H54

Bosstraat 64 , 6071 XX Swalmen

Badkamer begane grond

Vrijstaande garage

Sfeervol jaren ‘20

Deels kunststof kozijnen & dubbel glas

Riant perceel van 599 m2

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1 kap woning

4

100 m²

599 m²

410 m³

1920

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Dit is een huis dat al generaties in de familie is, zelfs toen de Bosstraat in een ver verleden nog Koestraat heette was het bezit van de familie, er liggen dus veel herinneringen. In de bossen heb we als kind gespeeld later gesport,gefietst en gewandeld. In de Swalm gezwommen, gewaterfietst en gekanood. Dit alles binnen 5 min. loopafstand. In de moestuin leerde we het verschil tussen aardbeien en aardappelen. Het is een mooi pand voor de doe-het-zelver. Maar ook al ben je geen klusser, kun je zaken goed regelen dan heeft dit pand ook voor jou potenties. En...... een patatje bij de buren is niet te versmaden!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De woonkamer heeft een prima afmeting en hier is absoluut een hele gezellige kamer van te maken.

De kamer heeft een uitstekende basis en met de houten kozijnen met dubbel glas is de basis prima in orde. De kamer is eventueel door te breken naar de keuken, waardoor nog meer ruimte ontstaat.

houten kozijnen

Prima woonruimte

en dubbelglas

huizen van hendriks

De keuken is gedateerd, maar wat een ruimte. Door de kamer en de keuken door te breken heb je een riante woonkeuken. De deur naar de hal kan dan dicht, waardoor je een grote L-opstelling zou kunnen plaatsen. Zo maak je je eigen droomkeuken. De lichtkoepels zorgen voor het extra daglicht. De badkamer is ook niet meer van deze tijd, ook hier kun je naar eigen behoefte een luxe badkamer plaatsen, de ruimte is goed en er is ruimte voor een bad en een douche. Wat zou jij hier van maken?

Wat een ruimte

huizen van hendriks

gedateerd, maar erg ruimzie je het al voor je?

Hee r l i j k rust ig

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping zijn drie fijne kamers, hier kun je met een lik verf en een nieuwe vloerbedekking of laminaat al snel je bed plaatsen. Er is een wasruimte aanwezig. Hier is nu een wastafel, maar het is wat aanpassingen mogelijk om hier een douche te plaatsen. Op de gang is de vlizotrap naar de grote vliering.

drie slaapkamerseen 2e badkamer?

De tuin van de woning is toe aan een fikse opknapbeurt. Kun jij de mogelijkheden zien? Via de poort aan de achterzijde kun je met de auto op je eigen terrein komen. Je treft hier een hele grote garage aan met voldoende bergruimte en plek om een hobbyruimte te maken. De tuin is nog naar eigen smaak en behoefte in te delen. Een speelplek voor de kinderen, een groot terras, stoere beplanting, een eigen moestuintje?

Laat je fantasie maar gaan en zie jezelf hier straks al zitten met een drankje en de barbecue aan.

heb jij groene vingers?

Hee l vee l mogel i j kheden

maak hier je droomtuin van

huizen van hendriks

Bosstraat 64 6071 XX Swalmen

Bosstraat 64 6071 XX Swalmen

Bosstraat 64 6071 XX Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Swalmen

hee r l i j k wonen in Swalme n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.