S E R V O M I H A L J A 1 8

LUKSUZNA VILA Pr+1+Pk SA TRI STANA

LOKACIJA • Vila se nalazi u mirnom, porodičnom kraju Novog Sada, u Adamovićevom naselju, jednoj

od najatraktivnijih lokacija za stanovanje u Novom Sadu. O OBJEKTU • Vila sadrži 3 stana, na svakoj etaži po jedan. Stan na potkrovnoj etaži je dupleks tipa.

Projektovana u duhu savremene arhitekture, sređenim dvorištem i obezbeđenim garažama za kupce svakog stana, upotpunjena zelenim, ekstenzivnim krovovima i materijalima vrhunskog kvaliteta ispunjava standarde najzahtevnijih kupaca.

• Osnovni koncept vile je da svaki stan bude zasebna celina u smislu potrošnje i merenja. • Svaki stan ima spratnu, komfornu, visinu 280cm. • Fasada vile je obrađena u kombinaciji Reben opeke, staklenih površina i dekorativnih

obloga. • Fasadni zidovi su kombinacija tzv. sendvič zidovi – blok +kamena vuna 10 cm +opeka i

demit zidova- blok 25 +kamena vuna 10 cm. • Početak gradnje 15.10.2018. god • Završetak gradnje 01.05.2019. god.

GREJANJE / HLAĐENJE / VODA • Svaki stan ima sopstveni energetski efikasan i

ekonomičan sistem grejanja, hlađenja i pripremu tople sanitarne vode pomoću TOPLOTNE PUMPE VODA -VAZDUH koja prikuplja energiju iz spoljnjeg vazduha i prebacuje je u vodu. Toplotne pumpe vazduh voda su ekonomski najprihvatljivije rešenje. Jedna od velikih prednosti toplotne pumpe, pored uštede na grejanju, jeste mogućnost obrnutog režima rada u leto za obezbeđivanje hlađenja

• U svim stanovima za potrebe grejanja predviđeno

je PODNO GREJANJE. Ovaj način grejanja oslobađa zidove od radijatora i ostalih grejnih tela, a stavlja akcent na estetsko uređenje, maštovitost i nesputanost u kreiranju životnog prostora.

• Za potrebe hlađenja stanova ugrađeni su ventilator – konvektori , FAN COIL uređaji, koji su u plafonskoj ili zidanoj izvedbi. Svaki uređaj je predviđen sa sopstvenim daljinskim kontrolerom.

• Vila je koncipirana tako da svaki od 3 stana ima svoja posebna merenja. To znači da za merenje potrošnje vode u svakoj stambenoj jedinici predviđena ugradnja zasebnih vodomera.

ELEKTROINSTALACIJE PAMETNA KUĆA- sistem komfora, uštede energije i bezbednosti OBLO Living je hi-tech kompanija koja se specijalizovala u primeni IoT tehnologija u rešenju pametnih kuća, kao i razvoju uređaja koji čine takav sistem. Za stan br.3-dupleks predviđeni su sledeći sistemu upravljanja: Upravljanje sa 28 grupa on/off rasvete donji sprat -4 grupe – master,1 grupa-terasa, 2 grupe – kupatilo, 1 grupa –ostava, 2 grupe – stepenice- detekcija pokreta, 1 grupa – hodnik-detekcija pokreta, 4 grupe – dnevna soba sa kuhinjom, 1 grupa- terasa, 1 grupa – zelena teresa gornji sprat- 1 grupa - hodnik-detekcija pokreta, po 2 grupe – sobe, 1 grupa – vešeraj, 2grupe – kupatilo, 2grupe – 2 terase Upravljanje sa 7 grupa dimabilne rasvete 2 grupe - master soba, 4 grupe - dnevna soba sa kuhinjom, 1 grupa - zelena terasa Upravljanje ventilacijom Wc, kupatila Upravljanje bojlerom Upravaljanje roletnama Upravljanje sa ukupno 12 roletni Upravljanje grejanjem i hlađenjem Upravljanje sa 7 zona podnog grejanja Donji sprat -1 zona - dnevna soba sa kuhinjom, 1 zona - hodnik i wc, 1 zona - master soba i kupatilo Gornji sprat - 1 zona - hodnik i kupatilo, po 1 zona – sobe-ukupno 3) Upravljanje sa 5 fan coil-a Donji sprat -1 zona dnevna soba sa kuhinjom, 1 zona - master soba Gornji sprat -po 1 zona sobe-ukupno 3- Senzori 5 detektora poplave Donji sprat: wc, kupatilo i kuhinja, gornji sprat: vešeraj i kupatilo - 1 detektor dima u kuhinji Upravljanje multimedijom (5 televizora)

Elektrokomunikaciona mreža-EKM objekta će biti povezana na mrežu operatora EKM usluga preko optičkih distributivnih ormana ODO Predviđena je ugradnja pojedinačnih video interfonskih sistema sa mogućnošću otvaranja ulaznih vrata sa bilo kog govornog uređaja u stanovima pomoću električnih brava ugrađenih na glavnim ulaznim vratima u stan. Predviđa se ugradnja 5 spoljašnjih kamera. Sve kamere su HD-TVI kamaere visoke rezolucije.

• ULAZNA KLIZNA KAPIJA U DVORŠTE • ULAZNA VRATA U OBJEKAT su visoka sigurnosna

klasa aluminijumskih vrata renomiranih proizvođača • ULAZNA VRATA U SVAKI STAN ponaosob su visoke

sigurnosne klase (III nivo protivprovalnosti). Velika termo i zvučna izolacija, do 36 dB. Završna obrada krila MDF presvučen prirodnim furnirom po izboru projektanta. Debljina krila oko 70mm

• SOBNA VRATA visine 240cm . Furnirana prirodnim furnirima, sa skrivenim šarkama i magnetnom bravom. Izbor furnira (boja, vrsta drveta) po želji kupca.

• Postoji mogućnost duplih staklenih vrata za dnevnu sobu.

Ulazna vrata u stanove

PROZORI

• DRVO/ ALUMINIJUM - Idealna kombinacija prirodne lepote drveta i sjajnih tehničkih karakteristika aluminijuma koje štite prozor od vremena i starenja

• Izradjena od Jela/smrča troslojne rezane građe u tonu po izboru kupca sa aluminijumskim oblogama sa spoljašnje strane plastificirane u tonu po izboru projektanta.

• Sa ugradjenim nemackim okovom tipa “roto”, troslojnim termopan staklom (flot-niskoemisiono punjeno argonom 4+12+4+12+4mm).

• Roletna Pvc kutija sa aluminijumskim zastorom I Al Vođicama sa el.motorom .

OPREMA

VRATA

• VIŠESLOJNI PARKET Savremeni višeslojni parket,proizvođača TARKETT, je 100% drvena podna obloga koja se sastoji od 3 sloja drveta. Kolekcija STEP L & XL je prefinjen i elegantan pod. Na raspolaganju je više različitih nijansi po izboru kupca. U pitanju je višeslojni parket izrađen od jednog komada drveta, a fabrički je tretiran jedinstvenim Protecto lakom, čime se štedi novac i vreme koje ulažete u čišćenje. Kao i svi Tarkett parketi, i STEP L & XL ima garanciju 30 godina.

PODOVI

OPREMA

KUPATILA / TOALETI

Kupatila i toaleti su opremljeni sa tuš kabinom i/ ili ležećom hidromasažnom kadom, stojećim/ugranim umivaonikom sa stojećom jednoručnom senzorskom baterijom, ugradnim vodokotlićem, konzolnom WC šoljom i bideom.

SANITARIJA visoka klasa modernog dizajna brenova: • HATRIA, serije Heppy houre , Fusion, Next, Le Fiabe • LAUFEN, serije Palomba i Pro • NOVELLINI- hidromasažne kade • HATRIA, serija Dedicato-tuš kade

KERAMIKA Italijanska , bela basta, brenda: • RAGNO, premijum kolekcije, u ponudi efekat betona, mermera,

kamena, drveta

SANITARNA ARMATURA-baterije nemačkog brenda • HANS GROHE

KROVNE TERASE mogu biti izvedene po želji kupca kao:

ZELENE TERASE Koriste se za boravak ljudi i mogu se različiti elementi implementirati na njima po želji kupca:

• Deo kao ekstenzivni zeleni krov. • Deo prekriven drvenom podlogom -

decking-om • Deo poplačan granitnom keramikom • Zeleno rastinje, srednjeg i višeg rasta u

žardinjerama.

UREĐENJE DVORIŠTA Dekoracija dvorišta zelenim zidovima i zelenim kutkom za druženje

KROVNE TERASE

ZELENI KROVOVI Ekstenzivni zeleni krovovi koriste laku i jednostavnu za održavanje sedum vegetaciju-nisu za stalni boravak, predstavljaju zelenu dekorativnu površinu.

partneri koji nas prate u izgradnji: