Todo Sobre Viviendas ED19

Edición 19 · Año 3

MATTHEW FALKINERPERFILLORENA ZAMORAARQUITECTURA NACIONALEDGAR TIJERINOCASAS DE FAMOSOS

w w w . t o d o s o b r e v i v i e n d a s . c o m

COMODIDAD URBANA

B I E N E S R A Í C E S • D E C O R A C I Ó N • A R Q U I T E C T U R A • H O G A R • C O N S T R U C C I Ó N

EN DELSAN JUANDescubre los condominios La Talanguera

SUR

Guía de Compras

El Pewtery la elegancia del metal

Las casas cúbicasde Piet Blom

Adiós a los zancudos en el hogar

En boca cerradano entran moscas

Caja countrypara niños

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Bienvenido a su propia casa

Centro culturalturistico y humantario

Lo carnal y Ramiro Lacayo Deshon

Comodidad urbanaen San Juan del Sur

César Pelliy sus edificios ciudadanos

Comodidad urbana enSan Juan del Sur

Portada:

SolucioneS

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Lorena Zamora

Matthew Falkiner

Barceló:lo nuevo en la ciudad

Arquitecturaen el siglo XX y XXI en Managua

¿Qué es un Render?

El paisajismo

La arquitectura de un...¡¡¡Gooooollllll!!!

A este hogar, póngale sello

Calentadores de aguauna necesidad en nuestros hogares

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A este hogar, póngale selloCasas de Famosos:

DirectorCarlos Zúñiga

Jefa de RedacciónMarian Pérez Guerra

RedactoraGabriela Castro

Colaboradores enesta edición

Carmen A. Peter Nidia ChévezDenise Rivas

Javiera Pérez Guerra

Diseño y DiagramaciónJorge Pavón R.

FotografíaOtto Mejía

Gerente de VentasWolfgang Buchheim

VentasOlga Arostégui

ANÚNCIESETel: (505) 22781973

[email protected] Fontana Norte. Del Club Terraza,

350mts al Norte, #14. Managua, Nicaragua.

Todo Sobre Viviendas es una publicación de Webbasica

Todos los derechos reservados© Copyright 2009

Director

w w w . t o d o s o b r e v i v i e n d a s . c o m

na edición más cargada de contenido útil, inspirador, entretenido e interesante. Nos gusta guiarnos bajo estos adjetivos al momento de planear nuestros artículos y esperamos haberlo logrado. En estas casi cien páginas de textos e imágenes les brindamos un aporte más para cuidar y mejorar lo que todos llamamos “la casa”, con la idea de iniciar a decirle “hogar”.

En esta ocasión tocamos el importante tema de la seguridad en el hogar, así como consejos prácticos para librarnos de los peligrosos zancudos. Deseamos inspirarlos con los preciosos condominios La Talanguera, ubicados frente a la espectacular bahía de San Juan del Sur, en Rivas.

Nuestra nación es preciosa. Nuestras maderas también. Matthew Falkiner, arquitecto originario de Inglaterra se dio cuenta de ello. Le dedicamos nuestra sección Perfil por su trayectoria y logros en la arquitectura local e internacional, donde sobresale gracias a sus novedosos diseños en madera.

Así mismo, reconocemos la labor de Lorena Zamora, otra gran figura de la arquitectura nacional, con la cuál compartimos una buena plática y nos permitió conocerla más a fondo, como arquitecta, empresaria y mujer de éxito.

Hace varios meses vimos a nuestra selección de fútbol nacional llegar más lejos que nunca. Y aunque los resultados no fueron favorables, quedamos contagiados con la magia del deporte rey. Fuimos más allá y averiguamos todo sobre la obra de construcción que próximamente albergará esta creciente pasión deportiva nacional.

Y hablando de deportes, el legendario Edgar Tijerino nos abrió las puertas de su hogar junto a Doña Chilo, para mostrarnos su otra pasión: su familia.

Estos son algunas pocas de las sorpresas que hemos envuelto en el interior de esta edición para ustedes. Les invitamos a enviarnos sus comentarios,críticas y sugerencias a la siguiente direción: [email protected].¡Esperamos leer de ustedes!

preSentación

Foto PortadaOtto Mejía

www.todosobreviviendas.comEdición 19 • Año 3 9

GUIAde compras

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Lavatrasto Lira 2c 34-EX o DX

Silla - Mombacho

Tienda: AlkeDireccion: Carretera a MasayaTeléfono: 2266-0644Precio: Desde US$49

Tienda: Simplemente MaderaDireccion: Plaza Santo Domingo Km 7 Carretera a MasayaTeléfono: (505) 2276-8840Precio: US$253

Tienda: UltranicDireccion: Carretera a Masaya km 4 1/2Teléfono : (505) 2278-4701Precio: US$275

Tienda: CanetDirección: Rotonda Plaza Inter 1c al S 4c Abajo Calle 27 de MayoTeléfono: (505) 2254-5561Precio: US$120 x mts2

Tienda: Sur ColorDireccion: Sur Color y Distribuidores autorizadosTeléfono: (505) 2249-3712Precio: C$597.08

Tienda: EntornosDirección: Km. 9 1/2 Carret a Masaya Plaza Guanacaste Mód # 8Teléfono: (505) 2276-2725Precio: US$4.20 el Metro Lineal

Tienda: Eza Almacenes Direccion: Villa Fontana frente al Club TerrazaTeléfono: (505) 2255-5555Precio: US$170

LYNX sistema de seguridad inalámbrico

Double Roller Sistema Doble

Epocril2Producto Heavy Duty

Molduras para Cielo de código AT

Sofacito con Reposa pie01

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lo nueStro

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El pewter resulta perfecto para las imágenes religiosas como apreciamos en este crucifijo. US$ 60

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l pewter ha llegado para quedarse. Este metal se ha introducido en casi todas las partes de nuestro hogar, desde las piezas de decoración hasta los muebles, gracias a la producción artesanal que ha evolucionado debido a la sobriedad y a la estilización de sus piezas.

Este elemento es el resultado de la fusión o aleación entre algunos de los sólidos más comunes y predominantes del medio, tales como el plomo, estaño, zinc y hasta antimonio, los cuales son maleables y duraderos.

Existen varias tonalidades que están reguladas por la cantidad de elementos mezclados, tal es el caso del plomo, determinante para los tonos azulados y oscuros. Por lo general, presentan un tono pálido, razón por la cual se asemeja a la plata y se comercializa mejor.

El antimonio o bismuto se utiliza para sustituir al plomo, material peligroso para la salud, especialmente de niños menores de cinco años. Para esta variante existe el pewter lay, el más pesado en cuando a contenido químico (posee 15% de plomo).

Su uso se remonta desde tiempos remotos, cuando en el imperio Romano se implementó para construir los canales de sus alcantarillados. Con la llegada del cristianismo tras la conversión de Constantino, se utilizó en los altares de las iglesias pequeñas que se propagaron como la espuma tras este cambio que marcó la historia.

Pero el auge del pewter renace en la Edad Media, en las piezas culinarias porque se dejó de utilizar la madera, sobre todo en Inglaterra. Esto hizo que llegara a las 13 colonias estadounidenses siglos más tarde.

En la actualidad, el pewter se utiliza en:

La cocina La creatividad con el pewter se da gusto en este rincón del hogar, pues hay variedad de artículos hechos para nuestras cocinas. Para su elaboración se utiliza el pewter fino y trifle, llamado así por su nula o poca cantidad de plomo y utilizado para la elaboración de cubiertos. Estos se componen mayormente de cobre y una pequeña cantidad de estaño.

Podemos encontrar porta vasos, cubiertos, bandejas, porta vinos, poncheras, servilleteros, fruteras, entre otros.

La sala y habitacionesAquí cumple la función meramente decorativa. Si usted desea ver su sala u oficina sobria, pero decorada con mucha elegancia, el pewter es su mejor opción.

Puede utilizar ceniceros, porta velas, pequeñas esculturas, bandejas, porta lápices, porta tarjetas, retrateras, carameleras, candelabros y muchas cosas más.

Para su habitación puede incluso colocar lámparas de mesa elaboradas con este material.

Los bañosIdeal para las maniguetas de las puertas y cerrojos de estantes. Puede buscar porta cepillos, jaboneras, recipientes de diversas formas (cuadradas, cilíndricas, ovaladas, etc) para colocar piezas higiénicas como algodones y palillos higiénicos; porta toallas y hasta espejos soportados con este material.El pewter es también idóneo para esta área, porque se oxida con dificultad y no causa mayor problema con el agua y otras sustancias oxidantes.

El Pewtery la elegancia del metal

Por Gabriela Castro | Fotos: Otto Mejía

Edición 19 • Año 3

De igual forma, de Mansell explica que han suprimido los niveles de plomo en la elaboración de sus productos por el compromiso social que esta pequeña empresa posee con el medio ambiente y sus clientes. “Simplemente, hemos cambiado la fórmula química”, comenta.

Los productos más cotizados en la tienda Pewter son los artículos religiosos y retrateras, ya que según su dueña “se equilibran entre lo rústico y elegante, y se adaptan a las necesidades del cliente. También porque combina y reúne elegancia, bajo costo y durabilidad”. Usted encontrará productos desde un dólar en sus instalaciones.

De Mansell también recomienda pastear los productos cuando pierden brillo. Este servicio también es ofrecido por la tienda, aunque por facilidad el jugo de limón es óptimo para esta función.

lo nueStro

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Campana de Pewter. Ideal para la entrada del hogar. US$ 6

BisuteríasAunque usted no lo crea, muchas de los objetos suntuosos que cargamos en nuestro cuerpo son elaboradas con pewter. Cadenas, anillos, aretes, pulseras y broches ostentan distinción a nuestro paso gracias a este metal.

La nueva tendencia en este ámbito son las figuras que cuelgan de los celulares, elaborados en conjunto con pedrería y cintas de colores. Esto es muy popular entre los jóvenes.

Arte sacroPor su dureza y acabados finos, el pewter se ha convertido en el material predilecto para los artistas del mundo religioso, quienes reproducen con sus moldes importantes íconos del catolicismo.

Han sido moldeados en pewter desde el sobrio crucifijo hasta el tradicional pesebre decembrino (con vacas y todo incluido), llenándo de paz y religiosidad su espacio.

Estas piezas son estupendas como recordatorios de oficios religiosos o cualquier amenidad familiar como bautizos, bodas o aniversarios.

El pewter nicaragüenseEn nuestro país, el pewter es trabajado desde hace varios años y ha ganado terreno gracias al perfeccionamiento y el avance en las técnicas artesanales de elaboración de este metal. Por esta razón, sus piezas son exportadas a Europa y Estados Unidos principalmente.

Las muestras de pewter nicaragüense se caracterizan por la frescura de sus diseños y la diversidad de sus formas, tonalidades y tamaños.

Karla de Mansell, propietaria de la Tienda Pewter en Nicaragua, cuenta que trabajan este producto desde hace 20 años y que al inicio sólo se trabajaba al norte del país por artesanos.

Actualmente, la tienda Pewter posee un taller ubicado en carretera Norte, donde se realiza el proceso de elaboración de este alumnio, el cual es fundido y derramado sobre moldes hechos de arena. Luego es secado y afinado con limas para después abrillantarlo con una máquina pasteadora.


El uso del pewter es superado únicamente por el vidrio.

Una pieza de pewter romano puede costar miles de dólares gracias a su valor histórico.

La región del mundo donde más se utiliza este elemento es el este asiático.

Una capa de las estatuillas de los premios Oscar están hecha de este material.

La sustancia fue utilizada para la toma de la primera fotografía en el siglo XIX.

¿Sabía que?

Bandeja en forma de hoja para servir entremeses. US$ 35

Retratera Grande: US$ 30 Espejo De Tocador: US$ 30

Para más información puede visitar las dos instalaciones de la tienda Pewter, ubicadas en C.C. Managua, Sección A (Teléfono 2270-2848) y Bolonia Frente a Policlínica Nicaragüense (Teléfono 2266-0329).


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l mundo es maravilloso. La naturaleza y la mano del hombre – a veces - hacen de esta contaminada nave espacial (la Tierra) un lugar sin igual. Prueba de ello son las peculiares Casas Cúbicas (en holandés Kijk-Kubus), las cuales se encuentran en Rótterdam, Holanda.

Estas casas únicas diseñadas en 1984 por el arquitecto Piet Blom, están construidas en dos conjuntos. Las casas, tal y como el nombre lo dice, son cubos que tienen una inclinación de 45°, lo que produce un efecto peculiar. Las casas descansan sobre un pilar hexagonal por el cual se accede a cada una de las 32 casas existentes.

Las Casas Cúbicas de

Piet BlomPor Marian Pérez Guerra

peculiaridadeS


Las residencias tienen 3 plantas en las que se encuentran todas las partes que tiene una casa normal. La planta baja es la entrada; en la primera está la cocina, el recibidor y el salón; en la segunda podemos encontrar los dormitorios y el baño; y la última planta es utilizada como jardín.

Si alguna vez tiene la oportunidad de viajar a Holanda debe visitar estas estructuras. Una de las casas permite la entrada a la misma por un módico precio. El único detalle es que debido a la inclinación, los espacios no se aprovechan en un ciento por ciento.

Cada casa mide 100 m2, sin embargo, un tercio de los mismos no se pueden aprovechar debido a los ángulos.

Piet Blom creó estas casas pensando en hacer un pequeño pueblo dentro de la ciudad. Blom ve su obra como una pequeña casa de madera en lo alto de un árbol. Sin duda alguna, el efecto de estas casas es realmente interesante.

Como toda genialidad, estos diseños crearon críticas al principio del proyecto. Pero con el tiempo no sólo lo aceptaron, sino que lo agradecieron pues éstas se han ido convirtiendo en uno de los símbolos de la ciudad, que cuenta con otras arquitecturas impresionantes.

Los dueños de estas casas están conscientes de la obra de arte en la que viven. Para los que tienen interés, en la web encontramos una casa en venta al cómodo precio de 195,000 euros. Nada mal, ¿verdad?

Ya para concluir… ¿Cómo colgarán los cuadros?

Algunas de las ventanas de las famosas “Casas Cúbicas” de Piet Blom, dan una magnífica vista al suelo y otras al cielo.

Las casas cúbicas se construyeron como un experimento en el que la estética predominaría sobre la funcionalidad.


SolucioneS

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os zancudos, esos insectos tan molestos y malignos suelen aparecer en nuestros espacios favoritos: dormitorios, terrazas, entre otros. Oímos esos zumbidos tan molestos y nos ponemos las sábanas de pie a cabeza para poder dormir bien. Sin embargo, el calor mezclado con la humedad del ambiente y la sábana protectora no son una buena combinación.

Es importante mantener nuestras viviendas sumamente limpias y así evitar estas plagas portadoras de enfermedades como el dengue. Y para ello es importante conocer bien al enemigo para saber cómo erradicarlo.

Los zancudos pertenecen al orden de los Dípteros, así como los tábanos y las moscas, y al suborden de los Nematocera. Desgraciadamente, también son pequeños bichos admiradores de nuestro clima tropical.

Hay más de 2,000 especies distintas, las cuales se distinguen por los colores; marrón, ocroso y otros tienen manchas. Pero de una cosa sí podemos estar seguros, estos siempre se desarrollan en el agua.

Los culícidos (Culicidae) son una familia de mosquitos pertenecientes al orden de los dípteros; incluye entre otros los géneros Anopheles, Culex, Psorfora, Oclerotatus, Aedes, Sabetes, Culiseta

a los zancudos en el hogar!¡Adios

Por Marian Pérez Guerra

y Haemagoggus. Existen 35 géneros en total con más de 2,700 especies reconocidas. Son insectos voladores, que poseen un cuerpo delgado y patas alargadas; el tamaño de los adultos varía de especie a especie, pero rara vez superan los 15 mm.

Cuentan con un cuerpo alargado y un par de alas transparentes y sutiles. Sus patitas son flacas y largas. Las antenas que poseen sobre la cabeza son indispensables para distinguir el sexo. Las de las hembras tienen pelos ralos, mientras que en el macho son plumosas y más largas. El macho tiene un aparato bucal lamiente y se alimenta de esencias vegetales. El zancudo hembra tiene un aparato punzante-chupador y es hematófago, es decir, que se alimenta de la sangre. Esta última la necesita para madurar los huevos. La mayoría de los zancudos hembras pertenecen a la familia delle Culicidae, las que atacan al ser humano, los mamíferos y a los pájaros.

Los zancudos hembra cuentan con un aparato sensorial que se encuentra sobre sus antenas o sobre la parte superior del cuerpo con las que pueden percibir a distancia la presencia de sus presas, perciben la humedad y la temperatura de la piel, sudor y grasa, emisión de anhídrido carbónico.

Otra desventaja es la capacidad que las hembras tienen para distinguir sangre


SolucioneS

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Los pies son presa fácil y los más codiciados por los mosquitos. Un dato todavía más interesante es que los zancudos prefieren a las personas adultas más que a los niños y a los hombres antes que a las mujeres. Sin embargo, todos somos propensos a recibir esas desagradables picaduras y las enfermedades que estos transmiten.

Estos animales descansan en lugares oscuros, fríos y húmedos; por ejemplo, dentro de nuestras casas en ropa y accesorios colgados; espacios debajo de los muebles y en paredes, cielo raso, etc. Fuera de la casa y en sus alrededores se les puede encontrar en macizos de vegetación; agujeros de los árboles; tuberías de desagüe, etc.Los mosquitos no viajan grandes distancias. Los anofeles llegan a recorrer poco más de

buena y la sangre enferma. Como en todo, hay gente que tiene mayor riesgo para ser picado por los zancudos. Algunos estudios han determinado que aquellos con mayores probabilidades de ser víctimas de los zancudos son:

Fumadores: estas personas emiten a causa del humo sustancias químicas que atraen lo zancudos. Vegetarianos: los vegetarianos exhalan octanol, una sustancia producida por la digestión de comidas a base de hortalizas y frutas. Además la asociación de perfumes con sustancias corpóreas atraen de modo particular a los zancudos.

Los huevos son depositados por la hembra sobre hojas húmedas o charcos que se han secado durante el verano.


500 metros y en ocasiones más de un 1 km y medio en busca de sangre. Los mosquitos comunes que se encuentran alrededor de las viviendas generalmente nacen en las vecindades. Sin embargo, focos intensos de crianza de estos insectos situados relativamente lejos de las comunidades pueden influir en la cantidad que se encuentra en los sectores poblados, ya que una pequeña proporción viaja hasta 2 kms de distancia, suficiente para infestar una localidad. Los mosquitos de las marismas pueden viajar grandes distancias, especialmente cuando el viento es favorable; en cambio, otros evitan todo viento fuerte.

La duración de la vida del mosquito adulto es relativa. En condiciones normales pueden vivir algunas semanas en los meses de verano, a pesar que en laboratorios se han mantenido vivos hasta 5 meses. Si se controla eficazmente su nacimiento a través de una campaña efectiva, a las 2 semanas prácticamente desaparecen los adultos del sector correspondiente. Algunos mosquitos hibernan en lugares protegidos. Ciertas especies sobreviven como larvas y otras como huevos.

El ministerio de Salud (MINSA), mantiene una campaña permanente de fumigación y abatización en todo el país gracias a la propagación del dengue en los últimos meses. Para este objetivo, están involucrados brigadistas sanitarios voluntarios, miembros del Ejército Nacional y empleados del programa de transimisión vectorial del Minsa.

Recuerde que la salud es lo más importante que el ser humano tiene. La higiene y la información son dos armas eficaces para combatir las plagas de zancudos y las enfermedades que estos transmiten. ¡Manos a la obra!

¿Cómo eliminar criaderos de zancudos?

Tapar bien los recipientes donde se almacene agua (tinajas, panas, barriles, cubetas, etc.)

Eliminar el agua de los recipientes, huecos de árboles, rocas, paredes y tapias, pozos, letrinas abandonadas, depresiones de terreno, bloques de construcción u objetos o instrumentos.

Llenar con tierra o arena los floreros, macetas y otros adornos del hogar, lugares de trabajo, centros de estudios y en los cementerios.

Rellenar los huecos de las tapias y paredes de cemento.

Perforar huecos en las llantas de los parques de los niños, para que no se acumule agua.

Enterrar todo tipo de basura, cáscaras, llantas y demás recipientes u objetos que puedan almacenar agua.

Permitir la entrada a sus hogares a los trabajadores brigadistas de la salud quienes andan debidamente identificados.

En el mercado también existen varios productos para erradicar a los zancudos:

Espirales: Su costo oscila entre 3 córdobas y son una solución inmediata para las “nubes” de zancudos.Aromatizantes: Aparte de protección, estos artefacos eléctricos armonizan nuestros hogares gracias a la diversidad de fragancias. Su costo oscila entre los 50 córdobas.

Consulte profesionales. Busque casas comerciales que ofrezcan servicios de fumigación interna y externa. Por lo general, este servicio incluye extracción, trampas y sebos. Su precio aproximado es US$ 35.

Las picaduras de mosquitos producen una reacción alérgica que dependiendo de la persona, pueden ir desde un simple punto rojo hasta inflamación de la extremidad.


conSejoS

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a seguridad en casa es primordial. Desde nuestros mejores amigos, los perros, hasta los sistemas de seguridad electrónicos, son garantes de la protección que cada día se prioriza debido a la delincuencia en aumento de Nicaragua. Todo Sobre Viviendas le trae sugerencias para evitar sustos y prepararse ante cualquier visitante inesperado.

Recuerde que vivimos en comunidad. Siempre es beneficioso tener relaciones amigables y cordiales con los vecinos. Ellos pueden ser la diferencia entre la vida y la muerte. Es recomendable que también conozca los automóviles de los mismos, porque de esa manera usted podrá distinguir un carro desconocido estacionado cerca de su casa. Lo mejor es apuntar el número de la placa y comunicar a sus vecinos de la presencia de extraños. De ser necesario llame inmediatamente al distrito policial correspondiente.

Desde pequeños nos dicen que no debemos abrir la puerta a extraños. Ese consejo nunca está de más. Si llegan las facturas del agua, luz o teléfono, pida a la persona le muestre la debida identificación.

Los especialistas en el tema de seguridad aseveran que si un intruso no logra entrar en 60 segundos a una casa, suelen desistir y buscar otra menos segura. Razón por la cual es importante poner herrajes de buena calidad. Las puertas que tienen de los cerrojos con picaporte son muy fáciles de violar, pues una simple tarjeta de crédito puede hacer el trabajo. Lo que puede

en boca cerradano entran moscas

hacer es agregar una cerradura con pestillo rectangular que entre por lo menos una pulgada en el marco de la puerta.

Al contratar a las personas que lo apoyan en la limpieza de su casa, pida referencias y tómese uno diítas para observar el comportamiento de las mismas.

No se le ocurra poner en sus llaves ningún dato y tenga cuidado cuando haga duplicados. Recuerde que por nuestra naturaleza los errores siempre son una realidad. Si pierde su juego de llaves asegúrese de cambiar las cerraduras de su casa. Esta acción es importante si se instala en una vivienda nueva, al habitar una casa alquilada anteriormente y si algún trabajador realizó mejoras en su casa y ha tenido acceso a las llaves. Siempre es bueno instalar una mirilla panorámica que le permita ver por entero a la persona que toca a su puerta.

Una de las propuestas con más repunte en la sociedad nicaragüense son los guardas de seguridad, también conocidos como CPF (cuerpos de protección física), cuya labor es proteger su hogar y hasta negocio de cualquier acto delictivo. Las empresas encargadas de subcontratar a estas personas deben garantizarle el aprendizaje de técnicas policiales inmediatas como uso de armas de fuego, defensa personal y manejo de primeros auxilios. El costo de este servicio oscila en US$ 500 los tres meses de servicio.



conSejoS

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hay alguien adentro, vaya a la casa de algún vecino y llame a la Policía Nacional. Si usted está en casa y un ladrón logra entrar, trate de salir rápidamente de su casa. Si no puede hacerlo enciérrese en un cuarto y enllave la puerta. De no tener acceso a teléfono en el cuarto, abra la ventana y grite pidiendo apoyo a sus vecinos.

Otra excelente opción de seguridad es un perro. Además de tener compañía – si es que vive solo – le brinda protección. Ellos por ser animales de jauría, cuidan su territorio a “colmillo limpio”. Si no se ha tomado el tiempo para conocer a su perro, la mejor forma de darse cuenta de que el perro está ladrando a un extraño, es cuando éste ladra y únicamente hace pausa para respirar. Debe enseñarle al perro que sólo de la mano del dueño comerá, así evita que envenenen a su canino.

Recuerde que el ruido, las luces y el tiempo son los tres grandes factores enemigos de cualquier ladrón. Haga lo posible por encontrar tiempo en su apretada agenda para acudir a la Policía Nacional y recopilar consejos por parte de los mismos. No olvide estos tres pasos; llaves, luces y vecinos.

La nueva tendencia en lo que respecta a seguridad se basa en dispositivos electrónicos monitoreados por sistemas de control externo las 24 horas del día por compañías de seguridad especializadas. Estos servicios se clasifican en sistemas de video-vigilancia, sistemas de control de acceso, sistemas de detección y supresión de incendios, sistemas de detección de intrusos, enmallados o serpentinas eléctricas y monitoreo de alarmas. Para contactar estos servicios, es necesario efectuar una evaluación preliminar sobre el perímetro de su vivienda, el número de habitaciones y tiempo de contrato adquirido. Los precios oscilan entre 30 a 35 dólares (alarmas, inspectores de pánico y fuego), mil dólares el enmallado eléctrico mensual.

Algunos ladrones han adoptado la medida de activar la alarma de seguridad (si es que tiene una) y luego esconderse para ver si se presenta el propietario, la policía o cualquier persona a cargo de la seguridad en su hogar. Si nadie hace caso a eso, el ladrón dispondrá tranquilamente a entrar a su vivienda y robar todo lo que esté a su alcance.

Dejar algunas luces encendidas durante la noche nunca está de más, pues da la apariencia que alguien se encuentra. Si alguna vez al regresar a su casa cree que

Las investigaciones han probado que la presencia de un perro en casa evita la mayoría de los robos y las invasiones.


bricolage

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n esta ocasión, nuestra sección de “Hágalo usted mismo“ le muestra el paso a paso para construir esta simpática y útil cajita para los consentidos del hogar.

Este producto es ideal para las piezas de uso cotidiano y de aseo de los infantes, ya que por lo general son pequeñas y necesitan espacios determinados. Aparte de ser prácticas, seguramente gracias al paso del tiempo se convertirán en figuras de membranzas.

También puede utilizarlos como centros de mesa para sus fiestas infantiles, baby showers o bautizos.Así que no pierda la oportunidad de construir su caja country. Es sumamente sencillo y todos los materiales los encuentra en cualquier tienda especializada de manualidades o librerías.

Caja Countrypara niñosPor Gabriela Castro | Fotos: Otto Mejía


Materiales1 caja de madera (preferiblemente prefabricada)Pinturas acrílicas Pinceles gruesos y finosMarcador permanenteLija para maderaBarniz

Pasos1. Lijar la madera de la caja entera y limpiar residuos2. Pintar la caja con las pinturas acrílicas. Darle dos capas.3. Dibuje el diseño deseado. En este caso se pintaron unas ondas azules en el centro, las cuales se dividieron en cuadros con pinturas de distintos colores

4. En el resto de la caja (bases y costados) se pintan grupos de tres puntitos. 5. Luego se coloca el flotado (marcar las orillas) para realzar el trabajo en todas sus dimensiones6. Delinear toda la caja haciendo guiones y comas7. Barnizar la caja para darle el acabo final8. Colocar una pieza de madera tallada con su caricatura favorita en la caja y pegarla con pega blanca. (en este caso utilizamos una imagen de Precious Moments). Esta la puede calar usted mismo o comprarla.

Para más información visite a los expertos en manualidades en la tienda Creaciones, ubicada en el Centro Comercial Managua B-29 o contáctelos al teléfono 2270-9516.

Pintado

Calcado

Dibujado

Decorado Final


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Son de mampostería y con un buen acabado arquitectónico y de excelentes condiciones urbanísticas. El detalle radica en la poca privacidad por encontrarse en zonas comerciales. Estas constituyen el 1% del total de viviendas de Managua. Ejemplos: Las Palmas, El Carmen, Reparto San Juan y Reparto Serrano.

C) Vivienda residencial en serie: cuentan con un moderno diseño y están construidas de mampostería o concreto en lotes de 200 mts². Poseen todos los servicios de infraestructura. Son urbanísticamente excelentes y de buen estado físico. Están en 24 barrios, representando el 7% del total de viviendas de Managua. Ejemplos: Altamira del Este, Linda Vista y Bello Horizonte.

D) Vivienda tradicional: estas sobrevivieron al terremoto de Managua

Actualmente la industria de la construcción de viviendas se dedica a realizar ciertos tipos de casas. Según www.manfut.org, la caracterización es la siguiente:

A) Vivienda residencial aislada “A”: estas son viviendas espaciosas con un área mayor de 160 m². Todas cuentan con los servicios de infraestructura y en lotes mayores de 900 m². Están muy bien construidas y cuentan con excelentes acabados constructivos y arquitectónicos. Estas constituyen el 1% del total de viviendas de Managua. Generalamente se encuentran agrupadas en 11 barrios al Sur de la ciudad y en los accesos a Managua por las carreteras: Sur, Vieja a León y a Masaya.

B) Vivienda residencial aislada “B”: se caracterizan por ser también espaciosas y en lotes de 400 a 700 m².

a vivienda es uno de los temas más discutidos a nivel nacional. El déficit habitacional según la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) asciende a más de 600,000 mil viviendas. El impedimento para lograr este derecho universal, que desgraciadamente se ha convertido en un sueño muchas veces inalcanzable, es el alto costo de las mismas y la accesibilidad.

Bienvenido a suPROPIA CASA



actualidad

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en 1972. Conservan el estilo de construcción de los años 50 y 60. Es decir, de una sola planta, fachada continua vinculada a la acera, patio interno, cocina al fondo, etc. Estas suelen tener un lote de 250 m². Están ubicadas en 11 barrios contiguos al Centro Histórico de Managua; Monseñor Lezcano, Campo Bruce y Santa Ana.

E) Vivienda popular aislada: tienen un diseño individual y heterogéneo. Son construidas por gestión del propietario con madera, mampostería, bloques, losetas prefabricadas en lotes de 250 m². Posee casi todos los servicios de infraestructura y se encuentran en 63 barrios ubicados al Este y Oeste de la ciudad, es decir, el 32% del total de viviendas de Managua.


Las casas hechas con containers responden a distintos requerimientos tanto en la vivienda unifamiliar como en la vivienda colectiva.

Blanche Geiler, el director ejecutivo de Batiloc, una empresa de construcción, descubrió en los containers utilizados en los barcos una económica solución al problema de vivienda en estos tiempos de crisis.

F) Vivienda popular en serie “A”: con diseños y dimensiones estándares. Están construidas a base de mampostería y concreto en lotes de 120 y 200 m². Estas suelen ser construidas por empresas constructoras y presentan buenas condiciones físicas y urbanas. Se encuentran en 31 barrios de la parte oriental de la ciudad. Constituyen el 11% del total de viviendas en Managua. Ejemplos: Don Bosco y Máximo Jerez.

G) Vivienda popular en serie “B”: el diseño de estas casas es sencillo en lotes de 80 y 120 m² concebidas como unidades mínimas o básicas para ser ampliadas por el propietario. Son de madera y bloque, construidas después del terremotos de 1972. están distribuidas en siete urbanizaciones al Este de la ciudad y constituyen el 6% del total de viviendas en Managua. Ejemplos: Villa Venezuela y Villa Libertad.


actualidad

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H) Urbanizaciones progresivas: Estas viviendas surgen como programas habitacionales de los años 80’s bajo dos variantes: a) como urbanizaciones planificadas para contrarrestar acciones ilegales; b) por legalización de asentamientos espontáneos, previo ordenamiento de los mismos. Están construidas en lotes de 100 a 120 m² y sus calles son conformadas. Constituyen el 15% del total de viviendas de Managua. Ejemplo: William Díaz y Georgino Andrade.

I) Asentamientos espontáneos: estos surgieron como producto de toma espontánea e ilegal de terrenos baldíos a lo interno de la trama urbana. Estas cuentan con dimensiones mínimas, están en pésimo estado físico y construidos precariamente de ripios y otros materiales como zinc, madera, plástico, cartón, etc. Están dispersos en 170 puntos del total de viviendas en Managua. Se calcula existen unos 300 asentamientos, en los que habitan más de 50,000 familias, según datos recabados por las delegaciones de Distrito de la Alcaldía de Managua.

Esta pequeña pero puntual radiografía de la vivienda en Managua pide a gritos una solución digna, justa y precisa a esta dificultad, pues ya no se trata únicamente de Derechos Humanos, sino, de ética.

Pablo Martínez, representante de Coerco, nos guía a una posible solución. Construir a base de contenedores. La idea puede escucharse descabellada. Pero al adentrarnos en el tema nos damos cuenta que además de ser posible, es una solución económicamente viable y mejor aún, amigable con el medio ambiente.

Esta idea surgió por la compra de contenedores para ocuparlos como oficinas en la construcción de la Carretera Norte. Se compró un contenedor el cual contaba con

un piso de madera preciosa, proveniente de Dinamarca.

Luego vendría un desarrollo en Granada llamado Nautilus donde imperaba la idea de hacer un hotel ecológico. Se hizo del hotel un pajarario a base de cinco contenedores, es decir, unos doce metros de altura.

Esta técnica de construcción es amigable con el medio ambiente porque no se utiliza cemento y no produce los desechos característicos de la construcción tradicional de viviendas.La otra ventaja es el costo. US$ 2,200 cuesta un contenedor caro. Tiene 3.5 mts. de altura y 10 mts de ancho. El metro cuadrado sale a US$75. Si añadimos el doble (US$150) para los acabados y los detalles, sigue siendo barato. En el mar el metro cuadrado de construcción es de US$750. Es decir, construir a base de contenedores significa pagar únicamente un quinto de lo que se pagaría en una construcción tradicional.

El detalle radica en la cultura de la población. Muchos ven mal esta novedosa solución, pues asocian el contenedor como basura. Pero no es así. El interior del contenedor va forrado de Gypsum. Entre la pared y el Gypsum se pone el cableado de energía eléctrica y la fibra de vidrio, lo cual aísla el interior.

Únicamente se necesitan de 45 días para hacer de un contenedor una linda casa. Si se realizara de la manera tradicional, mínimo unos cuatro meses. En muchas partes del mundo esta técnica ya es una forma habitual de construcción de viviendas.

La industria de la construcción nicaragüense debe eco-actualizarse. Si este proyecto logra hacerse realidad tendríamos edificios de apartamentos baratos y ecológicos. Si se construyen en complejos habitacionales la banca podría considerar muy rentable ofrecer a la población de clase media y baja, viviendas dignas.

Lea todos nuestros ejemplares completamente

nueva generación

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esde mi infancia he frecuentado el Puerto de San Juan del Sur. He vivido la transformación que se ha venido realizando en este paradisiaco lugar. Por eso, y con la oportunidad de la elaboración de mi tesis de maestría en Arquitectura en la Universidad de Texas A&M, escogí el proyecto de un Centro Cultural de una escala monumental que le diera a este puerto un lugar en el mapa turístico, no sólo por su belleza natural, sino como el hogar de uno de los edificios representativos de la nueva corriente mundial en cuanto a arquitectura.

Decidí expresarme sin limitaciones, en lo que para mi debe ser y contener este proyecto. Así, definí un programa de necesidades que incluyera un auditorio, museo, restaurantes de comida típica, tiendas de productos nacionales, un cibercafé, y un área de recreación al aire libre que tenga diferentes usos. También la idea es de traer los restaurantes que se encuentran bloqueando la vista al mar en el malecón a un solo lugar y que se pueda pasear sin interrupciones a orillas del mar en este malecón.En cuanto a la parte de la forma y su impacto en el espacio que lo rodea, escogí como ubicación el terreno ocupado actualmente por unas

Centro Culturalturístico y comunitario

bodegas, reminiscencia de la época cuando este puerto era un puerto de carga. Este lugar cuenta con la vista más espectacular de la bahía, y puede ser visto desde cualquier ángulo de la costa. Quería que se pudiera integrar a la topografía de montañas, y al mismo tiempo que fuera accesible a todas las personas. Así, hay espacios a niveles de calle, como espacios de doble volumen, y la parte superior, que se integra a la naturaleza por medio del acceso verde que sirve a la vez de techo a los espacios inferiores.

El diseño tiene una forma orgánica inspirada por el terreno montañoso y el mismo mar. Lo más importante en la concepción del diseño fue el análisis de cómo las personas pasarían por el sitio y cómo interactuarían. Realicé varios estudios y analicé las diferentes rutas que tomarían las personas tomando en cuenta de dónde venían y para dónde iban y de esta forma se empezó a formar el proyecto. Un elemento importante del diseño es la continuación del andén del malecón hasta llegar encima del techo del edificio, que además sería un techo verde donde las personas pudieran sentarse a relajar o para algún plan recreativo.

Por Denise Rivas


También se dejó una plaza amplia al centro del edificio donde se podrían hacer varias actividades o actos y serviría de punto de reunión para las personas. La idea es darles además a la gente local un espacio que puedan usar para diferentes eventos, ya sean religiosos, reuniones sociales, conciertos, kermesse, etc. Otros elementos en este diseño son, el voladizo que se extiende encima de la bahía, los elementos que cubren el edificio entrecruzándose para darle una imagen moderna y darle transparencia siempre funcionando estructuralmente, los dobles volúmenes y la continuación de los elementos a través del diseño.

Los materiales pensados para este proyecto son el concreto, por su durabilidad y por su resistencia a los efectos del ambiente, y el vidrio por su transparencia.

Un tema muy importante que desde hace mucho se ha venido platicando es el tema de la sostenibilidad en la arquitectura. En este proyecto elementos como el terreno, la orientación del edificio para el mejor uso de la iluminación natural y la ventilación, la energía solar y el techo verde son todos importantes para reducir el impacto de la construcción al medio ambiente.


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Lo carnal yRamiro Lacayo Deshon

amiro Lacayo Deshon es un artista en toda la expresión de la palabra; escritor, cineasta y pintor. En esta ocasión les mostramos su faceta de pintor con la exposición Un cuerpo de baile, la cual demuestra la evolución artística y sobre todo personal del autor.

La pintura ha sido desde los años 90’s el arte para comunicar lo que siente y piensa. Actividad que le ha permitido exponer sus obras en Dinamarca, Estados Unidos y otros países centroamericanos.

Esta muestra de pintura está plagada de movimiento, el cual logra ignorar la palabra, para ser reemplazada por los gestos y expresiones que piden a gritos ser sentidos por toda aquella persona que admire Un cuerpo de baile.

Donaldo Altamirano logra plasmar en sus palabras la esencia de esta exposición; “…un lenguaje que más que leído debiera ser gozado físicamente, como un complejo de sensaciones motoras placenteras, que apelan a la sutileza de nuestro tacto carnal, para ser disfrutado no solamente por bailarines profesionales, sino por cualquier persona que hubiera experimentado alguna vez el gozo de la danza, como una experiencia mística, de comunicación entre lo terrestre y lo estelar”.


pinturaS


Estela 1Oleo - tela

TransparenciasOleo - tela

Figura femeninaOleo - tela


pinturaS

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Bañistas con nenúfares Oleo/Tela

Rayuela para dos Oleo/Tela


Dos, tres, más Oleo/Tela

Dios en el EdénOleo/Tela

CoralOleo/Tela


portada

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n el mar, la vida es más sabrosa; en el mar, te quiero mucho más…”. Nunca esta canción había tenido tanto sentido, no fue hasta que conocimos Los Condominios La Talanguera en la bahía de San Juan del Sur, que lo comprobamos. La Talanguera es un exclusivo complejo de 50 apartamentos, donde la playa, el sol y la tranquilidad son partícipes de esta arquitectura.

Su innovador diseño y urbanización brinda una exclusividad única en el área. Por si fuera poco, la tecnología moderna le permite al cliente elegir la compra entre varios modelos de apartamentos en los tres edificios: Caracol, Coral y Estrella del Mar.

Sus acabados son de lujo y tiene la particularidad del cableado subterráneo, Internet, garita de seguridad, casa club con piscina, áreas verdes y recreativas y lo mejor de todo, la espectacular vista frente al mar.

Comodidad urbana en

Descubre los condominios La Talanguera

San JuandelSur

Por Marian Pérez Guerra | Fotos: Otto Mejía

www.todosobreviviendas.com 39Edición 19 • Año 3

portada

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Los comedores de La Talaguera son compactos y modernos, ideal para el desayuno perfecto.

Cocina. Construida con lo mejor de materiales estéticos y modernos del mercado.

Panorama de la sala y la terraza. Nótese la armonía de los colores en su decoración.


Habitación central. Despertar con esta vista, es un lujo bien merecido.

Vista general de Condominios La Talaguera.

San Juan del Sur es uno de los destinos turísticos más importantes de nuestro pais.


portada

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Moderno pero simple. Vista de la elegante estancia blanca.

Los baños están acorde con el resto del condominio. Desde la iluminación hasta los espejos son garantes de sofisticación.


Muestra de los espacios abiertos garantes de una perfecta iluminación natural.

Vista del comedor y la vajilla.

En La Talanguera los pequeños detalles hacen la diferencia. Aquí elementos de su decoración.


arquitectura internacional

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El BOK Center o ‘Bank of Oklahoma Center’ es un pabellón deportivo multipropósito con 19,199 asientos. Está diseñado para acoger eventos de fútbol, hockey, baloncesto y conciertos.


l arquitecto argentino César Pelli nacido en Tucumán en 1926, es un ícono de la arquitectura mundial. Realizó sus estudios en la Universidad Nacional de Tucumán y trabajó en su país natal hasta 1952. Luego se trasladó a los Estados Unidos donde adquirió esa nacionalidad.

Actualmente vive en New Haven, Connecticut, donde tiene su propio estudio desde 1977, César Pelli y Asociados. Sin embargo, debido a la participación de los principales de la firma, el estudio fue nombrado Pelli Clarke Pelli en el 2005. Sus ideas y forma de vida se ven reflejadas en cada una de sus obras, las cuales intentan extender la estética modernista para poder absorber la riqueza visual de las antiguas construcciones.

Su obra más famosa - Las Torres Gemelas Petronas, en Kuala Lumpur – contiene mediante sus formas un acercamiento a la cultura islámica. Estas torres fueron los edificios más altos del mundo hasta el 2003. Su trabajo destaca la elegancia y sobriedad de las líneas. No se puede pasar por alto la forma en que combina el cristal y la piedra en sus edificios.

No obstante, tal vez su obra más emblemática sea el World Financial Center y su Winter Garden; no sólo por la excelente solución arquitectónica, sino porque su emplazamiento debajo de las Torres Gemelas del World Trade Center hicieron que el 11 de septiembre su obra recorriera el mundo, incluso confundiéndolo con los verdaderos autores de las desaparecidas torres (Minoru Yamasaki y Emery Roth).

César Pelliy sus “edificios ciudadanos”



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En realidad, su intervención fue en cuatro torres mucho más bajas revestidas en piedra roja, delimitando una plaza y con su famoso “jardín de invierno” con sus palmeras en el interior, la estructura en acero y vidrio recordando a Paxton con su Cristal Palace inglés del siglo pasado, también trágicamente desaparecido.

Algunos críticos dicen que los espacios públicos de Pelli contribuyen a la vida de nuestros días de la misma manera que el italiano Piazza en el siglo XVI. Después de completar el grado de Maestría en arquitectura, Pelli pasó diez años trabajando en las oficinas de Eero Saarinen. Allí fungió como Diseñador de Proyecto para el Edificio de Terminal TWA en el Aeropuerto JFK en Nueva York y en la Universidad Yale. Más tarde se convirtió en Director de Diseño en Daniel, Mann, Johnson y Mendenhall en Los Angeles, y a partir de 1968 hasta 1976 era el Compañero de Diseño en Gruen & asociados en Los Angeles.

César Pelli evita las preconcepciones formales en sus diseños. Está convencido de que los edificios deben ser “ciudadanos responsables” y que las cualidades y las características específicas de cada proyecto del mismo deben estar acorde con la locación, la tecnología implementada en las construcciones y por supuesto, el propósito del edificio.

Sus años como decano de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Yale entre 1977 y 1984, sirvieron como inspiración para escribir acerca de asuntos arquitectónicos. En 1999 escribió Observaciones para jóvenes arquitectos, publicado por Monacelli Press. Su trabajo ha sido ampliamente publicado y exhibido.

El trabajo de Pelli le ha valido numerosos reconocimientos. Ha recibido doce Grados Honorarios, más de 200 premios a la excelencia y es miembro del Instituto Americano de Arquitectos, así como de la Academia Americana de Artes y Letras, de la Academia Nacional de Diseño, de la Academia Internacional de Arquitectura y de l’Academie d’Architecture de Francia.

En 1995 recibió por parte del Instituto Americano de Arquitectos la medalla de oro, reconocimiento otorgado por todos los logros que ha tenido en su vida. En el 2004 se le entregó el premio Aga Khan de arquitectura por el diseño de las Torres Petronas, erigidas en Malasia.

Biblioteca Central de Minneapolis. Cuenta con una serie de medidas de eficiencia energética, incluyendo un jardín en la azotea y el uso de la luz del día.



Torre de Cristal. Es el edificio más alto de España, junto a la Torre Caja Madrid. Tiene una altura de 250 metros, distribuidos en 52 plantas.


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Rascacielos Famosos

1977-1984: MOMA Torre Residencial, Ciudad de Nueva York.

1981-1987: Centro Mundial de Finanzas, Ciudad de Nueva York.

1986: Torre de Embarcadero de Canario, Londres, Inglaterra.

1990: NTT Oficina central, Tokio, Japón.

1998: Torres Petronas, Kuala Lumpur, Malasia.

Museos y Teatros

1984: Museo Mattatuck, en Waterbury, Connecticut.

1987: Centro de Artes de Charlotte, en Charlotte, Carolina del Norte.

1987-1990: Torre Carnegie Hall, en Nueva York, Nueva York.

1991: Centro de Artes Ohio, en Cincinnati, Ohio

Otros Trabajos Importantes

1966: Worldway Centro Postal, en Los Angeles, California.

1967: Laboratorios de COMSAT, en Clarksburg, Maryland.

1967: Jardines Kukai, en Honolulu, Hawai.

1969: San Bernardino City Hall, en San Bernardino, California.

Proyectos realizados por César Pelli

1972: Centro de Diseño Pacífico, en Los Angeles, California.

1972: Embajada estadounidense en Tokio, en Tokio, Japón.

1982-1984: Pasillo de Arenque, en Universidad Rice, Houston, Texas.

Las Torres Petronas o “Torres gemelas” en Malasia, son uno de los atractivos visuales de este pais asiático. Fueron consideradas las torres más altas del mundo, superadas por las megas construcciones en Dubai.


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Esa oportunidad le permitió estar expuesta a trabajos de investigación de laboratorios farmacéuticos, donde los mínimos detalles como el tipo de aire acondicionado, eran un factor de suma importancia. “Lo complejo es lo que te abre a vos la mente para poder ligar con los diferentes temas, entonces vas sumando experiencias y te vas enriqueciendo. La primera especialidad es lo que te da a vos como la pista de despegue, pero ya después volás y vas tomando otros asuntos que te ayudan a completar tu educación”, comenta sonriendo.

El interés de la arquitecta Zamora en el área de la salud, no únicamente provenía de la influencia de su padre, sino, porque nunca ha sido partidaria de los temas simples. Su tesis de graduación fue la elaboración de un Hospital Materno Infantil, el cual era dirigido hacia una población altamente vulnerable,

LORENA ZAMORA“La parte económica tiene mucho que ver en cómo

se va desarrollando un país y las caras que vamos a poner en la arquitectura”


orena Zamora, reconocida arquitecta nicaragüense, obtuvo su especialización en arquitectura de hospitales en 1978 en la Universidad de Carnegie Mellon en los Estados Unidos. Luego regresó a su país, pero en 1982 se fue nuevamente para estudiar otras especialidades.

como lo son la madre y el bebé. Sin embargo, también influyó que solamente habían pasado cinco años de aquella madrugada del 23 de diciembre, donde además de la pérdida de centenares de vidas, los hospitales se desplomaron, tal y como la mayoría de los edificios

que conformaban la capital nicaragüense.

Según Zamora, los hospitales públicos tienen como enemigo el peor de todos: la escasez de recursos. Pero también es de la postura de que lo único que queda es seguir adelante y tratar de hacer lo mejor que se pueda, a pesar de que a veces la tecnología, aparatos y a veces hasta la capacidad humana son débiles y en ocasiones inexistentes. Otra amenaza que identifica es la casi nula investigación que hay en Nicaragua. “En mi caso yo soy muy exigente y me gusta pensarme como una persona de primer mundo aunque vivo en un país del tercer mundo. Lo que hagamos lo tenemos que hacer con una visión de primer mundo, nunca vamos a salir si no lo vemos así”, afirma.

Un buen diseño arquitectónicoAsí como en la prensa escrita, en la arquitectura también hay

Lorena ZamoraArquitecta Nicaragüense

arquitectura nacional


preguntas clave, que si no se responden, pues muy difícilmente habrá un resultado o un producto positivo y sobre todo funcional. “Hagás lo que hagás tu primer tema es quién va a vivir ahí, cuántas personas, para qué lo querés usar, tiempo de ocupación. Dónde viene el sol, dónde se oculta, qué vas a poner en el área donde se pone el sol en la tarde. Todo eso es parte de la planificación. Tenés que controlar lo que es la parte de la seguridad, cómo vas a hacer para que esa persona se sienta segura en el espacio que va a tener. Buscar esos componentes. En la vivienda tenés que ver la ubicación de esa famosa cocina que es la de todos los días. La usas tres veces al día, cinco veces al día y es uno de los temas más olvidados”, explica.

Pero también tiene una gran preocupación con el tema de los espacios. Expresa que las soluciones habitacionales de 30 m² no son apropiadas, por la ausencia de privacidad. Este último, según Zamora, es causante de aquellos casos de incesto, porque muchas viviendas no permiten evitar esa exposición de la niña al padre, al hermano, al tío, al padrino, etc. Otro problema es lograr que el niño o la niña se

concentre en sus estudios, o que simplemente encuentre ese rinconcito donde pueda disfrutar de un buen libro o únicamente estar solo. “Pero obviamente la parte económica viene y te plantea el otro reto. ¿Dónde comenzás? La gente que suele vivir en residenciales siempre está ampliando su casa. Pero yo me preguntó cómo la amplió. Ya tapó la ventilación, la iluminación. Cuando nosotros hemos hecho viviendas pequeñas, no nos quedamos con la vivienda de 60 m², sino que sabemos que va a crecer a 75 m², 90 m² o 120m² que ya es el tamaño de una vivienda mucho más completa y tiene los tres cuartos con los baños apartes. La idea es ver cómo una vivienda puede modificarse de acuerdo a las realidades de las familias. La vivienda sufre transformaciones a diario. Yo siempre pienso que el cliente siempre va a necesitar más, además de todo lo que pidió, porque la experiencia así me lo ha dicho. Las bodegas no se contemplan, hay espacios en las viviendas de televisión separada. Ahora Internet con la televisión ya interfieren, entonces es otro espacio”, comenta Zamora.

El Centro financiero LAFISE llena de modernidad nuestra capital. Vistazo general a su fachada.


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La mejor época histórica de la arquitectura Lorena Zamora se inclina a la parte Colonial, porque es encantadora y una arquitectura de espacios amplios, mucho jardín, corredores, puertas altas, techos altos caña de castilla y las tejas. Estas últimas son un material muy agradecido y brindan un calor especial a los hogares.

Sin embargo, también le gusta lo moderno. Se declara una amante de Frank Lloyd Wright, porque exploraba las posibilidades de los materiales, hacía estudios muy particulares y daba respuestas innovadoras. “Es quizás el que más me ha despertado el camino que me gusta seguir. No quedarme con lo que se hace

todos los días. Es cómo le podemos dar el valor agregado”, explica sonriente.Pero el que se lleva las palmas y la completa admiración de la arquitecta es Santiago Calatrava. “Te deja sin hablar prácticamente. Yo lo conocí en uno de los eventos de los arquitectos de Estados Unidos. Fui a Denver y en una de las charlas él era el charlista principal. Habíamos unas 5,000 almas en un lugar inmenso y yo que no soy de dar muchas reverencias, me levanté de la silla, porque era una cosa que te da un impacto tan increíble. Es un dotado. Es un estructural, un arquitecto, un artista y obviamente las creaciones que tiene son bellísimas. Hoy en días es a quien más respeto”, manifiesta.

El monasterio de las Carmelitas Descalzas también forma parte de los diseños de Zamora.

Las instalaciones de LAFISE brindan a sus ocupantes seguridad y estética.



Edificios famosos que no le agradanEnfatiza no ser admiradora de las formas raras. Menciona una estructura de Frank Gehry en Chicago, pues esas formas amorfas no le gustan para nada. Le encantan las cosas simples que no respondan sencillamente a puros caprichos.

Opina que en Dubai están realizando construcciones espectaculares que van un poco más allá, pero comenta que no le molestan tanto pues lo que se busca es como todos tengan la mejor vista y que no sea estático.

El problema radica, según Zamora, en el gran capital que hay que tener para pagar un caprichito de esos.

“Otra locura son esas torres que andan buscando hacerlas cada vez más altas. Yo no sé qué tanta es la calidad de vida allá arriba. No podés abrir las ventanas porque a esas alturas el clima, el viento, no tenés oxígeno. Entonces comenzás a trabajar con otro fenómeno que no está manejado por seres humanos, porque no estamos hechos para vivir a esas alturas. Son cosas fuera de la realidad. Quién sabe de los efectos de la gravedad en relación a esa persona que va a vivir a tantos metros del suelo. Estamos un poquito como la Torre de Babel y sin necesidad, porque si dijeran que no hay tierra y que es lo único que nos queda pues ni modo. Pero llegar a esos niveles de construcción solamente porque es el más alto y empezás a estirar a lo máximo tus obras de ingeniería, creo que es un poquito más allá de lo que deberíamos de estar haciendo”, confiesa.

Respeto al entorno y al edificioCompensar el impacto que causará un edificio en algún espacio es de suma importancia para Zamora. Si se va a poner un estacionamiento, se le pone el revestimiento verde y ya no se deja a nivel de pavimento sólido. “Incluso ahora en los Estados Unidos le llaman cero impact, es decir que tus plantillas tienen un impacto cero al medio ambiente. O sea, que lo que dejaste hecho, actúa y respeta las condiciones que se encontraron en el sitio cuando llegaste. Ya ahorita hay una conciencia real de cómo es que uno ha estado impactando al medio ambiente a través de tus construcciones. Nosotros lo que hacemos es considerar dentro de lo posible económicamente y los materiales que tenemos en la zona el impacto que podamos ocasionar. Y como muchas veces tenés que botar un árbol, buscar cómo lo reemplazas”, comenta.

Horizontal vs. VerticalLas construcciones verticales siguen siendo un dilema en nuestro país. Sin embargo, este tipo de construcciones se ven actualmente un poco más a menudo. Pero Zamora considera que la parte habitacional debe ser horizontal, pues cree que todavía existe terreno en el mundo como para tener un pedazo de tierra. “Podés tener soluciones verticales de dos niveles; no necesariamente poner a la gente como que estás montando contenedores en un barco, sino, que cada quien tenga su espacio con terreno” añade. Opina que siempre se añora un pedazo de tierra que te haga sentir en la Tierra y sobre todo un espacio abierto. Explica que en los Estados Unidos se hicieron unas viviendas de carácter


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social – que hasta fueron premiadas – pero debido a la concentración de gente en un mismo punto, el lugar se convirtió en una amenaza y debieron derrumbarlas. Para realizar un proyecto de esa magnitud, cree necesario saber cómo se relacionará la gente, el nivel de educación de aquellos que vivirán en ese mismo sitio, sus tendencias, etc. “Hay que valorar. No te puedo decir escojo esto, sino, que cada proyecto te va dando la necesidad de cómo lo vas a resolver”, agrega.

Materiales favoritosLa arquitecta Zamora tiene como objetivo comenzar a utilizar todos aquellos materiales amigables con el medio ambiente. Quiere usar el techo verde, pero desgraciadamente todos esos nuevos materiales siempre tienen una mayor inversión. Sin embargo, son efectivos para los espacios internos, pues sirven de aislamiento. A largo plazo esta nueva práctica sale más barato, porque todos los techos se arruinan, pero el techo verde sirve como una

protección del techo original y solamente se le agrega una capa adicional.

La energía solar es también fundamental para esta arquitecta nicaragüense, desgraciadamente los costos son todavía muy prohibitivos. “En los países desarrollados hay incentivos por parte del servicio de energía cuando vos ponés energía solar. Porque entonces te reducen tus tarifas de energía y hay unas ventajas de tarifas increíbles. Todos tenemos acceso a energía solar, pero necesitamos colectar la energía. El problema de la energía solar es dónde la almacenas, ese es el problema. Así como los chips salen, tiene que haber alguna manera para que les bajen los gastos”, dice.

Clientes o público en generalSi el edificio que se construye será de uso público, Zamora se siente más cerca del público que de sus clientes. Sin embargo, está consciente que el concepto del cliente es cómo

El edificio Bagsa y su arquitectura no convencional.



recibirá a ese público que usará el edificio. “Vos dividís los mundos; qué es para el público y qué es para el cliente. Son fenómenos diferentes. Las áreas que van a hacer públicas las tenés que manejar definitivamente de acuerdo al público que va a llegar. Cómo los querés recibir, qué mensaje le vas a dar a ese público desde la óptica del dueño, no desde mi óptica. A la hora que yo entiendo para qué quiere el cliente la instalación, entonces así se procesan los espacios”, revela con firmeza.

Arquitectura: símbolo de poderLos egipcios construían pirámides; los banqueros construyen rascacielos y así la arquitectura se vuelve un símbolo de poder. La historia así lo ha probado. Zamora también cree que la arquitectura es un símbolo de poder, pues considera que siempre debe quedar marcado el momento que se está viviendo. Piensa que la arquitectura responde a lo que la sociedad en ese entonces considera válido. “El que dispone de qué es lo que se hace es el que

tiene el recurso económico. Es una radiografía de lo que es la sociedad, porque estás viendo el mensaje que te está dando. Reflejan una época. No hay forma de cambiar esa parte”, asevera.

“En la zona del turismo quien hace la inversión es quien va a desarrollar el turismo. Vos vas a tener los hoteles de acuerdo al concepto de lo que significa para el país o para la economía, el edificio. Vas a San Juan del Sur hoy y ahora es el pueblo hostal, pero antes era el pueblo pesquero; todo el mundo tiene una posada o una cama para que el cliente duerma. La parte económica tiene mucho que ver en cómo se va desarrollando un país y las caras que vamos a poner en la arquitectura”, concluye.

La Iglesia San Francisco ostenta belleza artitectónica muy particular. Vista general de su torre.

Interior del monasterio de las Carmelitas Descalzas. Cada detalle del exterior e interior están asociados con las ideas y conceptos de Zamora.


perfil

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MATTHEW FALKINER“Decidí no luchar por salir de Nicaragua, sino, aceptar

que estaba contento aquí con mi vida profesional”Por Marian Pérez Guerra

atthew Falkiner - Mateo, como le gusta que le llamen - es un inglés que arribó a Nicaragua en 1995. Sus planes eran quedarse en este país por un lapso no mayor de un año, sin embargo, la estadía se prolongó. Quince años han transcurrido y sus logros no han pasado desapercibidos. Falkiner es arquitecto y Vicepresidente del grupo Simplemente Madera, cuya tienda de muebles del mismo nombre es la tienda de artículos de madera de mayor prestigio en Managua.

Desde pequeño estuvo rodeado de madera. Su padre es un ebanista y constructor de madera profesional y su abuelo, un dibujante arquitectónico. “Desde que tenía tres años, estoy jugando en la construcción. En la casa tuve el taller de mi papá a mi disposición. Cada año hice un edificio diferente en mi patio para jugar. Cada vez me atraía más”, explica.

Vida en NicaraguaSu paso por Nicaragua se dio por la resistencia de no quedar encerrado en la arquitectura tradicional de Inglaterra. Es así que después de graduarse y ser titulado como miembro de la Sociedad Real de Arquitectos, vino a Nicaragua gracias a un proyecto en el Río San Juan. “Encajaba en mi plan porque era conocer un país más a fondo. Era bien rústico el trabajo que hacía. Trabajaba con la gente del río cortando madera, árboles, para hacer

construcciones bastante sencillas. Pero aprendí bastante sobre el uso de la madera, las costumbres, cómo vive la gente, cuál es el tipo de construcción que funciona ahí”, comenta con su característica voz baja.

Luego de algunos meses trabajó en la carpintería con un grupo

de talleres en Masaya. Eso le permitió retomar el mundo de la elaboración de muebles, pues a pesar que desde joven lo hacía, la carrera de arquitectura lo había apartado un poco de ese camino. “Aquí logré mezclar las dos cosas. Seguir diseñando proyectos y estar en la producción. Conocer a la gente de Monimbó y trabajar con ellos fue algo bonito. Superamos problemas de calidad y logramos exportar unos cuantos contenedores de muebles a Inglaterra con unas amistades que tenía allá. Exportamos sillas abuelitas un poco mejoradas, pero que al final eran lo mismo”, comenta.

El tiempo pasaba y Mateo todavía seguía ligado a este país, ya que las ofertas de trabajo siempre llegaban. Fue contratado por la Embajada Británica como responsable de coordinación de construcciones. Se construyeron centros de salud y escuelas, siendo

Matthew FalkinerArquitecto


Falkiner el que realizaba el trabajo de campo y hablaba con la gente de las comunidades para conocer sus necesidades y realidades.

Luego vendría el proyecto Centro de Visitantes del Centro Biológico del Mombacho. Este fue el primer edificio grande diseñado por Matthew y la primera vez que comenzó a pensar en no volver a Inglaterra. “Decidí no luchar por salir de Nicaragua, sino, aceptar que estaba contento aquí con mi vida profesional. Ese proyecto me abrió los ojos para darme cuenta que en Nicaragua hay muchos lugares espectaculares”.

Simplemente MaderaHan transcurrido casi nueve años desde que Simplemente Madera abrió sus puertas al público. Solíamos ver la tienda en Reparto San Juan, sin embargo la ubicación del local ha cambiado. Gracias a los diseños novedosos y la calidad del producto, la compañía ha prosperado.

Actualmente, el Centro de Interiores y Construcción Simplemente Madera ubicado en el kilómetro 6 ½ de la carretera Masaya, contiguo a Quiznos, es una vitrina al trabajo del grupo que tiene presencia en todo el proceso productivo de la madera. Además sus visitantes pueden encontrar artículos de una serie de marcas reconocidas ligadas a la arquitetura, el diseño y la construcción como maceteras, cerámica, artículos de hierro, sistemas de iluminación y cortinas, entre otros.

“Empecé en Simplemente Madera como tienda de muebles, diseñando, vinculando los mismos talleres de Monimbó con mercados de más alto valor a través de un buen diseño y control de calidad en mercado nacional; sin taller propio, sin mucha infraestructura, pero con ganas de diseñar”, explica.

A pesar de los novedosos diseños y la participación de los maestros de

La madera posee elegancia natural por excelencia. Nicaragua posee abundancia en maderas preciosas y vitales para la decoración y construcción.


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la madera de Monimbó, había que cambiar una realidad. “La gente buscaba opciones de diseño modernos de ebanistería o carpintería que casi no existían. La gente más bien decía, yo tengo mi carpintero, me hace un mueble lindo”, expresa Falkiner. El detalle radicaba en que el producto final no era siempre lo que el cliente esperaba. Con el nacimiento de Simplemente Madera, esas debilidades acababan, ya que se comprometieron a darle a la gente lo que realmente buscaba: calidad, creatividad y buenos consejos.

Materia primaEl tema de la madera es sensible. No solamente en Nicaragua, sino, a nivel mundial. Para Matthew Falkiner, sus socios y trabajadores el medio ambiente no es únicamente un tema que está de moda. Al contrario. Son muy estrictos en cuanto a la recolección de madera. “Es algo que desde el inicio estuvimos super conscientes de que si uno iba a pasar al negocio de la madera, el cuido de la garantía que eso iba a aportar - no quitar - es algo esencial. Siempre vimos a Simplemente Madera como algo que más bien fomenta el valor del bosque y no le quita nada”, dice con seguridad.

Fue así que en el 2004, con el apoyo de World Wide Fund for Nature (WWF) lograron obtener una certificación forestal por el Consejo Mundial Forestal (Forest Stewardship Council), conocido por sus siglas en inglés como FSC. Esta última garantiza el manejo sostenible del bosque. “Organizamos un grupo de talleres que podría abarcar una cadena de custodia grupal y garantizar y poder decir que la madera que aparece en el mueble, es la madera que viene de tal fuente. Y tal fuente en ese entonces era el único bosque certificado en normas internacionales. Era un bosque de la comunidad Layasiska ubicado en la RAAN. Eso fue patrocinado por WWF para ser el primer bosque de una comunidad organizada y así lograr los estándares bastante estrictos de la certificación forestal. Layasiska ya tiene varios años de tener la certificación y ya hay más comunidades que la tienen”, comenta Falkiner.

Simplemente Madera únicamente utiliza madera que proviene de bosques con una certificación forestal. Esto permite al usuario darle la seguridad del buen manejo del bosque que brinda la madera. “Hay gente que maneja bien sus bosques y no tiene certificación, pero yo no voy a ir a chequear el manejo de cada bosque que podría ser fuente. Las políticas de Simplemente Madera, como no tenemos la capacidad de revisar fuentes de madera, únicamente utilizamos madera de los bosques que tienen certificación, lo cual es algo restringente, porque sólo había un bosque al inicio, pero ni modo, yo creo que es algo importante. Eso en si ya ha promovido más certificación”, asegura.

Una de las nuevas tendencias en construcción es la madera, que ha dejado las casas de campo para tomarse ciudades tropicales como Managua.

perfil


Simplemente Maderas como grupo, incluyendo a Agroforestal - una empresa fundada por Clemente Ponçon, socio y Presidente de Simplemente Madera - empezó haciendo plantaciones forestales hace más de 10 años. Hoy en día la madera utilizada viene en parte del bosque manejado y de plantaciones que tienen entre ocho y diez años.

Proyecto Un ÁrbolHace tres años nació el proyecto Un Árbol, el cual tiene como propósito mostrar al público y a los clientes de Simplemente Madera, de cuan largo viene la madera y los problemas que tiene el sector forestal en cuanto a deforestación, reforestación, etc.

“Tomamos un árbol del bosque de Layasiska y lo dividimos entre raíces, rama, madera, corteza, hojas y lo distribuimos entre diferentes artistas. Cada uno usó una parte de la madera con el fin de hacer una exhibición de todas las piezas que se pueden hacer de un solo árbol”, explica Falkiner.

Es así como Simplemente Madera trata de comunicar que un árbol no es únicamente madera de primera calidad. En el mundo del negocio de la madera, se suele pensar que aquella que no tenga nudos, ni “reventaduras” es perfecta. “Pero el árbol no es así. Tiene su carácter, muestra su historia, muestra las tormentas que vivió hace diez años. Aprovechar y darle vuelta a esos elementos para que sean cosas fue uno de los retos de Un Árbol. De un árbol sacamos mucho carácter. Si sólo nos enfocamos en la madera, pues vamos a perder muchas oportunidades y sólo vamos a aprovechar un 25 o 30% de un árbol. Desde entonces desarrollamos una línea de muebles que reflejaba ese interés de mostrar qué es madera en realidad. Que no es una cosa plástica perfecta, sino que tiene mucho carácter. Así nacieron un par de líneas para la tienda como la Mombacho. Ese proyecto fue muy significativo para nosotros, tanto como arquitectos como diseñadores de muebles. El reto de un buen aprovechamiento es maximizar el volumen de madera que sale de un árbol”, comenta.

Formas, colores, conceptosMatthew Falkiner considera que ignorar esos tres elementos indispensables en un diseño haría del producto un fiasco total. El clima, la materialidad y la calidad son esas tres características importantes para el arquitecto inglés-nicaragüense

Clima“Nicaragua, como todos los lugares tiene sus características que al final hacen sopa para que salga un producto. Me refiero que aquí el clima es muy particular. Las diferencias en las estaciones de verano, en invierno, los vientos, la


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lluvia torrencial, la sequía, el sol, la insolación, son características que en si provocan bastante el diseño. Un diseño que niega los elementos, es un diseño que tendría que ser hermético. Su clima tendría que ser artificialmente controlado y no es mi deseo hacer ese tipo de arquitectura. Existe y tiene su rol de vez en cuando, especialmente en ambientes muy particulares, pero en la arquitectura que he tenido oportunidad de hacer, te da la dicha de celebrar el clima y que el clima sea una parte integral del diseño. Morgan’s Rock es un ejemplo de eso. Uno vive bastante cerca la naturaleza y ese balance entre conocer la naturaleza y de sentirse un poco incómodo por el ruido de los insectos, que oigo el viento, que puede ser que de vez en cuando una lluvia torrencial entre al cuarto, es parte del balance que trato de encontrar. Estás aquí en Nicaragua, estás en la costa, estás en la montaña, entonces disfrútelo o busque otro lugar. Ese es el elemento más importante para decidir un diseño” nos cuenta Matthew

Materialidad“Aquí hay maravillas de materiales. Nunca me he enfocado en materiales como el concreto, aunque lo hemos usado, pero no es el elemento que más simboliza lo maravilloso que es construir aquí. Naturalmente la madera es mi elemento número uno. No porque sea lo único, sino porque tengo esa conexión con la madera, dándome cuenta que la madera no lo resuelve todo. La madera con el clima hace una contradicción muchas veces, entonces encontrar ese balance es importante. La piedra cantera sacada a mano fue uno de los materiales que más me inspiró. Todos los materiales producidos aquí y que tienen un bajo nivel energético en sí, porque no implican transporte de lugares largos, que no implica el uso de mucho petróleo en su propia producción, son inspiraciones en cuanto a diseño”.

Un piso de madera es ideal para los balcones y casas con más de dos pisos.

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Calidad de mano de obra“El tercer elemento que es parte de la sopa es en si la calidad de mano de obra que existe. No tiene sentido diseñar algo que después es imposible construir, sino, buscar las habilidades que existen, moldearlo un poquito, siempre estar empujando para que sea un poquito mejor. Aquí hay artesanos de lo mejor que quizás cuando empezamos a trabajar juntos no tenían la noción de calidad que yo traía de afuera, trabajando en los materiales como la madera. Pero entendían a dónde iba y cada vez entendían la noción de calidad en los muebles, pero no quería irme en contra de la corriente de luchar con capacidades que no existían. Sino, ir formando calidad y siempre mejorando”.

Para Falkiner cada lugar tiene su propio encanto y definición. Uno de los retos más complicados para el artista, es el de hacer sentir que todos los edificios que hace se sientan como que nacieron del mismo lugar y no como alienígenas que han caído del cielo. Evitar caer en lo mismo y ser sumamente crítico con su trabajo hacen de Falkiner un profesional creativo y sobre todo, confiable.

Nueva generación de diseñadoresLa arquitectura nicaragüense ha logrado muchas buenas creaciones, según la opinión de Falkiner. “Conozco varios arquitectos jóvenes y no tan jóvenes. Ya el clima en Nicaragua se está prestando para expresarse como arquitectos nicaragüenses trabajando en Nicaragua hace más 10 años. Hace diez años había una pobreza de diseños, más que nada provocada por la situación económica que todavía existía y por la falta de apertura de arquitectos con clientes de mente abierta, no arquitectura de una necesidad muy básica. Entonces yo creo que el campo hoy en día es muy rico y hay arquitectos que están aprovechando eso y estamos empezando a crear una

arquitectura nicaragüense”, afirma.

Pero no todo es color de rosa. Hay todavía áreas en la arquitectura que no han podido desarrollarse, ni lograr una identidad propia. “Donde si creo que falta bastante - y soy igual de culpable - es en la arquitectura urbana. Todavía nos falta definir una arquitectura apta para el siglo XXI, para las condiciones sociales, económicas y culturales de Nicaragua en urbanismo. Ese es un campo que hasta hoy no he tocado. Es un reto muy grande. He tenido la suerte de trabajar en edificios aislados y es muy diferente, que hacer un edificio que interactúa con una ciudad y con otros edificios”, manifiesta.

Para Falkiner las contradicciones en Managua se ven en todos lados y por supuesto, carecen de una definición clara. Opina que los nuevos edificios que se han hecho últimamente tienden a ser individuales, es decir, edificios de buen contenido y diseño pero aislados, situación que no contribuye a mejorar todo el tejido urbano.

Profesionales que más admiraEn el ámbito de la madera, confiesa existen profesionales y artesanos que han hecho labores tremendas en condiciones difíciles. Asegura tener gran admiración por aquellas personas que trabajan en la provisión de materiales. “Tengo un buen amigo en el Tránsito, (una playa en el Pacífico) llamado Pedro Rojas, que es una estrella en sacar piedra laja y las condiciones bajo las que trabaja Pedro son increíbles. Pero él tiene un deseo de salir adelante y sacar calidad de producto. Poco a poco va mejorando su propia forma de trabajar”, expresa.

En el sector de la producción ha tenido el privilegio de trabajar con carpinteros y constructores que cuentan con habilidades impresionantes. Cristóbal Jarquín es una de esas personas; ha trabajado en muchos proyectos de Simplemente Madera. También admira a todos los muchachos que integran el equipo de trabajo guiado por el señor Jarquín, porque según Falkiner tienen


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dones increíbles. “En el sector yo admiro a la gente que se preocupa por la calidad que es lo que nos va a sacar – digo “nos”, porque me considero un profesional nicaragüense y no inglés – es enfocarnos en calidad en el aspecto del negocio”.

Sueño y realidadEl proyecto ideal para Falkiner es aquel donde se pueda aplicar un buen porcentaje de prefabricación. Razón

por la cual su próximo reto es tomar lo que ha aprendido e interpretarlo en un sistema constructivo con mayor eficiencia. “Hoy en día estamos haciendo nueve casas prefabricadas en nuestro centro de producción, de los cuales el 70% de la preparación de esos edificios lo estamos haciendo en la fábrica para llevar a montar en el sitio. La ventaja de trabajar así, es que es mucho más económico en todos los niveles. Además

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Fase primaria de la construcción de una casa de playa cuya base es de madera.

Diseño de una casa de madera.

los lugares donde yo trabajo tienden ser lugares muy delicados ecológicamente. La intervención de un equipo de trabajadores durante seis, nueve meses es tremendo en cuanto al impacto ambiental. La idea de prefabricar es que en vez de tener un equipo en un lugar por tanto tiempo, los vamos a tener por dos meses o uno. No trabajas con materia prima, sino con materiales ya trabajados”, concluye.


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Los muebles de madera son el complemento perfecto para las casas construídas con el material.

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¿Cuál es tu tipo de cliente favorito? el cliente abierto. Si viene con una idea cuadrada y no está dispuesto a reinterpretar sus propias ideas, pues no vamos a ir muy largo. creo que es la característica más importante. que los prejuicios que traen, los puedan dejar para rearmarlos. Mente abierta. ¿Hasta qué punto tus diseños reflejan tu personalidad?Supongo que bastante porque paso mucho tiempo en lo que hago. Mi hobby, no tengo hobby, porque mi trabajo es un hobby en si; una parte andar en bicicleta, comer bien. amo lo que hago. ojala que mi carácter salga en mi trabajo, sino sería una contradicción tremenda. Me imagino que lo que ves en mi trabajo refleja completamente quien soy.

¿Es lícito copiar hasta cierto punto?no. es lícito aprender. es ilícito no siempre tener que reinterpretar algo. Si alguien ha hecho algo muy bien, hay que aprender de eso. el tiempo es corto y las ruedas no se pueden reinventar. Si hay soluciones que son realmente aptas para algo que estás haciendo es contra sentido no aprender eso.

¿Cómo evitas repetirte o caer en fórmulas?no pasa mucho porque cada proyecto es diferente. no hay ningún diseño que se pueda parecer a otro. Siempre hay factores que son sumamente diferentes. Yo me copio de par de elementos que pudieron resultar bien, pero en si la repetición no tengo miedo, porque lo uso como algo positivo. cada contexto es diferente y es imposible repetir elementos.

Un poco más...

Simplemente Madera más de cercaEl origen de Simplemente Madera tiene dos vertientes. En primer término, el esfuerzo de la familia francesa Ponçon, radicada en Nicaragua en los años 70, que en 1996 comenzó a dedicarse a la forestación y estableció tres fincas, con más de 3 millones de árboles, de maderas preciosas como Roble Macuelizo, Caoba Africana y Pochote. La otra parte de este emprendimiento es Matthew Falkiner, que en el año 1999 inició una tienda de muebles de madera sólida.

Con apenas tres personas y 50 m2 de sala de ventas, comenzaron a diseñar muebles a la medida y los mandaban a fabricar a uno de los cinco talleres que se habían asociados con ellos. En el año 2000 establecieron una tienda más amplia, a la que llamaron Simplemente Madera, con la idea de generar una capacidad de diseño y producción de muebles, inicialmente para el Mercado nacional, pero que en un futuro, gracias a la madera de la plantación, pudiese dedicarse a la exportación.Hoy en día son un grupo con presencia en todo el proceso de la cadena productiva de la madera que opera bajo el nombre de Maderas Preciosas Indígenas de Nicaragua (MAPIINICSA).


deSarrollo turíStico

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anagua cada día crece más, es un hecho. La inversión turística se ha percatado de esto y nuevas propuestas arquitectónicas aparecen para engalanar la ciudad. Barceló Managua es una de ellas.

Inaugurado el 26 de febrero pasado, este hotel recoge lo mejor de la arquitectura hotelera tradicional estadounidense con la calidad del servicio europeo. Todo esto con el fin de brindarle lo mejor al huésped.

El edificio que aguarda el hotel fue construído en 1976, pero estaba abandonado hasta un par de años atrás, cuando el grupo AMANO Internacional compró las viejas instalaciones y decidió convertirlo en un hotel de ciudad: “Lo que queríamos era rescatar el cascarón, porque el hotel estaba listo. Tratamos de rediseñarlo porque era muy pequeño, pero llegamos al tamaño estándard y quedó bien”, cuenta el arquitecto Mario Alfaro, gerente de proyecto de AMANO, quien se encargó de la construcción de la obra.

Luego de su remodelación, AMANO otorgó a la cadena española hotelera Barceló, fundada hace 75 años, la administración y el manejo del hotel. “Cuando teníamos el 70% ya terminado sabíamos que Barceló era quien iba administrarlo, porque ellos andaban buscando un hotel de ciudad y les gustó la construcción”, explica Alfaro. Toda la mano de obra para este proceso fue local y esto se debe en parte en agradecimiento a los incentivos y exoneraciones que da el gobierno y el Instituto Nicaragüense de Turismo (Intur) y la Ley 306.

El costo inicial de esta obra fue de doce millones de dólares y todo el material utilizado para su construcción

barcelólo nuevo en la ciudad


www.todosobreviviendas.com 67Edición 19 • Año 3

Vista generala la fachada de Barceló Managua. Al fondo se aprecia el lago Xolotlán.

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La belleza en Barceló Managua se muestra desde la entrada, tal como lo muestra esta fuente que sirve de rotonda.

Lobby del hotel.

Piscina de Barceló Managua, garante de frescura y diversión. Muestra de habitación para personas con capacidades diferentes.

Vista total de la terraza.



Los baños de Barceló Managua están equipados con los utensilios necesarios para su aseo.

Terraza que rodea al bar “Bella Vista”.

fue obtenido en nuestro país, al igual que todos los servicios instalados, como la energía eléctrica, sistemas de seguridad, sistemas de ventilación. Para ello, licitaron las más prestigiosas empresas nicaragüenses en los servicios respectivos. El diseño estuvo a mano del Arquitecto Roberto Sansón y en lo que respecta a estructura Federico Fielder, quienes han diseñado grandes estructuras en Nicaragua.

El área total del hotel abarca 9 mil m² e incluye 117 habitaciones, 17 suites, dos restaurantes, spa, gimnasio, un bar, cuatro salas de conferencias y un amplio parqueo.

“Este es un hotel dirigido a hombres y mujeres de negocios, pero hemos tenido buena aceptación en lo que respecta a otros sectores a los que hemos expandido nuestro mercado”, cuenta Carlos Ruiz, Director de Ventas y Mercadeo para Centro y Sur América de Barceló. Este es el cuarto hotel de ciudad – administrado por Barceló – en Centroamérica y precisamente es fundado cuando Barceló Montelimar cumple 15 años de presencia en Nicaragua.

Por esta razón, Barceló ofrece servicios novedosos en lo que respecta a categorías locales, tales como pisos para no fumadores, habitaciones para personas discapacitadas, paquetes de bienvenida específicos para hombres y mujeres. Este último regala a las damas que se hospedan en dicho hotel kits de higiene personal como cremas y hasta medias. Todas las habitaciones cuentan con un sistema de iluminación inteligente y necesaria, canales de grifos y agua potable, Internet inalámbrico y sistemas automáticos de seguridad que informa al instante cualquier problema presentado en cualquiera de las habitaciones. También está la cama Bimex, cama ergonómica, cama con pilotaje diferenciado en el mercado y exclusiva de los hoteles Barceló que posee una gran cantidad de resortes internos. Una cama muy popular en Europa.Igualmente, puede disfrutar de las parrilladas, paquetes a Barceló


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Montelimar, traslado del aeropuerto – hotel y viceversa. El hotel también cuenta con áreas de esparcimiento abierto no sólo a los huéspedes, sino también a todos aquellos que gustan de la buena diversión. El bar Bella Vista, el primer bar con campo abierto en la ciudad y que de igual forma tiene acceso a la piscina del hotel, es una de las mejores opciones para una gran velada bohemia. Este bar también ofrece conciertos de grupos nacionales, como muestra de la promoción del talento nicaragüense y el deleite de sus visitantes. Los días miércoles se presenta el grupo Travesía y los jueves y viernes el grupo Chekeré.

Si es amante de la comida japonesa, puede degustar lo mejor del menú de Kyoto, restaurante que lo transportará a Japón gracias a su bella decoración y a la música ambiental. Para este concepto, Barceló contrató a uno de los chef más reconocidos de esta rama culinaria; Seiji Yasuno, con vasta experiencia en los mejores restaurantes de las grandes ciudades del mundo. O si desea probar de la mejor comida a la carta; La Fontana lo espera para un buen almuerzo o una cena inolvidable para cualquier efeméride.

Otro de los atractivos son los cuatro salones que ofrece el hotel para diversas actividades, ya sean de negocios o de placer. Estos salones poseen los nombres de los volcanes más emblemáticos de nuestra cordillera: Momotombo, con capacidad para 180 personas; Mombacho; el más grande de todos y con apertura de 300 personas; Telica, con capacidad de 115 visitantes y el Masaya, un salón de juntas diseñado exclusivamente para aquellas empresas que rentan espacios para sus juntas ejecutivas, como empresas de México y Costa Rica. Los cuatro salones cuentan con sistema de audio inalámbrico y sistemas de climatización para las aglomeraciones.

Por estas razones y otras más, en el poco tiempo que tiene Barceló de operar en nuestra capital ha sido suficiente para percatarse del enorme potencial

de desarrollo. En el futuro, el hotel pretende construir un amplio centro de convenciones porque increíblemente los cuatro salones no dan abasto ante tanta actividad. “Pudimos hacer algo bonito, algo que le ha gustado mucho a la gente gracias a la vista, las luces. Entramos en período de crisis, pero nos ha ido bien”, expone Alfaro.

De igual forma, en diciembre próximo se inaugurará el casino ubicado a la par de este complejo hotelero, garantizándole otro centro de diversión más a la ciudad, gracias a los servicios completos de diversión. “Nuestra intención es seguir creciendo en este segmento (hotelero), trayendo innovación en el servicio. Estamos

El Restaurante “La Fontana” posee un menú variado y rico, en un ambiente elegante el cual pueden degustar no sólo los huéspedes, sino toda la población de Managua.



Todas las áreas de Barceló Managua cuentan con la iluminación precisa.

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anagua después de la llegada de los españoles (siglo XIX) ha tenido una organización espacial a la orilla de la costa del lado, determinada por una plaza, iglesias mayores y menores y edificios públicos del poder civil. Estos son elementos propios del esquema de la organización urbana - espacial de la colonia española con una topología arquitectónica de tipo colonial que perdura hasta esa época. La topología se expresa por el estilo de la casona colonia y por la construcción de las paredes en adobe, taquezal, madera labrada para las columnas y las soleras para los techo de tejas o paja.

El centro estaba destinado para las funciones administrativas de gobierno, las edificaciones religiosas de mayor rango, el comercio, el equipamiento social principal y las viviendas de los grupos sociales de mayor jerarquía y posición económica. El resto del área hacia la periferia estaba constituida por los barrios populares en donde se ubicaban las rancherías y las parcelas de explotación agrícola y ganadera.

Para el inicio del siglo XX la trama no se modifica en relación a la época colonial, se continua con el trazado vial ortogonal de calles pequeñas de tierra y los ejes de las calles.

Desde que Managua fue elevada a capital de la nación, entró en un proceso de centralización y primacía de los servicios; en este período tal situación se vio consolidada.

Arquitecturaen el siglo XX y XXI en

ManaguaPor Arq. Javiera Pérez Guerra

Fotos: Archivo Histórico de la Alcaldía de Managua

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1.Teatro Salazar 2.Restaurante El Eskimo 3.Catedral de Managua 4.Palacio Nacional 5.Club Managua 6.Club Plaza 7.Parque Darío 8.Teatro Nacional 9.Oficina del Ferrocarril 10.Palacio del Ayuntamiento 11.Parque Frixiones

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El centro histórico adquiere mayor importancia en la ciudad en términos de concentración de servicios de equipamiento e infraestructura.

En los años 20 hubo un incremento físico del 183.9% y este rápido crecimiento toma importancia para el crecimiento urbano de la ciudad. No obstante esta tendencia mantuvo un desarrollo compacto de su trama urbana de tipo ortogonal, pues por lo general sus edificaciones más importantes, públicas y privadas se construían de dos plantas.

Las obras arquitectónicas en estos años eran de una tendencia neocolonial francés elaboradas con piedra cantera o taquezal y techos de teja, lo cual le imprimía a las áreas de mayor centralidad un aire romántico de modernidad provincial, aunque las áreas de viviendas y su periferia eran propias de una ciudad colonial de segundo orden por la topología y los materiales de construcción: taquezal, madera, adobe y teja.

El terremoto de 1931 fue un factor fundamental para el inicio de las

transformaciones de la ciudad. Hasta lo años 40 la continuidad del desarrollo de su trama urbana se elaboró un poco más, pues la ciudad, junto con su área central se reconstruyó en el mismo lugar y de manera rápida.

Para entender mejor el desarrollo de la arquitectura en este momento es importante tomar en cuenta que en este período se incrementó rápidamente el crecimiento demográfico de manera progresiva y constantemente desde 1940.

A finales de los años 40’s e inicio de los 50’s, comienza a decrecer el servicio de coches halados de caballos y aparece por primera vez el transporte público motorizado de taxi y autobús. Con estos nuevos servicios se empieza la construcción de calles adoquinadas y diseños de andenes peatonales. La construcción de edificios públicos y privados también se ven determinados por el desarrollo socio-económico de la modernización.

En esta época inicia el boom algodonero como el principal rubro de exportación del país, acompañado de la modernización y desarrollo del capital financiero que requirió a nivel físico, la transformación del uso del suelo y del perfil espacial del tradicional Centro Metropolitano de la ciudad. Esto se expresó fundamentalmente en las edificaciones verticales de concreto armado de estilo moderno destinadas a las finazas, los servicios de equipamiento, comercio, hoteles, viviendas, etc. Este momento fue clave para que la nación se configurara como tal, abierta a la universalidad y de cara al progreso;

1.Iglesia de Santo Domingo 2.Parque de Santo Domingo 3.Colegio Loyola

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y además permitió la modernización de materiales de construcción y sistemas constructivos.

Surgen las primeras urbanizaciones populares ilegales en la periferia de la ciudad, al igual repartos residenciales modernos, ubicados al Sur y Este de la ciudad. Ejemplo de estos están: la Colonia Mántica, El Carmen, Bolonia, etc. entre otros

Este crecimiento se anularía drásticamente con el terremoto de 1972. Los daños materiales resultaron cuantiosos debido a la cercanía del epicentro de la zona más poblada. A causa de este terremoto Managua se

quedó sin su casco urbano antiguo.Hasta nuestros días la cuidad sigue marcada por este acontecimiento que provocó una insuperable desarticulación y disfunción de las actividades más importantes de la vida y espacio físico urbano.

Los estudios de planificación iniciados en 1973 para la reconstrucción de la ciudad, respondían a la política de desconcentración, descentralización, regionalización urbana y la consideración del variable riesgo para minimizar cualquier otro desastre por sismo. La estrategia consistió en la formación de varios subcentros de equipamiento para desconcentrar la población alrededor de un centro único, sin embargo, tales propósitos no se lograron concretizar y la reconstrucción espontánea conllevó al abandono del centro destruido, así como la horizontalidad y discontinuidad de equipamiento y a la baja densidad de construcción.

Bajo las características antes señaladas la expansión física de la ciudad produjo una alta dispersión en la misma, conformando grandes espacios baldíos.

Ruinas del Hotel Lupone y el Banco South América

1.Loma de Tiscapa 2.Hotel Intercontinental 3.Avenida Roosvelt (M. al Soldado de la Patria) 5.Palacio Presidencial (M. Gral Augusto C. Sandino) 6.Hospital El Retiro 7.Hacienda El Retiro (Plaza España)

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Con esta devastación desaparecieron la mayoría de los edificios verticales de arquitectura moderna que desde los años 60 se venían construyendo en Managua. Sin lugar a duda podemos decir que el sismo provocó la desaparición del estilo arquitectónico internacional de líneas verticales, de concreto armado, aluminio y vidrio, que predominaban la horizontalidad alcanzando una altura de 18 pisos, alrededor de 50 elementos urbanísticos y arquitectónicos de diversas índoles, caracterizados como conjuntos urbanos, conjuntos residenciales, sitios, parques, monumentos y edificaciones individuales, que tienen un gran valor histórico, artístico y arquitectónico, sin importar su magnitud física, estado de conservación o uso actual.

Dentro de este patrimonio cultural se encuentran los monumentos públicos, obras escultóricas o arquitectónicas conmemorativas que reconocen los valores propios de un pueblo, aquellos bienes patrimoniales que nos identifican y que forman un legado importante de nuestro pasado, mediato o inmediato, con valores históricos y estéticos, que constituyen una lectura, una comunicación con nuestra memoria, tradición o identidad.

La reconstrucción de edificios estuvo caracterizada por la edificación de galerones sencillos (tipo bodegas) de estructuras de acero y concreto de una sola planta; ejemplo de esto son: Centro Comercial Camino de Oriente, los nuevos hospitales públicos; o por la reparación, remodelación y cambio de usos de edificios que soportaron el sismo; ejemplo: el Centro Comercial Managua, el antigua Banco Central, el Centro Cívico, etc.

La mayoría de las nuevas unidades habitacionales de tipo popular fueron hechas de madera o combinando madera con concreto, tipo mini falda, de una sola planta, protegidas en

sus puertas y ventanas con verjas de hierro y porches enrejados. Las viviendas residenciales de lujo fueron construyéndose con los mismos estilo de las corrientes arquitectónicas modernas o recurrieron al nuevo estilo neocolonial de techos altos de teja o Nicalit, corredores de madera tallada o de cemento, arcos de medio punto, patios internos, etc. Otro tipo de vivienda que proliferó en el área de la periferia fue el tradicional de los asentamientos espontáneos con espacios pequeños con materiales deleznables o ripios de madera.

A partir de los años 80’s a los 90’s el desarrollo de la ciudad se vio determinada por dos momentos de carácter socio-

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político: el correspondiente de la década de los años 80’s y el de los tres primeros años de la década de los 90’s.El momento de la década de los 80’s estuvo marcado por una reducida actividad constructiva, debido a la baja capacidad de inversión de ese momento. Para el inicio de los años 90’s se hicieron esfuerzos por reconstruir el Área Central de Metropolitana pero con un bajo control urbano de la actividad constructiva, tanto particular como gubernamental. Las áreas baldías fueron ocupadas por nuevas urbanizaciones progresivas.

Al inicio de los 90’s, hubo una ligera actividad constructiva de la ciudad, aumentó el parque automotor y los

problemas viales de la ciudad, el rescate del Área Central, la elaboración de las ampliaciones de avenidas principales, parques, conjuntos habitacionales, la reconstrucción de edificios en ruinas como el de Petronic, el Centro Cultural (el antiguo Gran Hotel) y la reconstrucción del Malecón de Managua.

La tipología arquitectónica predominante en estos períodos en las áreas habitacionales ha sido la vivienda popular unifamiliar, de una sola planta, con paredes de bloques, madera o planchetas, y columnazas prefabricadas o de tipo mini falda y techo de zinc. La década de los 80 tuvo particular desarrollo con el sistema de prefabricado de planchetas y columnas ensambladas entre sí, el que se generalizó tanto para viviendas como para edificios de mayor escala, públicos o privados. La tipología arquitectónica predominante son las estructuras horizontales de una sola planta tipo galerón revestidos con materiales de cierre y de acabados, según la importancia y función de la obra, principalmente de orden institucional.

A mediados de los años 90’s e inicio del siglo XXI se dieron construcciones de mayor envergadura con un estilo moderno como son el Centro Comercial Metrocentro, Plaza Inter, La Cancillería, el edificio nuevo de Telcor, Galería Santo Domingo y hoteles; construidos con materiales más modernos, ligeros y rápidos de montar. La ciudad continúa con la tendencia de crecimiento anárquico, con bajas densidades de ocupación de suelo, horizontalidad predominante y dispersa. Y los edificios se están construyendo con una arquitectura moderna internacionalista (copia) y con los mismos problemas de desarrollo urbano y sin arquitectura definida en la ciudad.

1.Avenida Bolívar 2.Hotel Balmoral 3.Teatro González 4.Club Intercontinental 5.Edificio Palazio 6.Gran Hotel 7.Palacio Nacional 8.Palacio Arzobispal 9.Catedral 10.Club Managua

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¿Qué es un

render?

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Por Arq. Geraldine López Granja

a renderización es el proceso de generar una imagen desde un modelo. Los medios por los que se puede hacer un renderizado van desde lápiz hasta medios digitales en dos y tres dimensiones. La palabra renderización proviene del inglés render, y no existe un verbo con el mismo significado en español,

por lo que es frecuente usar las expresiones renderizar o renderear.En términos de visualizaciones en una computadora, específicamente en 3D, la “renderización” es un proceso de cálculo complejo desarrollado por un ordenador destinado a generar una imagen 2D a partir de una escena 3D.

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La traducción más fidedigna es “interpretación”, aunque se suele usar el término inglés. Así podría decirse que en el proceso de renderización, la computadora “interpreta” la escena en tres dimensiones y la plasma en una imagen bidimensional.

La renderización se aplica en la computación gráfica, más comúnmente a la infografía. En infografía este proceso se desarrolla con el fin de imitar un espacio 3D formado por estructuras poligonales, comportamiento de luces, texturas, materiales (agua, madera, metal, plástico, tela, etcétera) y animación, simulando ambientes y estructuras físicas verosímiles. Una de las partes más importantes de los programas dedicados a la infografía son

los motores de renderizado, los cuales son capaces de realizar técnicas complejas como radiosidad, raytrace (trazador de rayos), canal alfa, reflexión, refracción o iluminación global.Cuando se trabaja en un programa de diseño 3D por computadora, normalmente no es posible visualizar en tiempo real el acabado final deseado de una escena 3D compleja, ya que esto requiere una potencia de cálculo demasiado elevada, por lo que se opta por crear el entorno 3D con una forma de visualización más simple y técnica y luego generar el lento proceso de renderización para conseguir los resultados finales deseados. El tiempo de render depende en gran medida de los parámetros establecidos en los materiales y luces, así como de la configuración del programa

de renderizado.Normalmente cada aplicación de 3D cuenta con su propio motor de renderizado, pero cabe aclarar que existen plug-ins que se dedican a hacer el cálculo dentro del programa utilizando fórmulas especiales. En el caso de los videojuegos, normalmente se utilizan imágenes pre-rendereadas para generar las texturas y así ayudar al procesador de la consola a trabajar en el entorno virtual con mucha más fluidez.La ilustración 3D es el modo más eficaz para desarrollar los prototipos para cualquier cosa ya sea para los automóviles, los trabajos arquitectónicos, el diseño industrial y los interiores. Así, el artista y el mercado potencial visualizarán el proyecto con las características fieles de su creación pero llevadas a niveles de detalles y foto realismo único.

Empleando este tipo de imágenes en arquitectura, hoy en día brinda la facilidad a los arquitectos de vender un producto (casa, piscinas, edificios, remodelaciones ,etc.) aún cuando no se haya construido. Así, el cliente puede manifestar su opinión y formarse una idea del resultado final, proponiendo cambios.

Muchos renders llegan a verse tan reales que pueden engañar al ojo promedio.


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l paisajismo abarca múltiples disciplinas tales como la arquitectura, la sociología, ecología, agronomía y fundamentalmente el arte. Todas tienen como fin trabajar la decoración por medio de la naturaleza, esforzándonos al máximo en conservar el medio ambiente y creando un estilo de vida mucho más sano y equilibrado, que le brinde armonía al hombre y la naturaleza que lo rodea.

Hablar de paisajismo es hablar de un ambiente de belleza pura y natural junto con valores añadidos; más allá de cómo se adorne cada jardín, es necesario destacar que no sólo se debe tener en cuenta una distribución inicial, sino la conservación posterior. Al hablar del

mantenimiento nos referimos con esto al cuidado de las plantas y la vegetación, el arreglo de las flores y que cada elemento empleado dentro del paisajismo cumpla con las normas de limpieza correspondientes y no perder la perspectiva de la naturaleza como entorno del hombre.Cuando hacemos paisajismo estamos jugando con todos los objetos naturales. A la vez creamos formas de ambientar espacios, tomamos los componentes de la naturaleza y los mezclamos con diversos aspectos decorativos.

Al unir todos estos elementos de forma armoniosa obtenemos un excelente concepto de paisajismo, adaptando ambientes con la naturaleza, costumbres, culturas y gustos de cada persona; establecemos una relación entre el ecosistema y el hombre cuya finalidad es fomentar el mejoramiento y la calidad de vida.

El PaisajismoPor Carmen Amalia Peter y Nidia Chévez


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Cuando estamos diseñando un paisajismo y contamos con desniveles naturales, propios del terreno, este nos permite aprovechar la belleza de la misma, dando espacio a jugar con ellos. Esto nos puede llevar a contemplar verdaderas obras de arte, debido a que estos desniveles, taludes, lomas, etc, son propios para poder crear dentro de un mismo espacio diferentes ambientes, desde un minimalismo estilo Zen, hasta la belleza de las coloridas plantas exóticas y tropicales. Desde los elegantes y sobrios jardines ingleses hasta las hermosas palmeras y cipreses (siendo estas dos últimas muy resistentes a las inclemencias del clima).

Al pensar en el estilo deseado tenemos que tomar en cuenta todos los elementos con los que podemos contar. Se pueden utilizar desde simples piedras hasta pérgolas muy elaboradas, puentes de madera con riachuelos, diferentes estilos y tamaños de jarrones o maceteros, arenas, elementos rústicos como: ruedas de carretas, carretones elaborados y pintados con diseños

El paisajismo engloba pequeñas porciones de disciplinas tales como arquitectura, agronomía, sociología, ecología, arte, entre otras.

propios de nuestra cultura. Tampoco podemos dejar a un lado las fuentes, estas además de darnos un punto focal, brindan al jardín la serenidad del peculiar sonido del agua en movimiento.

Se recomienda hacer uso de la época lluviosa del año para aprovechar la humedad y el agua natural. Esta nos ayudaría mucho a que nuestros jardines se adapten con mayor facilidad al cambio de tierra y del ambiente de donde son extraídas las plantas. Esto no quiere decir que no podremos hacer trasplantes ni uso de plantas exóticas o importadas en otra época del año. Por supuesto siempre y cuando se tomen las precauciones necesarias al momento de llevar a un ambiente nuevo una planta (preparar la tierra con abono, aclimatar la plantita por una semana antes de ser extraída de la bolsa o macetero, saber con certeza si es de sol o de media sombra, colocar piedrín, para evitar que se endurezca el fondo de la tierra y de esta manera el agua fluya, dejando que salga el agua que esta no necesita, etc.). Si tomamos estas precauciones, debería de funcionar bien.

el experto

*Las autoras son diseñadoras de interiores. Puede contactarlas a los siguientes correos:[email protected] - [email protected]

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La Arquitectura de un...

¡¡¡gooooollllll!!!Por Marian Pérez Guerra | Fotos: Otto Mejía


El fanáticoEs el 2011 y son las siete de la noche. Las luces del Estadio Nacional de Fútbol ya están encendidas. He esperado casi dos años para ver a mi equipo nuevamente en una final. Somos un grupo de compañeros que venimos desde el norte. Ellos me han descrito el ambiente del nuevo estadio nacional. Mis amigos suelen sentarse en el centro de las bandas laterales. La panorámica es la mejor desde ese ángulo y los puestos de comida también los tenemos cerca.

Parqueamos la camioneta en el estacionamiento y todavía no logro ver la estructura del estadio, pues se ubica en la parte trasera. Pasamos por la taquilla y observo la impresionante forma de herradura del estadio. Treinta mil almas esperando el silbato inicial. Esta majestuosa obra de ingeniería no hubiera sido posible sin el aporte de la UNAN-Managua, Alcaldía de Managua (ALMA) y la Federación Nicaragüense de Fútbol (FENIFUT).

Toda la tarde llovió y la grama está totalmente seca, ya que es grama artificial, sin obviar que es la mejor de Centroamérica y de las mejores de Latinoamérica; es la más nueva de la región y la última que ha sido certificada por la FIFA. Se instaló con la última tecnología; es de fabricación canadiense con un sistema de infiltración y drenaje francés que no permite inundaciones en el área de juego. En los costados todavía se escucha el agua que corre a través del drenaje, cuyo paradero es el cauce.

Para no perder ni un minuto del partido me dirijo al baño antes del arranque y la promoción de hoy es que todas las personas con capacidades diferentes no pagan, pues el concepto del estadio según la FIFA (Fédération Internationale de Football Association) contempla cuatro importantes elementos: ubicación, capacidad, diseño e impacto ambiental.


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El Presidente de FENIFUT, MSc. Julio Rocha López, fue quien estableció contacto con el Gobierno de Aguascalientes y la junta directiva del Club Necaxa de México; en junio 2005 la FENIFUT logró obtener la donación de los planos del Estadio Victoria, casa de los Hidrorayos del Necaxa, uno de los equipos de mayor tradición en México. Estos documentos están valorados hasta en US$750,000.00.

El jugadorEl corazón se me sale por la boca. Acabamos de bajar del autobús y nos dirigimos hacia los vestidores. En los pasillos los periodistas y los flashes de las cámaras fotográficas no pasan desapercibidos. Mi camiseta número 10 cuelga en mi locker donde también descansan mis shorts muy bien doblados y mis tacos. La importancia de esta final me cohíbe.

Recuerdo mi debut en el Cranshaw. Las nubes de polvo, la poca afluencia de aficionados y el mal estado de las graderías ahora son cosas del pasado. Los masajistas están al tanto de nuestro estado físico, el entrenador escribe las últimas recomendaciones en la pizarra y algunos de mis compañeros se comunican con sus familiares mediante computadoras con conexión a Internet. Todo ha cambiado.

A pesar de los pocos recursos de la FENIFUT, el estadio ya cuenta con la sala de los árbitros y el laboratorio de antidopaje.

Llegó el momento de salir al campo. Subimos las escaleras y veo en la pantalla los nombres de los equipos y el minuto cero. El bullicio se torna ensordecedor. El himno parece eterno. El coro del público arrebata cada palabra. Bajo la cabeza y recuerdo que en este césped sintético, el balón es “más rápido”. No hay tiempo, el silbato sonó y los primeros 45 minutos del deporte más hermoso del mundo ya van corriendo.

Vista de la primera fase del estadio terminada. Aún falta completar las graderías.

La grama artificial es un novedad en los terrenos de juego profesional en Nicaragua.

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Grama artificial La empresa encargada de la instalación del césped estuvo a cargo de Sanalpo. S.A de C.V. La firma se llevó a cabo el 15 de diciembre del 2005. Monto del contrato US$ 557,211.00 (Quinientos cincuenta y siete mil doscientos once dólares con 00/100). Ya se ha cancelado el 100% del monto total. La contratación incluye la certificación FIFA INSPECTED y garantía por 8 años.

Esta contratación se logró gracias a las partidas presupuestarias asignadas por la Asamblea Legislativa y fue realizada bajo la modalidad de exclusión de procedimientos, con la debida autorización de la Contraloría General de la República.

Constructora IDEARQEl 22 de Marzo del 2006 la firma IDEARQ fue seleccionada por Proyecto GOAL de FIFA, para desarrollar la construcción del Estadio Nacional de Fútbol de Managua con el fondo FIFA de US$ 400,000.00. El representante de Ideas Arquitectónicas, y encargado de esta obra es el Arq. Claudio Cuevas. Conozca más en www.idearq.net

En la misma fecha FIFA seleccionó a la Arq. May Lee Chong Guido como Arquitecto Supervisor de la Obra.

El costo final del proyecto es de aproximadamente US$75 millones de dólares.

Un poco más...

Una imagen de las duchas a las que tendrán acceso los jugadores.


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Los ángeles son figuras importantes en esta vivienda. Al fondo una adaptación al óleo de ángeles de una fotografía de las hijas del matrimonio Tijerino - Mercado, elaborada por el pintor Ernesto Brenes Díaz en el 2000.


o vemos en el televisor, lo escuchamos a través de la radio, lo leemos en el periódico. Edgard Tijerino es sin duda el más famoso cronista deportivo de nuestro país. Y por supuesto, el comentarista de novelas más pícaro y simpático, también. De manera muy amable, Edgard y Chilo - su esposa - nos abrieron las puertas de su acogedora casa ubicada en Lomas de San Juan, un callado y bonito vecindario de la capital.

La casa fue comprada hace 13 años y ha pasado constantes transformaciones. Inicialmente su perímetro era de 250 mt, pero gracias a la ampliación del patio, la terraza y el garaje ahora cuenta con 500 mt.

La construcción posee tres habitaciones y dos oficinas, distribuídas en dos pisos llenos de historia, recuerdos, antiguedades, amor familiar y detalles como la tradicional hamaca que no puede faltar en ninguna casa de nuestro país tropical.

PóNGALE SELLO

A este hogar



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Comedor familiar. Al fondo también se encuentra un cuadro alusivo a los mangos pintado por Ernesto Brenes Díaz en 1998.

Una de las habitaciones de la vivienda. Para ellos es importante que cada pared esté pintada en colores claros. En este caso el verde juega con la iluminación del dormitorio.

Este ropero que es ocupado como alacena tiene más de 100 años y fue restaurado en Diriamba, Carazo. Una de las piezas favoritas de doña Chilo.

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Vista general de la cocina. Sobresale el desayunador.

Un estudio lleno de recuerdos. Oficina de Edgar Tijerino, allí se albergan trofeos, libros y jornadas continuas de trabajo de la leyenda de las páginas de deportes.

La religiosidad forma parte de este clan. Una de las paredes de la casa está decorada con crucifijos de diversos materiales, recuerdos de viajes a México, Argentina, Guatemala y Rio de Janeiro, por mencionar algunos destinos.

Fragmento de la imagen de la “Santa Cena”, traída de México.

En la casa se encuentran adornos que reflejan la diversidad cultural de los países latinoamericanos. Estas “catrinas” fueron compradas en México por Doña Auxiliadora. Se llaman así porque así les decían a las prostitutas en ese país. Hay diversas expresiones de esta figura”, nos explica.


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A quién no le gusta el agua caliente? Todo sobre Viviendas le trae una guía útil sobre los dispositivos que proveen esta opción agradable y necesaria para ciertos espacios de nuestro hogar.

Estos artefactos, que datan desde el siglo pasado, son dispositivos termodinámicos que gracias a la energía proporcionada por diversas fuentes (solares, mecánicos, combustibles, eléctricos…) elevan algunos grados la temperatura del agua, principalmente de los baños, la cocina, o simplemente para regular el clima del flujo de las tuberías.

calentadoreS de aguauna necesidad en nuestros hogaresPor Gabriela Castro


Existen seis tipos de calentadores de agua:

De punto. Los más pequeños y personalizados. Utilizados exclusivamente para las dimensiones domésticas, ya que se alimentan de corrientes eléctricas y funcionan con interruptores. Ideales para países de clima promedio, como Nicaragua, porque su capacidad de calefacción es reducida. Los puede instalar en el baño, lavamanos y duchas, por supuesto.

De almacenamiento, mejor dicho de depósito; calientan el agua contenida en un tanque para ser utilizada cuando sea necesario. Al ser utilizada, es reemplazada por agua de temperatura ambiente.

Instantáneos. Poseen un serpentín a través del cual se calienta el agua a una temperatura uniforme cuando el usuario abre la llave correspondiente.

De acumulación. Los más económicos del comercio. Pueden almacenar desde 15 hasta 1000 litros de agua. Lo ventajoso de este calentador es que utiliza gas natural, gas propano (GLP), electricidad, carbón, luz solar, madera y hasta kerosén. Su éxito radica en la calidad de su aislamiento térmico, ya que permite regular la temperatura de varios grifos a la misma vez.

De paso. Poseen un tamaño promedio. Trabajan apagados, es decir, sin consumir energía porque su sensor de flujo se activa con el paso del agua. Está equipado con controles electrónicos de temperatura y caudalímetros, los cuales regulan la temperatura. Para seleccionar la potencia de un calentador de paso se debe conocer la cantidad de agua que se necesita calentar y a qué temperatura se desea elevar. Funciona también a base de carbón.

Solares. Proporcionan una temperatura entre 50 y 60 grados Celsius, distribuyendo hasta 40 litros de agua promedio por persona. Si bien funciona sólo en el día, mantiene agua caliente durante las 24 horas. El éxito del agua calentada por el sol radica en los termo tanques, los cuales almacenan grandes volúmenes de líquido y están especialmente equipados con válvulas y colectores solares. Estos son novedosos en países como México y Argentina, que optan por modelos de viviendas ecológicas.

Calentadores industriales. Ideal para grandes infraestruturas.

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Los calentadores solares se clasifican en dos, según el material en que fueron construídos:

Los colectores solares planos. Su elemento principal es una placa de cobre. Por sus características, se les llama también de baja temperatura, pues sólo alcanzan entre 30 y 60 centígrados.Los colectores de tubos evacuados. Utilizan como colector solar un arreglo de dos tubos concéntricos de cristal que dan al vacío. Pueden alcanzar hasta 80 grados centígrados.

Los calentadores y la economíaA la hora de instalar o pagar por el servicio de calefacción del agua, tenga en cuenta lo siguiente:

Los calentadores solares son los mejores, ya que ahorrará mucho dinero y también protegerá el medio ambiente.

El gas propano es una excelente propuesta para los calentadores. Recordemos que Nicaragua es uno de los pocos países donde su precio es relativamente bajo.

Una de las opciones puede ser también aprovechar el calor que desprenden los radiadores de las refrigeradoras. Esta opción es popular en los Estados Unidos e Inglaterra.

Cuido y mantenimientoEl éxito de la durabilidad de sus calentadores solares depende del uso y de la calidad de los materiales que emplee en su instalación (válvulas, tanques, reguladores), así como de la cantidad de sales, calcio, magnesio y hasta cloro en el agua.

Aunque el agua caliente es el objetivo de su uso, en ocasiones las altas temperaturas pueden ayudar a la destrucción de ellos mismos. Por eso se recomienda utilizar temperaturas promedio, no agua hirviendo.

Es preciso extraer todos los residuos y sedimentos almacenados con el paso del tiempo, para evitar obstrucciones y contaminación en los flujos.

Evite todo calentador de hierro galvanizado, ya que este puede oxidarse, a menos que posean ánodo de sacrificio de magnesio o aluminio. El ánodo debe revisarse una vez al año por lo menos, principalmente los que trabajan con gas y radiadores. Consulte al personal especializado para ese servicio.

Recuerda que los calentadores varían en precios tambien. Un panel solar puede costar US$ 150 y un calentador industrial los encuentra a partir de US$ 500.

Calentadores solares. Una alternativa ecológica.

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Nombre Ubicación Área de Construcción Compañía Contacto

Altos de Sierras Doradas Carretera a Masaya Km 16.5 99 - 104 m2 Lacayo Fiallos 2270-0320

Altos de la Sabana Pista Sabana Grande 60-87m2 Bicasa 2270-0222

Ciudad San Sebastían Las Jaguitas (sector Carretera a Masaya) 57 - 77 m2 Sooner Real Estate 2278-0147

Colinas de Santa Cruz Las Colinas 175 m2 IBASA 2278-8075

Colinas de Verona Carretera Norte Las Mercedes 65 - 125 m2 Desarrollos Verona 2233-1222

Colinas View Condominium Las Colinas 130 m2 Bicasa 2270-0222

Conchagua Corinto 43.53 m2 Sooner Real Estate 2278-0147

Condominio Le Papillon Carretera a Masaya Km 8

137.13 - 354.77 m2 INNICSA 2270-1403

Condominio Pamplona Carretera Sur 160 - 180 m2 UZ Inversiones 2252-4016Cortijo de la Sabana Pista Sabana Grande 72 - 93 m2 Sooner Real Estate 2278-0147

El Prado Carretera a Masaya Km 16.8 110-195 m2 Génesis Urbanizadores 2279-2824

Estefanía Las Colinas 280 m2 Aurora Bienes Raíces 2276-2506

Jacarandas Carretera a Masaya Km 13 130 - 210 m2 GIDSA 2279-8621

La Arborada Carretera a Masaya 240 - 288 m2 INNICSA 2270-1403

Metros cuadrados de construcción

Rango de precios pro-medios

40 – 60 mts60 - 75 mts75 – 90 mts

90 - 110 mts110 – 150 mts150 – 170 mts170 – 220 mts220 – 280 mts280 - adelante

$ 15,000 - $ 25,000$ 25,000 - $ 40,000$ 40,000 – $ 50, 000$ 50,000 - $ 70,000$ 70,000 - $ 95,000$ 95,000 - $ 120,000

$ 120,000 - $ 160,000$ 160,000 - $ 185, 000

$ 185,000 – en adelante

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*Estos precios son un aproximado con respecto a viviendas nuevas en la ciudad de Managua. Entre más cercano al centro de Managua se encuentre la urbanización, mas elevado será su precio con respecto al promediodo.

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La Esperanza Chichigalpa 40-60 m2 INNICSA 22701403

La Talanguera San Juan del Sur 132.55 - 231.55 m2 INNICSA 22701403

Las Delicias Carretera Norte 60 -70 m2 INNICSA 22701403Las Veraneras Villa Fontana 172 - 210 m2 Desarrollos 123 22770204Los Almendros Carretera a Masaya 158 - 190 m2 Urbycon 2279-5610

Los Sueños Detrás de Galería Santo Domingo 196 m2 NM Consultores 22773570

Mirador de San Isidro Pista Sub Urbana, entrada a San Isidro 85 m2 Auxiladora Kelly 22780908

Palmanova Camino a Veracruz 87.75 m2 Sooner Real Estate 2780147Palmetto Carretera a Masaya 84 - 124 m2 Urbycon 2279-5610 Parque del Club Condominios Villa Fontana 200 m2 Sooner Real Estate 22780147

Paseo de Las Colinas Las Colinas Hogares Urbana 22762506Praderas de Xiloa Carretera Nueva Leon 60 - 70 m2 INNICSA 22701403Praderas del Doral Noreste de Managua 41 m2 Sooner Real Estate 22780147Prados de San Jerónimo Masaya 41 m2 Sooner Real Estate 22780147Residencial Monterosa Camino a Veracruz 125 m2 Inversiones Bel, S.A 2267-2636Res. Motastepe III Km 9 1/2 C. Nueva Leon 45 m2 INNICSA 22701403Residencial Buenos Aires Carretera a Masaya 146 m2 Sun Real Estate 22668229Residencial Valencia Rubenia 81 - 100 m2 Bicasa 22700222San Andrés Carretera Nueva a León 52 - 77 m2 Lacayo Fiallos 22700320San Cayetano Las Colinas 228 m2 Sooner Real Estate 22780147Sierras Doradas Carretera a Masaya 136 - 153 m2 Lacayo Fiallos 22700320Valles de Capistrano Camino a Veracruz 117 - 143 m2 Sooner Real Estate 22780147Villa Arahal Carretera a Masaya Grupo Gocha 86811700Valle Santa Rosa Cuesta del Plomo 48 -60 m2 Desarrollos Urb. de C.A 2269-1567Villafranca Carretera a Masaya 124.85 - 150 m2 Ardesa 22798540

Villas Gaudí Las Colinas 124 - 164 m2 Inversiones Sierra Morena 2270-5676

Villas de San Angel Lomas de Monserrat Hogares Urbana 22762506Villas San Martín Carretera a Masaya 91 m2 Sun Real Estate 22668229

Vista Azul Rotonda Jean Paul Genie 500mt abajo 500vr2 IBASA 22544289

Vistas de Esquipulas Esquipulas 90 - 110 m2 IBASA 22706266

LotificacionesLa Estancia de Monteverde Carretera a Ticuantepe 1,000 - 1,600 vrs2 Inversiones Monteverde 88531057

Lomas de Monteverde Carretera a Masaya 1,000 - 2,000 vrs2 Inversiones Monteverde 88531057

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