H54

Bosstraat 63 , 6071 XS Swalmen

Naar eigen wens maken

Authentieke details

Jaren ‘30

Alle voorzieningen in ‘t dorp aanwezig

Karakteristiek woonhuis

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

129 m²

276 m²

560 m³

1938

achtertuin, voortuin, zijtuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Bosstraat 63, een heerlijk huis. Een jaren 30 woning gebouwd door aannemer Geraedts voor zichzelf. Het huis werd eerst verhuurd en daarna verkocht.

Een prima huis voor ons gezin mede dankzij de ruimte van een kelder, losse keuken, bijkeuken, ruime zolderkamer, bergingen en tuin.

Door de jaren heen zijn er aanpassingen gedaan zo is er o.a. verwarming aangebracht maar veel is bewust intact gebleven zoals de tegelvloeren in gang, keuken en bijkeuken.

De Bosstraat was vroeger een brede doorgaande weg naar Duitsland met enkele bedrijven. Deze bedrijven maakten plaats voor woningen, doorgaand verkeer werd omgeleid en de straat is aangepast naar 30km/u. De ruimtelijkheid is echter gebleven.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Op loopafstand o.a. een basisschool en het Groenewoud met rivier de Swalm. Dit bosgebied loopt door tot aan Tegelen en Nationaal park de Meinweg. Ideaal voor wandelen en fietsen.

Op korte fietsafstand winkels in het centrum, sporthal, sportpark en het buitenzwembad. Iets verder de steden Roermond en Bruggen (Duitsland).

De aanleg van de A73 zorgde voor veel minder verkeer door Swalmen heen. Ten Noorden en Zuiden van Swalmen zijn de aansluitingen op deze snelweg. Bosstraat 63 was een prachtige plek om te wonen.

De woonkamer is licht en sfeervol. Om de woonkamer te moderniseren zou u openslaande tuindeuren aan de achterzijde kunnen plaatsen.

Hierdoor creëert u een beter uitzicht op de royale achtertuin. Via een open doorgang komt u in de mooie keukenruimte.

sfeervol en gezellig

Ruime , l ichte woonka mer

ruim en licht

huizen van hendriks

Middels een toog komt u vanuit de woonkamer in de keuken. De keuken is eenvoudig maar de ruimte is groot genoeg om er een prachtig exemplaar te plaatsen. De keuken is voorzien van een de originele jaren dertig tegelvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met met witgoedaansluiting en boiler. Vanuit hier heeft u toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Eenvoudige hoekkeuken

huizen van hendriks

separate ruime keukenbadkamer begane grond

Dri e ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. Deze kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is zeer geschikt om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren.

In de separate bergruimte bevindt zich de c.v.-ketel (Intergas 2004).

ruime masterbedroomruime zolder met dakkapel

De riante achtertuin is gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de tuindeur in de bijkeuken en via de zijtuin. Een heerlijke, royale achtertuin. Deze is bestraat en voorzien van een gazon, groene borders en een overdekt terras. Hier kunt u heerlijk genieten van uw privacy en rust. Vanuit de tuin zijn de twee bergingen toegankelijk, waarvan er momenteel een als werkkamer in gebruik is.

gelegen op het noordwesten

Ria nte a chte r tuin

ruimte en privacy

huizen van hendriks

Bosstraat 63 6071 XS Swalmen

Bosstraat 63 6071 XS Swalmen

Bosstraat 63 6071 XS Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Swalmen

hee r l i j k wonen in Swalme n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.