40
RealEstateBook.com COVER: Renovated Fairfield Home With Pool And Barns 203-319-3403 Request FREE MAGAZINES online, or call 800-841-3401. THE Real EstateBook ® Volume 30, Issue 4 FAIRFIELD COUNTY, CT CONTACT: Melanie Smith Text T640575 to 85377 Property details on page 6. Get more photos and details from your phone. Prudential CT Realty TO ADVERTISE, CONTACT: Will Aufderheide 203-544-9099

The Real Estate Book of Fairfield County

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Real Estate, Realtors, Land, Property and Home Services for Fairfield County Connecticut

Citation preview

Page 1: The Real Estate Book of Fairfield County

RealEstateBook.com

COVER: Renovated Fairfield Home With PoolAnd Barns 203-319-3403

Request FREE MAGAZINES online, or call 800-841-3401.

THERealEstateBook®Volume 30, Issue 4

FAIRFIELD COUNTY, CT

CONTACT: Melanie Smith

Text T640575 to 85377

Property details on page 6.

Get more photos and details from your phone.Prudential CT Realty

TO ADVERTISE, CONTACT:Will Aufderheide � 203-544-9099

Page 2: The Real Estate Book of Fairfield County

2

�"!'��'�����!��'"��&&�&'�*�'���" ���"!&'%(�'�"!�#%"#�%'��&���������������,����������������

����!��&���%!"�*����� #�''��" �,�������!�&���%!"�*����� #�''��" �������������&��!��#�!��!'�+��*!����!���#�%�'��

�%�&�!'�!����&'�!�'�)������� ������� �"���%�!��&'+����!��$(���'+�'"����

�"!!"�&&�(%&�"��

����������'��%��+"(�*��'�!���"%

�!'�%�&'�%�'�&��%��&'�����'���&'"%����"*&�

Beautiful, energy efficient new construction on a charming and quiet cul de sacin Fairfield beach area. Conveniently located within walking distance totown, library, Fairfield Metro North and beaches. French Mansard style

home features stunning floor plans, 4 bedrooms, 4 marble baths, 2 fireplaces, largeFrench gourmet kitchen, grand master suite, second level laundry, amazing closets,crown moldings. Approx. 2733 sq ft plus additional 1633 sq ft unfinished thirdfloor. $980,000. Fairfield.

�������������

� �� �� � �� �

Page 3: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������

���� �� ���������������

%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"

3

(' ����

(&)(�$'%&�����������������

���������!������������������������� ���88*28.32�#3)*8&.0� �2�"39,-8��+8*6��*.,-'36-33)���3961*8��.8(-*2����!"9.8*�%�"4&��&8-���"8*&1�"-3;*6��"4&(.397��3:*6*)� 36(-�� � "*&732� "926331�� �97-0=� �&2)7(&4*)� 634*68=����������� �����

��������������������������������#��������������������#�&2)�59.*8�(90�)*�7&(���.,-8�&2)�'6.,-8-31*�;.8-� 94)&8*)� '&8-7�� -&6);33)� +03367�� (*286&0� &.6� &2)+396�(&6�,&6&,*��� �������������

�����������������������" .2�)*7.6&'0*�7398-�%.083203(&8.32�32�59.*8�(90�)*�7&(�� � �11&(90&8*�(32).8.32�;�94)&8�*)� /.8(-*2�� '&8-7�� -&6);33)� +03367�� 7(6**2*)�436(-�� )*(/��19(-�136*�� ��.8(-*2� 34*2� 83��!�;�� ��� (&8-*)6&0� (*.0.2,������������������

��!���������������� � .2� (32:� (311928*6� 03(���.8;�,6&2.8*�(3928*67���77�&440����!�;�:&908*)�(*.0,�� 0&6,*�%�(037*8���2*;�74&�0./*�'&8-��"*4�.2�0&;�79.8*�;��!���!������40&=6331�� 63+� 0&2)7(&4*)�� *<*6(.7*� 6331��;36/7-34���9.08'=�1&78*6�(6&+871&2�!3=�#300.:*6������������ ������

����������������������������������#�;.8-� +0&8'&(/=&6)� .2� )*7.6&'0*� 2*.,-'36-33)�� �.,-8� &2)� '6.,-8�;.8-94)&8*)� /.8(-*2�&2)�'&8-7�� �&6,*� +&1.0=� 6331�;.8-�;33)783:*��"926331��;36/7-34��)*(/��,*2*6&836�&2)�136*��%*00�1&.28&.2*)>13:*�6.,-8�.2��������� �������

�� ��#�����������������������32�59.*8�(90�)*�7&(.2�)*7.6&'0*�7398-�%.0832�03(&8.32���.,-8�&2)�'6.,-8�-31*�-&794)&8*)�/.8(-*2�;�,6&2.8*�(3928*6�8347��94)&8*)�'&8-7��-&6)�;33)� +03367�&2)�(*286&0�&.6�� 63+*77.32&00=� 0&2)7(&4*)�4634�*68=�;.8-�,6*&8�'&(/=&6)�&2)�4&8.3���������� �������

������������!������������� �3032.&0�;.8-�59&0.8=(6&+871&27-.4�&2)�834�3+�8-*�0.2*�+.2.7-*7�32�03:*0=�8-6**�&(6*7�.2�)*7.6&'0*��3)��.00�&6*&���.2.7-*)�03;*6�0*:*0�.2(09)*)�.2�759&6*�+338&,*�����������������

���������������!����!����� ��!���2)� ���**8�6328&,*���2*� 38*28.&0��;*00.2,�".8*��

*6/�#*787� *61.8���".<��*)6331�"*48.(�"=78*1��%.)*��2)�%32)*6+90�%&8*6�$.78&7��

����������������

� � �� �� � �� �

Page 4: The Real Estate Book of Fairfield County

2

���������������� �����������������������������������

���������������� ����+++���!!��!!��&&������$"

���������������������������

������������� �� ��+++� ��*�!$#��$"

�� ������������������������

����������� �� ����+++�����'(%$&(�)&#%� ���$"�����������������������������

��������������� � ���+++�� ��$)(���#'$#��$"����������������������������

��������������������+++�� ��!"$)(���$"

���������������������������

���������

���������

���������

���� ����

���������

�������������

DW

DENISE WALSH KATHIE SIERRAS HOLLY CROSBY JESSICA WALSH

4

�� �� � �� �

Page 5: The Real Estate Book of Fairfield County

Wh e r e w e ga t h e r

$1,499,000 | Weston

$1,490,000 | Westport

$875,000 |

$2,250,000 |

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE FAIRFIELD COUNTY, CT 203.454.4663 (HOME)

m i c h e l l e a n d c o m p a n y. c o m VISIT THESE HOMES IN THE MOST COMPREHENSIVE & INNOVATIVE WAY

Michelle Genovesi I

$950,000 | Weston

a ge we r ehW

e rht

V

WILLIAM RAVEIS R

m

M

THESE HOMES IN THE MOST C

TE A EST REAL AIRFIELD CO F

VISIT

m i c h e l l e a n d c

IMichelle Genovesi

COMPREHENSIVE & INNOVATIVE W

, CT OUNTY

. c o mc o m p a n y203.454.4663 (HOME)

WAY

m OME)

5

� � �� �� � �� �

Page 6: The Real Estate Book of Fairfield County

������� ���

�')��������%� �1"&������%�)#�+*���$$�������������

�'���-�)+"*���'&+��+�

����� '���$������������

���������������� � ��������

�������

������

����� ����������������������������� ������������ &��%�����$"" �������&���"�"!�����$ �"'%���%�"!�����#$"��%%�"!���*���!�%��#�����$�%��!��"!(�!��!&��")�$��$��!����������������&'$�%��!��'�������(�!��$"" ��!��� ��*�$"" �)�&����$�#����%��!�����'&��'��*��$��&����$���%%����""���%�%����!�"*���$��'��&��'!�&��#""��)�&����!�)����&�$��!��%#����$��'$��%������$!%�� ��!�����!&�#�$�!!������$��!%��!��%#��� �!�&$��%����#$�(�&���"'$&*�$��)�&�� &�$$���%���!�����" #��&��*��!����*�$�������������%%%���������"��!����"$�� #�������!�

����+!�*���"&��!'%�*��.�0*�

Interactive����"(�����#�!��*"'���!��&����" ��*"'+����"(�

����"+!�0',)��%�)+�(!'&�

����&$"&�

��������+!��()"&+����''#

���"+!��'�"�$����"�

���������������������������������������������

�������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������

���������� �����/+�����$"&���

�,�*��0�� ()"$��

�� ���������� ��

� � �� �� � �� �

Page 7: The Real Estate Book of Fairfield County

7

������ �������� ������������

�������

������������������������

���� �� ��� �#)0+(+%'06��#067%-'65*+0).'�56;.'�'56#6'�9+6*�)#4&'05���211.*175'���4#%+175� .+8+0)���'06'46#+0+0)�$7+.6� +0� $#4� �� 6*'#6'4�� ��� ��������� ���� �����

���� �� �����4'/+'4�.+('56;.'�*1/'�+024+/'� 9#.-� 61� 6190� .1%#6+10��0%1/2#4#$.'� #66'06+10� 61� &'6#+.��11.��2#�� $7+.6�+0� (+4'� 2+6�)4+. .�� ������������ ���� �����

���� �� �����7561/��'5+)0�9�$'56�1('8'4;6*+0)���4#/#6+%� � 5614;�/#4$.'(1;'4�� 51#4+0)� %'+.+0)5�� �� (42.5�� $'#76+(7.)4170&5�9�)70+6'�211.�52#�� ��� ���5����� ����� �������

���� �� �����14)'175� 5'66+0)�9+6*� �%#4� )#4#)'�� #0&� ,756�/1/'065� 61� 6190��+)*'56�#66'06+10� 61�&'6#+.� +0� +06'4+14� (+0�+5*+0)�� � ���� ���� ���� ���������������

���� �� �����/#<+0)�*1/'��� .1%#�6+10��9#.-� 61��#+0��6�� �� (.#6��%459�5610'�2#6+1� #0&�&'%-�� �0� .#9�#7�2#+4#2#46/'06�9������ -+6%*'0'66'��� 5+66+0)���� ������ �������� ������ �����

���� �� ��� !'4;�70+37'��� 52'%+#.24+8#6'� %1/2170&� 10� ����� #%� #&,��760#/��6#6'��#4-���#5614#.�5'66+0)�9+6*%1.10+#.� (#4/�56;.'� *1/'�� ����������� ������������

���� �� �����4#%+175�*1/'�9+6*� '.'�)#06� 72&#6'5� ,756� $.1%-5� (41/�*+5614+%�#+0��6���4#0&� 59''2+0)� 56#+49#;���+4%.'� &4+8'9#;����������� ��� �����������

���� �� ���� *+5�)4#%+175�!+%614+#09#5�$7+.6� +0�����#5�10'�1(��� +0&+8+&7#.*1/'5� +0� 6*+5� '.')#06� %10&1/+0+7/'0%.#8'� ,756� #� $.1%-� (41/��#+0��64''6������������� ������������

���� �� �����18'� 4+)*6� +061� 6*+5+//#%7.#6'�#0&�':2#05+8'� %1.10+#.� 5'6$#%-�#6� 6*'�'0&�1(�#�24+8#6'�%7.�&'�5#%;'6�%108'0+'06� 61�'8'4;6*+0)�������������������������

���� �� ��� �1%#6'&� +0� 6*'�*'#46� 1(6*'�!+..#)'��6*+5�016#$.'�%+4%#�� �%1.1�0+#.�9#5�4'018#6'&���':2#0&'&�%1/$+0�+0)� ;'56'4;'#4�9�� 61&#;=5� .7:74;�� ���������� ������������

� ��������*#4/�#0&�512*+56+%#6+10� +0612��'&&+0)�.1%#6+10��"10&'4(7.�#06+37'(#4/*175'� 56;.'� %#2'�10�� �#%4'5��+0�)4170&�211.�� ��������� ���������������

���� �� �����2#%+175� 4#0%*�� #2#46�/'06�14�+0�.#9�9�190�76+.+6+'5���+4'2.#%'�*#4&911&� (.1145��� (+0+5*'&�9#.-� 176.19'4� .'8'.�� ����� ����� ���������������

� � � �� �� � �� �

Page 8: The Real Estate Book of Fairfield County

���#��

��'���#�����

�� �&#(

����������

���%!

��$%!

��$%"!#%

���#�����

� �

��#��

��'�� ��

�%���!#� �!#'���

����� �

��$%! �#&��&��

! #!�

����%!

�%#�%�!#�

��'%!'

�#!!������

��%���

�#�� '���

�������������� ������!!��%%##&&���""##�%%�������"" ����������$$����!!���!!������� ""��������!!��

�������������� � ��� � � ���� � ��� � � ���� ����� � � � � � ������ � ��� � � ���� � ��� � � ���� ����� � � � � � ���

����)��������)������

�$+# *�&������#� ! ����"� ! , ���! ���&� ���(�&$)�����&)�&, ������� � ��� � ���� � �� � ��� � ���� � � � ������� � ����� � �� � ������ � ������ � ����� � ��

�&��#+� �����������������(�"�$&������������������������&� �#�����������������������

��+���#��#�$&+�! ������������������������' (%$&(���' ($#��� ! ($#��� &�� �! �

We love helping you findThe home you’ll love.

����������������� ��������������������

� �� �� � �� �

Page 9: The Real Estate Book of Fairfield County

����DD�����%%����''�**��''��%%��%%##""''�� @@4400AA==9911�!!,,8833,,>>>>,,88�==55CC66448800����::<<44@@�--00,,..33���������&&���4488�..99@@00>>00//�&&>>,,771199<<//�8800442233--99<<��339999//�8800,,<<�>>99AA88����� ��������� ''����������

��%%����""**���������##%%����%%���""���&&>>,,771199<<//AA���<<000088AA44..33�77,,4466448822�,,////<<00====���""00AA00<<..??==>>9977��--??4466>>���9966998844,,66������,,..�����330011DD==2299??<<7700>>�5544>>..330088��������� ��������������''����������

��##((%%''++��%%��� ##����''��##""����<<000088AA44..33DD==�$$??>>88,,77�$$,,<<55� ��%%���������%%008899@@,,>>00//���6699==00�>>99�>>99AA88�����������''�� ���������

��##**""''##**""�&&''��!!��##%%���������%%���������""00AA�5544>>..330088����--,,>>33����88//�??8844>>����00..55�������������� ''����������

�� ��""��%%####���>>99AA883399??==00�&&>>,,771199<<//��<<442233>>�((:://,,>>00//�����==>>99<<CC�0088//�??8844>>�AA::,,>>4499���--,,66..9988CC����� �������������''����������

""##%%**�� �����&&##""##�((8844;;??00�����%%�::66??==99111144..00�669911>>�AA�99<<44224488,,66�--00,,77==�4488�--<<44..55�AA,,<<00��3399??==00������������''�� ���������

$$��&&&&��##""��''�����$$��%%&&##""�� ���$$%%##����&&&&��##""�� ���##""�� ##�� ��##""""����''����((''��&& ''##$$

$$%%##��((����""�� ������""''&& !!##))��""�� ��((++��%%&& ��""�� &&�� ��%%&& ��%%##!! &&��##%%�� ��""�� ''## &&��++ ��""�����

�� 99 << �!!99 << 00 � �� 88 11 99 � ,, 88 // � $$ 44 .. >> ?? << 00 == � ''00 BB >> � >> 33 00 � $$ << 99 :: 00 << >> CC � �� 99 // 00 � >> 99 � 88 55 33 77 77� ��� ���� ���AAA�/<0A=066=<0,60=>,>0�.97���/<0A�/<0A:0>0<=98�80>

������������� �

����� ��

����

����������

Get Additional Photos & Property Information Instantly!

Use The Real Estate Book Interactive Texting with Your Smartphone

To View Mobile Property Websites:

1. Get Your Smart phone2. Go to Text App3. Text to 853774. In message area Type Property Text Code5. Send

������������������� �� ���������

����

��������������� �� �����������

������������

Multimedia Marketing to sell your home faster: Mobile | Online | Print | Social

9

� � �� �� � �� �

Page 10: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������������������������������� �� ��� ���� ��������� ���� ���� ���

���������������� ��������������������������� ���� �������������� ���

���������������������� ������� ������������� ������� �������� ��� � ���������������� ����������������������������� �� ������ �������������� �

��������� ����� ���������� ���������� ���� ������ ��������� �� ���������� ������ �������� ��

�������������������� �������������� ��

10

Looking To Purchase A Home Or Refinance?DRBDarien Rowayton Bank

Mortgage Banking

66 gro

o Looking T To Purchase

Ao Purchase

Home Or ReA

efinance? D

D

Darien Rowayton Bank

DRBgankingage B atrrtoM

gro

6

66

*��#��%�� (�#�%�$�����$&!�#� #��&$% ��#�$�#'����

*� &�� ������ �'��%� ����� ��$�

*�� ��$�&!�% ��������� ��

*��������)�!#�"&�������%� �$�

*��&������ $���$���������)$� #���$$��

*���������� $��� �$%#&�%� �����������

*�����$���������$&#��������(�%��� ����� ���!# ��$$����

66 gro

gro

6

66

� � �� �� � �� �

Page 11: The Real Estate Book of Fairfield County

� � �� �� � �� �

Page 12: The Real Estate Book of Fairfield County

12

CCrreeaattiinngg CCuurrbb AAppppeeaall ffoorr oovveerr

3355 yyeeaarrss

OOvveerr 1155 AAccrreess ooff RReettaaiill SShhooppppiinngg aanndd

DDiissppllaayy GGaarrddeennss

TTwwoommbbllyy NNuurrsseerryyTThhee GGaarrddeenneerr’’ss RReessoouurrccee TTMM

CCoonnnneeccttiiccuutt’’ss LLaarrggeesstt && MMoosstt DDiivveerrssee IInnvveennttoorryy

116633 BBaarrnn HHiillll RRooaaddMMoonnrrooee,, CCTT •• 220033--226611--22113333wwwwww..ttwwoommbbllyynnuurrsseerryy..ccoomm

� � �� �� � �� �

Page 13: The Real Estate Book of Fairfield County

�� ����������� ��� ���������������������������

��-&+#��#&,��*&� �#'�.&+��!%���� &$��

�&&"!%��*&�+.�&(���##����&+)��� !)�+���!)��&(�.&+�

�!��%��&��#�����# ��(�%�#�# �%� #�$������� ���%&#������ !�����* &%�(�%���)!��$�'��# �$���)"&�$�%����%���$�����

(�%�#�'��($� �# �����#�*��'�#*�� #��#����#�� !! #%&��%*� % (����!����� ��!�#���$�������#�� (����(�%�#�# �%�� ��&���%*���# %��%������!�(�%�#�� ��$��!�&$���%�'���#���*���%���&��������������������

��&%��&��� ��# ��� � ����� ����!#�'�%��������*�$ &��%��%�#��&�����$������� &%�����% �����#�%�����$%! #%������

����!# ��$$� ����*� ����$��!�����#�$� �� ��'��������&#����(�$����%&#��!�#���������#���$������� ���&� &$�! �������������������

13

����������������������������������������� ������������������ �������

����������

� �� �� � �� �

Page 14: The Real Estate Book of Fairfield County

SOUTHPORT - OXFORD ROAD Excellent oppty to live inthis desirable area lined w/stone walls & convenient tostores, trains, I 95 & the Pequot Library. Minutes tobeach. Built 1959, reproduction Gambrel Colonial onalmost a half ac. 12 over 12 windows, wide floor boardsand a wood burning fpl in the LR. CAC, 2 car garage.ocar garage. Easily expandable. T969813

FAIRFIELD - $479,000 BEAUTIFULLY RENOVATED andexpanded 3 BR, 3 bath Ranch style residence on .20 welllandscaped ac. Numerous custom upgrades include sun-lit Kitchen with Center island and large Dining Area,Master Bath with Jacuzzi Tub and Steam Shower andwonderful expansive Deck overlooking private back yard.www.seetheproperty.com/62817 T631199

FAIRFIELD - $479,900 STONE RIDGE across from thenew Metro Center train station, this 2BR, 2BA unit boastsa Gourmet Kitchen w/Viking appliances. New HW floorsand carpeting make this unit stand out. The gatedcomplex offers conceirge services, fully outfit-ted gym and a great room with fpl and cateringfacilites for all your entertaining. T1003067

FAIRFIELD - $395,000 ATTENTION BUILDERS! Incrediblebeach location on a quiet, five-house cul-de-sac with pri-

vate beach rights in the Fair Acres Association.Tremendous potential to build a dream beach house

and take advantage of beautiful water views.Just a stone’s throw to the beach. T1003079

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������

�������������������������� ������

NEWTOWN - $619,000 DIRECT WATERFRONT on LakeZoar! Totally rebuilt in 1992. 2-3 BR home w/largeKitchen, 2 fireplaces, new Sunroom, large Master Suite.Ample parking includes 1 garage and 8 parking spaces.Set on a cul-de-sac near the trail to Paugussett StatePark. Exterior features include shed, patio, new deck,exterior dock, boat ramp and boat slip. T1003056

FAIRFIELD - $775,000 THE MEADOWS Very stylish 3BR, 3 Bath, 2300SF Townhouse beautifully situated atThe Meadows. Recent updates: Crown Moldings, newKitchen/granite counters, Breakfast Bar and Desk andhardwood on the first floor. Spacious LR, Den with woodburning Fpl, and formal DR with access to a private flag-stone Terrace. Association pool & clubhouse. T825142

�������

������������������������

14

� �� �� � �� �

Page 15: The Real Estate Book of Fairfield County

15

����������������������������������������� ������������������ �������

���� ����� ����� � � � � � � � � � ������ ������� ������ ��������

��%&#"�!��%#��&& #"�! ��%( ����'�%�%#"' �%#$�%' �& �$�� �! &'�

����� ������� ������� ������������!�"���������������������� ���� ��������

�������� �������� ������� ��� "�� ������ ����� ���������������� ������������������������������������

� �� �� � �� �

Page 16: The Real Estate Book of Fairfield County

Found the perfect house?Get the perfect mortgage.

Some people think obtaining a mortgage is hard work.It doesn’t have to be. James Bremm (NMLS# 116629)

and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential Mortgage are driven bythe pursuit of excellence and

the quiet assurance that integrity and superior service still stand for something.�eir clients know.

“Today’s mortgage market revolves around competitive pricing and short time

frames...Jim Bremm understands the market and always delivers!”— RobertWeiderlight, Realtor

Coldwell Banker

“Working with Jim Bremm was a wonderful experience. Given hispatience, honesty and integrity, I would only work with him andwould certainly refer him for any future mortgage opportunities.”

— Donna KeysHomeowner

Michael DaversaNMLS# 113751

Micaela NunesNMLS# 189451

Chris WintersNMLS# 16455

Lynn ProudfootNMLS# 109557

Chris LaddNMLS# 16797

Kimberly WeintraubNMLS# 115017

Tim SickingerNMLS# 9463

Vivian DyeNMLS# 16447

Jerry VigoritoNMLS# 115522

Skip WassermanNMLS# 18582

Matthew LecherNMLS# 113738

Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!

William ManNMLS# 115036

Atlantic Residential Mortgage is a licensed Mortgage Lender in Connecticut. Operates as a Connecticut Mortgage Broker; Licensed Mortgage Broker - Florida; Licensed by the New Jersey Division of Banking and Insurance; Registered Mortgage Broker - New York State Banking Department; Rhode Island Licensed Mortgage Broker; Loans arranged through third parties. NMLS ID Number 75687

16

� � �� �� � �� �

Page 17: The Real Estate Book of Fairfield County

���� ', *��,* ,��$%,('�����������$'��,* ,���$�" !$ %�����

...�#$""$'+"*(-)��(&

��� ������� �����

17

� ����������������������

������������������*&:9� 3*<�(43�897:(9.43�<�(:8942�0.9(-� +472&1� �"<�,&8�� ����"���&89*7�<�;&:19*)� (*.1�.3,��� 1:=�2&7'1*� '9-�� � &))B1��"8�� 8*943�1*;*1�149���������

������� ������������;*7� ����� 86� +914(&9*)�43�#4:9-�%.1943�(:1�)*�8&(����728�� �� '78�� ���9-8�� 3*<� � 0.9(-���"<�81&9*�+178��,7*&9�72�<�(4++*7*)�(*.1.3,��������

������� ������������4251*9*1>:5)&9*)�� � 72��4143.&1�� .3(1:)*8�� 72.3�1&<�&59�� +472&1� �"�<�+51�� 97*34;&9*)*.0��� 1,��"�<�+51�� '7&3)�3*<�2&89*78:.9*� �8.99.3,� 72��51:8��&))B1��"8��)*3���+:11�'&9-8� ��������

������� �����������#5*(9� -42*�43'*&:9�5745*79>�����7����:11��&1+��9-8���51�� +472&1� �"����"���"�� ,4:72�0.9<�� .81&3)8���&89*7�8:.9*�<�8.99.3,�&7*&��%��(148*9���'43:8�72�<�+51���'&7����� 441�%��&'&3&�� �������

������� ���������������B8�+&72�43���&(�<�+7**�+472��:3.9*�5441��8*5�89:).4��5441�(499&,*���97.:2�<�(&9-�(*.1,���4-&<00.9�<�3*<�&551��2:19.51*�+51B8��85&(�2&89*78:.9*�<�%��(148*9���1:=��'9-����&))B1�'78���)/94�+&72���45*3�85&(*����������

������� ������������&89�4+�� 1498� 1:=+.3.8-*8�<��� +9� (*.1.3,8�*=6:.8.9*�2.11�<470� 9-74:,-4:9�� (-*77>� 4+(�� 945�4+� 9-*1.3*�0.9(-�2:19.51*�+518��1:=�2&89*7�8:.9*�3&9:7&1� 8943*�'9-8���4:8*� 8.2.1&7� 945-494���������

�������������������&7,*� +&2.1>-42*�<.9-� 5488.'1*� AB.3�1&<BB� 85&(*�#:37442� 94�)*(0�� 7*(*391>� 7*34;&9*)14<*7� 1*;*1� '&9-�� 1&7,*� +&2.1>� 7442�-&7)<44)�+14478���������

������� �������� �� �"�� ��� ���4143.&1�43�6:.*9�(41�)*�8&(���472&1�1.;�.3,���).3.3,�728��:5)&9*)�����45*38�94�"�� +.3.8-*)����<�51&>7442��3.(*� 8.?*'*)74428����*;*1� 51&>� >&7)��������

������� ��� ������� �*&:9.+:1 1>7*)43*��41�<&10.3,�).89&3(*�94�94<3���99-*�*3)�4+�143,�)7.;*<&>�.3�()8�8*99.3,�����8+�<�&))1������8+����51&>7442��945&551� +472&1� �"�&3)��"�� 7.;&9*� >*9(43;*3.*39� 94� 94<3�� 8(-4418�������

������� ��������#5*(9&(:1&7�-.119457*97*&9�<�.3(7*).'1*� ;.*<8� +742�*;*7>7442�4++*7.3,�(4251*9*�57.;&(>��� +51B8��:=:7.4:8��&89*7� 8:.9*���7*&9��42*�++.(*�������"�<�8943*�+51� �������

������������������� ��"�� ����$��*<� �43897:(9.43� <�.3� %&10.3,�.89&3(*� 94� 94<3�@�7**3��:.1).3,@��&,3.+.(*39��.3.8-*8�� �397.(&9*�$.1*%470��$45�4+�9-*��.3*��.9����������

������������������4(&9.43��#4:,-9�+9*7��:19.2.11.43��*.,-'47-44)�#41.)!:&1.9>�"&3(-��4&)*)�<��-&72� � �"�<��51���4?>�#9*5��<3��.9��<�3*<��551�#943*��1447*)��7�<�%*9��&7������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

� � �� �� � �� �

Page 18: The Real Estate Book of Fairfield County

#1 Realtors in Westport,Weston & FairfieldSales/Listings, 2012

Per the Consolidated Multiple Listing Service

������������[email protected]

BARBARABROSS

ALEXANDERCHINGAS

DOUG BROSS

����)()4&.��1.10-&.�-0��.(��-..�'1/2.)6).;�72(&6)(�

�������������� ����

�4&/&6-'���"2&'-175���19)4�%)5610�7.�()�"&'�

�����������������

�)9�*41/��&66)4&��105647'6-10��6-/)�61�'7561/-<)�

�������������� ����

#,4))�'10(15�-0�+&6)(�'1//70-6;9-6,�211.��6)00-5������!�5�

������������� ������ � ����

)4*)'6.;�!)018&6)(��1.10-&.��1.);6190��7.�()�"&'������������� ����

�7:74-175���$0-37)��1()40��1/)�

�������������� ����

#,)� )4*)'6��1.10-&.���()&..;��1'&6)(�

��������������� ����

!)018&6)�14��7-.(��)910��� )4*)'6��'4)5�

��������������������

�).-+,6*7.� )06,175)��10(1� )&')*7.��1/2.):�

������������� � ��

�4))0*-).(��-..��56&6)��4)&��$2(&6)(9��)8)4;�&/)0-6;�

���������������� ����

� 4-8&6)��'4)5�9��211.�� ��!���� ��#���!11/�*14�#)00-5��46���������������� ����

�14+)175��&4/,175)���.15)�61�)&',���56&6)�")66-0+�� 11.���������������� ����

18

� � �� �� � �� �

Page 19: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 12

NeilPeroneHomes.com | 203.313.3963

Free utilities for 24 months*Contact Us Today

*for clients building a High Efficiency Home. For a limited time only. Good on contracts signed by May 30, 2013

- ENERGY EFFICIENT HOMES -

� � �� �� � �� �

Page 20: The Real Estate Book of Fairfield County

SEA URCHIN Sand, surf & views. A beach

house for all seasons. Perfect condition inside & out with many recent upgrades. Spacious rooms & large windows to capture spectacular water views from most rooms. $1,799,999 Web#99001962

COMPO BEACH GEM Perfect for year-round

or weekend living! Charming 1920 Dutch colonial is private, peaceful

and close to the beach. $1,545,000 Web#99016364

WOODFIELD VILLAGE END UNIT Just the end unit you’ve been

waiting for! 2-story condo w/2BRs, 2 full baths, kitchen, formal DR, huge great rm w/cathedral clg & access to loft/3rd BR. Full basement, attchd 2-car under garage. Enjoy

updating! $479,000 Web#99016309

FABULOUS DECK HOME Private yet close to

highways, schools & shops! 3BR, 3 bath contemporary with open floor plan, updated kitchen, 1,100SF deck.

$440,000 Web#98538432

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and sup-port an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

FABULOUS FOR ENTERTAININGNewly renovated 4/5BR home

w/gunite pool, waterfall & spa on 2.7 landscaped acres. Sunken LR & DR w/back-to-back fpls & vaulted clgs, FR w/fplc and bar opens to screened gazebo.

$1,890,000 Web#99002595

TOTALLY UPDATED TOWNHOUSE Totally updated 3 level

townhouse w/2BRs & 2½ baths, a new kitchen w/granite & stainless steel, HWF’s, new master bath, finished lower level. Owner/broker. $469,900 Web#99015399

CHARMING SEASIDE COLONIAL One house from beach, 3BR

vintage home w/2 updated baths, CAC, hdwd flrs, gas fplc, sun porch & MBR w/water views. In private Laurel Beach w/tennis, clubhouse & park! Owner/

Agent. $749,000 Web#99017378

Pristine 4 bedroom home close to town, schools and train. Sunny living room w/fplc, open eat-in kitchen, large family room, 2.5 updated baths. Walk-out lower level possible to finish.

$779,000 Web#99020020

MINT CONDITIONEnjoy tri-level living with 9 foot

ceilings, natural light, great space & flow for today's lifestyle. 3,225SF, 3BRs, 3.5 baths. 2 fireplaces, study, family room, 2-car garage. Patio, deck. Seller related to broker. $749,900 Web#99018503

Winner BEST OVERALL WEBSITE OF 2013

� �� �� � �� �

Page 21: The Real Estate Book of Fairfield County

PRISTINE COLONIALWestport This charming colonial features 5BRs, 3 full baths & kitchen, all renovated. Formal living room, dining room & large family room. Two fplcs, fin basement, tranquil screened porch & deck. Move-in condition! $1,198,500 Web#99017330

Carol Ann Decker 203.221.0666

VIEWS OF HOLLY PONDStamford Great opportunity to put your own touches into this 3 bedroom, 2 bath cape near Cove Island Park.

$410,000 Web#99017008 Linda Pitman 203.912.9333

LOTS OF POTENTIALStamford Three bedroom, 2 bath split level home with additional lot and lovely views of Holly Pond. Builders home in need of updating, being sold ‘as-is’ on .53 acre in R7.5 zone. $575,000 Web#99004018

Rick Rosum 203.912.6556

TURN OF RIVER TOWNHOUSEStamford Spacious, sun-lit, desirable 2-3BR condo ideally located near shopping, restaurants, golf and tennis. Large balcony overlooking lovely lawn with tree lined

brook. $562,000 Web#99018012 Paula Kroll 203.253.2248

UNIQUE OPPORTUNITYWestport Gracious, light-filled rooms with beams, window benches & wide board floors. Cook’s kit w/breakfast bar & dining area looks out through French doors to brick terrace. Private MBR w/bath & walk-in closet. $989,999 Web#99013358

Jean Coleman 203.221.0666

HOME OF YOUR DREAMSRedding Sparkling, move-in ready 4BR colonial! Living rm w/fplc, formal DR, updated eat-in kitchen, FR w/fplc & sliders to deck, bonus room over 3-car

garage, fab pool. Just reduced! $799,000 Web#99004656

Helen Whitten 203.762.8118

PERFECT STARTStamford Well maintained 3BR home located on quiet cul-de-sac, featuring Living Rm w/fireplace, Dining rm w/built-in hutches, den, porch, close to beaches. $439,900 Web#99019594

Linda Pitman 203.912.9333

GREAT IN-TOWN LOCATIONNewtown This spacious 4BR, 2.5 bath colonial, set on over one-half acre on a quiet road, offers an open floor plan w/EIK, family rm w/brick fplc & doors to stone patio overlooking private yard. Fabulous finished LL. $399,000 Web#99008661

Bobbie Abagnale 203.221.0666

HARBOR HOUSE BY THE SEAStamford Spacious 2BR corner unit w/direct elevator access to garage level & huge balcony overlooking marina/ & park. Near beach, Shippan Point, minutes to town, train. $635,000 Web#99019620

Paula Kroll 203.253.2248

New York Connecticut Hamptons Hudson Valley New Jersey

IN THE CITY. ON THE SHORE. IN THE COUNTRY

Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

halstead.com

Awarded by

� � �� �� � �� �

Page 22: The Real Estate Book of Fairfield County

������ �%7,9�#/.3425#4%$��,!33)#��/,/.)!,��/.��%6%,��!#2%3).�$%3)2!",%��(%34.54��),,�!2%!���/6%,9�&/2-!,�2//-3���#!35!,).6)4).'�30!#%3�7�7!2-� &).)3(%3��� &).%�!00/).4-%.43� 4(2/5'(�/54���%!54)&5,�,/4�7�2//-�&/2�0//,����34/29�0//,�(/53%�� �������������� ������������

��������0$!4%$��/,/.)!,� /.�15)%4� #5,�$%�3!#���0$!4%+)4#(%.���"!4(3�� 30!#)/53� ,)6).'� 2//-��34� &,//2� /&&)#%�$%.�',%!-).'�(!2$7//$�&,//23��.%7�#!20%4���&2%3(,9�0!).4%$��34&,//2�/&&)#%�/2�$%.�7�&0,#���5.2//-��$%#+���,!2'%�,%6%,�9!2$2%!$9�&/2�302).'���������������������������

��������.*/9��,%6%,�,)6).'�).�4()3�-/6%�).�2%!$9��!.#(�/.!�0/05,!2� 342%%4� ).� 3/54(��),4/.���0!#)/53�� &%!452).'�!+)4#(%.�7�'2!.)4%� #/5.4%23��� 33�!00,)!.#%3�����7�&)2%0,!#%�&).)3(%$�7!,+�/54� ,/7%2� ,%6%,���!� ,/6%,9� ,%6%,� 9!2$� ,53(7�30%#)-%.�0,!.4).'3���������������������� �����

���������(!2-).'���35..9��/,/.)!,�).�$%3)2!",%�.%)'("/2(//$�(!3�"%%.�50$!4%$�4(2/5'(/54���(%2%:3!�.%7�%!4�).�+)4#(%.�7)4(�!�,!2'%�0!.429��34!).,%3334%%,�!00,)!.#%3���'2!.)4%�#/5.4%23���%7�"!4(3��(!2$7//$�&,//23���-/2%�-!+%�4()3�!�'2%!4�6!,5%�������������� ������ �������

��������,,�4(%�7/2+�(!3�"%%.�$/.%���5..9�(/-%�(/-%,/!$%$�7�50$!4%3�).#,5$).'�.%7�2//&��3)$).'�$%#+���$2)6%7!9���%7�+)4#(%.�7�34!).,%3334%%,�!00,)!.#%3�����50$!4%$�"!4(3���5'%

$%#+�/6%2,//+3�!�02)6!4%���,%6%,�9!2$���).54%3�4/�3#(//,3��4/7.�42!).��� ���������������������������

� �������!"5,/53��/,/.)!,� (!3�"%%.� #/-0,%4%,9� 2%"5),4/&&%2).'�!.�/0%.� &,/7�7�"%!54)&5,� %!4� ).� +)4#(%.�7�)3,!.$�30!#)/53�&!-),9�2//-���35..9�$%#+���!34%2�"%$2//-�7�()3��(%2�7!,+�).�#,/3%43���!�,58%�"!4(����$$:,�� �31�&4� ).�0!2�4)!,,9�&).)3(%$������������������������������

�������

�����������������������

22

Kathy Anderson • Tracy Armstrong • Ruth Beck • Sharon Tracey Brameier • Jessica Christ • Pamela Cole • Tara Day Ermark • Debbie Estes Debbie Fink • Jeanne Galante • Mark Ketley • Lynne Murphy • Michele F. Nichols • Stephanie Reardon • Judy Robinson • Patrick Russo

Dori Seamans • Tracy Serpa • Karin Venditti • Meghan Shannehan Wall • Jenny Walsh • Katy Williams • Lorraine Winsor

WE’RE COMMITTED TO OUR COMMUNITY!A portion of our sales commissions are donated to Wilton charities.

Peg Koellmer, Owner/Broker

� �� �� � �� �

Page 23: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������� ����������������������������::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���

�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�

���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������

�*)).2,��� �����$ �41<�1+;+1�>'7*�/3(/0+�,7/+3*1>�3+/-.(47.44*������<�-7'3�/9+���""���7439�94�(')0��!�<�,51��� (:/19�/38���</3*4<�8+'9��&'10�4:9����<�1-+�</3*4<8���8+5��1':3*7>�����������������������������������

�*)).2,������������� ����� 4384:-.9�',9+7�)*8���!8�� ����8���/9��<�-7'3�/9+����7+3).�*78� 94�*+)0�� ���5441�<�85'�&�����<��9.��!��,:11������51'>72����2/1�9497'/3���������������������������-&41&2�0&(*�(31 ��������

�*)).2,���� ��� �� ���� � 4,,+78/*>11/)�8+99/3-�43����')7+����!8�������8� � ,518��2'3>�):8942� ,+'9:7+8��</*+�(7*�,178��1'7-+�728��-7++3.4:8+��8943+�5'9/48��<'118��� 8947>�('73�-'7'-+���� ������%�������������������

�3:'85;��� ���$�.42+� /3� 8:5+7(14)'9/43���<+89+73� ;/+<8���:89�*+9'/18�./-.�+3*�'5518����.'7*<'7+���4:397>7+97+'9�<�,17� 51'3� ,47� 9.+�+39+79'/3+7� 47).+8�� 7/)+*� 94� 8+11�� ��������� �������������������

�533/+.*0)����������<� ����"���4891>�43��1+;+1�43����')8�/3��'70<44*�'118�����5441���)�'99��-'7'-+����8947>�)/7�):1'7��!�� 8:30+3��!�<�,51���'39'89/)%'1:+��#4�(+�841*�@�8��8A����������� ����������������������

�5**29.(-����!��$���!���������� �41��43����57/;��')8�<�5/11'7*�-'9+*�+397>�<44*�8./3-1+�744,����B�('36:+9��!��1'7-+�!�<�8943+�,51���!�<�,51��89� ,17��4,,/)+��2'7(1+�,1447+*�,4>+7������������ �������������������

�*)).2,����������� �$ /3� )43;)*8�3+/-.(47.44*���/3��&��('8+2+39<�-'2+� 7442���':�5'/7� 8:/9+���'1)43>�4,,/)+�<�,51�� 80>1/-.98�� )+*'7�)148+9�<./715441��547).���*+)0���� ����� �������������������������

�*)).2,�� ���� �� /3� 8)+3/)� 4;+79>�4114<�'7+'�(47*+7+*�(>��85+9:)0�!/;+7��47-�5745�<����5441�� 5441� .8+�� /3�1'<'59�����)�*+9�-'7�� �'3*8)'5+*�<�5'9/48�� <'10<'>8�� �������� � ��������������������������

�*)).2,���#�� ����� �$�!+97+'9�43�/991+�!/;+7�<�<'9+7,'11���3'9:7'1� 8</2�2/3-�'7+'�� �3)1� 8+5�8947>(440��499'-+<�8943+� ,51����!��439+25�<�$��2'89+78:/9+�<�,51���1:=����<�('1)43>��������� ��������������������������

"*6732����������� � )*8��41��+';+7��7440�</3*8�9.74:-.�(')0�4,5745������"��4,�2'89+7,:11>�,/3/8.+*.4:8+�43�����'8�� �+38:/9+��!8���-:+89�8:/9+�<������.+,B80/9).+3������������"����� �������������������

�*)).2,�� ��������!����!��439+2543���1+;+1�')8�/3�57/2+�3+/-.(47.44*��!<�,51��-4:7������<�,51���1'7-+�1/;/3-�*/3/3-72�<��7*� ,51�� 89� ,17����!�<�7+24*+1+*��������51'>72�543*�(+89� )422:9+'7+'�� ������� ������� �� �����������������������

�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������

�������

������������������������

�*)).2,��� ������ �����41��43�����')���'89+7�8:/9+�<�1:=:7>������!�<�,51��,472'1��!�<�,51��1-�����<�2'7(1+�)4:3�9+78����(:73+7�%/0/3-�7'3-+��8:(�?+74�

")7++3+*�547).��('1)43/+8��*+)0���5'9/4���������

��"����� ���������������

��������

23

� �� �� � �� �

Page 24: The Real Estate Book of Fairfield County

DONNA A. MIZAK, CRS, LLC

������������ � ��������������

www.DonnaSoldMine.com ����������������������������������

����������� �,+/,#�� �0.�$1�/�+!&���%/##+&,20#�/,,*������+#4�('1!&#+����������*#1'!2),20����������� ��������������

������ �������������������� � 0$� ������ �� ���,),$$#/0�%/#�1� 0-�!#��� $)#5' ')'16���/%#�/,,*0�����4��$-��01�'/!�0�#0����� $),,/0�� !2)�"#�0�!��!/#������������ �����������

���� ��������� �������������� 4�#51/�� ),4#/� )#3#)#+1/6���#))�*�'+1�'+#"�������� �1&0�� )�/%#� "#!(�� $'/#-)�!#����� ��� ����� ��������

����������������������������������������� ������������������ �������

24

� �� �� � �� �

Page 25: The Real Estate Book of Fairfield County

BEAUTIFUL, BRIGHT, 4BR, 3bth Univ. area Col Cape. Biggerthan it looks! 0.37 ac. Room for 2c gar. Lge 1st flr FR opens toupdated kit w/newer appl & granite countS. MBA addition &updated 1st flr bath! $578,000

REDDING CENTER! EZ Commute! Col. Charmer on sunny 1/2ac. on cds. Recent updates: paint, refin flrs, newer EIK open toFR, fin. attic. Gar w/heat, shtrck, plumbing, wdstove & skylight$315,000 T83006

SOUTHPORT. LUXURY condo in fab loc. 2nd floor unit w/ele-vator. One level living. Built in 2006- like new. Gourmet kit,storage +. 2BR, 2.5BA 2240sf. WALK to everything- train, Sptbeach, town, Spt Racquet club, more! $799,000 T1009820

EAST NORWALK! WALK TO TRAIN/TOWN! Rented thru 9/1.Totally remodeled 1BR, 2nd flr condo. Granite kitchen & bath.Stainless steel appliances. Beautiful moldings, pergo flrs.Balcony. Off-street parking. $199,900 T321139

FAIRFIELD. Needs work! Great neighborhood at great price indesirable Lake Hills neighborhood. Beautiful corner lot, 0.5acre. 4BR, 1 bth Cape in area. Must see. $325,000 T796275

Your Home Could Be Advertised Here! Contact Sherri for a

Market Analysis of Your Home.

[email protected]

20+ years of experienceServing Fairfield & New Haven Counties & Around the World

���

�� ��

Sherri A. Steeneck, BS, MS, CIPS

203-395-2737 (text or call)[email protected]

www.helpfindinghomes.comTHE HIGGINS

GROUP

�� ��� �����"�!��� �������"��!����!"���!������$"���������#��� �"�������

ITS SPRING! THE TULIPS ARE ALMOST HERE AND THE ECONOMY IS IMPROVING

Capitalize on low interest rates, low prices and motivated sellers! Don’t wait and be left behind the market! Spring into Action! THIS WON’T LAST FOREVER!!

25

� � �� �� � �� �

Page 26: The Real Estate Book of Fairfield County

26

� � �� �� � �� �

Page 27: The Real Estate Book of Fairfield County

�)!��$,�$-!&&$����*!�$�&$/$("�$(�����#)+!&$(!��+)*!+-$!,�����������������������������������

������������������������!'�$&��%)�)& .!&& �)&��)'

27

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

�!�������� �"� ������ ��)6�21����%'�� ���������/%55-'�2/������5��������5��&)%',��(2'�� 6)11-5�'2746��+7)56�,275)� ��0-��#�������������� ���� �

��������� �"� ������ � � � ��%'�� ���������2/�� '-4� ��������5����������)/)8%624���'%4�+%4��322/��&)%',��+7)56�57-6)���$62�8-//%+)�����0-��#������������� ������

��� ��#������� �����������������������%'�8-)95�����������2/��'-4����������5�������5��0)(-%�40�� )11-5���%5.)6&%//��46��322/���&%41�����0-��#������������� �����

�!�������� �"� ������ � ��%',)05��)%(���)6�21�����%'��������2()41��216�����5�������5��8-)95��23)1� */4�3/%1��2%6�,275)��9%/.�62�&)%',�� ��0-��#��������������� �����

�����������6"$.2(-, *��-*-,( *�+ &,(%("$,2�4($51��* 0&$���1����%3**���' *%���1���%0.*1��4$0�1(8$#�)(2"'$,5����,--)��%-0+ *����� 12$0�13(2$5�! *"-,7��%3**�������"*-1$21���3"388(�� (,�*$4$*�-%%("$� ,#*(!0 07����������

�������

����!�#�$00(%("�2-5,'-31$(,�!$ 32(%3*��2$0*(,&

�--#1����!$#0--+1��

��9�! 2'1��$ 2�(,)(2"'$,�������*(4(,&0--+�5(2'�%(0$.* "$����% +(*7�0---+�"*3!�'-31$�5(2'.--*���� �����

����

������������!$#0--+��-*-,( *��-3,207�)(2"'$,�* 0&$�*(4(,&�0--+�%(0$.* "$��1"0$$,$#.-0"'��� +(*7�0--+5(2'�4 3*2$#�"$(*(,&��-,4$,($,2�*-" 2(-,�

�$4$*�7 0#�� ������ �����

����������� !3*-31�

!$#0--+���! 2'"-,#-�5(2'�* )$

0(&'21����!$#0--+1-,�+ (,�%*--0��$ "'

5(2'�%3**�! 2'��22 "'$#�& 0 &$������1"0$$,$#.-0"'����������

�����

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

� �� �� � �� �

Page 28: The Real Estate Book of Fairfield County

�������������������������������������"#!$% ����&%�&!$% ����������

������������� �:$/.�72��$5$',6(��5((1�)520�7+,6�/29(/<�&2/21,$/�:��/*�23(1�.,7�:�6/$7(�)/225����$77�6815220��������2)),&(���)8//�%$7+6�3$548(7��7,/(���/$0,1$7('�)/2256��67)/225�/$81'5<�5220��23(1�)5217�325&+�35,&('�72�6(//��������

������ �!:2��$0,/<��1(('6�:25.�21�6(&21'�)/225���,567)/225�$37�+$6�������(,1*�>62/'�$6�,6�&21',7,21?�!(1$17�3$<6

2:1�+($7�$1'�87,/,7,(6���5($7�/2&$7,21�=21('������5,&('�72�6(//��������

����

������ 5,9(5)5217�2/'(5���('5220��� �%$7+�67�)/225$3$570(17���$6<�$&&(66�72���� �6+233,1*�(7&�� (&85,7<

'(326,7��&5(',7�&+(&.�$1'�5()(5(1&(6�5(48,5('�������0217+

������ �"$/.�72��1&+25�%($&+�$1'�6+233,1*�)520�7+,6/29(/<�&$3(����%('52206����%$7+6�$1'�������(:(5��22)��

,',1*�1,&(�6,=(�%$&.<$5'���,187(6�72���� ����(55,77��5,&('�72� (//���������

��� ���� #285�&+$1&(�72�/,9(�1($5�7+(�%($&+��%8,/'�<2852:0�+20(��/27��@;���@�:$/.�72��1&+25��($&+��3266,%/(�)$0,/<��6,1*/(�)$0,/<���$9(�6859(<�&$//�)25�025(�'(7$,/6�

�))(5('�$7������������������������������������

28

�������� �255,6��29(�������&$3(���)8//����+$/)���6���$7,1�.,7&+(1�����&28/'�%(��7+������"�)/2256���,1,6+('�/2:(5/(9(/����:��������219(1,(17�72���� ��6+236��3$5.6���286(6(7�21�'28%/(�/27�� 8%-(&7�72�$33529$/�2)�/(1'(5���������

������ "$/.�72�%($&+(6��52//�83�<285�6/((9(6���$1'<0$163(&,$/����52206���%'506���%$7+6�������',1�50�'(1��&/26(�72

6+233,1*�0,16�72��� �$1'��(55,77��.:<��5,&('�72�6(//�� �����

��������������������� �%('5220�1($5�:$7(5����� ��3(5�0217+������� �������%('5220����������������3(5�0217+������ ��%('5220�+286(������ ����3(5�0217+

�//�5(176�68%-(&7�72�&5(',7���%$&.*5281'�&+(&.��5()(5(1&(6���������

� �� �� � �� �

Page 29: The Real Estate Book of Fairfield County

��������������������������� ������������������������

OXFORD Zoned profresidential

w/commercial opportunity, 3.95acres.Ideal location, prof

business. 3BR AntiqueCol House & Barn plusseparate deeded build-

ing lot. $349,900 Pat Blanko

203-206-9194 T832018

OXFORD ContempRanch style 3BRhome w/walkout

lower level FR w/fpl.Mint conditio! Many

mechanicalupgrades! Two leveldeck overlooks 3.51acres! $293,900

Pat Blanko203-206-9194

1003044

SOUTHBURY PRIMELOCATION! 4BR Colw/open flr plan! FRw/vlt ceil, built-

ins/window seat, fpl &FR drs to deck. Kit

w/granite, LL walkoutto patio. Priv level yd

$449,900Pat Blanko

203-206-9194 T745600

MONROE Big houseon nice lot! LRw/fpl, 5BRs, FR,back stairs to LL to2nd FR w/2nd flp.Possible in-laww/separate entr.2covered porches,level yd $319,900

Pat Blanko 203-206-9194

T924762

�������������������� ������������

�'(��'(���"'*')����& '�'&�*"�)���#)*#&!)� ����,*��'$����&+%��(�*'����

OXFORD Wow!IMPECCABLE! Manyupdates: new kit

w/Brkfst Bar, updatedbaths, 3BRs + 1st flrbonus rm could be

FR/guest suite. LL FRadds 300sf! Levelyard-$334,900 Pat Blanko

203-206-9194 T958214

OXFORD NEW! LastLot remaining!

Custom 4BR Col; 2story foyer, 9’ceil-ings, HW flrs, Kit

w/granite, FR w/fpl.Trim work. Priv 2 acresetting $416,900 Pat

Blanko203-206-9194T594771

OXFORD STUNNING!Bells & whistles-4BRCol w/2 story foyer, FRw/vaulted ceiling, fpl,access to 4 season

sunrm. Kitw/granite/eat area. 3 Car gar $549,900

Pat Blanko203-206-91943 T1003059

29

OXFORD CarriageHill Estates! NEW!UP & READY!Beautiful! Cust

4BR/2.1 bath Col.HW flrs, detailedtrimwork, Kit

w/granite, WalkoutLL. $519,900Pat Blanko

203-206-9194 T183158

OXFORD Spect 4BRCol loaded

w/details:crwn mold-ing, columns, wain-scoting, 9’ ceil. Kitw/granite, isle, eatarea. FR w/fpl-HW

flrs thruout! Nat’l gas$390,000 Pat Blanko

203-206-9194T941273

OXFORDMeadowbrook +55.Light & Airy 2BR dethome w/HW flrsthroughout, fab 4season sunporch,Main flr MBR

w/soaking tub/sepshower. Landscaped

$339,900 Pat Blanko

203-206-9194T1003054

� �� �� � �� �

Page 30: The Real Estate Book of Fairfield County

203.775.8353166 Whisconier Road, Brookfield, CT 06804 www.hegartyrealestate.com

������������*#35'3��3061�$6+-5 ��� ����� �0-� 0/� 13+7� ����� #%�!#6-5'&����8�(1-���8+/&08�8#--�����%#3)#3#)'��������� ��������

���� ���� �3+7� �����45#5'�*0.'0/���#%�8���00-����#$#/#�� � �4(���450/'�(1-��07'34+;'&��%�)#3#)'�#/&�+/�-#8�46+5'��� ��.0��������

���������6450.�$6+-5�#5��'3+&+#/�+&)'�$:��*#35'3��3061�� �������4503:(0:'3��7#6-5'&�������%�)#3�����������������

���� ���� �&03#$-'� �����#/%*0/�-'7'-�-05�8�/'8'3�8+/&084�7+/:-�4+&�+/)�����8�(1-���$6+-5�+/4���6--�$#4'.'/5�&'%,���4*'&���������������

���� ���� 08/*064'� %0/&08�������������3+)*5� ���8�(1-��� 4-+&�'34� 50� &'%,���1#5+0���0.1-'9�*#4%-6$*064'�100-�������������

���� ������'7'-��6+-&+/)��05����#%3'4��8+5*� #11307'&�������'15+%�'4+)/����+5:�"#5'3���'15+%�&'4+)/��*064'�1-#/4�#7#+-������� �������

��������������

30

������������!� �����������!�� ���� !��� �����#!� �������"����������

SANDY HOOK �&-�#/��&#&%!�#�&%�(,!�+��,#����*����!%�#�.��,�'�!)� &$��&��!���.�������+ ��"!+� �%��#!-��!%!%���&$�&����!%� &,*�.����������+ *�����)���)���'��+�*��)&&������*�'+!��+�%"� ���� ��+!%���&&#!%�� */*+�$������� � ��#&*�� +&� �� ����� !� � *� &&#���)���+� &$���&)��%+�)+�!%!%������������T682752

TT HH EE SS OO VV EE RR NN AA GG EE NN CC YY� �

��������

�����������������������������

Maureen Sovern, [email protected]

� �� �� � �� �

Page 31: The Real Estate Book of Fairfield County

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

�������������� �� %%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

����� ���� �� #%-.� 0")/%� (+�,/*#/))������������ ��4($6�0(9(4+1/(�)14�$�.$4*(�)$/,.;����������7..�����$5;�10�1))��! ��� ������� �$4� '(6� *$4�� �..� +'9'��� 6,.(��9(..-(26� +1/(� � �����������������"))��"1+���������

���������� ��������� � �$,0+175(�9�$66$&+� $7:,..$4;� $2$46/(06��''.� '(6$&+('� $7:,..$4;� $2$46/(06/$-(5� 6+,5� $� 6(44,),&�� (014/175� )$/,.;&1/2170'���155,%.(� 57%',8,5,10� 1)/$,0�+175(�)41/�'(6�+1/(���.51�*11'216(06,$.�)14�+145(�2412(46;��� �����

�������!� ���&4(5� ,0� �,6&+),(.'�1706;� � ���������!+,5� 61�%(�%7,.6+1/(�1))(45� ,0&4(',%.(� $/(0,6,(5�� &$0%(� %7,.6� 61� ;174� '(5,4(5�� !+,5�/7&++1/(�$0'�.$0'�)14�6+,5�24,&(�910>6�.$56.10*���� ���

���������� �(9�&105647&6,10.$-(� )4106� &7561/�*14*(175�12(0�&10&(26� $465��� &4$)6� 56;.(� +1/('(6$&+('�� &$4� *$4$*(�1))(45� 722(4.1)6� ,0&4(',%.(� +1/(� &$..� 61'$;� ��� ��

�������!��� ���������0&4(',%.(�.(8(.� .,8,0*�10�18(4� �� $&4(5��!+,5,5� 6+(� 2(4)(&6� '190�5,<(4� %$%;%11/(4�+1/(��!4(/(0'175�37$.,6;�12(0(55��$0'�(.(*$06�+1/(���))(45��&$4�*$4�)14�$..�6+(�61;5� ���� �

�������������������� ��5%1.76(.;� ,0&4(',%.(�+1/(� )14� 57&+�$� )$06$56,&� 24,&�(6$*���1/2.(6(.;� 4(/1'(.('�-,6&+(0��0(9� �$22.,$0&(5���� � 4(/1'(.('�%$6+5����5)��+$4'911'�).1145�6+417*+176��&1/2.(6(�$2$46/(06�,0�/,06�&10',6,10��"��#/16,8$6('�5(..(4�� ��������

���������� � ��������01&-�;174�51&-5�1))���(',$�411/�9,6+���=�).$6�5&4((068� $0'� 5744170'� 5170'�� *14*(175� %7,.6�,05�� ��:�)6� *4($6� 411/�9�)6�9,0'195($6�� �014/175� *174/(6� '4($/� -,6&+(0�9�-((2,0*� 411/��������2(0� &10&(26).1142.$0�9�����5)�� �� ���� �� � 52$�.,-(����� +,*+�(0'�/(64121.,6$0� (.(*$06� ),0�,5+(5� 6+47176�� !4$037,.�� 5(4((0� '(&14�� �:&(..(06� 1765,'(� -,6&+(0�9������ *4($65,6(�)14�,0),0,6;�('*(�211.� �����

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

�*"2(+'�

�/()$%

,3-��&&%,

28

� �� �� � �� �

Page 32: The Real Estate Book of Fairfield County

PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT

203-743-4688pandolfiproperties.com

[email protected]

'�# ��#&# '����������%�"� � ��"�!�������!"!����� "�� ����� ��������#�"'

������� ��������������

��%� � ���� �.!&'0#!0� "#/'%+#"!1/0,*�&,*#�3'0&�3�))/�,$�%)�//��+"2'#3/�,$���(#���+")#3,,"�������������!�.�%�.����%���� ������"�� �������

� ���"�����$���%�"� � ��"�,*-)#0#)5� .#+,2�0#"������������������3��($.+0�/0,+#�0#..�!#��)#2#))�3+��/�1+������!�%�.�� �����������"��� ��� �����������

������"������������#/0� ),!�0',+!),/#� 0,��))� ��.#�0�-.'!#��-#.$#!0� /'6#���������������.�%�.�%#����,*#�/##'0� #!�1/#�5,17))�),2#�'0������# ' "������ ��������

��������������������� �"5))'!�����������3�0#.$.,+0� .#0.#�0�,+��-.'2�0#������!/��%,1.*#0�('0�� %.�+"*�/0#.�/0#���!�.�%�.�!�#"��# '����"����� ��������

��""���� ����� ����� ������/$������������+")#3,,"���(#.#0.#�0�3�/01++'+%�)�(#�2'#3/�����$)./�1-"�0#"� �/��&,0�01 ��*#"'��.*��� ������������"������ ���������

!"#������ ��!"� �� ��������� ��"������������3�0#.$.,+03�%.#�0� .,,*��%,1.*#0�('0��*�/0#.� /0#3� ����$'+��������$-)!/��%�.��",!(������# '� "� ����� ��������

�� ���"� ��#�" '� �" ��"�-"�0#"�&,*#�� '"5))'!�/#00'+%�3�2'#3/��-/!�)#�('0!&#+��+#3� �0&/���!%�.�%,.%#,1/�)#2#)�%�."#+�),0��!�� ����� "������ ���������

������%���� �!�����������7/-.#*'#.� )�(#�&,/0/� 0&'/�������������)�(#$.,+0�3�%,1.*#0�('0�� %.�+"�*�/0#.�0#++'/�� #�!&���!)1 &/#���%���� �������"�� ���������

��" #���������������%�������� �.#�0�-.'!#�$,.����.��0&�.�+!&3�3�0#.$.,+0���-�!',1/�� .'%&0����#.$#!0�/� 5#�.� .,1+"� ,.� 2�!�0',+� &,*#�� ����������"� ��� �������

�#&# '��������'�"�����.#*'#.!,+",�!,*-)#4����������������.'/0,)#+"�1+'0�,$$#./� ��� '+�1-%.�"#/��/01++'+%�2'#3/���00��!�.�%�.���"�������������"��� � � �����

� ��"�����"������$��#�����������1-"�0#"�.�'/#"�.�+!&�,$$#./���$'+�3�,��3�$1))� �0&���$-)!��+#3�%,1.*#0�('03�%.�+'0#�����%���� �������"������ ���������

�������

������������������������

����������� ��$���� ���� ��!,+",�3'0&�2'#3/�,$���+")#3,,"���(#��+)5�/0#-/� $.,*�5,1.�-�0',� 0,� 0&#�2�')� )#� ,�0�/)'-������# '��������"��� �� � ������

32

� �� �� � �� �

Page 33: The Real Estate Book of Fairfield County

THE SIVBA GROUPBarbara & Arnie Sivba

Brokers�����203.825.5013 ���� 203.667.4336�������� ���������� www.CandlewoodLakeRealEstate.net

%�!���!$!�%����������#� ������ ���������� ������� �����������������!� %

�&/)0.+-��201*24-*3���/(�����024,��42**4���&/'526��� ��� ��

����������!��#� ������ � ����� ��� (�'"�%+)"�+##"./�1*&-1"� ("2"((�*!��/+���3"/0�"4,��!.�)�0& �+,"*�,(�*�*"3�'&0������0%/����#������������ �� ��� ����������

����%�������#����#� ������� �� ����&(���.�+1.�$")�� ����� ����,++(�� ���*����"� %�� 0"**&/��* (1!"/��((�#1.*&/%&*$/���+�0��� �.��������������� ����� ��������

� !���������������� !�� %�+*��*!("3++!��/("���.&)"�(+ ������������ ������!"$.""� (�'"�2&"3/��3"/0���/+�"4,��� �.�$�.���#����������� ������ ���������

����������!��#� ������ ������ ����/"."*"� (�'"#.+*0� &*���-1&"0� +2"3�#&*&/%"!�3�('�+10��$.� &+1/�#+5".�3� &. /0�&.��+,"*�,(�*��$.�*!�)�/0".�/0"������#������������ ����� ����������

����"� ��� ������#���#� ������ ��������#1((����%�(#����3&!"� (�'"�2&"3/��3"/0".*�"4,+/1."�,.&2�0"�!+ '���!" '/�������������� ��� � ����������

����������!��#� ������ +*���� � /� 3�(�'"� 2&"3/�3.�,� !" '�"4,�*/&2"� #.+*0�$"��)�&*� ("2"(�)�/0"./0"��/01!&+�+2".�$�.����#����������� ������������

������#��������������� ��� /� ���� � ������� �.�$�.��������� (�'"$")��$.�*!�,(�*��3"/0".*�2&"3/������/� +2"��,.&2�0"��"� %������������������ ����� ����������

#� ������ � ��������� +*��*!("3++!��������������� �.�$�.�3"/0�"4,�� ����++(��%+0� 01���3�0".#�((�3.�,�!" '��!+ '���/ "*& �(�*!/ �,"���������������� ���� �����������

����� �!� ��� #� ������ /%+3 �/"/�/1*/"0�2&"3/��3&!"�!" '�/0+*"�,�0&+��$.�*!�)�/0".�3���( ��$1"/0/0"�3���( ��#&*�((�3�$�)"�.)������!�%��� ��� � ��������

������#����������� �������3&!"� (�'"�2&"3/�������������+,"*�,(�*� 1/0+)�3++!3+.'��*"3�'&0 %"*��)1(0&�!" '/������)"*&0&"/���#����������� ���������������

���� ��!���� #� ������ ��� ��!����*"�+#���'&*!���*&-1"������!"*���� ���(141.5�,"*0%/"�3�,�*+.�)& 2&"3/��-1�(&05��,,+&*0/��$�.�$"�����!�%������ ���� �� ��������

������#���� ����� ����� ��6/,.")&".� (�'"�%+/0/� 0%&/�������� ����(�'"#.+*0�3�$+1.)"0�'&0��$.�*!�)�/0".�0"**&/���"� %��� (1�%/"����#�������������� ����� � ������

WATERFRONT PROPERTIES

33

� �� �� � �� �

Page 34: The Real Estate Book of Fairfield County

�����������������������

�������� �������������

���������������!

�� ����������������������

��� ����� � ���

+++�)%#%&()%"&*,�$('��� �������������������!����������

������ �����������������

������������������������

������ ���������������

����"�$ ���% ������'���"�"!���������!�*������%��"!����%�*����%&���%�!��'���"(!'�%&�� �#�������!�'&��'������%&���&� ���'�� ��!'%��� ��%�� ��)��� �"'��������!���� �

����"�$ ���% ����'����#��")�%������ &$�'�� "!� ��)��� %�&���!'���� �"'��%�*�� ��%&�� ��%�����% &�� ��!�!�� % ���%��� �� ��,� % �*�'�� ��%#��� �������!�������

����"�$����% ��"�"!�����(#��'����'���!�� )�!,��*�!�"*&��!�� &���!����)����"'����%��������")�%�""��!����)������� ,�%��� ��',� *�'�%� �� &�*�%�� ������!�������

��#�������� ����% ��"!�"���""��"!��'�"!�� (#��'��� ��'���!��!��!�*��'�%"" �� '���� ��%&�� #�%�"� ��%&�� "*!�%"��(#���� �" #��+� ��!�!��!���)�����������������!!�� ���

����"�$ �������% ��������'�'"*!�"(&�����&����'��������##����!��&��!��(���������"*!���!�!��!����,%�!�*��" ��*�%%�!'����%�&'%���'�"!&��##�,�������� ! ����

����"�$� ��� �������% �(!�'��*�(�����'�&���!�������% �(!�'��!�*�%%""���!��&���!�����%����"'��#��!',�"�#�%��!������������! � ��

��#������ ���#����������#����$���!�*14�56�6-/)�&7:)452155-&.) /106,.:�2%:/)065�70()4����;��)9��1().5�%8%-.%&.)���%4+)4�"0-65�9��14)��4-8%':

;���%0(����)(411/�"0-65��8%-.%&.); �4-')5�56%46-0+�%6��� ���

;����� 6%46-0+������$�-0'1/)5�61�37%.-*:;��2)0��175)5� 70(%:5���

; �155-&.)� )..)4�2%-(�'.15-0+�'1565�14�*740-674)%..19%0')5

��-/-6)(�07/&)45�4)/%-0�"%���!�"% �'�"!��'�

999��%0&74:�)0%-55%0')�'1/ !����

34

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

� � �� �� � �� �

Page 35: The Real Estate Book of Fairfield County

CandlewoodLakeWaterfronts.com • LakeWaubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!

������������������38275<�*75*&7���&4*�� �����������'*&(-�&2)'3&7� )3(/��1&66.9*� 6732*���� .2� ,5*&75331��0*9*0�45.9&7*�<&5)��� �����

������������������:*67*52�*;43�685*��1&2.(85*)�,&5)*26� ����� �����)*2�� ,5*&7� 51�:�:&006� 3+�:.2)3:6�� ,35�,*386�/.7(-*2�0,��)*(/���)3(/�������

�� ������������������������������� � ��� ���&4*�� 03&)63+� 84)&7*6�� �������� �������� 086-�,&5�)*26�� 0*9*0� 0&:2�437*27.&0� +35� 037� 640.7��� ���

��������������31182.7<��-&0*7� 67<0*�� 032,� 0&/*�9.*:6��'*&(-��'3&7.2,��84)&7*)�/.7�:��,5&2.7*�������������0,��)*(/��(&5�,&5�������

������������������032,� 0&/*9.*:6��34*2�+0335�40&2��84)&7*)�/.7(-*2��'&7-�������� 03+7�� 645&:0.2,�)*(/��45.�9&7*�)3(/���036*�73��%�����������

��� ����������������������������-31*6������30���������2)��&4*���� �� (86731�)*6.,2*)�4&235&1.(� 9.*:6�� 67822.2,� 6*77.2,��������

�����������������������(036*� 73� 0&/*�� ����� ��� 34*2� +033540&2�� �������������0,��)*(/�:�&((*6673�0*9*0�<&5)��(.7<�6*59.(*6��������

�������������������������32*� 0*9*0� 0.9.2,�� 0&/*� 9.*:6�� ������ ��:�6732*�����682�5331���#�+056����(&5,&5��'*&(-���'3&7.2,��������

���������������������32*0*9*0� 0.9.2,�� ��� ��� 6822<����&(5*6*77.2,�� 0*9*0� <&5)�� ,35,*386� /.7(-*2��#� ���6� 45.9&(<�� (80�)*�6&(��������

���������� ������������������ ����������� 03&)6� 3+84)&7*6���5.9&7*�:*67*52�*;43685*������� �� ����#.7-� &)).7.32&0� ��&(5*�037���������

�������� ��������� ����������� �327��30�� ���� ��� ����� �����0*9*0�6&2)<�'*&(-��032,�0&/*�9.*:6�,35,*386� /.7� 34*2� 73� ,5*&7� 5331��������

�������� ����� ������������������ �-&51�&2)�(-&5&(�7*5� 0&/*+5327� (377&,*�� � 0&5,*�)*(/�&2))3(/�� �#� !�����$�� "���� �����#��37*27.&0��� ���

35

� �� �� � �� �

Page 36: The Real Estate Book of Fairfield County

����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �

***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!

2 BEDROOM 2 BATH, Ground floor end unitat Crystal Bay on Candlewood Lake! Walk toyour boat! $319,900. T790612

WATERFORD Level corner lot W/ 0.43 acres,lg parking area for boat or trucks, 3 BR 1.5BTH Updates include kitch, bath, siding, roof,windows, fencing. $224,900. T83267

SHERMAN cozy home located on the NewFairfield townline. Seasonal views of SquantzPond. for sale at $149,000. or for rent at$1500. month!! call 203-743-1667 T790630

IMMACULATE UPDATED RANCH w/ Best ofthe Best, Gormet kit. DR w/ skylites, Mastersuite w/ newer full ba & deck,main level FR, amust see inside!!! $349,900. T912030

INVESTORS TAKE NOTE, 1.60 ac commericalin Bethel Ctr, oppty for DEVELOPMENT orINCOME!!! 3 high bay truck gar 2 family bldgand store front office blg. $975,000. T344326

����������������������������������������� ������������������ �������

INDUSTRIAL Freight elevator, A/C, drive indoors 1 w/Hydraulic lift to Truck Ht, 600 amp 3phase service, lrg parking lot some secured railroad frontage, approx 2500 sf. Avail for lease,tenants all month to month. $690,000. T912032

Matt Rose203 470-9115 [email protected]

������������� ��*!("1++!���'"������������������

�������� � 0/.��"./���'"��������� �����

������������*2�0,!�/".�������� � �����

������� ��-$"�/+1*%+)"����������� ���� �

������� ��������������������

���������-�3&(&�*��%"--2����#(++-.����������� ���

������� ��

������

���������������������

���������������������

���������������������

���������������������

�������������������

����������������������������������������� ������������������ �������

Keller Williams Realty404 Main Street Ridgefield CT 06877 | 50 North Street Danbury CT 06810

36

� � �� �� � �� �

Page 37: The Real Estate Book of Fairfield County

37

Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter

Your Mortgage Bankers

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

LICENSED MORTGAGE BANKERS

bankyourloan.com or call 203.454.1000

We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.

Linda Couturas

Kathy Shilling

Dave Sevigny

Ed Buchser

Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. NMLS#15241 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, DE Office of the State Bank Commissioner, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, MD Commissioner and Financial Regulation, MA Division of Banks –Atlantic Home Loans DBA Atlantic Home Mortgage, Mortgage Lender/Broker license #MC5212,NJ Dept of Banking and Insurance, Licensed Mortgage Banker - NYS Banking Department, Mortgage Lender NC Commissioner of Banks, PA Dept of Banking, Rhode Island Licensed Lender , Virginia State Corporation Commission License MC-3001. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved. Atlantic Home Loans is not acting on behalf of or at the direction of HUD/FHA or the Federal Government.

Jay Tolisano NMLS# 109296 / Thomas Shearman NMLS# 174610 / Jon Magnotta NMLS# 19553 / Charles Winter NMLS# 332939 / Paul Rossitto NMLS# 325070 Julie Goldstein NMLS# 71890 / Ed Buchser NMLS# 10624 / Dave Sevigny NMLS# 71890

our obligation to youCommitment

� � �� �� � �� �

Page 38: The Real Estate Book of Fairfield County

Great rates, great service, anda savings of $1,000 or more!

For qualifying homebuyers who close their loan by June 30, 2013,

we will rebate the following fees at closing:

• Appraisal fee • Underwriting fee • Document Prep fee

• Flood certification fee • Credit Report fee

NEW! Apply Online. Just visit the Mortgage page of our website to apply online today.

Or call one of our Mortgage Loan Officers today for details!Michael Pida, NMLS #115804 • (203) 259-0702

Raymond Michaud, NMLS # 452764 • (203) 679-4665

2150 Post Road • 2248 Black Rock Turnpike • Fairfield, CT www.thebankoffairfield.com

Please present this ad to redeem offer. Offer for qualifying applicants purchasing single family owner occupied residence within the towns ofFairfield and Westport only. Maximum loan to value 80%. Minimum FICO scores of 710. Applicant must apply by June 1, 2013. Loan must closeand fund by June 30, 2013. Any other fees, costs and expenses associated with mortgage closing not included in this offer. Offer is subject to creditapproval. Restrictions apply. Offer may be discontinued without further notice.

Special limited-time offer for homebuyers seeking a residential mortgage.

38

� � �� �� � �� �

Page 39: The Real Estate Book of Fairfield County

25

�� ��������

39

����������������� ���� ���� ��������������� ����

BETTE GIGLIOTTI203.451.0040

[email protected]

� � �� �� � �� �

Page 40: The Real Estate Book of Fairfield County

This One of a Kind Private Community in Litchfield, CT. Offers Country Charm& Carefree Lifestyle. Each Home Offering 3 Bedrooms. A Short Driving

Distance from Boston, New York City, New Haven & HartfordPrices Starting at $299,900

www.RuthJonesHomes.com/Hunters-Chase

�����������

������

��������������������

20 Locust AvenueNew Canaan CT 06840203.966.8994 Office 203.219.1160 [email protected]

Living rooms with dramatic 9’first floor ceilings. Elegant twopiece crown molding in grand

entrance foyer, LR & DR.

Pool/Clubhouse with FitnessCenter, Social Hall w/Kitchen and

Bar. Basketball Court

Gourmet Kitchens with Granite CountertopsStainless Appliances

T831920

� � �� �� � �� �