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SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 1
Supervisión Técnica de los Procesos Constructivos en el Proyecto Sotomayor Club House
Caballero Rey Cesar David
Universidad de Santander
Centro de Formación en Tecnologías
Tecnología en Supervisión de Obras Civiles
Bucaramanga
2021
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 2
Supervisión Técnica de los Procesos Constructivos en el Proyecto Sotomayor Club House
Caballero Rey Cesar David
Trabajo de Grado para Optar el Título de Tecnólogo en Supervisión de Obras Civiles
Director
Jerez Gómez Juan Camilo
M.Sc. Geotecnia
Universidad de Santander
Centro de Formación en Tecnologías
Tecnología en Supervisión de Obras Civiles
Bucaramanga
2021
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 3
Nota de Proyecto de Grado
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 4
Tabla de Contenido
Pág.
Introducción .................................................................................................................................. 12
Objetivos ....................................................................................................................................... 13
Objetivo General ........................................................................................................................... 13
Objetivos Específicos.................................................................................................................... 13
Desarrollo de la Práctica ............................................................................................................... 14
Construcción de Pantallas Ancladas ............................................................................................. 14
Movimiento de Tierras .................................................................................................................. 18
Inspección de Materiales y Equipos ............................................................................................. 22
Conclusiones ................................................................................................................................. 25
Referencias Bibliográficas ............................................................................................................ 26
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 5
Lista de Figuras
Figura 1 Verificación de Longitud de Traslapo y Amarrado de Hierro ...................................... 14
Figura 2 Revision de Terreno Perfilado, Introduccion de Hierro Vertical, Toma de Datos de
Cubicacion, Anclaje a 15° ............................................................................................................ 15
Figura 3 Perforación Para Pantalla Anclada a 15° ....................................................................... 15
Figura 4 Prueba de Slump o Asentamiento del Concreto, Según la NTC 396 ............................ 16
Figura 5 Creación de Cilindros de Resistencia, Según la NTC 673 ............................................ 16
Figura 6 Inspección de Retranques Durante Vaciado de Concreto en Cajón de Formaleta ...... 17
Figura 7 Proceso de Eliminación de Vacíos, Golpes con Varilla ............................................... 18
Figura 8 Excavación de Zanja Para dos Pantallas Para Terminar de Perfilar .......................... 18
Figura 9 Excavación de Zanjas una por Medio ........................................................................... 19
Figura 10 Revisión de Carga y Firma de Recibo de Volqueta .................................................... 20
Figura 11 Re paleo y Cargue de Volquetas ................................................................................. 21
Figura 12 Re pale y Excavación Para Bajar el Nivel de Planta.................................................. 22
Figura 13 Formato de Salidas del Almacén................................................................................. 23
Figura 14 Formato con Firma de Quien Recibe Herramienta .................................................... 23
Figura 15 Revisión de Equipos al Entregar ................................................................................. 24
Figura 16 Revisión de Calidad y Estado del Material ................................................................. 24
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 6
Glosario
Absorción de agua: Es el porcentaje de agua, en peso, que puede absorber una loseta y además
es un indicador de su grado de porosidad. (Niasa, s.f.)
Adherencia: Capacidad del mortero adhesivo para fijar una loseta a un determinado soporte.
Boquilla: Espacio que queda entre los recubrimientos ya colocados.
Calibre: Grosor o espesor.
Cemento: Mezcla de cemento y agua.
Cimbra: Armazón principalmente de madera y/o metálico indispensable para el colado de
elementos de concreto.
Cimiento: Elemento constructivo que sirve como base para soportar una edificación.
Columna: Pilar o columna que sobresale de un muro o pared.
Concreto: Mezcla de cemento, agregados y agua.
Curado: Rociar agua a un concreto o mortero en las primeras horas del proceso de fraguado para
evitar fisuras por contracción.
Densidad: Peso por unidad de volumen, por ejemplo: kg/lt
Descimbrado: Quitar la cimbra o soporte de los elementos colocados de concreto.
Deslizamiento: Corrimiento de una pieza en posición vertical por la gravedad por escurrimiento
y de acuerdo al peso unitario del revestimiento.
Flexión: Deformación de un material en forma longitudinal.
Fraguado: Proceso de endurecimiento del mortero, producido por la reacción del cemento con el
agua.
Fraguar: Reacción química de endurecimiento permanente del cemento.
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 7
Filtración: Penetración de agua que atraviesa un muro y se manifiesta en forma de manchas de
humedad originando la eflorescencia.
Hidratar: Reacción química que se produce al mezclar una sustancia con agua, como el
cemento y el agua, creando una estructura cristalina al fraguarse.
Impermeabilidad: Capacidad de resistir el paso del agua.
Mortero: Mezcla de cemento, arena y agua.
Pantalla anclada: Los muros anclados tensionados o también llamados con anclajes activos, son
una técnica que consiste en la colocación dentro del macizo de roca y muy por debajo de la
superficie de falla potencial, de una serie de tirantes de acero anclados en su punta y tensados por
medio de gatos colocados en la superficie. Estos anclajes producen fuerzas de compresión que
aumentan la fricción y contrarrestan la acción de las fuerzas desestabilizadoras.
Supervisor de obra: El Supervisor de obra es una figura profesional, elegida por el propietario
de la obra, para que lo represente en el seguimiento y control de la obra encargada a un
constructor o empresa constructora.
Sustrato: Toda aquella superficie capaz de recibir un recubrimiento.
Trabajabilidad: Término que se usa para describir la facilidad con la que un mortero puede ser
manejado y aplicado.
Viscosidad: Resistencia que tienen los líquidos a fluir.
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Resumen
Título
Supervisión Técnica de los Procesos Constructivos en el Proyecto Sotomayor Club
House
Autor
Caballero Rey Cesar David
Palabras Clave
Inspección, Inyección, Cimentación, Eje
Descripción
En la inspección técnica realizada para el proyecto Sotomayor club house se llevó a cabo una
serie de actividades específicas con el propósito de cumplir unos objetivos, siendo así, desde el
primer día que se ingresa al proyecto se da a la tarea realizar un inventario del material extraído
de la sala de ventas, puesto que se estaba demoliendo para dar paso a descender al primer sótano
por medio de excavaciones, posterior a ello se lleva a cabo un control de movimiento de tierras,
mediante especificaciones e indicaciones directas de parte del director de obra, instruyendo
diariamente la tarea, como zonas a excavar, re paleo, modificación de la rampa de ingreso, junto
a llevar un archivo de recibos de volquetas para el control de volumen excavado.
El proceso de construcción del proyecto para bajar a cimentación se lleva a cabo de la
construcción de pantallas de parche ancladas, para fijar el terreno cuando se empieza a descender
concretamente se bajan los ejes marcado por el topógrafo y se toman las pantallas a realizar para
dejar señalizado su medida a perfilar para después perforar la sección e insertar las guayas de
tensionamiento, por consiguiente a ello se funde la pantalla, próximo a ello va la inyección y re
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inyección de la misma, para que pasado los 7 días de haber re inyectado se pueda tensionar
exitosamente.
En el proyecto de Sotomayor club house se realizó un avance hasta el sótano 3 teniendo
así, un margen de tiempo ideal, puesto que al terminar la práctica se daba inicio a la cimentación
con poco tiempo desperdiciado y excelente velocidad de trabajo junto al buen rendimiento.
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 10
Abstract
Title
Technical Supervision of Construction in the Sotomayor Club House Project
Author
Caballero Rey Cesar David
Keywords
Inspection, Injection, Foundation, Shaft
Description
In the technical inspection realized to Sotomayor Club House’s project a serie of specific
activities were executed with the purpose to fulfill some objectives, for this reason, since the first
day that the project started an inventary of the extracted material from sales room was done,
inasmuch as the demolition was executed to continue with the descend to the first basement
through diggings, after this a control of earthwork was done, with direct specifications and
instructions by project manager daily, like excavate areas, reshoveling, access ramp modification
and do an archive with the dump trucks receipts to get the control of excavated volume.
The process for construction project to go down to fundation accomplish with the
construction of anchored patch screens, to attach the land when start the descend concretly the
shafts previously mark for the topographer are taking down and the screens to do are taking to
signpost their scale to outline, then drilling the section and insert the tensioning wires, with this
the screen is melting, afterwards is the injection and re-injection of that, after 7 days of the re-
injection it can be tense succesfully.
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In the Sotomayor Club House’s project was realized an advance until the basement
number 3, in that way it was an ideal time allowed, because at the moment to finish the practice
the foundation started with short time wasted, an excellent working speed and good efficiency.
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 12
Introducción
El propósito de la supervisión es lograr que la obra se ejecute dentro del programa
establecido, la calidad de obra especificada y el costo contratado. El supervisor de una obra debe
ser capaz de proponer mejoras a las diferentes tareas asignadas cada jornal, así como también,
actuar proactivamente durante la construcción identificando cualquier problema que se pudiera
presentar y pueda afectar el resultado de la obra y tal vez lo más importante, garantizar la calidad
en todo sentido del proyecto.
El Sotomayor Club House se trata un proyecto de vivienda, que está compuesto de 77
apartamentos, cuenta con un local en el piso 1, y el lobby; 3 sótanos de parqueaderos, contando
también desde el piso 1 hasta el piso 4 de parqueadero, el piso 5 comparte parqueadero con una
zona social. Desde el piso 6 hasta el piso 21 son apartamentos, exactamente 5 apartamentos por
piso, en el piso 22 se encuentra otra zona social compuesta por la piscina de niños, la de adultos,
juego de niños, sauna turca, jacuzzi; el piso 23 es el gimnasio y el piso 24 es un solar.
El proyecto esta pronosticado a tener una duración de 30 meses, pero por diferentes
percances y adversidades que ha tenido tales, como la reubicación de su sala de ventas, climas no
favorables, y retrasos con materiales y herramientas, se ha ralentizado el avance adecuado de la
obra. Por tal razón, es de suma importancia la supervisión constante del proyecto pues así mismo
es una prioridad no prolongar en exceso el tiempo pronosticado del proyecto.
Para garantizar un avance favorable se lleva a cabo control de la obra mediante la
inspección del supervisor, detectando las causas principales y llevando a cabo diferentes
opciones para acelerar el cronograma hasta llegar a su orden ideal o evitando un excesivo retraso.
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Objetivos
Objetivo General
Supervisar técnicamente los procesos constructivos en el Proyecto Sotomayor Club
House teniendo en cuenta los planes de calidad y especificaciones técnicas de los diseñadores,
con el fin de llevar a cabo todas las actividades según los tiempos del contrato y solucionar los
problemas que surjan en obra.
Objetivos Específicos
• Monitorear los procesos constructivos de los muros anclados llevando a cabo revisiones
para cada sección de la obra.
• Controlar la actividad de movimiento de tierras, con el fin de cuantificar los volúmenes
de material excavado y seguir las recomendaciones técnicas de los diseños.
• Inspeccionar los materiales y equipos a utilizar en la obra, asegurándose de su
almacenamiento y su control de uso durante el jornal, manteniendo así, un orden general y un
funcionamiento eficiente de cada una de las etapas del proyecto.
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Desarrollo de la Práctica
Construcción de Pantallas Ancladas
En el proceso de armado de pantallas se verifican cantidades de hierro a usar en cada
pantalla, según sus especificaciones técnicas del plano estructural, o si tiene alguna modificación
por el terreno se hacen las respectivas correcciones, respetando distancias del hierro varilla entre
varilla 0.15m tanto de manera horizontal, como vertical.
Figura 1
Verificación de Longitud de Traslapo y Amarrado de Hierro
Cuando el terreno está perfilado a 0.20m aproximadamente desde cara de tierra a cara de
concreto se procede a cubicar la pantalla o pantallas a fundir según la cantidad de pantallas
destinadas a fundirse puesto que son pantallas parchadas, deben de fundirse una pantalla por
medio. Las pantallas son ancladas a una inclinación exacta de 15°.
SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 15
Figura 2
Revision de Terreno Perfilado, Introduccion de Hierro Vertical, Toma de Datos de Cubicacion,
Anclaje a 15°
Nota. Excavaciones y perfilado. 2021.
Figura 3
Perforación Para Pantalla Anclada a 15°
Se hace prueba de slum al recibir el concreto de la mixer el cual debe de ser de 8” a 9”
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aproximadamente, se continúa con la elaboración de los cilindros de concreto para su ensayo de
resistencia. (Sossa, 2015)
Figura 4
Prueba de Slump o Asentamiento del Concreto, Según la NTC 396
Nota. Prueba de Slump. 2021. (Certificación & ICONTEC, 1992)
Figura 5
Creación de Cilindros de Resistencia, Según la NTC 673
Nota. Cilindros de resistencia. 2021. (Certificación & ICONTEC, slideshare, 2010)
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Se realiza la debida inspección en los retranques de cada pantalla, para asegurar su
posición, posteriormente se empieza verter el concreto en un cajón adyacente a las pantallas para
proseguir a fundir las pantallas por medio de baldados.
Figura 6
Inspección de Retranques Durante Vaciado de Concreto en Cajón de Formaleta
Para finalizar el proceso de fundida se procede a vigilar el proceso de eliminar el aire o
vacíos existentes dentro de la mezcla de cemento para lograr una mayor compactación de la
misma mediante golpes con chipote, varilla, o el uso de vibrador de concreto. Al desencofrar se
revisa el grosor mínimo del concreto que debe oscilar entre 0.15m a 0.20m y se inspecciona la
altura del nivel del muro.
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Figura 7
Proceso de Eliminación de Vacíos, Golpes con Varilla
Nota. Eliminación de vacíos. 2021
Movimiento de Tierras
En el control de movimiento de tierras se lleva un orden de cada zanja a excavar día a día
según se vaya a fundir ese mismo día o el siguiente.
Figura 8
Excavación de Zanja Para dos Pantallas Para Terminar de Perfilar
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Se excava una trinchera por medio dejando una sin excavar o con un pequeño talud,
puesto que las pantallas son de parche ancladas y requiere una tensión por separada.
Figura 9
Excavación de Zanjas una por Medio
Se lleva un registro escrito de salida de volquetas y su cargue cubico de tierra o
escombros diario mediante recibos llevan cantidad, hora, y tipo de carga que lleva.
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Figura 10
Revisión de Carga y Firma de Recibo de Volqueta
Al mismo tiempo en cuanto hay cargue, el movimiento de tierras se centra en perfilar las
zonas a ubicar las pantallas, re palear sectores a trabajar y a construir o modificar la rampa de la
entrada y el camino de las volquetas.
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Figura 11
Re paleo y Cargue de Volquetas
La tierra que es excavada va directamente a la volqueta, excepto cuando la maquina
necesita hacer un descenso, en ese caso se hace re paleo posterior a su uso.
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Figura 12
Re pale y Excavación Para Bajar el Nivel de Planta
Nota. Excavación y re paleo. 2021.
Inspección de Materiales y Equipos
En la revisión de los materiales y equipos se lleva a cabo una colaboración con el
almacenista desde el momento en que salen los materiales y equipos de la bodega, hasta el
momento en el que ingresan de nuevo, en el caso de los equipos utilizados continuamente en la
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obra, revisando el estado y notificando cualquier novedad al director de obra.
Figura 13
Formato de Salidas del Almacén
Se adquieren los datos de quien los recibe, siendo así, que, si es material, se gestiona en
que se va a utilizar y que cantidades son necesarias.
Figura 14
Formato con Firma de Quien Recibe Herramienta
Si es equipo para que se utilizara y cuanto tiempo, sumado a un control donde firma
quien entrega y quien recibe, y al momento de volver el equipo a la bodega, se realiza el mismo
proceso.
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Figura 15
Revisión de Equipos al Entregar
Se hace inspección a los equipos al entregar y al recibir.
Figura 16
Revisión de Calidad y Estado del Material
Se revisa el estado del material y se notifica de sus desperfectos o errores.
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Conclusiones
• Se monitoreó diariamente el proceso constructivo de la realización de los muros
anclados, en el que se encontraron falencias al verificar el posicionamiento de los ejes, debido a
la forma del terreno, se solucionó por medio de cambios al plano estructural, para que de tal
forma no se tuviera inconvenientes con el plano arquitectónico.
Se verificaron correctamente la inclinación y profundidad de los anclajes en el momento de la
perforación. Se realizó la correcta inyección y re inyección de los anclajes, a su vez el tensiona
miento de las guayas una vez pasado el tiempo de 7 días.
• En el movimiento de tierras se realizó la debida labor de llevar el control del cargue de
tierra, así como zona a excavar para completar tarea diaria. Para esto se llevó un trabajo conjunto
al director de la obra y al maestro, asignando el avance esperado para cada semana y así
pudiendo programar diariamente las tareas a completar para avanzar con el proyecto de la forma
más efectiva.
• En la inspección de materiales y equipos se verifico el estado y calidad de los materiales
que llegaban a la obra y su uso ideal. Se hizo inspección de los equipos hallando entre estos unas
máquinas en mal estado, en específico la bomba de inyección y la máquina perforadora,
generando un retraso en sus tareas aproximadamente de 7 días debido a su espera por arreglo,
con fortunio se pudo hacer la reparación de los problemas de estas máquinas, y acelerando su
productividad se impulsó hacia su punto de avance esperado hasta la fecha en el proceso.
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Referencias Bibliográficas
Certificación, I. C., & ICONTEC. (15 de Enero de 1992). slideshare. Recuperado el 23 de
Octubre de 2021, de Ntc 396: https://es.slideshare.net/samirkent2/ntc-396
Certificación, I. C., & ICONTEC. (17 de Febrero de 2010). slideshare. Recuperado el 23 de
Octubre de 2021, de Ntc 673: https://es.slideshare.net/1120353985/ntc-673-compresion-
concretos
Niasa. (s.f.). Niasa. Recuperado el 28 de Octubre de 2021, de Glosario:
https://www.niasa.com.mx/productos-niasa/glosario-niasa/
Sossa, E. C.-L. (2015). E.D. INGEOTECNIA S.A.S. Recuperado el 23 de Octubre de 2021, de
Centro de Investigación para la Erosión y los Deslizamientos - CIED:
https://www.ingeotecnia.com.co/cied/Guia-constructiva-estructuras-de-manejo-de-
Excavacion-E-Cabeza-L-Sossa.pdf