48

The Real Estate Book of Fairfield County

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Real Estate, Mortgage Information, Land and Properties in Fairfield County CT

Citation preview

Page 1: The Real Estate Book of Fairfield County
Page 2: The Real Estate Book of Fairfield County

2

� � �� �� � �� �

Page 3: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������

���� �� ���������������

%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"

3

WILTON Charming ranch on beauti-ful park-l ike property indesirable south Wilton.Character & detail through-out this l ight and brighthome. Immaculate condi-tion. Additional 935 sq ft inseparate studio/guest cot-tage. 3BR & 2BA $719,000

WILTON Antique farmhouse, circa1800, on beautifully land-scaped level property insouth Wilton. Light &bright with many updates,in pristine condition. Amust see. 3BR & 2BA$518,900

WILTON Three bedroom cape withcharm and character indesirable south Wilton loca-tion. $449,000

� � �� �� � �� �

Page 4: The Real Estate Book of Fairfield County

ON THE COVER

FOR A FREE MAGAZINE400+ MARKETS

1-800-841-3401

FAIRFIELD COUNTY VOLUME 28 NUMBER 11

������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!

�*� 0!,.%-!��*).��.�

�%''� /" !,$!% !��������

1%''��*'*,$�/-�)!.

��������������The Real Estate Book ����� ���� �������� ��� ��������

������������������� ����

�/!- �2���*0!(�!,���������

�$!��!�'��-.�.!��**&�/.-����+*.'%#$.��)��*/,�*(!��%.$��2+!,��*��'�

�.,!!.��%-.,%�/.%*)���)'%)!��) �*�%�'��! %���""*,.-�!�'�-.�.!�**&��*(

4

http://companies.to/rebook

French Country Home Built by Award-Winning Builder, Don Miro

�"��%��&��#���%���#�������� �$���)"!$���#&$%�������$�����"�%#���%�! ����!&��� �$���� &��#!&$�$�*����%$���%��$��!����$��%�������� ��! ����!!#���#���%����#��%��!!��(��!&����$�������!!#�%!������ ���"��� ���$$�%!�%���!&%$����'����$�%$!���#� ����!!#$�%!�$"��%��&��#�����*�#��$� �%&�#*�����%����& �%��"!!��� �����&%��&��"�#� ������#�� $�����������Visit : www.EightEdgemarthHillRd.com for floor plans and more photos. Or, call Merry for a private showing.

� �� �� � �� �

Page 5: The Real Estate Book of Fairfield County

� � �� �� � �� �

Page 6: The Real Estate Book of Fairfield County

6

� � �� �� � �� �

Page 7: The Real Estate Book of Fairfield County

7

������������ *$503*"/� */41*3&%� $64�50.�)0.&�)"4�6/1"3"--&-&%�%&4*(/�$3"'54."/4)*1���"55&/5*0/�50�%&5"*-�0/�"$3&4� $-04&� 50��"*/��5�� ��������������� ����

�������������9$&15*0/"-� /&8�$64�50.� )0.&� #:� 501� '"*3' *&-%� $06/5:#6*-%&3��5&7&��&$)&3���3*.&� -0$"5*0/������0/�&/%� $6-� %&� 4"$�� ��� ������ ����

����������� �6450.��&4*(/�8�#&450'�&7&3:5)*/(���3"."5*$��4503:�."3#-&'0:&3��40"3*/(�$&*-*/(4����'31-4��#&"65*'6-(306/%4� 8�(6/*5&� 100-�41"�� �� ���4������ ����

����������� �����05"-��&.0%&-��91"/4*0/�0'� */5"(&��45"5&�������2��5�0/�������$3&4�8�10/%�7*&84������������������

�������������"+&45*$� )0.&�8*5)'*/&45� "3$)*5&$563"-� %&5"*-4� 4&5� 0/�)*()1*$563&426&� -&7&-� ��� "$3&4� 8*5)1"/03".*$� 7*&84� &3:��1&$*"-�� ����������� �����

�������������/�&9$&15*0/"-� $0.#*�/"5*0/�0'�26"-*5:�$0/4536$5*0/��-6963*064"110*/5.&/54�� "/%�13&.*&3� -0$"5*0/�!*5)� #&"65*'6-� */(306/%�100-�� ���������� � ����

�������������6450.�#6*-5� */� ���$0/5*/6064-:� '635)&3� *.1307&%�8*5)1"3,�-*,&� 4&55*/(�8�(".&� 300.��#6*-5�*/4���� */�-"8�"6�1"*3� 46*5&� ������������� ��

����������� &3:� 41&$*"-� )0.&��1"3,�-*,&� 4&55*/(�"5� 5)&�&/%�0'� $6-� %&4"$� */� *%&"-� $0..65*/(���6*-%&3��*,&�"//*0/;4� 08/� )0.&�� ���� ������������

�������������&45�0'��7&3:5)*/(���01*/�508/� -0$"5*0/�8�� 4*%&8"-,4� 50� 1"3,�4)014�� 3&4563"/54� $6-�%&�4"$� 4&55*/(������������� �����

�������������"3,�-*,&�(306/%4��*/7*5*/(� $&/5&3� )"--� $0-0/*"-�8�07&3�����4'� /&*()#03)00%�8*5)� #&"$)3*()54� 50�/&"3#:��*&33&10/5��",&������������� ����

����������� �/$)"/5*/(��0.&��4&55*/(��.*/65&4� 50� 508/�8�&95&/4*7&*.1307&.&/54���03(&064�-&7&-�-05��1&3�'&$5� */� &7&3:� 8":�� ���� ��� ��4���������

�������������1"$*064� 3"/$)�� "1"35�.&/5� 03� */�-"8� 8�08/� 65* - * 5 *&4��*3&1-"$&�� )"3%800%� '-0034��� '*/*4)&%8"-,� 065� -08&3� -&7&-�� ������������������

������ �������� ������������

� � �� �� � �� �

Page 8: The Real Estate Book of Fairfield County

BLACK ROCK - BRIDGEPORT $699,900 Wonderful mid-century modern home designed by renown architectVictor Civkin with water views on a quiet St. Mary’s bythe Sea street. Dramatic sunken LR w/curved wall ofglass & fplce.opens to formal Dining Room; Sunroom,large Eat In Kitchen & 3 BRS. Secluded backyard withterrace and mature plantings.

FAIRFIELD - $478,000 LAKE HILLS Walk to LakeMohegan from this wonderful home in a wonderful neigh-borhood. This half acre property features 4 bedrooms,2.5 baths, formal dining room, living room with fireplaceand a walkout deck overlooking a spacious level and pri-vate yard.

FAIRFIELD - $450,000 Charming renovated Cape with LRwith fplce., wood floors, CAC and 8.5” ceilings on cul-de-sac within walking distance to train. Kitchen with won-derful Breakfast Room, 2 new tile and marble bathroomsand deck overlooking private landscaped yard and PartyBarn.

STRATFORD - $359,000 Updated 3 BR, 2.5 bath colonialon level property features a gourmet kitchen, formal DR,LR with fplce. and large family room leading to patio.Large second floor master overlooks the very privatebackyard. Everything has been done, unpack and enjoy!

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������

�������������������������� ������

FAIRFIELD - $795,000 RIVERHURST COLONIAL Circa1939 Colonial - Formal LR w/fplce. & built-ins and gra-cious Dining Room both with bay windows, Kitchen/mudroom & computer room. 3-4 BRS, 2.5 baths. MBR withdouble closets. Walk up Attic. Solarium opens to patioand private backyard. 2 car garage.

8

EASTON - $869,900 Architecturally designed and master-fully sited on 3 acres on the Easton/Fairfield border.Stone seating walls and a Koi pond surround a stone ter-race. 3 or 4 BRS, Living Room with fplce., first floorGuest Suite with Loft BR, 3.5 baths, hardwood floors,Workshop and much more.

� � �� �� � �� �

Page 9: The Real Estate Book of Fairfield County

9

Roni Agress ABR, GRI - Gold Star Producer

C 203.733.2656 • O 203.438.9531 [email protected] • www.RoniAgress.net

������������� ����

�"+&45*$��0-0/*"-�#6*-550�"�%*4$3*.*/"5*/(45"/%"3%��5)*4�&9$&1�5*0/"-�3&4*%&/$&�*4(3"$&%�8*5)�456//*/("3$)*5&$563"-�%&5"*-�-6963*"/5�-"/%4$"1&�100-��41"�����175"$3&4�� ��������

�������������

/&45-&%�0/� ��175"$3&4�".0/(45�450/&8"--4���-64)�800%�-"/%���91"/4*7&�-*7�*/(�41"$&��(&/&3064-:1301035*0/&%�300.4�456//*/(�-"/%4$"1&��46/4&5�7*&84��&3&.*/65&4�50�&7&3:5)*/(�

��������

������������������� ��������� ����4'

�0-0/*"-��3"/*5&�,*58#3&",'"45�3.�01&/50����87"6-5&%�$&*-�*/(�����8175�#"5)�4*55*/(�300.���8"-,�*/$-04&54���91"/4*7&-"/%4$"1&���450/&803,��#&"65*'6-�("3�%&/4��� �����

��������������

�*.*5-&44�1044*#*-*5*&4���&$'#�*��!&$�)�"%��8 �����4'�0'�64"#-&41"$&��*/$-� ��0/�-

-&7&-������4�� �'6--��� )"-'���4���0/����(03("$���07&-:�800%-"/%7*&84��13*7�4&55*/(�"/%"/�*%&"-�$0..65&�-0$"�5*0/��� 0-%�;"4�*4<

��������---���#�����"% ����&$�---����*�'%�.�&����&$�

---�����,�%*.�(��&����&$---�����)*�&+%*�"%����&$

NORWALK: �,313!*� �)%#%�-&� �0-.%027��)1(.-,$�5)2(� #!1#!$),'�5!2%0� 2-� 0)4%0�� ����1/�&2���0--+��!.%�����������%,���������-,����!#����#!0�'!0!'%����������

������������ ���������������������� �

NORWALK: ��--+��!,#(�"3)*2�),�����������)2�����%$0--+1�����!2(���!0!'%���*-1%�2-�������%00)22����2� ��62����� ���������

� ���������������� �

�������� ��

� �� �� � �� �

Page 10: The Real Estate Book of Fairfield County

10

� � �� �� � �� �

Page 11: The Real Estate Book of Fairfield County

11

REAL ESTATE LAW - DIVORCE LAW - CRIMINAL LAW

������� ����(*11���������<<<�8412&-43*=1&<�(42841�8412&-43*=1&<�(42

���":&3*�#97**9���&.7+.*1)���$ ���!1&=-4:8*��473*7��#4:9-':7=���$

�� TTHHEE GGAALLLLEERRYY ��

#41�����&-43*=���99473*=�&9��&<

�� ����������������������

����������

RIDGEFIELD: !1*&8&39;.*<��89&9*8�� :989&3).3,� 7&3(-���*<�%�+14478�.3��.9���"����"���*.,-'47-44)��8<.2�9*33.8�&3)�7*(&7*&���&8=�(422:9*��94�-<=8�&3)�7&.1�89&9.43����������

�������� ���"�������������� ��������#���� ����!"�"�����

RIDGEFIELD: "*34;&9*)� &39.6:*�� �"�<�(:8942+51��85&(��"��:5)&9*)��.9�<�88�&551����"�<�;&:19�*)� (*.1������� #9:).4� &'4;*� ,&7�� ,7*&9� (422:9*14(&9.43����������

STRATFORD43� �� � &(7*8).7*(91=� 43�43,� �81&3)#4:3)�� 9-.8�&39:(0*9�89=1*-42*� -&8� .984<3���>� 57.�;&9*� 8&3)='*&(-�

$1,550,000

�������������� ���� ��� ������ ������������������ �������� �������� �� � ��������������������������������������� ��������������� �� ������� ���� �������������� ������� �������������������

���-�&�%)��,��+$�&��-�&% &($"%!��,���+'�(��+$�&���,������������

���� ����

������-�����������&(*!�!����%#�(

�������������������

���������� �$��! ������

�� ����������������������

����������

��"������� ��������������

�� ����� ���"� ����������

SOUTH WILTON: "*34;&9*)��(-&72.3,����8��3,1.8-�(4143.&1<��2&/47�&)).9.43�� ����)728��� �'9-8����� +518���,7&3.9*�0.9��� ��.9=<&9*7��<&10�94�94<3��545:1&7�(:1�)*�8&(������������

� � �� �� � �� �

Page 12: The Real Estate Book of Fairfield County

�!� )�� &!��

���������������� %&#&�-��'!+����*!)����

�'*$�*##�����������("��#(&���&*)�*-�'��'&"�'���

��������������

���������������,)� ������!(&#� �&#��&$

�����!+,5�$*(�4(564,&6('�&10'1+1/(�+$5�$..� 6+(�$/(06,6,(5�1)� ;174+175(�9,6+176�/$,06(0$0&(����� =5�����%6+5��570411/��$66�*$4����� ��

�������� ('7&('��!+,5� � 53�)6�+1/(�+$5�%((0�9(..�&$4('�)14��,5� ,0� *4($6� .1&� 1)� 6190���$4'9').1145�� /$,0� .(8(.� � � �� %6+�������

���� !+,5� ���� 53� )6� 4(/1'�(.('�+1/(�+$5�0(9(4�411)��9,0'195�5,',0*������� %1075����*$/(� 411/�4(/1'(.('� -,6���� �9�%1075� 411/�� ����

������146+%411-��($76;��!$-($'8$06$*(� 1)� 6+,5� 0(9�24,&(� 10�$4&.$;�(0'�70,6�9���� =5� ($&+9�24,8$6(�%6+�� 5&4((0('�214&+�� ),0������ ��

���� �165�1)� '1..$4� 8$.7(�106+,5� 52$&,175�+1/(�� ��� =5�� �� )7..%6+5�� /$,0� .(8(.� %1075� 411/�5&4((0('�214&+�� �� )2.5�� ���1)),&(�������

����������0(�.(8(.�.,8,0*�,0�6+,54$0&+�9���� =5������%6+5�������12(0).114� 2.$0��/$56(4�9�24,8$6(�%6+�5&4((0('�214&+�����*$4�������

����� ��������572(4,14� .1&10� 6+,5�9(..�/$,06$,0('� &1.10,$.� 10'($'�(0'�564((6�,0�!$5+7$�� ��4=5����72'$6('� %6+5�� *14*(175� -,6��� ��

������./156� �� $&4(5�1)� 0$674(��24,8$&;� 5744170'� 6+,5� ����%7,.6������ 53� )6� 10(� 190(4� +1/(��18(4('� )4106� 214&+�� )$06$56,&� *4($64/��� ����

��������!91�+175(5� ,0� 10(��($76,)7.�911'('�$&4(�10�&7.�'(�5$&56� (08(.12(5� 6+,5� ���53� )6� +1/(9�.(*$.� $&&(5514;� $2$46/(06������

���� #(..�/$,06$,0('�� 52$�&,175����53�)6�&1.10$.�+$5�572(4,�14� ).4� 2.$0�� *4($6� 411/�5,<(5�� +$4'�911'� ).45�� .4*������ 18(45,<('�'(&-�� ����

����� �(&+$0,&5� 6$-(�016(��8(45,<('�+($6('�*$4� 2(4)(&6� )14+1/(�%75,0(55�75(� �"2'$6('� -,6��%6+�� � � 9�)2.�� /$5104;� 9$..5��� ��

�������� ���� �� !+,5�%($7�6,)7.� 10(�190(4� &10'1�+1/(�+$5%((0�'(5,*0('� )14� 10(� .(8(.� .,8,0*��$,0�.(8(.��� ���.$70'4;��� ���

12

� � �� �� � �� �

Page 13: The Real Estate Book of Fairfield County

%���&"!����?8>381>98��/8>/<�!/A�98=><?->398���&23=�297/�900/<=� �$������+>2=���9<7+6��$���38381$997���+736C�$997�A�0:6�+8.

�9?<7/>��+>�38�53>-2/8���� ����

%���&"!���!/A/<� �$������+>2�96983+6����$���$�����$�A���#�900������">2/<�0/+>?</=�38-6?./� +=>/<�$�%?3>/�� +>?</��+8.=-+:381����+<��+<���=9�7?-2�79</�������

%���&"!���%:+-39?=��+:/��9.900/<381� ��$��������6+<1/�./-5�900������+<.A99.��699<=������#996+8.��/>+-2/.��+<+1/�38�;?3/>8/312,9<299.�������

)�%&���(�!����1�$+3=/.��+:/�38�/=3<+,6/�)�%29</��)+65�>9��/+-2��97/�2+=�%?85�38��$���$�A�

�3</:6+-/�����$����������"8/��+>22+=�=5C6312>�+8.�A23<6:996�

�� ��

%���&"!����</+>�"::9<>?83>C��97/�900/<=� �$�����?66�����$���$���2+<7381��������6=9�/849C��%/+=98�#9<-2�A�)99.,?<8381%>9@/�����#996���/-5�+8.��7:6/

:+<5381����������

$312>��293-/����������

AAA��+3<03/6.�9?8>C�+<69=#/</D�-97

������� �

�������������

���� ������������������������� ��������������@/<=6/C��@/8?/��!9<A+65���&

��&/-289691C��<3@/���&<?7,?66���&�

�$����--/==�>9�+66��������������3=>381=�+>AAA��+3<03/6.�9?8>C�+<69=#/</D�63=>381,995�-97

1133

�&E%�!"&��'%&����"'%���� �&E%�*"'$��" �

�$����#"$&���!9<>2��8.�!/A�98=><?->398�900/<381� ��$�����?66�����9:/8�0699<�:6+8�09<�/8>/<>+38�381����6=9�2+=��E�-/36381=���)�0699<=98�7+38�6/@/6�����-+<�1+<�������

�=��B:</==/.�,C�"?<��63/8>=�

��+<69=�A+=�1</+>�>9�A9<5�A3>2�(/<C�589A6/.1/+,6/�+=�A/66�+=./:/8.+,6/��#6/+=?</�>9�.9�,?=38/==��)9?6.�</-977/8.�+<69=�>9�9>2/<=���->?+66C�+6</+.C.3.��

����������������������������� ����

� � �� �� � �� �

Page 14: The Real Estate Book of Fairfield County

14

����!!������$$���������������!!�������������%%117744���--++,,66���11////))44''--&&..���--00&&00''--&&..���&&446600))44

��1155))22,,���))++&&##--''))���44))55--(())0066��))....�����������������������

�1&0� -;)������������������-..-10

������� ������������ �������������������������������������������������� ������

��������������������

$��!�$���������

$)�1**)4�241(7'65�61�57-6*-0&0'-0+�*14�&�8&4-)6:�1*�2412)46:�6:2)5��-0'.7(-0+�

�7.6-*&/-.:�< �-9)(�"5)�< �)6&-.�< �**-')�152-6&.-6:�< �0(7564-&.

�"������"�!

�����"����74',&5)���)*-0&0')���105647'6-10��&0(�)8).12/)06

�&00-)��&)�< �4-(+)��1&0��4)*)44)(��37-6:��41+4&/�

�16)��'37-5-6-10�< )'74-6-;)(��1&0

� � �� �� � �� �

Page 15: The Real Estate Book of Fairfield County

15

��!��� "������� �#��� ��"��������� �5600+0)��1.10+#.����������������������%*'(4�-+5���)3'#5311/��2#5+1�8+5*� 5+-+�� 4#0&9�$'#%*�����

������"���������"���������"������� ������� ���������������� .17'.9� .#0&4%#2+0)�*6)'�&'%-4�.'7'.� 9#3&�� $1#5� �� ,'5� 4-+� &1%-4��������

"��������������������� ������� ������120� (.3� 2.0�� )163/'5� -+5��)60+5'�211.�� ���#%3'4��23+7#%9�8�&1%-�!�����8�+0�.#8�4'562���� ������

"������� �#��� ��� "����������� �2'0� (.113�2.#0�� .'7'.� 4#0&9.#-'(3105�� &1%-�� �����������)13)'164-+5%*'0�����8�������!� (.34�� .)�� &'%-�� ��

+4+5�CANDLEWOODLAKEPROPERT IES .COM51�7+'8�#..�8#5'3(3105���.#-'�%1//60+59.+45+0)4�� �%**��**(+�/,�.&)('0*(�%�/,0-�$��������������������������

"���������� ����� .10)� .#-'7+'84������������������/#45'3��������8����������!�����8�$#3���2#5+1����%#3)#3��.'7'.�51�.)��&1%-�������

�!��$������ ��� ���� ��!����3+45+0'��#0%*�62&#5'&�-+5%*'0��0'88+0&184��4+&+0)��311(��42#3-.+0)��!�(.34.'7'.�9#3&���%#3�)#3#)'���������

"������������������.10)� .#-'7+'84��12'0�(.113�2.#0��62&#5'&�-+5%*'0��$#5*�������� .1(5�� 423#8.+0)�&'%-��23+�7#5'�&1%-���.14'�51��"�������

�������������������������!���$� �#3/*164'��1.10+#.��������.'7'.4'55+0)�%17'3'&�213%*��%160539�-+5%*'0�(+'.&4510'�(+3'2.#%'��� �����

� ����� � ���� �� �3+45+0'� �1.��8�12'0�(.113�2.#0�� ������������4510'��� +0�)3'#5� 3/�����)6'45� 3/�8�� (6..$#5*��)13)'164�.#0&4%#2+0)������

"��"���������� �'8�%104536%�5+10�� ��#3/*164'��1.��� �������� �����������%*'(4�-+5�������#%3'4��.'7'.9#3&��23+7#5'��%6.�&'�4#%�����

��"������� ������ �#3/*164'�1.10+#.��� ���������� ������������12'0�(.113�2.#0��%*'(4�-+5���23+7#5'�.'7'.���#%3'4��%6.�&'�4#%��������

� �� �� � �� �

Page 16: The Real Estate Book of Fairfield County

16

���������111����&((�+*"�!+) #:.52.:��*<.-��*3.�755=62<A��*6-4.?77-��*3.�����$��&�)�&�$�$"!&�76����$�%��"6.�7/�*�326-�8:78.:<A��)*43�<7�&.662;��'629=.���;9�/<� ������� �������=;<75��������

��� �����111����++.#%+-*�"�!+) !.?��604*6-�7=6<:A��75.�76����,:.;�?�#76-��=;<75��4<�26������ �;9� /<���� ���� ��������--���;9� /<� 26�=6/26�-:2>.�26� 47?.:4.>.4��������

���������111�� -++'.&"#�*�!+) ��������������;/�'629=.��=;<��76<.58� 26��<,12;76��7>.��#:><��*3.�755<A���+7*<�;428��,4=+17=;.���+.*,1�76���!���)""��������,=4�-.�;*,�76�����,���� ����������������

���������111����'2(&*#�-�!+) �6<7@2,*<260�A.*:�:7=6-�*3.�(��)%�������������*>.6�0:.*<�/7:�.@<.6-.-�/*524A����:84,;����2<,1.6;�#:2>*<.��*<.-��*3.��755���,,.;;� <7� �.*,1.;��������,:.;�&*@.;��������� ��

�������������111��&((&.�+ "�!+) &:*-2<276*4�7=6<:A��75.�&7<*4�$.+=24-��� �;9� /<���������������D��.24260;� <1:=7=<�����84;���7?�5*26<.6*6,.�.*;A�,*:.�*+=<;����,:.�8:7<.,<.-�4*6-��� �����

���������������111����+0/#���&./+-&!�!+)���2:,*���:.*5�#=//����������� *26��7=;.��������7/<�����=.;<��7=;.��"7-4.;�7/��1*:5�� � *62,=:.-� 4.>.4�0:7=6-;�0*<.-�,7=:<A*:-�76�����,:.;��� ��

������������ ��111����0*&,#-�*�!+) �2:,1��:7>.;�#:2>*<.� �6-4?-� �*3.� �755=62<A�� �4=+17=;.�&.662;��.*,1��7*<�%428�� �*3.�(2.?;�����������%<76.�75.��(4<-��$�?�%<76.��84��#:><���.6-�7/�,�-�;��� ��

�������� D� ��$��&� )�&�$�$"!&�� �7,3�111���� $+*�%##(�"�!+) �-7:*+4.���������7/<������*8.����@���.,3��#.:/.,<�/7:�:.4*@260�?..3.6-;��#:2>�$-�26B,*58C�;.<<260���*;A��2>260����=6��&*@.;�� ��������

� �� �� � �� �

Page 17: The Real Estate Book of Fairfield County

Community & CommitmentCOLLINS-MORROWLLC. REAL ESTATE

203.746.4301 Fax [email protected]

New Fairfield Shopping Ctr

������ ��� ���������)'(2�!-$"0)'(2�./%-&+..0�/+!-�,!)-�+%4%+����12.07'0%!20..,�5�&/+��&)-���5�&3++

"!2(�1!3-!���������

�������� �� ���

5��8�#%)+'1��$0!,!2)#�

12.07�&.7%0���20)1+!-$�*)2�./%-12.��6�����

5�12.-%�&/+���)-����"$0,������������$..012.�/!2).��.11)-�+!5�!3�/!)0� �����

����������0!-#(�.-+%4%+�+.2���)'(2��"0)'(2�./%-&+..0�/+!-

5�(!0$5..$&+..01��&/+�

�$$+�&)-)1(%$��1&�)-�5�.�����62%0).0(!-$)#!/

0!,/���1*)-'����������

��������)'(2���"0)'(2��3+2)�$%#*)-'.&&�.&�����������%5�0..&�� ��-%5�&30�-!#%�����

-%5�,!)-�"!2(�����/!)-2%$������0)4���!#)-� !3-2.-��)++!0%!���&&%0%$!2��������

� � �� �� � �� �

Page 18: The Real Estate Book of Fairfield County

Naugatuck - Waterbury - Beacon Falls - Seymour - Derby - Shelton - Southbury - Cheshire

Your Community Bankwww.nvsl.com 1-800-251-2161

Let The Valley Come to You.

Your Community Bank has Grown Our Lending Team to Serve You Better.

Now, we’re coming out of The Valley to serve you better with:

» Exemplary Customer Service

» Knowledgeable and Experienced Loan Officers

» Competitive Interest Rates

» Flexibility

» Local Decision Making

Peter Aylward203-685-9550

NMLS# 106105

Annie Mariano203-948-3891

NMLS# 403900

MNLS # 230907

Ted Kiritsis203-815-7245

NMLS# 680168

Denise Russo860-818-3307

NMLS# 644402

Bob Waldeck203-988-1950

NMLS# 119275

Indira Reyes203-575-6937

NMLS# 565721

Ron Gallant203-509-0019

NMLS# 566292

Americo Mendes203-410-0222

NMLS# 108768

Ann Marino203-575-6938

NMLS# 565399

Call Your Personal Mortgage

Banker Today!

Naugatuck Valley Savings and Loan, a federally chartered savings bank, has served the financial needs of the residents of the Naugatuck Valley and surrounding areas since 1922.

Steven Greenberg203-733-0456

NMLS# 371117

� � �� �� � �� �

Page 19: The Real Estate Book of Fairfield County

������� � �3286� ���$�� �$���� ��!"�������#!"��������!34,-67-'%7)(� 6732)�6,-2+0)� )67%7)�()6-+2)(�&<:350(�5)23:2)(� 3&)57������%2(�*)%785)(�-2�,-6�1367�5)')27&33/6���807-��3&-��:%5(�:-22-2+�&8-0()5����5%2(�39)56-=)(��>� 435',�39)5033/6�);4%26-9)� 0%:26���):����,)*>6/-7',)2�� ��)2�68-7)�&(516����;7)26-9)�&8-07�-26���1380(-2+6��9)5<�%1)2-7<���330�!-7)�������� �����

������ �%.)67-'��):��2+0%2(��3032-%0� -2� 45)1-)5� 6387,$-0732�)2'0%9)� 6855382()(�&<� 6732)�:%006��� 086,�+%5()26��351%0� 0-9-2+� 5331�:�*40�� ',)55<� 0-&5%5<�:�*40�� (-2-2+� 5331�',)*>6� /-7',)2�:�&870)5>6� 4%275<� 34)2� 73� *%1-0<� 5331��18(�5331��1%67)5�67)�:�*40���135)�� � ������������ ����

��������2�%�()6-+2%7)(� 6')2-'� 53%(�� 7,)������357,584!'377��386)�,%6�&))2�+5%'-3860<�5)6735)(��:�73(%<>6�%1)2-�7-)6���;436)(�&)%16��:-()�40%2/� *03356�� 0%5+)� '38275</-7',)2���%1%=-2+� *%1-0<� 5331�+5%')� 7,)�1%-2�,386)��((-7-32%0� 6)4%5%7)�%47��� 7)22-6� '3857�� �� ����������� ����

�������!4%'-386��53:2)��32(��3032-%0���):)5�'326758'�7-32���5)%7� )27)57%-2-2+� *03:� *)%785-2+�� 6735<� )275<�� ,%5(�:33(�*03356��+3851)7�/-7',)2�:�+5%2-7)�'3827)57346���%67)568-7)�:�64%�&%7,���5-9%7)�4%5')0�6855382()(�&<�'326)59%7-320%2(��$%0/�73�75%-2���73:2�� � ���������������

������ �,%51-2+��%4)�32�%� 039)0<� 0)9)0�%'5)� -2�%�2)-+,�&35,33(�3*�1807-�1-00-32�(300%5�,31)6���4)2�*0335�40%2�3**)56%�0%5+)�0-9-2+�5331�:�9%807)(�')-0-2+���,%5(:33(�*0335��*%1-�0<� 5331��� /-7',)2�:�67%-20)66� 67))0� %440-%2')6���&5)%/*%67&%5����'%5�,)%7)(�+%5%+)��� ������ ����

������ �%+2-*-')27��3032-%0�:�-2(335�4330���6%82%���4)2*0335� 40%2�:�73(%<>6� %1)2-7-)6� -2'08(-2+�+3851)7� /-7',)2�1%67)5� 68-7)�:�6-77-2+� 5331����437)27-%0� -2�0%:�35� %8�4%-5:�6)4%5%7)�)275%2')��!3%5-2+�:-2(3:6� -2� 0-9-2+� 5331�3**)5&)%87-*80��)27��32(�9-):6���� �����������������

19

� �� �� � �� �

Page 20: The Real Estate Book of Fairfield County

STUNNING CUSTOM COLONIALWestport 6BR custom colonial on

beautiful 1.08 acre. Gourmet kit w/high-end applcs, under-counter wine refrigerator, center island & more. MBR suite w/fplc, sitting rm, walk-in closets, & lux bth. Room for a pool. $2,199,000 Web#98513470

Joan Daley 203.221.0666

ELEGANT FEDERALIST COLONIALNewtown 1760 landmark home w/elaborate detail. 12 over 12 windows, 5 working fplcs, wide-plank flrs, updated kit, 4BRs, 3 f & 2 h baths. 2-story barn being sold “as is” & prvt fenced backyard located right in town at the flagpole. $719,000 Web#98514117

Mary Kate Klemish Boehm 203.221.0666

COLONIAL IN PREMIER LOCATIONWilton Elegant home with an open floor plan, quality millwork, beautiful kit open to FR & deck, plus fabulous

fin “man cave” lower level. $1,299,000 Web#98516446

Helen Whitten 203.762.8118

STRAWBERRY HILL BEAUTYStamford Hard to find 3BR, 2 bath

garden condo near vibrant downtown Stamford. Spacious rooms, 9’ ceilings, granite kitchen & baths, beautiful common

areas. $369,000 Web#98501800 Paula Kroll 203.329.8801 x340

PEPPER RIDGE GEMStamford Charming 3BR, 2.5 bath

colonial w/covered porch off LR w/fplc, DR w/built-ins, enclosed porch off lg kitchen, hardwood floors throughout, attached garage. $499,000 Web#98499240Linda Pitman 203.329.8801 x316

GRACIOUS MID-CENTURY HOME Wilton Lovely four bedroom home

with an open floor plan, great for entertaining. Large, level backyard.

Close to everything! $775,000 Web#98502559

Helen Whitten 203.762.8118

JUST REDUCEDStamford Lovely 3BR, 2.5 bath colonial

w/great living space. Open kitchen/fam rm, sep laundry rm, pantry, 2-c

garage. Low common chg covers all maintenance. $599,900 Web#98498350Tammy Felenstein 203.329.8801 x407

MID-CENTURY CAPENorwalk Lovingly cared for, 4BR, 2 bath Cape. Formal LR w/fplc & hdwd flrs, FR w/cath ceil & exposed wood beams. Many updates incl new roof, furnace, hot water heater, garage door, stone steps & front entryway

landing. $465,000 Web#98512440Marj Basili & Joan Daley 203.221.0666

NEW CONSTRUCTIONNorth Stamford Spacious & spectacular proposed 4BR home w/open floor plan and circular drive. Additional lot available

to customize your dream home. $1,499,000 Web#98505543

Jennifer Rondano 203.329.8801 x306

Halstead Property is Proud to AnnounceHalstead.com Has Won the Web Marketing Association’s

Prestigious 2011 WebAward for Best in Real Estate WebsiteChosen from Hundreds of National Entries.

� � � �� �� � �� �

Page 21: The Real Estate Book of Fairfield County

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

WOODFIELD VILLAGE TOWNHOUSE Live the lovely life of leisure in

this move-right-in charmer with formal LR w/fplc, open concept kitchen/dining

area/den with custom cherry cabinetry & new appliances. Two large bedrooms & 2.5 baths. $499,900 Web#98512012Carol Ann Decker 203.221.0666

GREAT VALUE Wilton Delightful 4BR colonial on quiet South Wilton cul-de-sac. Living room w/fireplace, formal DR, EIK, spacious

family room. Close to everything! $595,000 Web#98509205

Anne Oliver 203.762.8118

Located in the Old Hill historic district, this quintessential 1920 property w/gardens is available for the first time since its inception & design by Westport architect, Charles Cutler. 4BR, 3.5 bath house plus studio/cottage. $995,000 Web#98513651

Karen Curtis 203.221.0666

Norwalk Well maintained 3BR home in Cranbury close to schools & fields.

Cozy FR with wood-burning stove, EIK with granite counters, level yard.

$315,000 Web#98516304Bozena Jablonski 203.762.8118

Stylish & inviting, this home features walls of glass, flexible, open floor plan & vaulted ceilings. Private Japanese garden & large deck provide the perfect setting for relaxing & entertaining. $1,050,000 Web#98509040

Helen Cusa & Sandy Edwards 203.221.0666

Redding Tucked away on a quiet lane, this charming 2BR cottage has living room w/fireplace & beautiful views in all seasons. A rare gem!

$350,000 Web#98490338Helen Whitten 203.762.8118

North Stamford Pass through the gate to a charming ranch on 1 acre offering

living room w/fplc, 3BRs, 2 baths, hardwood floors, bright sunroom and garage. $349,000 Web#98504390

Stamford Charming colonial w/hardwood floors, CAC, 3BRs, sunroom, LR w/

fplc, playroom, den, deck and private fenced yard, in-town location. Owner/

Broker. $539,000 Web#98511802

halstead.comNew York Connecticut New Jersey

WESTON AT ITS BESTWeston Classic 5BR col in lower

Weston near hwys, schools & town. Fabulous family room w/fireplace and sliders to deck, pool and level yard.

$835,000 Web#98512312Helen Whitten 203.762.8118

Learn More at halstead.com/WebAward

� � � �� �� � �� �

Page 22: The Real Estate Book of Fairfield County

CLASSIC COUNTRY CUL-DE-SAC Darien Newly renovated 2011 kitchen/family rm opens to huge outdoor deck creating fabulous entertaining & living space in this beautifully renovated 6BR colonial on 1.68 acres. $2,395,000 Web#98494952

Becky Munro 203.858.6182Rob Munro 203.246.9356

TWO IN ONE Norwalk Fabulous nearly 2 acre

lot w/2 recently updated cottages in Cranbury section. Main house is

an expandable 2BR plus there’s a 1BR guest house. 2 homes for the price of 1!

$499,000 Web#98495689Wendy Ward 203.829.5676

PARK-LIKE SETTINGNew Canaan Like-new home on 2+ flat acres. 7200+SF, 5BRs, gourmet kit, family rm w/fplc & cathedral ceiling, LR w/fplc, DR w/butler’s pantry, study & luxurious

MBR. $3,350,000 Web#98498918Patti Fieber 203.979.8320

WATER VIEWS New Canaan Priced to sell in coveted

west-side location. Gorgeous year-round water views of Laurel Reservoir from this 2009 Nantucket-style colonial on 2 acres w/pool & spa. $2,650,000 Web#98511704

Lauren Napoli 203.966.7800

INCREDIBLE APPEALING VALUE Darien Very special New England cape updated & beautifully presented on a cul-de-sac near train. Adorable home w/4BRs, sunny eat-in kitchen, deck & wonderful private yard. $599,000 Web#98505584

Mary Lopiano 203.912.4694

COMFORT. GRACIOUS. MOVE IN READYDarien Custom built by the current

owners, this super insulated & energy efficient 4BR, 3½ bath, 4400SF colonial sits on 2 private acres yet convenient to everything. $1,950,000 Web#98515294

Hawes Team 203.858.5538

CONVENIENT TOWNHOUSE New Canaan Enjoy carefree living in

this spacious 3BR, 2½ bath townhouse. Renovated walkout family room on

lower level and a 1-car attached garage. $549,000 Web#98505756

Immy Cognetta 203.223.0270

Video Tour This Listing On Halstead.com

halstead.comNew York Connecticut New Jersey

PRIVACY & CONVENIENCE Darien Vintage 4BR, 3½ bath 1929 home has all the charm of yesteryear with every convenience of today. Grand floor-to-

ceiling stone fireplace in LR & renovated kitchen. $999,000 Web#98491251 Patty Hutchinson 203.856.7118

SPARKLING HOME Darien Charming farmhouse with front porch and level private yard. Wonderful in-town location close

to train and shops. $699,000 Web#98503676

Patty Hutchinson 203.856.7118

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Sound View Drive, Greenwich CT 06830 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800

140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801

379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118

New JersConnecticutorkNew Y York

halstead.com

sey

m

Patti Fieber 203.979.8320eb#984989WMBR. $3,350,000

uxul&yduts,yrytnaps’reltub/ww/RDrm w/fplc & cathedral ceiling, LR w

f,tiktemruog,sRB5,FF,S+0027.serca Like-new home on 2 New Canaan

PARK-LIKE SETTING

Lauren Napoli 203.966.7800eb#98511Wpool & spa. $2,650,000

2009 Nantucket-style colonial on 2 acres w/morfriovrveseRlereuaLfosweivretaw-rowest-side location. Gorgeous year r-

Priced to sell in covetedNew Canaan WATER VIEWS

918s uoir

w/fplc,y limaf

+ flat

1704 es w/

s ihtound

eted

Rob Munro 203.246.9356Becky Munro 203.858.6182

eb#98494952W1.68 acres. $2,395,000 in this beautifully renovated 6BR colonial oncreating fabulous entertaining & living space

edroodtuoeguhotsnepomrylimaf Newly renovated 2011 kitchen/Darien

CLASSIC COUNTRY CUL-DE-SAC

952 l on

acek ce

en/ C

Hawes Team 203 858.5538eb#9851WWeeverything. $1,950,000

sits on 2 private acres yet convenie ocFS0044,htab½3,RB4tneicfife

owners, this super insulated & en Custom built by the curr Darien

REIN MOVE .GRACIOUS.TCOMFOR

85294

ent tol ainol

nergy rent

EADY

Patty Hutchinson 203.856.711eb#98491251 Wkitchen. $999,000

ceiling stone fireplace in LR & renovated. Grand floor r-convenience of today

vehtiwraeyrryetseyfomrahcehtllasahintage 4BR, 3½ bath 1929 home VDarien

PRIVACY & CONVENIENCE

18251

ated-to- -

y rry ev ome

Patty Hutchinson 203.856.7118eb#98503676W$699,000

to train and shops. onderful in-town location close W

front porch and level private yard. Charming farmhouse with DarienSPARKLING HOME

8

e .

h

Hawes Team 203.858.5538

de-sac near train. Adorable home w/4updated & beautifully presented on

ery special New England V Very special New England capeDarien INCREDIBLE APPEALING VAL

Renovated walkout family room o townhobath 2½ 3BR, spacious this

Enjoy carefree living New Canaan CONVENIENT TOWNHOUSE

8

4BRs, a cul-

cape UE

Patty Hutchinson 203.856.711

s iesuohniaM.noitcein Cranbury slot w/2 recently updated cottages

Fabulous nearly 2 acre NorwalkTWO IN ONE

on use.

g in

18 Patty Hutchinson 203.856.7118

s

8

Mary Lopiano 203.912.4694eb#9850Wprivate yard. $599,000

dnow&kced,nehctikni-taeynnus

183 Elm Street, New Canaan CT 06iew Drive, Greenwich C 2 Sound V

671 Boston Post Road, Darien CT HALSTEAD PROPERTY CONN

o because housing obtaining to barriers no suppor and encourage e WNation. the out

of spirit and letter the to pledged are e W

Immy Cognetta 203.223.0270eb#98505756W$549,000

lower level and a 1-car attached gar

405584

l ufrrfed

379 Pos 1099 High

140 Roway

203.966.7800 6840203.869.8100 CT 06830

203.655.1418 06820 NECTICUT OFFICES

n or status familial handicap, sex, religion, , colorrace, of wh in program marketing and advertising affirmative an t

opportu housing equal of achievement the for policy U.S.

Wendy Ward 203.829.5676eb#98495689WWe$499,000

1foecirpehguest house. 2 homes for tR B1as’ereehtsulpRB2elbadnapxena

0

age.

203.762.821 River Road, Wilton CT 06897203.221.06estport CT 06880 st Road East, W203.329.88 h Ridge Road, Stamford CT 06905203.655.14 venue, Rowayton CT 06853 yton A

origin.national arethere hich

-throughunity

!1R

118666801418

� � �� �� � �� �

Page 23: The Real Estate Book of Fairfield County

23

THE VANDERBLUE TEAMYour Community Realtors

203-259-TEAM (8326) • VANDERBLUE.COM

�������� 1&$5"$6-"3�$0-0/*"-�#03%&3*/(�'"*3'-%�0/�$6-�%&�4"$�'"#� '-003� 1-"/�� ����#34��� 300.4�0'� 461&3*03� 26"-*5:�� (063.&5&*,� 01&/� 50�(3&"5� 300.������#34� &926*4*5&�.453� 46*5&�� #0/64'".�3.���3%�'-3�'*/*4)&%�8�."/:�015*0/4�������

�����������0.1-&5&-:� 3&/07"5&%� $0-0/*"-� 0/�."/*$63&%�"$3&�0/�26*&5�45�*/�$07&5&%�-08&3�(3/'-%�)--�� �#&%�����#"�."4�5&31*&$&��-6963*064�."45&3�46*5&4��6/%3&/$)&%�'".�3.�8�07&3�4*;&�%&$,��(3"/*5&�44������1&3'&$5�'*/�--��$"--�'03�13*$&�

�����������&"65*'6-� /&8�$0/4536$5*0/� -0$"5&%� */� "� 26*&5�%&4*3"#-&�/&*()#03)00%��!)*4�41"3,-*/(� �#3������#"5)�$0-0/*"-*4� 3*$)� */�%&5"*-�"/%�".&/*5*&4�� � ��"$3&4�� -"3(&�450/&�1"5*0��8"-,*/(�%*45"/$&�50�)*()�3*%(&�1"3,��������

�������!)*4� $0.1-&5&-:� 3&/07"5&%� $0-0/*"-�8�� #&"65*'6--",&�7*&84� '&"563&4�"/�6%1"5&%����� 5)"5� '-084� 50� '".�� 3.�8�7-5&%�$-/(��'1���4-*%&34�50�%&$,��41"$*064�%3���'3.-�-3�8��'1�)38%'-34�5)36�065��.453�8�8*$���'6--�#"5)�������

����� �������&/07"5&%�0/�"-.045����"$3&�0/�$07&5&%�$6-�%&�$"$���&8�,*5�8��44���(3"/*5&�01&/� 50�46/�%3&/$)&%�&*,�� #34���#5)4��7-5%�"%%*5*0/�0''&34�."/:�015*0/4�*/$-��5)�#3�03�'"#'3��'*/���3.�-83�-7-��%&4*3"#-&�/&*()#03)00%�������

��������/$)"/5*/(�)0.&�0/�611&3�."%*40/�"7&�"#07&5"4)6"�3%��(3"/*5&�$06/5&35014�/&8�$"#*/&54�)38%�'-34���$�"�"--0/�"�#&"65*'6--� "$3&� */� -07&-:� 5"4)6"��8"-,�065� #"4&.&/5�8�803,4)014�'03�5)&�("3%&/&3�03�5)&�"35*45������

���������� �/7*5*/(� 3"/$)�8�41&$5"$6-"3� 7*&84�0'� /"563&�8�07&3���42�'5�0'�41"$&�5)*4���#&%����#"5)�3"/$)�)"4�#&&/61%"5&%�8�5)&� '*/&45� %&5"*-4� */$-%� "� � 3&.0%&-&%� ,*5�� 30."/5*$."45&3�46*5&�8�+"$6;;*�56#���07&34*;&% %&$,��� ����

�� ���� ���

����� ��

�� ���������

����� ��

�� ���� ���

��������0.1-&5&-:�3&/07"5&%����&%���<��"5)��0-0/*"-�����8��(3"/*5&�� �"11-����4,:�-*()5�� 1"$*064�����8��'31-$����8��7"6-5&%�$&*-*/(�"/%�'31-$���"45&3�8��8"-,�*/�"/%�'6--�#"������'*/�#"4&.&/5���"$3&�"/%�40�.6$)�.03&����������

�������������

�� ���� ���

A Unique TEAM ofSpecialists...

��������������

������������������

�������� ��

� �� �� � �� �

Page 24: The Real Estate Book of Fairfield County

28

JasonKinardOWNERBROKER

DebraShaughnessy

EvaPreuss

ScottAndrovic

������������� ��

JordanDolger

DanMcCabe

������������� � � �� ���������������������� � �� ����� � �

24

$")�*&"!�� '83;?/� �0+7�� 38@/=>7/8>� 9::��849C� </8>+ 6 � 38-97/� 9< � =?,.3@ 3./� � #< 3@+--/==� >9�,/+-2��A+65� >9�$$�� ���C<=� </8>+623=>9<C�������

%&� �"$����?=>97�./=318/.�,+-5�-9?8><C<+8-2� � ��$� � � �� � �� � ����� =;� 0 > � � 98� � � +- �%:+-39?=�09<�/8>/<>+38381��:/+-/0?6�069?<3=2�381�1+<./8=��������

%&� �"$��� �7+D381� :9>/8>3+6�� ���� =;� 0>-96983+6�� %:+-39?=� 63@381�A� 03</:6+-/�� �A06<=��0?66�,+=/78>���<.�06��$��:/<73>>/.�?=/�� ����

%&� �"$��� ����� +8>;�� $/89@+>/.�� �$A�0:6�@+?6>� -/36�6<1� =?88C� �$�� �/+?>30?6� � +-A�7+>?</� ><//=��:+>39�9@/<6995381�:98.�=/>�>381���� ��

)�%&#"$&�� �7:/--+,6/� +8.� >+=>/0?6� </89�@+>398���66�8/A��</.98/�38�>23=��<//8=��+<7=-2+<7/<��%3>/.�98�%318+6��5��+7+D381�@3/A=��������

%&� �"$�� � �+,?69?=� �$� ,>2 � 297/,/6981=� >9� %9?>203/6.� #>� �� �96:238� �9@/�==9-=�� �� :<3@� ,/+-2/=�� .9-5�� :996-6?,29?=/��>/883=�-9?<>������ ����

!�)���!��!�� �2+<7381� ��E=� �,<����,+>2� �96983+6� 98� ,/+?>30?6� �� � +-</=� A3>2,+<8���#<3@+-C�C/>�738?>/=�>9�.9A8>9A8�+8.><+38��� 9@/�38�-98.3>398����� ��

$���������� � �+5/� 0 <98> � � � ,< � �� � ,+>2�?8,/63/@+,6/�7+=>/<� =?3>/�� 9:/8� 06 � :6+8�A38/� -/66+<� � 297/� >2/+></�� ,?36> � 38� ������������

� �� �� � �� �

Page 25: The Real Estate Book of Fairfield County

29

JohnKavounasOWNERBROKER

CatherineFederowicz

KarenPaolino

MicheleSalvatore

MarilynnLoglisci

���������� ���� �� ����������������������������������

������������� ��

������� ����������������� � ()��*)% $��+"%*"� ���������������������������������������������"!#&'!��)'"") ������������������������ ���� )"'��)'"") ����������

RogerNorum

25

!"���� ��� � � �� � � ��� #4)&8*)� /.8�� �2*4*8� &003;*)�� � 6*7*6:*)� 4&6/.2,� 74&(*�� +.2'718�� �90�)*�7&(� 0.:.2,� .2� �3:*� &6*&�� !-368!&0*��������

�� %����� *23:&8*)� /.8�� -6;)� +067�� �6�,-8��7922=�34*2�40&2�;�(&8-�(*.07���.,�)*(/��4&8.3��794*6�'&(/=&6)�+36�,&6)*2.2,���*28*6�8&.2.2,����� ����

�� %����� �98*� 78&68*6� -31*�� � ��� 3259.*8� (90�)*�7&(� � �&7=� &((*77� 83� !3�3�� '03(/� +631� 8-*�;&8*6�� �(&6�)*8�,&6�� +*2(*)�.2�=&6)���������

!"���� ����0*2'633/�� 59.*8� � � � (32)3��3;�((�8&<*7��(037*�83� ���7-344.2,���3873+ � ( 037*8 � 74&(*� � ����;�70 .)*67� 83 � )*(/��6);)�+067���������

�� %�����#4)&8*)���!"#���������� ����*;�;.2)3;7��/.8�;�7�7�&440��,6&2.8*��-6);)+067�� 70.)*67� 83� )*(/�� 2*;� 633+�� +*2(*)� =&6)��32>8�1.77���������

!"���� ��� �900=� 6*23:&8*)� � � �� -6);)+067�� 2*;� /.8�'8-�;&0/�.2� (037*8�� �6*&8� :.*;�0&92)6=�� ,=1��� 4&68=� 61�� �&'� )3;283;203(&8.32���������

�� %������-&61.2,��30� $.(836.&2�� ,6*&8*<4� 4377� &88.(� (&2� '*� (32:*68*)� 83�1&78*679.8*� � 0&6,*�)**4� 0*:*0*)� =&6)�� (*286&00=03(&8*)�83�*:*6=8-.2,��%368-�&�033/����� ����

!"���� ��� � �� � �� (32)3�� �6.,.2&0� 7.2�,0*� +&1�;�.8>7� 3;2� +6328� 436(-�� �6,� 617�-);)�+067������0&92)6=�61��2*;�;.2)3;7���.2�����������������

Page 26: The Real Estate Book of Fairfield County

"� !���!�9���������������$�B� �����B� ����%��B�������$�%

$.6;*4������:;*;.��23.�)*43�;7�+.*,1�*6-��760:179.��(2:2;�7#/,''*+--2&�%0.

�-+8#$'4*� 4'(('/������� �

"� !���!�9���������������$�B�������B� ����%��B�����$�%

�<4�-.�:*,��7,*;276���)*43�;7�+.*,1�*6-��760:179.��(2:2;��%0.101#2,6#7�%0.

�-+8#$'4*� 4'(('/������� �

����������9���������������$�B������B��� �%���)*;.9/976;�"8.6�/477984*6���1./C:��2;,1.6��--2;276*4�#978.9;@�76��9..3��

�+#������������'4*�������� ���

��� !������"����9������������ ��$�B�������B������%��B���,*9��*9�28����.*,1@���23.�6.>���/26�4.=.4:�

%;.8:���>*;.9��$$���������+3#��0/'3�����������

��"���"� !���9������������$�B�������B� ���%��B������$�%�=4�:.;;260�,<4�-.�:*,���526�;7�):;8;

$$���*,<AA2�����#774���262:1.-�>*43�7<;�47>.9�4.=.4�+3#��0/'3������������

�� !���9������������$�B��������B� ����%��B�����$�%

�4.0*6;�26��*:;76�)77-:��7<6;9@�32;���$�:;76.��#��#92=*;.�@.;�,76=.62.6;��

�#5-��25.+/3����������

��"���"� !���9������������$�B� ����B�����%��B������$�%�1*95260��74762*4�>�8774�*6-�:8*�#*93423.�097<6-:��09.*;�87;.6;2*4��//'44'��+02'/8#�����������

�� !���9��� ����� ��$�B��������B� ��%��B�����$�%#92=*;.�9.;9.*;�>�5*6@�<8-*;.:��"8.6��49846��!.>��2;��>�09*62;.� 53#/��'0/'���������� �

��������9�� ������ ��$��B� �����B� ���%��B������$�%)*;.9/976;�7=.94773260��2;;4.�$2=.9�

'8-*;.-���$&��/477984*6��)*437<;�47>.9�4.=.4�

�02#/����53%0������ ��

��������9�� ���������$��B������B������%��B���������76=.62.6;��7,*;276���,47:.�;7�;9*26�7<6;9@��2;,1.6��:,9..6.-�#79,1��02#/����53%0������ ���

!�������9�����������$�B������B�����%���B��<4�-.�:*,�'8-*;.-��2;,1.6���262:1.-�����

�*63��8897=*4��0)'2��025.�����������

�����������9�������������$�B������B�)���26�'62;�B��*9*0.&78��4779�>�=*<4;.-�,.24260:�

$.67=*;.-���76=.62.6;��7,*;276��'$'%%#��--3-'7������������

�����������

�����������

�����������

Marketing Connecticut Real Estate at the Highest Level sm

26

� � �� �� � �� �

Page 27: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������������������"�������������)+'.0%����20#2'.0%���� ���

!��������$385�',%2')�73�0-9)�2)%5�7,)�&)%',�&8-0(�<385�3:1�,31)��037��=;���=�:%0/�73��2',35�)%',��4366-&0)��*%1-0<��6-2+0)�*%1-0<���%9)�6859)<

'%00�*35�135)�()7%-06���**)5)(�%7�������

�������� ��3*�7,)��367��(���00�7,)�:35/�&))2�(32)*35�<38���;'�'32(-7-32�������6�2):�/-7�:�+5%2-7)

'3827)56��66�%440-'%2')6�*05������#�*03356��)2'��0%5+)��6)%632)(�5331�:�60%7)�*05�� ;�:(�(/��0�0)9)0�*-24366�-2�0%:�6)784��4%7-3���%&39)�+5(�4330�+%5%+)��'%54357��"-):�9-578%0�7385�32�!�78&)���� �����

��"������)7-'803860<�1%-27%-2)(�'3140�84(%7)(�:��);75%6��%7�)2(�3*�'�(�6�����6����*800�%2(��,%0*���6��):��#�*03356���'53:2�130(-2+�32�1%-2�0)9)0���):�3851)7��-7�:�1%40)�'%&-2)76��+5�'3827)56�������%440��):�533*��������:,-504330�63%/-2+�78&���-2�0��0)9)0�:�*4��2):�'%54)76�'�+%5����� �%'�����������+)27�5)0%7)(�����

��������� ���)%7��%4)�:������6���*800�&%7,����,%0*�&%7,6���%7�-2�/-7',)2��(-2-2+�51�'380(�&)��7,�

&)(5331����,%5(:33(�*03356��*-2-6,)(�03:)5�0)9)0�*%1-0<51�:���&%7,��'329)2-)27�73���� ��6,344-2+��

4%5/6��)7'���386)�6)7�32�(38&0)�037���%0)�68&.)'7�73�%44539%0�3*�0)2()5���������

������ �86731��8-07�(351)5)(�'%4)�%4453;�����6*�32���%'5)6����&)(53316����*800�&%7,6��0%5+)�'38275</-7',)2�:�%&82(%2')�3*�'%&-2)76��*-5)40%')��'��7-0)*0335��%75-1�(335�73�4%57��'39)5)(�()'/��73�%+5(�4330�

0��0)9)0�*-2-6,)(�5331���534)57<�&)-2+�630(�%6�'32(-7-32���))(6� 0����� ����

27

�����������������������������������������������

�����,.�#-%�3/�0&%)2��(&$*���&'&0&-$&1�#-%

�&$30)24��&/.1)2�

� �� �� � �� �

Page 28: The Real Estate Book of Fairfield County

take a photo tour of my listings 203-451-0081@ www.AlexChingas.com [email protected]

28

9�-,&3($4:�!1��-+.-��$!"' ��������7����� �����

�� -/)�-%��/1�-,��/601!*��!)$�� ��� �������7����������

�(+$*$00��01!1$�(,�9�*#��(**: ��������7�������������

�2(,1$00$,1(!*��'!/+$/�4(1'�$,1!*��.!/1+$,1

��������7������������

�$01��26�(,��/$$,%($*#��(**����������7�� �����

�201-+��-+$��52#(,&��16*$���-+%-/1�

������7�����������

�!/3$01��-++-,0�-,#-+(,(2+�

���������7��� � ���

�("12/$��$/%$"1��$!"'��-20$ ��������7���������-/��� ���+-�/$,1�

�!,-/!+("� !1$/��($40 ��������7���������-/�������+-�/$,1��

� ��"/$0�8��(**1-.��(01!0 ������7���� �����

�*$&!,1��-*-,(!*���--*����!/, ������7�� �����

�201-+��252/6��$,1!* ��������7�������+-�

� � � �� �� � �� �

Page 29: The Real Estate Book of Fairfield County

Luxury Mortgage Corp® - Headquarters: One Landmark Square, Suite 100, Stamford, Connecticut 06901 866-633-8900 NMLS Entity # 2745. NMLS Entity # 2745. Licensed by the Department of Corporations under the California Residential Mortgage Lending Act, Colorado Mortgage Company Registration, CT Licensed Mortgage Lender, FL Licensing Mortgage Lender, Georgia Residential Mortgage Licensee # 23006, Idaho Mortgage Broker/Lender License #MBL 2395, Illinois Residential Mortgage Licensee # 6615 by the Illinois Department of Financial and Professional Regulation, Division of Banking, 122 South Michigan Avenue, Suite 1900, Chicago, Illinois 60603, (312) 793-3000, Maryland Mortgage Lender, Licensed by the New Hampshire Banking Department-Lender License #10157, Massachu-setts Licensed Mortgage Lender/Broker, License #MC2745, Licensed Residential Mortgage Lender -New Jersey Department of Banking & Insurance, New Mexico Mortgage Loan Company License No. 03841, Licensed Mortgage Banker-NYS Banking Department-122 East 42nd Street, Suite 4900 New York, NY 10168, North Carolina Mortgage Lender License # L-104218, Licensed by the Pennsylvania Department of Banking-Mortgage Lender License #27662, Rhode Island Licensed Lender #20031560LL/Broker #20092580LB, South Carolina BFI Mortgage Lender/Servicer, Texas Mortgage Banker Registration-One Landmark Square, Suite 100, Stamford, CT 06901, Washington Consumer License # CL-2745. Luxury Mortgage Corp ®, luxurymortgage.com® and Luxury Mortgage® are registered service marks of Luxury Mortgage Corp. All Rights Reserved.

Together Everyone Achieves More30 Jelliff Lane, Suite 201, Southport, Connecticut 06890 (203) 292-4300 www.luxurymortgage.com®

Exceptional Teamwork to lead you through today’s mortgage financing world.

LuxuryMortgage®

For 16 years, Luxury Mortgage Corp® has been delivering exceptional service as a correspondent lender. The ability to process, underwrite and approve your loan right in our Southport office, means we control the workflow. This means your loan is approved quickly and you will fund on time.

SOUTHPORT BRANCH

Gabriela SoroAssistant

Ray LockeryLoan Processor

Lisa GruttadauriaJunior Underwriter

Timothy Galu(203) 733-4455 Cell

(203) 292-4312 NMLS# 209142

Licensed in CT, NY2010 Presidents Club

Justin Carmichael(203) 767-8860 Cell

(203) 292-4311 NMLS# 103105Licensed in CT

Michael DolanBranch Manager

(203) 247-7340 Cell(203) 292-4310

NMLS# 208450 Licensed in CT, NY, NJ, NC

Craig Ellinwood(203) 216-7590 Cell

(203) 292-4305 NMLS# 105573 Licensed in CT

Bill Robertson(203) 767-7434 Cell

(203) 292-4314 NMLS# 209401Licensed in CT

Luxu

Mortgury

lflkrrkowe hl tortonce wotybilitaehT.rendelyrLuxu,sreayye61roF

S

ovrppais oan lrouyoseanmish. T Twolouyoeovrppaandetwrirunde,ssecorprevlivdeeenbsah®proCegatgrMoy

T BRRT BRANCHSOUTHPO

timfund on will ou yyo andylkciuqedveicfiffotrophtouSrounithrigoanlru

sperrocasaeicvreslonatipecxcegnri

BRANCH

.ems eanme,t ondenp

(203) 292-4312 Cell(203) 733-4455

y Galuhy toimT

2010 Presidents Club, NYTLicensed in C

NMLS# 209142

1 1(203) 292-43Cell(203) 767-8860

haelctin CarmisJu

310 (203) 292-4Cell340 (203) 247-7

nagerMah canrBhael DolancMi

Licensed in CTNMLS# 103105

, NJ, YY, NJ, NC, NTLicensed in CNMLS# 208450

l (203) 292-4305 Cell(203) 216-7590

oodwonaig EllirC

NC

(203) 292-4314 (203) 767-7434

tsorobeRBill

Licensed in CTNMLS# 105573

Licensed in CTNMLS# 209401

Cellon

CT 01

H d®CtML

f Lane, Suite 2 fff Lane, Suite 201, Southport, Connecticut 06890 (203) 292-4300 ww30 Jelli

og T

Cdff St100ti Sk SL d Ot

Averyone Eether 201, Southport, Connecticut 06890 (

cessorLoan Proyrekcy Loaay LoR

AssistantorGabriela So

2745#titS ENML866-633-890006901t it

.luxurymortgage.comw ww

oreMchievesA (203) 292-4300 ww

Junior UnderwriteradauriatLisa Grut

® e.com

CompLoangagetMorrtMexicoNewr/BLenderr/gagetMorrtLicensedsttse

(312),60603sllinoiI,Chicago,1900sLicengagetMorrtialtResidenllinoisILF,rLendegagetMorrtLicensedTC

tbyensedcLi.2745#ytitnESNML

Headqua-®pCorgagetMorLuxury

luxurymo, ®CorpgagetMorLuxury

LandmarkneOion-tratRegisankerBecLislandIRhode,#27662License

CarolinhtNor,10168YN,orkYYoNew

,03841.NoLicenseypanLegagetMorrtialtResidenLicensed,#MC2745ensecLi,rrokeNehetbyLicensed,rLendegagetMorrtMaryland,793-3000)esfroPandinancialFfotmentDeparrtllinoisIhetby6615#ee

gagetMorrtialtResideneorgiaG,rLendegagetMorensingcLiResidorniaffoCalihetunderionstCorporafotmentDeparrthet

Connec, ordffoam, St100etui, Squarek SLandmarne: Oerstar

serviceeredtregisare®egagtMorrtLuxuryand®mco.gagetorrt

ConontashingWa, 06901TC, ordfam, St100etui, Square SkChtouSB,#20092580Lroker/B#20031560LLLenderensed

hetbyLicensed,L-104218#LicenseLendergagetMorrtnaYSanker-NBgagetMorrtLicensed

, nsuranceI&ankingBfotmentDeparrtJersey-Newender#10157License-LendertmentDeparankingBHampshireew

AMichiganhtouS122,ankingBfoDivision,iontRegulasionalLicenseLender/rokerr/BgagetMorrtdahoI,23006#Licenseee

CompanygagetMorrtColoradot,cALendinggagetMorialten

.2745#ytitnS ENML866-633-890006901t icutc

. Reservedts RighllA.CorpgagetMorrtLuxuryf omarkse

.CL-2745#Licensensumere gagtMorrtexasTTe,rervice/SLendergagetMorrtBFICarolinar Lendegagetanking-MorBfotmentDeparrtennsylvaniaP0 490etuiSt,reeSt42ndtasE-122tmentDeparrtankingB

-uMassach,57e tuiS,venueA, 2395LB#Me, iontratRegisy

29

� � �� �� � �� �

Page 30: The Real Estate Book of Fairfield County

Found the perfect house?Get the perfect mortgage.

Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. Skip Wasserman (NMLS# 18582) and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential

Mortgage are driven by the pursuit of excellence and the quiet assurance that integrity and superior service

still stand for something. �eir clients know.

“Skip is my go-to guy for purchases and re�nances. He is knowledgeable, service oriented and meticulous in his attention to detail. Skip imparts con�dence in my

buyers that he has found them the very best mortgage product for their needs.” — Evi Coghlan, Realtor

Coldwell Banker Riverside

“Words are not enough to express our gratitude for the very professional manner in which Skip pulled all of our �nancial requirements together in a painless process.”

— Joe and Di Gullo Homeowners

Michael DaversaNMLS# 113751

Micaela NunesNMLS# 189451

Chris WintersNMLS# 16455

Lynn ProudfootNMLS# 109557

Chris LaddNMLS# 16797

William ManNMLS# 115036

Tim SickingerNMLS# 9463

Vivian DyeNMLS# 16447

Jerry VigoritoNMLS# 115522

Kimberly WeintraubNMLS# 115017

Matthew LecherNMLS# 113738

Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!

30

� � �� �� � �� �

Page 31: The Real Estate Book of Fairfield County

��(�����##�(�������������������#�����$�����$��� "��$��� �#��%$�&�����"

������$�� %"���*#�� !������������� #$�$�����##�(!"%���$����$�� ���)�'''����(����##�(�� �

31

������� <�'� � �$#�� ��"8� �).'72/3-� 5;9� 8:/9+� <�('9.� �� ,/3���('9.��#:5+7(�:5*98� ���4:72�����,/3+�2/11<470���'(��"�,51���147/4:8')7+�9/+7+*�*+)0�� ����

---���������)*,&+�&('

!���"������ � 8947>� ,4>+7�� 7 /)..*<*8�� *+9'/1+*�2/11<470�� *7+'2������� � 1:=�('9.8���"��� 9.��"�43�89�2+*/'���51'>728�:5���897� 89+�,51��'-3/,/)+39�8+99/3-�� ��������

---����������)*,&+�&('

��� .�!%���/*��+39:7>��4*+73��7/11/'39� *+8/-3���-1'88�-'147+�� 89� ,172'89+7� 8:/9+���79/89?8� 89:*/4� )'3�(+-7+'9�2+*/'�7442�43�89����5;9�')7+8�1-�*+)0���5441�� �(-�� ���

---������ �)*,&+�&('

���!$�� �#���!������"���� 1:8.�('9.8��.*<*�� 1-�</3*4<8��-7'3/9+-4:72+9������ �"�,51�� 9+77/,/)� 1'>4:9�,14<�85')+���&'10�94��+').���'7/3'���4;+��81'3*� �����

---���������)*,&+�&('

�!�� ����-�� %����#9:33/3-���"�41�� :5*9*�+=5'3*+*�+3.'3)+*���+<�����3+<�2'89+7�8/99/3-� 7442��'11�3+<('9.728��.*<*� 9.74:-.4:9���+<�*+)0��1'3*8)'5/3-�� �� �

---����������)*,&+�&('

#�������������!� �%�������>3'2/)�<�'39/6:+�<44*� ,178�� 1-�</3�*4<8�� ;19*� (+'2+*��"�,51�� ,'(�-4:72�����!;9�8+9�<��*+)08���5441�43� ,/3+.42+?8�)�*�8')�� ��#������

---����������)*,&+�&('

"���� ����"��!���#5')/4:8��:5*9* �"��41�� �+':9/,:1� ����� �� � 1:8.('9.8���"���*+3���5;9� +397>� 8:/9+� �/*+'1� ,47� 4,,/)+�47� ':�5'/7��!;9� 5441�5'9/4��)/7)�*7/;+�� ����

---����������)*,&+�&('

������!����� 43�5'70�1/0+�')7+<�5441� �� -'7*+38�� �:8942� ���<�14:3-+���'2�"2��� ;19*� 8:372�4389�� �/3�<'10�4:9� ���51'>72���4,,)�#9:33/3-�� ��#�������

---����������)*,&+�&('

��� ��!%� ���������$���-�+3*:3/9� 94<3.42+� �� �"�� �8��� 14,9�4,,/)+�47� �7*��"��� 8:33>���� ,'2� 72� 5+3��"��"�<�,51� �� 81*78� 94� *+)0��'7'-+�� �������

---���������)*,&+�&('

!��� �����������#5')/4:8� �"�41�3+<�-7'3/9+�89'/31+88������ �� 7+3�4;9*�('9.8��3+<�744,�� ,:73')+��*+)0��*7/;+<'>�� �-��"�,51� �� 1/(7'7>�� 8)73*547).�43�89�� � ���

---����� ����)*,&+�&('

��!� �%���� �����*>3'2/)� ,1'/7�;+78'9/1+� 1'>4:9���8943+�,518��<'118��4,-1'88�� 1-� *+)0�� �� ��"8�� �� �8�438)+3/)���#9'2,47*�<44*1'3*8�')7+� �%'1:+�-'147+�� � ��

---��������)*,&+�&('

��������"��!�� �"���<�:5*9**+)47�� �+<� -7'3/9+� ����� 3+<<8.7�*7>+7� /3� :3/9���*<*� /3� �"�,51�45+3��"�1-�*+)0���+<���'/7�.+'9�&'10�94�(+').�� ��#����

---������� �)*,&+�&('

�� �� � �� �

Page 32: The Real Estate Book of Fairfield County

�:;(;,�302,.96<5+:�

:>,,705.�;6>(;,9:�,+.,��,:4,90A05.=0,>:�6-�:,(��:2@�-964�,=,9@9664�6-�;/,�5,>3@)<03;�;9,(:<9,�#2@�;,99(*,�>0;/,?7(5:0=,�05+669�

6<;+669�,5;,9;(0505.��?*,7;065(3�05,=,9@�>(@������������

������������������������������������� 0579,:;0.06<:��9,,5-0,3+���33���?*,7;065(3�4033>692��#;(;,�6-�(9;;,*/5636.@���)<;:� ��(*9,��<+<)65�!9,:,9=,���05<;,:� ;6�(09-0,3+���#6<;/769;������ ����

���������������� ���,5+�6-�����#���)<;:��(;<9,�,5;,9�� �405:�;6�;9(05�(5+�+6>5;6>5���� ��":�>0;/�.9,(;�05�3(>� :<0;,�� �<?�7663� :<996<5+,+�)@�),(<;0-<3� 7,9,550(3� .(9�+,5:�� �#<59664�(5+�+,*2:� -69� ;/,�7,9-,*;� :<44,9�+(@�$/6<:(5+:�:7,5;�65�<7+(;05.���4(A05.�%(3<,�����������

��������������������������� �,(<;0-<33@�<7+(;�,+���,:0.5,9B:� 6>5�/64,���6=,� 90./;� 05� (5+�,516@� 3(A@(-;,95665:�65� ;/,� :7(*06<:�+,*2�6=,9366205.�)9662�(5+7,9,50(3�.(9+,5:����� �����

����������� :6<./;�(-;,9�36>,9��(:;65�5,0./)69/66+��,>�������,>� 966-���,>� 03� $(52��#�#�(7730(5*,:�� �0./;�-033,+� *65;,4769(9@� *63650(3�>�:,5:(;065(3� .(9+,5:�(5+� ��7663���9,(;�*644<;,9�;6��,>��(=,5���#;(4-69+����������

����������������������������#7,*;(*<3(9�;<952,@*65+6� 05�:6<./;�(-;,9� @:;,9��(5+05.��&(32� ;6�70*;<9,:8<,�03-69+�$6>5��9,,5�� �#;9633� ;6� .69.,6<:�),(*/,:��&(;*/)6(;:�:(03�)@�-964�@6<9�790=(;,�+,*2�� �/6<9:�;6��(5/(;;(5)@� ;9(05�� ��05<;,:� ;6� *<3;<9(3�,+<*(;065� *,5;,9� 6-��,>�(=,5�'(3,���0=,�@6<9�+9,(4����������

���������������������

32

� � �� �� � �� �

Page 33: The Real Estate Book of Fairfield County

33

����������������������������������������� �� ���� ���

����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �

***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!

��������������!"�"�������#��������� ��

��������� ���50��� &%��"%1',�0%-1�/)9)/��"��*/8)�-1���:22(�6729)��')1�75%/�9%'��6)'��6<6����"�:���!���6,)(6���=21)�2-/�,)%7���%6<�'20087)��� ������

����������� �)9)/� '251)5� /27�:����%'6��/+�3%5.-1+�%5)%�*25�&2%7�25�758'.6����"�� ����:�83(%7)6��-1'/�.-7��&%��6-(-1+�522*��:-1(2:6��*)1'-1+����������

����� ��%1(<0%1�#3)'-%/�!5-')(72� 6)//� 48-'./<���2/21-%/� 21��%'5)6��67)5�$��,-+,� ')-/-1+�6.</-7)�&%/'21<����/%81(5<��3%175<���������

����������)17)5���86720� ):�1+/%1(��2/21-%/�� �250%/� ��"������"���"� �:�� /2*7� *3/��:%/.287� &607�� %77%',)(+%5������ �����%//�����������

������ �,%50-1+� -172:1��2/21-%/�0%1<� 5)')17� 83(%7)6��:%/.� 72� 72:1��5)%7� 67%57)5� 25� 5)7-5)0)17�� �21+� 7-0)2:1)56��%/-*251-%��281(����������

�� ���� �2/��21��8/��)�#%'�&%'.6�8372�:22()(�%5)%���$�*/56���5+�������-950�:�+%6��!�� *250%/��"���%-1� */5��%81(5<���5+*-1-6,)(�����'�+%5�����������

8

Colonial - 7RM's, 3BR's & 1.5BA's Guest Cottage

Garage - 4Bays, Workshop w 1/2 Bath Barn, Loft & Garage

FAIRFIELDFAMILY

COMPOUND����������� �

Four (4)Buildings on

Level 1/2 Acre.��������

������������������������ �����

��������������������������������

� � �� �� � �� �

Page 34: The Real Estate Book of Fairfield County

���� ���� ���������������� ������� ������ �������� �� ��� ����� �������� �� ����������� � �� � ��� ���� ����������

������ ����������0%#5'&�0/����#%3'4�� 1301'35:� +/%-6&'4� 5+&#-�8'5-#/&4���01'/.#34*� -'#&+/)� 50� ��!�� ������ 42� (5� 8�� 4'10((%�%#$#/#���#$6-064��� �46+5'�����$&3.4�� �(6--��� *#-(� $5*4�� ��%#3� )#3#)'���00-���6450.�&'4+)/'&�"#5'3�7+'84�5*306)*065����� ���

������������������������+)*5�$3+)*5#5� '/&�0(� %6-�&'�4#%� +/� 175� #440%�/'95� 50��#,��+--4�0-(��0634'���+/+4*'&����8� 4-+&'34� 50� 1#5+0� #&&4��� 4(���30('44+0/#-� ;%*'(=4<� ,+5%*'/�� �07'-:��� 46+5'�� �� $&3.4�� �����$#5*4�� �%#3� )#3#)'�� �6453'&6%'&�50�������

34

������������ ###�!���� �$���"�����

MILFORD- $579,900 Stunning Great RiverColonial. 4 BRs, 2.5 BA with gourmetkitchen, huge foyer & fabulous backyard w/2 patios. Get ready to entertain!

MONROE- $434,900 Magnificent & privateRanch sited on a 3 level acre lot. Huge EIK,formal dining room and family room withFPL. Beautiful sun porch for enjoying everyseason. A truly special home.

TRUMBULL- $659,900 Stunning ClassicColonial on beautiful Tashua lot on greatfamily st. 4 spacious BR’s, FDR,remodeledkit & baths, huge FR w/FPL, wet bar & cus-tom built ins. Too many features to list!

�!��$�������"�����������!������������������ %�������������!

STRATFORD- $239,900 ImmaculateParadise Green 3 BR, 1.5 BA Colonial withFDR, den, newer kit, roof, windows.Spacious BR’s & pretty garden.

MILFORD- $229,900 Lovely 3 BR Cape withformal LR w/FPL, main level family roomand laundry. Fabulous yard with I/G pool,hottub & screened gazebo. Absolute paradise atthis address!

MILFORD- $249,900 Beautiful 2 BR,2 BAranch style unit. Gourmet EIK, living rm w/sliders to balcony, huge master with fullbath, tons of closet space, crown moldings& gorgeous building.

�������

� � �� �� � �� �

Page 35: The Real Estate Book of Fairfield County

35

�������������������������������

������������ ��������������

� ��'��&�� %��##�!� #"�!&�" ��"!���$����"&���9-+=/.738>=/<� =9� =2/� =;+38��� =9@8� =23<297/� 3<�+8�+7+C381�9::9;=>83=B� =979?/� 38=9� =23<�:;/73/;�@+=/;0;98=+;/+��"00/;<� �,.;7<�� �� 0>66� ,=2;7<+8.�3<� 38�+7+C381�-98.3=398��"00/;<9::9;=>83=B� 09;� /A:+8<398�9;� 4><=@98./;0>6�=2/�@+B�3=�3<�������

%'!��������!�)�$��"�"!�����$�@�0;:6-�� 0;76��$��1;+83=/����@�<63./;� =9�:;3?�:+=39���B+;.��2>1/7<=;�<>3=/�@�@65�38�-69</=���6>A������+..D6��$<�������$�:6B;7�����-+;1+;��)+65� =9�$$��<29:<�� <-2996��79;/���,<96>=/�79?/�38�-98.3=398��9@�-97798�-2+;1/<�������

%&*��%�� �� '#��&��� $�!��"D�""��!���"����"'$%���#;37/!/@03/6.�+;/+�� ��$<�� �� 0>66� ,=2<�69?/6B�./-5��,+-5B+;.�+8.���-+;1+;+1/��!>7/;9><� 37:;9?/7/8=<=2;9>129>=���><=�79?/�;312=� 38�+8.:6+-/�B9>;�0>;83=>;/��� ����

%#���"'%� �� �� ��*� �!�"!(�!��!&��$�����/+=>;/<��6+;1/�+:+;=7/8=<�@3=2���,/.;997</+-2���>66�,+</7/8=�� �� -+;�1+;+1/�0;98=� :9;-2�� �69</� =9� <29:<�;/<=+>;+8=<��:>,63-� =;+8<:9;=+=398+8.������������

"��$!��$�����$")!%&"!�0>66B� ;/89?+=/.� 38����� �� 6/?/6<:6><�,+</7/8=����,.;7<����0>66�,=2<�1;+83=/�����@�<<�+::63+8-/<��2;[email protected];<�� +8.�./-5��)+65� =9� =;+38��$�%�'�%����������

)�*�#�*�$�!&���"@8�=23<���,.;7>83=� </=� 38�1+;./8�</==381�900/;381+7+C381�?3/@<�:6><�-98?/83/8=6B69-+=/.� 38�-/8=;+6�73.-3=B�+;/+��+;1/������ /A=;+�<=9;+1/� ;997����38-6�=+A/<��2/+=��29=�@+=/;���� ��

��� ��$�� �%&�&�� �!� !"$&�%&� �"$����7+C381�9::9;=>83=B=9�9@8����+-;/�/<=+=/��(38=+1/297/� 0/+=� +7+C381� 1;/+=� ;997@�� D� -/36381��� 0;:6-��:996�� :98.�:+=39<� �� </:+;+=/� <=>.39�������

�$��&�&���!����$��&�)�&�$�$"!&�

#$�(�&�� %�!�*� ������ �:+89;+73-�?3/@<��!/@�!+8=>-5/=�<=B6/�-96983+6�900/;<���,/.;997<�� 0>66�,+=2<��19>;7/=�1;+83=/�53=-2/8�9:/8� 0699;�:6+8�� 6>A>;39><�7+<=/;< > 3 = / � @ 3 = 2 � 2 > 1 / � , + 6 - 9 8 B9?/;6995381��981� �<6+8.�%9>8.����$��������� ��

� � �� �� � �� �

Page 36: The Real Estate Book of Fairfield County

36

����������������

����������� ������������� ��

����� ��������� ������������������ �$�������������

###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������

%#&��&����%*<1>*� ;*7,1�@�<8>01=�*/=.;�89.7� /588;95*7� =8�9>=� *�<9*;45.� 27�B8>;�.B.<�� .@�42=,1.7�@0;*72=.���$$�*9952*7,.<����7.@�+=1<���#�@��/9��<>7;8868?.;5884270�=;..-�*,��� .*;�;.,�*;.*���������������

����� ������#���+.*>=2/>5�186.�@�?.;<*=252=B�� ;886<�� ������� ��;.*=� /8;� .7=.;=*27270� ��89.7� 52?270���#<�����/9<��,1./<�42=��98;,1���#����.0*5�27�5*@�@��42=��%89,866>=.;�58,�����������%#&��&���� �����

%#&��&����#!!��$��%�!(�@� 5.0*5� 27� 5*@�*9=��*;0.� /8B.;���#����#�@�/9��<4B52=�.*=� 27�42=,1.7���#�@�/95���<52-.;<�=8�<>7;886���8;-.;<�,>5�-.�<*,�<=;..=��!�$0*;���1>0.�+<6=���8695.=.5B�#.+>25=�27���D<�� ����

� �!)� �%&#��! �)!&#�!' ��� ���$%�%�����;886����*=1�;*7,1��87�����;855270�*,<�7.*;��*<=87��.7=.;����0*;����<=87.�/95<�=8�.738B�27�@27=.;����870�9;2?*=.�-;2?.�#886� /8;� 18;<.<� 2/� -.<2;.-�� � ������� � ����

%�$�&����$%��&)����&$%�#��&����=8�� � ���87D=62<<� =1.�8998;=>72=B� =8�8@7� =12<�@.55� ,*;.-� /8;� �� ;6��������85�87�8>=<=*7-270�*,�@��9.;�0*;-.7<�87�:>2.=�<=�'87-.;/>5�186.�=8�.7=.;=*27�B;�;8>7-���*;5B�8,,>9*7,B�

�!%$�!��$"����%;>6+>55� �#������85��87�@88-.-*,;.���*27� 5.?.5�6*<=.;�<>2=.���*27� 5.?.5��#�@� /9�����0*6.� ;886�@��'!��'� /588;<��-.,4��1>0.�42=�@��,=;2<5*7-��������58<.�=8�085/�,8>;<.��� ����!75B�� ����

��$%! �#� %��� ���1*;6270�$*5=+8A�@��+.*>=2/>5,1.<=7>=�685-270<��@2-.�/588;�+8*;-<��/9������+*=1<��.*=27�42=��-27270���52?270�;6<���7-��#�@�+*=1�,8>5-�+.��#����������*,;.��$1.-���88-�,;.-2=��;./.;.7,.<�����68

���&%��&�� %�#&$�'!!�� ����� 27� 2,185<����#�� ���+;�����+��85872*5����#�@��/95��<9*,28><�89.7�#���-.,8;*=8;�42=,1.7�@�0;*72=.���#��4270�<2C.-���#@��+*=1���������'�/5;<����27����=88������ ���� �����

� �� �� � �� �

Page 37: The Real Estate Book of Fairfield County

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE | 426 MAIN STREET, RIDGEFIELD, CT

THE MorrisGroupRE.com203.431.2583 NY Negotiations. CT Charm.

Barbara Morris | THE MORRIS GROUP

Ridgefield | $1,099,000 South Salem | $429,900

Redding | $850,000 Katonah | $583,300

Ridgefield | $369,900 Redding | $1,499,000

Ridgefield | $1,149,900 Newtown | $339,900

37

� � �� �� � �� �

Page 38: The Real Estate Book of Fairfield County

203.856.8022 • askdoris.com

38

Friend Me, Follow Me, Call Me

GotQuestionsAskDoris.blogspot.com2525 POST ROAD SOUTHPORT, CT 06890

������������������������ !(6�%$&-�10�$�&7.�'(�5$&�9,6+�18(4��$0'�$�+$.)�$&4(5���4,56,0(�*$4'(05$0'�24,8$6(�211.�$0'�52$�$4($�/$-(�6+,5�$�647(�1$5,5����� ����

��������������������������������%51.76(.;� 56700,0*��56$6(� 5(6�10�18(4��$&4(5��7561/�/,..914-�$0'�9$..5�1)�9,0'195�)14�8,(9,0*�6+(*4170'5�$0'�*$4'(05������ ������

�� ������������� ���������"+17*+6)7..;�$221,06('� � � ����%$6+��$067&-(6� &+$4/(4�� �18(.;%7,.6�,05�� -01&-�176�*4($6� 411/�*174/(6� -,6&+(0���'(6$,.5�$%170'��$674(�� %($76,)7..;� .$0'5&$2('*$4'(05�$0'�211.�����������

������������������ �$%7.175�� �('411/� &1.10,$.� 9,6+� 12(0.$;176�$0'�$�'4($/�-,6&+(0���2(0).19�$0'�2.(06;�1)� .,*+6� &1/(56+417*+�6+,5�4$4(�),0'����������

������������������2(0� ).1142.$0�� �$6�,0��,6&+(0�9,6+�2$064;���.$4*(�� 570�), . .('� %('411/5� 10�$,4),(.'��7.��(�!$&��#$.-�61�6190�64$,0���4(56$74$065���4($6�'(&-�$0'.(8(.� %$&-;$4'�� �))(4('� $6�������

�� ���������������������������

���������������������������������������� �������������������������������� ������������������������� ��������

� � �� �� � �� �

Page 39: The Real Estate Book of Fairfield County

39

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

�������������� �� %%����������������$$���������!! ���������������� �����������$$���

!.2*0/3 ����)+9-:� �������!.2*0/3 ����)+9-:� �������&..+*0/3 ��)+9-: ������&..+*0/3 ���)+9-:� �����&..+*0/3 ����)+9-:� ������

#!$��$�� �������A��9-);5->-9� 064-� .69� )� 3)9/-� .)413@� �!�� �� �<33� ���� �):@� 65�6..!#������������� ���)9� ,-;� /)9��33� 0,>,��� ;13-��>-33� 2-7;� 064-��$"#�"���

&�"����# �� � ����� A";-)3� ;01:� :.� 064-�65�����)+9-:�*<13;� 15� ���A� ���!�������������A��<5,9-,:�6.� ;06<�:)5,:�����&�4)92-;�=)3<-�

������ #"�!��������"�

���!�(����#$!�"� '� !�� � ������->� 31:;15/�65;-4769)9@� .3)19��)7-��6,�A�69/-6<:�67-5� .3669� 73)5�� :;� .34):;-9� :<1;-�A��)/51.1+-5;� 5->01/0�-5,� 21;+0-5�A��9)5,�5->.151:0-,�*:4;�73<:�36;:�469-�65�)����)+9-�36;�

! '�$!(�!-,>66,��9).;:4)5�-4�A����(����064-�*-15/*<13;� 65���!���$"�+<3�,-�:)+36;�� ����!�� ������A� +6=-9-,769+0�� :+9--5-,� 769+0�� )5,15+9-,1*3-�+-1315/:���������

��&���"#���& ��$!( �������%�!':7-+1)3� 064-���)5;):;1+� 67-5.3669� 73)5�>�,9)4);1+� -?;-5:1=-,-;)13:�����:.����94�� �*9�����*)�� 91=);-�-:;);-�312-� :-;;15/��9-);� +644<;-9� 36+� 5-)9� ;6>5+-5;-9���$"#�"����

�!#"��4�!��#"�� ��

�����&��#"� ���!"��"#4%��$�4���

& ��$!(���� � ����

�-=-9� *-.69-�0):� :6�4<+0+0)94�� 01:;69@� )5,�5);<9)3*-)<;@�+64-�;6/-;0-9�65�65-*<13,15/� :1;-��$518<-� ;-5��)+9-� :1;-� ;0);�>):� .694-93@� )*6@:+6<;� +)47�� +6473-;-

>1;0�63,�.):0165-,�>-33:�)5,�:>14415/�063-���� 36;:�� 1.�@6<�+066:-� ;6*<13,���064-:����������)+9-:�+64*15-,�;6�4)2-�;01:�)�;9<-�;9-):<9-�6.)�7967-9;@�:<1;)*3-�.69��69���+<:;64�064-:��

�),,��)1-������� ����

& �� ##� �������A�'�"�#01:� 1:� ;0-��699-+;� 91+-� .69�)5;):;1+��->��65:;9<+;165�#0);�):��--5�";)9;-,�A��9)4);1+�7-5��3669� 3)5�A��5,��3�� �6.;�=-9366215/��9-);�!664��<+0�69-�65�������+9-:��

�����!��

� � �� �� � �� �

Page 40: The Real Estate Book of Fairfield County

40

���������� �' /+(,&��,&*(0'� 016*$" .$�4�&-2/+$1� )(1"'$,�����+ 01$/02(1$���9�! 1'0���:�5��:����������������4 *)�1-�1-4,�������������

���� ��� ���� �' /+(,&� 01-,$" .$�����%1�-%�#(/$"1�4 1$/%/-,1��./(3 1$#-")�� �� 0 ,#6� !$ "'�� �.# 1$#&-2/+$1�)(1"'$,���! 1'/--+����������

�������� �������������"-*-,( *�-,� "/$0�����4�%/.*���� 1� (,� )(1��� #$,������ � " /� & /��%(,(0'$#����� 0$"�� 060��#$")���2($1�*-" 1(-,��� ������

�� ����� �.*(1� *$3$*�� ����0�� %2**���0���.$,� )(1����� ����������� �+ (,� *$3$*�� ' /#4--#� %*/0�� #$")�� � " /& / &$���2($1�01/$$1���������

�� ����� �' *$1�4(1'�* )$�3($40��������9������$$#0�,$4� /--%��2.# 1(,&�� 0-*#� 7 0� (08��� ,#*$4--#� )$��*2!�&-*%��1$,,(0��$1"���������

��������12,,(,&� � !/�� � 9� ��1-4,'-20$�� �(1�� 4�&/ ,(1$�� . 1(-�"201-+� 1(*$� ! 1'0��� 3 ,(1($0�� ,$4$/" /.$1���%*--/(,&����$1��& /����������

��!������

��!������

KKeellllyy HHiiggggiinnss203.650.3483kelly.higgins@cbmoves.comwww.kellyhiggins.com

���������������� ��������

��� ��!���� �� ������� � �/5*.(,7$"1&%� '/1� �3)� ',//1�4.*3�6�#&"43*'4,-/,%*.(2��.&6&1�+*3�� 40%"3&%�#"3)2".%��!�',//1*.(�

�� ���� �� ��������� ��/-0,&3&,740%"3&%�6�)*()�&.%� '*.*2)&2� *.$,�.&6�+*3$)&.�6�22�".%�(1".*3&��.&6#"3)2�� "43/-"3*$�(&.&1"3/1�� ".%� ��0//,�6�$"#"."����423�-/5&�1*()3�*.�

LLeett MMee IInnttrroodduuccee YYoouu TToo EEaassttoonn!!

��� �����������-/.3) ��� ������ �������

��� ����������������� ���������������

� �� �� � �� �

Page 41: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������������� �������������������������������� ����������������������������

::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���

�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�

41

���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������

�)((-0+�� �����" � ��"� �63��/,-@9�20:��=�.8(50:,����/,88>�*()9���-739�� � -;33��� /(3-���9�� ���.(4,��4,+0(�849������"�=�-;33����*6;3+�),05�3(=��;�7(08�� �������� ����������������

�-(+)*-).(�� ���"��" � �� �"�65:,47�� 65�"(05)6=��(2,�=�.(8�+,59�� +6*2�� +08,*:� -865:(.,��&(;3:,+*,0305.9�� �"����"�=�-73�� � 6-� :/,� :677867�� 65� �(2,�� ������ ����������������

�)5,).��������!������"���� �"��������63�� 6--,89� 5,=������ 9;58664�;7+(:,+�)(:/9���� -739���,<,8>:/05.�:676-�:/,�305,���,9:�36*(:065�5,(8�",++05.305,���� �����%������������

�)((-0+���������� ������ !)65;9� :6�);>,8� 0-�(**,7:,+�6--,8�65�68),-68,������;9:64��(7,�65�780<�3(5+9*���(*9�=�!,8.63(�*6<�7(:06������"��.8(50:,���:03,�20:�67,5�:6��"�=�-73��6&3(,164)�&2)�'1/ ��������

�)((-0+�� �����" ���"�!�$/64,�� <,890?,+�20:�.8,(:� 84�=�9:65,-73��� <(;3:,+� *,03�����"�9;0:,�=�90::05.84���� -73��9*8,,5�768*/�6<,836629�780�<(:,� �� (*8,9�� ������ ������������ �

�)((-0+������!������;9:64��;03:��"������63�� ���7663� 65�+,908()3,*;3�+,�9(*����"�9;0:,�=�9:,(4�9/6=�,8�� .(4,� 8664� =0:/� =,:� )(8����-+,�-(+)�1&(�'1/ �� ���� �������������

�)((-0+�� #������"� /64,8,+65,�)>�(8:09:�6=5,8���3469:� (33463+05.9�/(<,�),,5� 8,73(*,+���;5*63689���:6;*/,9�05�(33�849���3(99,+�05768*/�=�930+,89� 6--� 20:�� 84� -68� 7663��������������������� ��

�)((-0+��!� !��"��$ 8,+65,��63�=�(::,5:065� :6� +,:(03���0:�� 67,5� :6�"��"�=�*6--,8,+� *,0305.�� *63;459��-73���,=�-389��=05+6=9�����9��!,8.63(��3;,9:65,� 7(:06� �� 6;:+668� -73��������������������� �

�)((-0+����!��"��" �;9:64��"��63��65������(*8,9���0./�*,0305.9���"�=�90::05.� 84��� -73���6;84,:� 20:��6--0*,�� -0509/,+����� �@��;50:,� 7663�*()(5(�� ��*(8� .(8�� ����������������� �����

�)((-0+������������63�� /(9� 0:� (33�%7+(:,+� 20:������9���'� -389��� ();5�+(5:� 9:68(.,��=8(7(86;5+�+,*2�=��;8205� (=505.�65����(*8,9�(+160505.�(:;8,�!8,9,8<,���� ��������������������

�-(+)*-).(������������ 9,:� 65(3469:� � �9:(:,� (*8,9� 05� :6=5�� �0:�=�.8(50:,� �� ##� (7739�� 3+� =683+*/(84�� �,(:,+� 7663� =�97(�� ��*(8.(8(.,� � #7,*0( 3 � � ��� �����������������������

�)((-0+�����"!��"��$�90:,+���""(5*/��(4)8,3� 36*(:,+�65�(�+,908�()3,� *;3�+,�9(*��$/09� 97(*06;9�/64,/(9�),,5�-8,9/3>�7(05:,+�0590+,���6;:���4;9:� 9,,�� ��� ������������������������

�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������

� �� �� � �� �

Page 42: The Real Estate Book of Fairfield County

203.775.8353166 Whisconier Road, Brookfield, CT 06804 www.hegartyrealestate.com

�� ����� �;<*<.� ;.<<260�?2<1.4.0*6<� ;<76.�?*44;�� 8*<27� �� ,7>.:.-87:,1��7:5*4�.6<:A�/7A.:�?2<1�,74=56;���(�/477:;�� .?�32<,1.6����� ��

�� ����� �:..� ;<*6-260�*::2*0.��75.� 26�.@,.44.6<� ,76-2<276��:775;������#�� �/=44��������;9/<?��,�0*:���;<7:*0.�0*47:.��������

�� �������.<<.:� <1*6�6.?����##*6,1�76�8:2>*<.�����*,:.;���*:-?77-/477:;��/:76<�87:,1��.@8*6;2>.�-.,3����,*:�0*:����,.6<:*4�����������

�� ����� (.;<.:6� .@87;=:.��>2.?;���.,3� <7� ���8774� 76� 4.>.4� A*:-��:*62<.� 32<�� ?�+=<4.:B;� 8*6<:A� ��?.<+*:���26��?*43�7=<�?�+*<1��������

���� �����=;<75�+=24<� �(��! �$%#&�%�! � *<��.:2-2*6�#2-0.� +A�1*:<.:��:7=8���:*62<.����;<7:A� /7A.:�>*=4<.-��#����,�0*:*0.����������

�� ����� (.4,75.� 175.�� .?32<,1.6�+*<1;�;2-260������ '*=4<.-� �#��#��2<�� $,:..6.-�26� 87:,1��� ��� �*5#5�?�/:84,���� ���

42

������������������������ �������#�� ������������

(((�!'"%#"$�� �%&�&���#!���$��� �������� �

����������� �����������

����� ��� (*43� <7��7>.��.*,1�� �#��*8.�526=<.;� <7��.*,1���?A���$1788260���:.;14A� 8*26<.-�?�� 6.?4A� /26�(�/:;���.,3��$.<�76�����*,:.���� ��

���� �� �:*6--*-B;���B;��*8.���� +:;����/=44�+<1;��$.<�76�����*,:.;���:.*<.6<:A�4.>.4�175.�������

��������� �1*:5260�+.*,1�*:.*�(*43�<7�<7?6��;<*<276��(*<.:�*6-��*:;1>2.?;���.6,.-����*,���4=.;<76.�"*<27� �+:����+*��74���� ���

����������(*43�<7�+.*,1��<7?6�<:*26�)7=60� � �-:5�� ���� +<1� �74762*4�%7?617=;.���������

�����������������%7�+.�+=24<�� �+:����� +*<1��74762*4�� ;.<� 76� ���*,:.;����260;?77-�32<,1.6��7*3�/4:;��,�*���B�,.24�260;�������

����������(*43� <7��.*,1����!>.:47738*:���074/�,7=:;.���;<.8;�<7�$7=<1�"26.�:..3��.*,1���#�?�/84,���#�?��+*A�?26�-7?���*=6-:A�:5�5*26�4.>.4���� ��

� �� �� � �� �

Page 43: The Real Estate Book of Fairfield County

PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT

203-743-4688pandolfiproperties.com

[email protected]

%�!���!$!�%����������#� ������ ���������� ������� �����������������!� %

������� ��������������

����� �!� ��� #� ������ 1(.5#!1%1� 13-1%2� 4)%51��5)$%�$%#*�12.-%�/!2).�� '0!-$�,!12%0�5�"!+#�'3%12� 12%�5�"!+#�� &)-� +� +�5�'!,%� 0,�����!�%� ��� ����

����� �����"���#� ������ 1(.5#!1%1�!� #.-2%,/.0!07�� ./%-/+!-�� ������ �� �����5%12%0-�%6/�0.,!-2)#�13-1%21���#!0�'!0������������� ���� �

���"� ��������#����#� ������� .-�����!#1�5�+!*%� 4)%51�50!/�$%#*�� %6/!-1)4%� &0.-2!'%����,!12%0�12%���123$).�.4%0�'!0����#����������� ��� ����

��"���������#����#� ������� �$7++)#�������� ����+!*%�'%,5�./%-�/+!-����&)0%/+!#%1��4)%51���#!0!22� '!0!'%� �� +%4%+� +!5-� 2.� +!*%����������� �� ����

������� ��!� �%� �� ��� �0!-$��%.0')!-��.+� ���� � ���.-��� �/0)4���/0)12)-%�!#���3)2!"+%� &.0�.01%�&!0,�������#� ��� ���� �����

�$��! �"���������� ������������ ��!��)$%!+�#.,,32%0�+.#��'0!-$/+!-��.32$..0�*)2��12.-%�/!2).��,%$)!��'!,%�0..,1����#!0�'!0!'%������!�%� ���������

������#���� �������������81/0%,)%0� +!*%�(.121� 2()1�������� ���5!2%0&02�5�'.30,%2� *)2�� '0!-$�,!12%0�5%12�%6/��2%--)1��"%!#(�����# ���������� ���� �

!���!�� ����� �����!���!-$+%5..$� !2%0&0.-2��5%12� %6/�$0!,!2)#� 13-1%21�� 0%-.4!2%$�,!)-(1%��'3%12�(1%��"%!#(���$.#*1������������� ���� �

!���!����������� 0!-#(� 127+%"3)+2�!1��3-)2�#.-$.�� �������������,3+2)�+%4%+� $%#*1�� $.#*1�� 1!-$�"%!#(��,.0%���#��������� �� ����

#�� �� ���#�� ���23--)-'������ ����6%#32)4%��.+.-)!+� .-�!�/!0*�+ )*%� !#0%�� � #!0� '!0!'%� �� )$%!+#.,,32%0�+.#!2).-���#���������� ��������

"�� �������"�� �������.-4�+.#5�#)27� 14#1�� ���5�'!1� 12.4%���)-)-'�..,�5�5!+*.32� 2.� 7!0$���/!#).31*)2#(%-���� ��&+..01���!-7��/$!2%1������!�% �� � ��

������������� !�� %��0)4!2%�/+)2��%4%+�5)2(�����#�+.2�.-�1#%-)#�0$��)1#.4%0� 2()1� '0%!2� 4!+3%�.//.023-)27)-����1�/0%,)%0�1,!++�2.5-�%-#+!4%�������� �� ����

43

� �� �� � �� �

Page 44: The Real Estate Book of Fairfield County

44

��������������������� ,%)�'�(������&##!��# #"�� ��'(�(��#"������&�'�#&��&�"�������(�"+����� )���# ���#)&'���� ,$�"'�*��������#)&!�(���(���"��!�'(�&���&##!� %)�&(�&'� #"� (��� !��"� � ##&� �"�� '��#"�� � ##&�� � �#+�&� �*� � +�(�� '�$�&�(��"(&-� �"�#-'� �&��� $ �-&##!�� �-!�� "�""-/'� %)�&(�&'��#!�� #������� ��� ##&� � �*�(#&���"�&�(#&����&�+�-����## ���

�$#)-�����1���)��/#+,��������������000������!*)&!�*�"�!*(

�� ���������������� �#!$ �(� -� &�"#*�(��� ����&##!� �#!�� #"� ���� ��&���)��(���"(&� ��&��"+����'(&��(����'(#&-��#-�&�&�����'��"(#���(���&� ���� �"�����)'(#!!� +#&��� � �,�� �� � ##&� $ �"�� .�&��(� &##!/�� �&�"�(���"��'(��" �''� ��(��"� ��(���"� +�(��&�����'(�� �#*���� "� #'���$&�*�(��$&#$�&(-���#&(���(&��(����## ����

�$#)-,����'&2� #-%��*.-%&-����!%#'��*+#)-2#)����������000���-�)0&!%��)#�!*(

� � �� �� � �� �

Page 45: The Real Estate Book of Fairfield County

45

Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter

Your Mortgage Bankers

our obligation to youCommitment Commitment

Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, NJ Dept of Banking and Insurance, PA Dept of Banking, SC Sec of State, Virginia State Corporation Commission License MC-3001, TX Dept of Savings & Mortgage Lending, Mass Division of Banks and Loan Agencies –Atlantic Home Loans Licensed Mortgage Bankers Mortgage Lender and Mortgage Broker license #MC5212. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.

New York: AHL Home Funding, in lieu of true name, Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058. Registered Mortgage Broker – NYS Banking Department #204941. All Loans arranged with Third Party Providers. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

LICENSED MORTGAGE BANKERS

bankyourloan.com or call 203.454.1000

We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.

Linda Couturas

Kathy Shilling

Dave Sevigny

Ed Buchser

� � �� �� � �� �

Page 46: The Real Estate Book of Fairfield County

482 Summer Street, Stamford, CT 06901

�������������������������������EXIT ADVANTAGE REALTY

Come join the #1 Listing Agency in Fairfield County for a Home Buyer Seminar. Here’syour chance to learn everything there is to know about purchasing a distressed home.

Sunday, November 13, 20111p – 3p

Stamford Plaza2701 Summer StreetStamford, CT 06905

Limited space available, R.S.V.P by email [email protected]

46

RIDGEFIELD- This bright & sunnycontemp. home features 3BR, 2BA,Custom stone walls, Hdwd flrsthroughout, fireplace in F/R, FullBsmnt, deck & patio. Call us today!

BANK OWNEDBANK OWNED BANK OWNEDNEW CANAAN - Spectacular stonevintage home sited on stunning 2+acres of land! Hdwd Flrs, fireplace inL/R & F/R. Wonderful formal spaces

feat. 5 BRs. Mins from town!

RIDGEFIELD- Make yourself comfyin this 3BR, 2BA home, full bath inMaster BR, Fireplace in L/R, Hdwdflrs throughout main level, deck off

D/R, private yard, 2 car gar!

NORWALK- Expanded Cape w/ 3BRdown & 3 Finished rooms Up, 3 fullbaths, L/R, E-I-K, some Hdwd Flrs,private yard, full unfin bsment,

1 car garage!

BANK OWNEDPRE-FORECLOSURE BANK OWNED

GREENWICH - Immaculate homebuilt in ‘06 on private 4 acres,Custom finish, Cherry flrs. Feat.5BR, 5BA, 2 Half/BA. Gourmet kit,

Add. 3,000 sq ft in bsmnt w/ pool bath.

STAMFORD- Light & airy unit feat.2BR, 2 full BA, fireplace in L/R leadsto deck. 2nd deck off 2nd BR.Central air throughout. Strgroom/lndry in bsmnt. Loc.

in quiet area!

GREENWICH - $919,900 - 6.29 acreslocated in desirable area in

Greenwich close by Stanwich Rd. &Hunting Ridge Rd. Suitable for

developers & builders.

BANK OWNEDBANK OWNED BANK OWNED

GREENWICH- This grand SF homeloc. in Glenville feat. 5BR, 5 BA, 2Half/BA. Hi-ceilings. 6,169 sq ft,

1.6 acres, 3 car garage, & full bsmnt.Don’t miss out!

OLD GREENWICH- Charming 3BR,1BA Colonial home loc. in desirableOld Greenwich. Features open floorplan, H/W flrs, deck, fireplace, laun-dry in lower level. Don’t miss out!

CCOOMMIINNGG SSOOOONN

CCOOMMIINNGG SSOOOONN

NNEEWW

NNEEWW NNEEWW NNEEWW

NNEEWW

CCOOMMIINNGG SSOOOONN

NNEEWW

203-964-3000 ext. 304 www.BankForeclosuresInCT.com

� � �� �� � �� �

Page 47: The Real Estate Book of Fairfield County

��((''�����##""��&&���&&���##((%%�������������''����������� �&&''��''�����%%##����&&&&��##""�� �������������� ����))������''�����""�����((���������##((� ""�������&&�����%%����''$$ ��������

������''����%%� ''� &&�����##%%''����� ��&&�������""�� �����!!�� ,,���##!!��&&�����##""��##&&�##%%����""&&��##""&&�����((''����&&�++$$��%%''��&&������� ��� **��,,&&

����%%))�����##((%%�����&&''� ""''��%%��&&''&&��

�! ���� ����������

������������������������������������������������������!! ���������������������������������������������""""""����!! �������������������������������

������ ���/ "(.31�".+.-( +�+." 2$#�.-�� � "0$1�5(2'�+.21�.%�/0(4 �"7�7$2�".-4$-($-2� 2.� ++���$& +� 22 "'$#� /2�" -�!$�31$# 1� -� 3�/ (0�(-�+ 5�13(2$�5(2'��%3++�! 2'1���($5�.%�/.-#(-� 2'$� %0.-2� 7 0#�5'$0$�7.3�" -�$-).7� %(1'(-&� (-� 2'$�3,,$0���("$�1* 2(-&�(-�2'$��(-2$0���.,$�' 1� �%+$6(!+$%+..0�/+ -�5(2'�3/# 2$#�! 2'1���!0 -#�-$5�' 0#5..#%+..01�� ��3++�! 1$,$-2� (1�&0$ 2� %.0� 0$"0$ 2(.- +� 0..,� -#' 1� ##(2(.- +�1/ "$�%.0�12.0 &$����" 0�#$2 "'$#�& 0 &$��0$ 2��//.023-(27����� ����

��������������������.,/+$2$�0$-.4 2(.-��'(1���!$#0..,�����! 2'�"$-2$0�' ++".+.-( +�5(++�!$�".,/+$2$�5(2'�!0 -#�-$5�3/# 2$1�(-"+3#(-&!0 -#�-$5�*(2"'$-��%+..01��! 2'0..,1�� -#�%(-(1'$#�5 +*�.32+.5$0� +$4$+���'(1�!$ 32(%3+�'.,$�5(++� .%%$0� $4$07� ,$-(27��1/ "(.31�0..,1���0(4 2$�/ 0*�+(*$�1$22(-&�5(2'�4($5�.%�/.-#�+." 2$#� (-� �&0$ 2�-$(&'!.0'..#� -#�4$07�".-4$-($-2� 2.$4$072'(-&���.-82�,(11�.32�.-� 2'(1�&0$ 2�.//.023-(27�����������

�� ���������++� !.32� +." 2(.-�� ��'(1�".,/+$2$+7� 0$-.4 2$#�"' 0,(-&0 -"'� (1�-$12+$#� (-� �/0(4 2$�"3+�#$�1 "�5(2'�&.0&$.314($51�.%� 2'$� 0(4$0�� � �'(1���!$#0..,��! 2'�'.,$�.%%$01!0 -#�-$5�5(-#.51�� *(2"'$-�� -#�! 2'0..,�� ��.-82�,(11.32�.-�2'(1�&0$ 2�.//.023-(27�2.�.5-�2'(1�!$ 32(%3++7�0$-.�4 2$#�0 -"'�����������

�����������������/$"2 "3+ 0��("2.0( -��!$22$0�2' -�-$5�".-1203"2(.-����-+7� 1'.02�#(12 -"$� %0.,�� -' 22 -��!32� % 0� %0.,� 2'$�"0.5#1��$0$-(27��1$2�.-� �� �!$ 32(%3+�/ 0*�+(*$� "0$1��.%%$01�/$ "$ -#�,3"'�1.3&'2� %2$0�/0(4 "7�� �,/$"" !+$� 22$-2(.-� 2.#$2 (+���3++7� //0.4$#�/..+�1(2$� -#��!$#0..,�&3$12�'.31$��$ 32(%3+�&.30,$2�*(2"'$-�5(2'�".,,$0"( +�&0 #$� //+(� -"$1���-� !1.+32$�,312�1$$������� �����

47

� �� �� � �� �

Page 48: The Real Estate Book of Fairfield County

Call Brian Hunter for your next real estate purchase or sale. Free access to all MLS listings in Greenwich and Fairfield County. Book appointments 7 days a week 8 am- 8 pm

• 17 years of experience in Real Estate• BS in Finance• 13 yrs experience in Corp REO real estate• Currently servicing over 20 REO Clients• Member of Greenwich and Fairfield county MLS• Ranked in top 5% Fairfield County MLS for transactions• Over 1000 properties sold

����� ������������ �+)&*$.++*�����"!-++)�-�* %�+*���� ��� -"(+/�1&/%����� �-�$�-�$"

���������������������.#�%+)"1&/%�$0*&/"� &*$-+0*!�,++(� .&/0�/"!+*�������� -"� (+/��+-!"-"!��3� /-"".����������

����������������������.#����������� +*!+�1&/%����� �-�$�-�$"���#&-",(� ".� (+1"./�,-& "�0*&/� &*� +)�,("2���������

������-""*1& %� +(+*&�(�(+ �/"!�+* ���� -".�� ��""!.�1+-'��0/�-"#(" /"!&*�,-& "�� ������

������������������+)&*$�.++*�������� �,"���""!.�.+)"�1+-'��0/+##"-.�$-"�/�,+/"*/&�(�

��������������������"!-++)����/%��� �-�$�-�$"� -�* %� (+ �/"!� &*�+.��+������������

HUNTER REALTY GROUP13 Arcadia Road Suite #11, Corner of Sound Beach Ave, Old Greenwich CT 06870

[email protected]: 203.331.6513 Office: 203.581.1848

www.hunterrealtygroup.net

�"1���*

��*

�-""*1

& %

�-""*1

& %

�"1���*

��*

�"./,+-/

�&(/+*

����

� � � �� �� � �� �