgemetseld met steen tot

hoogte maaiveld waarop de cottage wordt geplaatst.

Blokhut

In zelfde stijl en kleur als cottage gebouwde blokhut met afmeting

van 3 x 2 meter voorzien van verlichting en elektrische aanslui-

ting.

Terras

Bij elke cottage wordt een terras aangelegd van 40 m2 in beton-

tegels 50 x 50.

Tuinaanleg

De tuin wordt na oplevering ingezaaid met gras en als erfafschei-

ding wordt streekgebonden bossage geplaatst.

Aanlegsteiger

Bij de kavels 1 t/m 39 is een steiger voorzien. Gebouwd op hard-

houten palen gedekt met geprofileerde planken t.b.v. de aanleg van

een jacht of boot.

Parkeerplaats

Bij de cottage is op de kavel een parkeerplaats voorzien voor 1

auto.

Type C Type D

linker zijgevel linker zijgevel

rechter zijgevel rechter zijgevel

achtergevel achtergevel

voorgevel voorgevel

6

Deze technische specificaties gelden alle cottage types. Rechte

keukenopstelling van het type Britt met kraanknop, 280cm.

Inclusief compleet pakket apparatuur van het gerenommeerde

Nederlandse merk Pelgrim met o.a. combimagnetron, RVS gas

kookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Keukenmeubelen

Front leverbaar in vier kleuren:

• 024 antraciet • 017 alaska wit

• 090 donker blauw • 217 aubergine

Voorien van greep kraanknop 0937

Verlichting en electra

Drie halogeenspots, gemonteerd onder de hangkasten. Drie

wandcontactdozen.

Kraan

Eenhendelmengkraan chroom.

Werkblad en achterwand

Multiplex werkblad en achterwand met waterkering en uitgefreesde

spoelbak. Leverbaar in 2 kleuren: F275 ST 15 of F8340 MP.

Apparatuur

Pelgrim combimagnetron. Verbluffend veelzijdig apparaat met

grill, hetelucht en magnetron functie. Tevens voorzien van diverse

programma’s voor ontdooien, koken en grilleren. Uitgevoerd met

rvs front.

Kookplaat

Pelgrim kookplaat RVS. twee normaalbranders, een sterke en een

sudderbrander.

Afzuigkap

Pelgrim rvs vlakschermafzuigkap, met een goede afzuigcapaciteit.

Bediening aan de voorzijde. Uitgevoerd met vetfilters.

Koelkast

Pelgrim koelkast met vriesvak. Energieklasse A.

Vaatwasser

Pelgrim inbouwvaatwasser. Energieklasse A.

Montage

Keuken wordt gebruiksklaar opgeleverd voor oplevering van de

woning.

technische informatie over de keuken

7

Woonkamermeubelen

Dit woonprogramma is gemaakt van massief eiken met 15 cm dikke

poten voorzien van vilten. De deuren en laden zijn voorzien van

een “selfclosing mechanisme” Deze zorgen ervoor dat de deuren

en of laden rustig dichtgaan, dichtgetrokken worden. Tegen het

kromtrekken van de massieve de deur zitten er achter iedere deur

een klamp. Alle meubelen zijn afgewerkt met een blank matte lak

(kleur CBM 281 ), dit is een 2-componentenlak.

Bank en fauteuils

De banken zijn gestoffeerd met een brandvertragende stof en

polyether vulling, dit zorgt er voor dat de stof minder snel vlam

vat. De stof is gecoat aan de achterzijde. Samenstelling van de stof

is 100% PE. De romp van de banken en fauteuils zijn gemaakt van

hout – spaanplaat, vullingen van polyetherschuim. Tevens zijn de

banken en fauteuils behandeld met een Protexx textile protector.

Deze vezelbescherming zorgt er voor dat de stof vlekwerend, water

–en vetafstotend is. Poten van de bankstellen zijn van kunststof en

voorzien van vilten.

Eetkamerstoelen

De eetstoelen hebben een massief eiken romp, voorzien van een

brandvertragend-schuim en een kunstleer / Skai. De poten zijn

voorzien van vilten.

Boxspring

Box: Breed 90 x lang 200 Bonell-vering 5 zones 114 veren/

m2. Hoogte ca. 10 cm draaddikte 2.3 mm Afgedekt

met een natuurlijke drukverdeler uit natuurlijke jute.

Comfortlaag bovenzijde : 20 mm Novacel-schuim,

30kg/m3 Onderzijde : Houten struktuur, massief

den met 9 dwarsregels Bovenhoes in leatherlook

brandvertragend EN 597-2. Poten per frame 6 stuks

Matras: Breed 90 x lang 200.

Bonell – vering, 5 zones draaddikte, 2,3 mm.

Hoogte 18 cm.

Bekleding leatherlook brandvertragend EN 597-2.

Hoofdbord: Breed 90 x hoog 82 cm.

Dikte 10 cm.

Bekleding leatherlook brandvertragend EN 597-2.

Linnenkast

2 deurs linnenkast. Breed 101 cm / hoog 223 / diep 60 cm. Kleur

Alpine wit. 170 graden scharnieren. Spaanplaat romp. Handgrepen

metaal. Indeling ½ hang ½ leg.

Metalen (stapel)bed

Voldoet aan ANWB inspectierichtlijn. Makkelijk om te bouwen

naar 2 eenpersoonsbedden. Kleur zwart. Buis doorsnede 32 mm

met dwarssteunen 25.4 mm. Spiraalbodem lengtegespannen

met dwarssteunen, projectsluiting, zware zijligger dikt 1,75 mm.

lighoogte zonder matras : ca. 35.5 en 122.5 cm.

Matras: Breed 90 x lang 200.

Bonell – vering, 5 zones draaddikte, 2,3 mm.

Hoogte 18 cm.

PVC vinylstroken

De vinylstroken hebben een afmeting van ca 122 x 18 cm. De

totale dikte is circa 2,5 mm met een toplaag van 0,3 mm. De

Vinylstroken zijn standaard voorzien van een polyurethaan (PU)

beschermlaag. Deze heeft als eigenschap dat deze zeer slijtvast is

en de vloer optimaal beschermt. Naast de slijtvastheid biedt de

PU beschermlaag een veel betere bescherming tegen agressieve

middelen zoals alcohol en chemicaliën. Lange levensduur en

dimensioneel stabiel.

Gordijnstof

Verticale streep. Samenstelling gordijnstof: 100% Trevira CS

(brandvertagend). DIN 4102. Krimptolerantie: +/- 1%. Wasbaar:

60°. Strijken: stand 2.

technische informatie over de inventaris

8

compLete inventarisLijst cottage type a

de luxe

comfort

kids

comfort

sauna plus

Woonkamerpvc vloeren op bestaand mdf

gordijnen compleet

2,5 zits bank 1 1 1

fauteuil 2 2 2

salontafel 100 x 100 1 1 1

bijzet tafel 1 1 1

boekenkast met deur /3 lades 1 1 1

tv dressoir veiligheidsglas 1 1 1

eetkamertafel 140 x 90 1 1 1

eetkamerstoelen 4 4 4

staande rvs lamp 1 1 1

wandlamp 2 2 2

hanglamp salon rond 1 1 1

hanglamp eetkamer 2 2 2

decoratie 2 2 2

Keukenduospot keuken 1 1 1

wandklok 45 cm 1 1 1

inventarispakket 4 persoons ca. 1 1 1

Entreepvc vloeren op bestaand mdf

entreemat binnen 1 1 1

rolgordijn voordeur 1 1 1

schoonloopmat buiten 1 1 1

plafonaire 1 1 1

kapstok 1 1 1

spiegel 1 1 1

Slaapkamer grootpvc vloeren op bestaand mdf

rolgordijnen 2 2 2

bedwand b180 ( 2 x 90 x 90 ) 1 1 1

boxspring 90x200 vlamvertragend Bonell 2 2 2

180 x 200 topdekmatras 1 1 1

hoofdkussen, dekbed en WB molton 2 2 2

nachtkast 30 cm breed 2 2 2

nachtlamp 2 2 2

plafonaire 1 1 1

hang/legkast b100. indeling 1/2 -1/2 / 170 scharnier 1 1 1

decoratie 1 1 1

garderobe kledinghangers hout 4 4 4

de luxe

comfort

kids

comfort

sauna plus

Slaapkamer kleinpvc vloeren op bestaand mdf

rolgordijnen 2 2 2

bedwand b180 ( 2 x 90 x 90 ) 1

boxspring 90x200 vlamvertragend bonell 2

180 x 200 topdekmatras 1

bed 90 x 200 kleur aluminium 2 2

matras bonell brandvertr. dwarsgespannen spiraal 2 2

hoofdkussen, dekbed en wb molton 2 2 2

nachtkast 30 cm breed 2

nachtlamp 2 2 2

plafonaire 1 1 1

hang/legkast b100 / indeling 1/2 -1/2 / 170 scharnier 1 1 1

decoratie 1 1 1

garderobe kledinghangers hout 4

garderobe haken groot 4 4

Badkamer + toiletplafonaire badkamer 1 1 1

plafonaire toilet 1 1 1

Tuinsetstafel met 4 verstelbare stoelen 1 1 1

parasol met voet 1 1 1

ElektronicaPhilips Koffiezetapparaat 1 1 1

Philips Waterkoker 1 1 1

Philips Broodrooster 1 1 1

Philips Citruspers 1 1 1

Philips Stofzuiger 1 1 1

Hotelsafe zwart 1 1 1

26” LCD hotel tv* 1 1 1


Wii spelcomputer 1

* alle Tv’s worden geleverd met bijhorende draaibare en kantelbare muursteun

Kosten inventaris

Type A de luxe € 14.320,-

Type A comfort kids € 14.030,-

Type A comfort sauna plus € 13.730,-

De genoemde prijzen zijn excl. btw.

9

compLete inventarisLijst cottage type b

comfort

comfort

kids

comfort

sauna plus


gordijnen compleet

2,5 zits bank 1 1 1

fauteuil 2 2 2

salontafel 100 x 100 1 1 1

bijzet tafel 1 1 1

eetkamertafel 140 x 90 1 1 1

eetkamerstoelen 4 4 4

staande rvs lamp 1 1 1

wandlamp 2 2 2

hanglamp salon rond 1 1 1

hanglamp eetkamer 2 2 2

decoratie set van 4 1 1 1

Keukenduospot keuken 1 1 1

wandklok 45 cm 1 1 1

inventarispakket 4 persoons ca. 1 1 1


entreemat binnen 1 1 1

schoonloopmat buiten 1 1 1

rolgordijn voordeur 1 1 1

plafonaire 1 1 1

kapstok 1 1 1

spiegel 1 1 1


rolgordijnen 2 2 2

bedwand b180 ( 2 x 90 x 90 ) 1 1 1

boxspring 90x200 vlamvertragend Bonell 2 2 2

180 x 200 topdekmatras 1 1 1


nachtkast 30 cm breed 2 2 2

nachtlamp 2 2 2

plafonaire 1 1 1


decoratie 1 1 1



comfort

comfort

kids

comfort

sauna plus


rolgordijnen 1 1 1


stapelbed compleet 1 1 1

nachtlamp 2 2 2

plafonaire 1 1 1


decoratie 1 1 1



Badkamer + toiletplafonaire badkamer 1 1 1

plafonaire toilet 1 1 1

Tuinsetstafel met 4 verstelbare stoelen 1 1 1

parasol met voet 1 1 1

ElektronicaPhilips Koffiezetapparaat 1 1 1

Philips Waterkoker 1 1 1

Philips Broodrooster 1 1 1

Philips Citruspers 1 1 1

Philips Stofzuiger 1 1 1

Hotelsafe zwart 1 1 1



Wii spelcomputer 1


Kosten inventaris

Type B de luxe € 13.610,-

Type B comfort kids € 13.810,-

Type B comfort sauna plus € 13.470,-


10

compLete inventarisLijst cottage type c

comfort

minder

validen


gordijnen compleet

2,5 zits bank 1 1

fauteuil 2 2

salontafel massief eiken 1 1

bijzet tafel massief eiken 1 1

eetkamertafel 140x80 1 1

eetkamerstoelen 4 4

staande lamp 1 1

wandlamp 1 1

hanglamp salon rond 1 1

hanglamp eetkamer 2 2

decoratie 1 1

Keukenduospot keuken 1 1

wandklok 45 cm 1 1

inventarispakket 4 persoons ca. 1 1


entreemat binnen 1 1

schoonloopmat buiten 1 1

rolgordijn voordeur 1 1

plafonaire 1 1

kapstok 1 1

spiegel 1 1


rolgordijn 2 2

bedwand b90 per stuk 2 stuks=180 1 2

boxspring 90x200 vlamvertragend Bonell 2 1

matras bonell 2 2

topdekmatras 180 x 200 brandvertragend 1 1

hoofdkussen, dekbed en WB molton 2 2

nachtkast 30 breed kleur grijs / 1 deurs 2 2

nachtlamp met leesfunctie 2 2

plafonaire 1 1

hang/legkast b100 / indeling 1/2 -1/2 / 170 scharnier 1 1

decoratie 1 1


comfort

minder

validen

Slaapkamer kleinpvc vloeren op bestaand mdf -

rolgordijnen 2 -

stapelbed compleet 1 -

hoofdkussen, dekbed en WB molton 2 -

hang/legkast b100 / indeling 1/2 -1/2 / 170 scharnier 1 -

plafonaire 1 -

bedspots met schakelaar 2 -

decoratie 1 -

Badkamerplafonaire 1 1

Tuinsetstafel met 4 verstelbare stoelen 1 1

parasol met voet 1 1

ElektronicaPhilips Koffiezetapparaat 1 1

Philips Waterkoker 1 1

Philips Broodrooster 1 1

Philips Citruspers 1 1

Philips Stofzuiger 1 1

Hotelsafe zwart 1 1

26” LCD hotel tv* 1 1



Kosten inventaris

Type C comfort € 13.490,-

Type C mindervaliden € 11.570,-


11

compLete inventarisLijst cottage type d

comfort

comfort

sauna


gordijnen compleet

2,5 zits bank 1 1

fauteuil 2 2

salontafel massief eiken 1 1

bijzet tafel massief eiken 1 1

eetkamertafel 140x80 1 1

eetkamerstoelen 4 4

staande lamp 1 1

wandlamp 1 1

hanglamp salon rond 1 1

hanglamp eetkamer 2 2

decoratie 1 1

Keukenduospot keuken 1 1

rolgordijn zijraam keuken 1

wandklok 45 cm 1 1

inventarispakket 4 persoons ca. 1 1


entreemat binnen 1 1

schoonloopmat buiten 1 1

rolgordijn voordeur 1 1

plafonaire 1 1

kapstok 1 1

spiegel 1 1


rolgordijnen 2 2

bedwand b90 per stuk 2 stuks 1 1

boxspring 90x200 vlamvertragend Bonell 2 2

matras bonell 2 2

topdekmatras 180 x 200 brandvertragend 1 1

hoofdkussen, dekbed en wb molton 2 2

nachtkast 30 breed kleur gijs / 1 deus 2 2

nachtlamp met leesfunctie 2 2

plafonaire 1 1


decoratie 1 1


comfort

comfort

sauna


rolgordijnen 2 1

stapelbed compleet 1 1

hoofdkussen, dekbed en WB molton 2 2


plafonaire 1 1

bedspots met schakelaar 2 2

decoratie 1 1

BadkamerPlafonaire 1 1

Tuinsetstafel met 4 verstelbare stoelen 1 1

Parasol met voet 1 1

ElektronicaPhilips Koffiezetapparaat 1 1

Philips Waterkoker 1 1

Philips Broodrooster 1 1

Philips Citruspers 1 1

Philips Stofzuiger 1 1

Hotelsafe zwart 1 1




Kosten inventaris

Type D comfort € 12.790,-

Type D comfort sauna € 12.420,-


12

keukeninventarisvoor aLLe typen cottages

KeukeninventarisaardappefschiJmesje rvs 1

aardappelstamper hout heft 1

kaasschaaf kunststof greep zwart 1

bakspaan rvs 1

vleesvotk rvs 1

roerlepel kunststof Melamine wit 1

garde 25cm 18/0 1

groenterasp 3-deling kunststof rand wit 1

pollepel set a 3 hout 1

vergiet Tiger 26 kunststof 1

blikopener 1

maatbeker 1ltr kunststof DBP 1

aardappellepel 1

groentetepel 1

sa uslepel 1

tafellepel 6

tafelmes 6

tafelvork 6

theelepeltje 6

gebakvorkje 6

slacouvert 2-delig 1

soeplepel rvs 1

broodmes zwart 1

brood-/snijplank Knivman 34x24 nylon wit 1

glas longdrink Amsterdam 27cl 6

glas bier 28cl stapelbaar 6

glas wijn 20cl Gilde 6

glas borrel 5cl Stockholm 6

kop & schotel 151/152 0.16 6

kop & schotel laag 6

soepkop & schotel 122/123 6

gebakschoteltje 15 cm 6

bord dessert 0 19 cm 6

bord plat 0 24 cm 6

boord diep 0 6

roomkan 1

suikerpot 1

soepkop m/schotel 6

slaschaal 0 21 1

sauskom 0.40 1

brood-/vteesschaal 1

eierdopje 6

eierlepel 6

compoteschaal 13 cm 6

glas compoteschaal 20cm 1

glas compoteschaal 23cm 1

glas compoteschaaltje 11x11 6

glas theepot 11 tr 1

flesopener metaal 1

kurkentrekker T houtgreep 1

schaar huishoud kunststof greep zwart 1

braadpan 24cm 1

koekenpan 26cm 1

kookpan 18cm 1

kookpan 20cm 1

kookpan 22cm 1

steelpan 16cm 1

panondeizetters rond 1

broodmandje mais m/handvat 1

broodtrommel schuif Brabantia 1

vieeswarendoos 3-delig Mepal 1

voorraadbus 750cc Mepal 1

voorraadbus 1 250cc Mepal 1

dienblad kunststof 30x42 cm Mepal 1

beste kbak kunststof 1

afdruiprek m/blad Techno kunststof wit 1

afwasborstel nyton/kunststof 1

afwasbak 32 cm rond 1

afvalbak 10ltr kunststof grijs 1

afvalbak SOItr kunststof grijs 1

bloemvaas 24cm Etamine glas 1

asbak 10.5 stapelbaar glas 1

Schoonmaakartikelenbezem kunststof/nylon Linea 30cm 1

bezemsteel 1 .40 hout 1

handveger kunststof/cocos Linea 1

stofblik metaal 1

raamwisser 30cm rubber 1

deurmat 40x60 rubber ring zwart 1

vloertrekker 35cm Linea wit 1

dweil 60x60 gew.manta 1

emmer 12 Itr laag zwart 1

droogrek staand geplastificeerd 20mtr wit 1

kledinghanger hout met lat 8

13

Met de aankoop en het eigendom van een cottage zijn diverse

fiscale aspecten verbonden. Hierbij is onder meer van belang op

welke manier u de cottage wenst te gebruiken; uitsluitend voor

eigen gebruik, uitsluitend voor verhuur of een combinatie van

beide: voor verhuur én voor eigen gebruik. Iedere situatie kent zijn

eigen fiscale gevolgen.

In deze bijlage wordt voor elk van de genoemde situaties een uit-

eenzetting gegeven van de gevolgen voor de omzetbelasting en de

inkomstenbelasting. Hetgeen in de bijlage is vermeld, is uitsluitend

van toepassing op de cottage die in het privé-vermogen is onder-

gebracht. Brengt u de cottage onder in uw ondernemingsvermogen

(bijvoorbeeld in uw BV), dan gelden heel andere aspecten. Wij ad-

viseren u in dat geval contact op te nemen met uw eigen adviseur.

Bij het schrijven van deze bijlage (juli 2010) is uitgegaan van de hui-

dige stand van zaken (op het gebied) van de fiscale wetgeving en

jurisprudentie. Nieuwe ontwikkelingen in wetgeving en rechtspraak

kunnen aanleiding geven tot wijziging van de fiscale behandeling.

Juli 2010,

Neeskens Makelaars

1. omzetbeLasting

De aankoop van een nieuwe, nog niet in gebruik genomen of nog

geen twee jaren in gebruik zijnde cottage, is belast met 19% om-

zetbelasting. Onder voorwaarden kan deze omzetbelasting echter

teruggevorderd worden bij de belastingdienst. Dit is onder meer

afhankelijk van de wijze van gebruik van de cottage. Hieronder lich-

ten wij een en ander nader toe.

Uitsluitend verhuur

Is de cottage uitsluitend bestemd voor de verhuur, geldt de ex-

ploitatie ervan in ieder geval als een onderneming voor de omzet-

belasting. U kunt in principe alle in de koopprijs van de cottage,

inventaris e.d. inbegrepen omzetbelasting ad 19% terugvorderen.

U realiseert dit via een aangifte omzetbelasting. Over de huurop-

brengst dient 6% omzetbelasting te worden voldaan. De ter zake

van de exploitatie aan u in rekening gebrachte omzetbelasting (met

betrekking tot de cottage) kan eveneens op aangifte worden terug-

gevorderd. Bij in rekening gebrachte omzetbelasting kunt u bijvoor-

beeld denken aan onderhoudskosten voor de cottage.

Gemengd gebruik

Bij zowel verhuur als eigen gebruik (gemengd gebruik) van de cot-

tage is het ook mogelijk de in de koopprijs begrepen omzetbelas-

ting terug te vragen. U dient dan wel ondernemer voor de omzet-

belasting te zijn. Hiervan is sprake wanneer u de woning voor meer

dan 140 dagen per jaar verhuurt of beschikbaar stelt voor verhuur.

Volledige teruggaaf omzetbelasting

In het geval van “uitsluitend verhuur” of “gemengd gebruik” is

het op grond van de thans geldende wetgeving mogelijk de over

de koopsom berekende omzetbelasting volledig terug te vorderen.

Indien de cottage “gemengd wordt gebruikt” staat daar wel een

correctie tegenover. Hieronder zal dit nader worden toegelicht.

De omzetbelasting betaald bij de aanschaf van de cottage, die zo-

wel voor zakelijk als eigen gebruik bestemd is, kan volledig in aftrek

worden gebracht indien:

- u zich kwalificeert als ondernemer voor de omzetbelasting en

- u de cottage aanmerkt als ondernemingsvermogen voor de om-

zetbelasting.

Correctie vanwege eigen gebruik

Voor het eigen gebruik zal jaarlijks omzetbelasting betaald moe-

ten worden. U kunt dit eigen gebruik beschouwen als een dienst,

waarvoor u een (fictieve) vergoeding aan uzelf moet berekenen. De

‘correctie’ wordt bepaald aan de hand van de mate van uw eigen

gebruik en moet (jaarlijks) worden toegepast gedurende maximaal

10 jaren na de ingebruikneming.

Voorbeeld

Stel u schaft een nieuwe cottage aan voor € 200.000,- (exclusief €

38.000,- omzetbelasting), rekent die woning tot uw ondernemings-

vermogen en verhuurt die in een bepaald jaar (binnen 10 jaar na

aanschaf) 40 weken aan derden terwijl u de woning in dat jaar ge-

durende 5 weken zelf bewoond. U hebt recht op aftrek van de vol-

ledige in de aanschafprijs begrepen omzetbelasting ad € 38.000,-.

In verband met het eigen gebruik is omzetbelasting verschuldigd.

De heffing wordt als volgt berekend: de ter zake van de investering

teruggevorderde omzetbelasting gedeeld door 10 jaren maal de

factor eigen gebruik : totaal gebruik (19% van € 200.000,- / 10 =

€ 3.800 x 5/45 = € 422,-). In het betreffende jaar zal ter zake van

het eigen gebruik dus € 422,- op aangifte moeten worden voldaan.

Voor roerende zaken zoals de inventaris geldt in dit verband een

periode van maximaal 5 jaren. Voorbeeld (uitgaande van de boven-

staande gegevens): aanschafkosten inventaris € 15.000 exclusief

aLgemene fiscaLe aspecten

14

€ 2.850 omzetbelasting. Ter zake van het eigen gebruik moet € 63

op aangifte worden voldaan (€ 15.000 x 19% / 5 = € 570 x 5/45).

Vanaf het zesde jaar na ingebruikneming is ter zake van het eigen

gebruik van de inventaris geen omzetbelasting meer verschuldigd.

Naast de hiervoor genoemde vormen van exploitatie is het de mo-

gelijk het onroerend goed te verhuren via een tussenpersoon, die

op eigen naam handelt. Zo is het mogelijk dat de eigenaar tevens

huurder/gebruiker kan zijn, door de eigen vakantiewoning te huren

van de tussenpersoon die op eigen naam optreedt. In deze situatie

is er geen sprake meer van privégebruik door de eigenaar.

Er vanuit gaande dat een cottage veelal maar een beperkt aantal

weken per jaar privé gebruikt wordt, valt het eventuele toekom-

stige fiscale nadeel veelal in het niet bij het voordeel van het di-

rect volledig kunnen terugvragen van alle omzetbelasting op de

aanschaf.

BTW / GEBRUIK

UITSLUITEND PRIVE

UITSLUITEND VERHUUR GEMENGD

BTW - ondernemer Nee Ja

Ja, mits min.

140 dagen

verhuur aan

derden

Teruggaaf BTW in aankoopprijs

Nee Ja, volledig Ja, volledig*

Vooraftrek BTW in(jaarlijkse) kosten

Nee Ja, volledig Ja**

A a n g i f t e p l i c h t BTW

Nee Ja Ja

* Zoals hierboven vermeld, zal er gedurende eerstvolgende 10 jaren

wel een correctie voor eigen gebruik worden berekend vinden.

** In verband met het eigen gebruik zal ook hiervoor een correctie

plaatsvinden (in het voorbeeld: 5/45 van de in rekening gebrachte

omzetbelasting is niet aftrekbaar).

1.1. kLeine ondernemersregeLing

Indien de te betalen omzetbelasting op jaarbasis (per saldo) minder

bedraagt dan € 1.883,-, is de zogenaamde kleine ondernemersre-

geling (KOR) van toepassing. Bij een saldo tussen de € 1.345,- en

€ 1.883,- vindt een vermindering van de te betalen omzetbelasting

plaats. Bij een saldo minder dan € 1.345,- is zelfs in het geheel

geen omzetbelasting verschuldigd.

Zelfs indien u geen omzetbelasting in aftrek kunt brengen (er zijn

geen kosten met omzetbelasting aan u gefactureerd)bestaat de

kans dat de te betalen omzetbelasting minder bedraagt dan €

1.345,-. Bij een te betalen bedrag aan omzetbelasting van € 1.345,-

hoort een huuropbrengst van € 22.417,-. Is de huuropbrengst

(exclusief omzetbelasting) minder dan € 22.417, betaalt u in de

praktijk dus geen omzetbelasting. In het geval in verband met de

exploitatie van de cottage tijdens het jaar omzetbelasting aan u in

rekening wordt gebracht (bijvoorbeeld i.v.m. onderhoudskosten of

levering van gas en elektriciteit) kan de huuropbrengst zelfs hoger

zijn dan € 22.417 voordat u wordt geconfronteerd met een feite-

lijke voldoeningsplicht.

De kleine ondernemersregeling is zowel van toepassing op uitslui-

tend verhuur als gemengd gebruik. Deze regeling geldt echter niet

voor buitenlandse belastingplichtigen.

Voorbeeld

minder dan € 1.883,- maar meer dan € 1.345 BTW afdracht

Stel u heeft een jaaromzet van € 28.000,-(exclusief BTW), waar-

over 6% BTW ontvangen is. Zelf heeft u kosten moeten maken

waarbij u € 176,- aan BTW in rekening is gebracht (de zogenaamde

voorbelasting). De omzetbelasting die u in het betreffende jaar op

aangifte moet voldoen laat zich als volgt berekenen:

6% van € 28.000,- € 1.680,-

Aftrekken voorbelasting € 176,-

Totaal verschuldigde omzetbelasting € 1.504,-

Vermindering KOR 2,5 x (€ 1.883 - € 1.504) € 948,-

Te betalen omzetbel. aan de Belastingdienst € 556,-

15

1.2. herziening bij verkoop

Bij verkoop van de cottage binnen twee jaar na ingebruikname,

dient altijd omzetbelasting over de verkoopprijs te worden bere-

kend. Verkoop na twee jaar na ingebruikname is vrijgesteld van

omzetbelasting. Echter de eerste 10 jaar na in gebruikname is de

herzieningsregeling van toepassing, waarbij de eerder terugont-

vangen belasting tijdsevenredig terugbetaald (herzien) dient te

worden, omdat de woning niet langer voor belaste prestaties wordt

gebruikt, tenzij bij verkoop (door koper en verkoper) wordt geop-

teerd voor een belaste levering.

2. inkomstenbeLasting

De cottage valt in de categorie inkomsten uit sparen en beleggen

(box 3). Deze inkomsten worden berekend met behulp van een

fictief rendement van 4% over de ‘rendementsgrondslag’. De ren-

dementsgrondslag wordt bepaald door de gemiddelde waarde van

de bezittingen (gemeten per 1 januari en 31 december van het jaar)

te verminderen met de gemiddelde waarde van de schulden. De

aldus berekende rendementsgrondslag wordt verminderd het hef-

fingsvrij vermogen. Het heffingsvrij vermogen bedraagt € 20.661

per persoon (fiscale partners € 41.322). Het heffingsvrije vermo-

gen wordt per minderjarig kind verhoogd met € 2.762,-. Over de

met het heffingsvrij vermogen verminderde rendementsgrondslag

is 30% inkomstenbelasting verschuldigd.

Tot de rendementsgrondslag behoort de in privé gehouden cot-

tage en de (hypothecaire) schuld(en) op deze woning. Als waarde

voor de cottage mag bij meer dan 1/3e deel van het jaar eigen

gebruik uitgegaan worden van de WOZ- waarde van de cottage.

Bij uitsluitend verhuur, of meer dan 2/3e verhuur per jaar, dient

uit te worden gegaan van de waarde in het economische verkeer

(in plaats van de WOZ- waarde). De inkomsten uit verhuur blijven

onbelast, echter eventuele kosten kunnen niet in aftrek gebracht

worden. Omdat de huuropbrengsten niet belast zijn, heeft een ho-

gere huuropbrengst een direct gunstig effect op het rendement

van de woning.

2.1. buitenLands beLastingpLichtigen

Bovenstaande geldt eveneens voor buitenlands belastingplichtigen,

met uitzondering van het recht op toepassing van het heffingsvrij

vermogen. Sommige buitenlands belastingplichtigen, bijvoorbeeld

zij die in België wonen, hebben recht op heffingsvrij vermogen. Zij

dienen “vrijstelling” pro rata toe te passen (Nederlands inkomen:

totaal inkomen). Om de rendementsgrondslag te verminderen met

een hypothecaire lening, dient deze geldlening te zijn ingeschreven

in de Nederlandse kadastrale registers. Bij hoofdzakelijk verhuur

geldt ook hier dat de woning gewaardeerd dient te worden op de

waarde in het economisch verkeer.

Dit overzicht is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, des-

ondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

16

‘t Zeeuwse Hypotheek Huys kan de financiering van uw recreatie-

woning verzorgen. Het kopen van een recreatiewoning in Nederland

kan een belegging zijn (als tweede woning) of uw recreatiewoning

kan dienen als buitenhuis. Voor het verkrijgen van een hypotheek

voor uw recreatiewoning gelden echter een aantal voorwaarden:

• Woning moet op eigen grond staan, dan wel op erfpacht met het

recht van opstal.

• Het maximale hypotheekbedrag bedraagt 100% tot 125% van

de Executie Waarde.

• De minimale hypotheeksom is e 50.000,-.

• BTW kan niet worden meegefinancierd.

• Hypotheekopbouw; 50% aflossingsvrij en 50% kapitaalsop-

bouw.

• Looptijd heeft een maximum van 25 jaar.

• Hypotheekrente 4,2% (gebaseerd op 1 juli 2010).

overige bepaLingen

De recreatiewoning wordt van origine gezien als luxe goed, van-

daar dat het slechts bij enkele geldverstrekkers mogelijk is om een

gehele financiering te krijgen voor een dergelijke woning. Wan-

neer een woning niet dient als hoofdverblijf is de rente van de

hypotheek bovendien niet aftrekbaar sinds de nieuwe belasting-

herziening 2001. Ook niet als u de financiering van deze woning

via de hypotheek op uw hoofdwoning laat lopen. Dit hypotheek-

deel wordt als consumptieve lening beschouwd (Box III) en is niet

aftrekbaar. Wel kunt u de financiering voor het verkrijgen van de

woning als schuld aftrekken in Box III.

In tegenstelling tot wat vaak standaard in een hypotheekakte ver-

meld staat, is het bij een hypotheek op een recreatiewoning bij de

meeste banken wel geoorloofd om de woning tijdelijk of permanent

te verhuren. De (gegarandeerde) huurinkomsten kunnen ook mee-

genomen worden bij het bruto jaarinkomen waarop de hypotheek

verstrekt wordt. Bij bepaalde hypotheekbanken geldt een opslag

voor een recreatiewoninghypotheek, bij andere weer niet.

Voor ondernemers is de toetsing voor het verkrijgen van een

hypotheek op de recreatiewoningen bij enkele geldverstrekkers

versoepeld. Mensen die een Duitse of Belgische nationaliteit

bezitten kunnen over het algemeen onder dezelfde condities een

hypotheek op een recreatiewoning verkrijgen als de Nederlandse

nationaliteit.

’t zeeuwse hypotheek huys b.v.

Wij kennen dit project en alle mogelijkheden en zijn u graag van

dienst bij het zoeken naar de meest gunstige oplossing voor uw

financiering.

Bezoekadres

Marijkelaan 2b

4401 GG Yerseke

Postadres

Postbus 101

4400 AC Yerseke

Contactgegevens

Telefoon: 0113-570500

Fax: 0113-570501

E-mail: [email protected]

Website: www.zhhuys.nl

financiering

Bel ‘t Zeeuwse Hypotheek Huys VOOR UW RECEATIEHyPOTHEEK!

17

Het notariskantoor Frantzen & Van Sisseren Netwerk Notarissen,

gevestigd te Goes, Frans den Hollanderlaan 10, www.notaris-zeeland.

nl, is als notariaat betrokken bij het project Waterpark Veerse Meer.

Het gevolg daarvan is dat alle in het project te realiseren overdrachten

via bovenstaand notariaat tot stand zullen komen.

De overdrachten zullen - ter uitvoering van de door de koper met de

verkoper gesloten overeenkomsten - plaatsvinden door middel van

een zogenaamde notariële akte van levering, in welke akte de koper

de bouwkavel (grond en bijbehorend water) in de vorm van een

zogenaamd appartementsrecht in eigendom verkrijgt; ter gelegen-

heid van het ondertekenen van deze akte worden niet alleen de dan

verschuldigde bedragen met de koper verrekend, maar zullen tevens

- naar de gebruikelijk door de notaris te hanteren voorwaarden en

bepalingen - ook de op dit bouwplan toegespitste voorwaarden wor-

den opgenomen. Als gevolg van de gekozen juridische vorm zal de

koper tevens van rechtswege lid worden van de voor het complex,

waarvan zijn aankoop deel uitmaakt, inmiddels bij de splitsingsakte

opgerichte Vereniging van Eigenaars.

Oogmerk van de projectontwikkelaar is dat na afbouw en eindreali-

satie van het bouwplan sprake is van goed product, passend in een

verzorgde omgeving, waarmee de uitstraling van een en ander - naar

het oordeel van de ontwikkelaar - ook toekomstig zoveel mogelijk

gewaarborgd is.

Daartoe zullen in de notariële akte van diverse, de koper bindende

bepalingen worden opgenomen, onder andere betreffende de uit-

voering van het onderhoud van de erfafscheidingen en dergelijke.

De contracten met bijbehorende voorwaarden en reglementen zijn

opgenomen in de kopersmap.

Zo voor de aankoop een financiering gewenst wordt, dan is daar

in de meeste gevallen een zogenaamde hypotheekakte voor nodig;

ook daarin heeft de notaris op grond van de wet een functie; de

hypotheek kan slechts worden gevestigd door middel van een zoge-

naamde notariële akte van hypotheekstelling.

Mocht u vragen hebben over een en ander, bel dan gerust naar het

hierna genoemde telefoonnummer of mail naar onderstaand e-mail

adres. De vraag kan uiteraard ook een kostenopgave betreffen van

de hypotheekakte; de notariskosten van de leveringsakte worden

gedragen door de verkoper.

Het behoeft geen betoog dat u de notaris uiteraard ook kunt bena-

deren met vragen, die betrekking hebben op het gebied van de zo-

genaamde ‘estate planning’, het verwerven van een ‘recreatieobject’

kan daarin een rol spelen, met name of het raadzaam is dat u al dan

niet tezamen met (bijvoorbeeld) uw kinderen koopt.

De contactpersoon in deze is Jan M. Goerée (e-mailadres: goeree@

notaris-zeeland.nl), tijdens kantooruren telefonisch te bereiken on-

der 0113-232520. Zo hij niet aanwezig is of u niet te woord kan staan,

zult u worden doorverbonden met één van de andere, binnen het

notariskantoor bij het project betrokken personen.

notariëLe afhandeLing

18

Voor

een

indi

catie

van

de

geno

emde

kle

uren

ver

wijz

en w

ij u

naar

pag

ina

24 v

an d

e br

ochu

re v

an d

eze

cott

ages

.

45

4647

48

4950

5152

5354

5556

5758

5960

6162

3938

373534

31

3029

2827

2625

2423

2221

20

18

17

16

15

14

1312

1110

98

76

54

32

1

36

19

32

3340

4142

43

44

63

6566

6768

6970

71

72

73

7475

7677

78

79

8081

82

8384

8586

87

8889

9091

9293

94

9596

97

98

99

100

101

64

CC

B

A

AA

BA

BA

AB

A

AB

C

D

D

DD

C

AA

AB

CC

D

D

C

DD

A

AA

BA

AA

AA

BB

B

B

AB

A

A

BA

B

BA

BA

B

B

B

A

BB

CC

C

C

D

D

C

CC

CC

CC

CD

D

C

D

C

C

C

DC

DD

DC

B

D

D

AA

A

D

D

D

B

A

D

343 m2

340 m2

340 m2

340 m2

442 m2

411 m

2

347 m

2

412 m2261 m2

262 m2 250 m2

362 m2

276 m2

257 m2

257 m2366 m2

251 m2 400 m2

248 m2

414 m2

241 m2

484 m2

359 m

2415

m2

277 m2

252 m

2

250 m2

361 m2

365 m2

356 m2

372 m2

251 m2

266 m2

242 m

2

250 m2

555 m2

273 m2284 m2

274 m2

276 m2

277 m2293 m2

267 m2

295 m2

295 m2

313 m2

252 m2

270 m2

242 m

2

254 m2

272 m2

272 m2

276 m225

2 m2

293 m

226

9 m2

263 m2

288 m2

274 m2

418 m2

390 m

237

6 m2

350 m

2

433 m2

355 m

2 409 m

2

344 m2

349 m2

346 m2

345 m2

340 m2

346 m2

346 m2

347 m2

348 m2

348 m2

349 m2

349 m2

259 m2250 m2

272 m2

281 m

2

249 m2

256 m2

359 m2

243 m

2

317 m

2

254 m

2

488 m2

351 m

2 350 m

2

352 m2

347 m2

354 m2

352 m2

354 m2

350 m2

353 m2

356 m2

356 m2

357 m2

1 t/m

23

1

23

24 t/

m 4

2

42

24

43 t/

m 6

5

43

65

66 t/

m 8

6

86

66

104

t/m 1

20

120

104

121t

/m 1

35

121

135

136

t/m 1

50

150

136

151

t/m 1

67

151

167

168

t/m 1

80

180

168

181

t/m 1

93

181

193

194

t/m 2

12

212

194

213

t/m 2

25

213

225

87 t/

m 1

03

87

102

De

niet

-gea

rcee

rde

cott

ages

beh

oren

tot

de

eers

te fa

se.

Com

bina

tie

1

Dak

: roo

d

Wan

den:

pha

ntom

bla

ck r

al 9

005

Roed

es: 8

vak

ken

Com

bina

tie

2

Dak

: roo

d

Wan

den:

tita

n si

lver

ral

700

1

Roed

es: 6

vak

ken

Com

bina

tie

3

Dak

: gri

js

Wan

den:

mis

t gre

y ra

l 703

8

Roed

es: 4

vak

ken

Com

bina

tie

4

Dak

: gri

js

Wan

den:

bou

rgon

dier

al 3

005

Roed

es: 3

vak

ken

Com

bina

tie

5

Dak

: gri

js

Wan

den:

alm

ond

ral 1

013

Roed

es: g

een

19

1 A

5

com

fort

kid

s 4

349

2 A

2

com

fort

kid

s 4

349

3 B

3 co

mfo

rt k

ids

4 34

8

4 A

1

com

fort

kid

s 4

348

5 B

2 co

mfo

rt k

ids

4 34

7

6 A

3

com

fort

kid

s 4

346

7 B

5 co

mfo

rt k

ids

4 34

6

8 B

4 co

mfo

rt k

ids

4 34

0

9 A

2

saun

a pl

us

4 34

5

10

A

3 sa

una

plus

4

346

11

A

1 sa

una

plus

4

349

12

B 1

saun

a pl

us

4 34

4

13

A

2 sa

una

plus

4

409

14

B 3

saun

a pl

us

4 35

5

15

A

5 sa

una

plus

4

372

16

B 4

saun

a pl

us

4 35

6

17

A

2 co

mfo

rt lu

xe

4 36

5

18

A

3 co

mfo

rt lu

xe

4 36

1

19

B 1

com

fort

4

359

20

A

2 sa

una

plus

4

488

21

B 3

saun

a pl

us

4 35

7

22

A

5 sa

una

plus

4

360

23

B 4

saun

a pl

us

4 35

6

24

B 2

saun

a pl

us

4 35

3

25

A

3 sa

una

plus

4

350

26

A

1 sa

una

plus

4

354

27

B 1

saun

a pl

us

4 35

2

28

A

2 sa

una

plus

4

354

29

B 3

saun

a pl

us

4 34

7

30

A

5 sa

una

plus

4

352

31

A

4 sa

una

plus

4

411

32

B 2

com

fort

4

350

33

A

3 co

mfo

rt lu

xe

4 35

1

34

B 1

com

fort

4

347

35

A

5 sa

una

plus

4

442

36

B 4

com

fort

4

340

37

A

2 co

mfo

rt lu

xe

4 34

0

38

B 3

com

fort

4

340

39

A

1 co

mfo

rt lu

xe

4 34

3

40

A

1 co

mfo

rt lu

xe

4 41

2

41

C

2 co

mfo

rt

2 27

2

42

D

3 co

mfo

rt

2 28

1

43

C

4 co

mfo

rt

2 24

9

44

D

5 sa

una

plus

2

243

45

C

4 co

mfo

rt

2 25

6

46

D

3 co

mfo

rt

2 25

4

47

C

2 co

mfo

rt

2 35

9

48

C

4 co

mfo

rt

2 25

0

49

C

3 co

mfo

rt

2 24

1

50

D

2 co

mfo

rt

2 24

8

51

C

1 co

mfo

rt

2 25

1

52

D

1 sa

una

plus

2

257

53

C

2 co

mfo

rt

2 25

7

54

D

3 co

mfo

rt

2 27

6

55

C

4 co

mfo

rt

2 26

2

56

D

5 sa

una

plus

2

317

57

D

1 sa

una

plus

2

261

58

D

2 sa

una

plus

2

250

59

A

3 sa

una

plus

4

362

60

A

4 sa

una

plus

4

366

61

B 5

saun

a pl

us

4 40

0

62

A

3 sa

una

plus

4

414

63

B 2

saun

a pl

us

4 35

9

64

A

1 sa

una

plus

4

484

65

D

4 sa

una

plus

2

293

66

C

2 m

inde

r va

liden

2

252

67

D

5 sa

una

plus

2

313

68

C

4 co

mfo

rt

2 29

5

69

C

3 co

mfo

rt

2 29

5

70

D

2 sa

una

plus

2

293

71

D

1 co

mfo

rt

2 26

9

72

C

1 co

mfo

rt

2 26

3

73

C

2 co

mfo

rt

2 28

4

74

D

3 co

mfo

rt

2 28

8

75

B 1

com

fort

kid

s 4

555

76

B 2

com

fort

kid

s 4

418

77

D

2 co

mfo

rt

2 27

4

78

C

3 co

mfo

rt

2 27

3

79

D

4 co

mfo

rt

2 27

4

80

C

3 co

mfo

rt

2 27

6

81

C

2 co

mfo

rt

2 27

7

82

D

1 sa

una

plus

2

267

83

D

1 sa

una

plus

2

252

84

C

2 m

inde

r va

liden

2

252

85

C

3 m

inde

r va

liden

2

242

86

D

1 sa

una

plus

2

270

87

C

5 co

mfo

rt

2 24

2

88

D

3 co

mfo

rt

2 27

7

89

C

2 co

mfo

rt

2 26

6

90

D

1 sa

una

plus

2

254

91

C

2 co

mfo

rt

2 27

2

92

C

3 co

mfo

rt

2 27

2

93

D

5 co

mfo

rt

2 27

6

94

B 3

com

fort

kid

s 4

433

95

A

4 co

mfo

rt k

ids

4 35

0

96

A

5 co

mfo

rt k

ids

4 37

6

97

A

5 co

mfo

rt k

ids

4 39

0

98

C

4 co

mfo

rt

2 25

0

99

D

3 co

mfo

rt

2 25

0

100

C

2 co

mfo

rt

2 25

1

101

B 1

com

fort

4

415

ka

ve

Lov

er

zic

ht

Op

deze

pag

ina

vind

t u

een

over

zich

t va

n al

le b

esch

ikba

re c

otta

ges.

Elk

e co

ttag

e he

eft

zijn

eig

en v

orm

, in

delin

g en

uni

eke

kleu

rcom

bina

tie,

vast

gele

gd d

oor

de a

rchi

tect

. Op

de p

agin

a hi

erna

ast z

iet u

de

kleu

ren

die

bij d

e co

mbi

natie

num

mer

s ho

ren.

kave

l nr.

kave

l nr.

kave

l nr.

type

type

type

combin

atie

combin

atie

combin

atie

uitvo

ering

uitvo

ering

uitvo

ering

aant

al pe

rs.

aant

al pe

rs.

aant

al pe

rs.

kave

lopp.

kave

lopp.

kave

lopp.

De

blau

wge

kleu

rde

rege

ls b

ehor

en to

t bou

wfa

se 1

.

20 notaris

NETWERK NOTARISSEN TE GOES

www.notaris-goes.nl

tuinaanLeg

www.du-bois.nl

Landschapsinrichting

www.gebroomenbv.nl

architect

www.zeelenbergarchitectuur.nl

zeelenberg

architectuur

verhuurorganisatie

www.landal.nl | www.landaleigenaren.nl

Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld.

De opgenomen tekeningen en beelden van de cottages en

plattegronden dienen uitsluitend als indicatie. Er kunnen

dan ook geen juridische rechten aan worden ontleend.

Copyright 2011 | Waterpark Veerse Meer

Concept en realisatie: DMARC | www.dmarc.nl

infrastructuur

www.geoinfra.nl

interieurinrichting

www.vanbellewonen.nl

www.blankenburghbv.nl

WVM-0153

Tel 0113 573 100

Fax 0113 574 333

[email protected]

www.neeskens.com

www.waterparkveersemeer.nl

Documents

Rendementsbijlage Cottages