STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW - …administracja.gison.pl/.../studium_rokietnica_uwarunkowania_tekst.pdf · Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XI/72/2011 Rady Gminy Rokietnica Z dn. 27 czerwca 2011r.

STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKW

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

GMINY ROKIETNICA

Zatwierdzono uchwa:

Nr XI/ 72 /2011 z dn. 27 czerwca 2011r.

Rokietnica, 2011r.

Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rokietnica

2

Niniejszy dokument jest Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rokietnica,

zwanym dalej Studium i bdcym opracowaniem powstaym zgodnie z brzmieniem i w trybie przewidzianym przez ustaw z

dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717, ze

zmianami z 2004 roku Dz. U. Nr 6, poz. 41, Dz. U. Nr 141, poz. 1492, z 2005 roku Dz. U. Nr 113, poz. 954, Dz. U. Nr 130,

poz. 1087, z 2006 roku Dz. U. Nr 45, poz. 319, Dz. U. Nr 225, poz. 1635, z 2008 roku Dz. U. Nr 123, poz. 803, Dz. U. Nr 199,

poz. 1227, Dz. U. Nr 201, poz. 1237, Dz. U. Nr 220, poz. 1413, z 2010 roku Nr 24, poz. 124), w szczeglnoci art. 9 art. 12

przywoanej ustawy.

Studium zostao sporzdzone przez Wjta Gminy Rokietnica, mgr in. Bartosza Derecha, ktry opracowanie

powierzy zespoowi Armageddon Biuro Projektowe, w skad ktrego wchodzili:

kierujcy pracami

dr hab. in. arch. Robert Barekowski Generalny Projektant, zaw. nr Z-485

mgr in. Iwona Monkiewicz Projektant, zaw. nr Z-153

mgr Roman Bednarek zagadnienia rodowiska przyrodniczego

mgr in. arch. Katarzyna Barekowska zagadnienia przestrzenne

in. ukasz Wardski zagadnienia przestrzenne, koordynacja

oraz pozostali wsppracujcy

mgr in. Zbigniew Barekowski zagadnienia infrastrukturalne

mgr in. arch. Micha Beyga zagadnienia przestrzenne

mgr in. arch. Leszek Chlasta zagadnienia przestrzenne

mgr in. arch. Beata Drukowska zagadnienia przestrzenne

mgr in. arch. Patryk Fleiszer zagadnienia przestrzenne

mgr in. arch. Joanna Pawlty - Olech zagadnienia przestrzenne

mgr in. arch. Arkadiusz Pihulak zagadnienia przestrzenne

mgr Krzysztof Pyszny zagadnienia rodowiska przyrodniczego

mgr in. arch. Katarzyna Racaw zagadnienia przestrzenne

mgr in. arch. Konrad Waligra zagadnienia przestrzenne

Studium zawiera:

Cz I Informacje Podstawowe

Cz II Uwarunkowania Przestrzenne

Cz III Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego

Cz IV Synteza Studium

oraz zaczniki graficzne:

Zacznik nr 1 - Uwarunkowania Przestrzenne - Rysunek Studium w skali 1:10.000

Zacznik nr 2 - Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego - Rysunek Studium w skali 1:10.000

Zacznik nr 3 - Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego - Ustalenia rysunkowe studium w kontekcie struktury

wasnociowej w skali 1:10.000

oraz

Zacznik nr 4 - Klasyfikacja gruntw skala 1:20.000


3

Zacznik nr 5 - Grunty organiczne skala 1:20.000

Zacznik nr 6 - Elementy krajobrazu kulturowego i przyrodniczego skala 1:20.000

Zacznik nr 7 - Wybrane zagadnienia przyrodnicze (z uwzgldnieniem zieleni) uwarunkowania skala 1:20.000

Zacznik nr 8 - Ukad komunikacyjny uwarunkowania skala 1:20.000

Zacznik nr 9 - Ukad sieci elektroenergetycznych wodno-kanalizacyjnych, gazowych oraz sieci przesyowych o

znaczeniu ponadlokalnym skala 1:20.000

Zacznik nr 10 - Wybrane zagadnienia przyrodnicze (z uwzgldnieniem zieleni) kierunki skala 1:20.000

Zacznik nr 11 - Ukad komunikacyjny kierunki skala 1:20.000

Zacznik nr 12 - Obszary urbanizacji skala 1:20.000

Materiay Studialne:

rodowisko przyrodnicze cze rysunkowa w skali 1:10.000

Infrastruktura techniczna cz rysunkowa w skali 1: 20.000

Powizania przestrzenne systemu przyrodniczego z otoczeniem w skali 1: 10.0000


4

I. INFORMACJE PODSTAWOWE

1. WSTP

W dniu 20 marca 2007 roku Rada Gminy Rokietnica podja uchwa nr VII/47/2007 o przystpieniu do

sporzdzenia zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica, zwanego

dalej Studium, uchwalonego uchwa Nr XIX/162/99 Rady Gminy Rokietnica z dnia 14 grudnia 1999r. zmienion uchwaami:

Nr XXV/262/2004 Rady Gminy Rokietnica z dnia 30 grudnia 2004 roku, Nr XLVIII/458/2006 Rady Gminy Rokietnica z dnia 04

wrzenia 2006 roku i Nr XLVIII/459/2006 Rady Gminy Rokietnica z dnia 04 wrzenia 2006 roku, zgodnie z art. 9, ust.1

ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Zgodnie z brzmieniem uchway o przystpieniu do sporzdzania Studium, przedmiotem zmiany Studium jest

okrelenie uwarunkowa zagospodarowania przestrzennego, o jakich mowa w art. 10, ust. 1 ustawy o planowaniu i

zagospodarowaniu przestrzennym a take okrelenie kierunkw zagospodarowania oraz obszarw i granic na terenie gminy

Rokietnica, o ktrych mowa w art. 10, ust. 2 ww. ustawy.

Uzasadnieniem podjcia uchway bya optymalizacja sposobu wykorzystywania zasobw przestrzennych gminy, w

szczeglnoci przez:

- racjonalizacj i usprawnienie wykorzystania terenw inwestycyjnych na obszarze gminy,

- klarowne wprowadzenie obszarw o funkcjach zdolnych do koegzystencji, wzgldnie wskazanie mechanizmw

agodzenia napi midzy terenami o niekorelujcym zagospodarowaniu,

- unormowanie zagadnie dotyczcych ochrony dziedzictwa i krajobrazu kulturowego,

- ustalenie aktualnych i waciwych form ochrony zasobw rodowiska naturalnego, w tym zasobw

nienaruszalnych gminy,

- wprowadzenie mechanizmw ekonomizacji poprzez waciwe dystrybuowanie obszarw z dopuszczeniem

procesw inwestycyjnych,

- uwzgldnienie aktualnych planw rozwoju sieci infrastrukturalnych i transportowo-komunikacyjnych,

- uwzgldnienie aktualnych przepisw prawa i obowizkw uytkownikw przestrzeni z nich wynikajcych,

- uwzgldnienie aktualnych tendencji w mechanice stanowienia standardw zagospodarowania przestrzennego, w

tym wdroenia zasad partycypacji spoecznej,

- ujcie elementw niezbdnych do istotnych spoecznie i gospodarczo procesw uytkowania obszarw, w tym jak

procesy rewitalizacji.

Realizacja Studium ma pozwoli na podjcie dalszych dziaa na polu stanowienia prawa miejscowego, w celu

wyegzekwowania poprawy standardu przestrzeni i jej uytkowania na obszarze Gminy Rokietnica.

2. PODSTAWY PRAWNE I OPRACOWANIA RDOWE

W celu opracowania Studium wykorzystano zarwno akty prawne aktualnie obowizujce w odniesieniu do

sporzdzanych dokumentw oraz zagadnie merytorycznych zagospodarowania przestrzennego (ustawy i rozporzdzenia),

skorzystano z opracowa rdowych stanowicych zasb dokumentw gminnych powizanych bezporednio lub porednio

z polityk przestrzenn oraz planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym na terenie Gminy Rokietnica, jak i


5

wykorzystano materiay i opracowania rdowe. Poniej wskazano podstawowy zasb dokumentw z ich podziaem

systematyzujcym.

2.1. Akty prawne

1. Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80,

poz. 717, ze zmianami: z 2004 roku Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 roku Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.

1087, z 2006 roku Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 roku Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201,

poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 roku Nr 24, poz. 124).

2. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku Prawo ochrony rodowiska (tekst jednolity: Dz. U. z 2008 roku Nr 25, poz.

150, Nr 111 poz. 708, Nr 138, poz. 865, Nr 154, poz. 958, Nr 171, poz. 1056, Nr 199, poz. 1227, Nr 223, poz.

1464, Nr 227, poz. 1505, z 2009 roku Nr 19, poz. 100, Nr 20, poz. 106, Nr 79, poz. 666, Nr 130, poz. 1070, z

2010 roku Nr 21, poz. 104, Nr 28, poz. 145, Nr 40, poz. 227, Nr 76, poz. 489).

3. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2004 roku Nr 92, poz. 880, ze zmianami: z

2005 roku Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2007 roku Nr 75, poz. 493, Nr 176, poz.1238, Nr 181,

poz.1286, z 2008 roku, Nr 154, poz. 958, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, z 2009 roku Nr 18, poz. 97, Nr

92, poz. 753, Nr 151, poz. 1220, Nr 157, poz. 1241, Nr 215, poz. 1664, z 2010 roku Nr 76, poz. 489).

4. Ustawa z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale

spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. z 2008 roku Nr 199,

poz. 1227, ze zmianami: z 2008 roku Nr 227, poz. 1505, z 2009 roku Nr 42, poz. 340, Nr 84, poz. 700, Nr 157,

poz. 1241, z 2010 roku Nr 28, poz. 145).

5. Ustawa z dnia 18 lipca 2001 roku Prawo wodne (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 roku Nr 239, poz. 2019, Nr 267,

poz. 2255, z 2006 roku Nr 170, poz. 1217, Nr 227, poz. 1658, z 2007 roku Nr 21 poz. 125, Nr 64, poz. 427, nr 75,

poz. 493, Nr 88, poz. 587, Nr 147, poz. 1033, Nr 176, poz. 1238, nr 81, poz. 1286, Nr 231, poz. 1704, z 2008

roku Nr 199, poz. 1227, Nr 227, poz. 1505, z 2009 roku Nr 168, poz. 1323, Nr 215, poz. 1664, z 2010 roku Nr 44,

poz. 253).

6. Ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntw rolnych i lenych (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 roku Nr 121,

poz. 1266, z 2005 roku Nr 175, poz. 1462, z 2006 roku Nr 12, poz. 63, z 2007 roku Nr 75, poz. 493, Nr 80, poz.

541, Nr 191, poz. 1374, ze zmianami z 2008 roku Nr 237, poz. 1657, z 2009 roku Nr 1, poz. 3, Nr 115, poz. 967,

Nr 157, poz. 1241).

7. Ustawa z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 roku Nr 162, poz.

1568, ze zmianami: z 2004 roku Nr 96, poz. 959, Nr 238, poz. 2390, z 2006 roku Nr 50, poz. 362, Nr 126, poz.

875, z 2007 Nr 192 poz. 1394, z 2009 roku Nr 31, poz. 206, Nr 97, poz. 804, z 2010 roku Nr 75, poz. 474).

8. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku o odpadach ( tekst jednolity: Dz. U. z 2007 roku, Nr 39, poz. 251, Nr 88, poz.

587, z 2008 roku, Nr 138, poz. 865, Nr 199, poz. 1227, Nr 223, poz. 1464, z 2009 roku Nr 18, poz. 97, Nr 79,

poz. 666, z 2010 roku Nr 28, poz. 145).

9. Ustawa z dnia 13 wrzenia 1996 roku o utrzymaniu czystoci i porzdku w gminach (tekst jednolity: Dz. U. z 2005

roku Nr 236, poz. 2008, ze zmianami: z 2006 roku, Nr 144, poz. 1042, z 2008 roku Nr 223, poz. 1464, z roku

2009 Nr 18, poz. 97, Nr 79, poz. 666, Nr 92, poz. 753, Nr 215, poz. 1664, z 2010 roku Nr 47, poz. 278).

http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20081991227http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20081991227


6

10. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzaniu ciekw

(tekst jednolity: dz. U. z 2006 roku Nr 123, poz. 858, z 2007 roku Nr 147, poz. 1033, z roku 2009 Nr 18, poz. 97,

z 2010 roku Nr 47, poz. 278).

11. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 roku Prawo energetyczne (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 roku Nr 89, poz. 625, ze

zmianami: z 2006 roku Nr 104, poz. 708, Nr 158, poz. 1123, Nr 170, poz. 1217, z 2007 roku Nr 21, poz. 124, Nr

52, poz. 343, Nr 115, poz. 790, Nr 130, poz. 905, z 2008 roku Nr 180, poz. 1112, Nr 227, poz. 1505, z 2009 roku

Nr 3, poz. 11, Nr 69, poz. 586, Nr 165, poz. 1316, Nr 215, poz. 1664, z 2010 roku Nr 21, poz. 104).

12. Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku, Nr 142, poz.1591,

ze zmianami: z 2002 roku Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz.

1806, z 2003 roku Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 roku Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167,

poz. 1759 z 2005 roku Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 roku Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, Nr

146, poz. 1055, z 2007 roku Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 roku Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz.

1458, z 2009 roku Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 roku Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230).

13. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomociami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku, Nr

102, poz. 651).

14. Ustawa z dnia 26 marca 1982 roku o scalaniu i wymianie gruntw (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 roku, Nr 178,

poz. 1749, ze zmianami z 2004 roku Nr 116, poz. 1206, z 2006 roku Nr 227, poz. 1658, z 2007 roku Nr 64, poz.

427, z 2009 roku Nr 92, poz. 753).

15. Ustawa z dnia 17 maja 1989 roku Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 roku Nr 240,

poz. 2027, ze zmianami: z 2006 roku Nr 170, poz. 1217, z 2007 roku Nr 21, poz. 125, z 2008 roku Nr 201, poz.

1237, Nr 227, poz. 1505, z 2009 roku Nr 31, poz. 206, Nr 42, poz. 334, Nr 98, poz. 817, Nr 157, poz. 1241, z

2010 roku Nr 76, poz. 489).

16. Ustawa z dnia 4 lutego 1994 roku Prawo geologiczne i grnicze (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 roku Nr 228, poz.

1947, z 2006 roku Nr 133, poz. 934, Nr 170, poz. 1217, Nr 190, poz. 1399, Nr 249, poz. 1834, z 2007 roku Nr 21,

poz. 125, Nr 82, poz. 556, z 2008 roku Nr 138, poz. 865, Nr 154, poz. 958, Nr 199, poz. 1227, Nr 227, poz. 1505,

z 2009 roku Nr 18, poz. 97, z 2010 Nr 47, poz. 278).

17. Ustawa z dnia 28 wrzenia 1991 roku o lasach (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 roku, Nr 45, poz. 435, Nr 157, poz.

1315, Nr 167, poz. 1399, Nr 175, poz. 1460 i 1462, z 2006 r. Nr 227, poz. 1658, Nr 245, poz. 1775, z 2007 r. Nr

59, poz. 405, Nr 64, poz. 427, Nr 181, poz. 1286, z 2008 r. Nr 163, poz. 1011, Nr 199, poz. 1227, z 2009 roku Nr

18, poz. 97, Nr 42, poz. 340, Nr 69, poz. 595, Nr 92, poz. 753, Nr 157, poz. 1241).

18. Ustawa z dnia 31 stycznia 1959 roku o cmentarzach i chowaniu zmarych (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku, Nr

23, poz. 295, ze zmianami: z 2000 roku Nr 120, poz. 1268, z 2002 roku Nr 113, poz. 984, z 2003 roku Nr 80, poz.

717, Nr 162, poz. 1568, z 2006 r. Nr 220, poz. 1600, z 2008 roku Nr 216, poz. 1367, z 2009 roku Nr 98, poz.

817).

19. Ustawa z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115, Nr

23, poz. 136, Nr 192, poz. 1381, z 2008 r. Nr 54, poz. 326, Nr 218, poz. 1391, Nr 227, poz. 1505, z 2009 roku Nr

19, poz. 100 i 101, Nr 86, poz. 720, Nr 168, poz. 1323).

20. Ustawa z dnia 3 lipca 2002 roku Prawo lotnicze (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 100, poz. 696, Nr 104, poz.

708 i 711, Nr 141, poz. 1008, Nr 170, poz. 1217, Nr 249, poz. 1829, z 2007 r. Nr 50, poz. 331, Nr 82, poz. 558, z

2008 r. Nr 97, poz. 625, Nr 144, poz. 901, Nr 177, poz. 1095, Nr 180, poz. 1113, Nr 227, poz. 1505, z 2009 roku

Nr 18, poz. 97, Nr 42, poz. 340).


7

21. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, Nr 170,

poz. 1217, z 2007 r. Nr 88, poz. 587, Nr 99, poz. 665, Nr 127, poz. 880, Nr 191, poz. 1373, Nr 247, poz. 1844, z

2008 r. Nr 145, poz. 914, Nr 206, poz.1287, Nr 210, poz. 1321, Nr 227, poz. 1505, z 2009 roku Nr 18, poz. 97, Nr

31, poz. 206, Nr 160, poz. 1276, Nr 161, poz. 1279, z 2010 roku Nr 75, poz. 474).

22. Ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usug i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2010 roku Nr 106,

poz. 675).

23. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie wymaganego zakresu projektu

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 roku Nr 164, poz. 1587).

24. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie sposobu ustalania wymaga

dotyczcych nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 roku Nr 164, poz. 1588).

25. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie oznacze i nazewnictwa

stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy

(Dz. U. z 2003 roku Nr 164, poz. 1589).

26. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium

uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 roku Nr 118, poz. 1233).

27. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 maja 2004 roku w sprawie sposobu uwzgldniania w

zagospodarowaniu przestrzennym potrzeb obronnoci i bezpieczestwa pastwa (Dz. U. z 2004 roku Nr 125,

poz. 1309).

28. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 13 maja 2004 roku w sprawie wzoru rejestru decyzji o warunkach

zabudowy oraz wzorw rejestrw decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (Dz. U. z 2004 roku

Nr 130, poz. 1385).

29. Rozporzdzenie Ministra Ochrony rodowiska z dnia 24 lipca 2006 r. w sprawie warunkw, jakie naley speni

przy wprowadzaniu ciekw do wd lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczeglnie szkodliwych dla

rodowiska wodnego (Dz. U. Nr 137, poz. 984).

30. Rozporzdzenie Ministra Ochrony rodowiska z dnia 28 stycznia 2009 r. zmieniajce rozporzdzenie w sprawie

warunkw, jakie naley speni przy wprowadzaniu ciekw do wd lub do ziemi, oraz w sprawie substancji

szczeglnie szkodliwych dla rodowiska wodnego (Dz. U. Nr 27, poz. 169).

31. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 14 czerwca 2007 roku w sprawie dopuszczalnych poziomw haasu

w rodowisku (Dz. U. Nr 120, poz. 826)

32. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 3 marca 2008 roku w sprawie poziomw niektrych substancji w

powietrzu (Dz. U. nr 47, poz. 281).

33. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 6 marca 2008 roku w sprawie stref, w ktrych dokonuje si oceny

jakoci powietrza (Dz. U. nr 52, poz. 310).

34. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 21 lipca 2004 roku w sprawie obszarw specjalnej ochrony ptakw

Natura 2000 (Dz. U. z 2004 roku Nr 229, poz. 2313, ze zmianami z 2007r. Nr 179, poz. 1275, z 2008 roku Nr

198, poz. 1226)

35. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 30 marca 2005 roku w sprawie rodzajw, typw i podtypw

rezerwatw przyrody (Dz. U. z 2005 roku Nr 60, poz. 533).

http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20031641587http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20031641587http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20031641587http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20031641587http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20031641587http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20031641587http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20031641587http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20031641587


8

36. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 13 kwietnia 2010 r. w sprawie siedlisk przyrodniczych oraz gatunkw

bdcych przedmiotem zainteresowania Wsplnoty, a take kryteriw wyboru obszarw kwalifikujcych si do

uznania lub wyznaczenia jako obszary Natura 2000 (Dz. U. z 2010 roku Nr 77, poz. 510).

37. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 14 sierpnia 2001 r. w sprawie okrelenia rodzajw siedlisk

przyrodniczych podlegajcych ochronie (Dz. U. z 2001 roku Nr 92, poz. 1029).

38. Rozporzdzenie Ministra Ochrony rodowiska z dnia 20 grudnia 2005 roku w sprawie szczegowych warunkw

i trybu sporzdzania planu urzdzenia lasu, uproszczonego planu urzdzenia lasu oraz inwentaryzacji stanu lasu

(Dz. U. z 2005 roku Nr 256, poz. 2151).

39. Rozporzdzenie Ministra Ochrony rodowiska, Zasobw Naturalnych i Lenictwa z dnia 28 grudnia 1998 r. w

sprawie szczegowych zasad ochrony i zbioru podw runa lenego oraz zasad lokalizowania pasiek na

obszarach lenych (Dz. U. z 1999 roku Nr 6, poz. 42 i 43, ze zmianami z 1999 r. nr 94 poz. 1096)

40. Rozporzdzenie Ministra Ochrony rodowiska z dnia 22 marca 2006 r. w sprawie szczegowych zasad

zabezpieczenia przeciwpoarowego lasw (Dz. U. z 2006 roku nr 58 poz. 405, ze zmianami z 2006 r. nr 82 poz.

573)

41. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 4 padziernika 2002 r. w sprawie wymaga, jakim powinny

odpowiada wody rdldowe bdce rodowiskiem ycia ryb w warunkach naturalnych (Dz. U. z 2002 roku Nr

176, poz. 1455).

42. Rozporzdzenie Ministra Zdrowia z dnia 16 padziernika 2002 r. w sprawie wymaga, jakim powinna

odpowiada woda w kpieliskach (Dz. U. z 2002 roku Nr 183, poz. 1530).

43. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 23 grudnia 2002 r. w sprawie kryteriw wyznaczania wd wraliwych

na zanieczyszczenie zwizkami azotu ze rde rolniczych (Dz. U. z 2002 roku Nr 241, poz. 2093).

44. Rozporzdzenie Rady Ministrw z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie rdldowych wd powierzchniowych lub

czci stanowicych wasno publiczn (Dz. U. z 2003 roku Nr 16, poz. 149).

45. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie okrelenia przecitnych norm

zuycia wody (Dz. U. z 2002 roku Nr 8, poz. 70).

46. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 lipca 2006 r. w sprawie sposobu realizacji obowizkw

dostawcw ciekw przemysowych oraz warunkw wprowadzania ciekw do urzdze kanalizacyjnych (Dz. U.

z 2006 roku Nr 136 poz. 964)

47. Rozporzdzenie Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich,

restauratorskich, robt budowlanych, bada konserwatorskich i architektonicznych, a take innych dziaa przy

zabytku wpisanym do rejestru zabytkw oraz bada archeologicznych i poszukiwa ukrytych lub porzuconych

zabytkw ruchomych (Dz. U. z 2004 roku Nr 150, poz. 1579).

48. Rozporzdzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959 r. w sprawie okrelenia, jakie tereny

pod wzgldem sanitarnym s odpowiednie na cmentarze (Dz. U. z 1959 roku Nr 52, poz. 315).

49. Rozporzdzenie Rady Ministrw z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziaw

nieruchomoci (Dz. U. z 2004 roku Nr 268, poz. 2663).

50. Rozporzdzenie Rady Ministrw z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziau nieruchomoci (Dz. U. z

2005 roku Nr 86, poz. 736).

51. Rozporzdzenie Ministra Gospodarki z dnia 15 stycznia 2007 r. w sprawie szczegowych warunkw

funkcjonowania systemw ciepowniczych (Dz. U. z 2007 roku Nr 16, poz. 92).


9

52. Rozporzdzenie Ministra Gospodarki z dnia 4 maja 2007 r. w sprawie szczegowych warunkw funkcjonowania

systemu elektroenergetycznego (Dz. U. z 2007 roku Nr 93, poz. 623, ze zmianami z 2008 r. nr 30, poz. 178, nr

162, poz. 1005).

53. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 24 marca 2003 r. w sprawie szczegowych wymaga dotyczcych

lokalizacji, budowy, eksploatacji i zamknicia, jakim powinny odpowiada poszczeglne typy skadowisk

odpadw (Dz. U. z 2003 roku Nr 61, poz. 549, ze zmianami: z 2009 roku Nr 39, poz. 320).

54. Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 9 kwietnia 2003 r. w sprawie sporzdzenia planw gospodarki

odpadami (Dz. U. z 2003 roku Nr 66, poz. 620, ze zmianami: z 2006 roku Nr 46, poz. 333).

55. Rozporzdzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 26 lutego 1996 r. w sprawie warunkw

technicznych, jakim powinny odpowiada skrzyowania linii kolejowych z drogami publicznymi i ich usytuowanie

(Dz. U. z 1996 roku Nr 33, poz. 144, ze zmianami: z 2000 roku Nr 100, poz. 1082 )

56. Rozporzdzenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki ywnociowej z dnia 7 padziernika 1997 r. w sprawie

warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budowle rolnicze i ich usytuowanie (Dz. U. z 1997 roku Nr

132, poz. 877, ze zmianami: z 2009 roku Nr 108, poz. 907).

57. Rozporzdzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 10 wrzenia 1998 r. w sprawie warunkw

technicznych, jakim powinny odpowiada budowle kolejowe i ich usytuowanie (Dz. U. z 1998 roku Nr 151, poz.

987).

58. Rozporzdzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunkw

technicznych, jakim powinny odpowiada drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 roku Nr 43, poz. 430,

ze zmianami z 2010 roku nr 65, poz. 407).

59. Rozporzdzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 30 maja 2000 r. w sprawie warunkw

technicznych, jakim powinny odpowiada drogowe obiekty inynierskie i ich usytuowanie (Dz. U. z 2000 roku Nr

63, poz. 735, ze zmianami z 2010 roku nr 65, poz. 408).

60. Rozporzdzenie Ministra Gospodarki z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim

powinny odpowiada bazy i stacje paliw pynnych, rurocigi dalekosine do transportu ropy naftowej i

produktw naftowych i ich usytuowanie (Dz. U. z 2005 roku Nr 243, poz. 2063, ze zmianami z 2007 roku Nr 240

poz. 1753 )

61. Rozporzdzenie Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny

odpowiada sieci gazowe (Dz. U. z 2001 roku Nr 97, poz. 1055).

62. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim

powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 roku Nr 75, poz. 690, ze zmianami: z 2003 roku

Nr 33 poz. 270, z 2004 roku Nr 109 poz. 1156, z 2008 roku Nr 201, poz. 1238, Nr 228, poz. 1514, z 2009 roku Nr

56, poz. 461).

2.2. Dokumenty gminne

1. Studia komunikacji w Strategii Rozwoju Gminy Rokietnica (cz 1, 2, 3), 2001

2. Strategia spoeczno-gospodarczego rozwoju Gminy Rokietnica, 2001

3. Plan zada inwestycyjnych na lata 2006-2008 Gminy Rokietnica 1999

4. Plan rozwoju lokalnego Gminy Rokietnica na lata 2004 2013, 2004


10

5. Plan Gospodarki odpadami Gminy Rokietnica na lata 2004 2007 z uwzgldnieniem perspektywy na lata 2008

2011

6. Koncepcja adu przestrzennego Gminy Rokietnica, 2006,

7. Program Ochrony rodowiska Gminy Rokietnica na lata 2004 - 2007 z uwzgldnieniem perspektywy na lata 2008

2011,

8. Koncepcja programowo-przestrzenna zwodocigowania i skanalizowania terenu Gminy Rokietnica, 2004

9. Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Rokietnica, Cz Opisowa 1999

10. Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Rokietnica, udostpnienie rysunku

Studium w skali 1:10.000

11. Tre zmian Studium rysunek i cz opisowa w formie elektronicznej

12. 73 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone na terenie Gminy Rokietnica kopie

13. Bilans MPZP z terenu Gminy Rokietnica sporzdzony w Urzdzie Gminy Rokietnica na wzorze Armageddon

Biuro Projektowe

14. Wydane decyzje o pozwoleniu na budow kopie decyzji

2.3. Opracowania rdowe

1. Koncepcja Polityki Przestrzennego Zagospodarowania Kraju (KPZK), 2001,

2. Strategia Zrwnowaonego Rozwoju Polski, Ministerstwo rodowiska, Warszawa.2001,

3. Krajowa strategia ochrony i umiarkowanego uytkowania rnorodnoci biologicznej wraz z programem dziaa,

Ministerstwo rodowiska, Warszawa,

4. Krajowy Program Zwikszania Lesistoci, 2003.

5. Program zwikszania lesistoci powiatu poznaskiego, 2008,

6. Raporty o stanie rodowiska w Wielkopolsce w latach 1997-2002, WIO w Poznaniu, Biblioteka Monitoringu

rodowiska, Pozna 2003,

7. Raport o stanie rodowiska w Wielkopolsce w roku 2004, Inspekcja Ochrony rodowiska, WIO w Poznaniu,

Pozna 2005,

8. Agrochemiczne badania gleb Wielkopolski w latach 2000-2004, Inspekcja Ochrony rodowiska, WIO w Poznaniu,

Biblioteka Monitoringu rodowiska, Pozna 2005,


Pozna 2006,

10. Stan rodowiska w Wielkopolsce w roku 2006, WIO w Poznaniu, Biblioteka Monitoringu rodowiska, Pozna

2007,


Pozna 2008,


Pozna 2009,

13. Plan Zagospodarowania Przestrzennego Wojewdztwa Wielkopolskiego (PZPWW), 2010,

14. Uzgodnienie warunkw realizacji przedsiwzicia polegajcego na budowie zachodniej obwodnicy miasta

Poznania w cigu drogi krajowej nr S-11, na odcinku Zotkowo autostrada A2 i w cigu drogi krajowej S5 w


11

rejonie wza Guchowo autostrady A2, etap IIA S11 od wza Zotkowo w km 0+000,00 do wza

Rokietnica w km 7+740,00 o cznej dugoci 7,74 km, Regionalny Dyrektor Ochrony rodowiska w Poznaniu,

postanowienie nr RDO-30-OO.II-66190-36/09/ek, Pozna 20 lipca 2009 roku.

2.4. Opracowania towarzyszce procedurze

1. Bilans decyzji o pozwoleniu na budow z terenu Gminy Rokietnica sporzdzony w Urzdzie Gminy Rokietnica wg

wzoru Armageddon Biuro Projektowe

2. Bilans wnioskw o zmian przeznaczenia terenw w Studium sporzdzony w Urzdzie Gminy Rokietnica wg

wzoru Armageddon Biuro Projektowe,

3. Waloryzacja przyrodniczo-kulturowa Gminy Rokietnica,

4. Wycigi z uproszczonych planw urzdzenia lasw dla poszczeglnych miejscowoci,

5. Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe dla terenu Gminy Rokietnica, 2008

6. Koncepcja Projektu Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rokietnica

2.5. Publikacje naukowe

1. Barekowska, K.: 2003, Organizacja informatycznego systemu zarzdzania danymi w planowaniu przestrzennym.

Wybrane zaoenia teoretyczne dla opracowa w skali regionu, w R. Barekowski (red.), Przestrze architektury a

przestrze kulturowa, Orodek Wydawnictw Naukowych, Pozna, s. 71-78

2. Barekowska, K.: 2005, Exploring the environment for planning and design decisions. References in planning

procedures and their significance for architectural design, na Midzynarodowa Konferencja, The Urbanism and

the Healthy City, 41st International Making Cities Livable Conferences, Carmel, CA

3. Barekowska, K.: 2007, The Temporal Axis and Master Planning. The Time Factor Impact in Implementations of

Urban Design and Planning Solutions, na 4th International Conference ArchCairo 2007, Linking and

Bridging:.Academia and the Professional Realm, Department of Architecture, Faculty of Engineering, Cairo

University, Cairo, p. 241-247

4. Barekowska, K. i Barekowski, R.: 2005, EcoMEM: Evaluating the architectural environment in planning

procedures, w R. Barekowski (red.), The Incalculability of architecture , Orodek

Wydawnictw Naukowych, Pozna, s. 23-29

5. Barekowski, R.: 2001, Techniki informatyczne w architekturze i urbanistyce, Orodek Wydawnictw Naukowych,

Polska Akademia Nauk, Pozna

6. Barekowski, R.: 2002, The Architecture of Background. Preserving spatial environment through flexible designing

methods, w L. Fontein (red.), Architectural Research, materiay konferencyjne, 3rd ARCC/EAAE International

Conference, McGill University, Montreal, s. 86-95

7. Barekowski, R.: 2002, Preserving vernacular architecture through modern planning and designing methods, w T.

Balcioglu (red.), Mind the Map. Design History Beyond Borders, referaty, materiay konferencyjne, 3rd

International Conference on Design History and Design Studies, Istanbul Technical University and Kent Institute

of Art and Design, Istanbul, s. 91-103


12

8. Barekowski, R. i Barekowska, K.: 2003, Struktura metody planowania przestrzennego P.R.S. podstawy

teoretyczne, w R. Barekowski (red.), Przestrze architektury a przestrze kulturowa, Orodek Wydawnictw

Naukowych, Pozna, s. 7-22

9. Barekowski, R.: 2004, Mechanizmy obrazowania zjawisk i decyzji planistycznych jako rdo optymalizowania

unikalnego procesu projektowego w metodzie P.R.S., w R. Barekowski (red.), Architektura w ujciu

interdyscyplinarnym, Orodek Wydawnictw Naukowych, Pozna, s. 9-28

10. Barekowski, R.: 2005, Web-based social participation in the process of town planning, w J. P. Duarte, G. Ducla-

Soares i A. Zita Sampaio (red.), Digital Design: The Quest for New Paradigms, materiay konferencyjne, 23rd

ECAADE International Conference, Technical University of Lisbon, Lizbona, p. 557-564

11. Barekowski, R.: 2006, Psychoarchaeological and physiographical aspects of urban research, w L. Nilsson (red.),

Urban Europe in Comparative Perspective, 8th International Conference on Urban History, European Association

for Urban History, Stockholm University Department of History, Stockholm, p. 31-39

12. Barekowski, R.: 2006, Culturally and contextually sensible strategies of spatial planning. CSSM: Methodology

System Application, w C. Wang, Q. Sheng i C. Sezer (red.), Modernization & Regionalism. Re-inventing the

Urban Identity, Midzynarodowa Konferencja International Forum on Urbanism IFoU 2006, Beijing, TU Delft in

co-operation with Tsinghua University Beijing and NTU Taipei Tyler School of Art, Delft, vol. 1, p. 67-74

13. Barekowski, R.: 2008, Web-based support for social participation and education in planning procedures, w M.

Muylle (red.), Architecture "in Computro", materiay konferencyjne, 26th ECAADE International Conference,

University College of Antwerpen, College of Design Sciences, The Higher Institute of Architectural Sciences,

Antwerp, p. 823-828

14. Barekowski, R.: 2008, Wybrane elementy CSSM kompleksowego systemu zarzdzania przestrzeni w

ochronie krajobrazu kulturowego, w J. Konopacki i A. Skrzyska (red.), Zarzdzanie krajobrazem kulturowym i

ksztatowanie spoecznych postaw proekologicznych, Midzynarodowa Konferencja Naukowa, 810 maja 2008,

Instytut Architektury Krajobrazu Politechniki Krakowskiej, Komisja Krajobrazu Kulturowego Polskiego

Towarzystwa Geograficznego, Oddzia Katowicki PTG, Krakw-Sosnowiec-Niepoomice, p. 25-26

15. Borys, T. (red.): 2003, Zarzdzanie zrwnowaonym rozwojem. Agenda 21 w Polsce 10 lat po Rio,

Wydawnictwo Ekonomia i rodowisko, Biaystok

16. Dubel, K.: 2000, Uwarunkowania przyrodnicze w planowaniu przestrzennym, Wydawnictwo Ekonomia i

rodowisko, Biaystok

17. Kistowski, M. (red.): 2004, Studia ekologiczno-krajobrazowe w programowaniu rozwoju zrwnowaonego.

Przegld polskich dowiadcze u progu integracji z Uni Europejsk, Polska Asocjacja Ekologii Krajobrazu,

Uniwersytet Gdaski, Gdask

18. Koczko, A. i Krzyanowska, H. (red.): 1998, Zabytki architektury i budownictwa w Polsce, Wojewdztwo

Poznaskie, 32 cz. 2, Orodek Dokumentacji Zabytkw, Wydawnictwo DiG, Warszawa

19. Krygowski, B.: 1958, Krajobraz Wielkopolski i jego dzieje, Polskie Towarzystwo Przyjaci Nauk, Pastwowe

Wydawnictwo Naukowe, Pozna

20. Lampert, W. i Sommer, U.: 2001, Ekologia wd rdldowych, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa

21. Maciak, F.: 2003, Ochrona i rekultywacja rodowiska, Wydawnictwo SGGW, Warszawa

22. Mazur, E.: 2005, rodowisko przyrodnicze. Zagroenie, ochrona i ksztatowanie, Wydawnictwo Naukowe

Uniwersytetu Szczeciskiego, Szczecin

23. Richling, A. i Ostaszewska, K. (red.): 2005, Geografia fizyczna Polski, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa


13

24. Richling, A. i Solon, J.: 2002, Ekologia krajobrazu, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa

25. Stupnicka, E.: 1997, Geologia regionalna Polski, Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego, Warszawa

26. Wo, A.: 1994, Klimat Niziny Wielkopolskiej, Wydawnictwo Naukowe UAM, Pozna

27. Wo, A.: 1996, Zarys klimatu Polski, Wydawnictwo Naukowe UAM, Pozna

2.6. Materiay

1. Mapy ewidencyjne Gminy Rokietnica w skali 1:2.000, 1:4.000, 1:5.000.

2. Mapy topograficzne w skali 1:10.000, 1:50.000.

3. Mapa glebowo-rolnicza w skali 1:25.000.

4. Mapy hydrograficzne w skali 1:50.000.

5. Mapy hydrogeologiczne w skali 1:50.000.

6. Mapy sozologiczne w skali 1:50.000.

3. WSPLNY SOWNIK OPRACOWANIA

W niniejszym opracowaniu wystpuj pojcia odnoszce si bezporednio do ustale przestrzennych. Zostay one

podzielone na definicje podstawowe oraz definicje uzupeniajce.

3.1. Definicje podstawowe

Ilekro w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego jest mowa o:

1) Gminie lub Gminie Rokietnica naley przez to rozumie jednostk samorzdu lokalnego, o jakiej mowa w

ustawie z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym, do ktrej odnosi si niniejsze studium uwarunkowa

i kierunkw zagospodarowania przestrzennego, posiadajc w Krajowym Rejestrze Urzdowego Podziau

Terytorialnego Kraju (TERYT) kod 3021132, zlokalizowan w Powiecie Poznaskim, Wojewdztwie

Wielkopolskim,

2) Kierunkach lub Kierunkach Zagospodarowania naley przez to rozumie caoksztat kierunkw

zagospodarowania przestrzennego okrelonych w niniejszym dokumencie, stanowicych integraln cz

niniejszego opracowania zwanych rwnie czci 3 Studium, zgodnie z par. 4, ust. 1, pkt. 2 rozporzdzenia z

dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania

przestrzennego gminy,

3) obszarze objtym Studium lub obszarze opracowania naley przez to rozumie administracyjnie wyznaczony

teren gminy Rokietnica, dla ktrego zgodnie z uchwa nr VII/47/2007 Rady Gminy Rokietnica z dnia 20 marca

2007 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania

przestrzennego przystpiono do sporzdzenia wymienionego w tytule dokumentu,


14

4) obszarze przestrzeni chronionej naley przez to rozumie obszar planowany do ochrony przed zabudow

niezwizan z celami ochrony i udostpnianiem terenw chronionych, w tym w szczeglnoci w caoci lub w

czci obszary objte ochron na podstawie przepisw odrbnych,

5) obszarze rozwoju zabudowy naley przez to rozumie obszar, znajdujcy si w obszarze urbanizacji, na

ktrym przewiduje si lokalizacj zgrupowania zabudowy, wymagajcego dla wikszoci obiektw, w chwili

podejmowania ustale Studium, wykonania infrastruktury podziemnej oraz infrastruktury komunikacji i transportu

drogowego, zgodnie z wymaganiami okrelonymi w przepisach odrbnych, przy czym obszar warunkowego

rozwoju zabudowy oraz obszar potencjalnego rozwoju zabudowy s szczeglnymi przypadkami obszaru rozwoju

zabudowy, uksztatowanymi wedug zapisw szczegowych Studium,

6) obszarze urbanizacji naley przez to rozumie obszar, na ktrym przewiduje si lokalizacj zabudowy albo

uzupenienie zabudowy, a take lokalnego uzbrojenia terenu oraz rozwoju sieci komunikacji i transportu

drogowego, na ktrym lokalizuje si dziaalno inwestycyjn, ksztatujc istotny stopie nieodwracalnego

przeksztacenia zasobw rodowiska naturalnego, a take dziaalno czowieka, dla ktrej podstaw nie jest

utrzymywanie w stanie naturalnym zasobw rodowiskowych,

7) obszarze zabudowanym naley przez to rozumie obszar znajdujcy si w obszarze urbanizacji, wyposaony

w niezbdn infrastruktur obsugujc lub zdoln obsugiwa wikszo obiektw budowlanych, na ktrym

przewiduje si uzupenienie istniejcej zabudowy w sposb, niewymagajcy wykonania infrastruktury podziemnej

oraz infrastruktury komunikacji i transportu drogowego, zgodnie z wymaganiami okrelonymi w przepisach

odrbnych, z dopuszczeniem zastosowania indywidualnych rozwiza w zakresie zaopatrzenia w wod i

odprowadzenia ciekw, w zakresie okrelonym w przepisach odrbnych,

8) przepisie szczeglnym lub przepisie odrbnym naley przez to rozumie przepisy prawa inne, ni ustawy, na

podstawie ktrych uchwalono niniejszy dokument,

9) przeznaczeniu alternatywnym naley przez to rozumie przeznaczenie terenu, ktrego wykorzystanie

wyklucza moliwo wprowadzenia innego przeznaczenia alternatywnego na danym terenie,

10) przeznaczeniu dominujcym naley przez to rozumie podstawowe przeznaczenie terenu, to jest takie, w

ktrym profil uytkowania terenu, bd sposb zagospodarowania przewidziany dla danego terenu nakazany jest

dla co najmniej 30% powierzchni terenu z zastrzeeniem, e dopuszcza si zrnicowane formy przeznaczenia

dominujcego, w tym sankcjonujce kilka profili uytkowania bd sposobw zagospodarowania na okrelonym

terenie, co warunkuj postanowienia niniejszego studium, przy czym powierzchni t okrela si na podstawie

zsumowania wskanika intensywnoci zabudowy oraz wskanika intensywnoci zagospodarowania

odnoszonego do powierzchni zajtej przez urzdzenia terenu nie bdce budynkami; w przypadku

wystpowania wicej ni jednego przeznaczenia dominujcego i rwnorzdnego kade z nich moe wystpowa

samoistnie, a take wsplnie w dowolnej konfiguracji,

11) przeznaczeniu rwnorzdnym naley przez to rozumie przeznaczenie terenu, ktre moe by wprowadzane

na danym terenie na rwnych prawach z innym przeznaczeniem terenu, dominujcym lub uzupeniajcym; w

przypadku wystpowania wicej ni jednego przeznaczenia dominujcego i rwnorzdnego kade z nich moe

wystpowa samoistnie, a take wsplnie w dowolnej konfiguracji,

12) przeznaczeniu tymczasowym naley przez to rozumie przeznaczenie terenu, ktre wynika z

dotychczasowego sposobu uytkowania, lecz docelowo ma zosta zastpione innym przeznaczeniem

wymienionym w zapisach studium,


15

13) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie dodatkowe przeznaczenie terenu, to jest takie, w

ktrym profil uytkowania terenu, bd sposb zagospodarowania przewidziany dla danego terenu nakazany jest

dla co najwyej 30% powierzchni terenu z zastrzeeniem, e dopuszcza si zrnicowane formy przeznaczenia

uzupeniajcego, w tym sankcjonujce kilka profili uytkowania bd sposobw zagospodarowania na

okrelonym terenie, co warunkuj postanowienia niniejszego studium, przy czym powierzchni t okrela si na

podstawie zsumowania wskanika intensywnoci zabudowy oraz wskanika intensywnoci zagospodarowania

odnoszonego do powierzchni zajtej przez urzdzenia terenu nie bdce budynkami; w przypadku

wystpowania wicej ni jednego przeznaczenia uzupeniajcego kade z nich moe wystpowa samoistnie, a

take wsplnie w dowolnej konfiguracji z zastrzeeniem zachowania limitu powierzchni terenu,

14) Rysunku Studium naley przez to rozumie reprezentacj graficzn ustale przestrzennych prezentujcych

kierunki zagospodarowania przestrzennego, stanowic integraln cz niniejszego opracowania zwan

rwnie Rysunkiem Podstawowym, zgodnie z par. 4, ust. 1, pkt. 3 rozporzdzenia z dnia 28 kwietnia 2004 roku

w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy,

15) sektorze naley przez to rozumie umowny zesp czcy tereny o rnych funkcjach, stanowicy kompleks

powizany wsplnymi cechami lokalizacyjnymi, o granicach okrelonych na Rysunku Planu w oparciu o atwo

wyznaczalne w przestrzeni elementy, w szczeglnoci takie, jak gwne drogi publiczne, cieki wodne, zbiorniki

wodne, tereny i linie kolejowe,

16) Syntezie naley przez to rozumie syntez ustale przestrzennych, stanowic integraln cz niniejszego

opracowania zwan rwnie czci 4 Studium, zgodnie z par. 4, ust. 1, pkt. 4 rozporzdzenia z dnia 28

kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania

przestrzennego gminy,

17) terenie naley przez to rozumie wydzielon nieruchomo, cz nieruchomoci bd grup nieruchomoci i

ich czci, dla ktrych ustalono wspln funkcj lub wsplne zasady zagospodarowania, i dla ktrych okrelono

odrbne, indywidualne oznaczenie liczbowo-literowe nazywane kodem terenu,

18) Uchwale naley przez to rozumie uchwa Rady Gminy Rokietnica, na podstawie ktrej niniejsze studium

uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego staje si dokumentem wyznaczajcym polityk

przestrzenn Gminy,

19) uchwale o przystpieniu naley przez to rozumie uchwa nr VII/47/2007 Rady Gminy Rokietnica z dnia 20

marca 2007 roku o przystpieniu do sporzdzenia studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania

przestrzennego gminy Rokietnica,

20) uciliwoci naley przez to rozumie oddziaywanie powodujce przekraczanie standardw jakoci

rodowiska okrelonych w przepisach odrbnych poza terenem, do ktrego inwestor posiada tytu prawny,

21) Ustawie naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami),

22) Uwarunkowaniach naley przez to rozumie caoksztat uwarunkowa przestrzennych, stanowicy integraln

cz niniejszego opracowania zwany rwnie czci 2 Studium, zgodnie z par. 4, ust. 1, pkt. 1

rozporzdzenia z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa i kierunkw

zagospodarowania przestrzennego gminy,


16

3.2. Definicje uzupeniajce

Ilekro w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego jest mowa o:

1) afiszu informacyjnym naley przez to rozumie dowolny obiekt, w szczeglnoci plansz, plakat wraz z

podkadem, element wietlny okrelany przez jego zewntrzne krawdzie, tablic, sucy przede wszystkim

celom informacyjnym, to jest wyjanieniom przeznaczenia lub funkcji zlokalizowanej na terenie, do ktrego si

odnosi, co obejmuje w sobie rwnie obiekty suce informowaniu o komercyjnej dziaalnoci prowadzonej na

danym terenie wzgldnie wskazujce, jaki podmiot mieci si na danym terenie, przy czym w szczeglnoci nie

jest afiszem informacyjnym taki obiekt, ktry prezentuje oferowane przez podmiot produkty lub usugi,

2) afiszu reklamowym naley przez to rozumie dowolny obiekt, w szczeglnoci plansz, plakat wraz z

podkadem, element wietlny okrelany przez jego zewntrzne krawdzie, tablic, sucy przede wszystkim

celom reklamowym, to jest promowaniu produktw, usug, przy czym w szczeglnoci nie jest afiszem

reklamowym taki obiekt, ktrego funkcja mieci si w definicji afiszu informacyjnego lub te ktry w oparciu o

przepisy szczeglne jest obiektem o zblionej strukturze i funkcji, lecz jego budow, monta i funkcjonowanie

okrelaj te przepisy,

3) aktywizacji gospodarczej lub dziaalnoci aktywizacyjnej naley przez to rozumie dowoln dziaalno

mieszczc si w pojciu profilu usugowego lub techniczno-produkcyjnego, wyszczeglnion w PKWiU, PKD i

EKD jako dowolna dziaalno gospodarcza, a wic obejmujca midzy innymi usugi biurowe, administracyjne,

turystyczne, hotelarskie, gastronomiczne, rzemielnicze, handlowe, usugi obsugi komunikacji i transportu

drogowego, usugi w zakresie wykonywania wolnych zawodw, a take dziaalno produkcyjn, magazynow, z

zastrzeeniem, e zakres dostpnych dziaalnoci na danym terenie moe by ograniczany w niniejszej uchwale

szczeglnie w odniesieniu do dziaalnoci mogcej znaczco oddziaywa na rodowisko, przy czym definicja ta

nie obejmuje dziaalnoci usug handlu realizowanej przez dany podmiot na powierzchni netto wikszej ni

400m2,

4) atrapie dachowej lub atrapie dachu naley przez to rozumie element osonowy, zakrywajcy poa dachu lub

attyk, wysunity przed lico ciany elewacyjnej, nie bdcy fragmentem poaci dachu o tym samym spadku

przekrywajcego przynajmniej 20% powierzchni zabudowy budynku lub wyniesiony ponad poa dachu, nie

stanowicy przeciwopadowej osony poaci dachu,

5) cennym obiekcie architektonicznym lub cennym zasobie architektonicznym naley przez to rozumie

obiekt budowlany posiadajcy wyrniajce go cechy historyczne, kulturowe, regionalne lub kombinacj

wymienionych cech, wymagajcy zachowania dla utrwalenia tosamoci kulturowej miasta,

6) dachu dwuspadowym z naczkami naley przez to rozumie rodzaj dachu dwuspadowego, to jest

posiadajcego dwie poacie dachowe, ktre cz si krawdzi w kalenicy, z ktrych cito trjktne fragmenty

przy cianach szczytowych tworzc mniejsze dwie dodatkowe poacie, z zastrzeeniem, e krawd tak

powstaych poaci jest zlokalizowana wyej ni krawd gwnych poaci, a take e cecha ta jest wyranie

wizualnie dostrzegalna,

7) dachu bez kalenicy lub dachu bezkalenicowym naley przez to rozumie taki rodzaj dachu, w ktrym poacie

odwadniajce poszczeglne obszary dachu zostay tak rozsunite, e ich grne krawdzie nie stykaj si ze

sob, tworzc uskoki,


17

8) dachu mansardowym naley przez to rozumie rodzaj dachu, w ktrym nisza strefa poaci wykazuje wikszy

kt pochylenia ni wysza strefa poaci lub te obie poacie maj identyczny kt pochylenia, lecz s rozdzielone

uskokiem,

9) dachu szedowym lub dachu pilastym naley przez to rozumie rodzaj dachu, ktry skada si z pasm

dwuspadowych lub jednospadowych z pionowymi nawietlami, sucych doprowadzeniu wiata naturalnego do

wntrza budynku, w przekroju poprzecznym pionowym tworzcy lini aman o ksztacie krawdzi piy,

10) dominancie naley przez to rozumie przestrzenny, wysokociowy akcent bdcy budynkiem, czci

budynku lub innym obiektem budowlanym lub jego czci, zlokalizowany w zgodzie z kompozycyjnymi

zaoeniami zagospodarowania, dla ktrego niniejsze studium przewiduje odmienne, wyrniajce parametry

zabudowy, ni dla pozostaych budynkw lub ich czci z zastrzeeniem, e dopuszcza si wskazywanie

wielkoci dominanty odnoszonej do powierzchni zabudowy, ktrej zakazuje si przekracza,

11) dominujcej kolorystyce elewacji naley przez to rozumie wykoczenie barwne powierzchni elementw

budowlanych stanowice nie mniej ni 30% cakowitej powierzchni elewacji budynku, z zastrzeeniem, e w

powierzchni t nie wlicza si otworw okiennych i drzwiowych oraz powierzchni poaci dachu,

12) dominujcej kolorystyce poaci dachu naley przez to rozumie wykoczenie barwne pokrycia dachu, z

zastrzeeniem, e w powierzchni t nie wlicza si kominw, frontw kafrw, lukarn i innych elementw

modyfikujcych poa dachu, a take otworw okiennych i wyazw,

13) drobnej dziaalnoci handlowej lub drobnym handlu naley przez to rozumie dziaalno polegajc na

prowadzeniu handlu, realizacja ktrego stawia niewielkie wymagania co do wielkoci powierzchni

przeznaczonych na t dziaalno, co oznacza, e powierzchnia netto handlu obejmujca pomieszczenia

przeznaczone na realizacj tej dziaalnoci nie moe przekracza cznie 150m2, przy czym nie jest drobn

dziaalnoci handlow taka dziaalno, ktra naley do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na

rodowisko przyrodnicze,

14) drobnej dziaalnoci usugowej lub drobnej usudze naley przez to rozumie dziaalno polegajc na

wiadczeniu usug, realizacja ktrych stawia niewielkie wymagania co do wielkoci powierzchni przeznaczonych

na t dziaalno, co oznacza, e powierzchnia netto usug obejmujca pomieszczenia przeznaczone na

realizacj tej dziaalnoci nie moe przekracza cznie 150m2, przy czym nie jest drobn dziaalnoci usugow

taka dziaalno, ktra naley do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko przyrodnicze,

15) ekranie akustycznym naley przez to rozumie naturaln lub sztuczn przeszkod lub przegrod, ustawion

pomidzy obszarem chronionym a spodziewanym rdem haasu, ograniczajc propagacj haasu, nie

zmieniajc wielkoci emitowanego haasu,

16) funkcji naley przez to rozumie jedn z postaci dziaalnoci, aktywnoci uytkowej lub wariantw profilu

uytkowania, przy czym funkcja stanowi aspekt przeznaczenia,

17) funkcji dominujcej naley przez to rozumie jedn z postaci dziaalnoci, aktywnoci uytkowej lub

wariantw profilu uytkowania, ktry uznaje si za jedyny lub jeden z aspektw akceptowanych przeznaczenia

dominujcego, okrelajc tym samym, e dana funkcja mieci si w pojciu przeznaczenia dominujcego,

18) funkcji uzupeniajcej naley przez to rozumie jedn z postaci dziaalnoci, aktywnoci uytkowej lub

wariantw profilu uytkowania, ktry uznaje si za jedyny lub jeden z aspektw akceptowanych przeznaczenia

uzupeniajcego, okrelajc tym samym, e dana funkcja mieci si w pojciu przeznaczenia uzupeniajcego,

19) intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie powierzchni dziaki zajt przez budynki,


18

20) intensywnoci zagospodarowania naley przez to rozumie powierzchni dziaki zajt przez budowle i

obiekty maej architektury,

21) kafrze klawiszowanym naley przez to rozumie element zmieniajcy poa dachu i wystajcy ponad

zasadnicz jego powierzchni, mieszczcy okno lub nawietle poddasza, kryty jednopoaciowym,

jednopowierzchniowym dachem o kcie pochylenia poaci mniejszym ni analogiczny kt zasadniczej poaci

dachu,

22) kcie nachylenia poaci dachowych lub kcie nachylenia poaci dachu naley przez to rozumie kt jaki

powstaje pomidzy umown paszczyzn poziom lub umown lini poziom a paszczyzn wyznaczan przez

krokwie lub paszczyzn wyznaczan przez wierzchnie elementy pokrycia dachu lub te krawdzi krokwi,

wyraon w stopniach lub procentach, przy czym zaznacza si, e w stosunku do wyznaczanych wartoci

dopuszcza si dla nie wicej ni 5% powierzchni dachu warto kta nachylenia poaci dachowych rn o nie

wicej ni 2 od podanych wartoci i jedynie w odniesieniu do caociowo traktowanych elementw poaci, w

szczeglnoci takich jak kafry,

23) kodzie terenu naley przez to rozumie oznaczenie literowo-liczbowe, zawierajce oznaczenie liczbowe

wyraone duymi literami alfabetu aciskiego wskazujce nazw soectwa, bd grupy soectw, nastpnie

poprzedzon mylnikiem liczb porzdkow wyraon w cyfrach arabskich oraz oznaczenie literowe lub literowo-

liczbowe duymi literami alfabetu aciskiego wskazujce przeznaczenie terenu - jego funkcj dominujc, przy

czym w przypadku wystpowania ukonika, oznaczenie po ukoniku wskazuje rwnorzdne przeznaczenie

dominujce lub przeznaczenie uzupeniajce,

24) kolorystyce NCS naley przez to rozumie powszechny w budownictwie standard okrelania barw dla

zrnicowanych grup materiaowych, przy czym standard NCS odnosi si w szczeglnoci do powok, farb i

lakierw stosowanych na podoach o zawartoci skadnikw mineralnych,

25) kolorystyce RAL naley przez to rozumie powszechny w budownictwie standard okrelania barw dla

zrnicowanych grup materiaowych, przy czym standard RAL odnosi si w szczeglnoci do powok, farb i

lakierw z tworzyw sztucznych stosowanych na metalu, drewnie i tworzywach sztucznych,

26) linii obowizujcego podziau wewntrznego naley przez to rozumie umown lini definiujc nakazane

w ramach ustale Uchway podziay geodezyjne wewntrz istniejcych lub projektowanych dziaek, wyznaczon

na Rysunku Planu,

27) linii podziau wewntrznego naley przez to rozumie umown lini definiujc dopuszczane prawem

miejscowym podziay geodezyjne wewntrz istniejcych lub projektowanych dziaek, wyznaczon na Rysunku

Planu,

28) lukarnie lub kafrze naley przez to rozumie element zmieniajcy poa dachu i wystajcy ponad zasadnicz

jego powierzchni, mieszczcy okno lub nawietle poddasza, nakryty jedno- lub dwuspadowym fragmentem

dachu, sucy dowietlaniu poddasza za porednictwem pionowej powierzchni jako miejsca lokalizacji okna lub

nawietla,

29) naturalnym kolorze materiau naley przez to rozumie kolor stanowicy kolor elewacji, charakterystyczny

dla materiau w stanie naturalnym w odniesieniu do materiaw budowlanych, ktre nie s przetwarzane,

charakterystyczny dla koloru tego materiau w stanie przetworzonym, jeli w momencie wbudowywania go nie

zmienia on swojego koloru i faktury, nie wymagajcego dla uzyskania uytkowej trwaoci powlekania bd

osaniania warstw barwn, zmieniajc naturalny kolor materiau, w szczeglnoci powokami malarskimi,

tynkarskimi, z tworzyw sztucznych i innych,


19

30) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie umown lini definiujc minimaln odlego, w

jakiej dopuszcza si sytuowanie budynkw od terenw o innych funkcjach, wyznaczon na Rysunku Planu,

31) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie umown lini definiujc obowizujc odlego, w

jakiej nakazuje si sytuowanie budynkw od terenw o innych funkcjach, wyznaczon na Rysunku Planu,

32) portyku kolumnowym naley przez to rozumie rodzaj ganka kolumnowego, wysunitego przed zasadnicze

lico budynku, uwypuklonego par lub rzdem kolumn,

33) portyku supowym naley przez to rozumie rodzaj ganka supowego, wysunitego przed zasadnicze lico

budynku, uwypuklonego par lub rzdem supw,

34) powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie definicj okrelon w przepisach odrbnych, w

tym w szczeglnoci powierzchnie zdolne do utrzymania wegetacji rolin, zdatne do utrzymywania zieleni,

35) przestrzeni publicznej naley przez to rozumie teren wanych przestrzeni publicznych, w szczeglnoci

rynkw i placw ogniskujcych ycie spoeczne i kulturalne mieszkacw,

36) szerokoci dziaki naley przez to rozumie odlego midzy granicami dziaki prostopadymi lub zblionymi

do prostopadych do frontowej granicy dziaki, z zastrzeeniem, e jest to odlego minimalna midzy tymi

dwiema granicami, a w okrelonych w Uchwale przypadkach minimalna odlego na obszarze zdatnym pod

zabudow,

37) sztukaterii architektonicznej naley przez to rozumie element lub elementy zdobienia elewacji, wykonywane

w szczeglnoci w obramieniach otworw okiennych, drzwiowych, bramnych, a take w postaci tralek balustrad

zewntrznych, nawizujce stylistyk do architektury klasycznej i klasycyzujcej,

38) terenie aktywizacji gospodarczej, terenie na cele aktywizacji gospodarczej lub terenie zwizanym z

aktywizacj gospodarcz naley przez to rozumie teren, na ktrym dopuszcza si dziaalno zgodn z

definicj aktywizacji gospodarczej,

39) typologii lub typologii architektonicznej naley przez to rozumie wzorzec cech architektonicznych dla

wskazanego typu zabudowy definiujcy zestaw cech podstawowych lub uznanych za niezbdne do utrzymania,

sucy do porwnywania obiektw istniejcych i projektowanych w celu ich wzajemnego dostosowania i

uzyskania adu przestrzennego na poziomie typw budynkw, w szczeglnoci odnoszcy si do obrysu rzutu,

iloci kondygnacji, zagadnie obecnoci lub braku symetrii, geometrii dachu,

40) usudze rnej naley przez to rozumie dowoln dziaalno usugow wyszczeglnion w PKWiU, PKD i

EKD jako dziaalno usugowa z zastrzeeniem, e zakres dostpnych usug na danym terenie moe by

ograniczany w niniejszym studium szczeglnie w odniesieniu do dziaalnoci mogcej znaczco oddziaywa na

rodowisko, przy czym pojcie usuga o ile nie jest skonkretyzowana w zapisach studium oznacza wanie

usug rn, przy czym definicja ta nie obejmuje dziaalnoci usug handlu realizowanej przez dany podmiot na

powierzchni netto wikszej ni 400m2,

41) uzupeniajcej kolorystyce elewacji naley przez to rozumie wykoczenie barwne powierzchni elementw

budowlanych, w szczeglnoci detali architektonicznych, ociey, wypenienia wnk i innych, stanowice mniej

ni 30% cakowitej powierzchni elewacji budynku, z zastrzeeniem, e w powierzchni t nie wlicza si otworw

okiennych i drzwiowych oraz powierzchni poaci dachu,

42) uzupeniajcej kolorystyce poaci dachu naley przez to rozumie wykoczenie barwne kominw, frontw

kafrw, lukarn i innych elementw modyfikujcych poa dachu, a take otworw okiennych i wyazw, z

zastrzeeniem, e w powierzchni t nie wlicza si zasadniczego pokrycia dachu,


20

43) wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie warto wyraon w procentach, a

okrelajc stosunek powierzchni zabudowanej wszystkimi budynkami na danej dziace do powierzchni dziaki

lub stosunek powierzchni zabudowanej wszystkimi budynkami na danym terenie do powierzchni terenu,

44) wskaniku intensywnoci zagospodarowania naley przez to rozumie warto wyraon w procentach, a

okrelajc stosunek powierzchni zagospodarowanej, to jest zakrytej przez wszystkie budowle i obiekty maej

architektury, na danej dziace do powierzchni dziaki lub stosunek powierzchni zagospodarowanej na danym

terenie do powierzchni terenu, z zastrzeeniem, e do powierzchni zagospodarowanej nie wlicza si powierzchni

zabudowy,

45) zabudowie bliniaczej naley przez to rozumie tak form zabudowy, w ktrej dopuszcza si ssiadowanie

budynkw mieszkalnych w granicy dziaki, zawsze parami, to jest w taki sposb, by w stosunku do przeciwlegej

granicy dziaki zachowywa odlegoci przewidziane w przepisach odrbnych jako podstawowe odlegoci

minimalne,

46) zabudowie cigej lub rozproszonej - naley przez to rozumie taki rodzaj zabudowy jednorodzinnej, w ramach

ktrej za zabudow cig uznaje si zabudow zwart, w ktrej budynki mieszkalne jednorodzinne lub przylege

do nich budynki gospodarcze mog czy si cianami szczytowymi w granicach dziaek, w szczeglnoci

oznacza to zabudow szeregow i bliniacz, a take w ramach ktrej za zabudow rozproszon uznaje si

zabudow wolnostojc, z zastrzeeniem, e zapisy szczegowe mog okrela ograniczenia w rodzajach

zabudowy (np. wyklucza zabudow cig lub wyklucza tylko zabudow szeregow),

47) zabudowie rezydencyjnej naley przez to rozumie tak form zabudowy, zawsze wolno stojc, cho

mogc oznacza rwnie autonomiczny wolno stojcy w stosunku do zabudowy na ssiednich dziakach

kompleks poczonych budynkw, w ktrej obniona intensywno zabudowy i wiksze od regularnej zabudowy

mieszkaniowej wielkoci dziaek rekompensowane s wiksz swobod w ksztatowaniu formy architektonicznej

oraz programu uytkowego, umoliwiajcego uytkownikom terenw zwikszenie komfortu ycia,

48) zabudowie szeregowej naley przez to rozumie tak form zabudowy, w ktrej nakazuje si z wyjtkiem

pierwszego i ostatniego budynku w serii wznoszenie budynku z dwiema cianami w granicy wasnoci dziaki, a

w odniesieniu do pierwszego i ostatniego budynku wznoszenie budynku z jedn cian w granicy wasnoci

dziaki,

49) zabudowie wielorodzinnej naley przez to rozumie form zabudowy w postaci budynku mieszkalnego

zawierajcego wicej ni dwa mieszkania albo zesp takich budynkw, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb

mieszkacw budynkami garaowymi,

50) zabudowie wolnostojcej naley przez to rozumie tak form zabudowy, ktra polega na lokalizowaniu

budynku na dziace w sposb zachowujcy odlegoci przewidziane w przepisach odrbnych jako podstawowe

od kadej granicy dziaki jako odlegoci minimalne, przez ktre naley rozumie odlego nie mniejsz ni

3,00m dla cian bez otworw i nie mniejsz ni 4,00m dla cian z otworami, z zakazem realizacji

zagospodarowania polegajcego na czeniu zabudowy na ssiadujcych dziakach przez ich zblianie na

odlegoci mniejsze ni wymienione,

51) zabudowie zagrodowej naley przez to rozumie tak form zabudowy, ktra czy zabudow mieszkaniow

z zabudow o przeznaczeniu na cele produkcji rolniczej z zastrzeeniem, e jest to zabudowa jednorodzinna, w

ktrej jeden budynek mieszkaniowy przypada na jeden zesp zabudowy przeznaczonej na cele prowadzenia

gospodarstwa rolnego,


21

52) zabudowie zwartej naley przez to rozumie tak form zabudowy, w ramach ktrej dopuszczane jest

tworzenie zabudowanych pierzei, w ktrych budynki mieszkalne mog czy si cianami szczytowymi w

granicach dziaek, bd te mog si nimi czy dowolne inne typy budynkw dozwolone do wznoszenia na

danym terenie, przy czym definicja ta odnosi si rwnie do zabudowy rdmiejskiej, a ilekro odnosi si do

przepisw odrbnych, naley stosowa zapisy jak dla zabudowy wielorodzinnej, stanowicej domyln i wiodc

interpretacj zabudowy zwartej, z zabudow jednorodzinn jako moliwym jej uzupenieniem koegzystujcym z

zabudow wielorodzinn z penym uwzgldnieniem wszelkich konsekwencji i uciliwoci, wynikajcych z

funkcjonowania zabudowy wielorodzinnej, jako wiodcego profilu zagospodarowania,

53) zadrzewieniach i zakrzewieniach naley przez to rozumie pojedyncze drzewa, krzewy, ich grupy, wraz z

zajmowanym stanowiskiem, a take pncza i byliny.

4. PROCEDURA FORMALNO-PRAWNA

4.1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowizujce

Tabela 1 Wykaz obowizujcych, uchwalonych i opublikowanych planw miejscowych

Lp. Numer uchway

MPZP

Tytu uchway Powierzchnia

(w ha)*

Podstawowe

przeznaczenie

1. XX/125/96

z dnia 13.08.1996 r.

w sprawie zmiany MPZP gminy w czci

dotyczcej wsi Sobota dz. nr geod. 50/11

25,0000 AG

aktywizacja gospodarcza

2. XXXIV/185/97

z dnia 28.07.1997 r.

w sprawie zmiany planu zagospodarowania

przestrzennego gminy Rokietnica w

miejscowoci Kiekrz, w rejonie ul.

Starzyskiej i Kierskiej

30,7000 M

zabudowa mieszkaniowa

3. XXXVI/199/97

z dnia 28.10.1997 r.

w sprawie MPZP wsi Mrowino, rejon drogi

krajowej, gmina Rokietnica

78,0000 AG


4. XXXVI/200/97

z dnia 28.10.1997 r.

w sprawie MPZP wsi Mrowino, rejon ul.

Lenej, gm. Rokietnica

12,6500 M


5. XXXVI/201/97

z dnia 28.10.1997 r.

w sprawie MPZP we wsi Rokietnica

Kiekrz, rejon ul. Kierskiej, gmina Rokietnica

8,0000 AG


6. XXXVI/202/97

z dnia 28.10.1997 r.

w sprawie zmiany planu zagospodarowania

przestrzennego gminy Rokietnica we wsi

Rokietnica dziaki nr 20/2 i 20/3

0,2200 NO

przepompownia ciekw

7. XLVII/284/98

z dnia 17.06.1998 r.

w sprawie uchwalenia MPZP czci dziaki

nr ewid. 197/15 terenu zabudowy usug dla

osb niepenosprawnych w Kobylnikach,

gmina Rokietnica

1,0000 U

zabudowa usugowa

8. VI/86/99

z dnia 16.02.1999 r.

w sprawie MPZP obszaru zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej Przy Trakcie

Napoleoskim w Rokietnicy

11,8200 M



22

9. VIII/97/99

z dnia 16.03.1999 r.

w sprawie MPZP terenw dziaalnoci

gospodarczej i zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej w Kiekrzu Rogierwku,

rejon ul. Kociuszki i Podjazdowej

5,0980 AG i M



10. VIII/98/99

z dnia 16.03.1999 r.

w sprawie zmiany MPZP gminy Rokietnica

we wsi Kiekrz dz. nr 795/4

0,5000 M


11. VIII/99/99

z dnia 16.03.1999 r.

w sprawie MPZP wsi Kiekrz, rejon ul.

Szkutniczej, gm. Rokietnica

2,0000 AG


12. VIII/100/99

z dnia 16.03.1999 r.

w sprawie MPZP wsi Rokietnica, rejon ul.

Witkowej ETAP I

5,3000 AG


13. Nr XI/108/99

z dnia 20.04.1999 r.

w sprawie uchwalenia zmiany MPZP gmina

Rokietnica w czci obejmujcej obszar dz.

nr 78 w Rokietnicy

5,8000 M


14. XIII/121/99

z dnia 20.06.1999 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu

oglnego zagospodarowania

przestrzennego gminy Rokietnica dz. nr

327/10, 327/11, 327/12

0,5000 M


15. XIV/132/99

z dnia 31.08.1999 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu

oglnego zagospodarowania

przestrzennego gm. Rokietnica we wsi

Rostworowo na obszarze czci dziaek o nr

ewid. 33, 34, 36 oraz MPZP na w/w

terenie

2,9800 M


16. XVII/157/99

z dnia 30.11.1999 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Kobylniki,

rejon ul. Dziakowej

60,0000 M


17. XIX/163/99

z dnia 14.12.1999 r.


(Cerekwica dz. nr 105/4, 105/5, 105/6,

105/7, 105/8, 105/10, 105/12, 105/13,

105/14, 105/15, 105/19, 105/20, 105/21,

105/22, 105/24, 105/25, 105/26, 105/27,

105/28, 105/29, 105/30, 105/31, 105/32,

105/33, 105/34, 105/35)

5,4000 ML

zabudowa letniskowa

18. XIX/164/99

z dnia 14.12.1999 r.


(Kiekrz dz. nr 270/3, 270/4, 270/5 i cz

dziaki 270/6)

0,3000 MN


19. XX/175/99

z dnia 28.12.1999 r.

w sprawie uchwalenia MPZP terenw

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w

Kiekrzu, gmina Rokietnica, rejon ul.

Poznaskiej i Podjazdowej dz. nr 745/5 -

745/33, 748 oraz dz powstaej z dz. nr 359

12,0000 M



23

20. XXII/207/2000

z dnia 24.03.2000 r.

w sprawie zmiany MPZP gminy Rokietnica w

miejscowoci Cerekwica dz. nr 113/4, 113/5,

113/6, 113/7, 113/8, 113/10, 113/12, 113/13,

113/14, 113/15, 113/18, 113/19, 113/21,

113/22, 113/23, 113/24, 113/25, 113/26,

113/27, 113/28, 113/30, 113/31, 113/32,

113/33, 113/34

2,4800 ML

zabudowa letniskowa

21. XXIII/231/2000

z dnia 19.05.2000 r.

w sprawie MPZP Rokietnicy, rejon ul.

Witkowej ETAP II

15,0000 M/AG



24. XXVII/277/2000

z dnia 29.09.2000 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Mrowino i

Rokietnica dla dziaek nr ewid. 323/6, 314/5,

314/6, 314/7, 314/9 w Mrowinie i dziaki nr 9

w Rokietnicy

27,0000 M


25. XXVIII/284/2000

z dnia 03.11.2000 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Mrowino

dla dz. nr ewid. 348-383

6,5000 M


26. XXVIII/285/2000

z dnia 03.11.2000 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Bytkowo

dla dz. nr ewid. 63/2, 63/4

6,3000 AG


27. XXVIII/287/2000

z dnia 03.11.2000 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Przybroda

dla dz. nr ewid. 36 i 37

0,8400 M


29. XXVIII/289/2000

z dnia 03.11.2000 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Kobylniki

na cz dz. nr ewid. 197/17

0,7000 M


31. XXXI/332/2001

z dnia 23.02.2001 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Rokietnica

dla dz. nr 327/1, 327/7, 327/8, 327/9

7,5000 M


32. XXXII/354/2001

z dnia 20.04.2001 r.

w sprawie MPZP obejmujcego dziak

pooon w miejscowoci Rokietnica i

oznaczon nr geod. 147/2 powierzchnia

zmiany ca 0,5966 ha (zmiana przeznaczenia

z upraw polowych na tereny zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej)

0,6000 M


33. XXXIV/376/2001

z dnia 13.07.2001 r.


dla dz. nr 357/3

3,7700 AG


34. XXXV/392/2001

z dnia 31.08.2001 r.

w sprawie MPZP w terenw zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej w Rokietnicy

dla dz. nr 91/1-91/4, 92/1-92/4 oraz 93/1

1,2900 M


35. XXXV/393/2001

z dnia 31.08.2001 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Kiekrz dla

dziaek nr 748 i 359/25 ETAP II

1,4000 M


36. XXXVIII/413/2001

z dnia 23.11.2001 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Kiekrz,

rejon ul. Lenej i Kierskiej ETAP I

4,0000 M



24

37. XXXVIII/414/2001

z dnia 23.11.2001 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci

Napachanie dla dz. nr 278/5

1,9000 M


38. XL/431/2001

z dnia 28.12.2001 r.


dla dz. nr ewid. 114/1

7,3600 AG


39. XL/432/2001

z dnia 28.12.2001 r.


dla dz. nr ewid. 51/5 i 51/6

1,9000 M


40. XLI/442/2002

z dnia 22.02.2002 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Cerekwica

dla dziaki nr ewid. 135/5

0,4000 M/L


zabudowa letniskowa

41. XLI/443/2002

z dnia 22.02.2002 r.


rejon ul. Starzyskiej

11,0000 M/G/U



zabudowa usugowa

42. XLII/467/2002

z dnia 19.04.2002 r.


dla dz. nr ewid. 1 i 2 oraz w Krzyszkowie dla

dz. nr ewid. 199 i 200/1

4,0000 M


43. XLIII/482/2002

z dnia 21.06.2002 r.


Krzyszkowo dla dz. nr ewid. 246/4, 246/6 i

246/7

12,7500 M


44. XLIII/483/2002

z dnia 21.06.2002 r.


Krzyszkowo dla dz. nr ewid. 9/4 i czci

dziaek nr ewid. 13/1, 13/2, 14/1, 14/7

3,8000 M


45. XLVI/512/2002

z dnia 30.08.2002 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Cerekwica

Osiedle Przylesie

20,0000 M


46. XLVI/513/2002

z dnia 30.08.2002 r.


dz. nr ewid. 847/16-847/86 i nr ewid. 846

ETAP I

9,8000 M


47. XLVI/514/2002

z dnia 30.08.2002 r.


dz. nr ewid. 100/41 i nr ewid. 100/17

10,2000 M


48. XLVIII/517/2002

z dnia 27.09.2002 r.


dla czci dz. nr ewid. 314/1

3,0000 U

zabudowa usugowa

49. XLVIII/518/2002

z dnia 27.09.2002 r.


Rostworowo dla dz. nr ewid. 54/9 i dla

czci dz. nr ewid. 54/8

4,1000 ZK

baza zaplecza

komunalnego

50. XLVIII/519/2002

z dnia 27.09.2002 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci ydowo

dla dz. nr ewid. 19/6

1,5000 U

zabudowa usugowa

51. XLVIII/520/2002

z dnia 27.09.2002 r.


dla dz. nr ewid. 56/2 i czci dz. nr ewid. 62

2,5000 U

zabudowa usugowa


25

52. XLVIII/521/2002

z dnia 27.09.2002 r.


Cerekwica, rejon ul. Przecawskiej i

Szamotulskiej

4,5000 M/L


zabudowa letniskowa

53. VI/57/2003

z dnia 31.03.2003 r.


tereny przeznaczone pod Obszar

Chronionego Krajobrazu oraz pod zabudow

mieszkaniow jednorodzinn

80,0000 KCH i M

obszar chronionego

krajobrazu


54. IX/72/2003

z dnia 14.07.2003 r.

w sprawie zmiany MPZP w miejscowoci

Rostworowo i Rokietnica dla dziaek nr 46/1,

46/2, 46/3, 48 i 49 w Rostworowie i dziaki nr

330 w Rokietnicy

- M i AG



55. IX/73/2003

z dnia 14.07.2003 r.


rejon ul. Ptasiej

7,7000 M


56. IX/74/2003

z dnia 14.07.2003 r.


Rokietnica, rejon ul. Obornickiej i Spokojnej

19,0000 M


57. X/100/2003

z dnia 12.09.2003 r.


Cerekwica, rejon ul. Letniskowej i

Wczasowej

2,6000 M/L


zabudowa letniskowa

58. X/101/2003

z dnia 12.09.2003 r.


dziaek nr ewid. 91/9-91/15

0,4000 M


59. X/102/2003

z dnia 12.09.2003 r.


Krzyszkowo dla czci dziaki nr ewid.

189/10

0,9000 M


60. X/103/2003

z dnia 12.09.2003 r.


tereny przeznaczone pod usugi

centrotwrcze, zabudow mieszkaniow

oraz pod tereny zieleni parkowej i

ekologicznej

13,5000 CcM

usugi centrotwrcze


61. X/104/2003

z dnia 12.09.2003 r.


dla dziaek nr ewid. 731-738

1,0882 M


62. XI/111/2003

z dnia 27.10.2003 r.


Rokietnica, rejon ul. Szkolnej, ul. Trakt

Napoleoski i ul. Zielonej tereny

przeznaczone pod zabudow mieszkaniow

oraz tereny zieleni parkowej i ekologicznej

ETAP I

19,0000 M


63. XI/112/2003

z dnia 27.10.2003 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Sobota,

rejon ul. Poznaskiej tereny przeznacz.

pod zabudow mieszkaniow

jednorodzinn oraz rezydencjaln - ETAP I

13,0000 M



26

64. XV/146/2004

z dnia 09.02.2004 r.


dziaek nr 745/1 i 745/2 ETAP I

1,1000 M


65. XXIII/218/2004

z dnia 15.11.2004 r.

w sprawie MPZP w miejscowoci Mrowino,

rejon drogi wojewdzkiej ETAP I

44,6000 P


66. XXXIV/346/2005

z dnia 24.10.2005 r.


Rostworowo i Rokietnica dla osiedla

Zielony Lasek

23,0000 M i P



67. XXXIV/347/2005

z dnia 24.10.2005 r.


Bytkowo dla osiedla Topolowe

33,0000 M


68. XLII/414/2006

z dnia 27.03. 2006r.


Rokietnica dla dziaek nr ewid. 115/7 i

115/8

0,3000 M/U


zabudowa usugowa

69. XLII/415/2006

z dnia 27.03.2007r.


Rokietnica, rejon ul. Topolowej

17,0200 AG


71. XLVI/452/2006

z dnia 30.06.2006r.


Napachanie, rejon ul. Lenej I

7,4000 MR


rezydencjalna

72. XLIX/477/2006

z dnia 20.10.2006r.

w sprawie uchwalenia MPZP w

miejscowoci Bytkowo, rejon ulic Topolowej

i Obornickiej

12,1500 AG


73. XLIX/478/2006

z dnia 20.10.2006r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego

planu zagospodarowania przestrzennego w

miejscowoci Mrowino, rejon drogi

wojewdzkiej II etap

17,6300 P


75. XIII/80/2007

z dnia 08.10.2007r.

w sprawie uchwalenia MPZP w

miejscowoci Cerekwica dla dziaek nr 90/4

i 90/5 przy ul. Piaskowej

1,3100 M


76. XXXIV/269/2009

z dnia 15.04.2009r.


Napachanie, rejon ulic Starzyskiej i

Rokietnickiej

20,3000 M


wraz z korytarzem

ekologicznym

77 XXXVI/271/2009

z dnia 11.05.2009r.

w sprawie MPZP w m. Rokietnica, rejon ul.

Szamotulskiej, ul. Szkolnej i ul. Trakt

Napoleoski

15,0000 M/U


zabudowa usugowa

78. XXXVIII/282/2009

z dnia 29.06.2009r.

w sprawie MPZP wsi Kobylniki, rejon ul.

Dziakowej, Gmina Rokietnica" dla dz.

183/2

0,6600 M


http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=144429http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=149392http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=151438


27

79. XL/296/2009

z dnia 27.08.2009r.



1,5094 M


80. XLII/305/2009

z dnia 26.10.2009r.


Rokietnica dla dziaek nr ewid. 727-730,

739-743 i 779

1,1194 M/U


zabudowa usugowa

81. XLVII/344/2010

z dnia 15.02.2010r.

w sprawie zmiany MPZP czci dziaki nr

ewid. 197/15 terenu zabudowy dla osb

niepenosprawnych w Kobylnikach w czci

obejmujcej teren dziaki nr 197/20

0,1027 M


82. XLVII/345/2010

z dnia 15.02.2010r.


Rokietnica dla dziaek nr ewid. 1 i 2 oraz w

Krzyszkowie dla dziaek nr ewid. 199 i

200/1 w czci obejmujcej teren dziaek nr

2/26 do 2/29 pooonych w Rokietnicy

0,2216 M


83. XLVII/346/2010

z dnia 15.02.2010r.

w sprawie zmiany MPZP obszaru

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Przy Trakcie Napoleoskim w Rokietnicy

w czci obejmujcej teren dziaki nr 1056

0,1288 M/U


zabudowa usugowa

84. XLVII/347/2010

z dnia 15.02.2010r.


Rokietnica, rejon ul. Witkowej dla dziaek nr

372, 388/1 388/16 i czci dziaki nr

388/17 w Rokietnicy

1,9000 M


4.2. Projekty miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego w opracowaniu

Tabela 2 Wykaz opracowywanych projektw planw miejscowych lub rozpocztych procedur

Lp. Numer uchway o

przystpieniu do

sporzdzenia MPZP

Tytu uchway Powierzchnia

(w ha)

Podstawowe

przeznaczenie

1. XIII/78/2007

z dnia 8.10.2007r.

w sprawie przystpienia do sporzdzenia

miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego w miejscowoci Rokietnica

dla dz. 208 i 209

0,1600 UM

usugi suby zdrowia

2. 6 XXVII/186/2008

z dnia 30.10.2008r.



przestrzennego w miejscowoci Rostworowo

dla dziaek nr ewid. 67/1 i 67/2

19,5400 MR


rezydencjalna

http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=156658http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=161085http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=169364http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=169365http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=169366http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=169367


28

3. 7 XXVII/187/2008

z dnia 30.10.2008r.





36,7390 MR


rezydencjalna

4. XXXVI/272/2009

z dnia 11.05.2009r.



przestrzennego w miejscowoci Mrowino,

Napachanie i Rokietnica tereny cigu

ekologicznego Samicy Pamitkowskiej

- cig ekologiczny Samicy

Pamitkowskiej

5. XLII/306/2009

z dnia 26.10.2009r.



przestrzennego w miejscowoci Bytkowo dla

dziaek nr ewid. 66/2, 66/5, 66/9, 66/10,

66/12, 66/13, 66/21, 66/25 oraz cz

dziaek nr ewid. 66/8 i 66/20

8,5000 P


6. 1 XLIII/323/2009

z dnia 23.11.2009r.




dla dziaek nr ewid. 53, 54/2, 54/4, 54/6,

54/7 i cz dziaki nr ewid. 54/8

3,0000 M i ziele parkowa


wraz z korytarzem

ekologicznym

7. 1 XLVII/343/2010

z dnia 15.02.2010r.



przestrzennego w miejscowoci Rokietnica,

rejon ul. Trakt Napoleoski

11,0000 M


8. 1 L/354/2010

z dnia 10.05.2010r.




rejon ul. Sportowej, ul. Szamotulskiej i ul.

Kolejowej

1,5950 M/U


zabudowa usugowa

9. 1 L/355/2010

z dnia 10.05.2010r.




rejon ul. Golciskiej, ul. Pocztowej, ul.

Dworcowej, ul. Szamotulskiej, ul. Podgrnej

i ul. Rolnej

19,0000 M/U


zabudowa usugowa

10. 1 L/356/2010

z dnia 10.05.2010r.



przestrzennego w miejscowoci Kiekrz,

rejon ul. Czystej

36,0000 M


http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=149393http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=161086http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=162961http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?id=169363http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?name=354_2010&id=176339http://rokietnicaug.bip.e-zeto.com/public/get_file.php?name=355_2010&id=176341http://rokietnicaug.bip.e-

Documents

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW - …administracja.gison.pl/.../studium_rokietnica_uwarunkowania_tekst.pdf · Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy