40
RealEstateBook.com COVER: TRUMBULL - Country Home with Spectacular Views 203-521-2781 Request FREE MAGAZINES online, or call 800-841-3401. THE Real EstateBook ® Volume 30, Issue 3 FAIRFIELD COUNTY, CT CONTACT: Carol McCullough Text T974080 to 85377 Property details on page 4 Get more photos and details from your phone. Prudential CT Realty TO ADVERTISE, CONTACT: Will Aufderheide 203-544-9099

The Real Estate Book of Fairfield County

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Real Estate, Realtors, Land, Property and Home Services for Fairfield County Connecticut

Citation preview

Page 1: The Real Estate Book of Fairfield County

RealEstateBook.com

COVER: TRUMBULL - Country Home withSpectacular Views 203-521-2781

Request FREE MAGAZINES online, or call 800-841-3401.

THERealEstateBook®Volume 30, Issue 3

FAIRFIELD COUNTY, CT

CONTACT: Carol McCullough

Text T974080 to 85377

Property details on page 4

Get more photos and details from your phone.Prudential CT Realty

TO ADVERTISE, CONTACT:Will Aufderheide � 203-544-9099

Page 2: The Real Estate Book of Fairfield County

2

�'&,��,���$�&��,'��++#+,�/#,"�"'%���'&+,*-�,#'&�(*'(�*,#�+���������� �����1���������������

"�$�&��+�$�*&'�/#$$#�%(#,,��'%�1���"�$�&�+�$�*&'�/#$$#�%(#,,��'%���"�� #���#+��&��(�&��&,$0��/&����&���(�*�,��

�*�+�&,#&!��#+,#&�,#.������� ������� �' �*#&!�+,0$���&��)-�$#,0�,'��$$

�'&&'#++�-*+�' �

��������&�$'/�*���#* #�$���'-&,0��,"�*���*������&�/��'&+,*-�,#'&�"'%�+��.�#$��$��

���' �,"�%�"�.������(,���' �*+��/"#$����*��-&��*��'&,*��,������������

�*#��+�*�&!�� *'%��������,'�� ������������'-*���' �#& '*%�,#'&�#+�������+�' ��������

Beautiful, energy efficient new construction on a charming and quiet cul de sac in Fairfield beach

area. Conveniently located within walking distance to town, library, Fairfield Metro North and

beaches. French Mansard style home features stunning floor plans, 4 bedrooms, 4 marble baths, 2

fireplaces, large French gourmet kitchen, grand master suite, second level laundry, amazing closets, crown

moldings. Approx. 2733 sq ft plus additional 1633 sq ft unfinished third floor. $980,000. Fairfield.

�������������

� �� �� � �� �

Page 3: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������

���� �� ���������������

%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"

3

(' ����

(&)(�$'%&�����������������

�� ��#���������������������� 10�37,(6�&7.�'(�5$&,0�'(5,4$%.(�5176+�#,.610�.1&$6,10���,*+6�$0'�%4,*+6�+1/(�+$572'$6('� -,6&+(0�9,6+� *4$0,6(� &1706(4� 6125�� 72'$6('� %$6+5�+$4'911'� ).1145� $0'� &(064$.� $,4�� �41)(55,10$..;� .$0'5&$2('2412(46;�9,6+�*4($6�%$&-;$4'�$0'�2$6,1����������� �������

��!���������������� � ,0�&108�&1//76(4� .1&���4,*+6�-,69�*4$0,6(���� ������9�8$7.6('�&(,.*�#��&.15(6���0(9�52$�.,-(%$6+�� (2$4$6(� ,0�.$9�57,6(�9���������%$6+���2.$;411/���41).$0'5&$2('�� 5&4((0('�214&+��'(&-�� (:(4&,5(� 411/��914-5+12�7,.6�%;�/$56(4�&4$)65/$0��1;�!1..,8(4����������� ������

�����������������������"� ,0�'(5,4$%.(�5176+�#,.610.1&$6,10�10�37,(6�&7.�'(�5$&�� � �//$&7.$6(�&10',6,10�9�72'$6�('�-,6&+(0���%$6+5��+$4'911'�).1145��5&4((0('�214&+��'(&-��/7&+�/14(�� ��,6&+(0� 12(0� 61� )$/,.;� 411/�9,6+� ),4(2.$&(��&$6+('4$.�&(,.,0*������������ ��������

����������������10�241)(55,10$..;� .$0'5&$2('�2412(46;$0'� 37,(6� &7.�'(�5$&�� �,*+6� $0'� %4,*+6� +1/(�9,6+� 72'$6('%$6+5�� +$4'911'� ).1145�� &(064$.� $,4� $0'� )174� &$4� *$4$*(�� �������������

������������!������������� �1.10,$.�9,6+� 37$.,6;&4$)65/$05+,2� $0'� 612�1)�6+(�.,0(� ),0,5+(5� 10� .18(.;� 6+4(($&4(5�,0�'(5,4$%.(��1'��,..�$4($���,0,5+('�.19(4�.(8(.�,0&.7'(',0�537$4(�)116$*(�����������������

�������������������!������������������������� ��66(06,10�!1'(6$,.� �0� 17*+6��)6(4��(,*+%14+11'���174/(6�,6&+(0���$56(4��('411/� 7,6(�#� 2$��$6+��� 6($/ +19(4�� 2$&,175��18(4('��14&+���� ($510� 70411/��75+.;��$0'5&$2('��412(46;������������������

����������������������������������#�9,6+�).$6%$&-;$4'�,0�'(5,4$%.(�0(,*+%14+11'���,*+6�$0'�%4,*+6�9,6+�72'$6('�-,6&+(0�$0'�%$6+5���$4*(�)$/,.;�411/�9,6+�911'�5618(�� 70411/��914-5+12�'(&-��*(0(4$614�$0'�/14(��#(..�/$,06$,0('</18(�4,*+6�,0�����������������

�������������������!�����������������������6+417*+176�,0�*4($6�0(,*+%14+11'��"2'$6('�-,6&+(0�

$0'�%$6+5��.$4*(�����&(064$.�$,4��0(9�)740$&($0'�+16�9$6(4�+($6(4��0(9��#�).1145�7256$,45�$0'�/7&+�/14(���.$;411/�1)),&(�,0�),0,5+('.19(4�.(8(.�016�,0&.7'('�,0�537$4(�)116$*(�

� ������������

� � �� �� � �� �

Page 4: The Real Estate Book of Fairfield County

Found the perfect house?Get the perfect mortgage.

Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. Skip Wasserman (NMLS# 18582) and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential

Mortgage are driven by the pursuit of excellence and the quiet assurance that integrity and superior service

still stand for something. �eir clients know.

“Skip is my go-to guy for purchases and re�nances. He is knowledgeable, service oriented and meticulous in his attention to detail. Skip imparts con�dence in my

buyers that he has found them the very best mortgage product for their needs.” — Evi Coghlan, Realtor

Coldwell Banker Riverside

“Words are not enough to express our gratitude for the very professional manner in which Skip pulled all of our �nancial requirements together in a painless process.”

— Joe and Di Gullo Homeowners

Michael DaversaNMLS# 113751

Micaela NunesNMLS# 189451

Chris WintersNMLS# 16455

Lynn ProudfootNMLS# 109557

Chris LaddNMLS# 16797

William ManNMLS# 115036

Tim SickingerNMLS# 9463

Vivian DyeNMLS# 16447

Jerry VigoritoNMLS# 115522

Kimberly WeintraubNMLS# 115017

Matthew LecherNMLS# 113738

Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!

4

� � �� �� � �� �

Page 5: The Real Estate Book of Fairfield County

B ea u ty f r o m Wi t h i n

$1,395,000 | Weston

$1,898,000 | Westport

$1,448,000 | E. Norwalk

$925,000 | Westport

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE FAIRFIELD COUNTY, CT 203.454.4663 (HOME)

m i c h e l l e a n d c o m p a n y. c o m VISIT THESE HOMES IN THE MOST COMPREHENSIVE & INNOVATIVE WAY

Michelle Genovesi I

$875,000 | Westport

m Wory ftty fuaB e

nihti Wi

WILLIAM RAVEIS RE

THESE HOMES IN THE MOST C

TE A EST EAL AIRFIELD CO F

VISIT

m i c h e l l e a n d c

IMichelle Genovesi

COMPREHENSIVE & INNOVATIVE W

, CT OUNTY

. c o mc o m p a n y203.454.4663 (HOME)

WAY

m OME)

5

� � �� �� � �� �

Page 6: The Real Estate Book of Fairfield County

������� ���

�')��������%� �1"&������%�)#�+*���$$�����������

�'���-�)+"*���'&+��+�

�&))��1#!".%"&!"�������

��� ������������ � ��������

�������

������

����������������������� ��������������� �� �����������,,*�� ��"!.,,*��,1+0.5�,),+&�)�3�/-" 0� 1)�.�2&"3/����.�6&)&�+��%"..5��),,./���7��"&)&+$/����1/0,*��,,!�0.&*/�"4"*-)&#5�/1-".�� .�#0/*�+/%&-0%.,1$%,10�� � �,+& ��,)1*+/�� "+0��+�,-"+� #),,.�-)�+��!',&+&+$���.$"���*&)5��,,*�3�#-) �� /1+�#&))"!��."�(#�/0��,,*���,1.*"0��&0 %"+�����0,.5��,5".�,-"+/�0,��,.*�)��������3�#-) ����01!5�����/0".�����1&0"�3�#-) �����1"/0��1&0"/����."�0�,,*�-.,2&!"���1+!�+0�,2".#),3�/-� "����, �0"!�,+���!"/&.��)"� 1)�!"�/� �'1/0�*&+10"/�0,��&$%3�5/����%,--&+$��0%&/�-.&/0&+"-.,-".05� ,*�&+"/��,1+0.5��&2&+$�3&0%��,+2"+&"+ "��� �&/0��.& "�����������

����+!�*���"&��!'%�*��.�0*�

Interactive�"�),2"�%")-&+$�5,1�#&+!�0%"�%,*"�5,17))�),2"

���������� ��������

����"+!�0',)��%�)+�(!'&�

����&$"&�

��������+!��()"&+����''#

���"+!��'�"�$����"�

Carol McCullough Kerry McCullough [email protected] [email protected]: 203.521.2781 C: 203.610.1438

���������� �����/+�����$"&����,�*��0����)�!���

� � �� �� � �� �

Page 7: The Real Estate Book of Fairfield County

7

������ �������� ������������

�������

������������������������

����� ����� �#)0+(+%'06��#067%-'65*+0).'�56;.'�'56#6'�9+6*�)#4&'05���211.*175'���4#%+175� .+8+0)���'06'46#+0+0)�$7+.6� +0� $#4� �� 6*'#6'4�� ��� ��������� ���� ������

����� �������4'/+'4�.+('56;.'�*1/'�+024+/'� 9#.-� 61� 6190� .1%#6+10��0%1/2#4#$.'� #66'06+10� 61� &'6#+.��11.��2#�� $7+.6�+0� (+4'� 2+6�)4+. .�� ������������� ���� �������

����� �������7561/��'5+)0�9�$'56�1('8'4;6*+0)���4#/#6+%� � 5614;�/#4$.'(1;'4�� 51#4+0)� %'+.+0)5�� �� (42.5�� $'#76+(7.)4170&5�9�)70+6'�211.�52#�� ��� ���5����� ����� ������

����� �������/#<+0)�*1/'��� .1%#�6+10��9#.-� 61��#+0��6�� �� (.#6��%459�5610'�2#6+1� #0&�&'%-�� �0� .#9�#7�2#+4#2#46/'06�9������ -+6%*'0'66'��� 5+66+0)���� ������ �������� ������ �������

����� ����� !'4;�70+37'��� 52'%+#.24+8#6'� %1/2170&� 10� ����� #%� #&,��760#/��6#6'��#4-���#5614#.�5'66+0)�9+6*%1.10+#.� (#4/�56;.'� *1/'�� ����������� ����������

����� �������4#%+175�*1/'�9+6*� '.'�)#06� 72&#6'5� ,756� $.1%-5� (41/�*+5614+%�#+0��6���4#0&� 59''2+0)� 56#+49#;���+4%.'�&4+8'9#;��������������� �����������

����� ������ *+5�)4#%+175�!+%614+#09#5�$7+.6� +0�����#5�10'�1(��� +0&+8+&7#.*1/'5� +0� 6*+5� '.')#06� %10&1/+0+7/'0%.#8'� ,756� #� $.1%-� (41/��#+0��64''6������������� ����������

����� ������=�#2.'911&>��#�647'��#+0�6�64'#574'����������6700+0)�)4170&5�)70+6'� 211.�� 5610'�2#6+1��� ('0%+0)��*#4/��#.14'����������������� ����������

����� �������18'� 4+)*6� +061� 6*+5+//#%7.#6'�#0&�':2#05+8'� %1.10+#.� 5'6$#%-�#6� 6*'�'0&�1(�#�24+8#6'�%7.�&'�5#%;'6�%108'0+'06� 61�'8'4;6*+0)�����������������������

����� �������1%#6'&� +0� 6*'�*'#46� 1(6*'�!+..#)'��6*+5�016#$.'�%+4%#�� �%1.1�0+#.�9#5�4'018#6'&���':2#0&'&�%1/$+0�+0)� ;'56'4;'#4�9�� 61&#;?5� .7:74;�� ���������� ����� �����

�������� �*#4/�#0&�512*+56+%#6+10� +0612��'&&+0)�.1%#6+10��"10&'4(7.�#06+37'(#4/*175'� 56;.'� %#2'�10�� �#%4'5��+0�)4170&�211.�� ��������� ��� ���������

����� ����� �2#%+175� 4#0%*�� #2#46�/'06�14�+0�.#9�9�190�76+.+6+'5���+4'2.#%'�*#4&911&� (.1145��� (+0+5*'&�9#.-� 176.19'4� .'8'.�� ����� ����� ���������������

� � �� �� � �� �

Page 8: The Real Estate Book of Fairfield County

Looking To Purchase A Home Or Refinance?DRBDarien Rowayton Bank

Mortgage Banking

66 gro

o Looking T To Purchase

Ao Purchase

Home Or ReA

efinance? D

D

Darien Rowayton Bank

DRBgankingage B BankintrrtoM

gro

6

66

*��#��%�� (�#�%�$�����$&!�#� #��&$% ��#�$�#'����

*� &�� ������ �'��%� ����� ��$�

*�� ��$�&!�% ��������� ��

*��������)�!#�"&�������%� �$�

*��&������ $���$���������)$� #���$$��

*���������� $��� �$%#&�%� �����������

*�����$���������$&#��������(�%��� ����� ���!# ��$$����

66 gro

gro

6

66

����������� �������������������������������������������������������������� ����

�"�����%�� �������"��!������������#�����!�$������ �!�����������

� �����������$�!������������������! ���$�!���#��$ ������������

16

� �� �� � �� �

Page 9: The Real Estate Book of Fairfield County

���#��

��'���#�����

�� �&#(

����������

���%!

��$%!

��$%"!#%

���#�����

� �

��#��

��'�� ��

�%���!#� �!#'���

����� �

��$%! �#&��&��

! #!�

����%!

�%#�%�!#�

��'%!'

�#!!������

��%���

�#�� '���

�������������� ������!!��%%##&&���""##�%%�������"" ����������$$����!!���!!������� ""��������!!��

�������������� � ��� � � ���� � ��� � � ���� ����� � � � � � ������ � ��� � � ���� � ��� � � ���� ����� � � � � � ���

����)��������)������

�$+# *�&������#� ! ����"� ! , ���! ���&� ���(�&$)��

��#)�&, ������� � �� � ����� � ����� � ��� � ����� � ��� � ����� � ���� � �� � ������ � ���� � ���� � ��� ���������������������������������������������������������������������������������������

�&��#+� �����������������(�"�$&������������������������&� �#�����������������������

��+���#��#�$&+�! ������������������������' (%$&(���' ($#��� ! ($#��� &�� �! �

We love helping you findThe home you’ll love.

����������������� ��������������������

� �� �� � �� �

Page 10: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 12

NeilPeroneHomes.com | 203.313.3963

Free utilities for 24 months*Contact Us Today

*for clients building a High Efficiency Home. For a limited time only. Good on contracts signed by April 30, 2013

- Energy Efficient Homes -- Energy Efficient Homes -

� � �� �� � �� �

Page 11: The Real Estate Book of Fairfield County

� ��������� ��������� ����������� ����������

11

��� �����4436892.8=�#3 96(-&7*����./*��*;�#3;2��397*��*&6� 9'0.(�#6&274��$&0/.2,�.78&2(*�#3��0*2'633/�#6&.2�"8&8.32�$*00��&.28&.2*)���3;��31132�-&6,*7���3:*��2��32)�����������������

����� "8&68��*6*��2)��&7.0=�<4&2)��&8*6�����3>=��&4*��2���6*&8��3(&8.32��36��-.0)6*2���3:*��2��32)���387��+��*&896*7��2)�*2*+.87�#-&8�$&66&28�%396�274*(8.32�����������������

��� �����*=;33)��*.,-87�32)3��94)&8*)�32*�'*)6331��32*'&8-�.2�43490&6�(3140*<�;.8-�4330&2)�(09'-397*����3;�(31132(-&6,*7��������������

��� ���� "4&(.397�740.8�0*:*0;.8-���')617���'&8-7��0&6,*�(362*6038��#38&00=�6*4&.28*)���6*+.2.7-*).27.)*��� � ����� ������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

raveis.com“The Best Website in Real Estate”

300,000+ MLS listings updated daily • Follow us on our blog - blog.raveis.com

� �� �� � �� �

Page 12: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 14

HOUSE AND GARDEN TREASUREWestport Remodeled & expanded home on 2 acres w/60' pool, year-round spa & outdoor shower. High-end kitchen by Deane w/marble countertops & state-of-the-art applcs. Spacious MBR w/2 walk-in closets & lux bath. $1,898,000 Web#99011267

Pearl Baer 203.221.0666

DESIRABLE OLD HILLWestport Renov & expanded 5BR col Cape in Old Hill offers charm & character w/today’s amenities. LR, DR, den w/fplcs, EIK w/breakfast area access to stone patio & landscaped, flat acre+ w/pool. 4-c garage capacity. $1,875,000 Web#99015237Pat Abagnale & Bobbie Abagnale

203.221.0666

TERRIFIC TOWNHOUSEStamford Totally updated 3 level townhouse with 2BRs, 2½ bath’s, a new kitchen with granite counters, stainless applcs, HWF’s, new master bath,

finished lower level. Owner/Broker$485,000 Web#99015399

Rhoda Freedberg 203.321.9638

Halstead Connecticut, LLC. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and sup-port an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

BEAUTIFUL STONE ESTATELETNorth Stamford Fall in love with this six bedroom, 5 bath country home, rich in history and design. Newer guest wing, two gorgeous acres, pool,

brook, and Ingersoll ruins. $1,985,000 Web#98530122Paula Kroll 203.253.2248

PARK-LIKE SETTINGNew Milford Delightful 2BR, 2.5BA townhome with vaulted clgs, updated kitchen, 2 fplcs, fin LL, attached garage & deck. Pool in complex/Candelwood Lake

access. $349,900 Web#99005006 Jacky Panagiotopoulos 203.762.8118

HOME OF YOUR DREAMSRedding Sparkling, move-in ready 4BR colonial! LR w/fpl, formal DR, updated EIK, FR w/fpl & sliders to deck, bonus rm over 3-car garage. Fab yard & pool.

$849,000 Web#99004656Helen Whitten 203.762.8118

WATERFRONT LIVINGStratford Own a piece of the waterfront on popular cul-de-sac. Updated EIK, great room w/fplc opens to deck, 4BR, 4 baths and separate LL suite. Untouched by Sandy. $444,900 Web#99014424

Ellen Garcia 203.762.8118

SPACIOUS AND GRACIOUSNorth Stamford Colonial with five bedrooms, exceptional floorplan, custom built-ins and moldings, tremendous dining room, screened-in porch overlooking 2 landscaped acres.

$874,999 Web#99015805Jennifer Rondano 203.536.1228

CONVENIENT HEART OF NATUREStamford Spacious 5BR Westover colonial quiet cul-de-sac. Large rooms, screened-in porch overlooking Mianus River, updated kitchen master bedroom with dressing room, 4,600SF,

CAC. $749,000 Web#98539450Bill McGirr 203.912.4058

� � �� �� � �� �

Page 13: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 15

THE SURPRISE HOUSE!Westport Rarely is there a house this nice, that offers this much, at this great price! 2-story col w/lge country kit, 4BRs, 2.5 baths, FR w/fplc & sep space for office, guests or business. Large sunny deck, nice level lot. $549,000 Web#98541912Karen Curtis & Rosanne Carpentieri

203.221.0666

GREAT OPPORTUNITYWilton Amidst multi-million dollar homes in Sturges Ridge area, this custom 4 bedroom Cornell colonial sits high on 2+acres. Expand/renovate a

classic treasure. Incredible value! $749,000 Web#99011472

Bozena Jablonski 203.762.8118

TRANQUIL, PRIVATE RESIDENCEFairfield A home to be proud of! Stately 5BR, 5.5 bath Greenfield Hill colonial. Two lush acs stretch to a pool, Koi pond, wisteria-intertwined pergola, playhouse cottage & 3 levels of stone patios. Walk-out LL w/billiard room & more.

$1,595,000 Web#99002855Jude Ré 203.221.0666

EASTON BEAUTYEaston Beautiful 4BR, 2.5 bath home featuring FR w/beams, fplc & French doors leading to screened-in porch, updated EIK w/SS applcs & granite countertops, LR w/hdwd flr & custom built-ins, newly fin LL. Htd in-ground pool.

$695,000 Web#99015863Alison Sternberg 203.221.0666

THE CHESTERFIELDStamford Large one bedroom townhouse with fplc and sliders to deck. Located in The Chesterfield-gated community with two pools and clubhouse. $339,000 Web#99016716

Linda Pitman 203.912.9333

COUNTRY COTTAGENorth Stamford Move in ready 2 bedroom cottage in most convenient location. Newer kitchen and bath, CAC, hardwood floors, vaulted ceilings and skylights. $339,000 Web#99002728

Nancy Rondano 203.223.6769

FULL OF CHARM & AMENITIESWilton Superb stone Frazier Peters 6 bedroom home with pool. Enjoy 30’s era charm updated for today’s lifestyle.

Owner/Agent. Reduced! $1,595,000 Web#98532128

Nancy Gioielli-Wong 203.762.8118

COMPO BEACH GEMWestport Perfect for year-round or weekend living! Charming 1920 Dutch colonial is private and peaceful

overlooking the marina! $1,545,000 Web#99016364Helen Cusa 203.221.0666Ellen Garcia 203.762.8118

EASY TO LIVE IN!Westport Why rent when you can own this home? 2BRs, 2 baths, LR w/fplc. Easy to care for, private yard with shed & privacy landscaping. Walk to town & shops. Low association costs. This is a deal!

$309,000 Web#99013589 Karen Curtis 203.221.0666

New York Connecticut Hamptons Hudson Valley New Jersey

IN THE CITY. ON THE SHORE. IN THE COUNTRY

Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

halstead.com

� � �� �� � �� �

Page 14: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 16

NEW YORK CITY CONNECTICUT HAMPTONS HUDSON VALLEY NEW JERSEY

In the City On the Shore In the CountryFind Yours at Halstead.com

Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100New Canaan 203.966.7800 Stamford: 203.329.8801Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

STUNNING ARCHITECTURAL DETAILSNew Canaan Spectacular 1923 CT classic expanded & renovated by Louise Brooks. Sited on 2.6 beautiful acres, 5,500+SF main house w/5 BRs plus adorable 900SF cottage, views of Stamford Reservoir.

$2,725,000 Web#99015503 Mary Higgins 203.247.1625

COUNTRY CHARMERNew Canaan Open, bright and spacious 5 BR home on 2 acres, thoughtfully renovated & expanded in 2001. Stunning gourmet kitchen & large breakfast room opens to fabulous family room w/stone

fplc. $1,895,000 Web#99016989 Mary Higgins 203.247.1625

SILVERMINE WOODS CONDOWilton An association of single family homes located around the Silvermine Golf Club, to which residents have full lifetime memberships. 3500 SF beautiful 3BR home w/wrap around

deck. $910,000 Web#99005677 Becky Munro 203.858.6182

NEW YORK-STYLE TOWNHOUSEDarien Sophisticated 2BR townhouse w/high ceilings, large living room/dining room w/fplc leading to fenced outdoor patio. Sunny kitchen w/granite counters. Lower level study/family rm.

$640,000 Web#99016322Cathy Thomas 203.722.6848

THROUGH THE CENTURIES Darien Spacious antique home with many authentic features. Sun porch overlooks Goodwives River. Great opportunity to give it your personal touch or make an investment for the

future. $525,000 Web#98533989Marilyn Hart 203.434.6264Hawes Team 203.858.5538

IN-TOWN COLONIALDarien Pristine 5BR colonial on cul-de-sac w/living & dining rooms, family rm w/fplc, white kitchen & sunrm overlooking fenced rear yard. Basement has 6th BR, new bath, office & rec rm. $1,499,000 Web#99016335

Jeanne Hurty 203.962.3064

WATERVIEWS ON LONG NECK POINTDarien Overlooking historic Rings End Landing, this 4BR colonial features a grand 2½ story foyer, library, master suite w/cathedral ceiling & 4 fplcs. Enjoy water views and the pool w/spa.

$3,495,000 Web#99016896Hawes Team 203.858.5538

CIRCA 1900Darien Unique antique w/old world charm. Ample storage, mud room. Great investment or add your personal touch and enjoy. 3-car garage. Downtown shops & restaurants minutes away.

$375,000 Web#98533981Marilyn Hart 203.434.6264Hawes Team 203.858.5538

CONVENIENT LOCATIONDarien Expanded cape on .63 acres. Remodeled kitchen w/oak cabinets & granite counters. Hardwood floors, many new windows & roof. Great expansion potential. Close to shops &

train. $899,000 Web#99016708Hawes Team 203.858.5538

Halstead Connecticut, LLC. Darien & Rowayton Offices: Halstead Property Connecticut, LLC.We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

� � � �� �� � �� �

Page 15: The Real Estate Book of Fairfield County

#1 Realtors in Westport,Weston & FairfieldSales/Listings, 2012

Per the Consolidated Multiple Listing Service

������������[email protected]

BARBARABROSS

ALEXANDERCHINGAS

DOUG BROSS

�06)*5�#(5'3��3''/4��#3.4���'8'3%0/4536%5+0/�8+5*�(+/'�26#-+5:����������������� ����

�#3'��-05�1#%,#)'������#%�8��100-�5'//+4��!1&#5'&��)3#%+064�*0.'��������������������� ����

�3%*+5'%563#--:�4+)/+(+%#/5�.#45'3�1+'%'��%+3%#�����"'3:�-6963+064��

�������������� ����

�5'14�50��0.10��'#%*����0/)4*03'�#3,���.#;+/)�*0.'�7#-6'���������������� ����

�3''/(+'-&��+--�'45#5'�#3'#�!1&#5'&�'91#/&'&�8��'7'3:�#.'/+5:�

��������������������

������42(5��0-0/+#-�0/�#�1'3('%5�#%3'8��100-�� *'�4'#3%*�'/&4�*'3'���������������� ����

�#;;-+/)�4*081-#%'�0(�45:-'���%0.(035����45#3�.#45'3�46+5'�

������������������������

*3''�%0/&04�+/�)#5'&�%0..6/+5:�8�100-��5'//+4������<4�

������������� ������ � ����

�6/(+--'&���41#%+064��-07'-:�����*0.'�0/��-&��+--�%6-�&'�4#%��������������� ����

�'�$6+-5��-+,'�/'8��*+)*�'/&�5*306)*�065���63'�50�'9%''&�'91'%5#5+0/4�

������������� ����

�13+7#5'�#%�8��100-�0/�%6-�&'�4#%���������� ����00.�(03�5'//+4�%0635�

��������������� ����

�03)'064��#3.*064'�/'#3�$'#%*8+5*�'45#5'�-+,'�)306/&4��100-���������������� ����

15

� � �� �� � �� �

Page 16: The Real Estate Book of Fairfield County

Great rates, great service, anda savings of $1,000 or more!

For qualifying homebuyers who close their loan by June 30, 2013,

we will rebate the following fees at closing:

• Appraisal fee • Underwriting fee • Document Prep fee

• Flood certification fee • Credit Report fee

NEW! Apply Online. Just visit the Mortgage page of our website to apply online today.

Or call one of our Mortgage Loan Officers today for details!Michael Pida, NMLS #115804 • (203) 259-0702

Raymond Michaud, NMLS # 452764 • (203) 679-4665

2150 Post Road • 2248 Black Rock Turnpike • Fairfield, CT www.thebankoffairfield.com

Please present this ad to redeem offer. Offer for qualifying applicants purchasing single family owner occupied residence within the towns ofFairfield and Westport only. Maximum loan to value 80%. Minimum FICO scores of 710. Applicant must apply by June 1, 2013. Loan must closeand fund by June 30, 2013. Any other fees, costs and expenses associated with mortgage closing not included in this offer. Offer is subject to creditapproval. Restrictions apply. Offer may be discontinued without further notice.

Special limited-time offer for homebuyers seeking a residential mortgage.

8

� � �� �� � �� �

Page 17: The Real Estate Book of Fairfield County

����� ���01#$2)���#)#%�+1�*�01#/$2))6� !/�$1#"� !)�00'!�,),+'�)� '+� 0,2%&1� �$1#/��##)#/70��'"%#� $#�12/#0�#5.2'0'1#�*#+'1'#0��� $'+'0&#0� 1&/,2%&,21�� '+!)2"'+%���4�)(�,21� ���4�#5#/!'0#�/,,*��4#1� �/��01,+#�$'/#-)�!#����+1'.2#�$),,/'+%�� �+�%/,2+"�-,,)�� ����� ������� �����������

����� �#�21'$2)��,),+'�)�$#�12/'+%�)�/%#�/,,*0�����02++6,-#+�-)�+� !),0#� 1,� 1,4+�� 1/�'+���� !,**21#/� /,21#0���'+#�*#+'1'#0��� $'+'0&#0� 1&/,2%&,21� '+!)2"'+%� 1&#�%,2/*#1('1!&#+�4�'0)�+"���+02'1#� #"/,,*0��))�4�4�)(�'+� !),0#10���+'!2/#"�-/,-#/16������������������������������

����� �� /,�"�$/,+1�-,/!&�4#)!,*#0�6,2�1,�1&'0�4,+"#/$2)$�/*&,20#��,),+'�)� '+� ��-'!12/#�-,01!�/"� 0#11'+%�� �'%&1�� /'%&1�4'1&�0-�!',20�/,,*0�����%/#�1�$),4���,3#)6��))�0#�0,+02+/,,*�� �+� �� 0,2%&1� �$1#/� +#'%& ,/&,,"�� !,+3#+'#+1� 1,#3#/61&'+%����*201�0##���������������� ������������

����� �,*-)#1#)6�2-"�1#"��1&'0�-/'01'+#�&,*#�$#�12/#0�#+1/�)��'/��!201,*�$'/#-)�!#0��%,2/*#1�('1!&#+�4'1&01�'+)#00�01##)��--)'�+!#0��+#4� �1&0��/#�$'+'0&#"&�/"4,,"�$),,/0��+#4�"/'3#4�6��+"�$#+!#"�'+� �!(6�/"���,3#�/'%&1�'+��������������������������

����� ��51/�,/"'+�/6��,),+'�)�'+�,+#�,$��')1,+70�$'+#01+#'%& ,/&,,"0�$#�12/#0���%#+#/,20�$),,/�-)�+4�4,+"#/$2)�$,/*�)�0-�!#0���'+3'1'+%�!�02�)�/#�0���-�!',20�%2#01��2�-�'/�02'1#����!�/

%�/�%#����� #�21'$2)�-�/(�)'(#�-/,-#/16�!,+3#�+'#+1)6�),!�1#"���������������� ������

������

����� �)�00'!��,),+'�)�+#01)#"�,+�14,�!,2+1/6��!/#0�4'1&*�12/#� 1/##0� '+� �� %/#�1� +#'%& ,/&,,"�� ��,+3#+'#+1� 1,0!&,,)0����� 1/�'+��� 1,4+�!#+1#/���� 1#//'$'!� ,--,/12+'16�4'1&),�"0�,$�-,1#+1'�)���4�'1'+%�6,2/�-#/0,+�)�1,2!&#0����,)"��0'0��������������� ��������������

�������

�����������������������

17

Kathy Anderson • Tracy Armstrong • Ruth Beck • Sharon Tracey Brameier • Jessica Christ • Pamela Cole • Tara Day Ermark • Debbie Estes Debbie Fink • Jeanne Galante • Mark Ketley • Lynne Murphy • Michele F. Nichols • Stephanie Reardon • Judy Robinson • Patrick Russo

Dori Seamans • Tracy Serpa • Karin Venditti • Meghan Shannehan Wall • Jenny Walsh • Katy Williams • Lorraine Winsor

WE’RE COMMITTED TO OUR COMMUNITY!A portion of our sales commissions are donated to Wilton charities.

Peg Koellmer, Owner/Broker

� �� �� � �� �

Page 18: The Real Estate Book of Fairfield County

� ����������������������

���� &* (��*( *��#$*'&�����������#&��*( *���#�" !# $�����

+++���('$���'((#)��'%

��� ������� �����

18

������� ����������� �7584.<.-=8-*<.-���� :5��7:6.44��74� *<� 6.?*5*B260�8:2,.�� �� :5� 26�4*?�*8<�� /7:5*4�%�?/84�� <78�7/� <1.� 426.�.23��� 40��%?/84�� +:*6-�6.?�5*;<.:� ;=2<.�?4=@+*<1���;2<�:5��������

�������������������&8.,<� 175.�76+.*=<2/=4�8:78.:<A����:�� ��=44��*4/������84;�/7:5*4��%����%���%�1=0.�07=:32<�? � 2;4*6-;���#*6<:A� *;<.:� ;=2<.?;2<� *:.*���)�� ,47;.<��.*=<2/=4� ��#774�)�*+*6*������

���������� ����������:201<� �%�%�;..� <1:=� /84� 26� �%����%���%�?� +=24<26+773,*;.���;42-.:;�<7�-.,3��1=0.�/26���?6.?�??�� 32<,1.6�?&&��5*;<.:� 26;.8*:*<.� CD?260DD� �� 8:2>*,A�� *<:2=5��%CD .*-7?;DD�6.201+7:177-� �������

�������������������(6:2>*4.-�9=*42<A,=;<75�,76;<:=,<276�?-2:.,<� /:76<*0.76�)77-:2-0.��*3.�$=*<.:;*?6�7*3/4:;�� ,=;<75�+=24<26;�� 26<:2,*<.�5244?7:3<1:7=017=<��5=4<284.� /84;�� +.*=<2/=4+*<1;��+*4,762.;�*6-�<.::*,.; �������

�������������������%��� �'���=0.8:2,.� :.-=,<276� 76� *?*:-� ?266260*6<29=.� ?;<=66260� 6.?� *--2< 276�;=8.:+� ;<76.?7:3� <.::*,.;���8*<27;�� �;<7:A� +*:6�� 07=:5.<� 32<,1�� 4=@=:27=;5*;<.:�;=2<.��������

������������������.*=<2/=4����%�� ��'��,74762*4�76� �8*:3� 423.�*,:.;�76!.?��*6**6� 426.�&8*,27=;� :775;�;<=66260�32<,1.6�78.6;�<7�8*<27���A*:-�6.?�?26-7?;���1*:-?77-�/4:;��=8-*<.-+*<1;������

���������� ������������=0.�8:2,.:.-=,<276� /7:� 9=2,3� ;*4.�� � ������� ;/� 7/:.67>*<.-�*6-�6.?�,76;<:=,<276�"69=2.<� ,=4�-.�;*,� ���%775;�� ���%�� �����6.?� <78�7/� <1.� 426.�32<���%�?;4*<./4:;��0:.*<�:5�?,7//.:.-�,.240���������

������� ����������:,1�-.;206.-�,76�<.58�??*44;� 7/� 04*;;��=::.6<� 7?6.:;1*>.�-76.������3� 26� :.,.6<� 258:7>.�5.6<;�'7�-2.�/7:�32<�?<78�*884�� 4:0� /7:�5*4��%�?/84����%�&8*,�5*;<.:�?/84��4=@=:27=;�5*:+4.����������

���������� ���������&8*,� �� +:�� �+<1�"6� ,�-�;�� 4.>.4� 47<� �7:5*4� �%�?/84��=8-*<.-�.43��;=6:775�%���%� �%?=8-*<.-����� �� 4*:0.�+:D;���=8-*<.-1*44�+*<1��26����??26-7?;���?*43;�7=<<7�A*:-� ,0*:��:.*<�47,*<276�������

���������� ������).44�5*26<*26.-:*6,1�76�76.�7/�)24<76D;� ;7=01<� */<.:;<:..<;��47;.�<7�<7?6;,1774;������&�)�--4�� ���&��)*43�"=<��������-:5;�;<��477: ��-:5;����?*�?*43� 7=<� <78*<27�*6-����8774�'?7�"=<-77:�&1.-;��8:2>*<.�A*:-�������

�������������������*:0.�175.?87<.6<2*44A����%;��7//2,.����%���+.*=�<2/=4�� 4>4� ��� *,�� 1=0.� ;=6:775?6.?�?26-7?;�� 4:0� +*;.5.6<?/26�*:.*���/84��;<.8�=8�<7� �%��,7=4-�+.�5*;<.:� CD;=2<.DD���%�7>.:�4773;�;=6:5���876-��������

��������������������<�.6-�7/�,�-�;�@,.8<�175.�?<78�07=:5�32<��;<=66260

�%�?�/477:�<7�,.240�/84��-:*5*<2,�,.24260��/7:5*4�%��;<=66260��%�?/84�4=@�5*;<.:�;=2<.��*44�6.?��;��/26�����������

�� ����

�� ������������������������

� � �� �� � �� �

Page 19: The Real Estate Book of Fairfield County

19

�����������������������������������������������

Hamilton Ladd Home Loans is a broker not a lender NMLS#2205, licensed in CT, NY dba The Cobblestone Group. NMLS#22313

Get the Inside Scoop on ZillowSee the Updated 2 Minute Video at www.TerryHastings.com!

PRMI NMLS: 3094. PRMI is an Equal Housing Lender. DISCLAIMER: Some products and services may not be available in all states. Credit and collateral are subject to approval. Terms and conditions apply. This is not a commitment to lend. Programs, rates, terms and conditions are subject to change without notice. Department of Banking, Mortgage Lender #8750

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

Nima Rezvan

203.913.6016Email: [email protected]: www.NimaLoans.com

Ask me for today’s competitive rates!

Available on weekends!!!

“Where the Primaryfocus is you.”

��� ����������� ���������������� ���������" ������������� #��!����� �������

���������4($6&1//(4&,$.� ���!3)6%7,.',0*�,0�6+(�+($46�1)�4((0),(.'��,..��4($��7;�9,6+�(:,56,0*

'(.,�*41&(4;�%75,0(55�14�190(4�&$0�.($5()4106�5614(���%$&-

5614(5�$4(�$8$,.$%.(�)140(9�190(4���4($6

&$5+�).19�������������������

������� �7:�6190�+175(�%7,.6�,0�����������5)�� � ����)7..����<10('�������,69�*4$0,6(���&(06(4�,5.12(0�61��� �9�)2.��$56(4�9�#��&.15(6�%$.&10;��)7..�%$6+

9�9+,4.211.�����&$0�%(,0�.$9���108�.1&$6,10��1�&1//10�&+$4*(5��������� �������

������� (&(06.;�(:6(0'('&$2(�9�+7*(�/$5�6(4�57,6(������� 5���)7..�����,0�.$9�5(67210�0'�).��� �9�)2.��4($6�&1//76(4.1&$6,10��&.15(�615+122,0*��+9;�$0'0(9�64$,0�56$6,10����������������

����� ��!2$&,175��(*$.��$/,.;�9��0�.$95(672�10��4'�).114��$0;�72'$6(5��+$4'�911'�).1145��56�$0'0'�).�1))(45����4/5��11'�4(06$.�,0&1/(�

�.15(�61��� ��%75�.,0(�$0'�64$,0���������� �������

���������

�������

��������� ���

�������

�"#���%&�!���������!�����!&�����"$&�������������(#�$&�������$%�"���(#�$��!����!���%���!&����� " �$��������!'�%& �!& �$"#�$&��%�

��������� �*�*�%�)���$�'��%��"

��!����� �����������!������!�����������������������������������������������������"�"�����!�

� �� �� � �� �

Page 20: The Real Estate Book of Fairfield County

� � � � � � � �� � � � � � � � � � �

����������������� ������������������������ � ������ ���������

%%%���#$� �#"����#$�$���!�

�������

��������������������������

20

��������� �+" /� 0'�- 0./*(�!".&$)"!��*'*)&�'2&/%�*1"-������.,�#/����"2�*)./-0 /&*)����%&.�%*("#"�/0-".��#'**-.�*#�#&)�&.%"!�'&1&)$��-"�������"!�-**(.��)!�����/%.��"�0/&#0'�+-&1�/"�."//&)$2&/%�-**(�#*-���+**'��*1"�-&$%/�&)/*�/%&.�$*-$"*0.�%*("���-"�/ *((0/"-�'* �/&*)���������� �����

�������� �0&'!�/*�.0&/�����*0/%��&'/*)�'* �/&*)����0./*(&5"/%"�%*("�*#�4*0-�!-"�(.���0&'!"-�-"�!4�/*�$*���-& "!�#-*(��������������� �������������

���������")/"-���''��*'*)&�'�&)�"3 "''")/�'* �/&*)���'*."�/*. %**'.��/%"��&'/*)����)!��&'/*)��")/"-����&1&)$��**(�2&/%(�-�'"�#&-"+'� "��)!�'�-$"�#�(&'4�-**(�2&/%�#&-"+'� "�����������������

������� ��+"��*!�%*("�2&/%�� "..*-4��+�-/(")/�&)��*0/%��&'/*)�����"!-**(��)!����/%.����&1&)$��**(2&/%��&-"+'� "����0''���."(")/�+'0.��+�-/(")/�*1"-$�-�$"���-"�/� *((0/"-�'* �/&*)����������� ������

�������� �"1"'������� -".�*#�'�)!�-"�!4�/*��0&'!������-"�/�*++*-/0)&/4�/*�'&1"�&)�

!".&-��'"��-"��*#��&'/*)����*�)*/�(&..��������� ��� ������� �������

� � �� �� � �� �

Page 21: The Real Estate Book of Fairfield County

FAIRFIELD - $625,000 WALK TO THE BEACH from thisspacious 2 BR, 3.5 bath Townhouse in desirable complexnear town & train. Step down Living Room with fireplaceand sliders to balcony. Master Suite/vaulted ceiling/fullbath. Guest Bedroom with bath, Lower Level Family Roomwalks out to private terrace. Bonus Office/Exercise/GameRoom with bull bath. T969828

SOUTHPORT $549,000 DESIRABLE AREA lined w/stonewalls & convenient to Pequot Library, stores, trains & I 95.Minutes from the beach. Built 1959,reproduction GambrelColonial on almost a half acre of lovely fenced property.12 over 12 windows, wide floor boards and a wood burn-ing fpl in the LR. CAC, 2 car garage. Easily expandable.www.seetheproperty.com/101964 T969813

FAIRFIELD - $339,000 MAPLEWOOD Centrally locatedtri-level townhouse with 1,700 square feet of living spaceincluding the finished lower level. Two bedrooms, 3.5baths. Lower level could be used as a 3rd bed-room. Beautifully updated bathrooms, newerHVAC, roof and flooring. Move in, unpack andyou are good to go! T969880

BROOKFIELD - $179,900 STONY HILL Lovely one bed-room Ranch style unit in sought after Stony Hill Village in Brookfield. Open floor plan features

Living Room with vaulted ceiling, fireplace and sliders to private deck. Enjoy the pool, tennis courts and clubhouse for parties!

www.seetheproperty.com/94708 T969812

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������

�������������������������� ������

FAIRFIELD - $625,000 WARNER HILL - Beautiful 1.09 acreparcel on sought after Warner Hill. This four bedroomhome has tremendous potential for renovation or newconstruction in an area of more expensive homes. Rareopportunity in prime Southport location near town andtrain. T912914

FAIRFIELD - $849,000 IMPECCABLY MAINTAINED andupdated 4 BR 2.5 baths Colonial. Newer Kitchen & baths.FR & LR w/fplce, FR opens to Kitchen. Formal LR w/fplceand formal Dining Room. Bonus space on Lower Level &incredible storage. University Area cul-de-sac/ views ofAspetuck Land trust pond. Walk to Osborne Hill School.www.seetheproperty.com/105346 T969905

�������

������������������������

21

� � �� �� � �� �

Page 22: The Real Estate Book of Fairfield County

CandlewoodLakeWaterfronts.com • LakeWaubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!

������������������ �-2,1/6�$1/$ 1��� .$�� �����������!$ "'� ,#!- 1� #-")��+ 00(3$� 01-,$���� (,� &/$ 1/--+��*$3$*�./(3 1$�6 /#�� �����

����������������� *-,&� * )$3($40�� -.$,� %*--/� .* ,�� 2.# 1$#� )(1"'$,��! 1'�� ������ *-%1�� 0./ 4*(,&�#$")�� ./(�3 1$�#-")���*-0$�1-��������������

���������������-++2,(16��' *$1�016*$�� *-,&�* )$�3($40��!$ "'��!- 1(,&��2.# 1$#�)(1�4��&/ ,(1$�������������*&���#$")���" /�& /��� ���

���������� ��� ����������������������- /(,&�"$(*(,&0���0$ �0-, *� * )$�3($40��&/$ 1�/+�4������4 *)1-� 1'$�!$ "'� /$* 5�-/� 1'$� 0"/$$,$#.-/"'���� ���

����������������������� �� ������� � )$� "-++2,(16�!$ "'���!- 1(,&�� �-,&� 3($40�� � �-1� (0/$ #6� 1-� &-�� .* ,0� %-/� � ������ * )$'-+$��������

������������ �������� ���"*-0$� 1-� * )$�� ��������� -.$,� %*--/.* ,�� ����� �������� * /&$�#$")�4(1' ""$00� 1-� *$3$*� 6 /#�� "(16� 0$/3("$0������

������������ �� �� ./(3 1$ "/$0� 4(1'� 0$ 0-, *� * )$� 3($40� ���� ���� �� ���� ���� ���� "'$%0)(1"'$,� -.$,� 1-� % +(*6� /--+��-/&$-20�0$11(,&�������

���� ������������ ���������-,$� *$3$*� *(3(,&�� * )$� 3($40�� ������ ��4�01-,$�����02,�/--+�����%*/0����" /& /��!$ "'���!- 1(,&��������

������������ ��������� -,$*$3$*� *(3(,&�� ������� 02,,6���� "/$0$11(,&�� *$3$*� 6 /#�� &-/&$-20� )(1"'$,���� ���0� ./(3 "6�� "2*�#$�0 "�������

���������� ���� ��������� ���������������� ���4�%($*#�01-,$�����02++$/�)(1��! /��. 1(-�� *$3$*%/-,1 &$��� " /� & /�� . ,-/ +("� 3($40�� ����

������ ������� �����������-,1��-*�� �������� ����� �����*$3$*�0 ,#6�!$ "'��*-,&�* )$�3($40�&-/&$-20� )(1� -.$,� 1-� &/$ 1� /--+������

���� ��������� 4$01$/,$5.-02/$��+ ,("2/$#�& /#$,0� ����������#$,��&/$ 1�/+�4�4 **0�-%�4(,#-40�*&��#$")���#-")��0* 1$�. 1(-����������

22

� �� �� � �� �

Page 23: The Real Estate Book of Fairfield County

�# +'�(

� 0��$+!$ &�

�(�.+2

�$�" !$ &�

�$&-)(

� ,-)(

� ,-*)+-

��$+!$ &�

���

�+$ (

� 0�(��(

�-�'!)+� �)+0�&%

� ��$("

��,-)( �+.'�.&&

�)(+)

�# &-)(

�$&!)+�

�+�("

� 2').+

�1!)+�

�).-#�.+2

�)1�.+2

�))��.+2

��,#$("-)(

� 0��$&!)+�

� (-

�+$�" 0�- +

�-+�-!)+�

� 0-)0(

�+))%!$ &�

� -# &

+ (0$�#

�����������������3�����

�$)# (�%������#� ! ����"� ! * ���! ���%� ���&�%$'��

��#'�%* �������� � ������� � ������� � ������� � ������� � ������� � ����� � ������� � ���

������� �! ������#���&��!

��)&$)#��#�'%*

�%$$ �� �! ���)���� %�� �! �

���%"�#�

+�2

�(,)($�

We love helping you findThe home you’ll love.

����������������� ��������������������

Multimedia Marketing to sell your home faster: Mobile | Online | Print | Social

To View Mobile Property Websites:

1. Get Your Smart phone2. Go to Text App3. Text to 853774. In message area Type Property Text Code5. Send

� 1-�-)������

�(�' ,,�" �+ ��$(, +-*+)* +-2�- 1-

�)�

� (��-)�+ -+$ / *+)* +-2�0 ��

,$-

Get Additional Photos & Property Information Instantly!

Use The Real Estate Book Interactive Texting with Your Smartphone

� �� �� � �� �

Page 24: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������� ����������������������������::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���

�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�

���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������

�6++3;/).����#��% ��!������)(:/�� ��52��54����680<��(*9�=�6022(8+�.(:,+,4:8?��=55+�9/04.2,� 855-�� ��@� )(47;,:�!�� 2(8.,��!�=�9:54,� -62��� �!�=�-62�� 9:-28�� 5--0*,� �� 3(8)2,� -2558,+� -5?,8������������������������������

�/*-+,/+1*��#��!�������!��#5=4/53,=�-854:�/(22�� 04�:5=4� 25*(:054��������!��!=�-62�����!9��������9����!�9;0:,�=�-;229:(08*(9,�:5�91?20./:� 25-:��������<(*����*(8:(4+,3�.(8(.,��� ��������������������������!�������

�6440,/+1*�����!��� =�5<,8� ���"���59:2?�54��2,<,2�54����(*8,9�04��(81=55+�(229����6552����*(8�(::��.(8����9:58?�*08*;2(8�!��9;41,4��!�=�-62���(4:(9:0*�%(2;,��#5(+�741*�/3�=�7��7>�)43*/8/43�������������������������������!��

�+**/3-�� ����?7� #��!���� �����/(83,8�� �����!���)(:/�/53,�54� 2,<,2���(*8,�09�=(0:04.�-58�?5;8�#������,908()2,�,58.,:5=4� 25*(:054���,:����*(8�.(8(.,��089:� :03,�54�3(81,:�����������&������������!�����

�'3(96<�������$�"������������!�����!(4*/�=�4,=�10:���)(:/���&-289��:02,9��.8(40:,���583(2��!����!�=�+0404.(8,(�=�<(;2:,+�*,02��920+,8� :5�680<��?(8+��(1,�<0,=9���(:,+�*533;40:?�=�),(*/� ���������&�������������!������

�+8.+1�� ����� ���� ����� ������$6+(:,+�10:��=�+0404.�(8,(�� 2.,��+,*1� 6,4� -28��62(4���!�=�<(;2:��*,02���60*:;8,=04+5=�� �!� =�)80*1� -62�� �.,�� ��!�$6+(:,+���9���8,(:�680*,�����������&������������!�������

�/*-+,/+1*�� ������ ����"��� ��=������ 04�;6+(:,9��� 03685<,3,4:9��0:*/,4�=�.8(40:,�56,49� :5��!�=�-62�� -58.8,(:�,4:,8:(0404.�96(*,���!�=�-62����);02:�049���04������(9?��'�*533;:,�������������������������!������

�/*-+,/+1*�� ��� ��� ����������;9:53�);02:� ����!�54�*;2�+,�9(*��;.,�!��� �9,(954�9;483�5--�96(*05;9�,(:� 0410:*/,4����0409/,+�=�5�)(9,3,4:���-0409/,+=(21� ;6� (::0*�� #8,3,4+5;9� %(2;,����������������������� !���� ��

$+7843�� ����� ����� ��������=�),(;:0-;2�2(4+�04�/0./�,4+�4,0./)58/55+�04*�04-040:?�6552�=�-;22�5;:+558�10:��=04,�*,2�2(8���651,8�83�=�=,:�)(8���04�=(21�5;:����������� ����/**+3 56/3-�6/:+�)42�����������������!�����

�+**/3-�����!�������% 04�*54<,�40,4:�*;2�+,�9(*�4,0./)58/55+���04��=(21�5;:�)(9,3,4:�=�.(3,�83����(;�6(08�9;0:,��(2*54?�5--0*,�=�-62��91?20./:9��*,+(8�*259�,:��=/0826552��658*/���+,*1���(22�-58�680*,������������������

�+**/3-���� ������ !,++04.�&55+9��59:�;6.8(+,+��/0./�,4+�*2;9:,8�/53,�04*533;40:?���� -629�������9�����!9��.5;8�10:����2,<,29�5-�6,8-,*:054�=�9,(954(2�<0,=904�,>*,22,4:�*533;:,� 25*����������������������������! �����

�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������

�������

������������������������

�+**/3-�����"!��"��% 90:,+�� ���=(8+�&04404.��52540(2�54���2(4+9*(6,+(*9�=�-8,,�-583�.;40:,�6552��=(:,8-(22��

96(���+,(2��5--�$36(=(;.�!+���5�,>6,49,/(9�),,4�96(8,+��������

���/'243*�/11�)42�� �������������� ! ����

24

� �� �� � �� �

Page 25: The Real Estate Book of Fairfield County

25

Roni Agress ABR, GRI - Gold Star Producer

C 203.733.2656 • O 203.438.9531 [email protected] • www.RoniAgress.net

�� ����39286=�6*86*&8��

794*6'�+&1.0=�-31*��2�.)*&0�'0*2)�3+86&).8.32&0��3032.&0

(31+368��(328*1436&6=�78=0*����� 7��%���03;*6

0*:*0��;.2*�6331��&68.78789).3������;33)0&2)&(6*7�����������

�������

�� ���!8922.2,��3032.&0�6*13)*0*)�83

-.,-*78�78&2)&6)��&:.7-�.28��)*7.,2�)&>>0.2,�0&2)7(&4*��,&6)*27����� �����&8-7���*6+*(8�

������� ������

�� ������ �0&77.(��*&98=��&289(/*8�78=0*

�3032.&0�;��78922.2,&6(-.8*(896&0�)*8&.0���� 097-�0&2)7(&4*)

&(6*7���92.8*�4330�;�(&7(&).2,�;&8*6+&00��74&��,&8*)�*286=���������������

�� ������ �9<96.397��'6�'&8-�&487�;��&00�8-*(31+3687�3+�-31*��6&2.8*�/.8(-*27��!!&440.&2(*7���� ;�4:8�'&8-�;&7-*6�)6=*6�

�32:*2.*28�83��7-347�&1*2.8.*7��

(31198*����� ��13�������

��������� ��������������������������������� ������������������������

��������� ��'*)6331

�3032.&0���39286=/.8(-*2��0&6,*�0.:.2,6331��+.6*40&(*�7(6**2*)�436(-��&1.0=�6331�;.8-:&908*)�(*.0.2,�

�32:*2.*28�03(&8.32��*:*0�=&6)����������������

������"*66.+.(�83;2-397*

.2�'*&98.+90�!8*60.2,�%33)7���'*)63317��

�?�'&8-7��*&8�.2/.8(-*2�������0.:.2,6331�;.8-�+.6*40&(*����+&1.0=�63331�(09'�-397*�;.8-4330���� ����

����

��������� #2.59*�34436892.8=83�3;2�&��+&1.0=�.2�633/+.*0)����2*�92.8;���� ������

+.6*40&(*��32*�;�� ���?�����$.2=07.).2,��;33)�)*(/��32:*2.*28�03(&8.32�032,�8*61�8*2&287�

�� ����������

��������� "-.7�6*7.)*28.&0�038.7��.2�&2� ����>32*��8�(327.787�3+����&(6*7�&2)��38-*60387�&6*�&:&.0&'0*�"-*=�&6*�0.78*)7*4&6&8*0=��"-*4634*68=�.7�0.78*);*00�'*03;�(966*28&77*771*28����� ���������

����������������������������������������� ��������� ������!����������������

� � �� �� � �� �

Page 26: The Real Estate Book of Fairfield County

PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT

203-743-4688pandolfiproperties.com

[email protected]

%�!���!$!�%����������#� ������ ���������� ������� �����������������!� %

������� ��������������

���� ��� �� ����� �� ����� ����,"*#4--"�%#+�4�',!/#"' *#��0-�4#01*�)#�3'#40���'%&�#,"� 1/'+�%-2/+#1�)'1�%/�,"�+�01#/��*#3#*�$/-,1�%#������!�%������ �� � ��� �����

���� ��!�����������������4�1#/$/-,1��!0�� ',���'*���/ -2/����0� �������+�/1��-20#�1#!&,-*-%6��1-.�-$*',#�$','0&#0�����.--*��0.���3'#40���"-!)���#����������� ��������������

� !������ ����������� ����������(#01'!���!0��4�.-,"���%-*$3'#40������������������������!�/%�/���.1��1#,,'0��%-*$��.--*���+-/#��������� ������ ���������

������#���� ����� ��!�2."�1#"�4�1#/$/-,1�4�.�,-/�+'!�3'#40�4#01#/,�#5.-02/#�� '"6**'!� *�)#$/-,1�./'3�1#�"-!)���+-/#��������������� � �� �����������

����� �����"���#� ������ �-+.*#1#*6� /#,-3�1#"������������������4��)$/,1�01-,#�1#//�!#��*#3#**�4,��0�2,�����!�/�%�/�%#��������������� �� � ��� �����

������#���� ����������12,,',%��1#/$/1��/#1/#���� ���!��*#3#*�*�)#$/-,1���������2**������*$������%�/�%#.-00��4#01#/,�#5.-02/#����#����������� �� � ���������

��� !��� ��� � ����� "��#��12,,',%�%/�,"�.*�,�����������������!�0'1#�����!0�./#0#/3#����'��-,"�1#//�!#����&-%�,6�"#!)��&-1 12 ���# �#�� � � ���������

��#������������������� �2'*"6-2/� "/#�+� &-+#���� �!�� "'/#!14�1#/$/-,1���������������012,,',%3'#40�-/�!201-+� 2'*"�������#� ��� ��� ���������

� !��������"������� �������������������!201-+�!-*-,'�*� 0#1�-,������!/#0�4�%-*$� !-2/0#���+-2,1�',3'#40���#+ #/0&'.�',!*��������� ��� �� � �����

� !������ ��� � �� ������������ ����������4�1#/$/-,14�%/#�1� /--+��%-2/+#1�)'1��+�01#/� 01#4� ����$',��������$.*!0��%�/��"-!)������!�% ����� ������

�!$!�%��������%� ��� �/#+'#/!-,"-�!-+.*#5����������������/'01-*#,"�2,'1�-$$#/0����� ',�2.%/�"#0��012,,',%�3'#40���11��!�/�%�/��� ���� ���� �������

�������

������������������������

�������"�����"��� �+.#!!� *#����� �1&�!*�00'!� /�,!&�-,��� *#3#*./-.#/16�4�&�/"4--"� $*/0� 1&/2-21�� $',�*-4#/�*#3#*���11�!&#"�%�/�%#������!�%�������� ��� ��������

26

� �� �� � �� �

Page 27: The Real Estate Book of Fairfield County

27

������" �������#� ������ ������� ���$�� ��� 10����

�&4(5������53�)6������������777����%22+48�/�&0.������������������

����� ������:��������" �������������$0'.(911'��$-(���

������#����� ��((��175(�"(%�,6(���777����0-+'%8�0+/4�'�&0.

������������������

��"9� ������������:���������!���" ����������

�$0'.(911'��$-(��((��175(�"(%�,6(���777���0)53�+--�&0.

�������� �������

����� ������������� ������� ��� $:(5���� �777����5//8�/�&0.����������������

����� ��� �����&4(5� $:(5��� �777��%/'-(700'�%,(��('%2�/�&0.

�������������

����� ����� $:(5�������777���.0,(�+')(�2�&0.

������������

����� �� ���$��������� �$� $:(5�� 777����054(��054*�&0.

����������������

��"�� �����������:�������" ���������� $:(5�����777����%6(--( 6(�&0.

���������������

��"���������� ���������!���4,8$6(��0'.9'��$-(��1//70,6;��.7%+175(� (00,5��($&+��1$6��.,2��$-(�!,(95�777����5/+1(2�/�&0.

�������������

����������������������������������������� ������������������ �������

� �� �� � �� �

Page 28: The Real Estate Book of Fairfield County

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

�������������� �� %%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

���������0�������� B��9-);5->-9�064-�.69�)�3)9/-�.)413@����"� ��<33� �����):@� 656..�"$����� ����������)9�,-;� /)9���33� 0,>,��� ;13-�>-33� 2-7;� 064-���%#$�#��� �� *-:;=)3<-� 15� $9<4*<33���� �'��%#�&���#$������ &&�� .( �����

������� ���������� B��?;9)69,15)9@� 064-�-?+--,15/� @6<9� -?7-+;);165:��<3;173-�;9-@��+6..-9-,����*)99-3�+-1315/:��:719)3�:;)19+):-:��$0-�,-;)13�1:�)*:63<;-�3@� 15+9-,1*3-� ;096</06<;� ;01:�064-����+6<5;9@� +9).;:4)5�=1+;691)5�*-15/�*<13;� );)5�)*:6<3;-3@�)4)A15/�791+-� ;)/���66215/� .69�)�,9-)4�064-� 36>�4)92-;�=)3<-��)33�$6,)@���������

����������� �������%518<-)9;:���+9).;:�:;@3-�064-�����+64�73-;-���69/� 67-5� .3669� 73)5� 6=-9�366215/��3)2-���!6::1*3-�:;<,16�)7)9;�4-5;�6=-9�,-;��+�/)9���������

��������� ������� B�5+9-,1*3-� ��3-=-3� 31=15/� 65� � ��� )+�$01:� 1:� ;0-�7-9.-+;�,6>5�:1A-9�*)*@*664-9�064-��$9-4-5,6<:�8<)31;@�67-5-::��)5,�-3-/)5;�064-�� ..-9: �+)9�/)9�.69�)33�;0-�;6@:���������

� �������� � �����B��:*63<;-3@�15+9-,1*3-�064-�.69�:<+0�)�.)5;):;1+�791+�-;)/���6473-;-3@� 9-46,-3-,�21;+0-5��5->�##�)7731)5+-:�� ��� 9-46,-3-,�*);0:���:.��0)9,>66,�.3669:�;096</06<;��+6473-;-�)7)9;4-5;�15�415;�+65,1;165��&�"(46;1=);-,�:-33-9������������

����������0 ������� B��56+2� @6<9� :6+2:� 6..���-,1)� 9664�>1;0� �C� .3);:+9--5� ;=� )5,� :<996<5,� :6<5,�� /69/-6<:� *<13;�15:�� �?��.;� /9-);� 9664�>��.;>15,6>� :-);�� �56946<:� /96<94-;� ,9-)4� 21;+0-5�>2--715/� 9664��� .19-73)+-� 7-5� +65+-7;� .366973)5�> �� :.�� ���"�� ��� :7)�312-����� -3-/)5;� 01/0�-5,4-;967631;)5�)5,�-3-/)5;�.151:0-,�;09<6<;��$9)58<13��:-9--5�,-+69���?+-33-5;�6<;�:1,-��1;+0-5�>1;0�>�!���/9-);�:1;-�.69�15.151;@�-,/-�7663� �������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

�*"(�

�)-,"

�������

' /%($�

�-%&!"

+1,��##

"+

28

� �� �� � �� �

Page 29: The Real Estate Book of Fairfield County

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

��! ��!�$�.�!(8,� -05+�� ���'65,+�@��� ��*8,9�@��8,(:�36*(:065-68� )(52�-66+�.(9�*65<,50,5*,�68(;:646:0<,�;9,���,(8�!#����!:�����!:������%''��%-(��������������.���������� ����

#����!�$�.��������� @��+68()3,67,5� *65*,7:� �� 3,<,3� /64,�65� .8,(:3,<,3� 36:���6:9�6-�=682�/(9�),,5�+65,�(� 30::3,� 8,4(059�� �(5:(9:0*� 9/68:� 9(3,67768:;50:?�� 9;)1,*:� :6�)(52�(7786<(3� � ���

����������� ���"�������� 05�4(5?:6=59� ),36=�4(82,:� <(3;,�� 964,)(52�6=5,+�=0:/� <,8?� (::8(*:0<,� (5+*8,(:0<,�-05(5*05.�7(*2(.,9���;?� 3(5+=/03,�?6;�*(5�.,:�(�+,(3�=0:/� 05:,8,9:8(:,9� (5+� 780*,9� (9� 36=� (9� :/,?� (8,� ����

#����!�$�. �������� @� �� 36:9-68� 9(3,� @� �(5� 7(*2(.,� (3 3 � ���=5,8�,>*(<(:68�=033� 05*3;+,� +80<,�=(?9� �� 9,7: 0*� � #8,,9� *3,(8,+��,(;:0-;3�� 3,<,3� 36:9�� 8,(+?� :6� );03+65���8,(:� <(3;,�=0:/�=/(:A9� 05*3;+�,+� � �

��������� � ������� @�)963;:,3?� .68.,6;9� 8(5*/�� #6:(33?;7+(:,+�=0:/�4(.50-0*,5:� .8(50:,20:*/,5���(8+=66+� -36689� :/86;./�6;:���8,(:�*685,8�7867,8:?�=0:/�50*,3,<,3�?(8+�� �������

��$��!��. ��� �����@��7786<,+�� �6:�";)+0<09065�=�*0:?�=(:,8��9,=,8���8,(:� 7867,8:?� -68� ,5:8?� 3<3/64,9���53?����-:�6-� 86(+� :6� 059:(33����������!�����$#�!"��!������&�����!�� � ���

��������� �.���� �����@���"���%���0>,+�;9,� );03+05.� @� �0::3,� :656�,>7,59,9�68�4(5(.,4,5:�����#�@�3 3 � �,=� � �;0 3+05.�� �$"#� "��� ��%��!�"�&"�"��������%''��%-(�������������� ������

#������ ���.���������� @��(05/6;9,�=�(::(*/,+� (7(8:4,5:�� � #,880-0*�,56846;9� -(403?� *6476;5+�� 6990)3,9;)+0<09065� 6-� 4(05� /6;9,� -864+,:(*/,+� /64,���66+� 76:,5:0(3� -68/689,�7867,8:?�� � ���

#����!�$� ����*8,9� 05� �0:*/-0,3+�6;5:?� @� ���������#/09� :6�),�);03:/64,� 6--,89� 05*8,+0)3,� (4,50:0,9�� *(5),� );03:� :6� ?6;8� +,908,9�� #/09�4;*//64,�(5+� 3(5+�-68� :/09�780*,�=65A:� 3(9:365.�� ������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

�*&(��),+&

�� ���

29

� �� �� � �� �

Page 30: The Real Estate Book of Fairfield County

����� ���������������������������� ������������ ������ ������������������!������

45 South Main StreetNewtown CT 06470

��" �"�� �17(5,25�'(6,*1(5=6�2:1+20(���83(5,25�48$/,7<� ����� ���'(6,*1(5� 6+2:3/$&(�� � �867� 6((����������������

��" �"���;48,6,7(��5(1&+��28175<�2/21,$/�21���$&5(6�� ��%('52206�� �%$7+6�� &8/�'(�6$&� /2&$7,21��*$5'(16�$1'�025(��� �������������

��" �"���00$&8/$7(������&2/21,$/:����83'$7('�&86720�%$7+6�� � )3/�&(175$/�$,5��),1,6+('�/2:(5�/(9(/���29(,1�$1'�(1-2<����������������

��" �"���($87,)8/� �������� 2//�527+(56�&21'2�:�23(1� )/225�3/$1�6.</,*+76��+$5':22'�)/2256�$1'�025(��83(5%�/2&$7,21���������� ������

��" �"���7811,1*�3,&785(�3267&$5'�9,(:6����������������:�%($87,)8/9,(:6�� .2,�321'�� 7(55$&(��0$+2*$1<'(&.��+27�78%������������� ������

��" �"���7811,1*�+20(�21�$�&8/�'(�6$&�� �� %('52206�� ��� %$7+6�,1*5281'�322/���5($7� &20087(� /2&$�7,21��� �������������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

������������������������������������ ������ REAL ESTATE

NOW’S THE TIME TO BUY!

203-775-2200lavelleherronhomes.com

������������������������������ ���

?���� �47���� ��� ������'7�-'7'-+��?��4)'9+*�1+88�9.'3��2/1+�94�������?���7/;'9+1>�8/9:'9+*�43�����-47-+4:8�')7+8��?��������!���1:(.4:8+����441��

�520���������72�� �������� �����!'1+8��,,/)+��5+3�@��7/��!'9����!:3�'2��52�

:::���������"�� ����

30

����!�# � ������� �� � �� ����4143/'1� 43� ���')7+��!4'7/3-�� 8947>+397>�� �:8942� 8943+� 5'9/48�*+)0� �������

���������� "4��+��:/19� 7'/8+*7'3).�</9.�45+3� ,1447�51'3���3���)7+�49���5574=������!�����7�� � ���'�������� � ����

����!�# �� ��� ���$+11��'/3�9'/3+*����)��'7���+;+1�&'7*����/9).+38��'3��+��43;+79+*�"4��:19/� �'2/1>��$�� !���%��#!��!#���"�������� !���� ������ �������

� � �� �� � �� �

Page 31: The Real Estate Book of Fairfield County

�����������������������

�������� �������������

�������������� "

��!����������������������

��� ����� � ���

,,,�*&$&')*&#'+-�%)(���!����������������� �"����������

������ �����������������

������������������������

������ ���������������

����# % ���� ���*%-$�%+)������ )�� ������ ��)� ���*�� �(�)�"/&� $*���� "%-� �%##%$� ���(��)�(�)*( �* %$)��&&"/��)*� * #���+/�()���%-$����������"� ���

����# %�����(#�� ���*���%"%�$ �"�� " !�� $�-�� �""� (��%$��� �(�-��"()�� �(�$ *�� �%+$*�()�� #�&"�� ��� �$�*)��* "���"()����)����*����$*(�"�� (�"�,�"� "%*� � ������ "����

����# %�� ��(#� � ��*�� ��&�%,�(� ����� )'�*�� %$� "�,�"� (�) ��$�* �"� "%*�� �(�-�� �"()�� "�(��� ��(#)�� $ $��(#��"�(�����# "/�(#�- *��� (�&"���������� "�������

����# % �����%"%$ �"��+&��*��! *���$��, $/"�- $�%-)��$��) � $��"�,�"� "%*�� "�(��� ���!� %,�("%%! $�"�,�"� ���!� /�(��� � */� -�*�(� �)�-�(���� �����"������

��$������ ������%$�%���%%��%$� * %$�� +&��*��� ! *���$� �$�$�-���*�(%%#�� * "�� �"()��&�(�%� �"()�%-$�(�%��+& ����%#&"�.�� $�$� $��,� "��"��� ���� "�� ���

����# %� ��(������# "/���������$�� �� ��� � ��� �"()�� "�(��� (%%#)�"�,�"� "%*�� �%%�� &�(! $��� "�(��� -�"!+&� �** ��� )�&�(�*�� +* ")�� ������"����

��$������!���$����������$����%���"�+25�67�7.0*�'8;*563266.'/* 0217-/;�3&;0*176�81)*5����

<��*:��2)*/6�&9&./&'/*���&5,*5�#1.76�:��25*��5.9&(;<���&1)����*)5220�#1.76��9&./&'/*< �5.(*6�67&57.1,�&7��� ���

<�����!7&57.1,������%�.1(20*6�72�48&/.+;<��3*1��286*6�!81)&;6���

< �266.'/*�!*//*5�3&.)�(/26.1,�(2676�25�+851.785*&//2:&1(*6

��.0.7*)�180'*56�5*0&.1�%(�� $�%(#�* %$��*�

:::��&1'85; *1&.66&1(*�(20 "����

31

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

JUST L

ISTED

JUST L

ISTED

� �� �� � �� �

Page 32: The Real Estate Book of Fairfield County

��� ������� ���� ��������������� ����������������&!""�-�2 �+(��+)� �����������

�� ���� #3(%7)(�1):�.-7�������� /)9)/����%'���� �:�&%7,����6)%621�325',��� :�*3/�� /%5+)�()'.��322/�21� *)1')(�<%5(������ ��������������

�������� $%/.� 72��/%=%�������21(2�1):�+5%1�7-/)�.-7���):�3%-17�'%53)76���%6*3/��35-9�()'.�21�'8/�()�6%'������ �:�/%9��77��%5��������������������

�������� ������� )(8')(���-.)1):������6*� � ���7,�21�%'��+2850)7.-7',)1��+5)%7�5220�:-7,�+%6�*3/���8;��� 68-7)�$,-5/3/�&%7,���������������

��� ��������������2/�� �6*��� �68-7)6�21�67����1(�*/56���%7,)(5%/�� :�*3/��!8150���8;��� �:�7:-1�&7,6�:,5/3/���+%5���������������������

������������������2/�21�3%5./-.)%'����-1)�%332-170)176��,7(�!815220��67*/5�2**-')�:��&%7,�� � 6� ���&%7,6�����/%<50����������� �����

� ����������������� �):��2167 � � �����7,�21�����%'�����"�� ���/2:�'267�,)%7�%'���;')37�48%/-7<�� )%(<�72029)�-1������������������������

������������������ �������������������������!���������� �������������

����+2*.��/-!!/����*�0-3�������4�������������!-1%*#���*�0-3���!/$!(���-++'"%!( ���!2���%-"%!( ���!2/+2*���!2��%("+- ���$!-)�*���-% #!2�/!-���! %*#����% #!"%!(

222�,,-+,!-/%!.��+) %*"+ �*�0-3 ,,-+,!-/%!.��+)

CHATFIELD 2BR 2BA Condo in quiet complexconv to I-84 exit#5. New wall to wall, C/A andlow common charges, Immediate occupancy.only $159,900 T912080

GROUND FLOOR END UNIT AT CRYSTALBAY ON CANDLEWOOD LAKE! 2 BR 2 BA ,Walk to your boat! For Sale or For Rent!!$329,000. or $2,000 /mo!! T790612

SHERMAN cozy home located on the NewFairfield townline. Seasonal views of SquantzPond. for sale at $149,000. or for rent at$1500. month!! call 203-743-1667 T790630

IMMACULATE updated ranch w/ Best of theBest, Gormet kit. DR w/ skylites, Master suitew/ newer full ba & deck,main level FR, a mustsee inside!!! $349,900 T912030

WATERFORD!! Level corner lot w .43 acres,Lge parking area for boats/trucks, 3 BR 1.5BAw updated Kit, BA, Siding, Roof windows andfencing. $224,900 T83267

������������������ �������������������������!���������� �������������

BRIGHT Southern exposure & high ceilgs addto this 3BR home w/C.A. & 2c gar. Convenientexit 4 location. It can be a real short sale bar-gin! listed for $199,900. T790967

32

� � �� �� � �� �

Page 33: The Real Estate Book of Fairfield County

���$ �!

��(���$�����

��!�'$*

����������

���&"!

��%&"!

��%&#"$&

���$�����

���

��$��!

��(��!��!

�&� �"$� �"$(���

�����!�

��%&"! �$' �'��

�"!$"�

����&"!

����"$�

$�!��

��$�*

��* "'$

)�"$�

�"'&��'$*

�")�'$*

�""��'$*

��%��!�&"!

��(�����"$�

�!&

�$����(�&�$

�!%"!��

�&$�&�"$�

��(&"(!

�$""������

��&���

�$��!(���

�� � ������� � ������� � ������� � ����� � ������� � ��� �

�")!

�$' �'� � ���������������"!$"������������������������% &"!���������������������

�$� �� �#"$&�&$�&�" $�������������������������� &"!

(�$������!� � ���� � � *��� ���$� ���&�$"'����!'�$* �����

�����+��������+� ����

We love helping you findThe home you’ll love.

����������������� ��������������������

� �� �� � �� �

Page 34: The Real Estate Book of Fairfield County

-Featured Upper Fairfield County Realtor-

#1 REMAX Agent in Fairfield County | #3 Agent in State of Connecticut

2 Life Time Achievement Awards| 2 Hall of Fame Awards

Nominated Realtor of the Year by GBBR in 2009

Integrity, professionalism and knowledge are the basic principals on which I have built a successful 28year career in real estate. These principals have helped me achieve record breaking sales and thehighest industry awards available at all firms for whom I have been employed. Regardless of the

awards, I remain more committed than ever to customer satisfaction and happiness as I know thatpersonal referrals are the secret to my continued success.

The purchase of any home represents not only one of the largest and most significant investmentsa person can make, but also, a life changing decision that can affect one¿s entire future. It shouldbe handled with all the care and attention such a significant investment deserves. Ultimately,

you may rest assured that I never forget that my reputation depends on your satisfaction. I assure youthat should you choose me as your realtor, I will treat you as my own family and do everything I can tomake your dream of purchasing a reality.

��������� �

(203) 268-1118 Ext. 362

[email protected]

DISOLD.COM

������ ����������������������������������������

� � � � � �� �� � �� �

Page 35: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������������ �

���������������� ������

����� ��������� ������������������ �$�������������

###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������

������������:9A09�7:.,?4:9���?=00/�,.=0� ����><� 1?�:9�8,49��������><� 1?� :9�!!� � 1;>����-,?3>������&>��%:=.3���+�17::=>�8,49� 70A07� 7,@9/=D� �);/,?492900/0/�-@?�B077�B:=?3� ?30�011:=?�������������������������

������ ��������������������� ��(34>� ����� ><� 1?� ��-0/=::8�������:7� :110=>� 2=0,?>;,.0��� 170C4-474?D� !,=20� =::8>��&�B�1;�� �>?,4=.,>0>���+�17::=>�,.=0��>30/��)'(�&��)����($�����������:9E?�84>>�4?��������

����������� �95:D� 2=0,?>;,.0���+�17::=>�� �-,?3>������&'�8,>?0=�:9�8,49� ���0,@?41@7�90B64?.309�B2=,94?0���''����&��2=0,?=::8��/0.6�+,76:@?�!!�2,80=::8��D:@92� 1@=9,.0���� !���������������� ��������������

��������� ��������������������������������� ������������������������35

������������ ###�!���� �$���"�����

�!��$�������"�����������!������������������ %�������������!

����������������������������������������� ��������� ������!����������������

�������� � ���������&�����&&B:;09�17�;7,9�*7?�.047492>��;A?�"�&�BB49�.7>?�������.,4=��.301>�/=0,8� ?.�149�!!�B��,���.:A0=0/�/0.6� �����

�������� � � ��������&��,;0�B9B=�B49/:B>���@;?/� ?.��B�17=>���,4=�7=2��� ��� 1:=8,7��&��,??.3� .�2,=�109.0/�49�D,=/����>?�17�"�&�������

������ � � ���������=�&,9.3�B��.2,=�:9�.:=90=� 70A07� 7:?�#0B�B49/:B>�1@=9,.0����+�30,?0=�+�@9/0=�.,=;0?��>?�17�/09����49��&�49�!!�����

������ �� ��������� �=� &,9.3B90B��� ���;A?� -,7.:9D� !,@9/=D� 49@94?��� >?:=,20�:9� >,80� 70A07�%::7�?0994>�.=?>���B,76�?:�-0,.3������

������ ������������>?� 17� ��=�� �-,.:9/:��8094?40>� 49.7� ;::7�� ?0994>.:@=?�,9/�B,76492�;,?3>����49.7��0,?���+�%A?��.:9A09�.:8;70C�������

������ ��������������=�����,�&&�B�.�2,=�:9���,.��!2� ?.�BA7?���>>�,;;7�!&�B1;��A7?����+�17�">?�>?0�B�B4�.7?�9>3�B,76:@?�!!��B�,�����

� � �� �� � �� �

Page 36: The Real Estate Book of Fairfield County

�������������������������������������"#!$% ����&%�&!$% ����������

������ �&)43�;7�*-)+0-:��9744�<8�@7<9�:4--=-:���)6,@5)6:8-+1)4����9775:� �*,95:����*);0:�������,16�95,-6��+47:-�;7

:078816/�516:�;7�����)6,��-991;;�!3>@�!91+-,�;7�:-44�������

������ &)43�;7��6+079�*-)+0�)6,�:078816/�.975�;01:47=-4@�+)8-����*-,9775:������*);0:�)6,�������->-9�"77.��

#1,16/�61+-�:1A-�*)+3@)9,���16<;-:�;7���������-991;;�!91+-,�;7�#-44��������

����������7991:��7=-�� ��-,9775�+)8-����.<44�*);0����0)4.�*);0:���);�16�31;+0-6��,1616/�95�+7<4,�*-��;0�*-,9775�0)9,>77,�.4779:���161:0-,�47>-9�4-=-4�.)5�95�>���*);0�

�76=-61-6;�;7�������:078816/��8)93:���7<:-�:-;�76�,7<*4-�47;�#)4-�:<*2-+;�;7�)8897=)4�7.�4-6,-9��������

������ �19-+;�>);-9.976;�76��7<:);761+�"1=-9��%#��)8897?�� �.;�76�91=-9��01/0�;9)..1+�=74�(76-,������89-:-6;4@<:-,�):���.)514@�� ������)6�*-�8<9+0):-�>1;0�),2���.)514@

76�;0-�>);-9���)44�.79�579-�,-;)14:��

��� �����'7<9�+0)6+-�;7�41=-�6-)9�;0-�*-)+0��*<14,�@7<97>5�075-��47;��B?��B�>)43�;7��6+079��-)+0��87::1*4-��.)514@��:16/4-�.)514@���)=-�:<9=-@�+)44�.79�579-�,-;)14:�

..-9-,�);�������

36

������ ��19-+;�>);-9.976;�76��7<:);761+�"1=-9����.)514@�1,-)4�.79�*<:16-::��A76-,�������89-:-6;4@�<:-,�):���.)514@�� ����)6�*-�8<9+0):-,�>1;0�),2��<84-?�:--�,-;)14:��������91,/-879;��=-�:--�,--,�.79�47;�,-516:176:�

������ ��76/5-),7>��76,7:�&=1->:�7.�876,��%8,);-,��95����"��������;7>607<:-���)44-@�31;���"�>6->-9�>>

+)98-;���"�>:41,-9�;7�8);17���76<:�9775��)584-�+47:-;:��);;1+:;79)/-���<96)+-����+�)8897?���@9:�74,���->-9�977.��&)43�;7*-)+0��:078816/���76=��;7������!91+-,�;7�:-44�������

������������������������� ��*-,9775����*);0���6,�.4779�$-6)6;�8)@:)44�<;141;1-:��#5)44�8-;�)447>-,�:<*2-+;�;7�4)6,479,:�)8897=)4��=)14)*4-��)@������ ��"-6;��� �576;0��

���� "��"-57,-4-,���*-,9775���*);0��7..1+-�/@5�95075-�>6->�31;+0-6��<8/9),-,�*);0�$-6)6;�8)@:�)44�<;141;1-:�57>:�4)>6�)6,�:07=-4:�:67>�/77,�+9-,1;�������8-9576;0��

������� ���*-,9775:���*);0�� ;0�.4779�;-6)6;�8)@:�<;141�;1-:������8-9�576;0

�44�9-6;:�:<*2-+;�;7�+9-,1;���*)+3/97<6,�+0-+3��9-.-9-6+-:���������

� �� �� � �� �

Page 37: The Real Estate Book of Fairfield County

���� ����� ���������!��� ����������������� �������� �� $����������������������!����� ��������� ����������������

���" �%�#$������$" ������������������������!��%&�!��$�����&'$�%�����*�����#'$���%�!��&�$ %����!�$"'%��'����$��!��!&�(�%����'��"'%������&���#""�����&!�%%�$"" ��&�!!�%���"������#'&&�!���$��!

"������ �� ���������!������������!#

� ���"���"!!��&��'&������� ���)�$����!!�$

�������!�������#�������������������#��������������������

��������� ����� ����"����������

37

� � �� �� � �� �

Page 38: The Real Estate Book of Fairfield County

38

� � �� �� � �� �

Page 39: The Real Estate Book of Fairfield County

39

Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter

Your Mortgage Bankers

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

LICENSED MORTGAGE BANKERS

bankyourloan.com or call 203.454.1000

We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.

Linda Couturas

Kathy Shilling

Dave Sevigny

Ed Buchser

Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. NMLS#15241 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, DE Office of the State Bank Commissioner, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, MD Commissioner and Financial Regulation, MA Division of Banks –Atlantic Home Loans DBA Atlantic Home Mortgage, Mortgage Lender/Broker license #MC5212,NJ Dept of Banking and Insurance, Licensed Mortgage Banker - NYS Banking Department, Mortgage Lender NC Commissioner of Banks, PA Dept of Banking, Rhode Island Licensed Lender , Virginia State Corporation Commission License MC-3001. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved. Atlantic Home Loans is not acting on behalf of or at the direction of HUD/FHA or the Federal Government.

Jay Tolisano NMLS# 109296 / Thomas Shearman NMLS# 174610 / Jon Magnotta NMLS# 19553 / Charles Winter NMLS# 332939 / Paul Rossitto NMLS# 325070 Julie Goldstein NMLS# 71890 / Ed Buchser NMLS# 10624 / Dave Sevigny NMLS# 71890

our obligation to youCommitment

� � �� �� � �� �

Page 40: The Real Estate Book of Fairfield County

�� ����������

���������������������������� �������� ������������������ �������� ��������������!�������������������� �����������#� ������������������������ ��!����� ������������������������������#�%����$ ��������#��������������������������!��������!��������� ������� �������� ��%�!������������ ������ �� ������������������ ��%��"��#�������� ���� �������! ������������ ���������������� #������"������#��������������� ��&������ ����%�!&��������� ����������� ���

� � �� �� � �� �