40

The Real Estate Book of Fairfield County

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Real Estate, Realtors, Land, Property and Home Services for Fairfield County Connecticut

Citation preview

Page 1: The Real Estate Book of Fairfield County
Page 2: The Real Estate Book of Fairfield County

2

2

�����������������������555���"&++)-'2.-�$.,

���������������� ����555����612&0�$.,

�� �������������������555��)++�)++�&00#$&��$.,

�������������������555�����3%%�$.,

���������������������555�����#+%5)-�$.,

�������������������555�����0..*1)%&�$.,

�������������������555��)'+).22)"#+1(�$.,

�������������������555���"&12/.02�30-/)*&�$.,

��������������������555�����.32(�&-1.-�$.,

�������������������555�����(.0&(#,!)++#'&�$.,

������������������555�����)'+#0�$.,

�������������������555�����)4&01)%&�$.,

�������

� ���������

�����

����

�����

� ���������

� ���������

� ���������

�����

����

�����

� ���������

� ���������

� ���������

� ���������

� ���������

�� �� � �� �

Page 3: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������

���� �� ���������������

%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"

3

('������

(&)(�$'%&�����������������

"���������� ��� ��������21�352*)66-21%//</%1(6'%3)(�3523)57<�%1(�48-)7�'8/�()�6%'���-+,7�%1(&5-+,7� ,20)�:-7,� 83(%7)(� &%7,6�� ,%5(:22(� */2256�')175%/� %-5� %1(� *285� '%5� +%5%+)��!))�%(()1(80� *25);'/86-216�� �� �)(52206�� � %1(� �� ,%/*� �%7,6� ������� ������

"������� ��������� "������������������������ ���77)17-21�"2� ()7%-/� �1�!28+,7��*7)5�)-+,&25,22(���2850)7��-7',)1���� �!8-7)�$�!3%�%7,���!7)%0�!,2:)5��!3%'-286��29)5)(��25',���!)%621�!815220�� �86,/<� �%1(6'%3)(��523)57<�� � �� ����%1(���,%/*���6����������� ������

"������������������������������#� -1()6-5%&/)� 6287,�$-/721� /2'%7-21� 21� 48-)7� '8/�()�6%'��00%'8/%7)� '21(-7-21�:�83(%7)(� .-7',)1���&%7,6��$� */2256�� 6'5))1)(�325',�� ()'.���08',�025)��-7',)1�23)1� 72�� �:������ '%7,)(5%/� ')-/-1+�� �)(52206���%1(���,%/*��%7,6��������������������

"���������� ��� ����"������� ������2/21-%/�:�48%/-7<� '5%*760%16,-3� %1(� 723�2*�7,)�/-1)*-1-6,)6�21�/29)/<��%'5)6�-1�()6-5%&/)��2(��-//�%5)%��-1-6,)(� /2:)5� /)9)/� -1'/8()(� -1� 64� *227%+)���1)'200-66-21�(8)�%1(�3%<%&/)�%7� 7-7/)�3%66�� �� 6����8//�%1(���%/*��%7,6���������� ��� ����

"������� ��� ����������"����"����!��"� %1(� �� *))7� *5217%+)�� ��1)�327)17-%/(:)//-1+�6-7)����)5.�7)676�3)50-7�%�6-;�&)(52206)37-'�6<67)0���$-()�%1(�:21()5*8/�:%7)5�9-67%6������������� ������

�������������������"��������������������7,528+,287�-1�+5)%7�1)-+,&25,22(��#3(%7)(

.-7',)1�%1(�&%7,6��/%5+)�� ��')175%/�%-5��1):�*851%')%1(�,27�:%7)5�,)%7)5��1):��$�*/2256�

8367%-56���08',�025)���/%<5220�2**-')-1�*-1-6,)(�/2:)5�/)9)/�127�-1'/8()(�-1�648%5)

*227%+)������ 6�����6�� ��������������

� � �� �� � �� �

Page 4: The Real Estate Book of Fairfield County

ON THE COVER

FOR A FREE MAGAZINE 400+ MARKETS1-800-841-3401

FAIRFIELD COUNTY VOLUME 30 NUMBER 2

������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!

To Advertise Contact:

Will [email protected]

http://companies.to/rebook

���� ��������������������

���������� � �����������

4

Get More Property Information

MULTIMEDIA MARKETINGto sell your home faster

Mobile | Online | Print | Social

To View Mobile Property Websites:

1. Get Your Smart phone

2. Go to Text App3. Text to 85377

4. In message area TypeProperty Text Code

5. Send

�������

������

THIS GLORIOUS WESTPORT RIVERSIDE ESTATE, 1)#(�5��/,,75//$� ,/1%�� )2� *!-�0!#+%$5�%.$,%22� ,)23� /&� !-%.)3)%2�� �!+%��� !3%1&!,,2� ���1)$'%2� �.$//1� �//,��4%23��2%� �3/.% !3%12)$%� �/$'%��%..)2��1%%.(/42%��/'��%..%,2��/)� �/.$�����!1!'%��� �4,,��)2#1%%3�%#41)37���6(),!1!3).'�",%.$�/&��,$� /1,$����/$%1.�&,!)1�).�!��!341!,��!2)2����� ����

Lisa Jones GREEN, ePro, SFR, CIPS203.218.6664

[email protected]

THE HIGGINSGROUP

� � �� �� � �� �

Page 5: The Real Estate Book of Fairfield County

Promised RoadFeel like you’re on vacation year round & live practically off the grid in this updated energy efficient Saugatuck Shores charmer! Bright & airy. A gem of a beach house!

Westport | $689,000

Sheila Lane

Sunny and spacious colonial on 2 private level acres in desirable “Coleytown.” Convenient location for commuters and to town.

Westport | $875,000

Tamarac RdWalk to town from this sunny, renovated, happy home, located in Westport’s favorite in-town location. Open floor plan in a private, tranquil setting.

Westport | $1,245,000

North Benson RdPrivate & quiet, sunny, happy home. Thoughtfully & tastefully renovated, no expense spared. Great floor plan, eat-in-kitchen, expansive deck.

Fairfield | $799,000

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE FAIRFIELD COUNTY, CT 203.454.4663 (HOME)

m i c h e l l e a n d c o m p a n y. c o m VISIT THESE HOMES IN THE MOST COMPREHENSIVE & INNOVATIVE WAY

Michelle Genovesi I

75,000t | $8tporesWWe

wn.owo ts and teror commutffo enient locativ Con nvwn.”oowyt“Cole

a in desiresel acre lev veat2 privy and spacious colonial oSunnny

Sheila Lane

ionable

on

ield | $799,000fairF

.ke decxpansivve decen, eheat-in-kitcloor pleat f fled. Gr rexpense sparno e

atvenoovefully r retastfully & toughThomy happ, hyy,t, sunn nyuiee & q quatPriv

th Benson RdorN

an,ed,t

me.

45,000,2t | $1tporesWWe

tting.seanqe, tratloor plan in a privOpen f l

wn locatiooe in-toritvaavt’s f fatporrtesWWeed locatome, hy apphed, vatenoovr

is sunom thwn fr rooowo talk tWWa

dac R damarTTa

uilqqu on.

in,yy, nn ny

t | $689,000tporesWWe

ouse! hhA gem of a beac. yy. airt righBarmer! hes cork ShSaugatuc

icieffiefffgy enerrg ed updatis thin e gf thactically of ffe pround & livr

acation ye on vou’re y yoeel lik keF

oadomised RPr

&ent

gridear y ye

WILLIAM RAVEIS RE

THESE HOMES IN THE MOST C

TE AATE EST EAL AIRFIELD CO F

ISIT

m i c h e l l e a n d

Iichelle Genovesi

COMPREHENSIVE & INNOVATIVE W

, CT OUNTY

. c oc o m p a n y203.454.4663 (HOME)

WAY

m OME)

5

� � �� �� � �� �

Page 6: The Real Estate Book of Fairfield County

�� �����)�//& ��,),+&�)� &+� -.&/0&+"� ,+!&0&,+� &+/&!"���,10#"�01."/�*�+5�1-!�0"/����0�&+� (&0 %"+�3�$.�+&0"� ,1+0"./�/0�&+)"//� /0"")� �--)&�+ "/���%�.!3,,!� #),,.����+!/,*"/0,+"� #&."-)� "� &+� )�.$"� #�*&)5� .,,*����"�10&#1))5� �--,&+0"!��0%.,,*/�0%.,1$%,10����������������������������

�� ��� �-� &,1/��,),+&�)�&/�/&0"!�,+���$,.$",1/�-.,-".05��,##"./� %�.*�� %�.� 0".���1-!�0"/� 0%.,1$%,10�� ���0�&+(&0 %"+�3�$.�+&0"��� //��--)&�+ "/���&+&/%"!����3�/"-�.�0""+0.�+ "�� -".#" 0� #,.� %,*"�,##& "�,.� �1-�&.���,+2"+&"+0� #,. ,**10"./����������������������� �������

�� �����.� &,1/��&/0,.& �%,*"�,+�!"/&$+�0"!�/ "+& �.,�!%�/��""+� 0%,1$%0#1))5� ."/0,."!�3�0,!�57/� �*"+&0&"/��4-,/"!��"�*/��3&!"�-)�+(� #),,./�� )�.$"� ,1+0.5� (&0 %"+��*�6&+$� #�*&)5� .,,*�-�.05� ��.+�� 0"++&/� ,1.0���-,+!��"-�.�0"���"!.,,*��-0���������������������� �����

�� �����+',5���-"� "#1)�/"00&+$�#.,*�0%"�/ .""+"!�-,. %,.�%,0�01��#.,*�0%&/�%,*"��!'� "+0�0,� ,+/".2�0&,+)�+!�&+��,!��&))���-!�0"!�(&0 %"+�����0%/��/1++5*�/0".�3���0%�����5�3&+!,3��),3".�)"2")�3�#�*&)5�.*�$�/�#-)����!!7)�.,,*/�����0%��������������� �����������

�������� ��� �,),+&�)�&/�*"0& 1),1/�&+/&!"���,10#"�01.�&+$����/�� %"#�/�(&0 %"+��2�1)0"!� "&)&+$/��#&+&/%"!����3�3&+"� "))�.���+0".0�&+�,10!,,./3���0&"."!�/0,+"�-�0&,��%"�0"!�-,,)���%,0�01��

�"�10&#1)�$�.!"+/�3�-".$,)���������������� ��������������

�� �����-� &,1/� 0"+� .,,*��,),+&�)� #"�01."/�1-!�0"!(&0 %"+�����0%/�� #&."-)� "/� &+� )&2&+$���!&+&+$� .,,*/�� ,##& "3&0%� 1/0,*��1&)0�&+/�� -)�5.,,*��� "+0.�)� �&.�� �,2")5� /1+�.,,*�3&0%� /0,+"� #),,.� ,2".),,(/� /"�/,+�)� 2&"3/�,#� 0%"��1$�01 (��&2".����������������������� ������

�������

�����������������������

6

Kathy Anderson • Tracy Armstrong • Ruth Beck • Sharon Tracey Brameier • Pamela Cole • Tara Day Ermark • Debbie Estes • Janell FedericoDebbie Fink • Jeanne Galante • Mark Ketley • Lynne Murphy • Michele F. Nichols • Stephanie Reardon • Judy Robinson • Patrick Russo

Dori Seamans • Tracy Serpa • Karin Venditti • Meghan Shannehan Wall • Jenny Walsh • Katy Williams • Lorraine Winsor

WE’RE COMMITTED TO OUR COMMUNITY!A portion of our sales commissions are donated to Wilton charities.

Peg Koellmer, Owner/Broker

� �� �� � �� �

Page 7: The Real Estate Book of Fairfield County

7

������ �������� ������������

�������

������������������������

����� ����� �$*1,),&(17��$178&.(76+,1*/(�67</(�(67$7(�:,7+�*$5'(16���322/+286(���5$&,286� /,9,1*���(17(57$,1,1*�%8,/7�,1� %$5��� 7+($7(5�� ��� ����������� �����������

����� ����� �5(0,(5�/,)(67</(�+20(�,135,0(� :$/.� 72� 72:1� /2&$7,21��1&203$5$%/(� $77(17,21� 72� '(7$,/��22/� 3$�� %8,/7�,1� ),5(� 3,7�*5,/ /�� ������������� ���� �������

����� �������;&(37,21$/� 1(:�&86720+20(�%<� 723� )$,5),(/'� &2817<� %8,/'(5 7(9(��(&+(5���5,0(�/2&$7,21��������21(1'� &8/� '(� 6$&�� ��� ������� �����������

����� ����� �86720��(6,*1�:�%(67�2)(9(5<7+,1*���5$0$7,&� � 6725<�0$5%/()2<(5�� 62$5,1*� &(,/,1*6�� �� )53/6�� %($87,)8/*5281'6�:�*81,7(�322/�63$�� ��� ���6����� ����� ������

����� ����� �0$=,1*�+20(��� /2&$�7,21��:$/.� 72��$,1� 7�� �� )/$7��&56:�6721(�3$7,2� $1'�'(&.�� �1� /$:�$8�3$,5$3$570(17�:������ .,7&+(1(77(��� 6,77,1*���� ������ �������� �������������

����� ����� "(5<�81,48(��� 63(&,$/35,9$7(� &203281'� 21� ����� $&� $'-��871$0� 7$7(��$5.���$6725$/�6(77,1*�:,7+&2/21,$/� )$50�67</(� +20(�� ������������ ���� �����

����� ����� �5$&,286�+20(�:,7+� (/(�*$17� 83'$7(6� -867� %/2&.6� )520�+,6725,&�$,1� 7���5$1'� 6:((3,1*� 67$,5:$<���,5&/(�'5,9(:$<��������������� �����������

����� ������!+,6�*5$&,286�",&725,$1:$6�%8,/7� ,1�����$6�21(�2)��� ,1',9,'8$/+20(6� ,1� 7+,6� (/(*$17� &21'20,1,80(1&/$9(� -867� $� %/2&.� )520��$,1� 75((7������������� ����� �����

����� ������>�$3/(:22'?��$�758(��$,1 7�75($685(��������� 7811,1*�*5281'6�*81,7(� 322/�� 6721(�3$7,2��� )(1&,1*��+$50��$/25(����������������� ����������

����� ����� �2&$7('� ,1� 7+(�+($57� 2)7+(�",//$*(��7+,6�127$%/(�&,5&$�� �&2/2�1,$/�:$6�5(129$7('���(;3$1'('�&20%,1�,1*� <(67(5<($5�:�� 72'$<@6� /8;85<�� ���������� �����������

�������� �+$50�$1'�623+,67,&$7,21� ,1723��('',1*�/2&$7,21��#21'(5)8/�$17,48()$50+286(� 67</(� &$3(�21�� �$&5(6��,1�*5281'�322/�� ��������� ��� ���������

����� ����� 3$&,286� 5$1&+�� $3$57�0(17�25�,1�/$:�:�2:1�87,/,7,(6���,5(3/$&(�+$5':22'� )/2256��� ),1,6+('�:$/.� 287/2:(5� /(9(/�� ����� ����� ��������������

� � �� �� � �� �

Page 8: The Real Estate Book of Fairfield County

8

� � �� �� � �� �

Page 9: The Real Estate Book of Fairfield County

���#��

��'���#�����

�� �&#(

����������

���%!

��$%!

��$%"!#%

���#�����

� �

��#��

��'�� ��

�%���!#� �!#'���

����� �

��$%! �#&��&��

! #!�

����%!

�%#�%�!#�

��'%!'

�#!!������

��%���

�#�� '���

�������������� ������!!��%%##&&���""##�%%�������"" ����������$$����!!���!!������� ""��������!!��

�������������� � ��� � � ���� � ��� � � ���� ����� � � � � � ������ � ��� � � ���� � ��� � � ���� ����� � � � � � ���

����)��������)������

�$+# *�&������#� ! ����"� ! , ���! ���&� ���(�&$)������"��&������� � �� � ��� � ����� � �� � ����� � �� � ����� � ��� � ��� � ������ � ������ � ����� � ��� �����������������������������������������������������������������������������������������

�&��#+� �����������������(�"�$&������������������������&� �#�����������������������

��+���#��#�$&+�! ������������������������' (%$&(���' ($#��� ! ($#��� &�� �! �

We love to help you findThe home you’ll love.

THE REAL ESTATE BOOK

� �� �� � �� �

Page 10: The Real Estate Book of Fairfield County

!!##((���������$$!! !!�77::22002266**44���$$88..,,22**44==88--**<<..--��;;<<77::AA�4477//<<�??��77::002266**44�++..**55;;����77::55..::�**66<<2299==..�??**::..1177==;;..�++==2244--226600�����**4444//77::�""::22,,..���%%�������� ��

$$%%������!!##��������22::..,,<<�((**<<..:://::7766<<��BB%%11..���**5588<<7766;;�2266���%%CC��""::22>>�,,77**;;<<**44�::..;;22��--..66,,..� ��DD�88::22>>**<<..�++..**,,11�??������**6611**<<<<**66;;33AA442266..�>>22..??;;���������������������%%�� ���

$$%%������!!##��������7766>>..6622..66,,..�6677�;;<<**22::;;**66--�7788..66�//4477??�<<77�88::22>>**<<..�00**::--..66<<�<<..::::**,,..�������� ������%%�� �������

��((����� ���� ������22;;<<2266,,<<22>>..� ..??..::��7744776622**44�7766�44..>>..44����**,,���� ��##$$��� ������������ ���������%%�� ����

��##���� ((�����������**44,,7766AA�''22..??;;�!!>>..::��77==::<<AA**::--�������##�������##..6677>>**<<..--���4477;;..<<77�<<77??66��� �������������%%�����������

$$%%������!!##�������**++���7766--77�##..6677>>**<<227766??����**44,,7766AA���!!88..66���22<<,,11..66�����44..66++::777733 ..220011++77::117777--���**4444�//77::�""::22,,..

""��$$$$��!! ��%%�����""��##$$!! ���� ���""##!!����$$$$��!! ���� ���!! �� !!�� ��!! ����%%����&&%%��$$ %%!!""""##!!��&&���� �� ������ %%$$ ��!!''�� �� ��&&))��##$$ �� �� $$��������##$$ ��##!!�� $$��!!##������ �� %%!! $$��))���� �����

�� 77 :: ���77 :: .. � �� 66 // 77 � ** 66 -- � "" 22 ,, << == :: .. ;; � %%.. @@ << � << 11 .. � "" :: 77 88 .. :: << AA � �� 77 -- .. � << 77 � 88 55 33 77 77��� ���� ����???�-:.?;.44;:.*4.;<*<.�,75���-:.?�-:.?8.<.:;76�6.<

�������� �

Get Additional Photos & Property Information Instantly!

Use The Real Estate Book Interactive Texting with Your Smartphone

To View Mobile Property Websites:

1. Get Your Smart phone2. Go to Text App3. Text to 853774. In message area Type Property Text Code5. Send

������������������� �� ���������

����

��������������� �� �����������

������������

Multimedia Marketing to sell your home faster: Mobile | Online | Print | Social

LFC 10

� � �� �� � �� �

Page 11: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 12

�����%$ ��!� ���%����(�#�%&�����������" " � ���� ���� ��� � � *%"����&�)�!'&���%#������������ ���$�����)���%"��

'$������

'�*'��$�������������������

������������+* �+"������������*���%"%$ �"�%$�����&,*���(�)�%$�'+ �*��+"����)�����&�� %+)�����$��%(#�"�����#�� ��" �(�(/�(%%#�- *��)*%$���&"���%(��%+)���*� $�! *����$���%%(�*%����!����#�(#�-�� (�&"����$��-�*���(��#� $��"%%(����(%%#�)+ *��- *��&( ,�*����*���$��)�&��$*(�$��������.&�$) ,����)*�(����(%%#�)+ *����)���) ** $��(%%#��$���(�)) $��(%%#����-�"!� $��"%)�*)��$����) �$�(���*��-�����+00 ��$���"�))��� $�)*��#�)�%-�(����(���(��"�(������!��$��)*%$��&�* %����,�"�&(%��)) %$�""/�"�$�)��&���&(%&�-�(%%#��%(�&%%"�*�$$ )��%+(*��� � ����������

� ����� 16$..;&+$4/,0*�72'$6('�����+1/(� 4($';� 61/18(� ,0���(6� %$&-)41/� 6+(� 41$'�10�$� �$&4(�9�.4*� ).$624,8$6(� )(0&('%$&-;$4'���� ���

��� ����� �9,/;($4�4170'�,0�;174�19056$6(�1)� 6+(�$46� ,0'11459,//,0*�211.���(%7,.6�����+1/(�#�� ��5�!0,37(� 5,0*.(� ).114� .,8�,0*�������

� ���� �,8(�0($4� 6+(�9$6(4�� �����1.10,$.�9�� ���5�������5�� � ,0*4170'211.�� ����$&4(5�� &1/2.(6(.;� 4(�%7,.6� ,0� ���������

��� ������,4(&6�9$6(4)4106� ,0� 24,�8$6(��19$;610��($&+��551&$6,10��(018$6(�14� %7,.'� 0(9�� �)6� %($&+��7.6,�/,..,10�'1..$4� +1/(�0(,*+%14�+11'��������

��� �����4($6�9((-�(0'�14�56$46(4+1/(���06,37(",&614,$02(4&+('�+,*+9,6+�$�&1/�)146,0*�94$2$4170'�214&+��%4���$5;&1//76(�����

�!��#����! �#��%��%�(��&��$"��������������������������� )))��!��#���! �#��%���$"

LFC 11

� �� �� � �� �

Page 12: The Real Estate Book of Fairfield County

� ��������� ��������� ����������� ����������

LFC 12

�� �������74&+$5(����,-(��(9!190��175(���($4

�7%.,&�!4$052��"$.-,0*�,56$0&(�!1��.(0%411-!4$,0� 6$6,10��"(..�$,06$,0('���19�1//10��+$4*(5��18(��0��10'��

�������� ������

� ����� 6$46��(4(��0'��$5,.;�:2$0'��$6(4�����1<;�$2(��0����4($6

�1&$6,10��14��+,.'4(0��18(��0��10'���165��)�($674(5��0'��(0(),65!+$6�"$44$06�#174

�052(&6,10�����������������

�� ������(;911'��(,*+65

�10'1��72'$6('�10(%('411/��10(�%$6+�,02127.$4�&1/2.(:�9,6+211.�$0'�&.7%+175(�

�19�&1//10&+$4*(5����������������

�� ����� 2$&,175�52.,6�.(8(.9,6+��%('411/5���%$6+5��.$4*(�&140(4.16�������������

��������������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

raveis.com“The Best Website in Real Estate”

300,000+ MLS listings updated daily • Follow us on our blog - blog.raveis.com

NeilPeroneHomes.com | 203.313.3963 | Energy Efficient Homes

Free utilities for 24 months*Contact Us Today

*for clients building a High Efficiency Home. For a limited time only. Good on contracts signed by April 30, 2013

NFC 12

� �� �� � �� �

Page 13: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 13

� � �� �� � �� �

Page 14: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 14

EXPERIENCE GRACIOUS LIVINGWestport 6,700SF new construction colonial on cul-de-sac. 6BRs, gourmet kit w/breakfast rm, FR w/stone fplc & French doors to stone patio, formal DR, LR w/wet bar & fplc, finished 3rd flr. MBR w/gas fplc, French doors to balcony & lux bath. $2,299,000 Web#99013793

Bobbie Abagnale 203.221.0666

CLASSIC CONNECTICUT COLONIALWestport Set on a quiet lane in Old Hill, this custom colonial has historic charm & superior craftsmanship. Stunning kit opens to sun-filled great rm w/high custom clg & oversized wndws. Fin LL w/fplc & space for media room, gym, or au pair. $2,179,000 Web#98537864

Pearl Baer 203.221.0666

ON GOLDEN PONDNorth Stamford This charming Currier & Ives home is situated on 4.86 acres and features living room/fplc, family room, artist studio, 3BRs, 3.5 baths, and a 2-car detached garage.

$689,000 Web#99012848Linda Pitman 203.912.9333

Dave Campana 203.536.0327

HOME AT LASTWestport Nestled on a cul-de-sac acre in the Coleytown area, this gracious 3,200SF home offers 5BRs, 3 baths, lovely EIK, family room, full basement, CAC, 2-car garage and much more.

$849,000 Web#99013140Dave Campana 203.536.0327

FABULOUS FOR ENTERTAININGWeston Newly renovated 4/5BR home w/gunite pool, waterfall & spa on 2.7 landscaped acres. Sunken LR & DR w/back-to-back fpls & vaulted clgs, FR w/fpl and bar opens to screened gazebo.

$1,890,000 Web#99002595Anne Oliver 203.762.8118

TRULY A TURN-KEY BUYNorwalk Totally updated 3BR home with new kitchen and baths in West Norwalk. Famiy room opens to porch, finished walk-out lower level with brick fireplace and a beautiful, fenced yard.

$445,000 Web#98547145Bozena Jablonski 203.762.8118

WESTOVERStamford Pristine colonial with open floorplan and terrific location in sought after Hycliff. 3BRs, 2.5 baths, 1st flr office/4th bedroom, 2-story family room with fplc. Neighborhood pool, tennis, playground. $839,000 Web#99012168

Diane Eliades 203.273.1881

BEACH RIGHTSStamford Charming 3BR, 2 bath Cape with private beach rights! LR with fplc, eat-in kitchen, formal dining room, hardwood floors througout, full basement and garage. Walk to park and beach. $449,000 Web#99007842

Bill McGirr 203.912.4058

CHARMING VINTAGE FARMHOUSEWilton 1925-vintage three bedroom home with exposed beams, original stone fireplace, deck, screened porch and 3-car garage. New septic 2013.

$535,000 Web#98515072Helen Whitten 203.762.8118

Halstead Connecticut, LLC. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

� � �� �� � �� �

Page 15: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 15

UNIQUE OPPORTUNITYWestport Great opportunity to own a piece of Westport history. 4BR home on 1.09 acre in the center of town. Gracious, light-filled rooms with beams, window benches and wide board floors. 2,679 square feet of charm & character. $989,999 Web#99013358

Jean Coleman 203.221.0666

SPACIOUS AND PRIVATEWilton Unique five bedroom contemporary home with updated kitchen and baths. Lovely property with heated pool. Enjoy one-level living!

$899,000 Web#99002833Bozena Jablonski 203.762.8118

GREAT IN-TOWN LOCATION Newtown This spacious 4BR, 2.5 bath colonial, set on over one-half acre on a quiet road, offers an open floor plan w/EIK, FR w/brick fplc & doors to stone patio overlooking prvt yard. Fabulous quality, finished LL. Prime in-town

location. $399,000 Web#99008661Bobbie Abagnale 203.221.0666

WELCOME HOME!Weston This pristine colonial has an open first floor with kitchen, family room, dining room and office. New baths and kitchen. Beautiful screened-in porch overlooking lush private property. Great cul-de-sac

location. $649,000 Web#99003888 Mark Basile 203.221.0666

LAKEFRONT BEAUTYNorth Stamford Enjoy a private lakefront setting! Tastefully updated 4/5BR, 3.5 bath home w/new gourmet EIK, new master bath, deck overlooks lake. LR with fplc, fam room, possible

in-law. $855,000 Web#99006611Paula Kroll 203.253.2248

LOTS OF POTENTIALStamford Three bedroom, 2 bath split level home with additional lot and lovely views of Holly Pond. Builders home in need of updating, being sold ‘as-is’ on .53 acre in R7.5 zone.

$595,000 Web#99004018 Rick Rosum 203.912.6556

BUILD YOUR DREAM HOMEWestport Beautiful 1.18 acs in Old Hill area awaits your dream home! Room for 5,000SF home, pool & tennis court. Survey & Proposed Site Plan available.

$689,000 Web#99007644Ellen Garcia 203.762.8118

TRANQUIL & CONVENIENTNorwalk Bright 2 bedroom, 2.5 bath townhouse with garage. Close to train & hwys, yet serene environment with pool in complex. Commuter’s dream!

$328,500 Web#98534376Ann Lineberger 203.762.8118

MOVE IN & ENJOY!Fairfield Woodfield Village. Move-right-in charmer with formal LR with fplc, open concept kitchen/dining area/den with custom cherry cabinetry & new appliances. 2 large bedrooms, 2.5 baths. Enjoy the pool & tennis court!

$435,000 Web#99006822Carol Ann Decker 203.221.0666

New York Connecticut Hamptons Hudson Valley New Jersey

IN THE CITY. ON THE SHORE. IN THE COUNTRY

Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118 halstead.com

� � �� �� � �� �

Page 16: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 16

Halstead Connecticut, LLC. Darien & Rowayton Offices: Halstead Property Connecticut, LLC.We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

NEW YORK CITY CONNECTICUT HAMPTONS HUDSON VALLEY NEW JERSEY

In the City On the Shore In the CountryFind Yours at Halstead.com

Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100New Canaan 203.966.7800 Stamford: 203.329.8801Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

HIDDEN TREASURENew Canaan Five BR home with custom kitchen, music room, home office & 2nd floor bonus room. Separate guest cottage with full bath. Outdoor living area with stone fireplace and grill. $2,199,000 Web#99005886

Barbara Gronseth 203.524.0880

EXQUISITE CUSTOM COLONIALNew Canaan Elegant, bright 5 bedroom colonial with 4 full & 3 half baths sited on 4+ picturesque acres close to town. Front to back entry & gallery area lined with French doors

opening to terrace. $1,995,000 Pam Stutz 203.554.2132

PRVT LANE IN COUNTRY CLUB AREADarien Beautiful level 1.39 acres in country club area with 4BR ranch house with great room, privacy and convenience. Prime for re-do or build

new. $1,350,000 Web#99009770 Linda Lewis 203.803.3264

CORNER UNIT TOWNHOUSENew Canaan Delightful 3,000+SF townhouse with many recent upgrades & improvements. Fabulous kitchen w/granite counters, 3BRs, updated 2 full & 1 half baths and attached 2-car

garage. $929,000 Web#99009838Mary Higgins 203.247.1625

OPPORTUNITY LOOMS! Darien This 1881 colonial with old world charm has formal living room, dining room, spacious eat-in kitchen, 3BRs & 2 baths. Handyman’s special with potential. Close to everything.

$599,000 Web#99013425Lucille Story 203.856.0973

PETERICK LANEDarien Graciously appointed, this 5BR 1920s colonial farmhouse was expanded & renovated in 1999 with all amenities. Charming living & dining rooms, eat-in kitchen & family room.

$1,799,000 Web#99005449Hawes Team 203.858.5538

KIMBERLY PL NEW CONSTRUCTIONNew Canaan Perfect 5,300SF in-town home designed by Judith Larson & built by Gardiner Group. Three fully finished floors, 5BRs, 4 full & 2 half baths, & spectacular open kitchen/breakfast rm/family rm. $2,350,000 Web#98537542

Mary Higgins 203.247.1625

A MUST SEE GEMNorwalk In a quiet neighborhood and completely updated, this house offers surprising space & flow. Every detail has been thought of. Covered entry to mudroom. New kitchen. Fenced back

yard. $489,000 Web#98537452Wendy Ward 203.829.5676

ENCHANTING CT FARMHOUSEDarien Charming 1906 farmhouse on .68 acres offers great spaces and flexibility. The fourth bedroom offers a great separate guest area. Available for

rent. $1,050,000 Web#99009383Mary Lopiano 203.912.4694

� � �� �� � �� �

Page 17: The Real Estate Book of Fairfield County

���� ���� ���������������� ������� ������ �������� �� ��� ����� �������� �� ����������� � �� � ��� ���� ����������

����������������������"16$..;�72'$6('��/18(�,0�4($';���0�$37,(6�&�'�5�0($4�$.. 19$;610�$/(0,6,(59���#�).45�6+47176�

����9��!!�$22.,$0&(5��),0,5+('���� ����� 5����)7..%6+5������������

����

��������������+$4/,0*��',410'$-�56;.(�4$0&+�10�.75+�%($76,)7..;�.$0'5&$2('$&4(��#,'(�2,0(�).114�,0*�6+47176��)$%�),(.'�5610(�)2.&����� 5����%6+5���&$4�*$4��5(2$4$6(��4/�567',1� ('7&('�61������ ���

�������

������� ���������������

#(..�/$,06$,0('�1.10,$.�9�/$0;72'$6(5�,/2418(�/(065�,0�&(064$.�

.1&$6,10�10�����$&4(5���� 5�����%6+5���&$4*$4���,0,5+('���� ('7&('�61����� ����������

����������������������������������������� ������������������ �������

��������������.15(�61�5&+11.5��27%.,&�64$052146$6,10��56$6(�2412(46;�51.'<$5�,5=�������53��)6�10�'((2���$&4(�.16�

��%'4/5�����%$6+5���&$4$66$&+('�*$4$*(�

� ��������������

LFC 17

�����������������������������������������������

Hamilton Ladd Home Loans is a broker not a lender NMLS#2205, licensed in CT, NY dba The Cobblestone Group. NMLS#22313

Get the Inside Scoop on ZillowSee the Updated 2 Minute Video at www.TerryHastings.com!

��������������� ��� #������ �������������"�# �������������������������"�"�����!��"���������"���������������� ��������

�� ����������� ��� ���� ���� �#� ����"������������� ��������������#���������������������������������� ������

CAROLE HENDRICKSON, GRI, ABR, e-PRO203-856-1920 [email protected]

� �� �� � �� �

Page 18: The Real Estate Book of Fairfield County

#1 Realtors in Westport,Weston & FairfieldSales/Listings, 2012

Per the Consolidated Multiple Listing Service

[email protected]

BARBARABROSS

ALEXANDERCHINGAS

DOUG BROSS

����42�(5��0-0/+#-�0/�#�1'3('%5#%3'�8+5*�100-�

��������������� ����

�07'�+/�%0/&+5+0/��#�)3'#5� ����*0.'�0/�����#%3'�

�����������������

�03)'064��#3.*064'�/'#3�$'#%*8+5*�'45#5'�-+,'�)306/&4��100-���������������� ����

*3''�%0/&04�+/�)#5'&�%0..6/+5:�8��100-��5'//+4���������4�

������������� ������ � ����

�/%3'&+$-'�/'8�*0.'�$:�13'.+'3$6+-&'3�0/�'9%'--'/5�%6-�&'�4#%��������������� ����

�1#%+064��45:-+4*���401*+45+%#5'&���)-'#.+/)�4*08%#4'�*0.'�������������� ����

�3''/(+'-&��+--�'45#5'�#3'#��!1&#5'&�'91#/&'&�*0.'�8�'7'3:�#.'/+5:�

��������������������

�'�$6+-5��-+,'�/'8��*+)*�'/&�5*306)*�065���63'�50�'9%''&�'91'%5#5+0/4�

������������� ����

��13+7#5'�#%�8��100-�0/�%6-�&'�4#%������������ ����00.�(03�5'//+4�%0635�

��������������� ����

��-&��+--���0-0/+#-�3'/07#5'&�+/����063.'5�,+5%*'/����$'&300.4��100-�

��������������� ����

�3''/4��#3.4�%6-�&'�4#%�8��100-��+/5�%0/&+5+0/��+/%3'&+$-'�-08'3�-'7'-�

���������������� ����

"#-,�50�5*'�$'#%*�(30.�5*+4���������� �� 08/*064'�8����%#3�)#3#)'�

������������� ����

LFC 18

� � �� �� � �� �

Page 19: The Real Estate Book of Fairfield County

���� ', *��,* ,��$%,('�����������$'��,* ,���$�" !$ %�����

...�#$""$'+"*(-)��(&

��� ������� �����

30

� ����������������������

������� ������� � �$�� �����&�:�-)<;1.<3� 5->��63� ;6� *-�*<13;� :1413)9� ;671+;<9-�65�8<1-;�%��'13;65�$,��!);<9)3%;65-��&����6<94-;��1;���?8<1:1;- 133>692���9--5�&-+05636/@�� )33� 653-=-3�)+9-��� ��������

������������������� �:.�064-65������ :7-+;� )+�>�� :;65->)33:��� .1:0�15/�69�:2);15/�765,���</-�/6<94-;�����67-5:�;6��$�>�:;65-�.73��0</-��$�>�.73�.694)3��$�� :<55@�4):;-9� :<1;-�>�5->3<?�*;0��� �),,3��$:��� ������

�������� �� ��� � �$�� ���� ���63651)3�65�8<1-;�+63�,-�:)+���694)3�31=�15/���,1515/�94:��<7,);-,�����67-5:�;6�$�� .151:0-,����>�73)@9664��51+-� :1A-*-,9664:����-=-3�73)@�@)9,��������

������� �������91/0;� .)413@�064-15�%��'13;65��:--�;09<� .19-73)+-� 15��$���$��4):;-9�>15/�>�.<33�*);0��3)9/-�36>-93-=-3�� 0)9,>66,� .3669:�� *-)<;1.<3� 3-=-3@)9,��������

�������� � ����#91=�)+�15�%13=-9�415-��!6;�)�/-5-91+� 9)5+0� ��:;-7�,6>515;6��$�� 7663�>�7)9;@� ,-+2���'� .3669:�<7,);-,� �����$�>�+695-9� .73�� �*9-)2�.):;� )9-)��>66,� :;6=-� 15��$�� ::�)7731�)5+-:��*):-4-5;� �),,3�:.���������

������� ������� �-)<;1.<3 3@9-,65-���� +63�>)3215/�,1:;)5+-� ;6;6>5����:.�>�),,3� �:.�����;67�6.;0-� 315-�)7731)5+-:�� 5->�*9-)2.):;� *)915� -12�� *-)<;1.<33@� 3)5,:+)7-,� 3=3� @)9,�*65<:�/9-);9664�>�.73������������

������� �� ����6473-;-3@�9-56�=);-,��63651)3�>�*-);1.<3� 15�3)>�)7;45;��<?<916<:�4):;-9� :<1;-�� ;67�6.� ;0-� 315--);� 15�21;+0-5�� 31=15/� 9664�>�.73�� .694)3,9��.9�.73��:<59664��73@�94���-?-9+1:-�9415�.151:0-,�*):-4-5;���������

�����������������%7)+� �*9�� ���*;0� 9)5+0�65� +<3� ,-� :)+���694)3� �$>�.73�� <7,);-,������ :<59664��$���$� �$�0):�<7,);-,�.<33�*;0����3)9/-�*9D:��<7,);-,�0)33�*;0����151:0-,�>)32�6<;�����9-);�36+);165���36;:�6.�:7)+-�� ������

������� ��������-)<;1.<3� 5->,-=-3674-5;� 6.� �� 8<)31;@� *<13;� 064-:��<?� .151:0-:�� �D� +-13/:�� -?8�4133>692�+0-99@�6.+�� �4):;-9�:<1;-��5);<9)3�:;65-%1413)9�;6�#06;6�� ������

������� ����������$�� ����&�!->� �65:;9<+;165� >�15� ')3215/�1:;)5+-� ;6� ;6>5�� B�9--5��<13,15/C� )/51.1+-5;��151:0-:�� �5;91+);-�&13-'692�� &67� 6.� ;0-� �15-� �1;+0-5���������

��������������� �$��������!->+65:;9<+;165�65�3-=-3��)+���6<94-;����'�'63.��%<*�(-96���&���3<?�4):;-9�>�.73���065-,�4)9*3-�*;0��$����$�'��#���.694)3��$���6..1+-��&6�*-�*<13;�:1413)9�;6706;6����������

������� ������%7-+;)+<3)9�0133;679-;9-);�>�15+9-,1*3-�=1->:�.964�-=-9@

9664���6473-;-�791=)+@���.73D:���<?<916<:� ):;-9:<1;-���9-);��64-�"..1+-

������$�>�:;65-�.73������

� ����

�! �����������������������

LFC 19

� �� �� � �� �

Page 20: The Real Estate Book of Fairfield County

Found the perfect house?Get the perfect mortgage.

Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. Kimberly Weintraub (NMLS# 115017) and the Mortgage Professionals at

Atlantic Residential Mortgage are driven by the pursuit of excellence and the quiet assurance that integrity and

superior service still stand for something. �eir clients know.

“Kim is thorough, consistent, and professional...anyone looking to purchase a home can enjoy peace of mind when working with Kim Weintraub.”

— Maggie Marchesi, Realtor Kelly Associates

“You were very positive, supportive, and responsive. �ank you for securing such a

great rate for us and going the extra mile, your level of service was exemplary.”

— Don and Danna Rogers Homeowners

Michael DaversaNMLS# 113751

Micaela NunesNMLS# 189451

Chris WintersNMLS# 16455

Lynn ProudfootNMLS# 109557

Chris LaddNMLS# 16797

William ManNMLS# 115036

Tim SickingerNMLS# 9463

Vivian DyeNMLS# 16447

Jerry VigoritoNMLS# 115522

Skip WassermanNMLS# 18582

Matthew LecherNMLS# 113738

Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!

James BremmNMLS# 116629

� � �� �� � �� �

Page 21: The Real Estate Book of Fairfield County

NFC 21

�'&,��,���$�&��,'��++#+,�/#,"�"'%���'&+,*-�,#'&�(*'(�*,#�+���������� �����1���������������

"�$�&��+�$�*&'�/#$$#�%(#,,��'%�1���"�$�&�+�$�*&'�/#$$#�%(#,,��'%���"�� #���#+��&��(�&��&,$0��/&����&���(�*�,��

�*�+�&,#&!��#+,#&�,#.������� ������� �' �*#&!�+,0$���&��)-�$#,0�,'��$$

�'&&'#++�-*+�' �

��������&�$'/�*���#* #�$���'-&,0��,"�*���*������&�/��'&+,*-�,#'&�"'%�+��.�#$��$��

���' �,"�%�"�.������(,���' �*+��/"#$����*��-&��*��'&,*��,������������

�*#��+�*�&!�� *'%��������,'�� ������������'-*���' �#& '*%�,#'&�#+�������+�' ��������

Beautiful, energy efficient new construction on a charming and quiet cul de sac in Fairfield beach

area. Conveniently located within walking distance to town, library, Fairfield Metro North and

beaches. French Mansard style home features stunning floor plans, 4 bedrooms, 4 marble baths, 2

fireplaces, large French gourmet kitchen, grand master suite, second level laundry, amazing closets, crown

moldings. Approx. 2733 sq ft plus additional 1633 sq ft unfinished third floor. $980,000. Fairfield.

�������������

LFC 21

� �� �� � �� �

Page 22: The Real Estate Book of Fairfield County

FAIRFIELD - $775,000 THE MEADOWS Very stylish 3BR,3 Bath, 2300SF Townhouse beautifully situated at TheMeadows. Crown Moldings, new Kitchen/granite countertops, Breakfast Bar and Desk and hardwood on the firstfloor. Spacious LR, Den w/ wood burning Fpl, and formalDR with access to a private flagstone Terrace. Associationpool and clubhouse. T825142

FAIRFIELD ~ $515,000 BEACH AREA GEM Fantasticexpanded cape with spacious 1st floor great for entertain-ing. Large LR,DR and Sun Room with French doors todeck. Updated eat-in Kitchen,2 baths,2BRS, finished PlayRoom, hardwood floors, central air, newer furnace androof, many improvements. Walk to town & train. T937920

MONROE ~ $460,000 CLASSIC COLONIAL ClassicColonial built in 2002. Lower Hattertown Road, convenientto amenities and highways.Large Family Room with fire-place, tray ceiling in formal Dining Room, Eat InKitchen, sliders to deck, Master Suite includesfull bath, walk-in closet. Second floor LaundryRoom. Unfinished, walk out basement. Also forrent at $2,500 monthly. T937982

FAIRFIELD ~ $329,500 Charming home at the top of NorthBenson Road on the Mill River. Expansive Living/Dining

area with vaulted ceilings and a large deck with spectacu-lar views of the water. 4BRS, 2 Baths. Many opportunities

to customize and personalize this well locatedhome. T937961

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������

�������������������������� ������

FAIRFIELD ~ $775,000 GREENFIELD HUNT PERFECTIONBest location on quiet cul-de-sac abutting conservationarea. Largest model,formal LR & DR, Family Room/custombuilt-ins, Kitchen with Corian and SS,vault.ceilings,2fplces. MBR Suite with Master Bath, 3 addtl. BRS.&bath.Full basement, private patio. Enjoy Pool and walkingtrails. T937995

SOUTHPORT ~ $959,500 Undamaged by Hurricane Sandy!Walk to Southport Village and train! New Construction bywell known local builder. 4 BRS, 2 baths. Formal LR & DR.Family Room with soaring ceiling and firepalce open toGourmet Kitchen. Sliders to level private yard. FinishedLower Level Playroom. Excellent storage space, upscalefinished. Best Value In Town! T865572

�������

������������������������

LFC 22

� �� �� � �� �

Page 23: The Real Estate Book of Fairfield County

�������������� �������� ����������������� ����� � ��������������������

Buyers are already out trying to capitalize on low interest rates, low prices and motivated sellers!Don’t wait and be left behind the market! Spring into Action! THIS WON’T LAST FOREVER!!

Contact Sherri to help you BUY your FIRST home, or SELL or RENT your existing home, so you can move on to your NEXT home.

20+ years of experience. Serving Fairfield and New Haven Counties and Around the World

LFC 23

BEAUTIFUL, BRIGHT, 4BR, 3bth Univ. area Col Cape. Biggerthan it looks! 0.37 acre lot. Room for 2c garage. Lge 1st flr famrm opens to updated kitchen w/newer appliances & granitecountertops. MBth addition & updated 1st flr bath! $578,000

REDDING CENTER! EZ Commute! Col. Charmer on sunny1/2ac. on cul-de-sac. Recent updates: paint, refin flrs, newerEIK open to FR, fin. attic. Garage w/heat, shtrck, plumbing,wdstove & skylight - EZ to expand! $315,000. T83006

NO. END BRIDGEPORT! Immed. occupancy! Lux high rise w/doorman, 2BR, 2bth, MBA w/WI shower. Recent improve-ments: windows, pergo flrs, appliances, interior drs. Gar, bal-cony, doorman, pool, tennis & clubhouse. $145,000 T838197

EAST NORWALK! WALK TO TRAIN/TOWN! Rented thru 9/1.Totally remodeled 1BR, 2nd flr condo. Granite kitchen & bath.Stainless steel appliances. Beautiful moldings, pergo flrs.

Balcony. Off-street parking. $199,900 T321139

FAIRFIELD. Needs work! Great neighborhood at great price indesirable Lake Hills neighborhood. Beautiful corner lot, 0.5acre. 4BR, 1 bth Cape in area. Must see. $325,000 T796275

Your Home Could Be Advertised Here!

Contact Sherri for a

Market Analysis of Your Home.

[email protected]

��������

���

�����

�����

��

��������

����

����������

����

�����

��

Sherri A. Steeneck, BS, MS, CIPSMeeting your needs in good times and bad, in Fairfield and New Haven Counties.

The Higgins Group203-395-2737 (text or call)

[email protected]

THE HIGGINSGROUP

&'��&'���!&)&(����%�&�&%�)!�(���"()"% (������+)�&#����%*$��'�)&������

PRMI NMLS: 3094. PRMI is an Equal Housing Lender. DISCLAIMER: Some products and services may not be available in all states. Credit and collateral are subject to approval. Terms and conditions apply. This is not a commitment to lend. Programs, rates, terms and conditions are subject to change without notice. Department of Banking, Mortgage Lender #8750

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

Nima Rezvan

203.913.6016Email: [email protected]: www.NimaLoans.com

Ask me for today’s competitive rates!

Available on weekends!!!

“Where the Primaryfocus is you.”

� � �� �� � �� �

Page 24: The Real Estate Book of Fairfield County

Matt Rose203 470-9115 [email protected]

� �������&+%!&$ ���������������

� �������&##��'&)! '(��*"#)��������������

� �������&#&%"�#����������������

����������%�������' (����������������

����������������������������

� ���������������������

�� �������������

�������

����

!�� !���� # "������ � ��#��"����"#���"����%#� ������$���!�� ������

Keller Williams Realty404 Main Street Ridgefield CT 06877 | 50 North Street Danbury CT 06810

NFC 24

BARBARA KARIS DOWNEYMy bottom line....Results

203-222-9540www.karisct.net [email protected]

�������������

���� ����������������������������������� ��������������������������������������

������������������������

�������

�����������������������

� � �� �� � �� �

Page 25: The Real Estate Book of Fairfield County

���%!�"

�)���%��� �

��"�(%+

�������� �

�� '#"

��&'#"

��&'$#%'

���%��� �

���

��%��"

�)��"��"

�'�!�#%� #%)� �

�����"�

��&'#" �%(!�(

�#"%#�

��� '#"

�� �#%�

�%�"��

��+!#(%

�*�#%�

�#('��(%+

�#*�(%+

�##��(%+

��&��"�'#"

�)��� �#%�

�"'

�%����)�'�%

�'%�'�#%�

�)'#)"

�%##���� �

��'��

�%��")���

������ ��������,��� ��

�"'!�&�#������!� � ���� � � ( ���� ���#� ���$�#"%������ ��#�����

��� � ����� � ������ � ������ � ����� � ������� � ����� � ������ � ��� ������������������������������

������� �� ������!� �$�����'$"'!��!�%#( #""��� �� ���'���� #�� �� ����# �!�

��%�+

�"&#"��

We love to help you findThe home you’ll love.

THE REAL ESTATE BOOK

������������� ���� ����������������

���������������������������������������� ��������

������������

������������

����������**��������������������

����%%((!!## �����!!%%��!!��""�����$$''##&&))

� �� �� � �� �

Page 26: The Real Estate Book of Fairfield County

����������� ���.1"�& 0,.&�+�,+��� /0.""0�,#)&("�%,*"/���.&$�3,,!0.&*� �� -�00".+"!� #)./��1.."0�3� 1.2"!�3&+!,3/��/&00&+$��."�/���2".�+!���.20� 1--".� )"2�� #.� -,. %�1-!�0"!���0%/�(&0��������� ���� ��� �00& � 3��.*/�� � ������� �.�!"0$�.�� &04�3�0".�/"3".�

�,0/&�� '+��/-##/���������

����������� �01+�+&+$��&"3/�,#�*0+/��0,3+�� ��� ,)� 3�)$!" (�,##��&+��."����-.20�!" (�,##�0%"������1&0"��.*������������-"+ ,+ "-0� �&0����� ����.20�� �##� 3��"+�.,1$%"!�&+���0%���)&!"./0,��� )"2���� (4�.!���$���.�$"���.,#��)�+!/ ��

� )"'+#��./ /#.�.('+%������������

���� ������� ��("�&"3/� #.,*� 0,3".&+$�3�)),#�3&+!,3/���� 03&+� /&!"!#-)� #,.�4,1� 0,�"+',4� &+����� ���� �1))� #.0�� �" (3�3�))� ,#� /)&!"./������1&0"�3�.�&/"!� #-)��� )�("2&"3/�����./���"0����.��, (� �,//&�)"�� �.20��"� %���."�0��,10%� ,*�*10"��

�'))./,+#��'"%#���.('+%���������

���� ��������-!�0"!� ������+ %3&0%�����),,./���� #&+�&/%"!�.,,*/�3���0%�&+�,3".� )"2")�3�-.&2�0""+0.4�� �"3� �--)&��+ "/��$.�+&0"�� /)&!"./0,� �� )�.$"� ,2"."!!" (�� +"3�3&+!,3/��/&!&+$�� ��.$"� )"2")4�.!�

�-# /��,**0/#�.('+%�������������

Debra Cummings-Waldorf CRS, GRI860-354-6444 or 860-354-1248

New Milford CT

www.homes4u2love.comUNLIMITED

������������������������ ���

������������

����������

����������

�����������

����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �

***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!

IMMACULATE updated ranch w/ Best of theBest, Gormet kit. DR w/ skylites, Master suitew/ newer full ba & deck,main level FR, a mustsee inside!!! $349,900 T912030

CHATFIELD 2BR 2BA Condo in quiet complexconv to I-84 exit#5. New wall to wall, C/A andlow common charges, Immediate occupancy.only $159,900 T912080

ECONOMICAL 1BR in elevator served buildingw/underground parking, capeting & appl 1 yrold incl W/D. $1050/mo sec, ref & creditcheck w/employment verificatio. T925207

2 LEVEL INDUSTRIAL BUILDING Freight eleva-tor/AC/Sprinklers, drive in doors/1 w/Hydrauliclift to Truck Height, 2500+/- sf avail for lease,tenants all mo. to mo. T912032

GROUND FLOOR END UNIT AT CRYSTALBAY ON CANDLEWOOD LAKE! 2 BR 2 BA ,Walk to your boat! For Sale or For Rent!!$349,000. or $2,000 /mo!! T790612

�,-��,-#��&,/,.����+$,�,+�/&#.#��'./'+%.� ��#1/��,)"#"�+0*!#-��,����

WATERFORD!! Level corner lot w .43 acres,Lge parking area for boats/trucks, 3 BR 1.5BAw updated Kit, BA, Siding, Roof windows andfencing. $224,900 T83267

NFC 26

� � �� �� � �� �

Page 27: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������� ����������������������������::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���

�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�

���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������

�*)).2,�� �������� �"����� ��� %0&/-1+�'86720��� 50�� ����%��2/21-%/,%6� */);-&/)�63%')6�:�678(-2���%8�3%-5�-1�/%:�327)17-%/���� 50��� �68-7)�:�*3/���+5%1-7)� .-7�� �)%7)(� 322/� :�63%���&2�*&5)�(31 ����� !����

�*)).2,�� �� ������� �������#��� ��267�83+5%()(��,-+,�)1(�'/867)5,20)� -1�'2007<���� *3/6�������6����� 6�+285��.-7����/)9)/6�2*�3)5*)'7-21�:�6)%621%/9-):6�-1�);')//)17�'20087)�/2'���������������������������! �����

�*7-*0��������������!�������$����%'5)6�35-9%7)/<�6)7�2**� 52%(�<)7�21/<�0-/)� 72� 72:1���%67)5�:�*8//������6-()5� 72&%/'21<���8/7-�()'.-1+��6.</-+,76�����+5)%7*25� -1�/%:�%8�3%-5�� ��� ���� ��%������������!���� ��

�533/+.*0)�����!�������$�:�29)5 ���!����267/<�21�� /)9)/�21����%'� -1�%5.:22(��%//6�����322/���'�%77�+%5����6725<'-5'8/%5�� �681.)1�� �:�*3/���%17%67-'#%/8)��!2/(�-1�>�6��6?�'21(-7-21�����������������������������!��

�39'85:���"���!$����� -1�685)5&/2'%7-21���:)67)51�9-):6���86720�()7%-/6�,-+,�)1(�%33/6����,%5(:%5)��28175<5)75)%7�:�*/5��3/%1� *25� 7,)�)17)57%-1)5��25',)6���5-')(� 72�6)//������������������������������!���� ��

�.0+35)�� �����" ��" ���"��!��� ������2/21-%/�21�'8/�()�6%'�1)-+,&25,22(675))7���29)/<�/)9)/�*5217���&%'.�<%5(����'%5%77%',)(�+%5���$�*/56��� �:�*3/���-1-6,)(���� �����������������������������!�� ��

�*)).2,�������"��!���!35%:/-1+��� �%3)���8-/7�-16�:-1(2:�6)%76���[email protected]',)1�23)16�83�72�681�50�:�9%8/7)(�')-/�-1+��!3)'7%'8/%5�3523)57<���5-9%7)���%'5)6��� ����������������� ��!����

�.),*+.*0)�� ��� ��� ����������86720�&8-/7� ���� �21�'8/�()�6%'��8+)� ��� �6)%621�68150�2**�63%'-286�)%7� -1.-7',)1����-1-6,)(�:�2�&%6)0)17���*-1-6,)(:%/.� 83� %77-'�� "5)0)1(286� #%/8)����������������������!���� ��

�*)).2,��������!��27.48*� .1�6')1-'�29)57<��2//2:�)67%7)�%5)%�&25()5)(�&<�63)78'.� -9)5���25+)286�+5281(6�:���322/��322/�,286)��+8)67�48%57)56�-1�/%:%3%570)17�����'%5�()7�+%5������������������������� !�� ��

�*)).2,�� ���"���!����������%5./-.)�3523)57<�:�,)%7)(� ���322/���285��.-7��� �:�6721)�*3/���%5+)��� �:�:%/.�-1�'/26)7��������-1������!'5))1)(�325',���9)56-=)(���'%5�+%5������ �� �������������!�� ��

�*)).2,��������������� !$�� -1�5))�!7%1(-1+��21(2���5%1-7)�.-7',)1������6�� *250%/�� �:�+%6� *3/���,8+)��%67)5!8-7)��35-9%7)�3%7-2�����0-1�72�75%-1�� 7�����6,233-1+���������*'������������!�� �

�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������

�������

������������������������

�*)).2,������������38275:�-31*�� �:�/2'%/�6721)�*3/����5)1',�(56�72�()'.�

�-7',)1�:��+5%1-7)����$�*/56���� �:�'86720�:%/.�-1�'/26)7��%5',)(�&5-'.�*3/�

���� �:�*3/�������� ������������������

!�� ��

� ���� ���� ���� ���� ���� ��

NFC 27

� �� �� � �� �

Page 28: The Real Estate Book of Fairfield County

THE SIVBA GROUPBarbara & Arnie Sivba

Brokers�����203.825.5013 ���� 203.667.4336�������� ���������� www.CandlewoodLakeRealEstate.net

%�!���!$!�%����������#� ������ ���������� ������� �����������������!� %

�&/)0.+-��201*24-*3���/(�����024,��42**4���&/'526��� ��� ��

������#�������������� ����"$2�������������� �$"1�("1���� �� ,"+&(&-�(1".%�0,".��6&23&1.�5*&62������2�$/5&��01*5"3&�#&"$)����������� ����� ���������

� !���������������� !�� %�/.�".%,&6//%� �2,&���1*-&� ,/$��� ���� �������%&(1&&� ,"+&�5*&62�6&23���2/�&70����$"1�("1���#����������� ������ ����������

����%�������#����#� ������� ��"$�� "*,��"1#/41�(&-�������������0//,��$"#"."��#&"$)�3&..*2��.$,4%&2�",,�'41.*2)*.(2��#/"3���$"1������������������ ����� ���������

����������������#� ������ &23"3&�/.��� ��"$2��������� �������,&5&,'1/.3"(&��01*23*.&�5*&62��24.1//-�����$"1("1��������������� �������������

#� ������ � �������� /.�".%,&6//%����������� ����$"1�("1�6&23�&70�� ����//,��)/3� 34#��6"3&1'",,�61"0�%&$+��%/$+���2$&.*$�,".%2$"0&������������ ��������������

����������!��#� ������ /. ���� "$2� 6�,"+&� 5*&62�61"0� %&$+�&70".2*5&� '1/.3"(&��-"*.� ,&5&,�-"23&123&��234%*/�/5&1�("1����#����������� ��� ��������

����"� ��� ������#���#� ������ � ������'4,,�����)",'����6*%&� ,"+&�5*&62��6&23&1.�&70/241&�01*5"3&�%/$+����%&$+2����������� ��� ����������

����������������!��#� ������� ��&.3�"..4",,8� '/1�����0&1-/.3)����� 0&1� -/� 24--&1'41.*2)&%�������#7����������� � �� ��������

������������������������������������/.���01*5"3&�"$2��� ����������/''*$&���#/.42�1//-����$"1�("1�%&$+���23/$+&%�0/.%������������������ ��� ������

������#���������"��!���*1&$36"3&1'1/.3�$/33"(&��������������%&.�%/$+��5*&62��6&23�&70/241&���&22� 3)".��-*.�3/��!�$*38���#����������� ���� �������

��� �������%�#� ������ �&./5"3&%����&%1//-2�������"3)2�6*3)0"./1"-*$� 5*&62".%� � %&&0� 6"3&1)"1#/1���#����������� ��� ����������

������#����������� �������6*%&� ,"+&�5*&62������������/0&.�0,".�$423/-�6//%6/1+��.&6�+*3$)&.��-4,3*�%&$+2�����"-&.*3*&2����#����������� ����� �����������

WATERFRONT PROPERTIES

NFC 28

� �� �� � �� �

Page 29: The Real Estate Book of Fairfield County

PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT

203-743-4688pandolfiproperties.com

[email protected]

'�# ��#&# '����������%�"� � ��"�!�������!"!����� "�� ����� ��������#�"'

������� ��������������

����!"��� ��������!"�"� ������ �����4(5�10������$&4��*3$0'� )19(3�����5(�8�45($/�4+18(3���$45(3��5(8�8+,3.2.���������&$3�*$3�� ��������� "����� �����������

��#�� �$� ����!��������� )6..�����%$��1.)��1/(�8�&6451/� 53,/�*16/(5�-,5�������),0��..�8�*9/��������&$3�*$3���25���.6%��(/%(34+,2�!�� ��������"������ ��������

%�!"� ����# '� �&��#"�$������������3$0'��12(0�2.$0���������� ������� ��$�� ),0��8�1����&$3�*$3��4&(0,&� .$0'4&$2(���$49��#�&1//65(�����# '� "�������� ����������

����� �#!"��� %�"� � ��"4+18&$4(4�4604(5� 7,(84��8,'(�'(&-�4510(�2$5,1��*3$0'�/$45(3�8�%$.&�*6(45�45(�8�%$.&��),0�..�8�*$/(�3/�����# '�����"��� �������������

������%���� �!���������� ;423(/,(3� .$-(�+1454� 5+,4�������� ����.$-()3105�8�*163/(5�-,5�� *3$0'�/$45(3�5(00,4��%($&+���&.6%+4(����%���� ��������"���� ������������

������"� ���������� ��!"����"��� �.14(� 51�$..���3($5�23,&(�2(3)(&5� 4,:(�� ����� ���� �&� *$3�� ���������1/(��((� ,5�� 916;..� .17(� ,5�����# ' "�� �� ��

��""���� ����� ����� ������4)�����������$0'.(811'��$-(3(53($5�8�45600,0*�.$-(�7,(84���"�).34�62'$5('�%$4��+15�56%��/(',$�3/�� �����������"��� � �����������

� ���"�����$���%�"� � ��"�1/2.(5(.9� 3(017$5('�������� ������������8��-)305�4510(�5(33$&(��.(7(..$80��4$60$�����&�*$3��� �����������"������ �������������

� ��"�����"������$��#�� ���������62'$5('�3$,4('�3$0&+�1))(34�$�),0�8�1��8�)6..�%$5+���)2.&��0(8�*163/(5�-,58�*3$0,5(������%���� ������"������ ��������

���������������������� �'9..,&�������� ����8$5(3)3105� 3(53($5�10�$23,7$5(�� ��$&4��*163/(5�-,5�� *3$0'/$45(3�45(����&$3�*$3�!�#"��# '���"���� �� � ����������

�� ���"���#�" '� �" ��"�!2'$5('�+1/(�� ,'9..,&�4(55,0*�8�7,(84�!24&$.(�-,5&+(0��0(8�%$5+4���&�*$3�*13*(164�.(7(.�*$3'(0�.15�!�� ���������"������� � �����

�������

������������������������

����������� ��$���� ���� ��&10'1�8,5+�7,(84�1)��$0'.(811'��$-(��0.9�45(24� )31/�9163�2$5,1� 51� 5+($7$,.$%.(�%1$5�4.,2������# '������"������� ����������

NFC 29

� �� �� � �� �

Page 30: The Real Estate Book of Fairfield County

� ��������� �����������

������ �� ������������

�������������� "

��!����������������������

��� ����� � ���

,,,�*&$&')*&#'+-�%)(���!����������������� �"����������

� ����������������������

� �� �������������������

������� ��������������

����%"' ����������������������$1,���"!3(��)��!-#(�� �".1$%1�� (!1$6$� &+12�� '1!-)3%������"!1-� &.1� 23.1!'%�6.1*2(./���#!1�'!1!'%����� �����$�����

����%"' ����#.+.-)!+��4/$!3%$*)3#(%-��5)-7+�6)-$.62�!-$�2)$)-'�+%5%+� +.3�� +!1'%�$%#*�.5%1+..*)-'+%5%+� "!#*� 7!1$�� #)37� 6!3%1� �2%6%1���� ���� $�������

����%"' +!1'%���!,)+7�� .5%1�����20&3��!���"$1,�4-)3�6)3(�-)#%*)3#(%-� 3)+%���(1$6$� &+12�� -$�4-)36)3(� �"!3(2�����"$1,2�� 2%/�43)+2��������$����

����%"' ���� � ��� 3.6-�(.42%�.5%1� ���� 2&�� #%-31!+� !)1�'!2�(%!3�� &1%2(+7� /!)-3%$�� +.6#.,,.-�#(!1'%2�� 1%231)#3).-2!//+7�� 23� 3),%�"47%12���$.6-���������$����

$���"�����#$�$���"��$���#�

#$�"$���$ �$%"���4+3)�&!,)+7�5!+4%2�!1%�1)2)-'��

2)-'+%�&!,)+7�5!+4%2�!1%�+%5%+)-'�.&&�

$/04104.�5-�#,2204.��(22�-58�(�

�"����(81,:��4(2>909�

����%"' �&!,��!���"$1,�4-)36�&4++�"!3(2��!-$�!��"$1,�4-)3�-%6%1�1..&�!-$�2)$)-'��+!1'%�+.3�

/+%-37�.&/!1*)-'��������$ � ���

! ����

!�"!�� �������������������

��&�� ���#�� &� !������ &��!�'���$�-58�9:�:03,�);>,8965990)2, 354:/2>�6(>3,4:9�;4+,8����

?��,=��5+,29�(<(02()2,���(8.,8�%40:9�=��58,�!80<(*>?���(4+����,+8553�%40:9��<(02()2,? !80*,9�9:(8:04.�(:��� ���

?�����#:(8:04.������'�04*53,9�:5�7;(20->?� 6,4��5;9,9�#;4+(>9���

? !5990)2,�#,22,8�6(0+�*25904.�*59:9�58�-;840:;8,(225=(4*,9

��030:,+�4;3),89�8,3(04�.1%�)-&.1,!3).-�!3�

===��(4);8>",4(099(4*,�*53 $����

NFC 30

� �� �� � �� �

Page 31: The Real Estate Book of Fairfield County

������������3 Redwood DriveBethel, CT

���� �������� ������

���������� �4� :5=4��;2�+,�9(*%6+(:,+����"�����=��2,.(2�04*53,�(6:58�/53,�5--0*,�=��6<:�,4:8(4*,���.,�2<.83���"�������� �=�*�(08�*�<(*�2.,�+,*1�)80*1�6(:05��9*8,,4,+�658*/��/,(:,+��*.(8�=�2.,�6<:�+80<,=(?���������������

����� ��� �33(*;2(:,� �52��54:,3658(8?�=�� �=55+,+��*�54*;2�+,�9(*�=�254.�+80<,=(?���9:(:,� 201,.85;4+9�� 5;:);02+04.9���,:(*/,+����(8��#/,+����,*1�� 80<(:,�$8(47;02=55+,+�25:���� �����

��� �� �+58()2,��9:(:,��01,��53,4,9:2,+�54� � ��(*�� �"�������62�=��;:);02+04.9����289�5-��0<04.�#6(*,�542,<,2� 25:� .0<,� :/09� /53,�9;6,8)� *8;)(66,(2��������

��� ������;9:�#,,� :5��668,*0(:,��;>�$5=4/5;9,�=��6,4��2558� 2(4�����<29�5-� �0<04.�#6(*,���0./:����80./:�=�#:58(.,���8,*/��5589��� (22(+0(4&04+5=���8,9/2?� (04:,+�=���,*1���(8(.,���������

��� ���������� 809:04,� $;+58�52540(2�� ���"�����������,(:,+� �� 552����&��289� :/85;./5;:��54���(*�5-2(4+� =��>*,22,4:� �5=,8� �$� �� �'�533;:,��%6+(:,9��� �3685<,3,4:9� 04�5<,�04��54+0:054����� ������

������������4+�%40:� $5=4/5;9,��,+� ���� �(:/� ��,=,8� �0:*/,4��(8+=55+��25589�%66,8� �,<,2��0<04."553��,(+9�$5��(*1?(8+��� (:05�#,=,8��551�%6� (0+��4��;22����������

��� �� ",4:(2�� ��"��6(8:3,4:4,(8��5960:(2���&#�%���0./:���80./:#6(*�%40:�=�&(9/,8��8?,8��551;69���--�#:8,,:� (8104.�#6(*,9���6,4��2558 2(4��������

��������� ��"������"(4*/=�2,.(2���"�(6(8:3,4:�54����=�680<(:,,4:8(4*,�� ,8-,*:� -58� -(302?� 58� (++28,4:(2� 04*53,�� 80<� 25*(:054�54��;2��,�#(*���������

�������������$5:(22?�",35+,2,+��"������(6,�54��<,890@,+� 25:���,=�0:�=��##��662����8(40:,��5;4:,89�� 04�8,(:��533;:,8��5*(:054�

��� �� �;2:0��(302?� �� #:58,�;4+2,�� ��(302?��53,�=�����9-",:(02�#:58,�=/0*/�/(9�),,4�;9,+� -58:/,� 2(9:� ��?9�(9�(��85*,8?�#:58,����8,(:� �4<,9:3,4:� �6658:;40:?����������

��� ��� �58.,5;9� &,9:� #0+,�52540(2��=�� � 9:58?� <(;2:,+� *,029� 56,410:�-(3� 8553���680<(:,�3(9:,8� 9;0:,��(:,+�,4:8?��� 80<(:,�)(*1?(8+�=�<0,=9�� 85-,99054(22?��(4+9*(6,+�

��� ��� , ( ; : 0 - ; 2�4+� %40:�54+5� 04� , 9 0 8 ( ) 2 ,� 533; : , 8� 5 * ( : 0 5 4 � �� 97-:� ��"�� ����� 04! ; 0 , :� 5 3 6 2 , > ��������

NFC 31

� � �� �� � �� �

Page 32: The Real Estate Book of Fairfield County

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

�������������� �� %%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

%����# '�1������������5+9-,1*3-��3-=-3� 31=15/�65�6=-9� �)+9-:��%01:� 1:�;0-7-9.-+;�,6>5�:1A-9�*)*@�*664-9�064-�%9-4-5,6<:�8<)31;@��67-5-::��)5,�-3-�/)5;�064-��!..-9:���+)9�/)9� .69�)33� ;0-;6@:��"��� ��

�����������&" �� ���� '�������&��������'�# ��&���"��"���!���<3;173-�;9-@��+6..-9-,����*)99-3�+-1315/:��:719)3�:;)19+):-:��;0-�31:;/6-:�65���65��%0-�,-;)13�1:�)*:63<;-3@�15+9-,1*3-�;096</06<;�;01:�064-���+6<5;9@� +9).;:4)5� =1+;691)5� *-15/� *<13;� 15�#6?*<9@���%� );� )5� )*:6<3;-3@)4)A15/� 791+-� ;)/�� �66215/� .69� )� ,9-)4�064-�*-36>�4)92-;� =)3<-�"������),,���� ��������".*)0�

� ���������"!��$������� 15�4)5@;6>5:�*-36>�4)92-;�=)3<-��:64-�*)52�6>5-,�>1;0�=-9@�);;9)+;1=-�)5,�+9-);1=-.15)5+15/�7)+2)/-:���<@�3)5,�>013-�@6<+)5�/-;�)�,-)3�>1;0� 15;-9-:;� 9);-:�)5,791+-:�):�36>�):�;0-@�)9-�� "��� �

!�#"��# ' #)9-�.15,�������(.-+*B������+9-:�B��9-);� 36+);165� .69*)52�.66,�/):�+65=-51-5+-��69�)<;6�46;1=-�<:-�� -)9�#%� ��#;������#;������),,��)/-����� ��������1� �����"����

%����# '������ �!������"���������#�"'�1����������%01:� ;6�*-�*<13;064-�6..-9:� 15+9-,1*3-�)4-51;1-:�)5,�+)5*-�*<13;� ;6�@6<9�,-:19-:��%01:�4<+0�064-)5,� 3)5,� .69� ;01:�791+-�>65C;� 3):;� 365/�"������

%���� ����� %�"� � ��"� ��-,9664:�����<33��);0:� �&518<-�)9;:�)5,+9).;:�:;@3-�064-�� �$63,�):� 1:�����+64�73-;-���!7-5�+65+-7;���"6::1*3-�:;<,16�6=-9/)9)/-��� �����"������ ��),,��)/-�� ��������

� ������ "�1�����������������!���%�������55<)3����� !����1?-,�<:-�*<13,15/�B��1;;3-�;6�56�-?7-5:-:�694)5)/-4-5;���� %�B��33� ->�<13,15/���&$%�$����!' �#�$�($�$��������),,��)/-����� �������"��� �

%�!����"���1����������!<;9)/-6<:9)5+0�>�)33�<7,);-:��67-5���:79)>315/�

/9-);�21;�>�::�)7731)5+-:��/9)51;-��+;9�1:3�� �#�����

<7,);-,��%�$��$7)+16<:��3=3�36;�>�4)/51.1+-5;�:<5:-;

=1->:���"����������

��������������������������

NFC 32

� �� �� � �� �

Page 33: The Real Estate Book of Fairfield County

CandlewoodLakeWaterfronts.com • LakeWaubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!

���� ������ ��� �-++2,'16��&�*#1�016*#�� *-,%� *�)#�3'#40�� #�!&�� -�1',%��2."�1#"�)'1�4��%/�,'1#�������������*%��"#!)��!�/�%�/��� ���

����������������� *-,%� *�)#3'#40�� -.#,� $*--/� .*�,�� 2."�1#"� )'1!&#,�� �1&�� ������ *-$1�� 0./�4*',%�"#!)�� ./'�3�1#�"-!)���*-0#�1-�����������

���� ������ ����� ����-2,1/6�#1/#�1����.#�� ����������� #�!&��," -�1� "-!)��+�00'3#� 01-,#���� ',� %/#�1/--+��*#3#*�./'3�1#�6�/"��� ����

������� �������������������-,#� *#3#*� *'3',%�� *�)#� 3'#40�� ������ ��4�01-,#�����02,�/--+�����$*/0����!�/%�/�� #�!&��� -�1',%���������

�� �������� ���������,!&�2,'1��������� ������ '++�!2*�1#�� � ��4�$'/#.*�!#�� #01�-,�-,#�*#3#*�*'3',%��./'�3�1#�.�1'-��.--*���������

������������������������-,%�*�)#�3'#40��-.#,�$*/�.*,��!&#$0�)'1���������� /#*�5�-,� 1&#� �*!-,6�4,(-61&#� #�!&�-/�.--*�������

������������� �#4�!-,01/2!�1'-,�� � ��/+&-20#��-*��� �������� �����������!&#$0�)'1��������!/#0��*#3#*6�/"��./'3�1#��!2*�"#�0�!�������

���������������������������-�/',%� !#'* ',%0� �� 0#�0-,�*� *�)#3'#40�� %/#�1� /+�4������4�*)� 1-� 1&# #�!&� /#*�5�-/� 1&#� 0!/##,#"�.-/!&��� ���

����������������������� -,#*#3#*� *'3',%�� ������� 02,,6�����!/#0#11',%�� *#3#*� 6�/"�� %-/%#-20� )'1!&#,���� ���0� ./'3�!6�� !2*�"#�0�!���������

���� ������ ���� ���������� ���������������� ���4�$'#*"�01-,#�����02++#/�)'1�� �/��.�1'-�� *#3#*$/-,1�%#��� !�/� %�/�� .�,-/�+'!� 3'#40��� �����

���������������������������-,1��-*�� �������� ����� ������ *#3#*0�,"6� #�!&�� *-,%� *�)#�3'#40��%-/%#-20�)'1-.#,�1-�%/#�1�/--+����� ��������

��� � ���������� 4#01#/,#5.-02/#��+�,'!2/#"�%�/"#,0� ����������"#,��%/#�1�/+�4�4�**0�-$�4',"-40�*%��"#!)���"-!)��0*�1#�.�1'-��������

NFC 33

� �� �� � �� �

Page 34: The Real Estate Book of Fairfield County

��������������������������� ������������������������

OXFORD Incredible Value!5600sf w/5BRs,5.1bath w/2storyfoyer, 2 story FRw/open balc, Lg kitw/sliders to deck- HWflrs, 3fpls Heart ofQuaker Frms, cul de

sac $579,900Pat Blanko 203-206-9194T879511

OXFORDGorgeous views!Majestically set 4BRCol. Spacious Kit.Form DR w/tray ceil-ing, FR w/vaultedceiling/fpl. MBRw/bath/adj rm- 2ndflr bonus. Level yd$480,000 Pat Blanko

203-206-9194T829310

SHELTONRoom for all! 4BRw/open flr plan, LRw/picture window,DR w/sliders to

deck. Spacious eat-in kit, FR, walkoutLL. Level yd-GreatLocation! $291,899

Pat Blanko 203-206-9194T864630

OXFORDLight & Bright! 3BR1.5 bath w/HW flrs,LR w/fpl. UpdatedKit w/access todeck. LL walkoutw/FR w/2nd brickfpl, custom built-

ins, 1/2bath, laundry$263,000 Pat Blanko 203-206-9194T920870

�������������������� ������������

�'(��'(���"'*')����& '�'&�*"�)���#)*#&!)� ����,*��'$����&+%��(�*'����

OXFORD- Zoned prof residential w/commercial

opportunity, 3.95 acres. Ideallocation, prof business. 3BRAntique Col House & Barn plusseparate deeded building lot.

$359,900 Pat Blanko 203-206-9194

T832018

OOXXFFOORRDD-- NEW! Move in 30days! Custom 4BR Colw/2400sf. 2 story foyer,9’ceilings, HW flrs, Kit

w/granite, FR w/fpl. Trim work.Priv 2 acre setting.$399,000-$416,900

Pat Blanko 203-206-9194T594771

OXFORD- NEW! Up and ready!2400sf 4BR Col w/open flrplan, kit w/granite, FR w/fpl,HW flrs, Frnt porch, 2 car gar,Priv 2 acre setting in subdiv

$399,900-$416,900 Pat Blanko 203-206-9194

T594797

��������

������

��������

������

NFC 34

� �� �� � �� �

Page 35: The Real Estate Book of Fairfield County

���$ �!

��(���$�����

��!�'$*

����������

���&"!

��%&"!

��%&#"$&

���$�����

���

��$��!

��(��!��!

�&� �"$� �"$(���

�����!�

��%&"! �$' �'��

�"!$"�

����&"!

����"$�

$�!��

��$�*

��* "'$

)�"$�

�"'&��'$*

�")�'$*

�""��'$*

��%��!�&"!

��(�����"$�

�!&

�$����(�&�$

�!%"!��

�&$�&�"$�

��(&"(!

�$""������

��&���

�$��!(���

��� � ������ � ������� � ���� � ������� � ����� � �� �

�!(

�#&��&� � ���������������! #!������������������������$ %! ���������������������

#� �� �"!#%�%#�%�! #�������������������������� %!

�'�#������ � � ������ � )��� ���#� ���%�#!&���������#�����

�����+��������+� ����

We love to help you findThe home you’ll love.

THE REAL ESTATE BOOK

� �� �� � �� �

Page 36: The Real Estate Book of Fairfield County

��� ����������������� ����� �������������&'%)*#����+*"+%)*#��������

������� ������������ ������� ��'4*�9.566/4-�,853:./9�25<+2?�)'6+����(+*85539������(':.9�'4*������ +=+8�#55,

��$/*/4-�4/)+�9/@+�(')1?'8*���/4;:+9�:5���������+88/::�"8/)+*�:5�$+22��������

�������������������� ������ 52*+8����+*8553�����(':.��9:�,2558�'6'8:3+4:���'9?�'))+99�:5������9.566/4-

+:)��$+);8/:?�*+659/:��)8+*/:�).+)1�'4*�8+,+8+4)+9�8+7;/8+*���354:.

�������������� �������������54��5;9':54/)�#/<+8�%$���'6685>�� �,:�54�8/<+8��./-.�:8',,/)�<52�!)($#� ��68+9+4:2?�;9+*�'9���,'3/2?�� ������'4�(+�6;8).'9+�=/:.

'*0���,'3/2?�54�:.+�=':+8���'22�,58�358+�*+:'/29

��������������������� �����&</+=9�5,�654*�%6*':+*���8553����#��������:5=4.5;9+���'22+?�1/:).+4���#=4+=+8�==�)'86+:���#�=92/*+8�:5�6':/5���54;9�8553��'362+

)259+:9��'::/)�9:58'-+���;84')+����)�'6685>���?89�52*� +=+8�855,��&'21�:5�(+').��9.569���54<��:5������

"8/)+*�:5�9+22�������

�� ������������������%6*':+*�##��54�);2�*+�9')�+>)+22+4:�)54*/:/54����85539� �#�����������-5;83+:�1/:�=�9�9'662/)'4)+9��,/4/9.+*�25=+8�2+<+2���)�-'8'-+�'4*�358+���9:354:.9�8+4:����354:.9�9+);8/:?�*+659/:��8+,+8+4)+9��-55*

)8+*/:��454�9351+89����354:.�

UFC 36

����������� ���� ��� ��������������������� ���(;/2*�?5;8�5=3�.53+��25:��A>��A�='21�:5��4).58�+').��6599/(2+���,'3/2?��9/4-2+�,'3/2?���'<+�9;8<+?�)'22�,58

358+�*+:'/29��!,,+8+*�':������

������������������� ����� ��#�)'6+����,;22�(':.����.'2,�(':.9���':�/4�1/:).+4���#�)5;2*�(+��:.��#���&�,25589��/4/9.+*�25=+8�2+<+2��#�=���(':.���54<+4/+4:�:5������

9.569��6'819���5;9+�9+:�54�*5;(2+�25:��$'2+�9;(0+):�:5�'6685<'2�5,�2+4*+8���������

����������������� #'4).����#�������4+=�-'22?�1/:�=*/4��'8+'���#��&��('9+3+4:����)�;4*+8�-'8������35���<'/2'(2+�/33+�*/':+2?���������&55*354:��$:+69�:5�(+').�#+35*+2+*� ��#.5;9+���������������#�=*��.551�;69��+4)�� �9+'954�,854:658).�������35����<'/2'(2+�/33+*/':+2?������������ '6:���8+9.2?�6'/4:+*�� :.�,2558����#���#�������������35���<'/2'(2+�/33+*/':+2?����� ���� %6*':+*�##�+>)��)54*/:/54�� �#���������,/4�25=+8�2+<+2���)�;4*+8�-'8������35���

�22�8+4:9�9;(0+):�:5�)8+*/:���(')1-85;4*�).+)1�8+,+8+4)+9�� 5�6+:9���������

� �� �� � �� �

Page 37: The Real Estate Book of Fairfield County

����������������

����������� ������������� ��

����� ��������� ������������������ �$�������������

###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������

����������%4:?11�&557*(.&9*�9-*(&7*�&3)�)*9&.1�9-&9<*39�.394�9-.8��� /*<*1�4+�&�7&3(-�

�4251*9*1>�:5)&9*)��&39&89.(�0.9(-*3��'&9-���$�+14478���&1134<��������� �������

���� ����43;*3.*39�7&3(-�

!*9�43�����97**)�&(7*��� �86��+9�43�2&.31*;*1������86�+9

43�������+58� �� 8����

'&9-8�#5)&9.3,�3**)�*)�':9�<*11�<479-�9-**++479��������

������������

���� �����#!"� ��#�����4;*1>��� ������

7&3(-�<�8:30*3�1.;.3,7442�<��+5��80>1.9(4:397>�0.9(-*3�<��47.&3��958��2&.31*;*1��&2.1>�7442��$�+14478��$&104:9�����������������������

������������3/4>�,7*&9�85&(*��$�+14478����'&9-8����� 8�3*<�0.9(-*3<��,7&3.9*���!!�1&7,*�� ���-:,*)*(0��$�4�14<*71*;*1�,&2*�7442�

>4:3,�+:73&(*��!-4798&1*��������������������

����������������������������������������� ������������������ �������

UFC 37

� �� �� � �� �

Page 38: The Real Estate Book of Fairfield County

38

Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter

Your Mortgage Bankers

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

LICENSED MORTGAGE BANKERS

bankyourloan.com or call 203.454.1000

We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.

Linda Couturas

Kathy Shilling

Dave Sevigny

Ed Buchser

Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. NMLS#15241 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, DE Office of the State Bank Commissioner, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, MD Commissioner and Financial Regulation, MA Division of Banks –Atlantic Home Loans DBA Atlantic Home Mortgage, Mortgage Lender/Broker license #MC5212,NJ Dept of Banking and Insurance, Licensed Mortgage Banker - NYS Banking Department, Mortgage Lender NC Commissioner of Banks, PA Dept of Banking, Rhode Island Licensed Lender , Virginia State Corporation Commission License MC-3001. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved. Atlantic Home Loans is not acting on behalf of or at the direction of HUD/FHA or the Federal Government.

Jay Tolisano NMLS# 109296 / Thomas Shearman NMLS# 174610 / Jon Magnotta NMLS# 19553 / Charles Winter NMLS# 332939 / Paul Rossitto NMLS# 325070 Julie Goldstein NMLS# 71890 / Ed Buchser NMLS# 10624 / Dave Sevigny NMLS# 71890

our obligation to youCommitment

� � �� �� � �� �

Page 39: The Real Estate Book of Fairfield County

�!� )� &!��

���������������� %&#&�-��'!+����*!)����

�'*$�*##�����������("��#(&���&*)�*-�'��'&"�'���

��������������

���������������,)� ������!(&#� �&#��&$

���!���������� "�����������!��������*6&�/.��,&6&,�7�350&2*/2�-"34&235*4&��-"*.�,&6&,�,"5.%29�2-��.%�',2�����,/'4������������!�������

��#!�#� �&7��/.3425$4*/.��������� #4)3��",-/34���"$2&3���$"2�"44�("2���,/6&�,9� $/,/.*",� 349,&���"39��4�� ���"$$&33���������! �����

�� !�� �2".%� *3� 4)&� #&34� 7"9� 4/%&3$2*#&�4)*3�#&"54*'5,�����3�'�)/-&�3*45�"4&%�/.���"$2&3�/.�$5,�%&�3"$���"*.�,&6&,35.2//-��/''*$&����������� !������

!�"��"��� )/24� ",&�� #54� %&'*.*4&,9� "%*"-/.%� *.� 4)&� 2/5()��� '".4"34*$� 02*$&��������� � '5,,� 50%"4&%�#4)3�� $/6&2&%0/2$)��#"2.��������� !�������

!�"��"�� �"*.� ,&6&,� /''&23� ������ #4)������ +*4�7�(2".*4&��� 33�"00,3�� ,/7&2,&6&,�*3�"�0&2'&$4�*.�,"7�"22".(&-&.4�7�'5,,+*4��'0,��� �������!� ����

��#!�#���"34�,/4�/.�$5,�%&�3"$�/'�'*.&)/-&3���&6&,/0&2�7*,,�#5*,%� 4/�35*4�)/-&/'� "4� ,&"34� ����� 31� '4���",,� 4/%"9� '/2%&4"*,3����������!� ���

������� 522/5.%&%�#9�."452&�� 4)*36&29�"''/2%"#,&��� 2-�$/,/.*",� *3� "� 2&",(&-��!0%"4&%� +*4���#4)3�� ,*()4���#2*()4����������!���� �

���!�� �''/2%"#,&� $/,/.*",� %&4"$)&%$/.%/�)/-&�7�/0&.� ',//2� 0,".�� 6"5,4&%$&*,*.(3�� 47/� 34/29� &.429�����7�'0,�� "44� $"2�("2���������� !����

���!������/43�/'�50(2"%&3�*.�4)*3�7&,,-"*.4"*.&%�)/-&�7�'5,,� '*.������"44*$� 4//��&7&2� +*4�7�0".429�� ���7�'0,�� (/2(&/53.%�',2�#4)�����������!�����

�������#�!������!���)",+��*,,,"+&�30&$*",�7�'5,,�*.�,"7�"04��6"5,4&%�$&*,�*.(3�� 50%"4&%� +*4�� � '0,3�������-"34&235*4&�7�%&$+����������� !���������

������ �/4)*.(� 4/� %/�#54�-/6&� *.� 4/4)*3�-*.4� $/.%*4*/.� $/,/.*",�7�.&7� 2//'�%2*6&7"9��+*4���-"34&2�#4)������ ' *.� 7",+� /54� ����� �����!����� 3/����

3(53�&/'(������������������

UFC 39

���!"���$�"�����������

�%,,��*%..(�)/1�%��/-0%1%3*4(��%1+(3��.%,62*2

�������������(53����

� � � �� �� � �� �

Page 40: The Real Estate Book of Fairfield County

This One of a Kind Private Community in Litchfield, CT. Offers Country Charm& Carefree Lifestyle. Each Home Offering 3 Bedrooms. A Short Driving

Distance from Boston, New York City, New Haven & HartfordPrices Starting at $299,900

www.RuthJonesHomes.com/Hunters-Chase

�����������

������

��������������������

20 Locust AvenueNew Canaan CT 06840203.966.8994 Office 203.219.1160 [email protected]

Living rooms with dramatic 9’first floor ceilings. Elegant twopiece crown molding in grand

entrance foyer, LR & DR.

Pool/Clubhouse with FitnessCenter, Social Hall w/Kitchen and

Bar. Basketball Court

Gourmet Kitchens with Granite CountertopsStainless Appliances

T831920

� � �� �� � �� �