SLUŽBY SPOJENÉ S SLUŽBY SPOJENÉ S UŽÍVÁNÍM BYTUUŽÍVÁNÍM BYTU

Ing. David Slavata, Ph.D.Ing. David Slavata, Ph.D.

Ekonomika bydleníEkonomika bydlení

Služby Služby

Služby poskytované na základě smlouvy mezi nájemníkem a dodavatelem

Služby poskytované přes prostředníka

Typy služeb dodávaných na Typy služeb dodávaných na základě přímé smlouvyzákladě přímé smlouvy

Dodávka elektřiny do bytuDodávka plynuTelefonInternet

Dodávka elektřinyDodávka elektřiny

Hradí se zpravidla zálohově každý Hradí se zpravidla zálohově každý měsícměsíc

Na konci období vyúčtováníNa konci období vyúčtování

Cena elektřiny pro domácnostiCena elektřiny pro domácnosti

Část regulovanáČást regulovaná

Část volnáČást volná

Regulovaná platba za dopravu Regulovaná platba za dopravu elektřiny (rok 2009)elektřiny (rok 2009)

Stálý měsíční plat za příkon (113kč)Spotřeba elektřiny VT (1839,25Kč)Spotřeba elektřiny NT (26Kč)Cena za systémové služby VT+NT (141,01)Cena na podporu výkupu VT+NT (52,18)Cena za činnost zúčtování VT+NT (4,75Kč)DPH (19%)

Platby za silovou elektřinuPlatby za silovou elektřinu

Pevná cena za měsíc Pevná cena za měsíc (30Kč)(30Kč)

Spotřeba elektřiny VTSpotřeba elektřiny VT (2163Kč)(2163Kč)

Spotřeba elektřiny NTSpotřeba elektřiny NT (1245Kč)(1245Kč)

Daň z elektřiny VT+NZDaň z elektřiny VT+NZ (28,30Kč)(28,30Kč)

DPH (19%)DPH (19%)

Ceny za KwhCeny za Kwh

CcaCca 3,50Kč/Kwh3,50Kč/Kwh

NT ccaNT cca 1,50Kč/Kwh1,50Kč/Kwh

VTVT cca cca 4,50Kč/Kwh4,50Kč/Kwh

Dodávka plynuDodávka plynu

Cena za distribuciCena za distribuci

Cena za odebraný zemní plynCena za odebraný zemní plyn

Cena za distribuci (2010)Cena za distribuci (2010)

Cena za odebraný zemní plyn Cena za odebraný zemní plyn (0,178Kč/Kwh) - vytápění plynem(0,178Kč/Kwh) - vytápění plynem

Stálý měsíční plat za kapacitu Stálý měsíční plat za kapacitu (111,50Kč/Kwh)(111,50Kč/Kwh)

DPH (19%)DPH (19%)

Cena za odebraný zemní plyn Cena za odebraný zemní plyn (2010)(2010)

Cena za odebraný zemní plyn Cena za odebraný zemní plyn (0,729Kč/Kwh)(0,729Kč/Kwh)

Stálý měsíční plat (106,20Kč/měs)Stálý měsíční plat (106,20Kč/měs)

DPH (19%)DPH (19%)

Cena plynu pro domácnost která Cena plynu pro domácnost která vytápí (2010)vytápí (2010)

1m3 = 10,55Kwh1m3 = 10,55Kwh

1m3 cca 12Kč1m3 cca 12Kč

Služby poskytované přes Služby poskytované přes prostředníka (pronajímatele)prostředníka (pronajímatele)

Dodávka tepla na ústřední vytápěníDodávka tepla na ústřední vytápěníDodávka teplé vody z centrálního zdrojeDodávka teplé vody z centrálního zdrojeDodávka pitné vodyDodávka pitné vodyOdvod odpadních vod veřejnou kanalizacíOdvod odpadních vod veřejnou kanalizacíZpracování odpadních vod z žumpZpracování odpadních vod z žumpÚklid společných prostorÚklid společných prostorOsvětlení společných prostorOsvětlení společných prostorUžívání výtahuUžívání výtahuČištění komínůČištění komínůOdvoz a likvidace domovního odpaduOdvoz a likvidace domovního odpadu

Cena a náklady za dodávku tepla Cena a náklady za dodávku tepla pro vytápění a teplé vodypro vytápění a teplé vody

Řeší vyhláška č. 194/2007 Sb. kterou Řeší vyhláška č. 194/2007 Sb. kterou se stanoví pravidla pro vytápění a se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vodydodávku teplé vody

Rozpočítání nákladů mezi koncové Rozpočítání nákladů mezi koncové spotřebitele spotřebitele

1.1. Náklady se rozdělí na spotřební složky a Náklady se rozdělí na spotřební složky a základní složku v poměrui 40% - 50% ve základní složku v poměrui 40% - 50% ve prospěch základní složkyprospěch základní složky

2.2. Základní složka se rozpočítává podle Základní složka se rozpočítává podle započitatelné plochyzapočitatelné plochy

3.3. Spotřební složka se rozúčtuje podle Spotřební složka se rozúčtuje podle měřičůměřičů

4.4. Součtem ZS a SS dostáváme celkový Součtem ZS a SS dostáváme celkový náklad pro rozúčtovánínáklad pro rozúčtování

Náklady na teplou vodu (jsou Náklady na teplou vodu (jsou vodoměry)vodoměry)

1.1. Náklady na tepelnou energii se Náklady na tepelnou energii se rozdělí na ZS a SS v poměru 30% rozdělí na ZS a SS v poměru 30% ZS a 70%SS.ZS a 70%SS.

2.2. ZS se rozdělí podle podlahové ZS se rozdělí podle podlahové plochy bytu k celkové ploše všech plochy bytu k celkové ploše všech bytůbytů

3.3. SS se rozdělí podle náměrů na SS se rozdělí podle náměrů na vodoměrechvodoměrech

4.4. Náklady pak tvoří součet SS+ZSNáklady pak tvoří součet SS+ZS

Náležitosti vyúčtování dodávky Náležitosti vyúčtování dodávky teplatepla

Musí být odděleně uvedena spotřeba Musí být odděleně uvedena spotřeba tepelné energie na vytápění a ohřev TUVtepelné energie na vytápění a ohřev TUV

Musí být uvedena spotřeba v Kč/Gj a v Musí být uvedena spotřeba v Kč/Gj a v Kč/m3Kč/m3

Musí být uvedena podlahová plocha bytu a Musí být uvedena podlahová plocha bytu a započitatelná plocha bytuzapočitatelná plocha bytu

Koeficienty přepočtuKoeficienty přepočtu

Lhůta pro uplatnění reklamaceLhůta pro uplatnění reklamace

Způsob finančního vypořádáníZpůsob finančního vypořádání